Pembangunan Gedung Kantor Pustu Ujung Pandaran

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN KONSTRUKSI                    

 I.  NAMA PEKERJAAN : PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSTU UJUNG PANDARAN      

 II. LOKASI PEKERJAAN : KABUPATEN KOTAWARINGIN TIMUR                      
 III. URAIAN PEKERJAAN :                                                  
     Ruang Lingkup Pekerjaan :                                            
     A. Pekerjaan Pendahuluan                                             
     B. Pekerjaan Tanah                                                   

     C. Pekerjaan Struktur Beton                                          
     D. Pekerjaan Rollag Dan Dinding                                      
     E. Pekerjaan Kusen, Pintu/Jendela                                    
     F. Pekerjaan Kap/Atap                                                
     G. Pekerjaan Plafond                                                 
     H. Pekerjaan Lantai /Dinding Keramik                                 
     I. Pekerjaan Instalasi Listrik/Elektrikal                            
     J. Pekerjaan Plambing/Sanitair                                       
     K. Pekerjaan Pembuatan Menara Air Rangka Kayu                        
     L. Pekerjaan Cat-Catan                                               
     M. Pekerjaan Penataan Halaman Dan Lain-Lain                          

 IV. GAMBAR RENCANA KERJA                                                 

     Gambar Rencana Kerja yang dipergunakan adalah gambar yang terlampir dalam Dokumen
     Pengadaan/Kontrak                                                    

 V.  SPESIFIKASI BAHAN                                                    
     Seluruh bahan yang dipakai untuk pelaksanaan pekerjaan ini harus sesuai dengan ketentuan yang

     tercantum dalam Spesifikasi Teknis, dan harus mengutamakan penggunaan bahan, peralatan dan
     jasa produksi dalam negeri.                                          

 VI. TABEL BAHAN MATERIAL                                                 

JENIS BAHAN        KATEGORI MERK / ASAL      SPESIFIKASI KHUSUS           
                                              - Tiang Ukuran kayu balok 5x7 cm
                                              - Suai ukuran 3/5 cm        
Tiang papan nama   Penunjang Tiang kayu kls Kuat II                       
                                             Paku yang gunakan paku biasa 
                                             ukuran 3”                    
                                              - Banner out door ukuran 90 x 90 cm
                                              - Permukaan kasar,tahan cuaca tidah
                            Media tulisan Easy mudah rusak, teaktur kasar tidak licin.
Media tulisan papan nama                                                  
                   Penunjang Banner/flexy jerman Berupa data informai pekerjaan dan
kegiatan                                                                  
                                             ditulis dengan warna hitam, ukuran
                                             huruf menyesuaikan ruang media
                                             tulis.                       
                                             -  bersih, tidak mengandung lebih
                                                dari 10% lumpur/lempung pasir
                                                harus terdiri dari butir-butir yang
Pasir pasang & pasir beton Struktur Lokal       bersih dan bebas dari bahan –
                                                bahan organis, lumpur dan 
                                                sebagainya, dan harus memenuhi
                                                komposisi butir serta kekerasan
                                                yang dicantumkan dalam SNI
                                                2847-2013                 
                                             -  Diambil dari sumber yang legal
                                                (memiliki izin galian C), 
                                                dibuktikan dengan Surat   
                                                Dukungan dengan kop       
                                                perusahaan bermaterai, stempel
                                                basah dan ditandatangani  
                                             -  Bersih, tidak mengandung lebih
                                                dari 10% lumpur/lempung   
                                                tanah/Pasir urug jenis granit/liat
Tanah atau Pasir Urug Struktur Lokal            yang terdiri butir-butir yang
                                                bersih dan bebas dari bahan bahan
                                                organis, lumpur.          
                                             -  Diambil dari sumber yang legal
                                                (memiliki izin galian C), 
                                                dibuktikan dengan Surat   
                                                Dukungan dengan kop       
                                                perusahaan bermaterai, stempel
                                                basah dan ditandatangani. 
                                             Sesuai peraturan SNI 2049-2015 bebas
                                             dari kelembaban, bebas dari air
                            Conch                                         
Semen (PC) abu-abu Struktur                  dengan lantai terangkat dari tanah
                                             dan tumpukan sesuai dengan   
                                             syarat penumpukan semen      
                                             Digunakan Koral yang bersih, bermutu
                                             baik, tidak berpori serta mempunyai
Batu Pecah 1-2 cm dan 2 – 3 cm                                            
                   Struktur Lokal                                         
                                             gradasi kekerasan sesuai dengan
                                             syarat-sayarat SNI 2847-     
                                             2013.                        
                                              - Besi Beton Polos adalah baja
                                               bertulang yang memiliki    
                                               penampang bundar dengan    
                                               permukaan licin atau tidak bersirip
                            KS / SII / MS / LS / HIJ / IS                 
Baja Tulangan Polos Struktur                                              
                                              - Besi Beton Polos, (BJTP 280) SNI
                                              - Ukuran 6 mm s.d 12 mm, P = 12 m
                                              - Toleransi +-0.3mm s.d +-0.4mm
                                              - SNI 2052:2017 Baja Tulangan
                                               Beton                      
                                              - Ukuran BWG 0,8 mm s/d 1 mm
Kawat beton        Struktur Lokal             - Kondisi kawat tidak berkarat
                                              - Kuat tarik kawat beton 1,165 MPa
                                              - Ukuran standart 11 x x 24 cm
                                              - Bata local uk. ± 20 x 9 x 3 .5 cm
                                               (Bata Merah Konvensional)  
                                              - Mempertimbangkan jumlah   
                                               pemakaian per m 2 dan harga atau
Bata Merah         Arsitektur Lokal                                       
                                               pekerjaan                  
                                              - Permukaan Rata dan Halus  
                                              - Kuat, kokoh dan tidak mudah
                                               hancur                     
                                              - Kering dan Padat          
                                              - Ukuran lokal pasar 10x15x37 cm
                                               - Mempertimbangkan jumlah  
                                               pemakaian per m 2 dan harga atau
                                               pekerjaan                  
                                              - Permukaan Rata dan Halus  
Batako                                                                    
                   Arsitektur                                             
                             Lokal            - Kuat, kokoh dan tidak mudah
                                               hancur                     
                                              - Paving lokal uk. ± 8 x 10 x 20
                                               cm ( paving cetakan pres/mesin)
                                              - Mempertimbangkan jumlah   
                                               pemakaian per m 2 dan harga atau
                                               pekerjaan                  
Paving Block       Arsitektur Lokal           - Permukaan Rata dan Halus  
                                              - Kuat, kokoh dan tidak mudah
                                               hancur                     
                                              - Kering dan Padat          
                   Penunjang Lokal            - Kayu Kelas kuat III dengan uk. Papan
Kayu Papan Bekisting dan                       1,8x18 cm, kasau 5/7 cm, 4/6 cm reng
Balok Support                                  3/5 cm dengan kualitas baik.
                   Arsitektur Lokal          Kayu kelas kuat I dengan uk. Papan
Balok/papan kayu kelas I,                                                 
                                             1,8x18 cm, balok uk. 4,5x9 cm, 9x9 cm,
                                             5,5x11 cm                    
                                              - Ukuran 4” tebal minimal 1 mm
                            Alexindo/inkalum/supere                       
Kusen Aluminium    Arsitektur                 - Warna putih original type polos
                            x/HP                                          
                                              - Profil kusen open back dan penutup
                                              - Ukuran 5,5x11 cm          
                                              - Pabrikasi Mebeler         
 Kusen kayu kelas I  Arsitektur Lokal                                     
                                              - Kaca lembaran tebal 5mm   
Kaca bening tbl 5 mm Arsitektur Ashahimas     - Jenis kaca polos          
                                              - - kaca tidak cacat        
                                              - Bahan : Stainless Steel   
                                              - Double Action             
                                              - Max opening angle 120 degree in
                                                each direction            
                                              - Support Door Weight up to 60 kg
Engsel pintu tanam / floor ring               - Support Door Widht : up to 800
                   Acsesoris Dorma/Paloma/Dekson                          
bawah (pintu utama/P1)                          mm                        
                                              - Cover Plate Size ± : 309 x 147 mm
                                              - Kemasan per set :         
                                              - kemasan per set :         
                                             Body + Cover Plate : 1 pcs Stang +
                                             Pivot : 1 pcs                
                                              - Stenlisteel pjg total 60 cm tipe
                                                bulat                     
                                              - Diameter 4 cm             
Pull Handel/tarik  Acsesoris Dumont/                                      
                                              - Tipe H                    
                                              - Center to center ± 40 cm  
                                              - Material : Stainless Steel
                                              - Rangka pintu aluminium kotak
                                                1” x 3” untuk rangka pintu
                                              - Tebal minimal 1,1 mm      
Pintu rangka aluminium 3" panil                                           
                                              - Jarak rangka maximak 60 cm
kaca polos/bening 5 mm uk. 2x 80 Alexindo/inkalum/supere                  
                   Arsitektur                 - Panil kaca polos/bening 5 mm
x 205 cm + kunci, engsel    x/HP/incalum                                  
                                              - Kunci tanam kusus rangka  
(terpasang)                                                               
                                                aluminium Engsel Flooring 
                                              - Lengkap dengan kunci      
                                              - Harga satuan terpaang     
                                              - Rangka dan isian panel kayu kelas I
Daun Pintu panel kayu kelas I uk.                                         
                            Lokal , Belluci,/Hampton, kualitas baik/grad A
75x205 cm, 80x205 cm, 90x205                                              
                   Arsitektur Dekson          - Kunci 2 slag              
cm + kunci, engsel, grendel                                               
                                              - Engsel 4” ( 1 pintu 3 engsel)
(terpasang)                                                               
                                              - Grendel 3”                
                                              - Rangka kayu ulin dan isian panel
Daun Jendela rangka kayu kelas I Lokal , Belluci,/Hampton, kaca polos/bening tbl. 5 mm
panil kaca uk. 60x100 cm, Arsitektur Dekson   - Engsel 3” ( 1 jendela 2 engsel)
70x110+, engsel, grendel                                                  
                                             -Grendel 2”                  
(terpasang)                                                               
                                              - Jenis angka utama C 75.35.0,75
                                                mm                        
                   Rangka atap Kencana truss                              
                                              - Permukaan berusuk atau polos
Rangka atap baja ringan                                                   
                                               Reng type TH 46. 04 mm ( SNI)
                                               berusuk atau polos         
                                              - Jenis gelombang bear kotak bawah
                                                4 gelombang               
                   Penutup                                                
Atap galvalum gelombang     Spandex/Spiro/Trussco                         
                                              - Permukaan berpasir        
                   atap                                                   
                                              - Tebal sebelum berpasir 0,3 mm
                                              - Warna hijau/hitam         
                   Penutup                   - Lembar aluminium tbl 0,3 mm lebar
Fleshing atap               Lokal                                         
                   atap                      30 cm                        
                                              - ukuran lembarnya 122 x 244cm tebal
                             Seven                                        
Aluminium Composit Panel Arsitektur            3 mm                       
                                             Bahan bahan Polyester (PE) dan Poly De
                                             Fluoride (PVDF)              
                                              - Warna Putih Bersih dan Hijau
                                                Muda/Kesehatan            
                                              - Rangka besi holow galvanis
                   Struktur/Rangk              30.30.1 mm, 40.60.1 mm     
 Besi hollow galvanis a ACP Monotaro/Aplus/Spindo                         
                                               - Galvanis (anti karat)    
                                              - Pipa PVC ǿ 3” yang tebal (AW)
Talang air/Pipa pvc Plumbing Maspion                                      
                                              - Tebal huruf 2,5 cm        
                                              - Tinggi Huruf 25 cm        
Huruf Timbul/Acrilic Aksesoris MC/Star Royal/ - Jeni bahan acrilic tebal 2 mm
                                              - Warna Kuning/Oren         
                                              - Tidak menyala             
                                              - Cara pasang di paku ripet+lem
                                              - Tebal huruf 2,5 cm        
                                              - Tinggi Logo 50 cm         
Logo Timbul/Acrilic Aksesoris MC/Star Royal/  - Jenis bahan acrilik tebal 2 mm
                                              - Kombinasi warna menyesuaikan
                                                warna Aslinya             
                                              - Tidak menyala             
                                              - Cara pasang di paku ripet+lem
                                              - Hollow galvalum 40 . 40 . 0,28
                                               mm (untuk pokoknya)        
                                              - Holow galvalum 20.40.0,28 mm
                            Kencana/ taso                                 
Rangka Plafond/Hollow Galvanis Struktur        (untuk jangkar/gantungannya)
                                              - Material terbuat dari eg dan
                                               aluminium                  
                                              - Tahan Karat               
                                              - Jenis PVC                 
                                              - Tebal 8 mm                
Penutup plafond/PVC Arstektur Maihome/Sunda plafond                       
                                              - Permukaan putih bersih    
                                              - Warna Putih/Putih tulang  
                                              - SNI/ISO                   
                                              - Lembaran Rata Kalsium Silikat
                                              - Ketebalan 3,5 mm          
                                              - Aplikasi untuk plafond    
                            Nusaboard/                                    
Penutup Plafond/Kalsiboard Arsitektur          interior/Eksterior         
                            Kalsiboard/Aplusboard                         
                                             - Ukuran (mm) : 2400 x 1200  
                                              - Autoclave Technology*     
                                              - SNI / ISO                 
                                             - Jenis profil ukuran 1 x 4 cm
Lis plafond kayu   Arstektur lokal                                        
                                              Kayu kelas kuat II          
                                             - Jenis profil ukuran 10 cm motif
Lis plafond gypsum Arstektur lokal                                        
                                             lengkung sesderhana          
                                             - Jenis profil segi tiga ukuran 4 x 4 cm
Lis plafond/PVC    Arstektur PVC                                          
                                             warna krem/Putih tulang motif
                                              - Keramik Polished untuk dalam
                                               ruangan                    
Keramik lantai Polished &   Asia Tile / Jupiter / - Keramik Unpolished untuk luar
                   Arsitektur                                             
Unpolished                  Platinum           ruangan / teras            
                                              - Ukuran 50 x 50 cm         
                                              -                           
                                               SNI / ISO                  
                                              - Keramik Unpolished untuk luar
                                               ruangan / teras            
Keramik lantai Unpolished dan Asia Tile / Jupiter / - Ukuran 50 x 50 untuk lantai wc/toilet
                   Arsitektur                                             
dinding Toilet UnPolished   Platinum          - Ukuran 25 x 50 untuk dinding
                                               wc/toilet                  
                                              - SNI / ISO                 
                                              - Kabel NYA Eterna Hitam 2,5 mm
                            broco                                         
Instalasi Lampu & stop kontak MEP             - Vinilon Pipa PVC Conduit 1 m
                                              - Sakelar kotak untuk dinding tembok
                                              - Stop kontak kotak untuk dind
                                               tembok                     
Fiiting +Lampu     Penerangan                 - Fiting kotak tempele plafond
                            broco                                         
                                              - Lampu bohlam LED 11 watt  

                            Schneider                                     
                                              - MCB CL 2                  
ELCB & MCB         ME                                                     
                                              - ELCB 1 Phase Trip 1/10 detik

Pipa PVC           Plumbing Maspion                                       
                                             - Ukuran ½” , ¾”, 2”, 3 Dan 4”
                                              - - Type Aw                 

Kloset duduk       Sanitair                                               
                                             - Mono block, lengkap dengan flexible
                            INA                                           
                                             houze                        
                                              - Ukuran lebar 60 -65cm     
Bak air P V C type sudut sisi                 - Jenis sudut sisi depan oval
                            Walrus                                        
                   Sanitair                                               
depan oval glosy                              - Kapasita 120 liter        
                                             Bahan pvc permukaan glosy    
                                              - Bahan porselin permukaan glossy
Wastafel + kran stenlissteel 1/2"                                         
                   Sanitair American Standart - Warna putih               
                                              - Kran stenlistell untuk wastafel
                                              - Kapitas 1000 ltr          
                             Bio Jerapah                                  
Bio septicktank    Sanitair                   - Bahan Fiber glass         
                                              - Berstandart SNI           
                                              - Kapitas 2.300 ltr         
                            Pinguin / Profil tank                         
 Tandon Air / Water Torn Sanitair             - Bahan Fiber glass         
                                              - Anti lumut (warna gelap)  
                                              - Berstandart SNI           
                                              - Ukuran ǿ 80 dalam tebal 8 cm panjang
                            Lokal                                         
                                               50 cm. tidak bertulang     
 Buis beton         Sanitair                                              
                                              - Barang pabrikasi berupa meja + rak
                            Metalco                                       
                                               tinggal taruh              
Tempat Cuci piring Sanitair                                               
                                              - Bahan stailes steel       
                                              - 1 (satu) lubang cuci      
                                              - Wallsealer Alkali Resistant
                            Dulux                                         
Cat Dasar          Penujang                   - berbahan dasar styrene acrylic
                                              - Interior-eksterior        
                                              - Cat emulsi berkualitas tinggi dengan
                            vinilex            basis kopolimer vinyl akrilik.
Cat Dinding Interior Arsitek                                              
                                              - Water-Based               
                            Elastex           - Cat emulsi berkualitas tinggi dengan
Cat Dinding Eksterior Arsitek                                             
                                               basis kopolimer vinyl akrilik.
                                              - Water-Based               
                                              - Cat berbahan dasar alkyd  
                                              - Cepat Kering, Mengkilap, Daya
                            Avian /Platons                                
Cat Kayu           Arsitek                     Tutup                      
                                              - Daya Sebar 10-12 m2       
                                              - Interior-eksterior        
 VII. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN                                        
     1. Jadwal pelaksanaan pekerjaan yang dipakai sebagai pedoman adalah jadwal yang telah

        disesuaikan dengan tanggal terbitnya Surat Perintah Mulai Kerja.  
     2. Pelaksanaan pekerjaan selama 120 (seratus dua puluh) hari kalender terhitung dari tanggal mulai
        kerja sesuai dengan SPMK                                          

 VIII. PERALATAN DAN PERSONIL                                             
     Peralatan dan personil yang diperlukan untuk menunjang pelaksanaan pekerjaan dan harus

     disediakan penyedia jasa adalah sesuai dengan persyaratan peralatan dan personil yang telah
     ditentukan. Peralatan yang dibutuhkan untuk menunjang pelaksanaan pekerjaan dan harus

     disediakan penyedia jasa adalah:                                     

      No.       Jenis Alat      Kapasitas   Jumlah    Keterangan          
            Concrete Mixer   0,3–0,6 M3                                   
       1.                                    1 unit   Kondisi Baik        
            Pick Up          0,8 – 1.5 ton                                
       2.                                    1 unit   Laik Jalan          

            Stamper          5,5 HP                                       
       3.                                    1 unit   Kondisi Baik        
            Concrete Vibrator 5.000 vpm/ 80 hz                            
       4.                                    1 unit   Kondisi Baik        
            Scafolding       225 kg/bay                                   
       5.                                    3 Set    Kondisi Baik        

  Personil Manajerial yang disyaratkan dan harus disediakan Penyedia Jasa adalah :

   Kontraktor wajib menyediakan personil sesuai :                         

                               Pengalaman                                 
        Jabatan dalam                                                     
    No                   Jumlah Minimum         Profesi/keahlian          
        Pekerjaan                                                         
                                  (thn)                                   
                                         SKK Pelaksana Lapangan Pekerjaan 
                                         Gedung Jenjang 4 / SKT Pelaksana 
                                         Bangunan Gedung/Pekerjaan        
   1   Pelaksana Lapangan 1 Org  2 Tahun                                  
                                         Gedung (TA 022/TS 051),          
                                         Referensi Kerja atau Daftar Riwayat
                                         Hidup,                           
                                         Sertifikat K3 Konstruksi/ SKK    
   2   Petugas K3        1 Org   0 Tahun Konstruksi Petugas Keselamatan   
                                         dan Kesehatan Kerja Jenjang 3