Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung-Bangunan Gedung Tempat Kerja-Bangunan Gedung Kantor

URAIAN  SINGKAT PEKERJAAAN                            

   Uraian Spesifikasi Teknis                                            
  Uraian spesifikasi teknis disusun berdasarkan spesifikasi teknis yang ditetapkan oleh PPK
  sesuai jenis pekerjaan yang akan ditenderkan, dengan ketentuan :      
  1. Dapat menyebutkan merk dan tipe serta sedapat mungkin menggunakan produksi
     dalam negeri;                                                      

  2. Semaksimal mungkin diupayakan menggunakan standar nasional (SNI);  
  3. Metode pelaksanaan harus logis, realistis dan dapat dilaksanakan;  
  4. Jangka waktu pelaksanaan harus sesuai dengan metode pelaksanaan;   
  5. Mencantumkan macam, jenis, kapasitas dan jumlah peralatan utama minimal yang
     diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;                            
  6. Mencantumkan syarat-syarat bahan yang dipergunakan dalam pelaksanaan
     pekerjaan;                                                         
  7. Mencantumkan syarat-syarat pengujian bahan dan hasil produk;       

  8. Mencantumkan kriteria kinerja produk (output performance) yang diinginkan;
  9. Mencantumkan tata cara pengukuran dan tata cara pembayaran.        
  10. Spesifikasi Bahan Bangunan Konstruksi:                            
     a. Pokja Pemilihan harus memastikan bahan bangunan konstruksi sesuai hasil yang
        telah diidentifikasi oleh PPK.                                  
     b. Setiap jenis bahan bangunan konstruksi yang tergolong sebagai bahan berbahaya
        dan beracun (B3), seperti cat, thinner, gas acetylene, BBM, BBG, bahan peledak,
        dll, harus diberi penjelasan bahayanya, cara pengangkutan, penyimpanan,

        penggunaan, pengendalian risiko dan cara pembuangan limbahnya sesuai
        dengan prosedur dan/atau peraturan perundangan yang berlaku;    
     c. Informasi tentang penanganan B3 dapat diperoleh dari Lembar Data
        Keselamatan Bahan (Material Safety Data Sheet) yang diterbitkan oleh pabrik
        pembuatnya, atau dari sumber- sumber yang berkompeten dan/ atau 
        berwenang.                                                      
  11. Spesifikasi Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan:          
     a. Pokja Pemilihan harus memastikan setiap jenis alat dan perkakas sesuai hasil yang

       telah diidentifikasi oleh PPK .                                  
     b. Alat dan perkakas yang digunakan harus dipastikan telah diberi sistem
       perlindungan atau kelengkapan pengaman untuk mencegah paparan (expose)
       bahaya secara langsung terhadap tubuh pekerja;                   
     c. Informasi tentang jenis, cara penggunaan/pemeliharaan/pengamanannya alat
       dan perkakas dapat diperoleh dari manual produk dari pabrik pembuatnya,
       ataupun dari pedoman/peraturan pihak yang kompeten.              
  12. Spesifikasi Proses/Kegiatan:                                      
     a. Pokja Pemilihan (yang bersertifikat Ahli K3 Konstruksi/ Ahli Keselamatan

        Konstruksi /petugas Keselamatan Konstruksi atau dengan melibatkan Ahli K3
        Konstruksi/ Ahli Keselamatan Konstruksi /petugas Keselamatan Konstruksi)
        harus menilai kesesuaian identifikasi bahaya dari setiap tahapan kegiatan yang
        sudah ditetapkan oleh PPK;                                      
     b. Setiap proses/kegiatan harus dilengkapi dengan prosedur kerja, sistem
        perlindungan terhadap pekerja, perlengkapan pengaman, dan rambu-rambu
        peringatan dan kewajiban pekerja menggunakan alat pelindung diri (APD) yang
        sesuai dengan potensi bahaya pada proses tersebut;              
     c. Setiap jenis proses/kegiatan pekerjaan yang berisiko tinggi, atau pekerjaan yang
        berisiko tinggi pada keadaan yang berbeda, harus lebih dulu dilakukan analisis
        keselamatan pekerjaan (Job Safety Analysis) dan tindakan pengendaliannya;
     d. Setiap proses/kegiatan yang berbahaya harus melalui prosedur izin kerja lebih
        dulu dari penanggung-jawab proses dan Ahli K3 Konstruksi /Ahli Keselamatan
        Konstruksi;                                                     

     e. Setiap proses dan kegiatan pekerjaan hanya boleh dilakukan oleh tenaga kerja
        dan/atau operator yang telah terlatih dan telah mempunyai kompetensi untuk
        melaksanakan jenis pekerjaan/tugasnya, termasuk kompetensi melaksanakan
        prosedur keselamatan konstruksi yang sesuai pada jenis pekerjaan/tugasnya
        tersebut.                                                       
  13. Spesifikasi Metode Konstruksi/ Metode Pelaksanaan/Metode Kerja    
     a. Analisis Keselamatan Pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA) harus dilakukan
        terhadap setiap metode konstruksi/ metode pelaksanaan pekerjaan, dan

        persyaratan teknis untuk mencegah terjadinya kegagalan konstruksi dan
        kecelakaan kerja;                                               
     b. Metode kerja harus disusun secara logis, realistis dan dapat dilaksanakan dengan
        menggunakan peralatan, perkakas, material dan konstruksi sementara, yang
        sesuai dengan kondisi lokasi/tanah/cuaca, dan dapat dikerjakan oleh pekerja
        dan operator yang terlatih;                                     
     c. Persyaratan teknis yang harus dipenuhi penyedia dalam menyusun dan
        menggunakan metode kerja dapat meliputi penggunaan alat utama dan alat
        bantu, perkakas, material dan konstruksi sementara dengan urutan kerja yang

        sistematis, guna mempermudah pekerja dan operator bekerja dan dapat
        melindungi pekerja, alat dan material dari bahaya dan risiko kegagalan
        konstruksi dan kecelakaan kerja;                                
     d. Setiap metode kerja/konstruksi yang diusulkan penyedia, harus dianalisis
        keselamatan pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA), diuji efektivitas pelaksanaannya
        dan efisiensi biayanya. Jika semua faktor kondisi lokasi/tanah/cuaca, alat,
        perkakas, material, urutan kerja dan kompetensi pekerja/operator telah ditinjau
        dan dianalisis, serta dipastikan dapat menjamin keselamatan, kesehatan dan

        keamanan konstruksi dan pekerja/operator, maka metode kerja dapat disetujui,
        setelah dilengkapi dengan gambar dan prosedur kerja yang sistematis dan/atau
        mudah dipahami oleh pekerja/operator;                           
     e. Setiap tahapan pelaksanaan konstruksi utama yang mempunyai potensi bahaya
        tinggi harus dilengkapi dengan metode kerja yang didalamnya sudah mencakup
        analisis keselamatan pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA). Misalnya untuk
        pekerjaan di ketinggian, mutlak harus digunakan perancah, lantai kerja
        (platform), papan tepi, tangga kerja, pagar pelindung tepi, serta alat pelindung

        diri (APD) yang sesuai antara lain helm dan sabuk keselamatan agar pekerja
        terlindung dari bahaya jatuh. Untuk pekerjaan saluran galian tanah berpasir
        yang mudah longsor dengan kedalaman 1,5 meter atau lebih, mutlak harus
        menggunakan turap dan tangga akses bagi pekerja untuk naik/turun;
     f. Setiap metode kerja harus melalui analisis dan perhitungan yang diperlukan
        berdasarkan data teknis yang dapat dipertanggung-jawabkan, baik dari standar
        yang berlaku, atau melalui penyelidikan teknis dan analisis laboratorium
        maupun pendapat ahli terkait yang independen.                   
  14. Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksi                              
     a. Setiap kegiatan/pekerjaan perancangan, perencanaan, perhitungan dan
        gambar-gambar konstruksi, penetapan spesifikasi dan prosedur teknis serta
        metode pelaksanaan/ konstruksi/kerja harus dilakukan oleh tenaga ahli yang
        mempunyai kompetensi yang disyaratkan, baik pekerjaan arsitektur,
        struktur/sipil, mekanikal, elektrikal, plumbing dan penataan lingkungan

        maupun interior dan jenis pekerjaan lain yang terkait;          
     b. Setiap tenaga ahli tersebut pada butir a. di atas harus mempunyai kemampuan
        untuk melakukan proses manajemen risiko (identifikasi bahaya, penilaian risiko
        dan pengendalian risiko) yang terkait dengan disiplin ilmu dan pengalaman
        profesionalnya, dan dapat memastikan bahwa semua potensi bahaya dan risiko
        yang terkait pada bentuk rancangan, spesifikasi teknis dan metode
        kerja/konstruksi tersebut telah diidentifikasi dan telah dikendalikan pada tingkat
        yang dapat diterima sesuai dengan standar teknik dan standar Keselamatan

        Konstruksi yang berlaku;                                        
     c. Setiap kegiatan/pekerjaan pelaksanaan, pemasangan, pembongkaran,
        pemindahan, pengangkutan, pengangkatan, penyimpanan, perletakan,
        pengambilan, pembuangan, pembongkaran dsb, harus dilakukan oleh tenaga
        ahli dan tenaga terampil yang berkompeten berdasarkan gambar gambar,
        spesifikasi teknis, manual, pedoman dan standar serta rujukan yang benar dan
        sah atau telah disetujui oleh tenaga ahli yang terkait;         
     d. Setiap tenaga ahli dan tenaga terampil dibidang K3 Konstruksi di atas harus
        melakukan analisis keselamatan pekerjaan (job safety analysis) setiap sebelum

        memulai pekerjaannya, untuk memastikan bahwa potensi bahaya dan risiko
        telah diidentifikasi dan diberikan tindakan pencegahan terhadap kecelakaan
        kerja dan/atau penyakit di tempat kerja;                        

B. Keterangan Gambar                                                    
  Gambar-gambar untuk pelaksanaan pekerjaan harus ditetapkan oleh PPK secara terinci,
  lengkap dan jelas, antara lain :                                      
  1. Peta Lokasi                                                        

  2. Lay out                                                            
  3. Potongan memanjang                                                 
  4. Potongan melintang                                                 
  5. Detail-detail konstruksi                                           
C. Pejabat Penandatangan Kontrak mengacu pada hasil dokumen pekerjaan jasa Konsultansi
  Konstruksi perancangan dan/atau berkonsultasi dengan Ahli K3 Konstruksi/Ahli
  Keselamatan Konstruksi dalam menetapkan uraian pekerjaan, identifikasi bahaya, dan
  penetapan tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi pada Pekerjaan Konstruksi.
  Dalam melakukan pengawasan dan evaluasi terhadap RKK dan penerapan SMKK, Pejabat
  Penandatangan Kontrak dapat dibantu oleh Ahli K3 Konstruksi/ Ahli Keselamatan
  Konstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi.