Perencana Detail Engineering Design (Ded) Pembangunan Gedung Pusat Pelayanan Bedah

Uraian Pekerjaan                                                          
                                                                          
     Lingkup kegiatan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa adalah menyusun Perencanaan
     Detail Engineering Design Pembangunan Gedung Pusat Pelayanan Bedah Rumah Sakit Hasan
     Sadikin Bandung :                                                    
                                                                          
     a. Konsepsi Perancangan (10%)                                        
                                                                          
       Minimal dapat digunakan untuk :                                    
       1) Membantu pengguna jasa dalam memperoleh gambaran atas konsepsi rancangan
                                                                          
          Rumah sakit yang berfokus pada pengembangan teknologi dan desain terintegrasi
          (smart hospital) dalam jangka panjang.                          
       2) Mendapatkan gambaran pertimbangan bagi penyedia jasa dalam melakukan
          perancangan                                                     
                                                                          
       Konsepsi perancangan paling sedikit meliputi :                     
                                                                          
       1) Data dan informasi                                              
       2) Analisis                                                        
       3) Dasar pemikiran dan pertimbangan perancangan                    
                                                                          
       4) Program ruang                                                   
       5) Organisasi hubungan ruang                                       
       6) Skematik rencana teknis                                         
       7) Sketsa gagasan                                                  
       8) Rencana keselamatan konstruksi                                  
                                                                          
                                                                          
                                                                          
     b. Pra Rancangan (20%)                                               
                                                                          
       Minimal dapat digunakan untuk :                                    
                                                                          
       1) Mendapatkan pola dan gubahan bentuk rancangan yang tepat, waktu pembangunan
          yang paling singkat, serta biaya yang paling ekonomis.          
       2) Memperoleh kesesuaian pengertian yang lebih tepat atas konsepsi perancangan serta
          pengaruhnya terhadap kelayakan lingkungan dan                   
       3) Menunjukkan keselarasan dan keterpaduan konsepsi perancangan terhadap
                                                                          
          ketentuanrencana tata ruang untuk perizinan                     
                                                                          
       Prarancangan disusun berdasarkan konsepsi perancangan yang telah disetujui dan
       berdasarkan hasil lokakarya rekayasa nilai (value engineering), paling sedikit meliputi:
                                                                          
       1) Pola, gubahan dan bentuk arsitektur yang diwujudkan dalam gambar Pra Rancangan
          yaitu :                                                         
          a) Rancangan massa bangunan gedung                              
          b) Rencana tapak                                                
          c) Denah                                                        
          d) Tampak bangunan gedung                                       
          e) Potongan bangunan gedung                                     
          f) Visualisasi desain tiga dimensi                              
                                                                          
       2) Nilai fungsional dalam bentuk diagram                           
       3) Aspek kualitatif serta aspek kuantitatif, baik dalam bentuk laporan tertulis dan gambar
          seperti:                                                        
          a) Perkiraan luas lantai                                        
          b) Informasi penggunaan bahan                                   
          c) Sistem konstruksi serta sistim Utilitas Bangunan / Mekanikal Elektrikal dan
                                                                          
            Pemipaan (MEP)                                                
          d) Biaya dan waktu pelaksanaan pembangunan                      
          e) Penerapan prinsip bangunan gedung hijau                      
                                                                          
                                                                          
     c. Pengembangan Rancangan (25%)                                      
                                                                          
       Minimal dapat digunakan untuk :                                    
       1) Kepastian dan kejelasan ukuran serta wujud karakter bangunan secara menyeluruh,
                                                                          
          pasti, dan terpadu                                              
       2) Mematangkan konsepsi rancangan secara keseluruhan, terutama ditinjau dari
          keselarasan sistem yang terkandung di dalamnya baik dari segi kelayakan dan fungsi,
          estetika, waktu, ekonomi bangunan serta bangunan gedung hijau   
       3) Penyusunan rancangan detail                                     
                                                                          
       Pengembangan rancangan disusun berdasarkan pra rancangan yang telah disetujui palinh
       sedikit meliputi :                                                 
                                                                          
       1) Pengembangan arsitektur bangunan gedung berupa gambar rencana arsitektur, beserta
                                                                          
          uraian konsep dan visualisasi desain dua dimensi dan desain tiga dimensi
       2) Sistem struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya       
       3) Sistem mekanikal, elektrikal termasuk informasi dan teknologi (IT), sistem pemipaan
          (plumbing), tata lingkungan beserta uraian konsep dan perhitungannya
       4) Pengguna bahan bangunan secara garis besar dengan mempertimbangkan nilai manfaat,
                                                                          
          ketersediaan bahan, konstruksi, nilai ekonomi, dan rantai pasok 
       5) Perkiraan biaya konstruksi berdasarkan sistem bangunan yang disajikan dalam bentuk
          gambar, diagram sistem, dan laporan tertulis.                   
                                                                          
                                                                          
     d. Rancangan Detail (25%)                                            
                                                                          
       Digunakan untuk :                                                  
                                                                          
       1) Penyusunan dokumen teknis pada dokumen lelang konstruksi fisik  
       2) Disusun berdasarkan pengembangan rancangan yang telah disetujui paling sedikit
          meliputi :                                                      
          a) Ganbar detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas dan lansekap
          b) Rencana Kerja dan syarat (RKS) yang meliputi :               
              Persyaratan umum                                           
                                                                          
              Persyaratan administrative                                 
              Persyaratan teknis termasuk spesifikasi teknis             
          c) Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan
            konstruksi (engineering estimate)                             
                                                                          
          d) Laporan perencanaan yang meliputi :                          
             Laporan arsitektur                                          
             Laporan perhitungan struktur                                
             Laporan penyelidikan tanah (soil test)                      
             Laporan survei hidrologi dan Peil Banjir                    
                                                                          
             Laporan perhitungan mekanikal, elektrikal, dan sistem pemipaan (plumbing)
             Laporan perhitungan informasi dan teknologi (it)            
             Laporan tata lingkungan & pengukuran lahan serta bangunan eksisting
             Laporan perhitungan dan analisis bangunan gedung hijau      
                                                                          
             Laporan aspek operasional dan maintenance gedung            
             Video seimulasi evakuasi bencana                            
             Laporan BIM level 300 beserta soft                          
                                                                          
  TAHAPAN PEKERJAAN.                                                      
                                                                          
     Tahapan Pekerjaan Detail Engineering Design (DED) :                  
                                                                          
     a. Tahap penyusunan konsep perencanaan / persiapan mencakup:         
                                                                          
        Survey pengumpulan data dan informasi lapangan, data penyelidikan tanah dan
         hidrologi / Peil Banjir, keterangan rencana kota, ketentuan daerah Hijau dan cagar
                                                                          
         Budaya, dll                                                      
        Interprestasi terhadap KAK mencakup tanggapan dan pemahaman konsultan terhadap
         KAK, organisasi, jumlah dan kualifikasi tenaga ahli perencana, metoda pelaksanaan,
         apresiasi inovasi serta program kerja perencanaan                
        Konsepsi skematik perencanaan termasuk program ruang, besaran ruang, hubungan
                                                                          
         ruang, zoning dan sketsa gagasan.                                
        Studi literatur mencakup standar teknis yang digunakanserta peraturan yang terkait
         dalam perencanaan bagunan gedung                                 
                                                                          
     b. Tahap penyusunan rencana teknis / pra rencana mencakup            
                                                                          
        Membuat rencana tapak                                            
        Membuat pra rencana bangunan ( denah, tampak dan potonga )       
        Membuat perkiraan biaya secara garis besar                       
        Membantu/mendampingi dalam pengurusan perijinan sampai mendapatkan
         keterangan rencana kota / advis planning, keterangan persyaratan bangunan, Analisis
         mengenai dampak lingkungan (Amdal), analaisis dampak lalu lintas (andalalin) serta
                                                                          
         membantu dalam proses pembuatan IMB / SIMBG / PBG dari pemerintah daerah
         setempat                                                         
        Melakukan presentasi / pembahasan pada saat penyerahan hasil laporan
                                                                          
     c. Tahap penyusunan rencana pengembangan antara lain membuat:        
                                                                          
        Membuat pengembangan dari disain pra rencana keseluruhan (gambar rencana
         arsitektur, struktur, mekanikal, elektrikal)                     
        Menyiapkan sistem konstruksi / struktur bangunan, sistem instalasi teknis (mekanikal
                                                                          
         elektrikal) beserta uraian konsep dan perhitungannya             
        Menyusun perkiraan / estimasi rencana anggaran biaya             
        Melakukan presentasi / pembahasan pada saat penyerahan hasil laporan
                                                                          
     d. Tahap penyusunan rencana detail antara lain:                      
                                                                          
        Membuat gambar detail perencanaan mencakup gambar arsitektur, struktur, makenikal,
         elektrikal sesuai dengan gambar rencanayang telah disetujui      
                                                                          
        Menyusun uraian detail rencana arsitektur, struktur dan utilitas lengkap dengan uraian
         konsep perhitungannya                                            
        Menyusun dokumen Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)           
        Menyusun dokuemn Rencana Anggaran Biaya (RAB)                    
        Melakukan presentasi / pembahasan pada saat penyerahan hasil laporan
                                                                          
                                                                          
       Tahap pelelangan (5%)                                              
                                                                          
     e. Tahap pengawasan berkala (15%)                                    
                                                                          
     f.