Pembangunan Gedung Plhut/Sarpras Pendukung Plhut

KEMENTRIAN   AGAMA   RI                            

                  KABUPATEN   TAPANULI   TENGAH                          
             DIREKTORAT   JENDERAL   PENYELENGGARA                       
                         HAJI DAN  UMRAH                                 

                            KEGIATAN  :                                  
   PEMBANGUNAN   GEDUNG  PUSAT LAYANAN HAJI DAN UMROH  TERPADU           

                          RENCANA  KERJA                                 

                    DAN SYARAT–SYARAT   TEKNIS                           

                               ( RKS)                                    

                       TAHUN ANGGARAN   2023                             

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 1 
                            DAFTARISI                                    
               SYARAT-SYARAT ADMINISTRASI DAN UMUM                       

BAB I. SYARAT–SYARAT UMUM                                                
     Pasal 01 Pengertian ................................................................................................ 9

     Pasal 02 Lingkup Kontrak ...................................................................................... 9
     Pasal 03 Dokumen Kontrak ................................................................................... 10

     Pasal 04 Pengawasan ............................................................................................. 10

     Pasal 05 Kewajiban Pelaksana ................................................................................ 10
     Pasal 06 Personil Pelaksana ................................................................................... 10

     Pasal 07 Sub Kontraktor ........................................................................................ 11
     Pasal 08 JangkaWaktuPelaksanaan .................................................................... 11

     Pasal 09 Waktu Dimulainyadan KeterlambatanPekerjaan .................................... 11

     Pasal 10 RencanaKerja .......................................................................................... 12
     Pasal 11 Jaminan Pelaksanaan ................................................................................ 12

     Pasal 12 Asuransi ................................................................................................... 13
     Pasal 13 Perburuhan ...................................................................................... 13

     Pasal 14 Benda–Benda Arkheologis ...................................................................... 13

     Pasal 15 Perlindungan Terhadap Kepentingan Umum .......................................... 14
     Pasal 16 Perlindungan Terhadap Hak Paten .......................................................... 14

     Pasal 17 Mutu Bahan dan Hasil Pelaksanaan Pekerjaan ....................................... 14
     Pasal 18 Pemeriksaan Pekerjaan ............................................................................ 14

     Pasal 19 Laporan ..................................................................................................... 15
     Pasal 20 Resiko KenaikanHargaBahan dan Upah ................................................. 15

     Pasal 21 Dendadan Perselisihan .......................................................................... 16

     Pasal 22 Resiko-ResikoLain .................................................................................. 16
     Pasal 23 ForceMajure ............................................................................................ 16

     Pasal 24 Pembayaran ............................................................................................. 17
     Pasal 25 Perintah Penundaan dan Perubahan Pekerjaan ........................................ 17

     Pasal 26 Penyelesaian Pekerjaan ........................................................................... 17

     Pasal 27 MasaPemeliharaan dan Kerusakan PadaMasaPemeliharaan ................... 18
     Pasal 28 Hak Pemberi Tugas Untuk MemutuskanKontrak ................................... 18

     Pasal 29 Penyerahan Pekerjaan .............................................................................. 18

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 2 
     Pasal 30 Kegagalan PelaksanaanKontrak .............................................................. 19

     Pasal 31 Ketentuan Umum .................................................................................... 19
     Pasal 32 Pajak-Pajak .............................................................................................. 19

     Pasal 33 Tambahan ................................................................................................ 20

 BAB II. PERSYARATAN TEKNIS UMUMPELAKSANAAN   ............................... 24

     Pasal 01 Peraturan Teknis .................................................................... 24
     Pasal 02 Pemakaian Ukuran .................................................................................. 24

     Pasal 03 Informasi Site ........................................................................................... 25
     Pasal 04 Kebersihan dan Ketertiban ...................................................................... 25

     Pasal 05 Pemeriksaan dan Peyediaan Bahan danBarang ....................................... 25

     Pasal 06 Perbedaan Dalam DokumenLampiranKontrak ....................................... 26
     Pasal 07 GambarKerja(Shop Drawing) ................................................................. 26

     Pasal 08 GambarSesuai Pelaksanaan Pekerjaan (AsbuiltDrawing) .............. 27

 BAB III. SYARAT– SYARAT PEKERJAANPERSIAPAN ............................... 28

     Pasal 01 Lingkup Pekerjaan ...................................................................... 28
     Pasal 02 PembersihanLokasi.............................................................................. 28

     Pasal 03 Peralatan Kerjadan Mobilisasi ................................................................ 28
     Pasal 04 Pengukuran .............................................................................................. 28

     Pasal 05 SaranaAirKerjadan Bangunan ................................................................. 29

     Pasal 06 PembuatanLos Kerjadan BangunanIstirahat ........................................... 29
     Pasal 07 Keamanan Proyek ................................................................................... 29

     Pasal 08 KantorProyek(Direksi Keet) Dan Perlengkapannya ............................... 29
     Pasal 09 Kantordan Gudang Pemborong .............................................................. 30

     Pasal 10 Penyediaan Fasilitas Proyek .................................................................... 30

     Pasal 11 Pemadam Kebakaran ............................................................................... 30
     Pasal 12 Jalan Masuk dan Jalan Sementara ........................................................... 30

     Pasal 13 KeselamatanKerja ................................................................................... 31
     Pasal 14 Ijin-Ijin .................................................................................................... 31

     Pasal 15 Dokumentasi ........................................................................................... 31

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 3 
 BABIV. PEKERJAAN TANAH . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2

     Pasal 01 Ketentuan Umum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2
     Pasal 02 Lingkup Pekerjaan ..................................................................... 32

     Pasal 03 Penggalian Tanah .................................................................................... 32
     Pasal 04 Penggalian Dibawah MukaAirTanah . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2

     Pasal 05 Pengurugan dan Pemadatan ............................................................. 33

     Pasal 06 Pekerjaan Penyelesaian . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 4

BAB V. PEKERJAAN PONDASI BORE PILE ............................................................. 35
     Pasal 01 PersyaratanUmumPekerjaanPondasi Bore Pile ...................................... 35

     Pasal 02 PekerjaanPengeboran .............................................................................. 35

     Pasal 03 Pengeboran Struss Pile ........................................................................... 36
     Pasal 04 SpesifikasiStrauss Pile ............................................................................ 37

     Pasal 05 Spesifikasi Alat Bor ................................................................................. 37
     Pasal 06 PekerjaanPercobaanPembebananDenganSistem PDA Test ................... 37

BAB VI. PEKERJAAN BETON/ BERTULANG .......................................................... 39

     Pasal 01 Ketentuan Umum .................................................................................... 39
     Pasal 02 Lingkup Pekerjaan .................................................................................. 39

     Pasal 03 Pasal 06 PengendalianPekerjaan ........................................................... 39

     Pasal 04 Bahan-Bahan ........................................................................................... 40
     Pasal 05 Adukan Beton ......................................................................................... 42

     Pasal 06 Cetakan dan Acuan ................................................................................. 43
     Pasal 07 Pelaksanaan ............................................................................................. 44

     Pasal 08 Tebal PenutupBeton Minimal ................................................................. 44

     Pasal 09 PengangkutanAdukan dan Pengecoran ................................................... 44
     Pasal 10 Pemadatan Beton ........................................................... 45

     Pasal 11 Benda-BendaYang Ditanam Dalam Beton ............................................. 46
     Pasal 12 Pemeriksaan/Pengujian Mutu Beton ........................................................ 46

     Pasal 13 Perawatan Beton ..................................................................................... 47
     Pasal 14 Cacat-Cacat Pekerjaan ............................................................................ 48

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 4 
 BABVII. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN .................................................... 67

A.  PEKERJAAN PASANGAN  BATUBATA  ...................................... 67

Pasal 01 Lingkup Pekerjaan ............................................................................................... 67
Pasal 02 Bahan-bahan ........................................................................................................ 67

Pasal 03 Pelaksanaan .......................................................................................................... 67

B.  PEKERJAAN PLESTERAN ................................................................................... 70
Pasal 01Lingkup Pekerjaan ................................................................................................ 70

Pasal 02SpesifikasiBahan .................................................................................................. 70

Pasal 03PersyaratanPelaksanaan ........................................................................................ 70
Pasal 04 Pelaksanaan .......................................................................................................... 72

BAB VIII.PEKERJAAN ATAP DAN BAJA .................................................................. 74
 Pasal 01 Ketentuan Umum ............................................................................................... 74

 Pasal 02 Lingkup Pekerjaan ............................................................................................. 74

 Pasal 03 Bahan-Bahan ...................................................................................................... 74
 Pasal 04 Pengujian Material ............................................................................................. 75

 Pasal 05 Syarat-syarat Pelaksanaan .................................................................................. 75
 Pasal 06 Erection Schedule/Method ................................................................................. 77

 Pasal 07Pekerjaan Atap .................................................................................................... 77

 BABIX.PEKERJAAN PELAPISLANTAI .......................................... 78
     A. PEKERJAAN LANTAI RABAT  BETON ..................................... 78

     Pasal 01 Lingkup Pekerjaan .................................................................................... 78
     Pasal 02 Pengendalian Pekerjaan ..................................................................... 78

     Pasal 03 Pelaksanaan ................................ ......................... 7 8

     B. PEKERJAAN LANTAI KERAMIKDAN   GRANIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 8
     Pasal 01 Lingkup Pekerjaan ............................................................................ 78

     Pasal 02Persyaratan Bahan ....................................................... 78
     Pasal 03Contoh-contoh .................................................................. 79

     Pasal 04Pelaksanaan ................................ ......................... 7 9

     Pasal 05Pengujian Mutu Pekerjaan .............................................................................. 79

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 5 
BABX. PEKERJAAN KAYU DAN ALUMINIUM  ....................................................... 81

Pasal 01 Lingkup Pekerjaan ............................................................................................... 81
Pasal 02 Pengendalian Pekerjaan ....................................................................................... 81

Pasal 03 Bahan-bahan ........................................................................................................ 81
Pasal 04 Pelaksanaan .......................................................................................................... 81

B. PEKERJAAN  KAYUHALUS  .................................................................................. 82

Pasal 01 Lingkup Pekerjaan ............................................................................................... 82
Pasal 02 Pengedalian Pekerjaan ......................................................................................... 82

Pasal 03 Bahan-bahan ........................................................................................................ 82
Pasal 04 Pengikat-pengikat ................................................................................................ 82

Pasal 05 Pelaksanaan .......................................................................................................... 82

C. PEKERJAAN  ALUMINIUM ................................................................................... 83
Pasal 01 Lingkup Pekerjaan ............................................................................................... 83

Pasal 02Bahan-bahan ......................................................................................................... 83
Pasal 03Pelaksanaan ........................................................................................................... 83

BAB XI. PEKERJAAN PLAFOND ................................................................................ 84
Pasal 01 Lingkup Pekerjaan ............................................................................................... 84

Pasal 02Bahan-bahan ......................................................................................................... 84
Pasal 03Contoh-contoh ...................................................................................................... 84

Pasal 04Pelaksanaan ........................................................................................................... 84

Pasal 05Pengujian Mutu Bahan .......................................................................................... 85

XII. PEKERJAAN PENGECATAN .............................................................................. 86
  A. KETENTUAN  UMUM  ......................................................................................... 86

     Pasal 01 Lingkup Pekerjaan ................................................................................... 86

     Pasal 02 Bahan-Bahan ............................................................................................ 86
     Pasal 03 Contoh-Contoh ......................................................................................... 86

     Pasal 04 Pelaksanaan .............................................................................................. 86
     Pasal 05 Pengujian Mutu Bahan ............................................................................. 87

     Pasal 06 Pengamanan Pekerjaan ............................................................................ 88

  B. PEKERJAAN CAT DINDING ............................................................................ 88
     Pasal 01 Lingkup Pekerjaan ................................................................................... 88

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 6 
     Pasal 02 Bahan-Bahan ............................................................................................ 88

     Pasal 03 Pelaksanaan .............................................................................................. 88

BAB XIII. PEKERJAAN SANITAIR ............................................................................. 93
     Pasal 01 Lingkup Pekerjaan .................................................................................... 93

     Pasal 02 Ketentuan Bahan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 3

     Pasal 03 Contoh-contoh ................................................................. 93
     Pasal 04 Syarat Pemasangan ................................................................... 93

     Pasal 05 Pekerjaan Wastafel .......................................................... 93
     Pasal 06Pekerjaan Kloset ......................................................................... 94

     Pasal 07Perlengkapan Toilet. .................................................................................. 94

     Pasal 08FloorDrain dan Clean Out ............................................... 94
     Pasal 09Pengujian Mutu Pekerjaan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 4

 BAB XIV. PEKERJAAN KACADAN CERMIN. ........................................................ 99

     Pasal 01 Lingkup Pekerjaan .................................................................................... 99

     Pasal 02 Persyaratan Bahan ...................................................... 99
     Pasal 03 Syarat-syarat Pelaksanaan ........................................................................ 100

BAB XV. PEKERJAAN LISTRIK .................................................................................. 103

Pasal 01 Umum .................................................................................................................. 103

Pasal 02Standard Pelaksanaan............................................................................................ 103
Pasal 03Lingkup Pekerjaan ................................................................................................ 103

Pasal 04Spesifikasi Teknis ................................................................................................. 104
Pasal 05Spesifikasi Material .............................................................................................. 105

A.  LAMPU .......................................................................... 105

B.  KABEL  DAN  KABEL   TRAY  ............................................ 105

C.  PANEL  DAN  KOMPONEN     .............................................. 105
D.  MATERIAL    PENDUKUNG    LAINNYA  ............................... 105

E.  PENGUJIAN   DAN  PEMERIKSAAN    .................................. 105

F.  MATERIAL    PENDUKUNG    LAINNYA  ............................... 106

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 7 
Pasal 06Pengujian dan Pemeriksaan ............................................................................... 106

Pasal 07Lain-lain ............................................................................................................... 107

BAB XV. PEKERJAAN INSTALASI PENAGKAL PETIR ........................................ 108
Pasal 01 Umum .................................................................................................................. 108

Pasal 02Standard Pelaksanaan............................................................................................ 108

Pasal 03Lingkup Pekerjaan ................................................................................................ 108
Pasal 04Spesifikasi Teknis ................................................................................................. 109

Pasal 05Spesifikasi Material .............................................................................................. 109
Pasal 06Pengujian dan Pemeriksaan ............................................................................... 106

Pasal 07Lain-lain ............................................................................................................... 107

                                   PINANG SORI, 24 JANUARI 2023          

                                   CV. SINAR KARYA MAJU                  

                                   TIM PENYUSUN                          

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 8 
                                BAB I                                    
                        SYARAT-SYARAT  UMUM                              

   Pasal01. PENGERTIAN                                                   

   Kecuali ditentukan lain,yang didefinisikan di bawah ini mempunyaiarti sebagai berikut :
   1. Pemberi Tugas:                                                     

     Berarti Pimpinan Proyek dalam hal ini Pejabat Pembuat Komitmen      
   2. Perencana:                                                         
     Berarti perusahaan berbadan hukum yang ditunjuk oleh pemberi tugas untuk
     melaksanakanpekerjaanperencanaanserta bertugassebagaiadviser berkala pada saat

     pelaksanaan pekerjaan dalam hal iniCV. SINAR KARYA MAJU.            
   3. Pengawas:                                                          
     Berarti perusahaan berbadan hukum yang ditunjuk oleh pemberi tugas untuk
     melaksanakan pekerjaan pengawasan bertugas sebagai adviser berkala pada saat
     melakukan pekerjaan.                                                
   4. Pelaksana:                                                         

     Berarti perusahaan berbadan hukum yang telah mengikat dirinya berdasarkan suatu
     kontrak perjanjiandengan Pemberi tugasuntukmelaksanakan pekerjaan sesuai dengan
     gambar-gambar danpersyaratan-persyaratansesuaiyangtercantumdalamdokumen kontrak.
   5. Kontrak:                                                           
     Berartiperjanjianyangtelahdicapai,yangdiatursecara tertulisdalambentuktertentudan
     meliputi semuayangtergambardan tersebut di dalamnya.                

   6. Nilai Kontrak:                                                     
     Berarti jumlahyang tersebut dalam kontrak, termasuk provit, pajak-pajak dan sesuai
     dengan ketentuan-ketentuan dalam kontrak.                           
   7. Gambar-Gambar:                                                     

     Berarti gambar-gambaryang tercantum dalam dokumen kontrak.          
   8. Jadwal Waktu:                                                      
     Berartiwaktuyangtelahditetapkandalamkontrakdanmenjadidasar bagipemberitugas dalam
     menilai prestasi pekerjaan.                                         
   9. Disetujui:                                                         
     Secaratertulistermasukdidalamnyapenegasan(confirmation)tertulisdaripersetujuan
     secaralisanyang mendahuluinya.                                      

   Pasal02. LINGKUP KONTRAK                                              
   KontrakmeliputipekerjaanPerencanaanPembangunan Gedung Pusat Layanan Haji dan
   UmrohTerpaduyang berlokasi diJl. Dr. FL. Tobing,Kec. Pinang Sori, Kab. Tapanuli Tengah.

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 9 
   Pasal03. DOKUMEN KONTRAK                                              

   3.1. DokumenkontrakterdiridariSuratPerjanjianPelaksanaanPekerjaandanLampiran kontrak
       berupa dokumen pelelangan sebagai mana diuraikan dalam bagian IBuku
       RencanaKerja danSyarat-syaratini,dokumenpenawaranyangdiajukanolehcalon Pelaksana
       dan lain-lain.                                                    
   3.2. Ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam kontrak dan lampiran kontrak, harus
       dianggap sebagai penjelasan timbal balik antarasatu terhadap lainnya.
   3.3. Ketentuan-ketentuandalamdokumenlampirankontrakakanmerupakanbagianyang
       takterpisahkandari kontrakdanmengikat kedua belahpihaksebagaimana bila ketentuan-
       ketentuan dalam dokumen dicantumkansecaralengkap dalam kontrak.   
   3.4. Apabila terdapat hal-hal yang tidak jelas dalam ketentuan kontrak dan dokumen
       lampiran kontrak, makaPelaksana berkewajibanmenanyakan dalam rapat penjelasan
       kepada pemberi tugas yang kemudian akan memberikan penjelasan mengenai hal
       tersebutkepadaPelaksana. Segala akibatyangtimbulkarena kelalaianPelaksana

       melaksanakan kewajibantersebut menjadi tanggung jawabPelaksana.   

   Pasal04. PENGAWASAN                                                   

   4.1. SebagaiKonsultanpengawasuntukpekerjaaniniakandilaksanakanolehKonsultan
       Pengawasyangakan ditunjuk kemudian. Tugas-tugas dan perintah-perintah dapat
       diberikan secaraLisan dantertulis dan dimuat dalam bukuharianyang dibubuhi tanda
       tangan/paraf.                                                     
   4.2. Berdasarkan penjelasan wewenang secara tertulis dari Pemberi tugas, konsultan
       pengawasanbertugasuntukmengawasipelaksanaanpekerjaanserta kecakapanpara
       pekerjayang melaksanakan pekerjaan.                               
   4.3. Pelaku pengawasan tidakberwenang untuk :                         

       - MembebaskanPelaksanadarikewajiban yang ditentukandalamsurat perjanjian
         pekerjaan (Kontrak).                                            
       - Tidakmenolakpelaksanaansuatupekerjaanataupenggunaanbahan yangtidak memenuhi
         syarat-syarat dalam dokumen kontrak, danmengurangikekuasaan Pemberi tugas
         untuk tidak memerintahkan pembongkarannya.                      

   Pasal05. KEWAJIBAN PELAKSANA                                          
   5.1. Pelaksana harus memeriksa lokasi tempat bekerja dan harus mencari keterangan-
       keteranganyangdiperlukantentangresiko,biaya takterdugadankeadaanlainyang mungkin
       mempunyai pengaruh terhadap penawarannya.                         

   5.2. Sebelum memasukkan surat penawaran, Pelaksana dianggap telah mengetahui dan
       memahami  tentangkelengkapansurat penawarannya. Harga-hargasatuanyang
       dicantumkandalamdaftar harga penawaranharussudahmencakupsemua kewajiban yang
       disebut dalam dokumen kontrak.                                    
   5.3. Apabila penawarannya disetujui, Pelaksana harus bersedia menandatangani suatu
       perjanjian kontrak sesuai dengan bentukyangtelah ditentukan, dengan perubahan-
       perubahanyang dianggap perlu atas persetujuan keduabelah pihak.   

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 10
   Pasal06. PERSONILPELAKSANA                                            

   6.1. Sesuai dengan persyaratan dalam dokumen kontrak,Pelaksana harus menyediakan:
       a.      Tenaga-tenagateknikyangahlidanberpengalamandalambidangnyadanmandor-
         mandoryang mampuuntuk melaksanakan pekerjaanyang ditugaskan.    
       b. Tenagacakap(skilled),setengahcakap(semiskilled),dantenagakasar(unskilled)

         yang dianggap perlu dalam pelaksanaan pekerjaanini.             
   6.3. PelakupengawasandapatmengajukandanmemintaPelaksanauntuk segera mengganti
       tenaga-tenaga Pelaksanayangtidakcakap PadaSaat Pelaksanaanpekerjaan,apabila
       dianggap tidak sewajarnyadipekerjakan. Orang-orang tersebut tidak boleh dipekerjakan
       lagi untuk keperluan lainyang bersangkutan dengan pekerjaan ini tanpaijin tertulis dari
       Konsultan pengawas.                                               

   Pasal07. SUB KONTRAKTOR                                               
   7.1. Pelaksana bila dipandang perlu dibenarkan untuk bekerja sama dengan rekanan/
       Pelaksana lain dengan ijin dan persetujuan tertulis dariKonsultan pengawas dan
       melaporkan kepadapemberi tugas.                                   
   7.2. Pelaksana wajib memberikan laporan periodik kepada pemberi tugas mengenai
       pelaksanaan ayat(1) di atas.                                      
   7.3. Kerjasamasehubungandenganayat(1)diatas,hanyauntuksebagiandaripekerjaan
       yangakandilaksanakan,tidakdiperkenankanuntukmenyerahkanseluruhpekerjaan padasub
       kontraktor.                                                       

   7.4. Dalampelaksanaanayat(1)diatas,segalabiayayangtimbuldanhasilpekerjaanyang didapat
       dari penyerahan sebagianpekerjaan kepadasub kontraktor, tetap menjadi tanggung
       jawab penuh Pelaksana.                                            

   Pasal08. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                     

   8.1. Pekerjaanharusdiselesaikandalamwaktuharikalender,terhitungsejakdikeluarkan
       Surat Perintah Kerja.                                             

   8.2. Apabila pekerjaan tidak dapat diselesaikan sesuai dengan rencana kerja dan atau
       menurut perkiraan Pemberi tugas bahwa pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam
       jangka waktu yang dicantumkan dalam kontrak, maka Pemberi tugas berhak
       memutuskan kontrak secarasepihak.                                 

   PasaL  09. WAKTU DIMULAINYA  DAN  KETERLAMBATAN   PELAKSANAAN         
       PEKERJAAN                                                         
   9.1. Pelaksanaharusmemulaipekerjaansebagaimanatercantumdalamdokumenkontrak
       selambat-lambatnya 15(lima belas)harikelendersetelahdikerluarkannyaSurat Perintah
       Kerja danmelaksanakannya denganbaikdantepatpada waktunya tanpaketerlambatan,
       kecualidisebabkan olehkeadaan diluarkemampuan Pelaksanayangdisetujuioleh
       Konsultan pengawas.                                               
   9.2. ApabilaternyataPelaksanatidakdapatmelaksanakanpekerjaansebagaimanatelah

       ditetapkandanberdasarkanscheduleyangdiajukan,maka pemberitugasberhakuntuk

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 11
       memutuskankontraksecara sepihak. Segala akibatyangditimbulkanolehkeadaan tersebut
       di atas sepenuhnyatanggung jawabPelaksana.                        
   9.3. Apabilaterlihatbahwakemajuanpekerjaanmengalamihambatandanmungkinakan
       mengakibatkan pekerjaan tidak selesai pada waktu yang telah ditetapkan, maka

       Pelaksanaharussegeramemberitahukansecara tertuliskepada pemberitugasmengenai
       alasandanpenyebabhambatantersebutserta menyebutkanberapa haridiperkirakan
       terjadinyaketerlambatantersebut.                                  
   9.4. Atas keterlambatan pekerjaan tersebut, Pelaksana harus mengajukan permohonan tertulis
       untuk perpanjangan waktu selambat-lambatnya1 (satu) minggu sebelumwaktu
       penyerahan pertamapekerjaan, disertaialasanyang dapat diterimaoleh pemberi tugas.
   9.5. Apabila permohonan tersebut disetujui, maka pemberi tugas akan memberikan
       perpanjangan waktuyang layak berdasarkanrekomendasi konsultan pengawas untuk
       menyelesaikanpekerjaan,dengan catatanbahwaPelaksanaharusberusaha untuk
       menyelesaikan pekerjaan.                                          

   Pasal10. RENCANAKERJA                                                 
  10.1.Dalamwaktupalinglambat15(lima belas)harisetelahditunjukolehpemberitugas,
  makaPelaksanaharussegeramengirimrencanakerjauntukdisetujuiolehpemberi tugas, antaralain:

       - Jadwalwaktudanurutanpelaksanaanpekerjaandanmetodayangakandigunakan dalam
         melaksanakan pekerjaan, untuk dibicarakandan disetujui oleh pemberi tugas.
       - Keteranganlengkapmengenaistrukturorganisasidandaftarpersonaliayangakan
         ditugaskan di lapangan, untuk diketahui pemberi tugas.          
       - Jadwal personalyang disusun secaratabelaris sertadalam bentuk diagram.
       - Jadwal pengadaan material                                       

       - Jadwal pengadaan peralatan                                      
       - Tata carapelaksanaan baik secarateknis maupunsecara administratif.

   10.2.Dengandisetujuinyarencana kerjaatauketerangan-keteranganlainolehpemberitugas,
       tidakberartimembebaskanPelaksanadarisuatu tugas pertanggung jawabanyang tercantum
       dalam kontrak.                                                    

  Pasal11. JAMINANPELAKSANAAN                                            
   11.1.Sebelum penandatangan kontrak, Pelaksana harus menyerahkan Surat Jaminan
       Pelaksanaan Pekerjaanberupa GaransiBankdariBank Pemerintah/Swasta sebesar5%
       (lima persen)darinilaikontrak. Dalamsuratjaminanpelaksanaantersebutdiatasharus
       adaketentuanbahwaGaransiBankakanmenjadimilikNegaradandapatdiuangkan oleh
       PemberiTugastanpa persetujuanPelaksana,apabila terjadipemutusanhubungan
       kerjadengan memperhitungkan prestasi pekerjaanyang telah dilaksanakan.

   11.2.Garansi Bank tersebut harus dialamatkan kepada:                  
       PokjaULPKab. Tapanuli Tengah.                                     
       Garansi Bank tersebut harus dapat diuangkan dalam waktu 3 (tiga) bulan setelah adanya

       permintaantertulisdaripemberitugas,serta berlakusampaidenganpenyerahanpertama
       pekerjaan.                                                        

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 12
   11.3.     ApabilaPemberiTugasmemutuskankontraksebelumpelaksanaanpekerjaanselesai,
       sesuaidengan wewenang tersebutdalampasal28 daribuku Syarat-syaratUmumini, maka
       Pemberi Tugas menguangkan Garansi Bank tersebut untuk dijadikan milik proyek.
   11.4.Selama masa    pelaksanaanpekerjaan,Pelaksanaharustetapmempertahankanagar

       GaransiBanktersebuttetapbernilaiutuhsebagaimanaditentukandalamayat(1)di atas.
   11.5.Garansi Bank tersebut akan segera dikembalikan kepada Pelaksana setelah seluruh
       pekerjaanyangdinyatakandalamkontrakselesaidikerjakandandiserahkankepada
       Pemberitugassesuaidenganketentuandansyarat-syaratyangtercantumdalamkontrak dan
       dokumen lampiran kontrak.                                         

   Pasal12. ASURANSI                                                     

   12.1.Dalamwaktupalinglambat2(dua)minggusetelahkontrakditanda tangani,Pelaksana
       sudahharus mengasuransikan seluruh pekerjaan yang menimbulkan kerusakan atau
       kejadian/kecelakaanyang menimbulkan kerusakan atau kerugian.      
   12.2.Selain itu Pelaksana juga harus menyelenggarakan Asuransi Sosial Tenaga Kerja
       (ASTEK) sesuai denganperaturan pemerintahyang berlakudan mengadakan asuransi
       kecelakaanuntukwakil/staf pemberitugas,Konsultanpengawasdanstafnya,staf lain dan
       tamu-tamu khusus yang akan ditentukan kemudian oleh Pemberi Tugas, yang berlaku
       selamapelaksanaan pekerjaan.                                      
  12.3.ApabilaPelaksanatidakmengadakanasuransitersebutdalamayat(1)dan(2)diatas
       atautidakmemperpanjangsedangkanpekerjaan belumselesai,makapemberitugas akan

       mengadakan ataumemperpanjang asuransi tersebut menggunakan danayang
       seharusnyadibayarkan kepada Pelaksana.                            

   Pasal 13. PERBURUHAN                                                  

   12.1.Dalammengatursegala sesuatuyangberhubungandenganpengerahantenaga kerja dan
       tenaga Pelaksana, maka Pelaksana harus memenuhi segala undang-undang dan
       peraturan perburuhanyang berlaku diIndonesia.                     
   12.2. Berdasarkanketentuan-ketentuanyangberlakudalambidangpemeliharaankesehatan tenaga
       kerja,Pelaksanaharusmenjaminpemeliharaankesehatanditempatpekerjaan,
       mencegahdanmengatasipenyakitmenular danmenyediakanperlengkapan PPPKyang
       memadai.                                                          
   12.3.     Pelaksanaharusbertanggungjawabataspemenuhansegalaketentuanyangtermasuk
       dalampasalini,terhadapsubkontraktordansemuaorang yangdipekerjakanuntuk
       keperluanatauyang berhubungan dengan kontrak.                     
   12.4.Pelaksanaharusmenghormatidanmemberikanperhatianterhadapharibesar resmidan hari-
       hari libur serta menyusun rencana kerja tersebut secara khususapabila
       menghendaki melaksanakanpekerjaan padahari-hari tersebut.         

   Pasal14. BENDA-BENDA ARKHEOLOGIS                                      
   14.1. Segala macam fosil, mata uang, barang-barang, bangunan atau benda lain yang
       mempunyainilaiantikserta  peninggalanlainyangmempunyainilaigeologisatau
       arkheologisyangditemukandi tempatpekerjaanharus dianggap sebagai milik negara dan

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 13
       Pelaksana harus mencegah agar para pekerjanya atau orang-orang lain
       memindahkan atau merusak barang-barang tersebut.                  
   14.2.Pelaksana tidak diperkenankan memindahkan barang-barang tersebut setelah ditemukan
       danharussegera memberitahukankepada Konsultanpengawasserta melaksanakan

       perintah-perintahdariKonsultanpengawasuntukmengangkutbarang-barangtersebut
       ketempatyang telah ditentukan atas biayaNegara.                   

   Pasal15. PERLINDUNGAN TERHADAP KEPENTINGAN UMUM                       

   15.1. Semuakegiatanyangdiperlukandalampelaksanaanyangmenggunakanmilikumum, milik
       Pemberitugasataumilikoranglainharusdilaksanakansedemikian rupa sehingga tidak
       menimbulkan gangguan terhadap kepentingan umum. Dalam hal terjadi gangguan
       terhadap kepentingan umum, maka Pelaksana harus membebaskan pemberi tugas dari
       segalamacam tuntutan atau klaim.                                  
   15.2.     Pelaksanaharusbertanggungjawabdanmenggantikerugianyangditimbulkanakibat
       pelaksanaan pekerjaanyang disebabkan kelalaianPelaksana,pekerja Pelaksana,agen atau
       sub kontraktoryangberhubungan.                                    

   Pasal16. PERLINDUNGAN TERHADAP HAK PATEN                              
   16.1.PelaksanaharusmembebaskanPemberitugasdarisegalamacamklaimatautuntutan
       ataspelanggaransuatuhakpatenataucapdagangataunama danhak-haklainyang dilindungi
       undang-undang mengenai penggunaan suatu peralatan untuk pelaksanaan konstruksi,
       mesin atau bahan-bahanyang digunakan untuk keperluan atauyang berhubungan dengan
       kontrak.                                                          
       Semuaroyaltiataubiayalainyangharusdibayarkansehubungandenganhaltersebutdi atas
       dianggap telah termasuk dalam hargapenawaran.                     

   Pasal17. MUTU BAHAN DAN HASIL PELAKSANAAN PEKERJAAN                   
   17.1.Semua bahanyangdigunakandanseluruhhasilpekerjaanharusmemenuhisyarat-syarat
       yangtelah ditetapkan dalam kontrak dan dokumen lampiran kontrak.Demikian juga
       halnyadengan carapelaksanaan dan penggunaan bahan tersebut harus sesuai dengan
       ketentuan-ketentuandalamkontrakdandokumenlampirankontrakserta perintahdan
       petunjukpemberitugas ataukonsultanpengawasyangdisampaikanselama pelaksanaan
       pekerjaan.                                                        

   17.2.Atas permintaan konsultan pengawas atau pemberi tugas, Pelaksana harus bersedia
       mengirimkancontohbahan yangakandigunakan,untukselanjutnyadiujimutunya. Setiap
       saat mutu pekerjaan harus siap diuji olehKonsultan pengawas/pemberi tugas atau pihak
       ketigayang ditentukan kemudian. Untuk memenuhi hal pengujian tersebut, Pelaksana
       tidak berhakmengajukan tuntutan (klaim) tambahan biaya.           

   Pasal18. PEMERIKSAAN PEKERJAAN                                        
   18.1. Pelaksana harus memberi ijin kepada Konsultan pengawas, pemberi tugas untuk
       memasukibengkelkerja(work shop) atau tempat-tempatlainyangadahubungannya

       denganpelaksanaanpekerjaan,danmelakukanpemeriksaanserta perhitunganhasil
       pekerjaanyang telah dansedang diselesaikan.                       

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 14
   18.2.Konsultan pengawas dan Pemberi tugas mempunyai wewenang memerintahkan

       Pelaksana secaratertulis untuk:                                   
      a. Menggantibahan-bahanyangtidakmemenuhisyaratdanketentuan-ketentuandalam
         kontrak dan dokumen lampiran kontrak denganbahan-bahanyang sesuai dengan
         ketentuan dan syarat tersebut.                                  
      b. Membongkardanmelaksanakankembalisesuatupekerjaanyangbahan-bahan,cara
         pelaksanaanatauhasilpekerjaannya tidakmemenuhisyaratdanketentuandalam
         dokumen kontrak dan dokumen lampiran kontrak sampai didapat hasilpekerjaan, cara

         pelaksanaan dan bahan yang sesuai dengan syarat dan ketentuan tersebut.
         Semuahaltersebutdiatasmenjaditanggungjawab Pelaksanatanpahakuntuk menuntut
         (klaim) tambahan biaya.                                         
   18.3. Pelaksanaharusmemperhatikandan mengindahkan perintah/peringatanyangdiberikan
   tersebutayat(2)diatasdanharussegeramelakukantindakanuntukmemperbaikihal- halyang
   disebut dalam perintah/peringatantersebut.                            

   Pasal 19. LAPORAN                                                     

   19.1. Pelaksana wajib membuat dan menyampaikan laporan mengenai perkembangan
       pelaksanaanpekerjaansecara tertuliskepada konsultanpengawas,danmembuatbuku
       harianyangmencatatsemuainstruksi,keputusandanhal-hallainyangpentingdan dapat
       mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan tersebut.            
   19.2.Dalam laporan harian, dicatat hal-halberikut:                    

      a. Kemajuanpekerjaansetiaphari,bahan-bahandanperalatanyangdatang,jumlah
         tenagakerjayang bekerja, dan kondisi cuacapadahari itu.         
      b. Tugas dan perintahyangdiberikan oleh konsultanpengawas.         
      c. Perubahanpekerjaanyangdilaksanakan,baikpekerjaantambahanataupekerjaan kurang.
   19.3.Laporantersebutharusdilengkapidengan foto-fotoyangbertanggalserta dibuatdalam
       rangkap 5 (lima).                                                 

   Pasal20. RESIKO KENAIKAN HARGA BAHAN DAN UPAH                         

   20.1. Apabilaselamapelaksanaanpekerjaanterjadikenaikanharga,makaPelaksanatidak dapat
       mengajukan permohonan peninjauan dan perhitungan tambahan hargaatau
       menuntuttambahanbiaya. Pelaksanadianggaptelahmemperhitungkanfaktor-faktor
       tersebut di atas padasaatmengajukan hargapenawaran.               

   20.2. Kenaikan harga tidak boleh menjadi alasan untuk merendahkan atau mengurangi
       kualitaspekerjaan,mengurangivolume pekejaan,dan/ataumemperlambatwaktu
       penyelesaian pekerjaan sebagai manayang telah ditetapkan dalam kontrak.
   20.3. Apabilaterjadikenaikanhargaakibatadanyakebijaksanaanpemerintahdalambidang moneter
       atau lainnya, akan ditentukan kemudianoleh pemberi tugas.         

   Pasal21. DENDA DAN PERSELISIHAN                                       

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 15
   21.1.Bila jangka waktupelaksanaanyangtelahdisepakatidalamkontraktidakdilaksanakan
       olehPelaksanakarena suatualasanyangtidakdapatditerima olehpemberitugas,maka
       Pelaksana akan dikenakan denda atau sanksiyangakan diaturkemudian dalm kontrak.
   21.2.       SegalaperselisihanyangmungkintimbulantarapemberitugasdanPelaksana,pada

       prinsipnyaakandiselesaikan secaramusyawarah. Alternatifpenyelesaianakandiatur
       kemudian dalam kontrak.                                           

   Pasal22. RESIKO-RESIKO LAIN                                           

   22.1.Jika hasilpekerjaanPelaksanamusnahdengancara apapunsebelumdiserahkankepada
       pemberitugas,makaPelaksanabertanggungjawabsepenuhnya ataskerugianyang timbul,
       kecuali pemberi tugas lalai menerimapekerjaan tersebut.           
   22.2. Jika terjadi keterlambatan penyelesaian pekerjaan yang disebabkan oleh kelalaian
       Pelaksana, maka segala kerugian yang timbul sehubungan dengan keterlambatan
       tersebut menjadi tanggung jawabPelaksana.                         

   Pasal23. FORCE MAJURE                                                 

   23.1. Kecualiditentukanlaindalamkontrak,makaPelaksanatidakbertanggungjawabatas segala
       kerugianataukerusakanyangdiakibatkanolehkeadaankhusus (Force Majure) yang di
       luarkekuasaan Pelaksana. Yang dianggap dengan keadaan khususadalah:
      a. BencanaAlam :                                                   

         Gempabumi,angintopan,letusangunungberapi,danbanjirbesar(yangdinyatakan oleh
         penjabat pemerintahyang berwenang sebagaibencana alam)          
      b. Sabotaseberupapeledakanatau pembakaran                          
      c. Peperangan baikyang diumumkan atau tidak.                       
   23.2.     Bilaselamaberlakunyakontraktimbulpeperangan(diumumkanatautidak)dibagian
       duniayang mempengaruhi pelaksanaan kontrak, makaPelaksanaharus tetap
       melaksanakan kontrak, kecuali bila pemberi tugas menyatakan bahwa kontrak
       dihentikan dan memberitahukan secara tertulis kepada Pelaksana, tanpa merugikan
       salah satu pihak.                                                 

   23.3.       Apabilakontraksebagaimanatersebutdalamayat(2)diatas,makaPelaksanaharus
       memindahkan alat konstruksi dari daerahkerja.                     
   23.4.Apabila kontraksebagaimana tersebutdalamayat(2)diatas,maka pemberitugasakan
       membayarkepadaPelaksanasemua pekerjaanyangtelahdilaksanakansebelumtanggal
       penghentian kontrak, menurut ukuran-ukuran danhargayang tercantum dalam kontrak
       dengan ketentuan tambahan sebagai berikut:                        
      a. umlahyangakandibayarkanadalahuntukpekerjaanyangtelahdilaksanakandan telah
         disyahkan oleh pelaku pengawas.                                 
      b. Biaya-biaya bahan yang telah dipesan untuk keperluan pelaksanaan, baik yang sudah
         dikirimmaupunyang belum, dan sudah disyahkan oleh konsultan pengawas akan

         menjadi milik pemberi tugas setelah dilakukan pembayaran.       

   Pasal 24. PEMBAYARAN                                                  

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 16
   24.1.Pembayaran hasil pekerjaan akan dilakukan secara bertahap berdasarkan kemajuan
       pekerjaan.                                                        
   24.2.Tahapanangsuran pembayaran akan diaturkemudian dalam kontrak.    

   Pasal25. PERINTAH PENUNDAANDAN PERUBAHAN PEKERJAAN                    
   25.1.Apabila berdasarkan perintah tertulis dari konsultan pengawas atau pemberi tugas,
       Pelaksana harus menunda kelanjutan pekerjaan untuk waktu tertentu, maka selama

       waktu penundaan, pekerjaan harus tetap dilindungi dan dijaga dengan petunjuk
       konsultan pengawas.                                               
   25.2.Konsultan pengawas berhak mengeluarkan perintah perubahan pekerjaandanPelaksana
       harusmelaksanakannya tanpa dianggapmelanggar ketentuan-ketentuandalamkontrak.
       Perintah perubahan tersebut harus dicatat dalam buku harian yang ditanda
       tangani/diparaf olehkonsultanpengawas.Pelaksanadilarangmengadakanperubahan-
       perubahan dalam pekerjaan kecuali sesuai denganperintah perubahanyangdiberikan.
   25.3.Dengan persetujuantertulis dari pemberi tugas, konsultan pengawas dapat mengadakan
       perubahan dalam segi kualitas atau besaran lingkup pekerjaanyang dianggap perlu,
       dengan memberikan perintah perubahan pekerjaan tertulis kepadaPelaksana.
   25.4.Perintah perubahan pekerjaan tidak boleh merubah pekerjaan pokokdalam kontrak dan
       perubahanakan dihitungsesuai dengan hargayang ditentukan dalam kontrak.
   25.5. Pelaksanatidakdiperkenankanmengajukantuntutantambahanbiaya(klaim)karena adanya
       perintahperubahanpekerjaantersebutdiatas,kecualiapabila halitumemakan
       biayayangsecara komulatif dapatdipertanggungjawabkansesuaidenganketentuan-

       ketetuandalamKeppresNo.29Tahun1984,yangdisempurnakandenganKeppresNo.
       6 Tahun 1988 danInpresNo. 1 Tahun 1988.                           
   25.6. Besarnya biaya perubahan pekerjaan yang dilakukan akan dihitung dengan
       menggunakanketerangan-keteranganyangdicantumkandidalamdaftarharga satuan bahan,
       upah dan analisapekerjaanyang diajukandalam dokumen penawaran.    
   25.7.Pemberitugasakanmengadakanpenyesuaian(bila ada)terhadapharga kontrakakibat
       suatuperubahanpada  pekerjaanyangtelahdilaksanakansesuaidengansuratperintah
       perubahan pekerjaan.                                              

   Pasal 26. PENYELESAIAN PEKERJAAN                                      
   26.1.Semuahasilpekerjaanharusmemenuhisyarat-syaratyangditentukandalamkontrak
       dandokumenlampirankontrak. Bilamana ada bagian-bagiandarihasilpekerjaanyang tidak
       memenuhi syaratatau ketentuan tersebut,makaPelaksana berkewajiban untuk

       segeramemperbaikinyatanpahak untuk mengajukan tuntutan tambahan biaya.
   26.2.Pemeriksaan hasil penyelesaian pekerjaan akan segeradilaksanakan bersamaantara
       konsultanpengawasdenganPelaksanasetelahditerimanya pemeberitahuantertulisdari
       Pelaksana mengenai selesainyapekerjaan.                           
   26.3. Hasil pemeriksaan akan dituangkan dalam suatu berita acara pemeriksaan yang berisikan
       datamengenaikondisi hasil pekerjaanyang telah diperiksa.          
   26.4.Jikahasil pemeriksaanmenunjukkanbahwahasilpekerjaanbelumdapatditerima,maka
       Pelaksanawajib segeramelaksanakan/menyempurnakanbagian-bagian pekerjaan sesuai
       dengan beritaacarahasil pemeriksaan pekerjaan.                    

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 17
   26.5.     Jikahasilpemeriksaansudahmenunjukkanbahwapekerjaansudahmemenuhisegala
       persyaratan dan ketentuan dalam kontrak dan dokumen lampiran kontrak, maka
       konsultanpengawasakanmembuatberitaacarapenyerahanpekerjaanpertamayang
       akanditanda tanganiolehpemberitugasdanPelaksana,disertai dengansyarat-syarat

       pemeliharaanyang harusdilaksanakan olehPelaksana.                 

   Pasal 27. MASA PEMELIHARAAN    DAN   KERUSAKAN    PADA    MASA        
       PEMELIHARAAN                                                      
   27.1.Masapemeliharaanditetapkanselama 180(seratusdelapanpuluh)harikalenderdan dihitung
       sejak tanggal berita acarapenyerahan pekerjaan pertama.           
   27.2.Selama masa pemeliharaan, Pelaksana harus melakukan pekerjaan perbaikan yang
       diminta secaratertulisolehkonsultanpengawassesuaidenganhasilpemeriksaan. Apabila
       perbaikanyangdilakukantersebutmelampauimasa pemeliharaan,maka masa pemeliharaan
       tersebut dihitung sampai berakhirnyaperbaikanyang dilakukan.      

   27.3.     PerbaikanharusdilaksanakanolehPelaksanaatasbiayasendiri,apabilaperbaikanitu
       merupakan akibat dari kesalahanPelaksanadalam penggunaan bahan atau cara
       pelaksanaanyang tidak sesuai dengan persyaratan dalam kontrak atau akibat kelalaian
       Pelaksanauntukmemenuhikewajaibannya sebagaimanayangtercatumdalamkontrak.
       Apabila perbaikanitudisebabkanolehsebab-sebablaindiluartanggungjawab Pelaksana,
       makabiayaperbaikanakan dihitung sebagai kerjatambahan.            
   27.4. Apabilaterjadikerusakanselamamasapemeliharaandandimintasecaratertulisoleh konsultan
       pengawas,makaPelaksanaharus mengadakan penyelidikan mengenaisebab-sebab
       terjadinyakerusakan sesuai dengan petunjuk konsultan pengawas. Apabila kerusakan-
       kerusakan tersebut merupakan tanggung jawabPelaksana sesuai dengan kontrak,maka
       biayaperbaikandanhal-hallainyangberhubungandenganituakan menjadi tanggung
       jawabPelaksana.                                                   
   27.5. Apabiladalamjangkawaktu7x24jamyangditetapkandalam suratpemberitahuan pertama,
       Pelaksana belum melakukan pekerjaan perbaikanyang diperlukan, maka pemberi
       tugasberhak menunjuk pihak ketigauntuk melakukanpekerjaantersebut diatas dengan

       biaya Pelaksana.                                                  

   Pasal28. HAK PEMBERI TUGASUNTUK MEMUTUSKAN  KONTRAK                   
   28.1. Pemberi tugas mempunyai hak untuk memutuskan kontrak dan Pelaksana harus

       menanggung segalabiayayang diakibatkan olehpemutusan kontrak ini, apabila:
      a. Pelaksanatanpaalasanyangdapatditerimaoleh pemberitugaslalai dangagaluntuk
         menyelesaikan seluruh pekerjaannya sebagaimana yang telah ditentukan dalam
         rencanakerjadanjadwalwaktupenyelesaianpekerjaanyangtelahdisepakatidalam
         kontrak.                                                        
      b. Pelaksanadinyatakanpailitsertatidakdapatlagimemenuhikewajibannyaterhadap
         parakreditorataumenyatakandirinyadalamkeadaanlikuidasi(bukanlikuidasi untuk
         mengadakan peleburan atau pembangunankembali).                  
      c. Pelaksana dengan sengajamelalaikandan tidakmengindakan petunjuk-petunjuk dan
         peringatan-peringatan dari pemberi tugas sehingga merugikan pelaksanaan
         pekerjaan.                                                      
      d. Pelaksanadinyatakanbersalahkarenamelakukansejumlahpelanggaranterhadap
         ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat dalam kontrak.            

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 18
   28.2.     Apabilapemberitugasmemutuskankontraksesuaidenganketentuan-ketentuanyang
       tercantumdalamayat(1)diatas,makapemberitugasberhakmenguangkangaransi
       Bankyangmerupakanjaminanpelaksanaan,serta berhakmenunjukperusahaanlain sebagai
       Pelaksana penggantiyang ditugaskan untuk melanjutkan pekerjaan dan pemberi tugas

       berhak untuk menguasai semuabarangyangsudah beradadi daerah kerja.
   28.3. Setelah adanya pemutusan kontrak dan penguasaan oleh pemberi tugas seperti
       ditentukandalamayat(1)dan(2)diatas,makapemberitugashanyaberkewajiban untuk
       membayar kepadaPelaksana jumlah uang (setelah dikurangidenganjumlahyang
       telahdibayarkandalamangsuranpembayaran sebelumnya) yangmenurutkonsultan
       pengawaslayak diterima olehPelaksanasebagaipembayaranterhadappekerjaanyang telah
       dapat diselesaikannyasesuai dengan persyaratan dan ketentuan kontrak.
   Pasal29. PENYERAHAN PEKERJAAN                                         

   29.1.Setelahberakhirnya masa pemeliharaandansetelahmengadakanpemeriksaanterhadap
       hasilpekerjaan,makapelakupengawasanakanmembuatberita acarapemeriksaan pekerjaan
       yang akan menyatakan bahwapekerjaan telah diselesaikan dan diperiksa dengan
       baik.                                                             
   29.2.Berdasarkanberita acarapemeriksaanpekerjaan,dapatdilakukanpenyerahanpekerjaan kedua
       dariPelaksanakepada pemberitugasdandituangkandalamberita acara penyerahan
       pekerjaan keduayang ditandatanganiolehPelaksana dan pemberi tugas.

   Pasal30. KEGAGALAN PELAKSANAANKONTRAK                                 

   30.1.Apabila Pelaksana gagaluntuk memenuhiinstruksikonsultan pengawas sesuaidengan
       kontrak,maka pemberitugasakanmengambiltindakanseperlunya terhadapkegagalan
       tersebut,dansemua biayayangdikeluarkankarena kegagalantersebutharusditanggung
       olehPelaksanadenganmembayar kembalikepada pemberitugasataudikurangidari
       bagianyang menjadi hakPelaksana.                                  
   30.2.Apabila kontraktidakdapatdilaksanakandandihentikanmenurut ketentuan-ketentuan

       dalampasal23,makajumlahyangharusdibayarkepadaPelaksanauntukpekerjaan yang telah
       dilaksanakan harus sama besarnya dengan jumlah yang seharusnya dibayarkan menurut
       pasal tersebut.                                                   

   Pasal31. KETENTUAN UMUM                                               
   31.1.Pelaksana harus mematuhi ketentuan-ketentuan hukum, peraturan-peraturan pemerintah,
       propinsi dan daerah hukum lainnyayang berlaku diIndonesia.        
   31.2. Selain ketentuan hukum tersebut dalam ayat (1) di atas, maka Pelaksana harus
       mematuhisemua    peraturandaribadanhukumdanperusahaan-perusahaanyangmilik
       atauhaknya  terganggudalampelaksanaanpekerjaan. Selainhaltersebutdiatas,
       Pelaksanajuga harusmembayarsemua ongkos/biayayangtimbulkarenanya dan
       membebaskan pemberi tugas dari semuadendadan petanggung jawaban.  

   Pasal32. PAJAK-PAJAK                                                  
   32.1. Pelaksana harus bertanggung jawab atas pembayaran pajak-pajak, sesuai dengan
   Undang-undang perpajakanyang berlakudi Indonesia, termasukPajak Pertambahan Nilai (
   PPN ).                                                                

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 19
   Pasal33. TAMBAHAN                                                     
   33.1.       PelaksanadalamsegalahaldiartikansebagaiPelaksanadariIndonesiayangtunduk
       kepadahukum-hukumyang berlaku diIndonesia.                        

   A. PERSYARATAN UMUM  LAINNYA                                          
   LingkupPekerjaan                                                      

       Pekerjaanyang harus dilaksanakan olehPelaksana adalah :           
       a. Melaksanakan pekerjaan pembersihan lokasi, sesuai yang tertera dalam gambar teknis
         danbill of quantity.                                            

       b.Pengadaan, pengamanan dan pengawasan segala macam alat dan bahan yang
         digunakan dalam pelaksanaan.                                    
       c.     Pemasangan,pengetesandanpemeliharaansemuabahandanperalatansesuaibatas
         waktuyang telah ditentukan.                                     
       d.Pengerahan tenagakerjasesuai kebutuhan, keahlian dan keterampilannya.
       e. Bersediakerjalembur apabilakondisi pekerjaanmenuntut untuk itu.

   B. UKURAN DAN NOTASI                                                  

       a. Semuaukurandalamgambararsitektur,struktur,mekanikaldanelektrikaladalah ukuran
         jadi /finishing, kecuali adaketentuan lainyangakan dijelaskan kemudian.
       b.Apabila ada perbedaan atau penyimpangan ukuran dan notasi, maka harus
         dikonfirmasikankepada konsultanperencana,ataucukuphanya dengan  
         memperbandingkan dengan skalagambar.                            

   C. GAMBAR – GAMBAR                                                    
       a. Seluruhgambar-gambarpelaksanaanPembangunan Gedung Pusat Layanan Haji dan
         UmrohTerpadusecara lengkap(arsitektur,struktur,mekanikaldan elektrikal,serta
         spesifikasiteknis)dapatdiperolehmelaluipengawaslapanganatas sepengetahuan
         pemberi kerja.                                                  
       b.        Pelaksanawajibmenelitidanmemahamiseluruhprosesdanteknispekerjaanini
         sehinggadapat menyesuaikan program dan bekerjasecaraintegral dan simultan.
       c.      Pelaksanawajibmembuatgambarkerjapelaksanaan(shopdrawing)dibuatdalam

         rangkap3(tiga);1(satu)setuntukPelaksana,1(satu)setuntukpengguna jasa dan1 (satu)
         set untuk pengawas lapangan.                                    
       d.Selama pelaksanaanpekerjaan,Pelaksanawajibmembubuhkantanda denganwarna
         tertentu pada gambar atas bagian-bagian bangunan yang sudah dilaksanakan,
         termasuk apabilaadaperubahan dari gambarsemula.                 
       e.      Sebelumsetiapbagianpekerjaandilaksanakan,Pelaksanawajibmengajukanshop
         drawingdanharusmendapatkanpersetujuanpengguna jasa dibantuolehkonsultan
         pengawas.                                                       
       f. Apabila ada perbedaan antara gambar kerja dansyarat-syaratteknis/spesifikasi,maka
         yang berlaku adalah syarat-syarat teknis dan spesifikasi, kecuali ditentukan lain oleh
         PenggunaJasa/Konsultan Perencana/Pengawas lapangan.             

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 20
       g.Apabila ada keraguan-raguangambar,makaPelaksana harusmenyampaikankepada
         pengguna jasa/pengawaslapanganpalinglambat1(satu)minggusebelum dilaksanakan.
       h.PerbedaantersebuttidakdapatdijadikanalasanolehPelaksanauntukmengadakan

        claim atas waktu pelaksanaan.                                    

   D. PEKERJAAN SARANA TAPAK                                             
        Lingkup Pekerjaan                                                

        Pekerjaan ini meliputi :                                         
       a. Penyediaan airdan dayalistrik untuk bekerja.                   

       b.Air untukbekerja harusdisediakanpenyedia jasadenganmembuatsumur pompa di tapak
       proyekatau disuplai dari luar.                                    
       c. Airharusbersih,bebasdaribau,lumpur,minyakdanbahankimialainnyayang merusak.
       d.Penyediaan airharus sesuai dengan petunjuk danpersetujuan PenggunaJasa.
       e.      Penggunaandieselpembangkittenagalistrikhanyadiperkenankansementaraatas
         persetujuan PenggunaJasa.                                       
       f. Pekerjaan penyediaan alat pemadam kebakaran.                   

   E. PEKERJAAN PERSIAPAN                                                
   1. Lingkup Pekerjaan                                                  

       Pekerjaanyang dimaksud meliputi :                                 
       a. Pekerjaan pembersihan sebelum pelaksanaan                      
       b. Pekerjaan perlindungan instalasi eksisting                     
       c. Pekerjaan pembuatan Tugu Patok Dasar(BenchMark)                
       d. Pekerjaan penentuan peil                                       
       e. Pengukuran tapak                                               
       f. Dan/atau seperti tercantum dalam GambarKerja                   
   2. Persyaratan Pelaksanaan                                            

       a. Pekerjaan pembersihan sebelum pelaksanaan                      
        Pekerjaaninimeliputipembersihan area proyekdarisemua kotorandansampahbaik
         sampah organik maupun anorganikyangnantinyaakan mengganggudan atau
         menurunkan kualitas pekerjaan diatasnya.                        

       b.Pekerjaan perlindungan terhadap instalasi eksisting             
         1)   Pekerjaaninimeliputiperlindunganinstalasieksistingyangberadadidalam Tapak
            Proyekdandinyatakanoleh Pengguna Jasa/Perencana masihberfungsi.
            Dalamhalini Penyedia Jasa harus menjaga dan memeliharanya dari
            gangguan/cacat.                                              
         2)    Apabilajalurinstalasieksistingyangmasihberfungsiharusdipindahkan, maka
            Penyedia jasa harusmelakukanpekerjaaninisesuaidenganputusantertulisdari
            PenggunaJasa/Perencana.                                      
       c. Pembuatan Tugu Patok Dasar(BenchMark)                          

         1). Letak tugu patok dasar ditentukan oleh PenggunaJasa.        

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 21
         2). Tugu Patok Dasar dibuatdaribahan beton bertulang berpenampang 20 x 20 cm,
            tertancapkuatkedalamtanahsedalam1,00mdenganbagianyangmunculdi atas
            mukatanah secukupnyauntuk memudahkanpengukuran selanjutnya.  
         3). TuguPatokdasardibuatpermanen,tidakdapatdiubah,diberitandayangjelas dandijaga

            keutuhannyasampaiada instruksitertulisdari Pengguna Jasa untuk
            membongkarnya.                                               
   3. Pekerjaan PenentuanPeil DasarBangunan                              
       a. Peil finishingArsitekturadalahpeillantairuangutamadenganacuanbench markyang telah
         dibuat oleh konsultan perencanapadatahappengukuran tapak.       

       b.Papanpatokukur/bouwplankdibuatdarikayudenganukurantebal3 cmdan lebar
         15  cm,lurusdandiserutratapadasisiatasnya.Papanpatokukurdipasangpada patokkayu
         5/7yangjaraksatusama lainadalah1.50mtertancapditanahsehingga tidak dapat
         digerakkan ataudiubah.                                          
       c. Tinggisisiataspapanpatokukurharussamadenganlainnyadan/atauratawaterpass, kecuali
         dikehendaki lain oleh PenggunaJasa/ Perencana.                  

       d.Setelah selesai pemasangan papan patok ukur, Penyedia jasa harus melaporkan
         kepadaPenggunaJasauntuk mendapatkan persetujuan.                
   4. Pengukuran Tapak                                                   

       a. Penyedia jasa diwajibkan mengadakan pengukuran dan penggambaran kembali lokasi
         pembangunan dengan dilengkapi keterangan-keterangan mengenai peil ketinggian
         tanah, letakbangunanyang ada,letak batas-batas tanah dengan menggunakan alat optik
         dan sudah diterakebenarannyaoleh pihakyang terkait.             
       b.Ketidakcocokanyangmungkinterjadiantara gambar dankeadaandilapanganyang
         sebenarnya harus segera dilaporkan kepada Pengguna Jasa/Pengawas Lapangan
         untuk dimintakan keputusannya.                                  
       c.         Penentuantitikketinggiandansudut-suduthanyadilakukandenganalat-alat
         waterpass/theodolit tipeT2.                                     
       d.Penyedia jasa harusmenyediakanTheodolittipe T2/Waterpassbeserta petugasyang
         melayaninyauntuk kepentingan pemeriksaan PenggunaJasa/PengawasLapangan.
       e. Pengukuransudutsiku-sikudenganprismaataubenangsecara azassegitiga phytagoras

         hanyadiperkenankanuntuk bagian-bagian kecilyang telah disetujuioleh
         PenggunaJasa/Pengawas Lapangan.                                 
       f. Instalasiyangsudahadadanmasihberfungsiharusdiberitandayangjelasdan dilindungi
         dari kerusakan-kerusakanyangmungkin terjadi akibatpekerjaan proyek ini, untuk itu
         harus dicantumkan dalam gambarpengukuran.                       
       g.Penyedia jasa bertanggungjawabatassegala kerusakanakibatpekerjaanyangsudah
         dilaksanakannya.                                                
      h.Gambar pengukuran tapak gedungharus mendapat persetujuan/pengesahan
         PenggunaJasa/PengawasLapanganantaralain memuat :                

           1. Sistem koordinat, sesuai ketentuan                         
              gambar.                                                    
           2. Peil setiap titik simpul koordinat dan transisi dengan interval ketinggian
              25cm.                                                      
           3. Rencana lokasi Barak Kerja, tempat menyimpan bahan terbuka,
              tempat menyimpan bahan tertutup, sumber air, dan MCK.      

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 22
   F. KANTOR DIREKSI LAPANGAN                                            
   1.Lingkup Pekerjaan                                                   

       a. KantorDireksiLapangancukuprepresentatifuntukbekerjadanamanuntuk menyimpan
         dokumen proyek selamapelaksanaanproyek.                         
       b.Luas dan peralatanyang harus disediakan untuk DireksiLapangan minimal harus
         memenuhi persyaratan administrasi.                              
   2. KantorPenyediaJasadanLosKerja                                      
       c.   Ukuranluaskantor Penyediajasadanloskerjasertatempatmenyimpanbahanbakar,
         terserahkepada Penyedia jasa dengantidakmengabaikankeamanandankebersihan
         danbahayakebakaran,serta memperhatikantempatyangtersediasehingga tidak

         menganggu kelancaran pekerjaan.                                 
       d.Khusus untuk tempat menyimpan bahan-bahan seperti pasir, kerikil harus dibuatkan
         kotaksimpan,dipagardengandindingpapan,sehingga masing-masingbahantidak
         tercampurdengan lainnya.                                        
       e.      Penyediajasatidakdiperkenankanmenyimpanalat/bahanbangunandiluarlokasi
         proyek,danmenyimpanbahan-bahanyangditolak Pengguna Jasa/Pengawas Lapangan
         karenatidak memenuhi syarat.                                    

                               BAB II                                    
                       SYARAT-SYARAT  TEKNIS                             

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 23
               PERSYARATAN  TEKNISUMUMPELAKSANAAN                        

  Pasal01. PERATURAN TEKNIS                                              
          1. Untuk pelaksanaan pekerjaan ini digunakan lembar-lembar ketentuan-
             ketentuan dan peraturanseperti tercantum di bawah ini :     
            a. Peraturan-peraturan umum atau AlgemeneVoorwaarden (A.V)   
            b. StrukturBeton Untuk Bangunan Gedung(SNI 03-2847-2002)     
            c. Peraturan Konstuksi KayuIndonesia(SNIKayu 2002)           
            d. Peraturan Perencanaan Struktur Baja (SNI-03-1729-2002)    
            e. Peraturan UmumInstalasiListrik (A.V.E)                    
            f. Peraturan UmumInstalasi AirLeding (A.V.W.I)               
            g. PeraturanInstalasiListrik(SNI0225 : 2011)                 
            h. Pedoman Sistem Plumbing PadaBangunan(SNI8153 : 2015)      
            i. Peraturan KemenagKebakaran DaerahKabupaten                

              Tapanuli Tengah                                            
            j. Peraturan-peraturanyang ditetapkan oleh PLN               
            k. Peraturan-peraturanyang ditetapkan oleh PDAM              
            l. Peraturan Direktorat  Jenderal  Perawatan  Departemen     
              TenagaKerjaTentangPenggunaan TenagaKerja, Keselamatan Kerjadan
              KesehatanKerja                                             
            m. PersyaratanUmum Dewan Teknik PembangunanIndonesia(PDTPI -1980)
            n. Pedoman   TataCaraPenyelenggaraan Pembangunan Gedung      
              NegaraolehDepartemen Kementrian Agama                      
            o. Beban Minimum Untuk Perencanaan BangunanGedung dan StrukturLain
              (SNI1726 : 2012)                                           
            p. TataCaraPerencanaanKetahanan GempaUntuk StrukturBangunan Gedung
              dan Non Gedung(SNI1726 : 2012)                             
            q. Peraturan Bahan BangunanIndonesia(PBBI– 1983)             
            r. Peraturan Pemerintah Daerah setempat                      

           2.Jika ternyata pada rencana kerja dan syarat-syarat ini terdapat kelainan/
           penyimpangandariperaturan-peraturansebagaimanadinyatakandalamayat (1) di
           atas, makarencanakerjadan syarat-syarat iniyang mengikat.     

   Pasal02. PEMAKAIAN UKURAN                                             
           1.Pelaksana tetap bertanggung jawab dalam menepati semua ketentuan yang
             tercantum dalam rencanakerja dan syarat-syarat dan gambar kerjaberikut
             tambahan dan perubahannya.                                  
           2.Pelaksana wajib memeriksa kebenaran dari ukuran-ukuran keseluruhan
             maupunbagiannya     dansegeramemberitahukanpengawastentangsetiap
             perbedaanyangditemukannyadidalamrencanakerja dansyarat-syaratdan
             gambarkerjamaupun dalam persetujuan tertulis dari pengawas. 

           3.Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan, di dalam hal
             apapunmenjaditanggungjawabPelaksana,olehkarena ituPelaksana 
             diwajibkanmengadakanpemeriksaansecara menyeluruhterhadapgambar-
             gambardan dokumenyang ada.                                  

   Pasal03. INFORMASI SITE                                               

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 24
           1.Sebelummemulaipekerjaan,Pelaksanaharusbenar-benar memahamikondisi/
             keadaansiteatauhal-hallainyangmungkin akanmempengaruhi pelaksanaan
             pekerjaan dan harus sudah memperhitungkan segala akibatnya. 
           2.Pelaksana harus memperhatikan secara khusus mengenai peraturan lokasi

             tempat kerja, penempatan material, pengamanan dan kelangsungan operasi
             selamapekerjaan berlangsung.                                
           3.Pelaksanaharusmempelajaridenganseksamaseluruhbagiangambar,RKS
             danagenda dalamdokumenlelang,guna penyesuaiandengankondisilapangan
             sehinggapekerjaan dapatdiselesaikan dengan baik.            

  Pasal04. KEBERSIHAN DAN KETERTIBAN                                     
           1.Penimbunan bahan-bahan yang ada dalam gudang-gudang maupun yang
             beradadihalamanbebas,harusdiatur sedemikianrupa agar tidakmengganggu

             kelancaran dan keamanan pekerjaan/umum dan juga agar memudahkan
             jalannyapemeriksaan dan penelitian bahan-bahan oleh pengawas maupun
             pemberi tugas.                                              
           2.PelaksanawajibmembuaturinoirdanWC untukpekerjapadatempat-tempat
             tertentuyangdisetujuiolehpengawasdemiterjaminnya kebersihandan kesehatan
             dalam proyek.                                               
          3.Parapekerja Pelaksana tidak diperkenankan untuk:             
            a. Menginap ditempat pekerjaan kecuali dengan ijin pengawas/pemberi tugas
            b. Memasak di tempat bekerjakecuali dengan ijinpengawas.     
            c. Membawamasukpenjual-penjualmakanan,minuman,rokokdansebagainya di
              tempat pekerjaan.                                          
            d. Keluarmasuk lokasi pekerjaan dengan bebas.                
            e. Peraturan lain mengenai ketertiban akan dikeluarkan oleh pengawas atau
              pemberi tugas padawaktu pelaksanaan.                       

  Pasal05. PEMERIKSAAN DAN PENYEDIAAN BAHAN/ BARANG                      
           1.Bila dalam RKS disebut nama dan pabrik pembuat dari suatu bahan dan
             barang,maka dalamhalinidimaksuduntukmenunjukkantingkatmutubahan dan
             barangyang digunakan.                                       

           2.Setiap penggantiannamadan pabrikpembuat darisuatu bahandan barangharus
             disetujui oleh perencana/pemberi tugas dan bilatidak ditentukan dalamRKS
             serta gambarkerja makabahandanbarangtersebutdiusahakandandisediakan oleh
             Pelaksanayang harus mendapat persetujuandahulu dari pengawasatau pemberi
             tugas.                                                      
           3.Contoh bahan dan barangyangakandigunakandalam pekerjaanharus segera
             disediakan atas biayaPelaksana, setelah disetujui oleh pengawasatau pemberi
             tugas,harusdianggapbahwa bahandanbarangtersebutyangakandipakai dalam
             pelaksanaan pekerjaan nanti.                                
           4.Contoh bahan dan barang tersebut, disimpan oleh pengawasatau pemberi tugas
             untukdijadikandasar penolakanbila ternyata bahandanbarangyangdipakai tidak
             sesuai tidak sesuaikualitas maupun sifatnya.                
           5.Dalam mengajukan harga penawaran, Pelaksana harus sudah memasukkan
             Seluruhkeperluan biayauntuk pengujian berbagai bahan dan barang. Tanpa

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 25
             Biyaitupun,Pelaksanatetapbertanggungjawabatasbiayapengujianbahan dan
             barangyang tidak memenuhi syarat atas perintah pengawas atau pemberi tugas.

   Pasal06. PERBEDAAN DALAMDOKUMEN                                       

           1. Jikaterdapatperbedaan-perbedaanantaragambarkerjadanRKSini,maka Pelaksana
             harus menanyakannya secara tertulis kepada pengawas dan Pelaksana
             harus mentaatikeputusan tersebut.                           
           2.Ukuran-ukuranyangterdapat dalam gambaryangterbesardan terakhirlahyang
             berlakudanukurandenganangkaadalahyangharusdiikutidaripada ukuran dengan
             skala dari gambar-gambar, tetapi jika mungkin ukuran ini harus diambil dari
             pekerjaanyang telah selesai.                                
           3.Apabila ada hal-halyangdisebutpada gambar kerja,RKSataudokumen,yang
             berlainanataubertentangan,maka iniharusdiartikanbukanuntuk menghilangkan
             satu terhadap lainnya. Tetapiuntuk menegaskan masalahnya.   
             Kalauterjadihalinimaka diambilsebagaipatokanadalahyangmempunyai bobot
             teknis atauyang mempunyai bobot biayayang tinggi.           
           4.Apabilaterdapat perbedaan antara:                           

             a.       Gambararsitekturdengangambarstruktur,makayangdipakaisebagai
              pegangandalam ukuranfungsionaladalahgambar arsitektur,sedangkan untuk
              jenis dan kualitas bahan dan barangadalah gambarstruktur.  
             b.Gambarstrukturdengan gambar mekanikal, maka yang dipakai sebagai
              pegangan dalam ukurankualitas dan jenis bahanadalah gambarmekanikal.
             c.      Gambararsitekturdengangambarelektrikal,makayangdipakaisebagai
              pegangandalamukuranfungsionaladalahgambar arsitektur,sedangkan untuk
              ukuran dan kualitas bahan adalah gambar elektrikal.        

  Pasal07. GAMBAR KERJA (SHOP DRAWING)                                   
           1.Jika terdapat kekurangan-kekurangan penjelasan dalam gambar kerja, atau
             diperlukan gambar tambahan/gambardetailatau untuk memungkinkan Pelaksana
             melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan ketentuan,maka
             Pelaksanaharusmembuatgambar          tersebutdalamrangkap3  
             (tiga)danbiayaataspembuatangambar tersebutmenjaditanggungjawab Pelaksana.
             Pekerjaanberdasarkangambartersebutbarudapatdilaksanakan setelah mendapat
             persetujuan dari pengawas.                                  
           2.Gambar kerja hanya berubahapabila diperintahkansecara tertulisolehpemberi

             tugas, dengan mengikuti penjelasan dan pertimbangan dari perencana.
           3.Perubahan rencana iniharusdibuatgambarnyayangsesuaidenganapayang
             diperintahkan oleh pemberi tugas,yang jelas memperlihatkan perbedaanantara
             gambarkerjadan gambarperubahanrencana.                      
           4.Gambar tersebutharusdiserahkankepada pengawasuntukdisetujuisebelum
             dilaksanakan.                                               

   Pasal 08. GAMBAR SESUAI PELAKSANAAN PEKERJAAN (ASBUILT                
           DRAWING)                                                      

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 26
           1.Semuayangbelumterdapatdalamgambarkerja baikkarena penyimpangan,
             perubahanatasperintah pemberi tugas/pengawas, makaPelaksanaharus
             membuatgambar-gambaryangsesuaidenganapayangtelahdilaksanakan,
             yangjelasmemperlihatkanperbedaanantara gambar kerja danpekerjaanyang

             dilaksanakan.                                               
           2.Gambar tersebut harus diserahkan dalam rangkap 3 (tiga) berikut
           (gambarasli)yang biayapembuatan ditanggung olehPelaksana.     

                               BAB III                                   

                 SYARAT-SYARAT PEKERJAAN  PERSIAPAN                      

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 27
  Pasal01. LINGKUP PEKERJAAN                                             
           1.Pekerjaaninimeliputipenyediaan,pendayagunaantenaga kerja,bahan-bahan,
             peralatandanalat-alatbantunyayang dibutuhkan dalammelaksanakan
             pembangunan padaproyek ini.                                 
           2.      Bagianinimeliputipembersihanlokasi,pemasanganbowplank,pembuatan
             DireksiKeet danGudangMaterial,penyediaanairkerja danpenerangankerja,
             sertamobilisasi dan demobilisasi.                           

   Pasal02. PEMBERSIHAN LOKASI                                           
           Sebelum memulai pekerjaan Pembangunan Gedung baru,Pelaksana wajib

           membersihkanlokasitumbuh-tumbuhan,serta benda lainnyayangdianggapdapat
           mengganggu pelaksanaan pembangunan.                           

   Pasal03. PERALATAN KERJA DAN MOBILISASI                               
           1.Pelaksana harus mempersiapkan dan mengadakanperalatan-peralatan kerjadan
             peralatan bantuyang akan digunakan di lokasi proyek sesuai dengan lingkup
             pekerjaan sertamemperhitungkan segalabiayapengangkutan.     
           2.Pelaksanaharusmenjagaketertibandankelancaranselama perjalananalat-alat
             beratyang menggunakanjalanan umum agartidakmengganggu lalu-lintas.
           3.Pengawas atau pemberi tugas berhak memerintahkan untuk menambah
             peralatan atau menolakperalatanyang tidak sesuai atau tidak memenuhi
             persyaratan.                                                

           4.Bila pekerjaantelahselesai,Pelaksanadiwajibkanuntuksegeramenyingkirkan alat-
             alat tersebut, memperbaiki kerusakanyang diakibatkannyadan membersihkan
             bekas-bekasnya.                                             
           5.Disamping untuk menyediakan alat-alatyang diperlukan seperti dimaksudkan
             padaayat(1),Pelaksanaharusmenyediakanalat-alatbantusehinggadapat bekerja
             pada kondisiapapun,seperti: tenda-tenda untukbekerja pada waktu
             harihujan,perancah(scafolding)pada sisiluar bangunanatautempatlainyang
             memerlukan,jugaperalatanKeselamatandanKesehatanKerja (K3)serta lainnya.

   Pasal04. PENGUKURAN                                                   
           1.Pelaksana harus sudah memperhitungkan biaya untuk pengukuran dan
             penelitianukurantata letakatauketinggianbangunan(Bouwplank),termasuk
             penyediaan BackMark atau Line Offset Mark, pada masing-masing lantai
             bangunan.                                                   
           2.      Hasilpengukuranharusdilaporkankepadapengawasagardapatditentukan
             sebagaipedoman atau referensidalammelaksanakan pekerjaansesuaidengan
             gambarrencanadan persyaratan teknis.                        

   Pasal05. SARANA AIR KERJADAN PENERANGAN                               

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 28
           1.Untuk kepentingan pelaksanaan pekerjaan selama proyek berlangsung,
             Pelaksana harus memperhitungkan biayapenyediaanairbersih gunakeperluan
             airkerja,airminum untuk pekerjadan airkamarmandi.           
           2.Airyangdimaksud adalah bersih, baikyangberasal dari PAMatausumberair, serta

             pengadaandanpemasanganpipa distribusiair tersebutbagikeperluan pelaksanaan
             pekerjaan dan untuk keperluan direksi keet, kantorPelaksana, kamarmandi/WC
             atau tempat-tempat lainyang dianggap perlu.                 
           3.Pelaksana juga harus menyediakan sumber tenaga listrik untuk keperluan
             pelaksanaan pekerjaan,kebutuhan direksi keet dan penerangan proyekpada
             malam hari sebagai keamanan selama proyek berlangsung selama 24 jam
             penuh dalam sehari.                                         
           4.Pengadaan penerangan dapat diperoleh dari sambungan PLN atau dengan
             pengadaan Generator Set, dan semua perijinan untuk pekerjaan tersebut
             menjaditanggung jawabPelaksana. Pengadaanfasilitas penerangan tersebut
             termasuk pengadaan danpemasangan instalasi dan armatur, stop kontak serta
             saklar/panel.                                               

   Pasal06. PEMBUATAN LOSKERJA DAN BANGUNAN ISTIRAHAT                    
           1.Pelaksanaharusmembuatloskerja danbangunantempatuntukistirahatdan tempat
             shalat bagi pekerja Pelaksana.                              
           2.Los kerjamerupakan bangunan dengan luasyang cukup untuk tempat bekerja
             bagi tukang/pekerja Pelaksana dan mempunyaikondisiyang cukup baik,
             terlindung dari pengaruhcuacayang dapat menghambat kelancaran pekerjaan.

   Pasal07. KEAMANAN PROYEK                                              
           1.Pelaksana harus menjamin keamanan proyek baik untuk barang-barang milik
             Pelaksana, pengawas atau pengelola proyek, serta menjaga keutuhan
             bangunan-bangunanyangada darigangguanpara pekerjaPelaksanaataupun
             kerusakanakibat pelaksanaan pekerjaan.                      
           2.Pelaksana harus menempatkan petugas-petugas keamanan selama 24 jam penuh
             setiap hari, yang dibagi dalam 3 (tiga) shift, dan harus selalu mengadakan

             pemeriksaanpengamanan setiap harisetelah selesai pekerjaan. 
           3.Untuk menguasai dan menjaga ketertiban bekerja para pekerjanya, setiap
             pekerja Pelaksana diharuskan mengenakan tandapengenal khususyang harus
             dipakai padabagian badanyang mudah terlihat oleh petugas keamanan.
           4.Pekerja Pelaksana tidak diijinkan menginap di lokasi kecuali petugas
             keamananyang sedang bertugas padamalam hari.                

   Pasal08. KANTOR PROYEK (DIREKSI KEET ) DAN PERLENGKAPANNYA            

           1. Pelaksana harus menyediakan kantor pengelola proyek lengkap dengan
             peralatan / perabotan serta fasilitas-fasilitas kerja lainnya yang dibutuhkan
             untuk pelaksanaan proyek sebagai berikut :                  
             - 3 (tiga) set mejakerjalengkap dengan kursinya             
             - Meja rapat untuk kapasitas 10 orang                       

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 29
             - Calculatorsebanyak 2 Buah                                 

             - 1 (satu) lemariarsip                                      
             - 1 (satu) set meja                                         

          2. Pelaksana juga harus menyediakan alat-alat kerja pengelola proyek di
             lapangan, sebagai berikut :                                 
            - Sepatulapanganyangtahanterhadappaku,helmpengamandanjashujan masing-
              masing 5 set                                               
            - 2 (Dua) buah roll metertapeukuran 5 meter                  
            - Caliper/schuifmaat dan penyiku besi                        
           4. Direksikeet/kantor pengeloa proyek,kantor dangudangPelaksana,pompa air
              kerja adalahmerupakansarana penunjangdalampelaksanaanproyekdan

              merupakanyang dipakaihabis padasaat selesai pekerjaan.     

   Pasal09. KANTOR DAN GUDANGPELAKSANA                                   
     1. Pelaksanaharusmembuatkantordilokasiproyekuntuktempatbagiwakil    
     2. Pelaksana bekerja, dilengkapi dengan peralatan kantoryangdibutuhkan.
     3. Pelaksana juga harus menyediakan gudang dengan luas yang cukup untuk
       menyimpanbahan-bahanbangunandanperalatan-peralatanagar terhindardari gangguan
       cuacadan pencurian.                                               
     4. Penempatankantor dangedungPelaksanaharusdiatur sedemikianrupa,agar mudah
       dijangkau dan tidak menghalangi pelaksanaan pekerjaan.            

     5.                                                                  
   Pasal10. PENYEDIAAN FASILITASPROYEK                                   
       Pelaksana juga harus memperhitungkan biaya-biaya konsumsi untuk rapat- rapat/
       pertemuandenganpemberi tugas atau wakilnyadan tamu-tamu pemberi tugasyang
       berkepentingan dengan proyek.                                     

  Pasal11. PEMADAMKEBAKARAN                                              
       Selama pelaksanaanpekerjaan,Pelaksanaharusmenyediakanalatpemadam kebakaran
       berupatabung pemadamkebakaranyangdapat digunakan untuk memadamkan apiakibat
       listrik, minyak dan gas dengan kapasitas 7 kg.                    

  Pasal12. JALAN MASUK,JALAN SEMENTARA                                   
    1. Apabila   dianggapperlu,sesuaidengankondisidansituasilokasi,Pelaksana harus
       sudahmemperhitungkan pembuatan jalan masuk sementaradan/atau jembatan
       kerjasementarayang disetujui oleh pengawas.                       
    2. Pembuatanjalanmasukataujembatansementaraharusmengikutiperaturan   
       dansemuaperijinansehubungandengan pekerjaan tersebut menjaditanggung jawab
       Pelaksana.                                                        
    3. Pelaksanaharusmenghindarikerusakanpada fasilitasjalanmasukyangada denganmengatur
       trayekkenderaanyangdigunakanserta membatasi/membagi beban muatan. 

         4. Kerusakanpada jalanataubenda-benda lainyangdiakibatkanolehpekerjaan
            Pelaksana,mobilisasiperalatanserta pemasukanbahanakanmenjaditanggung jawab
            Pelaksana dan harus segeradiperbaiki.                        

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 30
   Pasal13. KESELAMATAN KERJA                                            
         1. Pelaksana harus menjamin keselamatankerjasesuai denganpersyaratanyang
            ditentukan dalam peraturan perburuhan atau persyaratan yang diwajibkan
            untuk setiap bidang pekerjaan.                               
         2. Di dalam lokasi harus taersedia kotak obat pelengkap untuk pertolongan
            pertamapadakecelakaan(PPPK).                                 
         3. Pelaksana juga harusmenyediakanalatpelindungdiri(APD) Seperti;Helm safety,
            Sepatu Safety, Rompi dan Sabuk Pengaman Pekerja.             

   Pasal14. IJIN-IJIN                                                    
         1. Pelaksanaharusmengurusdanmemperhitungkanbiayauntukmembuatijin- ijinyang
            diperlukan dan berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan, antara lain: ijin
            penerangan,ijin pengambilan material, ijin pembuangan,ijin pengurugan, ijin

            trayekdan pemakaian jalan, ijin penggunaan bangunanserta ijin-ijin lainyang
            diperlukan sesuai denganketentuan/peraturan daerah setempat. 
         2. Biaya Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), menjadi tanggung jawab pemilik
            proyek,denganpengurusandibantukonsultanperencana dankonsultan pengawas
            serta Pelaksana.                                             
         3. Keterlambatanpelaksanaanpekerjaanyangdiakibatkanolehhaltersebutayat 1 di atas
            menjadi tanggung jawab Pelaksana.                            

   Pasal15. DOKUMENTASI                                                  

           1.Pelaksana harus memperhitungkan biaya pembuatan dokumentasi serta
             pengirimannyakepemberi tugas sertapihak-pihaklainyang diperlukan.
           2.Yang dimaksudkan dengan pekerjaan dokumentasi adalah :      
           Foto-foto proyek, berwarna, minimal ukuran postcard, untuk keperluan laporan
             bulanan yangdibuatolehkonsultanpengawas,dan3(tiga)setalbumyang harus

             diserahkan padaserah terimapekerjaan untuk pertamakalinya.  

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 31
                                   BABIV                                 

                             PEKERJAAN  TANAH                            

   Pasal01. KETENTUAN UMUM                                               

           1.Sebelum melakukan pekerjaan tanah,Pelaksanaharus membersihkan daerah
             yangakan dikerjakan dari perintangyang adadalam daerah kerja,
           2.Pelaksanaharusmenjaminterjaganyakeutuhanbarang/benda ataubangunan
             yangtelah selesai dikerjakan dari segalamacam kerusakandan berhati-hati untuk
             tidak mengganggu patok pengukuranatau tanda-tandayang lainnya.
           3.Perbaikan kerusakan pada barang/benda atau bangunan yang harus dijaga
             akibat pelaksanaan pekerjaan akanmenjadi tanggung jawab Pelaksana.
           4.      Pelaksanaharusmelakukanpengukurandanpematokanterlebihdahuludan
             melaporkannyakepadapengawas, sertamemintaijin untuk memulai pekerjaan.

   Pasal02. LINGKUP PEKERJAAN                                            
           LingkupPekerjaaninimeliputipenggalianTanah,Penggaliandibawahmukaair tanah
           Pengurugan dan Pemadatan.                                     

   Pasal03. PENGGALIAN TANAH                                             

           1.Penggalian harus dilaksanakan sampai kedalaman sebagaimana ditentukan
             dalam gambar-gambar. Sebelum pekerjaan selanjutnya dilanjutkan, maka
             semuapekerjaan penggalian harus disetujui pengawas.         
           2.Bilamanatidak dinyatakan lain oleh Pengawas, makapenggalian untuk pondasi
             harusmempunyailebaryangcukup(minimum20cmlebihlebar daridasar pondasi)
             untuk dapat memasang maupun memindahkan rangka/bekistingyang
             diperlukan, sertapembersihan.                               
           3.Apabila terjadikesalahandalampenggaliansehingga dicapaikedalamanyang
             melebihiapayangtertera dalam gambartanpa instruksitertulisdaripengawas, maka
             kelebihandiatasharusdiisikembalidenganadukanbeton1:3:5tanpa biayatambahan.
           4.Pelaksanaharusmerawattebinggaliandanmenghindarkandarilongsoran.

             Untukitu Pelaksanaharusmembuatpenyangga/penahantanahyangdiperlukan
             selama masa penggalian,karena stabilitasselama penggalianmerupakan
             tanggung jawab Pelaksana.                                   
           5.Semua galian harus diperiksa terlebih dahulu oleh pengawas sebelum
             pelaksanaan pekerjaanselanjutnya.Untuk dapat melaksanakan pekerjaan
             selanjutnya, Pelaksana harus mendapat persetujuan/ijin tertulis pengawas.

   Pasal04. PENGGALIAN DI BAWAH MUKA AIR TANAH                           
           1. Penggalianharusdilakukandalamkeadaankering. Pelaksanabertanggung
             jawabuntukmerencanakansistempemompaanair   tanahdansudah    
             memperhitungkan biayanya.                                   
           2.Pemompaandilakukandenganmemompasumur-sumur bor ataucaralainyang
             disetujui oleh pengawasdengan memenuhi persyaratan-persyarataan berikut:

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 32
             a. Permukaan airtanahyang diturunkan harus dalamkeadaan terkontrolpenuh
              setiap waktu untukmenghindari fluktuasiyang dapat mempengaruhi
              kestabilan penggalian tanah.                               
             b. Sistem yang digunakan tidak boleh mengakibatkan penaikan/penurunan

              tanah dasargalian secaraberlebihan.                        
             c.Harus menyediakan filter-filter secukupnya yang dipasang disekeliling
              sumuryangdipompa untukmencegahkehilanganbutir-butir tanahakibat
              pemompaan.                                                 
             d.Airyangdipompaharusdibuangsehinggatidakmengganggupenggalian atau
              daerah sekitarnya.                                         
             e.Sistem pemompaan harus memperhitungkan rencana detail dalam
              menghadapibahayalongsor padapekerjaandandaerahsekitarnya padasaat
              hujan besar.                                               

   Pasal05. PENGURUGAN DAN PEMADATAN                                     
           1.Bila tidakdicantumkandalamgambar-gambar detail,maka pada bagianbawah
             pasanganLantaidiurugdenganpasirpadatminimal5cmatausesuaidengan

             gambardanpetunjukPengawas. Pasirurugyangdigunakanharusdarijenis pasir
             pasangyang bersih/bebas darilumpur,kotoran-kotoran,sampahdan benda-benda
             organislainnyayangdapatmenyebakantidaksempurnanya pemadatan.
          2.Dibawahlapisanpasir tersebut,uruganyangdipakaiadalahtanahjenis “silty
            clay”yangbersihtanpapotongan-potonganbahanyangbisa lapuk,sertabahan
            batuanyang telah dipecahkan (pecahan batuan tersebut maksimal 15 cm).
          3.Pelaksanawajibmelaksanakanpengurugandengansemua bahanuruganyang
            kerasatau mutubahanyang terbaik danmengajukan contohbahanyangakan
            digunakan untuk mendapat persetujuan pengawas.               
          4.Penghamparandan pemadatan harus dilaksanakan lapis-perlapisyangtidak lebih
            tebal dari 15 cm(gembur) dengan alat-alatyangtelah disetujui, seperti
            mesinpenggilasgetar,ataualattumbukdimana standarkepadatannya dicapai pada
            kepadatandimana kadar airnya 95% darikadar air optimal,atau“dry
            density”nyamencapai95%daridry density optimal,sesuaidenganpetunjuk
            pengawas.                                                    

          5.      Terhadaphasilpemadatanyangdilaksanakan,Pelaksanaharusmengadakan
            “densitytest”dilapangan. Semuabiayaseluruhpengujiantersebutmenjadi beban
            Pelaksana.                                                   
          6.Bila bahan urugan apapun yang digunakan menjadi lapuk/rusak atau bila
            uruganyangtelahdipadatkanmenjaditerganggu,maka bahantersebut harus digali
            keluar dandigantidenganbahanyangmemenuhisyaratserta dipadatkan kembali,
            sesuai dengan petunjuk Pengawas, tanpaadanyabiayatambahan.   
          7.Selama dansesudahpekerjaanpengurugandanpemadatan,tidakdibenarkan adanya
            genanganair diatastanahatausekitar lapanganpekerjaan. Pelaksana harusmengatur
            pembuanganair sedemikianrupaagar aliranair hujanataudari sumur lain dapat
            berjalan lancar, baik selama ataupun sesudah pekerjaan selesai.
          8.Pelaksana bertanggung jawab atas stabilitas urugan tanah danPelaksanaharus
            mengganti bagian-bagianyang rusak akibatdari kesalahan dan kelalaian
            Pelaksana atauakibat dari aliran air.                        

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 33
  Pasal06. PEKERJAAN PENYELESAIAN                                        

           1.Seluruh daerah kerjatermasuk penggaliandan penimbunan harusmerupakan
             daerah dariyang betul-betul seragam dan bebas permukaanyang tidak merata.
           2.Seluruh lapisan akhir, harus benar-benar memenuhi piel yang dinyatakan
             dalamgambar.Bila diakibatkanolehpenurunan,timbunanmemerlukan tambahan
             meterialyangtidak lebih dari 30 cm,makabagian atastersebutharus digaruk
             sebelum material timbunan tambahan dihamparkan,untuk selanjutnya
             dipadatkan sampai mencapai elevasi dan sesuai dengan persyaratan.
           3. Seluruh sisa penggalian yang tidak memenuhi syarat untuk bahan
             pengisi/urugan, seluruhpuing-puing,reruntuhandan sampah-sampah harus
             segeradisingkirkan           dari               lokasi.     

                                                 RKS PLHUT PINANG SORI 34
                              BAB V                                      

                   PEKERJAAN  PONDASI BORED  PILE                        

     Pasal 01. PERSYARATAN UMUM PEKERJAAN  PONDASI BORE PILE             

     Lingkup pekerjaan ini meliputi :                                    
     a. Pekerjaanpemborandenganalat-alatyangsesuaiuntukitu.              

     b. Pembuangan tanah sisagalian/pemboran.                            

     c. Pengecoran pondasi dengantremie.                                 

     Pasal 02. PEKERJAAN PENGEBORAN:                                     
     1. Kontraktor harus mengukur kembali posisi titik-titik pondasi dan kolom,

        apabila ada perbedaan dengan gambar rencana, maka harus segera   

        dikonsultasikan denganPerencana                                  

     2. Jika pada waktu pemboran didapati bekas-bekas saluran, septic tank, dan
        bekas-bekas konstruksi lain, maka konstruksi tersebut harusdibongkar,

        kemudian bekas lubangnya diisi dengan tanah yang dipadatkan, atau bahan
        lain yang disetujuidireksi.                                      

     3. Dasar pondasi harus masuk ke dalam tanah keras (qc >150 kg/cm²)  

        sedikitnya sebesar diameterpondasi.                              

     4. Ketentuan mengenai tanah keras tsb. dapat mengacu pada hasil penyelidikan
        tanah,danjenistanahyangdiperolehdaripemboran.                    

     5. Dalam segala hal, dasar pondasi harus benar - benar bersih dari lumpur
        sisagalian atau pemboran. Pembersihan lumpur sisa galian ini dilakukan baik

        pada saatpemboranmaupunpadasaatpengecoran(dengantremie).         

     6. Dinding lubang bor harus dijaga agar tidak runtuh, apabila perlu harus
        dipergunakan casing untuk sepanjanglubang.                       

     7. Dalam segala hal, di dekat permukaan lubang harus dipasang casing untuk
        mencegah runtuhnya tanah permukaan akibat beban pada saat pelaksanaan.

        Panjang casing ini disesuaikan dengankebutuhan, dan atas persetujuan

        direksi.                                                         

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 35   
     Pasal 03. PENGECORANSTRUSS  PILE                                    

     1. Pengecoran pondasi harus dilakukan dengantremie.                 

     2. Slump beton harus sedemikian rupa sehingga memudahkan pengecoran 
        dengan tremie, dan untuk setiap kali mencampur beton harus dilakukan dua

        kali pengujianslump.                                             

     3. Untuk setiap titik pondasi harus dilakukan pengujian kubus beton, pada
        umur 14hari.                                                     

     4. Pemasangan tulangan dan pipa-pipa tremie dilakukan sedemikian rupa

        sehingga tidakmenganggutanah(dindinglubangbor).                  

     5. Pengecoran beton dilakukan dengan pipa tremie, secara kontinu, sampai
        selesai, dan tidak boleh terputus lebih dari 10 menit. Ujung bawah pipa

        tremieharustetapberadadalambetonsedalam1m.                       

     6. Pengecorandapatdihentikansetelahadukanbetonyangkeluardaripermukaan
        lubang benar-benar bersih dari kotoran / lumpur. Penghentian pengecoran

        ini harus dilebihkan 100 cm. dari elevasi rencana, untuk kemudian
        dibongkar lagi pada pelaksanaan tahap selanjutnya. Biaya tambahan ini

        menjadi tanggung jawabKontraktor.                                

     7. Dalam hal ada syarat-syarat pada butir 1 - 6 yang tidak terpenuhi, maka

        MK/Direksiberhakuntuktidakmenerimahasilpekerjaantersebut.Dalamhali
        ni                                                               

        MKberhakuntukmemintaKontraktormelakukanpengujiantiang,baikdenga  
        n loading test maupun dengan PDA, atas biayaKontraktor.          

     8. Untuk tiang yang  tidak memenuhi syarat, Kontraktor harus        

        menggantinyadengan dua tiang yang sama, yang letaknya sedemikian rupa

        sehingga titikberat kelompok tiang tetap seperti semula. Dengan demikian
        ukuranpilecap                                                    

        harus disesuaikan dengan banyaknya tiang. Dengan adanya perubahan-

        perubahan ini, Kontraktor tidak dapat meminta penambahan biaya maupun
        waktu pelaksanaan.                                               

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 36   
     Pasal 04. SPESIFIKASI STRAUSS PILE                                  

     Mutubeton      =K-250                                               

     Ukurantiang    = Dia 25cm                                           
     Panjangtiang   = 3 m                                                

     Mutubajatulangan = BJTD                                             

     Pasal 05. SPESIFIKASI ALATBOR                                       
     Sistem = Pengeboran                                                 

     Peralatan pengeboran harus dicek melalui direksi.                   
     Data kalibrasi alat bor harus diserahkan pada direksi mksimum 3 (tiga) hari
     sebelum pekerjaan dimulai.                                          

     Pasal 06. PEKERJAAN   PERCOBAAN    PEMBEBANAN     DENGAN            
     SISTEM PDATEST                                                      
     Ruang Lingkup Pekerjaan.                                            

     Pekerjaan ini meliputi percobaan pembebanan vertikal atas 2(dua) buah pondasi
     borepile yang sedang /telah dikerjakan,pengujian dengan sistim Pengujian

     Dinamis menggunakan Pile Driving Analyzer (PDA) Volume percobaan    

     pembebanan dapat berubah sesuai peraturan pemerintah setempat atau  
     permintaan team ahli direksi, dan bukan merupakan pekerjaan tambahan.

     Syarat Pelaksanaan.                                                 

     Percobaan pembebanan mengikuti syarat-syarat yang disebut dalam     

     ASTM                                              D.1143-           

     1981(StandardLoadingtest).Besarnyapembebananmaksimumadalah dua      
     kali kapasitas tiang yaitu 2 x 25 ton =50 ton.                      

     Penurunan maksimum adalah 25 mm sebagai penurunan kotor (gross settlement)
     dikurangi perpendekkan elastis dari tiang.                          

     Cara Pelaksanaan :                                                  

       1. Pengetesan meliputi evaluasi tegangan pada tiang akibat tumbukan yang

         dilakukan oleh hammer,energi yang ditimbulkan oleh hammer       
         danperlawanan tanah yang dr-aktifkan pada saat pengetasan berlangsung,

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 37   
         sedangkan hasil utama pengetesan adalah memperoleh Daya Dukung  
         Ultimate Aksial tiang pada saatpengujian.                       

       2. Analisa dinamis untuk rekaman dilapangan dengan program CAPWAP,

         kegunaan program ini adalah untuk memperkirakan distribusi dan  
         besarnya perlawanan tanah total sepanjang tiang berdasarkan sistim tiang

         tanah                                            yang           

         dibuatdanmemisahkannyamenjadibagianperlawanandinamisdanstatis.  

       3. Pengujian dinamis dilakukan terhadap 2 tiang pancang beton memakai
         2 sensor terdiri dari pengukur regangan dan pengukur percepatan yang

         dipasang didekat kepala tiang.                                  

       4. Akibat tumbukan pada kepala tiang, sensor akan menangkap gerakan
         yang timbul yang direkam dan diproses dengan Pile DrivingAnalyzer.

       5. Jenis hammer yang dipergunakan adalah diesel hammer K 25 dengan

         berat hammer 2.5 ton, hammer dilengkapi dengan cushion dari     
         plywood dengan ketebalan 6cm.                                   

       6. Keputusan tentang terpenuhi atau tidaknya syarat kekuatan pondasi
         tiang,akan diberikan direksilapangan.                           

       7. Jika menurut evaluasi direksi terdapatpenyimpangan tentang kapasitas

         tiang rencana atau terjadi gangguan dalam pelaksanaan pemancangan
         yang diluar kemampuan kontraktor untuk mengatasinya, dan merupakan

         kesulitan yang tidak mungkin diatasi menurut pertimbangan direksi maka
         dapat dimintakan penambahan tiang dari yang direncanakan, dan   

         penambahan ini tidak/bukan dianggap pekerjaantambahan           

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 38   
                              BAB VI                                     
                PEKERJAAN BETON/ BETON BERTULANG                         

 Pasal01. KETENTUAN UMUM                                                 
         1.Persyaratan-persyaratankonstruksi beton, istilah teknik dan syarat pelaksanaan
           betonsecaraumummenjadikesatuandalambagianbukupersyaratanteknis ini.
           Kecualiditentukanlaindalambukupersyaratanteknisini,makasemua pekerjaan
           beton harus sesuai dengan standardi bawah ini :               
           Peraturan dan StandarPerencanaan berdasarkan:                 
           a. TataCaraPersyaratanBetonStrukturaluntukBangunanGedung(SNI2847-
             2013).                                                      

           b. TataCaraPerencanaanPembebananUntukRumahdanGedung(SNI03727- 
             1989-F).                                                    
           c. Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Struktur Bangunan
             GedungdanNon-Gedung tahun2012  (SNI1726-2012)&TataCara      
             PerencanaanKetahananGempauntukBangunanGedung(SNI-03-1726-   
             2002).                                                      
           d. TataCaraPerhitunganStrukturBetonUntukBangunanGedung(SNI03-2847-
             2002).                                                      
           e. Pelaksana harus melaksanakan pekerjaan ini dengan ketepatan dan
             kesesuaian yangtinggimenurutpersyaratanteknisini,gambar rencana
             daninstruksi-   instruksiyangtidakmemenuhisyaratharusdibongkar
             dandigantiatasbiaya Pelaksana sendiri.                      
           f. Semua material harus baru dengan kualitas yang terbaik sesuai dengan
             persyaratan dan disetujui oleh pengawas, danpengawas berhak meminta
             diadakanpengujianbahan-bahantersebutdanPelaksanabertanggungjawab
             atas  segalabiayanya. Semuamaterialyangtidakdisetujui oleh  

             pengawasharus segeradikeluarkan dari lokasi proyek.         

  Pasal02. LINGKUP PEKERJAAN                                             
         1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan dan pendaya gunaan semua tenaga kerja,
            bahan-bahan,upahdanperlengkapan-perlengkapanuntuksemua pekerjaan
            beton/beton bertulangyang terdapat dalam gambar rencana.     
         2. Pengadaan, detail, fabrikasi dan pemasangan semua penulangan dan bagian-
            bagian dari pekerjaan lainyang tertanam dalam beton.         
         3.Perancangan, pelaksanaan dan pembongkaranacuan beton, penyelesaian dan
            pemeliharaan beton dan semuajenis pekerjaanyang menunjang pekerjaan

            beton.                                                       

  Pasal03. PENGENDALIAN PEKERJAAN                                        
        1. Pengendalian mutu pelaksanaan proyek apapun pada dasarnya dilakukan
           disemua   tahapan.Halinidilakukansecaraterusmenerusdansistematisuntuk
           menghindarikegagalankonstruksi(failure).Regulasiyangmengatur iniselain
           SNI-03-1734-1989 tentangkonstruksi beton, jugaSNI-03-1737-1989
        2. Pelaksanaharusbertanggungjawabatasinstalasisemua alatyangterpasang,
           selubung-selubung dan sebagainyayang tertanamdalam beton.     

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 39   
        3. Pengendalian pekerjaan ini tercantum pada syarat-syarat dalam 
           PeraturanStandarNasionalIndonesia(SNI03–2847-2002)            
        4. Ukuran-ukuran (dimensi) dari bagian-bagian beton bertulangyang tercantum
           dalamgambar-gambar rencana pelaksanaanarsitektur adalahukuran-ukuran
           dalamgarisbesar. Ukuran-ukuranyangtepat,begitupula besipenulangannya
           ditetapkandalamgambar-gambarstrukturkonstruksibetonbertulang. Jika
           terdapat selisihdalam ukuranantarakeduamacamgambaritu,maka ukuran yang
           berlaku harus dikonsultasikan terlebih dahulu dengan Pengawas untuk
           mendapatkan ukuran sesungguhnya.                              
        5. Jika karena keadaan pasaran penulangan perlu diganti guna kelangsungan
           pelaksanaan,maka   jumlahluaspenampangtidakbolehberkurangdengan
           memperhatikan syarat-syarat lainnyayang termuat dalamSNI 03–2847-2002.
           Dalam hal ini harus mendapatkan persetujuan Pengawas.         

  Pasal04. BAHAN-BAHAN                                                   
       1.  SemenPortland                                                 
           a. SNI15-2049-1994, Semen portland                            

           b. Semen Portland harusmemenuhi persyaratanStandardNasionalIndonesia
             atau SNI03-2847-2002untukbutir pengikatawal,kekekalanbentuk,kekuatan
             tekanadukdansusunankimia. Semenyangcepatmengerashanyaboleh  
             digunakanjika ataspetunjuk Pengawas. Semenyangdigunakanuntuk
             seluruh pekerjaanpondasi dan beton harus dari satu merk sajayang
             disetujui Pengawas.                                         
           b.Pelaksana harus mengirim surat pernyataan pabrikyang menyebutkan type,
             kualitas dari semenyangdigunakan.                           
           c. Penyimpanan semen harus dilaksanakan dalam tempat penyimpanandan
             dijagaagarsementidaklembab,denganlantaiterangkatbebasdaritanah dan

             ditumpuk sesuai dengan syarat penumpukansemen dan menurut urutan
             pengiriman. Semenyangtelahrusakkarena terlalulama disimpansehingga
             mengerasatautercampur  bahanlain,tidakbolehdigunakandanharus
             disingkirkan dari tempatpekerjaan. Semen harusdalam zak-zakyang utuh
             danterlindungbaikdaripengaruhcuaca,denganventilasisecukupnya dan
             dipergunakan sesuai dengan urutan pengiriman.               

       2. Agregat                                                        
           A. Agregat untuk beton harus memenuhi salah satu dari ketentuan berikut:

           - Spesifikasi agregat untukbeton”(ASTM C 33).                 
           - SNI03-2461-1991, Spesifikasi agregat ringan untukbeton struktur.
           B. Ukuran maksimum nominal agregat kasarharus tidak melebihi: 
           - 1/5 jarak terkecil antarasisi-sisi cetakan, ataupun         
           - 1/3 ketebalan pelat lantai, ataupun                         
           - 3/4 jarak bersih minimum antaratulangan-tulangan atau kawat-kawat,
             bundel tulangan,atau tendon-tendon prategangatau selongsong-
             selongsong       Agregat        Halus        (Pasir)        
             Jenisdansyaratcampuranagregatharusmemenuhisyarat-syaratdalam

             SNI03-4804-1998. b. Mutu Pasir Butir-butir tajam, keras, bersih dan
             tidak mengandung lumpur dan bahan-bahan organis.            

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 40   
             Ukuran                                                      
                Sisadiatasayakan4mmharusminimal2%berat;Sisadiatasayakan  

               2mmharusminimal10 %berat;Sisadiatasayakan0,25mmharus berkisar
               antara80% -90%berat.                                      
           2. Agregat Kasar(Koral/Batu Pecah)                            
                Jenis dan syarat campuran agregat harus memenuhi syarat-syarat
                dalamSNI03-4804-1998 b.              MutuButir-butir     
                keras,bersihdantidakberpori,jumlahbutir-butir pipih      
                maksimal20%berat;tidakpecahatauhancursertatidakmengandung zat-
                zat reaktif alkali.                                      
             c. Ukuran                                                   

               Sisadiatasayakan31,5mm,harus0% berat; Sisadiatasayakan4   
               mm,harusberkisarantara 90%-98% berat,selisirantarasisa-sisa
               kumulatifdiatasduaayakanyangberurutan,adalahmaksimal 60% dan
               minimal 10 %berat.                                        
             - Penyimpanan                                               
               Pasir dan kerikil atau batu pecah harus disimpan sedemikian rupa
               sehinggaterlindung daripengotoran oleh bahan-bahan lain.  

       3. Air                                                            
            a. Air untuk pembuatan dan perawatan beton tidak boleh mengandung
              minyak,asam,alkali, garam-garam, bahan organis atau bahan lainyang
              dapatmerusakbetonserta bajatulanganataujaringankawatbaja. Dalam hal
              ini sebaiknyadipakaiairbersihyang dapat diminum.           

            b.      Airpencampuryangdigunakanpadabetonprategangataupadabeton
              yangdidalamnya  tertanamlogamaluminium,termasukairbebasyang
              terkandungdalamagregat,tidakbolehmengandungionklorida dalam
              jumlahyang membahayakan.                                   
            c.    Pengawasdapatmemerintahkanuntukdiadakanpengujiancontohairdi
              lembaga pemeriksaanbahan-bahanyangdiakui apabila terdapatkeragu-
              raguanmengenaimutuairtersebut.Biayapengujiancontohairtersebut untuk
              keperluan pelaksanaan proyek ini adalah sepenuhnya menjadi 
              tanggungan Pelaksana.                                      
       4. Pembesian/Penulangan                                           

           a. Bajatulangan harusmemenuhi persyaratan SNI2847-2002 pasal 9.
           b.Besipenulanganbetonharusdisimpandengancara-cara sedemikianrupa
             sehingga bebas dari hubungan langsung dengan tanah lembab ataupun
             basah.                                                      
           c.Besiyang akan digunakan harus bebasdarikaratdan kotoranlain. Apabila
             terdapatkaratpadabagianpermukaanbesi,maka besiharusdibersihkan dengan
             caradisikatataudigosoktanpa mengurangidiameterpenampang     
             besi,ataumenggunakanbahancairansejenis“Vikaoxy off”produksiyang telah

             memenuhi SIIatauyang setarafdan disetujui Pengawas.         
           d.Pengawasdapatmemerintahkanuntukdiadakanpengujianterhadapbeton cor
             ditempatyangakandigunakan;danbahanyangdiakuisertayang disetujui
             Pengawas. Semua biaya sehubungandenganpengujiantersebutdi atas
             sepenuhnyamenjaditanggunganPelaksana.                       

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 41   
           e.Apabila baja tulangan yang digunakan telah distel di pabrik dan perlu
             penyambunganyangberbedaantara penulangandilapangandengan ketentuan
             dari pabrik pembuat, makaharus atas persetujuan Pengawas.   
 4.   Baja tulangan                                                      
           1)Baja tulanganyangdigunakanbajapolos                         

                Baja tulangan polosdengan spesifikasi kuat leleh fy melebihi 240 MPa
           boleh digunakan, selamafyadalah nilai tegangan padaregangan 0,35%.
   1. Anyaman batang bajauntuk penulangan betonharus memenuhi “Spesifikasi untuk
      anyaman batang baja polosyang difabrikasi untuk tulangan beton bertulang”
      (ASTM A 184M).Baja tulangan yang digunakan dalam anyaman harus memenuhi
      salah satu persyaratan.                                            
   2. Kawat polosuntuk penulangan beton harus memenuhi “Spesifikasi untuk kawat baja
      polosuntuk   tulanganbeton”(ASTMA496),kecualibahwakawattidakbolehlebih
      kecildariukuranD4danuntukkawatdenganspesifikasikuatlelehfymelebihi240MPa,mak
      afyharusdiambilsamadengannilaiteganganpadaregangan0,35%bilamanakuat
      lelehyangdisyaratkan dalam perencanaan melampaui 240MPa.           
   3. Jaring kawat polos las untuk penulangan beton harus memenuhi “Spesifikasi untuk
      jaringkawatbajapolosuntukpenulanganbeton”(ASTMA185),kecualibahwa   

      untuktulangandenganspesifikasikuatlelehmelebihi240MPa,makafydiambil sama
      dengan nilai tegangan pada regangan 0,35 %, bilamana kuat leleh yang disyaratkan
      dalam perencanaan melampaui 240 MPa.  Jarak antara titik-titik     
      persilanganyangdilastidakbolehlebihdari300mmpadaarahteganganyang ditinjau,
      kecuali untuk jaring kawatyangdigunakan sebagai sengkang.          
  6.  KawatPengikat                                                      

       Kawatpengikatharusberukuranminimaldiameter 1mmsepertiyangdisyaratkan dalam
       SNI2847-2002Kawatpolosuntuktulanganharusmemenuhi"Spesifikasiuntuk 
       kawattulanganpolos untuk penulangan beton” (ASTM A 82), kecuali bahwa
       untuk kawat dengan spesifikasikuatlelehfy yangmelebihi400MPa,makafy
       harusdiambilsama dengan nilaiteganganpadaregangan0,35%,bilamanakuatleleh
       yangdisyaratkandalam perencanaan melampaui400 MPa.                
 7.  BahanAdditive                                                       

        a.Penggunaan Additivetidak diijinkan tanpapersetujuan tertulis dari pengawas.
        b.Bila diperlukan untuk mempercepat pengerasan beton atau bila slump yang
          disyaratkan tinggi, beton dapat digunakan bahan additive yang disetujui
          Pengawas. Bahan additiveyang digunakan produksi CEMENT–AIDS atauyang

          setaraf. Semuaperubahan design mix atau penambahan bahan additive,
          sepenuhnyamenjaditanggunganPelaksanadantidakadabiayatambahanuntuk hal
          tersebut.                                                      

  Pasal05. ADUKAN BETON                                                  
          1.Sebelumnya, harus diadakan adukan beton percobaan “TrialMix” yang sesuai
            denganyangdibutuhkanpada setiapbagiankonstruksi. Pekerjaantidakboleh
            dimulaisebelumdiperiksa dandisetujui  Pengawasmengenai       
            kekuatan/kebersihannya.Semua biaya pengujiantersebutmenjadibeban
            Pelaksana.                                                   

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 42   
          2.Mutubetonyangdigunakanpada seluruhpekerjaaniniharussesuaidengan
            perencanaan Strukturyang menggunakan                         
          3.Pencampuran bahan dasar beton harus menggunakan takaran yang telah
            dikalibrasi. Penakaranbahandasar harusmemenuhiketelitianuntuksemendan
            air 1%,agregat2% danbahanaditive 3%.Adadua cara pencampuranbahan
            dasar,yaituberdasarkanvolumedanberat,untukmutubetonkurangdarifc25
            MPa,pencampurandapatdilakukanberdasarkanvolume bahandasar.Beton
            mututinggibahandasarnyaditakar berdasarkanberat. Pencampuranharus
            dilakukandenganalatpencampur mekanisagar didapatkanmortalyang
            homogen. Modifikasi campuran dilapangan berupakebutuhan penambahan
            air untuk meningkatkan konsistensi campuran harusselalu disertai dengan
            penambahan semensetaradengan faktor airsemenyang telah ditetapkan.

  Pasal06. CETAKAN DAN ACUAN                                             
        1. Pelaksanaharusterlebihdahulumengajukangambar-gambar rencana cetakan
           dan acuan untuk mendapatkan persetujuan Pengawas, sebelum pekerjaan
        2. tersebut dilaksanakan. Dalam gambar-gambar tersebut harus secara jelas
           terlihatkonstruksicetakan atauacuan, sambungan-sabungandan kedudukan
           sertasistem rangkanya.                                        
        3. CetakandanacuanuntukpekerjaanbetonharusmemenuhipersyaratandalamSNI
           03-2847-2002.                                                 
        4. Acuan    harusdirencanakanagardapatmemikulbeban-bebankonstruksidan
           getaran-getaranyang ditimbulkan oleh peralatan penggetar. Defleksi maksimal

           daricetakandanacuan antara tumpuannya harusdibatasisampai1/400bentang
           antaratumpuan tersebut.                                       
        5. Pembongkaran cetakan dan acuan harus dilaksanakan sedemikian agar
           keamanankonstruksitetapterjamindandisesuaikandenganpersyaratanSNI03-
           2847-2002.                                                    
        6. Cetakanbetondapatdibongkar denganpersetujuantertulisdaripengawas,atau
           jikaumurbeton telah melampaui waktu sebagai berikut :         
           - Bagian sisi balok          48 Jam                           
           - Balok tanpabeban konstruksi 7 Hari                          

           - Balok dengan beban konstruksi 28 Hari                       
           - Pelatbeton                 28 Hari                          

        7. Pembongkaran cetakan harus dilaksanakan dengan hati-hati sehingga tidak
           menyebabkancacatpadapermukaanbeton.Dalamhalterjadibentukbeton 
           yangtidaksesuaidengangambar rencana,Pelaksanawajibmengadakan  
           perbaikanatau pembetulan kembali.                             
        8. Cetakan untuk pekerjaan kolom dan pekerjaan beton lainnya harus
           menggunakanmultliptek9mm,balok5/7,6/10, 8/10darikayukelasIIIdan dolken
           diameter8-12cm.                                               

  Pasal07. PELAKSANAAN                                                   

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 43   
         1. Slump                                                        
           Nilaiyangdiijinkanuntukbetondalamkeadaanmixyangnormaladalah7,5–

           10cmdandisesuaikanterhadapmutubetonyangdisyaratkan.Slumpyang terjadi
           diluarbatas tersebut harus mendapatkan persetujuan Pengawas.  
        7. Penyambungan Beton dan Grouting                               
           Sebelum melanjutkan pengecoran padabetonyangtelahmengeras,maka
           permukaanyaharus dibersihkan dan dikasarkanterlebih dahulu. Cetakan harus
           dikencangkan kembali dan permukaan sambungan disiram dengan bahan
           “Bonding Agent”untuk maksud tersebut denganpersetujuan Pengawas.
         3. Peralatan Pengadukan                                         
           Dalampelaksanaanpembuatanbetonharusdigunakanalatpengaduk“Beton

           Molen”                                                        

  Pasal08. TEBAL PENUTUP BETON MINIMAL                                   
          1.Bila tidakdisebutkanlain,tebalpenutupbetonada pada lampiranpekerjaan
            strukturdi point H (selimut beton).                          
          2.Perhatiankhususperlu dicurahkanterhadapketepatantebalpenutupbeton,
            untukitutulanganharusdipasangdenganpenahanjarakyangterbuatdari beton
            dengan mutu paling sedikit samadengan mutu betonyangakan dicor.

         3.Penahan-penahan jarakdapat berbentuk blok-blok persegi atau gelang-gelang
           yangharusdipasangsebanyakminimal4(empat)buahsetiapmeter persegi
           cetakanatau lantai kerja. Penahan-penahan jarak tersebarmerata.

  Pasal09. PENGANGKUTAN ADUKAN DAN PENGECORAN                            

         1.Pelaksanaharusmemberitahukanpengawasselambat-lambatnya 2(Dua)hari
           sebelum pengecoran beton dilaksanakan. Persetujuan untuk melaksanakan
           pengecoran beton berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaancetakandan
           pemasanganbajatulanganserta buktibahwaPelaksanaakandapat melaksanakan
           pengecoran tanpagangguan.                                     
         2.BetonharusdicorsesuaidenganpersyaratandalamSNI 03-2847-2002.Bila
           tidakdisebutkanlainataupersetujuanPengawas,tinggijatuhdaribeton yang
           dicorjangan melebihi 1,5 m.                                   
          3.Sebelum pengecoran dimulai, semua bagian-bagian yang akan dicor harus
           bersihdanbebasdarikotorandanbagianbetonyanglepas. Bagian-bagian yang
           akan ditanam dalam beton sudah harus terpasang (pipa-pipa untuk
           instalasilistrik,    Plumbingdanpekerjaanlainyasertabesistickdan
           penyambungannya).                                             

          4.Cetakan atau pasangandindingyang akan berhubungan dengan betonharus
           sudahdibasahidengan air sampaijenuhdantulanganharussudahterpasang
           denganbaik.   Bidang-bidangbetonlamayangakandicorharusdibuatkasar
           terlebih dahulu dan kemudian dibersihkan dari segalakotoranyang lepas.
         5.Waktu pengangkutan harus diperhitungkan dengan cermat, sehingga waktu
           antarapengadukandanpengecorantidaklebihdari1(satu)jamdantidak terjadi
           perbedaanpengikatanyang mencolok antarabetonyang sudah dicordan akan
           dicor.                                                        

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 44   
         6.Apabila waktu yang dibutuhkan untuk pengangkutan melebihi waktu yang
           telahditentukan,maka harusdipakaibahan-bahanpenghambatpengikatan
           (Retarder) dengan persetujuan pengawas.                       
         7.Adukantidakbolehdituangbila waktusejakdicampurairpada semendan agregat
           telah melampaui 1,5 jam; dan waktu ini dapat berkurang, bila pengawas
           menganggap perlu berdasarkan kondisi tertentu.                
         8.Pengecoranharusdilakukansedemikianrupa untukmenghindarkanterjadinya
           pemisahanmaterial(Segresi)danperubahanletaktulangan.Cara penuangan
           dengan alat-alat bantu seperti talang, pipa, chute dan sebagainya harus
           mendapat persetujuan pengawas dan alat-alat tersebut harus bersih dan bebas
           dari sisa-sisabetonyangmengeras.                              

  Pasal10. PEMADATAN BETON                                               
         1. Pelaksana bertanggung jawab untuk menyediakan peralatan guna 
           pengangkutan dan penuangan beton dengan kekentalan secukupnya agar
           didapat betonyang padattanpaperlu penggetaransecaraberlebihan.

         2. Pemadatanbetonseluruhnya harsdilaksanakandenganMechanicalVibrator dan
           dioperasikan oleh orangyang berpengalaman. Penggetaran dilakukan
           secukupnya  agar   tidakterjadiOverVibrationdantidakdiperkenankan
           melakukan penggetarandengan maksud untuk mengalirkan beton. Hasil
           beton harus merupakan massayang utuh, bebas darilubang-lubang segresiatau
           keropos.                                                      

         3.Pada daerah penulangan yang rapat, penggetaran dilakukan dengan alat
           penggetaryang mempunyaifrekuensi tinggi untuk menjamin pengisian beton
           danpemadatanbetonyangbaik. Alatpenggetartidakbolehdisentuhpada
           tulanganyang telah masukpadabetonyang telahmulai mengeras.    
         Jikaterjadi keropos padastrukturbeton bisamelakukan “CoreDrill”dan teskuat
         tekan keLaboratorium Teknologi Beton. Untuk metodeperbaikan betonyang
         menyangkutbesarnyakropos berikut ini adabeberapatip perbaikannya:

         1. Pelaksana wajib memperbaiki dengan biayasendiri dan tidak dapat
           iperhitungkan sebagai pekerjaan tambah keropos-kroposyang terjadi
           padabetn yang baru dibukabegistingnya.Antaralain sebagai berikut ini.
         2. Berikut ini Pembagian Type-TypeKeropos, typekeropos dapat dibagi menjadi4
         type:                                                           
             a. TypeI: Keropos hanyapadakulit beton saja, aggregat-aggregat

                beton tersebut masih melekat dengan baik.                
             b. TypeII: Bilakeropos yang terjadi sampai besi tulangan sebelah
                luarsudah terlihat dengan kedalaman 3 s/d 5 cm.          
             c. TypeIII:bilakeropos yang terjadi sampai besi tulangan sebelah
                dalam sudah terlihat dengan kedalaman 5 s/d 7 cm.        
             d. TypeIV: Bilakeropossudah lebih besar7cm setengah bagian  
                dariyangdiCorkeropos.                                    
         3. Bilahal ini terjadi,Pelaksanaharus mengadakan usahapernbaikan dengan

           biayasendiri. Perbaikan-perbaikanyang harus dilakukan dalam   
           menanggulangi keempat jenis keropos tersebut adalah sebagai berikut:

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 45   
         4. TypeI: Daerah keropos dibersihkan, diplesterkembali dengan adukan 1 Pc:2
         Pasir.                                                          
           TypeII:Mempersiapkanpermukaan betonyang akan diperbaiki, Betonyang
           keropos, porus di kerik dengan pahat kecil dan runcing.Lubang keropos
           dibentuk supayadukan beton bisamasuk denganbaik kedalamnyadantidak
           mudah terlepas lagi. Permukaan beton dibersihkan dari semuakotoran
           debu, pasirlepas dan lain-lain engan memakai sikat kawat baja, kemudian
           dibersihkan/dicuci dengan air.Permukaan beton dibiarkan sampai hampir

           kering. Gunakan epoxy,permukaan beton harus benar-benarkering, baru
           ditaburkan epoxysecarabaik dan merata.                        
           b. Perbaikan PembesianPembesianyang adadibersihkan dari semuakotoran,
           karat dan lain-lain dengan memakai sikat baja.                
           c. Pengawasan                                                 
           Sebelum perbaikan/diplester/di Cor, makaPelaksana harus mintaizin
           pengawas   dan minta agarpekerjaanyangakandiperbaiki, diperiksaterlebih
           dahulu.                                                       

  Pasal11. BENDA-BENDA YANG DITANAMDALAMBETON                            
         1.Tidakdiperkenankanuntukmenanampipa danlain-laindalambagian-bagian
           struktur betonbila tidakditunjukkansecara detaildalamgambar.Dalambeton
           perlu dipasang selongsong padatempat-tempatyang dilewati pipa.
         2.  Bilatidakditentukansecaradetailatauditunjukkandalam gambar/petunjuk
           pengawas tidak dibenarkan untuk menanam saluran listrik dalam 
           struktur beton.                                               
         3.Semua   bagianatauperalatanyangditanamdalambetonsepertiangkur-angkur,
           kaitdan pekerjaan lainyang adahubungannyadengan pekerjaanbeton, harus

           sudah di pasang sebelum pengecoran beton dilaksanakan.        
         4.Bagian-bagian atau peralatan tersebut harus dipasang dengan tepat pada
           posisinya dandiusahakanagar tidakbergeserselama pengecoranbeton
           dilakukan.                                                    
         5.Pelaksana utama harus memberitahukan serta memberi kesempatan kepada
           pihak lain untuk memasang bagian/peralatan tersebut sebelum   
           pengecoran beton dilaksanakan.                                
         6.Rongga-rongga kosong atau bagian-bagian yang harus tetap kosong pada
           benda atauperalatanyangakanditanamdalambeton,yangmana rongga tersebut
           harustidak terisi beton, harus ditutupi bahan lainyang mudahdilepas
           nantinyasetelah pelaksanaan pengecoran beton.                 
 Pasal12. PEMERIKSAAN/ PENGUJIAN MUTU BETON                              

         1. Pengujian nutu beton ditentukan melalui sejumlah bendauji sesuai
           standarSNI03-1974-1990                                        

         2. Beberapa ketentuan khususyang harus diikutisebagaiberikut:   
            a. untuk bendaujiberbentuk kubus ukuran sisi15 x 15 x 15 cm, cetakan
               diisi dengan  adukan   beton  dalam2   lapis,tiap-tiap    
               lapisdipadatkandengan32 kalitusukan;tongkatpemadatdiameter 10
               mm,panjang 300mm;                                         
            b. bendaujiberbentuk kubus tidak perlu dilapisi;             

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 46   
       3. bila tidak adaketentuan lain konversikuat tekan beton dari bentuk kubus ke
         bentuk silinder,makagunakan angkaperbandingankuat tekan sepertiberikut:
         DaftarKonversi                                                  
         Bentuk bendauji PerbandinganKubus : 15 cm x 15 cm x 15 cm: Silinder : 15

         cm x 30 cm 1,00,950,83 15 cm =diameter silinder 20 cm =tinggi   
         silinder5) pemeriksaankekuatan tekan beton biasanyapadaumur 3 hari, 7hari,
         dan 28 hari;6) hasilpemeriksaandiambilnilairata-ratadariminimum2
         buah bendauji;7) apabilapengadukan dilakukandengan tangan(hanyauntuk
         perencanaan campuran beton), isibak pengaduk maksimum7 dm 3 dan 
         pengadukan tidak boleh dilakukanuntuk campuranbeton slump.o.    
       4. Hasil pengujian dikeluarkan pada:                              

           -saat bendauji berumur3– 7 hari                               
           -saat bendauji berumur 14 hari                                

           -saat bendauji berumur 28 hari                                
        5.    Pelaksanabertanggungjawabsepenuhnyaterhadapbiayapengujianbetondan
           biayayang ditimbulkan akibat tidak dapat diterimanyamutu beton tersebut.
        6. PemeriksaanLanjutan                                           

           Pengawasdapatmeminta    pemeriksaanlanjutanyangdilakukandengan
           menggunakan Hammer test untuk meyakinkan penilaian terhadap kualitas
           betonyangsudahada.Biaya pekerjaanserupa inisepenuhnyamenjadi  
           tanggungan Pelaksana.                                         

 Pasal13. PERAWATAN BETON                                                
   1. SecaraumumharusmemenuhipersyaratandalamSNI4810-2013,SNIBeton 2012, 
      SNIBeton 2010, SNIBeton 2008, SNIBeton 2002,                       
   2. Betonsetelahdicorharusdilindungi terhadappreosespengeringanyangbelum saatnya
      dengan   cara   mempretahankankondisidimana kehilangankelembaban   
      adalahminimaldansuhuyangkonstandalamjangka waktuyangdiperlukan untuk preoses
      hydrasi semen sertapengerasan beton.                               
   3. Perawatanbeton segeradimulai setelah pengecoran beton selesai dilaksanakan
      danharusberlangsungterusmenerusselama palingsedikit2(dua)minggujika tidak
      ditentukan lain. Suhu beton padaawal pengecoranharus dipertahankan supayatidak

                                                                        
      melebihi 30                                                        
   4. Dalamjangkawaktutersebutcetakandanacuanbetonpunharustetapdalam     
      keadaanbasah.Apabilacetakandan acuanbetondibuka sebelumselesaimasa 
      perawatanmaka selama sisa waktutersebutpelaksanaanperawatantetap dilakukan
      denganmembasahi permukaan beton terus menerus dengan menutupinya   
      dengankarung-karungbasahataudengancara lainyangdisetujui Pengawas. 
   5. Cara pelaksanaan perawatan serta alat dipergunakan harus mendapat persetujuan
      dulu dari Pengawas.                                                

  Pasal14. CACAT-CACAT PEKERJAAN                                         
         1.Bila penyelesaian pekerjaan, bahan yang digunakan atau keahlian dalam
           pengerjaan setiap bagian pekerjaan tidak memenuhi persyaratan-persyaratan

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 47   
           yang tercantum dalam Persyaratan Teknis, makabagian pekerjaan 
           tersebut harus digolongkan sebagai cacat pekerjaan.           
         2.Semua pekerjaan yang digolongkan demikian harus dibongkar dan diganti
           sesuai denganyang dikehendaki oleh Pengawas. Seluruh pembongkarandan
           pemulihanpekerjaanyangdigolongkancacattersebutserta semua biayayang
           timbul akibat hal itu. Seluruhnyamenjadi tanggunganPelaksana. 

         PEKERJAANSTRUKTUR                                               
         A. KETERANGAN  UMUM                                             

     1.  Rencanakerjadansyarat-syaratpekerjaanstruktur(spesifikasistruktur)untuk
         proyekini, dibuat dengan maksud agarKonstruksi Strukturyangakan dikerjakan
         memenuhi kualitas/persyaratan-persyaratan yang tertuang dalam spesifikasi
         struktur ini,  sebagaimanayangdirencanakan/dikehendakiolehConsultant
         Perencana .                                                     
     2.  Pelaksanaberkewajibanuntukmelaksanakanpekerjaan-pekerjaanstruktursesuai
         dengan spesifikasi strukturini dan gambar-gambarstrukturterlampir.
     3.  Dilainpihak,PenggunaJasa/Pengawaslapanganberkewajibanuntukmengawasi
         pekerjaan-pekerjaanPelaksanaagarsesuaidenganspesifikasi struktur ini dan
         gambar-gambarstrukturterlampir.                                 
     4.  Perubahan-perubahan terhadap spesifikasi struktur maupun gambar-gambar
         strukturtanpapersetujuanConsultant Perencana samasekali tidak diperkenankan.

     5. Peraturan dan StandarPerencanaan berdasarkan:                    
         a. TataCaraPembuatandanPerawatanUjiBetondiLapangan(SNI03-4010-2013).
         b. TataCaraPerencanaanKetahananGempauntukStrukturBangunanGedung 
            danNon-Gedung tahun2012  (SNI1726-2012)&TataCaraPerencanaan  
            Ketahanan GempauntukBangunan Gedung (SNI-03-1726-2002).      
         c. TataCara PerhitunganStrukturBetonUntukBangunanGedung(SNI03-2847
            2002).                                                       

         B. PEKERJAAN GALIAN PONDASI                                     

     1. Lingkup Pekerjaan                                                
          a. Pekerjaaninimeliputipenyediaantenaga kerja,bahan-bahan/peralatan-
            peralatandanalat-alatbantuyangdiperlukanuntukterlaksananya pekerjaan ini
            dengan baik.                                                 
          b. Pekerjaaninimeliputiseluruhpekerjaangalianpondasiuntukpekerjaansub
            struktur,sepertiyangdisebutkan/ditunjukkandalamgambar atausesuai
            denganpetunjukpenggunajasa/pengawaslapangan,termasukdidalamnya
            adalah pekerjaan galian untuk septictank, saluran-saluran dan pekerjaan-
            pekerjaan lain sesuai gambar.                                
     2. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        

         a.     Galiantanahuntukseptictank,saluranair,pondasidangalian-galianlainnya
             harus sesuai dengan peil-peilyang tercantum di dalam gambar.
         b.  Apabilaternyatapengalianmelebihikedalamanyangtelahditentukan,maka
             Pelaksana harus mengisi/mengurug kembali daerah tersebut dengan bahan
             yang sejenis untuk daerahybs.                               
         c.     Pelaksanaharusmenjagaagarlubang-lubanggalianpondasitersebutbebas
             darilongsoran-longsorantanahdikiri-kanannya(bila perludilindungioleh alat-

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 48   
             alatpenahantanahdanbebasdarigenangan air)sehinggapekerjaan  
             pondasidapat dilakukan denganbaiksesuaidenganspesifikasistruktur.
             Pemompaan,bila dianggapperluharusdilakukandenganhati-hatiagar tidak
             mengganggu strukturbangunanyang sudahada.                   
         d.  Pengurugan/pengisiankembalibekasgalian,dilakukanselapisdemiselapis,
             dan ditumbuk sampai padat sesuai denganyang disyaratkan pada"Pekerjaan
             Urugan Kembali dan Pemadatan"                               

         C. PEKERJAAN URUGAN PASIR PADAT                                 
     1. Lingkup Pekerjaan                                                

        Pekerjaaninimeliputipenyediaantenaga kerja,bahan-bahan,peralatandanalat- alat
        bantuyangdibutuhkan dalam pelaksanaanpekerjaan ini untuk memperoleh hasil
        pekerjaanyang baik.                                              
     2. Persyaratan Bahan Pasir                                          

         a.   Pasiryangdigunakanharusterdiridaributir-butiryangbersih,tajamdan keras,
             bebas dari lumpur, tanah lempung dan lain sebagainya, serta konsisten
             terhadap SNI03-2847-2002.                                   
         b.  Untukairsiramandigunakanairtawaryangbersihdantidakmengandung
             minyak, asam alkali dan bahan-bahan organis lainnya, serta memenuhi
             syarat-syaratyang ditentukan dalam NI-3 pasal 10. Apabiladipandang
             perlu,                                                      
             penggunajasa/pengawaslapangandapatmintakepadaPelaksana,supayaair
             yang dipakai untuk keperluan ini diperiksadi laboratorium   
             pemeriksaan bahanyang resmi dan sah, atas biayaPelaksana.   
         c.  Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus memenuhi syarat-syaratyang
             ditentukan di atasdanharus dengan persetujuan penggunajasa/pengawas
             lapangan.                                                   
     3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        

        a.        Lapisanpasirurugdilakukanlapisdemilapismaksimumsetiaplapis5cm
             hinggamencapai tebal padatyang disyaratkan dalam gambar.    
        b.   Setiap lapis pasir urug harus diratakan, disiram air dan/atau dipadatkan
             denganalat pemadatyang disetujui penggunajasa/pengawas lapangan.
             Pemadatan dilakukan hingga mencapai tidak kurang dari 95 % dari
             kepadatan optimum hasil laboratorium.                       
        c.      Tebalpasir urugminimum10cmpadatatausesuaiyangditunjukkandalam
             gambar. Ukuran tebal dalam gambar adalah ukuran tebal padat.
        d.   Lapisanpekerjaandiatasnya,dapatdikerjakanbilamanasudahmendapat

             persetujuan pihak PenggunaJasa/PengawasLapangan.            

         D. PEKERJAAN URUGAN TANAH DAN PEMADATAN                         
     1. Lingkup Pekerjaan                                                

        Pekerjaaninimeliputipenyediaantenaga kerja,bahan-bahan,peralatan,danalat-
        alatbantulainnyayangdiperlukanuntukterlaksananya pekerjaaninidenganbaik.
        Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan urugan kembali untuk pekerjaan

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 49   
        substrukturyang ditunjukkan dalam gambaratau sesuai petunjuk pengguna
        jasa/pengawas lapangan.                                          
     2. Persyaratan Bahan-bahan                                          
         Bahanuntukurugantersebutmenggunakanmaterial bekasgalian ataudengan
         mendatangkan dari lokasi lain dan harus memenuhi persyaratan sebagai berikut :
         a. Jenis tanah adalahSiltyClay                                  

         b. Tanahharusbersihdantidakmengandungakar,kotorandanbahanorganis lainnya.
         c.  Tidak mengandung batuanyang lebih besardari 10 cm.d. Puing- 
           puingbekasbongkarandindingbata,betonsamasekalitidak diperbolehkan
           digunakanuntuk urugan.                                        
         Penggunajasa/pengawaslapanganberhakmenolakmaterialyangtidakmemenuhi

         persyaratan tersebut di atas.                                   
     3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
         a. Pengurugan harus diperiksa sebelum disetujui oleh pengawas lapangan.

           Pelaksanaan penguruganharus dilakukan lapis demi lapis dengan tebal max
           tiap-tiap lapisan 20cmdan dipadatkan sampaimencapaiKepadatanOptimum,
           dan mencapai peil permukaan tanahyang direncanakan.           
         b.      Padalokasiyangdiurugharusdiberipatok-patok,ketinggiansesuaidengan
           ketinggian rencana.                                           
         c.    Untukdaerah-daerahdenganketinggiantertentu,dibuatpatokdenganwarna
           tertentupula. Pada daerahyangbasah/ada genanganair,Pelaksanaharus
           membuat saluran-saluran sementara untuk mengeringkan lokasi-lokasi
           tersebut, misalnyadengan bantuan pompa air.                   
         d.      Lokasiyangakandiurugharusbebasdarilumpurataukotoran,sampahdan
           sebagainya. Jika tidak ada persetujuan sebelumnya dari pengguna
           jasa/pengawaslapanganmakapemadatantidakbolehdengan dibasahiair.
           Pemadatan urugan dilakukan dengan memakai alat stamper/ compactoryang
           disetujui oleh penggunajasa/pengawas lapangan.                
         e.      Bahangaliandapatdipergunakankembaliuntukmengurugbilamemenuhi

           syaratsebagaitanahurugandanbila perludapatdilakukanpenyelidikan
           laboratoriummekanika tanahyangdisetujuioleh PengawasLapangan. Segala
           biaya-biaya    penyelidikantersebutmenjaditanggungjawabPelaksana.
           Penggalian yang melebihi batas yang ditentukan, harus diurug kembali
           sehingga     mencapaiperataanyangditetapkandenganbahanuruganyang
           dipadatkan, kecuali untuk daerah galian pondasi harus mengikuti
           C.1. mengenai"Pekerjaan GalianPondasi".                       
         f.  Toleransipelaksanaanyangdapatditerima untukpenggaliandanpengurugan
           adalah50mmterhadapkerataanyangditentukan. Semuadrainase darurat
           harusdisetujuiolehpengguna jasa/pengawaslapangan cara kerjayang dilakukan
           Pelaksana harus disetujui oleh Penggunajasa/pengawas lapangan.
         g.  Bagianpermukaanyangtelahdinyatakanpadatharusdipertahankan dandijaga
           jangansampairusakakibatpengaruhluar misalnya basaholehair hujandan
           sebagainya. Pekerjaan pemadatan dianggap cukup, setelah mendapat
           persetujuan tertulis penggunajasa/pengawas lapangan.          
         h.    Bilamanabahantersebuttidakmencapaikepadatanyangdikehendaki,lapisan

           tersebutharus diulangikembalipekerjaannyaatau diganti, dengan cara-cara
           pelaksanaanyangtelahditentukan,guna mendapatkankepadatanyang  

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 50   
           dibutuhkan. Jadwal pengujian akanditentukan/ditetapkan oleh   
           perencana/penggunajasa/pengawas lapangan.                     
         i. Setelah pemadatan selesai, urugan tanahyang kelebihan harus dipindahkan ke
           tempatyang ditentukan oleh pengawas lapangan. Ketinggian (peil)
           disesuaikan dengan gambar.                                    
         j.  Sarana-sarana Darurat:Pelaksanaharusmengadakandrainaseyangsempurna
           setiapsaat.Ia   harusmembangunsaluran-saluranmemasangparit-parit,
           memompadan atau mengeringkan drainase.                        

         E. PEKERJAAN PONDASI                                            
     Persyaratan Bahan                                                   

     1.     PondasiTapakdibuatsesuaidengangambarrencanadimanapoer-nyamerupakan
       betonbertulangyangpekerjaannya dijelaskanlebihlanjutpada uraianPekerjaan Beton
       Bertulang.                                                        
     2.     UntukpekerjaanpondasiBatugunung,digunakancampuran1Pc:4 Psuntuk
       mengikatbatukali/gunung/belahsehingga tidakada lagirongga diantarasambungan
       batu kali/gunung/belah.                                           

     Pedoman Pelaksanaan                                                 

     1. Sebelumpondasidipasangterlebihdahuludiadakanpengukuran-pengukuranuntuk as-
       as pondasisesuaidengan gambar konstruksidan dimintakanpersetujuan Direksi
       tentang kesempurnaan galian.                                      
     2.     Sebelumpondasitapakdikerjakan,PelaksanaPelaksanaharusmemastikangalian
       pondasi sudah selesai 100%.                                       
     3.    Pelaksanaharusmembuangsemuaairtanahyangadadalamgalianpondasisebelum
       memulai pekerjaan pondasitapak.                                   
     4.      Pekerjaanpengecoranpondasitapaktidakbolehdikerjakandalamkondisigalian
       pondasitergenangair.Pada bagianpalingdasarpondasidilapisidenganlantaikerja
       denganketebalanminimal10cmdaricampuran1 Pc :3 Ps:5Kr,danlapisanpasir
       urugdenganketebalanminimal10cm. Pekerjaanlantaikerjatidakbolehdilakukan
       dalam kondisi galian pondasi tergenangair.                        
     5.    PelaksanaPelaksanaharusmenjaminbahwagalianpondasitidakakantergenangair
       tanah atauairhujan sampai semuapekerjaan strukturpondasi selesai dikerjakan.

     6.     Semuabagianpondasitapak,dibuatdaribetonbertulangdenganmutuK-250untuk
       bangunan 2-3Lantai.                                               
     7.Untuk pekerjaan pondasi dikerjakan sesuai dengan ketentuan pekerjaan beton
       bertulang.                                                        
     8. Setelah pondasi tapak selesai, pekerjaan pondasi batu gunung dapat dilakukan
       sebelumpemasangansloof bangunanpekerjaaninidilakukandipekerjaankamar
       mandi.Diataspasanganbatugunungdipasang angkerbesiminimaldiameter12” dengan
       jarak minimal 1,5– 2 m sebagai pengikat sloof.                    
     9. Hasil pekerjaan pondasiharus disetujui oleh Konsultan supervisi. 

         F. PEKERJAAN PEMASANGAN LANTAI RABAT BETON                      
 Lingkup Pekerjaan                                                       

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 51   
     1.  Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu untuk
         melaksanakanpekerjaaninisehingga didapathasilpekerjaanyangbaikdan
         sempurna.                                                       
     2.                                                                  
         Pekerjaansublantaiinimeliputiseluruhdetailyangdisebutkan/ditunjukandalamGam
         barKerjasebagai alas     lantai   finishing.  Persyaratan       
         BahanPengendalianseluruhpekerjaaniniharussesuaidenganpersyaratanPerhitunga
         n StrukturBeton Untuk Bangunan Gedung (SNI03-2847-2002).        

     3.  Bahanyangdipakaisebelumdipasangterlebihdahuluharusdiserahkancontoh-
         contohnyakepadapengawas lapanganuntuk disetujui.                
 Pesyaratan Pelaksanaan                                                  

     1.  Untukpasanganyanglangsungdiatastanah,tanahyangakandipasangsublantai
         harusdipadatkanuntukmendapatkanpermukaanyangrata danpadatsehingga
         diperolehdaya dukungtanahyangmaksimum,pemadatandipergunakanalat timbres.
     2.  Pasirurug bawah lantaiyang disyaratkan harus merupakan permukaanyangkeras,
         bersih dan bebas alkali, asam maupun bahan organik lainnyayangdapat
         mengurangimutupasangan.Teballapisanpasirurugyangdisyaratkanminimum10
         cm atau sesuai GambarKerja.                                     

     3.  Diataspasirurugdilakukanpekerjaansublantaisetebalmin5cmatausesuai
         yangditunjukkandalamGambarDetaildengancampuran1PC : 3 Pasir: 5Koral.
     4.  Untukpasangandiatasplatbeton(lantaiatas),platbetondiberilapisanplester (screed)
         campuran1 PC : 3 Pasir setebalminimal3cmdenganmemperhatikan kemiringan
         lantai, terutamadi daerah basah dan teras.                      
     5.  Sublantaibetontumbukdiataslantaidasarpermukaannyaharusdibuatbenar-
         benarrata, dengan memperhatikan kemiringan lantai di daerah basah dan teras.

         G. PEKERJAAN  KONSTRUKSI BETON                                  
     1. Umum                                                             

         a.    Betonadalahcampuranantarasemen, pasir,splitdanairsecukupnyadimana
             akandidapatkanpemakaiansemenyang sedikitmungkinpada penyelesaian
             pekerjaan. Betonyang dihasilkan haruslah bermutu baik, padat, tahan lama
             serta mempunyaikekuatansesuaidenganketentuandanmempunyaiciri-ciri
             khusus lain sepertiyangdisyaratkan.                         
         b.  Perbandinganantarapasirdansplittergantungdaripadagradasi(tingkatan)
             bahanitusendiri,tetapihasilakhiryangharusdicapaiadalahbahwa pasir
             harusselaludalamjumlahsesedikitmungkinsehinggaapabiladicampur atau
             diaduk dengan semen akan menghasilkan adukanyang cukup untuk
             mengisikekosonganyangterdapatdanadadiantarabatuankasar(split), serta

             masihada sedikitkelebihanuntukpenyelesaianakhirdaripada beton tersebut.
         c.       Untukmenjagaagarsupayadidapatkankekuatanbetonyangoptimaldan
             ketahanandaripadabeton tersebut, jumlahpemakaianairyang dipakai
             didalam adukanbetontersebut haruslahdalam jumlahyang sesedikit
             mungkindimana      akanmemberikanhasilyangmemuaskandidalam  
             pelaksanaan dan mudahuntuk dikerjakan.                      

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 52   
         d.  Semua bahan-bahan, pemeriksaan beton dan lain-lain yang termasuk di
             dalam spesifikasi ini akan selalu didasarkan pada Perhitungan Struktur
             Beton Untuk Bangunan Gedung (SNI03-2847-2002).              
         e.                                                              
             Campuranbetondenganmututertentumenggunakansitemixyangmemenuhipe
             rsyaratandansesuai dengan spesifikasi ini dapat pula diterima dengan
             adanya         persetujuan terlebih   dahulu   dari         
             PenggunaJasa/PengawasLapangan.                              

     2.Ketentuan Umum dari Bahan-bahan Beton                             

         a.  Semuabahanbetonyangakandipergunakanharuslahbahan-bahan yang benar-
             benarmempunyaimutu terbaikdiantarasemuabahanbetonyang tersedia, serta
             harus selalu memenuhi persyaratan Perhitungan Struktur Beton Untuk
             Bangunan Gedung (SNI03-2847-2002).                          
         b.  Sebelum memulai pekerjaan beton, terlebih dahulu Pelaksana harus
             memberikan contoh dari bahan-bahan betonyangakan dipakai untuk
             mendapatkanpersetujuan terlebih dahulu dari penggunajasa/pengawas
             lapangan.                                                   
         c.      Pelaksanadilarangdantidakdiperbolehkanmemesanbahan-bahanbeton
             ataumendatangkanbahan-bahanbetondalamjumlahbesar sebelum pengguna
             jasa/pengawasmemberikanpersetujuanterlebihdahuluuntuk setiap
             macamatau jenis bahanyangakan dipakai.                      

         d.  Penggunajasa/pengawaslapanganakanmenyimpancontoh-contohbahan
             beton yang telah disetujui sebagai standar(patokan), dimanacontoh tersebut
             akandigunakansebagaibahanpemeriksapadasaatadanya penerimaan bahan-
             bahan beton.                                                
         e.    Pelaksanadilaranguntukmengadakanpenyimpangandaripengirimanbahan
             yangtidaksesuaidengancontohyangtelahdisetujuitersebut,kecualitelah ada
             persetujuan terlebih dahulu dari pihak pengguna jasa/pengawas
             lapangan.                                                   
         f. Setiap macam bahan beton yang tidak disetujui dan tidak diterimaoleh
             penggunajasa/pengawaslapangan,dengansegeraPelaksanaharus    
             mengeluarkanataumemindahkanbahanbetontersebutdarilokasiproyek atas
             bebanatau biaya Pelaksana sendiri.                          

     3. Semen                                                            
        a.  Yang dimaksud dari semen adalah portland cementsepertiyang disebutkan
            padaPerhitunganStrukturBetonUntukBangunanGedung(SNI03-2847-2002).
        b.  Semen yang akan dipergunakan harus diperoleh dari pabrik yang telah
            disetujuiolehpengguna jasa/pengawaslapangan,serta harusdikirim
            pengawaslapanganke lokasiproyekdengan carapembungkusanyangbaik,
            ataudalamkantongyangmasihbenar-benar tertutuprapat,ataudapatpula
            dikirimkan dengan menggunakancontainerdaripabrikyangtelahdisetujui oleh
            penggunajasa/pengawas lapangan.                              
        c.  Apabila dikehendakiolehpengguna jasa/pengawaslapangan,Pelaksanaagar
            mengirimkankepada pengguna jasa/pengawaslapangantembusandari 
            konsinyasisemenyangmenyatakannama pabrikdarisementersebut,   
            sertifikathasiltestdaripabrikyangmenyatakanbahwa konsinyasitersebut

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 53   
            telahdiadakantestingserta dianalisa dansesuaidengansegala sesuatuyang telah
            disebutkan dalam standarisasi.                               
        d.  Semen harus disimpan di dalam tempat yang tertutup bebas dari
            kemungkinan kebocoranair, dan dilindungi darikelembabansampai waktu
            penggunaan. Segala sesuatuyangmenyebabkanrusaknya semenseperti
            menjadipadatataumenggumpalataurusaknya kantongsemen,maka semen
            tersebut tidak bisaditerimadan tidak boleh dipergunakan lagi.
        e.  Semenakandikenakanpulaterhadappemeriksaantambahanyangsesuai  
            denganstandarisasiyangdiperkirakan/dipandangperluoleh Pengguna Jasa/
            pengawas lapangan, danPenggunaJasa/Pengawas Lapangan mempunyai
            hak untuk menolakatautidak menggunakan semenyangtidak memenuhi
            syarat dengan mengabaikan sertifikatyang diberikan oleh pabrik pembuat.
        f.  Semua    semenyangditolakatautidakbolehdipergunakanharusdikeluarkan
            darilokasiproyekdengansegera atasbiayaPelaksanatanpa adanyaalasan

            apapun.                                                      
        g.  Pelaksanaharusmengirimhasiltestsertamengadakanyangdikehendaki oleh
            Pengguna Jasa/Pengawas Lapangan dalam hal yang berhubungan dengan
            hasil pemeriksaan.                                           
        h.  SetiapwaktuPelaksanaharusmenjagapersediaansemendilokasikerja,
            ataudengankata   lainpersediaansemenharusselalucukupsesuaidengan
            kebutuhandanmengijinkanuntukdiadakanpemeriksaanpada saat diperlukan.
        i.  Pelaksana harus melengkapi serta mendirikan tempat yang sesuai untuk
            tempat penyimpanan semen,yang benar-benarharus kering, mempunyai
            ventilasiyangbaik,terlindungdaripengaruhcuaca sertacukupuntuk menyimpan
            dan menimbun semen dalam jumlahyang besar.Lantai dari gudang 
            penyimpanan semen paling sedikitharus 30 cmdiatas tanah,atau setidak-
            tidaknya diatasgenanganairyangmungkinakanterjadidiatastanah tersebut.
            Pengangkutan semen kelokasi proyek dengan loriatau kendaraan lainnya
            harusbenar-benar dilindungidenganterpalataubahanpenutupyang tahan
            airlainnya.                                                  
        j.  Semen harusdipergunakan secepatmungkin setelah pengiriman,danapabila

            terdapat semenyang sudah lembabataumenggumpal,yang menurut Pengguna
            Jasa/Pengawas Lapangan sudah tidak bisa  dipakai lagi        
            dikarenakanpengaruhkelembabanudaraatauhallain,akanditolakdan harus
            dikeluarkan dari lokasi proyek atas biayaPelaksana.          

     4. Split/Batu Pecah                                                 
         a. Split atau batu pecahyang dipakai harus sesuai denganPerhitungan Struktur
             BetonUntukBangunanGedung(SNI    03-2847-2002).Koraltidak    
             diperkenankan untuk dipakai.                                

         b.  Untukstrukturatasataupembetonanyangmempunyaivolumebesar,split
             yangdipakai harus ukuran 5 mm sampai dengan 30 mm. Penggunaan
             batuan                                                      
             lainyang sifatnyacampuran tidak diperkenankan.              

     6. Air                                                              

      Pelaksana harus merencanakan untuk pengiriman/pengadaan air kerja dalam
      jumlahyangcukupuntuksegala macamkeperluandaripada pekerjaan,danair ini

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 54   
      harussesuaidenganPerhitunganStrukturBetonUntukBangunanGedung(SNI 03-2847-
      2002).                                                             

      Bahan-bahan Tambahan                                               
      Bahan-bahantambahanapapunyangakandicampurkanpada adukanbetontidak  
      diperkenankan, kecualitelah adaketentuanataukeputusan tertulis dariPengguna
      Jasa/Pengawas Lapanganuntuk setiap macam bahan tambahan dan dalam hal
      yang tertentu pula.                                                

     6. Mutu Beton                                                       
         Kecuali disebutkan lain,mutu beton adalah sebagai berikut       
         :                                                               

         a.  Padaumur28hari,kekuatankarakteristikbetonadalah (K-200)berlaku untuk
             pondasitapak, sloof,kolom, balok, plat lantai, ring balok pada
             strukturalbangunandua dantiga lantai.Sedangkan untukbetonnon struktural
             dengan mutuK-175.                                           
         b.  Untuk lantai kerja yang ketebalannya ditunjukkan dalam gambar maka
             perbandingan campurannya adalah1 :3 : 5setaradengan mutu K-100,atau
             disebutkan lain dalam gambarkerja.                          
     7. Penetapan/Keputusan daripadaPerbandingan Campuran Beton          
         a.  Perbandingan daripadacampuran betonyang diberikan diatas adalah

             berdasarkanperkiraan,dimana setelah28harisesudahpengecoran,beton
             mempunyaikekuatanyangdiinginkan,kwalitasyangbaikserta kontrolyang
             baik.                                                       
         b.  Betonakandijelaskandalamdaftarvolumesertadaftarrencanaanggaran
             biayasesuaidenganmutubetonmasing-masingstruktur,bilamana mutu
             betonnyaberbeda-beda.                                       
         c.  Apabilakekuatanbetonyangdibutuhkanternyatatidakdipenuhiatautidak
             memenuhi syarat, PengawasLapangan akan mengadakanatau memberikan
             syarattertentu tentangproporsi(perbandingan) campuran beton atasbiaya
             Pelaksanasendiri,yangmana perencanaandankekuatanbetontersebutakan
             dicapai.                                                    
     8. Perencanaan dari padaCampuran Beton                              

         a.  Paling tidak atau kurang lebih dalam waktu lima minggu sebelum
             mengadakan pekerjaan pengecoran beton yang pertama kali, atas biaya
             sendiri Penyedia Jasa harusmengadakanbeberapa perencanaandaripada
             tatacara kerja danpemeriksaan/testpendahuluanyangdiperlukanuntuk
             menetapkandarimasing-masingtingkatanbeton denganperbandinganyang
             sangatsesuaiantara semen,pasir,splitdanair untuksetiapmutubeton,serta
             ukuran daripadabatuanyang telah ditetapkan.                 
         b.  Akan diberikan waktu yang cukup untuk mendapatkan hasil daripada
             pemeriksaan beton daricampuran-campuranyangdiusulkan, dan hasil-hasil
             pemeriksaan beton tersebut harus didapat sebelum pekerjaan pembetonan
             dimulai. Batching Plant yang dipakai pada saat campuran percobaan
             haruslahbatchingplant yangnantinyaakandipakaiselamaKontrak,dan

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 55   
             campuran beton tersebut harus dikerjakan secarakeseluruhandari bathcing
             plantyang dipergunakan.                                     
         c.      Tidakdiperkenankanuntukmengadakanpengecoransampaidenganhasil
             pemeriksaankubus mencapai umur28 hariyang dibuat dari campuran
             percobaantelahdidapatkanhasilyangmemuaskan,serta campurantersebut
             dibuatdarisusunanyangtelahdisetujuioleh Pengguna Jasa/Pengawas
             Lapangan.                                                   
     9. Campuran-campuran Percobaan                                      

         a.  Campuranpercobaanbetonharusdibuatdaritiga campuranyangsama,dan dari
             setiap campuran akan diambil 6 (enam) buah kubus beton. 3 (tiga) buah
             diantaranyaakanditestpadaumur7(tujuh)hari,dan3(tiga)selebihnya
             padaumum 28 hari.                                           
         b. Maksudnya adalah test 7 hari akan dipergunakan untuk menentukan
             kekuatanbetondiantaraumur 7harisampai28hariuntukmemastikan  
             kemungkinandaripada betonyangtelahdikerjakan. Faktor pemadatandan
             slumpdarimasing-masingketiga campurantersebutakandipakaipula sebagai
             pembanding.                                                 
         c.    Targetkekuatan kubusuntuk umur 28 hariyang dibuatdaricampuran
             percobaan,yang dibuatuntukmutu beton tertentu harusmencapai 1.45 dari
             kekuatanbetonkarakteristik.Rata-ratadarihasilketigakubusyangberumur 28
             hari dari masing-masing campuran tidak boleh kecil dari 1.15 dari kekuatan
             beton karakteristik.                                        
         d. Apabila campuran-campuran percobaan memberikan hasil yang sangat

             minimum sekali,Pelaksana sehubungan denganhal tersebut diatas harus
             memberikan keterangan-keteranganyang lengkap, termasukdari hasil
             kekuatan beton, tingkatan dari masing-masing jenis batuan, tingkatanyang
             dicampur, slump dan faktorpemadatan kepada PenggunaJasa/Pengawas
             Lapangan untuk mendapatkan persetujuan.                     
         e.    Pelaksana disyaratkanmembuatperencanaanmengenai pengawetandan
             pemeriksaan kubus percobaan biayasendiri.                   
         f.   Apabila ada perubahan mengenai jenis semen atau jenis batuan yang
             dipakai,atauapabila karena sesuatusebab,terpaksa diusulkanadanya
             perubahandaripada    campuranataukomposisibeton,pemeriksaan 
             pendahuluan daripadakubus-kubus harusdiulangi lagi, dan harus
             mendapatkankeputusanserta persetujuandaripada PengawasLapangan
             sebelum campuran/komposisi betonyang baru itu dipergunakan. 

     10. Pemeriksaan Beton danBahan-bahan Beton                          
         a.   Pelaksanaharusmenyediakanpulapekerja-pekerjadanpelayanan-pelayanan
             untuksemua testataupemeriksaan-pemeriksaanmengenaibetondanbahan-
             bahanbetonyangdiminta ataudikehendakiolehPengguna Jasa/Pengawas
             Lapangan.                                                   
         b.  Selamapelaksanaandaripadakontrakataupelaksanaanpekerjaan,Pelaksana
             harusmenyediakanpulaalat-alatdanperlengkapanyangtersebutdibawah
             ini:slump testtempatpemeriksaanbeton(laboratoriumpemeriksaanbeton)
             cetakan pembuat kubus testyang cukup mengingat persyaratanPerhitungan
             StrukturBeton Untuk  Bangunan  Gedung   (SNI03-2847-        

             2002).dimanasetiap5 m3 beton dibuat 1samplebendauji.        

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 56   
         c.     Pelaksanaharuspulamenyediakanalatuntukmemeriksakelembabanyang
             terkandungdalambahanbatuanhalus(pasir),skala penimbang,pengukur
             silinder serta perlengkapandanperalatanlainyangdiperlukandalamhal-hal
             pemeriksaanyang          akan            ditentukan.d.      
                Semuaperalatanpemeriksaandanpekerja-pekerjaatauusahausahauntuk
             semua pemeriksaan menjadi tanggungan Pelaksana dan harus seijin
             penggunajasa/pengawaslapangan.                              
         e.   Pelaksana harus menanggung biaya untuk perawatan dan trans-portasi
             daripada semua contoh-contohyangakandilakukanpemeriksaansampaike
             tempat pemeriksaan/laboratorium,yang telahdisetujui oleh Pengguna
             Jasa/pengawas lapanganuntuk mengadakan pemeriksaan kekuatan kubus
             padaumur7 dan 28 hari.                                      
         f.       Setiapkubusyangakandiperiksadilaboratoriumharusdiberikode-kode
             tertentuyangjelasdanpermanen,sepertinomor-nomor kubus,tanggal

             pengecoran beserta tanda atau kode lokasi pekerjaan tersebut. Sistim
             daripada ukuran pemberian tanda pada kubus dan sebagainya akan
             ditentukan kemudian oleh penggunajasa/pengawas lapangan.    
         g.  Pelaksanaharusmengirimkansemuacontoh-contohdaripadabahan-bahan
             danmemikulsemua ongkos/biayayangberkenaandenganpemeriksaanatau
             testingyang berhubungan dengan spesifikasi ini,kecuali adaketentuan lain.
         h.  Catatanyanglengkapdaripadasemuahasil-hasilpemeriksaan/testingharus
             disimpanpula olehPelaksana,apabila sewaktu-waktudiinginkanuntuk
             memenuhi kepentingan penggunajasa/pengawas lapangan.        
         i.   Pengecoran beton tidak akan diijinkan sebelum semua hal-hal yang
             dibutuhkan dalam Bab ini dipenuhi. (Pengecoran beton tidak akan
             diijinkan/tidak akan berjalan maju sampai denganpengaturan- 
             pengaturan yang memuaskan dibuatuntuk memenuhi kebutuhan Bab ini).
     11. Kontrol/ Pemeriksaan Kualitas Beton diLapangan                  

         a.       PenyediaJasaharusbertanggungjawabpenuhuntukbisamembuatmutu
             betonyang sama,yangdimaksud adalahyangmempunyai kekuatanbeton
             sepertiyang telah ditentukan atau sifat-sifatyang lain. Untuk iniPelaksana
             harusmenanggungsegala biayauntukmelengkapidanmempergunakan  
             timbanganyang teliti/tepatdariinstalasi campuran (batching plant), ukuran
             yangtepatuntukmengukur volume air,penempatanyangsesuaidarialat-
             alat,dansemua pemeriksaanyangdibutuhkanataudianggapperludan fasilitas-
             fasilitassepertiyangdiperintahkan/diminta oleh Pengguna     
             Jasa/PengawasLapangan.Semendansemuabahanbatuanharusdiukurdan
             ditimbang sesuai dengan perbandingannya. Pengadukan dengan  
             mempergunakanselain semenyang dibungkus dalam kantong sementidak

             diperkenankan.                                              
         b.  Dalamsegiumur,kekentalandaripadabetonharusdiperiksadengan"slump test"
             untuksemuatingkatandaripadabeton.Slumpataupemeriksaan penurunan
             beton tersebut harus dilakukansetiap saatpengecoran,serta beberapa
             tambahanpercobaanyangharusdilakukanapabila inidianggap perlu oleh
             PenggunaJasa/PengawasLapangan.                              
         c.   Sepanjang pelaksanaan dari kontrak ini, maka pemeriksaan kubus beton
             harusselaludibuatsepertidankapansajadikehendakiataudiperintahkan oleh
             PenggunaJasa/PengawasLapangan.                              

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 57   
         d.  Kubus beton harus disediakan dan dipelihara sesuai dengan ketentuan
             PerhitunganStrukturBetonUntukBangunanGedung(SNI 03-2847-2002)
             kecuali:suhuselama dua minggupertama daripada pemeliharaan  
             perendaman setiap saat berkisar antara24 dan 29derajat.     
         e.      Enambuahkubusyangakandipakaiuntukbahanpemeriksaanbisadiambil
             daripengecoranyangmana saja,tiga buahharusdiperiksa pada umur 7 (tujuh)
             hari danselebihnyapadaumur28(duapuluh delapan) hari.        
         f.     Penerimaandaripada pekerjaanbetonhanya akandidasarkanpada test
             pemeriksaan28(dua puluhdelapan)hari,yangmana dimaksudkanbahwa
             kekuatanrata-rata dariumur kubus28(dua puluhdelapan)haritidakboleh
             lebihkecildaripadaketentuanminimumdalambutir7,dantidaksatupun
             darikesemuanya mempunyaikekuatankurangdari90% daripada kekuatan
             minimumyangdisyaratkan.Kalau rata-rata kekuatankubuspada umur7
             (tujuh) haridariwaktu pengecoran ternyatadibawah ketentuanyang

             disebutkan dalam campuran percobaan PenggunaJasa/PengawasLapangan
             mempunyaiwewenanguntuk memberhentikan seluruh kegiatanyang  
             berkaitandenganhal diatas, sampaididapatkannya/diketahui hasil test kubus
             beton setelah 28 (dua puluh delapan) hari.                  
     12. Penolakan Beton                                                 
         a.  Apabilakuattekanyangdihasilkandaribeberapakelompokkubusternyata tidak
             mencapai standard atau ketentuanyangdisyaratkan diatas maka Pengguna
             Jasa/Pengawas Lapangan berhak untuk memerintahkan untuk menolak atau
             membongkar semua pekerjaan beton dimana kubus-kubus tersebut diambil.

         b.  PenggunaJasa/Pengawas Lapangan berwenang pulauntuk menolak atau
             memerintahkanuntukmembongkar pekerjaanbeton,apabila ternyata seperti
             sarang lebah, berlobang-lobang halus, ataupunkurang baik permukaanyang
             dihasilkan, dan setiap sebab dari penolakan tersebut,Pelaksana atas biaya
             sendirimembongkarserta membuangbetonyangditolakdan menggantikannya
             denganapayangbarusepertiyangdisyaratkanoleh Consultant Perencana serta
             memenuhikeinginan Pengguna Jasa/Pengawas Lapangan.          
     13. PenakaranDari PadaBahan-bahan Beton                             
         a.   Semua bahan-bahan daripada beton haruslah diukur dengan timbangan,
             kecualiairyangdiukur denganvolume. Setiaptakarandaripada batuanhalus

             atau kasarakan diukurtersendiri dengan mesin penimbangyang telah
             disetujui, mempunyai ketepatanyangbaik dengan koefisien kurang dari 1%
             (satupersen).Volumedaripada penakarandiperbolehkansetelahada
             persetujuan dari PenggunaJasa/PengawasLapangan.             
         b.  Alat-alat yang dipergunakan untuk menimbang semua bahan-bahan dan
             mengukur tambahanair,serta metoda daripadapenetapanataukeputusan
             kelembabanyang dikandung harus disetujui terlebih dahulu oleh Pengguna
             Jasa/PengawasLapangansebelumadukanbetontersebutdicor pada satu
             tempat.                                                     
         c.   Ketetapan daripada penimbang yang dipergunakan harus diperiksa atau
             ditelitiseminggu atau sepertiyang disyaratkan/diperintahkan oleh Pengguna
             Jasa/PengawasLapangan untuk dikalibrasi. Pemeriksaan tersebut harus
             diketahui oleh PenggunaJasa/PengawasLapangan.               
         d.  Alat tersebut harus selalu disediakan oleh Pelaksana dan harus selalu
             tersediadi lokasi kerjaselamaproyek berjalan.               

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 58   
         e.   Suatuzaksemenyangdiketahuiberatnyadapatdijadikandasarpengukuran di
             dalam keseimbangan campuran. Ukuran harus diseimbangkan dengan
             dasarsatu atau lebih zak semenyang baik.                    
         f.  Jumlahairyangharusditambahkandidalamcampuranharusdisesuaikan dengan
             airyang terkandung dalam masing-masing jenis batuan.        
      14. MencampurBeton                                                 

         a.   Betonharusdicampursedekatmungkindengantempat penimbunandidalam
             typedankapasitasmesinpencampuryangtelahdisetujuioleh Pengguna
             Jasa/PengawasLapangan,serta dipakaimenurutkecepatanyangdisarankan
             pabrik pembuatnya.                                          
         b.  Penyelenggaraan daripada pengadaan transportasi penakaran dan
             pencampurandaripada bahan-bahanbetonharusmendapatkanpersetujuan
             dari Pengguna Jasa/PengawasLapanganterlebihdahuludanapabilaatau
             dimana mungkinpelaksanaandarikeseluruhannya hanyaakandiperiksa dan
             diawasi oleh seorang pengawas.                              
         c.       Pencampuranbetonyangdilakukandengantangansama sekalitidak
             diperbolehkan, kecualisebelumnya PenggunaJasa/PengawasLapangan
             memberikan persetujuanterlebih dahulu, dan hanyadalam gradasi beton
             untuk lantai kerja1 : 3 : 5.                                
         d.  Pencampuran tersebut akan menentukan kesamaan distribusi dari bahan-
             bahanmenjaminkepadatannya,setiapbutir akandilapisidenganspasiatau

             adukan, dan harus mampu menghasilkan betonyanghomogen dan padat
             tanpakelebihanair.                                          
         e.  Mesin pencampurataupengaduk tersebut harus dilengkapi dengan alat
             pemindah dan penuang air, dan sebuah bak penampungan airyang cukup
             serta sebuahalatuntukmengukur secara tepatdansecara otomatis mengontrol
             jumlah airyang dipergunakan padasebuah alat penakar.        
         f.   Alat ini harus mampu untuk memberikan jumlah air yang dibutuhkan
             dengankoefisienkurangdari1% denganpengirimanyangsama,danalat
             tersebut harus mampu menyesuaikan secara cepat disebabkan dengan
             adanya  kandunganairyangada didalamsetiapjenisbatuanatauuntuk
             membetulkan variasi daripadaslump beton.                    
         g.  Pengisianpadamesinpencampurharuspuladiatur,bahwasemuaunsur  
             termasukair akanmemasukimesintersebutsesuaidenganperbandingannya
             dan tidak adasalah satupunyang terpisah.                    
         h.  Campuran pertamadari bahan-bahan betonyang dimasukkan kedalam mesin

             pencampurakanterdiridarisemen,pasir,splitdanair dimana haltersebut
             dimaksudkanuntukpelapispertamadaripadabagiandalammesinpengaduk,
             sehinggatidak akan mengurangi jumlah adukanatau spasiyang adadidalam
             campuran beton nantinya.                                    
         i.  Semua mesin pencampur harus dijaga benar-benar keadaannya selama
             periode pelaksanaandaripada kontrak,danapabila ada diantaranyayang
             mengalamikerusakanatautidakbisa digunakansama sekaliagar secepatnya
             dikeluarkan dari lokasi.                                    
         j.   Mesin-mesin pencampur tersebut harus benar-benar kosong semuanya
             sebelummenerima bahan-bahancampuranbetonagar campuranbeton  
             mendapatkanhasilyangbaik.danapabila mesinpencampur tersebuttidak

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 59   
             dipergunakanlagi lebih dari 30 menit, atautelah berpekerjaan,atau
             sehabisnyawaktu kerja,harus puladibersihkan dan dicuci.     
         k.  Pengangkut,penakardanpencampurbetonharusdibersihkanbenar-benar
             sebelum pencampuran beton kwalitas atau mutu lainnyadikerjakan.
         l.        Pencampuranharusdilakukanterusmenerusdalamwaktukurangdari2
             menitsetelahsemua bahan-bahantermasukair dimasukkankedalammesin
             pengaduk sebelum adukan campuran tersebut dikeluarkan.      
         m.   Mencampurataumengaduk kembali betonatauspasi/adukanyang telah
             mengerassebagianatauseluruhnyatidakdiperkenan-kansama sekali. Dimana
             disebabkankarena adanya penundaandiluarmesinpenduduk,maka   
             adukantersebutlebihbaikmasihtetapberadadidalammesinpencampur
             sertapengadukan diteruskan sampai batas maksimum 10 menit.  
     15. Pengiriman SertaPengecoran Beton                                

         a. Pengecoran dari beton belum diperbolehkan untuk dimulai, sebelum adanya
            pemeriksaandanpersetujuandariPengguna Jasa/PengawasLapangan  
            mengenai bekisting, penulangan, pegang keran dan sebagainya, dimana
            beton tersebut akan dituangkan.                              
         b. Adukan/campuran beton yang ada didalam mesin pengaduk harus  
            dikeluarkan terus-menerus, dan diangkut ketempat pengecoran tanpa
            memisah-misahkan unsur-unsurnya.                             
         c.  Beton tersebutharus diangkutdengan alatpengangkutyang bersih dan tidak
            bocor,ataudengangerobakdorong.Metodaataucarapengangkutanlain 
            daribetontersebuthanyabisa dilakukan,apabilasudahada persetujuandari

            Pengguna Jasa/Pengawas Lapangan. Tempat untuk mengangkut dan 
            menampungbetonharusdibersihkandandicucipadaakhirpekerjaanatau
            sehabiswaktukerja,danbilamanapengecorantertunda/terputusuntuklebih30
            menit lamanya.                                               
         d. Untukcampuranbetonyangdiadukdilapangan,semuacampuran/adukan beton
            harus sudah dicor ditempatnya dalam waktu maximum 30 menit setelah
            adukan selesai.                                              
         e.  Beton tidak boleh dituangkan dariketinggian lebih dari 1,50 meter, tetapi
            dalam posisi tertentuyang dibutuhkan di dalampekerjaannya,beton harus

            diratakan dari timbunantertinggi, dan itu harus dikerjakan untukmencegah
            terpisahnyaunsur-unsurbetonsertauntukmeyakinkantidakadanyaarus
            daripada  betonyangterputus.Keseluruhansistempekerjaantersebutharus
            mendapat persetujuan PenggunaJasa/PengawasLapangan terlebih dahulu.
         f.  Pengecoranbetonpadasuatubagianatauunitpekerjaanharusdikerjakan secara
            terus-menerus atausetelahtercapainyabagianstrukturalyang diperkenankan.
         g. Beton, bekisting atau penulanganyangadatidak boleh diganggu dengancara
            apapun,kuranglebihselama48jamsetelahpengecorandilakukan,tanpa izin
            dari PenggunaJasa/PengawasLapangan.                          
         h. Pengecoran beton harus dilakukan siang hari, dan pengecoran daripada
            sebagianpekerjaantidakbolehdimulaiapabila tidakdapatdiselesaikanpada
            waktu siang hari terkecuali izin untuk bekerja malam (lembur) telah
            diizinkanolehPengguna Jasa/PengawasLapangan.Danizinsepertiitutidak
            akan diberikan kalauPelaksana tidak atau belum menyediakan sistem
            peneranganyang mencukupiyang telahdisetujuioleh Pengguna     
            Jasa/PengawasLapangan.                                       

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 60   
         i.    Catatan lengkap yang terperinci mengenai tanggal, jam dan keadaan
            daripada pengecoran setiap bagian pekerjaan harus dibuat dan 
            ditandatanganiolehPenggunaJasa/PengawasLapangandandisimpan,dan ini
            harus selalu tersediasewaktu-waktu adapemeriksaan dari PenggunaJasa.
         j.   Sebelum pekerjaan pengecoran dilaksanakan pelaksana harus membuat
            checklistpekerjaanyangharusditanda tanganataudisetujuiolehkonsultan
            pengawas.                                                    

         G. TULANGAN BETON  /BESI BETON                                  

     1. Umum                                                             
         a.         Semuabesibetonharusbebasdanbersihdarikaratharussesuaidengan
             ukuranpabrik,harusbersihpuladarioli,gemuk,catdanlainsebagainya,
             atauhallainyangdapatmenyebabkanberkurangnya daya ikatbesibeton
             terhadapbeton.Apabiladiinginkanataudipandangperlu,maka Pengguna
             Jasa/PengawasLapanganakan memerintahkan untuk menyikat dengan sikat
             kawat untuk membersihkan besi beton tersebut sebelum dipergunakan.
         b.  Samasekalitidakdiperkenankanmengadakanpengecoranbetonsebelum

             besiyangterpasangtelahdiperiksa dandisetujuioleh Pengguna   
             Jasa/PengawasLapangan                                       
         c.   Semua besi beton yang dipergunakan harus mempunyai mutu sebagai
             berikut:                                                    
             Materialbajatulangandengan Φ12mmdigunakanbajapolos (deformbar)
             BJTD24denganteganganleleh,fy =240MPauntukPondasiTapakdan    
             Sloff,KolomTiang.untukbajatulanganΦ12mmMenggunakanBaja Polos
             untukRingBalk,SedangkanuntukbajatulanganΦ12mmdigunakan      
             bajatulanganpolos(plainbar)BJTP24 denganteganganleleh,fy=240MPa, di
             gunakan padakolom Praktis.                                  
             PadaPerencanaan ini  bajatulanganyang                       
             digunakan:                                                  

             1. Fytulangan utama( Sloof, Kolom dan Balok ) BJTD 36 =360N/mm
             2.   Fys tegangan leleh tulangan geser/sengkang BJTD 24     
             =240N/mm                                                    

           Proses pengujiantariktulangandilakukansebagai berikut:        

            1)Persyaratanbuatbendaujiuntuksetiapcontohdenganbentukdandimensi yang
             sesuai dengan ketentuanyaitu Bendauji, Peralatan, dan Perhitungan
           2) setiap contoh dibuat 2(dua) buah bendauji untuk pengujian ganda;

            3)setiapbendaujidilengkapidengannomorbendauji,nomorcontohserta
             dimensinya;                                                 
           4)pasangbendaujidengancaramenjepitdaribendaujipadaalatpenjepit mesin
             tarik; sumbu alat penjepitharus berimpit dengan sumbu bendauji;
             5)tarikbenda ujidenganpenambahanbebansebesar10MPa/detiksampai
             benda uji putus; catat dan amatilah besarnya perpanjangan yang terjadi
             setiap penambahan-penambahan beban 10 MPa;                  

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 61   
           6)Catatbesarnyagayatarikpada bataslelehPydanpada batasputus Pmaks,
             bilabendauji merupakanbajalunak;                            
           7) buatlah grafik antaragayatarikyang bekerjadan perpanjang.  
             a.untukbaja lunak,buatgarisDE//ABuntukmenentukan besarnya   
               perpanjangan e=AE; garis AF=batas leleh                   
             b. untuk bajakeras, lihatgambar3-2;                         

           1. Tentukanbagiangaris lurus AC, kemudiantarik garis DE//AC untuk
             menentukan besarnyaperpanjangan e=AE;                       
           2. Tentukan titik Funtukregangan n=0,2%atau perpanjangan AF=0,2%.lo
           3. Tarik garis FB//DE, sehinggabesarnyaPybisadiketahui;       

           4.Ukur diameter bagianbenda ujiyangputus(Du)danpanjangsetelaputus
             (lu),lihatGambar 3;Gambar 3 Penampangbagianyangputus8)hitung
             parameter-parameterpengujian dengan menggunakan rumus-rumus 

         PengujianMutuPekerjaan                                          
         1.Pelaksana harus menguji semua pekerjaan menurut persyaratan teknis dari
           pabrik/produser ataumenuruturaiandiatas. Peralatanuntukpengujian disediakan
           oleh Pelaksana.                                               
         2.Apabila  pengujiantidakdilakukandenganbaikataukurangmemuaskanmaka
           Pengawasberhakmeminta pengulanganpengujiandimana biaya pengujiandan
           pengulangan pengujian tersebut adalah tanggungjawabPelaksana. 

         UjisifattampakUji sifattampakdilakukansecaravisualtanpabantuanalatuntuk
         memeriksaadanyacacat-cacat, Ujiukuran,beratdanbentuk, Bajatulanganbeton
         polos.Baja tulanganbetonpolosdiukur pada satutempatdiukur pada satutempat
         untuk menentukan diameter minimum dan maksimum. Pengukuran dilakukan
         pada3(tiga)tempatyangberbedadalam1(satu)contohujidandihitungnilai rata-
         ratanya.Penentuanberatditetapkanberdasarkanberatnyata (aktual)yang
         diperhitungkan dengan panjang contoh uji. Baja tulangan beton sirip Baja
         tulanganbetonsiripdiukurjaraksirip,tinggisirip,lebarrusuk,diameterdalam
         dantulangansudutsirip, JaraksiripPengukuranjaraksiripdilakukandengancara
         mengukur 10 (sepuluh)jarak siripyang berderek kemudian dihitung nilairata-
         ratanya. Tinggi sirip Pengukuran tinggi sirip dilakukan terhadap 3 (tiga) kali
         buah sirip dan dihitung nilai rata-ratanya.Lebarrusuk Pengukuran terhadap
         lebarrusuk dilakukandenganmengukur lebar semua rusukataucelahkemudianhasil

         pengukuranlebar masing-masingrusukdijumlahkan. Sudutsiripmelintang
         Pengukuran sudut sirip melintang dilakukan dengan membuat gambaryang
         diperoleh dengan cara mengelindingkan potongan uji di atas      
         permukaan lempengan lilin atau tanah liat, kemudian dilakukan pengukuran
         sudut       sirip       pada        gambarlempengantersebut     
         UjitarikUjitarikdilakukansesuaiSNI07-0408-                      
         1989,Caraujitarikuntuklogam,dengan batangujisesuaiSNI 07-0371-1998,
         Batangujitarikuntukbahanlogam(batangujitarikno.2untukdiameter<25 mm dan
         batang uji tarik no. 3 untuk diameter≥ 25 mm). untuk menghitung batas
         ulurdankuattarikbajatulanganbetonpolos dansiripdigunakannilailuas
         penampangyangdihitungdaridiameter nominalcontohuji.UjilengkungUji
         lengkungdilakukandilakukansesuaiSNI07-0410-1989,Caraujilengkungtekan.
         Setiapbatangbajatulanganbetonharusdiberitanda(marking)denganhuruf timbul

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 62   
         yang menunjukan inisial pabrik pembuat serta ukuran diameter nominal
         Setiapbatang bajatulangan betonharus diberitandapadaujung-ujung 
         Besibetonyangada dilapanganharusdisimpanatauditaruhdibawahpenutup yang
         kedap air(waterproof), dan harus terangkat dari permukaan tanah atau
         genanganairtanahyangadasertaharus dilindungi dari segalaterjadinyakarat.

     3. Penekukan Besi Beton                                             
         a.    Semuabesibeton yang akandipakaiharusditekukatau dibentuksesuai
            sepertibentukdanukuranyangtertera pada gambar,serta diletakkandan
            diikatdengantepatpada posisiyangditunjukkanpada gambar,sehingga selimut
            betonyang telah ditetapkanpadaspesifikasi atauyang telah ditunjukkan
            dalam gambar akan selalu tetap terpeliharadan terpenuhi.     
         b. Besibetontersebutdapatditekukdandibentukdenganmesinpenekukyang telah

            disetujui oleh Pengguna Jasa/Pengawas Lapangan Besi beton tidak boleh
            ditekuk atau diluruskan kembali untuk kedua kalinya, dimana hal tersebut
            akan mengakibatkan rusaknya besi beton tersebut. Adapun besi 
            betonyangterbelitatauditekukdantidaksesuaidengangambar tidak 
            diperkenankan untuk dipakai.                                 
         c.     Harusbenar-benar diperhatikandidalampembentukanbesibetondengan
            beberapa tekukan,bahwajumlahpanjangyangdibutuhkansetelahdilakukan
            penekukanharusbenar-benartepatsesuai sepertiyangtertera pada gambar,
            dansetelahbesibetontersebutterpasangpada posisinya tidakakanadaatau
            terjadinya tekukan, bengkokkan ataupun terlilitnya besi beton yang
            dimaksud.                                                    
         d. Dimana dibutuhkan adanya tekukan yang berbentuk lengkungan atau
            belokan,maka haltersebutdapatdibentukdengancara memakaipen-pen
            keliling, dan pen-pen tersebutharus mempunyaidiameter 4 (empat) kali
            diameterbesi betonyangdibentuk atau ditekuk tersebut.        

     4. Pemasangan Besi Beton                                            
         a.     Besibetonyangtelahdibentuktersebutharusdipasangtepatpada posisinya
            sepertiterterasesuaidenganyangditunjukkanpadagambar,samasekali
            lepasatautidakmenempelpada bekistingdengancara mengganjaldengan
            pengganjal betonyangdibuat sesuai dengantebal selimut betonyang
            diinginkan, atau dengan mempergunakan penggantung besiapabila
            dibutuhkandengancara mengikatkansatudenganyanglainnya pada   
            persilangandiameter tidakkurangdari1,6mm,serta denganmenekukan
            akhirandarikawatpengikatbaja tersebutkearahdalambadanbeton.Besi begel
            atau sengkang untuk balok ataukolom harus diletakkan tepat pada posisinya

            dengancara dilasataudengancara mengikatdengankawat baja pada 
            tulanganutama,pengelasantersebutharusdisaksikanolehwakil dari Pengguna
            Jasa/Pengawas Lapangan. Besi beton pengganjal yang dipakai   
            tidakdiperkenankandiganjaldenganpengganjalbesi,yangakankeluar dari
            permukaan beton nantinya,tidak diperkenankan diganjaldengan kayu,
            ataupun batu pecahan dari batu gunung atau koral.            
         b. Blokbetonpengganjalyangdipakaiuntukmendapatkanselimutbetonyang
            dikehendaki terhadapbesi beton, harus paling tidak mempunyai kekuatan
            yangsama  denganmutubetonyangakandicorpada daerahtersebut,serta
            dibuatsekecilmungkinsehinggapraktisuntukdipergunakanpadasemua
            tempat.Blokbetonpengganjaltersebutharusdiikatkandengankuatpada

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 63   
            besitulanganbetonsehingga apabila dilakukanpengecorandengan  
            penggetaran beton bloktersebuttidak mudahuntuk terlepas. Sebelum
            digunakan,makablokbetonpengganjaltersebutharusdirendamair untuk
            waktuyang cukup lama.                                        
         c.     Sebelumdanselamadilakukannyapengecoranbeton,makapemasangatau
            tukang   besi  betonyangberwenangharushadirpadasaattersebutuntuk
            memeriksadanmembetulkanbagian-bagianbesibeton yangmasihperlu 
            diperbaiki.                                                  
         d. Besi-besitulanganbetonyangsebagianadadibagianluarataukeluardari
            permukaan beton,yangdimaksudkan sebagaibesi stek atau sambungan
            konstruksitidakdiperkenankanuntukditekukataudiubahposisinyapada
            saatpengecoranbetonsedangberlangsung,kecualisudahada ijindari
            PenggunaJasa/PengawasLapangan                                
         e.   Sebelumdiadakanataudilakukanpengecoran,maka besi-besitulanganbeton

            yangakandicorharusdibersihkanterlebihdahuludarisemua atausebagian
            betonyang terdahuluatau sebelumnya.                          
         f. Sebelum dilakukan pengecoran, maka Pelaksana wajib memberitahukan
            kepada Pengguna Jasa/PengawasLapanganuntukmengadakanpemeriksaan
            pembesian. Pelaksana tidak diperkenankan untuk melakukan pengecoran
            betonsebelumadapersetujuandanijintertulisdariPengguna Jasa/Pengawas
            Lapangan,bahwa besitulanganyangterpasangsesuaidengangambar serta
            memenuhi persyaratan spesifikasi.                            

    H.  SELIMUT BETON                                                    
         Yangdimaksud denganselimutbetonadalah jarakminimumyang terdapat 
         antarapermukaan dari setiap besi beton termasukbegel terhadappermukaan beton
         yangterkecil atau terdekat spesifikasi untuk setiap bagiandari masing-masing
         pekerjaanbeton. Pada situasidankondisitertentumaka Pengguna Jasa/pengawas
         berhakuntuk merubah ketebalandariselimutbetonyangada.Adapunketebalan
         selimut beton minimumyang disyaratkan padaTabel 2.1 adalah :    

                    KONDISI                       MINIMAL (mm)           

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 64   
      1. Seluruh betonyang berhubungan langsung dengantanah 50           

      2. Balok pondasi, pelat, pondasi, poer        50                   

      3. Balok, kolom yang berhubungan atau terkena langsung 50          
         dengan cuaca                                                    
      4.      Balok,kolomyangtidakberhubunganatautidakterkena            
                                                    40                   
         langsung dengan cuaca                                           
      5. Pelat, dinding beton/wall yang berhubungan/terkena              
         langsung dengan cuaca                                           
      6. Pelat, dinding beton/wall yang tidak berhubungan atau tidak     
         terkenalangsung dengan cuaca                                    
                                                    40                   

      Tabel 2.1: Syarat ketebalan minimum selimut beton                  

                                                    25                   
     I. BEKISTING                                                        
     1. Umum                                                             
        a.     Semua bagiandaribekistingatauacuanataucetakanpembentukbetonharus
             direncanakan dan dilaksanakan sebaik mungkin dan sesuai dengan
             ketentuandariPengguna  Jasa/PengawasLapangan2.P5e laksanaharus
             memberikan contoh terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan
             Pengguna Jasa/PengawasLapangandalamwaktuyangcukuplonggar sebelum
             dilaksanakannyapekerjaan pengecoran.                        
        b.   Semuabagiandaribekisting,ataucetakanpembentukbeton harusbenar-
             benarkuat dan kukuh, sertaharus dilengkapi puladengan ikatan-ikatan
             silangdanpenguatlainnya.Haltersebutdimaksudkanagar supaya tidak
             terjadiadanya perubahanbentuksewaktudilakukannya pekerjaan  
             pengecoran, pemadatandan penggetaran beton.Bekistingyangdibuat dari

             kayuatauplywood kelasIIIharusbenar-benardibuat sebaik mungkin serta
             dari kayuyang tahan cuaca.                                  
        c.     Semua sambungan harus benar-benar cukup terikat dan rapat untuk
             menghindari adanyakebocoran beton. Untuk menghindari melekatnyabeton
             pada  bekisting,maka lapisanminyakyangtipissekaliataubahanlainnya
             yangtelahdisetujuiPenggunaJasa/PengawasLapanganbisadipergunakan
             untuk disapukan pada permukaan bagian dalam dari bekisting sebelum
             bekisting tersebut dipasang dan dilakukan pekerjaan pengecoran.
        d.   Dalam halini harusdijagapula,bahwabesitulangan betontidak bolehsama
             sekaliterkena lapisanminyaktadi,ataupunlapisanpenutuplainnyayang dapat
             mempengaruhi dayalekat beton terhadap besi.                 
        e.   Diperbolehkanpula untukmempergunakanpengikatbesiataubesipengisi sela
             pada          bagiandalamdaribeton,tetapihaltersebutharusmendapat
             persetujuanterlebihdahuludari Pengguna Jasa/PengawasLapangan. Setiap
             bagian dari pengikat besiatau besi pengisi celah tersebutyang nantinyaakan
             tertanampadabeton,palingsedikitharus50mmdarimukaluarbeton.  

             Setiaplobangpada permukaanbetonyangdisebabkankarena haltersebut harus

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 65   
             diisi segeradenganbaik dan bersih padasaat pembongkaran bekisting,
             dengan spasi semenatauhasil adukanyang samadengan adukanyang ada.
     2. Pembongkaran Bekisting                                           
         a.   Pembongkaranbekistingatau cetakpembentukbetonbisa dilakukanbahwa
             sebegitujauh haltersebuttidak akan mengakibatkan dan menimbulkan
             kerusakan padabetonyang ada.                                
         b.  Paling sedikit dibutuhkan waktu 3 (tiga) hari setelah pengecoran dapat
             dilakukan pembongkaran bekisting, tetapi halini tidak di-haruskan.

             Pelaksana dapat melakukan penundaan pembongkaran bekisting sampai
             mencapai kekuatanbeton mencukupi. Dalam hal iniPelaksanaharus
             bertanggung jawab penuh apabilasampai terjadi adanya kerusakan atau
             cacatbetonyangdisebabkanolehadanya pembongkaranbekistingsewaktu
             beton masihbelum cukup umur, ataupun pembongkaran bekisting terlalu
             cepat sebelum waktunya.                                     
         c.        Bekistingataucetakanpembentukbetonyangdipakaipadalantaibeton
             tergantung harus dibiarkan padatempatnyapaling sedikit dalam waktu 14
             hari setelah waktu pengecoran.Lantai betonyangtergantung harus disangga
             penuh paling sedikit dalam waktu 14 hari setelah pengecoran lantai beton
             diatas lantaiyang sedangdisanggatersebut.                   
         d.  Apabilaterjadiataupunterdapatadanyalobangsepertikeroposataupunhal-
             hallainpada betonsetelahdibongkarnya bekisting,maka Pengguna
             Jasa/PengawasLapanganharussegeradiberitahukanlebihdahuluakanhal
             tersebut. Tidakdiperbolehkan untukmemperbaiki atau melakukanhal-hal

             lainnya  kecualitelahmendapatpersetujuandanijindari Pengguna
             Jasa/PengawasLapanganterlebih dahulu.                       
         e.  Setelahterselesaikannyasemua pekerjaanstruktur,maka semuabekisting atau
             cetakanpembentukbetonsertapenyangga-penyangga lainnyaharus  
             dibongkarsemuanya denganmengingatsemua persyaratanyangtelah 
             ditentukan sebelumnya.Akan tetapihaltersebutharus mendapatkan
             pengarahan,serta persetujuandari Pengguna Jasa/PengawasLapangan
             terlebih dahulu.                                            

                             BAB VII                                     

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 66   
               PEKERJAAN  PASANGAN DAN PLESTERAN                         

 A. PEKERJAAN PASANGAN  BATU BATA                                        
 Pasal01. LINGKUP PEKERJAAN                                              

      Pekerjaaninimeliputipenyediaantenaga kerja,bahan-bahan,peralatandanalat- alat
      bantunyayang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan pasangan batu bata pada
      dinding,pasanganrooster,danlain-lainsesuaigambar detaildanpetunjuk Pengawas.

  Pasal02. BAHAN-BAHAN                                                   
         Persyaratan bahanyangdigunakan adalah sebagai berikut           
         :                                                               

         1.  Batukali/gunung/belahyangkeras,ukurannyaratasama,satudanlainhal sesuai
             dengan SNI03-2461-1991.                                     
          2. Semen yang dapat dipergunakan dalam pekerjaan ini harus memenuhi
              persyaratanyangtersebutdalamSNI 15-2049-1994satudanlainhalsama
              denganyang disyaratkanuntuk pekerjaan beton dengan pasangan bata.
          3. Pasir yang digunakan dalam pekerjaan ini jenis pasir pasang, yang
              memenuhi syarat-syaratyang ditentukan dalam SNI03-2461-1991
          4. Airuntukmengaduksemenpasirtersebutdiatasharusbersih,satudanlain hal
              sesuai dengan SNI03-2847-2002.                             

  Pasal03. PELAKSANAAN                                                   
         1. Batubatamerahyangdigunakanbatubatasetempatdengankualitasterbaik yang
            disetujui Pengawas,yaitu siku dan samaukurannya.             
         2.Sebelumdigunakanbatubataharusdirendamdalambakairataudrumhingga jenuh.
         3.Setelahbata terpasangdenganadukan,naad/siar-siarharusdikeroksedalam1 cm

           dan dibersihkan dengan sapu lidi dengan kemudian disiram air. 
         4.Pemasangan dinding bata dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri dari
           (maksimal) 24 lapis setiap hari, diikuti dengan corkolom prektis.
                                                   2                     
   7. Bidangdingdingbata½(setengah)batuyangluasnyalebihbesardari12m harusditambahko
      lomdanbalokpenguat(kolompraktis)denganukuran13x13cm,dengan4buahtulanganpok
      okberdiameter12mm,beugeldiameter8–20 cm, jarak antarakolom maksimal 4 m.
   8. Bagian pasangan batayang berhubungan dengansetiap bagian pekerjaan beton
      (kolom)harusdiberipenguatstek-stekbesibetondiameter8mm. Jarak40    
      cm,yangterlebihdahuluditanamdalampasanganbata minimal30cm,kecuali ditentukan
      lain.                                                              
   9. Pembuatanlubangpadapasanganbata merahyangpatahdua melebihidaridua tidak boleh
      digunakan.                                                         
   10. Pasangan batu batamerah untuk dinding ½ (setengah) batuharusmenghasilkan
      dindingfinishsetebal15cmdanuntukdinding1 (satu)batufinishadalah25 cm.
      Pelaksanaan pasanganharus cermat, rapi danbenar-benartegak lurus.  
   11. Pada bagian/daerahsekitartoiletdanlain-lainyangmembutuhkanpenempatan barang-
      barang yang digantungkan pada dinding, maka di dalam dinding bagian-bagian

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 67   
      tersebut harus dipasang perkuatanyang dibuat dari besi beton secaravertikal dan
      horizontal,yang dihubungkan/disambung dengan las.                  
   12. Pemasanganbesibetonperkuatandindingtersebutharusdisetujuiterlebih dahulu oleh
      Pengawas mengenai tempat dan ukurannya.                            
   13. Kelos-kelosyang dibutuhkan dapat ditanamdalam dinding dengan angkur.
   14. Pemasangandindingrooster semensepertipada pemasangandindingbata dan
      perletakannyasesuaidengangambar pelaksanaanatauataspetunjuk Pengawas,
      sedangkan untuk motifnya akan ditentukan kemudian.                 

         A.SpesifikasiBahan                                              
         1.Batu Bata                                                     

           Harusmatangpembakarannya,biladirendamdalamairakantetaputuh,tidak
           pecahatauhancur.Ukuranbatubata200x100x50mmataudisesuaikandenganketen
           tuantebaldindingyangdisyaratkandalamGambar Kerja.Karena itu Penyedia
           Jasa               harusmemberikancontohpadaPengawasLapangan  
           sebelumnyauntukdiperiksakualitasnya.Apabilabahan-bahanyangdatang, oleh
           Pengawas Lapangan dianggap tidak memenuhi syarat, Pengawas    
           Lapanganberhakmenolakbahan-bahantersebutdan Penyedia Jasawajib
           mengangkutnyakeluarlokasi pembangunan.                        
         2. Semen /Portland Cement(PC)                                   

           Bahan semenyang digunakan samadengan semen/ PC untuk konstruksi beton.
           Semenyang datang di lokasi pekerjaan dan menunggu pemakaiannya,harus
           disimpan di dalam gudangyang lantainyakeringdan 30 cm lebih tinggi dari
           permukaan tanah di sekitarnya. Bilamanapada setiap pembukaan kantong,
           ternyatasemennyasudahmembatu,maka sementersebutharusdisingkirkan
           keluar lokasipembangunandantidakbolehdipergunakan.Supplier/pedagang
           yangmengirimkansemenuntukpekerjaaninihendaknya dapatmenunjukan
           sertifikasi dari pabriknya. Semenyang sudah lembab atau menunjukkan gejala
           membatu akan ditolak. Secepatnyasemenyang ditolak harus dikeluarkandari
           lokasi pembangunan untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan.
         3. PasirPasang                                                  

           Bahanyangdigunakansama denganpasiryangdigunakanuntukkonstruksi beton.
           Pasiryangdimaksudharusbersih,pasir asliyangbebasdarisegala macam
           kotorandan bahan-bahankimia, satu dan lain hal sesuai dengan NI-3
           pasal14ayat2.Bilamana pasiryangdipakaitidakmemenuhisyarat-syarat
           tersebutdiatas,PengawasLapanganberhakmemerintahkanuntuk mencuci
           pasirnya, melihathasilnyasampaididapatpersetujuan. Khusus untuk plester,
           harus dicarikan pasiryang lebih halus.                        
         4. Pasangan Kedap Air                                           

           Untukdinding-dinding biasayangdiatastanah,pasangankedapairdengan
           perbandingan1(satu)semenPCdan2 (dua)pasirdimulaidarisloofsampai30
           cmdiataslantai.Untukdindingdapur,pantry,kamarmandi,pasangankedap air
           minimumsampai     setinggikeramik(175cmdarilantai),satudanlainhal
           sesuaigambar Denahdan Potongan. Pasanganbiasa denganadukan1(satu)
           semenPCdan4(empat)pasir,beradadiataspasangankedapairtersebut. 

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 68   
           Tebaltembokjadiadalah13-15cm,satudanlainhalsesuaidengan gambarDenah
           dan Potongan.                                                 

        B. PersyaratanPelaksanaan                                        
        1. Sebelumdimulaipemasangan,makabatubatanyaharusdirendamlebihdahulu di
           dalam airselamasetengah jam atau sampai jenuh dan permukaanyangakan
           dipasang harus jugabasah.                                     
        2. Adukanpasanganharusdibuatsecarahati-hati,diadukdidalambakkayuyang
           besarnya memenuhisyarat.Dalammencampur semendanpasir harusdidalam
           keadaan keringyangkemudian diberi airsampai didapatcampuran plastis.
           Adukanyangsudahmengering/keringtidakbolehdicampur denganadukan yang

           baru.                                                         
        3. Dalamsatuharipasangantidakbolehlebihtinggidari1(satumeter).Dari
           pengakhiranpasangansatuharitersebutharusdibuatbertangga menurundan
           tidaktegakberdiriuntukmenghindariretakdikemudianhari.Tebalnyasiar batu
           batatidak boleh kurang dari 1(satu)cm atau 10 mm dan siarnyaharus benar-
           benarpadaadukannya.                                           
        4. Semuapasanganbarudijagajangansampaiterkenasinarmataharilangsung dengan
           menutupnyamemakai karung basah.                               
        5. Tempat yang harus dibuat lubang harus dipersiapkan dulu dengan
           menyumbatnya memakaibatangpisanguntukdiameter besar,sedangkanuntuk
           diameterlebih kecil dipakai potongan bambu.                   
        6. Semuapasangan bataharus rata(horizontal) dan tiap-tiap kali diukurdari
           lantai,denganmenggunakanbenang.Pemasanganbenangtidakbolehlebih
           dari30cmdiataspasangandibawahnya. Pada semua pasanganbata setengah
           batusatusama lainharusterdapatpengikatyangsempurna.Tidakdibenarkan

           menggunakan batu batapecahan separuh panjang, kecuali sesuai peraturannya
           (disudut).Lapisanyangsatudenganlapisanyangdiatasnya harusberbeda
           setengahpanjangbata.Pada pasangansatubatudanpasangannya lebihtebal harus
           disusun sesuai dengan petunjuk/peraturan seharusnya.          
        7. Padatiap-tiappertemuandindingpasanganbatategaklurus,diatassetiap
           lubangpintudanjendelaataulubanglainserta dimana luasdindingtidaklebih
           dari12m2,baiktergambarmaupuntidak,dipasangkolom/balokbetonpraktis yang
           merupakan bingkai, kecuali satu dan lain haldisesuaikan dengan gambar.
           Ukuranuntukbalok/kolompraktistersebutsetebaldindingbata dengan
           pembesian4Ø10sengkangØ8-150. Semua pertemuantegaklurusharus benar-
           benarbersudut 90º.                                            
        8. Sebagaipersiapanuntukplesteran,makasiarnyaharusdiketoksedalam0.5cm
           sehingga adukannyaakan cukup mengikat plesteranyang akan dipasang.
        9. Bilamanadidalampemasanganternyataterdapatbatubatayangcacatatau
           tidaksempurna,makabatubatainiharusdiganti denganyangkondisinyabaik atas

           biayakontraktor.                                              
        10.      Ditempatyangakanterdapatpintu,jendela,lubangventilasidanlain-lain,
           pasanganbata hendaknyaditinggalkansampairangka kusenselesai dan
           dipasang ditempatyang tepat.                                  
        11. Lubang untuk alat-alat listrik :                             

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 69   
             a). Dimana akan dipasang pipa-pipa dan atau alat-alat yang ditanam
                 dalamdinding,maka harusdibuatpahatansecukupnyapada pasangan
                 batasebelum diplester.                                  
             b).  Pahatan tersebut setelah dipasang pipa/alat, harus ditutup dengan
                 adukanplesteranyangdilaksanakansecara sempurna,dikerjakan
                 bersama-samadengan plesteran seluruhnyadi bidang tembok.

  B. PEKERJAANPLESTERAN                                                  
 Pasal01. LingkupPekerjaan                                               
        1. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu untuk
           melaksanakanpekerjaaninisehingga didapathasilpekerjaanyangbaikdan

           sempurna.                                                     
        2. Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan plesteran, penyiapan
           dinding/tempatyangakandiplester,serta pelaksanaanpekerjaanplesteranitu
           sendiripadadinding yangakan diselesaikan dengancat,satudanlain hal
           sesuaidenganyangtertera dalamgambardenahdannotasipenyelesaian dinding.

 Pasal02. SpesifikasiBahan                                               
         1.Semenyang dapat dipergunakan dalam pekerjaan ini harus memenuhi
           persyaratansepertipadasemenuntukkonstruksi beton,satudanlainhalsesuai
           dengan NI-8. Merk/hasil produksi pabrik dari semen untuk pekerjaan ini akan
           ditentukan kemudian.                                          
         2.Pasiryang harus digunakan ini harus halus denganwarnaasli. Satu dan lain hal
           sesuai dengan persyaratanyangtersebut dalam NI-3pasal 14dansetelah
           mendapatkan persetujuandari PenggunaJasa/PengawasLapangan.    

         3.Airuntukmengadukkeduabahantersebutdiatassatudanlainhaldengan pasal 10
           dari NI-3.                                                    

 Pasal03. PersyaratanPelaksanaan                                         
                3. Campuran plesteranyang dimaksud adalah campuran dalam 
                  volume. Cara pembuatannyamenggunakan Mixerselama3 menit.
                4. Berabenadalahplesterankasardengancampuranadukankedapairyaitu
                  1PC:2Pasir.Dipakaiuntukmenutuppermukaandindingpasanganbatu
                  batayang tertanam dalam tanah hinggakepermukaan tanahdan/atau
                  lantai.                                                
                5. Plesteranbiasaadalahcampuran1PC:4       Pasir.        
                  Adukanplesteraniniuntuk menutup semua permukaan dinding
                  pasangan  batu  bata    bagian  dalam bangunan         
                  terkecualidinyatakan kedap air sepertitercantumdalamGambar
                  Kerja.                                                 

                6. Plesterankedapair   adalahcampuran1     PC:2          
                  Pasir.Adukanplesteraniniuntuk      menutupsemua        
                  permukaandindingpasanganbatubata bagianluar /tepi      
                  bangunan,semua                                         
                  bagiandankeseluruhanpermukaandindingpasanganbatu bataseperti
                  tercantum dalam GambarKerja.                           
                7. Plesteran halus/aci halus adalah campuran PC dengan air yang
                  dibuat                      sedemikianrupasehingga     

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 70   
                  mendapatkancampuranyanghomogen. Plesteran halus ini adalah
                  pekerjaanfinishingyang dilaksanakan setelah aduk plesteran
                  sebagai lapisan dasarberumur7 (tujuh) hari/sudah kering benar.
                8. Semua                                                 
                  jenisadukplesterantersebutdiatasharusdisiapkansedemikianrupa
                  sehinggaselalu segar, belum mengering padawaktu pelaksanaan
                  pemasangan.                                            
                9. Terkecualiuntukberaben,permukaansemuaadukplesteranharusdirata
                  kan.                                                   
                10. Permukaan plesteran tersebut, khususnya plesteran halus, harus
                  rata, tidak bergelombang, penuh dan padat, tidak berongga serta
                  berlubang, tidak mengandung kerikil ataupun benda-bendalainyang
                  membuat cacat.                                         
                11. Sebelumpelaksanaanplesteranpada                      

                  permukaanpasanganbatubatadanbeton, permukaan beton harus
                  dibersihkan dari sisa-sisabekisting kemudian diketrek /
                  scratched.Semualubang-lubangbekaspengikatbekistingatauformtie
                  harus tertutup adukan plesteran.                       
                12. Pekerjaanplesteranhalusadalahuntuksemuapermukaanpasanganbatu
                  bata dan betonyang akan di-finishingdengan cat.        
                13. Semua permukaan yang akan menerima bahan finishing, misalnya
                  ubin    keramikdanlainnya,maka permukaanplesterannya   
                  harusdiberialur-alurgaris horizontal untuk memberi ikatanyang
                  lebih baik  terhadap bahan/material finishingtersebut. 
                  Pekerjaaninitidakberlakuapabila bahanfinishingtersebut cat.
                14. Ketebalan plesteran harus mencapai  ketebalan        
                  permukaan   dinding/kolom/lantai  yangdinyatakan       
                  dalamGambarKerjadan/atau sesuai peil-peilyangdiminta   
                  dalamGambar    Kerja.Tebalplesteranminimal10 mm,       
                  maksimal25mm. Jikaketebalanmelebihi30mm,makadiharuskan 
                  menggunakankawatstriminyangdiikatkanke                 

                  pemukaanpasanganbatubata atau betonyang bersangkutan untuk
                  memperkuatdayalekat plesteran.                         
                15. Untuk permukaan yang datar, batas toleransi pelengkungan
                  atau pencembungan bidangtidak boleh melebihi 2 mm untuk setiap
                  jarak 2 m.                                             
                16. Kelembabanplesteranharusdijagasehinggapengeringanberlangsung
                  dengan wajar, tidaksecaratiba-tiba. Hal ini dilaksanakan dengan
                  membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat keringdan
                  melindunginyadariterik matahari   langsungdengan       
                  bahanpenutupyang dapat mencegah penguapanair secara cepat.
                  Pembasahantersebutadalahselama  7(tujuh)harisetelah    
                  pengacianselesai, Penyedia Jasa harusselalumenyiramdenganair
                  sekurang-  kurangnya  2(dua)kaliseharisampaijenuh.Jika 
                  terjadikeretakan,      Penyedia           Jasa         
                  harusmembongkardanmemperbaikisampaihasilnyadinyatakanditeri
                  ma PenggunaJasa/PengawasLapangan.                      

                17. Tidakdibenarkanpekerjaanfinishingpermukaanplesterandilakukans
                  ebelum plesteran berumurlebihdari 2 (dua) minggu.      

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 71   
  Pasal04. PELAKSANAAN                                                   

         a. Persiapan Plesteran                                          
           1.Bersihkan permukaan dasar sampai benar-benar siap untuk dilakukan
             pekerjaan plesteran.                                        
           2.Untuk daerah yang luas, dibuat pola dasar plesteran (kepala plesteran)
             denganjarak1meter arahvertikalsebagaidasarplesteranuntukmenjamin
             adanya ketebalanyangsama,permukaanyangdatar/rata,contour danprofil-
             profil akurat.                                              

           3.Basahi seluruh permukaan bidang yang akan diplester untuk peresapan.

             Plesteran dapat dimulai setelah bidang tersebut kering.     

           4.Pelaksanakan plesteranmenunjukkan hasilyangtidak memuaskan seperti
             tidakrata,tidaktegaklurusataubergelombang,adanya pecahatauretak,
             keropos,makabagiantersebutharusdibongkarkembaliuntukdiperbaiki atas
             biaya Pelaksana.                                            
         b. Pelaksanaan Pekerjaan Plesteran                              

           1. Bersihkanpermukaandindingbatubataataupermukaanbetondarinoda debu,
             minyakcat, bahan-bahanlainyang dapat mengurangidayaikat plesteran.
           2.Untukmendapatkanpermukaanyangrata danketebalansesuaidenganyang
             disyaratankan, maka dalam memulai pekerjaan plesteran harus dibuat
             terlebih dahulu “kepalaplesteran”.                          
           3.Pasangkan lapisan plesteran setebal yang disyaratkan (+20 mm) dan
             diratakan denganroskamkayu/besidarikayuhalus terserutdan rata
             permukaannyaataupundenganprofilaluminiumdenganpanjangminimal

             1,5m.   Kemudianbasahkanterusselama3(tiga)hariuntukmenghindarkan
             terjadinya retak akibat penyusutanyangmendadak.             
           4.Untukplesteranpada permukaanbeton,mula-mula permukaanbetonharus
             dikasarkan dengan pahatbesi untuk mendapatkandayaikatyangkuat antara
             permukaanbetondenganplesteran. Bilamana perlupermukaanbetonyang
             telah dikasarkan diberi bahan additive, misalnya“Calbon”.   
           5.Basahipermukaanbetonuntukairhinggajenuh, tunggusampaialiranair
             berhenti.                                                   
           6.Dalampelaksanaanplesteran permukaan beton dengan ketebalan minimal2
             cm, tidak diperbolehkan melakukan plesteransekaligus, tetapiharus
             dilakukan secarabertahapyaitu dengancaramenempelkan adukan semen
             pada     bagianyangakandiplester,kemudiansetelahmengering,lakukan
             plesteranberikutnyadenganadukansemenpasirhingga mencapaiketebalan
             yang dikehendaki.                                           
           7.Apabila terdapatbagianplesteranpada permukaanbetondenganketebalan

             lebihdari3cm,sebagaiakibatdarikesalahanpada waktupengecoranatau
             yanglainnya,makaplesterantersebutharusdilapisdengankawatayam
             yangditempelkan padapermukaanbetonyang akandiplester. Biaya 
             penambahan kawatayamtersebut menjadi tanggunganPelaksana.   

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 72   
           8.Hindarkan benda-benda ataupun bahan-bahan lain yang dapat merusak
             permukaanacian.                                             
 9.Apabila ada pekerjaanplesteranyangharusdibongkar ataudiperbaiki,maka hasilakhir
 (finishing)daripekerjaantersebutharusdapatmenyamai pekerjaanyang telah disetujui oleh
 Pengawas.                                                               

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 73   
                             BAB VIII                                    
                     PEKERJAAN  ATAP DAN BAJA                            
  Pasal01. KETENTUAN UMUM                                                

         1.Persyaratan-persyaratankonstruksibaja danistilah-istilahtekniksecara umum
           menjadi satu-kesatuan dalam bagian dalam buku persyaratan teknis ini.
           Kecualiditentukanlaindalambukuteknisini,makasemuapekerjaanbaja harus
           mengacu padastandardi bawah ini:                              
           - Peraturan Perencanaan Bangunan BajaIndonesia(PPBBI1983)     

           - PersyaratanUmumStandarNasionalIndonesia(SNI2010)            
           - PersyaratanUmumStandarNasionalIndonesia(SNI03-1729-2002)    
         2.Pelaksana harus melaksanakan pekerjaan ini dengan ketepatan dan kesesuaian
           yangtinggimenurutpersyaratanteknisini,gambar rencana daninstruksi-

           instruksiyang diberikanpengawas.                              
         3.Semua material yang digunakan harus baru dengan kualitas terbaik sesuai
           dengan persyaratan dandiketahuioleh pengawas. Pengawas berhak untuk
           meminta   diadakanpengujianatasbahan-bahantersebutdanPelaksanaharus
           bertanggung jawab atas segalabiayauntuk keperluan tersebut.   
         4. Semuapengukuran harus menggunakan pitabajayang disetujui oleh pengawas.

  Pasal02. LINGKUP PEKERJAAN                                             

         1.    Bagianinimeliputipenyediaantenagakerja,bahan-bahan,peralatandanalat
            bantu yangdibutuhkan dalammelaksanakanpekerjaanbajadanatap yang
            disebutkan/ditunjukkan dalam gambaratausesuaipetunjuk pengawas.
         2.    Pelaksanaanpekerjaanpengecatan(protectingpainting)padaseluruhbidang
            konstruksi baja.                                             
         3.Erection, pemasangan konstruksi bajasampai keseluruhan komponen
           terpasang sesuai dengan gambarrencana.                        

 Pasal03. BAHAN-BAHAN                                                    

         1. Spesifikasi Bahan                                            
           - Penutup Atap:Seng Genteng Metal0,3mm                        

           - Ukuran   :Sesuai dengan gambar                              
           - Kuda-kuda :Baja Ringan (sesuai dengan gambar)               

           - Gording      :BajaRingan(sesuaidengangambar),semuamaterialuntuk
                        konstruksibaja harusmenggunakanbajayangbarudan   
                        memenuhi mutu bajaST 37 (PPBI-1983).             
         2.Pelaksanaharusmenyerahkansertifikasitest daripabrikpembuat baja tersebut
           untuk disetujui oleh direksi/pengawas sebelum pemesanan materialoleh
           Pelaksana.                                                    
         3.Pelaksanaharusmenyerahkan2(dua)copy ketentuandanpersyaratanteknis
           operatifdari pabrik/produsen sebagai informasi bagi Pengawas. 
         4.       Bahanlainyangtidakterdapatpadadaftardiatas,tetapidiperlukandalam
           penyelesaian/penggantian pekerjaan, harus baru, kualitas terbaik dan harus
           disetujui Pengawas.                                           

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 74   
         5.Semua materialbaja harusbersihdarikarat,lubang-lubangserta bebasdari
           tekukan, puntiran dan kerusakan lainnya.                      
         6.Semua materialharusdisimpanrapidandiletakkandiataspapan/balokkayu untuk
           menghindari kontak langsungdenganpermukaan tanah. Dalam       
           penumpukanmaterial,kontraktor harusmenjaminkeutuhanmaterialdari
           kerusakanyang mungkin terjadi.                                
          7.Pengawas berhak menolak material-material bajayang tidak memenuhi syarat
            tersebut di atas dan tidakdiperkenan untuk difabrikasi.      

  Pasal04. PENGUJIAN MATERIAL                                            
         1.Apabila dianggap perlu, maka pengawas dapat memerintahkan Pelaksana
           untukmenyediakancontohmaterialbaja guna diadakanpengujianmaterial.
           Semua     biayayangtimbuluntukkeperluantersebutmenjaditanggungjawab
           Pelaksana.                                                    

         2.Pengawasakanmelakukanpengujianpada hasilpengelasan.Type danjumlah
           pengujian untuk pengelasan disesuaikandengan kebutuhan sertadilakukanatas
           biayaPelaksana.                                               
         3.Apabilaternyataterdapatmaterialyangtidakmemenuhipersyaratanseperti
           pasal03diatas,maka pengawasberhakuntukmenolakpenggunaanmaterial
           tersebut.                                                     

  Pasal05. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                     

         1.GambarKerja(Shop Drawing)                                     
           a.Sebelum fabrifikasi dimulai, Pelaksana harus membuat gambar-gambar

             kerjayangdiperlukandanmengirim4setcopygambarkerjauntukdisetujui
             olehpengawas. Bila mana disetujui,2setgambar kerja akandikembalikan
             kepadaPelaksana untukdapat dimulai pekerjaan fabrikasinya.  
           b.Pemeriksaandanpersetujuanpengawasatasgambarkerja tersebuthanyalah
             menyangkut segi kekuatan strukturbajaseperti:               
             ukuran-ukuran/dimensiprofil,ketebalanplat,ukuran/jumlahbaut/las,tebal
             pengelasan.                                                 
           c.Ketepatan ukuran-ukuran, panjang lebar, tinggi dari elemen konstruksiyang
             berhubungandenganerectionmenjaditanggung jawabPelaksana.Dengan
             kata lainwalaupunsemua gambarkerja telahdisetujuiolehpengawas,
             tidaklahberartimengurangiataumembebaskan Pelaksanadaritanggung
             jawabketidaktepatanserta kemudahandalamerectionelemen-elemen
             konstruksi baja.                                            
           d.Pengukuran dengan skaladalam gambarsamasekali tidak diperkenankan.

         2.Fabrikasi                                                     
           a.PelaksanaharusmemberikanManual Prosedur Fabrikasitermasukprosedur
             qualitycontrol kepadapengawas.                              
           b.Fabrikasi dari elemen-elemen konstruksi baja harus dilaksanakan oleh

             tukang-tukangyang berpengalaman dan diawasioleh mandor-mandoryang
             ahli dalam konstruksi baja.                                 
           c.Pemotongan-pemotonganelemen-elemenharusdilaksanakandenganrapi,
             danpemotonganbesiharusdilakukandenganblenderdanbagiantepidi 

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 75   
             gerindahinggahalusdanbebasdari bekas-bekaskotoran. Pemotongan
             dengan mesin las samasekali tidak diperbolehkan.            
         3. Tanda-tandaPadaKonstruksi Baja                               
           a.Pelaksana harus memberikan marking proseduryang akandipakaikepada
             pengawas untuk disetujui.                                   
           b.  Semua  konstruksibajayangtelahselesaidifabrikasiharusdibedakandan
             diberikode denganjelassesuaibagianmasing-masingagardapatdipasang

             mudah. Kode-kodetersebut harus ditulis dengan cat agartidak mudah
             terhapus.                                                   
           c.Pelat-pelat sambungan dan lain-lain bagian elemenyang diperlukan untuk
             sambungan-sambungan dilapangan, harus dibaut/diikat sementaradulu
             pada masing-masing elemen dengan tetap diberi tanda.        
         4.Baut Penyambung                                               
           a.Mutu baut penyambungadalahHTB A.325dengan tegangan tarik putus
             minimum133Psi,tegangantarikijin44Psidantegangangeserijin17,5
             Psi. Baut penyambungharus berkualitas baikdan baru,diameterbaut,
             panjang ulirharus sesuai denganyang diperlukan.             

           b. Bautharusdilengkapidengan2ring,masing-masing1buahpadakedua sisinya.
             Mutu plat ring sesuai dengan mutu baut.                     
           c.Mutu baut hitam dan angkur adalah ST.37 (Fe360)             
           d.Pengawas berhak untuk meminta Pelaksana melakukan test baut pada
             laboratoriumyang disetujui oleh pengawas, sebelumPelaksana memesan
             bautyang dipakai.                                           

           e.Jumlah baut yang dites untuk masing-masing baut adalah 3 buah.
             Walaupun tes baut tersebut memenuhi syarat,pengawas berhak untuk
             memintadiadakantesbautlainnyadenganjumlah1bautdarisetiap250 
             bautyangdigunnakan. Biayapengetasanbauttersebutditanggungoleh
             Pelaksana.                                                  
           f. Posisilubang-lubangbautbenar-benartepatdansesuaidengandiameternya.

             Pelaksana tidak boleh merubah atau membuat lubang baru di lapangan
             tanpa seijin pengawas.                                      
           g.Pembuatanlubangbautharusmemakaibor.Untukkonstruksiyangtipis 
             (maksimum 10 cm) boleh digunakan mesin pons. Pembuatan lubang

             denganmenggunakanapi,samasekalitidakdiperkenankan. Lubangbaut
             dibuat 2 mm lebih lebardari diameterbaut.                   
           h.Pemasangan dan pengencangan baut harus dikerjakan sedemikian rupa
             sehingga tidakmenimbulkanmomentorsiyangberlebihanpada bautyang
             akan mengurangi kekuatan baut itu sendiri.                  
           i. Panjangbaut harussedemikianrupa,sehingga setelahdikencangkanmasih
             dapatpalingsedikit4uliryangmenonjolpada permukaan,tanpa     
             menimbulkankerusakanpada ulir tersebut. Panjangbautyangtidak
             memenuhi syarat ini harus diganti dan tidak boleh digunakan.
           j.  Untukmenghindariadanyabautyangbelumdikecangkan,maka baut-baut
             yang telah dikencangkanharus diberi tandadengancat.         

  Pasal06. ERECTION SCHEDULE / METHOD                                    

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 76   
         1.Pelaksana selambat-lambatnya2 (dua) minggusebelumpelaksanaanerection
           dimulai, harus mengajukan Erection Schedule/Method untuk      
           diperiksaatau disetujui oleh pengawasErection Secheduleharusmencakup
           antaralain:                                                   
           - Rencanapengiriman dariworkshop/pabrik                       
           - Penyimpananelemen bajayang hendak dierection                

           - Alat-alatyang digunakan                                     
           - Urutan erection                                             

           - Timeschedille erection elemen-elemen konstruksibaja         

         2.Pelaksanaharusmemberitahukanterlebihdahulusetiapakanada pengiriman
           daripabrik/workshopkelapanganguna pengecekanolehpengawas. Pengawas
           akanmenolaksetiappengirimanbaja dariworkshop/pabrikapabila pengiriman
           tersebut belum dicek danmendapat persetujuan dari pengawas.   
         3.Penempatan elemen konstruksi baja dilapangan harus ditempat yang

           kering/cukupterlindungsehingga tidakmerusakelemen-elementersebut.
           Pengawas berhak untuk menolak elemen-elemen konstruksi bajayangrusak
           karenasalah penempatanatau rusak karenahal lainnya.           
         4.Erection elemen-elemen konstruksi baja hanya boleh dilakukan setelah
           Pelaksana mengajukanerection schedule/method dan telah mendapat
           persetujuan tertulis dari pengawas.                           
         5.Pelaksana bertanggung jawab atas keselamatan pekerja-pekerjanya di
           lapangan.  UntukiniPelaksanaharusmenyediakanikatpinggangpengaman,
           helm pengaman, sarung tangan dan tabung pemadam kebakaran.    
         6.Pelaksanaanerectioniniharusdikepalaiolehseorangyangbenar-benarahli dan
           berpengalaman dalam erection konstruksi baja guna mencegah hal-hal yang
           tidak menguntungkan bagi struktur.                            
         7.Kegagalan dalam erection menjadi tanggung jawab Pelaksana sepenuhnya,
           olehsebabituPelaksanadiminta untukmemberiperhatiankhususpada  
           permasalahan erection ini.                                    

         8.Semua pelat-pelat atau elemen yang rusak setelah difabrifikasi, tidak
           diperbolehkan dipakai untuk erection.                         
         9.Apabila disetujuiolehpengawasmaka pengelasanyangdilakukandilapangan
           harusdiawasibetul-betulolehmandor dariPelaksanaagar pengelasan
           dilaksanakansesuai dengangambar rancana baikukuranpanjangmaupun
           ketebalannya.                                                 

  Pasal07. PEKERJAAN ATAP                                                

         1.Semuarangkaatap,gording,trekstangdanikatananginsebelumditutup atap
           terlebih dahulu harus dicat zinchromatedan cat finish seluruhnya.
         2.Penutup atap menggunakan bahan Seng Genteng Metal t=0,3 mm. Nok,
           capping dan flashsing hari bahanyang samadari satu pabrik.    
         3.Pemasangan dan penyelesaian detail-detail penutup atapSengGentengMetal
           sesuai dengan spesifikasiyang dikeluarkan pabriknya.          

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 77   
                             BAB IX                                      
                PEKERJAAN  PELAPIS LANTAI LANTAI                         

  A. PEKERJAAN LANTAI RABAT BETON                                        
  Pasal01. LINGKUP PEKERJAAN                                             

         Bagianinimeliputipenyediaantenaga kerja,bahan-bahan,peralatandanalat-alat
         bantuyang dibutuhkandalam pelaksanaanseluruh pekerjaan lantai rabat beton
         sesuai dengan detailyang disebutkan dalam gambar atau petunjuk Pengawas.

  Pasal02. PENGENDALIAN PEKERJAAN                                        
         Seluruh pekerjaan akan disesuaikan menurut                      
         standard                                                        

         - Persyaratan SNI7395-2008                                      

  Pasal03. PELAKSANAAN                                                   
          1.     Untukpemasanganlangsungdiatastanah,yangakandipasangrabatharus
           dipadatkanuntukmendapatkanpermukaanyangrata danpadatsehingga  
           diperoleh dayadukung tanahyang maksimum.                      
          2.Pasir urungbawahlantaiyangdisyaratkanmerupakanpermukaanyangkeras,
           bersih dan bebas alkali, asam maupun bahanorganik lainnyayang dapat
           mengurangimutupasangan.Teballapisanpasirurugminimum7cm atau   
           sesuaidengangambar,disiramdenganairsehingga diperolehkepadatanyang

           maksimal.                                                     
         3.Lantaibetonrabatdicor5cmminimum atausesuaidengangambardengan adukan 1
           PC : 3 Ps : 5 Kr.                                             
          4.Lantai beton rabat permukaannya harus rata, dengan memperhatikan
           kemiringan daerah basahdan teras.                             

  B. PEKERJAAN LANTAI KERAMIKDAN  GRANIT                                 
  Pasal01. LINGKUP PEKERJAAN                                             

         Bagianinimeliputipenyediaantenaga kerja,bahan-bahan,peralatandanalat-alat
         bantuyang dibutuhkan dalampelaksanaanseluruh pekerjaan lantaiKeramikdan
         marmer sesuai dengandetailyangdisebutkan dalam gambarataupetunjuk
         Pengawas.                                                       

 Pasal02. PERSYARATAN BAHAN                                              
         Spesifikasi Bahanyang digunakan adalah:                         

         - Jenis        : Keramik                                        
         - Ukuran-ukuran : 60 x 60cm atau seperti terterapadagambar      

         - Produksi     : Roman atau setara                              
         - Warna        : akan ditentukan kemudian                       

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 78   
  Pasal03. CONTOH-CONTOH                                                 
         1.Sebelum diadakan pemasangan,Pelaksana harusmemberikan contoh bahan-
           bahanyangakan digunakan untuk disetujui Pengawas.             
          2.Contoh bahanyang telah disetujui akan digunakan sebagai pedoman/standard
           bagiPengawasuntukmenerima ataumemeriksa bahanyangdikirimoleh  
           Pelaksana kelapangan.                                         

  Pasal 04. PELAKSANAAN                                                  
          1.Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktordiwajibkan membuat shop drawing
           polakeramikyangakandipasang.                                  
         2.Granityangdipasangadalahyangtelahdiseleksidenganbaik,warna,motif tiap

           keramik harus sama,tidak boleh retak, gompal atau cacat lainnya.
         3.LebarcelahlantaiKeramikmaksimal4mm. Pengisicelah/naad/siardiberi
           warnadenganwarnasesuai keramikyangdipasang atau warnalainatas 
           persetujuan Pengawas.                                         
          4.Pola pemasangan Keramik harus sesuai dengan gambar detail atau sesuai
           petunjuk Pengawas.                                            
          5. Pemotongan Keramik harus menggunakan alat pemotong khusus, sesuai
           petunjuk produsen pembuat.                                    
          6.Keramik    yangsudahterpasangharusdibersihkandarisegalamacamnoda-
           nodayangmelekatsehingga benar-benar bersih(warna keramiktidak 
           kusam/buram).                                                 
          7. Adukan pengikat untuk pemasangan Keramik pada lantai menggunakan
           campuran 1 PC : 4 PS, sedangkan untuk daerah basah (toilet) adukan
           pengikat dengan campuran 1 PC : 2 PS.                         

          8.Lebarsiar-siarharussamadengankedalamanmaksimal3mmmembentuk   
           garislurusatausesuaidengangambar ataupetunjukPengawas. Siar-siar harus
           diisi bahan pengisi berwarna (grout semen berwarna) yang sesuai dengan
           warnalantai.                                                  
          9.SebelumKeramikdipasang, terlebih dahulu harusdirendamdalamair sampai
           jenuh.                                                        
          10. Keramik yangtelahterpasangharusdihindarkandarisentuhan/bebanselama
            3 x 24 jam dan dilindungi dari kemungkinan cacatakibat pekerjaan lain.

          11. HasilpemasanganKeramik/Granitlantaiharusmerupakanbidangpermukaan
            yang benar-benar rata, tidak bergelombang dengan memperhatikan
            kemiringan didaerah basah dan teras.                         
          12. Keramikplintharusterpasangsikuterhadaplantai,denganmemperhatikan siar-
            siarnyabertemusikudengansiar lantaidandenganketebalansiaryang samapula.

  Pasal05. PENGUJIAN MUTU PEKERJAAN                                      
         1.Sebelumdilaksanakanpemasangan,Pelaksanadiwajibkanmemberikankepada

           Pengawas “CertificateTest”bahan keramik dari produsen/pabrik. 
   1. Bila   tidakada  sertifikattersebut,Pelaksanaharusmelakukanpengujianbahan
      tersebutdilaboratorium,yangakanditunjukkemudiandenganbiaya menjadi tanggungan
      Pelaksana.                                                         

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 79   
                                              RKS PLHUT PINANG SORI 80   
                              BABX                                       
                  PEKERJAAN  KAYUDAN  ALUMINIUM                          

  A. PEKERJAAN KAYUKASAR                                                 
  Pasal01. LINGKUP PEKERJAAN                                             

          Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan rangka plafond, kelos-kelos,
          bagian dalam pekerjaan lainnyayang terteradalam gambar.        

  Pasal02. PENGENDALIAN PEKERJAAN                                        
          Seluruh pekerjaan kayu harus sesuai dengan:                    

          - Persyaratan SNI2002                                          
          - Persyaratan SNI01-5007-2003                                  

          - Persyaratan SNI7535-2011                                     

  Pasal03. BAHAN-BAHAN                                                   
          1.RangkaKayu                                                   
            Untuk kayu rangka plafond digunakan kayu “Semantok” kualitas l untuk

            pelapisdinding partisidigunakan gypsum 9mm dikeduasisi       
            dinding.                                                     
          2.Perlindungan                                                 

            Semua kayuyangakandipasangharusdarikualitasldanuntuk rangka plafond
            harus dimeni.                                                
          3.Pengikat                                                     
            Pengikat berupapaku, baut, kawat, sekrup dan lain-lain sesuai
            dengan:                                                      

  Pasal04. PELAKSANAAN                                                   

          1.Penyimpanan                                                  
            Kayu disimpan di tempatyang disediakan, lepasdari tanah dan kelembaban,
            serta diatur menurutukurandanjenisnya. Perletakansewaktupenyimpanan
            harusdiusahakanagar tidakterjadikelengkungan-kelengkungankarena berat
            sendiri.  Tempatpenyimpananharusterlindungdaricuaca,tetapimendapat
            aliran danasecukupnya.                                       

            2. Pengerjaanharusdilakukan padatempatkerjayang disediakanuntuk
            keperluan ini. Pengerjaan di tempat pasangan hanyadiperbolehkan atas ijin
            Pengawas.                                                    
         3.Syarat Pekerjaan                                              

            Pekerjaan harus dilaksanakan oleh tukang-tukang kayu terbaik 
            dengan standard pekerjaan yang disetujui Pengawas. Pengawas berhak

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 81   
            menolak  tukang-tukangyangdianggapnyatidakmampuserta meminta 
            penggantiyang dinilainyamampu.                               
         4.Resiko                                                        
            Pelaksanaharusmemperhatikanserta menjagapekerjaanyangberhubungan
            denganpekerjaanlain;jika terjadikerusakanakibatkelalaiannya,maka
            Pelaksana tersebut harusmengganti tanpabiayatambahan.        

  B. PEKERJAAN KAYUHALUS                                                 
  Pasal01. LINGKUP PEKERJAAN                                             

         Bagian ini mencakup hal-hal mengenai pengadaan dan pengerjaan kayu
         halus/tampak (expose)seperti pekerjaan pintu,kosen, list kayu,railingdan
         pekerjaan kayu tampak lainnyasesuai dengan gambardan petunjuk Pengawas.

  Pasal02. PENGENDALIAN PEKERJAAN                                        
         Seluruh pekerjaan kayu harus mengikuti persyaratan-persyaratan  
         dalam:                                                          

         - Persyaratan SNI2002                                           
         - Persyaratan SNI01-5007-2003                                   

         - Persyaratan SNI7535-2011                                      

  Pasal03. BAHAN-BAHAN                                                   
         1.Kayuyang digunakan untuk kayuexposeini adalah kayu“Seumantok”kualitas
         2.Kayupadaumumnyaharuskering,baikkeringalamiataupreoses(dryklin).

           Kadarair maksimal12%untuktebalsampaidengan7cmdan20% untuktebal
           kayu diatas 7 cm.                                             
         3.Kayu-kayuharusmempunyai4(empat)sisipermukaan(balok)yang rata dan
           lurus-lurusdalamukuran-ukuranyangsesuaidenganpersyaratanpada gambar-
           gambar. Kayu-kayu harus utuh, tanpa cacat atau cela seperti mata kayu,
           lubang-lubangdansebagainya. Kayu-kayuharusdikerjakanmengikutipola-
           polasepertiyangterterapadagambar-gambaratauyangdisyaratkanatauatas
           petunjuk Pengawas.                                            

  Pasal04. PENGIKAT-PENGIKAT                                             
         Pengikatberupa paku,mur,baut,kawat,sekrupdanlain-lainharusdigalvanized
         sesuai dengan PersyaratanSNI2002                                

  Pasal05. PELAKSANAAN                                                   
             1. Semua               pekerjaanharusdilaksanakanolehtukang-
                tukangkayuterbaikdengan standard pengerjaanyangdisetujui 
                Pengawas.                                                

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 82   
             2. Untuk  profil  panjangseperti kusen, lisplank dan        
                sebagainyadigunakanmesin- mesin. Rangka-rangkaharus dibuat
                sesuai dengan gambaratau menurut kebiasaanyang baik      
                dandisetujuiPengawas.                                    
             3. Semua                                                    
                lubang/cacatditempatbekaspaku,bautdanpermukaansambungan- 
                sambungandanlain-lainharusditutupdengandempul/sealer hinggarapi
                kembali.                                                 
             4. Pelaksanaharusmemperhatikansertamenjagapekerjaanyangberhubunga
                n denganpekerjaanlain;jika terjadikerusakanakibatkelalaiannya,maka
                Pelaksana tersebut harusmengganti tanpabiayatambahan.    

 C. PEKERJAAN ALUMINIUM                                                  

 Pasal01. LINGKUP PEKERJAAN                                              
 Bagianinimeliputipenyediaantenaga kerja,alatdanpengadaandanpemasangan kosen
 aluminium untuk pintu, jendeladan ventilasiyang terteradalam gambar.    

  Pasal02. BAHAN-BAHAN                                                   
 Digunakan kosen aluminium propil dengan bahan campuran AlMgSIOyang      

 mempunyaikadartembaga tidaklebihdari4%,jenisdanwarna ditentukan kemudian.

 Pasal03. PELAKSANAAN                                                    

         1.Sebelum pemasangan, Pelaksana harus memeriksa/meneliti kembali serta
           mengajukan gambarkerjauntuk disetujui pengawas                
         2.Bahanaluminiumyangdipakaiharusdiseleksiterlebihdahuluterutamadari
           segiwarna,sehingga didapatkeseragamandingantoleransiperbedaanyag sekecil
           mungkin.                                                      
         3.Pekerjaanfabrifikasiharusmenggunakanmasimalyangbaikdansemua detail
           pertemuanruncing,halusdan rata serta bersihdarigoresanatau cacatyang
           mempengaruhi permukaan aluminium.                             
         4.SelamaFabrifikasi,pengangkutandan pemasangan,propilharusdilindungi
           dengan lapis filmyang dapat melindungi propil dari kerusakan ataucacat.

         5.Pemasangan harus dilaksanakan oleh tukang yang ahli dan telah 
           berpengalaman.                                                
         6.Pelaksana harus membuat Banch Mark danLineOffset Mark sebagai pedoman
           pemasangan kosen.                                             
         7.Setelahpemasangan,pelindungpropilharussegera dibersihkandanPelaksana
           wajibmenjagadanmengamankankosendanperlengkapanlaindari bahan  
           aluminiumyang telahterpasang terhadap kotoran atau benturanyang
           mengakibatkan kerusakan padabagian-bagian tersebut.           
         8.Kerusakan atau cacatyang terjadiakan menjadi tanggung jawabPelaksana dan
           harus segeradiganti/diperbaiki.                               

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 83   
                             BAB XI                                      
                      PEKERJAAN  PLAFOND                                 

  Pasal01. LINGKUP PEKERJAAN                                             
         1.Bagianinimeliputipenyediaantenaga kerja,bahan-bahan,peralatandanalat- alat
           bantuyang dibutuhkan dalam terlaksananyapekerjaan plafond untuk
           mendapatkan hasilyangbaik.                                    

         2.Bagian ini juga meliputi seluruh detail pekerjaan plafond seperti yang
           disebutkan/ditunjukkan dalam gambaratau sesuaipetunjuk Pengawas.

  Pasal02. BAHAN-BAHAN                                                   

         1.Spesifikasi Bahan                                             
           - RangkaPlafond :BajaHollow                                   
           - Penutup Plafond:PVC(Interior) dan(Eksterior)                

           - Ukuran     :120 x 240 mm                                    
         2.Bahan-bahanyang dipakai, sebelumdipasang terlebih dahulu harus diserahkan
           contoh-contohnyauntukmendapatkan persetujuanPengawas.         
         3.Pelaksanaharusmenyerahkan2(dua)copy ketentuandanpersyaratanteknis

           operatifdari pabrik/produsen sebagai informasi bagi Pengawas. 
         4.       Bahanlainyangtidakterdapatpadadaftardiatas,tetapidiperlukandalam
           penyelesaian/penggantian pekerjaan, harusbarukualitas danharusdisetujui
           Pengawas.                                                     

  Pasal03. CONTOH-CONTOH                                                 

         1.Sebelum pelaksanaan pekerjaan,Pelaksana harusmemberikan contoh-contoh
           bahan untuk mendapatkan persetujuan Pengawas.                 
         2.     Contoh-contohyangtelahdisetujuiolehPengawasakandigunakansebagai
           standard/pedoman untuk memeriksa/menerimabahanyang dikirimoleh
           Pelaksana kelapangan.                                         

 Pasal04. PELAKSAAAN                                                     

         1.Pada   pekerjaanplafondinidiperlukanadanyapekerjaanlainyangmempunyai
           hubungan  eratdalampelaksanaannya. Sebelumpemasangan plafond  
           dilaksanakan, pekerjaan lain yang terletak di atas plafond harus sudah
           terpasang.                                                    
         2.Bila pekerjaantersebuttidaktercantumpada gambarrencana plafondharus
           ditelitidahulupada gambar-gambar instalasi yanglain(EL,PL,ACdanlain-
           lain). Untuk pemasangan harus konsultasi Perencana.           
         3.Bahan-bahan penggantung disesuaikan dengan kebutuhan dan gambar.

         4.Pada pertemuan bidang plafond dengan dinding harus diperhatikan dan
           pelaksanaannyaharus sesuai dengan gambar.                     
         5.Rangkaplafond terbuat dariBakaHollow dilakukan sistem kelos danmur.
         6.Permukaan papan GRC reideryang halus, dijadikan permukaan plafond.

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 84   
         7.  Pelaksana harusmemperhatikansertamenjagapekerjaanyangberhubungan
           denganpekerjaanlain,jika terjadikerusakanakibatkelalaiannya,maka Pelaksana
           tersebut harusmengganti tanpabiayatambahan.                   

  Pasal05. PENGUJIAN MUTU BAHAN                                          
         1.Sebelumdilaksanakanpemasangan,PelaksanawajibmemberikanPengawas

           “CertificateTest”bahan-bahan plafond dari produsen.           
         2.Bila tidakadasertifikattersebut,Pelaksanaharusmelakukanpengujianatas bahan-
           bahan di laboratoriumyang akan ditunjuk kemudian.             
         3.Hasil pengujian dari laboratorium diserahkan kepadaPengawas.  

         4.Seluruhbiaya  yangberhubungandenganpengujianbahantersebutmenjadi
           tanggung jawab Pelaksana.                                     

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 85   
                              BAB XII                                    
                      PEKERJAAN PENGECATAN                               

  A. KETENTUAN UMUM                                                      

  Pasal01. LINGKUP PEKERJAAN                                             
         Bagian ini meliputi pengadaantenaga,bahan cat, peralatan, dan perlengkapan
         lainnya     untukmelaksanakanpekerjaanpengecatanpadaseluruhdetailyang
         disebutkan dalam gambardansesuai petunjuk Pengawas.             

  Pasal02. BAHAN-BAHAN                                                   

         1.PengecatanseluruhpekerjaanharussesuaidenganNI-3danNI-4atausesuai dengan
           spesifikasi dari pabrik catyang bersangkutan.                 
         2.Pelaksanawajibmembuktikankeasliancatdaripabriktersebutmengenaihal-
           halyang menunjukkan kemurnian catyang digunakan, antaralain : 
           -segel kaleng                                                 
           -test laboratorium                                            

           -hasil akhirpengecatan                                        
           Hasil dari test kemurnian ini harus mendapat rekomendasi tertulis dari
           produsenuntukdiketahui Pengawas. Biaya testtersebutmenjaditanggungan
           Pelaksana.                                                    

  Pasal03. CONTOH-CONTOH                                                 

         Sebelum memulai pengecatan, Pelaksana wajib menyerahkan 1 contoh
         bahan yangmasihdalamkaleng,3contohbahanyangtelahdicatkanpada permukaan
         plywood ukuran 40 x 40cm, brosurlengkap dan jaminan daripabrik. 

  Pasal04. PELAKSANAAN                                                   
         1.Umum                                                          

           a.Sebelum dikerjakan, semua bahan harus ditunjukkan kepada Pengawas
             beserta ketentuan/persyaratan/jaminan pabrik untuk mendapatkan
             persetujuannya. Bahan yang tidak disetujui harus diganti tanpa biaya
             tambahan                                                    
           b.Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian, bahan pengganti
             harus disetujui oleh Pengawas berdasarkan contohyang diajukanPelaksana.
           c.Untukpekerjaancatdidaerahterbuka,jangandilakukandalamkeadaan cuaca
             lembabdanhujanataukeadaananginberdebu,yangakanmengurangi    
             kualitaspengecatan. Bilamana waktumendesak,harapdilakukan   
             pengecatan dalam keadaan terlindung dari basah dan lembab ataupun debu.
           d. Permukaanbahanyangakandicatharusbenar-benarsudahdipersiapkan untuk
             pengecatan, sesuaipersyaratan pabrik dipersiapkan untuk pengecatan,

             sesuaipersyaratanpabrikcatdanbahanyangbersangkutan. Permukaan
             yangakan dicat harus benar-benarkering, bersih dari debu, lemak/minyak
             dan noda-nodayang melekat.                                  

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 86   
           e.Setiappengecatanyangakandimulaipada suatubidang,harusmendapat
             persetujuan dari Pengawas. Sebelummemulaipengecatan,Pelaksanawajib
             melakukan percobaan untuk disetujui Pengawas.               
           f. Pelaksanatidakdiperkenankanmemulaisuatupekerjaansuatutempatbila ada
             kelainan/perbedaan di tempat itu sebelum kelainan tersebut diselesaikan.
           g.Bilaadakelainandalamhalapapunantaragambardanlain-lainnya,maka

             Pelaksana harus segeramelaporkannyakepadaPengawas.          
           h. Pelaksana wajib memperbaiki/mengulangi/mengganti kerusakan yang
             terjadiselamamasapelaksanaandanmasa garansi,atasbebanbiaya  
             Pelaksana,selama kerusakanbukandisebabkanolehtindakan Pemberi Tugas.

         2.Teknis                                                        
           a.Lakukanpengecatandengancara terbaik,yangumumdilakukankecuali
             spesifikasi lain. Jadi urutan pengecatan, penggunaan lapisan-lapisan dasar
             danteballapisanpenutupminimalsama denganpersyaratanpabrik.  
             Pengecatanharusrata,tidakbertumpuk,tidakbercucuranatauada bekas-

             bekasyang menunjukkantanda-tandasapuan, semprotan dan roller.
           b.Sapuan semua dasar dengan cat memakai kuas, penyemprotan hanya
             diijinkan dilakukan biladisetujui Pengawas.                 
           c.Pengecatankembalidilakukanbila adacatdasaratau catakhiryangkurang
             menutupi, atau lepas. Pengulangan pengecatan dilakukan sebagaimana
             ditunjukkanolehPengawas,serta harusmengikutipetunjukdanspesifikasi
             yang dikeluarkan pabrikyang bersangkutan.                   
           d.   Pembersihanpermukaanharusmendapatpersetujuan,pekerjaantermasuk
             penggunaanongkos,pencuciandenganair,maupunpembersihandengan kain

             kering.                                                     
           e.Kerapianpekerjaan cat ini dituntut untuk tidak mengotori danmengganggu
             pekerjaan finishing lain, atau pekerjaan lain yang sudah    
             terpasang.                    Pekerjaanyangtidaksempurna    
             diulangdandiperbaikiatastanggungan Pelaksana.               

  Pasal05. PENGUJIAN MUTU PEKERJAAN                                      
         1.Sebelum melaksanakanpekerjaan,Pelaksana wajib melakukan percobaanatas
           semua pekerjaanyang akandilaksanakanatasbiayasendiri. Pengecatanyang
           tidak disetujui Pengawas harus diulangi/diganti, atas biayaPelaksana.
         2.Pada waktu penyerahan, pabrik dengan Pelaksana harus memberi jaminan
           selama    minimal2tahunatassemua pekerjaanpengecatan,terhadap 
           kemungkinan cacat karena cuacawarnadan kerusakan cat lainnya. 

         3.Pengawas wajib menguji semua hasil berdasarkan syarat-syarat yang telah
           diberikan baik oleh pabrik maupun atas petunjuk Pengawas. Peralatan untuk
           pengujian disediakan olehPelaksana.                           
         4.Pengawas berhak mintapengulangan pengujian biladianggap perlu.
         5.Dalam hal pengujian yang telah dilakukan dengan baik atau kurang
           memuaskan, makabiayapengujian/pengulangan pengujian adalah termasuk
           tanggung jawab Pelaksana.                                     

 Pasal06. PENGAMANAN PEKERJAAN                                           

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 87   
         1.Daerah-daerahyang sedang dicatagarditutup dari pekerjaan-pekerjaanlain,
           maupun kegiatan lain dan juga daerah tersebut terlindung dari debu dan
           kotoran lainnyasampaicat tersebut kering.                     
         2.Lindungi pekerjaan ini dan jugapekerjaanatau bahan lainyangdekatdengan
           pekerjaan ini seperti fitting-fitting, kosen-kosendan sebagainyadengancara
           menutup/melindungi bagian tersebut selama pekerjaan pengecatan
           berlangsung.                                                  
         3.Pelaksana bertanggung jawab memperbaiki atau mengganti bahanyang rusak
           akibat pekerjaan pengecatan tersebut.                         

  B. PEKERJAAN CAT DINDING                                               
  Pasal01. LINGKUP PEKERJAAN                                             

         Pekerjaaninimeliputipengecatandinding(bagiandalamdanluar),atauseperti yang
         dinyatakan dalam gambardan petunjuk Pengawas.                   

  Pasal02. BAHAN-BAHAN                                                   
         1.Bahancatyangdigunakan adalahmerkICI atauyangsetaradansesuaidengan
           petunjuk Pengawas.                                            
         2.PemakaiancatuntukdindingbagianluarmenggunakancatICI dengantype
           “Weather   Shield”sedangkanuntukbagianlainnyaharusdisesuaikandengan
           spesifikasi dari pabrikcatyang bersangkutan.                  

  Pasal03. PELAKSANAAN                                                   
         1.Sebelumdilakukanpengecatanpadapermukaandindingtersebut,maka harus
           diperhatikan permukaanplesterannyadari :                      
           - Profilyangdimintasesuaidengangambarsudahdilakukan,berdasarkan peil-
             peilyang ditentukan.                                        

           - Permukaanplesteranharusdatardansempurnasesuaidenganpolayang telah
             ditentukan.                                                 
           - Permukaanplesterantelahdiberilapisanacidenganhasilyangratadan halus.
           - Seluruh bidang pengecatan sudah bersih dari segalanoda atau 
             kotoran/debu.                                               
         2.      Bilapengecatandilakukandiataspermukaandindingtidakdiplester,maka
           Pelaksanaharusmemeriksa apakahpermukaandindingsudahbersihdarinoda,
           sepertiyang disyaratkan.                                      
         3.     Setelahpermukaandindingsiapuntukdicat,dilakukanpengecatanmenurut

           petunjuk dari pabrik cat.                                     
         4.Setiap kali lapisan pada cat akhir dilakukan harus dihindarkan terjadinya
           sentuhan-sentuhan selama1,5 sampai 1 jam.                     
         5.Pengecatanakhirharusdilakukansecaraulangpalingsedikitselama2(dua)
           jam kemudian.                                                 

     PEKERJAAN  PENGECATAN  LAINNYA                                      

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 88   
     1.  LingkupPekerjaan                                                
         a.  Menyediakan tenagakerja, bahan-bahan,peralatan dan alat bantu untuk
             melaksanakanpekerjaaninisehingga didapathasilpekerjaanyangbaikdan
             sempurna.                                                   
         b. Pekerjaanyang dimaksud meliputi:                             

             1)  Pekerjaan pengecatan dinding/permukaan pasangan batu bata,
                 permukaan beton.                                        
             2) Pekerjaan pengecatan kilat padapermukaan kayudan listplank.
             3) Pekerjaan pengecatan besi, dan alumunium.                

             4) Dan/atau seperti tercantum dalam gambarkerja.            

     2. PersyaratanUmum                                                  
        a. Seluruhpelaksanaandanbahanuntukpekerjaaniniharussesuaidengan  
           standardan/atau spesifikasi pabrik.                           
        b. Pabrik dan kontraktor harus memberi jaminan minimal selama 5 (lima) tahun
           terhitung waktupenyerahanatas semuapekerjaan ini terhadap kemungkinan
           cacat, warna yang berubah dan kerusakan cat lainnya.          
        c. Hasil pekerjaan yang tidak disetujui Pengguna Jasa harus diulang dan
           diganti.PenyediaJasaharusmelakukanpengecatankembalibila adacat dasar
           ataucatfinish yang kurang menutupiatau lepas sebagaimana ditunjukkan oleh
           PenggunaJasa.                                                 
        d. Selamapelaksanaanpekerjaan,PenyediaJasaharus diawasiTenagaAhli/
           Supervisi dari pabrik pembuat.                                
        e. Bahandidatangkanlangsungdaripabrik,tiba diSite Konstruksiharusmasih
           tersegelbaikdalamkemasannyadantidakcacat. Penyedia Jasa wajib 

           membuktikan keaslian cat dari produk tersebut mengenai kemurnian cat
           yang        akandipergunakan.Pembuktianberupasegelkaleng,testBD,test
           Laboratoriumdanhasilakhir  pengecatan.Biayauntukpembuktianini 
           dibebankankepada      Kontraktor.Hasiltestkemurnianharusmendapat
           rekomendasitertulisdariprodusendandiserahkankepada Pengguna Jasa untuk
           persetujuan pelaksanaan.                                      

     3. PersyaratanTeknis                                                
         a.  Sebelumpelaksanaanpekerjaan, Penyedia Jasa wajibmelakukanpercobaan
             pengecatan(mockup).Biayapercobaaniniditanggung Penyedia Jasa.Hasil
             percobaantersebutharusdiserahkankepadaPengguna Jasa untuk   
             mendapatkan persetujuanbagi pelaksanaan pekerjaan.          
         b.  Pengecatanharusrata,tidakbertumpuk,tidakbercucuranatauadabekas yang
             menunjukkan tandasapuan, roller maupun semprotan. Tebalminimum

             daritiaplapisanjadi/finishminimumsama dengansyaratyang dispesifikasikan
             pabrik.                                                     
         c.     Apabiladaricatyangdipakaiada mengandung bahandasarberacunatau
             membahayakankeselamatanmanusia,maka Penyedia Jasa harus     
             menyediakan peralatanpelindung misalnyamasker, sarung tangandan
             sebagainyayang harus dipakai padawaktu pelaksanaan pekerjaan.

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 89   
         d.  Tidakdiperkenankanmelaksanakan pekerjaaninidalamkeadaancuacayang
             lembab/hujan,berdebu.Terutamauntukpelaksanaandidalamruanganbagi cat
             dengan bahan dasar beracun atau membahayakan manusia, maka  
             ruangantersebutharus mempunyaiventilasiyangcukupataupergantian udara
             berlangsung lancar. Di dalam keadaan tertentu, misalnya untuk
             ruangantertutup, Penyedia Jasa harusmemakaikipasangin/fanuntuk
             memperlancarpergantian/aliran udara.                        
         e.   Peralatansepertikuas,roller,sikatkawat,kape,pompa udara tekan/vacuum
             cleaner, semprotan dan sebagainyaharus tersediadarikualitas/ mutu terbaik.
         f.   Khususuntuksemua catdasar harusdisapukandengankuas. Penyemprotan
             hanyaboleh dilakukanapabiladisetujui PenggunaJasa.          
         g.  Pemakaianamplas,pencuciandenganairmaupunpembersihandengankain
             kering terlebih dahulu harus mendapatkan persetujuan tertulis dari
             Pengguna Jasaterkecuali disyaratkan lain dalam pesifikasi ini.

         h.  Pelaksanaan pekerjaan ini khususnya pengecatan dasar untuk komponen
             bahan/material metal, harus dilakukan sebelum komponen tersebut
             terpasang.                                                  

     4. PelaksanaanPekerjaan                                             

         a.    Pekerjaan Pengecatan Dinding Bata, dan Permukaan          
         Beton.                                                          
             1) Pekerjaan persiapan SebelumPengecatan                    

                 Sebelum pelaksanaan, seluruh permukaan harus dibersihkan dari
                 debu,lemak,kotoranataunoda lain,bekas-bekascatyangterkelupas bagi
                 permukaanyang pernah dicat dan dalam kondisi kering.    
                 a. Pemakaiankuashanyauntukpermukaandimanatidakmungkin   
                    menggunakan roller.                                  
                 b. Pekerjaanpengecatansemuadinding/permukaanpasanganbata dan
                    permukaan betonyang tampak/ekspos seperti tercantum dalam
                    GambarKerja.                                         
             2) PermukaanInterior danExterior                            

                 LapisanPertama                                          
                   a. Alkalli silleracrylic                              
                   b. Pelaksanaan pekerjaan dengan kuas/rol.             
                   c. Ketebalan lapisan 25– 150 micron atau dayasebar10 m2/liter.
                   d. Tunggu selama minimum 24 jam sebelum pelaksanaan   
                     pelapisanberikutnya.                                
                 Lapisanberikut(lapisankeduadanketiga)sampaididapatkan   

                 permukaanrata                                           
                  a. Cat jenis Vinyl Acrylic Emulsion untuk interior, sedangkan
                     exteriordari jenis weathershield.                   
                  b. Pelaksanaan pekerjaan dengan roller.                
                  c. Ketebalan lapisan 25 – 40 micron atau daya sebar 11 – 17
                     m2/literperlapis.                                   
                  d. Tenggang waktu antarapelapisan minimum 12 jam.      
                  e. Warnaditentukan kemudian.                           

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 90   
         b. Pekerjaan Pengecatan PermukaanListplank.                     
             1) LingkupPekerjaan                                         

                a.Yangtermasukpekerjaaniniadalahpengadaantenaga kerja,bahan-
                  bahan, peralatan danalat– alat bantu lainnyayang diperlukandalam
                  pelaksanaan pekerjaan hinggadapat dicapai hasil pekerjaan yang
                  bermutu baik dan sempurna.                             
                b.Meliputipengecatan permukaanlistplankyang tampak sesuaiyang
                  ditentukan/ditunjukkan dalam detail gambar.            
             2) PersyaratanBahan                                         
                a.Untuk pengecatan permukaan listplank GRC atau Kalsiboard
                  digunakan bahan finishing cat minyak buatan dalamnegeri dari

                  mutu terbaikprodukICI ,BeeBrand,atauproduklainyangsetaradan
                  disetujui Direksi Pengawas.                            
                b.Seluruh permukaan sebelum dilapisi cat awal dan cat akhir,harus
                  dilicinkan dengan mesinamplas listrik sampai halus dan licin.
                c.Bahan yang digunakan harus memenuhi syarat – syarat yang
                  ditentukandalamNI-4serta sesuaiketentuan–ketentuandaripabrik
                  yang bersangkutan.                                     
               d.Warna cat akhir akan ditentukan kemudian.               
             3) Syarat-syaratPelaksanaan                                 

                a.Bahan sebelum digunakan, terlebih dahulu harusdiserahkancontoh-
                  contohnya kepada Direksi Pengawas, minimal 2 (dua)jenis hasil
                  produkyang berlainan, untuk mendapatpersetujuan Direksi
                  Pengawas.                                              
                b.Contoh–contohyangdiserahkanharusdisertaibrosur daripabrik yang
                  bersangkutan.                                          
                c.Kontraktor harus membuat contoh jadi dari pekerjaanpengecatan
                  dalambeberapa  macamwarna,untukdiserahkankepadaDireksi 
                  Pengawas.                                              
                d.    Penukaran/penggantianbahanharusdarimutusesuaicontohyang
                  disetujuiserta harusdenganpersetujuanpihakDireksi Pengawas,
                  penukarandanpenggantian bahan menjaditanggung jawab    

                  Kontraktorsepenuhnyatanpa adanyatambahan biaya.        
                e.Bidang permukaan pengecatan harus diratakan/dihaluskan dengan
                  bahan/alat mesin amplas elektrikyang bermutu baik, sampai
                  merupakan bidang permukaan pengecatantelah memenuhi    
                  persyaratan dengan baikdan telah disetujui Direksi Pengawas.
                f. Bidangpermukaan pengecatan dibersihkan dari debu, serbukgergaji,
                  benar-benarbebas dari minyak, dan sebagainyasertakering betul.
                g.Adukan dengan sempurnasebelum pemakaian bahan dilakukan.
                h.Pengecatandilakukanminimal 3 (tiga) lapis (1lapis cat dasarsealer
                  dan2lapiscatfinishing)atauhingga dicapaihasilpengecatanyang

                  tebal,rata dansama warnanya.Lapispengulangandilaksanakan
                  setelah 2 hari dari pengecatan awal.                   
                i. Pengecatanharus dilakukan sejauh mungkin daripengaruhpekerjaan
                  lain sertajauh dari tumbuh-tumbuhan.                   

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 91   
         c. Pekerjaan Pengecatan Metal/Besi                              

             1) PekerjaanPersiapanMetal SebelumPengecatan                
                   Bersihkan permukaan dari kulit giling (kerak/mill), karat,
                    minyak,lemaksertakotoranlainsecaratelitidanmenyeluruhsehing
                    ga permukaan yang dimaksud menampilkan tampak        
                    metalyang halus danmengkilap.Pekerjaaninidilaksanakan
                    dengan sikat kawat mekanik. Akhirnyapermukaan dibersihkan
                    dengan vacuum cleaneratau sikat yang bersih.         
                   Semuametalsepertiyangtercantumdalamgambarkerjadengan 
                    ketentuan sebagai berikut :                          

                    o   Semua bagian/permukaan yang tampak/expose dicat  
                        sampai cat finish.                               
                    o   Semua bagian/permukaan yang tidak ditampakkan/ un-
                        exposed,menempelpada  materiallain,tertutupoleh  
                        material lain, dicat hanyasampai dengan cat anti 
                        karatatau cat dasarprimer.                       
                 Pekerjaan ini tidak berlakuuntuk bajastainless steel.  

             2) PekerjaanCatBaja/Besi                                    
                 Lapisan Pertama.                                        
                 CatprimerjenisQDMetalPrimerRedLeadsetaraICIDulux       

                     QD         Universal                                
                     PrimerGreen.                                        
                   Pelaksanaanpekerjaandengankuas.Ketebalan 45micron atau
                     daya sebar9-12 m2/liter.                            

                   Tungguselamaminimum6jamsebelumpelaksanaanpelapisan   
                     berikutnya.                                         
                 Lapisan Kedua                                           
                 Cat dasarjenis Undercoat setaraICIDulux Undercoat.     

                   Pelaksanaanpekerjaandengankuas.Ketebalan35micronatau daya
                    sebar17 m2/liter.                                    
                   Tungguselamaminimum6jamsebelumpelaksanaanpelapisan   
                    berikutnya.                                          
                 Lapisan KeTiga                                          
                 Cat akhir/finish jenis syntetic Super Gloss, setara ICIDulux
                    SuperGloss.                                          

                   Pelaksanaanpekerjaandengankuas.Ketebalan30micronatau daya
                    sebar11–14 m2/liter.                                 
            Tenggang waktu antara pelapisan minimum 16 jam. Warna ditentukan

             kemudian.                                                   

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 92   
                             BAB XIII                                    
                        PEKERJAAN  SANITAIR                              

  Pasal01. LINGKUP PEKERJAAN                                             

         Bagianinimeliputipenyediaanbahan-bahan,tenaga kerja danjasa-jasalainnya
         sehubungandenganpemasanganperlengkapankamar mandi/WC,urinor,pipa air
         bersih dan pipapembuangan airkotor.                             

  Pasal 02. KETENTUAN BAHAN                                              
         1.Semua material harus memenuhi ukuran, standard dan mudah didapat
           dipasaran, kecuali biladitentukan lain.                       
         2.Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan segala perlengkapannya,
           sesuaidenganyangtelahdisediakanolehpabrikuntukmasing-masingtype yang
           dipilih.                                                      
         3.Barangyangdipakaiadalahdariprodukyangtelahdisyaratkandalamuraian dan
           syarat-syarat dalambuku ini, kecuali ditentukan lain.         

  Pasal03. CONTOH-CONTOH                                                 
         Pelaksanadiminta untukmemperlihatkancontoh-contohbahanyangakandipakai
         kepada Pengawas untuk disetujui. Contoh-contoh yang telah disetujui akan

         dipakai sebagai pedoman/standard bagi Pengawas untuk menerima/memeriksa
         bahanyang dikirim kelapangan olehPelaksana.                     

  Pasal04. SYARAT PEMASANGAN                                             
         1.Pelaksanaharusmeminta ijinkepada Pengawastentangcara,waktudanletak
           pemasanganperlengkapankamar mandidanlain-lain. Pemasanganharuskuat,
           rapi dan bersih.                                              

         2. Penyambungan pipa harus dilakukan menurut instruksi dari pabrik dan
           disetujui oleh pengawas.                                      
         3.Pelaksanaharusmemotongpipabilamanadiperlukandenganmenggunakan alat
           pemotong pipa.                                                
         4.Perlengkapanpipa sepertivalve danlainnyaharusditempatkansesuaidengan
           gambar atau petunjuk pengawas.                                

  Pasal05. PEKERJAAN WASTAFEL                                            

         1.WastafelyangdigunakanadalahmerkAmerika Standar/setara lengkapdengan
           segala accecoriesnya sepertitercantumdalambrosurnya.Type-typeyang
           dipakai akan ditentukankemudian.                              
         2.Wastafel dan perlengkapannya yang dipasang adalah yang telah diseleksi
           dengan baik, tidak terdapat, gompal retak dancacat lainnya.   

         3.Ketinggianpemasanganharusdisesuaikandengangambar serta gambar serta
           sesuaidanganpetunjukdariprodusenyangtertera dalambrosur. Pemasangan

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 93   
           harusbaik,rapi,waterpassdandibersihkandarisemua kotorandannodadan
           penyambungan instalasiplumbing tidak boleh adakebocoran.      

 Pasal06. PEKERJAAN CLOSET                                               
             1. Klosetjongkotberikutsegala kelengkapannya adalahAmerika  
                Standard/setara, type, perlengkapan danwarnaakan ditentukan
                kemudian.                                                
             2. Klosetyang dipasang adalahyang telah diseleksi dengan baik, tidak
                terdapat, gompal, retak dancacat lainnya.                
             3. Klosetharusterpasang kokohdanketinggiansesuaidengangambar,
                waterpass.                                               
             4. Semuanoda-noda,harusdibersihkan,sambungan-               
                sambunganpipatidakboleh adakebocoran.                    

  Pasal07. PERLENGKAPAN KRAN                                             
         1.Semua keran yang dipakai, kecuali kran dinding adalah merk (ditentukan
           kemudian), dengan cromed finish. Ukuran disesuaikan dengan    

           gambar plumbing dan brosur alat-alat sanitair. Kran-kran tembok dipakai
           yang berleher panjang dan memepunyai ring dudukan yang harus  
           dipasang menempel padadindingdengan type(ditentukankemudian). 
         2.Stop kranyangdipakaiadalah merk (ditentukankemudian), bahan kuningan
           dengan putaran warnamerah/hijau, diameterdanpenempatan sesuai gambar.
         3.Kran-kranharusdipasangpada pipa air bersihdengankuat,sikupenempatan
           harus sesuai dengan gambar.                                   

  Pasal08. FLOOR DRAIN DANCLEAN OUT                                      

         1.Floor drain dan clean out yang digunakan adalah merk Standar, metal
           verchroom,lubang2incidilengkapidengansiphondanpenutupberengsel untuk
           foordrain dan dopverchroom dengan drat untuk clean out.       
         2.Floordrain dipasang sesuai dengan gambar.                     

         3. Floordrainyangdipasangtelahdiseleksi denganbaik,tidakadacacatdan disetujui
           oleh pengawas.                                                
         4.Pada tempatyangakandipasangfloor drain,penutuplantaiharusdilubangi dengan
           rapi, menggunakan pahat kecil dengna bentuk dan ukuran sesuai dengan
           ukuran floordrain.                                            

  Pasal 0 9.PENGUJIAN MUTU PEKERJAAN                                     

         1.Bila   dianggapperlu,Pelaksanawajibmengadakantestterhadapbahan-bahan
           tersebutpada laboratoriumyangditunjuk Pengawas,baikmengenaikomposisi,
           kekuatan maupun aspek-aspek yang ditimbulkannya. Untuk itu Pelaksana
           harus menunjukkan syarat rekomendasi memulai pekerjaan.       
         2.Semua bahan untuk pekerjaan ini harus ditinjau dan di uji baik pada
           pembuatan, pengerjaanmaupun pelaksanaandilapangan olehPengawasatas
           tanggungan Pelaksana tanpabiayatambahan.                      

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 94   
         3.Pengujianpipa dilakukanbagiandemibagiandengancara memompakan air ke
           dalampipayangakandiujisehingga mencapaitekanan8atmdandibiarkan
           selama1 jam.                                                  
         4. Apabila ditemui kerusakan, pekerjaan pengetesan harus diulang setelah
           perbaikandilaksanakan. Biayaperbaikandanpengetesan menjadi tanggungan
           kontraktor.                                                   

         AKSESORIESKAMAR   MANDI DAN DAERAH  BASAH                       

     1. LingkupPekerjaan                                                 
         a.     Termasukdalampekerjaanpemasangansanitairadalahpenyediaantenaga
             kerja, bahan-bahan peralatan dan alat-alat bantu lainnyayang digunakan
             dalampekerjaaninihingga tercapainya hasilpekerjaanyangbermutudan
             sempurnadalam pemakaiannya/ operasinya.                     
         b.  Pekerjaan pemasangan sanitair ini sesuai yang dinyatakan/ ditunjukkan
             dalam detail gambar, uraian dan syarat-syarat dalam buku ini.

     2. PekerjaanBahan                                                   
         a. Semuamaterial harus memenuhi ukuran, standardan mudah didapatkan di
             pasaran, kecuali biladitentukan lain.                       
         b.  Semuaperalatandalamkeadaanlengkapdengansegalaperlengkapannya
             sesuai denganyang telahdisediakanoleh pabrikuntuk masing-masing type

             yang dipilih.                                               
         c.  Barang yang dipakai adalah dari produk yang telah diisyaratkan dalam
             uraian dan syarat-syaratdalam buku.                         
     3. Syarat-syaratPelaksanaan                                         

         a.    Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada Pengawas
             Lapanganbeserta   persyaratan/ketentuanpabrikuntukmendapatkan
             persetujuan. Bahanyangtidak disetujui harus diganti tanpabiayatambahan.
         b.  Jikadipandangperludiadakanpenukaran/penggantianbahan,pengganti harus
             disetujui PengawasLapangan berdasarkan contohyangdiajukan Kontraktor.
         c.      Sebelumpemasangandimulai,Kontraktorharusmenelitigambar-gambar
             yangada     dankondisidilapangan,termasukmempelajaribentuk,pola,
             penempatan,pemasangansparing,cara pemasangandandetail-detailsesuai
             gambar.                                                     
         d.  Bilaadakelainandalamhaliniapapunantaragambardenganspesifikasi dan
             sebagainya, maka Kontraktor harus segera melaporkan kepada  
             PengawasLapangan.                                           
         e.  Kontraktor tidakdibenarkan memulaipekerjaan disatu tempatbilaada
             kelainan/perbedaan di tempat itu sebelum kelainan tersebut terselesaikan.
         f.     Selama pelaksanaanharusselaludiadakanpengujian/pemeriksaanuntuk

             kesempurnaan hasil pekerjaan danfungsinya.                  
         g.  Kontraktorwajibmemperbaiki/mengulangi/menggantibilaadakerusakan
             yangterjadiselama masa pelaksanaandanmasa garansi,atasbiaya 
             Kontraktor, selamakerusakan bukan disebabkan oleh tindakan Pemilik.

     4. Syaratpemasangan                                                 

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 95   
         a.  Contoh Bahan                                                
             1)     Sebelummulaipemasanganpekerjaansanitair,Kontraktor terlebih
                 dahulu harus menyerahkan contoh-contoh perlengkapan sanitairyang
                 akan dipasang lengkap dengan sertifikat/surat pernyataan dari
                 produsennyayangmenjelaskanbahwa kwalitasproduktersebutbenar-
                 benarsesuai dengan persyaratan di atas.                 
             2)  Contoh-contohtersebut apabilaoleh Pengawas Lapangan dianggap
                 perlu, harus ditest di Laboratorium yang disetujui Pengawas

                 Lapangan,biayapengujian diLaboratorium inimenjadi tanggungan
                 Kontraktor.                                             
         b.  Tenaga                                                      
             Pemasanganpekerjaansanitair harusdilaksanakanolehtenaga kerjayang
             berpengalaman dan terampil dalam pekerjaannya dengan menunjukkan
             Surat Keteranganyang pernah dikerjakan.                     
         c.  Persiapan                                                   

             1)     Sebelummulaipemasanganpekerjaansanitair,Kontraktor terlebih
                 dahuluharusmemeriksa semua pekerjaanyangnantinya akanditutup
                 oleh pasangan pekerjaanini.                             
             2) Pekerjaanyang harus diperiksadiantaranyaadalah :         
                 Pekerjaan pemasangan instalasi-instalasi               

                 Pekerjaan waterproofing                                
                 Dan lain-lainyang dianggap perlu                       

             3) Sebelum pemasangan pekerjaan sanitair, alas permukaannya harus
                 dibuat ratadan halus terlebih dahulu.4) Sesudahpekerjaan-
                 pekerjaantersebutselesaidiperiksa ,Kontraktor harusmeminta
                 persetujuan PengawasLapanganuntukmelanjutkan pekerjaannya.
             5)  Kontraktor wajib membuat gambar-gambar kerja (shop drawing)
                 untukpelaksanaanyangdibuatberdasarkangambar rencana.Ukuran-
                 ukuran berdasarkan dengan kondisi lapangan.             
             6) Gambar kerja ini terlebih dahulu harus mendapat persetujuan

                 PengawasLapangan.                                       

         d.  Pelaksanaan                                                 

             1)      Setiappemasanganpekerjaansanitairpadadindingharusdiperkuat
                 denganangkur-angkur danperlengkapan/accessorieslainnyayang
                 diisyaratkan oleh pabrik pembuatnya.                    
             2)   Setiap pemasangan pekerjaan sanitair harus dilaksanakan dengan
                 teliti, tepat padaposisi pipasanitasinya.               

     5. SyaratPemeliharaan                                               
         a.  Perbaikan                                                   

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 96   
             1) Setiap pasangan pekerjaan sanitairyang rusakharus diperbaiki dengan
                 cara-carayang dianjurkan oleh pabriknya.                
             2)   Perbaikanharusdilaksanakansedemikian rupa sehingga tidak
                 mengganggu pekerjaanfinishinglainnya.                   
             3)   Apabila adapekerjaanfinishingyangrusakakibat perbaikanpekerjaan
                 lantai keramik tersebut, maka kerusakan-kerusakan pekerjaan,
                 finishingtersebut harus segeradiperbaiki atas biayaKontraktor.
         b.  Pengamanan                                                  

             1)  Selama3 x 24 sesudah pekerjaan sanitairselesai terpasang, harus
                 dibiarkan mengering danselamaitu tidak boleh dipergunakan.
             2)  Sesudah pekerjaan sanitair terpasang harus dijaga terhadap
                 kemungkinan-kemungkinanterkenacairan-cairandanbenda-enda lain
                 yangmungkinbisa menimbulkancacat,noda-noda dansebagainya.
                 Apabila haliniterjadiKontraktor harusmemperbaiki cacattersebut
                 hinggapulih kembali seperti semula atas biayaKontraktor.
             6. SyaratPenerimaan                                         
               a. Setiappekerjaansanitairyangdipasangharustelitipadaposisinyadanra
                  pat, tidak bocordan terjamin hubungan kerapihannya.    
               b. Setiappekerjaansanitairharusdipasangdenganaccessories- 
                  nyadandapat berfungsi dengan sempurna, tanpacacat.     

     7. Alat-alatSanitair                                                
         A. Pekerjaan Washtafel                                          

             1)   Washtafel digunakan adalah merk Amerika Standard atau setara,
                 lengkap dengan   segalaaccessoriesnyasepertitercantumdalam
                 brosurnya. Type-typeyang dipakai adalah untuk : Washtafel merk
                 AmerikaStandardtypeLA025T2CXX (Include.Kran).           
             2)  Washtafel dan perlengkapannyayang dipasangadalahyang telah
                 diseleksi baik tidak adabagianyang gompal, retak ataucacat-cacat
                 lainnyadantelah disetujui oleh PengawasLapangan.        
             3)   Ketinggian dan konstruksi pemasangan harus disesuaikan gambar
                 untuk itu sertapetunjuk-petunjuk dariprodusennyadalambrosur.
                 Pemasangan harus baik,rapi, waterpass dan dibersihkan dari semua
                 kotoran dan noda dan penyambungan instalasi plumbingnya tidak
                 boleh adakebocoran-kebocoran.                           

      B.    Pekerjaan kloset                                             
             1)   Kloset duduk berikut segala kelengkapannya yang dipakai adalah
                 merk AmerikaStandar atau setara,warna akan ditentukan kemudian.
             2)   Kloset beserta kelengkapannya yang dipasang adalah yang telah
                 diseleksidenganbaik,tidakada bagianyanggompal,retakataucacat-

                 cacat lainnyadan telah disetujui PengawasLapangan.      
             3)   Kloset harus terpasang dengan kokoh letak dan ketinggian sesuai
                 gambar,waterpass. Semua noda-noda harusdibersihkan,sambungan-
                 sambungan pipatidak adakebocoran-kebocoran.             
             C. Perlengkapan Toilet                                      
             1)  Ditoilet-toiletpublik,dimanaditunjukkandalamgambar dipasang
                 perlengkapan-perlengkapan kran dinding merkditentukan kemudian.

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 97   
             2)  Perlengkapan-perlengkapantersebutharusdalamkeadaanbaiktanpa ada
                 cacat-cacat,sudahmendapatpersetujuanPengawasLapangan.   
                 Letakpemasangandisesuaikangambar-gambaruntukitudancara- 
                 carapemasangan mengikuti petunjuk-petunjuk dari produsen seperti
                 diterangkan dalam brosur-brosuryang bersangkutan.       
         D. Pekerjaan Kran                                               

             1)     Ukurandisesuaikankeperluanmasing-masingsesuaidengangambar
                 plumbing brosur alat-alatsanitary.                      
             2)    Kran-krantembokdipakaiyangberleher panjangdanmempunyairing
                 dudukan yang dipasang menempel pada dinding type yang sama.
                 Kran-kranyang dipasang dihalaman harus mempunyaiulixsink
                 diruang saji dan dapur disambung dengan pipa leher angsa
                 (extension).                                            
             3)    Kran-kranharussesuaidandipasangpada pipa airbersihdengankuat,
                 siku , penempatannyaharus sesuai dengan gambar-gambar.  

         E. FloorDrain dan Clean Out                                     

             1)      Floordraindancleanoutyangdigunakanadalahfloordrainstandard
                 dilengkapidengansiphondanpenutupberengseluntukfloor draindan
                 doperchroom dengan draad untuk clean out.               
             2) Floordrain dipasang ditempat-tempat sesuai dengan gambar.
             3)    Floor drain yang dipasang telah diseleksi baik, tanpa cacat dan
                 disetujui Management Konstruksi.                        
             4)       Padatempat-tempatyangakandipasangfloordrain,penutuplantai

                 harusdilubangidenga rapih,menggunakanpahatkecildenganbentuk
                 dan ukuran, sesuai ukuran floordrain tersebut.          
             5)   Hubunganpipa meta denganbeton/lantaimenggunakanperekatbeton
                 kedap air.                                              
             6)     Setelahfloor draindancleanoutterpasang,pasanganharus rapih
                 waterpass, dibersihkan dari noda-noda semen dan tidak ada
                 kebocoran.                                              

                            BAB XIV                                      
                  PEKERJAAN  KACA DAN CERMIN                             

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 98   
 Pasal01. LINGKUP PEKERJAAN                                              
         1.Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya
           untukmelaksanakanpekerjaansehingga dapattercapaihasilpekerjaanyang
           bermutu baik dan sempurna.                                    
         2.Pekerjaankaca dan cerminmeliputiseluruhdetailyangdisebutkan/ditunjukkan
           dalam detail gambar.                                          

 Pasal02. PERSYARATAN BAHAN                                              
         1. Kacaadalahbendaterbuatdaribahanglassyangpipihpadaumumnya mempungai
            sifat tembuscahaya, dapat diperolehdari proses-proses tarik,gilas dan
            pengambangan (Float glass).                                  

         2.     Toleransilebardanpanjangukuranpanjangdanlebartidakbolehmelampaui
            toleransi sepertiyang ditentukan oleh pabrik.                
          3. Kesikuankacalembaranyangberbentuksegiempatharusmempunyaisudut serta
            tepipotonganyangrata   danlurus,toleransikesikuanmaximumyang 
            diperkenankan adalah 1,5 mm permeter.                        
         4.   Cacat-                                                     
         cacat:                                                          
           - Cacat-cacatlembaranbening yangdiperbolehkanharus sesuaiketentuan
             pabrik                                                      

           - Kacayangdigunakanharusbebasdarigelembung(ruang-ruangyangberisi
             gasyang terdapat padakaca).                                 
           - Kaca yang digunakan harus bebas dari komposisi kimia yang dapat
             mengganggu pandangan.                                       
           - Kacaharusbebasdarikeretakan(garis-garispecahkacabaiksebagianatau
             seluruh tebal kaca).                                        
           - Kacaharusbebasdarigumpilantepi(tonjolanpadasisipanjangdanlebar kearah
             luar/masuk).                                                
           - Harus bebasdari benang (string) dan gelombang (wave) benang 
             adalah cacat garis timbulyangtembus pandangan, gelombang adalah
             permukaan kacayang berobah dan mengganggu pandangan.        
           - Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).

           - Bebas lengkungan (lembaran kacayang bengkok).               
           - Mutu kacalembaranyang digunakan mutu AA.                    

           - Ketebalankacalembaranyangdigunakantidakbolehmelampauitoleransi
             yang ditentukan oleh pabrik. Untuk ketebalan kaca5 mm kira-kira0,3 mm.
         5.Bahan kaca                                                    
           - Bahan kaca dan cermin, harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.

             Digunakan produk Asahi Mas.                                 
           - Bahanuntuk kacainteriormenggunakan: * Colour(tinted) Float Glass,
             reflektifglass 40%tebalsesuai gambaruntuk itu.              
           - Bahan untuk kaca interior menggunakan: * Colour Float Glass sesuai
             gambar.                                                     

                                              RKS PLHUT PINANG SORI 99   
           - Bahanuntukcerminmenggunakan:ClearFloatGlass,tebal6mmdisatu  
             permukaannyadilapisi(ChemicalDeposite Silver). Permukaanharusbebas
             nodadan cacat, bebas sulfidamaupun bercak-bercak lainnya.   
          6.Semua bahan kaca dan cermin sebelum dan sesudah terpasang harus
           mendapatkan persetujuanPerencana/MK.                          
         7.Sisi kacayang tampak maupunyang tidak tampak akibat pemotongan, harus
           digurinda/dihaluskan, hinggamembentuk tembereng.              

  Pasal03. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                     
         1.Semua  pekerjaandilaksanakandenganmengikutipetunjukgambar,uraiandan
           syarat pekerjaan dalam buku ini.                              
         2.Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.             

         3.Semuabahanyang telahterpasang harus disetujui oleh MK.        

         4.Bahanyang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan,dan
           diberitanda untukmudahdiketahui,tanda-tanda tidakbolehmenggunakan
           kapur. Tanda-tanda harusdibuatdaripotongankertasyangdirekatkandengan
           menggunakan lem aci.                                          

         5.Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat
           pemotong kacakhusus.                                          
         6.Pemotongankacaharusdisesuaikanukuranrangka,minimal10 mmkedalam
           alurkacapadakosen.                                            
         7.Pembersihakhir darikaca harusmenggunakankainkatunyanglunakdengan
           menggunakan cairan pembersih kaca.                            
         8.Hubungankacadengan kacaataukacadengan materiallaintanpamelalui
           kosen,harusdiisidenganlemsilicon,Warna transparantcara pemasangandan
           persiapan-persiapan pemasangan harus mengikuti petunjukyang dikeluarkan
           pabrik.                                                       

         9.Cermin dan kaca harus terpasang rapi, sisi harus lurus dan rata, tidak
           diperkenankanretakdanpecahpadasealant/tepinya,bebasdarisegalanoda dan
           bekas goresan.                                                
         10.Cerminyangterpasangsesuaidengancontohyangdiserahkandansemua yang
           terpasang harus disetujui MK, jenis cermin sesuai dengan yang telah
           disebutkan dalamsyaratpemakaian bahan materialdalamuraiandan syarat
           pekerjaan tertulis ini typeVVV polished, tebal 5mm.           
         11.Pemotongan cermin harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat
           potong kacakhusus.                                            
         12.Pemasangan Cermin:                                           

           - CerminditempeldengandasarkayulapisjenisMRyangdisekrupkanpada klas-
             klasdidinding,kemudiandilapisdengan plastikbusatebal1cm. Pemasangan
             cermin menggunakan penjepit aluminium siku atau sekrup kacayang
             mempunyai dop penutup stainless steel.                      
           - Setelahterpasangcerminharusdibersihkandengancairanpembersihyang
             mengandung amonia.                                          

           PEKERJAAN KACA                                                

                                                              10         
                                              RKS PLHUT PINANG SORI      
     1. Lingkup Pekerjaan                                                
         Uraianini mencakup persyaratanteknis untuk pelaksanaanpekerjaan pemasangan
         kaca pada rangka pintudanjendela,serta pengerjaandanpemasanganuntuk
         berbagai macam pekerjaan kaca.                                  
     2.  Uraian pekerjaan lain yang termasuk/dipakai di dalam pekerjaan ini adalah ;
         Persyaratan teknis pelaksanaan pekerjaan pintu dan jendela.     
     3. Ketentuan:                                                       

         a.  Pekerjaaniniharusdilaksanakanolehtenaga ahliyangtelahberpengalaman di
             dalam pelaksanaan pekerjaan kaca.                           
         b.  Pemotongan, pengangkatan dan penyetelan kaca harus menggunakan
             peralatanyangkhususdigunakanuntukmaksuditu,antara lainperalatan
             potong khusus kaca,kopuntuk alat pengangkat lembaran kacadll, peralatan
             yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan.                
         c. Ketentuan tipematerial lihat padagambarkerja.                

     4. Material                                                         
         a.  Kaca                                                        

             Semuakacayangdipergunakandidalampelaksanaanpekerjaaninisecara
             umumharusbebasdaricacatdistorsiataucacat-cacatfisiklainnya.Kaca

             yangdigunakanadalahkacabening/polosdenganketebalanmin5mmatau
             sesuai dengan gambarkerja.                                  

         b.  Peralatan Pelengkap Pemasangan Kaca                         
           Semuaperalatanpelengkapuntukpemasangankacaharussesuaidengan   
           rangkatempatkedudukannya,tepatukuransertadarimututerbaikserta harus
           mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.                 

            Pelaksanaan                                                  

     5.                                                                  
             Pemeriksaan Keadaan Pekerjaan                               
         a.                                                              
             Sebelummulaipemasangan,PelaksanaPekerjaandimintauntukmemeriksa
             keadaanlokasipemasangan,baikdalamhalkesiapanmaupunketelitiandan

             kecermatan pelaksanaanpekerjaan pendahulunya.               
         b. Penyimpangan                                                 

             Dalamhalterjadipenyimpanganpada pelaksanaanpekerjaanpendahulunya,
             Pelaksana Pekerjaan diminta untuk segera melaporkan keadaan tersebut
             gunapenyelesaian permasalahannya.                           
         c. Pemotongan, Pengangkatan dan Pemasangan Kaca                 
             Pemotongankaca    haruslurus,rapidanhalus,tepatukuran,selanjutnya

             dipasangpada lokasinyadenganjepitanyangsesuai,terpasangkuatserta tepat
             dalam posisinya, baik dalam hal ketegakanataupun kemiringan sesuai
             dengan gambar rancana.                                      

                                                              10         
                                              RKS PLHUT PINANG SORI      
         d. Pembersihan                                                  
         Pada  penyelesaian,pekerjaanharusdalamkeadaanbersihdanterpasang sesuai
             dengan mutu kerjayang disyaratkan.                          

                                                              10         
                                              RKS PLHUT PINANG SORI      
                             BAB XV                                      
                       PEKERJAAN  LISTRIK                                

 Pasal 01. Umum                                                          

         1. Maksud dantujuan dari spesifikasi ini adalah merupakan pedoman
            pelaksanaan pekerjaan instalasipenerangan listrikyanglengkap dan siap

            pakai, termasuk penyedian material, pemasangan, testing, danpemeliharaan
            selamamasa pemeliharaan.                                     
         2.Keterangan kecilyang tidak diterangkan dalam spesifikasi ini maupun dalam
            gambar  akantetapiperluuntukdilaksanakanuntukkesempurnaanpekerjaan
            secara menyeluruhberdasarkanperaturanyangberlaku,maka halinidianggap
            sudah termasuk dalam spesifikasi ini.                        
         3.Pelaksana harus memiliki Surat PengesahanInstalasi (SPI) dan SuratIzinKerja
           (SIKA)yang dikeluarkanoleh PT. PLN masih berlaku, minimal kelas A.

         4.Pelaksana harus menyediakan seluruh material dan perlengkapan lainnyayang
           diperlukan sesuai standard sehinggaseluruh instalasi dapatberoprasi dengan
           sempurna.                                                     
         5.Pelaksanaharusmenyediakantenaga ahlidilapanganyangsetiapsaatdapat
           dihubungi oleh Pengawas Proyek.                               
         6.Pelaksana harus mengganti materialyang rusak atauyang tidakdisetujuioleh
           pemberi tugas/pengawasproyek, selamaproyek belum diserahkan terimakan.
         7.PelaksanaharusdapatbekerjasamadenganPelaksanalainnyayangbekerja
           padapreoyek ini.                                              
         8.Pelaksana harus mengganti atau memperbaiki bangunan yang rusak
           akibat pekerjaan instalasi.                                   

         9.Segala sesuatuyangmeragukanharusditanyakankepada pemberitugasatau
           pengawas lapangan.                                            

  Pasal02. STANDARD PELAKSANAAN                                          
         Standard dan referensiyang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini adalah
         :                                                               
         1.Peraturan UmumInstalasiListrik 1977(PUIL).                    

         2.Peraturan Menteri Pertambangan dan Energi No. 02/P/M/Pertamben/1983,
           tanggal         3          Nopember1983;        tetang        
           StandardListrikIndonesia.3.PeraturanMenteriPekerjaanUmumdanTenagaList
           rikNo.023/PRT/1978;                                           

           tentang Syarat-syarat PenyambunganListrik(SPL).               
         4.Jugadijadikan Standard peganganantaralain adalah:             
           - AVE Belanda                                                 

           - VDE Jerman                                                  
            - British Standard Associates                                

           - USA Standard                                                

                                                              10         
                                              RKS PLHUT PINANG SORI      
           - JIS                                                         

  Pasal03. LINGKUP PEKERJAAN                                             
            Pengadaan dan pemasangan serta pengujian seluruh material listrik sesuai
            dengan gambardan spesifikasi ini.                            

 Pasal04. SPESIFIKASITEKNIS                                              
         A.INTALASI KABEL POWER                                          

           1.Kabelpower adalahkabelantar panelyangdipasangdibawahtanahatau
             dibawah lantai atau di atas plafon.                         
           2. Untuk pemasangan dibawah tanah harus ditanam dengan kedalaman
             minimal80cmdengankonstruksilebar galianpalingbawahminimal30cm
             dandiataskabelharusditimbun pasirsetebal15cmdandilanjutkan  
             pelapisandenganbatubatadantanahtimbunan. Pemasanganbatubata 
             melintang atau 10 buah permeterlari.                        
           3.Pada rute tertentu harus diberi tandaAWASKABELuntuk keamanan.
           4.Untuk pemasangan di bawah lantai atau jalan, kabel harus    

             dimasukkan kedalam pipasparing yang sesuai, sedangkan untuk diatas
             plafon dapat diklem pada rangkaplafon atau rak.             
           5.Jika terjadipersilangandenganpipaairatauparitataukabellainnya,maka kabel
             jugaharus dimasukkan kedalam pipasparingyang sesuai.        
           6.Jari-jaribelokanpada kabelminimal10kalidiameter terluar darikabeldan
             koneksi dibuat sekokoh mungkin.                             
           B.PANEL DAN KOMPONENNYA                                       
           1.Panel dipasang menempel pada dinding dengan tower dengan tinggi
             maksimum bagian atas panel adalah 200 cm dari lantai.       

           2.Out put panel padatowerdari atas dan input dari bawah panel.
           3.  Penyusunanbreaker dankomponen lainnyadidalampanelharusmudah
             dioperasikandanmudahdalampemeriksaanserta semua komponendapat
             diganti dari arah depan panel.                              
           4.Setiapbreakerharusdiberitandanomorataugroupuntukmemudahkan dalam
             pengoperasian.                                              
           5.Pada setiappanelditempelkanwiringdiagram panelserta wiringdiagram yang
             berhubungan dengan input power.                             

         C.PENTANAHAN  (GROUNDING)                                       
           1.Setiap peralatanyang terbuatdaribahanmetalatauyang bersifatkonduktor
             harusdihubungkansistem-sistempentanahan,begitujuga konstruksibaja
             towerharus ditanahkanyang disatukan dengan pentanahan penangkal petir.

           2.Armorkabel harus dihubungkan dengan sistem pentanahan.      
           3.Tahanan tanah untuk sistem pentanahan instalasi listrik maksimal 5 ohm.
           4.Seluruh sistem pentanahan harus terhubung satu samalainnya. 

           5.Elektrodapentanahan ditanam minimal sampai kedalaman 6 M.   

                                                              10         
                                              RKS PLHUT PINANG SORI      
  Pasal 05. SPESIFIKASI MATERIAL                                         
  A.LAMPU                                                                
       1. Spesifikasi dan jenis lampuyang digunakan seperti terteradalam 
          gambar.                                                        
       2. Lampu dan Ballast menggunakan merk Phillips, sedangkan sangkarnya
          menggunakan merkArtolite atau setara.                          

         B.KABEL DAN KABELTRAY                                           
           1.Kabel lampu jenis NYMukuran sesuai dengan gambaratau minimum luas
                           2                    2                        
             penampang2x1,5mm  untuklampudan3x2,5mm untukstopkontak,     
             standardSIImerkSuprimeatauKabelindoatauTrankaatauJemboatau  
             setaranya.                                                  
           2.Kabelpentanahanyangterpisahdariuntaiankabelpowerharusberwarna hijau
             dari jenis NYA.                                             
           3.Kabel tray menggunakan type heavy duty lengkap dengan support dan
             asesoris pendukung lainnya.                                 
                                 2                                       
           4.KabelpowerjenisNYY4x25mm daripanelutamakepaneldistribusidan 
                   2                                                     
             4x35mm darimeterankepanelutama,standardSIImerksuprimeatau   
             Kabelindo atau Trankaatau setaranya.                        

         C.PANEL DAN KOMPONENNYA.                                        
           1.Paneljenisotdoordanoutbowyangdilengkapidengankuncisertapapan nama.

           2.Breakerjenis1phasa1poledan3phasa3polesetaraGAE,AEG,BBC, Mitsubishi.

         D.MATERIAL PENDUKUNG  LAINNYA.                                  
           1.Junctionboxminimalmempunyaidiameteroutlet0,5inchdandilengkapi dengan

             tutup.                                                      
           2.Isolasi memakai jenis PVC setara3M.                         
           3.Materialconsumablelainnyadisesuaikandenganstandarddalamspesifikasi ini.

         E.PENGUJIAN DAN PEMERIKSAAN                                     
           Kotraktor   harusmengadakanpengujiandanpemeriksaanterhadapseluruh
           pekerjaandanmenjaminakanbekerja dengansempurnayangdisaksikanoleh

           pengawas proyekyang ditunjuk.                                 
           Pengujian dan pemeriksaan meliputi:                           
           1.Pengujian TahananIsolasi                                    
             Pengujiantahananisolasiterhadapkabelinstalasiminimal2Megaohm dengan

             menggunakan magger500 volt.                                 
           2.ContinutyTest                                               

                                                              10         
                                              RKS PLHUT PINANG SORI      
             Dilakukan setelah pengujian tahanan isolasi, hal ini dimaksud untuk
             meyakinkan dan memastikan bahwakoneksi kabelsudah benar.    
           3.PowerReceiving Test                                         
             Dilakukanuntukmemastikantidakadakelainanpadaperalatanyangtelah
             ipasang sehinggasiap untuk dioperasikan.                    
           4.Pemeriksaan                                                 

             Pemeriksaan dilakukan sebelum pelaksanaan, sedang pelaksanaan dan
             setelah pelaksanaan dilakukan.                              

  F.MATERIAL PENDUKUNG  LAINNYA                                          
           1.Juctionboxminimalmempunyaidiameteroutlet0,5incidandilengkapi dengan
             tutup.                                                      
           2.Isolasi memakai jenis PVC setaradengan 3M                   

           3.Materialconsumablelainnyadisesuaikandenganstandarddalamspesifikasi ini.

 Pasal06. PENGUJIAN DAN PEMERIKSAAN                                      
      Kontraktor       harusmengadakanpengujiandanpemeriksaanterhadapseluruh
 pekerjaandanmenjaminakanbekerja dengansempurnayangdisaksikanoleh pengawas
 proyekyang ditunjuk.                                                    
         Pengujian dan   pemeriksaan                                     
         meliputi :                                                      

         1.Pengujian TahananIsolasi                                      
           Pengujiantahananisolasiterhadapkabelinstalasiminimal2Megaohm dengan
           menggunakan magger500 volt.                                   
         2.ContinutyTest                                                 

           Dilakukan setelah pengujian tahanan isolasi, hal ini dimaksud untuk
           meyakinkan dan memastikan bahwakoneksi kabelsudah benar.      
         3.PowerReceiving Test                                           
           Dilakukanuntukmemastikantidakadakelainanpadaperalatan yangtelah
           dipasang sehinggasiap untuk dioperasikan.                     
         4.Pemeriksaan                                                   

           Pemeriksaandilakukansebelumpelaksanaan,sedangpelaksanaandansetelah
           pelaksanaan dilakukan.                                        

  Pasal07. LAIN-LAIN                                                     

                                                              10         
                                              RKS PLHUT PINANG SORI      
      Kontraktor harusberhati-hatidalammelaksanakanpekerjaanguna menghindari
 terjadinya kecelakaanbaikterhadaporang,peralatanmaupunmaterial. Jika pada
 suatusaatperalatanataumaterialditempatkanpada suatutempatyangbersifat sementara,maka
 tempatnya                      harusjauhdarilalulintas,jauhdarisumber-sumber
 yangdapatmenimbulkankebakaran,kerusakandancacatpada peralatanmaupun material tersebut

                                                              10         
                                              RKS PLHUT PINANG SORI      
                             BAB XV                                      
               PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR                       

 Pasal01. UMUM                                                           
         1.Maksud dan tujuandarispesifiksi ini adalahmerupakan pedoman pelaksanaan
           pekerjaan instalasi penangkal petiryang lengkap dan siappakai, termasuk
           penyediaanmaterial, pemasangan,testing danpemeliharaan selamamasa
           pemeliharaan.                                                 
         2.Keterangan kecilyang tidak diterangkan dalam spesifikasi ini maupun dalam gambar
           akantetapiperluuntukdilaksanakanuntukkesempurnaanpekerjaan secara
           menyeluruhberdasarkanperaturanyangberlaku,maka halinidianggap sudah termasuk
           dalam spesifikasi ini.                                        
         3.PemborongharusmemilikiSuratPengesahanInstalasi(SPI)danSuratIzin
           Kerja(SIKA)yangdikeluarkanolehPT.PLNyangmasihberlaku,minimal klas A.
         4.Pemborong harus menyediakan seluruh material dan perlengkapan lainnya
           yangdiperlukansesuaistandardsehingga seluruhinstalasidapatberoprasi dengan
           sempurna.                                                     
         5.Pemborong harus menyediakan tenagaahli di lapanganyang setiap saat dapat

           dihubungi oleh Pengawas Proyek.                               
         6.Pemborong harus mengganti materialyang rusakatauyangtidak disetujuioleh pemberi
           tugas/pengawasproyek selamaproyek belum diserahkanterimakan.  
         7. Pemborong harus menggantiatau memperbaikibangunanyang rusakakibat pekerjaan
           instalasi.                                                    
         8.Segala sesuatuyangmeragukanharusditanyakankepada pemberitugasatau pengawas
           lapangan.                                                     

 Pasal02. STANDARD PELAKSANAAN                                           

         Standard dan referensiyang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini adalah :
         1.Peraturan UmumInstalasiListrik 1977 (PUIL)                    
         2.Peraturan Menteri Pertambangan dan Energi No. 02/P/M/Pertamben/1983, tanggal

           3 Nopember1983; tentang StandardListrikIndonesia.             
         3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umumdan TenagaListrik No. 023/PRT/1978; tentang
           PeraturanInstalasiLinstrik (PIL), danNo. 024/PRT/1978; tentang Syarat-syarat
           PenyambunganListrik (SPL).                                    
         4.Jugadijadikan Standard peganganantaralain adalah,             
           - AVE Belanda                                                 

           - VDE Jerman                                                  
           - British Standard Associates                                 

           - USA Standard                                                
           - JIS                                                         

  Pasal03. LINGKUP PEKERJAAN                                             
         1.Pengadaan dan pemasangan serta pengujian seluruh material listrik sesuai dengan
           gambar dan spesifikasi ini.                                   

                                                              10         
                                              RKS PLHUT PINANG SORI      
  Pasal 04. SPESIFIKASITEKNIS                                            
  A. PENARIKAN KABEL                                                     
         1.Instalasi kabel di pasang di tower, dimana ditempat-tempat yang sukar dijangkau
           harus dimasukkan kedalam pipasparing galvanis minimal 3/4 inci.
         2.Semua        cabang(penyambungan)kabelharusdidalamkotaksambungandan
           dilengkapidenganpenutup. Sambungantidakdibenarkanberadadidalam dinding/
           beton.                                                        
         3.Klamkabeldipasangpada jarakmaksimum60cmdantidakdibenarkankabel tergantung

           tanpaalas.                                                    
         4.Kabelyangmenujuke arahpentahananharusdilindungi/dimasukkanke dalam pipasparing
           dengan ketinggian minimal 3 meterdari permukaan tanah.        
 B.PENYAMBUNGAN                                                          

         1.Penyambunganantarkabeldapatdipakaiklemdengansekrupdiameter10mm.
                                                   2                     
           Permukaan kontak logam sedapat mungkin lebih dari 10 cm . Penyambungan
           denganrangkabajakonstruksibangunandapatdengancarapengelasandan padatempat
           pengelasan tersebut dilapisi bahan anti korosi.               
         2.Kotaksambungukurdipasangpadatempat yangmudahdijangkaudengan tangan dan
           mudah untukmelakukan pemeriksaan/pengukuran tahanan tanah.    
         3.Penyambungan di dalam tanah paling sedikit dengan dua sekrup diameter minimum 8
           mm. Sambungan silang paling sedikit empat sekrupdiameter minimum 8 mm.
         4.Sebelum penyambungan dilakukan, permukaan singgung harus dibersihkan dan
           setelah penyambungan diberi lapisan anti korosi.              
 C.PENANGKAL PETIR                                                       

         1.Penangkap petir dipasang pada posisi seperti pada gambar dengan
           memperhatikan jangan sampai terjadi kebocoranatap padalokasi pemasangan
           penangkap tersebut.                                           
         2.Pemasangan dilakukan sekokoh mungkin.                         

 D.ELEKTRODA PENTANAHAN (GROUNDING)                                      

         1. Elektrodapentanahandipasangjenisplatstripataubartunggal padalokasi sesuai gambar.
         2.Elektrodapentanahan ditanam dengan kedalaman minimal 3 meterdengan hasil
           tahanan tanah secaratotal maksimum 5ohm.                      
           3.Seluruh sistem pentahanan harus terhubung satu samalainnya. 

        2. Padasetiap lokasi elektrodapentanahan harus dibuat bak kontrol.

 Pasal05. SPESIFIKASI MATERIAL                                           
 A.KABEL DAN PENYANGGA                                                   

                                          2                              
         1.Jenis kabelyang digunakan adalah BC ukuran 50mm               
         2.Penyangkakabeldibawahatapdapatdibuat/fabrikasisesuaikondisi lapangan dengan
           bahan dari tembaga.                                           

                                                              10         
                                              RKS PLHUT PINANG SORI      
         B.PENANGKAP PETIR DAN ELEKTRODA PENTANAHAN                      
          1.Penangkappetir terbuatdarijenistembagapipihdiameter 3/4inci,panjang30 cm yang
           disambungkan dengan pipa galvanis sehingga total panjang penangkap petir
                                             o                           
           adalah 1 meter dan dapat menangkap hingga sudut 60 (derajat). 
          2.Elektroda pentahanan terbuat dari jenis tembaga bulat diameter 3/4 inci, panjang 3
           meter.  Jika diperlukan penambahan panjang dapat disambung dengan
           pipagalvanis 3/4 inci.                                        
         C.KOTAK SAMBUNG UKUR                                            

         1.Terbuatdaribahanjenisyangtahanterhadapkorosidengandimensiseperti
           padagambardan dapat dibukajikadiperlukan.                     

  Pasal06. PENGUJIAN DAN PEMERIKSAAN                                     

         Kotraktor        harusmengadakanpengujiandanpemeriksaanterhadapseluruh
         pekerjaandanmenjaminakanbekerja dengansempurnayangdisaksikanoleh pengawas
         proyekyang ditunjuk.                                            
         Pengujian dan pemeriksaan meliputi :                            
         1.PENGUKURAN TAHANAN                                            
           Pengukurantahanantanahdilakukanpada masing-masinglokasielektroda
           pentanahandandilakukanjuga pada satutitikelektroda pentanahandengan kondisi

           seluruh sistem dalam keadaan tersambung.                      

         2.CONTINUITY TEST                                               

           Dilakukan setelahpengukuran tahanan tanah,hal ini dimaksudkan untuk
           meyakinkandanmemastikanbahwakoneksikabelsudahbenar dansiapuntuk
           dioperasikan.                                                 
         3.PEMERIKSA                                                     
           Pemeriksaan dilakukan sebelum pelaksanaan, sedang pelaksanaan dan setelah
           pelaksanaan dilakukan.                                        

  Pasal07. LAIN-LAIN                                                     
      Kontraktorharusberhati-hatidalammelaksanakanpekerjaanguna menhindari
 terjadinyakecelakaanbaikterhadaporang,peralatan,maupunmaterial. Jika pada suatu saat peralatan
 ataumaterial diletakkanpadatempatyangbersifat sementara maka tempatnyaharusjauhdarisumber-
 sumberyangdapatmenimbulkan kebakaran, kerusakan dan cacat padaperalatan maupun material

                                 PINANG SORI, 24 JANUARI 2023            

                                 PPK                                     

                                                              11         
                                              RKS PLHUT PINANG SORI      
                                                              11         
                                              RKS PLHUT PINANG SORI