Manajemen Konstruksi Lanjutan Pembangunan Gedung Kuliah Dan Lab Hospitality

KONSULTAN      MANAJEMEN       KONSTRUKSI      (MK)                 
       LANJUTAN    PEMBANGUNAN     GEDUNG   KULIAH   DAN                  
     LAB HOSPITALITY    POLITEKNIK   PARIWISATA    LOMBOK                 
                                                                          
                        TAHUN ANGGARAN 2024                               
                                                                          
                                                                          
1. LATAR BELAKANG                                                         
   Proyek Pengembangan Perguruan Tinggi didirikan sebagai respon atas kebutuhan
                                                                          
   sumberdaya manusia di Indonesia yang berkualitas, kompeten, terampll, siap kerja
   dan berdaya saing. Kebutuhan ini sejalan dengan visi dan misi Politeknik
   Pariwisata Lombok sebagai salah satu Perguruan tinggi yang ada di Lombok Nusa
   Tenggara Barat yang mempunyai kewajiban untuk mendukung pemerintah daerah
   dalam meningkatkan kesejahteraan masyarakat Lombok Nusa Tenggara Barat,
   melalui pengembangan sumber daya manusia dan penelitian bagi industri terkait.
   Untuk  mengakomodasi tujuan besar seperti tercantum dalam Proyek       
                                                                          
   Pengembangan Perguruan Tinggi yaitu meningkatkan akses, kualitas, relevansi,
   dan daya saing program pendidikan tinggi, maka Politeknik Pariwisata Lombok
   dalam kaitannya dengan proyek pengembangan ini adalah pemantapan sebagai
   pusat unggulan dan penelitian. Salah satu kegiatan Proyek Pengembangan 
   Perguruan Tinggi di Politeknik Pariwisata Lombok adalah pembangunan gedung
   untuk kegiatan pendidikan.                                             
   Mengacu pada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor:
                                                                          
   22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara, tahapan      
   Lanjutan Pembangunan Gedung Kuliah dan Lab Hospitality Kampus Politeknik
   Pariwisata Lombok Tahun 2024 merupakan kegiatan pembangunan bangunan   
   gedung Negara dengan klasifikasi tidak sederhana yang penyelenggarannya
   dilaksanakan oleh Politeknik Pariwisata Lombok sebagai Satker Kementerian
   Pariwisata melalui tahap perencanaan teknis, pelaksanaan konstruksi, dan
   pengawasannya, baik merupakan pembangunan baru, perawatan bangunan     
                                                                          
   gedung, maupun perluasan bangunan gedung yang pembangunan adalah kegiatan
   mendirikan bangunan gedung yang sudah ada, dan/atau lanjutan pembangunan
   bangunan gedung.                                                       
   Penyedia jasa manajemen konstruksi digunakan untuk pekerjaan konstruksi:
   a. bangunan bertingkat 5 (lima) lantai; dan/atau                       
   b. bangunan dengan luas total di atas 5.000 m2 (lima ribu meter persegi);
      dan/atau                                                            
                                                                          
   c. bangunan tidak sederhana; dan/atau                                  
   d. yang melibatkan lebih dari satu penyedia jasa perencanaan maupun pelaksana
      konstruksi; dan/atau                                                
   e. yang dilaksanakan satu tahun anggaran (one year project).           
   Konsultan manajemen konstruksi tidak dapat merangkap sebagai penyedia Jasa
   perencanaan konstruksi untuk pekerjaan yang bersangkutan dan bertugas sejak
   ditetapkan berdasarkan Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) mulai dari tahap
   perencanaan teknis sampai serah terima akhir pekerjaan konstruksi fisik, dan
   berfungsi melaksanakan pengendalian pada tahap perencanaan teknis dan tahap
   pelaksanaan konstruksi, baik di tingkat program maupun di tingkat operasional.
                                                                          
   Konsultan manajemen konstruksi dalam melaksanakan tugasnya bertanggung 
   jawab secara kontraktual kepada Kepala Satuan Kerja atau Pejabat Pembuat
   Komitmen.                                                              
   Mengingat pekerjaan konstruksi Pembangunan Gedung Kuliah Lab Hospitality dan
   Jalan Lingkungan Kampus Politeknik Pariwisata Lombok ini merupakan bangunan
   bertingkat lebih dari 4 (empat) lantai dan luas total bangunan lebih dari 5.000 m2
   (lima ribu meter persegi), serta mengacu pada Peraturan Menteri PU Nomor
                                                                          
   22/KPTS/M/2018 tentang Bangunan Gedung Negara maka dipandang perlu untuk
   mengadakan Konsultan Manajemen Konstruksi yang akan mengelola serta    
   mengawasi kegiatan ini agar dapat berjalan lancar, tepat waktu, tepat mutu dan
   biaya, pencapaian sasaran fisik (kuantitas dan kualitas), dan tertib administrasi
   dalam pembangunan bangunan gedung negara, mulai dari tahap persiapan, tahap
   perencanaan, tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan masa pemeliharaan.
   Sesuai Peraturan Presiden No. 16 tahun 2018 dan Peraturan Lembaga Kebijakan
                                                                          
   Pengadaan Barang dan Jasa Pemerintah No. 9 Tahun 2018, selama pelaksanaan
   pekerjaannya, konsultan manajemen konstruksi akan bertindak sebagai pelaksana
   fungsi Direksi Teknis/wakil Pejabat Pembuat Komitmen selama pelaksanaan
   pekerjaan konstruksi berjalan sampai dengan dilakukan serah terima kedua.
                                                                          
2. MAKSUD DAN TUJUAN                                                      
   Maksud pekerjaan ini adalah untuk melaksanakan kegiatan jasa Konsultan 
                                                                          
   Manajemen Konstruksi Lanjutan Pembangunan Gedung Kuliah dan Lab Hospitality
   Politeknik Pariwisata Lombok.                                          
   Adapun tujuan dari pekerjaan Konsultan Manajemen Konstruksi adalah dalam
   rangka pengendalian waktu, biaya, pencapaian sasaran fisik (kuantitas dan
   kualitas), dan tertib administrasi dalam kegiatan Pembangunan mulai dari tahap
   persiapan, perencanaan, pelaksanaan konstruksi, sampai dengan masa     
   pemeliharaan.                                                          
                                                                          
   Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi konsultan manajemen
   konstruksi yang memuat masukan, kriteria, proses dan keluaran yang harus
   dipenuhi dan diperhatikan serta diinterprestasikan dalam pelaksanaan tugas
   sehingga dapat menghasilkan keluaran yang diharapkan oleh Pengguna Jasa.
                                                                          
3. SASARAN                                                                
   Sasaran yang ingin dicapai dari pekerjaan Konsultan Manajemen Lanjutan 
                                                                          
   Pembangunan Gedung Kuliah dan Lab Hospitality Politeknik Pariwisata Lombok ini
   adalah :                                                               
   Terarahnya secara teknis pelaksanaan konstruksi Pembangunan Lanjutan   
   Pembangunan Gedung Kuliah dan Lab Hospitality Politeknik Lombok mulai dari
   SPMK Konstruksi, Serah Terima Pekerjaan Pertama, Masa Pemeliharaan dan Serah
   Terima Kedua;                                                          
   Terkendalikannya pelaksanaan konstruksi Lanjutan Pembangunan Gedung Kuliah
                                                                          
   dan Lab Hospitality Politeknik Pariwisata Lombok mulai dari SPMK Konstruksi,
   Serah Terima Pekerjaan Pertama, Masa Pemeliharaan dan Serah Terima Kedua
   yang berkualitas, tepat waktu, dalam batas biaya yang tersedia, serta  
   diselenggarakan secara tertib administrasi;                            
   Terpenuhinya persyaratan perijinan bangunan gedung negara yang diperlukan
                                                                          
   sesuai peraturan yang berlaku, terpenuhinya pernyataan tentang kehandalan
   bangunan dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF).                             
                                                                          
4. LOKASI PEKERJAAN                                                       
   Lokasi Pekerjaan terdiri secara umum dilaksanakan di Politeknik Pariwisata
   Lombok yang meliputi tahapan kegiatan sebagai berikut :                
   Pelaksanaan konstruksi dan pemeliharaan penyelesaian pembangunan gedung
                                                                          
   yang dilaksanakan oleh penyedia jasa konstruksi;                       
   Pelaksanaan pengurusan perijinan perijinan bangunan gedung negara yang 
   diperlukan sesuai peraturan yang berlaku, terpenuhinya pernyataan tentang
   kehandalan bangunan dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dilaksanakan di Pemerintah
   Daerah setempat.