Jasa Konsultansi Manajemen Konstruksi Revitalisasi Lapangan Merdeka

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              
       Jasa Konsultansi Manajemen Konstruksi Revitalisasi Lapangan Merdeka

 1.1 LATAR BELAKANG                                                       

    Lapangan Merdeka Medan merupakan bagian dari kawasan kota lama medan yang
    memiliki nilai sejarah yang cukup tinggi. Pada masa pemerintahan Hindi Belanda,

    Lapangan Merdeka Medan (esplaned) merupakan symbol bagi gemeente atau pusat
    pemerintahaan setelah terjadi pemindahan pusat administrasi dari labuhan ke Medan Puteri

    pada tahun 1869, sekaligus sebagai titik sumbu (pusat kota) Kota Medan dan seluruh

    bangunan disekelilingnya. Lapangan ini juga merupakan bagian dari lanskap perkotaan
    (urbanscape) yang membentuk identitas Kota Medan sejak lama.          

    Saat ini Lapangan Merdeka sudah menjadi suatu kawasan yang dapat dijadikan sebagai

    teempat wisata yang merupakan sebagai Cagar Budaya Kota Medan sesuai Perwal No.
    433/28K/X/2021 yang juga berfungsi sebagai ruang terbuka Non hijau yang mengharuskan

    bebas dari Bangunan serta mendukung program Pemerintah Pusat melalui program

    Kementerian Pekerjaan Umum yang menetapkan Daerah Kawasan sebagai Kawasan
    Pusaka Kota Lama. Ada banyak orang yang menghabiskan waktu mereka untuk bersantai

    dan rekreasi, baik dengan keluarga maupun pelancong dari luar kota. Dalam konteks ini
    Lapangan Merdeka sudah menjadi benda objek kawasan bersejarah bagi pengenalan

    ornamen sejarah yang berada / diletakkan untuk mengingatkan kembali akan sejarah Kota
    Medan beserta nilai-nilai sejarah perjalanan Kota Medan yang melekat padanya.

    Dalam rangka penyelenggaraan Pemerintah Daerah sesuai dengan amanat Undang-Undang
    Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945, Pemerintah Daerah memiliki tugas dan

    fungsi untuk mewujudkan kesejahteraan masyarakat melalui peningkatan, pelyanan, dan
    peran serta masyarakat serta peningkatan daya saing daerah dengan memperhatikan prinsip

    pemerataan, keadilan, keistimewaan, dan kekhususan suatu darah dalam sistem Negara

    Kesatuan Republik Indonesia. Untuk itu perlu diselenggarakan Revitalisasi Kawasan
    Lapangan Merdeka Medan untuk dapat memenuhi kebutuhan akan infrastruktur di kawasan

    lapangan merdeka yang saat ini sangat dibutuhkan untuk mewujudkan kesejahteraan
    masyarakat melalui peningkatan, pelayanan, pemberdayaan, dan peran serta masyarakat,

    serta peningkatan daya saing daerah dengan memperhatikan prinsip pemerataan, keadilan,
    keistimewaan dan kekhususan suatu daerah dalam sistem Negara Kesatuan Republik

    Indonesia.                                                            

    Setiap pelaksana konstruksi fisik bangunan gedung negara yang dilakukan oleh Penyedia

    Jasa harus mendapatkan jasa manajemen konstruksi secara teknis di lapangan, agar rencana
    teknis yang telah disiapkan dan digunakan sebagai dasar pelaksanaan konstruksi dapat
    berlangsung operasional efektif.                                      

    Pelaksanaan Manajemen di lapangan harus dilakukan oleh penyedia jasa  

    manajemen konstruksi yang kompeten dan dilakukan secara penuh tanggung jawab dengan
    menempatkan tenaga-tenaga ahli dilapangan sesuai kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan.

    Konsultan Manajemen  Konstruksi secara umum  bertujuan melakukan      

    pengendalian/pengawasan pekerjaan konstruksi dari segi biaya, mutu dan waktu kegiatan

    pelaksanaan. Kinerja dilapangan sangat ditentukan oleh kualitas dan intensitas yang secara
    menyeluruh dapat melakukan kegiatannya berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang

    telah disepakati.                                                     

    Mengingat lokasi kegiatan tersebut sering digunakan untuk kegiatan keagamaan dan
    kenegaraan yang dilaksanakan oleh Pemerintah Provinsi Sumatera Utara atau Pemerintah

    Kota Medan atas dasar itulah kegiatan tersebut segera dilaksanakan untuk terciptanya

    Kawasan Lapangan Merdeka Kota medan Sebagai titik sumbu (pusat kota) Kota Medan
    dan merupakan bagian dari lanskap perkotaan yang merupakan salah satu icon Kota

    Medan.                                                                

    Konsultan Manajemen Konstruksi ini dilaksanakan dengan menggunakan metode
    Anggaran Multi Years (tahun jamak) yang anggarannya dialokasikan pada tahun 2023

    sampai dengan 2024.                                                   

1.2 MAKSUD DAN TUJUAN                                                     

    Kerangka Acuan Kerja ini dimaksud sebagai petunjuk bagi Konsultan Manajemen
    Konstruksi yang membuat masukan, asas, kriteria dan proses yang harus dipenuhi atau

    diperhatikan yang selanjutnya akan diinterpretasikan ke dalam pelaksana tugas manajemen

    Konstruksi. Dengan penugasan ini diharapkan Konsultan Manajemen Konstruksi dapat
    melaksanakan tugasnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang optimal sesuai

    Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini.                                       
    Tujuan diselenggarakannya kegiatan konsultan manajemen konstruksi ini untuk dapat

    melaksanakan pengendalian/pengawasan secara langsung pada pelaksanaan Revitalisasi

    Kawasan Lapangan Merdeka Medan sehingga pengendalian terhadap pencapaian mutu
    (kuantitas dan kualitas), waktu biaya dan tertib administrasi dapat terlaksana dengan baik.

1.3. SASARAN                                                              
    Sasaran dari pekerjaan ini adalah tercapainya pelaksananaan Revitalisasi Lapangan Merdeka

    Medan yang sesuai dengan rencana teknik rinci/detail engineering design serta dapat
    memenuhi spesifikasi teknis dan umur rencana yang ditetapkan, sehingga tujuan Konsultan

    Manajemen Konstruksi Untuk Revitalisasi Lapangan Merdeka Medan dapat tercapai dan
    dapat dipertanggung jawabkan.                                         
1.4. LOKASI PEKERJAAN                                                     
    Lokasi pekerjaan Konsultan Manajemen Konstruksi Untuk Revitalisasi Lapangan Merdeka

    Medan adalah tepat didaerah Lapangan Merdeka Medan.                   

1.5. SUMBER PENDANAAN                                                     

    1.5.1. Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan Anggaran Pendapatan dan Belanja
         Daerah (APBD) Tahun Anggaran 2023 Dinas Perumahan dan Permukiman Kota

         Medan; dengan Harga Perkiraan Sendiri (HPS) sebesar 6.597.911.000,00,- (Enam

         Milyar lima ratus sembilan puluh tujuh juta sembilan ratus sebelas ribu rupiah).-
    1.5.2. Untuk pelaksanaan pekerjaan Konsultan MK ini berdasarkan Harga Perkiraan Sendiri

         (HPS) adalah 6.597.911.000,00,- (Enam Milyar lima ratus sembilan puluh tujuh juta
         sembilan ratus sebelas ribu rupiah).- dan mengikuti pedoman dalam Peraturan

         Menteri Pekeraan Umum Nomor: 22/PRT/M/2018 Tahun 2018 perihal tentang

         Pedoman Pembangunan Bangunan Gedung Negara yaitu:                
         1. Biaya manajemen konstruksi merupakan biaya paling banyak yang digunakan

           untuk membiayai kegiatan manajemen konstruksi Pembangunan Bangunan
           Gedung Negara.                                                 

         2. Besarnya biaya manajemen konstruksi dihitung secara orang per bulan dan biaya

           langsung yang bisa diganti, sesuai dengan ketentuan biaya langsung personel
           (billing rate).                                                

    1.5.3. Biaya manajemen konstruksi ditetapkan dari hasil seleksi atau penunjukan langsung
         pekerjaan yang bersangkutan yang meliputi:                       

         a. honorarium tenaga ahli dan tenaga penunjang;                  

         b. materi dan penggandaan laporan;                               
         c. pembelian dan atau sewa peralatan;                            

         d. sewa kendaraan;                                               
         e. biaya rapat;                                                  

         f. perjalanan lokal dan luar kota;                               
         g. biaya komunikasi;                                             

         h. penyiapan dokumen Sertifikat Laik Fungsi;                     

         i. penyiapan dokumen pendaftaran;                                
         j. asuransi atau pertanggungan (indemnity insurance); dan        

         k. pajak dan iuran daerah lainnya.                               
    1.5.4 Jenis Kontrak ini adalah Waktu Penugasan yaitu kontrak Pengadaan

         Barang/Pekerjaan Konstruksi/Jasa lainnya dengan harga satuan yang tetap untuk

         setiap satuan atau unsur pekerjaan dengan spesifikasi teknis tertentu atas penyelesaian
         seluruh pekerjaan dalam batas waktu yang telah ditetapkan dengan ketentuan sebagai

         berikut :                                                        
         a. Volume atau kuantitas pekerjaannya masih bersifat perkiraan pada saat kontrak
           ditandatangani.                                                

         b. Pembayaran berdasarkan hasil pengukuran bersama atas realisasi volume
           pekerjaan.                                                     

         c. Nilai akhir kontrak ditetapkan setelah seluruh pekerjaan diselesaikan.

    1.5.5 Permintaan pembayara dapat diajukan apabila pekerjaan selesai yang dibuktikan
         dengan laporan progress fisik yang disetujui dan ditanda tangani oleh Pejabat

         Pembuat Komitmen.