Konstruksi Gedung Kuliah Ftm Upn Veteran Yogyakarta 2024-2025 ((Myc)

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              

Pekerjaan Konstruksi Gedung Kuliah FTM UPN Veteran Yogyakarta 2024-2025  
                             (MYC)                                       

 I. PERSYARATAN UMUM.                                                    
 I.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 
     3.1. Pekerjaan yang dilaksanakan adalah Pekerjaan Konstruksi Gedung Kuliah FTM UPN Veteran
       Yogyakarta 2024-2025 (MYC)                                        
     3.2. Lokasi pekerjaan “ Kampus UPN “Veteran” Yogyakarta, Condongcatur, Depok - SLEMAN “.
     3.3. Lingkup Pekerjaan                                              
       1. PEKERJAAN PERSIAPAN                                            
       2. PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG UTAMA (LANTAI DASAR, I, II, III, IV, V, ATAP)
       3. PEKERJAAN GROUNDTANK DAN RUMAH POMPA                           
       4. PEKERJAAN DISTRIBUSI LISTRIK                                   

 I.2. Rencana Kerja.                                                     
     2.1. Dalam waktu selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari dari waktu penandatanganan Kontrak,
       kecuali ditentukan lain oleh Direksi, Kontraktor Pelaksana harus mengajukan sebuah
       Rencana Kerja (Time Schedule) sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan.
     2.2. Rencana Kerja (Time Schedule) tersebut harus mendapat persetujuan Direksi.

 I.3. Tempat Kerja.                                                      
     3.1. Bila diperlukan tempat kerja dan tempat tersebut terletak di luar lokasi Pekerjaan, maka

       Kontraktor Pelaksana harus menyelesaikan biaya ganti rugi/sewa dan lain-lain, biaya
       sehubungan dengan tempat kerja tersebut menjadi tanggungan pihak Kontraktor.
     3.2. Kontraktor Pelaksana harus mengusahakan tempat-tempat, mengatur dan bilamana perlu
       membayar ganti rugi/sewa untuk penggunaan, penempatan alat-alat, penempatan gudang-
       gudang kantor dan keperluan lain-lain yang perlu untuk melaksanakan pekerjaan serta
       mendapat ijin persetujuan Direksi.                                
     3.3. Pada akhir pekerjaan atau sebelumnya sesuai Petunjuk Direksi, Kontraktor Pelaksana harus
       membongkar, memindahkan alat-alat kontruksi pembantu atau bentuk-bentuk lain yang
       sudah tidak digunakan agar bekas tempat kerja tersebut bersih kembali. Pembiayaan untuk
       hal-hal tersebut tidak diadakan tersendiri tetapi harus sudah tergabung dalam Rencana
       Anggaran Biaya.                                                   

 I.4. Pembagian Halaman dan Bangunan Sementara.                          
     4.1. Kontraktor Pelaksana harus merundingkan terlebih dahulu dengan direksi mengenai
       pembagian halaman untuk bangunan sementara. Selanjutnya Kontraktor Pelaksana harus
       membuat bangunan sementara terdiri dari tempat penimbunan barang-barang/gudang
       barang yang cukup memenuhi syarat, ruang Direksi/Pengawas, ruang kerja Kontraktor
       Pelaksana, toilet dan ruang lain yang dianggap perlu.             
     4.2. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan los-los kerja untuk para pekerja yang dilengkapi
       dengan obat-obatan serta memenuhi syarat-syarat kesehatan.        
     4.3. Kontraktor Pelaksana harus mengadakan penjagaan keamanan, personil maupun material
       selama kegiatan berlangsung.                                      

 I.5. Pengadaan Utilitas Sementara.                                      
     5.1. Kontraktor Pelaksana harus menyiapkan air bersih untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan,
       termasuk pompa, reservoir yang telah ada dapat dipergunakan dan senantiasa terisi penuh.
       Air harus selalu bersih, bebas dari lumpur, minyak dan bahan-bahan lainnya yang merusak
       sesuai ketentuan yang berlaku.                                    
     5.2. Kontraktor Pelaksana harus mengadakan fasilitas listrik dengan daya berasal dari PLN atau
       dari Generator, lengkap dengan lampu-lampu penerangannya saat pekerjaan lembur atau
       dilakukan pada malam hari.                                        
     5.3. Kontraktor Pelaksana wajib membuat saluran pembuangan air hujan, penampungan
       sampah dan septictank sementara atau dapat menggunakan yang telah ada atas
       persetujuan Direksi.                                              
     5.4. Semua biaya pengadaan/penggunaan utilitas dan lain-lainnya, menjadi tanggungan
       Kontraktor Pelaksana.                                             
     5.5. Kontraktor Pelaksana wajib menyediakan Ruang Direksi/Direksikeet dengan luas minimal 9
       m2 membuat atau menyewa atas persetujuan Direksi, biaya menjadi tanggungan Kontraktor
       pelaksana, Ruang Direksi/ Direksi keet dilengkapi dengan :        
       a. White Board dan perlengkapan secukupnya.                       
       b. Lima set meja dan kursi.                                       
       c. Satu set meja rapat .                                          
       d. Satu unit almari arsip.                                        
       e. Satu set kursi tamu.                                           
       f. Kotak P3K lengkap dengan obat-obatan.                          
       g. Buku Direksi.                                                  
       h. Buku Tamu.                                                     
     5.6. Bangunan-bangunan sementara seperti ruang Direksi/Pengawas los kerja dan pagar
       sementara, baru boleh dibongkar setelah mendapat persetujuan Direksi/Pengawas.

 I.6. Material.                                                          
     6.1. Semua bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini harus dalam keadaan baik: tidak cacat,
       sesuai dengan spesifikasinya yang diminta dan bebas dari noda lainnya yang dapat
       mengganggu kualitas maupun penampilan.                            
     6.2. Untuk pekerjaan khusus/tertentu, selain harus mengikuti standard yang dipergunakan juga
       harus mengikuti persyaratan Pabrik yang bersangkutan              

 I.7. Perintah untuk Pelaksanaan.                                        
     9.1. Bila Kontraktor Pelaksana tidak berada di tempat pekerjaan dimana Direksi bermaksud
       untuk memberikan petunjuk-petunjuknya, maka petunjuk-petunjuk itu harus diikuti dan
       dilaksanakan oleh Pelaksana atau orang-orang yang ditunjuk/dikuasakan oleh Kontraktor
       Pelaksana.                                                        
     9.2. Kontraktor Pelaksana diharuskan untuk memberikan penjelasan-penjelasan tertulis
       selengkapnya apabila Direksi memerlukan, tentang tempat-tempat asal material yang
       didatangkan untuk suatu tahap pekerjaan yang akan dimulai pelaksanaannya.
     9.3. Dalam keadaan apapun tidak dibenarkan untuk memulai pekerjaan yang sifatnya permanen
       tanpa terlebih dahulu mendapat persetujuan Direksi. Pemberitahuan yang lengkap dan jelas
       atas macam pekerjaan yang akan dilaksanakan kepada Direksi harus agak longgar, sehingga
       ada waktu yang memungkinkan Direksi mengadakan pemeriksaan.       

 I.8. Tanggung Jawab Kontraktor Pelaksana.                               
     10.1. Pada keadaan apapun dimana pekerjaan yang dilaksanakan telah mendapat persetujuan
         Direksi tidak berarti membebaskan Kontraktor Pelaksana atas tanggungjawabnya kepada
         pekerjaan sesuai dengan isi kontrak.                            
     10.2. Tenaga-tenaga kerja yang digunakan harus tenaga-tenaga ahli/terlatih dan
         berpengalaman pada bidangnya dan dapat melaksanakan pekerjaan dengan baik sesuai
         dengan ketentuan yang berlaku serta petunjuk-petunjuk Direksi.  
     10.3. Kontraktor Pelaksana harus membuat langkah-langkah yang perlu untuk melindungi
         pekerja-pekerja dan bahan-bahan yang digunakan agar tidak terjadi sesuatu yang tidak
         diharapkan.                                                     
     10.4. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan perlengkapan-perlengkapan yang diperlukan
         Direksi untuk tujuan memperlancar pekerjaan serta menjamin kualitas pekerjaan.
     10.5. Kontraktor Pelaksana harus selalu membuat laporan-laporan tertulis tentang hal-ikhwal
         yang terjadi dalam rangka pelaksanaan Kegiatan kepada Direksi secara periodik.
     10.6. Foto kegiatan 0%, 50%, 100%, agar segera diserahkan kepada Direksi setelah/bila pada
         lokasi yang dimaksud persentase pekerjaan telah mencapai yaitu 0%, 50%, 100%.
     10.7. Kontraktor Pelaksana wajib membuat papan nama kegiatan dengan ukuran 80 x 120 cm
         dengan tinggi pemasangan 2 meter, dan diletakkan ditempat yang mudah terlihat, atau
         sesuai dengan petunjuk Direksi/Pengawas. Redaksi Isi papan nama kegiatan minimal
         harus mencantumkan nama kegiatan, Pemilik Kegiatan, jenis pekerjaan, besar dana
         pekerjaan, lama waktu pelaksanan, serta semua pihak yang terlibat dalam kegiatan yaitu
         : Perencana; Pengawas; Kontraktor Pelaksana.                    

II. URAIAN PEKERJAAN                                                     
 II.1. PEKERJAAN PERSIAPAN.                                              
    1.1. Pembersihan Lapangan                                            
    2.1. Pengukuran, Pemasangan Bouwplank, Penentuan Peil                
    3.1. Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3).        

 II.2. PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG UTAMA                                
    6.1. Umum.                                                           
      a. Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan dari semua macam beton biasa, beton
         bertulang dengan penulangannya, bekesting, finishing dan pekerjaan lainnya sesuai
         gambar rencana.                                                 
    6.2. Pelaksanaan Pekerjaan.                                          
         a. PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN                                  
         b. PEKERJAAN PONDASI                                            

         c. PEKERJAAN PASANGAN                                           
         d. PEKERJAAN BETON                                              
         e. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING                         
         f. PEKERJAAN PLAFOND                                            
         g. PEKERJAAN PENGECATAN                                         
         h. PEKERJAAN PINTU JENDELA DAN PARTISI                          
         i. PEKERJAAN ATAP                                               
         j. PEKERJAAN AIR BERSIH                                         
         k. PEKERJAAN AIR KOTOR                                          
         l. PEKERJAAN SALURAN AIR HUJAN ( SAH )                          
         m. PEKERJAAN INSTALASI HYDRANT                                  
         n. PEKERJAAN ELEKTRIKAL                                         
         o. PEKERJAAN ELEVATOR                                           
         p. PEKERJAAN INSTALASI AIR CONDITIONER ( AC )                   
         q. PEKERJAAN INSTALASI TELEPHONE                                
         r. PEKERJAAN INSTALASI DATA KOMPUTER                            
         s. PEKERJAAN KABEL TRAY DAN LADDER                              
 II.3. PEKERJAAN GROUNDTANK DAN RUMAH POMPA                              
 II.4. PEKERJAAN DISTRIBUSI LISTRIK                                      

                                        Yogyakarta ,     2024            
                                              Dibuat Oleh,               
                                        PPK UPN VETERAN YOGYAKARTA