Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor

SPESIFIKASI      TEKNIS                           

    PROGRAM       :  PROGRAM PENUNJANG URUSAN  PEMERINTAH DAERAH        

                     KABUPATEN/KOTA                                     

    KEGIATAN      :  PENGADAAN GEDUNG  KANTOR atau BANGUNAN LAINYA      

    PEKERJAAN     :  PEMBANGUNAN  AULA TERBUKA  KANTOR CAMAT            

                     PEMENANG, KEC. PEMENANG                            

    LOKASI        :  KANTOR CAMAT PEMENANG  KECAMATAN  PEMENANG         

                     KABUPATEN LOMBOK  UTARA                            

                         TAHUN  ANGGARAN  2024                          
                       SPESIFIKASI TEKNIS                               
                          PEKERJAAN :                                   

     PEMBANGUNAN   AULA TERBUKA  KANTOR  CAMAT PEMENANG                 

I. LATAR BELAKANG                                                       

   Kabupaten Lombok Utara (KLU) adalah sebuah kabupaten di Provinsi Nusa Tenggara

   Barat, Indonesia. Ibukotanya adalah Tanjung. Kabupaten ini dibentuk berdasarkan
   Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2008 yang merupakan pemekaran dari Kabupaten

   Lombok Barat.[4] Merupakan kabupaten termuda di NTB yang memiliki luas 776,25
   Km², dan secara geografis berada di Kaki Utara Gunung Rinjani. Daerah ini memiliki

   sejumlah objek Wisata yang cukup terkenal di mancanegara, seperti Gili Air, Gili Meno,

   Gili Trawangan, Air Terjun Sendang Gila (Desa Senaru, Bayan), serta keindahan Danau
   Segara Anak yang ada di Lereng Gunung Rinjani.                       

   Saat ini di kabupaten lombok utara Gedung Aula camat masih dalam tahap pengembangan
   pembangunan, demi mencapai sistem tata daerah yang memadai, dalam hal ini salah

   satunya, pekerjaan Pembangunan Aula Terbuka kantor Camat Kabupaten Lombok Utara.

   Agar Kegiatan Pengelolaan terlaksana sesuai dengan harapan, maka diperlukan adanya

   Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang akan dijadikan pedoman dalam Pembangunan Aula

   Terbuka Kantor Camat. Pembangunan Aula di Kantor Camat sebagai prasarana Kantor
   camat maka bangunan harus memenuhi beberapa persyaratan yaitu : aman, nyaman, indah

   dan ekonomis.                                                        

   Untuk memenuhi persyaratan itu maka bangunan harus direncanakan dengan baik,

   termasuk perencanaan bangunan-bangunan pelengkapnya.                 

   Pasca bencana alam gempa bumi Pembangunan Aula merupakan salah satu prasarana

   kegiatan kantor camat di Kabupaten Lombok Utara yang harus dipenuhi. 

   Sehubungan dengan hal tersebut diatas, maka Pembangunan Aula kantor camat ini
   menjadi sangat penting.                                              

II. MAKSUD DAN TUJUAN                                                   
   Maksud dari pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Aula kantor camat sesuai dengan apa

   yang telah direncanakan dari sisi kualitas, volume, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan
   pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai
   dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan kelancaran penyelesaian administrasi yang

   berhubungan dengan pekerjaan lapangan serta penyelesaian kelengkapan pembangunan.
   Tujuan dari pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Aula Kantor camat adalah untuk

   meningkatkan Prasarana penunjang kantor camat.                       

III. SUMBER PENDANAAN                                                   

   Sumber dana yang digunakan untuk membiayai pengadaan pekerjaan Pembangunan Aula
   kantor camat adalah dari dana Knator camat sendiri.                  

IV. PEMBERI TUGAS                                                       

   Pemberi Tugas adalah Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) lingkup Kabupaten Lombok
   Utara Tahun Anggaran 2024.                                           

V. LOKASI PEKERJAAN                                                     

   Lokasi kegiatan Pembangunan Aula Terbuka kantor Camat Lokasi di Kabupaten Lombok

   Utara.                                                               

VI. WAKTU PELAKSANAAN                                                   
   Waktu pelaksanaan pekerjaan ini adalah selama 90 (Sembilan Puluh) hari kalender sejak

   SPMK diterbitkan dengan masa pemeliharaan 180 (seratus delapan puluh) hari kalender.

VII. KELUARAN                                                           

   Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi :

    1. Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut kualitas, biaya dan
       ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan

       kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan kelancaran

       penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta
       penyelesaian kelengkapan pembangunan.                            

    2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :

       Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pelaksanaan
        pekerjaan;                                                      

       Melakukan control terhadap kondisi eksisting di lapangan;       
       Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan 
        dilaksanakan;                                                   

       Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang :           
           Tenaga kerja.                                               

           Bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.       

           Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.      
           Kegiatan per-kornponen pekerjaan yang diselenggarakan.      

           Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.                  
           Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.    

       Membuat Laporan Mingguan, sebagai resume Laporan Harian (kemajuan

        pekerjaan, tenaga dan hari kerja), Laporan Bulanan;             

       Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran termin;
       Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan

        Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan); 

       Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;              

       Membuat Berita Acara Pemyataan Selesainya Pekerjaan;            

       Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing);
       Membuat Time schedule/S curve untuk pelaksanaan pekerjaan.      

VIII. PELAPORAN DAN PELAKSANAAN KEGIATAN                                

   Setiap jenis laporan harus disampaikan kepada Pejabat Pembuat Komitmen, utnuk dibahas

   guna mendapatkan persetujuan. Sesuai dengan lingkup pekerjaan, maka jadwal tahapan
   pelaksanaan kegiatan dan jenis laporan yang harus diserahkan kepada Konsultan

   Pengawas adalah :                                                    

   a. LAPORAN HARIAN                                                    
     Laporan Harian ini harus dibuat Kontraktor Pelaksana pekerjaan terhitung setelah

     SPMK ditandatangani (dimulainya pekerjaan fisik) sebanyak 6 eksemplar dan berisi

     antara lain :                                                      
     1. Buku Harian yang memuat semua kejadian, perintah atau petunjuk yang penting dari

       KonsultanPengawas/Direksi, yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan,

       menimbulkan konsekuensi keuangan, kelambatan penyelesaian dan tidak
       terpenuhinya syarat teknis.                                      
     2. Laporan harian berisikan keterangan tentang :                   
       -  Tenaga kerja;                                                 

       -  Bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak;         

       -  Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan;        

       -  Kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan;         

       -  Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan;                    

       -  Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan       

   b. LAPORAN PELAKSANAAN                                               

     Laporan Pelaksanaan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan
     hari kerja) terhitung 7 hari setelah dimulainya kerja oleh kontraktor (7 hari setelah

     SPMK ditandatangani) sebanyak 6 eksemplar dan berisi antara lain : 

       - Review terhadap rencana kerja kontraktor;                      
       - Resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja) selama

         seminggu tersebut;                                             
       - Gambaran/penjelasan secara garis besar kondisi lokasi proyek;  

       - Monitor masalah teknis di lapangan;                            

       - Permasalahan non teknis yang dihadapi;                         
       - Monitor Kendali Mutu;                                          

       - Pemeriksaan Gambar Kerja;                                      
       - Foto-foto Kemajuan Pekerjaan dibuat secra bertahap sesuai kemajuan pekerjaan;

       -  Rencana kerja, metoda dan jadwal pelaksanaan pekerjaan selanjutnya.

   c. PRODUKSI DALAM NEGERI                                             

     Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor harus mengutamakan pengunaan produksi dalam
     negeri. Produksi luar negeri boleh dipakai atau digunakan selama produksi dalam

     negeri tidak dapat digunakan.                                      

   d. PEDOMAN PENGUMPULAN DATA LAPANGAN                                 

     Untuk pelaksanaan Pembangunan ini didalam pelaksanaan berpedoman kepada
     peraturan SNI yang berlaku, antara lain : Regulasi-Regulasi Nasional maupun
     Internasional yang mengatur bangunan gedung tahan gempa dan penataan lingkungan
     dan lain-lain yang disyaratkan undang-undang dan peraturan pemerintah yang berlaku.

   e. ALIH PENGETAHUAN                                                  
     Jika diperlukan, Penyedia jasa Pelaksana pekerjaan berkewajiban untuk

     meyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan kepada

     personil kegiatan / satuan kerja Kuasa Pengguna Anggaran           
IX. SPESIFIKASI TEKNIS                                                  

   Terlampir                                                            

X. PENYEDIA JASA KONTRUKSI                                              

   Penyedia jasa konstruksi harus mempunyai kualifikasi bidang Bangunan Gedung dan sub
   bidang Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Lainya (BG009),            

    a. Personil                                                         

                                       Jumlah  Pengalaman  Bukti yang   
    No    Posisi/ jabatan Kualifkasi                                    
                                        Orang    (tahun) harus disertakan
    1   Pelaksana         Pelaksanan     1         5     1. SKT         

        Kontruksi      Bangunan Gedung                                  
                                                         2. Ijazah      
                           (TA022)                                      
                                                         3. CV          
    2   Petugas K3       Ahli Muda K3    1         -     1. SKK  Ahli   
                          Konstruksi                       Muda K3      

                                                         2. Ijazah      

                                                         3. CV          

                                                         4. Npwp        

    b. Peralatan                                                        
    Peralatan minimal yang wajib disediakan oleh Kontraktor Pelaksana adalah sesuai tabel

    berikut :                                                           

    No       Jenis Peralatan          Jumlah            Keterangan      

    1   Mesin Molen beton/beton       1 Unit             0,3 M3         
        molen                                                           
    2   Vibrator Concrete             1 Unit                -           

    3   Stamper Tangan                1 Unit                -           
    4   Kendaraan lapangan/Pick Up    1 Unit              3 Ton         

    5   Genset                        1 Unit             5000 watt      

    6   Dump Truck                    2 Unit             3,5 M3         

    c. Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)                             

    Penyedia menyiapkan penjelasan manajemen risiko serta penjelasan risiko serta
    penjelasan rencana tindakan sesuai table jenis pekerjaan dan identifikasi bahayanya

    dibawah ini:                                                        
       No        Jenis/Tipe Pekerjaan       Identifikasi Bahaya         

        I  PEKERJAAN PENDAHULUAN                                        

       1   Pembersihan lokasi             Terluka oleh benda tajam     
                                           Luka berat                  

       2   Pengukuran dan pemasangan bowplank  Terluka oleh benda tajam
                                           Luka berat                  

       3   Plakat papan nama ruang        Terluka oleh benda tajam     
                                           Luka berat                  
       4   Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3)  Terluka oleh benda tajam
                                           Luka berat                  

       5   Papan nama proyek              Terluka oleh benda tajam     
                                           Luka berat                  
       II  PEKERJAAN TANAH                                              

       1   Galian tanah pondasi           Tertimbun bahan              

                                           galianluka berat            
       2   Urugan kembali galian tanah    Tertimbun bahan              
                                           galianluka berat            
       3   Pengurugan dengan pasir urug   Tertimbun pasir              
                                           urugluka berat              
                                          Pengaruh untuk kesehatan     

                                           mata dan pernafasan          
       4   Pengurugan dengan tanah urug   Tertimbun tanah              
                                           urugluka berat              

       5   Pasir urug bawah lantai        Pengaruh untuk kesehatan     
                                           mata dan pernafasan          
       III PEKERJAAN PASANGAN                                           

       1   Pasangan batu kosong           Tertimbun bahan material     
                                           dari dump truk luka berat   
                                          Terkena bahan material       
                                           tajam saat pemasangan       
                                           luka berat                   
       2   Pasangan pondasi batu kali     Tertimbun bahan material     
                                           dari dump truk luka berat   
                                          Terkena bahan material       
                                           tajam saat pemasangan       

                                           luka berat                   
       IV  PEKERJAAN BETON                                              

       1   Lantai kerja beton             Iritasi kulit                

       2   Sloof                          Iritasi kulit                

       3   Kolom                          Terjatuh dari                
                                           perancahluka berat          
                                           Iritasi kulit                
       4   Balok                          Terjatuh dari                
                                           perancahluka berat          

                                           Iritasi kulit                
       5   Rabat Keliling Bangunan        Iritasi kulit                

       V   PEKERJAAN DINDING DAN                                        
           PLESTERAN                                                    

       1   Pas.1/2 bata                   Terkena bahan material       
                                           saat pemasanganluka         
                                           berat                        
                                          Terkena bahan material       

                                           dari kendaraan               
                                           pengangkutluka berat        
       2   Pelesteran                     Terjatuh dari                
                                           perancahluka berat          
                                          Iritasi kulit                

       3   Acian                          Terjatuh dari                
                                           perancahluka berat          
                                          Iritasi kulit                
       4   Pasangan gunungan kalsiboard   Terkena bahan material       
                                           saat pemasanganluka         
                                           berat                        
                                          Terkena bahan material       
                                           dari kendaraan               
                                           pengangkutluka berat        
       VI  PEKERJAAN PENUTUP  LANTAI                                    

       1   Keramik lantai                 Terkena bahan material       
                                           saat pemasanganluka         
                                           berat                        
                                           Terkena bahan material       
                                           dari kendaraan               
                                           pengangkutluka berat        

       2   Keramik dinding                Terkena bahan material       
                                           saat pemasanganluka         
                                           berat                        
                                           Terkena bahan material       
                                           dari kendaraan               
                                           pengangkutluka berat        
       VII PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                   

       1   Rangka atap                    Terjatuh dari atapluka      
                                           berat                        
       2   Atap                           Terjatuh dari atapluka      
                                           berat                        

       3   Bubungan                       Terjatuh dari atapluka      
                                           berat                        
       4   Rangka plafond                 Terjatuh saat                
                                           pemasanganluka berat        
                                          Tertimpa materialluka       
                                           berat                        

       5   Plafond calsiboard             Terjatuh saat                
                                           pemasanganluka beraT        
                                          Tertimpa materialluka       
                                           berat                        
       6   Lis plafond                    Terjatuh saat                
                                           pemasanganluka berat        

      VIII PEKERJAAN PINTU DAN                                          
           JENDELA                                                      

       1   Kusen pintu dan jendela        Tertimpa bahan (luka         
                                           ringan)                      

       2   Daun pintu panel               Tertimpa bahan (luka         
                                           ringan)                      
       3   Daun jendela kaca              Tertimpa bahan (luka         
                                           ringan)                      
                                          Terkena material tajam       
                                           (luka berat)                 
       4   Kaca polos                     Tertimpa bahan (luka         
                                           ringan)                      

       5   Kunci pintu, Engsel pintu, Grendel pintu,  Tertimpa bahan (luka
           Engsel jendela, Grendel jendela, Hak ringan)                 
           angin, dan Tralis besi                                       

       IX  PEKERJAAN LISTRIK                                            

       1   Instalasi titik lampu          Terjatuh saat pemasangan     

                                           (luka berat)                 

       2   Lampu                          Terjatuh saat pemasangan     
                                           (luka berat)                 

       3   Saklar tunggal                         -                     

       4   Stop kontak                            -                     

       5   Sekring box                    Terjatuh saat pemasangan     
                                           (luka berat)                 

       X   PEKERJAAN PENGECATAN                                         

       1   Pengecatan tembok              Terjatuh saat pengecatan     
                                           (luka berat)                 

       2   Pengecatan plafond             Terjatuh saat pengecatan     

                                           (luka berat)                 

       3   Pengecatan kayu                Terjatuh saat pengecatan     
                                           (luka berat)                 

       XI  PENGGUNAAN  PERALATAN                                        

       1   Mesin molen                    Pengaruh untuk kesehatan     
                                           pernafasan                   
                                          Bahaya sengatan              
                                           listrikluka berat           
                                          Bahaya rotasi molenluka     
                                           berat                        

       2   Kendaraan lapangan/Pick Up     Menabrak, selip atau         
                                           tergulingluka berat         
       3   Dump truck                     Menabrak, selip atau         
                                           tergulingluka berat         
       4   Genset                         Bahaya sengatan              
                                           listrikluka berat           

       5   Stamper Tangan                 Bahaya Kena Kaki luka       
                                           Ringan                       

PASAL 1   LINGKUP PEKERJAAN                                             
          Lingkup Pekerjaan yang harus dilaksanakan meliputi :          

          1. Pekerjaan Pendahuluan                                      

            a. Pembersihan Lokasi                                       
            b. Pengukuran dan pemasangan bowplank                       

            c. Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3)                     
            d. Papan nama proyek                                        

          2. Pekerjaan Tanah                                            
            a. Galian tanah biasa                                       

            b. Urugan kembali galian tanah                              

            c. Pengurugan Dengan Tanah Urug Peninggian Lantai           
            d. Pasir Urug Bawah Pondasi                                 

            e. Pasir Urug Bawah Lantai                                  
          3. Pekerjaan Pondasi                                          

            a. Pasangan batu kosong (aanstamping)                       

            b. Pasangan pondasi batu kali 1Pc:5PP                       
          4. Pekerjaan Beton                                            

            a. Lantai kerja beton mutu f’c = 7,4 mpa (k-100)            
            b. Rabat Lantai Ramp Distabilitas                           

            c. Pondasi beton bertulang 80 x 80 cm, (K200)               

            d. Sloof Beton Bertulang                                    
                 -  Sloof beton bertulang 30/30cm (K-200)               

                 -  Sloof beton bertulang 15/15 cm (K-200)              

            e. Kolom Beton Bertulang                                    

                 -  Kolom beton bertulang 20/20 cm (K-200)              

                 -  Kolom beton bertulang 15/15cm (K-200)               
            f. Balok Beton Bertulang                                    
                 -  Balok beton bertulang 15/25cm (K-200)               

                 -  Balok beton bertulang 15/15 cm (K-200)              

          5. Pekerjaan Dinding dan Plesteran                            

            a. Pasangan dinding ½ bata (camp. 1pc:5pp)                  
            b. Plesteran 1pc: 5 pp                                      

            c. Acian semen dan mill                                     

          6. Pekerjaan Atap                                             
            a. Rangka Atap Baja Ringan C. 75 x 0,75 (Unggul)            

            b. Atap Genteng Metal Biasa                                 

            c. Bubungan Genteng Metal Biasa                             

            d. Lisplang kalsiplank Pabrikasi 20 cm                      

          7. Pekerjaan Penutup Lantai dan Plafond                       

            a. Keramik Lantai KW I (polos)                              
            b. Keramik Dinding KW II Polos                              

            c. Rangka plafond hollow metal furing                       

            d. Plafond kalsiboard 120 x 240 x 3.5mm                     
          8. Pekerjaan Pintu dan Jendela                                

            a. Kusen pintu dan jendela (kayu kelas II)                  
            b. Daun pintu panel (kayu kelas II)                         

            c. Daun jendela kaca (kayu kelas II)                        
            d. Kaca Mati tebal 5 mm                                     

            e. Pintu Ppvc Kamar Mandi                                   

          9. Pekerjaan Besi dan Pengunci                                
            a. Rangka Plafond Hollow Metal Furing                       

            b. Kunci Pintu Mutu Menengah                                
            c. Engsel Pintu Kecil                                       

            d. Engsel jendela                                           

            e. Kaca Polos tebal 5 mm                                    
            f. Hak angin                                                
          10. Pekerjaan Instalasi listrik                               
            a. Titik lampu                                              

            b. Lampu Downlight bulb LED 14 watt                         
            c. Saklar tunggal                                           

            d. Saklat ganda                                             

            e. Stop kontak tanam                                        
            f. Zekering box 1 group                                     

            g. MCB                                                      
            h. KWH Meter PLN (1300 Watt)                                

          11. Pekerjaan Pengecatan                                      

            a. Pengecatan tembok                                        
            b. Pengecatan plafond                                       

            c. Pengecatan bidang kayu                                   
          12. Pekerjaan Sanit Air                                       

            a. Pipa pvc ø 4 "aw & asesoris                              

            b. Pipa pvc ø 3 " aw & asesoris                             

            c. Pipa pvc ø 1/2 " aw & asesoris                           
            d. Klosed duduk                                             

            e. Floor drain plastic                                      

            f. memasang 1 bh Kran air                                   

            g. Septictank dan Resapan                                   

PASAL 2   SITUASI PEKERJAAN                                             

          a. Lokasi bangunan yang akan dilaksanakan terletak di Kabupaten Lombok
            Utara.                                                      

          b. Halaman Pembangunan akan diserahkan kepada pelaksana sebagaimana
            adanya pada waktu rapat penjelasan. Untuk itu calon Penyedia Jasa

            Konstruksi wajib meneliti situasi medan, terutama kondisi medan, kondisi

            tanah bangunan, sifat dan luasnya pekerjaan dan hal lain yang berpengaruh
            terhadap harga penawaran.                                   

          c. Kelalaian dan kekurang telitian dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan
            untuk klaim dikemudian hari.                                
          d. Dalam rapat penjelasan akan ditunjukkan dimana pembangunan akan
            dilaksanakan                                                

PASAL 3   PEKERJAAN PENDAHULUAN                                         

          1. Pembersihan lokasi                                         

            Tempat pekerjaan harus bersih dari rintangan-rintangan, sedangkan pohon-
            pohon atau pagar hidup tidak boleh ditebang atau disingkirkan kecuali bila

            berada di dalam batas penggalian. Bila disebabkan oleh sesuatu hal
            Kontraktor harus mengadakan penebangan, maka Kontraktor harus

            meminta izin/petunjuk dulu dari Direksi. Semua biaya yang berhubungan

            dengan pasal ini menjadi tanggungan Kontraktor              

          2. Pengukuran dan Pemasangan Bowplank                         
            a. Pemborong harus mengerjakan pematokan dan pengukuran untuk

               menentukan untuk menetukan batas-batas pekerjaan serta garis-garis

               kemiringan tanah sesuai dengan rencana.                  
            b. Dari pengukuran ini dibuat gambar kerja yang memuat tentang

               pembagian lokasi/areal untuk disetujui Direksi pekerjaan, sehingga
               jadwal pelaksanaan pekerjaan berikutnya dapat dilaksanakan, bilamana

               ada perbaikan dari direksi pekerjaan, pemborong harus melakukan

               pengukuran ulang.                                        
            c. Sebelum pelaksanaan pematokan, pemborong wajib memberikan

               laporan tertulis kepada Direksi pekerjaan.               
            d. Hasil pelaksanaan pekerjaan pengukuran dimintakan persetujuan

               Direksi pekerjaan, dan hanya hasil pengukuran yang telah disetujui
               Direksi digunakan sebagai dasar pekerjaan selanjutnya.   

            e. Bila terdapat penyimpangan dari gambar pelaksanaan, pemborong harus

               mengajukan 3 (tiga) lembar gambar penampang dari daerah yang terjadi
               penyimpangan, kepada Direksi untuk dimintakan tanda tangan

               persetujuan penyimpangan tersebut.                       
            f. Apabila terdapat revisi, hasilnya diajukan kembali untuk mendapatkan

               persetujuan Direksi pekerjaan, hasil persetujuan tersebut dibuat di kertas

               kalkir dengan 3 (tiga) lembar hasil reproduksi. Ukuran huruf yang
               dipakai pada gambar serta ketentuan-ketentuan Direksi pekerjaan akan
               dijadikan gambar pelaksanaan sebagai pengganti gambar lama.

            g. Pelaksanaan K3 di lokasi pekerjaan.                      

          3. Papan Nama Proyek                                          

            a. Pemborong wajib memasang papan nama proyek ditempat lokasi proyek
               dan dipancangkan ditempat yang mudah dilihat umum.       

            b. Pemasangan papan nama proyek dilakukan pada saat dimulainnya
               pelaksanaan proyek dan dicabut kembali setelah proyek selesai dan

               mendapat persetujuan Direksi pekerjaan.                  

            c. Bentuk, ukuran, ditentukan kemudian.                     
            d. Papan nama proyek, yang bertuliskan:                     

                  Nama Kegiatan                                        
                  Nama Instansi                                        

                  Tahun Anggaran                                       

                  DASK Nomor/Tanggal                                   
                  Nama Perencana                                       

                  Nama Pelaksana                                       

                  Besar Biaya dan sumber dana                          
                  Tanggal mulai dan selesai pekerjaan (waktu pelaksanaan)

                  Jangka waktu pemeliharaan                            

PASAL 4   PEKERJAAN TANAH                                               
          1. Galian Tanah                                               

            Galian tanah dilaksanakan pada :                            

              Semua bagian dari bangunan yang masuk dalam tanah        
              Semua bagian dari tanah yang harus dibuang.              

            Galian tanah harus dilaksanakan seperti tertera dalam gambar baik lebar,
            panjang, dalam kemiringan dan water pass. Bila terjadi kesulitan

            pelaksanaan pekerjaan menurut gambar, pemborong segera mengajukan

            usulan kepada Direksi pekerjaan mengenai penyelesaiannya.   
          2. Urugan kembali tanah bekas galian                          
            a. Semua pekerjaan, bahan, peralatan dan kegiatan yang diperlukan untuk
               menyelesaikan semua pekerjaan-pekerjaan penggalian dan pengurugan

               tanah atau pasir sesuai dengan yang tercantum dalam RKS dan gambar
               kerja.                                                   

            b. Semua pekerjaan galian tanah dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja

               dan tanah kelebihannya harus digunakan untuk urugan kembali atau
               dibuang atas persetujuan Direksi pekerjaan.              

          3. Urugan dengan pasir urug                                   
            a. Urugan pasir harus disiram dengan air sehingga mencapai yang

               dikehendaki/padat.                                       

            b. Pasir laut tidak boleh digunakan untuk urugan dibawah pondasi, bawah
               lantai dan urugan pasir lainnya.                         

            c. Pasir urug yang digunakan untuk mengurug dibawah pasangan batu
               kosong dan dibawah lantai harus berkualitas baik dan tidak mengandung

               zat-zat yang merusak konstruksi serta tidak bercampur dengan

               kotoran/sampah.                                          
            d. Pasir pasang dari jenis yang kasar dapat dipakai sebagai pasir urug.

          4. Urugan dengan tanah urug                                   
            a. Semua pekerjaan, bahan, peralatan dan kegiatan yang diperlukan untuk

               menyelesaikan semua pekerjaan-pekerjaan penggalian dan pengurugan

               tanah atau pasir sesuai dengan yang tercantum dalam RKS dan gambar
               kerja.                                                   

            b. Semua pekerjaan galian tanah dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja
               dan tanah kelebihannya harus digunakan untuk urugan kembali atau

               dibuang atas persetujuan Direksi pekerjaan.              
          5. Pasir urug bawah lantai                                    

            a. Urugan pasir harus disiram dengan air sehingga mencapai yang

               dikehendaki/padat.                                       
            b. Pasir laut tidak boleh digunakan untuk urugan dibawah pondasi, bawah

               lantai dan urugan pasir lainnya.                         
            c. Pasir urug yang digunakan untuk mengurug dibawah pasangan batu

               kosong dan dibawah lantai harus berkualitas baik dan tidak mengandung

               zat-zat yang merusak konstruksi serta tidak bercampur dengan
               kotoran/sampah.                                          
            d. Pasir pasang dari jenis yang kasar dapat dipakai sebagai pasir urug.

PASAL 5   PEKERJAAN PONDASI                                             
          1. Lingkup Pekerjaan :                                        

             Bagian pekerjaan ini meliputi pasangan batu kosong, pasangan pondasi batu

             belah 1pc : 5PP yang dibuat untuk pondasi, sebagaimana dinyatakan dalam
             gambar.                                                    

          2. Material :                                                 
             a. Batu kali yang dipakai harus dari jenis batu kali belah yang keras dan

               tidak keropos, serta mempunyai gradasi yang baik dengan diameter

               maksimum 25 cm.                                          
             b. Baik batu, pasir maupun air adukan yang dipakai pada pekerjaan ini

               harus bersih dari Lumpur dan kotoran-kotoran lainnya.    
             c. Kontraktor tidak dibenarkan menggunakan jenis batu lain kecuali atas

               izin Direksi.                                            

          3. Pelaksanaan :                                              
             a. Pekerjaan pasangan batu kali dilaksanakan sesuai dengan ukuran dan

               bentuk-bentuk yang ditunjukkan dalam gambar.             
             b. Setiap batu harus dipasang di atas lapisan adukan dan diketok di

               tempatnya hingga penuh.                                  

             c. Adukan harus mengisi penuh rongga-rongga antara batu, untuk
               mendapatkan massa yang kuat dan integral.                

             d. Pasangan batu kali kosong yang dibuat dibawah pondasi batu kali,
               pasangan batu kali kosong sebagaimana dinyatakan dalam gambar

               dengan ukuran tebal 15 cm, dan sebelumnya di bawah pasangan batu

               kosong harus diberi urugan pasir                         
             e. Batu kali yang dipakai harus dari jenis yang keras dan tidak keropos,

               serta mempunyai gradasi yang baik dengan diameter maksimum 20 cm.
             f. Kontraktor tidak dibenarkan menggunakan jenis batu lain kecuali atas

               izin Direksi.                                            
             g. Pekerjaan pasangan batu kali kosong dilaksanakan sesuai dengan ukuran

               dan bentuk-bentuk yang ditunjukkan dalam gambar.         
             h. Pada setiap celah pasangan batu kosong diisi dengan pasir pasang yang
               berkwalitas baik dengan butiran pasir yang sama sehingga dapat mengisi

               seluruh celah pasangan batu kali, kemudian disiram air bersih hingga
               padat dan rata.                                          

PASAL 6   PEKERJAAN BETON                                               
          1. Lingkup pekerjaan                                          

             a. Rabat bawah lantai beton mutu fc = 7,4 Mpa (K.100)      
             b. Sloof beton bertulang 15/20 (K.200)                     

             c. Kolom beton bertulang 20/20 (K.200)                     

             d. Ring Balok Beton Bertulang 15/20 (K.200)                
             e. Balok Latei Beton bertulang 10/15 (K.175)               

             f. Rabat Beton Keliling Bangunan beton mutu fc = 9,8 Mpa (K.125)

          2. Bahan/material :                                           

            a. Pasir beton dan koral harus bermutu baik, tidak mengandung bahan
               organik, lumpur dan sejenisnya. Koral yang digunakan mempunyai

               gradasi 2-2,5 cm dan dapat memenuhi persyaratan SK.SNI T-03-1992.
            b. Air yang dipakai harus air tawar dan bersih, bebas dari zat-zat kimia

               yang merusak beton.                                      

            c. Tulang besi beton yang digunakan harus bebas dari minyak, kotoran,

               cat, karat lepas dan lain-lain yang dapat merusak. Semua tulangan
               menggunakan tulangan baja U32 dengan ukuran sesuai dengan gambar.

          3. Pengecoran                                                 
            a. Sebelum pengecoran dilaksanakan kontraktor harus terlebih dahulu

               melakukan uji/test mix design pada laboratorium Instansi Teknis

            b. Kontraktor harus mengecek kelurusan, baik arah vertikal maupun
               horizontal.                                              

            c. Pemadatan beton pada saat pengecoran harus menggunakan alat
               penggetar (Vibrator) kecuali diijinkan oleh Direksi dapat menggunakan

               bambu bulat dengan diselingi penggetokan begisting secara perlahan-

               lahan.                                                   
            d. Pengadukan campuran beton harus menggunakan beton molen (Conrete
               Mixer) sampai rata dan sama kentalnya setiap kali membuat adukan, sisa

               adukan yang mengeras tidak boleh dipakai.                
            e. Pembongkaran begisting baru diperbolehkan setelah beton mengalami

               periode pengerasan atau dengan seijin Direksi minimal setelah beton

               umur tiga hari untuk begesting yang tidak menerima beban.
            f. Pekerjaan yang tidak sesuai dengan ketentuan ini, harus dibongkar dan

               diperbaiki atas biaya pemborong.                         
            g. Sebelum pengecoran dilakukan, sisi dalam papan begisting harus bebas

               dari segala macam kotoran, genangan air dan harus tersiram dengan air

               sampai merata.                                           
PASAL 7   PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN                               

          1. Ruang lingkup                                              
            a. Pasangan dinding ½ bata (camp. 1pc:5pp)                  

            b. Plesteran 1pc:5 pp                                       

            c. Acian                                                    
            d. Pasangan gunungan kalsiboard                             

          2. Bahan/Material Plesteran                                   
            a. Pasir pasang harus bersih, tajam dan harus bebas lumpur tanah liat,

               kotoran organik dan bahan yang dapat merusak pasangan, untuk itu pasir

               yang akan digunakan terlebih dahulu diayak lewat ayakan dengan
               diameter lobang sebesar 10 mm.                           

            b. Semen yang dipakai harus memenuhi persyaratan N.I 8 Type I menurut
               ASTM dan memenuhi S 400 standard Portland Cement.        

          3. Adukan/Campuran.                                           
            a. Pelesteran dinding yang masuk kedalam tanah, seluruh pasangan

               trasraam, plint pelesteran, aferking permukaan beton dan seluruh

               pasangan bata 1 Pc : 3PP tersebut diatas.                
            b. Adukan 1 Pc : 4 Ps dilaksanakan untuk pasangan dinding dan pelesteran

               yang tidak trasram seperti tercantum diatas.             
          4. Pelaksanaan Pekerjaan                                      

            a. Sebelum dinding di plester harus dikamprot dulu dengan campuran 1 Pc

               : 3 Ps dengan ketebalan  3 mm untuk mendapatkan ikatan yang lebih
               baik. Kelembaban pelesteran harus dijaga sehingga pengeringan bidang
               pelesteran stabil dan kemudian diperhalus dengan acian semen.

            b. Pasangan bata yang sudah selesai harus terus menerus dibasahi selama
               14 hari. Untuk itu pelesteran trasraam dilakukan pada kedua sisi luar dan

               dalam.                                                   

            c. Seluruh pekerjaan pasangan dan pelesteran yang tidak lurus, berombak
               dan retak-retak harus dibongkar dan diperbaiki, atas biaya pemborong.

PASAL 8   PEKERJAAN PENUTUP  LANTAI                                     

          1. Ruang Lingkup                                              
              Pasangan lantai kramik (uk.40x40 cm)                     

              Keramik dinding (uk 25 x 40 cm)                          

          2. Bahan/Material pemasangan keramik lantai 40x40 cm dan Keramik dinding
             25 x 40 cm                                                 

             a. Bahan keramik yang akan dipasang harus mendapat persetujuan direksi
                lapangan dan harus disimpan ditempat yang terlindung.   

             b. Ubin yang digunakan adalah ubin keramik 40x40cm, Keramik dinding

                25 x 40 cm dengan permukaan halus (Polos), rata dan tidak retak untuk
                seluruh ruangan yang akan dipasang keramik.             

             c. Semua ubin keramik tersebut dapat menggunakan produk yang telah
                memiliki SII dan memenuhi syarat PUBI 1972.             

          3. Adukan                                                     

             Adukan dengan perbandingan 1 Pc : 5 Ps dipakai untuk pemasangan lantai

             keramik 40 x 40 cm sedangkan untuk pelesteran 1 pc:5ps demnngan
             ketebalan 15 mm.                                           

          4. Pelaksanaan Pekerjaan                                      
            a. Pemasangan lantai Keramik diatas pasir urug padat setebal 5 cm terlebih

               dahulu diteliti kebenaran pemadatan tanah urug dan pasir urug

               dibawahnya serta ketepatan pada peil yang ditentukan kemudian lantai
               dicor dengan rabat beton campuran 1 PC : 3 PS : 5 KR.    
            b. Semua ubin yang akan dipasang terlebih dahulu direndam air, pengisian
               siar-siar harus cukup merata/padat dengan semen abu-abu. 

            c. Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus, sesuai
               petunjuk pabrik.                                         

            d. Pekerjaan lantai yang tidak lurus/waterpass, siarnya tidak lurus,

               berombak, turun naik dan retak harus dibongkar dan diperbaiki atas
               biaya pemborong. Lantai yang sudah terpasang harus digosok dengan

               mesin poles.                                             

PASAL 9   PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                    

          1. Ruang Lingkup                                              
             a. Rangka atap baja ringan                                 

             b. Atap genteng metal                                      

             c. Bubungan genteng metal                                  
             d. Rangka plafond hollow puring                            

             e. Plafond kalsiboard                                      
             f. Lisplang kalsiplank                                     

          2. Persyaratan Bahan                                          
              a. Semua rangka menggunakan baja Hi-Ten lapis Zinc & Aluminium.

              b. Semua rangka menggunakan Baja ringan profil "C75.0,75", Batten
                (reng) Baja Ringan 0.45 dan assesories.                 

              c. Sebelum rangka atap baja ringan (Smartruss) dipesan untuk dikerjakan
                terlebih dahulu mengajukan contoh brosur jenis, harga kepada Direksi

                untuk mendapatkan persetujuan.                          

PASAL 10  PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA, PENGUNCI                         

          1. Ruang Lingkup                                              
            a. Kusen pintu dan jendela (kayu kelas II)                  

            b. Daun pintu panel (kayu kelas II)                         

            c. Daun jendela kaca (kayu kelas II)                        
            d. Kaca Mati tebal 5 mm                                     
            e. Kunci pintu, Engsel pintu, Gerendel pintu, Engsel jendela, Grendel
               jendela, Hak angin                                       

          2. Pelaksanaan pekerjaan pemasangan kusen                     

            a. Pada saat pemasangan dinding maka harus kita persiapkan lobang kusen

               agar tidak perlu melakukan pembongkaran, ukuran lobang disesuaikan
               dengan ukuran kusen ditambah 1 cm untuk tempat sealent.  

            b. Lalu masukan kusen kedalam lobang, mengatur agar posisinya pas
               dengan menggunakan alat beji, setelah posisi pas maka kita stel

               kelurusan kusen dengan dinding, ketegakan dan kedataran sampai

               benar-benar bagus.                                       
            c. buat lobang untuk tempat skrup pada dinding melalui lobang kusen

               dengan menggunakan alat bor, kemudian kita masukan fischer kedalam
               lobang bor yang telah kita buat. lalu kita ambil obeng untuk

               mengencangkan fischer.                                   

            d. siapkan daun pintu atau jendela yang sudah dirangkai penuh, misalnya
               sudah terpasang kaca dengan sempurna.                    

            e. Daun pintu atau jendela tersebut kita masukan ke lobang kusen,
               kemudian pasang semua aksesorisnya seperti engsel, Kunci, hendle,dan

               yang lainya.                                             
          3. Pemasangan Engsel pintu, Engsel jendela, Kunci pintu 2 slaag, Grendel

            besar (Untuk pintu), Grendel kecil (untuk jendela), Hak angin, dan kaca

            dengan ketebalan 3 mm                                       
            a. Lakukan finishing tembok dengan menggunakan bahan mortar/ semen

               pengisian dilakukan sampai tertutup semua celah antara dinding dan
               kusen.                                                   

            b. Penyedia Jasa Konstruksi wajib membuat shop drawing (gambar detail

               pelaksanaan) berdasarkan Gambar Dokumen Penyedia Jasa Konstruksi
               yang telah disesuaikan dengan keadaan dilapangan. Didalam shop

               drawing harus jelas dicantum semua data yang diperlukan termasuk
               keterangan produk cara pemasangan atau detail-detail khusus yang

               belum tercakup secara lengkap didalam Gambar Dokumen Penyedia

               Jasa Konstruksi, sesuai dengan Standard Sfesifikasi Pabrik
PASAL 11  PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                   
          1. Lingkup pekerjaan                                          

              Pemasngan lampu bulb LED 14 watt, pemasangan titik lampu,
               pemasangan saklar tunggal, pemasangan stop kontak tanam, zekering

               box 1 group.                                             

          2. UMUM                                                       
            Pekerjaan ini dilaksanakan oleh pemborong pekerjaan listrik yang memiliki

            surat ijin dari PLN yang masih berlaku. Pelaksanaan pekerjaan instalasi
            listrik ini pada dasarnya harus memenuhi persyaratan yang dikeluarkan oleh

            PLN dan instansi yang berwewenang lainnya (SNI 04-0225-1987 Tentang

            Peraturan Umum Instalasi Listrik). Semua kabel yang dipergunakan untuk
            instalasi listrik harus memenuhi persyaratan PUIL/PMK. Semua kabel harus

            baru dan harus jelas ditandai mengenai ukurannya, jenis kabelnya, nomor
            dan jenis pintalannya. Semua kabel dengan penampang 6 mm2 ke atas

            haruslah terbuat secara dipilin (stranded). Instalasi ini tidak boleh memakai

            kabel dengan penampang lebih kecil dari 2,5 mm2 kecuali untuk pemakaian
            remote control.                                             

               Kecuali persyaratan lain, konduktor yang dipakai adalah dari type:
              Untuk instalasi penerangan adalah NYMHY, semua instalasi 

               penerangan dan stop kontak menggunakan system 3 core, yang ketiga

               merupakan jaringan pentanahan dan pentanahannya disatukan didalam
               panel.                                                   

              Untuk kabel distribusi (kabel dari panel ke panel) yang diameter lebih
               kecil dari 120 mm2 menggunakan kabel NYY                 

              Semua kabel instalasi dalam bangunan harus berada di dalam conduit
               PVC super high impact yang disesuaikan dengan ukurannya, cable tray,

               cable trench, ladder cable dan harus diklem.             

          3. Splice/Pencabangan, tidak diperkenankan adanya ‘splice’ ataupun
            sambungan sambungan baik dalam feeder maupun cabang cabang kecuali

            pada kabell instalasi penerangan dan stop kontak.           
          4. Bahan Isolasi                                              

            Semua bahan isolasi untuk splice, connection dan lain lain seperti karet,

            PVC,asbes, tape sintetis dll tertentu itu harus dipasang memakai cara yang
            disetujui menurut anjuran perwakilan pemerintah atau manufacture.
          5. Saluran Penghantar Dalam Bangunan                          
            a. Untuk instalasi penerangan di daerah yang menggunakan ceiling

               gantung, saluran penghantar (conduit) dipasang diatas rak kabel dan
               digantung sendiri diatas ceiling.                        

            b. Setiap saluran kabel dalam bangunan dinding dipergunakan pipa

               conduit.                                                 
            c. PVC 20 mm atau ¾ setiap pencabangan ataupun pengambilan saluran

               ke luar harus menggunakan junction box yang sesuai dan sambungan
               yang lebih dari satu harus menggunakan terminal strip didalam junction

               box                                                      

            d. Ujung pipa kabel yang masuk dalam panel/junction box harus
               dilengkapi dengan socket/lock nut sehingga pipa tidak mudah tercabut

               dari panel. Untuk setiap kabel yang berada pada ketinggian muka lantai
               sampai dengan 2 m harus dimasukkan dalam pipa dan pipa harus diklem

               ke bangunan dengan jarak 50 cm.                          

          6. Instalasi Sakelar dan Stop Kontak (Outlet)                 
            a. Sakelar – Sakelar                                        

               Sakelar sakelar harus dari jenis rocker mekanisme dengan rating 10
               A/250 V, sakelar pada umumnya dipasang inbow, sakelar sakelar

               tersebut bingkainya harus dipasang rata pada tembok dengan ketinggian

               150 cm diatas lantai yang sudah selesai. Sakelar sakelar tersebut harus
               dipasang dalam kotak kotak dan ring (standard), sambungan sambungan

               hanya diperbolehkan antara kotak kotak yang berdekatan.  
            b. Stop kontak haruslah dengan tipe yang memakai earthing contact

               dengan rating 10 A, 250 V AC dan 16 A, 250 V AC. Semua pasangan
               stop kontak dengan tegangan kerja 220 V harus diberi saluran ke tanah

               (grounding). Stop kontak harus dipasang rata dengan permukaan

               dinding dengan ketinggian 30 cm dari atas lantai yang sudah selesai atau
               wall duct outlet (kecuali Socket Outlet/Outlet Air conditioner dan

               Exhaust fan stop kontak terletak didekat perangkat pengguna, type wall
               mounted).                                                

          7. Sistem Pentanahan                                          
            a. Pengadaan dan pemasangan system pentanahan body teganagn sentuh)
               terhadap peralatan listrik yang terbuat dari metal yaitu : panel panel

               daya, panel panel listrik/peralatan listrik              
            b. Penyambungan pentanahan dari terminal ground bar panel ke elektroda

               pentanahan.                                              

            c. Grounding system maksimal 2 ohm (Ω)                      
            d. Penyambunagn system pentanahan Mesh/Loop                 

            e. Copper conductor 70 mm2 didalam pipa conduit menuju ke elektroda
               Rod didalam bak control                                  

            f. Pemborong harus melaksanakan pekerjaan grounding sesuai dengan

               gambar rencana                                           
            g. Pemborong harus memperhatikan kondisi tahanan sehingga didapatkan

               pentanahan yang baik                                     
            h. Bahan klem harus dari bahan yang telah di galvanized atau di treatment

               dengan bahan tertentu sehingga tidak akan berproses apabila kontak

               dengan jenis metal yang lain. BC pada titik/tempat penyambungan harus
               di tinned. Tempat penyambungan setelah selesai disambung, dibungkus

               dengan bahan tertentu, misalnya sejenis epoxy.           
          8. Pengujian                                                  

            a. Pengujian Instalasi listrik:                             

               Untuk jenis kabel NYY harus dilakukan pengujian insulation tester dan
               continuity sebelum dan sesudah pemasangan pada terminal power.

            b. Pengujian Pentanahan:                                    
               Pengujian/pengetesan dilakukan untuk mengetahui baik atau tidaknya

               system pentanahan agar dapat dipakai sebagai jaminan     
            c. Pengujian dilakukan dengan metode yang dikeluarkan oleh PLN. LMK,

               PUIL. Pengetesan dilakukan dengan cara :                 

               Grounding resistant test, dimana tahanan pentanahan diukur dengan
               menggunakan metode standard dan continuity.              

PASAL 12  PEKERJAAN PENGECATAN                                          

          1. Lingkup pekerjaan meliputi :                               

             a. Pengecatan tembok                                       
             b. Pengecatan plafond                                      
             c. Pengecatan bidang kayu                                  
           2. Persyaratan Bahan.                                        

             a. Bahan cat harus dari pabrik, pengerjaan pengecatan harus mengikuti
               petunjuk-petunjuk dari pabrik yang bersangkutan. Plamir serta cat

               dasar dipakai sesuai dengan rekomendasi dari pabrik catnya. Sebelum

               pengecatan, maka cat dalam kaleng harus diaduk secara baik sebelum
               dituangkan dalam tempat cat yang disediakan.             

             b. Semua cat yang digunakan untuk dinding tembok dan plafond
               digunakan cat tembok dengan kualitas baik, demikian pula untuk

               dinding trasram dan beton digunakan cat tembok dengan kualitas baik,

               serta semua contoh cat terlebih dahulu harus mendapat persetujuan
               Direksi. Warna cat akan ditentukan kemudian.             

             c. Tanpa petunjuk dari pabrik maka penggunaan zat-zat pengering dan
               lain-lain tidak dibenarkan.                              

             d. Pemasangan tralis besi hollow, pintu gerbang tralis dan penulisan nama

               (mika) dikerjakan sesuai petunjuk.                       
           3. Pelaksanaan Pekerjaan Pengecatan Tembok, plafond          

             a. Pengecatan dilaksanakan pada semua dinding yang tampak, kalsibord,
               list plank.                                              

             b. Plesteran harus diberi kesempatan yang maksimum untuk mengering

               sebelum pengecatan dimulai. Semua plesteran atau dasar semen yang
               dicat harus dibuang dan diperbaiki dahulu dengan plesteran yang

               sejenis. Retak-retak besar harus dibongkar dan diisi kembali, rata
               dengan permukaan sekitarnya.                             

             c. Semua dinding, plafond, list plank, yang akan dicat harus diplamir atau
               didempul dari jenis yang sama dari cat tembok, dihaluskan dengan

               amplas hingga licin dan rata. Pekerjaan cat dapat dilaksanakan setelah

               dapat izin dari Direksi.                                 
             d. Pengecatan dilakukan minimal 3 kali dengan kuas atau roller.

             e. Semua Pekerjaan cat yang tidak rata, belang, pecah-pecah serta tipis
               harus diulang dan diperbaiki atas biaya pemborong.       

PASAL 13  PEKERJAAN PENGADAAN  PERABOT                                  
          1. Lingkup pekerjaan untuk pengadaan perabot                  
            a. Lemari Arsip kayu kls II (120x60x180)                    
            b. Meja dan bangku murid (kayu Kls II)                      

            c. Papan Tulis (240x120cm)                                  
            d. Meja dan kursi guru (Kayu Kls II)                        

PASAL 14  PEKERJAAN PEMBERSIHAN  AKHIR                                  
          1. Selama masa penanganan pelaksanaan pihak Kontraktor harus tetap

            memelihara pekerjaan sedemikian rupa sehingga terbatas dari sisa
            bangunan, kotoran-kotoran dan sampah-sampah yang dihasilkan sebagai

            akibat adanya kegiatan proyek. Pada saat selesainya pekerjaan pihak

            kontraktor diharuskan menyingkirkan seluruh bahan sisa dan bahan
            kelebihan, sampah-sampah, perlengkapan-perlengkapan, peralatan dan

            mesin-mesin dari lapangan, seluruh bagian permukaan hasil penanganan
            harus terlihat bersih dan proyek yang akan diserahkan harus sudah dalam

            keadaan siap pakai dan diterima dengan memuaskan oleh pengawas.

          2. Pembersihan Selama Pelaksanaan                             
            a. Pihak Kontraktor harus melakukan pembersihan rutin untuk menjamin

               daerah kerja, kantor darurat dan hunian tetap terbebas dari tumpukan-
               tumpukan bahan sisa sampah dan terbebas dari kotoran-kotoran lainnya

               yang dihasilkan dari operasi pekerjaan lapangan dan harus tetap

               memelihara daerah kerja dalam keadaan bersih setiap waktu.
            b. Menjamin bahwa sistem drainase terbebas dari kotoran-kotoran,

               terbebas dari bahan-bahan lepas dan tetap berfungsi setiap waktu.
            c. Bila dianggap perlu, semprot bahan-bahan yang kering dan kotoran-

               kotoran lainnya dengan air, sehingga dapat dicegah debu atau pasir yang
               tertiup angin.                                           

            d. Siapkan didaerah kerja tempat-tempat sampah untuk pengumpulan

               bahan-bahan sisa, kotoran-kotoran dan sampah sebelum dibuang.
            e. Buang bahan sisa, kotoran-kotoran dan sampah-sampah pada tempat

               yang telah ditentukan dan sesuai dengan peraturan/perundangan yang
               berlaku secara nasional dan peraturan pemerintah daerah setempat dan

               harus mentaati undang-undang anti pencemaran.            

            f. Jangan menanam sampah-sampah atau bahan sisa didaeah kerja proyek
               tanpa persetujuan Pengawas.                              
            g. Jangan membuang bahan sisa yang mudah menguap seperti misalnya
               cairan mineral, minyak atau minyak cat kedalam selokan jalan atau

               kedalam saluran yang ada.                                

          3. Pembersihan Akhir                                          

            a. Pada saat selesainya pekerjaan lapangan, daerah kegiatan yang bukan
               merupakan bagian pekerjaan untuk perbaikan seperti dijelaskan dalam

               dokumen kontrak sesuai keadaan aslinya.                  
            b. Pada saat pembersihan akhir, daerah kerja yang diperkeras dan seluruh

               daerah fasilitas umum yang diperkeras yang terletak didekat daerah

               lokasi kerja harus disikat bersih. Seluruh permukaan-permukaan harus
               dibersihkan dengan garu dan sampah-sampahnya harus dibuang

               seluruhnya.                                              
           Selain persyaratan teknis yang tercantum diatas pemborong diwajibkan pula

           mengadakan pengurusan-pengurusan antara lain :               

            1. Surat Bukti Keer Listrik/pengetesan dari PLN dan Pengetesan lainnya
               yang diperlukan.                                         

            2. Sebelum memulai pekerjaan Pemborong wajib melunasi Iuran ASTEK.
            3. Sebelum penyerahan pertama, pemborong wajib, meneliti semua bagian

               pekerjaan yang belum sempurna dan harus memperbaiki semua ruangan

               harus bersih dan dipel halaman ditata rapi dan semua barang yang tidak
               berguna harus disingkirkan dari Proyek.                  

            4. Meskipun telah ada pengawas dan unsur-unsur lainnya, semua
               penyimpangan dari ketentuan bestek dan gambar menjadi tanggungan

               pelaksana untuk itu pelaksana harus menyelesaikan pekerjaannya sebaik
               mungkin.                                                 

            5. Selama masa pemeliharaan, Pemborong wajib merawat, mengamankan

               dan memperbaiki segala cacat yang timbul sehingga sebelum
               penyerahan ke II dilaksanakan pekerjaan benar-benar telah sempurna.

            6. Semua yang belum tercantum dalam peraturan ini (RKS) akan
               ditentukan kemudian dalam rapat penjelasan (Aanwijzing). 

            7. Sebelum Serah Terima Pertama Pemborong harus sudah menyelesaikan

               kewajibannya membayar dan menyerahkan bukti segala Iuran yang
               dibebankan kepada pemborong sesuai dengan peraturan yang berlaku.
PASAL 15  PENUTUP                                                       
          Apabila didalam RKS / Bestek ini tidak tercantum uraian–uraian dan ketentuan-

          ketentuan yang sebenarnya yang termasuk dalam pekerjaan Penyedia Jasa
          Konstruksi, maka pekerjaan lain yang belum diatur dalam ketentuan ini, akan

          ditentukan kemudian. Apabila dilakukan perbaikan (tambah kurang) harus atas

          persetujuan Direksi Pekerjaan / Kuasa Pengguna Anggaran/KPA.  

                                             Pemenang,  2024            
                                             Dibuat Oleh:               

                                          Camat Pemenang                

                                        Kabupaten Lombok Utara          

                                    DATU ARYANATA  BAYUAJI, S.IP.       
                                        NIP. 19690601 201001 1 102