Pekerjaan Perencanaan Gapura/Tugu Batas Provinsi Dan Batas Kabupaten/Kota Di Jawa Barat

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                                
PEKERJAAN PERENCANAAN  GAPURA/TUGU BATAS PROVINSI DAN BATAS             
KABUPATEN KOTA DI JAWA BARAT                                            

  A. LATAR BELAKANG                                                     
     Pembangunan infrastruktur menjadi salah satu pilar utama dalam mendukung kemajuan
     Pembangunan suatu daerah, baik dari segi ekonomi, sosial maupun budaya. Salah satu bentuk
     infrastruktur yang memiliki peran signifikan adalah gapura batas provinsi. Gapura batas provinsi

     berfungsi sebagai penanda geografis yang menunjukkan batas wilayah antar provinsi, sekaligus
     menjadi simbol identitas daerah yang memperkuat kebanggaan dan keunikan budaya lokal.
     Selain itu, gapura batas provinsi juga memiliki nilai estetika yang dapat meningkatkan daya tarik
     dan karakteristik wilayah.                                         

     Indonesia, sebagai negara kepulauan yang terdiri dari beragam provinsi dengan kekayaan
     budaya dan alam yang sangat beragam, memerlukan sarana yang dapat mencerminkan

     keberagaman tersebut. Gapura batas provinsi menjadi elemen penting dalam upaya
     memperkenalkan karakteristik daerah, menciptakan ruang publik yang dapat dinikmati oleh
     masyarakat dan pengunjung, serta mempererat hubungan antar daerah. Pembangunan gapura
     ini tidak hanya bertujuan untuk memperindah dan menandai batas wilayah, tetapi juga berfungsi
     sebagai salah satu bentuk pelestarian budaya dan promosi pariwisata.

     Namun, pembangunan gapura batas provinsi juga harus dilakukan dengan perencanaan yang

     matang, dengan mempertimbangkan berbagai faktor, seperti kesesuaian desain dengan
     karakter lokal, pemilihan lokasi yang strategis, serta dampak terhadap lingkungan sekitar. Agar
     pembangunan gapura ini dapat memberikan manfaat maksimal, baik dari sisi fungsi maupun
     estetika, diperlukan suatu pendekatan yang memperhatikan aspek sosial, budaya, ekonomi, dan
     lingkungan.                                                        

     Pembangunan gapura batas provinsi juga menjadi wujud konkret dari upaya memperkuat

     identitas daerah dan meningkatkan konektivitas antar wilayah. Selain itu, gapura yang dibangun
     dengan memperhatikan unsur-unsur keberlanjutan dan ramah lingkungan akan dapat
     mendukung pembangunan yang lebih berkelanjutan, memberikan dampak positif bagi
     masyarakat, dan menambah nilai bagi sektor pariwisata serta perekonomian daerah

     Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan Gedung Gapura/Tugu Batas Provinsi dan Batas
     Kabupaten Kota di Jawa Barat perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu

     menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut
     kaidah, norma serta tata laku profesional.                         

  B. MAKSUD DAN TUJUAN                                                  
     Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) ini merupakan petunjuk bagi konsultan perencana yang memuat
     masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
     diinterprestasikan ke dalam pelaksanaan tugas perencanaan.         

     Dengan penugasan ini diharapkan konsultan Perencana dapat melaksanakan tanggung
     jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai KAK ini

  C. NAMA SATUAN KERJA                                                  
     DINAS PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN PROVINSI JAWA BARAT                 
  D. PPK                                                                
     1. Nama         : Hida Akfani, S.Pd., S.Ars.                       
     2. Pangkat / Golongan : Penata Muda Tk.I (III / b)                 
     3. NIP          : 19920331 201903 1 009                            
     4. Jabatan      : Pekerjaan Perencanaan Gapura/Tugu Batas Provinsi dan Batas
                       Kabupaten Kota di Jawa Barat                     

  E. ALAMAT PPK                                                         
     Jl. Kawaluyaan Indah No. 4 Bandung                                 

  F. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA                                    
     Sumber Dana : APBD Provinsi Jawa Barat TA. 2025 dengan Nilai Pagu Rp. 700.000.410,-(Tujuh
     Ratus Juta Empat Ratus Sepuluh Rupiah).                            

  G. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                 
     Jangka waktu pelaksanaan Perencanaan sampai dengan persiapan Dokumen Lelang
     Konstruksi diperkirakan selama 3 (tiga) bulan atau 90 (sembilan puluh) hari kalender, terhitung
     sejak terbit SPMK.                                                 

     Konsultan Perencana mempunyai kewajiban untuk melaksanakan Pengawasan Berkala

     terhadap hasil karyanya selama pelaksanaan Konstruksi Fisik, yang diperkirakan selama 4
     (empat) bulan atau 120 (seratus dua puluh) hari kalender.          

  H. LINGKUP PEKERJAAN                                                  
     Pekerjaan perencanaan teknis meliputi perencanaan lingkungan atau site atau tapak bangunan
     dan perencanaan fisik bangunan gedung negara. Kegiatan perencanaan teknis terdiri atas:

     a. Persiapan dan penyusunan konsepsi perancangan meliputi:         
       i. mengumpulkan data dan informasi lapangan (termasuk penyelidikan tanah).
       ii. membuat interpretasi secara garis besar terhadap kerangka acuan kerja (KAK).
       iii. konsultasi dengan pemerintah daerah setempat mengenai peraturan daerah atau
          perizinan bangunan.                                           
       iv. membuat program perencanaan dan perancangan yang merupakan batasan sasaran
          atau tujuan pembangunan dan ketentuan atau persyaratan pembangunan hasil analisis
          data dan informasi dari pengguna jasa maupun pihak lain.      
          Program perencanaan perancangan berupa laporan yang mencakup: 

           • program rencana kerja, menjelaskan rencana penanganan pekerjaan perencanaan
             perancangan.                                               

           • program ruang, menjelaskan susunan kebutuhan, besaran dan jenis ruang serta
             analisa hubungan fungsi ruang.                             
       v. membuat gagasan dan interpretasi terhadap program perencanaan dan perancangan
          sebagai landasan perencanaan dan perancangan diwujudkan dalam uraian tertulis,
          diagram-diagram dan/atau gambar.                              
       vi. membuat sketsa gagasan merupakan gambar sketsa dalam skala yang memadai yang
          menggambarkan gagasan perencanaan dan perancangan yang jelas tentang pola
          pembagian ruang dan bentuk bangunan.                          
     b. Persetujuan Konsepsi perancangan dari Pengguna Jasa untuk dijadikan dasar perencanaan
       perancangan tahap selanjutnya.                                   
     c. Penyusunan pra rancangan meliputi:                              
       i. membuat gambar rencana massa bangunan gedung yang menunjukan posisi massa
          bangunan di dalam tapak dan terhadap lingkungan sekitar berikut kontur tanah
          berdasarkan Rencana Tata Kota dan program Bangunan Gedung Hijau (BGH).
       ii. membuat gambar Rencana Tapak yang menunjukan hubungan denah antar bangunan
          dan Tata Ruang Luar atau Penghijauan di dalam kawasan tapak.  
       iii. membuat gambar denah yang menggambarkan susunan tata ruang dan hubungan antar
          ruang dalam bangunan pada setiap lantai dan menerangkan peil atau ketinggian lantai.
       iv. membuat gambar tampak bangunan yang menunjukan pandangan ke empat sisi atau
          arah bangunan.                                                
       v. membuat gambar potongan bangunan secara melintang dan memanjang untuk
          menunjukan secara garis besar penampang dan sistem struktur dan utilitas bangunan.
       vi. membuat gambar visualisasi tiga dimensi dalam bentuk gambar dan/atau animasi
          komputer.                                                     
       vii. Membuat gambar tersebut di atas dalam skala 1:500 (satu banding lima ratus), 1:200
          (satu banding dua ratus), 1:100 (satu banding seratus) dan atau yang memadai beserta
          ukuran untuk kejelasan informasi yang ingin dicapai.          
       viii. Menghitung nilai fungsional bangunan gedung dan menampilkannya dalam bentuk
          diagram.                                                      
       ix. Membuat laporan teknis dalam bentuk uraian dan gambar tentang perkiraan luas lantai,

          informasi penggunaan bahan atau material, pemilihan sistem struktur bangunan,
          pemilihan sistem utilitas bangunan, pemilihan konsep tata lingkungan serta perkiraan
          biaya dan waktu konstruksi.                                   
       x. mengurus perizinan sampai mendapatkan keterangan rencana kota atau kabupaten,
          keterangan persyaratan bangunan dan lingkungan, dan penyiapan kelengkapan
          permohonan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) sesuai dengan ketentuan yang
          ditetapkan pemerintah daerah setempat.                        
     d. Persetujuan pra rancangan dari Pengguna Jasa untuk dijadikan dasar perencanaan
       perancangan tahap selanjutnya.                                   
     e. Penyusunan pengembangan rancangan:                              
       i. membuat pengembangan arsitektur bangunan gedung berupa gambar rencana
          arsitektur yang menunjukan hubungan antara lantai bangunan dan tata ruang luar
          terhadap garis sempadan bangunan, jalan dan ketentuan rencana tata kota lainnya.
       ii. membuat denah yang menunjukan lantai-lantai dalam bangunan, susunan tata ruang
          dalam, koordinat bangunan, peil lantai, dan ukuran-ukuran elemen bangunan serta jenis
          bahan yang digunakan.                                         
       iii. membuat tampak bangunan, yang menujukan pandangan ke empat arah bangunan dan

          bahan bangunan yang digunakan secara jelas beserta uraian konsep dan visualisasi
          desain dua dimensi dan desain tiga dimensi bila diperlukan.   
       iv. membuat pengembangan sistem struktur, berupa gambar potongan bangunan, secara
          melintang dan memanjang yang menjelaskan sistem struktur, ukuran dan peil elemen
          bangunan (fondasi, lantai, dinding, langit-langit dan atap) secara menyeluruh beserta
          uraian konsep dan perhitungannya.                             
       v. membuat pengembangan sistem mekanikal elektrikal, berupa gambar detail mekanikal
          elektrikal termasuk IT, beserta uraian konsep dan perhitungannya.
       vi. membuat gambar tersebut di atas dalam skala 1:500 (satu banding lima ratus), 1:200
          (satu banding dua ratus), 1:100 (satu banding seratus), 1:50 (satu banding lima puluh)
          dan/atau yang memadai beserta ukuran untuk kejelasan informasi yang ingin dicapai.
       vii. membuat garis besar spesifikasi teknis (Outline Specifications);
       viii. menyusun perkiraan biaya konstruksi.                       
       ix. melaksanakan asistensi dengan Gubernur Jawa Barat untuk persetujuan skematik
          desain rancangan.                                             
     f. Penyusunan rencana detail berupa uraian lebih terinci seperti membuat gambar-gambar
       detail pelaksanaan dan pemasangan serta penyelesaian bahan atau material dan elemen

       atau unsur bangunan, rencana kerja dan syarat-syarat, rincian volume pelaksanaan
       pekerjaan, rencana anggaran biaya pekerjaan konstruksi, dan menyusun laporan
       perencanaan.                                                     
     g. Persetujuan rancangan detail dari pengguna jasa untuk digunakan sebagai dokumen teknis
       pada dokumen lelang konstruksi fisik.                            
     h. Penyusunan rencana teknis meliputi laporan konsepsi perancangan, dokumen pra
       rancangan, dokumen pengembangan rancangan, dan dokumen rancangan detail.
     i. Membantu kepala satuan kerja atau pejabat pembuat komitmen didalam menyusun dokumen
       pelelangan, dan membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau kelompok kerja
       unit layanan pengadaan barang dan jasa atau pejabat pengadaan dalam menyusun program
       dan pelaksanaan pelelangan.                                      
     j. Membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau kelompok kerja unit layanan
       pengadaan barang dan jasa atau pejabat pengadaan pada waktu penjelasan pekerjaan,
       termasuk menyusun Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, membantu unit layanan pengadaan
       barang dan jasa atau kelompok kerja unit layanan pengadaan barang dan jasa atau pejabat
       pengadaan dalam melaksanakan evaluasi penawaran, menyusun kembali dokumen
       pelelangan, dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi lelang ulang.
     k. Melakukan pengawasan berkala, seperti memeriksa kesesuaian pelaksanaan pekerjaan
       dengan rencana secara berkala, melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis
       pelaksanaan bila ada perubahan, memberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan
       yang timbul selama masa konstruksi, memberikan rekomendasi tentang penggunaan bahan,
       dan membuat laporan akhir pengawasan berkala.                    
     l. Penyusunan laporan akhir pekerjaan perencanaan yang terdiri atas perubahan perencanaan

       pada masa pelaksanaan konstruksi, petunjuk penggunaan, pemeliharaan, dan perawatan
       bangunan gedung, termasuk petunjuk yang menyangkut peralatan dan perlengkapan
       mekanikal elektrikal bangunan.