Pembangunan Gedung Laboratorium Dan Perpustakaan Man 16 Jakarta (Kontrak Bersyarat)

2025                                                                  
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
      URAIAN         SINGKAT         PEKERJAAN                          
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
             JASA KONSTRUKSI  PEMBANGUNAN  GEDUNG                       
      LABORATORIUM  DAN PERPUSTAKAAN  MAN 16 JAKARTA BARAT              
       KEMENTERIAN      AGAMA    REPUBLIK    INDONESIA                  
                                                                        
            KANTOR   WILAYAH  KEMENTERIAN    AGAMA                      
              PROVINSI  DAERAH  KHUSUS   JAKARTA                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
 KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA                                   
      KANTOR KEMENTERIAN AGAMA                                          
                                                                        
         KOTA JAKARTA BARAT                                             
                                                                        
                                                                        
                     URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                           
               JASA KONSTRUKSI PEMBANGUNAN GEDUNG                       
        LABORATORIUM DAN PERPUSTAKAAN MAN 16 JAKARTA BARAT              
                                                                        
                                                                        
                        Uraian Pendahuluan1                             
                                                                        
1. Latar Belakang                                                       
                                                                        
   a. Setiap bangunan gedung negara harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga
      mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, andal, ramah lingkungan dan
      dapat sebagai teladan bagi lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi
      perkembangan arsitektur di Indonesia.                             
   b. Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan dan dirancang dengan sebaik-
      baiknya sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu,
      biaya dan kriteria administrasi bagi bangunan gedung negara.      
   c. Penyedia Jasa Konstruksi dalam melaksanakan pembangunan gedung negara perlu
      diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya
      bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku
      professional.                                                     
   d. Agar pembangunan gedung negara terlaksana dengan baik dalam memenuhi unsur
      kekuatan (struktur), kenyamanan pengguna (estetika) dan ekonomis, maka dalam
      pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan sesuai dengan apa yang telah
      direncanakan serta sesuai dengan ketentuan teknis pengadaaan bangunan sehingga
      prosesnya dapat berlangsung dengan arah yang benar.               
                                                                        
2. Maksud dan Tujuan                                                    
                                                                        
   a. Maksud                                                            
      Terwujudnya pembangunan bangunan gedung negara yang memadai guna  
      meningkatkan pelayanan terhadap masyarakat yang sesuai dengan persyaratan dan
      kaidah-kaidah teknis yang ditentukan.                             
                                                                        
   b. Tujuan                                                            
      Mendapatkan hasil pekerjaan konstruksi yang memenuhi persyaratan yang tercantum di
      dalam spesifikasi teknik (tepat mutu), dilaksanakan secara tepat biaya dan tepat waktu
      serta tepat sasaran. sehingga tercapai kinerja yang direncanakan secara akuntabel,
      efisien dan efektif guna menjamin ketersediaan bangunan gedung negara yang handal.
3. Sasaran                                                              
                                                                        
   Sasaran pengadaan jasa konstruksi pembangunan bangunan gedung negara ini, adalah
   agar tercapainya hasil pekerjaan sesuai dengan kinerja yang direncanakan secara
   akuntabel, efisien dan efektif guna menjamin ketersediaan bangunan gedung negara yang
   handal. Diharapkan kinerja bangunan gedung negara yang ditangani dapat memberikan
   layanannya sampai akhir umur rencana.                                
   Disamping itu, sebagian tugas Satuan Kerja Kantor Wilayah Kementerian Agama Provinsi
   Daerah Khusus Jakarta yang bersangkutan, khususnya dalam hal menyangkut masalah
   pengendalian teknis dilapangan, administrasi teknis dan progress pembayaran fisik pada
   umumnya, dilimpahkan kepada Penyedia jasa ini.                       
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
4. Lokasi Kegiatan                                                      
                                                                        
   MAN 16 Jakarta Barat                                                 
   Jl. Kamal Raya No. 3 Tegal Alur Kalideres Jakarta Barat              
                                                                        
5. Sumber Pendanaan                                                     
                                                                        
   Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan: APBN Tahun Anggaran 2025 (SBSN) sebesar
   dan APBN Tahun Anggaran 2026 (SBSN) (apabila tersedia).              
                                                                        
6. Nama dan Organisasi Pengguna Jasa                                    
                                                                        
   Kantor Wilayah Kementerian Agama Provinsi Daerah Khusus Jakarta      
                                                                        
                           Ruang Lingkup                                
                                                                        
                                                                        
1. Lingkup Kegiatan                                                     
                                                                        
   a) Dalam melaksanakan tugasnya Penyedia Jasa berpedoman pada ketentuan yang
      berlaku, khususnya Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara
      Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan
      Bangunan Gedung Negara;                                           
   b) Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa terdiri dari:
      Pekerjaan Tahun 2025                                              
                                                                        
      I   PEKERJAAN PERISIAPAN                                          
      II  PEKERJAAN PONDASI                                             
                                                                        
      III PEKERJAAN STUKTUR                                             
                                                                        
      Pekerjaan Tahun 2026                                              
                                                                        
      III PEKERJAAN STUKTUR                                             
      IV  PEKERJAAN PASANGAN                                            
      V   PEKERJAAN PASANG LANTAI                                       
      VI  PEKERJAAN PASANG PLAFOND                                      
      VII PENGECATAN DINDING                                            
      VIII PASANG KUSEN, PINTU DAN JENDELA                              
                                                                        
      IX  PASANGAN ATAP DAN DAK TALANG                                  
      X   PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                   
      XI  PEKERJAAN PLUMBING                                            
      XII PEKERJAAN RALLING STAINLES STELL                              
      XIII PEKERJAAN LOGO KEMENAG                                       
      XIV PEKERJAAN HURUF                                               
                                                                        
      XV  PEKERJAAN FASADE                                              
                                                                        
   c) Pelaksanaan pekerjaan harus memperhatikan hal-hal sebagai berikut:
      1)  Keselamatan para pelaksana dan pengawas serta masyarakat yang sedang
          berada dalam daerah pekerjaan;                                
      2)  Kelancaran lalu lintas pada daerah pekerjaan;                 
      3)  Pelaksanaan pekerjaan dalam keadaan cuaca yang baik;          
      4)  Penyediaan sarana penerangan yang cukup apabila pekerjaan dilaksanakan pada
          malam hari;                                                   
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
2. Keluaran                                                             
                                                                        
   Keluaran yang dihasilkan dari kegiatan ini adalah pembangunan fisik bangunan yang sesuai
   dengan hasil yang direncanakan dan terpenuhinya segala macam laporan yang dibutuhkan,
   yang sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan konstruksi, meliputi:   
   a) Melaksanakan pekerjaan pembangunan bangunan gedung negara yang menyangkut
      kualitas, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud
      akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan dokumen pelaksanaan dan
      kelancaran penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan
      serta penyelesaian kelengkapan pembangunan.                       
   b) Dokumen hasil pelaksanaan konstruksi meliputi:                    
      1) Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (As Built Drawings).
      2) Laporan harian, mingguan, bulanan dan akhir yang dibuat selama pelaksanaan
         konstruksi fisik oleh penyedia jasa.                           
      3) Berita acara perubahan pekerjaan (apabila ada), pekerjaan tambah/kurang (apabila
         ada), serah terima, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang berkaitan
         dengan pelaksanaan konstruksi fisik.                           
      4) Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan pelaksanaan
         konstruksi fisik.                                              
                                                                        
3. Jangka Waktu Penyelesaian Kegiatan                                   
   Jangka waktu pelaksanaan tahun 2025 selama 75 (tujuh puluh lima) hari kalender dan tahun
   2026 selama 75 (tujuh puluh lima) hari kalender.