Pembangunan Gedung Mess Guru Man Ic Tanah Laut

URAIAN PEKERJAAN                              

               TEKNIS PELAKSANAAN DAN PENYELESAIAN PEKERJAAN             

  PEKERJAN        33.1 Kabel-Kabel Listrik                               
  PERSIAPAN       33.2 Kontraktor harus melakukan tindakan pencegahan yang diperlukan seperti
                      pengadaan kerekan/tempat meluncur pengaman, apabila konstruksi
                      melewati kabel-kabel dan harus mengikuti semua persyaratan pengamanan
                      PLN untuk menghindari kecelakaan yang terjadi karena pemakaian alat-alat
                      tersebut.                                          
                  33.3 Lokasi Persiapan dan Pelayanan yang Ada           
                      Kecuali ukuran-ukuran setting out seperti yang tercantum pada denah, posisi
                      sumbu yang tepat dari sarana-sarana pelayanan maupun bangunan-
                      bangunan tertanam yang ada harus disetujui oleh Direksi/Konsultan
                      Pengawas sebelum penggalian percobaan, tetapi apabila perlu, boleh juga
                      setelah membuat galian-galian percobaan.           
                  33.4 Pembersihan                                       
                      Pohon yang akan ditebang harus diukur setinggi 1 meter dari atas
                      permukaan tanah. Ranting-ranting dan tangkai-tangkai pohon harus
                      disingkirkan dan pekerjaan tersebut dibayar menurut item yang sama, akan
                      tetapi tidak satupun pohon boleh ditebang tanpa seizin yang
                      tegas dari Direksi /KP . Pembersihan semak-semak dan pohon dengan tali
                      pelana (chain show) kurang dari 50 cm harus dimasukkan ke dalam pekerjaan
                      galian. Batang kayu sebelumnya menjadi milik pihak pemberi tugas.
                      Pembersihan tanah pertanian dari rumput atau sisa-sisa tanaman tidak akan
                      dibayar secara terpisah dan harus dimasukkan ke dalam item Land clearing.
                  33.5 Pekerjaan Survey Lapangan                         
                      Semua informasi yang diperoleh dari Engineer seperti peta-peta, sket- sket,
                      hasil pengukuran elevasi, BM dsb harus dikelompokkan dan dicek ulang di
                      lapangan.                                          
                      Semua pengeluaran sehubungan dengan informasi yang diperoleh harus
                      ditanggung oleh kontraktor dan harus masuk ke adalam item yang
                      bersangkutan di dalam BQ                           
                      Sehubungan memulai pekerjaan apapun, kontraktor harus melaksanakan
                      survey topografi secara detail di area proyek yang ditunjukkan oleh Engineer.
                      a. Pengukuran Elevasi                              
                         Semua Bench Mark dan patok dan semua titik referensi disepanjang
                         area proyek harus diukur elevasinya dengan Automatic level (misal Wild
                         NAK 1 atau 2, NAZ)                              
                         Semua route pengukuran harus diukur dua kali (pulang pergi/looping).
                         Looping pengukuran harus mendekati atau lebih pada 7 k km dimana k
                         adalah jarak pengukuran dalam km. Semua route pengukuran harus
                         diantara dua Bench Mark yang ada di proyek.     
                         Garis pandangan/penglihatan tidak boleh melebihi 50 m, seluruh
                         perhitungan pengukuran harus dicek secara bebas setiap hari dan
                         ditandatangani.                                 
                         Pengecekan alat ukur instrumen : instrumen (waterpass) harus dicek
                         setiap kali akan dipakai dengan test menggunakan dua patok dengan
                         jarak 50 m. perbedaaan ketinggian antara dua titik yang diukur dari titik
                         tengah harus dibandingkan dengan perbedaaan ketinggian yang diukur
                         dari dekat ke satu ujung. Hasilnya harus di cantuKPan pada lembaran-
                         lembaran lapangan dengan membuat penyesuaian bilamana perlu.
                         Mistar ukur harus ditempatkan diatas pelat dasar logam pada semua titik
                         pergantian. Pada BM dan patok, mistar ukur harus diletakkan langsung
                         di atas paku atau baut.                         
                         Pemegang mistar ukur diperintahkan untuk memegang mistra ukur
                         tegak lurus dengan menggunakan gelembung-gelembung udara (nivo)
                         apakah ditempel pada mistar ukur atau dipegang menempel pada
                         pingggir mistar ukur. Gelembung-gembung ini harus dicek.
                      b. Survey Detail, pengukuran Elevasi Struktur & menarik Garis Dasar
                         (Bottom Linning)                                
                         Ketinggian dan jarak seluruh bangunan/struktur proyek harus ditentukan
                         dengan tepat.                                   
                           Ketinggian setempat. (Spot height)            
                           Ketinggian setempat harus diukur setiap 2 m disepanjang garis
                           dasar dan setiap 5 m dipuncak dinding bangunan, sebelum dan
                           sesudah pelaksanaan pekerjaan. Kerapatan ketinggian setempat
                           akan bervariasi sesuai dengan pekerjaan dan ketakteraturan struktur
                           bangunan. Ketinggian setempat harus disurvey sepanjang dari
                           seluruh daerah yang rendah dan seluruh titik yang tinggi.
                           Ketinggian setempat harus diukur dari BM utama dengan
                           waterpass. Posisi ketinggian setempat pada dengan keseluruhan
                           harus ditunjukkan dalam desimal. Elevasi yang didapat dengan
                           pengukuran waterpass ini harus diperlihatkan data tiga desimal
                           dibelakang koma. Ketinggian setempat harus diperlihatkan pada
                           keseluruhan bangunan, gorong-gorong, pada saluran, pada saluran
                           plumbing bangunan, saluran limbah, drainase dan pada sepanjang
                           jalan. Seluruh hasil survey ketinggian setempat pada daerah
                           berlumpur jika ada selama pembangunan harus diteliti dengan
                           mistar ukur di atas pelat dasar pada permukaan tanah. Sangat sulit
                           untuk menentukan taraf permukaan tanah (ground level) dalam
                           kondisi tanah basah, dalam hal ini pelat dasar harus tetap pada
                           posisinya., kemudian mistar ukur diletakkan di atas puncaknya
                           dengan hati-hati dan dibaca secepat mungkin.  
                           Ketinggian Detail dan Ketinggian Setempat.    
                           Ketelitian posisi titik tertentu yang diukur harus lebih kecil dari 0,02
                           m (0,2 mm pada peta berskala 1 : 100). Ketelitian ketinggian
                           setempat harus + 5 mm apabila dicek terhadap BM terdekat. Ini
                           dimaksudkan untuk ketinggian setempat pada tanah stabil.
                      c. Survey Bersama Sebelum melakukan seluruh pekerjaan tanah
                         Kontraktor bersama-sama dengan pihak pemberi tugas dan Engineer
                         harus melakukan survey diseluruh area yang akan dibuat galian,
                         bangunan, jalan, atau tanda untuk menentukan tingginya letak suatu
                         area. Gambar hasil survey bersama dipersiapkan oleh kontraktor dan
                         harus disetujui oleh engineer sebelum dimulainya suatu pekerjaan
                         tanah.                                          
                         Kontraktor harus menyediakan dan menentukan bracing yang
                         kuat dan cukup untuk menahan isi dan atau galian yang diminta oleh KP
                         jika sangat dibutuhkan.                         
                         Apabila galian dibuat dekat atau dibawah bangunan yang ada atau
                         pekerjaan tersebut dapat menyebabkan turunnya bangunan, kontraktor
                         harus mencegah kerusakan yang diakibatkan oleh pekerjaan sementara
                         tersebut dengan cara-cara yang disetujui KP Semua bracing harus
                         dipelihara dengan benar sampai pekerjaan permanen cukup kuat dan
                         kayu-kayu penopang (bracing) boleh dibongkar. Pembongkaran bracing
                         hanya boleh dilaksanakan dengan seizin Engineer dan di bawah
                         Pengawasan KP                                   
                         Kontraktor harus menyerahkan gambar-gambar detail serta
                         perhitungan-perhitungan untuk penopang/penahan yang diusulkan
                         untuk menahan galian parit dan galian-galian lainnya. Kontraktor tidak
                         diijinkan untuk melakukan kegiatan apapun sebelum usulan metode
                         pelaksanaan dan gambar-gambar detail didiskusikan dan disetujui KP
                  33.6 Pengukuran dan Pematokan                          
                      a. Pemborong harus mengerjakan pematokan dan pengukuran untuk
                         menentukan batas-batas pekerjaan serta garis-garis kemiringan tanah
                         sesuai dengan rencana.                          
                      b. Dari pengukuran ini dibuat gambar kerja yang memuat tentang
                         pembagian lokasi areal kerja untuk disetujui Direksi Proyek/KP sehingga
                         jadwal pelaksanaan pekerjaan berikutnya dapat dilaksanakan. Bilamana
                         ada perbaikan dari direksi Pekerjaan, pemborong harus melakukan
                         pengukuran ulang.                               
                      c. sebelum pelaksanaan pematokan, pemborong wajib memberikan laporan
                         tertulis kepada direksi pekerjaan.              
                      d. Hasil pelaksanaan pekerjaan pengukuran dimintakan
                         persetujuan Direksi Pekerjaan, dan hanya hasil pengukuran yang telah
                         disetujui Direksi digunakan sebagai dasar pekerjaan selanjutnya.
                      e. Bila terdapat penyimpangan dari gambar pelaksanaan.
                         Pemborong harus mengajukan 3 (tiga) lembar gambar
                         penampang dari daerah yang terjadi penyimpangan, kepada direksi
                         untuk dimintakan tanda tangan persetujuan peyimpangan tersebut.
                      f. Apabila terdapat revisi, hasilnya diajukan kembali untuk mendapatkan
                         persetujuan Direksi Pekerjaan , hasil persetujuan tersebut dibuat di atas
                         kertas kalkir dengan 3 (tiga) lebar hasil reproduksi. Ukuran huruf yang
                         dipakai pada gambar serta ketentuan-ketentuan direksi Pekerjaan akan
                         dijadikan gambar pelaksanaan sebagai pengganti gambar lama
                  33.7 Pembersihan dan Penebangan pohon                  
                      a. Pohon-pohon dan lain sebagainya yang ditebang kecuali tanaman
                         penghias (taman) yang perlu dipertahankan, dibongkar sampai
                         kedalaman 40 cm di bawah permukaan tanah, permukaan akhir
                         ditentukan setelah pengupasan tanah yang kurang baik serta sampah-
                         sampah, akar-akaran dibuang keluar dari lapangan pekerjaan.
                         Penebangan pohon-pohon dilakukan setelah mendapat persetujuan
                         Direksi Pekerjaan.                              
                      b. Kerusakan bangunan jika ada, pagar milik orang lain yang terjadi akibat
                         waktu pembersihan, harus diperbaiki dan biaya ditanggung pemborong.
                  33.8 Pelaksanaan Peil dan Ukuran                       
                      a. Pemborong bertanggung jawab penuh atas tepatnya pelaksanaan
                         pekerjaan menurut peil-peil dan ukuran yang ditetapkan pada gambar
                         kerja dan RKS.                                  
                      b. Pemborong dalam melaksanakan pekerjaan menurut peil yang sudah
                         ditentukan, bila terjadi kelainan, pemborong tidak akan ditolelir
                         kesalahannya dan pekerjaanya berhak diulang.kembali (dibongkar) atas
                         beban biaya ditanggung Pemborong.               
                      c. Pemborong wajib mencocokkan ukuran-ukuran dengan yang lain dalam
                         setiap pekerjaan, jika terjadi selisih/perbedaan segera melaporkan
                         kepada Direksi pekerjaan untuk diberi keputusan pembetulannya.
                  33.9 Pengupasan L apisan Tanah                         
                      a. Pemborong harus melakukan penupasan (stripping) terlebih dahulu
                         pada lokasi proyek tersebut, sehingga didapatkan permukaan tanah asli
                         yang bebas dari kotoran, humus, akar-akar atau sisa-sisa material yang
                         membusuk.                                       
                      b. Ketebalan pengupasan ini minimum 30 cm dari permukaan tanah asli.
                         Tanah bekas stripping (kuapsan) harus dibuang jauh dari lokasi
                         pekerjaan/sesuai dengan petunjuk Direksi.       
                  33.10 Pemadatan untuk jalan                            
                      Setelah tanah yang selesai distripping dan pekerjaannya telah sesuai dengan
                      persyaratan, maka tanah hasil kupasan khusus yang akan digunakan
                      sebagai badan jalan tersebut dipadatkan dengan menggunakan mesin gilas
                      (Compactor ) 8 ton minimal 5 kali lintasan (gilasan) hingga mencapai
                      kepadatan yang telah ditentukan. Dilengkapi dengan hasil test kepadatan.
                  33.11 Pagar Pengaman                                   
                      Pemasangan pagar pengaman bertujuan sebagai pengamanan pada lokasi
                      proyek, memudahkan kontraktor untuk mengontrol pekerjaan dan material dan
                      untuk membatasi pihak pihak yang tidak berkepetingan ke lokasi proyek. Pagar
                      pengaman proyek terbuat dari lembaran seng gelombang BJLS 20 yang disusun
                      tegak. Seng tersebut dipakukan pada kayu penyangga yang dipasang setiap
                      jarang 1 meter yang didirikan di lokasi. Kayu penyangga berupa kayu dolken
                      bulat dengan diameter minimal 5 cm. Pada bagian atas, tengah dan bawah
                      rangka kayu tegak di pasang rangka kayu 4/6 melintang sebagai pembagi
                      rangka tegak. Pada setiap tiang tegak dipasang pengaku yang ditanam pada
                      tanah berbentuk sedemikian sehingga membentuk segitiga dengan tiang
                      tegak.                                             
                  33.12 Papan Nama Proyek/Reklame                        
                      Kontaktor wajib mengerjakan papan nama Proyek sesuai dengan ketentuan
                      yang ada dalam peraturan pemerintah daerah setempat.
                      Papan nama proyek harus memuat ;                   
                      -  Nama proyek ,Pemilik proyek                     
                      -  Nomor kontrak,Biaya kontrak                     
                      -  Nama konsultan perencana                        
                      -  Nama konsultan Pengawas                         
                      -  Nama kontraktor                                 
                      -  Waktu pelaksanaan                               
  PEKERJAAN       34.1 LINGKUP PEKERJAAN                                 
  GALIAN              a. Pekerjaan meliputi menyediakan dan pendayagunaan semua tenaga
  TANAH/URUGAN           kerja, bahan-bahan instalasi konstruksi dan perlengkapan-
                         perlengkapan untuk semua pekerjaan galian yang diperlukan
                         sebagaimana diperlihatkan dalam spesifikasi atau sebagaimana yang
                         diperlukan.                                     
                      b. Kontraktor harus mengadakan penyediaan-penyediaan dan persiapan-
                         persiapan serta melakukan semua pekerjaan yang perlu untuk menerima
                         atau ikut serta dengan pekerjaan lain.          
                      c. Kontraktor harus bertanggung jawab atas instalasi semua alat yang
                         akan terpasang dan yang tertanam pada tanah tanpa mengabaikan
                         semua ketentuan-ketentuan yang berlaku jika pekerjaan tersebut tidak
                         disebutkan secara khusus                        
                      d. Kontraktor harus melakukan pekerjaan galian untuk semua pekerjaan
                         seperti yang terlihat dalam gambar untuk pekerjaan galian tanah
                         pondasi, pemotongan / pembentukan kontur elevasi lahan sesuai site
                         plan, pembentukan badan jalan,timbunan kembali galian tanah pondasi,
                         timbunan tanah dan pasir bawah lantai, pondasi dan saluran, timbunan
                         tanah untuk peninggian, galian tanah untuk mendapatkan peil lantai
                         yang disyaratkan, galian bak kontrol, dan pekerjaan perataan tanah
                         sekeliling dan pekerjaan lain yang tidak disebutkan namun harus
                         dikerjakan karena untuk mendukung pekerjaan tersebut.

                  34.2 KETENTUAN UMUM                                    
                      a. Untuk detail pekerjaan yang mungkin tidak tercantum dalam spesifikasi
                         ini tapi peekrjaan tersebut tetap harus dilakukan, maka kontraktor harus
                         melaksanakannya sesuai standard yang berlaku.   
                      b. Untuk pekerjaan galian, kontraktor harus mempelajari semua data dan
                         memutuskan tahapan metode galian yang akan dipakai. Kontraktor dapat
                         membuat studi tambahan (penyelidikan tanah, dan sebagainya) bila
                         konraktor berpendapat data/desain yang ada tidak sesuai dengan
                         usulannya.                                      
                      c. Kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya untuk konsekwensi yang
                         terjadi atas kegagalan konstruksi pada saat pengaglian sehubungan
                         dengan metode galian yang ada, maupun metode galian usulannya.
                      d. Harga yang diajukan kontraktor haruslah sudah termasuk jenis semua
                         jenis pekerjaan yang harus dilakukannya agar pekerjaan galian dapat
                         dilakukan dengan aman. Dalam hal ini, kontraktor harus melakukan
                         segala tindakan yang diperlukan, seperti penelitian di lapangan dan
                         lingkungan proyek, mempersiapkan perencanaan setail galian dan
                         penahan tanah sementara, test, sistem monitor (pengawasan)
                         pembongkaran kembali pekerjaan sementara, tindakan lainnya, untuk
                         meyakinkan pihak perencanaan maupun team pengawas dari
                         pemerintah.                                     
                      e. Detail metode dalian dan sistem penahan tanah yang dipakai oleh
                         kontraktor harus disetuui oleh Konsultan Pengawas/Konusltan
                         Perencana, dan perlu ditegaskan bahwa persetujuan itu tidak berarti
                         membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya untuk semua
                         kerusakan yang mungkin timbul pada bangunan sekelilingnya jika ada.
                      f. Walaupun metode galian yang digunakan sesuai dengan yang telah
                         dipersiapkan oleh konsultan perencana, kntraktor tetap bertanggung
                         jawab penuh atas semua kerusakan yang mungkin terjadi.
                  34.3 TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR                         
                      a. Kontraktor harus menjamin keamanan dari sekelilingnya dari segala
                         kerusakan yang mungkin terjadi akibat galian. Kontarktor juga
                         bertanggung jawab untuk segala kerusakan ataupun
                         tuntutan dari masyarakat yang mungkin terjadi.  
                      b. Kontraktor harus menggali sesuai dengan bentuk dan kedalaman yang a
                         kan direncanakan.                               
                      c. Kontraktor harus segera melindungi permukaan galian dengan adukan
                         semen pasir (Screed), agar tidak terjadi kelongsoran
                      d. Kontarktor harus menyediakan tenaga ahli yang berpengalaman dalam
                         menyiapakan dan mengawasi semua rencana/pelaksanaan galian,
                         seperti menentukan tahapan dan sistem schedule, penempatan
                         konstruksi sementara sistem saluran air hujan, dewatering jika sangat
                         mendesak, dan sisitem monitoring untuk pergerakan tanah jika sangat
                         diperlukan dan semua tindakan pengalaman dari pekerjaan galian.
                      e. Kontraktor harus menyerahkan laporan harian dan laporan mingguan,
                         dari sistem pengamatannya selama pekerjaan galian kepada pihak
                         direksi proyek.                                 
                      f.  Direksi/ perencana berhak meminta kontraktor menambah/ mengubah
                         sistem pengamatan jika diketemukan hal-hal yang mencurigakan tanpa
                         adanya tambahan biaya.                          
                      g. Setiap perubahan metode/urutan galian harud dilaporkan dan disetujui
                         oleh direksi                                    
                      h. Kontraktor bertanggung jawab untuk melaksanakan pekerjaan galian
                         sesuai dengan peraturan yang berlaku dan membuat laporan maupun
                         ijin yang diperlukan dari pihak yang berwajib.  
                      i.                                                 
                  34.4 KONDISI LAPANGAN                                  
                      a. Sebelum pemasukan tender, kontraktor harus meninjau lokasi.
                         Kontraktor harus menjamin bahwa informasi yang didapat baik dari
                         gambar maupun kunjungan, cukup dapat mengajukan/menghitung
                         harga penawaran                                 
                      b. Penunjukan kontraktor adalah berdasarkan bahwa kontraktor sudah
                         dianggap mengetahui benar kondisi lokasi dan sekelilingnya, berikut
                         bangunan sekelilingnya yang mungkin terpengaruh oleh kegiatan
                         konstruksi tidak ada tuntutan untuk tambahan biaya di kemudian hari
                         dengan alasan tidak adanya data yang jelas.     
                      c. Kontraktor harus membebaskan Pemberi Tugas atas segala tunuttan
                         dari pihak lain yang mungkin terjadi selama masa konstruksi, akibat
                         adanya kerusakan bangunan, kecelakaan kegagalan konstruksi, polusi
                         dan lain-lain.                                  
                      d. Kontraktor harus memelihara dan menjamin kebersihan jalan
                         lingkungan, setiap kendaraan yang keluar masuk dari dan ke proyek
                         harus terlebih dahulu dibersihkan.              
                  34.5 PERSYARATAN MATERIAL                              
                      Untuk timbunan bekas galian pondasi, digunakan tanah bekas galian pondasi
                      yang dipadatkan dengan alat pemadat dengan kepadatan minimal sama
                      dengan kepadatan tanah asli. Untuk timbunan di bawah lantai digunakan
                      tanah dan pasir pasang kualitas baik. Tanah timbunan dan pasir urugan harus
                      bersih dari kotoran-kotoran dan akar-akar kayu serta sampah lainnya.

                  34.6 PEDOMAN PELAKSANAAN                               
                      a. Direksi/Konsultan Pengawas berhak menolak metode galian yang
                         diajukan oleh kontraktor tanpa adanya tambahan biaya untuk hal tersebut.
                         Setiap penolakan seperti di atas tidak membebaskan kontraktor sebagai
                         penanggung jawab tunggal dari pekerjaan galian. 
                      b. Kontraktor bertanggung jawab penuh untuk ;      
                            Peralatan keselamatan kerja Perbaikan        
                            tanah                                        
                            Proteksi lereng galian dengan screed (pasangan semen dan
                            pasir)                                       
                      c. Direksi/perencaan berhak memerintahkan kontraktor, untuk melakukan
                         berbagai tindakan agar keamanan bangunan sekelilingnya dapat
                         terjamin dan tidak ada tambahan biaya untuk tidakan tersebut.
                      d. Kontraktor harus menunda pekerjaan galian dalam hal jika terjadi hal-hal
                         yang memungkinkan terjadinya bahaya longsor atau lainnya, pekerjaan
                         dapat dilakukan bila kontraktor sudah mempunyai metode untuk
                         mengatasinya.                                   
                      e. Kontarktor harus mendapatkan persetujuan direksi bila akan
                         melakukan pengurukan bagian-bagian pekerjaan permanen.
                      f. Galian pondasi baru boleh dilaksanakan setelah bouwplank dengan
                         penandaan sumbu ke sumbu selesai diperiksa dan disetujui direksi.
                         Bentuk galian yang dilaksanakan sesuai dengan ukuran dan kedalaman
                         yang tertera dalam gambar. Apabila di tempat galian ditemukan pipa
                         pembuangan, kabel listrik, telpon atau lainnya yang masih berfungsi,
                         maka kontraktor secepatnya memberitahukan kepada direksi atau pada
                         instansi yang berwenang untuk mendapat petunjuk seperlunya.
                         Kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya atas segala kerusakan yang
                         diakibatkan pekerjaan galian tersebut. Apabila dalam penggalian
                         ditemukan benda-benda purbakala, maka kontraktor wajib
                         melaporkannya kepada direksi untuk dilanjutkan kepada
                         pemerintah daerah setempat.                     
                         Galian-galian untuk bak kontrol, bak penampungan air saluran air hujan,
                         dan air bersih dilaksanakan dengan ukuran yang ditetapkan dalam
                         gambar kerja dan gambar detail.                 
                      g. Galian di luar bangunan untuk mendapatkan tinggi lantai yang
                         disyaratkan dalam gambar. Penggalian tanah ini dimaksudkan untuk
                         mendapatkan kontur tanah yang disyaratkan dalam site plan.
                      h. Bila ternyata penggalian melebihi kedalaman yang ditentukan dalam
                         gambar, maka kontraktor harus mengisi galian tersebut dengan pasir
                         urug.                                           
                      i. Pengurugan bekas galian pondasi, galian septicktank, galian bak kontrol,
                         galian bak penampung air, galian saluran air hujan saluran air bersih
                         dan saluran air kotor diurug lapis demi lapis dengan ketebalan tiap lapis
                         maksimum 15 cm. Tiap lapisan dipadatkan dengan menumbuk lapisan
                         tersebut, menggunakan alat tumbuh yang baik. Setelah lapisan pertama
                         dipadatkan, ditimbun dengan lapisan berikutnya dan dipadatkan seperti
                         di atas. Demikian seterusnya dilakukan sampai semua lubang bekas
                         galian pondasi tertutup kembali.                
                      j. Pengurugan dengan tanah timbunan dilakukan lapis demi lapis hingga
                         ketebalan 10 cm di bawah lantai, ditumbuk hingga padat. Lapisan-lapisan
                         urugan untuk ditumbuk ini dibuat maksimal 10 cm.
                      k. Di bawah lantai diurug dengan pasir dan dipadatkan. pengurugan dan
                         pemadatan ini dilakukan dengan menyiram air hingga jenuh, kemudian
                         ditumbuk dengan alat yang sesuai untuk pemadatan. Hasil akhir harus
                         mendapat persetujuan direksi atas tentang kesempurnaan pengurukan
                         dan pemadatan.                                  
                      l. Di bawah pondasi, saluran air diurug dengan pasir pasangan setebal 10
                         cm dan dipadatkan                               
                      Pekerjaan tanah untuk struktur :                   
                      a. Sisa-sisa, kayu akar, batu-batuan dan unsur-unsur pengganggu lain
                         harus disingkirkan dan dikeluarkan sebelum dilakukan pengupasan
                         tanah lapisan bagian teratas (top soil) daerah yang akan dibangun
                         sehinggga minimal 1 meter di luar garis rabat harus dikupas sedalam 20
                         cm (kedalaman retak) untuk tanah bekas ladang sedang untuk tanah
                         bekas sawah minimal 30 cm. Tanah hasil kupasan ini hanya boleh untuk
                         menggurug daerah- daerah rendah yang tidak akan didirikan bangunan
                         di atasnya. Bila kondisi tanah sangat jelek atau labil maka lapisan atas
                         ini harus dibentuk dengan rata menurut garis-garis ketinggian yang
                         ditentukan dalam gambar rencana.                
                      b. Muka tanah tempat akan didirikan bangunan di atasnya harus dibentuk
                         dengan rata menurut garis-garis dan ketinggin yang ditentukan di dalam
                         gambar rencana                                  
                      c. Pada pembentukan tanah yang bertangga atau akibat dari peralatan
                         terjadi suatu talud (tebing) maka harus diusahakan pengamanan pada
                         tebing yang rawan untuk diusahakan pengamanan pula air hujan/air
                         tanah tidak melimpah ke daerah bangunan yang lebih rendah, dengan
                         kata lain daerah kerja harus selalu bebas banjir.
                      d. Galian tanah dilaksanakan untuk semua jenis pasangan pondasi dan
                         semua pasangan lainnya di bawah tanah seperti rollag atau sloof
                         pengalasan lantai, semua saluran-saluran septicktank dan pembebasan
                         penanaman pohon dan lain-lain yang nyata-nyata harus dilakukan
                         sesuai dengan rencana gambar.                   
                      e. Galian tanah yang melebihi kedalaman yang ditentukan dan bila ini terjadi
                         pengurugan kembali harus dilakukan dengan pasangan atau beton
                         tumbuk tanpa biaya tambahan dari pemberi tugas. 
                      f. Semua unsur-unsur pengganggu yang terdapat atau didekat tanah galian
                         seperti akar atau tunas pohon sisa kayu-kayuan, bekas bongkaran,
                         batu-batuan dan sebagainya harus dikeluarkan dan disingkirkan.
                      g. Pada bagian galian yang dianggap mudah longsor pemborong harus
                         mengadakan tindakan pencegahan dengan membuat talut atau cara lain,
                         kerusakan-kerusakan yang terjadi akibat guguran tanah dengan alasan
                         apapun menjadi tanggungan kontraktor.           
                      h. Pengeringan tempat kerja . Untuk pelaksanaan, tempat kerja terutama
                         galian pondasi harus dalam keadaan bebas air. Untuk itu pemborong harus
                         menyediakan alat-alat pengering dalam keadaan siap pakai dengan
                         daya jumlah yang bisa menjamin kelancaran pekerjaan.
                      i. Urugan kembali lubang pondasi hanya boleh dilaksanakan seijin
                         konsultan pengawas setelah dilakukan pemeriksaan pondasi.
                      j. setiap tanah urugan harus dibersihkan dari tunas tumbuh- tumbuhan dan
                         segala macam sampah atau kotoran. Tanah urugan harus dari jenis tanah
                         berbutir (tanah berpasir dan tidak terlalu basah).
                      k. Urugan tanah harus dipasang sepadat mungkin dengan mesin
                         pemadat (Stamper) dan tidak dibenarkan hanya menggunakan timbris.
                         Urugan tanah untuk meninggikan atau memperbaiki permukaan,
                         pada dasarnya akan ditentukan dan di bawah pengawasan konsultan
                         pengawas menurut ketinggian, lebar dan kedalaman yang diperlukan,
                         pelaksaannya harus dengan lapis demi lapis, setiap lapis tidak boleh
                         lebih tebal dari 20 cm.                         
                      l. Kekurangan atau kelebihan tanah harus ditambah atau disingkirkan
                         dari tempat-tempat yang akan ditentukan oleh Konsultan Pengawas.
                  34.7 PENGURUGAN                                        
                      a. Pengurukan kembali tanah dapat digunakan tanah galian, yang
                         sebelumnya harus disetujui direksi.             
                      b. Pemadatan tanah harus dilakukan lapis demi lapis, ketebalan lapidan
                         maksimum 20 cm . pemadatan lapisan harus mencapai kepadatan 95
                         % dari standar Proctor Lab. pada kadar air Optimum. Untuk lapisan
                         yang paling atas harus mencapai 98 % standar Proctor Lab.
                      c. Bila kontraktor gagal untuk mendapatkan pemadatan yang cukup untuk
                         setiap lapisan pemadatan lapIsan, maka kontraktor tidak boleh
                         meneruskan pekerjaan pemadaatan untuk lapisan berikutnya,.
                      d. Material yang harus dipakai untuk timbunan harus memenuhi satu dari
                         persyaratan-persyaratan berikut;                
                         - Material yang diklasfikasikan dalam kelompok A-1, A-2-4, A- 2-5 atau
                           A-3 seperti dalam AASHTO M-145dan harus dipadatkan sampai 90
                           % dari berat jenis kering maksimum (Maximum dry Density)
                           menurut AASHTO T.99                           
                         - Material yang diklasifikasikan dalam kelompok A-2-6, A-2-7, A-4,A-
                           5, A-6, A-7 boleh digunakan dengan perhatian khusus diberikan
                           pada waktu pemadatan tanah untuk mencapai 95  
                           % dari berat jenis kering maksimum (Maximum dry Density)
                           menurut AASHTO T.99                           
                      e. Mesin gilas tidak boleh digunakan di tempat-tempat yang oleh direksi
                         dianggap berbahaya atau dengan jarak yang kurang 45 cm terhadap
                         saliuran, batas-batas pekerjaan lain yang mungkin menjadi rusak. Untuk
                         hal tersebut mesin gilas bisa diganti dengan stemper
                      f. Urugan pada daerah bangunan dan sekeliling luar bangunan dalam
                         radius 1,5 meter dari tepi bangunan harus diberi bahan anti rayap. Jika
                         ada waterproofing maka bahan anti rayap tidak bereaksi dengan water
                         prooffing.                                      
                      g. Bila tidak tercantum dalam gambar-gambar detail, maka sebelum
                         pemasangan pelat pondasi beton, dasar galian ditimbun dengan pasir
                         urug dengan ketebalan 10 cm (setelah disiram, diratakan dan
                         dipadatkan) kemudian dipasang lantai kerja dengan tebal 5 m dengan adk
                         1 ps : 3 psr : 5 krl. Bila tidak tercantum dalam gambar-gambar detail
                         maka sebelum pemasangan sloof beton dipasang lantai kerja dengan
                         tebal 5 cm dengan adukan 1 Ps : 3 Psr : 3 Krl.  

  PEKERJAAN                                                              
  BETON BERTULANG                                                        
                        LINGKUP PEKERJAAN                                
                        a. Pekerjaan meliputi menyediakan dan pendayagunaan semua tenaga
                          kerja, bahan-bahan instalasi konstruksi dan perlengkapan-
                          perlengkapan untuk semua perbuatan dan mendirikan semua
                          baja tulangan, bersama dengan semua baja tulangan, bersama
                          dengan semua pertukangan / keahlian dan yang ada
                           hubungan dengan itu, lengkap sebagaimana diperlihatkan dalam
                          spesifikasi atau sebagaimana yang diperlukan.  
                        b. Kontraktor harus mengadakan penyediaan-penyediaan dan
                          persiapan-persiapan serta melakukan semua pekerjaan yang perlu
                          untuk menerima atau ikut serta dengan pekerjaan lain.
                        c. Kontraktor harus bertanggung jawab atas instalasi semua alat yang
                          akan terpasang, selubung-selubung dan sebagainya yang tertanam
                       d. dalam beton. Syarat-syarat umum pada pekerjaan ini berlaku penuh
                          PBI 1971                                       
                       e. Ukuran-ukuran dimensi dari bagian-bagian beton bertulang yang
                          tidak termasuk pada gambar-gambar rencana pelaksanaan
                          arsitektur adalah ukuran-ukuran dalam garis besar. Ukuran- ukuran
                          yang tepat, begitu pula besi penulangannya ditetapkan dalam
                          gambar-gambar struktur konstruksi beton bertulang. Jika terdapat
                          selisih data ukuran-ukuran antara kedua dalam beton
                       f. gambar itu, maka ukuran yang berlaku harus dikonsultasikan terlebih
                          dahulu dengan perencana atau direksi guna mendapatkan ukuran
                          yang sesungguhnya yang disetujui oleh Perencana. Jika karena
                          keadaaan pasaran besi penulangan perlu diganti guna berlangsung
                          pelaksanaan maka jumlah luas penampang tidak boleh kurang
                          dengan luas sebelumnya dengan memperlihatkan syarat-syarat
                          lainnya yang termuat di dalam ketentuan yang berlaku. ( PBI 1971,
                          SK SNI 1991, dll) Dalam hal ini Direksi Proyek/Konsultan Pengawas
                          harus diberitahu terlebih dahulu.              
                       BAHAN                                             
                        g. Spesifikasi Beton                             
                          Campuran / adukan beton harus berdasarkan Mix Design / Trial Mix
                          untuk umur 7, 14 dan 28 hari yang didasarkan pada minimum hasil
                          pengujian untuk 10 sampel yang diambil secara acak berdasarkan
                          mix design yang telah disetujui oleh Direksi Proyek/Konsultan
                          Pengawas.                                      

                          Hasil pengujian tersebut harus disertakan dan diserahkan kepada
                          Direksi proyek selambat-lambatnya 6 hari sebelum pelaksanaan
                          pengecoran dimulai.                            
                          Campuran / adukan beton baik yang dikerjakan di lokasi proyek ataupun
                          beton berupa ready mix harus menggukan standar dan perlakuan yang
                          sama dengan/untuk beton mutu f’c = 21,7 MPa (K 250), slump (12 ± 2)
                          cm, w/c = 0,56 harus dibuat untuk Pondasi plat tapak, sloof, balok, plat
                          lantai, Kolom-kolom induk dan tempat-tempat lain yang
                          mempergunakan beton bertulang sesuai dengan gambar rencana.
                        h. Semen                                         
                          Digunakan Portland Cement Type I menurut NI-8 tahun 1972 dan
                          memenuhi S-400 menurut Standar Cement Portland yang
                          digariskan oleh Asosiasi Semen Indonesia (NI 8 tahun 1972).
                          Semen yang telah mengeras sebagian maupun seluruhnya dalam
                          satu zak semen, tidak diperkenankan untuk digunakan sebagai
                          bahan campuran.                                
                          Penyimpanan harus sedemikian rupa sehingga terhindar dari tempat
                          yang lembab maka alas semen harus ditinggikan 30 cm dan
                          tumpukan semen paling tinggi 2m.               
                          Setiap semen baru yang masuk harus dipisahkan dari semen
                          yang telah ada agar pemakaian semen dapat dilakukan menurut
                          urutan pengiriman.Pasir beton                  
                          Pasir beton harus berupa butir-butir tajam keras, bebas dari bahan-
                          bahan organik, lumpur dan kotoran (sampah) serta memenuhi
                          komposisi butir serta kekerasan sesuai dengan syarat- syarat yang
                          tercantum dalam standar ASTM C-33, PBI - 1971 dan SK-SNI 1991
                          telah diuji di laboraturium bahan.             
                          Pasir merupakan pasir dengan gradasi seimbang, tidak
                          mengandung lumpuh lebih dari 5 % dan bahan organik lain.

                         i. K e r i k i l                                
                          Kerikil yang digunakan harus bersih dan bermutu baik, serta
                          mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai yang disyaratkan dalam PBI
                          1971 dan telah diuji di laboratorium bahan. Pemilihan gradasi kerikil
                          harus diperhatikan agar masuk ke dalam sepasi tulangan dan di
                          sarankan menggunakan kerikil 1 : 2             
                          Penimbunan kerikil dengan pasir harus dipisahkan agar kedua jenis
                          material tersebut tidak tercampur untuk menjamin adukan beton
                          dengan komposisi material yang tepat.          
                         j. Air                                          
                          Air yang digunakan harus air tawar, tidak mengandung minyak, asam
                          alkali, garam, bahan-bahan lain yang dapat merusak beton atau baja
                          tulangan. Dalam hal ini sebaiknya dipakai air bersih yang dapat
                          diminum.                                       

                         k. Besi beton                                   
                        Besi beton yang digunakan terdiri besi untuk tulangan struktur utama
                        balok, kolom, pondasi dan penyusun rangka ferrosement dan sengkang
                        terbuat dari besi polos bercap karakteristik fy = 2700 kg/cm² atau U-24
                        Krakatau Steel. Apabila ada kejanggalan dalam gambar mengenai
                        pemakaian besi akibat dengan pelambangan yang berbeda harus
                        dikonfirmasikan dengan konsultan pengawas. Kontraktor tidak
                        diperkenankan mengganti ukuran besi atau menurunkan diameter
                        pemakian besi. Besi beton yang telah tertutup dengan adukan kering atau
                        bahan lain untuk pelaksanaan pengecoran lanjutan harus dibersihkan
                        dulu dan dipastikan bahwa adukan tersebut dapat menempel pada besi.
                        Daya lekat baja tulangan harus dijaga dari kotoran, lemak, minyak, karat
                        lepas dan bahan lainnya.                         
                        Besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh
                        disimpan di udara terbuka dalam jangka waktu panjang yang dapat
                        menyebabkan perlemahan bahan.                    
                        Membengkok dan meluruskan tulangan harus dilakukan dalam keadaan
                        batang dingin. Tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai
                        gambar dan harus diminta persetujuan direksi terlebih dahulu.
                        Jika pemborong tidak berhasil memperoleh diameter besi sesuai dengan
                        yang ditetapkan dalam gambar, maka dapat dilakukan penukaran
                        dengan diameter yang terdekat dengan catatan: Harus ada persetujuan
                        direksi                                          
                        Jumlah besi persatuan panjang atau jumlah besi ditempat tersebut tidak
                        boleh kurang dari yang tertera dalam gambar (dalam hal ini yang
                        dimaksud adalah jumlah luas). Biaya tambahan yang diakibatkan oleh
                        penukaran diameter besi menjadi tanggung jawab pemborong.
                      l. Cetakan dan Acuan                               
                         Kontraktor harus terlatih terlebih dahulu mengajukan perhitungan-
                         perhitungan gambar-gambar rancangan cetakan dan acuan untuk
                         mendapatkan persetujuan Direksi sebelum pekerjaan tersebut
                         dilaksanakan. Dalam gambar-gambar tersebut harus secara jelas terlihat
                         konstruksi cetakan/acuan, sambungan- sambungan serta kedudukan
                         serta sistem rangkanya.                         
                         Cetakan dan acuan untuk pekerjaan beton harus memenuhi persyaratan
                         dalam PBI 1971 NI-2.                            
                         Acuan yang harus direncanakan untuk dapat memikul beban-beban
                         konstruksi dan getaran-getaran yang ditimbulkan oleh peralatan
                         penggetar. Lendutan maksimum dari cetakan dan acuan antara
                         tumpuannya harus lebih kecil dari 1/400 bentang antara tumpuan
                         tersebut.                                       
                         Pembongkran cetakan dan acuan harus dilaksanakan sedemikian agar
                         keamanan konstruksi terapi terjamin dan disesuaikan dengan persyaratan
                         PBI 1971 NI-2.                                  
                         Cetakan untuk pekerjaan kolom dan lain-lain pekerjaan beton harus
                         menggunakan plywood ketebalan minimum 15 mm tipe 1 (WBT) atau plat
                         baja ketebalan minimum 1 mm, balok 5/7, 6/10 dolken 8-12 cm atau
                         bahan-bahan lainnya yang disetujui oleh Direksi.
                         Kontraktor harus menyerahkan perencanaan dan data-data teknis untuk
                         penggunaan slip form 2 minggu sebelum pelaksanaan kepada Direksi
                         untuk mendapat persetujuan pengusulan sub kontraktor
                         spesialis/nominted harus disertai supporting data dari perusahaan yang
                         bersangkutan / referensi untuk pekerjaan-pekerjaan yang sejenis.
                      m. Pekerjaan Perancah                              
                         a) Definisi                                     
                           Perancah adalah konstruksi yang mendukung acuan Dan beton
                           yang belum mengeras. Kontraktor harus mengajukan perancangan
                           perhitungan dan gambara perancah tersebut untuk disetujui oleh
                           Direksi. Segala biaya yang perlu sehubungan dengan perancangan
                           perancah dan pekerjaannya harus sudah tercakup dalam
                           perhitungan biaya untuk harga satuan perancah.
                         b) Pelaksanaan                                  
                           Perancah harus merupakan suatu konstruksi yang kuat, kokoh dan
                           terhindar dari bahaya pengerusan dan penurunan, sedangkan
                           konstruksinya sendiri harus juga kokoh terhadap pembebanan yang
                           akan mungkin ada. Kontraktor harus memperhitungkan dalam
                           membuat langkah-langkah persiapan yang perlu sehubungan
                           dengan lendutan perancah akibat gaya-gaya yang bekerja padanya
                           sedemikian rupa                               
                           sehingga pada akhir-akhir pekerjaan beton, permukaan dan pentuk
                           konstruksi beton sesuai dengan kedudukan (peil) dan bentuk yang
                           seharusnya. Perancah harus dibuat dari baja atau kayu yang
                           bermutu baik dan tidak mudah lapuk. Pemakaian bambu untuk hal
                           itu tidak diperbolehkan. Bila perancah itu sebelum atau selama
                           pekerjaan pengecoran beton berlangsung menunjukkan tanda-
                           tanda penurunan yang berlebihan sehingga menurut Direksi hal itu
                           menyebabkan kedudukan (peil) akhir sesuai dengan gambar
                           rancangan tidak akan dapat dicapai atau dapat membiayakan dari
                           segi konstruksi, maka pengawas proyek yang ditunjuk oleh Pemberi
                           Tugas dapat memerintahkan untuk membeongkar pekerjaan beton
                           yang sudah dilaksanakan dan mengharuskan kontraktor untuk
                           memperkuat perancah tersebut dianggap cukup kuat. Biaya
                           rancangan dan sistem pondasinya atau sistem lainnya secara
                           detail, termasuk perhitungannya, harus diserahkan kepada
                           pengawas yang ditunjuk oleh Direksi untuk disetujui dan dikerjakan
                           pengecoran beton tidak boleh dilakukan sebelum gambar
                           rancangan tersebut disetujui.                 
                         c) Pembongkaran                                 
                           Sehubungan dengan beban pelaksanaan maka beban
                           pelaksanaan harus didukung oleh struktur-struktur penunjangannya
                           dan untuk itu kontraktor harus melampirkan perhitungan yang
                           berkaitan dengan rancangan pembongkaran perancah.
                         d) Perancangan Perancah                         
                           Beban untuk didesain perancah didasarkan pada ACI – 347

                         e) Bahan aditif                                 
                            Kontraktor harus menjelaskan penggunaan bahan aditif tersebut
                            dan memberikan penjelasan / brosur yang berkaitan dengan
                            bahan yang dipakai kepada Direksi Proyek dan Konsultan
                            Pengawas                                     
                            Kontraktor dapat menggunakan bahan-bahan aditif sebagai
                            tambahan untuk pada saat pengecoran dengan sepengetahuan
                            dan se ijin dari Direksi Proyek / Konsultan Pengawas
                            AkibatDengan penggunaan bahan tersebut kontraktor tidak
                            mendapatkan tambahan biaya                   

                            Apabila terjadi kegagalan akibat kesalahan dalam penggunaan
                            bhan aditif tersebut yang diakibatkan karena saat pelaksanaan
                            maka kontraktor wajib membongkar dan mengganti pekerjaan
                            tersebut sesuai dengan spekfifikasi semula.  

                  35.2 PENGUJIAN/PEMERIKSAAN MUTU BETON                  
                     a) Pengujian mutu beton ditentukann melalui pengujian sejumlah benda uji
                       kubus 15 x 15 x 15 cm sesuia PBI 1971 Kekentalan adukan beton diperiksa
                       dengan pengujian slump test dimana nilai slump harus dalam batas-batas
                       yang disyaratkan dalam PBI 1971 kecuali ditentukan oleh Direksi
                     b) Benda uji dari satu adukan dipilih acak yang mewakili satu volume rata-
                       rata tidak boleh lebih dari 5 m3 atau 10 adukan truk drum (diambilkan
                       volumenya terkecil) disamping itu sejumlah maksimum dari beton yang
                       terkena penolakan akibat setiap keputusan yaitu 30 m², kecuali ditentukan
                       Direksi                                           

                     c) Hasil uji untuk setiap pengujian dilakukan masing-masing untuk umur 7, 14,
                       dan 28 hari                                       
                     d) Hasil pengujian beton harus diserahkan sebelum pelaksanaan
                       dilaksanakan,. Yaitu khusus dengan pekerjaan yang berhubungan dengan
                       pelepasan perancah . Sedangkan pengujuan beton diluar ketentuan
                       tersebut harus diserahkan kepada direksi dalam jangka waktu tidak lebih
                       dari 3 hari setelah pengujian dilakukan.          
                     e) Pembuatan benda uji harus mengikuti ketentuan PBI 1971 dilakukan
                       dilokasi pengecoran dan harus disaksikan oleh direksi. Apabila digunakan
                       metode pengecoran yang harus disaksikan oleh direksi mengunakan
                       pompa (Concrete Pump) maka pangambilan contoh segala macam jenis
                       pengujian di lapangan harus dilakukan dari hasil adukan yang diperoleh
                       dari ujung pipa pada lokasi yang akan dilaksanakan.
                  35.3 PEDOMAN PELAKSANAAN:                              
                      Ketentuan Umum                                     
                      1. Kecuali ditentukan lain dalam rencana kerja dan syarat- syarat ini, maka
                        sebagai pedoman tetap dipakai PBI 1971 dan SK-SNI 1991, ACI, British
                        Standard                                         
                      2. Pemborong wajib melaporkan secara tertulis pada direksi apabila ada
                        perbedaan yang didapat di dalam gambar konstruksi dan gambar
                        arsitektur.                                      
                      3. Pembesian                                       
                        • Tulangan harus bebas dari kotoran, lemak dan karat serta bahan-bahan
                          lain yang mengurangi daya lekat.               
                        • Untuk pembuatan tulangan untuk batang-batang yang lurus atau
                          dibengkokkan, sambungan kait-kait dan pembuatan sengkang
                          disesuaikan dengan persyaratan yang tercantum pada PBI 1971.
                          Kecuali ada petunjuk yang lain dari perencana. 
                        • Pemasangan tulangan harus sedemikian rupa sehingga posisi dari
                          tulangan sesuai dengan rencana dan tidak mengalami perubahan untuk
                          dan tempat pengecoran berlangsung.             
                        • Toleransi pembuatan dan pemasngan tulangan disesuaikan dengan
                          persyaratan PBI 1971.                          
                        • Batang-batang baja yang lunak harus mempunyai keluluhan bawah
                                          2       2                      
                          tekan minimum = 2400 kg/cm dan 4000/cm untuk batang-batang baja
                          yang diprofilkan seperti yang disarankan dalam gambar-gambar struktur.
                          Sambungan tulangan dan perjangkaran harus dilaksanakan sesuai
                          persyaratan untuk itu yang tercantum dalam PBI 1971.
                        • Untuk mendapatkan jaminan atas kualitas atas mutu baja tulangan,
                          maka pada saat pemesanan baja tulangan kontraktor harus
                          menyerahkan sertifikat resmi dari laboratorium khusus ditujukan pada
                          keperluan proyek ini.                          
                        • Setiap jumlah pengiriman 20 ton baja tulangan harus diadakan
                          pengujian periodik minimal 4 contoh yang terdiri dari 3 benda uji untuk
                          uji tarik, dan 1 benda uji untuk uji lengkung untuk setiap diameter batang
                          baja tulangan. Pengambilan contoh baja tulangan akan ditentukan oleh
                          Direksi.                                       
                        • Semua pengujian tersebut diatas meliputi uji tarik dan lengkung, harus
                          dilakukan di laboraorium Lembaga Uji Konstruksi BPPT (LUK BPPT)
                          Serpong atau laboratorium lainnya yang direkomendasikan oleh Direksi
                          dan minimal sesuai dengan SII-031-84 salah satu standart uji yang dapat
                          dipakai adalah ASTMA-615.                      
                        • Semua standart bar (stek-stek tulangan) dari kolom dan dinding harus
                          diperpanjang sampai dengan 40 D diatas taraf (peil) dari yang
                          ditentukan dalam gambar, kecuali ditentukan lain oleh Direksi.
                      4. Adukan beton / pengangkutan                     
                        Pengangkutan adukan beton dari tempat pengadukan ke tempat
                        pengecoran harus dilakukan dengan cara yang disetujui oleh direksi
                        yaitu:                                           
                        • Tidak berakibat pemisahan dan kehilangan bahan2.
                        • Tidak terjadi perbedaan waktu pengikatan yang menyolok antara
                          beton yang sudah dicor dan yang akan dicor, nilai slump untuk
                          berbagai pekerjaan beton memenuhi tabel 4.4.1 PBI 1971.

                      5. Pengecoran                                      
                        Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis
                        direksi. Selama pengecoran berlangsung pekerja dilarang berdiri dan
                        berjalan-jalan di atas penulangan. Untuk dapat sampai ketempat-tempat
                        yang sulit dicapai harus digunakan papan-papan berkaki-kaki yang tidak
                        dibebani tulangan. Kaki-kaki tersebut harus sudah dapat dicabut pada
                        saat beton dicor.                                
                        Apabila pengecoran beton harus dihentikan, maka tempat
                        penghentiannya harus disetujui oleh direksi. Untuk melanjutkan bagian
                        pekerjaan yang diputus tersebut, bagian permukaan yang mengeras
                        harus dibersihkan dan dibuat kasar kemudian diberi Styrobond ( Perekat
                        sambungan adukan beton) atau bila dibutuhkan perlu waktu percepatan
                        atau perlambatan pengerasan maka dapat dicampur bahan additive
                        dengan mengikuti petunjuk pemakaian. Pada pengecoran kolom, adukan
                        tidak boleh dicurahkan dari ketinggian yang lebih tinggi dari 1,5 m.
                      6. Perawatan beton                                 
                        secara umum harus memenuhi persyaratan PBI 71 Bab. 6.6
                        Beton setelah dicor harus dilindungi terhadap proses pengeringan yang
                        belum saatnya dengan cara mempertahankan dimana kondisi
                        kehilangan kelembaban minimal adalah minimal suhu yang konstan
                        dalam jangka waktu yang diperlukan dalam waktu proses hidrasi semen
                        serta pengerasan beton                           
                        Perawatan beton dimulai segera pengecoran beton selesai dilaksanakan
                        dan harus berlangsung terus menerus paling sedikit dua minggu jika tidak
                        ditentukan lain. Suhu beton pada awal pengecoran harus dipertahankan
                                   o                                     
                        tidak melebihi 30 celsius selanjutnya untuk daerah-daaerah dimana
                                                       3                 
                        terdiri dari beton yang bersangkutan untuk setiap 10 m . Pengukuran
                        harus terus dilakukan 3 kali sehari setiap hari setelah sampai pembukaan
                        cetakan, pembukaan baru dapat dilakukan setelah temperatur beton
                                                  o                      
                        terhadap cuaca di sekeliling tidak lebih dari 30 C . Demikian perawatan
                        beton tetap dilakukan terus menerus dan dapat dihentikan bila ada
                                                            o            
                        temperatur beton terhadap cuaca disekeliling tidak lebihd dari 30 C.
                        Dalam jangka waktu tersebut cetakan dan adukan beton harus tetap dalam
                        keadanan basah, apabila cetakan dan acuan beton dibuka selama sisa
                        waktu tersebut pelaksanaan perawatan beton tetap dilakukan dengan
                        membasahi beton terus menerus dengan menutupi dengan karung –
                        karung bawah atau yang disetujui direksi.        
                      Beton Kedap Air                                    
                        • Beton untuk tangki air, ground tank dan pekerjaan beton lainnya yang
                          berhubungan dengan air harus dibuat kedap air, misal dengan
                          penambahan bahan adiktif yang sesuai dan atas persetujuan Direksi.
                          Penggunaan bahan addiktive harus sesuai dengan petunjuk dari
                          pabrik pembuat serta adanya jaminan bahwa bahan adiktif tersebut
                          tidak mempengaruhi kekuatan maupun ketahanan beton.
                        • Kontraktor harus mendapatkan persetujuan Direksi dalam cara hal
                          pengadukan, campuran beton, pengangkutan, pengecoran, dan
                          perawatan beton serta pengawasannya untuk mendapatkan sifat-
                          sifat kedap air pada bagian pekerjaan itu.     
                        • Nilai slump beton yang diperlukan adalah minimum untuk menjamin
                          pengecoran dan pemadatan beton sesuai.         
                        • Kontraktor harus bertanggung jawab atas pekerjaan beton tersebut
                          terhadap sifat kedap airnya. Apabila terjadi kebocoran atau rembesan
                          air maka semua biaya perbaikannya untuk mengembalikan sifat
                          kedap air tersebut adalah menjadi tanggung jawab kontraktor.
                        • Kontraktor harus memberikan jaminan untuk jangka waktu 10 tahun
                          terhadap kedap air hasil pekerjaannya terhitung sejak selesainya
                          masa pelaksanaan pekerjaan.                    
                        • Apabila terjadi kebocoran atau kerusakan-kerusakan lain selama
                          jangka waktu tersebut dalam (5), kontraktor atas biya sendiri harus
                          segera memperbaiki bagian mengalami kerusakan tersebut sampai
                          permukaan akhir termasuk juga memperbaiki peralatan-peralatan
                          seperti peralatan listrik, pengatur udara (AC) dan instalasi lainnya
                          yang mengalami kerusakan akibat pengaruh tersebut diatas.

                      Pelaksanaan Beton Kedap Air                        
                         • Betom yang dipakai untuk tangki air, ground tank harus dibuat kedap
                           air. Bila dipakai bahan addiktive tersebut harus disetujui oleh Direksi.
                         • Kontraktor harus mendapat persetujuan Direksi dalam cara hal
                           pengadukan, campuran, beton, pengangkutan, pengecoran, dan
                           perawatan beton serta pengawasannya untuk mendapatkan sifat-
                           sifat kedap air pada bagian tersebut.         
                         • Nilai slump beton adalah (10 + 2) cm.         
                         • Sebelum pengecoran pelat, maka harus terlebih dahulu dibuatkan
                           atau sementara yang akan melindungi beton yang baru dicor
                           terhadap terik matahari dan hujan.            
                         • Selama 14 (empat belas) hari beton pelat harus dipelihara tetap
                           dibasahi (direndam air).                      
                         • Bekisting untuk dinding hanya boleh dibuka bila beton sudah
                           berumur 3 (tiga) hari. Setelah bekisting dibuka, dinding beton harus
                           tetap ditutup oleh karung basah. Penyiraman dinding beton
                           dilakukan minimal 3 kali, selama 14 ahri berturut.
                         • Water stop harus dipasang diikat dengan baik, sehingga terjamin
                           tidak akan terlepas dapat saat pengecoran.    
                         • Sambungan pengecoran, harus dichipping dan dibersihkan
                           gumpalan-gumpalan semen. Sebelum pengecoran maka
                           sambungan harus dilapis dengan calbond.       
                         • Penutupan dinding bekisting harus disetujui Direksi.
                         • Pengujian sifat kedap air dilakukan setelah beton berumur 21 hari.
                           Pengujian dilakukan dengan memasukan air pada Ground tank dan
                           bak penampung. Pengamatan dilakukan selama minimal 3 hari
                           berturut-turut.                               
                         • Bila dijumpai keropos atau rembesan pada dinding maupun
                           sambungan pengecoran, maka kontraktor harus memperbaiki
                           kebocoran tersebut dengan grouting ataupun injeksi, atas biaya
                           kontraktor.                                   
                         • Kontraktor bertanggungjawab atas pekerjaan beton tersebut
                           terhadap sifat kedap airnya. Apabila terjadi kebocoran atau
                           rembesan air maka biaya perbaikannya untuk mengembalikan sifat
                           kedap air tersebut adalah menjadi tanggung jawab kontraktor.
                         • Pemadatan tanah yang berada dibawah pelat harus menggunakan
                           mesin gilas guna mendapatkan pemadatan yang merata pada
                           seluruh daerah.                               

                      Cacat pada Beton                                   
                          Meskipun hasil pengujian benda-benda uji memuaskan Direksi
                          mempunyai wewenang untuk menolak konstruksi beton yang cacat
                          seperti berikut :                              
                          • Konstruksi beton yang keropos.               
                          • Konstruksi beton yang tidak tegak lurus atau rata seperti
                            direncanakan atau posisinya tidak sesuai gambar.
                          • Konstruksi beton yang tidak tegak lurus atau rata seperti yang

                            direncanakan.                                
                          • Konstruksi beton yang berisikan kayu atau benda lain.
                          • Semua pekerjaan yang dianggap cacat tersebut pada dasarnya
                            ahrus dibongkar dan diganti dengan yang baru, kecuali Direksi dan
                            konsultan menyetujui untuk diadakan perbaikan atau perkuatan dari
                            cacat yang ditimbulkan tersebut. Untuk itu kontraktor harus
                            mengajukan usulan- usulan perbaikan yang kemudian akan diteliti /
                            diperiksa dan disetujui bila perbaikan tersebut dianggap
                            memungkinkan.                                
                      Pemasangan Pipa, Saluran Listrik Dan Lain-Lain Akan Tertanam Di Dalam
                      Beton                                              
                         1. Penempatan saluran / pemipaan harus sedemikian rupa sehingga
                            tidak mengurang kekuatan struktur dengan memperhatikan
                            persyaratan PBI 1971 – Bab 5.7               
                         2. Tidak diperkenankan untuk menanam pipa dan lain-lain dalam
                            bagian-bagian struktur beton bila tidak ditunjukan secara detail di
                            dalam gambar. Didalam beton perlu dipasang selongsong pada
                            tempat-tempat yang dilewati pipa.            
                         3. Bila tidak ditentukan secara detail atau ditunjukan di dalam gambar,
                            tidak dibenarkan untuk menanam saluran listrik di dalam struktur
                            beton.                                       
                         4. Apabila dalam pemasangan pipa, saluran listrik, bagian- bagian
                            yang tertanam dalam beton dan lain-lain terhalang oleh adanya
                            baja tulangan yang terpasang, maka kontraktor harus segera
                            mengkonsultasikan hal ini dengan Direksi.    
                         5. Tidak dibenarkan untuk membengkokan atau menggeser/
                            memindahkan baja tulangan tersebut dari posisinya untuk
                            memudahkan dalam melewatkan pipa-pipa saluran tersebut tanpa
                            ijin tertulis dari Direksi.                  
                      Benda-Benda yang Ditanam dalam Beton               

                         1. Semua bagian-bagian/peralatan yang ditanam dalam beton seperti
                            angkur-angkur, kait dan pekerjaan lainnya yang ada hubungannya
                            dengan bekerjaan beton harus sudah dipasang sebelum
                            pengecoran beton dilaksanakan.               
                         2. Bagian-bagian/peralatan tersebut harus dipasang dengan
                            tepat pada posisinya yang diusahakan agar tidak bergeser selama
                            pengecoran beton dilaksanakan.               
                         3. Kontraktor utama harus memberitahukan serta memberi
                            kesempatan kepada pihak lain untuk memasang bagian-
                            bagian/peralatan tersebut sebelum pelaksanaan pengecoran
                            beton.                                       
                         4. Rongga-rongga kosong atau bagian-bagian yang harus tetap
                            kosong dapat benda/peralatan yang akan ditanam dalam beton
                            yang mana rongga diharuskan tidak terisi beton harus ditutupi
                            dengan bahan lain yang mudah dilepas nantinya setelah
                            pelaksanaan pengecoran beton.                
  PEKERJAAN                                                              
  PASANGAN BATU GUNUNG                                                   
                    35.1 LINGKUP PEKERJAAN                               
                        Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan semua pondasi Batu
                        Gunung atau bagian-bagian lain yang menggunakan Batu Gunung,
                        sesuai dengan gambar dan persyaratan pekerjaan ini harus sesuai
                        dengan PUBI 1970, NI-3.                          

                    35.2 LINGKUP PEKERJAAN                               
                        a. Semen Portland                                
                          Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan
                          Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas dan harus memenuhi NI-8.
                          Semen yang telah mengeras sebagian atau seluruhnya tidak
                          dibenarkan untuk digunakan.                    
                          Penyimpanan semen Portland harus diusahakan sedemikian rupa
                          sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan lantai
                          terangkat dari tanah dan ditumpukkan sesuai dengan syarat
                          penumpukan semen.                              
                        b. Pasir pasang                                  
                          Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih dan bebas dari bahan
                          organis, lumpur dan sebagainya: dan harus memenuhi komposisi butir
                          serta kekerasan yang dicantumkan dalam PBI 1971, SK-SNI T. 03
                          1991.                                          
                        c. Batu                                          
                          Bahan untuk pondasi Batu Gunung kecuali dipersyaratkan lain, harus
                          sesuai dengan PUBI 1970, NI-3 dan cara pengerjaannya harus
                          dilakukan menurut cara terbaik yang dikenal disini.
                          Batu Gunung harus keras dengan permukaan kasar tanpa cacat atau
                          retak.                                         
                        d. Adukan                                        
                          Adukan yang dipakai campuran 1 PC : 4 pasir    

                    35.3 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                       
                        Pekerjaan pemasangan Batu Gunung dilaksanakan sesuai dengan
                        ukuran dan bentuk-bentuk yang ditunjuk dalam gambar.
                        Tiap-tiap batu harus dipasang penuh dengan adukan sehingga semua
                        hubungan batu melekat satu sama lain dengan sempurna.
                        Setiap batu harus dipasang diatas lapisan adukan dan diketok
                        ketempatnya hingga teguh. Adukan harus mengisi penuh rongga- rongga
                        antara batu untuk mendapatkan massa yang kuat dan integral
                  36.1 LINGKUP PEKERJAAN                                 
 PEKERJAAN ATAP                                                          
                      Pekerjaan rangka atap baja ringan meliputi pekerjaan pembuatan dan
                      pemasangan struktur atap berupa rangka batang yang telah dilapisi lapisan
                      anti karat. Rangka batang berbentuk segitiga, trapesium dan persegi panjang
                      yang terdiri dari :                                
                       • Rangka utama atas (top chord)                   
                       • Rangka utama bawah (bottom chord)               
                       • Rangka pengisi (web). Seluruh rangka tersebut disambung
                         menggunakan baut menakik sendiri (self drilling screw) dengan jumlah
                         yang cukup.                                     
                       • Rangka reng (batten) langsung dipasang diatas struktur rangka atap
                         utama dengan jarak sesuai dengan ukuran jarak Zincalume.
                      Semua pekerjaan pengadaan bagian-bagian konstruksi baja, , pelat- pelat,
                      baut-baut, angker-angker, teralis dan lain sebagainya menurut kebutuhan
                      sesuai dengan gambar kerja dan uraian pelaksanaan dan persyaratan
                      pekerjaan.                                         
                      a. Semua Pekerjaan pembuatan bagian-bagian konstruksi baja, seperti
                         sambungan-sambungan pengelasan baik las sudut maupun las penuh
                         dan lain-lain sesuai dengan gambar kerja dan uraian pelaksanaan dan
                         persyaratan pekerjaan                           
                      b. Semua pekerjaan pemasangan dan penyelesaian konstruksi baja, seperti
                         pemasangan elemen-elemen rangka baja, dan lain-lain sesuai dengan
                         gambar kerja dan urian pelaksanaan dan persyaratan pekerjaan.
                      c. Untuk rangka atap yang menggunakan baja ringan, sistem struktur dan
                         pemasangannya disesuaikan dengan lisensi pabrik dengan satuan
                         pembayaran M2.                                  

                  36.2 KETENTUAN UMUM                                    
                      Spesifikasi ini meliputi syarat-syarat perencanaan, pabrikasi dan
                      pemasangan konstruksi bahan untuk pekerjaan kuda-kuda, gording / nok dan
                      sebagainya.                                        
                      a. Material struktur rangka atap                   
                         Pelapisan Zinc-Aluminium                        
                         •  Jenis Hot-dip-allumunium-zinc                
                         •  Kelas AZ100                                  
                         •  Ketebalan pelapisan 100 gr/m2                
                         •  Komposisi 55% alumunium, 43,5% zinc dan 1,5% silicon.
                         •  Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel
                            C75.75 (tinggi profil 75 mm dan ketebalan dasar baja 0,75 mm
                      b. Brace System (bracing)                          

                         • BOTTOM CHORD BRACING, Pengaku/ikatan pada batang tarik
                           bawah (bottom chord) pada kuda-kuda baja ringan.
                         • LATERAL TIE BRACING, Pengaku/bracing antara web pada
                           kuda-kuda baja ringan,sekaligus berfungsi untuk mengurangi tekuk
                           lokal (buckling) pada batang tekan (web),standar teknis mengacu

                           pada desain struktur kuda-kuda tersebut.      
                         • DIAGONAL WEB BRACING (IKATAN ANGIN), Pengaku/bracing
                           diagonal antara web pada kuda-kuda baja ringan dengan bentuk yang
                           sama dan letak berdampingan.                  
                         • STRAP BRACE (PITA BAJA), Yaitu pengaku /ikatan pada top chord
                           dan bottom chord kuda-kuda baja ringan, Untuk kebutuhan strap
                           brace berdasarkan perhitungan desain struktur.
                         • Talang Jurai Dalam (Valley Gutter), Pertemuan dua bidang atap yang

                           membentuk sudut tertentu, pada pertemuan sisi dalam harus
                           manggunakan talang dalam (Valley Gutter) untuk mengalirkan air
                           hujan. Ketebalan material jurai dalam minimal 0,45 mm dengan detail
                           profil seperti gambar dibawah.                

                  36.3 PERSYARATAN PRA-KONSTRUKSI                        
                      a. Kontraktor wajib memberikan pemaparan produk sebelum pelaksanaan
                         pemasangan rangka atap baja ringan, sesuai dengan RKS (Rencana
                         Kerja dan Syarat).                              
                      b. Produk yang dipaparkan sesuai dengan surat dukungan dan brosur yang
                         dilampirkan pada dokumen tender.                
                      c. Kontraktor wajib menyerahkan gambar kerja yang lengkap berserta detail
                         dan bertanggung jawab terhadap semua ukuran-ukuran yang tercantum
                         dalam gambar kerja. Dalam hal ini meliputi dimensi profil, panjang profil
                         dan jumlah alat sambung pada setiap titik buhul.
                      d. Perubahan bahan/detail karena alasan apapun harus diajukan ke
                         Konsultan Pengawas, Konsultan Perencana dan Pihak DIreksi untuk
                         mendapatkan persetujuan secara tertulis.        
                      e. Eleman utama rangka kuda-kuda (truss) dilakukan fabrikasi diworkshop
                         permanen dengan menggunakan alat bantu mesin JIG yang menjamin
                         keakurasian hasil perakitan (fabrikasi)         
                      f. Kontraktor wajib menyediakan surat keterangan keahlian tenaga dari
                         Fabrikan penyedia jasa Rangka Atap Baja ringan, 
                      g. Kontraktor wajib menyertakan hasil uji lab dari bahan baja ringan dari
                         badan akreditasi nasional (instansi yang berwenang sesuai dengan
                         kompetensinya).Pemeriksaan dan lain-lain        
                  36.4 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                         
                      a. Pembuatan dan pemasangan kuda-kuda dan bahan lain terkait, harus
                         dilaksanakan sesuai gambar dan desain yang telah dihitung dengan
                         aplikasi khusus perhitungan baja ringan sesuai dengan standar
                         perhitungan mengacu pada standar peraturan yang berkompeten.
                      b. Semua detail dan konektor harus dipasang sesuai dengan gambar kerja.
                      c. Perakitan kuda-kuda harus dilakukan di workshop permanen dengan
                         menggunakan mesin rakit (Jig) dan pemasangan sekrup dilakukan dengan
                         mesin screw driver yang dilengkapi dengan kontrol torsi.
                      d. Pihak kontraktor harus menyiapkan semua struktur balok penopang
                         dengan kondisi rata air (waterpas level) untuk dudukan kuda-kuda sesuai
                         dengan desain sistem rangka atap.               
                      e. Pihak kontraktor harus menjamin kekuatan dan ketahanan semua struktur
                         yang dipakai untuk tumpuan kuda-kuda. Berkenaan dengan hal itu, pihak
                         konsultan ataupun tenaga ahli berhak meminta informasi mengenai reaksi-
                         reaksi perletakan kuda-kuda.                    
                      f. Jaminan Struktural yang dimaksud di sini adalah jika terjadi deformasi
                         yang melebihi ketentuan maupun keruntuhan yang terjadi pada struktur
                         rangka atap Baja Ringan, meliputi kuda-kuda, pengaku-pengaku dan reng.
                      g. Kekuatan struktur Baja Ringan dijamin dengan kondisi sesuai dengan
                         Peraturan Pembebanan Indonesia dan mengacu pada persyaratan-
                         persyaratan seperti yang tercantum pada “Cold formed code for structural
                         steel”(Australian Standard/New Zealand Standard 4600:1996) dengan
                         desain kekuatan strukural berdasarkan ”Dead and live loads
                         Combination (Australian Standard 1150.1 Part 1) & “Wind
                         load”(Australian Standard 1150.2 Part 2) dan menggunakan sekrup
                         berdasarkan ketentuan “Screws-self drilling-for the building and
                         construction industries”(Australian Standard 3566).
                 LINGKUP PEKERJAAN                                       
  PEKERJAAN                                                              
                 Pekerjaan ini meliputi pengangkutan, pengadaan tenaga kerja, alat –
  PENUTUP ATAP                                                           
                 alat dan bahan berikut pemasangan penutup atap genteng Bitumen
                 seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja.                 
                 PROSEDUR UMUM                                           
                      a. Contoh Bahan                                    
                        Contoh dan brosur bahan – bahan yang akan digunakan dalam
                        pekerjaan ini harus diserahkan lebih dahulu kepada Pengawas
                        Lapangan dan Konsultan Pengawas untuk diperiksa dan disetujui,
                        sebelum pengadaan bahan – bahan ke lokasi proyek.
                      b. Gambar Detail Pelaksanaan                       
                        Sebelum memulai pelaksanaan, Kontraktor harus membuat dan
                        menyerahkan kepada Pengawas Lapangan dan Konsultan
                        Pengawas, Gambar Detail Pelaksanaan yang mencakup ukuran – ukuran,
                        cara pemasangan dan detail lain yang diperlukan, untuk diperiksa dan
                        disetujui                                        
                      c. Pengiriman dan Penyimpanan                      
                        Bahan–bahan harus dikirimkan ke lokasi proyek dalam keadaan utuh, baru
                        dan tidak rusak serta dilengkapi tanda pengenal yang jelas.
                        Bahan–bahan harus disimpan dalam tempat yang kering dan terlindung
                        dari segala kerusakan.                           
                  40.3 BAHAN-BAHAN                                       
                      a. Umum                                            
                        Semua bahan–bahan yang tercantum dalam Spesifikasi Teknis ini harus
                        seluruhnya dalam keadaan baru berkualitas baik, telah disetujui
                        Pengawas Lapangan dan Konsultan Pengawas.        
                      b. Penutup Atap                                    
                        •  Penutup Atap Genteng Bitumen Bergelombang dimensi 200 cm x 97
                           cm, Setara onduline tile sesuai standar SNI (SNI 7711.1:2012)
                        •  Penutup Atap Genteng Bitumen, tebal 0.30 cm produk dalam negeri
                           berkualitas SNI                               
                      c. Rangka Atap                                     
                        Rangka atap genteng menggunakan Baja ringan dengan dimensi seperti
                        pada gambar kerja dan senis kayu sebagaimana tertuang dalam spesifiksi
                        pekerjaan Atap dalam RKS ini.                    

                  40.4 PELAKSANAAN PEKERJAAN                             
                      a. Umum                                            
                        Sebelum pemasangan penutup atap dimulai, semua rangka baja,
                        seperti kuda – kuda, gording, harus sudah terpasang dengan baik
                        Penutup atap Genteng Bitumen sebelum dibawa ke lapangan, harus
                        terlebih dulu disesuaikan bentuk serta ukurannya sesuai kwalitas
                        dengan yang tertera dalam gambar kerja           

                      b. Pemasangan                                      
                         •  Pemasangan penutup atap Genteng Bitumen dan  
                            kelengkapannya harus dilaksanakan sesuai petunjuk
                            pemasangan dengan tetap memperhatikan ketentuan dalam
                            Gambar Kerja.                                
                         •  Penutup atap harus dipasang dengan baik, dimulai dari bagian
                            tepi bawah menuju ke atas sesuai kemiringan atap yang
                            ditunjukkan dalam Gambar Kerja.              
                  40.5 PEKERJAAN LISPLANK GRC                            
                      a. Lingkup Pekerjaan                               
                         Meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat agar pekerjaan GRC
                         dapat terlaksana dengan rapi.                   
                         Penggunaan GRC pada pekerjaan ini adalah pada dinding luar dan pada
                         bagian lain seperti yang ditunjukan di gambar.  

                      b. Syarat-syarat pelaksanaan                       
                       •  GRC diproduksi di pabrik sesuai dengan bentuk yang tertera digambar.
                       •  Permukaan luar GRC harus halus dan bebas dari cacat sebelum dan
                          sesudah pemasangan.                            
                       •  GRC dipasangkan pada rangka profil-profil besi siku atau yang

                          dicantumkan digambar sehingga terpasang dengan kotak.
                       •  Pemasagan sealant, back up material dan lain-lain sama harus
                          mengikuti ketentuan yang dipersyaratkan di pabrik.
                       •  Setelah GRC terpasang dilakukan pengecatan dengan menggunakan
                          cat besi, warna ditentukan kemudian. Pada pengecatan GRC tidak
                          dilakukan pengecatan dasar (Zinchromate), persyaratan pengecatan
                          seperti yang tertera pada pasal pengecatan     

                      c. Semua bahan yang digunakan untuk GRC (Glassfiber Reinforced Cement)
                         harus memenuhi persyaratan –persyaratan dari :  
                         -  British Standart – 476 (non combustible & resistance)
                         -  ISO R – 376 (water resistence)               
                         -  ASTM A36-84A (structural steel)              

                      d. Panil yang dipakai harus bebas dari cacat sebelum dan pada saat
                         pemasangan.                                     
                      e. Penyambungan panil dengan rangkanya ataupun dengan panil lainnya
                         hanya dilakukan pada naad-naad yang telah disediakan. Pada permukaan
                         panil sama sekali tidak diperkenankan diadakan pelubangan-pelubangan.
                      f. Rangka panil terdiri dari profil-profil yang dipasang sehingga
                         memungkinkan penyetelan panil secara vertikal maupun horizontal
                         sehingga panel terpasang dengan kokoh.          
                      g. Sealant dipasang setelah permukaan-permukaan yang akan dilapisi telah
                         dibersihkan sesuai dengan ketentuan-ketentuan pembersihan yang
                         dikeluarkan pabrik.                             
                      h. Pemasangan sealant, back up material dan lain-lain semua harus
                         mengikuti ketentuan-ketentuan yang dikeluarkan pabrik pembuat bahan
                         sealant.                                        

                  40.6 PEKERJAAN ALUMINIUM FOIL                          
                      a. Syarat Mutu                                     
                         Aluminium foil memiliki kualitas akhir dengan tampak permukaan yang
                         mengkilap (bright) atau buram (doff) yang seragam tidak ada goresan tidak
                         ada bagian yang sobek, tidak bergelombang, bebas kerut, bebas
                         lengkung, serta bebas dari noda air atau minyak.

                         Ukuran tebal aluminium foil bentuk gulungan ditetapkan dari 0,0045 mm
                         s/d 0,2 mm memiliki toleransi tebal ±10%, khusus untuk fin stock pada
                         aplikasi heat exchanger ketebalannya antara 100 mikron s/d 200 mikron.
                         Aluminium foil dengan permukaan single bright ketebalan maksimum 50
                         mikron, sedangkan untuk permukaan double bright ketebalan minimum 13
                         mikron.                                         
                      b. Syarat-syarat pelaksanaan                       
                       •  Ukuran tebal aluminium foil bentuk gulungan ditetapkan dari 0,0045 mm
                          s/d 0,2 mm memiliki toleransi tebal ±10%, khusus untuk fin stock pada
                          aplikasi heat exchanger ketebalannya antara 100 mikron s/d 200
                          mikron.                                        
                       •  Aluminium foil dengan permukaan single bright ketebalan maksimum 50
                          mikron, sedangkan untuk permukaan double bright ketebalan minimum
                          13 mikron.                                     

PEKERJAAN                                                                
PASANGAN BATU                                                            
                  42.1 LINGKUP PEKERJAAN                                 
BATA                                                                     
                       a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
                         dan alat-alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini
                         untuk mendapatkan hasil yang baik.              
                       b. Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi seluruh detail yang disebutkan
                         / ditunjukkan dalam gambar kecuali telah ditentukan dalam bab ini meliputi
                       c. Pasangan kedap air (1 PC : 2 PS) Untuk Dinding WC dsb
                       d. Pasangan kedap (1 PC : 4 PS) Untuk Dinding Bangunan dsb
                  42.2 PERSYARATAN BAHAN                                 
                       •  Batu bata harus memenuhi NI-10                 
                       •  Semen Portland harus memenuhi NI-8             
                       •  Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2      
                       •  Air harus memenuhi PVBI-1982 pasal 9           
                  42.3 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                         
                      a. Pasangan batu bata/batu merah, dengan menggunakan adukan
                         campuran 1 PC : 4 Pasir pasang untuk semua pasangan kecuali
                         dijelaskan pada pasal ini                       
                      b. Untuk semua dinding KM/WC, semua dinding lantai dasar mulai dari
                         permukaan sloof sampai ketinggian 30 cm diatas permukaan lantai
                         dasar, dinding di daerah basah setinggi 180 cm dari permukaan lantai,
                         serta semua dinding yang pada gambar menggunakan simbol aduk
                         traasram / kedap air digunakan aduk rapat air dengan campuran 1 PC : 2
                         pasir pasang.                                   
                      c. Batu bata merah yang digunakan batu bata merah ex-lokal dengan
                         kualitas terbaik yang disetujui Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas,
                         siku dan sama.                                  
                      d. Pemasangan batu bata harus sedemikian hingga siar-siar tegak tidak
                         segaris.                                        
                      e. Setelah bata terpasang dengan adukan, nad/siar-siar harus dikerok
                         sedalam 1 cm dan dibersihkan dengan sapu lidi dan kemudian disiram
                         air.                                            
                      f. Pasangan dinding batu bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air
                         terlebih dahulu dan siar-siar telah dikerok dan dibersihkan.
                      g. Pemasangan dinding batu bata dilakukan bertahap, setiap tahap
                         maksimum 24 lapis setiap harinya, diikuti dengan cor kolom praktis
                      h. Bidang dinding setengah batu yang luasnya lebih besar dari 12 m2
                         ditambahkan kolom dan balok penguat (kolom praktis) dengan ukuran 12
                         x 12 cm, dengan tulangan pokok 4 diameter 10 mm, beugel diameter 8
                         mm jarak 20 cm.                                 
                      i. Pembuatan lubang pada pasangan untuk perancah / steiger sama sekali
                         tidak diperkenankan.                            
                      j. Pembuatan lubang pada pasangan bata yang berhubungan dengan setiap
                         bagian pekerjaan beton (kolom) harus diberi penguat stek-stek besi beton
                         diameter 6 mm jarak 75 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik
                         pada bagian pekerjaan beton dan bagian yang ditanam dalam pasangan
                         bata sekurang- kurangnya 30 cm kecuali ditentukan lain.
                      k. Tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah dua melebihi
                         5%. Bata yang patah lebih dari dua tidak boleh digunakan.
                      l. Pasangan batu bata untuk dinding setengah batu harus menghasilkan
                         dinding finish setebal 13 cm dan untuk dinding satu bata, finish adalah 23
                         cm. Pelaksanaan pasangan harus cermat,rapi, dan benar-benar tegak
                         lurus.                                          
                      m. Pengakhiran sambungan pada satu hari kerja harus dibuat bertangga
                         menurun dan tidak tegak bergigi untuk menghindari retak dikemudian hari.
                         Pada tempat-tempat tertentu sesuai gambar diberi kolom-kolom praktis
                         yang ukurannya disesuaikan dengan tebal dinding.
                      n. Lubang untuk alat-alat listrik dan pipa yang ditanam di dalam dinding,
                         harus dibuat pahatan secukupnya pada pasangan bata (sebelum
                         diplester).                                     
                      o. Pahatan tersebut setelah dipasang pipa/alat, harus ditutup dengan
                         adukan plesteran yang dilaksanakan secara sempurna, dikerjakan
                         bersama-sama dengan plesteran seluruh bidang tembok.
                      p. Dalam mendirikan dinding yang kena udara terbuka, selama waktu hujan
                         lebat harus diberi perlindungan dengan menutup bagian atas dari tembok
                         dengan sesuatu penutup yang sesuai (plastik). Dinding yang telah
                         terpasang harus diberi perawatan dengan cara membasahinya secara
                         terus-menerus paling sedikit 7 hari setelah pemasangannya. ditentukan
                         dalam gambar detail.                            
PEKERJAAN                                                                
PLESTERAN DAN     43.1 LINGKUP PEKERJAAN                                 
PENGACIAN             Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan adukan dan plesteran (kasar dan
                      halus), seperti dinyatakan dalam Gambar Kerja atau disyaratkan dalam
                      Spesifikasi Teknis ini.                            

                  43.2 STANDAR / RUJUKAN                                 
                      •  American Society for Testing and Materials (ASTM)

                      •  American Concrete Institute (ACI)               
                      •  Standar Nasional Indonesia (SNI) (SNI 03-6820-2002)

                  43.3 PELAKSANAAN PEKERJAAN                             
                       a. Perbandingan Campuran Adukan dan / atau Plesteran
                         Campuran 1 semen dan 2 pasir digunakan untuk adukan kedap air,
                         adukan kedap air 150 mm di bawah permukaan tanah sampai 500 mm di
                         atas lantai, tergambar atau tidak tergambar dalam Gambar Kerja,
                         plesteran permukaan beton yang terlihat dan tempat-tempat lain seperti
                         ditunjukkan dalam Gambar Kerja.                 

                         Campuran 1 semen dan 4 pasir untuk semua pekerjaan adukan dan
                         plesteran selain tersebut di atas.              

                         Bahan tambahan untuk menambah daya lekat dan meningkatkan
                         kekedapan terhadap air harus digunakan dalam jumlah yang sesuai
                         dengan petunjuk penggunaan dari pabrik pembuat. 
                       b. Perbandingan Campuran Adukan dan / atau Plesteran
                         Semua bahan kecuali air harus dicampur dalam kotak pencampur
                         atau alat pencampur yang disetujui sampai diperoleh campuran yang
                         merata, untuk kemudian ditambahkan sejumlah air dan pencampuran
                         dilanjutkan kembali.                            

                         Adukan harus dibuat dalam jumlah tertentu dan waktu pencampuran
                         minimal 1 sampai 2 menit sebelum pengaplikasian.

                         Adukan yang tidak digunakan dalam jangka waktu 45 menit
                         setelah pencampuran tidak diijinkan digunakan.  
                       c. Persiapan dan Pembersihan Permukaan            
                         Semua permukaan yang akan menerima adukan dan atau plesteran
                         harus bersih, bebas dari serpihan karbon lepas dan bahan lainnya yang
                         mengganggu.                                     

                         Pekerjaan plesteran hanya diperkenankan setelah selesainya
                         pemasangan instalasi listrik dan air dan seluruh bagian yang akan
                         menerima plesteran telah terlindung di bawah atap. Permukaan yang
                         akan diplester harus telah berusia tidak kurang dari dua minggu. Bidang
                         permukaan tersebut harus disiram air terlebih dahulu dengan air hingga
                         jenuh dan siar telah dikerok sedalam 10 mm dan dibersihkan.

                       d. Pemasangan                                     
                         Plesteran Batu Bata.                            
                        •  Pekerjaan plesteran dapat dimulai setelah pekerjaan persiapan
                           dan pembersihan selesai.                      
                        •  Untuk memperoleh permukaan yang rapi dan sempurna, bidang
                           plesteran dibagi – bagi dengan kepala plesteran yang dipasangi
                           kelos – kelos sementara dari bambu.           
                        •  Kepala plesteran dibuat pada setiap jarak 100 cm, dipasang tegak
                           dengan menggunakan kepingan kayu lapis tebal 6 mm untuk
                           patokan kerataan bidang.                      

                        •  Setelah kepala plesteran diperiksa kesikuannya dan
                           kerataannya, permukaan dinding baru dapat ditutup dengan plesteran
                           sampai rata dan tidak kepingan – kepingan kayu yang tertinggal dalam
                           plesteran.                                    
                        •  Seluruh permukaan plesteran harus rata dan rapi, kecuali bila

                           pasangan akan dilapis dengan bahan lain.      
                        •  Sisa–sisa pekerjaan yang telah selesai harus segera dibersihkan.
                        •  Tali air (naad) selebar 4 mm digunakan pada bagian-bagian
                           pertemuan dengan bukaan dinding atau bagian lain yang ditentukan
                           dalam Gambar Kerja, dibuat dengan menggunakan profil kayu khusus
                           untuk itu yang telah diserut rata, rapi dan siku. Tidak diperkenankan
                           membuat tali air dengan menggunakan baja tulangan.

                         Plesteran Permukaan Beton                       
                        •  Permukaan beton yang akan diberi plesteran harus dikasarkan,
                           dibersihkan dari bagian–bagian yang lepas dan dibasahi air, kemudian
                           diplester.                                    
                        •  Permukaan beton harus bersih dari bahan–bahan cat, minyak, lemak,
                           lumur dan sebagainya sebelum pekerjaan plesteran dimulai.
                        •  Permukaan beton harus dibersihkan menggunakan kawat baja.
                           Setelah plesteran selesai dan mulai mengeras, permukaan
                           plesteran dirawat dengan penyiraman air.      

                        •  Plesteran yang tidak sempurna, misalnya bergelombang, retak–retak,
                           tidak tegak lurus dan sebagainya harus diperbaiki.

                       e. Ketebalan Adukan dan Plesteran                 
                         Tebal adukan dan atau plesteran 10–25 mm, kecuali bila dinyatakan lain
                         dalam Gambar Kerja atau sesuai petunjuk Pengawas Lapangan.
                       f. Pengacian                                      
                         Pengacian dilakukan setelah plesteran disiram air sampai jenuh sehingga
                         plesteran menjadi rata, halus, tidak ada bagian yang bergelombang, tidak
                         ada bagian yang retak dan setelah plesteran berumur 8 (delapan) hari
                         atau sudah kering betul.                        
                         Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai dilakukan, Kontraktor
                         harus selalu menyiram bagian permukaan yang diaci dengan air sampai
                         jenuh, sekurang–kurangnya dua kali setiap harinya.

                       g. Pemeriksaan dan Pengujian                      
                         Semua pekerjaan harus dengan mudah dapat diperiksa dan diuji.
                         Kontraktor setiap waktu harus memberi kemudahan kepada Pengawas
                         Lapangan untuk dapat mengambil contoh pada bag yang telah
                         diselesaikan.                                   

                         Bagian yang ditemukan tidak memuaskan harus diperbaiki dan
                         dikerjakan dengan cara yang sama dengan sebelumnya tanpa biaya
                         tambahan dari Pemilik Proyek.                   

PEKERJAAN PENUTUP                                                        
LANTAI DAN PENUTUP 44.1 LINGKUP PEKERJAAN                                
DINDING                a. Meliputi semua tenaga kerja, peralatan dan bahan-bahan yang
                          berhubungan dengan pekerjaan lantai sesuai dengan RKS gambar
                          rencana.                                       
                       b. Kontraktor wajib memberikan contoh-contoh bahan yang akan
                          dipasang khususnya untuk menentukan warna dan tekstur yang akan
                          ditentukan oleh Pemberi Tugas.                 
                       c. Pekerjaan lantai keramik ini meliputi seluruh ruang yang ditunjukkan
                          dalam gambar.                                  
                       d. Pekerjaan ini terdiri tetapi tidak terbatas pada hal – hal berikut :
                             • Lantai Homogeneus/Granite Tile uk. 600x600 mm (Polished)
                             • Lantai Homogeneus/Granite Tile uk. 600x600 mm
                               (Unpolished)                              
                             • Pek. Pasangan Plint Granite Tile uk. 600x100 mm (Polished)
                             • Lantai Keramik uk. 300x300 mm (Unpolished)
                             • Dinding Keramik uk. 300x600 mm (Polished) 

                             • Pasangan Batu Andesit                     
                             • Lantai Homogeneus Tile uk. 600x600 mm (Unpolished)
                           •                                             
                  44.2 STANDAR / RUJUKAN                                 
                       o  American Society for Testing and Materials (ASTM)
                       o  Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982)
                       o  Standar Nasional Indonesia (SNI)               
                       o  Keramik Lantai Keramik Berglaris Australian Standard (AS) British
                          Standard (BS) American National Standard Institute (ANSI).

                  44.3 PEKERJAAN LANTAI                                  
                       a. Lingkup Pekerjaan                              
                          Pemasangan lantai dibuat untuk semua bagian lantai ruangan, dan
                          dinyatakan dalam gambar bestek. Finishing lantai dipakai Keramik
                          yang ukuran disesuai kan dengan gambar bestek atau ditentukan lain
                          oleh direksi/pengawas lapangan.                

                       b. Bahan-bahan                                    
                          Keramik harus dari kualitas yang baik dan dari merek yang
                          dikenal yang memenuhi ketentuan SNI (SNI 03-4062-1996).

                          Keramik yang tidak rata permukaan dan warnanya, sisinya tidak lurus,
                          sudut- sudutnya tidak siku, retak atau cacat lainnya, tidak boleh
                          dipasang.                                      
                          Adukan terdiri dari campuran semen dan pasir yang diberi bahan
                          tambahan penguat dalam jumlah penggunaan sesuai petunjuk dari
                          pabrik pembuat.                                

                          Bahan-bahan adukan dan bahan-bahan tambahan harus memenuhi
                          ketentuan Spesifikasi Teknis.                  

                          Adukan perekat khusus untuk memasang keramik, jika ditunjukkan
                          dalam Gambar Kerja atau sesuai petunjuk Pengawas Lapangan,
                          harus memenuhi ketentuan AS 2356, ANSI 118.1, 118.4 dan BS 5385.

                          Adukan pengisi celah harus merupakan produk campuran semen siap
                          pakai, yang diberi warna dari pabrik pembuat.  

                       c. Pelaksanaan Pekerjaan                          
                          Persiapan.                                     
                         -  Pekerjaan pemasangan keramik baru boleh dilakukan setelah
                            pekerjaan lainnya benar-benar selesai.       
                         -  Pemasangan keramik harus menunggu sampai semua
                            pekerjaan pemipaan air bersih/air kotor atau pekerjaan lainnya
                            yang terletak dibelakang atau dibawah pasangan keramik ini telah
                            diselesaikan terlebih dahulu.                

                          Pemasangan.                                    
                         -  Adukan untuk pasangan keramik pada lantai, dan bagian lain yang
                            harus kedap air harus terdiri dari campuran 1 semen, 3 pasir
                            dan sejumlah bahan tambahan, kecuali bila ditentukan lain dalam
                            Gambar Kerja.                                
                         -  Tebal adukan untuk semua pasangan tidak kurang dari 25mm,
                            kecuali bila ditentukan lain dalam Gambar Kerja.
                         -  Adukan untuk pasangan keramik pada lantai harus ditempatkan
                            diatas lapisan pasir dengan ketebalan sesuai Gambar Kerja.
                         -  Keramik harus kokoh menempel pada alasnya dan tidak boleh
                            berongga.                                    
                         -  Harus dilakukan pemeriksaan untuk menjaga agar bidang keramik
                            yamg terpasang tetap lurus dan rat.          
                         -  Keramik yang salah letaknya, cacat atau pecah harus
                            dibongkar dan diganti.                       
                         -  Keramik mulai dipasang dari salah satu sisi agar pola simetri
                            yang dikehendaki dapat terbentuk dengan baik.
                         -  Sambungan atau celah-celah antar keramik harus lurus,
                            rat dan seragam, saling tegak lurus. Lebar celah tidak boleh lebih
                            dari 1,6mm, kecuali bila ditentukan lain.    
                         -  Adukan harus rapi, tidak keluar dari celah sambungan.
                         -  Pemotongan keramik harus dikerjakan dengan keahlian dan
                            dilakukan hanya pada satu sisi, bila tidak terhindarkan.
                         -  Pada pemasangan khusus seperti pada sudut-sudut
                            pertemuan, pengakhiran dan bentuk-bentuk yang lainnya harus
                            dikerjakan serapi dan sesempuna mungkin.     
                         -  Siar antar keramik dicor dengan semen pengisi/grout yang
                            berwarna sama dengan warna keramiknya dan disetujui
                            Konsultan Pengawas.                          
                         -  Pengecoran dilakukan sedemikian rupa sehingga mengisi penuh
                            garis- garis siar.                           
                         -  Setelah semen mengisi cukup mengeras, bekas-bekas
                            pengecoran segera dibersihkan dengan kain lunak yang baru dan
                            bersih.                                      
                         -  Setiap pemasangan keramik keramik seluas 8m2 harus diberi
                            celah mulai yang terdiri dari penutup celah yang ditumpu dengan
                            batang penyangga berupa polystyrene atau polyethylene. Lebar
                            celah mulai harus sesuai petunjuk dalam Gambar Kerja atau
                            sesuai pengarahan dari Konsultan Pengawas.   
                         -  Bahan berikut cara pemasangan penutup celah dan
                            penyangganya harus sesuai ketentuan Spesifikasi Teknis.

                          Pembersihan dan Perlindungan.                  
                           Setelah pemasangan selesai, permukaan keramik harus benar-
                           benar bersih, tidak ada yang cacat, bila dianggap perlu
                           permukaan keramik harus diberi perlindungan misalnya dengan
                           sabun anti karat atau cara lain yang diperbolehkan, tanpa merusak
                           permukaan keramik.                            

                  44.4 PEKERJAAN PELAPIS DINDING KERAMIK                 
                      a. Lingkup Pekerjaan                               
                        1. Pekerjaan meliputi penyediaan tenaga kerja , bahan-bahan,
                          peralatan, dan alat-alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya
                          pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
                        2. Pekerjaan pelapis dinding keramik ini meliputi ruang dinding toilet,
                          pantry reservoir, dan pada tempat-tempat sesuai detai yang
                          disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi
                          Pekerjaan / Konsultan Pengawas.                
                      b. Persyaratan Bahan                               
                       1. Bahan :                                        
                          Keramik dinding :                              
                          a) Jenis        : Keramik Tile                 
                          b) Finishing permukaan : Berglazur             
                          c) Produksi     : Granito, Roman, Asia Tile, Masterina
                                           atau setara                   
                          d) Bahan pengisi siar : Igi tile grout         
                          e) Bahan perekat : Adukan 1 PC : 3 Pasir       
                          f) Warna/texture : Ditentukan kemudian         
                          g) Ukuran       : seperti dalam gambar         

                       2. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan-
                          peraturan ASTM, Peraturan Keramik Indonesia (NI-19), PVBB
                          1970, dan PVBI 1982).                          
                       3. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus
                          diserahkan contoh-contohnya untuk mendapat persetujuan dari
                          Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas / Perencana.
                       4. Kontraktor harus menyerahkan 2 copy ketentuan dan persyaratan
                          teknis operatif daripabrik sebagai informasi bagi Direksi Pekerjaan /
                          Konsultan Pengawas.                            
                       5. Material lain yang tidak terdapat pada daftar tersebut tetapi
                          dibutuhkan untuk penyelesaian / penggantian pekerjaan dalam
                          bagian ini, harus baru, kualitas terbaik dari jenis dan harus disetujui
                          Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas.        
                      c. Syarat-Syarat Pelaksanaan                       
                         1. Pada permukaan dinding beton atau bata merah yang ada,
                            keramik dapat langsung diletakkan, dengan menggunakan
                            perekat. Campuran khusus untuk pemasangan keramik adalah 1
                            bagian air : 3 bagian perekat, aduk merata sampai berbentuk
                            pasta tunggu 5-10 menit kemudian diaduk kembali sebelum
                            digunakan. Tebal adukan 1 cm.                
                         2. Keramik yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik,
                            warna, motif tiap keramik harus sama, tidak boleh retak, gompal
                            atau cacat lainnya.                          
                         3. Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus
                            untuk itu, sesuai petunjuk pabrik.           
                         4. Pola keramik harus memperhatikanukuran / letak dan semua
                            peralatan yang akan terpasang di dinding : Exhaust Fan, panel,
                            stop kontak, lemari gantung dan lai-lain yang tertera dalam
                            gambar.                                      
                         5. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan gambar.
                         6. Awal pemasangan keramik pada dinding dan kemana sisa ukuran
                            harus ditentukan, harus dibicarakan terlebih dahulu dengan
                            Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas sebelum pekerjaan
                            pemasangan dimulai.                          
                         7. Bidang dinding keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar
                            harus benar-benar lurus, siar arah horisontal pada dnding yang
                            berbeda ketinggian peil lantainya harus merupakan garis lurus.
                         8. Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar
                            sebesar 2 mm setiap perpotongan siar harus membentuk dua
                            garis tegak lurus. Siar-siar keramik diisi dengan bahan pengisis
                            siar sehingga membentuk setengah lingkaran seperti yang
                            disebutkan dalam persyaratan bahan dan warnanya akan
                            ditentukan kemudian                          
                         9. Pembersihan permukaan ubin dari sisa-sisa adukn semen hanya
                            boleh dilakukan dengan menggunakan cairan pembersih untuk
                            keramik.                                     
                         10. Naad-naad pada pemasangan keramik harus diisi dengan bahan
                            supergaant.                                  
                  44.5 PEKERJAAN PEMASANGAN BATU ALAM (BATU ANDESIT)     
                      a. Umum                                            
                        Sebelum pekerjaan pemasangan batu alam dilakukan, maka :
                        o  Kontraktor wajib mengadakan penelitian terhadap area yang akan
                           di pasang batu alam agar sesuai gambar rencana.
                        o  Lapisan finishing tidak boleh dimulai sebelum seluruh pekerjaan
                           plafond dan dinding-dinding selesai dikerjakan.
                        o  Pekerjaan dan bahan-bahan untuk hal ini terlebih dahulu harus
                           mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas, Pemberi Tugas
                           dan Perencana.                                
                        o  Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor diwajibkan untuk
                           mengajukan gambar kerja pelaksanaan untuk disetujui oleh
                           Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas          
                      b. Lingkup Pekerjaan                               
                        1) Bagian ini mencakup ketentuan / syarat-syarat (pembayaran,
                           pengiriman, penyimpanan, pemasangan) untuk pekerja, material ,
                           dan peralatan.                                
                        2) Bagian yang termasuk :                        
                           •  Area sesuai gambar rencana                 
                           •  Pekerjaan dinding eksterior dan lantai teras.
                           •  Bagian lain sesuai gambar rencana          
                           •  Adukan (mortar) untuk setting dinding dan lantai, kansteen,
                              serta pekerjaan pekerjaan lain seperti paca gambar rencana.
                           •  Grouting Anchors, Angles (siku), dan penguat (framing) yang
                              cukup.                                     
                           •  Aksesori-aksesori lain yang dibutuhkar. dalam pekerjaan ini.
                        3) Bagian yang terkait :                         
                           •  Pekerjaan Batu Andesit                     
                           •  Pekerjaan Plesteran                        

 PEKERJAAN                                                               
                   45.1 Lingkup Pekerjaan                                
 PLAFOND                                                                 
                       Pekerjaan yang dilaksanakan untuk menutup plafond pada seluruh ruangan
                       serta km/WC. Termasuk dalam lingkup pekerjaan ini adalah semua pekerjaan
                       rangka langit-langit.                             
                         Pekerjaan ini terdiri pada hal – hal berikut :  
                         •  Pas. Rangka Besi Hollow 40.20.2 mm, modul 60 x 60 cm
                         •  Pasangan Plafond Gypsum Board 9 mm           
                         •  Pasang Plafond Calsium Silicate 3,5 mm + Rangka Hollow (luar)
                         •  Pasang List Profil Plafond Gypsum            
                   45.2 Persyaratan Bahan                                
                      1. Untuk Rangka dan gantungan Plafond di pakai Besi Hollow 2x4
                      2. Untuk penutup plafond dipakai :                 
                         - Pasangan Plafond Gypsum Board 9 mm            
                         - Pasang Plafond Calsium Silicate 3,5 mm + Rangka Hollow (luar)
                         - Pasang List Profil Plafond Gypsum             

                   45.3 Prosedur Umum                                    
                      a) Contoh Bahan dan Data Teknis Bahan.             
                         Contoh dan data teknis/brosur bahan yang akan diguanakan harus
                         diserahkan terlebih dahulu kepada Konsultan Pengawas untuk disetujui
                         sebelum dikirimkan ke lokasi proyek.            
                      b) Gambar Detail Pelaksanaan.                      
                         Kontraktor harus menyerahkan Gambar Detail Pelaksanaan seabelum
                         pekerjaan dimulai, untuk disetujui oleh Konsultan Pengawas.
                         Gambar Detail Pelaksanaan harus mencakup penjelasan mengenai
                         jenis/data bahan, dimensi bahan, ukuran-ukuran, jumlah bahan, cara
                         penyambungan, cara febrikasi, cara pemasangan dan detail lain yang
                         diperlukan.                                     

                      c) Pengiriman dan Penyimpanan.                     
                         Papan Gypsum dan aksesori harus didatangkan kelokasi sesaat
                         sebelum pemasangan untukmengurangi resiko kerusakan.
                         Papan Gypsum harus ditumpuk dengan rapi dan kuat diatas penumpu
                         yang ditempatkan pada setiap jarak 450mm, dengan penumpu bagian
                         ujung berjarak tidak lebih dari 150mm terhadap ujung tumpukan.
                         Papan Gypsum dan aksesori harus disimpan ditempat terlindung, lepas
                         dari muka tanah, diatas permukaan yang rata dan dihindarkan dari
                         pengaruh cuaca.                                 

                      d) Ketidaksesuaian.                                
                         Kontraktor wajib memeriksa Gambar Kerja yang ada terhadap
                         kemungkinan kesalahan/ketidaksesuaian, baik dari segi dimensi jumlah
                         maupun pemasangan dan lainnya.                  
                         Bila bahan-bahn yang didatangkan atau difabrikasi ternyata menyimpang
                         atau tidak sesuai yang telah disetujui, maka akan ditolak dan Kontraktor
                         wajib menggantinya dengan yang sesuai.          
                         Biaya yang ditimbulkan karena hal diatas menjadi tanggung jawab
                         Kontraktor sepenuhnya dan tanpa tambahan waktu. 
                   45.4 Pelaksanaan                                      
                      a. Rangka Plafond Besi Rangka plafond induk mengunakan besi siku
                         dipasang dengan urutan pertama, yang dipakukan pada dinding dan
                         dilaskan/di bautkan pada kuda kuda baja. Untuk rangka pembagi
                         mengunakan besi Hollow channel. Gantungan Plafon dilekatkan/dilaskan
                         langsung pada kuda kuda baja. Jarak gantungan plafond setiap 1 m2
                      b. Pemasangan rangka ini harus rapi dan waterpass. Kontraktor
                         bertanggung jawab atas kerapian pemasangan rangka ini.
                      c. Penutup Plafond Gypsum dipasang pada rangka ini, dengan
                         menggunakan screw gypsum. Hasil akhir harus siku dan waterpas.
                      d. Pada bagian plafond yang berhubungan dengan dinding diberi
                         List Profil plafond gypsum                      

 PEKERJAAN KUSEN,  46.1 PEKERJAAN KUSEN DAN FRAME ALUMINIUM              
 PINTU DAN JENDELA                                                       
                      a. LINGKUP PEKERJAAN.                              
                        1. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu
                           lainnya untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil
                           pekerjaan yang baik dan sempurna.             
                        2. Pekerjaan ini meliputi seluruh kosen bagian luar, seperti yang
                           dinyatakan / ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing dari
                           Kontraktor.                                   

                         Pekerjaan ini terdiri pada hal – hal berikut :  
                         •  Pasangan Kusen & Pintu Steel Door (Fortress Type 120,13.Uk.
                            1,20 x 210 x 5 cm) Lengkap Assesories        
                         •  Pasangan Kusen & Daun Pintu Bahan UPVC uk. 58 x 106 cm
                            Lengkap Assesories                           
                         •  Pasangan Jendela (Kusen Aluminium Powder Coating 4”, Rangka
                            Daun Jendela Aluminium Powder Coating, Kaca Polos 6 mm,
                            Rambuncis Jendela (Aluminium), Engsel Jendela Casement)
                         •  Pasangan Boven Type BV                       

                      b. PERSYARATAN BAHAN.                              
                         1. Bahan : Dari bahan aluminium SII extrusi 0695-82 dan Alloy A 6063 t-
                           5 extrusi standart produksi YKK, Alcan setara atau produk lainnya,
                           yang setara disetujui oleh Konsultan Perencana, PENGAWAS /
                           Direksi Pekerjaan.                            
                         2. Bentuk Profil : Sesuai shop drawing yang Disetujui Konsultan
                                    Pengawas/Direksi pekerjaan.          
                              Aluminium     : 4 inchi                    
                              Tebal profil  : 1,35 mm                    
                              Warna profil  : Sistim Anodized, warna akan ditentukan
                                            kemudian.                    
                              Lebar profil  : Sesuai gambar.             
                              Nilai deformasi : Diijinkan maksimal 2 mm  
                          3. Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan
                             syarat-syarat dari pekerjaan aluminium serta memenuhi
                             ketentuan-ketentuan dari pabrik yang bersangkutan.
                          4. Konstruksi kosen aluminium yang dikerjakan seperti yang
                             ditunjukkan dalam detail gambar termasuk bentuk dan ukurannya.
                          5. Seluruh bahan aluminium berwarna harus datang di site dengan
                             dilengkapi bahan pelindung / pembungkus dan baru
                             diperkenankan dibuka sesudah mendapat persetujuan Konsultan
                             Pengawas / Direksi Pekerjaan.               
                          6. Ketahanan terhadap air dan angin untuk setiap type harus disertai
                             hasil test, minimum 100 kg/m2.              
                          7. Ketahanan terhadap udara tidak kurang dari 15 m3 / hr dan
                             terhadap tekanan air 15 kg / m2 yang harus disertai hasil test.
                          8. Bahan yang akan diproses fabrikasi harus diseleksi terlebih dahulu
                             sesuai dengan bentuk toleransi ukuran, ketebalan, kesikuan,
                             kelengkungan dan pewarnaan yang dipersyaratkan.
                          9. Untuk keseragaman warna disyaratkan, sebelum proses fabrikasi
                             warna profil-profil harus diseleksi secepat mungkin. Kemudian
                             pada waktu fabrikasi unit-unit, jendela, pintu partisi dan lain-lain,
                             profil harus diseleksi lagi warnanya sehingga dalam tiap unit
                             didapatkan warna yang sama. Pekerjaan mesin potong, mesin
                             punch, drill, sedemikian sehingga diperoleh hasil yang telah
                             dirangkai untuk jendela bukan dinding dan pintu mempunyai
                             toleransi ukuran sebagai berikut :          
                             •  Untuk tinggi dan lebar 1mm               
                             •  Untuk diagonal 2mm                       
                          10. Accessories                                
                             Sekrup dari stainless steel galvanized kepala tertanam, weather
                             strip dari vinyl, pengikat alat penggantung yang dihubungkan
                             dengan aluminium harus ditutup caulking dan sealant. Angkur-
                             angkur untuk rangka/kosen aluminium terbuat dari steel plate tebal
                             2-3 mm, dengan lapisan zink tidak kurang dari (13) mikron
                             sehingga dapat bergeser.                    
                          11. Bahan finishing.                           
                             Treatment untuk permukaan kosen jendela dan pintu yang
                             bersentuhan dengan bahan alkaline seperti beton, aduk atau
                             plester dan bahan lainnya harus diberi lapisan finish dari laquer
                             yang jernih atau anti corrosive treatment dengan insulating varnish
                             seperti asphaltic varnish atau bahan insulation lainnya.
                      c. PERSYARATAN BAHAN.                              
                         1. Sebelum memulai pelaksanaan Kontraktor diwajibkan meneliti
                           gambar-gambar dan kondisi dilapangan (ukuran dan peil lubang dan
                           membuat contoh jadi untuk semua detail sambungan dan profil
                           alumunium yang berhubungan dengan sistem konstruksi bahan lain.
                         2. Prioritaskan proses fabrikasi harus sudah siap sebelum pekerjaan
                           dimulai, dengan membuat lengkap dahulu shop drawing dengan
                           petunjuk Konsultan Pengawas / Direksi Pekerjaan meliputi gambar
                           denah, lokasi, merk, kualitas, bentuk dan ukuran.
                         3. Semua frame/kosen baik untuk dinding, jendela dan pintu dikerjakan
                           secara fabrikasi dengan teliti sesuai dengan ukuran dan
                           kondisi lapangan agar hasilnya dapat dipertanggung jawabkan.
                         4. emotongan aluminium hendaknya dijauhkan dari material besi untuk
                           menghindarkan penempelan debu besi pada permukaannya.
                           Disarankan untuk mengerjakannya pada tempat yang aman dengan
                           hati-hati tanpa menyebabkan kerusakan pada permukaannya.
                         5. Pengelasan dibenarkan menggunakan non-activated gas (argon)
                           dari arah bagian dalam agar sambungannya tidak nampak oleh mata.
                         6. Akhir bagian kosen harus disambung dengan kuat dan teliti dengan
                           sekrup, rivet, stap, dan harus cocok. Pengelasan harus rapi untuk
                           memperoleh kualitas dan bentuk yang sesuai dengan gambar.
                         7. Angkur-angkur untuk rangka/kosen aluminium terbuat dari steel plate
                           setebal 2-3 mm dan ditempatkan pada interval 600 mm.
                         8. Penyekrupan harus dipasang tidak terlihat dari luar dengan sekrup
                           anti karat/stainless steel, sedemikian rupa sehingga hair line tiap
                           sambungan harus kedap air dan memenuhi syarat kekuatan terhadap
                           air sebesar 1.000 kg/cm2 . Celah antara kaca dan sistem kosen
                           aluminium harus ditutup dengan sealant.       
                         9. Disyaratkan bahwa kosen aluminium dilengkapi oleh kemungkinan-
                           kemungkinan sebagai berikut :                 
                          •  Dapat menjadi kosen untuk dinding kaca mati.
                          •  Dapat cocok dengan jendela geser, jendela putar, dan lain- lain.
                          •  Sistem kosen dapat menampung pentu kaca frame less.
                          •  Untuk sistem partisi, harus mampu moveable dipasang tanpa
                             harus dimatikan secara penuh yang merusak baik lantai maupun
                             langit-langit.                              
                          •  Mempunyai accessories yang mampu mendukung kemungkinan
                             diatas.                                     
                         10. Untuk fitting hard ware dan reinforcing materials yang mana kosen
                           aluminium akan kontak dengan besi, tembaga atau lainnya maka
                           permukaan metal yang bersangkutan harus diberi lapisan chromium
                           untuk menghindari kontak korosi.              
                         11. Toleransi pemasangan kosen aluminium disatu sisi dinding adalah 10
                           – 25 yang kemudian diisi dengan beton ringat/grout.
                         12. Pemasangan kusen adalah rata bagian yang mensyaratkan ruangan
                           lebih bersih.                                 
                         13. Khusus untuk pekerjaan jendela geser aluminium agar diperhatikan
                           sebelum rangka kosen terpasang.               
                         14. Permukaan bidang dinding horizontal (pelubangan dinding) yang
                           melekat pada mabang bawah dan atas harus waterpass.
                         15. Untuk memperoleh kekedapan terhadap kebocoran udara terutama
                           pada ruang yang dikondisikan hendaknya ditempatkan mohair dan
                           jika perlu dapat digunakan synthetic rubber atau bahan dari synthetic
                           resin.                                        
                         16. Penggunaan ini pada swing door dan double door.
                         17. Sekeliling tepi kosen yang terlihat berbatasan dengan dinding agar
                           diberi sealant supaya kedap air dan suara.    
                         18. Tepi bawah ambang kosen exterior agar dilengkapi flashing untuk
                           penahan air hujan.                            

                   46.2 PEKERJAAN KACA JENDELA                           
                      a. LINGKUP PEKERJAAN.                              
                         1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
                           peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang digunakan dalam
                           pelaksanaan, hingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik
                           dan sempurna.                                 
                         2. Pekerjaan pembuatan daun pintu kaca dan jendela kaca dipasang
                           pada seluruh detail yang dinyatakan / ditunjukkan dalam gambar.
                      b. PERSYARATAN BAHAN.                              
                         1. Bahan sfesifikasi sesuai dengan pabrikasi, untuk Jendela Profil
                           jendela alluminium “kaca rayben” buatan dalam negeri yang bermutu
                           baik Ashamimas atau produk lain yang setara dan disetujui perencana
                           / Konsultan Pengawas / Direksi Pekerjaan, dan memenuhi
                           persyaratan dalam PUBI 82 pasal 63 dan SII 0189- 78.
                         2. Tebal bahan untuk kaca Jendela 5 mm          
                         3. Bentuk dan ukuran pintu dan jendela sesuai yang
                           dinyatakan/disebutkan dalam detail gambar.    
                         4. Warna kaca akan ditentukan kemudian.         

                      c. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN.                      
                         1. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk
                           meneliti gambar-gambar yang ada dan kondisi lapangan (ukuran dan
                           lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola, lay out /
                           penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai
                           gambar.                                       
                         2. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor wajib mengajukan contoh dari
                           semua bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini kepada Konsultan
                           Pengawas / Direksi Pekerjaan.                 
                         3. Kontraktor wajib membuat shop drawing yang   
                           mencantumkan semua data produk, ukuran dan cara pemasangan
                           dari pekerjaan tersebut. Gambar shop drawing sebelum
                           dilaksanakan harus disetujui oleh Konsultan Pengawas / Direksi
                           Pekerjaan.                                    
                         4. Penyimpanan/penimbunan pintu dilokasi pekerjaan harus
                           ditempatkan pada ruang atau tempat dengan sirkulasi udara yang
                           baik, tidak terkena cuaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan
                           kelambatan.                                   
                         5. Bentuk / pola dan ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran
                           jadi.                                         
                         6. Harus menggunakan sekrup galvanized atas persetujuan Konsultan
                           Pengawas / Direksi Pekerjaan, tanpa meninggalkan bekas/cacat pada
                           permukaan pintu kaca.                         
                         7. Daun pintu kaca dan jendela setelah dipasang harus rata siku /
                           waterpass, tidak melenceng dan semua peralatan dapat berfungsi
                           dengan baik                                   

                   47.1 LINGKUP PEKERJAAN                                

PEKERJAAN            a) Meliputi pekerjaan peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan dengan
PENGECATAN,            pekerjaan pengecatan sesuai dengan RKS serta gambar kerja.
                     b) Pekerjaan pengecatan dilaksanakan dengan sebaik-baiknya, hasil pekerjaan
                       tidak menggelombang, mengelupas dan cacat lainnya.
                     c) Jika terjadai cacat seperti tersebut pada butir 1.2 Kontraktor harus melakukan
                       perbaikan (pengecatan ulang) hingga disetujui oleh Direksi Pekerjaan /
                       Konsultan Pengawas.                               
                       Biaya perbaikan, seluruhnya menjadi beban Kontraktor.
                     d) Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan dinding yang tidak dilapis dengan
                       bahan pelapis apapun, cat langit-langit expose dan ruang yang seperti
                       dinyatakan / ditunjukkan dalam gambar.            
                   47.2 PERSYARATAN BAHAN                                
                     a) Untuk dinding dalam, langit-langit, pada ruang tertentu sesuai gambar, cat
                       yang digunakan adalah jenis Catylax atau setara,  
                     b) Untuk dinding luar, cat yang akan digunakan adalah sekualitas Jotun atau
                       setara,                                           
                     c) Cat yang digunakan berada dalam kaleng yang masih disegel dalam
                       kemasan 5 (lima) kg, tidak pecah atau bocor dan mendapat persetujuan dari
                       Konsultan Pengawas / Direksi Pekerjaan. Pengiriman cat, harus disertakan
                       sertifikat dari agen/distributor yang menyatakan bahwa cat yang dikirim
                       dijamin keasliannya. Kontraktor bertanggung jawab, bahwa warna dan bahan
                       cat adalah tidak palsu dan sesuai dengan RKS.     
                     d) Warna                                            
                      •  Selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum pekerjaan pengecatan
                         Kontraktor mengajukan daftar bahan pengecatan kepada : Pemilik
                         Proyek.                                         
                      •  Pemilik Proyek melalui Konsultan Pengawas / Direksi Pekerjaan
                         menentukan warna pilihannya Kontraktor menyiapkan bahan dan bidang
                         pengecatan untuk dijadikan contoh, atas biaya Kontraktor.

                   47.3 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                        
                       a. Sebelum pekerjaan pengecatan dilaksanakan, pekerjaan langit-langit dan
                         lantai telah selesai dikerjakan.                
                       b. Selanjutnya diadakan persiapan sebagai berikut :
                         1. Dinding atau bagian yang akan di cat selesai dan disetujui oleh
                            Konsultan Pengawas / Direksi Pekerjaan.      
                         2. Bagian yang retak-retak, pecah atau kotoran-kotoran yang
                            menempel dibersihkan.                        
                         3. Menunggu keringnya dinding atau bagian yang akan dicat karena
                            masih basah atau lembab.                     
                         4. Menyiapkan dan mengadakan pengecatan untuk contoh warna.
                       c. Kontraktor harus mengatur waktu sedemikian rupa sehingga terdapat
                         urutan-urutan yang tepat mulai dari pekerjaan dasar sampai dengan
                         pengecatan akhir.                               
                       d. Semua pekerjaan pengecatan harus mengikuti petunjuk dari pabrik
                         pembuat cat tersebut.                           
  PEKERJAAN                                                              
  ELEKTRIKAL                                                             
                    54.1 LINGKUP PEKERJAAN                               
                       Kontraktor harus menawar seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan baik
                       dalam spesifikasi ini ataupun yang tertera dalam gambar-gambar,dimana
                       bahan-bahan dan peralatan yang digunakan sesuai dengan ketentuan-
                       ketentuan spesifikasi ini.                        
                          Pekerjaan instalasi listrik untuk seluruh jaringan instalasi listrik luar
                          bangunan Sambungan Udara Tegangan Rendah (SUTR) yang meliputi ;
                          a) Pengurusan ijin PLN untuk pemasukan daya konsumen
                          b) Penyambungan ke jaringan PLN dari tegangan menengah,
                          c) Penyambungan dari jaringan ke tiap tiap bangunan yang
                             meliputi sambungan satu fase dan tiga fase  
                          d) Pemasangan panel panel distribusi luar bangunan yang
                             digunakan untuk suplai peratalan / penerangan luar bangunan
                             dan taman                                   
                          e) Instalasi- peralatan lain yang belum disebutkan yang merupakan
                             standar yang harus diadakan menurut standar PLN.
                          Pekerjaan instalasi listrik untuk seluruh jaringan instalasi listrik dalam
                          bangunan yang meliputi ;                       
                          a) Pengadaan dan pemasangan instalasi panel-panel induk dan
                            panel-panel pembagi sesuai standar yang berlaku
                          b) Pemasangan standar pengamanan pada peralatan kedokteran
                            yang akan dioperasikan meliputi ;            
                               - Phase piller untuk semua peralatan yang menggunakan
                                 daya tiga phase                         
                               - Grounding untuk semua peralatan yang dialiri listrik
                                 terhadap induksi listrik dan sengatan petir misal (meja
                                 operasi), mesin dan meja rongent, mesin-mesin
                                 laboratorium                            
                          c) Pemasangan instalasi penangkal petir (pengamanan standar
                            bangunan) terhadap sengatan petir.           
                          d) Pemasangan konstruksi pendukung yang digunakan dudukan
                            peralatan elektrik antara lain ; besi INP yang dipasang di atas
                            rangka plafond sebagai dudukan lampu operasi.
                          e) Pemasangan instalasi pengamanan kesehatan (pemasangan
                            lembaran Timah Hitam Pb) pada dinding di ruang radiologi.
                          f) Pengadaan dan pemasangan instalasi jaringan listrik dalam
                            bangunan                                     
                          g) Pengadaan dan pemasangan armature-armature penerangan
                            ruang dan armature-armature peralatan yang tercantum dalam
                            daftar peralatan Menyiapkan jaringan listrik instalasi
                            pendukung/peralatan yang harus disediakan pada tahap
                            berikutnya                                   
                          h) Melaksanakan pekerjaan tersebut sesuai dengan daftar Rab
                          i) Dll                                         
                      54.2 BAHAN-BAHAN YANG                              
                           DIGUNAKAN Batang Grounding                    
                           dan Penangkal Petir                           
                            -  Batang Grounding berbentuk batang (rod) dengan bahan
                               penyusun cooper                           
                            -  Batang ujung penangkal petir berbentuk pipa yang lancip pada
                               ujungnya dengan bahan menyusun dari cooper Kabel BC
                            -  Kabel tanpa pelindung isolasi inti dari cooper
                            -  Ukuran inti yang digunakan kabel 6 mm²; 16,0 mm²; 50 mm²
                            -  Besaran inti kabel yang digunakan harus disesuaikan dengan
                               kemampuan ijin kabel saat dialiri listrik 
                            -  Digunakan untuk grounding dan penangkal petir
                            -  Bahan yang digunakan Standar              
                               PLN Kabel NYA                             
                            -  Ukuran inti yang digunakan kabel 2,5 mm²; 4,0 mm²
                            -  Besaran inti kabel yang digunakan harus disesuaikan dengan
                               kemampuan ijin kabel saat dialiri listrik 
                            -  Kabel dengan jumlah inti tunggal dan bahan inti dari cooper
                            -  Lapisan isolasi PVC melindungi setiap inti
                            -  Digunakan untuk penyambungan jaringan dalam bangunan
                               meliputi penerangan, instalasi peralatan (stop kontak) yang
                               ditanam dalam tembok ataupun di atas plafondUntuk
                               menyusun jaringan kabel ini digunakan lebih dari satu
                               (disesuaikan kebutuhan 2 x 2,5 mm²; 3 x 2,5 mm² atau bisa
                               lebih) dan biasanya juga diganti dengan kabel NYA yang
                               berinti lebih dari satu dengan alasan kemudahan pelaksanaan
                               dan efisiensi.                            
                            -  Bahan yang digunakan Standar PLN merk Prima,
                               Tranka Kabel NYM                          
                            -  Kabel dengan inti lebih dari satu         
                            -  Inti copper dibungkus dengan isolasi PVC dan ditambah filler
                               isolasi di tiap-tiap antara kabel         
                            -  Digunakan sebagai pengganti kabel NYA untuk
                               penyambungan jaringan dalam bangunan meliputi
                               penerangan, instalasi peralatan (stop kontak) yang ditanam
                               dalam tembok ataupun di atas plafond dengan besar yang tidak
                               terlalu besar                             
                            -  Digunakan untuk satu phase                
                            -  Dipasaran warna kabel tersebut biasanya berwarna putih
                            -  Bahan yang digunakan Standar PLN merk Prima,
                               Tranka Kabel NYY                          
                            -  Kabel dengan inti berjumlah mulai dari satu sampai lima inti
                            -  Inti terbuat daru copper yang dibungkus dengan isolasi PVC
                               dan ditambah filler isolasi di tiap-tiap antara kabel
                            -  Digunakan untuk penyambungan jaringan dengan kegunaan
                               khusus antara lain peralatan Panel utama, Panel distribusi dan
                               (stop kontak handle) yang pada pemakaiannya akan
                               digunakan untuk UPS, AC, Peralatan CSSD, Operasi,
                               melahirkan, Londry, Dapur , Lab. Bank Darah, lampu
                               penerangan taman dan jalan dengan arus yang melewati
                               ralatif besar yang ditanam dalam tembok, di atas plafond
                               ataupun ditanam dalam tanah.              
                            -  Digunakan untuk arus listrik satu dan tiga phase
                            -  Dipasaran warna kabel tersebut biasanya berwarna hitam
                            -  Kabel besifat lebih elastis namun isolasi lebih kuat
                            -  Bahan yang digunakan Standar PLN merk Prima,
                               Tranka Kabel NYFGbY                       
                            -  Kabel dengan inti berjumlah mulai dari satu sampai lima inti
                            -  Inti terbuat dari copper yang dibungkus dengan isolasi PVC
                               dan ditambah filler isolasi di tiap-tiap antara kabel dan
                               sebelum isolasi paling luar terdapat pelindung yang terbuat
                               dari Amour (stell flat) sebagai pelindung.
                            -  Digunakan untuk penyambungan jaringan dengan kegunaan
                               khusus antara lain peralatan khusus al. Jaringan luar ke Panel
                               Induk atau sebaliknya, panel Utama dengan arus yang
                               melewati ralatif besar dan ditanam dalam tanah, atapun
                               jaringan yang tertaman melintang pada jalan (untuk jaringan
                               distribusi pompa air submersible, distribusi dan hidrant)
                               dengan standar keamanan cukup tinggi      
                            -  Digunakan untuk listrik satu dan tiga phase
                            -  Bahan yang digunakan Standar PLN merk Prima,
                               Tranka Kabel Udara (Al) LVTC              
                            -  Kabel dengan inti tersusun lebih dari satu kawat yang saling
                               melilit                                   
                            -  Ukuran besaran kabel yang digunakan       
                            -  LVTC (AL) 2 ((3 x 70) + 50) mm² digunakan untuk jaringan
                               Utama dari trafo ke panel induk           
                            -  LVTC (AL) ((3 x 70)+50) mm² digunakan untuk jaringan
                               distribusi (line 1 dan 2) yang menghubungkan panel induk
                               dengan sambungan ke bangunan-bangunan     
                            -  LVTC (AL) (4 x 35) mm² digunakan untuk jaringan distribusi
                               (line 3 dan 4) yang menghubungkan panel induk dengan
                               sambungan Panel distribusi taman dan selasar penghubung
                               bangunan                                  
                            -  Inti terbuat dari kawat alumunium yang dibungkus dengan
                               isolasi PVC                               
                            -  Bahan yang digunakan Standar PLN Armature Penerangan
                            -  Semua armature penerangan (bola lampu pijar, Fluor/neon
                               berikut armature pendukung Kondensator, balas, transfomator,
                               stater) menggunakan standar Phillips, GE  
                            -  Semua Armature Cassing lampu yang berasal dari logam
                               terbuat dari baja atau logam lain yang dilapisi / di cat anti karat
                            -  Semua armature cassing penerangan (TL, Down light, dinidng,
                               gantung dan jalan) menggunakan produk dalam negeri /
                               nasional standar Artolite                 

                               Steker / Outlet / Stop Kontak Biasa (General Purpose Outlet)
                               - Type / Lubang : Dua lubang dan tiga lubang (lihat gambar)
                               - Dimensi /warna : 120 x 70 mm / putih    
                               - Pole     : Phase + Neutral + Earth      
                               - Tegangan : 220 volt, 1 phase, 50 Hz     
                               - Rating arus : 10 Ampere , 16 ampere (lihat gambar)
                               - Type     : Pemasangan sistem tanam      
                               - Bahan    : Ebonit warna putih           
                               - Merek /standar : Merek National         
                               - Kabel jaringan : NYA, NYM, NYY 3 x 2,5 mm², 3 x4 mm²,
                                          3 x 6 mm²                      
                              Plug dan Socket 3 Phase untuk Power        
                               - Type     : Handle                       
                               - Pole     : 3 phase + Neutral + Eart     
                               - Tegangan : 380 volt, 3 phase, 50 Hz     
                               - Rating arus : 10 Ampere, 20 Ampere, 40 Ampere dan 60
                                 Ampere                                  
                               - Merek / standar : Ex Germany            
                               - Type     : Menempel pada dinding        
                               - Kabel jaringan : NYA, NYM, NYY dengan inti 4 mm², 6 mm²
                               Saklar / Switches                         
                               - Type    : Piano, tunggal, double, triple, double twin,
                                          triple twin                    
                               - Dimensi /warna : 120 x 70 mm / putih    
                               - Bahan    : Ebonit warna putih           
                               - Rating arus : Minimum 16 ampere         
                               - Pemasangan : Sistem tanam dalam tembok  
                               - Merek /standar : Merek National         
                               - Kabel jaringan : NYA, NYM dengan inti 2,5 mm²
                              Panel Box                                  
                               Panel Tegangan rendah                     
                              a) Panel tegangan rendah harus mengikuti standar VDE /
                                 DIN dan juga harus mengikuti peraturan IEC dan PUIL
                              b) Panel panel harus dibuat dari pelat besi tebal 2 mm
                                 dengan rangka besi dan seluruhnya harus sizinckromat
                                 dan diduco 2 kali dan harus dipakai cat dengan cat bakar
                                 warna abu-abu merk ICI atau yang setaraf. Pintu panel-
                                 panel tersebut harus dilengkapi master key
                              c) Konstruksi dalam panel-penal serat letak dari
                                 komponen- komponen dan sebagainya harus diatur
                                 dengan sedemikian rupa, sehingga bila perlu
                                 diilaksanakan perbaikan perbaikan, penyambungan-
                                 penyambungan pada komponen-komponen dapat
                                 mudah dilaksanakan tanpa menggangu komponen-
                                 kompnen lainnya.                        
                              d) Setiap panel harus mempunyai 5 bus bar copper terdiri
                                 dari tiga bus bar phase R-S-T, 1 busbar netral dan 1 bus
                                 bar untuk grounding. Besarnya bus bar harus
                                 diperhitungan untuk besar arus yang akan mengalir
                                 dalam busbar tersebut tanpa menyebabkan suhu yang
                                 lebih dari 45 o C . Setiap bus bar copper harus diberi
                                 warna sesuai peraturan PLN , lapisan yang
                                 dipergunakan untuk memberi warna bus bar dan saluran
                                 harus dari jenis yang tahan terhadap kenaikan suhu
                                 yang diperbolehkan.                     
                              e) Alat ukur yang dipergunakan adalah jenis semi Under
                                 Mounting dalam kotak tahan getaran, untuk ampere
                                 meter dan volt meter dengan ukuran 96 x 96 mm dengan
                                 skala linier dan ketelitian 1 % dan bebas dari pengaruh
                                 induksi serta ada sertifikat tera dari LMK/PLN (minimum
                                 1 bh untuk jenis alat ukur)             
                              f) Ukuran dari tiap tiap panel harus disesuaikan dengan
                                 keadaan dan keperluan sesuai dengan yang telah
                                 disetujui oleh direksi lapangan.        
                              g) Komponen-komponen pengaman yang dapat dipakai
                                 adalah sbb; (disesuai kan dengan gambar perencanaan)
                                  - MCCB                                 
                                  - Miniatur Circuit Breaker (MCB)       
                                  - Auxilery relay                       
                                  - Kabel jamper                         
                              h) Kompoenen-komponen penukuran yang dapat dipakai ;
                                  - Current transformer                  
                                  - Ampere meter                         
                                  - Volt meter                           
                                  - Frequensi meter                      
                                Yang dilengkapi fuse, switch untuk pembagian group
                                pemasangan instalasi listrik, Produksi dalam Negeri
                                (Nasional) atau sekualitas, dengan grade (pentanahan)
                                dari kabel B.C.                          

  PEKERJAAN                                                              
  SANITAIR                                                               

                  54.1 LINGKUP PEKERJAAN                                 
                     Bagian ini mencakup semua pekerjaan sanitair dan yang berhubungan seperti
                     ditunjukkan dalam gambar, meliputi penyediaan bahan, tenaga dan alat yang
                     diperlukan                                          

                     Pekerjaan ini terdiri pada hal – hal berikut :      
                      - Pekerjaan Instalasi Air Kotor                    
                      -  Pekerjaan Instalasi Air Bersih                  
                      -  Klosed Duduk "Setara American Standart + Aksesoris terpasang
                      -  Pasang Floordrain Stainless Steel               
                      -  Pasang Kran Air "setara Meridian"               
                      -  Stand Rak Sabun Fabrikasi                       
                      -  Pompa Air Otomatis Daya. 250 Watt 220Volt       
                      -  Konstruksi Rangka kayu ulin (tangki air) (2 Buah)
                      - Tangki Air Kap. 1.200 Liter "Terpasang"          
                      -  Dispenser Sabun / Soap Dispenser Double Box     

                  54.2 STANDARDISASI                                     
                    Perencanaan dan pelaksanaan pekerjaan Sanitair mengacu pada standart-
                    standart dan peraturan-peraturan yang telah berlaku, meliputi. :
                     • SNI : Standart Nasional Indonesia                 
                     • SNI 03 - 6481 - 2000, Sistem plumbing - 2000.     

                     • SNI 07-0242.1-2000, Spesifikasi Pipa Baja dilas dan tanpa sambungan
                       dengan lapis hitam dan Galvanis pan as.           
                     • SNI 19-6782-2002, Tata Cara Pemasangan Besi Daktil dan
                       Perlengkapannya.                                  
                     • SNI 03-7065-2005, Tata Cara Perencanaan Sistem Plumbing.

                     • PPI : Pedoman Plumbing Indonesia                  
                     • PDI : Plumbing and Drainage Institute             

                  54.3 Persyaratan Bahan                                 
                      a) Material Pipa :                                 
                           - Pipa Instalasi Air Bersih. Polypropylene Random (PPR) PN-10 :
                             standard DIN 8077-8078                      
                           - Pipa Instalasi Pipa Air Bekas, Air Kotor dan Air Hujan Poly Vinyl
                             Carbonat (PVC) Pipe, AW Class, 10 kg/cm2.Standard : SNI 06-
                             0084-2002                                   
                           - Pipa Ventilasi Udara.- Air Bekas & Air Kotor
                             Poly Vinyl Carbonat (PVC) Pipe, DClass, 5 kg/cm2.Standard :SNI
                             06-0084- 2002                               

                      b) Material Fittings :                             
                           - Fitting Pipa Instalasi Air Bersih.          
                             Penyambungan pipa dengan sistem dipanaskan sesuai
                             standard Aplikator dari bahan yang akan digunakan.
                           - Fitting Instalasi Pipa Air Bekas , Air Kotor dan Air Hujan.
                              • Untuk ukuran Ø 15 mm s/d 50 mm : Injection Moulding
                                connection, AW Class. 10 kg/cm2, Standard : SNI 06-
                                01351989.                                
                              • Untuk ukuran Ø 65 mm s/d 300 mm : Slip-on Ring
                                Connection, AW Class , 10 kg/cm2, Standard : SNI 06-
                                0135-1989.                               

                      c) Fitting Instalasi Pipa Ventilasi udara- Air bekas & Air Kotor Poly Vinyl
                         Carbonat (PVC) Pipe, D Class, 5 kg/cm2. Standard : SNI 06-0135-
                         1989Material Valves dan peralatan di jalur pipa air bersih.
                           - Gate Valves, Globe Valve, Check Valve dan Y- Strainer.
                              • Untuk ukuran Ø 15 mm s/d 50 mm : Thread connection,
                                Bronze, 10 kg/cm2. Standard : JIS 10 K.  
                              • Untuk ukuran Ø 65 mm s/d 300 mm : Flange connection,
                                Melleable Cast Iron, 10 kg/cm2. Standard : JIS 10 K.

                           - Floating Valve                              
                              • Untuk ukuran Ø 15 mm s/d 50 mm : BSPT Thread, Brass
                                or Bronze, Working Pressure, min : 4 kg/cm2. Standard :
                                JIS 10 K                                 
                              • Untuk ukuran Ø 65 mm s/d 300 mm : Flange connection,
                                Brass or Bronze, 10 kg/cm2. Standard : JIS 10 K

                           - Foot Valve ( with Strainer )                
                              • Untuk ukuran Ø 15 mm s/d 50 mm Thread Connection,
                                Bronze, Working Pressure, 10 kg/cm2. Standard : PN 10

                              • Untuk ukuran Ø 65 mm s/d 300 mm : Flange connection,
                                Cast Iron or Galvanized Steel 10 kg/cm2. Standard : PN 10
                           - Flow Meter                                  
                             Thread or Flange Connection, Magnetic Drive, Working Pressure
                             :10 kg/cm2                                  
                           - Flexible Joint                              
                             Thread or Flange Connection , Double Sphered, Rubber, Working
                             Pressure                                    
                             : 10 kg/cm2                                 
                           - Pressure Gauge & Compound Gauge             
                             Casing Chrome Plated St., Size : 100 mm, Ranges : 0 -10 kg/cm2.

                      d) Hanger & Support                                
                          - Hangers Rod, U-Bolt diameter :               
                            Ukuran diameter steel rod dan ulir menyesuaikan diameter pipa
                            yang akan di pasang dengan mengacu sebagai berikut :

                                                Diameter Rod &           
                                  Ukuran Pipa                            
                                                   Ulir                  
                                Dia. < 2 1/2"  6 mm/M 6                  

                                Ø 3" s/d 4"    8 mm/M 8                  

                                Dia4>Ø 5"      12 mm/M 12                

                           – Hangers :                                   
                              • Steel rod or Steel Band, Adjustable thread or turnbuckle,
                                Swivel Ringor Steel Band or Split Ring.  
                              • Untuk pipa berisolasi memakai rubber lining

                           – Supports:                                   
                              • Steel rod or Steel Band, Adjustable, U-bolt or flat strip
                                steel with thread.                       
                              • Untuk pipa berisolasi memakai rubber lining.
                              • UNP and or L profile Steel.              

                           – Clamps :                                    
                             •  Steel rod or Steel Strip Band, Adjustable, U-bolt or steel
                                bend with thread.                        

                             •  Untuk pipa berisolasi memakai rubber lining.
                             •  UNP and or L profile Steel.              
                      e) Kawat Las/Veld Electrode                        
                       – Kawat Las untuk Mild Steel                      
                         High titania type covered electrode, Standard : AWS A5.1 E6013
                       – Kawat Las untuk High tensile steel              
                         High titania type covered a low hydrogen electrode, Standard : AWS
                         A5.1 E7016.                                     
                      f) Paint/ Cat                                      
                       – Cat Dasar                                       

                         Oil paint type, Minyak Resin/Lena, Standard : SNI 06-0087-1987
                       – Cat Jadi                                        

                         Oil paint type, Minyak Resin/Lena, Standard : SNI 06-0087-1987

                  54.4 Persyaratan Pelaksanaan                           
                     a. Pelaksana/Pemborong pekerjaan instalasi plumbing harus memenuhi
                        persyaratan yang telah diisyaratkan dalam persyaratan pelaksanaan
                        mekanikal dan sudah berpengalaman dalam pekerjaan instalasi

                        plumbing. Selain itu Pelaksana/Pemborong harus melaksanakan
                        prosedure pelaksanaan sebagaimana Rencana Kerja, Pengajuan
                        Material, Gambar Kerja, Prosedure Kerja, dan Ijin- ijin pelakasanaan, As-
                        built drawing dan K3 dalam persyaratan pelaksanaan pekerjaan mekanikal.

                     b. Pemasangan pipa dalam gedung.                    
                        Pemasangan Pipa pada ruang terbuka disini yang dimaksudkan adalah
                        pemasangan pipa di atas plafon, dalam ruang pompa, ground tank, dan
                        beberapa tempat dalam bangunan yang pada akhirnya nanti tidak tertutup
                        dengan kontruksi lainnya. Beberapa ketentuan pemasangan pipa tersebut

                        adalah sebagai berikut :                         
                        – Pipa baja dan pipa PVC di pasang dalam ruang terbuka terdiri dari
                          pipa tegak/vertikal yang biasanya terpasang dalam shaft atau dalam
                          dinding danpipa mendatar/horisontal yang sebagian besar terpasang
                          di atas plafon atau di bawah lantai dan dalam tanah.
                        – Pipa baja mendatar dan pipa tegak digantung, ditumpu, dan diclamp

                          dengan penggantung dan penumpu yang dapat diatur (Adjustable)
                          dengan jarak sesuai ketentuan sebagai berikut: 

                                                Jarak Hanger /           
                                 Ukuran Pipa                             
                                                  Support                
                               Dia. < 1"      1 m                        
                                              2 m                        
                               Ø 1" s/d 1 1/2"                           
                                              3 m                        
                               Ø 2" s/d 3"                               
                                              4 m                        
                               Ø 4" s/d 6"                               

                        – Untuk pipa PVC mendatar dan pipa tegak digantung, ditumpu, dan
                          diclamp dengan penggantung dan penumpu yang dapat diatur

                          (Adjustable) dengan jarak sesuai ketentuan sebagai berikut:
                                                Jarak Hanger /           
                                 Ukuran Pipa                             
                                                  Support                
                               Dia. 5 1"                                 
                                              0,7 m                      
                                              1 m                        
                               Ø 1" s/d 1 1/2"                           
                                              1,2m                       
                               Ø 2"                                      
                               Ø 2 1/2" s/d 5" 1,5 m                     

                        – Pipa tegak dan mendatar di dalam tembok yang menuju fixture unit
                          harus ditanam didalam tembok/lantai. Pelaksana harus membuat alur
                          - alur lubang yang diperlukan pada tembok sesuai dengan kebutuhan
                          pipa.                                          

                        – Untuk pipa yang menembus tembok, lantai , atap, atau kontruksi
                          bangunan, maka perlu di pasang sleves mempunyai ukuran yang
                          cukup dengan ketebalan minimum 0,2 cm dan memberikan
                          kelonggaran kira-kira 1 cm pada masing-masing sisi di luar pipa
                          ataupun isolasinya. Sleeves untuk dinding dibuat dari pipa baja
                          bangunan yang mempunyai lapisan kedap air (Water Proofing).
                          Sleeves tersebut harus khusus untuk penggunaan tersebut. Flens dari
                          Sleeves tersebut harus menjadi satu atau diberi klem (Clamp) yang

                          akan mengikat "Flashing Sleeves". Rongga antara pipa dan sleeves
                          harus dibuat kedap air dengan mengisinya dengan gasket atau
                          material lain yang kedap air.                  
                        – Untuk pipa terpasang pada line yang sama, atau pipa bersebelahan dan
                          pipa yang dekat dinding atau kontruksi mati, maka jarak pipa ke pipa
                          dan pipa ke dinding harus memenuhi jarak tertentu. Jarak tersebut
                          untuk menghindari tumpang tindih pipa, mudahkan operasional dan
                          pemeliharaan.                                  

                        – Semua pipa dari besi/baja yang dilapis harus dicat dasar/primer dan
                          dicat finish dengan warna jenis instalasi pipa.
                        – Pipa datar untuk instalasi air bekas, air kotor , vent dan air dipasang
                          dengan kemiringan minimal 2% untuk pipa sampai dengan diameter 3"
                          dan minimal 1% untuk pipa 4" atau ditentukan lain dalam gambar.
                        – Sambungan pipa cabang pvc untu instalasi air bekas, air kotor dan air
                          hujan menggunakan jenis Y (Tee-Y), dan menggunakan jenis long
                          sweep elbow belokan.                           

                        – Khusus pemasangan pemipaan dari kamar mandi menuju shaft di
                          lantai 3 sampai dengan lantai 6 menembus balok, dan harus dipasang
                          sleeve (tidak boleh langsung menggunakan pipa instalasi). Dan untuk
                          lantai 1 dan 2 tidak menembus balok.           
                        – Semua Pemipaan di kamar mandi harus benar-benar dijamin kualitas
                          penyambungan pipa.                             

                     c. Pemasangan Pipa dalam tanah.                     
                        Pelaksanaan pemasangan pipa dalam tanah harus memperhatikan
                        ketentuan sebagai berikut :                      

                         – Pipa yang dipasang dan ditanam di bawah/di dalam tanah harus
                           mempunyai kedalaman minimal 60 cm diukur dari pipa bagian atas
                           sampai permukaan tanah. Dasar lubang galian harus cukup stabil dan
                           rata sehingga seluruh panjang pipa terletak/tertumpu dengan
                           dengan baik. Apabila dijumpai perletakan pipa melintasi jalan
                           kendaraan karena dalamnya galian tidak memenuhi syarat (60 cm),
                           maka pipa pada bagian pengurugan teratas harus pelindung berupa
                           pipa besi dengan diameter diatas pipa terpasang atau dengan plat

                           beton bertulang setebal 10 cm yang dipasang sedemikian rupa
                           sehingga plat beton tidak bertumpu pada pipa. 
                         – Semua pipa dari besi/baja yang ditanam dalam tanah harus terisolasi
                           rapi dengan karung goni dan dilapisi aspalt untuk
                           mencegah/menhambat korosi dari luar.          
                         – Semua pipa yang akan ditutup/ditimbun dengan tanah, telah dilakukan
                           test tekan dan desinfeksi terhadap pipa yang bersangkutan.
                         – Untuk menjaga kestabilan posisi pipa, pada setiap belokan dan dekat
                           fitting dipasang thrust block.                

                         – Penimbunan tanah dilakukan terlebih dahulu dengan pasir setebal
                           15 cm kemudian tanah asli atau urugan. Tanah timbunan selanjutnya
                           dipadatkan disesuaikan dengan kekerasan tanah asli.

                     d. Test dan Commisioning.                           
                        Yang dimaksudkan dengan Test dan Commisioning disini adalah pengujian
                        dan treatment terhadap instalasi pipa yang akan dipasang maupun yang
                        sudah dipasang. Pengujian pipa dilaksnakan secara partial (bagian-per
                        bagian) dan atau secara menyeluruh. Beberapa ketentuan pengujian pipa
                        tersebut adalah sebagai berikut :                

                          – Pipa Air Bersih.                             
                            Setelah semua pipa terpasang dan perlengkapannya terpasang
                            harus dilakukan pengujian dengan tekanan hidrolik sebesar 10-12
                            kg/cm selama 8 jam terus menerus tanpa terjadi penurunan tekanan.

                          – Pipa Fire Fighting                           
                            Setelah semua pipa terpasang dan perlengkapannya terpasang
                            harus dilakukan pengujian dengan tekanan hidrolik sebesar 20
                            kg/cm selama 4 jam terus menerus tanpa terjadi penurunan
                            tekanan.                                     
                          – Pipa Air Bekas, Air Kotor, Air Hujan, dan Ventilasi Udara
                            Untuk pipa air bekas, air kotor, air hujan, dan ventilasi udara dilakukan
                            test genang dengan menyumbat semua ujung pipa dan
                            menyediakan lubang yang tertinggi untuk pengisian air. Sistem
                            tersebut harus menahan air yang diisikan minimum selama 2 jam
                            tanpa terjadi penurunan air.                 
                          – Desinfeksi.                                  
                            Pelaksana harus melaksanakan disinfeksi dan pembilasan terhadap

                            seluruh instalasi pipa air bersih. Disinfeksi dilakukan dengan cara.
                            •  Diisi larutan chlorine yang mengandung 50 ppm, dan dibiarkan
                               selama 24 jam sebelum dibilas dan digunakan atau dipakai
                               kembali.                                  

                            •  Diisi larutan chlorine yang mengandung 200 ppm, dan
                               dibiarkan selama 1 jam sebelum dibilas dan digunakan
                               kembali.                                  
                            •  Setelah 24 jam seluruh pipa tersebut harus dibilas dengan air
                               bersih sehingga chlorine tidak lebih dari 0,2 ppm.

  PEKERJAAN INSTALASI AIR                                                
  LIMBAH GEDUNG                                                          
                     54.1 Lingkup Pekerjaan                              
                         a. Pekerjaan Instalasi Air Limbah Gedung yang dimaksudkan disini
                           adalah pengadaaan dan pemasangan peralatan untuk instalasi air
                           bekas, instalasi air kotor dan air hujan.     
                         b. Pekerjaan Instalasi Air Limbah Gedung dalam proyek ini meliputi
                           pekerjaan-pekerjaan sebagai berikut :         
                            – Pekerjaan Instalasi Plumbing               
                            – Pekerjaan Instalasi Unit Pengolah Limbah   
                         c. Pekerjaan yang berkaitan dengan Air Limbah yang tercampur
                           larutan disyaratkan dalam pekerjaan neutralizing Plant.

                     54.2 Standardisasi                                  
                       Perencanaan dan pelaksanaan pekerjaan air limbah gedung mengacu
                       pada standart-standart dan peraturan-peraturan yang telah berlaku,
                       meliputi. :                                       

                       –  SNI  : Standart Nasional Indonesia.            
                       –  PPI  : Pedoman Plumbing Indonesia.             
                       –  PDI  : Plumbing and Drainage Institute.        
                       –  Keputusan Mentri Lingkungan Hidup.             
                       –  Peraturan PAM daerah setempat.                 
                       –  Peraturan Daerah setempat.                     

                     54.3 Persyaratan Teknis Sistem                      
                      • Instalasi Sistem Air Bekas merupakan sistem penyaluran air buangan
                        yang berasal dari air buangan floor drain dan sink di toilet maupun pantry
                        melewati pipa datar dan pipa tegak menuju saluran gedung/kawasan/kota
                        atau ke unit pengolahan limbah.                  
                      • Instalasi Sistem Air Kotor merupakan sistem penyaluran air buangan yang
                        berasal dari air buangan closet dan urinal di toilet melewati pipa datar dan
                        pipa tegak menuju ke unit pengolahan limbah.     
                      • Instalasi Sistem Air Hujan merupakan sistem penyaluran air hujan yang
                        berasal dari atap gedung, dan atau tempias hujan di balkon melewati pipa
                        datar dan pipa tegak menuju ke saluran gedung/kawasan/kota atau ke unit
                        pengolahan limbah.                               

                      • Instalasi Sistem Pengolah Air Limbah merupakan sistem pengolah air
                        limbah yang berasal dari gedung kemudian diolah Unit Pengolah Air
                        Limbah sehingga air keluar menuju ke salurangedung/kawasan/kota
                        memenuhi persyaratan/ketentuan air limbah.       
                     54.4. Persyaratan Material                          
                        a.  Material Instalasi Pipa Air Bekas, Air Kotor ,Air Hujan dan Ventilasi
                            Material yang dipakai instalasi plumbing pipa, valves, peralatan
                            pada jalur pipa, hanger dan support, dan material pendukung

                            lainnya disyaratkan dalam pekerjaan plumbing.
                        b.  Material Fixtures                            
                            Spesifikasi Material Fixtures disyaratkan dalam pekerjaan
                            architecture kecuali roof drain dan clean-out. Adapun spesifikasi
                            kedua material tersebut sebagai berikut :    
                            – Roof Drain.                                
                               • Material : Cast Iron.                   
                               • Ukuran  : sesuai gambar rencana.        
                            – Clean Out (dalam Gedung).                  
                               • Material : Cast Iron , Stainless Steel cover.

                               • Ukuran  : sesuai gambar rencana.        
                            – Clean Out (luar gedung).                   
                               • Material : Cast Iron.                   
                               • Ukuran  : sesuai gambar rencana.        
                        c.  Material Pengolah Limbah Spesifikasi Material unit pengolah
                            limbah yang dipakai dalam perkerjaan instalasi air limbah gedung
                            ini disyaratkan dalam babpekerjaan pengolah limbah.

                     54.5. Persyaratan Pelaksanaan.                      
                        a.  Pekerjaan instalasi air limbah gedung adalah pekerjaan suatu sistem.
                            Untuk itu pelaksana harus memenuhi persyaratan spesifikasi
                            pekerjaan mekanikal, pekerjaan plumbing, pekerjaan pengolah

                            limbah, dan pekerjaan pompa yang telah disyaratkan pada bab-bab
                            yang bersangkutan.                           
                        b.  Persyaratan administrasi dan prosedur pelaksanaan pekerjaan ini
                            diisyaratkan dalam bab pekerjaan mekanikal.  
                        c.  Pemasangan Roof Drain dan Clean Out.         
                            – Roof Drain                                 
                              Posisi Roof Drain di beberapa posisi atap beton atau talang
                              beton mengikuti gambar rencana, dengan memperhatikan
                              posisi bawah atap (biasanya balok stucture) sehingga tidak
                              merusak structur utama gedung. Roof Drain dipasang menikuti

                              pentunjuk dalam detail gambar rencana. Pemasangan
                              dilakukan dengan cermat dan baik sehingga tidak
                              mengakibatkan kebocoran pada atap gedung.  
                            – Clean Out                                  
                              Posisi Clean Out yang berada di dalam gedung, mengikuti
                              gambar rencana dengan memperhatikan tata letak dalam
                              ruangan dan tidak mengganggu aktifitas pengguna gedung.
                              Clean Out dipasang sebagaimana di tunjukkan dalam detail
                              gambar rencana. Pemasangan Clean Out di luar gedung
                              diletak pada bak kontrol khusus atau concrete block, sehingga
                              aman terhadap aktifitas pengguna.          
                        d.  Testing & Commisioning terhadap instalasi sistem air bekas, air kotor,
                            dan air hujan, terdiri testing terhadap instalasi plumbing dan instalasi

                            pengolah limbah. Spesifikasi pelaksanaan pekerjaan testing
                            disyaratkan dalam pekerjaan plumbing. Testing dan Commisioning
                            instalasi pengolah Limbah disyaratkan dalam pekerjaan pengolah
                            limbah.                                      

  PEKERJAAN                                                              
  LANDSCAPE                                                              

                     Lingkup Pekerjaan                                   
                      Pekerjaan yang dimaksud meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan bahan,
                      peralatan dan alat bantu lainnya yang diperlukan untuk melaksanakan
                      pekerjaan ini secara lengkap, meliputi: Pekerjaan Taman/Lanskap, meliputi
                      semua pekerjaan yang tertera dalam gambar kerja dan sesuai petunjuk
                      Direksi/Konsultan Pengawas, yaitu:                 
                       a. Pekerjaan Penanaman.                           
                       b. Pekerjaan Perawatan/Pemeliharaan Tanaman seperti penyiraman,
                         penyiangan, penggantian tanaman, pemangkasan pemupukan dan
                         pemberantasan hama.                             

                    Persyaratan Bahan                                    
                       a. Pembongkaran Tanaman                           
                         Pembongkaran tanaman dilakukan dengan tidak merusak akar,
                         mengambil akar dan tanahnya sekaligus dan memindahkan ke tempat
                         lainnya yang diinformasikan kemudian.           
                       b. Bahan Untuk Pekerjaan Lanskap/Taman            
                         Jenis tanah yang dipakai adalah tanah merah untuk urugan dan
                         tanah subur yang dihamparkan dengan ketebalan minimum 20 cm.
                         Untuk Jenis tanaman adalah sebagai berikut:     

                          - Tanaman Rumput Gajah Mini                    
                          - Tanaman Pucuk Merah                          
                          - Tanaman Ponik                                
                     Syarat Tanaman pada Saat Ditanam                    
                      a. Tanaman terlihat sehat dengan batang segar dengan warna kehijauan,
                         daun berwarna hijau segar.                      
                      b. Semua jenis tanaman harus bebas dan segala penyakit dan hama,
                         daun/cabang jangan sampai cacat dan tumbuh sehat.
                      c. Pembungkusan Ball Root tanaman harus dengan karung goni dan diikat

                         dengan erat untuk mencegah pecahnya akar dalam pengangkutan.
                      d. Untuk penampungan sementara di lapangan dipilih tempat yang
                         aman dari segala kerusakan, teduh dan dekat daerah penanaman.
                         Dibuatkan peneduh dengan membuat atap anyaman bambu atau daun
                         kelapa agar dapat menyesuaikan dengan lingkungan sekitarnya.
                         Tanaman dijaga agar mendapat panas matahari langsung 50%. Waktu
                         penyesuaian adalah 2 sampai 4 minggu di tempat penampungan
                         dengan menanamkan dalam tanah setempat tanpa melepas Ball Root
                         untuk tanaman hias.                             
                      e. Semua jenis tanaman yang tertanam harus disetujui Direksi/Konsultan
                         Pengawas.                                       

                     Bahan untuk Pekerjaan Pemeliharaan                  

                      a. Jenis pupuk yang dipakai adalah pupuk kandang dan pupuk buatan.
                      b. Pupuk kandang dipilih dan kotoran sapi yang telah kering dan
                         matang, bersih dan gumpalan akar rumput dan tanaman liar serta
                         sudah dalamkeadaanhancur (ada bongkahan).       
                      c. Pupuk buatan yang diberikan adalah pupuk buatan yang mengandung
                         unsur unsurN,P,K yaitu NP Krustica Complete Yellow (1 5:15:15).
                      d. Untuk tanaman rumput dipakai pupuk buatan ZA atau Urea sebanyak
                         15 gram/N.                                      

                     Persyaratan Pelaksanaan                             
                      a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk petunjuk
                         dan syarat-syarat pekerjaan lanskap, standar spesifikasi dan bahan
                         yang dipergunakan dan sesuai petunjuk yang diberikan Direksi
                         /Konsultan Pengawas.                            
                      b. Sebelum melaksanakan pekerjaan di lapangan harus diperhatikan
                         koordinasi kerja dengan pekerjaan lain yang menyangkut pekerjaan

                         Arsitektur, Elektrikal dan Sanitasi.            
                      c. Terutama dalam melakukan pekerjaan pembentukan tanah dan
                         penyelesaian tanah agar tidak terjadi kesalahan, pembongkaran,
                         perusakan yang tidak diinginkan terhadap pekerjaan lain yang telah
                         selesai maupun yang sedang dilaksanakan.        
                      d. Pembentukan dan penyelesaian tanah harus mengikuti bentuk
                         kemiringan/kontur/pel yang tertera dalam gambar kerja. Kemiringan-
                         kemiringan yang dibuat harus cukup kuat untuk mengalirkan air hujan
                         menuju ke selokan yang ada di sekitarnya serta mengikuti persyaratan-

                         persyaratan yang tertera dalam gambar kerja. Tidak dibenarkan
                         adanya genangan air di atas tanah.              
                      e. Untuk pekerjaan penanaman, diperlukan pengupasan tanah yang
                         mengandung bahan organis sedalam kedalaman tanah setempat
                         sampai mendapatkan tanah subur, serta penyediaan tanah subur untuk
                         urugan, bekas galian tanah tersebut.            
                      f. Tanah yang dipersiapkan untuk pekerjaan penanaman harus benar
                         benar dibersihkan dan batu, kerikil, aduk, kapur dan segala bekas bahan

                         bangunan, bahan plastik dan bahan-bahan organis. Tanah yang dipakai
                         untuk urugan dan pelapisan tanah (top soil) untuk rumput adalah tanah
                         subur dan gembur.                               
                      g. Tanah urug yang dipakai pada saat penanaman dicampur dengan
                         pupuk kandang dengan perbandingan jumlah yang sama (1: 1) atau
                         sesuai persyaratan untuk jenis tanaman maupun rumput.

                     Pekerjaan Penanaman                                 

                      a. Pemasangan patok-patok berikut dengan keterangan koordinat posisi
                         perlu dilaksanakan terutama untuk patokan penanaman awal setiap
                         jenis tanaman.                                  
                      b. Patokan diambil berdasarkan pengukuran bangunan yang
                         terdekat/patokan-patokan yang ada dalam tapak.  
                      c. Perbedaan antara gambar dengan keadaan harus dilaporkan pada
                         Direksi untuk diambil keputusan pemecahan perihal perbedaan
                         setempat. Peil permukaan rumput dan tanaman hias yang terpasang
                         disesuaikan gambar.                             

                      d. Jenis rumput gajah ditanam berupa rumpun-rumpun pada setiap jarak
                         10 cm secara teratur dan lurus dengan pola zig-zag, ditanam dengan
                         cara mundur.                                    
                      e. Semua penanaman sebaiknya dilakukan pada sore hari atau setelah
                         pukul 15.30 agar tidak banyak terjadi penguapan dan kekeringan yang
                         terlampau cepat bagi tumbuh- tumbuhan tersebut kecuali penanaman
                         yang dilakukan di tempat yang terlindung dan panas matahari langsung
                         dapat dilakukan setiap saat.                    

                      f. Bila setiap kali pelaksanaan penanaman jenis rumput yang telah
                         disebutkan dan tanaman hias selesai dilaksanakan, harus segera
                         dilakukan penyiraman dengan air yang bebas dan bahan/zat yang dapat
                         mematikan tanaman. Penyiraman ini harus dilakukan secara teratur
                         pagi dan sore setiap hari agar dapat tumbuh cepat dan baik.
                         Penyiraman dilakukan pagi sebelum pukul 10 dan sore hari sesudah
                         pukul 15.                                       

                     Pemeliharaan Tanaman                                
                      a. Pemeliharaan tanaman harus diperhatikan oleh Penyedia Jasa
                         Konstruksi setelah selesai penanaman sampai berakhirnya masa
                         pemeliharaan.                                   
                      b. Selama masa itu, Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan secara
                         teratur memelihara tanaman dan mengganti setiap kali ada yang
                         rusak/mati. Semua penggantian tanaman menjadi tanggung jawab
                         Penyedia Jasa Konstruksi.                       
                      c. Pemeliharaan tanaman ini disesuaikan dengan sifat dan jenis tanaman

                         yang tertanam.                                  
                      d. Bahan dan peralatan yang dipergunakan dalam setiap jenis pekerjaan
                         pemeliharaan ini harus benar-benar baik, memenuhi persyaratan kerja
                         yang dibutuhkan dan jangan sampai merusak tanaman.

                     Penyiraman Tanaman                                  
                      a. Penyiraman dilakukan dengan air bersih yang bebas dan segala
                         bahan organis/zat kimia/bahan lain yang dapat mengganggu dan

                         merusak pertumbuhan tanaman.                    
                      b. Cara Penyiraman                                 
                          Memakai alat khusus untuk menyirami tanaman yang berlubang
                          banyak pada tempat ujung air ke luar sehingga air keluar dapat
                          menyebar dan merata ke seluruh permukaan tanah yang disiram.
                      c. Menggunakan selang air yang terbuat dan plastik dihubungkan dengan
                         keran/sumber air yang terdekat. Penyiraman dilakukan dengan cara
                         memancarkan air melalui sprayer di ujung selang.

                      d. Penyiraman dilakukan secara teratur terutama di musim kemarau
                         dan bagi tanam- tanaman dan rumput yang baru ditanam dan juga bagi
                         tanam-tanaman dalam tempat penampungan. Hal ini harus benar benar
                         diperhatikan.                                   
                      e. Penyiraman tanaman dilakukan:                   
                         Dua kali sehari secara teratur bagi semua jenis tanaman dan rumput
                         yang baru ditanam dan semua jenis tanaman dalam penyimpanan
                         sementara sebelum pukul 10.00 dan sore hari sesudah pukul 15.30,
                         sampai tanam-tanaman tersebut tumbuh sehat dan kuat. Untuk

                         semua jenis tanaman dan rumput yang sudah terlihat tumbuh baik dan
                         kuat disiram satu kali sehari pada sore hari setelah pukul 15.30.
                      f. Banyaknya air penyiraman harus cukup sampai membasahi bawah
                         permukaan tanah.                                
                         Bagi tanaman yang masih terlihat cukup basah tanahnya pada sore hari
                         untuk penyiraman pada saat itu tak perlu dilakukan. Tidak
                         diperkenankan tanah bekas siraman terlihat tergenang air. Air harus
                         dapat terserap baik oleh tanah di sekitar tanaman.

                     Penyiangan Tanaman                                  
                      Penyiangan ini harus dilakukan secara teratur tiap satu bulan sekali bagi
                      tanaman pohon dan rumput yang tertanam. Untuk tanaman rumput,
                      penyiangan ini perlu dilakukan untuk mencabut segala tanaman liar dan jenis
                      rumput yang berbeda dengan jenis rumput yang ditanam. Alat yang dipakai
                      adalah pancong atau cangkul garpu kecil.           

                     Penggantian Tanaman dan Rumput                      
                      a. Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengganti setiap kali ada tanaman dan
                         rumput yang rusak atau mati.                    
                      b. Semua penggantian dengan tanaman dan rumput baru, menjadi
                         tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi sampai masa pemeliharaan
                         yang ditentukan berakhir.                       
                      c. Penggantian tanaman harus sesuai dengan jenis/bentuk/warna daun
                         dan bunga dengan apa yang telah ditentukan dan tertanam.
                      d. Penggantian tanaman dan rumput harus dilaksanakan dengan sebaik

                         mungkin. Jangan sampai merusak tanaman dan rumput lain di
                         sekitarnya pada saat mencabut dan menanam yang baru.
                      e. Penggantian tanaman dan rumput dilaksanakan pada sore hari antara
                         pukul 15.00-18.00, dan sesudah dilakukan penanaman baru harus
                         segera disiram air.                             

                     Pemangkasan                                         
                      a. Pemangkasan dilakukan pada cabang/ranting yang tumbuh tidak

                         teratur/liar, atau untuk mendapatkan/mempertahankan bentuk
                         pertumbuhan cabang yang diinginkan. Membuang ranting dan cabang
                         yang sakit dengan memotongnya.                  
                      b. Semua pekerjaan pemangkasan ml dilakukan dengan gunting
                         pangkas dengan memangkas cabang dan ranting arah miring dan
                         bawah ke atas dengan sudut 30°- 40°.Tidak dibenarkan pemangkasan
                         dilakukan dengan mematahkan ranting/cabang tanpa alat yang baik
                         dan cukup tajam, sehingga ranting/batang pecah atau rusak.

                      c. Untuk bekas pemotongan ranting/cabang yang permukaannya
                         terpotong lebar, penampang yang terpotong tersebut ditutup ter.
                      d. Pemangkasan ini dilakukan secara teratur tiap satu bulan sekali.

                     Pemupukan                                           
                       a. Pupuk maupun obat anti hama yang dipergunakan sesuai dengan
                          persyaratan penggunaan pupuk bagi masing-masing jenis tanaman.
                       b. Pupuk kandang dipakai pada saat penanaman sebagai pencampur
                          tanah urug yang diperlukan sesuai persyaratan untuk jenis tanaman

                          mau pun rumput.                                
                       c. Pupuk buatan diberikan kepada tanaman setelah melampaui masa
                          tanam tiga bulan.                              
                       d. Pupuk NPK diberikan sebanyak 25 gram/tanaman. (NPK ini mendorong
                          pembentukan akar, pembuangan dan pembuahan). Pemupukan ini
                          dilakukan dengan menanamkannya di dalam tanah sekitar batang
                          tanaman sedalam 10 cm. Diameter lingkar akhir pemupukan selebar
                          rimbun daun pohon yang bersangkutan. Pemupukan ini diulang tiga (3)

                          bulan kemudian.                                
                       e. Untuk tanaman rumput dipakai pupuk buatan ZA atau Urea sebanyak
                          15 gram/m2. Pemupukan dilakukan sebulan sekali. Caranya pupuk
                          dilarutkan dengan air kemudian disemprotkan dengar sprayer ke
                          permukaan rumput.                              

                     Pemberantasan Hama Penyakit                         
                       a. Pemberantasan untuk hama (serangga dan ulat) dilakukan dengan

                          cara penyemprotan ke seluruh permukaan daun, batang dan cabang.
                       b. Bahan yang dipakai adalah pestisida campuran Basudin/Diazofla 60%
                          EC (obat tersebut dicampur air, dengan perbandingan 2 cc obat: 1 liter
                          air).                                          
                       c. Untuk pemberantasan jamur dan sejenisnya, dipakai fungisida
                          Dithane M-45 yang dicampur air (2 gr/liter air). Pemberantasan
                          dilakukan dengan penyemprotan ke seluruh permukaan daun, batang
                          dan cabang.                                    
                       d. Untuk memberantas Penggerek Batang dipakai BHC. Untuk

                          memberantas siput darat dipakai Metodex yang disebarkan di sekitar
                          pohon.                                         
                       e. Penyemprotan hama dan jamur                    
                          • Untuk rumput, dilakukan dua bulan sekali     
                          • Untuk tanaman, dilakukan satu bulan sekali   
                       f. Penyemprotan hama dan jamur dilakukan secara bergantian. Untuk

                          penyemprotan dan jenis obat yang berbeda jangan dilakukan sekaligus
                          tetapi beda waktu selang 2 minggu.             
  PEKERJAAN                                                              
  PENUTUP                                                                

                    PERATURAN PENUTUP                                    
                    Meskipun dalam Spesifikasi Teknis ini pada uraian pekerjaan untuk uraian
                    bahan-bahan tidak dinyatakan kata-kata yang harus disediakan oleh pemborong,
                    atau yang harus dibuat/dipasang oleh pemborong, tetapi menjadi bagian dari
                    pekerjaan pembangunan ini, maka perkataan-perkataan diatas di sepakati
                    dianggap ada termuat dimuat dalam Spesifikasi Teknis ini.

                    Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pekerjaan Pembangunan, tetapi
                    tidak dimuat dan diuraikan dalam Spesifikasi Teknis ini, tetapi di selenggarakan
                    dan diselamatkan oleh Pemborong maka hal tersebut harus dianggap ada,
                    seakan dimuat kata demi kata dalam Spesifikasi Teknis ini, untuk menuju
                    penyerahan selesai menurut pertimbangan Direksi.     

                    Segala sesuatu yang tidak termuat di dalam Spesifikasi Teknis ini tetapi ada pada
                    rincian uraian pekerjaan daftar kuantitas dan harga maka pekerjaan tersebut

                    harus di anggap ada dan dilaksanakan.