Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung-Bangunan Gedung Tempat Kerja-Bangunan Kesehatan

S P E S I F I K A S I T E K N I S                       

                            PEKERJAAN:                                  

          PEMBANGUNAN LANJUTAN SELASAR PENGHUBUNG ANTAR RUANG           

                             LOKASI:                                    

                   RSUD NAIBONAT KABUPATEN KUPANG                       

                          TAHUN ANGGARAN                                

                              2023                                      

Spesifikasi Teknis                                                      
                      SPESIFIKASI  TEKNIS                               

    PEMBANGUNAN   LANJUTAN SELASAR PENGHUBUNG  ANTAR  RUANG             

                         RSUD NAIBONAT                                  

                              BAB 1                                     
                      SYARAT – SYARAT UMUM                              

1.   Penjelasan Gambar Kerja dan RKS                                    

1.1. Pada dasarnya untuk dapat memahami dan menghayati dengan sebaik- baiknya seluk-beluk
     pekerjaan ini, Kontraktor diwajibkan meneliti dan mempelajari secara seksama seluruh Gambar
     Kerja serta Rencana Kerja dan Syarat-syarat Teknis (RKS) seperti yang diuraikan dalam buku ini,
     termasuk tambahan dan perubahannya yang dicantumkan dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan
     (Aanwijzing).                                                      
1.2. Ukuran                                                             
     a. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, Kontraktor diwajibkan meneliti terlebih dahulu
        ukuran – ukuran yang tercantum di dalam Gambar Kerja Arsitektur dan Gambar Kerja lainnya
        yang termuat di dalam Dokumen Lelang / Dokumen Kontrak, terutama untuk peil ketinggian,

        lebar, ketebalan luas penampang dan lain – lain.                
     b. Bila ada keraguan mengenai ukuran, Kontraktor wajib melaporkan secara tertulis kepada
        Konsultan Pengawas, yang selanjutnya akan memberikan keputusan ukuran mana yang akan
        dipakai dan dijadikan pegangan.                                 
     c. Kontraktor tidak dibenarkan mengubah / mengganti ukuran-ukuran yang tercantum di dalam
     d. Gambar Pelaksana tanpa sepengetahuan Direksi, dan segala akibat yang terjadi adalah
        tanggung jawab Kontraktor baik dari segi biaya maupun waktu.    
1.3. Perbedaan Gambar                                                   

     a. Pada umumnya bila Gambar Kerja tidak sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat – syarat
        (RKS), maka yang mengikat / berlaku adalah RKS. Bila suatu gambar tidak cocok dengan
        gambar yang lain, maka gambar yang mempunyai skala yang lebih besar yang
        mengikat/berlaku.                                               
     b. Mengingat setiap kesalahan maupun ketidaktelitian didalam pelaksanaan satu bagian
        pekerjaan akan selalu mempengaruhi bagian pekerjaan lainnya, maka di dalam hal terdapat
        ketidakjelasan, kesimpangsiuran, perbedaan-perbedaan dan atau pun ketidaksesuaian dan
        keragu-raguan diantara setiap Gambar Kerja, Kontraktor diwajibkan melaporkan kepada
        Konsultan Pengawas/Konsultan Perencana, untuk mendapatkan keputusan gambar mana yang

        akan dijadikan pegangan.                                        

2.   Peraturan Pembangunan dan Standar Yang Digunakan                   
2.1. Semua pekerjaan dalam kontrak ini harus dilaksanakan dengan mengikuti dan memenuhi
     persyaratan-peryaratan teknis yang tertera dalam persyaratan Normalisasi Indinesia (NI), Standar
     Industri Indonesia (SII) dan peraturan- peraturan Nasional maupun peraturan-peraturan setempat
     lainnya yang berlaku atas jenis-jenis pekerjaan yang bersangkutan termasuk segala perubahan dan
     tambahannya.                                                       

2.2. Selain ketentuan-ketentuan tersebut diatas, berlaku pula :         
     a. Gambar Bastek yang dibuat oleh Perencana yang sudah disahkan oleh Pemberi Tugas,
        termasuk juga Gambar-gambar Kerja yang dibuat oleh pemborong dan sudah disetujui/
        disahkan oleh Pemberi Tugas.                                    

Spesifikasi Teknis                                                      
     b. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) / Spesifikasi teknis.     

     c. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing)                  
     d. Surat Perjanjian Pelaksanaan Pekerjaan / Kontrak                
     e. Surat Penawaran Berikut Lampiran-lampirannya                    
     f. Rencana kerja Pelaksanaan (Time Schedule) yang dibuat oleh pemborong dan disetujui oleh
        Pemberi Tugas.                                                  
2.3. Apabila terdapat kekeliruan dan penyimpangan dari peraturan sebagaimana tercantum di atas, maka
     Rencana Kerja dan Syarat-syarat berikut tambahan dan perubahan yang telah disepakati bersama
     akan mengikat.                                                     

3.   Tanggung Jawab Kontraktor                                          
3.1. Kontraktor harus berjanggung jawab penuh atas kualitas pekerjaan sesuai dengan ketentuan-
     ketentuan dalam RKS dan Gambar Kerja. Kontraktor wajib melaksanakan semua pekerja dengan
     mengikuti petunjuk dan syarat pekerjaan, peraturan persyaratan pemakaian bahan bangunan yang
     dipergunakan sesuai Rencana Kerja dan Syarat-syrat Teknis, dan atau petunjuk yang diberikan oleh
     Konsultan Pengawas. Sebelum melaksanakan setiap perkerjaan dilapangan, kontraktor wajib
     memperhatikan dan melakukan koordinasi kerja dengan pekerjaan lain menyangkut pekerjaan

     Struktur, Arsitektur, serta mendapat ijin tertulis dari Konsultan Pengawas.
3.2. Semua sarana kerja yang digunakan harus benar-benar baik dan memenuhi persyaratan kerja
     sehingga memudahkan dan melancarkan pekerjaan di lapangan.         

4.   Kuasa Kontraktor di Lapangan                                       
4.1. Di lapangan Pekerjaan, Kontraktor wajib menunjukan seorang kuasa kontraktor atau biasa disebut
     Projek Manager / Pelaksana yang cakap untuk memimpim pelaksanaan pekerjaan dilapangan dan
     memdapatkan kuasa penuh dari Kontraktor, dengan kualifikasi sesuai dengan yang dianjurkan
     dalam Usulan Teknis.                                               

4.2. Dengan adanya Pelaksanaan, tidak berarti bahwa kontraktor lepas tanggung jawab sebagian
     maupun keseluruhan terhadap kewajiban.                             

5.   Jadwal Pelaksanaan                                                 
5.1. Sebelum memulai pekerjaan di lapangan, Kontraktor wajib membuat Rencana Kerja Pelaksanaan
     (Work Planing) dan bagian – bagian pekerjaan berupa Bar- Chart dan S-Curve Bahan dan Tenaga.
     Pemborong harus mengusahakan bahwa dalam pelaksanaan pembangunan / Pekerjaan-pekerjaan
     sesuai dengan rencana kerja tersebut.                              

5.2. Kontraktor wajib memberi salinan Rencana Kerja kepada Konsultan Pengawas. Satu salinan kerja
     harus ditempel bada dinding bangsal Kontraktor dilapangan yang selalu diikuti dengan grafik
     kemajuan/prestasi kerja.                                           
5.3. Konsultan Pengawas akan menilai prestasi pekerjaan Kontraktor berdasarkan Rencana Kerja
     tersebut.                                                          

6.   Ketentuan Dan Syarat Bahan- Bahan                                  
6.1. Sepanjang tidak ada ketetepan lain dalam Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) ini maupun

     dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, bahan-bahan yang akan dipergunakan maupun syarat-
     syarat pelaksanaan harus memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam Persyaratan Umum Bahan
     Bangunan Indonesia (PUBI th.1982), Standar Nasional Indonesia (SNI untuk bahan termaksud,
     serta ketentuan-ketentuan dan syarat bahan-bahan lainnya yang berlaku di Indonesia. Kontraktor
     atas biaya sendiri, harus mengadakan dan menyediakan semua peralatan konstruksi dan bahan, baik
     untuk pekerjaan permanen maupun pekerjaan sementara termasuk segala macam barang lainnya
     yang diperlukan.                                                   

Spesifikasi Teknis                                                      
6.2. Kepres. RI No. 16 tahun 1994, jo. Kepres No. 25 tahun 2000, tentang Pelaksanaan Anggaran

     Pendapatan dan Belanja Negara                                      
6.3. Spesifikasi Ukuran kayu untuk bangunan Rumah dan Gedung (SNI -S-05-1990-F)
6.4. Tata cara Pengecatan Kayu untuk Rumah dan Gedung (SNI –T-08-1990-F)
6.5. Bahan/material dan komponen jadi yang dipasang/dipakai harus sesuai dengan yang tercantum di
     dalam Gambar, RAB, RKS dan atau Risalah Aanwijzing, memenuhi standar spesifikai bahan
     tersebut, dan mengikuti peraturan persyaratan bahan bangunan yang berlaku.

7.   Pemeriksaan Bahan-Bahan                                            

7.1. Bahan-bahan yang didatangkan/dikerjakan harus sesuai dengan contoh- contoh yang telah
     disetujui Konsultan Pengawas seperti yang diatur dalam pasal 10 diatas. Semua bahan bangunan
     yang akan digunakan harus diperiksakan dulu kepada Konsultan Pengawas untuk mendapat
     persetujuan. Konsultan Pengawas berwenang menanyakan asal bahan dan Kontraktor wajib
     memberitahukan.                                                    
7.2. Bahan bangunan yang telah didatangkan oleh kontraktor di lapangan pekerjaan, tetapi tidak
     memenuhi syarat-syarat atau kualitasnya jelek yang dinyatakan di-afkir/ditolak oleh Konsultan
     Pengawas, tidak boleh dipergunakan dan harus segera dikeluarkan dari lapangan selambat-

     lambatnya dalam tempo 3 x 24 jam terhitung dari jam penolakan.     

8.   Pemeriksaan Pekerjaan                                              
8.1. Direksi dan Konsultan Pengawas atau setiap petugas yang diberi kuasa olehnya, setiap waktu dapat
     memasuki tempat pekerjaan, atau semua bengkel dan tempat-tempat dimana pekerjaan sedang
     dikerjakan/dipersiapkan atau dimana bahan/barang dibuat. Kontraktor harus memberi fasilitas
     dan membantu untuk memasuki tempat-tempat tersebut.                
8.2. Kontraktor diwajibkan meminta kepada Konsultan Pengawas untuk diperiksa setelah
     menyelesaikan suatu bagian pekerjaan untuk persetujuannya, sebelum memulai pekerjaan

     lanjutannya. Baru bila Konsultan Pengawas telah menyetujui bagian pekerjaan tersebut, Kontraktor
     dapat meneruskan pekerjaannya.                                     

9.   Kualitas Pekerjaan                                                 
9.1. Pekerjaan harus dikerjakan dengan kualitas pengerjaannya terbaik dan hanya tenaga-tenaga kerja
     terbaik dalam tiap jenis-jenis pekerjaan diijinkan untuk melaksanakan pekerjaan bersangkutan.
     Kualitas pekerjaan atau kualitas hasil pekerjaan yang kurang memenuhi syarat akan ditolak dan
     dilarang untuk diteruskan kegiatannya.                             

9.2. Selama pekerjaan berlangsung Direksi berhak sewaktu-waktu memerintahkan secara tertulis
     kepada Kontraktor :                                                
     a. Untuk menyingkirkan dari tempat pekerjaan, dalam jangka waktu tertentu, bahan-
        bahan/material yang dianggap tidak sesuai dengan kontrak.       
     b. Penggantian bahan-bahan atau material yang tidak cocok dan sesuai.
     c. Pembongkaran serta pembuatan baru yang sesuai (terlepas dari test-test terdahulu atau
        pembayaran dimuka) dari sembarang pekerjaan yang menurut Direksi secara material atau
        keahlian tidak cocok dengan kontrak.                            

10.  Gambar Kerja (Shop Drawing)                                        
10.1. Shop Drawing merupakan gambar detail pelaksanaan di lapangan yang harus dibuat oleh
     Kontraktor berdasarkan Gambar Dokumen Kontrak yang telah disesuaikan dengan keadaan
     lapangan. Kontraktor wajib membuat shop drawing pada setiap akan melaksanakan suatu pekerjaan
     dan untuk membuat detail khusus yang belum tercakup lengkap dalam Gambar Kerja/Dokumen
     Kontrak maupun yang diminta oleh Konsultan Pengawas.               

Spesifikasi Teknis                                                      
11.  Gambar Sesuai Kenyataan (As Built Drawing)                         

11.1. Gambar pelaksanaan adalah gambar yang sesuai dengan apa yang dilaksanakan, baik karena
     penyimpangan ataupun tidak, termasuk semua perubahan atas perintah dan persetujuan Konsultan
     Perencana, dan yang tidak terdapat dalam Gambar Kerja.             

12.  Jaminan dan Keselamatan Kerja                                      
12.1. Dari permulaan hingga penyelesaian pekerjaan dan selama masa pemeliharaan, Kontraktor
     bertanggung jawab atas keselamatan dan keamanan pekerja, bahan dan peralatan teknis serta
     konstruksi yang diserahkan Pemberi Tugas. Dalam hal terjadinya kerusakan-kerusakan, maka

     Kontraktor harus bertanggung jawab memperbaikinya.                 
12.2. Kontraktor wajib menjamin keselamatan para tenaga kerja yang terlibat dalam pelaksanaan
     pekerjaan dari segala kemungkinan yang terjadi dengan memenuhi aturan dan ketentuan kesehatan
     dan keselamatan kerja yang berlaku.                                

13.  Pekerjaan Tambah Kurang                                            
13.1. Tata cara pelaksanaan dan penilain perubahan, penambahan dan pengurangan pekerjaan
     disesuaikan dengan Dokumen Kontrak.                                

13.2. Pekerjaan tambah/kurang hanya berlaku bila memang nyata-nyata ada perintah tertulis dari
     Konsultan Pengawas atau persetujuan Pemberi Tugas.                 
13.3. Perintah tertulis dari Konsultan Pengawas atau persetujuan Pemberi Tugas. Biaya pekerjaan
     tambah/kurang akan diperhitungkan menurut daftar harga satuan pekerjaan yang dimasukkan oleh
     Kontraktor yang pembayarannya diperhitungkan bersama dengan angsuran terakhir.
13.4. Untuk pekerjaan tambah yang harga satuannya tidak tercantum dalam harga satuan pekerjaan yang
     dimasukkan dalam penawaran, harga satuannya akan ditentukan lebih lanjut oleh Konsultan
     Pengawas bersama-sama Kontraktor dan persetujuan dari Pemberi Tugas.

14.  Pemeliharaan Pekerjaan                                             
14.1. Jangka waktu pemeliharaan disesuaikan dengan dokumen kontrak. Dalam jangka waktu tersebut,
     Kontraktor wajib memperbaiki cacat-cacat tersembunyi, hasil pekerjaan yang tidak baik dan
     melengkapi kekurangan-kekurangannya yang dilakukan oleh Kontraktor akibat tidak baiknya
     pelaksanaan pekerjaan dan kurangnya mutu bahan seperti tertulis dalam Rencana Kerja dan Syarat-
     syarat (RKS) dan Berita Acara Rapat Penjelasan Pekerjaan ini atas biaya Kontraktor.
14.2. Bila dalam jangka waktu pemeliharaan atas perintah Konsultan Pengawas, Kontraktor tidak
     melaksanakan pekerjaan perbaikan tersebut, maka Pemberi Tugas berhak menyuruh pihak ketiga

     (Kontraktor lain) untuk mengerjakannya atas beban Kontraktor.      
14.3. Penyerahan pekerjaan kedua kalinya (terakhir) harus dilakukan sesudah habis jangka waktu
     pemeliharaan, dan sampai berakhirnya pekerjaan perbaikan yang harus dilaksanakan.

15.  Penyerahan Pekerjaan                                               
15.1. Penyerahan pekerjaan terakhir kepada Pemberi Tugas hanya dapat dilaksanakan apabila seluruh
     pekerjaan telah dapat berfungsi secara sempurna dan dapat diterima oleh Pemberi Tugas. Selain itu
     seluruh kewajiban Kontraktor seperti memberi latihan operasi kepada petugas yang ditunjuk oleh

     Pemberi Tugas dan kewajiban lainnya telah dilaksanakan dan dapat diterima oleh Pemberi Tugas.

Spesifikasi Teknis                                                      
                              BAB 2                                     

      RUANG LINGKUP PEKERJAAN DAN SPESIFIKASI BAHAN BANGUNAN            

A.   Dimensi                                                            
     I. Dimensi Selasar                                                 
        1. Panjang Seluruh Selasar : 59,40 meter + (Tangga & Ramp)      
        2. Lebar Selasar : 3 meter & 3,50 meter                         
        3. Tinggi Selasar : 2,80 meter (dari muka lantai sampai ujung atas tiang selasar)

        4. Jarak antar tiang : disesuaikan dengan gambar kerja untuk masing-masing bagian selasar

     Catatan :                                                          
     * Untuk pasangan tangga dan ramp hanya terdapat pada selasar bagian 2. (perhatikan gambar
       kerja dan perbedaan item pekerjaan, serta ukuran panjang, lebar, tinggi pada masing-masing
       bagian selasar)                                                  
    ** Pekerjaan selasar terpisah di 3 area kerja                       

B.   Ruang Lingkup dan Spesifikasi Bahan Bangunan                       
     Ruang lingkup pekerjaan dan bahan – bahan yang digunakan untuk pekerjaan Selasar
     Penghubung Antar Ruang di RSUD Naibonat sebagai berikut:           
     I. Pekerjaan Persiapan                                             
     1. Pembersihan Lokasi                                              
     2. Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank                        

        -  Papan kayu kelas III                                         
        -  Usuk kayu 5/7                                                
        -  Paku campuran                                                
     3. Pek. Papan Nama Proyek                                          
        -  Rangka usuk 5/7                                              

        -  Baliho                                                       
        -  Paku Campuran                                                
     4. Pek. Penyediaan Air Kerja                                       
        -  Air yang bersih                                              
     5. Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja Konstruksi              
        -  Peralatan dan perlengkapan K3                                

     6. Mobilisasi Material dan Tenaga ke Lokasi                        
     7. Administrasi, Pelaporan dan Dokumentasi                         

     II. Pekerjaan Tanah dan Urugan                                     
     1. Pek. Galian Tanah                                               
     2. Pek. Urugan ¼ tanah hasil galian                                

     3. Pek. Urugan pasir di bawah pondasi                              
        -  Pasir urug yang bebas dari kotoran                           
     4. Pek. Urugan pasir di bawah lantai                               
        -  Pasir urug yang bebas dari kotoran                           
     5. Pek. Urugan sirtu peninggi lantai                               

        -  Sirtu menggunakan Tanah Putih/SIrtu Kali                     

Spesifikasi Teknis                                                      
     III. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran                              

     1. Pas. Aanstamping / susun batu kososng                           
        -  Batu belah / karang / kali                                   
     2. Pas. Pondasi batu 1 PC : 5 PP                                   
        -  Batu belah / karang / kali                                   
        -  Pasir pasang                                                 

        -  Semen portland                                               
     3. Plesteran pondasi dan tangga1 PC : 5 PP                         
        -  Pasir pasang                                                 
        -  Semen portland                                               
     4. Acian bidang plesteran seluruhnya                               
        -  Semen portland                                               

     IV. Pekerjaan Beton                                                
     1. Sloof 15/20 (Mutu Beton fc' 12,2 Mpa - K175)                    
     2. Cor Angkur Tiang 15/20 (Mutu Beton fc' 12,2 Mpa - K175)         
        -  Mutu beton fc' 12,2 Mpa - K175                               

        -  Pasir beton                                                  
        -  Batu pecah ½ & ¾                                             
        -  Semen Portland                                               
        -  Besi beton diameter 10 (tulangan pokok untuk sloof) & (besi angkur tiang)
        -  Besi beton diameter 8 (tulangan Sengkang)                    
        -  Bekisting sloof (usuk local, tripleks 6 mm, balok kayu local, kayu dolken)

     V. Pekerjaan Atap                                                  
     1. Pek. Tiang Hollow                                               
        -  Hollow Galvanis 100.50 - 1,5 mm                              
        -  Kawat las listrik                                            

     2. Pek. Konstruksi Kuda-Kuda                                       
        -  Hollow Galvanis 100.50 - 1,5 mm                              
        -  Kawat las listrik                                            
     3. Pek. Konstruksi Gording                                         
        -  Hollow Galvanis 80.40 - 1,5 mm                               

        -  Kawat las listrik                                            
     4. Pas. Penahan Gording Besi L.                                    
        -  Besi siku 40.40.-4 mm                                        
        -  Kawat las listrik                                            
     5. Pas. Gusset Plate                                               
        -  Plate Galvanis 1,2 mm                                        

        -  Kawat las listrik                                            
     6. Pas. Penutup Atap                                               
        -  Seng Gelombang BJLS 0,20 mm                                  
        -  Skrup                                                        
     7. Pas. Penutup Bubungan Nok                                       

        -  Seng Bubungan Nok BJLS 0,30 mm                               
        -  Skrup                                                        

Spesifikasi Teknis                                                      
     8. Pas. Talang/Jurai Dalam                                         
        -  Seng Licin BJLS 0,30 mm                                      
           Skrup                                                        
     9. Pas. List Plank                                                 
        -  Kalsiplank Lebar 30 cm                                       
        -  Skrup                                                        

     VI. Pekerjaan Lantai                                               
     1. Pek. Lantai Rabat Beton                                         
        -  Beton K - 100                                                

     2. Pas. Lantai Keramik                                             
        -  Keramik 30 x 30 cm putih polos                               

     VII. Pekerjaan Instalasi Listrik                                   
     1. Pek. Penyambungan Listrik                                       
     2. Pas. MCB 1 Phole Satu Fasa Lengkap Box                          
     3. Pas. Titik lampu dan Kabel                                      
     4. Pas. Saklar Ganda (Broco)                                       
     5. Pas. Fitting Lampu Tempel (Broco)                               

     6. Pas. Kabel NYA 1 x 1,5 mm (Eterna)                              
     7. Pas. Kabel NYM 2 x 1,5 mm (Eterna)                              
     8. Pas. Kabel NYM 3 x 2,5 mm (Eterna)                              
     9. Pas. Lampu SL 20 Watt visicom                                   

     VIII. Pekerjaan Lantai Selasar & Lain – Lain                       
     1. Pek. Galian Tanah                                               
     2. Pek. Urugan 1/4 Tanah Hasil Galian                              
     3. Pek. Urugan Pasir Bawah Pondasi                                 
     4. Pek. Urugan Pasir Bawah Lantai                                  
     5. Pek. Urugan Sirtu Peninngi Lantai                               

     6. Pas. Aanstamping / Susun Batu Kosong                            
     7. Pas. Pondasi 1 PC : 5 PP                                        
     8. Plesteran Pondasi1 PC : 5 PP                                    
     9. Acian Bidang Plesteran Selurunya                                
     10. Pek. Lantai Rabat                                              

     11. Pek. Cor Plat Beton Penutup Saluran                            
        - Beton (Mutu Beton fc' 12,2 Mpa - K175)                        
        - Bekisting                                                     
        - Pembesian Ø 10 mm                                             
     12. Pek. Pembersihan Kembali                                       

Spesifikasi Teknis                                                      
                              BAB 3                                     

                  METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN                          

 I.  Pekerjaan Persiapan                                                

 1.1 Pek. Pembersihan Lokasi                                            
     Membersihkan lokasi Areal dimana ada kegiatan pekerjaan, harus dibebaskan dari seluruh pohon-
     pohon, semak-semak, tonggak – tonggak , akar – akar, belukar, sampah dan unsur – unsur lain
     yang tidak berkenan menurut pihak Direksi. Seluruh akar – akar, harus digali dan dikeluarkan dari

     lokasi pekerjaan. Pohon-pohon dan tumbuh-tumbuhan disekitar lokasi pekerjaan tidak boleh
     diganggu atau dirusak tanpa ijin terlebih dahulu dari pemilik tanah atau tanpa persetujuan dari
     Direksi                                                            
 1.2 Pek. Pengukuran & Pemasangan Bouwplank                             
     a. Untuk mendukung pelaksanaan pekerjaan konstruksi, kontraktor harus melakukan pengukuran
       terlebih dahulu. Pelaksanaan pekerjaan pengukuran tersebut harus disaksikan oleh
       pengawas/pihak Direksi yang akan menunjukkan titik referensi.    
     b. Kontraktor diwajibkan menjaga titik uitzet ini sebagai titik Bantu di dalam pelaksanaan

       pekerjaan baik oleh Direksi pekerjaan ataupun oleh Tim Pemeriksa Serah Terima Pekerjaan.
       Apabila patok/titik uitzet tersebut hilang/rusak maka kontraktor diwajibkan mengganti patok
       baru dengan persetujuan Direksi atas biaya kontraktor.           
 1.3 Pek. Papan Nama Pekerjaan                                          
     a. Kontraktor wajib membuat Papan Nama Proyek yang ditempatkan di lokasilokasi tertentu
        menurut petunjuk Direksi selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari setelah terbitnya Surat
        Keputusan Pemenang Pelelangan.                                  
     b. Pemasangan papan nama sedemikian rupa sehingga tepi bawah terletak setinggi ±2 m dari
        tanah. Bagian tanah tiang penyangga dan penyokong ditanam, di dalam lubang

 1.4 Peneyedian Air Kerja                                               
     Air Kerja Yang digunakan adalah air yang sesuai dengan persyaratan 
 1.5 Pek. Mobilisasi Material dan Tenaga ke Lokasi                      
     a. Mobilisasi dapat di laksanakan setelah dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).
        Mobilisasi dapat meliputi Tenaga Kerja, Peralatan yang digunakan untuk pelaksanaan
        pekerjaan, Bahan atau Material Pokok yang dibutuhkan, Kebutuhan Kantor Direksi Keet,
        Kebutuhan Tenaga Kerja, serta hal - hal lainnya yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan
        tersebut.                                                       

 1.6 Rencana Keselamatan Kerja dan Kesehatan Konstruksi                 
     a. Alat Pelindung Diri seperti Helm, Sepatu, Rompi kerja (Safety) untuk keamanan kerja.
     b. Kontraktor harus menjamin keselamatan para pekerja (K3) sesuai dengan persyaratan yang
        ditentukan dalam Peraturan Perburuhan atau persyaratan yang diwajibkan untuk setiap bidang
        pekerjaan                                                       
 1.7 Administrasi Pelaporan dan Dokumentasi                             
     a. Mengurus jaminan pelaksanaan untuk dilampiri di dokumen kontrak apabila ditunjuk sebagai

        pemenang pengadaan.                                             
     b. Mengurus jaminan pemeliharaan pada akhir masa pelaksanaan pekerjaan
     c. Kontraktor harus membuat laporan mingguan dan bulanan atas setiap bagian pekerjaan yang
        diminta Direksi dan dalam bentuk yang disetujui oleh Direksi    
     d. Mengambil gambar / foto awal sebelum kegiatan pelaksanaan dimulai (foto nol).
     e. Mengambil gambar / foto pada saat pekerjaan pelaksanaan sudah mencapai bobot fisik 50%.
     f. Mengambil gambar / foto pada saat pekerjaan pelaksanaan sudah mencapai bobot fisik 100%.

Spesifikasi Teknis                                                      
 1.8 Termasuk juga di dalam lingkup pekerjaan ini adalah:               
     a. Menyediakan tenaga kerja, dan tenaga ahli yang memadai dan berpengalaman dengan jenis
        dan volume pekerjaan-pekerjaan yang akan dilaksanakan.          
     a. Menyediakan bahan-bahan bangunan dalam jumlah yang cukup untuk setiap pekerjaan yang
        akan dilaksanakan serta tepat pada waktunya.                    
     b. Meyediakan peralatan yang benar-benar diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, serta
        mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan-bahan, alat-alat
        kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung, sehingga seluruh
        pekerjaan selesai dengan sempurna sampai dengan diserah-terimakannnya pekerjaan tersebut

        kepada Pemberi Tugas.                                           
 1.9 Seluruh pekerjaan maupun bagian pekerjaan yang merupakan satu kesatuan dengan pekerjaan
     yang disebut dalam buku ini, menjadi lingkup pekerjaan yang tidak dapat dipisahkan dan harus
     dilaksanakan dengan penuh keahlian, sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam Rencana Kerja
     dan Syarat-syarat (RKS) / Spesifikasi Teknis, Gambar Kerja, Berita Acara Penjelasan Pekerjaan,
     serta mengikuti petunjuk dan keputusan Kansultan Pengawas/ Direksi.

 II. Pekerjaan Tanah dan Urugan                                         

 2.1 Pek. Galian Tanah                                                  
     a. Membuang semua bahan-bahan galian yang tidak memenuhi persyaratan ke suatu tempat
        pembuangan yang telah ditentukan.                               
     b. Penggalian dan pengangkutan bahan timbunan dari suatu tempat galian.
     c. Melengkapi pekerjaan seperti ditentukan dalam Spesifikasi Teknis ini.
     d. Penggalian harus dikerjakan sesuai garis dan kedalaman seperti ditunjukkan dalam Gambar
        Kerja atau sesuai petunjuk Manajer Proyek                       
 2.2 Pek. Urugan Tanah Hasil Galian                                     
     a. Tanah hasil galian dugunakan Kembali sebagai urugan sesuai dengan kebutuhan yang

        memenuhi syarat spesifikasi teknis atau material timbunannya menggunakan bahan material
        yang berasal dari sumber bahan                                  
     b. Pekerjaan urugan atau timbunan hanya dapat dimulai bila bahan urugan dan lokasi pengerjaan
        urugan/timbunan telah disetujui Manajer Proyek.                 
     c. Bahan urugan harus bebas dari bahan organik, gumpalan besar, kayu, bahan-bahan lain yang
        mengganggu dan butiran batu lebih besar agar pemadatan berjalan lancar.
 2.3 Pek Urugan Pasir Bawah Pondasi                                     
     a. Pasir Urug yang dipakai adalah pasir yang baik dan bersih serta tidak bercampurdengan tanah

        liat, batuan, kerikil atau kotoran bahan organik lainnya. Pasir urugtidak boleh mengandung
        lumpur lebih dari 30 %.                                         
     b. Pasir dibersihkan dari segala kotoran sebelum diurug.           
 2.4 Pek Pek Urugan Pasir Bawah Lantai                                  
     a. Pasir Urug yang dipakai adalah pasir yang baik dan bersih serta tidak bercampurdengan tanah
        liat, batuan, kerikil atau kotoran bahan organik lainnya. Pasir urug tidak boleh mengandung
        lumpur lebih dari 30 %.                                         
     b. Pasir dibersihkan dari segala kotoran sebelum diurug.           

 2.5 Pek. Urugan peninggian                                             
     a. Urugan peninggi lantai menggunakan sirtu yang baik              

Spesifikasi Teknis                                                      
 III. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran                                  

 3.1 Pek. Susun Batu Kosong/Anstamping                                  
     a. Batu Kali/karang/batu gunung/batu dari hasil brekker disusun rapi diatas urugan pasir

        sepanjang jalur galian pondasi dengan tinggi sesuai gambar rencana.

 3.2 Pek. Pasangan Pondasi & Tangga 1 PC : 5 PP                         
     a. Aanstamping dibasahi dengan air sebelum pekerjaan pasangan dimulai.
     b. Spesi dibuat dengan perbandingan campuran 1 semen : 5 pasir.    
     c. Setiap rongga yang terbentuk diantara Batu Kali akan diisi spesi atau mortar sebagai bahan

        pengikat.                                                       
     d. Rongga yang ada harus diisi sampai padat untuk mencegah keropos atau hole pada pondasi.

 3.3 Plesteran Pondasi & Tangga 1 PC : 5 PP                             
     a. Spesi untuk pekerjaan plesteran dibuat dengan perbandingan campuran 1 semen : 5 pasir

        pasang.                                                         
     b. Tebal pasangan plesteran adalah 1, 5 cm.                        
     c. Bahan pasir yang digunakan untuk pekerjaan plesteran harus dibersihkan dari segala jenis
        kotoran dan tidak mengandung lumpur lebih dari 30%              
     d. Bagian yang akan diplester terlebih dibasahi dengan air         
     e. Untuk mendapatkan hasil yang baik terlebih dibuat bantalan dengan jarak maksimal 1,25
        meter antar bantalan.                                           

 3.4 Acian Bidang Plesteran                                             

     a. Air dan semen dicampur dengan perbandingan tertentu sampai didapat campuran saus semen
        yang plastis (tidak cair).                                      
     b. Bidang plesteran / lantai yang sudah kering akan dibasahi terlebih dahulu sebelum diberi acian.

 IV. Pekerjaan Beton                                                    

     Item – item pekerjaan beton sebagai berikut :                      
     1. Sloof 15/20 (Mutu Beton fc' 12,2 Mpa - K175)                    
     2. Cor Angkur Tiang 15/20 (Mutu Beton fc' 12,2 Mpa - K175)         

 Metode Kerja:                                                          
     a. Mutu Beton yang dipakai untuk semua pekerjaan beton adalah f’c 12,2 MPa (K-175)

     b. Bahan-bahan campuran beton yang digunakan dipastikan bebas dari kotoran.
     c. Dimensi beton dibuat sesuai dengan gambar kerja.                
     d. Material besi tulangan yang sudah tersedia di lapangan dan akan digunakan harus memenuhi
        syarat dan dapat digunakan apabila mendapat persetujuan dari direksi atau pengawas lapangan.
     e. Tulangan Pokok yang dipasang untuk semua item pekerjaan menggunakan besi Ø 10 mm
        dengan jumlah sesuai pada gambar. Sedangkan untuk besi Sengkang menggunakan besi Ø 8
        mm dan dipasang setiap jarak 15 Cm, diikat menggunakan kawat ikat yang baik atau tidak
        berkarat.                                                       

     f. Bekisting menggunakan kayu papan / triplek / plywood harus kuat / kokoh menahan beban
        campuran sehingga tidak terjadi perubahan bentuk setelah pengecoran / selesai proses
        pengecoran.                                                     

Spesifikasi Teknis                                                      
     g. Bekisting dipasang dengan jarak 1,5 s/d 2 cm dari sisi luar tulangan.

     h. Pembongkaran bekisting harus dilakukan dengan hati - hati sehingga tidak merusak beton.
     i. Beton dirawat dengan cara ditutup dengan karung / kertas semen dan dibasahi setiap hari.

 V.  Pekerjaan Atap & Tiang Selasar                                     
 5.1 Pek. Konstruksi Kuda-Kuda Hollow Galvanis 100.50 - 1,5 mm          

     a. Rangka kuda - kuda dibuat / dipasang sesuai gambar kerja        
     b. Rangka kuda – kuda meggunakan besi hollow Galvanis 100.50 - 1,5 mm
     c. Pekerjaan dilakukan dengan pengelasan listrik.                  

 5.2 Pek. Konstruksi Gording Hollow Galvanis 80.40 - 1,5 mm             
     a. Rangka gording di pasang di atas kuda – kuda                    
     b. Gording menggunakan Hollow Galvanis 80.40 - 1,5 mm              
     c. Pada setiap pertemuan gording dan kuda – kuda dipasang penahan dari besi siku

     d. Jarak antar gording mengikuti gambar.                           
     e. Pekerjaan dilakukan dengan pengelasan listrik.                  

 5.3 Pas. Penahan Gording Besi L. 40.40.-4 mm                           
     a. Besi L. 40.40.-4 mm dipasang sebagai penahan gording atau ppengikat antara gording dan
        kuda kuda dan dipasang di sisi samping gording.                 
     b. Pekerjaan dilakukan dengan pengelasan listrik.                  

 5.4 Pas. Gusset Plate (Plate Galvanis 1,2 mm)                          

     a. Gusset plate menggunakan pelat galvanis tebal 1,2 mm            
     b. Pemasangan pelat galvanis di pekerjaan kuda – kuda dan dipasang disetiap pertemuan antar
        batang /join ada kuda - kuda                                    
     c. Pekerjaan dilakukan dengan pengelasan listrik.                  

 5.5 Pas. Penutup Atap Seng Gelombang BJLS 0,20 mm                      
     a. Bahan penutup atap dipakai seng gelombang BJLS dengan tebal 0,20 mm produksi pabrik
        dengan kualitas baik dan memenuhi persyaratan                   

     b. Sebelum pemasangan penutup atap dilaksanakan, harus dicek kemiringan dan kerataan rangka
        atap sehingga diperoleh bidang yang rata                        
     c. Untuk tinggi dan ukuran lainnya disesuaikan dengan gambar       

 5.6 Pas. Penutup Bubungan Nok BJLS 0,30 mm                             
     a. Pentup bubungan menggunakan nok BJLS 0,30 mm                    
     b. Nok bubungan dipasang pada bagian atas penutup ujung seng gelombang

 5.7 Pas. Talang/Jurai Dalam BJLS 0,30 mm                               

     a. Pemsangan seng talang/jurai menggunakan seng licin BJLS 0,30 mm 
     b. Seng talang/jurai dipasang pada bagian potongan sudut pertemuan atap bagian dalam ujung
        seng gelombang                                                  

 5.8 Pas. List Plank Kalsiplank Lebar 30 cm                             
     a. Pemasangan list plank menggunakan kalsi plank ukuran lebar 30 cm
     b. Untuk tinggi dan ukuran lainnya disesuaikan dengan gambar       

Spesifikasi Teknis                                                      
 5.9 Pek. Tiang Selasar Hollow Galvanis 100.50 - 1,5 mm                 

     a. Tiang selasar meggunakan besi hollow Galvanis 100.50 - 1,5 mm   
     b. Tiang selasar dipasang angkur besi diameter 8 dan dikerjakan sesuai gambar kerja
     c. Pekerjaan dilakukan dengan pengelasan listrik                   

 VI. Pekerjaan Lantai                                                   
 6.1 Pek. Lantai Rabat Beton                                            
     a. Mutu Campuran beton adalah beton k-100                          
     b. Ukuran mengikuti gambar.                                        

 6.2 Pas. Lantai Keramik 30 x 30 cm                                     
     a. Sebelum dipasang terlebih dahulu dilakukan waterpass dan benangan agar pemasangan
       keramik simetris pada setiap sisinya                             
     b. Untuk ukuran Panjang, lebar, tinggi dan ukuran lainnya disesuaikan dengan gambar

 VII. Pekerjaan Instalasi Listrik                                       

 7.1 Pek. Penyambungan Listrik                                          
 7.2 Pas. MCB 1 Phole Satu Fasa Lengkap Box                             

 7.3 Pas. Titik lampu dan Kabel                                         
 7.4 Pas. Saklar Ganda (Broco)                                          

 7.5 Pas. Fitting Lampu Tempel (Broco)                                  
 7.6 Pas. Kabel NYA 1 x 1,5 mm (Eterna)                                 
 7.7 Pas. Kabel NYM 2 x 1,5 mm (Eterna)                                 

 7.8 Pas. Kabel NYM 3 x 2,5 mm (Eterna)                                 
 7.9 Pas. Lampu SL 20 Watt visicom                                      

     - Semua item pekerjaan dipasang sesuai volume dalam RAB            

 VIII. Pekerjaan Lantai Selasar & Lain – Lain                           
 8.1 Pek. Galian Tanah                                                  

 8.2 Pek. Urugan 1/4 Tanah Hasil Galian                                 
 8.3 Pek. Urugan Pasir Bawah Pondasi                                    

 8.4 Pek. Urugan Pasir Bawah Lantai                                     
 8.5 Pek. Urugan Sirtu Peninngi Lantai                                  

 8.6 Pas. Aanstamping / Susun Batu Kosong                               
 8.7 Pas. Pondasi 1 PC : 5 PP                                           

 8.8 Plesteran Pondasi1 PC : 5 PP                                       
 8.9 Acian Bidang Plesteran Selurunya                                   

 8.10 Pek. Lantai Rabat                                                 
 8.11 Pek. Cor Plat Beton Penutup Saluran                               

     - Beton (Mutu Beton fc' 12,2 Mpa - K175)                           
     - Bekisting                                                        

     - Pembesian Ø 10 mm                                                

Spesifikasi Teknis                                                      
 8.12 Pek. Pembersihan Kembali                                          

 8.13 Bagian-bagian bangunan yang rusak akibat dari pekerjaan-pekerjaan bongkar, biaya perbaikannya
     ditanggung sepenuhnya oleh kontraktor.                             

 8.14 Sebelum Kontraktor mengadakan Penyerahan pekerjaan untuk pertama kalinya, seluruh lokasi
     disekitar tempat pekerjaan harus sudah bersih dari segala sisa-sisa bangunan.
 8.15 Hal-hal lain yang belum tercantum dalam Spesifikasi Teknis ini, Tapi ada didalam Gambar
     Rencana. Rencana Anggaran Biaya dan berita acara Aanwijing diharapkan agar Kontraktor harus
     mengerjakannya dan terlebih dahulu berkonsultasi dengan Direksi/Pengawas Lapangan.

             Menyetujui,                      Dibuat Oleh,              
        Pejabat Pembuat Komitmen           Konsultan Perencana          
 RUMAH SAKIT UMUM DAERAH NAIBONAT  CV. MOMEN ENGINEERING KONSULTAN      

       Dr. EROL P. A. NENOBAIS           YUDSON FINMETA, ST             
       NIP. 19711218 200604 1 002              Direktrur                

Spesifikasi Teknis