Jasa Konsultansi Perencanaan Rehabilitasi Kantor Kejaksaan Negeri Kabupaten Cirebon

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                                  
Secara garis besar lingkup tugas atau pendekatan/metodologi yang harus dilaksanakan oleh

konsultan adalah berpedoman pada ketentuan yang berlaku dengan mengadakan kegiatan-
kegiatan yang meliputi :                                                  
a. Tahap Konseptual dan Skematik Desain / Pra- Perancangan mencakup:      

  1) Mengumpulkan informasi tentang persyaratan pokok dan segala aspek (termasuk
     aspek lingkungan) yang berhubungan dengan proyek;                    
  2) Survey peta kontur, data tanah, data jaringan utilitas               
  3) Mempelajari (review) dokumen-dokumen hasil survey lapangan seperti peta kontur,

     data tanah, data jaringan utilitas, gambar-gambar rencana dan rencana makro
     sekelilingnya;                                                       
  4) Membuat analisis atau rekomendasi terhadap kondisi eksisting;        
  5) Menganalisa Kondisi site existing dan mengajukan rencana Arsitektural yang
     berdampak dan mempengaruhi desain;                                   

  6) Membuat Kriteria Perencanaan (Desain);                               
  7) Konsep zonasi dan sirkulasi ke dalam dan di dalam site yang menggambarkan
     kebutuhan dan flow activity di Kejaksaan Negeri dan lingkungan sekitar.
  8) Konsep program ruang yang memperhatikan kebutuhan di Kantor Kejaksaan Negeri
     serta mengacu pada Standar Disain, Tampak/Façade, Luas Ruang dan Fasilitas

     Gedung Bangunan Negara.                                              
  9) Konsep fasade yang mengacu pada standar bangunan negara dengan memperhatikan
     kearifan budaya lokal.                                               
  10) Penerapan efisiensi energi dan teknologi terbaru yang mendukung operasional
     pekerjaan yang sesuai dengan kebutuhan Kejaksaan Negeri.             

  11) Konsep sistem drainase (air bersih, air kotor, air hujan dan saluran air) mengacu pada
     standar bangunan gedung yang dapat mengatasi permasalahan apabila terdapat
     genangan air dan banjir.                                             
  12) Membuat konsep perancangan sistem mekanikal dan elektrikal yang meliputi sistem

     plumbing, sistem fire fighting, sistem tata udara gedung, sistem transportasi dalam
     gedung, sistem penerangan/lighting, sistem elektrikal (panel TM, TR dan trafo), sistem
     listrik cadangan (genset dan UPS), sistem fire alarm, sistem tata suara, sistem tata
     visual dan building automation system, electronic security system.   
  13) Membuat sketsa gagasan atau ide yang dituangkan ke dalam gambar 3D (interior dan

     eksterior).                                                          

b. Tahap Perancangan Detail mencakup:                                     
  1) Menerjemahkan konsep rancangan ke dalam gambar-gambar dan uraian teknis yang
     terinci sehingga secara tersendiri atau keseluruhan dapat mendukung proses

     pengadaan jasa pemborongan pelaksanaan pembangunan dan pengawasan    
     pelaksanaan pembangunan dalam bentuk laporan dan gambar-gambar secara
     menyeluruh dan terpadu antar bidang pekerjaan (a.l. struktur, arsitektur, fasade,
     mekanikal, elektrikal, plumbing, elektronika serta lansekap).        
  2) Mempertimbangkan kelaikan dan kelayakan konstruksi, instalasi mekanikal dan
     elektrikal secara tersendiri atau terpadu.                           

  3) Membuat perkiraan biaya pekerjaan secara detail dan menyeluruh serta sudah
     mempertimbangkan hal-hal yang berpotensi mengeluarkan biaya pada saat pelaksaan.
  4) Menyusun dokumen pengadaan meliputi :                                
     - Gambar kerja (arsitektur, struktur, mekanikal elektrikal, lansekap);
     - Rencana kerja dan syarat-syarat teknis (RKS);                      

     - Syarat – syarat khusus (apabila ada);                              
     - Bill of Quantity (BQ) termasuk data perhitungan volume;            
     - Rencana Anggaran Biaya (RAB) berikut analisa harga satuan yang mengacu kepada
       Peraturan Bupati tahun 2024 lengkap dengan data harga pendukungnya (pricelist).
  5) Membantu dalam proses pengadaan pelaksana pekerjaan meliputi :       

     - Memberikan penjelasan tentang hal-hal yang bersifat teknis dalam rapat penjelasan
       pekerjaan (Aanwijzing).                                            
     - Memberikan klarifikasi teknis dan melakukan perbaikan terhadap dokumen
       pengadaan setelah dilakukannya klarifikasi teknis dengan calon Pelaksana

       Pekerjaan.