Pengawasan Konstruksi Rehabilitasi Total Puskesmas Di Kelurahan Kebon Baru

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            
  BELANJA MODAL BANGUNAN  KESEHATAN  PENGAWASAN   REHABILITASI TOTAL      
              PUSKESMAS DI KELURAHAN KEBON  BARU TA 2025                  
                                                                          
Nama Paket                                                                
                                                                          
 Belanja Modal Bangunan Kesehatan Rehabilitasi Total Puskesmas di Kelurahan Kebon Baru
TA2025                                                                    
                                                                          
 Lokasi                                                                   
                                                                          
Jl. Asem Baris ll Rt. 009 Rw. 005 Kelurahan Kebon Baru Kecamatan Tebet Kota Jakarta
 Selatan                                                                  
                                                                          
Nilai Pagu                                                                
                                                                          
Rp. 570.808.000,-                                                         
                                                                          
                                                                          
HPS                                                                       
                                                                          
Rp. 568.568.000,-                                                         
                                                                          
                                                                          
Jenis Kontrak                                                             
Waktu Penugasan                                                           
                                                                          
                                                                          
Waktu Pelaksanaan                                                         
                                                                          
Selama 6 (Enam) bulan Kalender sejak SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja) terbit
                                                                          
                                                                          
RUANG  LINGKUP PEKERJAAN                                                  
                                                                          
Ruang lingkup pekerjaan Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi Rehabilitasi Total
Puskesmas di Kelurahan Kebon Baru, sesuai dengan Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia, nomor: 16/5E/M12022.             
                                                                          
Penyedia Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi yang selanjutnya disebut Konsultan
Pengawas merupakan Penyedia Jasa Konsultansi Konstruksi yang memberikan layanan
usaha pengawasan.                                                         
Tanggung Jawab Konsultan Pengawas meliputi:                               
a. pelaksanaan pengawasan pekerjaan konstruksi dalam rangka mendukung terwujudnya
                                                                          
  tertib penyelenggaraan Jasa Konstruksi;                                 
b.                                                                        
   pelaksanaan pengawasan pekerjaan konstruksi berdasarkan kontrak, dan   
c.                                                                        
   pemeriksaan kesesuaian proses dan hasil pekerjaan konstruksi dengan persyaratan mutu,
  waktu, biaya dan keselamatan konstruksi yang tercantum dalam kontrak pekerjaan
  konstruksi.                                                             
Ruang lingkup tugas konsultan Pengawas meliputi                           
                                     :                                    
l.                                                                        
   Pengawasan Tahap Persiapan                                             
  a)                                                                      
     Koordinasi awal terkait penyamaan persepsi metode pelaksanaan pekerjaan
     keseluruhan, uraian dan spesifikasi yang digunakan, peralatan dan perlengkapan yang
     digunakan oleh Penyedia jasa konstruksi (termasuk membuat jadwal pengawasan
     sampai dengan pekerjaan selesai),                                    
   b) Memroses perizinan, memobilisasi personel dan kelengkapan yang diperlukan dalam
                                                                           
      pelaksanaan                                                          
                Pengawasan;                                                
   c) Memeriksa dan mempelajari dokumen Kerangka Acuan Kerja (KAK) kegiatan
      Pengawasan dan dokumen penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
      (SMKK);                                                              
   d)                                                                      
      Menyusun Program Mutu Pengawasan,                                    
   e)                                                                      
      Memberikan penjelasan dan rekomendasi terkait pelaksanaan pekerjaan konstruksl
      dalam Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan;                         
   f)                                                                      
      Membantu penyiapan dokumen perizinan bangunan sampai dengan diterbitkannya
                                                                     ,     
      Sertifikat Laik Fungsi (SLF).                                        
 ll.                                                                       
   Pengawasan Tahap Pelaksanaan Konstruksi                                 
   a)                                                                      
      Melakukan pengawasan mobilisasi personel, peralatan, material dan pemenuhan
      persyaratan perizinan pelaksanaan pekerjaan konstruksi;              
   b)                                                                      
      Melakukan revieu terhadap gambar kerja dan spesifikasinya;           
   c)                                                                      
      Melakukan pengawasan penggunaan tenaga kerja, material, dan peralatan serta
      penerapan metode pelaksanaan pekerjaan konstruksi;                   
   d)                                                                      
      Melakukan pengawasan ketepatan waktu, biaya, pemenuhan persyaratan mutu dan
      volume serta penerapan keselamatan konstruksi;                       
   e)                                                                      
      Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memberikan rekomendasi teknis
      tentang alternatif pemecahan masalah yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;
   f)                                                                      
      Memberikan rekomendasi kepada PPK terhadap perubahan-perubahan pelaksanaan
      pekerjaan;                                                           
   g)                                                                      
      Membantu PPK dalam mempersiapkan penyelenggaraan rapat lapangan secara
      berkala dan merekomendasikan rapat insidental;                       
   h)                                                                      
      Membantu PPK dalam menyusunan berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan;
   i)                                                                      
      Membuat catatan harian, menyusun laporan mingguan dan bulanan pelaksanaan
      pekerjaan pengawasan;                                                
   j)                                                                      
      Menyusun daftar cacat mutu dan mengawasi perbaikannya sebelum serah Terima
      P erlamal Provision a I H a nd Over (PHO).                           
 lll. Pengawasan Tahap Serah Terima Pertama Pekerjaan Konstruksi           
 Pada tahap serah terima Pekerjaan Konstruksi, ruang lingkup Penyedia sebagai berikut:
   a)                                                                      
      Menyusun daftar kekurangan-kekurangan dan cacat-cacat pekerjaan (defect list)
      selama masa pemeliharaan beserta pengawasan tindak lanjutnya;        
   b)                                                                      
      Memeriksa dan melakukan evalusasi terhadap kelengkapan dokumen dan gambar as
      built sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan dilapangan sebelum serah terima pertama
      (PHO                                                                 
           );                                                              
   c)                                                                      
      Melakukan pengawasan demobilisasi personel dan peralatan sesuaijadwal penugasan
         jadwal                                                            
      dan     mobilisasl                                                   
   d)                                                                      
      Membantu penyusunan Berita Acara Pekerjaan 100% (seratus persen) sebelum serah
      terima pertama (provisional hand over),                              
   e)                                                                      
      Membantu PPK dalam menyusunan Berita Acara Serah Terima Pertama (Provisionat
      Hand Over); dan                                                      
   f)                                                                      
      Menyusun laporan akhir kegiatan pekerjaan pengawasan.                
lV. Pengawasan Tahap Serah rerima Akhir (Final Hand overl pekerjaan Konstruksi
   a)                                                                      
     Tahap Serah Terima Akhir (Final Hand Over) hanya dapat dilaksanakan oleh Konsultan
     Pengawas apabila dinyatakan pada kontrak.                             
   b) Tugas Konsultan Pengawas Konstruksi pada Tahap serah rerima Akhit (Finat Hand
     Over) sebagaimana dimaksud pada hurud d, paling sedikit:              
       1)                                                                  
          Melakukan pemeriksaan terhadap hasil pekerjaan pemeliharaan; dan 
       2)                                                                  
          Memberikan rekomendasi kepada PPK terkait penerbitan Berita Acara Serah
          Terima Akhir (Final Hand Over).                                  
   c) Tahap serah terima akhirAkhir(Flnal Hand Over) yang dapat melewati tahun anggaran
                                                                         
      dan merupakan layanan purna jasa konsultan, meliputi               
                                              :                          
        1) Melakukan pemeriksaan terhadap hasil pekerjaan pemeliharaan'  
        2) Memberikan rekomendasi kepada PPK terkait penerbitan Berita Acara serah
           Terima Akhir (Final Hand Over)                                
 V. Wewenang Konsultan Pengawas Konstruksi                               
 Pada tahap serah terima Pekerjaan Konstruksi, ruang lingkup Penyedia, meliputi
    a) Pemberian persetujuan izin kerja (request of work) atas rencana pelaksanaan
      pekerjaan yang telah memenuhi persyaratan; dan/atau;               
    b) Pemberian rekomendasi kepada PPK untuk menghentikan setiap pekerjaan di
                                                                         
      lapangan yang tidak sesuai dengan dokumen kontrak dan dokumen SMKK.
                                                                         
                                                                         
 KELUARAN YANG  DIINGINKAN                                               
 Keluaran/ produk jasa konsultansi pengawasan pekerjaan konstruksi Rehabilitasi Total
 Puskesmas di Kelurahan Kebon Baru Tahun 2025 adalah dokumen pengawasan yang terdiri
                                                                         
 dan                                                                     
    :                                                                    
l.                                                                       
  Laporan Bulanan                                                        
  Terdiri dari                                                           
          :                                                              
  1)                                                                     
     Laporan Harian                                                      
     -                                                                   
                                                         jasa            
       Laporan Harian merupakan kumpulan laporan kegiatan penyedia konstruksi
       yang dirangkum oleh Konsultan Pengawas, meliputi                  
                                             :                           
   a. Laporan Tenaga Kerja                                               
   b. Laporan Material                                                   
   c. Laporan Peralatan                                                  
   d. Laporan Cuaca                                                      
   e. Permohonan Memulai Pekerjaan/Pengecoran                            
     -                                                                   
       Konsultan Pengawas harus mengisi Buku Harian Lapangan (BHL) yang harus selalu
       berada di lapangan, secara lengkap tentang kemajuan pekerjaan konstruksi setiap
       hari antara lain : uraian pekerjaan, bahan/material yang digunakan, tenaga kerja,
       peralatan, deviasi/ keterlambatan, permasalahan dan lain-lain     
   2)                                                                    
     Laporan Mingguan                                                    
     a. Laporan Umum                                                     
        Laporan Umum menerangkan tentang evaluasi pelaksanaan pekerjaan pada
       minggu yang bersangkutan, laporan mengenai prestasi yang dapat dicapai pada
       minggu yang bersangkutan, aktivitas kegiatan dalam periode '1 (satu) minggu,
       pelaksanaan program K3 serta masalah dan saran-saran kepada penyedia jasa
       konstruksi/kontraktor agar tidak terjadi keterlambatan pekerjaan. 
     b. Laporan Kemajuan Kegiatan                                        
       Berdasarkan laporan prestasi pekerjaan yang diuraikan dalam laporan umum
       tersebut, kemudian di uraikan (break down) lebih lanjut untuk setiap bobot prestasi
       tiap uraian pekerjaan, sehingga didapat prestasi kumulatif pada minggu yang
       bersangkutan, serta prestasi yang dicapai yaitu prestasi pelaksanaan dikurangi
       prestasi perencanaan (Time Schedule), tercantum                   
       r                                    :                            
         Butir-butir dari BOQ (Bill of Quantity) sesuai volume dalam kontrak;
       o                                                                 
         Persentase dari jumlah nilai kontrak untuk setiap butir pekerjaan.
       o                                                                 
         Volume dan pgrsentase pelaksanaan pekerjaan dari minggu sebelumnya.
       o                                                                 
         Volume dan persentase pelaksanaan dalam minggu ini.             
       o                                                                 
         Volume dan persentase pelaksanaan di akhir minggu ini           
     c.                                                                   
        Laporan Pemasukan bahan                                           
        Penyedia jasa konsultansi pengawasan membuat laporan mengenai barang-
        barang/material yang ada di lapangan (on site) baik dari segi mutu maupun
        volumenya.                                                        
     d. Laporan Pemakaian Alat                                            
        Penyedia jasa konsulltansi pengawasan wajib membuat laporan mengenai jenis
        peralatan yang ada di lapangan baik yang digunakan maupun yang rusak, serta
        memberikan saran-saran pemakaian alat yang lebih sesuai (efektif dan efisien)
        untuk digunakan pada pekerjaan yang bersangkutan.                 
                                                                          
     e. Laporan Jumlah Tenaga Kerja                                       
        Laporan ini harus menguraikan jumlah tenaga kerja, dari site manager sampai
        dengan tukang, serta mengevaluasi jumlah tenaga kerja yang dibutuhkan sesuai
        dengan jenis pekerjaan yang sedang dilaksanakan. Begitu pula untuk jenis
        pekerjaan yang dicapai oleh penyedia jasa konstruksi/kontraktor dalam periode
                                                                    1     
        (satu) minggu.                                                    
   3)                                                                     
     Laporan Bulanan                                                      
     Berdasarkan laporan mingguan kemudian dikompilasikan dalam laporan bulanan,
     sehingga laporan bulanan ini merupakan rangkuman kegiatan yang tercantum dalam
     laporan mingguan, yang antara lain berisi                            
                                    :                                     
      a. Laporan umum beserta permasalahannya.                            
      b. Laporan kemajuan pekerjaan dalam periode 1 (satu) bulan.         
      c. Laporan terkait pelaksanaan program K3                           
      d. Time Schedule berupa realisasi pelaksanaan dari rencana.         
      e. Laporan pemakaian alat dan bahan.                                
     f,                                                                   
        Foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan dari awal sampai pekerjaan terakhir
       dalam interval waktu yang dimaksud.                                
      g. Laporan grafis/peta inventarisasi pelaksanaan pekerjaan.         
      h. Laporan hasil pemeriksaan laboratorium.                          
      i.                                                                  
        Laporan hasil rapat (notulen/risalah rapat).                      
     j.                                                                   
       Justifikasi teknis dalam hal terjadi perubahan pekerjaan (tambah kurang).
      k. Justifikasi teknis dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan
ll. Laporan Akhir                                                         
  Pada akhir masa penugasan konsultan wajib membuat laporan akhir dari keseluruhan
  pelaksanaan pekerjaan yang dilengkapi dengan gambar-gambar realisasi pelaksanaan di
  lapangan (as build drawing) yang dibuat oleh pelaksana konstruksi dan diperiksa oleh
  konsultan pengawas. Laporan akhf antara lain berisikan:                 
     a. Pendahuluan                                                       
       Berisi gambar kegiatan Rehabilitasi Total Puskesmas di Kelurahan Kebon Baru yang
       dilaksanakan.                                                      
     b. Uraian umum kegiatan                                              
        1)                                                                
          Lokasi kegiatan.                                                
        2) Gambar site plan, gambar denah, tampak, potongan, dan gambar struktur,
          arsitektur dan MEP.                                             
        3) Foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan mulai awal (0olo) sampai akhir
          (100%) pekerjaan sebagaimana yang dimaksud dalam Kontrak.       
        4) Adminitrasi Kontrak.                                           
        5)                                                                
          Data kegiatan.                                                  
        6)                                                                
          Bar chart dan Time Schedule.                                    
        7)                                                                
          Hal-hal khusus yang terjadi selama pelaksanaan                  
     c.                                                                   
       Laporanlaboratorlum                                                
        )                                                                 
       '1 Kualitas/gr.r ality control                                     
       2)                                                                 
          UitzetlPeil pengukuran                                          
       3)                                                                 
          Laporan lainnya (jika ada)                                      
     d.                                                                   
        Keadaan Cuaca                                                     
     e.                                                                   
        Organisasi Kegiatan                                               
        1) Perincian iugas dan kewajiban, wewenang dan tanggung jawab jabatan staf
           pengawasan.                                                    
        2)                                                                
           Struktur Organisasi.                                           
        3) Daftar sub penyedia jasa pemborongan (ika ada).                
     f.                                                                   
        Dokumen pemenuhan pengajuan Sertifikat Laik Fungsi (SLF)          
 SUMBER PENDANAAN                                                         
      Biaya pekerjaan Pengawasan Konstruksi Rehabilitasi Total Puskesmas di Kelurahan
 Kebon Baru Kota Administrasi Jakarta Selatan Tahun Anggaran 2025, dengan uraian sebagai
 berikut:                                                                 
                                                                          
 Pengguna jasa            Suku Dinas Kesehatan Jakarta Selatan            
 Pejabat Pembuat Komitmen dr. Yudi Dimyati, MKM                           
 NIP PPK                  1977082620C€,M 006                              
                                       1                                  
 Alamat PPK               Jl. Radio I No.8 RT 3 / RW 4                    
                          Kramat Pela, Gandaria Utara, Kebayoran Baru     
 Kegiatan                 Pengawasan Konstruksi Rehabilitasi Total Puskesmas
                          di Kelurahan Kebon Baru                         
 Lokasi                  Jl. Asem Baris ll Rt. 009 Rw. 005 Kelurahan Kebon Baru
                          Kecamatan Tebet Kota Jakarta Selatan, Daerah    
                          Khusus lbukota Jakarta                          
 Tahun Anggaran:         2025                                             
                                                                          
     Pagu anggaran untuk pekerjaan Pengawasan Konstruksi Rehabilitasi Total
 Puskesmas di Kelurahan Kebon Baru dari APBD Provinsi DKI Jakarta yang tertuang dalam
 DPA Suku Dinas Kesehatan Jakarta Selatan TA 2025 Nomor OO5|DPN2O25 tanggal 31
 Desember 2024 adalah sebesar Rp 570.808.000 (terbilang: Lima Ratus Tujuh Puluh
 Delapan Ratus Delapan Ribu Rupiah)                                       
                                                                          
 Memiliki kemampuan menyediakan personil manajerial untuk pelaksanaan pekerjaan
 konstruksi yaitu:                                                        
                                                                          
    I                                                                     
I                      I                I                Pengalaman       
                Jumlah     Pendidikan       Sertifikat                    
 No   Personil                                          Kerja Minimal     
                (orang)     Minimum         Keahlian                      
                                                           (tahun)        
               I                                                          
         Ahti                                                             
                                      slFhli Madya Bidanq                 
                       lpendidikan minimat                                
      Manajemen                      studilKeahlian                       
                            / prooram                                     
                       lreknik                                            
  1   Konstruksi   1        Konsiruksi  I  Manajemen   I     2            
                       lBidano                                            
        (Team          ]-lKonstruksi                   I                  
       Leader          I                I   Jenjangs   l                  
                                                       I                  
                           Pendidikan                                     
                                                       I                  
       Ahri K3                            Ahli Muda K3                    
                           minimal S1                                     
t,    Konstruksi  1                        Konstruksi        1            
                         (seluruh program                                 
                                           Jenjang 7                      
                       I     studi)                                       
               I                                                          
        Ahti                                                              
                       Pendidikan minimal                                 
                                      S1                                  
      Mekanikal,      feknik Fisika/     Ahli Muda Teknik                 
                                   Teknik]                                
  3   Elektrikal,                           Mekanikal                     
                  1     esin/ Teknik Ele                     1            
        dan                                Jenjang 7                      
                       eknik Penyehatan                                   
      Piambing                                                            
                                                        I            I     
                I       Pendidikan minimal D3                              
                                                              3            
                                                        I                  
                        Pendidikan minimal S1                              
   4    lnspektor                                                          
                    1                                                      
                                                              U      I     
                                                                     I     
     I                                                               I     
 l.                     lPendidikan minimal D3                             
                                                              J            
                I                                                          
        lnspektor       Pendidikan minimal S1                              
                    1                                                      
                                                              0            
            Uraian tugas dan tanggung jawab personil adalah sebagai berikut:
           a.                                                              
              Project Manager                                              
              1)                                                           
                 Membuat rencana kerja dan anggaran konstruksi             
              2)                                                           
                 Mengendalikan seluruh kegiatan konstruksi                 
              3)                                                           
                 Melakukan koordinasi dengan semua pihak terkait           
              4)                                                           
                 Membangun komunikasi internal dan eksternal               
              5)                                                           
                 Menetapkan kebutuhan sumber daya                          
              6)                                                           
                 Menentukan alternatif mencapai target                     
              7)                                                           
                 Menyetujui rencana dan metode kerja                       
              8)                                                           
                 Menunjuk pemasok dan subkontraktor                        
              9)                                                           
                 Tercapainya sasaran biaya, mutu, waktu, K3 dan lingkungan 
               0) Efisiensi dan efektivitas penggunaan sumber daya         
              1                                                            
              11) Terkoordinasi semua pihak terkait                        
           b. Tenaga Ahli MEP / Menejer Teknis                             
              1) Membantu site manager dalam mengkoordinasikan seluruh pekerjaan
                 MEP di lapangan                                           
              2)                                                           
                 Mengkoordinasikan seluruh pekerjaan MEP di lapangan       
              3) Mencatat sernua perubahan dan penyimpangan dari rencana awal
                 dalam bidang MEP                                          
              4) Memeriksa as built drawing semua pekerjaan MEP yang       
                                                                  akan     
                 diserahkan kepada PPK                                     
              5) Mengendalikan pekerjaan MEP sesuai jadwal waktu yang      
                                                                 telah     
                ditentukan dalam dokumen kontrak pemborongan               
              6)                                                           
                Mempersiapkan rincian desain tambahan yang diperlukan dari hasil
                perhitungan lapangan                                       
              7)                                                           
                Memeriksa bobot fisik sementara dan bobot final pekerjaan MEp
           c,                                                              
             Ahli K3 Konstruksi                                            
              1 ) Menerapkan ketentuan peraturan perundangan terkait K3 konstruksi
              2 ) Mengelola dokumen kontrak dan metode kerja pelaksanaan konstruksi
              J Mengelola program K3                                       
              4 Mengevaluasi prosedur dan instruksi kerja penerapan ketentuan K3
              E Melakukan sosialisasi, penerapan dan pengawasan            
                                                           pelaksanaan     
                Plogrami prosedur kerja dan instruksi kerja K3             
             o) Mengelola laporan penerapan sMK3 dan-pedoman teknis K3 konstruksi
             7) Mengelola metode kerja pelaksanaan konstruksi berbasis K3, jika
                diperlukan                                                 
             8)                                                            
                Mengelola penanganan                                       
                                 kecelakaan kerja dan penyakit akibat kerja serta
                keadaan darurat                                            
          d.                                                               
             Manager Keuangan                                              
                                                              J-          
                                                                          
                                                                          
             -                                                            
                           tfln$*,"U'",',-'"*:::'-l-"-                    
                um:U:                                                     
                                               dibutuhkan                 
                ffi:;;'stl      biava materialvang                        
                         anssaran                                         
              ^)                                                          
                                               21 APril2O25               
                                         Jakarta,                         
                                      Peiabat Pembuat Komitmen            
                                                       di Kelurahan       
                                          Total Puskesmas                 
                                 Rehabilitaii                             
                                                 Baru                     
                                             TA2025                       
                                                    *                     
                                                      KM                  
                                        dr.                               
                                                       1006               
                                       NI