Pengadaan Jasa Pelaksana Konstruksi Renovasi Rumah Negara Jalan Bojana Tirta Kantor Pusat Direktorat Jenderal Bea Dan Cukai Tahun Anggaran 2025

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            
                                                                       
1. Latar Belakang       Kantor Pusat Direktorat Jenderal Bea dan Cukai saat ini
                   mempunyai rumah Negara yang berlokasi di Kompleks Rumah
                   Negara Bea Cukai Jalan Bojana Tirta, Blok B dan D, Pisangan
                   Timur,Kecamatan Jakarta Timur,Provinsi Jakarta dan kondisi rumah
                   negara tersebut mengalami kerusakan.                
                      Dengan adanya Kegiatan Renovasi Rumah Negara Kantor
                    Pusat DJBC Tahun Anggaran 2025 ini dapat memenuhi kebutuhan
                    rumah negara pada Kantor Pusat DJBC.               
                      Dalam Pengadaan Jasa Pelaksana Konstruksi Renovasi
                    Rumah Negara Jalan Bojana Tirta Kantor Pusat Direktorat Jenderal
                    Bea dan Cukai Tahun Anggaran 2025 ini diharapkan mendapatkan
                    penyedia yang sesuai dengan peraturan pengadaan yang berlaku
                    serta penyerapan tenaga kerja terampil dalam bidang konstruksi
                    pembangunan rumah negara. Pemilihan penyedia Jasa Pelaksana
                    Konstruksi Renovasi Rumah Negara Jalan Bojana Tirta Kantor
                                                                       
                    Pusat Direktorat Jenderal Bea dan Cukai Tahun Anggaran 2025 ini
                    dilakukan melalui proses pengadaan elektronik (e-procurement) e-
                    tender umum bagi perusahaan yang mampu ditetapkan sebagai
                    pelaksana pekerjaan Konstruksi Renovasi Rumah Negara Jalan
                    Bojana Tirta Kantor Pusat Direktorat Jenderal Bea dan Cukai Tahun
                    Anggaran 2025.                                     
                      Pengadaan Jasa Pelaksana Konstruksi Renovasi Rumah
                    Negara Jalan Bojana Tirta Kantor Pusat Direktorat Jenderal Bea
                                                                       
                    dan Cukai Tahun Anggaran 2025 ini diharapkan dapat dilaksanakan
                    dan diselesaikan tepat waktu, menggunakan bahan dan peralatan
                    yang baik, metode kerja yang sesuai dengan kaidah-kaidah
                    konstruksi bangunan dan menggunakan tenaga kerja yang
                    berkualifikasi baik sehingga seluruh persyaratan renovasi gedung
                    sebagaimana ditetapkan dalam spesifikasi teknis dapat terpenuhi.
                                                                       
2. Lokasi Pekerjaan Kompleks Rumah Negara Bea Cukai, Jalan Bojana Tirta Blok B dan
                                                                       
                    D, Pisangan Timur, Jakarta Timur, Jakarta.         
                    No               Lokasi               Jumlah       
                     1  Rumah Negara Jl. Bojana Tirta, Blok B Tipe C 6 Unit
                     2  Rumah Negara Jl. Bojana Tirta, Blok D Tipe C 2 Unit
                     3  Rumah Negara Jl. Bojana Tirta, Blok D Tipe D 4 Unit
                                                                       
                                                                       
3. Lingkup Pekerjaan 3.1 Kegiatan Renovasi Rumah Negara Jalan Bojana Tirta Kantor
                       Pusat Direktorat Jenderal Bea dan Cukai Tahun Anggaran
                       2025, meliputi 12 unit rumah negara dengan rincian sebagai
                       berikut:                                        
                   3.2 Ruang Lingkup kegiatan pekerjaan konstruksi, termasuk dan
                       berlaku untuk pekerjaan :                       
                       a. Pekerjaan K3 Konstruksi                      
                       b. Pekerjaan Sipil, meliputi :                  
                                                                       
                          1) Pekerjaan Persiapan                       
                          2) Pekerjaan Tanah                           
                          3) Pekerjaan Pondasi dan Beton               
                          4) Pekerjaan Rangka Atap dan Penutup Atap    
                       c. Pekerjaan Arsitektur                         
                          1) Pekerjaan Pasangan dan Plesteran          
                          2) Pekerjaan Lantai                          
                          3) Pekerjaan Plafond                         
                                                                       
                          4) Pekerjaan Pintu dan Jendela               
                          5) Pekerjaan Pengecatan                      
                          6) Pekerjaan Peralatan Sanitair              
                     d. Pekerjaan Mekanikal Elektrikal dan Sanitasi    
                          1) Pekerjaan Lighting dan Stop Kontak        
                          2) Pekerjaan Instalasi Plumbing Air Bersih   
                          3) Pekerjaan Instalasi Plumbing Ar Bekas dan Kotor
                          sesuai dokumen pelaksanaan.                  
                   3.3 Tugas dan tanggung jawab Penyedia Jasa Pelaksana
                                                                       
                       Konstruksi Renovasi Rumah Negara Jalan Bojana Tirta
                       Kantor Pusat Direktorat Jenderal Bea dan Cukai Tahun
                       Anggaran 2025 tidak terbatas pada kegiatan-kegiatan berikut:
                        a. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk
                          pelaksanaan konstruksi fisik, baik dari segi kelengkapan
                          maupun segi kebenarannya.                    
                        b. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu
                          pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan, jadwal  
                          penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan
                          peralatan berat.                             
                        c. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan
                          pedoman pelaksanaan.                         
                        d. Menghadirkan Personel Manajerial dan Tenaga Teknis
                          dalam Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan (PCM)
                                                                       
                          dan telah menyusun dan mempresentasikan dokumen
                          Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi (RMPK) dan 
                          Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) pada saat
                          PCM.                                         
                        e. Melaksanakan penjaminan dan pengendalian mutu
                          secara keseluruhan terhadap setiap pekerjaan yang
                          dilakukan berdasarkan Rencana Mutu Pekerjaan 
                          Konstruksi (RMPK).                           
                        f. Dalam pelaksanaan setiap tahapan pekerjaan konstruksi
                          Penyedia Jasa harus menerapkan SMKK sebagaimana
                          ketentuan dan membentuk Unit Keselamatan Konstruksi
                          (UKK) yang bertanggung jawab terhadap pelaksanaan
                          SMKK dalam Pekerjaan Konstruksi.             
                        g. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk
                          pekerjaan-pekerjaan yang memerlukannya.      
                        h. Melaksanakan pekerjaan konstruksi sesuai ketentuan
                          dalam kontrak.                               
                        i. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan
                          sesuai dengan dokumen pelaksanaan.           
                        j. Mengendalikan kesesuaian kualitas proses dan hasil
                          pekerjaan.                                   
                        k. Menjaga ketepatan perhitungan jumlah atau volume.
                        l. Menjaga ketepatan waktu penyerahan pekerjaan.
                        m. Menjaga ketepatan tempat penyerahan.        
                        n. Berkoordinasi dengan penanggung jawab kegiatan
                          terhadap perubahan hasil perancangan (jika ada).
                        o. Menyelesaikan seluruh perizinan lingkungan, keamanan
                          dan kebersihan.                              
                        p. Membuat rangkuman aktivitas pelaksanaan SMKK
                          sebagai bagian dari Dokumen Serah Terima Kegiatan
                          pada akhir kegiatan.                         
                        q. Bertanggung jawab atas terjadinya kecelakaan konstruksi,
                          kecelakaan kerja, dan penyakit akibat kerja apabila tidak
                          menerapkan SMKK sesuai dengan RKK.           
                        r. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik,
                                                                       
                          melalui rapat-rapat lapangan, laporan harian, laporan
                          mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan,
                          laporan persoalan yang timbul/dihadapi dan surat-
                          menyurat.                                    
                        s. Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan    
                          pelaksanaan di lapangan (as built drawing) yang selesai
                          sebelum   Tanggal   Penyerahan   Pertama     
                          Pekerjaan/Provisional Hand Over (PHO), setelah disetujui
                          oleh Konsultan Pengawas dan diketahui oleh Konsultan
                          Perencana Konstruksi;                        
                        t. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang
                          terjadi di masa pemeliharaan konstruksi pelaksanaan
                          pekerjaan ini.                               
                        u. Membuat surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari
                          Penyedia Pekerjaan Konstruksi dan Penyedia Jasa
                          Pengawasan Teknis                            
                        v. Melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi (commissioning
                          test).                                       
                        w. Memastikan penggunaan bahan material dan peralatan
                          dalam pelaksanaan pembangunan gedung kantor dan
                                                                       
                          wajib memprioritaskan penggunaan tingkat komponen
                          dalam negeri dilengkapi dengan sertifikat TKDN atau surat
                          pernyataan TKDN.                             
                   3.4 Pelaksanaan pada tahap masa pemeliharaan        
                       a. Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi
                          merupakan kegiatan menjaga keandalan konstruksi
                          bangunan gedung melalui pemeriksaan hasil pelaksanaan
                          konstruksi fisik setelah serah terima pertama (Provisional
                          Hand Over).                                  
                       b. Dalam pemeliharaan pekerjaan konstruksi tersebut,
                          Penyedia Pekerjaan Konstruksi berkewajiban   
                          memperbaiki segala cacat atau kerusakan yang terjadi
                          selama masa konstruksi.                      
                       c. Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan
                          serah terima akhir (Final Hand Over) pekerjaan konstruksi
                          yang dilampiri dengan berita acara pelaksanaan
                          pemeliharaan pekerjaan konstruksi.