Pembangunan Pasar Rakyat Tematik Wisata Pasar Semarapura

+                                                                       
                   URAIAN   SINGKAT  PEKERJAAN                            

                         Dinas Koperasi, UKM, Perindustrian dan           
     Satuan/OPD      :                                                    
                         Perdagangan Kabupaten Klungkung                  
                         Peningkatan Sarana Distribusi Perdagangan        
     Program         :                                                    
                         Pembangunan dan Pengelolaan Sarana Distribusi    
     Kegiatan        :                                                    
                         Perdagangan                                      
     Sub Kegiatan    :   Penyediaan Sarana Distribusi Perdagangan         
                         Pembangunan Pasar Rakyat Tematik                 
     Pekerjaan       :                                                    
                         Wisata Pasar Semarapura                          
     Lokasi          :   Semarapura                                       

     Tahun Anggaran  :   2023                                             

                       TAHUN  ANGGARAN                                    
                              2023                                        
                PEMBANGUNAN PASAR RAKYAT TEMATIK WISATA                   
                           PASAR SEMARAPURA                               

A. PENDAHULUAN                                                            
 Pasar Tradisional adalah pasar yang dibangun dan dikelola oleh Pemerintah, Pemerintah Daerah,
 Swasta, Badan Usaha Milik Negara dan Badan Usaha Milik Daerah termasuk kerjasama dengan
 swasta dengan tempat usaha berupa toko kios, los dan tenda yang dimiliki/dikelola oleh
 pedagankecil, menengah, swadaya masyarakat atau koperasi dengausaha skala kecil, modal kecil
 dan dengan proses jual beberapa barang dagangan melalui tawar menawar.   

 Pasar traditional sering terjadi beberapa permasalahan kompleks seperti bau kurang sedap, tata
 kelola kios pasar yang tidak tertata rapi, air yang tergenang di pasar ketika terjadi musim hujan,
 dan fasilitas pasar yang tidak terawat, dan menjadi terbengkalai yang menyebabkan turunnya
 peminat pembeli untuk melakukan transaksi dalam pasar tradisional. Maka dari itu diperlukan
 pembaruan untuk memperbaiki masalah yang sering terjadi ini              
 Pasar Semarapura yang merupakan salah satu pasar terbesar di kabupaten klungkung menjadi

 salah satu jantung kegiatan jual beli di kabupaten Klungkung. Sebagai salah satu Pasar tradisional
 di kabupaten Klungkung, Pasar Semarapura perlu direvitalisasi menjadi Pasar Tematik agar
 kegiatan jual beli lebih nyaman dan aman.                                
 Dalam Kriteria Dasar Perencanaan Teknis pembangunan pasar ini :          
  a. Kekuatan Unsur Struktural dan Stabilitas Keseluruhan                 
     Setiap unsur harus mempunyai kekuatan memadai untuk menahan beban batas ultimate dan
     struktur sebagai kesatuan dari setiap unsur harus stabil pada pembebanan tersebut.

  b. Kelayakan Struktur                                                   
     Struktur harus berada dalam keadaaan layak pada beban batasan kelayakan. Hal ini berarti
     bahwa struktur tidak boleh mengalami retakan, lendutan atau getaran sedemikian rupa
     sehingga masyarakat menjadi khawatir atau menjadi tidak layak untuk digunakan.
  c. Kemudahan Pelaksanaan                                                
     Konstruksi harus mudah dilaksanakan sesuai dengan metode konstruksi yang tersedia,
     sehingga metode yang sulit dilaksanakan dapat menyebabkan keterlambatan dan
     peningkatan biaya.                                                   

  d. Ekonomis                                                             
     Rencana termurah yang sesuai dengan pendanaan dan faktor – faktor utama lainnya adalah
     yang umumnya terpilih. Penekanan harus diberikan pada biaya umur total struktur yang
     mencakup biaya, pemeliharaan dan pembangunan.                        
  e. Bentuk Estetika                                                      
     Tampilan bangunan harus menyatu dengan alam sekitarnya dan menyenangkan untuk
     dilihat. Biasanya semakin tinggi nilai estetika semakin tinggi biaya yang akan dipergunakan.
  f. Greenbuilding                                                        

     Green building merupakan salah satu konsep pasar tematik semarapura ini, dimana untuk
     menjaga kenyamanan pengunjung dan bersinergi dengan alam, maka konsep ini di angkat
     dalam perencanaan ini                                                

B. Peraturan-peraturan Teknis                                             

   Dalam pelaksanaan pekerjaan, bila tidak ditentukan dalam Spesifikasi Teknis ini, maka akan
berlaku dan mengikat peraturan- peraturan di bawah ini, termasuk segala perubahan dan
tambahannya, yaitu:                                                       
 Seluruh ketentuan dalam Spesifikasi Teknis Pekerjaan dengan ketentuan-ketentuan dasar sesuai

 dengan :                                                                 
  a. UU No. 2 tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi.                         
  b. UU No. 28 tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung                         
  c. UU No. 13 tahun 2003 Tentang Ketenagakerjaan.                        
  d. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang Jasa Pemerintah
     sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang
     Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018, tentang Pengadaan Barang/Jasa
     Pemerintah beserta petunjuk teknisnya, serta ketentuan teknis operasional pengadaan
     barang/jasa secara elektronik                                        
  e. Peraturan Pemerintah No 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang
     No 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi.                             
  f. Peraturan Umum Algemene Voorwarden (AV)                              
  g. Peraturan / Ketentuan Dewan Arbitrage Teknik Indonesia (DATI).       
  h. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 30 / PRT / M / 2006 Tentang Pedoman Teknis
     Fasilitas dan Aksesibilitas Pada Bangunan Gedung dan Lingkungan.     
  i. Peraturan Bahan Bangunan Indonesia (PUBI-1982).                      
  j. Cara Uji Kuat Tekan Beton dengan Benda Uji Silinder (SNI 1974:2011)  
  k. Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung (SNI 2847:2013)   
  l. Persyaratan Umum Instalasi Listrik 2011 (SNI 0225:2011).             
  m. Sistem Plambing pada Bangunan Gedung (SNI 8153:2015).                
  n. Persyaratan Perancangan Geoteknik (SNI 8460:2017)                    
  o. Peraturan dan Ketentuan yang dikeluarkan Pemerintah Daerah yang bersangkutan dengan
     bangunan.                                                            

C. MAKSUD DAN TUJUAN                                                      
  1. Maksud dari kegiatan ini adalah untuk meningkatkan sarana prasarana perdagangan serta
     kegiatan jual beli barang yang ada di Pasar Semarapura dengan menjadikan pasar semarapura
     sebagai pasar tematik wisata.                                        
  2. Tujuan dari Spesifikasi Teknis ini adalah agar hasil/keluaran yang diharapkan dari kontraktor
     terlaksana dengan baik dan sesuai dengan rencana                     

D. SASARAN                                                                

Sasaran umum Pembangunan Pasar Rakyat Tematik Wisata Pasar Semarapura ini adalah
Terlaksananya Pembangunan Pasar Rakyat Tematik Wisata Pasar Semarapura.   

E. RUANG LINGKUP PEKERJAN                                                 
 Satuan/OPD      : Dinas Koperasi UKM Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten
                   Klungkung                                              
 Program         : Peningkatan Sarana Distribusi Perdagangan              
 Kegiatan        : Pembangunan dan Pengelolaan Sarana Distribusi          
                   Perdagangan                                            
 Sub Kegiatan    : Penyediaan Sarana Distribusi Perdagangan               
 Pekerjaan       : Pembangunan Pasar Rakyat Tematik Wisata Pasar          
                   Semarapura                                             
 Lokasi          : Semarapura                                             
 Tahun Anggaran  : 2023                                                   
Secara teknis, pekerjaan ini mencakup keseluruhan proses pembangunan dari pekerjaan Biaya
Penerapan SMKK, Pekerjaan Bangunan Gedung, Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing,

Pekerjaan Penataan Kawasan dan pembuatan Pura Melanting. Penyedia jasa juga wajib
berkoordinasi dengan pihak pengelola daerah untuk melakukan rekayasa lalulintas agar
pekerjaan dapat berlangsung dengan nyaman tanpa mengganggu aktifitas publik dan dilanjutkan
dengan masa pemeliharaan seperti yang ditentukan, mencakup :              
   1. Pekerjaan Kesehatan Dan Keselamatan Kerja                           
       Alat Pelindung Kerja Dan Pelindung Diri                           
       Fasilitas, Sarana, Dan Prasarana Kesehatan                        
       Rambu-Rambu                                                       

       Alat Pembantu Lainnya                                             

   2. Pekerjaan Persiapan Dan Mobilisasi                                  
       Pekerjaan Mobilisasi Alat Berat                                   
       Pekerjaan Pagar Sementara                                         

   3. Pasar Blok B                                                        
     3.1. Pekerjaan Struktur                                              
         Lantai I                                                        
         Pek. Persiapan                                                  
         Pek. Pasir Dan Tanah                                            
         Pek. Pondasi                                                    
         Pek. Beton                                                      

         Lantai II                                                       
         Pek. Beton                                                      
         Atap                                                            
         Pek. Beton                                                      
         Pek. Atap Baja                                                  
         Pek. Penutup Atap                                               
     3.2. Pekerjaan Arsitek                                               
         Lantai I                                                        
         Pek. Penutup Dinding Dan Lantai                                 

         Pek. Dinding Partisi Phenolic Board                             
         Pek. Dinding                                                    
         Pek. Pintu Dan Jendela                                          
         Pek. Pengecatan                                                 
         Pek. Plafond                                                    
         Lantai Ii                                                       
         Pek. Penutup Dinding Dan Lantai                                 

         Pek. Dinding Partisi Phenolic Board                             
         Pek. Dinding                                                    
         Pek. Pintu Dan Jendela                                          
         Pek. Pengecatan                                                 
         Pek. Plafond                                                    
         Atap                                                            
         Pek. Dinding                                                    
         Pek. Plafond                                                    
         Pek. Pengecatan                                                 

         Pek. Eksterior                                                  
         Pek. Acp                                                        
         Pek. Penutup Lantai Dan Dinding                                 
         Pek. Interior                                                   
         Pek. Interior Droop Off                                         
         Pek. Interior Lantai 1                                          
         Pek. Interior Lantai 2                                          
     3.3. Pekerjaan Elektrikal Mekanikal Plumbing                         

   4. Pasar Blok E                                                        
     4.1. Pekerjaan Struktur                                              
         Lantai I                                                        

         Pek. Persiapan                                                  
         Pek. Pasir Dan Tanah                                            
         Pek. Pondasi                                                    
         Pek. Beton                                                      
         Lantai Ii                                                       
         Pek. Beton                                                      
         Atap                                                            

         Pek. Beton                                                      
         Pek. Atap Baja                                                  
         Pek. Penutup Atap                                               
     4.2. Pekerjaan Arsitektur                                            
         Lantai I                                                        
         Pek. Penutup Dinding Dan Lantai                                 
         Pek. Dinding Partisi Phenolic Board                             
         Pek. Dinding                                                    
         Pek. Pintu Dan Jendela                                          

         Pek. Pengecatan                                                 
         Pek. Plafond                                                    
         Lantai II                                                       
         Pek. Penutup Dinding Dan Lantai                                 
         Pek. Dinding Partisi Phenolic Board                             
         Pek. Dinding                                                    
         Pek. Pintu Dan Jendela                                          

         Pek. Pengecatan                                                 
         Pek. Plafond                                                    
         Atap                                                            
         Pek. Dinding                                                    
         Pek. Plafond                                                    
         Pek. Pengecatan                                                 
         Pek. Eksterior                                                  
         Pek. Acp                                                        

         Pek. Penutup Lantai Dan Dinding                                 
         Pek. Tanaman                                                    
         Pek. Interior                                                   

         Pek. Interior Lantai 1                                          
         Pek. Interior Lantai 2                                          

   5. Pekerjaan Elektrikal Mekanikal Plumbing                             
         Pek. Persiapan                                                  
         Pek. Pasir Dan Tanah                                            
         Pek. Pondasi                                                    
         Pek. Beton                                                      
         Pek. Drainase                                                   
         Pek. Aspal, Paving Dan Kanstein                                 

         Pek Dinding                                                     
         Pek Penutup Dinding Dan Lantai                                  
         Pek. Patung                                                     
         Pek. Pengecatan                                                 
         Pek. Tulisan                                                    
         Pek. Alat Bermain Anak                                          
         Pek. Bangku Taman                                               

         Pek. Pintu Pagar Dan Pagar Pengaman                             
         Pek. Pohon                                                      
         Pek. Perbaikan                                                  
         Pek. Pelinggih Penunggu Karang                                  
         Pekerjaan Elektrikal Mekanikal Plumbing                         

   6. Pura Melanting Dan Ruang Mep                                        
         Pekerjaan Lantai 1                                              
         Pekerjaan Pelinggih Ngerurah Agung                              
         Pekerjaan Mascari Mascatu                                       

         Pekerjaan Pelinggih Gunung Rebah                                
         Pekerjaan Pelinggih Ratu Mas Melanting                          
         Pekerjaan Pelinggih Ulun Danu                                   
         Pekerjaan Pelinggih Padmasana                                   
         Pekerjaan Pelinggih Apit Lawang                                 
         Pek. Bale Piasan                                                
         Pek. Bale Pesantian                                             

         Pek. Bale Panggungan                                            
         Pek. Bale Paselang                                              
         Pek. Pelinggih Pengaruman                                       
         Pekerjaan Tembok Dan Paduraksa                                  
         Pekerjaan Gelung Kori                                           
         Pekerjaan Candi Pengapit                                        
         Pekerjaan Batu Candi                                            
         Pek. Pemasangan Pintu Dan Ralling                               

         Pek. Pengecatan                                                 
F. SUMBER DANA                                                            
   Sesuai dengan DPA-SKPD SKPD Dinas Koperasi, Usaha Kecil dan Menengah,  
Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Klungkung Tahun Anggaran 2023, pekerjaan
Pembangunan Pasar Rakyat Tematik Wisata Pasar Semarapura ini dialokasikan dana sebesar
Rp. 73.525.033.500,- (Tujuh Puluh Tiga Miliyar Lima Ratus Dua Puluh Lima Juta Tiga Puluh
Tiga Ribu Lima Ratus rupiah) yang bersumber dari anggaran (DAK Kementerian Perdagangan
R.I Tahun Anggaran 2023) Sebagai Berikut :                                
   Nomer DPA SKPD     : DPA/A.1/2.17.3.30.3.31.01.0000/001/2023           

   No. Rekening       : 3.30.03.2.01.01.5.2.03.01.01.0012                 
   Nilai Total Pagu Anggaran : Rp 73.525.033.500,00                       

G. PENGGUNA JASA                                                          
   Pengguna Jasa untuk Paket Pekerjaan ini adalah Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Tahun
2023 yang dikelola oleh Dinas Koperasi Usaha Kecil dan Menengah, Perindustrian
   dan Perdagangan Kabupaten Klungkung:                                   

   Nama PA   :   I Wayan Ardiasa, SE                                      
                 berdasarkan Surat Keputusan Bupati Klungkung Nomor :     
                 15/23/HK/2023 Tanggal: 6 Januari 2023                    
   NIP       :   19651231 199203 1 169                                    
   Jabatan   :   Kepala Dinas Dinas Koperasi, Usaha Kecil dan Menengah    
                 Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Klungkung        
   Alamat    :   J a l a n R a y a B e s a k i h , D e s a A k a h K l u n g k u n g

H. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                               

   Masa pelaksanaan untuk pekerjaan Pembangunan Pasar Rakyat Tematik Wisata Pasar
Semarapura selama 210 (dua ratus sepuluh) hari Kalender dimulai dari dilakukannya
penyerahan lapangan (time schedule terlampir).                            
Selama berlangsungnya pekerjaan, setiap kemajuan pekerjaan sesuai dengan Lingkup tugasnya
harus dilaporkan kepada Pengguna Jasa/ Tim Teknis (Pengawas Teknis) dalam bentuk laporan
Kemajuan Pekerjaan                                                        

I. LOKASI KEGIATAN                                                        
Lokasi Kegiatan Paket Pekerjaan ini dilaksanakan di wilayah Kabupaten Klungkung.

J. MULAI KEGIATAN                                                         
   1. Setelah Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) ditandatangani dan dikeluarkan, kegiatan
     pekerjaan Pembangunan Pasar Rakyat Tematik Wisata Pasar Semarapura harus sudah
     dimulai,                                                             
   2. Kontraktor diharuskan membuat papan nama proyek sesuai dengan persyaratan yang
     berlaku dan harus dipasang paling lambat 7 hari setelah dimulai pekerjaan
   3. Kontraktor harus membuat Direksi keet dan perlengkapannya, harus sudah siap di lokasi
     bangunan, sebelum pekerjaan dimulai atau 10 hari sesudah SPMK diterima.

K. JADWAL PELAKSANAAN (TIME SCHEDULLE)                                    
   1. Sebelum pekerjaan bangunan dimulai, maka Kontraktor wajib membuat jadwal
     pelaksanaan (Time Schedule) yang memuat uraian pekerjaan, waktu pekerjaan, bobot
     pekerjaan dan grafik pekerjaan secara terperinci serta jadwal penggunaan
     bahan/material dan tenaga kerja.                                     

   2. Untuk pelaksanaan pekerjaan yang terperinci, maka Pelaksana Kontraktor mempunyai
     kewajiban:                                                           
     a. membuat rencana kerja harian, mingguan dan bulanan yang diketahui/disetujui oleh
       Konsultan Pengawas Lapangan.                                       
     b. membuat gambar kerja, untuk pegangan/pedoman bagi kepala tukang yang harus
       diketahui Konsultan Pengawas Lapangan.                             
     c. membuat daftar yang memuat pemasukan bahan/material yang dibutuhkan dalam
       pelaksanaan Pekerjaan.                                             
   3. Rencana Kerja (Time Schedule) di atas harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas

     dan Pemberi Tugas.                                                   
   4. Rencana Kerja (Time Sehedule), harus sudah selesai dibuat oleh Kontraktor, paling
     lambat 7 (tujuh) hari kalender, setelah SPMK diterima.               
   5. Kontraktor harus memberikan salinan rencana kerja (Time Schedule) kepada Konsultan
     Pengawas dan/atau kepada Pengawas Teknis serta harus dipasang pada dinding bangsal
     kerja.                                                               
   6. Konsultan Pengawas akan menilai prestasi pekerjaan Kontraktor berdasarkan rencana
     kerja (Time Schedule) yang ada dan harus membuat grafik prestasi pekerjaan.

                                       Semarapura, 20 Pebruari 2023       
                                     Pejabat Pembuat Komitmen(PPK) pada   

                                       Dinas Koperasi, Usaha Kecil dan    
                                        Menengah, Perindustrian dan       
                                              Perdagangan                 
                                          Kabupaten Klungkung             

                                           I Wayan Ardiasa, SE            
                                        NIP. 19651231 199203 1 169