Pembangunan Fisik Lahan Ach.Dahlan

PEMBANGUNAN SENTRA PKL ACH DAHLAN                      

    a.  Pekerjaan ini meliputi perencanaan, pelaksanaan pembangunan Lahan Ach, Dahlan Kabupaten

        Jombang                                                              
    b.  Istilah “Pekerjaan” mencakup penyedian semua tenaga kerja (tenga ahli, tukang, buruh dan

        lainnya), bahan bangunan dan peralatan/perlengkapan yang diperlukan dalam pelaksanaan
        pekerjaan termaksud                                                  

    c.  Pekerjaan harus diselesaikan seperti yang termaksud dalam Bill of Quantity (BQ), Spesifikasi
        Teknis, Gambar-gambar Rencana, Berita Acara Rapat                    

    d.  Lingkup Pekerjaan                                                    
         Persyaratan Teknis Umum ini merupakan persyaratan dari segi teknis yang secara umum

         berlaku untuk seluruh bagian pekerjaan dimana persyaratan ini bisa diterapkan untuk paket
         pekerjaan Lahan Ach, Dahlan Kabupaten Jombang yang meliputi :       

         a. Pekerjaan Persiapan                                              

         b. Pekerjaan Urugan                                                 
         c. Pekerjaan Paving                                                 

         d. Pekerjaan Drainase                                               

         e. Pekerjaan Pagar Dinding                                          
         f. Pekerjaan Musholla                                               

         g. Pekerjaan Toilet                                                 

         h. Pekerjaan Rumah Panel                                            
         i. Pekerjaan Taman                                                  

         j. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)                  

         Secara lengkap seluruh jenis pekerjaan tersebut dapat disesuaikan/dilihat dan tercantum
         pada Bill Of Quantity (BQ) dan bersifat mengikat.                   

      e. Cakupan Lingkup                                                     
         Kecuali disebut secara khusus dalam dokumen-dokumen dimaksud berikut, lingkup

         pekerjaan yang dimaksud tidak terbatas pada hal-hal sebagai berikut:

         a. Pengadaan tenaga kerja                                           
         b. Pengadaan bahan/material                                         

         c. Pengadaan peralatan dan alat bantu sesuai dengan kebutuhan lingkup pekerjaan.

         d. Koordinasi dengan Kontraktor/pekerja lain yang berhubungan dengan pekerjaan pada
           bagian yang ditugaskan.                                           

         e. Penjagaan kebersihan, kerapian dan keamanan area pekerjaan.      

         f. Pembuatan gambar pelaksanaan (as built drawing).                 

    f.  Bestek                                                               

         Persyaratan Teknis Umum ini menjadi satu kesatuan dengan Persyaratan Teknis Pelaksanaan
         secara bersama-sama sebagaimana diungkapkan dalam satu atau lebih dari dokumen-

         dokumen berikut ini :                                               

         a. Gambar-gambar pelelangan/pelaksanaan termasuk perubahanannya.    
         b. Persyaratan Teknis umum/pelaksanaan pekerjaan/bahan.             

         c. Rincian volume pekerjaan/rincian penawaran.                      
         d. Dokumen-dokumen pelelangan/pelaksanaan yang lain.                

         Dalam hal dimana bagian dari Persyaratan Teknis Umum ini, yang tidak dapat diterapkan pada

         bagian pekerjaan sebagaimana diungkapkan diatas, maka bagian dari Persyaratan Teknis
         Umum tersebut dengan sendirinya dianggap tidak berlaku.             

        Sarana Dan Cara Kerja                                                

         a. Kontraktor wajib memeriksa kebenaran dari kondisi pekerjaan meninjau tempat pekerjaan,

          melakukan pengukuran-pengukuran dan mempertimbangkan seluruh lingkup pekerjaan
          yang dibutuhkan untuk penyelesaian dan kelengkapan dari proyek.    

         b. Kontraktor harus menyediakan tenaga kerja serta tenaga ahli yang cakap dan memadai
          dengan jenis pekerjaan yang dilaksanakan, serta tidak akan mempekerjakan orang-orang

          yang tidak tepat atau tidak terampil untuk jenis-jenis pekerjaan yang ditugaskan kepadanya.
          Kontraktor harus selalu menjaga disiplin dan aturan yang baik diantara

          pekerja/karyawannya.                                               

         c. Kontraktor harus menyediakan alat berat dan alat-alat kerja perlengkapan seperti beton
          molen, pompa air, timbris, waterpas, alat-alat pengangkut dan peralatan lain yang

          diperlukan untuk pekerjaan ini. Peralatan dan perlengkapan itu harus dalam kondisi baik.
         d. Kontraktor wajib mengawasi dan mengatur pekerjaan dengan perhatian penuh dan

          menggunakan kemampuan terbaiknya. Kontraktor bertanggung jawab penuh atas seluruh

          cara pelaksanaan, metode, teknik, urut-urutan dan prosedur, serta pengaturan semua
          bagian pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak.                     

         e. Shop Drawing (gambar kerja) harus dibuat oleh Kontraktor sebelum suatu komponen
          konstruksi dilaksanakan.                                           

         f. Shop Drawing harus sudah mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas dan Konsultan

          Perencana sebelum elemen konstruksi yang bersangkutan dilaksanakan.

         g. Sebelum penyerahan pekerjaan kesatu, Kontraktor Pelaksana sudah harus menyelesaikan
          gambar sesuai pelaksanaan yang terdiri atas :                      

          • Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam

            pelaksanaannya.                                                  
          • Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar

            perubahan.                                                       
          • Penyelesaian yang dimaksud harus diartikan telah memperoleh persetujuan Konsultan

            Pengawas setelah dilakukan pemeriksaan secara teliti.            

         h. Gambar sesuai pelaksanaan dan buku penggunaan dan pemeliharaan bangunan merupakan
          bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada saat penyerahan kesatu, kekurangan dalam

          hal ini berakibat penyerahan pekerjaan kesatu tidak dapat dilakukan.
         i. Pembenahan/perbaikan kembali yang harus dilaksanakan Kontraktor, bila :

         • Komponen-komponen pekerjaan pokok/konstruksi yang pada masa pemeliharaan
          mengalami kerusakan atau dijumpai kekurangsempurnaan pelaksanaan.  

         • Komponen-komponen konstruksi lainnya atau keadaan lingkungan diluar pekerjaan

          pokoknya yang mengalami kerusakan akibat pelaksanaan konstruksi (misalnya jalan,
          halaman, dan lain sebagainya).                                     

         j. Pembenahan lapangan yang berupa pembersihan lokasi dari bahan-bahan sisa-sisa
          pelaksanaan termasuk bowkeet dan direksikeet harus dilaksanakan sebelum masa kontrak

          berakhir, kecuali akan dipergunakan kembali pada tahap selanjutnya.

        Ketentuan Dan Syarat-Syarat Bahan                                    

      g. Penyedian Bahan                                                     
         Kontraktor harus menyediakan bahan-bahan bangunan dalam jumlah dan kualitas yang

         sesuai dengan lingkup pekerjaan yang dilaksanakan. Sepanjang tidak ada ketentuan lain

         dalam RKS ini dan Berita Acara Rapat Penjelasan, maka bahan-bahan yang dipergunakan
         maupun syarat-syarat pelaksanaan harus memenuhi syarat-syarat yang tercantum serta

         ketentuan lainnya yang berlaku di Indonesia.                        

      h. Pemeriksaan Dan Contoh Bahan                                        
         a. Sebelum memulai pekerjaan atau bagian pekerjaan, Pemborong harus mengajukan

           contoh bahan yang akan digunakan kepada Konsultan Pengawas yang akan diajukan User
           dan Konsultan Perencana untuk mendapatkan persetujuan. Bahan-bahan yang tidak

           memenuhi ketentuan seperti disyaratkan atau yang dinyatakan ditolak oleh
       Konsultan Pengawas tidak boleh digunakan dan harus segera dikeluarkan dari halaman

       pekerjaan selambat-lambatnya dalam waktu 2 x 24 jam.                  

     b. Apabila bahan-bahan yang ditolak oleh Konsultan Pengawas ternyata masih
       dipergunakan oleh Kontraktor, maka Konsultan Pengawas memerintahkan untuk

       membongkar kembali bagian pekerjaan yang menggunakan bahan tersebut. Semua
       kerugian akibat pembongkaran tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab

       Kontraktor.                                                           

     c. Jika terdapat perselisihan mengenai kualitas bahan yang dipakai, Konsultan Pengawas
       berhak meminta kepada Kontraktor untuk memeriksakan bahan itu ke Laboratorium

       Balai Penelitian Bahan yang resmi dengan biaya Kontraktor. Sebelum ada kepastian hasil
       pemeriksaan dari Laboratorium, Kontraktor tidak diizinkan untuk melanjutkan bagian-

       bagian pekerjaan yang menggunakan bahan tersebut.                     

i. Penyiapan Bahan                                                           
     Penyimpanan bahan-bahan harus diatur dan dilaksanakan sedemikian rupa sehingga tidak

     mengganggu kelancaran pelaksanaan pekerjaan dan terhindarnya bahan-bahan dari
     kerusakan.                                                              

 j.  Persyaratan Umum Bahan                                                  

     Persyaratan mutu bahan bangunan secara umum adalah seperti di bawah ini, sedangkan
     bahan-bahan bangunan yang belum disebutkan disini akan diisyaratkan langsung di dalam

     pasal-pasal mengenai persyaratan pelaksanaan komponen konstruksi di belakang.
     a. Air                                                                  

       Air yang digunakan sebagai media untuk adukan pasangan plesteran, beton dan

       penyiraman guna pemeliharaan harus air tawar, tidak mengandung minyak, garam, asam
       dan zat organik lainnya yang telah dikatakan memenuhi syarat, sebagai air untuk

       keperluan pelaksanaan konstruksi oleh laboratorium tidak lagi diperlukan rekomendasi
       laboratorium.                                                         

     b. Semen Portland (PC)                                                  

       Semen Portland yang digunakan adalah jenis satu harus satu merek untuk penggunaan
       dalam pelaksanaan satu satuan komponen bengunan, belum mengeras sebagai atau

       keseluruhannya. Penyimpanannya harus dilakukan dengan cara dan didalam tempat
       yang memenuhi syarat sebagai air untuk menjamin kebutuhan kondisi sesuai

       persyaratan di atas.                                                  

     c. Pasir (Ps)                                                           
       Pasir yang digunakan adalah pasir sungai, berbutir keras, bersih dari kotoran, lumpur,

       asam, garam, dan bahan organik lainnya, yang terdiri atas.            
        Pasir untuk urugan adalah pasir dengan butiran halus, yang lazim disebut pasir urug.

        Pasir untuk pasangan (PP) adalah pasir dengan ukuran butiran sebagian terbesar

         adalah terletak antara 0,075 sampai 1,25 mm yang lazim dipasarkan disebut pasir
         pasang                                                              

        Pasir untuk pekerjaan beton adalah pasir cor yang gradasinya mendapat rekomendasi
         dari laboratorium.                                                  
     d. Batu Pecah (Split)                                                   

       Split untuk beton harus menggunakan split dari batu kali hitam pecah, bersih dan

       bermutu baik, serta mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai dengan syarat-syarat yang
       tercantum dalam PBI 1971.