Pengawasan Pembangunan Gedung Pendidikan Terpadu Iain Sorong

Uraian Singkat Pekerjaan                           
                                                                       
1. Maksud dan  a. Maksud                                               
   Tujuan         Mengontrol proses kerja kontraktor pelaksana agar   
                   pembangunan  dapat  berjalan lancar dengan          
                   mengutamakan keunggulan mutu, ketepatan waktu, dan  
                   kesesuaian biaya.                                   
                  Mengontrol proses kerja kontraktor pelaksana agar sesuai
                   dengan mutu, biaya, dan waktu.                      
                                                                       
               b. Tujuan                                               
                   Menciptakan ruang yang mampu mewadahi kapasitas    
                    pengguna ruang.                                    
                                                                       
                   Menciptakan ruang yang nyaman, berkualitas dan     
                    representatif bagi para pengguna ruang.            
                    Adapun yang diharapkan dari kegiatan peningkatan sarana
                    dan prasarana pembangunan Gedung Pendidikan Terpadu
                    ini adalah memenuhi sarana dan prasarana dasar untuk
                    pengembangan kampus yang sesuai dengan pedoman     
                    pelayanan pendidikan, berstandar internasional,    
                    pengembangan layanan ini sebagai wujud Tridharma   
                    Perguruan Tinggi, dan sekaligus mempercepat pencapaian
                    pemenuhan standar pendidikan.                      
                    Adapun tujuan pembangunan gedung pendidikan terpadu
                    secara rinci dapat dijelaskan sebagai berikut:     
                    1. Memberi layanan perkuliahan secara nasional dan 
                       internasional;                                  
                    2. Menyediakan fasilitas belajar berupa administrasi
                       yang berstandar nasional dan internasional.     
                                                                       
2. Sasaran        1. Membentuk wadah yang menampung kegiatan dan       
                    pelaksanaan masing-masing fungsi yang direncanakan,
                    yang diharapkan akan dapat ditampung secara        
                    menyeluruh dalam keterpaduan yang optimal.         
                  2. Memanfaatkan perlengkapan bangunan beserta        
                    persyaratannya (Equipment and Requirement) secara  
                    efisien dan efektif, sesuai dengan system yang paling
                    memungkinkan tanpa menimbulkan gangguan.           
3. Lokasi      Institut Agama Islam Negeri Sorong Jalan Sorong-Klamono,
   Pekerjaan   Kilometer 17, Klablim, Kota Sorong, Papua Barat         
4. Sumber      Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan SBSN (Surat
   Pendanaan   Berharga Syari’ah Negara) IAIN Sorong Tahun Anggaran 2025.
                        Ruang Lingkup                                  
                                                                       
                                                                       
5. Lingkup        a. Tahap persiapan, meliputi:                        
   Pekerjaan                                                           
                     i.  memproses perizinan, memobilisasi personel dan
                         kelengkapan yang diperlukan dalam pelaksanaan 
                         pengawasan;                                   
                                                                       
                     ii. memeriksa, mengevaluasi dan mempelajari       
                         dokumen Kerangka Acuan Kerja (KAK) kegiatan   
                                                                       
                         Pengawasan dan dokumen penerapan Sistem       
                         Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK);      
                                                                       
                     iii. menyusun Program Mutu Pengawasan; dan        
                     iv. memberikan penjelasan dan rekomendasi terkait 
                                                                       
                         pelaksanaan pekerjaan konstruksi dalam Rapat  
                         Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan.              
                                                                       
                  b. Tahap pelaksanaan, meliputi:                      
                     i.  melakukan pengawasan mobilisasi personel,     
                                                                       
                         peralatan, material dan pemenuhan persyaratan 
                         perizinan pelaksanaan pekerjaan konstruksi;   
                                                                       
                     ii. melakukan reviu terhadap gambar kerja dan     
                         spesifikasinya;                               
                                                                       
                     iii. memberikan rekomendasi kepada PPK terhadap   
                         perubahan-perubahan pelaksanaan pekerjaan;    
                                                                       
                     iv. melakukan pengawasan penggunaan tenaga kerja, 
                         material, dan peralatan serta penerapan metode
                         pelaksanaan pekerjaan konstruksi;             
                                                                       
                     v.  melakukan pengawasan ketepatan waktu, biaya,  
                         pemenuhan persyaratan mutu dan volume serta   
                                                                       
                         penerapan keselamatan konstruksi;             
                     vi. mengumpulkan data dan informasi di lapangan   
                                                                       
                         untuk memberikan rekomendasi teknis tentang   
                         alternatif pemecahan masalah yang terjadi selama
                                                                       
                         pekerjaan konstruksi;                         
                    vii. membantu  PPK   dalam   mempersiapkan         
                                                                       
                         penyelenggaraan rapat lapangan secara berkala 
                         dan merekomendasikan rapat insidental;        
                                                                       
                    viii. membantu PPK dalam menyusunan berita acara   
                         persetujuan kemajuan pekerjaan; dan           
                                                                       
                     ix. membuat catatan harian, menyusun laporan      
                         mingguan dan bulanan pelaksanaan pekerjaan    
                                                                       
                         pengawasan                                    
                  c. tahap serah terima pertama (provisional hand over),
                                                                       
                    meliputi:                                          
                     i.  menyusun daftar cacat mutu dan mengawasi      
                                                                       
                         perbaikannya sebelum serah terima pertama     
                         (provisional hand over)                       
                                                                       
                     ii. memeriksa dan melakukan evaluasi terhadap     
                         kelengkapan dokumen dan gambar as built sesuai
                                                                       
                         dengan pelaksanaan pekerjaan di lapangan      
                         sebelum serah terima pertama (provisional hand
                                                                       
                         over);                                        
                     iii. melakukan pengawasan demobilisasi personel dan
                                                                       
                         peralatan sesuai jadwal penugasan dan jadwal  
                         mobilisasi;                                   
                                                                       
                     iv. membantu penyusunan Berita Acara Pekerjaan    
                         100% (seratus persen) sebelum serah terima    
                                                                       
                         pertama (provisional hand over);              
                     v.  membantu PPK dalam menyusunan Berita Acara    
                                                                       
                         Serah Terima Pertama (Provisional Hand Over); 
                         dan                                           
                                                                       
                     vi. menyusun laporan akhir kegiatan pekerjaan     
                         pengawasan.                                   
                                                                       
                  d. Tahap serah terima akhir (final hand over), yang dapat
                    melewati tahun anggaran dan merupakan layanan purna
                                                                       
                    jasa konsultan, meliputi:                          
                     i.  Melakukan pemeriksaan terhadap hasil pekerjaan
                                                                       
                         pemeliharaan;                                 
                     ii. Memberikan rekomendasi kepada PPK terkait     
                                                                       
                         penerbitan Berita Acara Serah Terima Akhir (Final
                         Hand Over).                                   
                                                                       
               Dengan tahapan pekerjaan:                               
               Pengawasan konstruksi tahap pelaksanaan konstruksi fisik
               sampai dengan serah terima pertama (provisional hand over)
               pekerjaan konstruksi                                    
               Dengan ketentuan lingkup pekerjaan Pengawasan konstruksi
               tahap pemeliharaan sampai dengan serah terima akhir (final hand
                                                                       
               over) pekerjaan konstruksi, tidak dipungut biaya kembali.
                                                                       
6. Keluaran1      a. Surat pernyataan kelaikan fungsi bangunan gedung yang
                    diawasi                                            
                                                                       
                  b. Laporan pengawasan, meliputi:                     
                                                                       
                      a) Laporan harian;                               
                      b) Laporan mingguan;                             
                                                                       
                      c) Laporan bulanan;                              
                                                                       
                      d) Laporan akhir pengawasan teknis termasuk uji  
                         mutu; dan                                     
                      e) Laporan akhir pekerjaan perencanaan.          
                                                                       
                  c. Berita acara pengawasan, meliputi:                
                                                                       
                      a) Perubahan pekerjaan;                          
                      b) Pekerjaan tambah kurang;                      
                                                                       
                      c) Serah terima pertama.                         
                                                                       
                  d. Hasil pemeriksaan kelaikan fungsi (commisioning test).
                  e. Garansi atau surat jaminan peralatan dan perlengkapan
                    mekanikal, elektrikal, dan sistem perpipaan (plumbing).
                                                                       
                  f. Surat penjaminan atas kegagalan bangunan.