Modal Fisik N Renovasi Gedung E Seluas 2.070,45 M2(lantai 19) Dalam Rangka Rehab/Renovasi Gedung/Bangunan

RENCANA  KERJA DAN SYARAT-SYARAT  (RKS)                      
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                          PEKERJAAN:                                     
                                                                         
 MODAL  FISIK DAN RENOVASI ATAP LANTAI 19 GEDUNG E (PERBAIKAN            
  ATAP ATAU PENGUPASAN    SCREED  EXISTING DAN  PELAPISAN                
  WATERPROOFING)    GEDUNG  E LANTAI 19 KANTOR SEKRETARIAT               
                                                                         
     BADAN  STANDAR, KURIKULUM, DAN ASESMEN  PENDIDIKAN                  
                     KEMENDIKBUDRISTEK                                   
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                             LOKASI:                                     
             JL. JENDERAL SUDIRMAN SENAYAN, JAKARTA                      
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                                                                         
                       TAHUN ANGGARAN  2023                              
  I.  LINGKUP KERJA DAN INFORMASI TEKNIS                                 
      Pelaksanaan Proyek Modal Fisik dan Renovasi Atap Lantai 19 Gedung E
      (Perbaikan Atap atau Pengupasan Screed Existing dan Pelaposan      
      Waterproofing) Kantor Badan Standar, Kurikulum, dan Asesmen Pendidikan,
                                                                         
      Kemendikbudristek terletak di Jl. Jenderal Sudirman Senayan. Dengan lingkup
      Pekerjaan Perbaikan Waterproofing Dak Atap Gedung Lantai 19 Kantor 
      BSKAP, Kemendikbudristek, yang mencangkup Pekerjaan Persiapan, Pekerjaan
      Pembongkaran Screed Existing, dan Pekerjaan Waterproofing.         
                                                                         
      Lingkup Pekerjaan Modal Fisik dan Renovasi Atap Lantai 19 Gedung E 
      (Perbaikan Atap atau Pengupasan Screed Existing dan Pelaposan      
      Waterproofing) Kantor Badan Standar, Kurikulum, dan Asesmen Pendidikan,
                                                                         
      Kemendikbudristek yakni membangun Ruang Pergudangan dengan rincian 
      sbb;                                                               
                                                                         
       a. Luas Atap 1704 m2;                                             
       b. Pembongkaran Screed & Waterproofing Existing;                  
                                                                         
       c. Pekerjaan Perbaikan Retakan Injeksi Polyurethane Grouting pada beton;
       d. Pekerjaan Waterproofing Non – Exposed Polyurethane Bituminous; 
                                                                         
       e. Pekerjaan Screeding;                                           
       f. Pekerjaan Waterproofing Exposed Polyurethane High Performance; 
                                                                         
       g. Pekerjaan Pemasangan Atap Area Mesin Chiller.                  
                                                                         
                                                                         
  II. PERALATAN  DAN SPESIFIKASI TEKNIS BAHAN                            
                                                                         
       Peralatan Utama yang harus disediakan sebagai berikut;            
      1. Mesin Jeckhamer;                                                
                                                                         
      2. Alat Injeksi PU Bertekanan Tinggi;                              
                                                                         
      3. Mesin Grinding;                                                 
      4. Mixer Paint & Mixer concrete;                                   
                                                                         
      5. Alat bantu Kerjaan lain nya.                                    
                                                                         
                                                                         
       Pada prinsipnya semua peralatan dan material yang diperlukan untuk
       melaksanakan kegiatan ini harus disediakan oleh Pihak Kontraktornya, baik
       material dan peralatan yang sudah dimiliki (dengan kondisi baik) untuk
       menunjang pekerjaan dengan hasil sesuai spesifikasi.              
                                                                         
                                                                         
       Beberapa Spesifikasi yang harus diperhatikan oleh pihak kontraktor antara lain:
   A. Spesifikasi Bahan Produk Kedap Air – Bocor (Waterproofing) meliputi:
      - Polyurethane Grouting 1 komponen material dengan menggunakan mesin
                                                                         
        bertekanan tinggi. Fungsi untuk mengisi celah retakan pada beton;
      - Polyurethane Bituminous membrane coating dengan Kekuatan Tarik   
        (Tengsile Strenght) 20.9 N/mm2, Elongation > 1000% mengacu pada  
        Standard ASTM D 412;                                             
      - Polyurethane modifie dengan Kekuatan Tarik (Tengsile Strenght) >40
                                                                         
        Kgf/cm2, Elongation > 500% mengacu pada Standard ASTM D 412;     
      - Finish Coat menggunakan Polyurethane Coating Solvent Based;      
      - Ramah  Lingkungan dengan mengacu dan memiliki Green Label        
        Certificate                                                      
                                                                         
                                                                         
       Seluruh proses harus memenuhi ketentuan lapisan sebagai berikut;  
      - Primer Coat – Waterproofing                                      
      - Waterproofing material                                           
      - Reemat Premium / Fibermesh                                       
      - Waterproofing material – 2 lapis                                 
      - Finish Coat Pure Polyurethane Coating Solvent Based              
                                                                         
   B. Spesifikasi material lapisan kedap air Non Expose yaitu:           
      - Application Temperature above 5°C ~ 40˚C;                        
                                                                         
      - Tensile strength (ASTM D 412) 20.9 kgf/cm2;                      
      - Elongitas at break (ASTM D 412) >1000 %;                         
      - Tear Strength (CNS 6986) ~1.5 N/mm² = 15 kgf/cm.                 
                                                                         
   C. Spesifikasi material lapisan kedap air Expose yaitu:               
      - Application Temperature above 5°C ~ 40˚C                         
      - Density 1.10 kg/L                                                
      - Solid contet by weight > 55 %                                    
                                                                         
      - Dry Film thickness 1.5 – 2.0 mm                                  
      - Tensile strength 40 kgf/cm2                                      
      - Elongitas at break >500 %                                        
      - Tear Strength (ASTM D 624) ~1.5 N/mm² = 15 kgf/cm                
      - UV resistance excellent                                          
      - Top Coat menggunalan Pure Polyurethane Coating.                  
                                                                         
                                                                         
                                                                         
  III. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN  PEKERJAAN                               
       Jangka waktu pelakasanaan Pekerjaan Modal Fisik dan Renovasi Atap Lantai
       19 Gedung E (Perbaikan Atap atau Pengupasan Screed Existing dan Pelaposan
       Waterproofing) Kantor Badan Standar, Kurikulum, dan Asesmen Pendidikan,
       Kemendikbudristek adalah selama 180 (seratus delapan puluh) hari Kalender
                                                                         
       atau 6 bulan dengan jadwal pelaksanaan dimulai terhitung sejak tanggal
       ditandatanganinya SP dan SPMK.                                    
                                                                         
                                                                         
 IV.  Program Kerja                                                      
      Pelaksana Kontruksi sebagai Penyedia Jasa harus segera menyusun    
                                                                         
      rencana yang meliput:                                              
        a. Rencana Jadwal Pekerjaan dalam satuan minggu, lengkap         
           menjelaskan bobot pekerjaan dalam %, jumlah tenaga kerja, dan 
           kurva S;                                                      
        b. Dalam  menyusun   Jadwal Pekerjaan, Kontraktor harus          
                                                                         
           memperkirakan diperlukan bekerja pada setiap hari – 7 hari dalam
           seminggu (Senin – Minggu). Untuk bekerja Sabtu – Minggu;      
        c. Menyampaikan Surat Kesanggupan yang Menyatakan bahwa          
                                                                         
           mampu menyediakan Tenaga Kerja yang memenuhi persyaratan,     
           Pada saat jadwal kepadatan pekerjaan tinggi, agar pekerjaan bisa
           selesai pada waktunya;                                        
                                                                         
        d. Susunan Organisasi Tim Pelaksana di lapangan                  
  V.  Persyaratan Teknis dan Kualifikasi                                 
                                                                         
           Dokumen Persyaratan Akte/SK/NIB-SBU/NPWP-SKT/SKA/SKT;         
        -  Surat Dukungan dari Principal atau Authorized Distributor untuk
           Product Waterproofing yang diusulkan;                         
        -  Menyampaikan Surat Kesanggupan untuk memberikan Garansi       
           minimal 7 tahun;                                              
                                                                         
        -  Menyampaikan Surat Kesanggupan Memberikan Garansi minimal     
           7tahun untuk produk Waterproofing yang diusulkan;             
        -  Surat Pernyataan bersedia penyedia Barang dan Jasa WAJIB      
           MELAKSANAKAN   PENGUJIAN  KEDAP  AIR dan atau Pengujian       
           sesuai dengan rekomendasi Produk yang diusulkan, sebelum dilakukan
           serah terima.                                                 
        -                                                                
                                                                         
 VI.  Hal – hal yang harus diperhatikan;                                 
        -  Dalam melaksanakan tugas, Penyedia Barang/Jasa Kontraktor harus
           selalu memperhitungkan bahwa waktu pelaksanaan pekerjaan adalah
           mengikat;                                                     
        -  Dalam dokumen penawarannya, penyedia barang/jasa kontraktor   
           harus menyerahkan  daftar material lengkap dengan data        
           spesifikasi teknis atau brosur teknis;                        
        -  Saat pelaksanaan, Penyedia Barang/Jasa Kontraktor harus mengajukan
                                                                         
           Persetujuan Tertulis atas Barang/Material/Peralatan yang akan dipakai
           sesuai daftar Usulan kepada pemberi tugas dan pimpinan proyek untuk
           mendapatkan persetujuan;                                      
        -  Penyedia Barang/Jasa Kontraktor, tidak diperkenankan melakukan Sub
           Pekerjaan baik sebagian maupun seluruhnya, tanpa memberi tahukan
           secara resmi kepada Pengguna Barang/Jasa;                     
        -  Semua Barang/Material/Peralatan harus baru dan bila terjadi kerusakan
           pada material tersebut pada saat pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor
           harus mengganti dengan yang baru;                             
                                                                         
        -  Pengajuan gambar kerja/shop drawings dari Kontraktor harus dilakukan
           sebelum pekerjaan dilaksanakan;                               
        -  Membuat Laporan Mingguan dengan Progres Kemajuan Pekerjaan,   
           Laporan Bulanan, Laporan Akhir lengkap dengan As Built Drawings.
           Seluruh laporan harus lengkap dengan Foto-foto aktifitas kerja.
        -                                                                
                                                                         
                                                                         
                                                                         
 VII. SYARAT KETENTUAN DAN PELAKSANAAN                                   
        a. Penyedia barang dan jasa Barang/Jasa harus memberikan surat   
           pernyataan bertanggung jawab atas segala akibat yang mungkin  
                                                                         
           timbul dalam proses pelaksanaan pekerjaan;                    
        b. Pelaksanaan pekerjaan instalasi tidak boleh mengganggu sistem 
           elektrikal lainnya yang ada pada saat jam kerja atau masih ada
           aktifitas karyawan kecuali pada hari libur;                   
                                                                         
        c. Penyedia barang dan jasa Barang/Jasa harus mengamankan,       
           melindungi serta bertanggung jawab atas alat-alat dan bahan-bahan
           pekerjaan;                                                    
        d. Penyedia barang dan jasa Barang/Jasa dianggap sudah memahami  
           dan menguasai seluruh tahapan pekerjaan sesuai dengan target  
                                                                         
           yang diinginkan PPK;                                          
        e. Setelah dilakukan pengujian atas konstruksi, instalasi, mutu dan
           seluruh pekerjaan telah dinyatakan selesai, Penyedia Barang /Jasa
           dapat melakukan serah terima pekerjaan kepada PPK dengan      
                                                                         
           disertai seluruh dokumen laporan kegiatan dan dokumentasi kegiatan
           dengan dibuat rangkap 3 (tiga) meliputi seluruh kegiatan dalam
           dokumen yang sudah disetujui.                                 
        f. Berita Acara Serah Terima diajukan dengan dilengkapi dokumen  
           sebagai berikuti :                                            
                                                                         
             -  Seluruh laporan dan dokumentasi pekerjaan dilaporkan oleh
                Penyedia barang dan jasa Barang/Jasa kepada PPK sebanyak 
                rangkap 3 (tiga);                                        
                                                                         
             -  Pengujian atas kedap air, instalasi, mutu dan seluruh    
                pekerjaan telah dinyatakan selesai;                      
             -  Berita Acara Pengujian, yang telah disetujui oleh:       
                                                                         
               a.  Pejabat Pembuat Komitmen (PPK);                       
               b.  Konsultan Pengawas dan Petugas yang diberi tugas PPK. 
        g. Laporan Akhir Pekerjaan harus meliputi;                       
                                                                         
           Laporan Kerja Mingguan, Bulanan lengkap dengan Foto-foto.     
        h. Masa pemeliharaan yang ditenderkan selama 6 (enam) bulan dari 
           Serah Terima Pekerjaan dengan dibuktikan Berita Acara Serah Terima
           Pekerjaan;                                                    
        i. Surat pernyataan bertanggung-jawab atas segala akibat yang    
           mungkin dapat timbul dalam proses pelaksanaan pekerjaan.      
                                                                         
VIII. Berita Acara Serah Terima                                          
                                                                         
      Setelah dilakukan pengujian atas mutu dan seluruh pekerjaan telah dinyatakan
      selesai, Penyedia Barang/Jasa dapat melakukan serah terima pekerjaan
      kepada PPK sesuai dengan ketentuan yang berlaku, agar dapat digunakan
      sebagai mana dituangkan di dalam perjanjian.                       
                                                                         
                                                                         
 IX. Penutup                                                             
      RKS ini menjadi pedoman secara umum bagi pelaksana kontruksi dalam 
      melaksanakan pekerjaan. Dan meliputi pendoman dalam melakukan      
      penawaran adalah dokumen gambar kerja, HPS, dan RKS. Karena pada waktu
      pelaksanaan dokumen – dokumen tersebut menjadi satu kesatuan dan saling
      melengkapi satu sama lain. Hal – hal teknis yang diperlukan hendaknya bisa
                                                                         
      dipersiapkan secara matang agar pelaksanaan pekerjaaan dapat selesai pada
      jadwal yang telah ditentukan dengan kualitas sesuai yang telah ditetapkan.