Pembangunan Mess Putra Kejari Kampar

URAIAN    SINGKAT    PEKERJAAN                          

PEKERJAAN : PEMBANGUNAN MESS PRIA KEJAKSAAN NEGERI KAMPAR                

1. INFORMASI DATA PROYEK                                                 
  Paket pekerjaan pembangunan Mess Pria Kejaksaan Negeri Kampar, terletak di Kabupaten

  Kampar. Pekerjaan ini dibiayai dari sumber APBD Kabupaten Kampar Tahun Anggaran 2023.

2. TAHAPAN PENDAHULUAN                                                   

  Pekerjaan pendahuluan merupakan pekerjaan persiapan awal yang dibutuhkan dalam pelaksanaan
  proyek. Sebelumnya segala izin yang dibutuhkan sudah diurus, time schedule telah dibuat, dan

  kontraktor telah memiliki Shop Drawing. Pekerjaan pendahuluan yang dilakukan dalam proyek ini
  meliputi :                                                             

     • Pekerjaan Mobilisasi dan Demobilisasi Mobilisasi bertujuan untuk mengadakan/
       mendatangkan peralatan, personil, dan perlengkapan untuk melaksanakan semua item

       pekerjaan di lapangan, dan mengembalikan pada keadaan yang diinginkan sesuai dengan
       gambar kerja.                                                     

     •  Personil Dilapangan Meliputi : Pelaksana Lapangan, Logistik, Surveyor, Juru Gambar Dan

       Personil Pekerja ( Mandor, Kepala Tukang, Tukang dan Pekerja )    

3. SISTIM MANAJEMEN K3                                                   
     • Pihak Kami akan membuat, menerapkandan memelihara prosedur untuk identifikasi

       bahaya, Penilaian risiko dan pengendaliannya secara berkesinambungan sesuai dengan
       Rencana K3 Kontrak (RK3K)                                         

                                           METODE PELAKSANAAN | Hal. 1   
                                           METODE PELAKSANAAN | Hal      

                                                        . 2              
     Seluruh langkah pekerjaan harus terjadwal dan terkoordinasi dengan baik. Master Schedule akan

     diperinci kembali menjadi schedule yang terbagi menjadi beberapa bagian pekerjaan sesuai
     dengan BQ dan dirinci menjadi metode pelaksanaan mingguan, dimana langkah-langkah

     pekerjaan ini kami tuangkan dalam metode pelaksanaan.               

Sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai. Ada 4 faktor Yang perlu diperhatikan agar proses pekerjaan

berjalan dengan maksimal. Ke-4 aspek tersebut adalah :                   
  1. Pembuatan Saluran Pengelak ( Diversion Chanel )                     

     Dikarenakan pekerjaan ini dikawasan gedung kantor, maka diperlukannya pembuatan saluran
     pengelak, ini dikarenakan agar sisa material air yang terbuang tidak mengalir kesegala arah (tidak

     menganggu kegiatan di kantor).                                      
  2. Pengeringan tempat pekerjaan ( Dewatering/ Undewatering )           

     Lokasi pekerjaan mestinya dalam keadaan baik, jika di permukaan lahan pekerjaan tergenang
     air, maka semestinya lakukan pengeringan permukaan lahan pekerjaan dan arahkan

     pembuangan ke saluran pengelak ( Diversionil Chanel )               
  3. Pembuatan Konstruksi Pengaman ( Protection Contruction )            

     Pekerjaan yang berlokasi di areal gedung kantor sudah pasti akan berhubungan dengan orang
     ramai, oleh sebab itu lakukanlah pengamanan dilokasi pekerjaan dengan cara membuat

     konstruksi pengaman, ini bisa berupa pemagaran di sekeliling bangunan ataupun memasang

     rambu peringatan, ini berguna agar pekerjaan dapat berjalan dengan optimal tanpa ada
     gangguan dari pihak manapun.                                        

  4. Pengaturan Lalu Lintas (Traffic Management)                         
     Kelancaran Pekerjaan juga didukung dengan transportasi yang lancar, oleh karena itu

     sebaiknya dilakukan pengaturan lalu lintas menuju lokasi pekerjaan, sehingga proses suplai
     material dari luar dapat tersalurkan dengan lancar dan baik         

Berikut ini metode pekerjaan yang dapat menggambarkan penguasaan dalam pekerjaan, di dalamnya

akan menjelaskan tahapan pekerjaan berdasarkan :                         

                                           METODE PELAKSANAAN | Hal. 3   
  ❖  Pekerjaan Pasang papan nama proyek.                                 

     Pembuatan papan nama kegiatan sebagai sosialisasi kepada masyarakat bahwa kegiatan yang
     sedang berlangsung adalah sumber dana APBD atau APBN                

     Tulisan yang tercantum dalam papan nama proyek tersebut adalah :    
     a. Nama Proyek                                                      

     b. Nama Pekerjaan                                                   
     c. Harga Borongan                                                   

     d. Jangka Waktu Pelaksanan                                          
     e. Konsultan Pengawas                                               

     f. Kontraktor Pelaksana                                             
     g. Waktu Pelaksanaan Pekerjaan                                      

  ❖ Pekerjaan cor kolom                                                  
     Langkah-langkah Pekerjaan Kolom lantai Beton Bertulang :            

     Pembesian                                                           
     Semua pekerjaan pembesian harus mengikuti peraturan dan syarat-syarat SNI yang berlaku.

     Besi beton jenis yang tahan las dan kuat tarik minimum 2.400 Kg/cm2 (U - 24). Bahan - bahan
     dan ukuran tulangan harus berdasarkan SNI yang berlaku, sebelum besi beton diletakkan pada

     tempat yang dikehendaki, permukaan besi harus dibersihkan terhadap karat kotoran, lemak
     atau bahan lain yang tidak dikehendaki. Besi beton harus dijaga agar selalu dalam keadaan

     yang bersih sampai saat pengecoran beton dilakukan.                 

     Pembesian harus dikerjakan sebaik mungkin pada posisi yang stabil sedemikian rupa sehingga
     pada waktu pengecoran, posisi besi beton tersebut tidak berubah.    

     Penempatan besi beton harus mendapat persetujuan dari Pengawas terlebih dahulu sebelum

     diadakan pengecoran. Penyedia Barang/Jasa harus memberitahukan secara tertulis kepada
     pengawas untuk mengadakan pemeriksaan pekerjaan pembesian, sebelum pengecoran.

     Bekisting                                                           

     Panel bekisting yang ukurannya disesuaikan dengan ukuran kolom dilokasi fabrikasi,

                                           METODE PELAKSANAAN | Hal. 4   
     Oleskan minyak bekisting pada permukaan panel hingga rata, Panel bekisting harus diberi
     pengaku dari kaso pada sisi luar panel dan pada bagian atas panel diberi kaso juga agar

     benar-benar tegak, Cek kelurusan bekisting dengan tarikan benang.   

     Beton                                                               
     Campuran mix design beton dibuat sesuai dengan mutu beton yang akan digunakan.

     Selanjutnya dengan komposisi campuran tersebut, dibuat adukan beton dan dilakukan

     pengetesan sample beton untuk mendapatkan mutu beton tersebut. Hasil dari
     pengetesan tersebut menjadi dasar untuk pemakaian material campuran tersebut. Semua

     proses pengetesan dikonsultasikan dengan konsultan pengawas di lapangan. Kekentalan
     (konsistensi) adukan disesuaikan dengan cara transportasi, cara pemadatan, jenis

     konstruksi dan kerapatan tulangan. Jumlah semen minimum dan faktor air semen maximum
     memperhatikan syarat-syarat dan ketentuan- ketentuan dari Peraturan Beton SNI 03-1972-

     1990 tentang Metode Pengujian Slump Beton. Untuk mencegah timbulnya rongga-rongga
     kosong dan sarang kerikil, adukan beton dipadatkan selama pengecoran. Pemadatan

     dilakukan dengan menumbuk-numbuk atau dengan menggunakan alat/vibrator.

  ❖  Pekerjaan urugan tanah                                              
     Pekerjaan Urugan tanah disesuaikan dengan ketebalan yang ada di gambar kerja,

     kemudian dipadatkan dengan alat stamper.                            

  ❖  Pekerjaan cor balok, dan ring balok                                 
     Langkah-langkah Pekerjaan balok, ring balok beton bertulang :       

     Pembesian                                                           

     Semua pekerjaan pembesian harus mengikuti peraturan dan syarat - syarat SNI – yang
     berlaku. Besi beton jenis yang tahan las dan kuat tarik minimum 2.400 Kg/cm2 (U - 24).

     Bahan - bahan dan ukuran tulangan harus berdasarkan SNI yang berlaku, sebelum besi beton
     diletakkan pada tempat yang dikehendaki, permukaan besi harus dibersihkan terhadap karat

     kotoran, lemak atau bahan lain yang tidak dikehendaki. Besi beton harus dijaga agar selalu
     dalam keadaan yang bersih sampai saat pengecoran beton dilakukan.   

                                           METODE PELAKSANAAN | Hal. 5   
     Pembesian harus dikerjakan sebaik mungkin pada posisi yang stabil sedemikian rupa
     sehingga pada waktu pengecoran, posisi besi beton tersebut tidak berubah.

     Penempatan besi beton harus mendapat persetujuan dari Pengawas terlebih dahulu sebelum
     diadakan pengecoran. Penyedia Barang/Jasa harus memberitahukan secara tertulis kepada

     pengawas untuk mengadakan pemeriksaan pekerjaan pembesian, sebelum pengecoran.

     Bekisting                                                           
     Panel bekisting yang ukurannya disesuaikan dengan ukuran balok sloof dilokasi fabrikasi, Oleskan

     minyak bekisting pada permukaan panel hingga rata, Panel bekisting harus diberi pengaku

     dari kaso pada sisi luar panel dan pada bagian atas panel diberi kaso juga agar benar-
     benar tegak, Cek kelurusan bekisting dengan tarikan benang.         

     Beton                                                               

     Campuran mix design beton dibuat sesuai dengan mutu beton yang akan digunakan.
     Selanjutnya dengan komposisi campuran tersebut, dibuat adukan beton dan dilakukan

     pengetesan sample beton untuk mendapatkan mutu beton tersebut. Hasil dari
     pengetesan tersebut menjadi dasar untuk pemakaian material campuran tersebut. Semua

     proses pengetesan dikonsultasikan dengan konsultan pengawas di lapangan. Kekentalan
     (konsistensi) adukan disesuaikan dengan cara transportasi, cara pemadatan, jenis

     konstruksi dan kerapatan tulangan. Jumlah semen minimum dan faktor air semen maximum

     memperhatikan syarat-syarat dan ketentuan- ketentuan dari Peraturan Beton SNI 03-1972-
     1990 tentang Metode Pengujian Slump Beton. Untuk mencegah timbulnya rongga-rongga

     kosong dan sarang kerikil, adukan beton dipadatkan selama pengecoran. Pemadatan
     dilakukan dengan menumbuk-numbuk atau dengan menggunakan alat/vibrator.

  ❖  Pekerjaan pasang dinding batu bata                                  

     Langkah-langkah Pekerjaan Pasangan dinding batu bata :              
     a. Dibuat profil pada tiap sudut bangunan atau tempat-tempat yang telah ditentukan. Profil

       dibuat dari kayu kaso yang telah diserut lurus, berfungsi sebagai patokan ketegakan
       pasangan dinding. Sehingga profil harus benar-benar tegak/ vertikal.

     b. Profil-profil diberi tanda setiap ketebalan bata dan adukan / siar ( ± 7 cm ). Pasangan bata

                                           METODE PELAKSANAAN | Hal. 6   
       dicek kelurusannya dengan waterpass. Biasanya digunakan pensil untuk menandai profil-
       profil tersebut.                                                  

     c. Pasang benang untuk setiap lapis (atau tiap dua lapis) dari profil ke profil untuk
       mengontrol kelurusan horizontal pasangan.                         

     d. Bata direndam dulu sampai gelembung udara hilang (kira-kira 2 – 8 menit) sebelum
       dipakai untuk mengurangi absorpsi.                                

     e. Ambil bata dan adukan pada saat yang bersamaan, kira-kira cukup untuk pemasangan

       satu buah bata.                                                   
     f. Adukan diratakan pada tempat untuk pemasangan bata tersebut, terutama bagian

       depannya.                                                         
     g. Bata diletakkan dengan cara seperti pesawat terbang yang mendarat (dari belakang

       ke depan) sambil ujung depannya menggaruk/ mendorong adukan dan ada spesi yang
       tertekan keluar yang berarti naad vertikal benar-benar terisi penuh. Pengisian naad

       vertikal dari atas setelah bata diletakkan tidak mejamin bahwa naad benar-benar
       terisi dan tidak ada rongga udara. Keruk tumpahan/ sisa adukan dengan menggunakan

       sendok aduk.                                                      

     h. Penyesuaian posisi bata dilakukan dengan sedikit menggesernya ke arah depan –
       belakang ( the forward and backward movement laying technique).   

     i. Untuk pemasangan bata yang terakhir, bata tersebut diberi adukan terlebih dahulu
       sehingga tidak perlu penggeseran maupun penambahan mortar.        

     j. Pada tiap pertemuan pasangan dengan kolom diberi angker dengan jarak antar angker
       ± 15 lapis pasangan.                                              

     k. Angker-angker kusen (jika ada) dicor dengan beton pada pasangannya.
     l. Pemasangan batu-bata dihentikan pada ketinggian 1 m, untuk memberi kesempatan

       pasangan tersebut mengering, sementara itu dilakukan pengecoran pada kolom praktis.

     m. Bersihkan pasangan bata dan rapihkan dengan memakai sendok adukan. Rapihkan semua
       siar-siar/ naad-naad mendatar maupun tegak dengan besi bulat atau kayu.

  ❖  Pekerjaan plester dinding                                           

     Langkah-langkah kerja plasteran dinding :                           

                                           METODE PELAKSANAAN | Hal. 7   
     a. Pasang tarikan benang vertikal dan horisontal untuk kepalaan, cek tarikan benang.
     b. Buat kepalan vertikal jarak 1 m’, biarkan sampai kepalan mengeras min 1 hari, cek

       kepaalan.                                                         

     c. Plaster diantara kepalaan, lalu ratakan dan padatkan menggunakan jidar alumunium
       mak. 3 m’, cek plasteran.                                         

     d. Perawatan plaster kasar dengan menyiram selama minimal 3 hari, sebelum diaci.
       Acian dinding plaster satu bidang sekaligus pada satu kali pengacian.

   ❖ Pekerjaan pasang kosen pintu dan jendela                            

     Pekerjaan Pasang Kosen pintu dan jendela menggunakan kusen alumunium, Sebelum
     memasang kosen harus distel terlebih dahulu dari arah horizontal dan vertikal supaya

     kosen benar-benar tegak lurus.                                      

  ❖  Pekerjaan pasang kuda-kuda baja ringan                              
     Pekerjaan kuda kuda menggunakan rangka baja ringan sesuai dengan spesifikasi

     yang ada. Pemasangan kuda-kuda, setengah kuda-kuda, dan jurai untuk ketepatan bentuk
     dan ukurannya harus memperhatikan gambar rencana kuda-kuda dan gambar detail kuda-

     kuda, Sambungan-sambungan dan pertemuan-pertemuan silang baja pada kuda-kuda harus

     diperkuat dengan menggunakan klem sesuai petunjuk pabrik yang memproduksinya,
     Perletakan gording harus diperkuat dengan menggunakan klos seperti yang tercantum pada

     gambar detail kuda-kuda, jarak antara gording disesuaikan dengan memperhatikan gambar
     rencana dan detail kuda-kuda, Pemasangan rangka atap harus benar-benar waterpass dan

     kuat, sehingga apabila ditutup dengan atap jenis atap genteng metal akan menghasilkan
     suatu pekerjaan yang baik, rapi dan tidak bergelombang              

  ❖  Pekerjaan Atap                                                      

     Pekerjaan atap meliputi :                                           
     - Pekerjaan pasang atap, atap yang digunakan adalah genteng metal dimana ketebalannya

       disesuaikan dengan spek yang ada.                                 
     - Pekerjaan perabung dan jurai atap, perabung dan jurai atap menggunakan bahan jenis

       metal dan disesuaikan dengan gambar bestek/spek yang ada          

                                           METODE PELAKSANAAN | Hal. 8   
     - Pekerjaan bola-bola atap, bola-bola atap juga menggunakan bahan jenis metal
     - Pekerjaan listplank GRC, listplank GRC yang digunakan harus lurus sehingga pemasangan

       terlihat rapi dan ketebalannya disesuaikan dengan spek yang ada.  

  ❖  Pekerjaan plafond                                                   
     Sebelum pekerjaan pemasangan plafond dan rangka plafond dimulai perlu dilakukan

     pengecekan / pemeriksaan kembali pekerjaan-pekerjaan yang erat hubungannya dengan
     plafond. Pemasangan boleh dikerjakan setelah pekerjaan dan peralatan yang terdapat

     didalam langit langit (seperti pemipaan, pengkabelan, tray, alat- alat penggantung plafond
     dan pekerjaan instalasi lainnya) sudah siap dan selesai dikerjakan serta sudah ditest.

     Contoh-contoh bahan terlebih dahulu untuk disetujui oleh Direksi, dimana rangka plafond

     menggunakan rangka Kayu. Sedangkan penutupnya memakai gypsum tebal 9 mm.

  ❖  Pekerjaan instalasi listrik                                         

     Yang perlu diperhatikan dalam pekerjaan listrik adalah:             

     a. Bahan yang akan digunakan adalah sesuai dengan yang disyaratkan dan dalam keadaan
       baru.                                                             

     b. Pekerjaan listrik dilakukan oleh orang-orang yang ahli.          
     c. Pelaksanaan instalasi penerangan dan stop kontak untuk semua ruangan dan

       lain-lain, dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja.               
     d. Panel-panel listrik semuanya dipasang.                           

     e. Semua kabel dipasang lurus atau sejajar dan jari-jari lengkungan tidak boleh kurang
       dari syarat- syarat pabrik pembuatnya.                            

     f. Kabel-kabel feeder di klem dengan klem khusus atau dengan besi siku yang dicat anti
       karat.                                                            

     g. Kabel-kabel yang turun dari plafond ke stop kontak dengan saklar melalui dinding bata

       memakai pipa PVC. Diameter pipa yang digunakan disesuaikan dengan kabel yang
       dipakai.                                                          

     h. Pemasangan kabel-kabel di atas plafond disusun rapi dan diklem pada plat dak
       sehingga mempermudah perawatan.                                   

     i. Hantaran-hantarannya yang tidak ditarik di atas langit-langit seperti pemasangan pada

                                           METODE PELAKSANAAN | Hal. 9   
       kolom beton, maka pipa-pipa sudah dipersiapkan sebelum pengecoran beton dilakukan,
       termasuk kotak-kotak saklar dan lain sebagainya.                  

     j. Penyambungan kabel-kabel penerangan dan stop kontak di dalam dos yang telah
       disetujui oleh pengawas.                                          

     k. Kotak-kotak sambung ditempatkan pada tempat-tempat yang mudah dicapai pada saat
       diperlukan pelaksanaan perbaikan atau pergantian kabel dikemudian hari. Tidak

       diperkenankan mempergunakan potongan-potongan kabel secara sambung- menyambung,

       kecuali pada tempat-tempat tertentu seperti percabangan dari suatu rangkaian.

  ❖  Pekerjaan instalasi air                                             

     Pekerjaan Pipa                                                      

     Pemasangan pipa air bersih, instalasi air kotor harus disesuaikan menurut gambar bestek,
     memudahkan pengawasannya, setiap ada perubahan letak pipa harus memberitahukan

     kepada pengawas.                                                    

     Instalasi Air Bersih                                                
     Saluran air bersih untuk bangunan pemasangan tertanam didalam tanah dan dibawah

     lantai beton tumbuk keliling bangunan, Penyambungan pipa harus menggunakan soket
     untuk sambungan lurus dan elbow untuk pembelokan, penyambungan harus kuat dan

     tidak kotor.                                                        

     Pemasangan pipa dimulai satu titik yang ditentukan diluar bangunan hingga titik-titik
     kran pada bak penampung air bersih bak cuci.                        

     Instalasi Air Kotor                                                 
     Air kotor dari kamar mandi dialirkan kesaluran keliling bangunan dengan menggunakan

     pipa paralon PVC, lobang pipa pada lantai kamar mandi diberi saringan untuk mencegah
     masuknya sampah-sampah.                                             

     Air kotor dari bak cuci dialirkan ke bak kontrol dengan menggunakan pipa paralon PVC.
     Lobang pipa pada bak cuci diberi saringan untuk mencegah masuknya sampah-sampah

     yang dapat menyumbat saluran. Air kotor dari kloset dialirkan ke bak kontrol dengan

                                           METODE PELAKSANAAN | Hal. 10  
     menggunakan pipa paralon PVC. Ukuran dan bentuk bak kontrol / septictank saluran
     keliling bangunan, harus sesuai dengan yang tercantum pada gambar detail.

  ❖  Pekerjaan pengecatan                                                

     Metode pelaksanaan pengecatan dinding :                             
     a. Bersihkan permukaan dinding dari debu, kotoran dan bekas percikan plasteran.

     b. Lindungi bahan-bahan/ pekerjaan lain yang berbatasan dengan dinding yang akan
       dicat dengan kertas semen/ koran.                                 

     c. Gunakan skrap untuk memperbaiki bagian-bagian dinding yang retak dan kurang
       rata dengan plamir, kemudian tunggu sampai kering.                

     d. haluskan plamir yang telah kering dengan amplas hingga rata.     
     e. Cek, apakah permukaan dinding sudah rata, jika permukaan sudah rata lakukan

       pengecatan dasar dengan alat rol pada bidang yang luas dan kuas untuk bidang yang

       sempit (sulit).                                                   
     f. Jika cat dasar sudah kering, laksanakan pengecatan finish (jumlah pelapisan cat

       sesuai dengan spesifikasi).                                       
     g. Cek apakah pengecatan finish tersebut sudah rata, apabila sudah rata bersihkan

       cat-cat yang mengotori bahan-bahan/pekerjaan lain yang seharusnya tidak terkena cat.

                                           METODE PELAKSANAAN | Hal. 11