Pengadaan Belanja Modal Perencanaan Pembangunan 1 Unit Gedung Kantor

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN JASA KONSULTANSI PERENCANA PEMBANGUNAN         
     GEDUNG KPPBC TMP B BANDAR LAMPUNG TAHUN ANGGARAN 2025              

  1. Lingkup Pekerjaan 1.1. Lingkup Tugas                               
                   Kegiatan Jasa Konsultansi Perencana Pembangunan Gedung yang
                   dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Konsultansi adalah berpedoman
                   pada ketentuan yang berlaku, yaitu Peraturan Menteri Pekerjaan
                   Umum Nomor 22/PRT/M/2018 tanggal 14 September 2018 tentang
                   Pembangunan Bangunan Gedung Negara yang dapat meliputi
                   tugas-tugas perencanaan lingkungan, site/tapak bangunan, dan

                   perencanaan fisik bangunan gedung negara yang terdiri dari :
                   1. Persiapan atau penyusunan konsep perencanaan,     
                   2. Penyusunan perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri
                      (TKDN) pekerjaan Konsultan sebesar 100 % (seratus persen)
                   3. Penyusunan rancangan konseptual SMKK sesuai dengan
                      ketentuan dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan
                      Perumahan Rakyat Nomor 10 Tahun 2021 tentang Pedoman
                      Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi;          

                   4. Penyusunan pra-rencana                            
                   5. Penyusunan pengembangan rencana, antara lain membuat:
                      a. Rencana arsitektur, beserta uraian konsep dan  
                         maket/model gambar 3D atau studi maket yang mudah
                         dimengerti oleh pemberi tugas. Perhitungan struktur harus
                         ditandatangani oleh Tenaga Ahli yang mempunyai Ijin
                         Sertifikat yaitu produk yang dihasilkan oleh masing-
                         masing Tenaga Ahli Wajib di tanda tangani oleh Tenaga
                         Ahli tersebut;                                 

                      b. Rencana struktur, beserta uraian konsep dan    
                         perhitungannya;                                
                      c. Rencana mekanikal, beserta uraian konsep dan   
                         perhitungannya;                                
                      d. Rencana elektrikal termasuk IT, beserta uraian konsep dan
                         perhitungannya;                                
                      e. Garis besar spesifikasi teknis (outline spesifications);
                      f. Perkiraan biaya (engineer’s estimate);         

                   6. Penyusunan rencana detail berupa uraian lebih terinci seperti:
                      a. membuat gambar-gambar detail, maket/model gambar 3D
                         Gambar – gambar detail arsitektur, detail struktur, detail
                         utilitas yang sesuai dengan gambar rencana yang telah
                         disetujui. Semua gambar arsitektur, struktur, dan utilitas
                         harus ditandatangani oleh Penanggung Jawab     
                         Perusahaan dan Tenaga Ahli yang mempunyai Ijin 
                         Sertifikat yaitu produk yang dihasilkan oleh masing-
                         masing Tenaga Ahli Wajib di tanda tangani oleh Tenaga

                         Ahli tersebut;                                 
                      b. Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS),         
                      c. rincian volume pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran
                         biaya pekerjaan konstruksi (E.E)               
                      d. dan menyusun laporan perencanaan konstruksi/ laporan
                         akhir perencanaan.                             
                      e. Dokumen kelengkapan perizinan bangunan seperti 
                         Persetujuan Bangunan Gedung (termasuk kelengkapan
                         GPA) dan kelengkapan perizinan lainnya sesuai dengan
                         ketentuan yang ditetapkan pemerintah daerah.   

                   7. Pembuatan dokumen perencanaan teknis, berupa rencana
                      teknis arsitektur, struktur, mekanikal dan elektrikal, tata ruang
                      dalam bentuk gambar rencana, gambar detail pelaksanaan dan
                      perhitungannya, rencana kerja dan syarat-syarat administrasi,
                      syarat umum dan syarat teknis, rencana anggaran biaya
                      pembangunan dan laporan perencanaan konstruksi;   
                   8. Mengadakan persiapan tender, seperti membantu Pejabat
                      Pembuat Komitmen didalam menyusun dokumen tender. 

                   9. Membantu Pokja UKPBJ pada waktu penjelasan pekerjaan,
                      termasuk menyusun Berita Acara Penjelasan Pekerjaan,
                      membantu Pokja UKPBJ dalam melaksanakan evaluasi  
                      penawaran, menyusun kembali dokumen tender, dan   
                      melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi tender
                      ulang.                                            
                   10. Melakukan pengawasan berkala,                    
                   11. Menyusun buku petunjuk penggunaan peralatan bangunan dan

                      perawatannya termasuk petunjuk yang menyangkut peralatan
                      dan perlengkapan mekanikal – elektrikal bangunan  
                   12. Rancangan Konseptual Sistem Manajemen Keselamatan
                      Konstruksi Pengkajian/Perencanaan Konstruksi (SMKK).

  2. Waktu         ●  Waktu pelaksanan penyelesaian pekerjaan Pengadaan Jasa
     Pelaksanaan      Konsultansi Perencanaan Pembangunan Gedung KPPBC TMP
     Penyelesaian     B Bandar Lampung Tahun Anggaran 2025 diperkirakan selama

     Pekerjaan        3 (tiga) bulan atau 90 (sembilan puluh hari) hari kalender,
                      terhitung sejak terbit SPMK sampai dengan final rancangan
                      detail;                                           
                   ●  Tahapan Pelaksanaan pekerjaan sebagaimana tertuang dalam
                      draft kontrak;                                    
                   ●  Konsultan Perencana mempunyai kewajiban untuk melakukan
                      pendampingan saat proses tender konstruksi dan melaksanakan

                      Pengawasan Berkala terhadap hasil karyanya sampai 
                      dengan pelaksanaan Konstruksi Fisik selesai.      

                                            Waktu (hari)                
                      Pekerjaan                                         
  3. Jadwal Tahapan            1 s.d 20 21 s.d 35 36 s.d 45 46 s.d 75 75 s.d. 90
                    Tahap Konsep                                        
     Pelaksanaan                                                        
                    Perencanaan,                                        
     Pekerjaan                                                          
                    pekerjaan serta                                     
                    hasil sondir                                        
                    boring                                              
                    Tahap Pra-                                          
                    Rencana Teknis                                      
                    Tahap                                               
                    Pengembangan                                        
                    Rencana                                             
                    Tahap Rancangan                                     
                    Detail                                              
                    Reviu Rancangan                                     
                    Detail dan                                          
                    Perbaikan Oleh                                      
                    Konsultan                                           
                    Perencana                                           
                    Penyerahan Hasil                                    
                    Pekerjaan                                           
                    Penyelesaian                                        
                    kelengkapan IMB/                                    
                    Persetujuan                                         
                    Bangunan                                            
                    Gedung                                              
                   1. Tahap Konsep Perencanaan                          
                   2. Tahap Pra- Rencana Teknis                         
                   3. Tahap Pengembangan Rencana                        
                   4. Tahap Rencana Detail