Perencanaan Teknis Pembangunan Gedung Gabungan Dinas Bpmd Dan Dinas Sosial

PEMERINTAH    KABUPATEN   BULUNGAN                       
      DINAS    PEKERJAAN       UMUM    DAN   PENATAAN       RUANG           
        Jalan Jelarai Raya Tanjung Selor Hilir, Kabupaten Bulungan, Kalimantan Utara 77212
                  Telepon (0552) 21020, Laman [email protected]      

                      URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              
 PERENCANAAN   TEKNIS PEMBANGUNAN  GEDUNG GABUNGAN   DINAS BPMD DAN         
                            DINAS SOSIAL                                    

Penyusunan Dokumen Perencanaan dilaksanakan oleh Badan Usaha yang ditunjuk oleh Pemilik
Proyek untuk melaksanakan perencanaan. Dalam melakukan penyusunan dokumen   

perencanaan pekerjaan konstruksi, tentunya dibutuhkan sumber daya manusia yang ahli di
bidangnya masing-masing seperti Teknik Sipil, Arsitektur, Mekanikal Elektrikal, dan lain-lain
sehingga sebuah bangunan dapat dibangun dengan baik dalam waktu cepat dan efisien.
Adapun uraian singkat penyusunan dokumen perencanaan sebagai berikut :      

Kegiatan Review Pembangunan Gedung Gabungan Dinas BPMD dan Dinas Sosial harus
mengacu pada peraturan-peraturan tentang Ruang Terbuka Publik dan bangunan gedung yang
berlaku. Kegiatan yang dilakukan meliputi beberapa tahapan, antara lain :   

a. Pengukuran dan Identifikasi awal                                         
   Merupakan tahap penelitian dan pendokumentasian yang terdiri atas pengumpulan data-
   data awal seperti foto awal lokasi dan sekitarnya, data lokasi kegiatan seperti luasan tapak,
   batas-batas tapak, dan pola lalu lintas sekitar tapak. Arah angin dan arah sinar matahari
   terhadap tapak juga menjadi pertimbangan dalam mendesain bangunan. Elemen-elemen
   lain yang perlu didata antara lain sungai dan drainase yang ada, pola aliran air hujan,
   genangan air hujan, pedestrian, pohon dan jalur hijau. Beriringan dengan pendataan
   lapangan, dilakukan pengukuran tapak dengan theodolit /total station dan penentuan titik
   ikat (Bench Mark). Kemudian penyelidikan tanah, terdiri dari uji sondir dan boring disertai uji

   laboratorium. Data-data tersebut yang digunakan sebagai acuan dalan proses desain.

b. Konsep Desain awal                                                       
   Pada tahap ini konsultan telah mempunyai konsep desain dan alternatif desain untuk
   kemudian dikonsultasikan kepada Pejabat Pembuat Komitmen. Yang harus diperhatikan
   oleh konsultan dalam proses desain ini adalah :                          
   1) Tema : Tema sebagai dasar pengembangan rancangan diserahkan kepada kreatifitas
      konsultan                                                             
   2) Konsep : Konsep yang merupakan penjabaran tema agar disesuaikan dengan
      Pengguna bangunan yaitu Pemerintah Kabupaten Bulungan. Unsur-unsur Arsitektur
      hijau dan modernitas serta tradisionalitas bisa dikombinasikan dalam penjabaran
      konsep bangunan sehingga kesan Post Modern bangunan terasa.           
   3) Zoning : zonasi pemisahan ruang publik, ruang private, sirkulasi baik manusia maupun
      kendaraan untuk dipikirkan dengan matang karena sebagai dasar pemrograman ruang.
   4) Program ruang : untuk menyusun kebutuhan ruang yang diperlukan pihak konsultan
      berkoordinasi dengan Pejabat Pembuat Komitmen.                        

c. Pengembangan Konsep dan Rancangan                                        
   Pada tahapan ini program ruang sudah matang dan mulai muncul sketsa denah awal dan
   bentuk bangunan sudah mulai dimunculkan dalam posisi tampak, potongan maupun model
   3D perspektif kasar. Pada tahap diharapkan sudah kelihatan pola sirkulasi antar ruang yang
   dibutuhkan, sirkulasi kendaraan termasuk zona parkir, dan sirkulasi bongkar muat barang.
   Laporan disusun sesuai kaidah penyusunan laporan konsultansi, bisa dimungkinkan untuk
   mengubah standar laporan sesuai kebutuhan dan kreativitas konsultan yang bersangkutan.

d. Pengembangan Rancangan                                                   
   Pada tahapan ini gambar-gambar sketsa dimatangkan dalam bentuk gambar perencanaan,
   sudah memuat perhitungan struktur bangunan, perhitungan biaya dan spesifikasi teknis
   termasuk elemen material arsitekturnya.                                  
e. Finalisasi Rancangan                                                     
   Semua tahapan perancangan telah selesai termasuk laporan-laporan sebelumnya, hanya
   tinggal menyempurnakan apabila ada revisi.                               

                                       Tanjung Selor,        2025           

                                       Pejabat Penandatangan Kontrak        
                                     Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan      
                                         Ruang Kabupaten Bulungan           

                                        AGUS ARI SAPUTRA, ST, M.AP          
                                        NIP. 19850818 201001 1 008