Pekerjaan Pengadaan Jasa Konsultansi Perencanaan Konstruksi Renovasi Gedung Kpp Pratama Jakarta Duren Sawit Dan Kpp Paratama Jakarta Matraman

KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA               

                          DIREKTORAT JENDERAL PAJAK                      
            KANTOR WILAYAH DIREKTORAT JENDERAL PAJAK JAKARTA TIMUR       
             KANTOR PELAYANAN PAJAK PRATAMA JAKARTA DUREN SAWIT          
                          JL. MATRAMAN RAYA NO.43, JAKARTA TIMUR 13140   
                  TELEPON (021) 8581002, 8583502; FAKSIMILE (021)8581450; LAMAN www.pajak.go.id
                      LAYANAN INFORMASI DAN PENGADUAN KRING PAJAK (021) 1500200
                          SUREL [email protected]; [email protected]
                         URAIAN SINGKAT                                  
  PEKERJAAN PENGADAAN JASA KONSULTANSI PERENCANAAN KONSTRUKSI            
         RENOVASI GEDUNG KPP PRATAMA JAKARTA DUREN SAWIT                 
               DAN KPP PRATAMA JAKARTA MATRAMAN                          
                      TAHUN ANGGARAN 2024                                

A. LATAR BELAKANG                                                        
  a. Pekerjaaan Renovasi Gedung KPP Pratama Jakarta Duren Sawit dan KPP Pratama
     Jakarta Matraman dilaksanakan mengingat kondisi gedung saat ini kondisinya sudah
     usang, bangunan gedung ini dibangun tahun 1973, sehingga perlu dilakukan
     pembenahan baik dari segi jaringan utilitas, sarana dan prasarana, langit-langit, lantai
     dan relay out ruangan agar dapat digunakan sesuai fungsi dan memberikan rasa
     nyaman dalam melaksanakan tugas.                                    

     Sasaran yang ingin dicapai adalah tercapainya hasil renovasi Gedung KPP Pratama
     Jakarta Duren Sawit dan KPP Pratama Jakarta Matraman yang terkendali, baik di tingkat
     program maupun tingkat operasional sehingga menjamin mutu, efisiensi, ketepatan
     waktu dan sasaran yang telah ditentukan. Sedangkan kegiatan yang dilaksanakan
     adalah Renovasi Bangunan yang meliputi :                            

     1. Gedung Utama terdiri dari 5 (lantai 1 sampai dengan 4 digunakan oleh KPP Pratama
        Jakarta Duren Sawit dan Lantai 5 oleh KPP Pratama Jakarta Matraman dan gedung
        7 Lantai yang semunya dipergunakan oleh KPP Pratama Jakarta Matraman
     2. Gedung Arsip/Berkas di masing maing KPP.                         
     3. Gudang dimasing masing KPP                                       
     4. Aula Pertemuan                                                   
     5. Ruang lainnya baik yang berada pada KPP Pratama Jakarta Matraman maupun
        KPP Pratama Jakarta Duren Sawit                                  
     6. Lingkungan gedung (tempat parkir, taman dan halaman).            
     7. Penggantian Jaringan Listrik, Pemadam Kebakaran, Utilitas bangunan dan lift.

  b. Dasar Hukum                                                         
     • Undang-undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;         
     • Undang-undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;        
     • Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentangPeraturan Pelaksanaan
       Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;         
     • Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 Peraturan Pelaksanaan Undang-
       undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;               
     • Peraturan Presiden Nomor 73 Tahun 2011 tentang Pembangunan Bangunan Gedung
       Negara;                                                           
     • Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 22 Tahun 2018
       tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara;                       
     • Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 01 Tahun 2022
       tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang PUPR;
     • Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 10 Tahun 2021
       tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi;          
     • Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor       
       524/KPTS/M/2022 Tentang Besaran Remunerasi Minimal Tenaga Kerja Konstruksi
       Pada Jenjang Jabatan Ahli Untuk Layanan Jasa Konsultansi Konstruksi;
     • Keputusan Dewan Pengurus Nasional Ikatan Nasional Konsultan Indonesia Nomor
       46/SK.DPN/XI/2023 Tentang Pedoman Standar Minimal Remunerasi / Biaya Personil
       (Billing Rate) dan Biaya Langsung (Direct Cost) Untuk Badan Usaha Jasa Konsultansi
       Tahun 2024;                                                       
     • Peraturan mengenai Standar Nasional Indonesia (SNI) yang masih berlaku.

B. SUMBER PENDANAAN                                                      

   Pekerjaan ini dibiayai dengan sumber pendanaan Dana DIPA KPP Pratama Jakarta Duren
   Sawit Tahun Anggaran 2024 dengan Nomor DIPA 015.04.2.410248/2024 tanggal 25
   November 2023 dengan                                                  
   Nilai Pagu Anggaran : Rp. 1.143.200.000,00                            
                   (Satu Miliar Seratus Empat Puluh Tiga Juta Dua Ratus  
                   Ribu Rupiah) termasuk pajak.                          
   Nilai Harga Perkiraan Sendiri (HPS) yang disusun : Rp. 668.725.000,00 
                   (Enam Ratus Enam Puluh Delapan Juta Tujuh Ratus Dua   
                   Puluh Lima Ribu Rupiah) termasuk pajak                

C. LOKASI PEKERJAAN                                                      
   Lokasi pekerjaan berada di Jalan Matraman Raya No. 43, Kelurahan Palmeriam,
   Kecamatan Matraman, Kota DKI Jakarta Timur.                           

D. MAKSUD DAN TUJUAN                                                     
   1. Maksud dari pekerjaan Renovasi Gedung Kantor yaitu melaksanakan renovasi Gedung
     Kantor KPP Pratama Jakarta Duren Sawit dan KPP Pratama Jakarta Matraman dengan
     rencana dari sisi kualitas, volume, biaya dan ketepatan waktu, sehingga dapat terwujud
     bangunan dan kelengkapannya sesuai dengan KAK dan penyelesaian administrasi
     pekerjaan lapangan sesuai ketentuan yang berlaku.                   
   2. Tujuan dari pelaksanaan pekerjaan Renovasi Gedung Kantor yaitu untuk meningkatkan
     kualitas/kondisi bangunan agar memberikan kenyamanan guna menunjang kinerja dan

     fungsi baik KPP Pratama Jakarta Duren Sawit maupun KPP Pratama Jakarta Matraman.
     Sedangkan Sasaran yang ingin dicapai adalah tercapainya hasil renovasi Gedung KPP
     Pratama Jakarta Duren Sawit dan KPP Pratama Jakarta Matraman yang terkendali, baik
     di tingkat program maupun tingkat operasional sehingga menjamin mutu, efisiensi,
     ketepatan waktu dan sasaran yang telah ditentukan.                  

E. LINGKUP KEGIATAN                                                      
   Kegiatan yang dilaksanakan adalah Renovasi Bangunan yang meliputi :   
   a. Gedung Utama terdiri dari 5 (lantai 1 sampai dengan 4 digunakan oleh KPP Pratama
      Jakarta Duren Sawit dan Lantai 5 oleh KPP Pratama Jakarta Matraman dan gedung 7
      Lantai yang semunya dipergunakan oleh KPP Pratama Jakarta Matraman 
   b. Gedung Arsip/Berkas di masing maing KPP.                           
   c. Gudang dimasing masing KPP                                         
   d. Aula Pertemuan                                                     
   e. Ruang lainnya baik yang berada pada KPP Pratama Jakarta Matraman maupun KPP
      Pratama Jakarta Duren Sawit                                        
   f. Lingkungan gedung (tempat parkir, taman dan halaman).              
   g. Penggantian Jaringan Listrik, Pemadam Kebakaran, Utilitas bangunan dan lift.

   Lingkup pekerjaan adalah :                                            
   1. Desain Perencanaan Interior dan Eksterior Gedung;                  
   2. Desain lay out furniture dan elemen interior lainnya;              
   3. Desain jaringan sarana dan prasarana (utilitas);                   
   4. Desain jaringan mekanikal elektrikal;                              
   5. Desain jaringan pipa pemadam kebakaran dan kelengkapannya;         
   6. Desain langit-langit dan lantai;                                   
   7. Desain pipa-pipa plumbing;                                         
   8. Penyusunan spesifikasi material finishing sesuai konsep dan prinsip arsitektur;
   9. Penyusunan Metode Pelaksanaan Kerja;                               

   Selain hal tersebut diatas, perencana juga diharuskan membuat:        

   1. Gambar-gambar detail interior, arsitektur, perspektif 3 dimensi yang sesuai dengan
      gambar kerja.                                                      
   2. Rencana Kerja dan Syarat-syarat.                                   
   3. Penyusunan Identifikasi Resiko K3.                                 
   4. Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran biaya pekerjaan fisik.
   5. Rincian Biaya Penyelenggaraan K3 Kontruksi                         

   Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh konsultan Perencana adalah berpedoman
   pada ketentuan yang berlaku khusus Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung
   Negara, Peraturan Menteri PUPR Nomor : 22/PRT/M/ 2018 tanggal 15 Oktober 2018, yang
   dapat meliputi tugas-tugas perencanaan lingkungan , site/tapak bangunan dan
   perencanaan fisik bangunan gedung negara yang terdiri dari :          
   1. Persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan eksisting,
     interprestasi secara garis besar terhadap KAK.                      
   2. Penyusunan prarencana seperti rencana tapak, prarencana bangunan termasuk
     program dan konsep ruang, perkiraan biaya dan mengurus perijinan sampai
     mendapatkan keterangan rencana kota, keterangan persyaratan bangunan dan
     lingkungan, dan IMB Pendahuluan dari Pemerintah setempat bila diperlukan.
   3. Penyusunan pengembangan rencana, antara lain membuat :             
     a. Rencana arsitektur, yang informatif dan mudah dimengerti oleh pemberi
       tugas.                                                            
     b. Rencana Design Interior                                          
     c. Rencana Utilitas.                                                
     d. Perkiraan biaya.                                                 
   4. Penyusunan rencana detail antara lain membuat :                    
     a. Gambar-gambar detail arsitektur, detail interior, detail utilitas yang sesuai dengan
       gambar rencana yang disetujui.                                    
     b. Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)                            
     c. Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, Rencana Anggaran Biaya pekerjaan
       konstruksi.                                                       
     d. Penyampaian image perspektif interior yang informatif untuk presentasi
F. HASIL KEGIATAN                                                        

   Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana berdasarkan Kerangka Acuan Kerja
   (KAK) ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam surat perjanjian yang minimal meliputi :
   a. Tahap Rancangan Detail:                                            
     1) Membuat gambar-gambar detail;                                    
     2) Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)                            
     3) Rincian volume pelaksanaan pekerjaan (BQ)                        
     4) Rencana anggaran biaya (RAB) pekerjaan konstruksi, (RAB) berdasarkan Analisa
        Biaya Konstruksi termasuk menyusun Laporan Perhitungan Penggunaan Produk
        Dalam Negeri                                                     
     5) Rancangan Konseptual SMKK                                        
     6) Menyusun Rincian Biaya K3 Kontruksi                              
     7) Menyusun Laporan perencanaan arsitektur, struktur, utilitas lengkap dengan
        perhitungan-perhitungan yang bisa dipertanggungjawabkan.         

                                       Jakarta, 27 Mei 2024              

                                       Kepala Seksi Pengawasan I         
                                       Selaku Pejabat Pembuat Komitmen   

                                       Ditandatangani secara elektronik  
                                       Ery Listiyanto