| Reason | |||
|---|---|---|---|
| 0030792436009000 | Rp 2,519,228,511 | - | |
| 0756225033001000 | Rp 2,519,228,511 | - | |
| 0940880735003000 | Rp 2,519,228,511 | - | |
| 0030794101009000 | Rp 2,519,228,511 | SBU dan Sertifikat standar tidak terverifikasi. | |
| 0015243470101000 | Rp 2,513,920,396 | SKK Pelaksana Kelas I Surat Pernyataan Peserta dibawah 80% tidak dilengkapi dengan AHSP yg tandatangani direksi & tidak dilampiri dokumen pendukung harga upah, bahan dan peralatan | |
| 0812489953712000 | - | - | |
Bomberay Pratama | 00*5**4****51**0 | - | - |
| 0025997636608000 | - | - | |
| 0841001621516000 | - | - | |
| 0028873750104000 | - | - | |
| 0012271458803000 | Rp 2,922,946,707 | - | |
| 0032769671005000 | - | - | |
| 0210798070411000 | - | - | |
| 0432869543419000 | Rp 2,519,228,511 | Jack Hammer kurang 2 unit, SKK Pelaksana level 5 | |
Tridaya Bakti Nusa | 03*8**8****17**0 | Rp 2,519,217,487 | Surat Pernyataan Peserta Tender tidak ada |
| 0756726683101000 | Rp 2,519,228,511 | NIB & Sertifikat Standar 41011 tidak ada sertifikat BPJS tidak upload | |
Dubay Utama | 0030200737608000 | Rp 2,519,229,280 | - |
| 0019379114005000 | Rp 2,950,130,511 | - | |
| 0945495463066000 | Rp 2,798,466,053 | - | |
| 0905326088447000 | Rp 2,862,805,021 | - | |
| 0530543263003000 | Rp 2,519,228,512 | - | |
CV Azam Putra Ampera | 08*1**6****08**0 | - | - |
| 0028215549805000 | Rp 2,519,229,280 | - | |
| 0842755472307000 | Rp 2,712,106,225 | - | |
| 0725694020009000 | Rp 2,719,500,000 | - | |
| 0921024519004000 | Rp 2,519,232,600 | - | |
| 0031285299622000 | - | - | |
| 0016582348101000 | - | - | |
| 0827115353444000 | - | - | |
PT Bangun Tegak Lurus | 06*1**4****09**0 | - | - |
PT Wahana Inti Natura | 08*9**8****12**0 | - | - |
| 0905215570009000 | - | - | |
| 0710098385911000 | - | - | |
| 0705946937822000 | - | - | |
| 0959264573005000 | - | - | |
PT Epithu Logica Sembada | 09*5**4****15**0 | - | - |
PT Elkoeta Group Sinergi | 06*6**6****08**0 | - | - |
| 0025803818216000 | - | - | |
| 0958970238541000 | - | - | |
| 0761413137403000 | - | - | |
| 0867861361009000 | - | - | |
PT Ghifari Konstruksi Inovasi | 09*2**0****22**0 | - | - |
| 0908383698722000 | - | - | |
CV Duta Construction | 06*3**0****01**0 | - | - |
| 0410537716514000 | - | - | |
| 0014877666113000 | - | - | |
| 0943588806008000 | - | - | |
| 0820351088418000 | - | - | |
PT Borobudur Indonesia Maju | 06*3**9****32**0 | - | - |
| 0831509922105000 | - | - | |
| 0033283425412000 | - | - | |
| 0023339427912000 | - | - | |
| 0705046027412000 | - | - | |
| 0016619066003000 | - | - | |
| 0868222126009000 | - | - | |
| 0752827279322000 | - | - | |
| 0317867521071000 | - | - | |
| 0311992887907000 | - | - | |
| 0627107469447000 | - | - | |
| 0741558662518000 | - | - | |
| 0031802325814000 | - | - | |
Rebekka Gemilang | 0021438759009000 | - | - |
Roy Abadi Sejahtera | 05*8**1****25**0 | - | - |
| 0708508148401000 | - | - | |
| 0823831573807000 | - | - | |
| 0949029565009000 | - | - | |
| 0026552596008000 | - | - | |
| 0901529107301000 | - | - | |
PT Putri Mitra Nusantara | 07*4**6****18**0 | - | - |
| 0030606875112000 | - | - | |
| 0827578899805000 | - | - | |
PT Redjo Bangun Selaras | 09*9**1****32**0 | - | - |
| 0316868363811000 | - | - | |
| 0013977178021000 | - | - | |
| 0616653986805000 | - | - | |
| 0013218458008000 | - | - | |
| 0018817825002000 | - | - | |
| 0900913609801000 | - | - | |
| 0020913257404000 | - | - | |
| 0028352227001000 | - | - | |
| 0828817148435000 | - | - | |
Hasea Benedict | 06*9**5****47**0 | - | - |
| 0023194475009000 | - | - | |
| 0862255072807000 | - | - | |
| 0725672810122000 | - | - | |
| 0808378756407000 | - | - | |
| 0015915408705000 | - | - | |
Sampulu Sada Konstruksi | 03*8**3****02**0 | - | - |
| 0021068242127000 | - | - | |
| 0811560457006000 | - | - | |
PT Cipta Jaya Piranti | 03*2**5****11**0 | - | - |
| 0863621363448000 | - | - | |
| 0033183310606000 | - | - | |
CV Amika Joint Konstruski | 00*7**1****04**0 | - | - |
| 0634405997805000 | - | - | |
PT Putra Irian Cahaya | 0720451814955000 | - | - |
| 0655038768822000 | - | - | |
PT Lusro Nauli Kontraktor | 04*3**0****08**0 | - | - |
| 0753129303009000 | - | - | |
| 0823596101304000 | - | - | |
| 0028354363001000 | - | - | |
| 0731244810445000 | - | - | |
| 0752898437922000 | - | - | |
| 0023761257711000 | - | - | |
CV Zaka Inti Prima | 03*5**1****28**0 | - | - |
| 0015526635425000 | - | - | |
| 0862181187013000 | - | - | |
| 0026609867807000 | - | - | |
| 0019358647424000 | - | - | |
| 0619130370417000 | - | - | |
| 0945200376219000 | - | - | |
| 0013951660003000 | - | - | |
| 0948477591009000 | - | - | |
PT Mega Kreasi Cakrawala | 09*1**0****43**0 | - | - |
| 0314950965071000 | - | - | |
| 0313901340419000 | - | - | |
| 0030069462215000 | - | - | |
| 0602665820105000 | - | - | |
| 0021824479003000 | - | - | |
| 0027480375008000 | - | - | |
| 0013404249009000 | - | - | |
| 0960181469311000 | - | - | |
| 0031738529063000 | - | - | |
| 0425413234401000 | - | - | |
| 0943158139008000 | - | - | |
| 0847965621002000 | - | - | |
| 0014933485822000 | - | - | |
PT Datu Nahima Teknik | 00*1**1****48**0 | - | - |
| 0813863214801000 | - | - | |
| 0028359495401000 | - | - | |
| 0928003144301000 | - | - | |
PT Mayang Maharani Jaya | 09*0**8****27**0 | - | - |
| 0723726055322000 | - | - | |
| 0743266355728000 | - | - | |
| 0967217878435000 | - | - | |
| 0017866484413000 | - | - | |
| 0759227580617000 | - | - | |
| 0410724579443000 | - | - | |
CV Saung Peradaban | 06*3**0****44**0 | - | - |
| 0537632564813000 | - | - | |
Chanel | 00*8**4****21**0 | - | - |
| 0025634304517000 | - | - | |
| 0313770158429000 | - | - | |
| 0021099312009000 | - | - | |
| 0033169533824000 | - | - | |
| 0026871103803000 | - | - | |
| 0401419965047000 | - | - | |
| 0948299649423000 | - | - | |
PT Sastra Mas Abadi | 06*3**8****32**0 | - | - |
| 0963458740311000 | - | - | |
| 0818064461432000 | - | - | |
| 0661745612443000 | - | - | |
| 0012169256422000 | - | - | |
| 0312023476122000 | - | - | |
| 0912013349009000 | - | - | |
| 0924593007821000 | - | - | |
| 0700767767009000 | - | - | |
| 0862450624432000 | - | - | |
| 0031748361805000 | - | - | |
| 0317870723445000 | - | - | |
| 0408721819444000 | - | - | |
CV Torgabe Artha Nugraha | 0818185761432000 | - | - |
Chakatama Indo Mulia | 07*8**9****02**0 | - | - |
| 0763876570121000 | - | - | |
| 0313501744128000 | - | - | |
| 0621827088627000 | - | - | |
| 0762401347061000 | - | - | |
Nidia Jaya Karyabeton | 04*6**6****08**0 | - | - |
| 0813260742951000 | - | - | |
| 0016465023008000 | - | - | |
| 0029750726807000 | - | - | |
| 0723416947524000 | - | - | |
| 0019823517943000 | - | - | |
CV Naufal Indo | 09*7**5****02**0 | - | - |
| 0032432205803000 | - | - |
KERANGKA ACUAN KERJA
PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
RENOVASI UNIT APARTEMEN PURI CASABLANCA TAHAP 6 (6 UNIT)
Nomor: 03/KP.3/LMAN/KAK-03/2024
LEMBAGA MANAJEMEN ASET NEGARA
TAHUN ANGGARAN 2024
JAKARTA
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
JASA PELAKSANAAN KONSTRUKSI RENOVASI
UNIT APARTEMEN PURI CASABLANCA TAHAP (6 UNIT)
Uraian Pendahuluan1
1. Latar Belakang Kerangka acuan kerja pengadaan merupakan bagian dari
rencana umum pengadaan yang berisi dokumen perencanaan
pengadaan yang berfungsi sebagai panduan bagi setiap
satuan kerja dalam mencapai target yang telah ditetapkan.
Kerangka acuan kerja pengadaan merupakan turunan
keluaran kerangka acuan kerja penganggaran yang telah
ditetapkan pada saat penyusunan RKA-KL. Pada tahun 2021,
salah satu keluaran dari rencana kerja yang telah ditetapkan
adalah renovasi terhadap 6 Unit Apartemen Puri Casablanca.
Keluaran tersebut merupakan salah satu keluaran yang sudah
terstandar. Keluaran terstandar merupakan keluaran yang
digunakan dalam rangka pemenuhan kebutuhan dasar, sarana
penunjang yang secara umum dibutuhkan oleh pengguna
apartemen.
Unit Apartemen Puri Casablanca yang terletak di Jalan
Casablanca Kav. 7, kelurahan Menteng Dalam, Kecamatan
Tebet, Jakarta Selatan tersebut dahulunya merupakan aset
eks PT. PPA yang telah diserahkelolakan kepada Lembaga
Manajemen Aset Negara. Rencana renovasi yang akan
dilakukan adalah renovasi secara menyeluruh terhadap fisik
unit apartemen tersebut.
Saat ini, apartemen ini telah berumur lebih dari 20 tahun,
dengan kondisi unit apartemen yang terbengkalai. Ditemukan
beberapa penyesuaian pada kelengkapan material finishing
unit serta kebutuhan AC. Untuk itu, LMAN berencana
melakukan renovasi secara komprehensif atas unit apartemen
tersebut untuk meningkatkan nilai guna dan mengembalikan
kondisi unit apartemen.
2. Maksud dan 1. Maksud
Tujuan Kerangka Acuan Kerja ini merupakan petunjuk bagi penyedia
jasa konstruksi yang memuat masukan, azas, kriteria dan
proses keluaran yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas pelaksanaan
konstruksi sehingga proses pemilihan penyedia jasa konstruksi
berjalan dengan efektif, efisien, dan sesuai dengan ketentuan
yang berlaku.
Maksud pengadaan Jasa Pelaksanaan Konstruksi Renovasi
Unit Apartemen Puri Casablanca Tahap 6 (6 Unit) adalah untuk
mendapatkan penyedia Jasa Konstruksi Renovasi yang
bertugas melakukan pekerjaan fisik yang meliputi pekerjaan
pengadaan baru terhadap utilitas pendinginan udara,
perbaikan finishing lantai, dinding dan plafon, perawatan pintu
dan kusen, perbaikan dan perawatan utilitas sanitary,
pengadaan loose furniture dan home appliances serta
pekerjaan-pekerjaan aksesoris lain yang dibutuhkan.
2. Tujuan
1 Uraian Pendahuluan memuat gambaran secara garis besar mengenai pekerjaan yang akan dilaksanakan.
Tujuan dibuatnya Kerangka Acuan Kerja ini adalah untuk
dilaksanakannya Pekerjaan Renovasi Unit Apartemen Puri
Casablanca Tahap 6 (6 Unit) dengan efektif, efisien, dan
sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Hasil akhir yang
diharapkan dari Penyedia Jasa meliputi namun tidak terbatas
pada beberapa hal sebagai berikut:
1. Penyelesaian pekerjaan konstruksi yang tepat waktu.
2. Biaya pekerjaan konstruksi sesuai dengan anggaran
kegiatan.
3. Pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang sesuai dengan
spesifikasi teknis.
3. Sasaran Target/sasaran yang ingin dicapai dalam pengadaan renovasi
Renovasi Unit Apartemen Puri Casablanca Tahap 6 (6 Unit)
adalah untuk meningkatkan nilai aset kelolaan LMAN agar
dapat segera terserap oleh pasar.
4. Lokasi 6 Unit Apartemen Puri Casablanca yang terletak di Jalan
Pekerjaan Casablanca Kav.7, Menteng Dalam, Kecamatan Tebet,
Jakarta Selatan sebagai berikut:
a. B.19.06
b. B.21.02
c. B.22.02
d. B.23.02
e. B.26.06
f. B.27.06
5. Sumber Sumber pendanaan untuk membiayai pengadaan jasa
Pendanaan konstruksi Renovasi Unit Apartemen Puri Casablanca Tahap 6
(6 Unit) adalah DIPA LMAN BA 999.03.
Perkiraan biaya untuk jasa konstruksi Renovasi Unit
Apartemen Puri Casablanca Tahap 6 (6 Unit) adalah sampai
dengan Rp 3.149.035.638,00 (Tiga milyar seratus empat
puluh sembilan juta tiga puluh lima ribu enam ratus tiga
puluh delapan rupiah) dan sesuai dengan pagu anggaran
yang tersedia dalam DIPA LMAN 999. 03.
6. Nama dan Pejabat Pembuat Komitmen: Kepala Divisi Dukungan
Organisasi Organisasi dan Teknologi Informasi
Pejabat Satuan Kerja: Lembaga Manajemen Aset Negara
Pembuat Kementerian: Kementerian Keuangan RI
Komitmen Alamat: Jalan Pangeran Diponegoro Nomor 62A, Pegangsaan,
Menteng Jakarta Pusat, 10320 Telp: (021) 21392822.
Data Penunjang2
7. Data Dasar Data yang telah dipersiapkan berupa dokumentasi lapangan
dan dokumen berupa Gambar dari Pengelola Gedung
Apartemen Puri Casablanca. Data dasar lainnya yang
2 Data penunjang terdiri dari data yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan.
dibutuhkan dalam pembuatan dokumen lainnya yang
dibutuhkan harus didapatkan langsung di lapangan oleh
Penyedia Jasa Pelaksanaan Pekerjaan.
8. Standar Teknis Sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
9. Studi-Studi -
Terdahulu
10. Referensi 1. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa
Hukum Konstruksi;
2. Undang-Undang RI Nomor 28 Tahun 2002 tentang
Bangunan Gedung;
3. Undang-Undang Nomor 17 tahun 2003 tentang Keuangan
Negara;
4. Undang-undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang
Perbendaharaan Negara;
5. Undang-Undang Nomor 15 Tahun 2004 tentang
Pemeriksaan Pengelolaan dan Tanggung Jawab
Keuangan Negara:
6. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang
Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun
2022 tentang Bangunan Gedung;
7. Peraturan Pemerintah RI Nomor 36 Tahun 2005 tentang
Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 tahun
2002 tentang Bangunan Gedung;
8. Peraturan Pemerintah Nomor 90 tahun 2010 tentang
Penyusunan Rencana Kerja dan Anggaran Kementerian
Negara/Lembaga;
9. Peraturan Presiden RI Nomor 16 Tahun 2018 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
10. Peraturan Presiden RI Nomor 97 Tahun 2016 tentang
Rincian Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara Tahun
Anggaran 2017;
11. Peraturan Pemerintah RI Nomor 27 Tahun 2014 tentang
Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah;
12. Peraturan Pemerintah RI Nomor 59 Tahun 2010 tentang
Perubahan Atas Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun
2000 tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;
13. Peraturan Menteri Keuangan Nomor 181/PMK.06/2016
tentang Penatusahaan Barang Milik Negara;
14. Keputusan Menteri Negara Pekerjaan Umum Nomor
10/KPTS/2000 tentang ketentuan teknis Pengamanan
terhadap bahaya kebakaran pada bangunan dan
lingkungan;
15. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor
2/PRT/M/2006 tentang Pedoman Persyaratan Teknis
Bangunan Gedung;
16. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor
14/PRT/M/2017 tentang Persyaratan Kemudahan
Bangunan Gedung;
17. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor
30/PRT/M/2007 tentang Pedoman Rencana Tata
Bangunan;
18. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat Nomor 10 Tahun 2021 tentang Pedoman Sistem
Manajemen Keselamatan Konstruksi;
19. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat Nomor 26/PRT/M/2008 tentang Persyaratan teknis
Sistem Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung dan
Lingkungan;
20. Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum Nomor
16/SE/M/2010 Perihal Persyaratan Kualifikasi Usaha Dan
Nilai Paket Pekerjaan, Masa Berlaku Sertifikat Badan
Usaha, Sertifikat Keahlian Kerja, Dan Sertifikat
Ketrampilan Kerja;
21. Peraturan lainnya terkait Penyedia Jasa Pelaksanaan
Pekerjaan dan bangunan negara yang berlaku.
Ruang Lingkup
11. Lingkup Pekerjaan Jasa pelaksanaan konstruksi Renovasi Unit Apartemen
Puri Casablanca Tahap 6 (6 Unit), terdiri dari:
1) Menyelesaikan pekerjaan tepat waktu, sesuai dengan
waktu yang telah dijadwalkan, peraturan yang
ditetapkan oleh pengelola Apartemen Puri
Casablanca (Senin-Jumat diluar hari libur, pukul
09.00-17.00 WIB), spesifikasi teknis dan biaya
pekerjaan konstruksi.
2) Melaksanakan koordinasi dengan pihak pengelola
Apartemen Puri Casablanca selama pengerjaan
3) Membuat dan mengajukan Laporan Kemajuan
Pekerjaan kepada PPK.
4) Membuat gambar-gambar pelaksanaan (Shop
Drawings) dan mengajukannya kepada PPK.
5) Membuat gambar-gambar yang telah sesuai dengan
pelaksanaan (As-Built Drawing) sebelum serah
terima pertama pekerjaan dan mengajukannya
kepada PPK.
6) Mengikuti rapat-rapat lapangan yang
diselenggarakan terkait dengan pelaksanaan
pekerjaan.
7) Melaksanakan pekerjaan-pekerjaan yang terdapat di
daftar cacat/ kekurangan sebelum Serah Terima
Pertama dan meminta persetujuan kepada PPK
mengenai selesainya pekerjaan-pekerjaan tersebut.
8) Melakukan kegiatan pemeliharaan selama masa
pemeliharaan.
9) Melakukan pendampingan selama adanya
pelaksanaan audit oleh APIP dan bersedia untuk
melaksanakan hasil audit sampai dengan selesai.
12. Keluaran3
12.1 Tahapan
3Dijelaskan pula keterkaitan antara suatu keluaran dengan keluaran lain.
Keluaran yang dihasilkan oleh pelaksana konstruksi
berdasarkan kerangka acuan kerja minimal meliputi:
1. Metode pekerjaan renovasi.
2. Pengajuan sampel material.
3. Schedule pekerjaan mingguan.
4. Laporan harian berisi keterangan tentang :
a) Tenaga kerja.
b) Bahan-bahan yang datang, diterima atau ditolak.
c) Alat-alat.
d) Pekerjaan-pekerjaan yang diselenggarakan.
e) Waktu pelaksanaan pekerjaan.
f) Laporan cuaca
5. Laporan Mingguan sebagai resume laporan harian
yang memuat laporan perbandingan antara target
dengan realisasi pekerjaan.
6. Laporan Kemajuan Pekerjaan untuk Pembayaran
Pekerjaan.
7. Gambar-gambar pelaksanaan (Shop Drawing).
8. Gambar-gambar hasil pelaksanaan pekerjaan (As-
Built Drawing).
9. Laporan pelaksanaan perbaikan pekerjaan-
pekerjaan yang terdapat di daftar cacat/ kekurangan
yang hasil akhirnya harus memenuhi persetujuan
PPK.
13. Peralatan, 13.1 Memiliki keampuan menyediakan peralatan utama
Material, Personil untuk pelaksanaan pekerjaan, minimal:
dan Fasilitas dari No Jenis Jumlah Kapa Keterangan
Pejabat Pembuat Peralatan (minim sitas
Komitmen al)
1. Scafolding 2 Set 3-5 Status milik
m3 sendiri/sewa
beli/sewa
2. Pick Up 1 bh 1 m3 Status milik
sendiri/sewa
beli/sewa
3. Jack hammer 3 bh - Status milik
sendiri/sewa
beli/sewa
4. Peralatan 1 set - Status milik
pertukangan sendiri/sewa
beli/sewa
13.2 Penyedia Jasa Pelaksanaan Pekerjaan harus
menyediakan fasilitas:
1. Tempat penyimpanan sementara material yang
dibuat di dalam Gedung.
2. Peralatan penunjang pembuatan laporan dan gambar
(laptop dan printer).
3. Sarana dan peralatan komunikasi (telepon, email dan
jaringan internet).
Seluruh fasilitas yang disediakan oleh Penyedia Jasa
Pelaksanaan Pekerjaan bukan atas nama Pejabat
Pembuat Komitmen, melainkan atas nama Penyedia
Jasa Pelaksanaan Pekerjaan (baik sewa maupun milik
sendiri).
14. Lingkup
Kewenangan
Penyedia Jasa
14.1 Lingkup Tugas Lingkup kewenangan dan tugas mengacu pada
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor:
22/PRT/M/2018 tanggal 14 September 2018 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
15.2 Tanggung Jawab a. Penyedia Jasa Pelaksanaan Pekerjaan
bertanggungjawab secara professional atas jasa
pelaksanaan yang berlaku dilandaskan Pasal 75
Undang-Undang No. 2 Tentang Jasa Konstruksi
tahun 2017
b. Secara umum tanggung jawab penyedia jasa
konstruksi renovasi adalah minimal sebagai berikut:
− Output bangunan yang dihasilkan harus sesuai
dengan Perencanaan dan perubahannya yang
telah disetujui Tim Teknis dan PPK.
− Pelaksanaan pembangunan harus sesuai
dengan waktu yang telah dijadwalkan sesuai
dengan waktu yang telah dijadwalkan,
peraturan yang ditetapkan oleh pengelola
Apartemen Puri Casablanca (Senin-Jumat,
diluar hari libur, pukul 09.00-17.00 WIB),
spesifikasi, mutu, dan keamanan yang
dipersyaratkan.
− Biaya pekerjaan konstruksi sesuai dengan
anggaran kegiatan.
c. Hasil karya bangunan yang dihasilkan harus telah
memenuhi peraturan, standar, dan pedoman teknis
bangunan gedung yang berlaku untuk bangunan
gedung pada umumnya dan yang khusus untuk
bangunan gedung negara.
16. Jangka Waktu 180 (seratus delapan puluh) hari kalender sesuai
Penyelesaian pekerjaan Konstruksi dengan 6 (enam) bulan masa
Pekerjaan pemeliharaan setelah Serah Terima Pertama.
1. Persyaratan Kualifikasi Administrasi/Legalitas:
17. Persyaratan
Penyedia Jasa
a. Memenuhi ketentuan peraturan perundang-
undangan untuk menjalankan kegiatan/usaha.
b. Nomor Induk Berusaha yang diterbitkan oleh
Lembaga OSS dengan KBLI 41001 dan Jenis Izin
Bidang Usaha/Sub Bidang Usaha/Klasifikasi/Sub
Klasifikasi BG001 Konstruksi Gedung Hunian
Tunggal dan Koppel/ BG002 Konstruksi
Bangunan Multi atau Banyak Hunian /BG009
Jasa Konstruksi Bangunan Gedung lainnya
c. Memiliki status valid keterangan Wajib Pajak
berdasarkan hasil Konfirmasi Status Wajib Pajak.
d. Memiliki BPJS ketenagakerjaan
e. Secara hukum mempunyai kapasitas untuk
mengikatkan diri pada Kontrak yang dibuktikan
dengan:
a. Akta Pendirian Perusahaan dan/atau
Perubahannya;
b. Surat Kuasa (apabila dikuasakan);
c. Bukti bahwa yang diberikan kuasa
merupakan pegawai tetap (apabila
dikuasakan); dan
d. Kartu Tanda Penduduk.
f. Menyetujui Surat Pernyataan Peserta dan Pakta
Integritas.
2. Persyaratan Kualifikasi Teknis:
Persyaratan kualifikasi teknis untuk Penyedia Jasa
Konstruksi, meliputi:
1. Memiliki Pengalaman:
a. Penyediaan jasa pada divisi yang sama
paling kurang 1 (satu) pekerjaan dalam
kurun waktu 1 (satu) tahun terakhir baik di
lingkungan pemerintah maupun swasta,
termasuk pengalaman subkontrak;
b. Penyediaan jasa sekurang-kurangnya
dalam kelompok grup yang sama paling
kurang 1 (satu) pekerjaan dalam kurun
waktu 3 tahun terakhir baik di lingkungan
pemerintah maupun swasta, termasuk
pengalaman subkontrak;
c. Memiliki pengalaman pekerjaan
pembangunan/renovasi bangunan
gedung/hunian dalam waktu 5 (lima)
tahun terakhir.jasa.
2. Memiliki kemampuan untuk menyediakan
sumber daya manusia minimal:
a. 1 orang Pelaksana proyek SKK Level 6
pengalaman minimal 1 (satu) tahun
b. 1 orang Ahli K3 Konstruksi SKK Level 6
pengalaman minimal 1 (satu) tahun
18. Jadwal Tahapan 1. Tahapan Pelaksanaan Konstruksi Fisik
Pelaksanaan 2. Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan Pemeliharaan
Pekerjaan
Laporan
20. Laporan Harian dan Laporan harian dan mingguan harus memuat hal-hal
Mingguan yang tertuang di pasal 12.1 Tahapan. Laporan harus
diterbitkan sebanyak 2 (dua) rangkap buku laporan
hardcopy. Laporan harus diserahkan selambat-
lambatnya 1 (satu) hari setelah cut-off mingguan.
21. Laporan Laporan kemajuan pekerjaan harus memuat: schedule
Kemajuan pekerjaan mingguan rencana dan realisasi, kuantiti
Pekerjaan kemajuan pekerjaan dan dokumentasi lapangan.
22. Laporan Pekerjaan Laporan kemajuan pekerjaan harus memuat: daftar
Pemeliharaan pekerjaan cacat/ kekurangan dengan tindak lanjut yang
hasil akhirnya harus memenuhi persetujuan Divisi
Pengguna Barang/Jasa dan PPK, diterbitkan sebanyak 2
(dua) rangkap buku laporan hardcopy dan diserahkan
selambat-lambatnya 3 (tiga) hari sebelum Serah Terima
Pertama.
Hal-Hal Lain
Semua kegiatan jasa konstruksi berdasarkan KAK ini
23. Produksi dalam harus dilakukan di dalam wilayah Negara Republik
Negeri Indonesia kecuali ditetapkan lain dengan pertimbangan
keterbatasan kompetensi dalam negeri.
24. Persyaratan Jika kerjasama dengan penyedia jasa konstruksi lain
Kerjasama diperlukan untuk pelaksanaan kegiatan ini maka
persyaratan berikut harus dipatuhi:
Wajib mempunyai perjanjian kerjasama operasi atau
kemitraan yang memuat presentase kemitraan dan
perusaaan yang mewakili kemitraan tersebut.
25. Pedoman Pengumpulan data lapangan harus memenuhi
Pengumpulan persyaratan berikut:
Data Lapangan Jika diperlukan, proses pengumpulan data dapat
didampingi oleh personil satuan kerja Pejabat Pembuat
Komitmen.
26. Alih Pengetahuan Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konstruksi berkewajiban
untuk menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan
dalam rangka alih pengetahuan kepada personil satuan
kerja Pejabat Pembuat Komitmen yang menangani
pekerjaan ini.
Jakarta, 23 Februari 2024
Menetapkan,
Pejabat Pembuat Komitmen