Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah Uptd Sdn 2 Jatisura

1          

                  PEMERINTAH KABUPATEN INDRAMAYU                    
  P                                                                 
         DINAS  PENDIDIKAN     DAN  KEBUDAYAAN                      
                    Jl. M.T Haryono Tlp. (0234) 274190              
                          INDRAMAYU                                 

                        PROGRAM :                                   

               PROGRAM PENGELOLAAN PENDIDIKAN                       
                        KEGIATAN :                                  
             PENGELOLAAN PENDIDIKAN SEKOLAH DASAR                   
                       SUB KEGIATAN :                               

         REHABILITASI SEDANG/ BERAT RUANG KELAS SEKOLAH             
                        PEKERJAAN :                                 
        REHABILITASI SEDANG/ BERAT RUANG KELAS SD PAKET 13          

                         LOKASI :                                   
            UPTD SDN 2 JATISURA, KECAMATAN CIKEDUNG                 
                    KABUPATEN INDRMAYAU                             

  BAB SPESIFIKASI TEKNIS KEGIATAN                                   

  URAIAN UMUM                                                       
     1.1 Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah: Pekerjaan Perencanaan Teknis
       Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar                         
     1.2 Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada :                 

          a. Rencana kerja dan syarat-syarat                        
          b. Bestek, detail dan gambar kerja Risalah Aanwizjing     
          c. Keputusan Direksi lapangan                             

        1.3 Apabila terjadi perbedaan teknis/persepsi tentang pelaksanaan maka di
          haruskan berkonsultasi dan persetujuan pihak Direksi      
        1.4 Pekerja di haruskan menyerahkan contoh material / bahan / Barang sebelum

          di gunakan / di pasang di lapangan.                       
        1.5 Pekerja menyiapkan segala keperluan yang menunjang dalam pelaksanaan
          kegiatan antara lain, pengamanan keliling lokasi kegiatan, direksi kit, serta

          keperluan yang lain yang melekat di tanggung jawab Pekerja
                                                         2          

     1. LINGKUP PEKERJAAN                                           
        2.1 Pekerjaan yang di laksanakan meliputi pengadaan material, tenaga kerja dan

          peralatan yang di butuhkan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan yang
          termasuk dalam kontrak                                    
        2.2 Lingkup pekerjaan adalah:                               

            Uraian Tiap pekerjaan Terdiri dari Beberapa Pekerjaan : 
          a. Pekerjaan Persiapan                                    
            - Pek. Pengukuran Ulang                                 

            - Pek. Papan Nama Kegiatan Digital Printing             
            - Prasasti Kegiatan                                     
            - Biaya Administrasi Pelaporan & Dokumentasi            
            - Pengadaan Air + Listrik Selama Pekerjaan              

            - Pek. Sewa Kantor Sementara Direksikeet                
            - Biaya Bongkaran                                       
            - Biaya Penyelenggaraan Sistem Manajemen Keselamatan dan

              kesehatan kerja (SMK3)                                
            - KELENGKAPAN SMK3                                      
            - Alat Pelindung Diri                                   

            - Helm Pelindung                                        
            - Sarung Tangan                                         
            - Sepatu Keselamatan                                    

            - Rompi Pelindung                                       
            - Rambu Rambu                                           
            - Rambu Petunjuk                                        
            - Rambu Larangan                                        

            - Rambu Peringatan                                      
            - Rambu Kewajiban                                       
            - Rambu Informasi                                       

            - Bendera K3                                            
            - Biaya BPJS Kesehatan dan Keselamatan Kerja            

          b. PEKERJAAN TANAH DAN PASIR                              
            - Pek. Urg. Pasir alas Lantai T .5 cm                   
                                                         3          

         c. PEKERJAAN PASANGAN                                      
            - Pek. Pasangan dinding 1/2 bata 1 Pc : 5 Psr           
            - Pek. Plesteran 1 Pc : 5 Psr                           

            - Pek. Acian Dinding                                    

          d. PEKERJAAN BETON                                        

            - Pek. Kolom 15/20 cm                                   
            - Beton SiteMix K-175                                   
            - Besi beton terpasang U-24 Polos                       
            - Begisting Papan Multiplex                             

            - Pek. Kolom 25/30 cm                                   
            - Beton SiteMix K-175                                   

            - Besi beton terpasang U-24 Polos                       
            - Begisting Papan Multiplex                             

            - Pek. Balok 15/20 cm                                   
            - Beton SiteMix K-175                                   
            - Besi beton terpasang U-24 Polos                       

            - Begisting Papan Multiplex.                            

            - Pek. Balok Latei 10/10 Cm                             
            - Beton SiteMix K-175                                   

            - Besi beton terpasang U-24                             
            - Begisting Papan Multiplex                             

         e. Pekerjaan Kusen Aluminium                               
            - Pek. Pasang Kusen Alumunium Type. P. 1 (5 Unit)       
              - Frame Kusen Alumunium 4" Warna Coklat Doff          

              - Pintu Swing + Daun Pintu Kaca 5 mm lengkap dengan aksesoris Uk.
              76x215 cm                                             
              - Pasang Kaca 5 mm                                    

            - Pek. Pasang Kusen Alumunium Type. P. 2 (1 Unit)       
              - Frame Kusen Alumunium 4" Warna Coklat Doff          
              - Pintu Swing + Daun Pintu Kaca 5 mm lengkap dengan aksesoris Uk.

              76x215 cm                                             
                                                         4          

              - Pasang Kaca 5 mm                                    

            - Pek. Pasang Kusen + Jendela Alumunium type J1 (8 Unit)

              - Frame Kusen Alumunium 4" Warna Coklat Doff          
              - Daun Jendela + Engsel Casment + Kaca polos 5 mm + Karet Tepi
              - Pasang Kaca 5 mm                                    

            - Pek. Pasang Kusen Alumunium type BV1 (16 Unit)        
              - Frame Kusen Alumunium 4" Warna Coklat Doff          
              - Pasang Kaca 5 mm                                    

            - Pek. Pintu Hendrson + Rell                            
              - Pasang Pintu Hendrson + Rell Uk 250x210 (2 Unit)    

              - Hendle + Kunci                                      

         f. PEKERJAAN PLAFOND                                       

            - Pek. Pasang Rangka Plafond galvalume modul 60x60 Cm   
            - Pas. Plafond GRC                                      

         g. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING                            
            - Pek. Pasang Lantai Kramik Putih 30x30 Cm              

         h. Pekerjaan Pengecatan                                    

            - Pek. Cat dinding tembok baru                          
            - Pek. Cat Plafond                                      

         i. PEKERJAAN LISTRIK                                       
            - Pek. Pasang Instalasi Titik Lampu Penerangan          
            - Pek. Pasang Instalasi Titik Stop Kontak               

            - Pas. Stop kontak                                      
            - Pas. Saklar Tunggal                                   
            - Pas. Saklar Ganda                                     

            - Lamp Downligt LED Panel 10 Watt                       
                                                         5          

     2. SITUASI                                                     
        3.1 Pembangunan yang akan di laksanakan terdiridari         
        3.2 Pada saat Aanwijzing lapangan lokasi akan ditunjukan pekerjaan yang akan

          dilaksanakan, Pekerja wajib meneliti situasi Tapak, terutama keadaan tanah,
          sifat dan luasnya pekerjaan, dan hal - hal lain yang dapat mempengaruhi
          harga penawaran. Untuk itu setiap rekanan di haruskan meneliti dengan

          seksama setiap detail bangunan rencana.                   
        3.3 Ukuran luas lahan yang ada dimaksudkan sebagai garis besar / prinsip /
          patokan pelaksanaan dan pegangan Pekerja.                 

     3. UKURAN TINGGI DAN PATOK                                     
        4.1 Satuan                                                  

          Semua ukuran yang ada dalam rencana adalah dalam cm (centimeter)
          untukuk uran baja dalam mm atau inci                      
        4.2 Permukaan atas lantai (P+0,00) adalah 20cm dari selasar sebelum ukuran
          tanah hasil timbunan, kecuali di tetapkan lain pada saat rapat penjelasan

          pekerjaan (sesuai gambar rencana).                        
        4.3 Ukuran penduga dari Pipa dia 2 ” setinggi 100 cm dari muka tanah asli,
          yang dilakukan dengan cor beton untuk pondasinya. Ukuran penduga

          tersebut merupakan titik pikat tetap yang harus dibuat Pekerja sesuai arahan
          Direksi. Mengukur letak bangunan.                         
        4.4 Ketentuan letak bangunan harus dibawah arahan dan pengawasan pihak

          Direksi, pengukuran dilaksanakan dengan menggunakan alat ukur dan
          perlengkapan lainnya yang dibutuhkan dalam pengukuran.    
        4.5 Perbedaan antara gambar Kerja Dokumen dengan keadaan di lapangan

          harus di laporkan kepada Pengawas / Direksi, selanjutnya  
          Pengawas/Direksi Berkonsultasi dengan Perencana           
        4.6 Tidak di benarkan Pekerja mengambil tindakan tanpa sepengetahuan
          Pengawas / Direksi.                                       

     4. GAMBAR-GAMBAR DOKUMEN                                       

       5.1 Rencana Kerja dan syarat – syarat ini (RKS) di lampiri   
          a. Gambar Site Plan                                       
          b. Gamnbar Arsitektur                                     
          c. Gambar Struktur                                        

          d. Gambar Mekanikal Elektrikal dan Plumbing               
                                                         6          

     5. PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN YANG DIGUNAKAN                 
       6.1 Dalam melaksanakan Pekerjan, kecuali bila ditentukan lain dalam
         Rencana Kerja dan Syarat – syarat ini, berlaku dan mengikat ketentuan –

         ketentuan dibawah ini termasuk segala perubahan dan tambahannya :
          a. Keppres no. 24 tahun 1995 lengkap dengan lampiran - lampirannya.
          b. Peraturan Umum tentang Pelaksanaan Pembangunan di Indonesia

             atau Algemene Voorwarden voorde itvoeringbij Aaneming vano
             enbare Werken (AV) 1941.                               
          c. Keputusan - keputusan dari Majelis Indonesia untuk Arbitasi

             Teknik dari Dewan Teknik Pembangunan Indonesia.        
          d. Peraturan Umum dari Dinas Keselamatan Kerja Departemen 
             Tenaga Kerja.                                          
          e. Peraturan Beton bertulang Indonesia NI – 2 PBI 1971. f. Peraturan

             Konstruksi Kayu Indonesia NI5 PKKI.                    
          f. Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia PPBI 1984.
          g. Peraturan Muatan Indonesia PMI.                        

          h. Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia NI – PUBI 1970.
          i. Peraturan Umum Listrik Indonesia PUIL 1979 dan Peraturan PLN
             setempat.                                              

          j. SKSNI No. T –15 – 1991 –03.                            
          k. Peraturan Umum Instalasi Penangkal Petir Indonesia PUIPP.
          l. Pedoman Plumbing Indonesia PPI 1979. n. Persyaratan Cat

             indonesia NI – 4.                                      
          m. Peraturan Kapur Indonesia NI – 7.                      
          n. Peraturan Semen Portland Indonesia NI – 8.             
          o. Peraturan Bata merah sebagai bahan bangunan NI – 10.   

          p. Peraturan dan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh Dinas / Instansi
             Pemerintah setempat yang bersangkutan Dengan masalah   
             bangunan.                                              

          q. Untuk melaksanakan Pekerjaan ini, berlaku dan mengikat pula :
              Gambar Kerja yang di buat oleh Perencana dan disahkan oleh
               Pemberi Tugas termasuk pula Gambar Detail Pelaksanaan

               (Shop Drawing) yang diselesaikan oleh Pekerja dan sudah
               disahkand an disetujui oleh Pengawas / Direksi.      
              Rencana Kerja dan Syarat – syarat (RKS).             

              Gambar dan Berita Acara Penjelasan Pekerjaan         
               (AANWIJING)                                          
                                                         7          

              Berita Acara Penunjukan.                             
              Surat Keputusan Pemimpin Pelaksana tentang Pemenang  
               Pekerja                                              

              Surat PerintahKerja (SPK).                           
              Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule) yang telah di
               setujui oleh Pengawas / Direksi dan Pemberi tugas.   

     6. PENJELASAN RKS DAN GAMBAR                                   
        7.1 Pekerja wajib meneliti semua gambar kerja, Rencana Kerja dan Syarat –

          syarat (RKS) termasuk tambahan dan perubahannya dalam Berita Acara
          Penjelasan Pekerjaan yang dibantu Pengawas / Direksi Ukuran.
        7.2 Pada dasarnya semua ukuran yang tertera pada Gambar Kerja meliputi:
          - As Luar                                                 

          - Luar Dalam                                              
          - Dalam Luar                                              
          - Dalam                                                   

        7.3 Perbedaan Gambar.                                       
         a. Bila Gambar Kerja tidak sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-syarat
            (RKS), maka yang mengikat/berlaku adalah Gambar.        

         b. Bila suatu Gambar tidak cocok dengan Gambar yang lain dalam satu disiplin
            kerja, maka gambar yang mempunyai skala yang lebih besar yang
            berlaku/mengikat.                                       

         c. Bila ada perbedaan antara Gambar Kerja Arsitektur dengan Struktur, maka
            yang berlaku / mengikat adalah Gambar Kerja Arsitektur sepanjang tidak
            mengurangi segi Konstruksi                              
        7.4 Gambar Detail Pelaksanaan (ShopDrawing).                

         a. Gambar Detail Pelaksanaan atau Shop Drawing adalah Gambar Kerja yang
            wajib dibuat Pekerja berdasarkan Gambar Kerja Dokumen yang telah
            disesuaikan dengan keadaan lapangan.                    

         b. Pekerja wajib membuat Shop Drawing untuk Detail – detail khusus yang
            belum tercakup lengkap dalam Gambar Kerja Dokumen, maupun yang
            diminta oleh Pengawas / Direksi dan atau Perencana      

         b. Dalam Shop Drawing ini harus dicantum Konsultan         
            Pengawas / Direksi dan digambarkan semua datayang diperlukan
            termasuk pengajuan contoh jadi dari semua bahan, keterangan produk,

            cara pemasangan dan atau spesifikasi / persyaratan khusus sesuai
                                                         8          

            dengan spesifikasi pabrik yang belum tercakup secara lengkap di dalam
            Gambar Kerja Dokumen maupun Rencana Kerjadan Syarat-syarat (RKS).
         c. Pekerja wajib mengajukan Shop Drawing kepada Pengawas / Direksi dan

            Perencanan untuk mendapatkan persetujuan tertulis bagi pelaksanaan.
         d. Pekerja tidak di benarkan mengubah atau mengganti ukuran – ukuran
            yang tercantum di dalam gambar Kerja Dokumen tanpa sepengetahuan

            Pengawas / Direksi.                                     
         e. Segala akibat yang terjadi adalah tanggung jawab Pekerja, baik dari segi
            biaya maupun waktu pelaksanaan.                         

     7. JADWAL PELAKSANAAN                                          
         8.1 Sebelum mulai pelaksanaan pekerjaan di lapangan, Pekerja wajib
            membuat rencana kerja pelaksanaan dan bagian – bagian pekerjaan

            berupa Bar Chart & S-Curve Bahan dan Tenaga dan mengkoordinasikan
            hasilnya kepada Pengawas /Direksi, sehingga pelaksanaan pekerjaan
            terkendali dan tidak mengganggu kelancaran proyek secara keseluruhan

            dan kelancaran kegiatan di sekitar lokasi pekerjaan.    
         8.2 Rencana Kerja tersebut harus mendapatkan persetujuan terlebih dahulu
            dari Pengawas / Direksi, paling lambat dalam waktu 21 (dua puluh satu)

            hari kalender setelah surat Penunjukan Pengadaan Barang Dan Jasa
            (SPPBJ) diterima oleh Pekerja.                          
         8.3 Rencana Kerja yang disetujui oleh Pengawas / Direksi, akan disahkan

            oleh Pemberi Tugas.                                     
         8.4 Pekerja wajib memberikan salinan Rencana Kerja rangkap 4 (empat)
            kepada Pengawas / Direksi, 1 (satu) salinan Rencana Kerja harus
            ditempel pada bangsal Pekerja di lapangan yang selalu di ikuti dengan

            grafik kemajuan pekerjaan / prestasikerja.              
         8.5 Pengawas / Direksi akan menilai prestasi pekerjaan Pekerja berdasarkan
            Rencana Kerja tersebut.                                 

     8. KUASA PEKERJA DILAPANGAN                                    
        9.1 Di lapangan pekerjaan, Pekerja / Pekerja wajib menunjuk seorang Kuasa

            Pekerja atau biasa disebut                              
            „Pelaksana yang cakap dan ahli untuk memimpin pelaksanaan pekerjaan
            di lapangan dan mendapat kuasa penuh dari Pekerja / Pekerja.

        9.2 Dengan adanya Pelaksana tidak berarti bahwa Pekerja / Pekerja lepas
            tanggung jawab sebagian maupun keseluruhan terhadap kewajibannya.
                                                         9          

        9.3 Pekerja / Pekerja wajib memberi tahu secara tertulis kepada Tim
            Pengelola Teknis Wilayah dan Pengawas / Direksi, nama dan
            jabatan„Pelaksana untuk mendapat persetujuan            

        9.4 Bila di kemudian hari menurut Tim Pengelola Teknis Wilayah dan
            Pengawas / Direksi bahwa „Pelaksana dianggap kurang mampu atau tidak
            cukup cakap memimpin pekerjaan, maka akan diberitahukan kepada

            Pekerja / Pekerja secara tertulis untuk mengganti Pelaksana.
        9.5 Dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah di keluarkan surat pemberitahuan,
            Pekerja / Pekerja harus sudah menunjuk„Pelaksana yang baru atau
            Pekerja / Pekerja sendiri (penanggung jawab / Direktur Perusahaan) yang

            akan                                                    
        9.6 Memimpin pelaksanaan pekerjaan                          

     9. TEMPAT TINGGAL (DOMISILI) PEKERJA                           
        10.1 Untuk menjaga kemungkinan kerja diluar jam kerja apabila Terjadi hal-
            hal yang mendesak, Pekerja dan Pelaksana wajib memberitahukan

            secara tertulis alamat dan nomor telepon dilokasi kepada Tim Pengelola
            Teknis setempat dan                                     
        10.2 Pengawas/Direksi Pekerja wajib memasukan identifikasi dan alamat

            Bengkel Kerja (Workshop) dan peralatan yang dimiliki dimana pekerjaan
            Pekerjaan akan dilaksanakan                             
        10.3 Alamat Pekerja dan pelaksana diharapkan tidak berubah selama

            pekerjaan. Bila terjadi perubahan alamat Pekerja dan Pelaksana wajib
            memberitahukan secara tertulis                          

     10. PENJAGA KEAMANAN LAPANGAN                                  
        11.1 Pekerja diwajibkan menjaga keamanan lapangan terhadap barang-
            barang milik proyek, Pengawas/Direksi dan milik Pihak Ketiga yang ada

            dilapangan                                              
        11.2 Bila terjadi kehilangan bahan-bahan bangunan yangtelah Disetujui
            Pengawas/Direksi/Perencanaan, baik yang telah dipasang maupun yang

            belum, adalah tanggung jawab Pekerja dan tidak akan Diperhitungkan
            dalam biaya pekerjaan tambah                            
        11.3 Apabila terjadi kebakaran, Pekerja bertanggung jawab atas akibatnya,

            baik yang berupa barang-barang maupun keselamatan jiwa. Untuk itu
                                                        10          

            Pekerja diwajibkan menyediakan alat-alat pemadam kebakaran yang
            siap.                                                   

     11. JAMINAN DAN KESELAMATAN KERJA                              
         12.1 Pekerja diwajibkan menyediakan obat-obatan menurut syarat-syarat
            Pertolongan Pertama pada Kecelakaan (P3K) yang selalu dalam keadaan

            siap digunakan dilapangan, untuk mengatasi segala kemungkinan
            musibah bagi semua petugas Dan pekerja dilapangan       
         12.2 Pekerja wajib menyediakan air minum yang cukup bersih Dan memenuhi

            syarat-syarat kesehatan bagi semua petugas yang ada dibawah
            kekuasaan Pekerja.                                      
         12.3 Pekerja Wajib Menyediakan Air Bersih, Kamar Mndi dan wc yang layak
            dan bersih bagi semua petugas dan penjaga               

         12.4 Pekerja wajib Menyediakan sarana cuci tangan, hand sanitizer dan
            masker                                                  

     12. ALAT-ALAT PELAKSANAAN                                      
        13.1 Semua alat-alat untuk pelaksanaan pekerjaan harus disediakan oleh
            Pekerja, sebelum pekerjaan fisik dimulai, dalam keadaan baik dan siap

            pakai, antara lain:                                     
            a. Beton molen yang akan ditentukan kemudian oleh       
              Pengawas/Direksi.                                     

            b. Perlengkapan penerangan untuk kerja lembur.          
            c. Pompa air sesuai kebutuhan untuk system pengeringan, jika
              diperlukan.                                           

            d. Penggetar beton yang jumlah dan tipenya akan         
              ditentukan kemudian oleh Pengawas/Direksi.            
            e. Mesin Pemadat.                                       

            f. Alat-alat besar sesuai dengan besaran                
              (magnitude)pekerjaan tanah apabila diperlukan.        

     13. PEMERIKSAAN BAHAN DAN KOMPONEN JADI                        
        14.1 Didatangkan harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam buku
            RKS ini                                                 
        14.2 Pengawas/Direksi berwenang menanyakan asal bahan/material dan

            komponen jadi, dan Pekerja wajib memberitahu            
                                                        11          

        14.3 Contoh bahan/material dan komponen jadi yang akan digunakan harus
            diserahkan kepada Pengawas/Direksi dan Perencana untuk mendapatkan
            “standard of appearance”. Paling lambat waktu penyerahan contoh bahan

            adalah 2 (dua) minggu sebelum jadwal pelaksanaan. Keputusan bahan,
            jenis, warna, tekstur, danproduk yang dipilih; akan diinformasikan oleh
            Pengawas/Direksi kepada Pekerja selama tidak lebih dari 7 (tujuh) hari

            dari kalender setelah penyerahan contoh bahan tersebut  
        14.4 Semua bahan/material dan komponen jadi harus disetujui secara tertulis
            oleh Pengawas/Direksi sebelum dipasang.                 
        14.5 Bahan/material dan komponen jadi yang telah didatangkan oleh Pekerja

            dilapangan pekerjaan tetapi ditolak pemakaiannya oleh Pengawas/Direksi
            harus segera dikeluarkan dari lapangan pekerjaan selambat-lambatnya
            dalamwaktu 2x24 jam terhitung dari jam penolakan.       

        14.6 Penyimpanan dan pemeliharaan bahan/material dan komponen jadi
            harus sesuai dengan persyaratan dari pabrik pembuat, dana tau sesuai
            dengan spesifikasi bahan tersebut                       

     14. PEMERIKSAAN HASIL PEKERJAAN                                
        15.1 Pekerja tetapi karena bahan/material atau pun komponen jadi, maupun

            mutu pekerjaannya sendiri ditolak oleh Pengawas/Direksi harus segera
            dihentikan dan selanjutnya dibongkar atas biaya Pekerja 
        15.2 Sebelum memulai pekerjaan lanjutan yang apabila bagian Pekerjaan ini

            telah selesai, akan tetapi belum diperiksa oleh Pengawas/Direksi, Pekerja
            diwajibkan meminta persetujuan dari Pengawas/Direksi. Baru apabila
            Pengawas/Direksi telah menyetujui bagian pekerjaan tersebut, Pekerja
            dapat meneruskan pekerjaannya                           

        15.3 Bila permohonan pemeriksaan itu dalam waktu 2x24 jam dihitung dari jam
            diterimanya Surat Permohonan Pemeriksaan, maka Pekerja dapat

            meneruskan pekerjaannya dan bagian yang seharusnya diperiksa
            dianggap telah disetujui Pengawas/Direksi. Hal ini dikecualikan bila
            Pengawas/Direksi minta Perpanjangan waktu.              
                                                        12          

     15. PEKERJAAN PERSIAPAN                                        
        17.1 Lingkup Pekerjaan                                      
            a. Pekerjaan pengukuran dan pemasangan Bouwmplank       

           -  Ketetapan letak bangunan harus mengacu pada gambar perencanaan
              dan harus                                             
              mendapat persetujuan dari konsultan pengawas          

           -  Penempatan bouwplank minimal berjarak 1 m dari as kolom/dinding
              dan tidak                                             
              mengganggu pada saat pekerjaan galian tanah pondasi dilaksanakan.

            - Bahan yang digunakan untuk bouwplank adalah papan meranti 2/20
              cm, usuk 5/7                                          
              cm untuk tiang bouwplank, paku dan cat/meni untuk tanda perletakan
              as-as                                                 

              bangunan/kolom utama seperti yang ditunjuk pada gambar.
            - Pemasangan bouwplank harus kuat dengan menggunakan papan
              meranti 2/20 cm                                       

              yang diserut halus, rata dan lurus pada permukaan atasnya,
              sedangkan tiang                                       
              bouwplank menggunakan kayu meranti 5/7 cm yang dipancang kuat

              dan kokoh                                             
              kedalam tanah.                                        
            - Semua titik-titk as bangunan harus diberi tanda dengan cat dan tampak

              jelas, serta tidak mudah berubah posisinya.           
              - Bouwplank merupakan pedoman letak tinggi lantai bangunan
              terhadap muka tanah                                   
              yang merupakan ± 0.00 meter bangunan.                 

              - Hasil pengukuran posisi bangunan tersebut harus dibuatkan Berita
              Acara Pengukuran                                      
              (Uitzeet) yang disetujui oleh Direksi.                

            b. Pekerjaan Papan Nama Proyek / Kegiatan Digital Printing
              Pekerja harus memasang Papan Nama Proyek sesuai dengan
              ketentuan yang berlaku atas biaya Pekerja/ Pekerja.   

            c. Pekerjaan Pemasangan Prasati Kegiatan di tunjukan untuk simbolis
              dan pendanda bangunnan/gedung. Prasasti kegiatan berdimensi
              40x30 cm.                                             

            d. Biaya Adm. Dan Dokumentasi                           
                                                        13          

              Pekerja diwajibkan membayar Biaya Adm. Dan dokumentasi untuk
              keperluan pendokumen dan lainnya.                     
            e. Pengadaan Air + Listrik Selama Pekerjaan             

              Dilakukan Karena Kebutuhan Untuk mendukung Sarana dan Prasarana
              Pekalaksanaan Pekerjaan.                              
            f. Pek. Bongkaran                                       

              Pekerjaan ini meliputi Pembongkaran Atap, Plafond, kusen-kusen dan
              pembongkaran dingding jika di pelukan.                
              Sebelum melakukan pekerjaan pembongkaran kontraktor wajib
              melihat dan mengecek terlebih dahulu bagian bagian manah yang

              semestinya di bongkar dan sebelum melakukan pembongkaran
              kontraktor wajib lapor ke pengawas maupun direksi.    

            g. Biaya Penyelenggaraan Sistem Manajemen Kecelakaan dan Kematian
              kerja (SMK3)                                          
              Sistem ini di peruntukan untuk mejaga dan mengurangi terjadinya

              kecilakaan kerja.                                     

            h. Biaya BPJS Kecelakaan dan Kematian Kerja             

               Biaya sesuai aturan yang berlaku                     
                                                        14          

     16. PEKERAJAAN TANAH DAN PASIR                                 
        18.1 Lingkup Pekerjaan                                      
            Pekerjaan ini meliputi pelaksanaan urugan pasir dengan penyelesaian

        harus mengikuti kemiringan/elevasi dan ukuran-ukuran sesuai gambar rencana,
        adapun pelaksanaannya sebagai berikut :                     
        18.2 Pekerjaan Pengurugan                                   

            Pekerjaan ini meliputi pengurugan dan pemadatan tanah untuk :
                Penimbunan, Urugan, Peninggian dalam rangka pelaksanaan
                 pekerjaan konstruksi dan lain-lain seperti tercantum dalam

                 Gambar Kerja                                       
        18.3 Urugan pasir                                           
            a. Urugan pasir harus dilaksanakan pada bagian-bagian dasar/bawah
               Beton tumbuk dasar lantai lainnya sesuai gambar      

            b. Ketebalan urugan pasir ditentukan Tebal 5 cm untuk diatas urugan
               tanah peninggian.                                    
            c. Ketebalan ukuran pasir tersebut, adalah ketebalan padat dengan cara

               ditimbris sambil disiram air                         
            d. Pasir urug yang digunakan harus bersih dari kotoran- 
               kotoran/humus-humus.                                 

     17. PEKERJAAN PASANGAN                                         

        19.Pekerjaan Pasangan, plesteran dan acian Terdiri dari :   
            a. Pasangan ½ bata 1 pc : 5 psr                         
               Pasangan bata/ dinding dibuat dari pasangan batu-bata dengan

               pasangan ½ bata dengan campuran 1 Pc : 5 Ps.         
            b. Pekerjaan Plesteran dan Acian                        
               Plesteran dinding bata yang masuk ke dalam tanah, seluruh
               pasangan trasraam, aferking permukaan beton dan semua pasangan

               bata 1 PC : 3 Ps tersebut di atas.                   
               Adukan 1 Pc : 5 Ps dilaksanakan untuk Pasangan dinding dan
               plesteran yang tidak trassraam, seperti tercantum di atas.Pasir

               Pasang                                               
               Pasir yang dipakai untuk pekerjaan, dinding, plesteran, dan
               bubungan, yaitu menggunakan pasir pasang dengan kadar lumpur

               kurang dari 10%.                                     
                                                        15          

     18. PEKERJAAN BETON                                            
        21.1 Pekerjaan Beton :                                      
            a. Bahan / Material                                     

              1. Semen                                              
              Semen yang dipakai untuk pekerjaan pasangan pondasi, dinding,
              plesteran, bubungan, pekerjaan beton dan yang lainnya 

              menggunakan semen yang memenuhi syarat N. 18 Type I menurut
              ASTM dan memenuhi S 400 standar portland cemen, dengan kwalitas
              baik                                                  

            b. Pasir                                                
              Pasir yang dipakai untuk pekerjaan pasangan pondasi, dinding,
              plesteran, dan bubungan, yaitu menggunakan pasir pasang dengan
              kadar lumpur kurang dari 10% dan pasir untuk pekerjaan beton kadar

              lumpur maksimal 5%, dimana pasir tidak mengandung bahan organis,
              lumpur dan sejenisnya.                                
            c. Kerikil                                              

              Kerikil atau split yang akan dipakai untuk campuran beton yaitu yang
              mempunyai permukaan tajam, bersih dari kotoran dan bergradasi 1,5-
              3 cm.                                                 

            d. Besi Beton                                           
              Besi tulang beton yang digunakan harus bebas dari minyak, kotoran,
              cat, karat lepas dan lain-lain yang dapat merusak. Baja yang dipakai

              baja dengan tegangan minimum 2400 kg/cm2 U-24 dan memenuhi
              persyaratan PBI 1971.                                 
              Dengan diameter 12 mm untuk tulangan pokok, dan begel/ sengkang
              diameter 8 mm (tercantum dalam gambar kerja).         

            e. Air                                                  
              Air yang dipakai harus air tawar yang bersih, bebas dari zat-zat kimia
              yang merusak beton.                                   

            f. Begisting                                            
              Bahan begisting dipakai kayu/ papan multiplex t.9 mm yang cukup
              kering dan keras. Ukuran begisting supaya disesuaikan dengan

              dimensi beton yang akan dibuat serta untuk penggunaannya.
              Pada saat pelaksanan pengecoran begisting harus dalam keadaan
              basah dan bersih dari kotoran.                        

            g. Pembongkaran bekisting baru diperbolehkan setelah beton mengalami
              periode pengerasan sesuai dengan PBI 1971.n           
                                                        16          

            h. Pekerjaan Beton Meliputi                             
               Pek. Rabat Beton 1Pc:3Ps:5Kr T. 5 cm                
               Pek. Kolom 15/15 cm                                 

               Pek. Kolom Ampig 12/12 cm                           
               Pek. Balok 15/20 cm                                 
               Pek. Ring Balok 15/20 cm                            

               Pek. Balok Ampig 12/12 cm                           
               Pek. Balok Latei 10/10 Cm                           
              Dan lain-lainnya.                                     

     19. PEKERJAAN KUSEN ALMUNIUM                                   
        Persiapan                                                  
       Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan pintu, kusen dan

       jendela aluminium.                                           
       Approval material yang akan digunakan.                       
       Persiapan lahan kerja.                                       

       Persiapan material kerja, antara lain : alumunium kusen, alumunium frame,
       hardware, sekrup, fisher, engsel, sealant, baut dynabolt, dll.
       Persiapan alat bantu kerja, antara lain : cutting well/gerinda, bor, gergaji,

       waterpass, meteran, unting-unting, reevet, gun sealant, selang air, cutter, dll.
                                                        17          

        Pengukuran                                                 
       Lakukan pengecekan dan pengukuran dilapangan untuk opening yang akan
       dipasang kusen aluminium apakah sudah sesuai dengan gambar kerja atau

       belum.                                                       

        Fabrikasi kusen alumunium                                  

       Kusen dan frame alumunium difabrikasi di lokasi proyek untuk memudahkan
       apabila ada perbaikan.                                       
       Alumunium dipotong dan di sambung/dirangkai menggunakan sekrup galvanis.
       Alumunium yang sudah di fabrikasi di proteksi dengan menggunakan protection

       tape (blue sheet) dan diberi tanda untuk memudahkan waktu pemasangan.
        Pemasangan kusen alumunium dan frame                       
       Kusen alumunium yang telah difabrikasi dipasang setelah kondisi lapangan siap

       yaitu pekerjaan plesteran dan acian sudah selesai. Sistem pemasangan dengan di
       screw fisher menggunakan fisher S8.                          
       Sebelum kusen dimatikan ke dinding, harus dicek dahulu elevasi dan kesikuan

       kusen alumunium dengan alat bantu waterpass/unting-unting. Apabila tidak lurus
       maka diganjal dengan bahan dari hardboard, sehingga lebih kuat dan tahan
       lama.                                                        

       Untuk mencegah kebocoran maka hubungan antara alumunium dengan dinding
       di isi silicone sealant.                                     
       Setelah kusen aluminium terpasang, dilanjutkan dengan pemasangan frame
       untuk pintu/jendela, kaca dan hardwere. Frame pintu/jendela dipasang pada

       kusen dengan menggunakan penggantung engsel Casment yang disekrup ke
       kusen.                                                       
       Pemasangan hardware dikerjakan setelah kondisi lapangan benar-benar aman

       dan tidak ada lagi pekerjaan yang dapat merusak kusen dan alumunium dan
       daunnya.                                                     
                                                        18          

        Proteksi                                                   
       Proteksi plastik (blue sheet) pada bagian kusen alumunium dapat dilepas, apabila

       lokasi pekerjaan sudah benar-benar bersih dari kotoran dan tidak ada lagi
       pekerjaan yang dapat merusak aluminium tersebut              
       Pasang Kaca                                                  

       Lingkup pekerjaan                                            
       Pekerjaan yang dimaksud meliputi;                            
            • Pekerjaan kaca jendela, dan lubang cahaya (bouvenlight).

            • Pekerjaan kaca seperti tercantum dalam Gambar Kerja.  
       2. Persyaratan bahan                                         
       Semua kaca yang dipakai dari standard produk dengan SII0189/78. Produk

       ASAHIMAS FLAT GLASS atau setaraf.                            
       2.1. Tipe Bahan.                                             
            > Kaca:                                                 
       a. Kaca bening (clear float glass).                          

       Tebal    : 5 mm.                                             
       Warna    : bening (clear).                                   
       Pemakaian : - semua lubang cahaya (bouvenlight) pada dinding tepi luar

       - jendela dan bouvenlight pada ruangan-ruangan dalam bangunan.
                                                        19          

       Tipe/Produk : local/mutu terbaik                             
       Semua kaca harus bebas dari noda dan cacat, bebas sulfida maupun bercak-
       bercak lain.                                                 

       Semua bahan kaca yang dipakai harus mendapat persetujuan tertulis dari
       Direksi/Pengawas.                                            
       2.2. Toleransi tebal:                                        

       Ketebalan kaca lembaran tidak boleh melebihi toleransi tebal sebagai berikut:
            JENIS          TEBAL          TOLERANSI                 
            (mm)           (mm)           (mm)                      

            5              5              ±0,3                      
            6              6              ±0,3                      
            8              8              ±0,3                      

        Kesikuan.                                                   
       Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut siku serta
       tepi potongan yang rata dan lurus.                           

       Toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.
       2.4. Cacat-cacat.                                            
       Kaca lembaran yang dipakai harus bebas dari cacat dan noda apapun.

       3. Persyaratan pelaksanaan                                   
       3.1. Pekerjaan Pemasangan Kaca Jendela dan bouvenlight.      
       Sebelum pemasangan kaca, kusen telah terpasang kokoh dan telah selesai sesuai

       dengan Gambar Kerja dan memenuhi persyaratan pekerjaan kusen yang
       diuraikan pada bab lain dalam buku ini                       
       Pekerjaan Kusen Aluminium terdiri dari :                     
       - Kusen Kusen + Pintu Aluminium                              

       - Kusen + Jendela Aluminium                                  
       - Kusen Aluminium Bouven light                               

     20. PEKERJAAN LANTAI                                           
    23.1 Lingkup pekerjaan                                          
    Pasangan Lantai Keramik Putih 30x30 cm                          

    Lantai Keramik Putih 30x30 cm, berkualitas baik dipergunakan di dalam bangunan dan
    selasar. Adukan dengan perbandingan 1 Pc : 5 Ps dipakai untuk pemasangan lantai
    keramik dalam ketebalan adukan 3 cm                             

    Lantai beton rabat memakai adukan beton 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr dengan ketebalan 5 cm.
                                                        20          

  23.2 Bahan                                                        
  1. Umum.                                                          
       Ubin harus dari kualitas yang baik dan dari merek yang dikenal yang memenuhi
        ketentuan SNI.                                              
       Ubin yang tidak rata permukaan dan warnanya, sisinya tidak lurus, sudut-
        sudutnya tidak siku, retak atau cacat lainnya, tidak boleh dipasang.

     2. Ubin Keramik Berglasur.                                     
     Ubin keramik berglasur tipe dan merek sesuai gambar kerja, terdiri dari beberapa jenis
     seperti tersebut berikut :                                     
       Lantai Keramik Putih 40x40 cm untuk tempat-tempat lain seperti ditunjukkan
        dalam Gambar Kerja.                                         

     3. Adukan.                                                     
       Adukan terdiri dari campuran semen dan pasir yang diberi bahan tambahan
        penguat dalam jumlah penggunaan sesuai petunjuk dari pabri pembuat.
       Bahan-bahan adukan dan bahan-bahan tambahan harus memenuhi ketentuan
        Spesifikasi Teknis.                                         
   23.3 Pelaksanaan pekerjaan                                       

  1. Pemasangan.                                                    
       Adukan untuk pasangan ubin pada lantai, dan bagian lain yang harus kedap air
        harus terdiri dari campuran 1 semen, 3 pasir dan sejumlah bahan tambahan,
        kecuali bila ditentukan lain dalam Gambar Kerja.            
       Tebal adukan untuk semua pasangan tidak kurang dari 25mm, kecuali bila
        ditentukan lain dalam Gambar Kerja.                         
       Adukan untuk pasangan ubin pada lantai harus ditempatkan diatas lapisan pasir
        dengan ketebalan sesuai Gambar Kerja.                       
       Ubin harus kokoh menempel pada alasnya dan tidak boleh berongga. Harus
        dilakukan pemeriksaan untuk menjaga agar bidang ubin yamg terpasang tetap
        lurus dan rat.                                              
       Ubin yang salah letaknya, cacat atau pecah harus dibongkar dan diganti.

       Ubin mulai dipasang dari salah satu sisi agar pola simetri yang dikehendaki dapat
        terbentuk dengan baik.                                      
       Sambungan atau celah-celah antar ubin harus lurus, rat dan seragam, saling
        tegak lurus. Lebar celah tidak boleh lebih dari 1,6mm, kecuali bila ditentukan lain.
       Adukan harus rapi, tidak keluar dari celah sambungan.       
       Pemotongan ubin harus dikerjakan dengan keahlian dan dilakukan hanya pada
        satu sisi, bila tidak terhindarkan.                         

       Pada pemasangan khusus seperti pada sudut-sudut pertemuan, pengakhiran dan
        bentuk-bentuk yang lainnya harus dikerjakan serapi dan sesempuna mungkin.
       Siar antar ubin dicor dengan semen pengisi/grout yang berwarna sama dengan
        warna keramiknya dan disetujui Konsultan MK.                
       Pengecoran dilakukan sedemikian rupa sehingga mengisi penuh garis-garis siar.
                                                        21          

       Setelah semen mengisi cukup mengeras, bekas-bekas pengecoran segera
        dibersihkan dengan kain lunak yang baru dan bersih.         
       Setiap pemasangan ubin keramik seluas 8m2 harus diberi celah mulai yang terdiri
        dari penutup celah yang ditumpu dengan batang penyangga berupa polystyrene
        atau polyethylene. Lebar celah mulai harus sesuai petunjuk dalam Gambar Kerja
        atau sesuai pengarahan dari Konsultan Manajemen Konstruksi/Pengawas.

21.   LANGIT LANGIT                                                 
     24.1 Lingkup pekerjaan                                         
       Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan panel GRC untuk pekerjaan,
       seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja dan Spesifikasi Teknis ini.

       24.2 Bahan                                                   
         a. Penutup Plafond GRC                                     

         b. Plafond GRC yang dipasang adalah plafond yang telah dipilih dengan baik,
            bentuk                                                  
         c. dan ukuran masing – masing unit sama, tidak ada bagian yang retak,
            gompal atau                                             
         d. cacat lainnya dan telah mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.
         e. Untuk menghindari kemungkinan rusaknya produk dan resiko kecelakaan
            bagi                                                    
         f. pekerja, disarankan membawa papan GRC plafond dengan cara
            memegang tepi                                           

         g. bawah lembaran.                                         
         h. Papan plafond GRC dipasang dengan cara pemasangan dan diselesaikan
            sesuai                                                  
         i. standar spesifikasi yang dikeluarkan oleh pabrik pembuatnya. Memiliki
            permukaan yang rata sehingga tidak memerlukan dempul atau meni
    Perlengkapan Pemasangan.                                       

     Rangka.                                                        
     Rangka metal berupa produk jadi (prefabrikasi) untuk pemasangan panel pada langit
     – langit, eksterior dan tempat-tempat lainnya seperti ditunjukkan dalam Gambar
     Kerja. Harus dibuat dari bahan baja ringan lapis seng dan alumunium seperti
     Zincalume atau Galvalum, dengan bentuk dan ukuran yang sesuai untuk pemasangan
     panel kalsium silikat, seperti buatan Jof Metal, Buman, Jayaboard, BRS atau yang
     setara, sesuai rekomendasi dari pabrik pembuat panel.          
    Alat Pengencang.                                               

     a. Alat pengencang panel pada rangka metal harus berupa sekrup jenis self-
        embeded-head dan self-tapping yang memiliki lapisan anti karat jenis electro-
        plating.                                                    
     b. Alat pengencang pada rangka kayu harus berupa paku yang memiliki kepala lebar
        dan berbadan langsing dan diberi lapisan seng agar tidak berkarat.
    Pita Penyambung Berperekat (Self Adhesive Join Tape).          
                                                        22          

     Pita penyambung harus dibuat dari bahan serat gelas (fibreglass) yang kuat dan
     memiliki perekat, sesuai atau setara dengan Join Tape Kalsiboard.
    Kompon.                                                        
     Kompon untuk pemasangan panel kalsium silikat harus didesain khusus sehingga
     dapat digunakan untuk sistem sambungan tertutup (flush joint system), penutup
     kepala sekrup atau paku.                                       

    Bahan Penutup dan Pengisi Celah.                               
     Bahan penutup dan pengisi celah untuk setiap sambungan dan celah antara panel
     semen berserat harus sesuai ketentuan Spesifikasi Teknis.      

    Pengecatan.                                                    
     Pengecatan untuk penyelesaian permukaan panel harus sesuai dengan rekomendasi
     dari pabrik pembuat panel dan sesuai ketentuan Spesifikasi Teknis.
       24.3 Pelaksanaan pekerjaan                                   

    Umum.                                                          
     Panel kalsium silikat digunakan untuk pemasangan interior maupun eksterior pada
     tempat-tempat seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja.          

     Panel kalsium silikat harus diolah dan dikerjakan sesuai dengan petunjuk dari pabrik
     pembuatnya.                                                    
    Persiapan.                                                     
     Panel kalsium silikat memiliki permukaan yang halus yang membutuhkan persiapan
     minimal sebelum penyelesaian.                                  

     Panel kalsium silikat harus dipotong dengan alat pemotong yang direkomendasikan
     pabrik pembuat panel sehingga akan dihasilkan potongan yang rata dan licin.
     Pengebor elektris dapat digunakan untuk melubangi panel untuk penempatan
     peralatan, seperti armatur lampu, kisi-kisi udara dan lainnya seperti ditunjukkan dalam
     Gambar Kerja.                                                  

    Pengencangan.                                                  
     a) Ukuran dan jenis alat pengencang yang akan digunakan harus sesuai
        rekomendasi dari pabrik pembuat panel kalsium silikat.      
     b) Penempatan paku atau sekrup harus sesuai rekomendasi dari pabrik pembuat
        panel. Paku atau sekrup harus terbenam sampai rata dengan permukaan panel.
        Kepala paku atau sekrup kemudian ditutup dengan kompon agar diperoleh
        permukaan panel yang halus.                                 
    Sambungan.                                                     
     a) Setiap sambungan panel, baik sambungan terbuka / bercelah ataupun berbentuk
        garis, harus diisi dengan bahan penutup dan pengisi yang bersifat lentur dan
        tahan cuaca seperti direkomendasikan pabrik pembuat panel, atau sesuai
        ketentuan.                                                  
     b) Bahan pengisi sambungan harus diaplikasikan di atas batang penumpu yang
        memiliki ukuran yang sesuai, seperti direkomendasikan oleh pabrik pembuatan
        bahan pengisi.                                              
                                                        23          

     c) Agar diperoleh permukaan yang halus dan menerus tanpa sambungan,
        sambungan harus ditutup dengan sistem sambungan tertutup yang
        direkomendasikan pabrik pembuat panel.                      
    Aplikasi.                                                      
     Untuk aplikasi langit-langit dan lainnya, pemasangan antara lain harus sebagai
     berikut:                                                       
     a. Panel harus dipotong dalam ukuran sesuai Gambar Kerja dan ukuran di lokasi
        pekerjaan.                                                  

     b. Panel dipasang pada rangka metal atau rangka kayu yang sudah diberi bahan
        pengawet, dengan alat pengencang dalam ukuran yang sesuai rekomendasi
        pabrik pembuatnya.                                          
     c. Sambungan antara panel harus ditutup/ diisi dengan pita penyambung dan
        kompon penutup sesuai rekomendasi pabrik pembuat panel.     

    Penyelesaian.                                                  
     a. Untuk mendapatkan penyelesaian yang baik, permukaan harus diamplas ringan
        dengan amplas halus dan setiap debu harus disingkirkan dari permukaan dengan
        kain kasar yang bersih. Butir-butir lepas yang menempel pada permukaan harus
        dihilangkan dengan pengikis besi.                           
     b. Panel kemudian dilapisi dengan 2 (dua) lapis cat emulsi.    
     c. Warna-warna cat harus sesuai Skema Warna yang akan ditentukan kemudian.

     22. PEKERJAAN ATAP DAN PENUTUP ATAP                            

       PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA RINGAN PELAPISAN ANTI KARAT       
       (ZINC-ALUMUNIUM COATING) AZ100                               

  1. Umum                                                           
  Pekerjaan rangka atap baja ringan pelapisan anti karat adalah pekerjaan pembuatan dan

  pemasangan struktur atap berupa rangka batang (truss) yang telah dilapisi bahan zinc-
  alumunium (AZ100) untuk ketahanan terhadap karat. Rangka atap yang digunakan harus
  merupakan produksi dari pabrik yang berkompeten dalam penelitian, teknologi, dan

  berpengalaman lebih dari 15 tahun (bukan industri rumah tangga).  

  Rangka atap berbentuk segitiga kaku yang terdiri dari rangka utama atas (top chord),
  rangka utama bawah (bottom chord), dan rangka pengisi (web). Seluruh rangka tersebut
  disambung dengan menggunakan baut menakik sendiri (self drilling screw) dengan jumlah
  yang cukup. Untuk meletakkan material penutup atap/genteng, di pasang rangka reng
  (batten) langsung di atas struktur rangka atap utama dengan jarak yang disesuaikan
  dengan ukuran genteng.                                            
  Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke lapangan (site), perangkaian (assembling)
  dan ereksi (erection), seperti tercantum dalam gambar kerja meliputi :
                                                        24          

     a. Pekerjaan rangka atap (roof truss)                          
     b. Pekerjaan reng (batten)                                     
     c. Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)                       

  2. Persyaratan Material Rangka Atap                               
  Material rangka atap yang digunakan harus memenuhi spesifikasi yang diuraikan pada sub
  bab ini. Satuan ukuran panjang yang digunakan sub bab ini adalah milimeter (mm) dan
  ukuran ketebalan material baja yang dimaksud adalah ketebalan baja dasar (Base Material
  Thickness/BMT).                                                   

  Material struktur rangka atap                                     

     a. Properti mekanikal baja (Steel mechanical properties):      
       - Baja Mutu Tinggi G550 (sertifikat bahan harus dilampirkan) 

       - Tegangan Leleh Minimum (Minimum yield strength) : 550 MPa  
       - Modulus Elastisitas            : 2,1 x 105 MPa             

       - Modulus Geser                  : 8 x 104 MPa               

     b. Lapisan pelindung terhadap karat (Protective Coating):      
       Rangka batang harus mempunyai lapisan tahan karat seng dan aluminium (Zinc-
       Alumunium/AZ) : dengan komposisi sebagai berikut:            
               - 55 % Aluminium (Al)                                
               - 43,5 % Seng (Zinc)                                 
               - 1,5 % Silicon (Si)                                 
       - Ketebalan Pelapisan : 100 gr/m2 (AZ 100)                   

     c. Geometri profil rangka atap :                               
       - Rangka Atap                                                
         Jika Profil C (lip-channel ) yang digunakan untuk rangka atap maka harus
         dengan desain material minimum sebagai berikut :           
         a. C75.100 (tinggi profil 75 mm dan tebal 1,00 mm), berat 1,29 kg/m’ untuk
            rangka batang utama (top chord dan bottom chord) dengan bentang
            bebas 8 m – 13 m                                        
         b. C75.75 (tinggi profil 75 mm dan tebal 0,75 mm), berat 0,97 kg/m’ untuk
            rangka batang utama (chord) dengan bentang bebas 0 – 8 m dan untuk
            rangka batang pengisi (web) dengan bentang bebas 8 m – 13 m
       - Reng TS 0,45 mm (batten)                                   
         Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dengan
         spesifikasi minimum tinggi profil 38 mm dan minimum tebal 0,45 mm BMT
         (base metal thickness), berat 0,471 kg/m’, yang pada sisi kanan kiri sepanjang
         profil dilipat ke dalam selebar 5 mm.                      

         Jika digunakan Profil selain profil C (lip-channel ) maka material yang
         digunakan harus berstandar SNI, selain itu pula Pekerja harus
         mengkonsultasikan terlebih dahulu dengan Pengawas Lapangan dan harus
                                                        25          

         mendapat persetujuan secara tertulis dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
         sebelum pekerjaan pemasangan Rangka atap baja ringan dilaksanakan.
       -                                                            
       - Talang jurai dalam (valley gutter)                         
         Jika pada desain bentuk atap terdapat pertemuan 2 bidang atap dengan
         membentuk sudut tertentu, maka pada pertemuan sisi dalam harus
         menggunakan talang (valley gutter) untuk mengalirkan air hujan. Talang yang
         dimaksud disini adalah talang jurai dalam dengan ketebalan 0.45 mm dan telah
         dibentuk menjadi talang lembah dengan detail sebagai barikut:

       - Alat sambung (screw)                                       
         Alat penyambung antar elemen rangka atap yang digunakan untuk fabrikasi
         dan instalasi adalah baut menakik sendiri (self drilling screw) dengan
         spesifikasi sebagai berikut :                              
         a. Kelas Ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion
           Rating)                                                  
         b. Ukuran baut untuk struktur rangka atap (truss fastener) adalah type 12-
           14x20. dengan ketentuan sebagai berikut:                 
           Diameter ulir                : 12 Gauge (5,5 mm)         

           Jumlah ulir per inchi (threads per inch/TPI) : 14 TPI    

           Panjang                      : 20 mm                     

           Ukuran kepala baut           : 5/16” (8 mm hex.          
           socket)                                                  
           Material                     : AISI 1022 Heat treated    
           Carbon steel                                             

           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 kN           

           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN              

           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm              
         c. Ukuran baut untuk struktur reng (batten fastener) adalah type 10-16x16,
           dengan ketentuan sebagai berikut:                        
           Diameter ulir                : 10 Gauge (4,87 mm)        

           Jumlah ulir per inchi (threads per inch/TPI) : 16 TPI    

           Panjang                      : 16 mm                     
           Ukuran kepala baut           : 5/16” (8 mm hex.          
           socket)                                                  
                                                        26          

           Material                     : AISI 1022 Heat treated    
           carbon steel                                             
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN           

           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN              

           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kNm               

            Pemasangan jumlah baut harus sesuai dengan detail sambungan pada
            gambar kerja. Pemasangan baut harus menggunakan alat bor listrik
            minimum 560 watt dengan kemampuan putaran alat minimal 2000 rpm.
       - Koneksi perletakan kuda-kuda di ring balok                 
          Connector yang digunakan adalah dari material plat L. Connector ini
          merupakan alat sambung antara rangka utama dengan ring balok yang sudah
          diperhitungkan gaya hisapnya sesuai dengan desain yang berlaku.

       - Steel strap brace (bracing)                                
          Untuk menjaga stabilitas dan kekuatan ikatan struktur rangka atap, maka
          antara rangka utama pada batang utama atas (top chord) dipasang strap
          bracing (pengaku). Material baja strap bracing harus memiliki minimum
          tegangan tarik 250 Mpa, dengan ketebalan minimum 1,00 mm dan lebar
          minimum 25 mm serta materialnya dilapis dengan bahan anti korosi untuk
          mencegah terjadinya karat.                                

          Minimum basic working loads, kN TYPE OF STEEL BRACE       

                                            STRAP BRACE             

          Steel Tension Capacity             3.5-5.5kN              

          End Fixing Capacity                3.5-5.5kN              

          Brace to intermediate truss fixing capacity 0.55Kn        

          Wrap-around splice capacity        3.5-5.5kN              

          Brace Cross-Section Dimensions (mm x mm) (25-40) x 1.0    

          Nail size requirements        10-16x16 wafer or hex tek   

                                           self drilling screw      
                                                        27          

  3. Tata Cara Pelaksanaan dan Pemasangan                           
     3.1 Persyaratan Desain Struktur Rangka Atap Baja Ringan        

     Struktur rangka atap baja ringan harus di desain oleh tenaga ahli yang berkompeten.
     Desain harus mengikuti kaidah-kaidah teknis yang benar sesuai karakter baja ringan
     yaitu dengan perancangan standar batas desain struktur baja cetak dingin (Limit State
     Cold Formed Steel Structure Design). Desain struktur rangka atap baja ringan meliputi
     top chord, bottom chord, web, dan jumlah screw pada setiap titik buhul sebagai satu
     kesatuan yang tidak boleh dipisahkan.                          

     Mengingat belum adanya pengaturan resmi tentang baja ringan dalam konstruksi
     Indonesia, peraturan di bawah ini dapat digunakan sebagai pedoman:

       BS5950-5-1998 Code of Practice for Design of Cold Formed Thin Gauge
                     Sections                                       
       BS6399-2-1997 Code of Practice for Wind Loads (U.K.)         

       AS/NZS1170-2-1989 SAA Loading Code – Dead and Live Loads (Australia)

       AS/NZS 4600 – 1996 Limit State Design Code (Australia)       

     Perangkat lunak komputer (software) yang digunakan telah mendapat rekomendasi
     dari Himpunan Ahli Konstruksi Indonesia (HAKI) dan atau lembaga lain yang
     berkopenten.                                                   

  3.2 Persyaratan Pra-Konstruksi                                    

     a. Pekerja wajib menyerahkan sertifikat pabrik terbaru (mill certificate), sertifikat
       tanda SNI dari material baja yang akan digunakan dan sertifikat ISO 9001 (Quality
       Management System) & ISO 14001 (Environment Management System) dari
       produsen pembuat material baja tersebut serta dokumen data-data produk.
     b. Pekerja wajib menyerahkan gambar kerja yang lengkap, detail dan akurat
       berdasarkan analisis perhitungan yang akurat dengan menggunakan Software
       yang sudah direkomendasi oleh Himpunan Ahli Konstruksi Indonesia (HAKI) dan
       atau lembaga lain yang berkopenten serta memenuhi kaidah-kaidah teknik yang
       benar dalam perancangan standard batas desain struktur baja cetak dingin (Limit
       State Cold Formed Steel Structure Design). Dalam hal ini meliputi dimensi profil,
       panjang profil pada setiap segment dan jumlah screw pada setiap titik buhul.
     c. Pekerja wajib melaksanakan pemaparan produk (penjelasan teknis dan software
       desain) sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat (RKS) seperti yang telah
       dijelaskan pada pasal-pasal di atas. Produk yang dipaparkan sesuai dengan surat
       dukungan dan brosur yang dilampirkan pada dokumen tender.    
     d. Pemaparan produk dilaksanakan dalam rapat koordinasi teknis lapangan sebelum
       pelaksanaan pemasangan rangka atap baja ringan.              
     e. Pekerja bersama pengawas lapangan harus mengadakan pengecekan balok ring
       yang kemudian diajukan untuk mendapat persetujuan tertulis dari Pejabat
                                                        28          

       Pembuat Komitmen (PPK) sebelum pemasangan rangka atap baja ringan
       dilaksanakan.                                                
     f. Pekerja wajib meneliti kebenaran dan bertanggung jawab terhadap semua ukuran-
       ukuran yang tercantum dalam gambar kerja. Pada prinsipnya ukuran pada gambar
       kerja adalah ukuran jadi/finish.                             
     g. Setiap bagian yang tidak memenuhi persyaratan yang tertulis disini yang
       diakibatkan oleh kurang teliti dan kelalaian Pekerja akan ditolak dan harus diganti
       kewajiban yang sama, juga berlaku untuk ketidakcocokan kesalahan maupun
       kekurangan lain akibat Pekerja tidak teliti dan cermat dalam koordinasi dengan
       gambar pelengkap dari Arsitek, Struktur, Mekanikal, dan Elektrikal.
     h. Perubahan bahan/detail rangka atap baja ringan karena alasan apapun harus
       diajukan ke Pengawas, dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) untuk mendapatkan
       persetujuan secara tertulis.                                 
     i. Sebaiknya sebanyak mungkin bahan untuk konstruksi baja ringan difabrikasi di
       workshop, baik workshop permanen atau workshop sementara. Pekerja
       bertanggung jawab atas semua kesalahan detail, fabrikasi dan ketetapan
       pemasangan semua komponen konstruksi baja ringan.            
     j. Metode Pembebanan pada konstruksi rangka atap baja ringan harus seuai
       Peraturan Muatan Indonesia (PMI) atau peraturan yang berlaku lainnya,
       konfigurasi pembebanan yang perlu diperhitungkan antara lain :
       1. Dead Load Top Chord (Beban Mati Batang Utama Atas), antara lain Beban
          Atap (disesuaian dengan penutup atap yang akan dipasang), dengan variasi
          beban tambahan lainnya seperti Listplank dan ornamen lainnya perlu
          diperhitungkan                                            
       2. Live Load Top Chord (Beban Hidup Batang Utama Atas), antara lain beban air
          hujan, beban terpusat orang + alat, beban angin.          
       3. Dead Load Bottom Chord (Beban Mati Batang Utama Bawah), antara lain
          Beban Plafon berikut rangka dan instalatur yang akan terpasang serta beban
          tambahan lain yang akan terpasang dengan berkonsultasi dengan pengawas
          lapangan dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK).              
       4. Live Load Bottom Chord (Beban Hidup Batang Utama Bawah), antara lain
          Beban terpusat Orang + Alat serta beban tambahan lain yang akan terpasang
          dengan berkonsultasi dengan pengawas lapangan dan Pejabat Pembuat
          Komitmen (PPK).                                           

  3.3 Persyaratan Konstruksi                                        

     a. Jarak antar kuda-kuda & jarak ikatan angin/bracing adalah sesuai dengan hasil
       dari perhitungan struktur yang maksimum, sehingga menjamin kekuatan dan
       kestabilan kontruksi atap baja ringan yang dipasang.         
     b. Perangkaian rangka batang dilakukan di lapangan sesuai dengan hasil pengukuran
       terakhir dan sesuai dengan aktual dilapangan                 
     c. Perangkaian harus memperhatikan bentuk, ukuran, dan gambar desain.
     d. Permukaan ring balok beton sudah rata dan elevasi sesuai desain
     e. Dalam proses erection rangka atap, harus diperhatikan support sementara untuk
       menjaga stabilitas rangka atap setelah dipasang. Support sementara ini tidak
       boleh dilepas sebelum rangka kuda-kuda dinyatakan cukup kuat oleh tenaga ahli
       dari pabrik.                                                 
                                                        29          

     f. Jika diperlukan pemotongan material maka harus diperhatikan hal-hal berikut:
           Pekerjaan pemotongan material baja ringan harus menggunakan
            peralatan yang sesuai, alat potong listrik dan gunting, dan telah ditentukan
            oleh pabrik.                                            
           Alat potong harus dalam kondisi baik.                   
           Pemotongan material harus mengikuti gambar kerja.       
           Bagian bekas irisan harus benar-benar datar, lurus dan bersih.
  3.4 Persyaratan Pasca Konstruksi                                  
     Pekerja wajib menyerahkan sertifikat garansi (garansi keamanan stuktur)pabrikan dari
     sistem rangka baja ringan yang sudah digunakan melalui supervisi atau pengecekan
     pemasangan berdasarkan gambar kerja yang lengkap, detil & akurat yang dikeluarkan
     oleh Software yang sudah direkomendasi oleh Himpunan Ahli Konstruksi Indonesia
     (HAKI) dan atau lembaga lain yang berkopenten serta memenuhi kaidah-kaidah teknik
     yang benar dalam perancangan standard batas desain struktur baja cetak dingin (Limit
     State Cold Formed Steel Structure Design).                     

  3.5 Persyaratan Tenaga Pemasang                                   

     a. Komponen struktur konstruksi baja ringan harus di kerjakan oleh tenaga pemasang
       yang terlatih dan bersertifikat serta mampu memahami gambar kerja dan
       dibuktikan dengan surat ijin memasang dari pabrikan.         
     b. Surat ijin memasang rangka atap baja ringan ini harus disertakan pada saat
       pemaparan produk.                                            

    23. PEKERJAAN LABURAN DAN PENGECATAN                            

        27.1 Lingkup Pekerjaan                                      
            Pekerjaan ini meliputi:                                 
            Pekerjaan pengecatan dinding, beton dan plafond         

            Pekerjaan pengecatan lain seperti tercantum dalam gambar.
            a. Pekerjaan pengecatan dinding/permukaan pasangan batu bata, beton
             dan plafound semua dinding/permukaan pasangan batu beton dan
             plafound yang tampak (ekspose) seperti tercantum dalam gambar

             kerja.                                                 
        27.2 Persyaratan umum:                                      
            a. Seluruh pekerjaan ini harus memenuhi persyaratan dalam standard

             dan normalisasi di indonesia dan atau sesuai dengan spesifikasi
             pembuat.                                               
        27.3 Persyaratan bahan                                      

            a. Bahan dari kualitas utama, tahan terhadap udara dan garam.
             Product cat:                                           
                                                        30          

             -  Cat tembok, beton exterior digunakan cat setara Dulux,
                Jotun dan Mowillex. Khusus cat dinding, bagian dalam
                interior mengunakan cat setara Dulux, Jotun dan Vinilex.

             -  Cat plafond mengunakan cat sekualitas Dulux, Jotundan Vinilex
             -  Finishing melamic sekualitas Danapaint              

        27.4 Persyaratan Teknis                                     
            a. Peralatan seperti: kuas, roller, sikat kawat, kape dan
             sebagainya, harus tersedia dari kualitas baik dan jumlahnya
             cukup untuk pekerjaan ini.                             

            b. Semua cat dasar harus disapukan dengan kuas. Pelaksanaan pekerjaan
             pengecatan cat dasar untuk komponen bahan metal, harus dilakukan
             sebelum komponen tersebut terpasang                    

        27.5 Persyaratan Pelaksanaan                                
            a. Hasil pekerjaan yang tidak disetujui Pengawas harus  
             diulang dan diganti. Pekerja harus melakukan pengecatan

             kembali bila ada cat dasar atau cat finish yang kurang 
             menutupi atau lepas, sebagaimana ditunjukan oleh Pengawas.
             Biaya untuk hal ini ditanggung Pekerja tidak dapat di klaim

             sebagai pekerjaan tambah.                              
            b. Pekerjaan pengecatan dinding, plafond dan beton      
              1. Sebelum pelaksanaan pengecatan seluruh permukaan harus

                dibersihkan dari debu, lemak, kotoran atau noda lain, bekas cat
                yang terkelupas dan dalam kondisi kering.           
              2. Untuk meratakan permukaan dinding atau beton digunakan

                plamur tembok sampai rata, kemudian dihaliskan dengan amplas
                dan dibersihkan dari debu. Dan khusus untuk pengecatan dinding
                bagian luar digunakan cat sekelas Dulux ICI Weathershiled untuk
                meratakanya tanpa menggunakan plamur, cukup dengan  

                menghaluskan dengan amplas saja.                    
              3. Pengecatan dilakukan berulang-ulang sampai 3 (tiga) lapisan.
                Pengecatan lapisan pertama dan lapisan berikutnya harus diberi

                jarak waktu 24 jam agar cukup kering dan meresap pada bagian
                pengecatan.                                         
              4. Untuk pengecatan langit-langit karena sulit dijangkau dengan

                kuas dapat menggunakan rolled. Pengecatan langit-langit yang
                                                        31          

                ditentukan dengan pengecatan jamsetone harus mengunakan
                mesin compressor.                                   
              5. Hasil pengecatan yang masih belum rata harus diperbaiki dan di

                ulang kembali                                       

     24. PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL / LISTRIK               

           LINGKUP PEKERJAAN                                       
            Pekerjaan instalasi listrik meliputi pemasangan seluruh jaringan
             instalasi didalam bangunan, pemasukan arus yang bersumber dari

             instalasi PLN (Perusahaan Listrik Negara) atau Genset, penyediaan bola
             lampu, kabelkabel, pipa-pipa PVC, tiang listrik, dan sebagainya
             sehingga listrik menyala.                              
            Jumlah titik lampu dan stop kontak yang harus dipasang disesuaikan

             dengan jumlah yang tertera dalam gambar. Titik lampu dan stop kontak
             mengandung maksud tempat mata lampu dan stop kontak yang telah
             dipasang kabel-kabel yang diperlukan sehingga arus listrik sudah

             berfungsipada titik tersebut.                          
            Bahan – bahan yang digunakan                           
            Kabel NYWGBYKabel dengan 4 intiLapisan isolasi PVC melindungi setiap

             intiLapisan metal yang menyelubungi secara keseluruhan sebagai
             earting conductor                                      
            Kabel NYM                                              

             Kabel dengan 3 inti untuk satu passInti copper dibungkus dengan isolasi
             PVSIsolasi 2 lapis menyelibungi inti                   
            Kabel NYAIsolasi PVC, luas penampang minimum yang boleh digunakan
             2,5 mm².Kawat BC, kawat tembaga yang telanjang         

            Steker stop kontak dan saklar dari bahan ebonite kualitas baik
            Bola lampu pijar, Lampu Ceiling Lamp LED panel 10 Watt dan
             armaturnya adalah produksi Nasional                    

             merk Philips, Toshiba, Tungsram atau yang sekualitas, dengan
            syarat – syarat berikut :                              
             Lampu Bola Pijar dan Lamp Ceiling LED Panel :          

            Body dari plat besi. Tebal minimum 0,9 mm, dicat putih didepan,
            abu-abu dibelakang.                                    
            Balast merk Sinar atau sejenisnya                      

            Rencana Kerja dan Syarat (RKS) 8                       
            Stater Merk Philips atau sejenisnya                    
                                                        32          

            Fitting                                                
            Pengabelan didalam harus disolder                      
            Kap merk SUN atau sekualitas                           

             pemasangan instalasi listrik, Produksi Dalam Negeri (Nasional) atau
             sekualitas, dengan arde (pentanahan) dari kabel B.C.   
            Macam – macam switch/oulet yang digunakan untuk tegangan

            220 Volt adalah :                                      
             Outlet/stop kontak biasa (General Purpose Outlet)      
             Pole : Phase + Neutral + Earth                         
             Tegangan : 220 Volt, 1 phase, 50 hz                    

             Rating arus : 16 Ampere                                
             Type : Pemasangan sistem tanam                         
            Bahan : Ebonit warna putih                             

             Plug dan socket 1 phase untuk Power                    
             Pole : 1 Phase + Neutral + Earth                       
             Tegangan : 220 Volt, 1 phase, 50 hz                    

             Rating arus : minimum 25 Ampere                        
             Proteksi : Soket dengan tutup dan plug locking         
             Type : Pemasangan di luar diberi landasan kayu         

            Bahan : Ebonit warna putih                             
             Sekering BOX                                           
             Main panel terdapat pada panel pertama menerima daya dari
             gardu induk PLN ataupun genset.                        

             Bahan : Rangka profil 30 mm                            
             Cover : Besi plat 2 mm                                 
             Module : Minimum (30 x 40) tinggi maksimum 175 cm.     

             Potongan : Puc Standing kuat tidak bergetar            
             Type : Pemasangan di luar diberi landasan kayu Warna : Abu – abu
            Apabila jaringan PLN berjarak 200 m’ dari lokasi sekolah maka

             kontraktor wajib menambah Tiang Listrik dari beton pra cetak.
            Penggunaan                                             
             Kabel NFGBY dipergunakan sebagai penghubung antara main

             panel digardu induk kedistribusian panel ditiap – tiap bangunan.
             Diluar bangunan dipasang sebagai kabel tanah dengan memperhatikan
             peraturan-peraturan yang berlaku.                      
            Kabel NYM dipergunakan sebagai kabel instalasi penerangan

             didalam dinding.                                       
                                                        33          

            Kabel NYA dipergunakan sebagai kabel instalasi penerangan.
            Grounding                                              
             Kawat grounding dapat dipergunakan kawat telanjang (BCC = Bare

             Copper Conductore) Besarnya kawat grounding yang dapat digunakan
             minimal berpenampang sama dengan penampang kabel masuk 
             (incoming feeder) untuk penampang kabel lebih kecil dari 50

             mm².Elektroda pentanahan untuk grounding digunakan pipa galvanis
             minimum berdiameter 1 ½ “ diujung pipa tersebut diberi/dipasang
             copper road sepanjang 0,5 m. Elektroda pentanahan yang dipantek
             dalam tanah minimal sedalam 12 m atau sampai menyentuh 

             permukaan air tanah.Nilai tahanan grounding sistem untuk panel –
             panel adalah maksimal 2 ohm, diukur setelah tidal turun hujan selama
             3 hari berturut-turut.                                 

            Pedoman Pelaksanaan                                    
            Pemasangan instalasi listrik dan tata letak titik lampu/stop kontak serta
             jenis armatur lampu yang dipakai harus dikerjakan sesuai dengan

             gambar instalasi listrik. Sedangkan sistem pemasangan pipa–pipa listrik
             pada dinding maupun beton harus ditanam (sistem inbouw) dan
             penarikan kabel (jaringan kabel) diatas plafond diikat dengan isolator

             khusus dengan jarak 1,00 Ratau 1,20 m, atau jaringan kabeldiatas
             plafond tersebut dimasukkan dalam pipa PVC.Khusus untuk instalasi
             stop kontak harus dilengkapi kabel arde (pentanahan) sesuai dengan
             peraturan yang berlaku (mencapai dan terendam air tanah).

            Pemasangan instalasi listrik berikut penggunaan bahan atau kompnen-
             komponennya harus disesuaikan dengan sistem tegangan local 220
             Volt. Daya yang digunakan 10 Ampere untuk seluruh bangunan.

            Untuk pekerjaan instalasi listrik, atas persetujuan direksi,
             Pemborong boleh menunjuk pihak ketiga (instalatur yang telah memiliki
             izin usaha instalasi listrik atau izin sebagai instalatur yang masih berlaku

             dari Perum Listrik Negara (PLN). Pemborong tetap bertanggung jawab
             penuh atas pekerjaan ini sampai listrik tersebut menyala (siap
             digunakan), termasuk biaya pengujian dengan pihak PLN. 

            Pengujian instalasi listrik harus dilakukan kontraktor pada beban penuh
             selama 1 x 24 jam secara terus menerus. Semua biaya yang timbul
             akibat pengujian ini menjadi tanggung jawab kontraktor 
                                                        34          

        30. PENUTUP                                                 
           Semua yang belum tercantum dalam peraturan ini (RKS) akan ditentukan
        kemudian dalam Rapat Penjelasan (Aanwiijzing),dan akan dituangkan/dimuat

        dalam Berita Acara Rapat Penjelasan Sebelum penyerahan pertama, Pekerja
        wajib meneliti semua bagian pekerjaan yang belum sempurna, dan harus
           diperbaiki, semua ruangan harus bersih dipel, halaman harus ditata rapi dan

        semua barang yang tidak berguna harus disingkirkan dari proyek. Selama
        pemeliharaan, Pekerja wajib merawat, mengamankan dan memperbaiki segala
        cacat yang timbul, sehingga sebelum penyerahan kedua dilaksanakan pekerjaan
        benar-benar telah sempurna Segala sesuatu yang belum tercantum dalam RKS

        ini dan pada penjelasan ternyata diperlukan, akan dicantumkan Berita Acara
        Penjelasan Pekerjaan                                        

                                      Indramayu …………………… 2025       
                                              Dibuat                
                                    PT. JAYA ARCHITECT KONSULTINDO  

                                        ANDI MUHAMAD GALIH          
                                              Direktur