Belanja Jasa Konsultansi Pengawasan Rekayasa-Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Bangunan Gedung ( Pengawasan Pembangunan Puskesmas Protoype Dan Rumah Dinas Lotas)

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN PENGAWASAN                        

    Belanja Jasa Konsultansi Pengawasan Rekayasa-Jasa Pengawas Pekerjaan   
Konstruksi Bangunan Gedung ( Pengawasan Pembangunan Puskesmas Protoype dan 
                          Rumah Dinas Lotas)                               

 I. PENDAHULUAN                                                            

   A. UMUM                                                                 

      1. Setiap pelaksanaan Pekerjaan Pengawasan Pengawasan Pembangunan    

         Puskesmas Protoype dan Rumah Dinas Lotas Yang dilakukan kontraktor
         pelaksana harus mendapatkan pengawasan secara teknis di lapangan, agar

         rencana teknis yang telah disiapkan dan digunakan sebagai dasar pelaksanaan
         konstruksi dapat berlangsung operasional dan efektif.             

      2. Pelaksanaan pengawasan lapangan harus dilakukan oleh pemberi jasa 

         pengawasan yang kompeten dan dilakukan secara penuh dengan menempatkan
         tenaga-tenaga ahli pengawasan di lapangan sesuai kebutuhan dan kompleksitas

         pekerjaan.                                                        
      3. Konsultan pengawas bertujuan secara umum mengawasi pekerjaan konstruksi

         dari segi biaya, mutu dan waktu kegiatan pelaksanaan.             

      4. Kinerja pengawas lapangan sangat ditentukan oleh kualitas dan intensitas
         pengawasan, serta yang secara menyeluruh dapat dilakukan kegiatannya

         berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang telah disepakati.     
   B. MAKSUD DAN TUJUAN                                                    

      1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi konsultan pengawas

         yang memuat masukan, azas, kriteria dan proses keluaran yang dipenuhi dan
         diperhatikan serta diinterpretasikan kedalam pelaksanaan tugas pengawasan.

      2. Dengan penugasan ini diharapkan konsultan pengawas dapat melaksanakan
         tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memenuhi

         sesuai KAK ini.                                                   

      3. Konsultan Pengawas bertujuan secara umum mengawasi pekerjaan konstruksi
         dari segi biaya, mutu dan waktu kegiatan pelaksanaan.             

   C. LATAR BELAKANG                                                       
      1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan Pekerjaan Pengawasan

         Peningkatan Jalan Lingkungan Tumbuan.                             

      2. Pengguna Anggaran adalah Dinas Pekerjaan Umum Dan Penataan Ruang  
         Kabupaten Seluma.                                                 

      3. Untuk menyelenggarakan pekerjaan dimaksud, dibentuk panitia pengadaan

         barang/jasa Jasa Pekerjaan Pengawasan Peningkatan Jalan Lingkungan
         Tumbuan.                                                          

   D. RUANG LINGKUP PEKERJAAN                                              

      1. Ruang lingkup pekerjaan adalah Pekerjaan Pengawasan Pembangunan   

         Puskesmas Prototype dan Rumah Dinas Lotas serta sarana pendukung lainnya.
   E. TARGET / SASARAN                                                     

      Yang menjadi Target / sasaran dalam pekerjaan konsultansi ini adalah :
      1. Penyelesaian pekerjaan pengawasan konstruksi yang tepat waktu.    

      2. Biaya pekerjaan konstruksi sesuai dengan anggaran kegiatan.       

      3. Pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang sesuai dengan spesifikasi teknis
      4. Terarahnya Pelaksana Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Puskesmas   
         Prototype LOTAS                                                   

 II. RUANG LINGKUP PENGAWASAN                                              

   A. Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Pengawas adalah Jasa
      Konsultan Pengawas Kegiatan Kontraktual untuk Pembangunan Puskesmas  
      Prototype LOTAS dan bangunan pendukung dan sarana pendukung lainnya yang
      berlokasi di di Desa LOTAS, Kecamatan LOTAS, Pada Dinas Kesehatan Kabupaten
      Timor Tengah SelatanLingkup Kegiatan tersebut antara lain :          

      1. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan
         dijadikan dasar pengawasan pekerjaan dilapangan.                  

      2. Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metoda pelaksanaan, serta

         mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi.        
      3. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan

         laju pencapaian volume / realisasi fisik.                         
      4. Mengumpulkan data dan informasi dilapangan untuk memecahkan persoalan

         yang terjadi selama proses pelaksanaan konstruksi.                

      5. Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
         mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan dengan masukan hasil-hasil

         rapat lapangan, laporan harian, mingguan, dan bulanan pekerjaan konstruksi
         yang dibuat oleh pemborong.                                       

      6. Menyusun berita acara kemajuan pekerjaan, pemeliharaan pekerjaan, serah

         terima pertama dan serah terima kedua pekerjaan konstruksi.       
      7. Meneliti gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan (As-Built
         Drawing) sebelum serah terima pertama.                            

      8. Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima pertama, mengawasi
         perbaikannya pada masa pemeliharaan dan laporan akhir pekerjaan   

         pengawasan.                                                       
      9. Menyampaikan surat teguran kepada pelaksana kegiatan ketika terjadi

         keterlambatan pekerjaan dan/atau ditemukan ketidak sesuaian antara

         perencanaan dan pelaksanaan di lapangan.                          

 III. TANGGUNG JAWAB PENGAWASAN                                            
   A. Konsultan pengawas bertanggung jawab secara professional atas jasa   

      pengawasan yang dilakukan sesuai ketentuan kode etik profesi yang berlaku.

   B. Secara umum tanggung jawab konsultan adalah minimal sebagai berikut :
      1. Kesesuaian pelaksanaan konstruksi dengan dokumen  pelelangan      

         /pelaksanaan yang dijadikan pedoman, serta peraturan, standard dan pedoman
         teknis yang berlaku.                                              

      2. Kinerja pengawasan telah memenuhi standar hasil kerja pengawasan yang
         berlaku.                                                          

      3. Hasil evaluasi pengawasan dan dampak yang ditimbulkan.            

 IV. BIAYA                                                                 
      1. Pagu Anggaran kegiatan dimaksud sebesar Rp.228.000.000,- (Dua Ratus

         Dua Puluh Delapan Juta Rupiah).                                   

       2. Sumber Pendanaan Kegiatan yaitu : D AK p ada D i na s K es eh ata n
         K abu pat en T imo r Te nga h S e lat an Ta hun An gga ran 202 5. 

 V. WAKTU PELAKSANAAN                                                      

    Jangka waktu pelaksanaan paket Pekerjaan Pengawasan Pembangunan        

    Puskesmas Prototype LOTAS adalah 180 (Seratus Delapan Puluh) Hari Kalender.

 VI. URAIAN TUGAS OPERASIONAL KONSULTAN PENGAWAS                           
      Konsultan pengawas harus membuat uraian kegiatan secara terinci yang sesuai

      dengan setiap bagian pekerjaan pengawasan pelaksanaan yang dihadapi di

      lapangan, secara garis besarnya yaitu :                              
      1. Pekerjaan Persiapan                                               

         a) Menyusun program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pekerjaan pengawasan
         b) Memeriksa Time schedule, Bar Chart, S-Curve, dan Net Work Planning
            yang diajukan oleh kontraktor pelaksana untuk selanjutnya diteruskan

            kepada pengelola kegiatan untuk mendapatkan persetujuan.       

      2. Pekerjaan Teknis Pengawasan Lapangan                              
         a) Melaksanakan pekerjaan pengawasan secara umum, pengawasan rekayasa

            lapangan dan membantu memeriksa gambar kerja (shopdrawing).    

         b) Melaksanakan pengawasan teknis pada ruas jalan secara propesional,
            efektif, dan efisien sesuai dengan spesifikasi sehingga terhindar dari resiko

            kegagalan konstruksi.                                          
         c) Memriksa dan menyetujui laporan harian dan laporan mingguan pekerjaan

            konstruksi.                                                    

         d) Mengevaluasi dan menyetujui Monthly Sertificate (MC).          
         e) Pengendalian mutu pekerjaan dilapangan dengan menerapkan prosedur

            kerja dan uji mutu pada setiap tahapan kegiatan pekerjaan sesuai dokumen
            kontrak.                                                       

         f) Membuat laporan bulanan terkait progress pekerjaan dilapangan dan

            membuat rekomendasi setiap permasalahan yang timbul dilapangan kepada
            Pengguna Jasa.                                                 

         g) Membuat laporan teknis (bila diperlukan) pada setiap terjadinya perubahan
            kinerja pekerjaan.                                             

         h) Pengambilan Foto Dokumentasi di Setiap Pekerjaan.,             

      3. Konsultasi                                                        

         a) Melakukan konsultasi dengan Pengguna Anggaran (PA) untuk membahas
            segala masalah dan persoalan yang timbul selama masa pekerjaan jalan.

         b) Mengadakan rapat lapangan secara berkala, dengan Pengguna Anggaran

            (PA) Pelaksana Pekerjaan serta unsur wilayah (jika diperlukan) dengan
            tujuan untuk membicarakan masalah dan persoalan yang timbul dalam

            pelaksanaan baik secara teknis maupun sosial untuk kemudian membuat
            risalah rapat dan mengirimkan kepada semua pihak yang bersangkutan,

            serta sudah diterima paling lambat 1 (satu) hari kerja kemudian.

      4. Laporan                                                           
         a) Memberikan laporan dan pendapat teknis administrasi dan teknis teknologis
            kepada Pejabat Pembuat Komitmen mengenai volume presentasi dan nilai

            bobot bagian- bagian pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh pemborong.
         b) Melaporkan kemajuan pekerjaan yang nyata dilaksanakan dan dibandingkan

            dengan jadwal yang telah disetujui.                            
         c) Melaporkan bahan-bahan bangunan yang dipakai, jumlah tenaga kerja dan

            alat yang digunakan.                                           

         d) Memeriksa gambar-gambar kerja tambahan yang dibuat oleh pemborong
            terutama yang mengakibatkan tambah dan berkurangnya pekerjaan, dan

            juga perhitungan serta gambar konstruksi yang dibuat oleh pemborong (Shop
            drawing).                                                      

      5. Dokumen                                                           
         a) Menerima dan menyiapkan Berita Acara sehubungan dengan penyelesaian

            pekerjaan di lapangan, serta untuk keperluan pembayaran angsuran.
         b) Memeriksa dan menyiapkan daftar volume dan nilai pekerjaan serta

            penambahan atau pengurangan pekerjaan guna keperluan pembayaran.

         c) Mempersiapkan mingguan dan bulanan Berita Acara kemajuan pekerjaan
            penyerahan pertama dan kedua serta formulir-formulir lainnya yang

            diperlukan untuk kebutuhan dokumen.