Konstruksi Fisik Renovasi Mess Pegawai Dan Gudang Arsip Pada Kantor Pelayanan Perbendaharaan Negara Tipe A1 Lhok Seumawe Tahun Anggaran 2024

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 39765011

Date: 11 May 2024

Year: 2024

KLPD: Kementerian Keuangan

Work Unit: Kantor Pelayanan Perbendaharaan Negara Lhok Seumawe

Procurement Type: Pekerjaan Konstruksi

Method: Tender - Pascakualifikasi Satu File - Harga Terendah Sistem Gugur

Contract Type: Gabungan Lumsum dan Harga Satuan

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 3,093,840,000

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 3,089,999,552

Winner (Pemenang): CV Wirajaya Mitra Acqua

NPWP: 811948520102000

RUP Code: 51621411

Work Location: Jalan Pasar Inpres No.1, Kuta Blang, Kecamatan Banda Sakti, Kota Lhokseumawe, Aceh - Lhokseumawe (Kota)

Participants: 108

Applicants

			Reason
CV Wirajaya Mitra Acqua	0811948520102000	Rp 2,464,211,512	-
PT Kana Texindo	0021690839101000	Rp 2,470,700,000	Setelah dilakukan evaluasi dan klarifikasi kewajaran harga didapatkan Total Harga Hasil Klarifikasi tanpa Keuntungan dan PPN lebih besar dari Harga Penawaran Tanpa PPN, maka penawaran harga dinyatakan tidak wajar
CV Watena	0012288601101000	Rp 2,471,927,874	Setelah dilakukan evaluasi dan klarifikasi kewajaran harga didapatkan Total Harga Hasil Klarifikasi tanpa Keuntungan dan PPN lebih besar dari Harga Penawaran Tanpa PPN, maka penawaran harga dinyatakan tidak wajar
CV Aruna Struktur	0810425041105000	Rp 2,471,999,103	Setelah dilakukan evaluasi dan klarifikasi kewajaran harga didapatkan Total Harga Hasil Klarifikasi tanpa Keuntungan dan PPN lebih besar dari Harga Penawaran Tanpa PPN, maka penawaran harga dinyatakan tidak wajar
CV Ramai Jaya	0021692272101000	Rp 2,471,999,641	-
CV Aceh Daroy Indah	0032970501101000	Rp 2,471,999,641	-
CV Elfrida Corporation	0015976210113000	Rp 2,471,999,641	-
CV Blang Dalam Putra	0021245410102000	Rp 2,471,999,641	-
CV Sauduran	0831391388127000	Rp 2,471,999,641	-
PT Citra Sarana Tehnik	0995*010	Rp 2,471,999,641	-
CV Beule Saba	0020273496102000	Rp 2,471,999,641	-
CV Parsamean Utama	0311911754124000	Rp 2,471,999,641	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualifikasi
CV Karya Kita	0814980629101000	Rp 2,477,706,408	-
CV Arka Pelita Hutama Group	0433697117108000	-	-
CV Sakti Jaya Perkasa	0704*010	Rp 2,543,148,304	-
CV Nur Ashabul Mandiri Perkasa	0024552820833000	-	-
CV Rest Area Pasid	0501*010	Rp 2,472,250,481	-
CV Bintang Mulya Enterprise	0025815929101000	-	-
PT Rafizco Jaya Persada	0839945227101000	-	-
PT Noval Cipta Flora	0016582348101000	Rp 2,360,497,731	Tidak memiliki atau tidak melampirkan Sertifikat standar yang terverifikasi/menunggu verifikasi/fiktif positif sebagaimana dipersyaratkan dalam dokumen pemilihan
CV Try Jaya Pratama	0811146729101000	-	-
CV Dua Putra Jaya	0840745616102000	Rp 2,590,001,438	-
CV Amiqu Baru	0021236500105000	-	-
CV Pelita Pratama	0720279967101000	Rp 2,497,443,420	-
Permata Emas Berlian	0671*480	Rp 2,347,305,024	Tidak memiliki atau tidak melampirkan Sertifikat standar yang terverifikasi/menunggu verifikasi/fiktif positif sebagaimana dipersyaratkan dalam dokumen pemilihan
CV Bumi Abas Persada	0032030942101000	Rp 2,471,999,641	Peralatan utama berupa Mesin Las Listrik tidak memenuhi persyaratan kapasitas sebagaimana yang disyaratkan dalam dokumen pemilihan
CV Darisna Construksi	0015758220101000	Rp 2,559,429,783	-
CV Meugah Jaya Konstruksi	0812481463101000	Rp 2,471,999,641	Bukti Kepemilikan Peralatan utama berupa Dump Truck tidak memenuhi persyaratan karena sudah habis masa berlakunya sejak tahun 2019
PT Tuah Persada Perkasa	0020295655101000	Rp 2,433,543,983	Tidak menyampaikan dokumen keselamatan konstruksi dalam penawaran
PT Nusantara Jaya Karya	0756588380102000	Rp 2,625,945,094	-
CV Pasada	0708084025124000	-	-
CV Mitra Lestari	0021684360101000	Rp 2,769,101,239	-
PT Bina Karya Kamandiri	0411872815101000	Rp 2,478,267,019	-
CV Duta Persada Indoguna	0828817148435000	Rp 2,471,999,641	Peralatan utama berupa Dump truk tidak memenuhi persyaratan kapasitas yang dipersyaratkan dalam dokumen pemilihan
CV Teulaga Meutuah	0756726683101000	Rp 2,433,000,000	Tidak memiliki atau tidak melampirkan Sertifikat standar yang terverifikasi/menunggu verifikasi/fiktif positif sebagaimana dipersyaratkan dalam dokumen pemilihan
Gading Mas	0763876570121000	Rp 2,800,000,000	-
CV Bumi Makmur	0820136638101000	Rp 2,572,964,795	-
PT Traya Anggun Permai	0015400260102000	Rp 2,471,999,641	Pengalaman personil K3 kurang dari yang dipersyaratkan
CV Pratama Inti Abadi	0003*010	Rp 2,471,999,641	Peralatan utama berupa Dump truk tidak memenuhi persyaratan kapasitas yang dipersyaratkan dalam dokumen pemilihan
CV Azka Persada	0710087800101000	Rp 2,417,897,739	Peralatan utama berupa Dump truk tidak memenuhi persyaratan kapasitas yang dipersyaratkan dalam dokumen pemilihan
CV San Karya	0031876311101000	-	-
CV Joezali	0021016555101000	Rp 2,978,371,704	-
Latansa Nusa Sejahtera	0839111887101000	-	-
CV Alfarizi Jaya Abadi	0692*210	-	-
CV Pilar Malaka	0600*020	-	-
PT Vtb Jaya Makmur	0821262722418000	-	-
PT Dwimitra Reka Konstruksi	0738315357003000	-	-
PT Toba Sejahtera Karunia	0725672810122000	-	-
PT Bangun Rezki Inddi Makmur	0839718053101000	-	-
CV Lueng Bintang	0210766085101000	-	-
CV Tobasa Design Consulindo	0952357705101000	-	-
CV Duta Construction	0630*010	-	-
CV Jaguar Utama	0746597103101000	-	-
CV Fika Samaba	0027064914102000	-	-
PT Cakra Tribuana Corp	0960986768101000	-	-
CV Raja Rimba	0032256141101000	-	-
Zona Multi Karya	0301*510	-	-
CV Arshaka Gavrila Xavier	0529*290	-	-
Moedji Kawanti	0427424106101000	-	-
PT Enggal Bersaudara Jaya	0027483502008000	-	-
PT Parsamean Nauli Inti Persada	0752409847124000	-	-
CV Dipekta Bangun Persada	0614642783118000	-	-
PT Arhindo Artha Utama	0839536315101000	-	-
PT Surya Indah Persada Indonesia	0850*010	-	-
CV Lamgugob Perdana	0809050263101000	-	-
PT Gagah Perkasa Indojaya	0635354699121000	-	-
CV Karya Ary Pratama	0030300289104000	-	-
CV Andeza	0910058288101000	-	-
CV Dwi Tunggal Jaya	0012169256422000	-	-
CV Patindo Engineering	0019029107102000	-	-
CV Teubee Kaoey	0019321199102000	-	-
CV Fathia Rizky	0620486514101000	-	-
PT Duo Alsakhi Putri	0932401730013000	-	-
CV Amal Perkasa	0032970493101000	-	-
CV Mulia Rizki	0947685533101000	-	-
CV Raflindo	0030606875112000	-	-
Revorma Kurnia	0924593007821000	-	-
CV Konstruksi Jaya	0021068242127000	-	-
CV Gudang Engineering	0911903375101000	-	-
CV Karya Baru	0031052178102000	-	-
CV Bahtera Amaris Kencana	0902*210	-	-
CV Strategy Engineer	0418*000	-	-
CV Putra Perkasa Coorporation	0023355795101000	-	-
CV Graha Gemilang Puri	0757340674101000	-	-
Mulia Intan Mandiri	0835*020	-	-
CV Satya Baladhika	0831509922105000	-	-
CV Laifa Eternity	0763838919201000	-	-
CV Asjalsen	0410647168101000	-	-
CV Trio Puspa Perdana	0758108245102000	-	-
CV Mita Raya Engineering	0032621781101000	-	-
CV Kosong Delapan Konstruksi	0749138921101000	-	-
CV Tohang Familydo	0029315173128000	-	-
CV Dafa Trijaya	0025618158101000	-	-
CV Paramitra Karya Tjipta	0029320272101000	-	-
CV Artama Abadi	0958687311121000	-	-
CV Tandem Sehati	0025803818216000	-	-
CV Eka Pratama	0085*210	-	-
CV Fajar Indonusatama	0026895185101000	-	-
CV Mutiara Beurata	0641*010	-	-
CV Setia Karya Pratama	0748837366201000	-	-
CV Tujuhdua Sejahtera Mandiri	0030101117952000	-	-
CV Aritlinawa	0021*240	-	-
CV Pelangi Nusantara Contruktions	0719775041104000	-	-
CV Inovasi Mandiri	0910215961102000	-	-
Shepena	0313501744128000	-	-
CV Rimba Mutiara	0922264551108000	-	-
CV Dhia Karya	0030039796101000	-	-
CV Tira Inti Lestari	0027274745432000	-	-

Attachment

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
RENOVASI MESS PEGAWAI DAN GUDANG ARSIP PADA KANTOR PELAYANAN
PERBENDAHARAAN NEGARA TIPE A1 LHOK SEUMAWE T.A. 2024

1. Latar Belakang

Gedung Bangunan Kantor Permanen milik Kantor Pelayanan Perbendaharaan Negara
Tipe A1 Lhok Seumawe bertempat di Jalan Pasar Inpres No. 1, Kec. Banda Sakti, Kota
Lhokseumawe sejak tahun 2011 digunakan sebagai Gudang Arsip dikarenakan Gedung
Kantor berpindah lokasi di Jalan Merdeka, Kec. Banda Sakti, Kota Lhokseumawe.
Sejak tahun 2023, setelah dilakukan analisis optimalisasi Barang Milik Negara,
dilaksanakan alih fungsi terhadap Bangunan Gedung Kantor Permanen tersebut menjadi

Mess/Wisma/Bungalow/Tempat Peristirahatan Permanen yang ditujukan untuk tempat
tinggal bagi pegawai Kementerian Keuangan yang berada di wilayah Kota Lhokseumawe.
Hal ini perlu dilakukan karena banyak pegawai Kementerian Keuangan di Kota
Lhokseumawe yang masih belum menempati Rumah Dinas, sehingga diharapkan dengan
adanya Mess Pegawai ini dapat memberikan hunian yang layak huni kepada pegawai
Kementerian Keuangan di Kota Lhokseumawe sehingga bisa meningkatkan kinerja
pegawai. Adapun atas renovasi gedung arsip, diharapkan dapat memberikan manfaat
dalam memaksimalkan penggunaannya.

2. Maksud dan Tujuan
a. Uraian Singkat ini digunakan sebagai salah satu acuan/pedoman bagi calon penyedia
jasa Pelaksanaan Konstruksi (Kontraktor) dalam penyusunan penawaran dalam
pengadaan ini.
b. Uraian Singkat ini juga dimaksudkan sebagai petunjuk dan pedoman bagi Kontraktor
yang ditetapkan sebagai penyedia jasa dalam melakukan pelaksanaan konstruksi fisik

terhadap proyek renovasi mess pegawai dan gudang arsip pada Kantor Pelayanan
Perbendaharaan Negara Tipe A1 Lhok Seumawe Tahun Anggaran 2024.
c. Uraian Singkat ini juga bertujuan mewujudkan apa yang telah direncanakan dari sisi
kualitas, volume, biaya, dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga
dicapai wujud akhir renovasi mess pegawai dan gudang arsip pada Kantor Pelayanan
Perbendaharaan Negara Tipe A1 Lhok Seumawe sesuai dengan perencanaan.
d. Dengan penugasan ini diharapkan Kontraktor dapat melaksanakan tugas dan
tanggung jawabnya dengan baik dan profesional untuk menghasilkan output yang
optimal sesuai SPESIFIKASI TEKNIS dan ketentuan yang berlaku.

3. Sasaran

Sasaran yang ingin dicapai pada kegiatan ini yaitu mendapatkan penyedia jasa
pelaksanaan konstruksi (kontraktor) yang dapat melaksanakan pekerjaan renovasi
mess pegawai dan gudang arsip pada Kantor Pelayanan Perbendaharaan Negara
Tipe A1 Lhok Seumawe Tahun Anggaran 2024 berdasarkan aspek biaya, mutu, dan
waktu yang telah ditetapkan sehingga diperoleh ruang kerja yang sesuai dengan

perencanaan.
4. Lokasi

Kantor Pelayanan Perbendaharaan Negara Tipe A1 Lhok Seumawe, Jalan Pasar Inpres
No. 1, Kuta Blang, Kecamatan Banda Sakti, Kota Lhokseumawe (5°10'59"N 97°08'27"E.).

5. Sumber Pendanaan

Biaya Pekerjaan ini dibebankan kepada DIPA Kantor Pelayanan Perbendaharaan Negara
Tipe A1 Lhok Seumawe Tahun anggaran 2024 Dengan nilai Pagu Anggaran sebesar
Rp3.093.840.000,- (tiga miliar Sembilan puluh tiga juta delapan ratus empat puluh ribu
rupiah) dan nilai HPS sebesar Rp3.089.999.551,80,- (tiga miliar delapan puluh sembilan
juta sembilan ratus sembilan puluh sembilan ribu lima ratus lima puluh satu rupiah delapan
puluh sen).

6. Lingkup Pekerjaan

Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh penyedia jasa pelaksanaan konstruksi adalah
sebagai berikut :
a. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik sesuai dengan spesifikasi teknis hasil

perancangan (DED, RKS dan dokumen lainnya) sebagaimana dalam kontrak, untuk
pekerjaan :
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Penerapan SMKK
3. Pekerjaan Struktur
4. Pekerjaan Arsitektur
5. Pekerjaan Lansekap, dan Bangunan Penunjang
6. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, dan Plambing

b. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik,
baik dari segi kelengkapan maupun segi kebenarannya.
c. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan
bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat.
d. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan.
e. Menghadirkan Personil Manajerial/Tenaga Ahli/Terampil dalam Rapat Persiapan
Pelaksanaan Pekerjaan (PCM) dan telah menyusun dan mepresentasikan dokumen
Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi (RMPK) dan Rencana Keselamatan Konstruksi

(RKK) pada saat PCM. Dokumen RMPK dan RKK yang disusun dapat mengacu pada
dokumen yang telampir dalam SPESIFIKASI TEKNIS ini
f. Melaksanakan penjaminan dan pengendalian mutu secara keseluruhan terhadap
setiap pekerjaan yang dilakukan berdasarkakan Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi
(RMPK).
g. Dalam pelaksanaan setiap tahapan pekerjaan Konstruksi penyedia jasa harus
menerapkan SMKK sebagaimana ketentuan dan membentuk Unit Keselamatan
Konstruksi (UKK) yang bertanggung jawab terhadap pelaksanaan SMKK dalam
Pekerjaan Konstruksi

h. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing)
i. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-rapat lapangan,
laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan,
laporan persoalan yang timbul atau dihadapi, dan surat-menyurat.
j. Membuat gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (as built drawings)
yang selesai sebelum serah terima pertama, setelah disetujui oleh penyedia jasa
manajemen konstruksi atau penyedia jasa pengawasan konstruksi dan diketahui oleh
penyedia jasa perencanaan konstruksi.
k. Memberikan manual operasi dan pemeliharaan bangunan gedung, termasuk
pengoperasian dan pemeliharaan serta garansi atau surat jaminan peralatan dan
perlengkapan mekanikal, elektrikal, dan sistem pemipaan (plumbing) kepada pengguna
jasa.

l. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa pemeliharaan
konstruksi.
m. sertifikat Bangunan Gedung Hijau, dalam hal ditetapkan sebagai Bangunan Gedung
Hijau
n. Membuat surat penjaminan atas kegagalan bangunan

7. Keluaran

Output/keluaran pekerjaan yang harus dicapai oleh penyedia jasa adalah mewujudkan
dokumen perancangan yang telah ditetapkan menjadi wujud fisik bangunan gedung yang
siap dimanfaatkan dan memenuhi ketentuan peraturan yang berlaku.

8. Peralatan Utama

No Jenis Kapasitas Jumlah
1 Dump Truck 3.908 – 4.009 cc 1 Unit
2 Concrete Mixer 300 – 500 liter 1 Unit
3 Mesin Las Listrik 900 – 1200 watt 1 Unit
4 Generator Set 5 - 10 KVA 1 Unit

9. Personel Manajerial

Sertifikat
Pengalaman
No Jabatan Kompetensi
Kerja (tahun)
Kerja
1 Pelaksana 2 Tahun SKT Pelaksana Bangunan
Gedung / Pekerjaan Gedung
(TA.022) atau SKK Pelaksana
Lapangan Pekerjaan Gedung
Muda Jenjang 4 atau SKK
Pelaksana Lapangan Pekerjaan
Gedung Madya Jenjang 5 atau
SKK Manajer Lapangan
Pelaksanaan Pekerjaan Gedung
Jenjang 6
2 Ahli K3 Ahli Muda Ahli Muda K3 Konstruksi Jenjang
Konstruksi Pengalaman 3 7 atau Ahli Madya K3 Konstruksi
Tahun atau Ahli
Madya Pegalaman
0 Tahun
10. Rencana Keselamatan Konstruksi

Tingkat
No Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya
Risiko
Konstruksi Kuda - Kuda
Terjatuh dan Tertimpa
1 Baja Ringan C75 Atap 8
Rangka
Prisai
11. Jangka Waktu Pelaksanaan
Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 120 (seratus dua puluh) hari kalender
sejak tanggal mulai kerja pada SPMK.

Jangka waktu penyelasaian pekerjaan konstruksi fisik ini adalah sejak tanggal mulai
kerja yang ditetapkan dalam SPMK sampai dengan tanggal serah terima kedua
pekerjaan/final hand over (FHO) dengan Rincian sebagai berikut :

1. Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi Fisik

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan fisik sesuai rancangan selama 120 (seratus dua
puluh) hari kalender sejak tanggal mulai kerja pada SPMK. Jika melebihi jangka waktu
tersebut maka penyedia dianggap terlambat dan dikenakan denda keterlambatan. Hal
denda keterlambatan diatur dalam kontrak.

2. Tahapan Masa Pemeliharaan
Jangka waktu pemeliharaan selama 180 hari kalender sejak serah terima pertama.
Kontraktor wajib melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa

pemeliharaan konstruksi

Tenders also won by CV Wirajaya Mitra Acqua

		Authority
10 February 2023	Pembangunan Gedung Rri Pangkal Pinang	Lembaga Penyiaran Radio Republik Indonesia	Rp 9,512,040,000
24 January 2024	Pembangunan Gedung Ruang Kuliah Bersama Fakultas Ekonomi (Section A) Universitas Samudra	Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan	Rp 7,000,000,000
15 August 2024	Pekerjaan Revitalisasi Lab Menuju Ptnbh	Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan	Rp 5,715,230,000
28 February 2019	Pembangunan Jalan Lingkar Kota Langsa	Aceh	Rp 5,000,000,000
27 January 2023	Pembangunan Gedung Plhut/Sarpras Pendukung Plhut	Kementerian Agama	Rp 3,681,165,000
8 May 2022	Pengadaan Pembangunan Gedung Asrama Type 2 Man 1 Bener Meriah	Kementerian Agama	Rp 2,732,224,000
10 May 2023	Pembangunan Workshop Processing	Kementerian Ketenagakerjaan	Rp 2,520,080,000
3 July 2025	Pengadaan Jasa Pelaksana Konstruksi Pembangunan Pagar Rumah Negara Kppbc Tmp C Lhokseumawe	Kementerian Keuangan	Rp 2,317,750,000
30 June 2018	Peningkatan Jalan Paya Dua Uram- Alue Capli (823) Kec. Seunuddon Kab. Aceh Utara (Otsus Kab/Kota)	Aceh	Rp 1,455,000,000
30 June 2021	Rehabilitasi Ruang Kelas Dengan Tingkat Kerusakan Minimal Sedang Beserta Perabotnya Sman 1 Badar Kab. Aceh Tenggara	Aceh	Rp 1,131,792,000