Pengawasan Pembangunan Gedung Upppd Jagakarsa

47701508 Pengawasan Pembangunan Gedung UPPPD Jagakarsa                    

1. RUANG LINGKUP PEKERJAAN                                                

1.1 Uraian Umum                                                           

        Lingkup kegiatan yang harus dilakukan penyedia jasa konsultansi pengawasan ini meliputi
    kegiatan pengendalian dan pengawasan terhadap pelaksanaan konstruksi Kegiatan Pembangunan
    Gedung UPPPD Jagakarsa.                                               

        Lingkup pekerjaan konstruksi yang akan dilakukan pengawasan oleh Konsultan Pengawas
    antara lain meliputi:                                                 
    1. Pekerjaan Pendahuluan meliputi pembuatan bedeng kerja, persiapan administrasi proyek

      seperti time schedule, kurva S, pembuatan papan nama proyek, penyambungan listrik dan air
      kerja selama proyek, foto/dokumentasi proyek, sewa peralatan kerja, peralatan keselamatan
      kerja dan P3K.                                                      
    2. Pekerjaan Struktur meliputi:                                       
      • pekerjaan struktur lantai 1-6 yang terdiri dari pekerjaan kolom, balok, pelat lantai, tangga;

      • pekerjaan atap.                                                   
    3. Pekerjaan Arsitektur meliputi pekerjaan pasangan lantai dan dinding, pekerjaan ACP, pekerjaan
      kusen/pintu, pekerjaan plafond, pekerjaan cat, pekerjaan penutup atap.
    4. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal meliputi pekerjaan instalasi air, instalasi listrik arus kuat dan
      arus lemah, armature lampu, lift dan peralatan sanitari.            

    5. Pekerjaan Luar Bangunan dan lain-lain.                             

1.2 Tahap Pelaksanaan                                                     

    1. Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh penyedia jasa pelaksanaan
      konstruksi, yang meliputi program-program pencapaian sasaran fisik, penyediaan dan
      penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan,
      informasi, dana, program Quality Assurance atau Quality Control, dan program kesehatan dan
      keselamatan kerja (K3);                                             

    2. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program pengendalian
      sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian sasaran fisik (kualitas dan
      kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib
      administrasi, pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;         
    3. Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang timbul,

      usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi teknis bila terjadi
      penyimpangan;                                                       
    4. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan konstruksi fisik;
    5. Melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas:                   
        i. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan

          dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;                   
        ii. Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta mengawasi
          ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;                
       iii. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan laju
          pencapaian volume atau realisasi fisik;                         
       iv. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang

          terjadi selama pekerjaan konstruksi;                            
        v. Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan mingguan
          dan bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan masukan hasil rapat-rapat
          lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat
          oleh penyedia jasa pelaksanaan konstruksi;                      

       vi. Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan pembayaran
          angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi;                      
       vii. Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawing) yang diajukan oleh penyedia
          jasa pelaksanaan konstruksi;                                    
       viii. Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As Built Drawing)
          sebelum serah terima I;                                         

       ix. Menyusun daftar cacat atau kerusakan sebelum serah terima I, dan mengawasi
          perbaikannya pada masa pemeliharaan;                            
        x. Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan konstruksi menyusun petunjuk
          pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;                    
       xi. Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima pertama, berita

          acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua pekerjaan konstruksi, sebagai
          kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;     
       xii. Memberikan penilaian untuk mendapat persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen
          tentang Sub Kontraktor yang akan dilibatkan oleh penyedia jasa konstruksi pelaksanaan
          fisik;                                                          

       xiii. Melakukan pemeriksaan dan menyatakan kelaikan fungsi bangunan gedung terbangun
          sesuai dengan IMB;                                              
       xiv. Membantu pengelola kegiatan atau pengguna jasa dalam menyusun Dokumen
          Pendaftaran;                                                    
       xv. Membantu pengelola kegiatan atau pengguna jasa dalam penyiapan kelengkapan
          dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah setempat;  

       xvi. Melaksanakan pengawasan secara periodik selama masa pemeliharaan sampai dengan
          Serah Terima Akhir.                                             
    6. Menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi.             

1.3 Tahap Serah Terima dan Pemeliharaan                                   
    1. Memeriksa kelengkapan kerja dan memberikan rekomendasi terhadap usulan PHO
       (Provisional Hand Over) dan FHO (Final Hand Over) kepada Pejabat Pembuat Komitmen.

    2. Membantu Pejabat Pembuat Komitmen dalam proses serah terima pekerjaan PHO dan FHO,
       serta mempersiapkan daftar kekurangan dan kerusakan pekerjaan (checklist) yang harus
       diperbaiki.                                                        
    3. Menyusun daftar kekurangan dan cacat-cacat pekerjaan selama masa pemeliharaan.
    4. Bersedia sepenuhnya untuk menjelaskan segala sesuatu mengenai pelaksanaan pekerjaan dari

       awal sampai akhir, bilamana diperlukan oleh pihak-pihak yang berwenang, berkaitan dengan
       pemeriksaan.