Beban Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur-Jasa Desain Arsitektural Wilayah VII Sd (Sd Gmit Ruasnaen, Sdn Ruanrete)

URAIAN     SINGKAT     PEKERJAAN                            

 Paket Pekerjaan : BELANJA JASA KONSULTAN    PERENCANA   (SD)          
                 DAU WILAYAH   VII                                     

 Instansi      : DINAS    PENDIDIKAN     DAN    KEBUDAYAAN             
                 KABUPATEN   KUPANG                                    

              PEJABAT   PEMBUAT    KOMITMEN                            

             NAMA   : Drs. Imanuel M. E. Buan, MM                      
                  NIP. 19630529 199003 1 003                           
 I. LATAR BELAKANG                                                     

    Setiap bangunan gedung negara harus diwujudkan dengan sebaik baiknya, sehingga mampu
    memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, andal, dan dapat bermanfaat sesuai dengan
    kebutuhan, serta berkontribusi positif bagi perkembangan arsitektur di Indonesia. Bangunan
    tersebut harus direncanakan, dirancang dengan sebaik baiknya, sehingga dapat memenuhi
    kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi bagi
    bangunan gedung negara.                                            
    Dalam tahapan proses perencanaan suatu bangunan gedung, DED ini dilakukan dengan
    dasar pertimbangan hal-hal sebagai berikut :                       

    a. Setiap bangunan gedung negara harus diwujudkan dan dilengkapi dengan peningkatan
      Mutu atau Kualitas, sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya,
      dan dapat menjadi teladan bagi lingkungannya, serta memberi kontribusi positif bagi
      perkembangan arsitektur di Indonesia.                            

    b. Setiap bangunan negara harus direncanakan dan dirancang dengan sebaik- baiknya
      sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya dan
      kriteria administrasi bagi bangunan negara.                      

    c. Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan Gedung Negara perlu diarahkan secara baik
      dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan
      yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.
    d. Belanja Pemeliharan Gedung dan Bangunan kegiatan Rehabilitasi Ruang Kelas Sekolah
      Dasar (SD), merupakan bangunan gedung negara yang harus memenuhi kriteria sesuai
      peraturan yang berlaku baik secara nasional maupun Pemerintah Daerah.

    Untuk memahami akan hal tersebut, diperlukan pekerjaan Belanja Jasa Konsultan
    Perencana (SD) Dana Alokasi Umum Wilayah VII Untuk Kegiatan Rehabilitasi Ruang
    Kelas Sekolah Dasar (SD) yang bersumber dari alokasi Dana Alokasi Umum (DAU) pada
    Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten Kupang dengan ketentuan standar-standar
    yang tersedia, sehingga menghasilkan suatu arahan yang jelas dari segi perancangan
    Bangunan Gedung pada Kegiatan Rehabilitasi Ruang Kelas Sekolah Dasar (SD) yang ideal.

II. RUANG   LINGKUP, LOKASI  PEKERJAAN,  DATA   DAN  FASILITAS         
    PENUNJANG                                                          

    2.1. Ruang lingkup pekerjaan/pengadaan jasa konsultansi meliputi:  
         Perencanaan struktur dan konstruksi bangunan.               
         Perencanaan pekerjaan galian tanah.                         
         Perencanaan pekerjaan pondasi.                              
         Perencanaan pekerjaan beton struktur.                       
         Perencanaan pekerjaan baja (jika menggunakan baja).         

         Perencanaan pekerjaan atap.                                 
         Perencanaan pekerjaan utilitas (Mekanikal dan Elektrikal).  
         Perencanaan pekerjaan arsitektur dan finishing.             
         Perencanaan pekerjaan lansekap.                             
         Perencanaan pekerjaan lain yang dianggap perlu.             
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
    2.2. Lokasi kegiatan Pengadaan Jasa Konsultansi Konsultan Perencana :

        NO        Kegiatan            Lokasi        Volume             
                                                    (Ruang)            

         1. Belanja Jasa Konsultan SD GMIT Ruasnaen 6 Ruang            
           Perencana (SD)  Dana SD Negeri Ruanrete  6 Ruang            
           Alokasi Umum Wilayah VII                                    

III. PRODUK YANG DIHASILKAN                                            

     Hasil atau produk yang akan dihasilkan dari pengadaan Belanja Jasa Konsultan
     Perencana (SD) Dana Alokasi Umum Wilayah VII Untuk Kegiatan Belanja Pemeliharan
     Gedung dan Bangunan kegiatan Rehabilitasi Ruang Kelas Sekolah Dasar (SD) adalah :
     Hasil Detail Engineering Design (DED) berupa :                    
      1. Gambar – gambar perencanaan ukuran kertas A3                  

      2. Perhitungan statika konstruksi/Struktur Bangunan              
      3. Engineer Estimate (EE)                                        
      4. Spesifikasi Teknis/Rencana Kerja dan Syarat – syarat (RKS)    
      5. Pembuatan SitePlan                                            
      6. Laporan-laporan                                               
      7. Laporan survey pengukuran lapangan                            
      8. Laporan lainnya yang mendukung data perencanaan               

IV.  JANGKA WAKTU  PELAKSANAAN                                         

     Waktu yang diperlukan untuk Pekerjaan Belanja Jasa Konsultan Perencana (SD) Dana
     Alokasi Umum Wilayah VII Untuk Kegiatan Belanja Pemeliharan Gedung dan

     Bangunan kegiatan Rehabilitasi Ruang Kelas Sekolah Dasar (SD) yaitu selama 30 (tiga
     puluh) hari kalender, terhitung sejak dikeluarkan Surat Perintah Mulai Kerja hingga
     produk Perencanaan Akhir.                                         

V.   KUALIFIKASI PENYEDIA, METODE PEMILAHAN DAN JENIS KONTRAK          

     Kualifikasi penyedia yaitu badan usaha yang memiliki Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi
     (SIUJK). Kualifikasi Bidang Usaha (SBU) : Perencanaan Arsitektur (KECIL), Sub
     Kualifikasi : Jasa Desain Arsitektur (AR102)/Jasa Rekayasa Konstruksi Bangunan
     Gedung Hunian dan Non Hunian (RK001) KBLI 71102.                  
     Metode pemilihan yang digunakan untuk Seleksi Calon Penyedia adalah non tendering.
     Jenis kontrak yang digunakan menggunakan jenis kontrak Lump Sum.  

VI.  TENAGA AHLI YANG DIBUTUHKAN                                       

     Tenaga Ahli yang dibutuhkan dalam Belanja Jasa Konsultan Perencana (SD) Dana
     Alokasi Umum Wilayah VII Untuk Kegiatan Belanja Pemeliharan Gedung dan Bangunan

     kegiatan Rehabilitasi Ruang Kelas Sekolah Dasar (SD) ini terdiri dari :
                                                Jumlah                 

                                                Orang/ Status Tenaga   
 No.    Posisi    Pendidikan  Keahlian  Pengalaman Bulan Ahli          
 A. Tenaga Profesional                                                 
 1.   Team Leader S1 – Arsitek / Ahli Teknik 2 Tahun 1  Tetap          
                    Sipil  Bangunan/Gedung                             
                             Arsitek-Muda                              

 2.   Ahli Arsitek S1 - Arsitek Ahli Teknik 2 Tahun 1 Tetap/ Tidak     
                             Arsitek-Muda               Tetap          

 3.   Ahli Struktur S1 - Sipil Ahli Teknik 2 Tahun 1 Tetap/ Tidak      
                              Sipil-Muda                Tetap          
 B. Tenaga Sub Profesional                                             

 1.   Drafter/ Juru D3/STM/SMK   -       1 Tahun  1  Tetap/ Tidak      
       Gambar                                           Tetap          

 2.  Surveyor/ Juru D3/STM/SMK   -       1 Tahun  1  Tetap/ Tidak      
        Ukur                                            Tetap          

 C. Tenaga Penunjang                                                   
 1.   Administrasi/ SMA/SMK      -       1 Tahun  1  Tetap/ Tidak      

    Operator Komputer Sederajat                         Tetap          

VI.  LAPORAN DAN DOKUMEN  HASIL DED                                    
     Laporan yang harus dipenuhi dalam pengadaan jasa konsultansi DED, meliputi :

      1. Laporan Perencanaan       : 5 (lima) eksemplar                
      2. Gambar Rencana (A3)       : 5 (lima) eksemplar                

      3. Spesifikasi Teknis (RKS)  : 5 (lima) eksemplar                
      4. Rencana Anggaran Biaya (EE) : 5 (lima) eksemplar              
      5. Bill Of Quantity          : 5 (lima) eksemplar                

     6.1. Laporan Perencanaan (Tahap Konsep Rencana Teknis) Konsultan menyiapkan
         laporan pendahuluan yang berisikan :                          

         1. Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk interpretasi secara garis besar
           terhadap KAK, konsep organisasi, jumlah dan kualifikasi tim perencana, jadwal
           dan metode pelaksanaan, dan tanggung jawab waktu perencanaan.

         2. Konsep skematik rencana teknis, termasuk program ruang, organisasi hubungan
           ruang, alur kegiatan pengguna (flow of activity) dan lain-lain.
         3. Laporan data dan informasi lapangan, termasuk kondisi existing lahan dan
           sekitar lahan perencanaan secara umum serta studi literatur dan interpretasi
           terhadap peraturan - peraturan yang berkaitan dalam laporan pendahuluan ini
           juga mencakup laporan hasil konsultasi perencana dengan     
           Instansi/Badan/Lembaga yang diberi wewenang oleh Pemerintah Daerah
           Kabupaten Kupang dan hasil konsultasi dengan OPD atau Dinas yang
           berkaitan dengan rencana Belanja Jasa Konsultan Perencana (SD) Dana
           Alokasi Umum Wilayah VII Untuk Kegiatan Belanja Pemeliharan Gedung dan
           Bangunan kegiatan Rehabilitasi Ruang Kelas Sekolah Dasar (SD). Jumlah
           laporan yang harus diserahkan sebanyak 2 (dua) rangkap diserahkan selambat-
           lambatnya 14 (empat belas) hari kalender sejak diterbitkannya SPMK. Tahap
           ini diikuti dengan diskusi dan pembahasan yang melibatkan pihak Konsultan
           perencana dan pengguna jasa (owner) dengan notulensi dilampirkan.

     6.2. Laporan Draft Akhir/Dokumen Perencanaan Drat Final Tahap ini mencakup
         Konsep rencana. Konsultan menyiapkan laporan berisi Konsep Tahap Rencana
          1. Konsep Gambar rencana teknis bangunan dalam Ukuran Kertas A3
          2. Konsep Spesifikasi Teknis/Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
          3. Konsep Rencana kegiatan dan volume pekerjaan (BOQ)        
          4. Konsep Rencana Anggaran Biaya (RAB)/ EE                   
         Laporan hasil perencanaan tersebut diserahkan selambat- lambatnya 30 (tiga
         puluh) hari kalender sejak diterbitkannya SPMK, dan hasilnya digandakan
         sebanyak 1 (satu) rangkap.                                    
     6.3. Laporan hasil perencanaan tersebut diserahkan selambat- lambatnya 30 (tiga
         puluh) hari kalender sejak diterbitkannya SPMK, dan hasilnya digandakan
         sebanyak 5 (lima) rangkap. Jumlah laporan yang harus diserahkan sebanyak 3
         (tiga) rangkap di serahkan selambat-lambatnya sejak berakhirnya SPMK. Tahap ini
         diikuti dengan diskusi dan pembahasan yang melibatkan pihak Konsultan
         Perencana, pengguna jasa (owner) dan pengguna bangunan (user) dengan notulensi
         dilampirkan dalam Dokumen perencana Akhir.