PEMERINTAH
KOTA MADIUN
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
Untuk Pengadaan Jasa Konstruksi
REHAB RUANG STAF
AHLI, RUANG RAPAT,
RUANG SEKPRI WALI
KOTA DAN KANOPI
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
(PPK)
BAGIAN UMUM SEKRETARIAT DAERAH
KOTA MADIUN
APBD KOTA MADIUN
TAHUN ANGGARAN 2025
BAGIAN UMUM SEKRETARIAT
DAERAH
KOTA MADIUN
Jl. Pahlawan No.37 – Kota Madiun
URAIAN SINGKATPEKERJAAN
PENGADAAN JASA KONSTRUKSI
Pemeliharaan Barang Milik Daerah,Penunjang Urusan
1.
Kegiatan : Pemerintah Daerah
Pemeliharaan/Rehabilitasi Gedung Kantor Dan
2.
Sub Kegiatan : Bangunan Lainnya
3. Satuan Kerja : Bagian Umum Sekretariat Daerah Kota Madiun
5. Jenis Pekerjaan : Rehab Ruang Staf Ahli, Ruang Rapat, Ruang Sekpri
Wali Kota dan Kanopi
6. Lokasi : Gedung Balaikota Kota Madiun
7. Sumber Anggaran : APBD TA.2025
Uraian Singkat Pekerjaan
1. Pekerjaan Uitzet
1) Pengukuran
Kontraktor harus menyediakan alat-alat ukur sepanjang masa pelaksanaan berikut ahli ukur
yang berpengalaman. Setiap kali dianggap perlu, harus siap untuk mengadakan.
a) Untuk menentukan koordinat bangunan, Kontraktor diwajibkan mengadakan pengukuran
dan penggambaran kembali lokasi pembangunan dengan dilengkapi keterangan-keterangan
mengenai peil ketinggian tanah untuk menentukan elevasi 0,00, letak pohon yang perlu
dipertahankan (apabila ada), letak batas-batas site dengan alat-alat yang sudah ditera
kebenarannya.
b) Ketidakcocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan lapangan yang
sebenarnya, harus segera dilaporkan kepada Konsultan pengawas untuk diminta
keputusannya, setelah berkonsultasi dengan Perencana.
c) Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan alat-alat Waterpass /
Theodolith yang ketepatannya dapat dipertanggungjawabkan.
d) Kontraktor harus menyediakan Theodolith / Waterpass beserta petugas yang cakap
melayaninya untuk kepentingan pemeriksaan Konsultan pengawas selama pelaksanaan
proyek.
e) Pengukuran sudut siku-siku dengan benang secara azas segitiga phytagoras hanya
diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang disetujui oleh Konsultan pengawas.
f) Segala pekerjaan pengukuran persiapan menjadi tanggung jawab kontraktor.
2. Pekerjaan Finishing Dinding Partisi / Furniture HPL
a. Lingkup Pekerjaan
1. Bagian ini meliputi pengadaan tenaga, bahan, peralatan serta pemasangan partisi
HPL dengan rangka multiplek 9mm + 18mm dan pekerjaan lain yang sesuai dengan
detail yang dinyatakan dalam gambar dan atas petunjuk Konsultan Pengawas.
2. HPL dipasang pada kedua sisi rangkanya (double/dua muka) dan dipasang tegak
lurus dari lantai sampai setinggi plafond (rapat dengan plafond).
3. Wallpaper dinding dapat dilakukan sendiri dengan mengikuti beberapa langkah
dasar. Pertama, siapkan dinding dengan membersihkan dan meratakannya. Kemudian,
ukur dan potong wallpaper sesuai ukuran dinding. Aplikasikan lem pada wallpaper atau
dinding (tergantung jenis wallpaper) dan tempelkan pada dinding secara perlahan, mulai
dari bagian atas dan ratakan untuk menghindari gelembung. Pastikan pola dan
sambungan antar wallpaper rapi
4. Meskipun beberapa material finishing telah ditentukan jenisnya, namun sebelum
dilaksanakan harus dipresentasikan terlebih dahulu kepada Pemberi Tugas untuk
menentukan warna yang akan dipakai.
4. Sistem Pemasangan Partisi terdiri dari pemasangan satu atau beberapa lembar yang
dipasang pada rangka dengan menggunakan skrup.
3. Pekerjaan langit – langit/plafond
1. Lingkup Pekerjaan
a) Pengerjaan kerangka plafond /hanger cross tee – main tee
b) Pengerjaan langit-langit dan konstruksi penggantungnya dikerjakan sedemikian rupa, sehingga
pemasangan dan penempatannya sesuai dengan yang tercantum pada gambar.
2. Rangka plafond, bahan hollow galvalum 4x4 tebal 0,30 mm, 4x2 tebal 0,30 mm, Ex.Kencana
atau setara
3. Pelaksanaan pekerjaan langit-langit :
Pemasangan kerangka plafond dengan jarak sesuai dengan gambar.
Sebelum dilaksanakan pemasangan lembaran penutup plafond maka kontraktor wajib memeriksa
kerangka plafond apakah sesuai dengan gambar letak, pola maupun ukurannya.
Rangka plafond digantung padabaja ringan,rangka langit-langit menggunakan hollow 4x4 dan 4x2.
Rangka hollow di pasang dengan modular 60 x 60 cm untuk plafond datar sedangkan
untuk drop ceilling mengikuti pola gambar atau sesuai ketentuan pabrik , dengan
penggantung menggunakan kawat galvano 4 mm atau seperti tertera dalam gambar.
4. Pekerjaan Kanopi Atap
A. UMUM
a. Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan
dan alat-alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan yang bermutu
baik dan sempurna.
b. Pekerjaan pemasangan Kanopi dipasang diseluruh detail yang dinyatakan/ditunjukkan dalam
gambar.
B. Persyaratan pemasangan
1. Sebelum memulai pelaksanaan, Pelaksana wajib membuat Shop Drawing
2. Pelaksanaan harus dilaksanakan oleh tenaga ahli yang berpengalaman dalam pemasangan penutup
Alumunium
3. Sebelum pelaksanaan pekerjaan terlebih dahulu melakukan pengukuran dan penentuan titik mula
dan lintasan-lintasan pelaksanaan.
4. Pelaksana terlebih dahulu mempersiapkan peralatan bantu pemasangan Alumunium Composite
Panel berikut rangkanya berupa schafolding, dan sebagainya secara memadai dan aman.
5. Pemasangan rangka Hollow menggunakan dimensi yang sesuai aturan dengan pola rangka sesuai
dengan pola pada gambar.
6. Setelah rangka hollow telah terpasang secara kuat dan aman serta sesuai dengan polanya, maka
pelaksana dapat melakukan pemasangan Atap Upvc. Pemasangannya harus mengikuti prosedur
yang telah ditentukan oleh pabrik pembuat.
5. Pekerjaan Lampu Dan Instalasi Lampu
Lingkup Pekerjaan.
Dalam pekerjaan Lampu dan instalasi lampu terdapat beberapa hal yang harus di
kerjakan agar sistem penerangan dapat digunakan sesuai fungsinya. Pekerjaan ini meliputi
pengadaan, pemasangan, penyambungan (wiring instalasi) instalasi lampu dan penerangan,
serta perbaikan (bila diperlukan) selama masa pemeliharaan. Penambahan peralatan dan
material yang tidak disebutkan dalam spesifikasi ini maupun pengadaaan dan pemasangan
dari material yang kebetulan tidak disebutkan, akan tetapi akan secara umum diperlukan agar
dapat diperoleh kondisi lampu yang baik, maka peralatan atau bahan tersebut dapat
ditambahkan.