URAIAN PEKERJAAN PEMELIHARAAN
KPA : Syarif Abubakar Katili, SH.,M.Si
SATKER : Kantor Kesehatan Pelabuhan Merauke
NAMA PPK : Gumson Josua Tampubolon, SKM., MPH
NAMA PEKERJAAN : Pemeliharaan Gedung Bangunan Tidak Bertingkat
Kantor Induk
KEMENTERIAN KESEHATAN
DIREKTORAT PENANGGULANGAN PENYAKIT
KANTOR KESEHATAN PELABUHAN KELAS III MERAUKE
TAHUN ANGGARAN 2025
URAIAN PEKERJAAN
PEKERJAAN: Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Bangunan Tidak Bertingkat (Kantor Induk)
1. LATAR : 1. Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Bangunan Tidak Bertingkat
BELAKANG
(Kantor Induk) Oleh Balai Kekarantinaan Kesehatan Kelas II
Merauke (DIPA-2025) yang berlokasi di Jl. Prajurit No.1
Kabupaten Merauke merupakan prasarana pendukung yang
berada di lingkungan BKK Kelas II Merauke
2. Setiap konstruksi Fisik harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya
sehingga mampu memenuhi fungsi bangunan secara optimal.
3. Setiap konstruksi fisik harus direncanakan dan dirancang
dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria
teknis yang layak dari segi mutu, biaya dan kriteria administrasi
bagi konstruksi fisik
4. Pemberi jasa konstruksi untuk konstruksi fisik/bangunan perlu
diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu
menghasilkan karya teknis yang memadai dan layak diterima
menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.
5. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Konstruksi dalam
hal ini Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Bangunan Tidak
Bertingkat (Kantor Induk) KAK ini perlu dipersiapkan dengan
baik sehingga mampu menjadi pedoman bagi Penyedia Jasa
untuk mewujudkan karya konstruksi/bangunan gedung yang
sesuai dengan kepentingan.
Berdasarkan hal tersebut guna meningkatkan kinerja pelayanan
aparat Pemerintahan khususnya pada BKK Merauke maka
dibutuhkan sarana dan prasarana yang mendukung demi
kelancaran terhadap proses pelayanan terhadap masyarakat
Kabupaten Merauke. Oleh sebab itu kebutuhan akan sarana dan
prasarana Gedung Kantor sangat diperlukan demi menunjang
kinerja dan pelayanan pada BKK Merauke.
Berdasarkan hal inilah maka perlu adanya penyelenggaran
kegiatan Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Bangunan Tidak
Bertingkat (Kantor Induk) yang berlokasi di Jl. Prajurit No.1
Kabupaten Merauke. Pemeliharaan Gedung Bangunan Tidak
Bertingkat (Kantor Induk)) akan dilaksanakan secara integrative
dengan kegiatan teknis lainnya, tentunya sangat membutuhkan
manajemen pekerjaan yang cukup baik serta kajian yang
memadai, antara lain :
• Tata letak konstruksi bangunan dan pendukungnya
• Efektivitas kegiatan secara keseluruhan menyangkut alokasi
pendanaan, personel, waktu, dan lain sebagainya.
2. MAKSUD DAN : a. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk/pedoman
TUJUAN
bagi Pelaksana Konstruksi yang memuat masukan ,azas,
kriteria, keluaran serta proses yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas
pembangunan.
b. Dengan penugasan ini diharapkan Penyedia Jasa sebagai
Pelaksana Konstruksi dapat melaksanakan tanggung jawabnya
dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai
sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) ini.
c. Maksud dan Tujuan Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Bangunan
Tidak Bertingkat (Kantor Induk)) adalah kajian teknis dari aspek:
- Desain dan Penataan Bangunan
- Material dan Pembiayaan
d. Tujuan Pekerjaan ini adalah Tersedianya Sarana Pendukung
yang memadai yang terdapat di lingkungan BKK Kelas II
Merauke untuk meningkatkan kinerja aparatur Pemerintahan
pada BKK Kelas II Merauke serta meningkatkan pelayanan
terhadap masyarakat
3. TARGET/ : Tersedianya Jasa Konstruksi dalam proses pekerjaan yang dapat
SASARAN
dipertanggung jawabkan dengan biaya yang wajar yang dapat
melaksanakan Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Bangunan Tidak
Bertingkat (Kantor Induk).
4. LOKASI Lokasi kegiatan berada di Jl. Prajurit No.1 Kabupaten Merauke.
KEGIATAN
5. SUMBER : a. Sumber Dana:
PENDANAAN
DIPA Kantor Kesehatan Pelabuhan Merauke TA. 2025
b. Total perkiraan biaya yang diperlukan :
Rp 200.000.000 (Dua Ratus Juta Rupiah )
6. NAMA : Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan
ORGANISASI
pengadaan konstruksi :
PENGADAAN
BARANG/JASA a. K/L/D/I : Kementerian Kesehatan
b. Satker/SKPD : Balai Kekarantinaan Kesehatan Kelas III Merauke
c. KPA : Syarif Abubakar Katili, SH.,M.Si
d. PPK : Gumson Josua Tampubolon, SKM,.MPH
7. REFERENSI Undang-undang No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi;
HUKUM
- UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
- Peraturan Pemerintah No. 59 tahun 2010 tentang Perubahan
atas Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000 Tentang
Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;
- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007
tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung
Negara.
8. LINGKUP : Penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang
PEKERJAAN
dibutuhkan dalam melaksanakan pekerjaan ini serta
mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan, alat
kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan
berlangsung sehingga seluruh pekerjaan dapat selesai dengan
sempurna.
9. KELUARAN : Keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada penugasan
ini adalah :
a) Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut
kualitas, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan,
sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya
yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan kelancaran
penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan
di lapangan serta penyelesaian kelengkapan pembangunan.
b) Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang
terdiri dari :
• Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan
konsepsi pelaksanaan pekerjaan.
• Melakukan control terhadap kondisi eksisting di lapangan;
• Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang :
- tenaga kerja.
- bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.
- peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.
- kegiatan per-kornponen pekerjaan yang diselenggarakan.
- waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.
- kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.
• Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian
(kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja), Laporan
Bulanan;
• Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk
pembayaran termijn;
• Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara
Pemeriksaan Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada
tambahan atau perubahan pekerjaan);
• Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;
• Membuat Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan;
• Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as
built drawing);
1 PERALATAN : Peralatan, Data dan fasilitas yang disediakan oleh Kuasa
MATERIAL,
0 Pengguna Anggaran yang dapat digunakan dan harus
PERSONIL DAN
FASILITAS DARI dipelihara oleh penyedia jasa :
KUASA
1. Data dan Fasilitas
PENGGUNA
ANGGARAN a) Ruang Rapat Kantor untuk keperluan asistensi dan
presentasi hasil pekerjaan.
1 JANGKA WAKTU : Jangka waktu pelaksanaan Pekerjaan Pemeliharaan Gedung
PENYELESAIAN
1 Bangunan Tidak Bertingkat (Kantor Induk) diperkirakan selama 45
PEKERJAAN
(Empat Puluh Lima) hari kalender, terhitung sejak terbit SPMK
sampai dengan Serah Terima Pertama.
1 SPESIFIKASI Spesifikasi Teknis sesuai yang diuraikan dalam RKS (Rencana Kerja
TEKNIS
2 dan Syarat)
1 PENYEDIA JASA : a) Persyaratan Kualifikasi
KONSTRUKSI
3 - Peserta kualifikasi yang berbadan usaha harus memiliki :
- Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) bidang Jasa
Pelaksana Konstruksi (Kontraktor) yang masih berlaku;
- Sertifikat Badan Usaha (SBU) Klasifikasi Bangunan Gedung,
Sub Klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung
Lainnya (BG009)
- Akta Pendirian dan perubahan terakhir
- NPWP
- SPT tahun pajak 2024
- Memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai
Penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik
di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk
pengalaman subkontrak, kecuali bagi Penyedia yang baru
berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun
- Memiliki pengalaman Sesuai Bidang.
b) PERSONIL
NO JABATAN JUMLAH PENGALA BUKTI
DALAM PERSONIL
MAN
PEKERJAAN
1. Pelaksana 1 Orang 1 Tahun SKT
1.
Ijazah
2.
Copy
3.
KTP
2. Petugas K3 1 Orang - SKT
1.
Ijazah
2.
Copy
3.
KTP
c) PERALATAN
NO JENIS PERALATAN JUMLAH KETERANG
AN
1. Peralatan Tukang 1 set
Sederhana
Peralatan/fasilitas sebagaimana tercantum pada Tabel Peralatan
di atas adalah peralatan/fasilitas minimal yang wajib
ditawarkan/diajukan/disediakan oleh peserta lelang dalam
melakukan penawaran untuk pekerjaan ini.
d) Dokumen tambahan yang dipersyaratkan antara lain :
Dalam dokumen penawaran juga harus disertakan bukti
kepemilikan/sewa (untuk milik sendiri maupun sewa) berupa
rekaman bukti pembelian alat untuk peralatan dan berupa
rekaman BPKB/Invoice kendaraan kerja yang sah dan berlaku.
Apabila dokumen penawaran tidak disertai dengan bukti
kepemilikan/sewa peralatan maka dinyatakan tidak memenuhi
persyaratan (gugur teknis).
BESAR TOTAL : Besar Total perkiraan Biaya atau Harga Perkiraan Sendiri
PERKIRAAN
pelaksanaan pekerjaan Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Bangunan
BIAYA
Tidak Bertingkat (Kantor Induk) ini sebesar Rp 200.000.000 (Dua
Ratus Juta Rupiah)
PENUTUP : Dengan disampaikannya Kerangka Acuan Kerja ini, agar Pelaksana
Pekerjaan dapat memahami yang selanjutnya mengiterpretasikan
dan mendefinisikan tugas yang diberikan secara benar, sehingga
dapat menghasilkan suatu hasil pekerjaan yang sesuai. Demikian
Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sebagai bahan acuan bagi
Pelaksana Pekerjaan untuk melaksanakankegiatan dilapangan, dan
dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
Merauke, Februari 2025
Pejabat Pembuat Komitmen
Kantor Kesehatan Pelabuhan Kelas III
Merauke
Gumson Josua Tampubolon, SKM., MPH
NIP.198510172008011007