Perencanaan Pemeliharaan Kawasan Rumah Susun 1 (Komarudin)

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              
   Perencanaan Pemeliharaan Kawasan Rumah Susun 1 (Komarudin)         

LINGKUP KEGIATAN                                                      

1. Tahap Konsepsi Perancangan, antara lain meliputi :                 
   a. Menyusun program kerja yang akan digunakan sebagai dasar        
      Penyusunan Dokumen Perencanaan Pemeliharaan Kawasan Rumah       
      Susun 1 (Komarudin) kepada Kerangka Acuan Kerja (KAK) dari Pemberi
      Tugas;                                                          
   b. Mengumpulkan serta mengolah data dan informasi kerusakan di     
      lapangan;                                                       
   c. Melakukan pengukuran lahan;                                     
   d. Konsultasi dan melakukan asistensi dengan Dinas Perumahan Rakyat

      dan Kawasan Permukiman sesuai Tupoksi.                          

2. Tahap Penyusunan Pra Rancangan, antara lain meliputi :             
   a. Membuat gambar existing dan gambar rencana perbaikan, meliputi: 
      denah, tampak, potongan, dan detail;                            
   b. Membuat perkiraan rencana anggaran biaya, termasuk survey harga 
      material dan upah.                                              

3. Tahap Pengembangan Rancangan                                       
   a. Menyiapkan laporan terkait sistem-sistem konstruksi/struktural bangunan
      dan instalasi teknis (mekanikal, elektrikal dan utilitasnya);   
   b. Membuat penjelasan secara garis besar bahan-bahan yang akan     
      digunakan pada kegiatan pemeliharaan;                           
   c. Membuat draft RKS;                                              
   d. Membuat draft RencanaAnggaranBiaya (RAB);                       

4. Tahap Rancangan Detail                                             
   a. Membuat uraian detail mengenai rencana perbaikan arsitektur, rencana
      perbaikan struktural, rencana perbaikan mekanikal elektrikal, rencana
      perbaikan utilitas, lengkap dengan perhitungan-perhitungannya;  
   b. Menyampaikan Rencana Anggaran Biaya (RAB) lengkap dengan analisa
      harga satuan, perhitungan volume dan sumber harga material yang 
      digunakan;                                                      
   c. Menyampaikan Rencana Kerja dan Syarat (RKS);                    
   d. Menyampaikan Gambar DED lengkap dengan gambar detail;           
   e. Membuat  dokumen persyaratan administrasi, persyaratan umum,    
      dokumen spesifikasi teknis ;                                    

5. Tahap Tender Penyedia Jasa Pelaksana Konstruksi                    
   a. Membantu memberikan penjelasan pekerjaan yang akan dilelangkan pada
      rapat penjelasan (aanwijzing);                                  
   b. Membantu pokja evaluasi penawaran konstruksi (apabila diperlukan);
   c. Melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi pemilihan penyedia

      barang/jasa ulang;                                              

6. Tahap pengawasan berkala, sekurang-kurangnya sekali untuk setiap minggu,
   meliputi :                                                         
   a. Membantu PPK dalam memberikan persetujuan penggunaan material;  
   b. Memeriksa kesesuaian perencanaan dalam pelaksanaan pekerjaan di 
      lapangan,                                                       
   c. Memeriksa kesesuaian metode pekerjaan dalam pelaksanaan pekerjaan;
   d. Memberikan penjelasan terhadap permasalahan yang timbul selama masa
      pelaksanaan;                                                    
   e. Menyusun laporan pelaksanaan pengawasan berkala.                

   Dalam kegiatan perencanaan berjalan, apabila terdapat perubahan peraturan,
   bisnis proses dalam pelaksanaan perencanaan dan / perizinan, maka  
   penyedia jasa wajib mengikuti peraturan baru yang berlaku.         

   Tahapan pekerjaan pada proses pemilihan penyedia barang/jasa dan   
   pengawasan berkala menjadi kewajiban penyedia jasa perencanaan yang
   akan diperhitungkan kemudian pada saat pembangunan dilaksanakan sesuai
   dengan ketentuan yang berlaku.                                     

   Konsultan  Perencana   harus   melaporkan  hasil  pekerjaan        
   perencanaan/perancangan teknis pembangunan sarana prasarana Rumah  
   Susun ini sesuai tahapan pekerjaan pada point 1 sampai dengan point 4
   tersebut diatas tepat waktu sesuai jadwal yang telah ditetapkan dalam
   Kerangka Acuan Kerja kepada pemberi tugas.                         

Adapun perencanaan pekerjaan yang akan dilakukan antara lain:         
a. Pembangunan Shelter Motor;                                         
b. Penggantian conblock jalan lingkungan;                             
c. Peninggian Jalan;                                                  

d. Perbaikan Jalan Rusak;                                             
e. Perbaikan Saluran;                                                 
f. Penggantian dan Penambahan Kanstin Jalan.