Pengadaan Beserta Pemasangan Ac Chiller 2 Di Gedung Garuda B

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                             
PENGADAAN PENGGANTIAN MESIN PENDINGIN / AIR COOLED CHILLER NOMOR 2      
                                                                        
              INSTALASI EKSEKUTIF, GEDUNG GARUDA B                      
                   RSUP Dr.KARIADI SEMARANG                             
                                                                        
                                                                        
A. Spesifikasi Pengadaan Penggantian Air Coled Chiller                  
   1. Spesifikasi Teknis Air Cooled Chiller                             
                                                                        
     a. Kebutuhan Perencanaan                                           
        Pengadaan dan pemasangan chiller - air cooled water chiller, modular chiller
                                                                        
        menggunakan kompresor scroll yang hemat energi, untuk menggantikan screw
        chiller. Penggantian air cooled chiller diarea penempatan dengan luasan 18 m²
                                                                        
        (6 m x 3 m). System pemipaan air yang dapat terintegrasi eksisting dengan atau
        tanpa penambahan reducer pipa. System control pabrikan yang dengan mudah
                                                                        
        dioperasionalkan dan secara terencana dapat di integrasikan BAS dengan fitur
        web. Tidak terdapatnya sambungan kabel utama tembaga yang       
        mengakibatkan terjadinya kerusakan pada system kelistrikan. Semua bantalan
                                                                        
        dudukan diberikan agar dapat mengurangi getaran dan meredam suara,
        sehingga tidak melebihi 90 DBA pada pengukuran 2 meter. Pengankutan,
                                                                        
        pengankatan serta mobilitas dalam pekerjaan selalu berkoordinasi dengan
        pengawas internal rumah sakit.                                  
                                                                        
                                                                        
     b. Komponen-komponen chiller :                                     
                                                                        
        1) Kompressor :                                                 
          Kompresor type sroll hemat energy dengan jumlah minimal 2 unit kompresor
                                                                        
          dalam satu system chiller. Dan total minimal 4 kompresor dalam satu system
          kapasitas pendinginan.                                        
                                                                        
        2) Refrigerant                                                  
          Gas refrigerant menggunakan bahan yang ramah lingkungan (green
          refrigerant) seperti R 410A, R134A, R32.                      
                                                                        
        3) Evaporator                                                   
          Konstruksi evaporator adalah plate heat exchanger, salah satu jenis
                                                                        
          evaporator yang memiliki efisiensi transfer heat yang cukup baik, lebih hemat
          refrigerant . Semua sambungan tampak tertutup sehingga menghalangi uap
                                                                        
          yang dihasilkan evaporator, menggunakan internal header sehingga dimensi
          chiller lebih efisien dalam penempatan ruangan atau lokasi yang terbatas
                                                                        
        4) Condenser                                                    
          Kontruksi condenser adalah jenis fin tube heat exchanger. Condenser
                                                                        
          adalah .Condenser dengan jenis air cooled dengan refrigerant menyelubungi
          pipa, sementara udara mengalir masuk ke sela sela pipa yang diselubungi
                                                                        
          refrigerant. Condenser dengan pelapis anti korusi, sehingga   
          memperpanjang umur bahan.                                     
        5) Kontrol                                                      
          Controller memiliki layar sentuh yang dapat dioperasikan mudah dan
          berjalan baik. Controller yang dapat menyimpan history alarm yang mampu
                                                                        
          menyimpan sampai 2 - 3 bulan atau minimal 100 history. Menampilkan
          mode kode error dilengkapi dengan penyelesaiannya. Mampu merekam
          dengan penyimpanan melalui computer atau hanya dengan flasjhdisc. Serta
                                                                        
          dapat dioperasionalakan atau dipantau melalui jarak jauh dan terintegrassi
          BAS dengan fitur web.                                         
                                                                        
        6) Chiller Water Pump                                           
          Chiller water pump dengan kapasitas 75 – 90 m³/h, putaran 1450 -1500
                                                                        
          RPM, dengan motor penggerak 3N~, 25 HP                        
                                                                        
                                                                        
   2. Pelaksanaan Kegiatan :                                            
     a. Pekerjaan Penggantian Chiller meliput Pembongkaran, Pengadaan dan
                                                                        
        Pemasangan, Start Up serta test commissioning. Semua peralatan utama,
        umum / bantu Chiller beserta semua kelengkapan pembongkaran, instalasinya
        seperti pemipaan Chilled water, kelistrikan, penggantian water pump chiller dan
                                                                        
        sebagainya. Sesuai dengan persyaratan teknis sampai bekerja dengan baik,
        meliputi :                                                      
                                                                        
        1) Pembongkaran unit Air Cooled Chiller eksisting tanpa harus mengganggu
           pelayanan rumah sakit. Dan jika terpaksa menghentikan pelayanan
                                                                        
           rumahsakit harus berkoordinasi terhadap pengawas pekerjaan atau staf
           PPK terlebih dahulu.                                         
                                                                        
        2) Pembongkaran unit Air Cooled Chiller eksisting sampai ke penyimpanan
           gudang barang bekas.                                         
                                                                        
        3) Pengadaan, pemasangan Air Cooled Chiller lengkap dengan Instalasi
           beserta Accesoriesnya.                                       
                                                                        
        4) Pemasangan dan penyetelan pemipaan antara Chiller baru dengan instalasi
           pemipaan eksisting.                                          
        5) Pengadaan dan pemasangan Panel Junction box, Instalasi kelistrikan serta
                                                                        
           sistem pentanahan, kontrol dan sebagainya.                   
        6) Pengadaan dan pelaksanaan pekerjaan sipil adalah yang berhubungan
                                                                        
           dengan pekerjaan instalasi Air Cooled Chiller seperti, valve – valve,
           assesories serta lainnya. Kontraktor wajib melakukan perbaikan terhadap
                                                                        
           kerusakan yang diakibatkan oleh pelaksaan pekerjaan tersebut atas biaya
           sendiri.                                                     
                                                                        
        7) Testing dan balancing dari seluruh system Air Cooled Chiller sampai bekerja
           dengan baik.                                                 
                                                                        
        8) Memberikan gambar instalasi yang terpasang, buku petunjuk cara operasi
           service dan maintenance, Wiring Diagram masing-masing sebanyak 3 (tiga)
                                                                        
           set.                                                         
        9) Memberikan kartu garansi terhadap peralatan atau mesin yang dipasang
           minimal selama 2 ( dua ) tahun.                              
        10) Detail Acessories di pasal ini terdapat pada gambar kerja yang di ajukan
           Kontraktor setelah meninjau lapangan setelah mendapatkan persetujuan
                                                                        
           pihak pertama.                                               
        11) Jika dibutuhkan Penggantian pompa air chiller sesui kebutuhan dengan
           tekanan air minimal 2 bar yang diakibatkan oleh pelaksaan pekerjaan
                                                                        
           tersebut atas biaya sendiri.                                 
                                                                        
                                                                        
     b. Sarana-sarana penunjang untuk menyelesaikan pekerjaan ini dan pekerjaan-
        pekerjaan lain yang berhubungan dengan instalasi ini :          
                                                                        
        1) Kontraktor harus menyediakan semua peralatan/perlengkapan kerja untuk
           melaksanakan pekerjaannya, seperti: tool kit, alat-alat ukur, alat angkut,
                                                                        
           alat angkat, alat-alat keselamatan kerja dan lain-lain.      
        2) Kontraktor harus mempersiapkan pekerjaan-pekerjaan sesuai dengan
                                                                        
           instruksi pengawas lapangan dengan peralatan-peralatannya.   
        3) Kontraktor harus menyediakan peralatan dan kelengkapan K 3 sesuai
           standar K3, apabila kontraktor melanggar dari ketentuan K3 tersebut,
                                                                        
           pihak pertama dapat memberhentikan pekerjaan dengan batas waktu
           yang tidak ditentukan.                                       
                                                                        
                                                                        
B. Syarat-Syarat dan Teknis Pekerjaan.                                  
                                                                        
   1. Deskripsi Umum Chiller.                                           
         Chiller yang dipilih adalah jenis air cooled chiller (chiller berpendingin udara)
                                                                        
     dirancang sesuai tehnologi modular yang sudah dipatenkan, satu chiller tersusun
     dari beberapa modul yang digabungkan secara paralel sebagai satu kesatuan
                                                                        
     mesin, masing-masing modul bisa dioperasikan secara sendiri-sendiri atau secara
     serempak sesuai kebutuhan beban pendingin, setiap modul dimulai dari setengah
                                                                        
     modul dan bisa ditambahkan (expandable) sesuai kebutuhan. Konsep modular
     chiller memberikan keleluasaan untuk memilih kapasitas chiller sesuai yang
     diharapkan.                                                        
                                                                        
         Setiap modul terdiri dari beberapa kompressor, kontrol, pompa waterpump
     chiller, evaporator, dan kondenser . Setiap modul beroperasi sebagai satu sistem
                                                                        
     refrigerasi yang independen, dan bervariasi mengikuti kebutuhan beban .Kontroller
     akan merubah kapasitas chiller dengan mengontrol jumlah modul yang bekerja.
                                                                        
         Chiller yang dipilih harus ringkas, dengan luas area kurang lebih 18 m². biaya
     pemasangan yang rendah, flexible, aman dan reliable, bisa mengikuti beban baik
                                                                        
     pada saat beban puncak maupun beban sebagian (part load), setiap modulnya
     identik, dan menggunakan kompressor scroll. Chiller juga sudah menggunakan
                                                                        
     refrigerant ramah lingkungan.                                      
   2. Pekerjaan Plumbing.                                               
                                                                        
     a. Selama pekerjaan instalasi berjalan, Kontraktor harus menutup setiap ujung
        pipa yang terbuka untuk mencegah masuknya tanah, debu, kotoran-kotoran dan
        lain-lain. Setiap jaringan pipa selesai, kotoran-kotoran yang mungkin masuk
        kedalamnya harus dibersihkan.                                   
                                                                        
     b. Semua Instalasi pipa yang penempatannya harus ditumpu/digantung terhadap
        konstruksi bangunan. Konstruksi penggantung atau penumpu harus dibuat
        kokoh sehingga letak pipa tidak berubah dan mengurangi transmisi vibrasi
                                                                        
        sedikit mungkin.                                                
     c. Seluruh pipa air cooled chiller harus dibungkus dengan isolasi ( minimal 1,5
                                                                        
        icnh) dan Jacketing Adapun bahan isolasi untuk pipa air cooled chilled dari
        bahan thermaflex atau sejenisnya sedangkan jacketing dari alumunium sheet
                                                                        
        (minimal0,3mm).                                                 
     d. Struktur Pipa di atas tanah pada setiap 2 meter di tumpu dengan support dari
                                                                        
        beton diikat pakai u bolt dan wooden blok yang rigid atau berdasarkan
        kebutuhan instalasi plumbing Chiller.                           
                                                                        
   3. Pekerjaan Kelistrikan.                                            
     Panel Junction Box / Panel Pompa harus rakitan di Indonesia . Sebelum pemasokan
     atau pembuatan panel harus mendapat persetujuan tertulis dari Direksi/Pengawas
                                                                        
     Lapangan Internal.                                                 
     a. Panel menggunakan plat baja dengan tebal minimum 2,0 mm dengan rangka
                                                                        
        besi siku, kompak dan kuat sehingga mampu menahan stress mekanik pada
        saat hubungan singkat (SHORT-CIRCUIT).                          
                                                                        
     b. Panel dilengkapi louvres untuk ventilasi.                       
     c. Pembuat panel tergabung dalam asosiasi APPLI ( Asosiasi Pembuat Panel
                                                                        
        Listrik Indonesia ).                                            
     d. Penempatan panel harus sesuai gambar dan terletak dekat dengan Unit Chiller.
                                                                        
     e. Komponen-komponen peletakannya diatur dengan baik, terlindung, mudah
        pengoperasian dan perawatannya.                                 
                                                                        
     f. Pemakaian komponen Panel harus satu produk atau satu merk/sesuai unit yang
        ditunjuk. Hal ini dimaksudkan agar mudah dalam perawatannya.    
     g. Terminal-terminal untuk kabel masuk atau keluar serta kabel kontrol diatur
                                                                        
        sedemikian rupa sehingga kabel-kabel tersebut tidak mengganggu komponen-
        komponen panel ( pakai sekun semua ).                           
                                                                        
     h. Meter dan indikator peletakan yang mudah dilihat/ HMI.          
     i. Seluruh bagian baja/besi dicat dengan cat dasar anti korosi serta cat lapisan
                                                                        
        atas (top coat) cat.                                            
     j. Jumlah dan jenis komponen panel ditunjukkan dalam gambar sesuai dengan
                                                                        
        pabrikan.                                                       
     k. Untuk instalasi tegangan rendah kabel yang digunakan jenis NYY dengan
                                                                        
        tegangan kerja 0,6/l KV.                                        
     l. Letak penggunaan, ukuran kabel dan jumlah inti harus sesuai kebutuhan chiller.
                                                                        
     m. Rak kabel yang digunakan harus buatan pabrik dengan menggunakan 
        galvanized perforated plate. Sebelum pemasangan Pihak Kontraktor diharuskan
        untuk membuat gambar kerja (soft drawing) untuk dimintakan persetujuan.
     n. Tidak ada penyambungan kabel pada instalasi listrik utama.      
     o. System Kelistrikan untuk operasional Chiller, Pompa, dan tangki Tower harus
                                                                        
        sesuai.                                                         
     p. Seluruh panel dan paralatan harus ditanahkan. dan panyambungan ke panel
        harus menggunakan sepatu kabel (cable lug).                     
                                                                        
   4. Pengecatan                                                        
     Penyedia harus mengecat semua penguat dan hangers dan support dengan dua
                                                                        
     lapis cat yang memenuhi syarat dan tidak mudah mengelupas.         
                                                                        
                                                                        
C. Penjelasan Umum                                                      
   1. Chiller Air Cooled Condenser beserta seluruh instalasinya harus terpasang
                                                                        
     sedemikian rupa sehingga memudahkan dalam pemeliharaan.            
   2. Penyedia diwajibkan menyampaikan surat dukungan dari distributor pengadaan
                                                                        
     mesin chiller dan panel maker yang menjamin pelayanan purna jual , metode
     Pelaksanaan Pekerjaan dan Time Schedule.                           
   3. Sebelum pekerjaan dimulai Kontraktor harus membuat Shop Drawing dan baru
                                                                        
     dapat dilaksanakan setelah mendapat persetujuan Direksi /Pengawas Lapangan
     sebagi wakil dari Direksi dilapangan.                              
                                                                        
   4. Setelah pekerjaan selesai, penyedia wajib menyerahkan As Built Drawing sebelum
     masa pemeliharaan berakhir.                                        
                                                                        
   5. As Built Drawing dimaksud dalam ayat 4 tersebut di atas berupa gambar detail
     instalasi pemipaan air lengkap dengan potongan potongannya.        
                                                                        
   6. Jangka waktu Pelaksanaan Pekerjaan Replacement Mesin Chiller Air Cooled di
     Gedung Garuda B Instalasi Eksekutif ini adalah selama 105 (Seratus Lima) hari
                                                                        
     kalender.                                                          
                                                                        
                                                                        
D. Penjelasan Teknis                                                    
   1. Chilled Water cooled Condenser.                                   
     Air Cooled Condenser beserta seluruh instalasinya harus terpasang sedemikian
                                                                        
     rupa sehingga memudahkan dalam pemeliharaan, operasional, dan mengatasi
     trouble shooting / perbaikan yang dapat dilaksanakan oleh teknisi owner . Chiller
                                                                        
     hanya dapat dijalankan bila ada aliran chilled water melalui Chiller tersebut.
     Adapun spesifikasi teknis Chiller dan instalasinya sebagai berikut :
                                                                        
     a. Kapasitas Chiller adalah 165 TR/modular (ton refrigerasi ).     
     b. Compressor chiller jenis scroll compressor ,dan minimal 4(empat) modul dalam
                                                                        
        satu sistem chiller .Satu sistema terdiri dari dua compresor.   
     c. Jenis chiller adalah jenis Chiller air cooled condenser dengan jenis kompressor
                                                                        
        scroll dimana sistem chiller beroperasi seperti pada penjelasan pada point
        perencanaan diatas.                                             
                                                                        
     d. Perawatan / preventive maintenence yang sangat mudah serta untuk perawatan
        condensernya dapat dilakukan minimal oleh 2 (dua) orang.        
     e. Konsumsi daya listrik yang ditawarkan dapat seefisien mungkin dibandingkan
        chiller Air cooled lainnya.                                     
                                                                        
     f. Refrigerant yang digunakan adalah refrigerant yang ramah lingkungan dan
        waktu penggunaannya tidak dibatasi waktu. Seperti R 134A, R407C, R410a
        dan lain-lain.                                                  
                                                                        
     g. Jumlah refrigerant / freon yang digunakan untuk chiller tersebut haruslah
        seefisien mungkin.                                              
                                                                        
   2. Pekerjaan Kelistrikan.                                            
     Pekerjaan kelistrikan dari panel induk listrik tegangan rendah sampai ke peralatan
                                                                        
     Chiller Plant ini yaitu pengadaan, pemasangan / penarikan kabel dan perubahan
     kabel dari panel utama AC (MDP) ke Sub panel peralatan Chiller.    
                                                                        
   3. Training                                                          
     a. Penyedia wajib melaksanakan training kepada personil atau tim Teknik teknisi
                                                                        
        AC, serta 1 (satu) orang inspektor untuk melakukan uji kelayakan FAT dan SAT
        bila diperlukan.                                                
     b. Apabila Waktu training pada ayat 1 masih kurang maka kontraktor harus
                                                                        
        mengadakan Inhouse training lanjutan yang waktunya ditetapkan kemudian.
   4. Test Dan Commisioning                                             
                                                                        
     a. Sebelum dilakukan testing dan commissioning penyedia harus memeriksa
        dengan teliti pemasangan instalasi pipa berikut kelengkapannya. 
                                                                        
     b. Kerusakan yang terjadi pada semua Mesin / Alat yang ditest pada Commisioning
        menjadi tanggung jawab Kontraktor dan kontraktor wajib mengganti dengan
                                                                        
        barang baru.                                                    
     c. Semua peralatan dan biaya untuk test dan commissioning adalah tanggungan
                                                                        
        penyedia.                                                       
     d. Penyedia harus mencatat seluruh hasil ukur testing / commissioning dan
                                                                        
        diserahkan kepada PPK.