Pengadaan Jasa Konsultansi Perencana Konstruksi Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Agama Sungai Raya Tahun Anggaran 2023

URAIAN SINGKAT  PEKERJAAN                              

1. Lingkup Kegiatan                                                       

  Lingkup kegiatan yang dilaksanakan adalah Jasa Konsultansi Perencanaan Pembangunan
  Gedung Kantor Pengadilan Agama Sungai Raya;                             

2. Lingkup Tugas                                                          

  Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh konsultan perencana adalah berpedoman pada ketentuan
  yang berlaku, khususnya Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor :
  22/PRT/M/2018 tanggal 14 September 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara yang
  dapat meliputi tugas-tugas perencanaan lingkungan, site/tapak bangunan, dan perencanaan
  fisik bangunan gedung negara yang terdiri dari :                        

  a. Persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan (termasuk
     penyelidikan tanah sederhana), membuat interprestasi secara garis besar terhadap KAK, dan
     konsultasi dengan pemerintah setempat mengenai peraturan daerah/perijinan bangunan.
  b. Penyusunan Perencanaan seperti rencana tapak, pra - rencana bangunan termasuk program

     dan konsep ruang, perkiraan biaya.                                   
  c. Penyusunan Pengembangan Rencana, antara lain membuat :               
     1) Rencana arsitektur, beserta konsep dan visualisasi atau studi maket yang mudah
       dimengerti oleh pemberi tugas. Perhitungan struktur harus ditanda tangani oleh Tenaga Ahli
       yang mempunyai Ijin Sertifikat,                                    

     2) Rencana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya.       
     3) Rencana utilitas, dan tata hijau/landscape beserta uraian konsep dan perhitungannya,
     4) Perkiraan biaya.                                                  
     5) Pekerjaan perencanaan tersebut meliputi;                          

       a. Pembangunan Gedung Kantor (2 Lantai);                           
          Bangunan Lantai 1 terdiri atas :                                
          1. Ruang Pelayanan/Pendaftaran (PTSP)                           
          2. Ruang Panitera                                               
          3. Ruang Kepaniteraan (Panitera Muda Gugatan, Panitera Muda Permohonan dan

            Hukum)                                                        
          4. Ruang Panitera Pengganti                                     
          5. Ruang Juru Sita/Jurusita Pengganti                           
          6. Ruang Tamu Terbuka                                           
          7. Ruang Pengacara/Advokat                                      

          8. Ruang Arsip Aktif/Pasif Perkara                              
          9. Ruang Mediasi                                                
          10. Ruang Kaukus                                                
          11. Ruang Sidang Utama 1 buah                                   

          12. Ruang Sidang Biasa 2 buah                                   
          13. Ruang Tunggu Sidang (Utama dan Biasa)                       
          14. Ruang Tunggu Pendaftaran/PTSP                               
          15. Ruang Laktasi/Menyusui                                      
          16. Ruang Bermain Anak                                          

          17. Ruang P3K                                                   
          18. Kamar Mandi/WC (Pegawai/Tamu)                               
          19. Kamar Mandi/WC (Umum/Disabilitas)                           
          20. Jalur Disabilitas                                           

       b. Bangunan Lantai 2 terdiri atas :                                
         1. Ruang Ketua                                                   
         2. Ruang Istirahat Ketua                                         
         3. Ruang Wakil Ketua                                             
         4. Ruang Istirahat Wakil Ketua                                   

         5. Ruang Rapat Pimpinan                                          
         6. Ruang Media Center                                            
         7. Ruang Hakim Pria                                              
         8. Ruang Hakim Wanita                                            

         9. Ruang Ganti Pakaian Hakim Pria/Wanita                         
         10. Ruang Sekretaris                                             
         11. Ruang Kesekretariatan (Kasubag Umum dan Keuangan, Kasubag Perencanaan IT
            dan Pelaporan dan Kasubag Kepegawaian Organisasi dan ORTALA)  
         12. Ruang Server dan IT                                          

         13. Ruang Aula Utama                                             
         14. Ruang Perpustakaan                                           
         15. Ruang Arsip Aktif/Pasif (Umum)                               
         16. Pantry                                                       

         17. Kamar Mandi dan WC (Pegawai/Tamu)                            
       c. Pekerjaan Interior Melekat dan Meubelair;                       
       d. Pekerjaan Sarana dan Prasarana Gedung Kantor;                   
       e. Pekerjaan Sarana dan Prasarana Lingkungan;                      
       f. Dan pekerjaan lainnya yang dibutuhkan di lapangan;              

  d. Penyusunan Rencana Detail, antara lain membuat :                     
     1) Gambar-Gambar detail sesuai gambar rencana yang telah disetujui oleh pengguna jasa.
       Semua gambar Rencana harus ditanda tangani oleh Penanggung jawab perusahaan dan

       tenaga ahli yang mempunyai ijin Sertfikat.                         
     2) Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS).                            
     3) Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, Rencana anggaran biaya pekerjaan kontruksi
       (RAB).                                                             
     4) Laporan-laporan perencanaan.                                      
  e. Mengadakan persiapan pelelangan, seperti membantu Pejabat Pembuat komitmen (PPK) di
     dalam menyusun dokumen pelelangan dan membantu Pokja (Kelompok Kerja) pengadaan/tender
     dan menyusun program dan pelaksanaan pelelangan.                     
  f. Membantu Pokja Pengadaan/Tender pada waktu penjelasan pekerjaan, termasuk

     menyusun berita acara penjelasan pekerjaan, evaluasi penawaran, menyusun kembali dokumen
     pengadaan, dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi pelelangan ulang.
  g. Mengadakan pengawasan berkala selama pelaksanaan konstruksi fisik dan melaksanakan
     tugas lain seperti :                                                 
      1) Melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis bila ada perubahan.

      2) Memberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang timbul selama masa
        pelaksanaan kontruksi.                                            
      3) Memberikan saran-saran, pertimbangan dan rekomendasi tentang penggunaan bahan.
   h. Penggunaan Building Information Modelling (BIM)                     
     Keluaran dari perancangan merupakan hasil desain menggunakan BIM untuk :

      1. gambar arsitektur;                                               
      2. gambar struktur;                                                 
      3. gambar utilitas (mekanikal dan elektrikal);                      
      4. gambar lansekap;                                                 

      5. rincian volume pelaksanaan pekerjaan; dan                        
      6. rencana anggaran biaya/ estimate engineering (EE).               
   i. Tanggung Jawab Konsultan Perencana                                  
      a. Konsultan Perencana bertanggung jawab secara profesional atas jasa Perencanaan yang
       berlaku dilandasi pasal 75 Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi.

      b. Secara umum tanggung jawab konsultan adalah minimal sebagai berikut :
        1) Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan standar
          hasil karya perencanaan yang berlaku mekanisme pertanggungan sesuai dengan
          ketentuan perundang-undang yang berlaku.                        

        2) Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah mengakomodasi batasan-
          batasan yang telah diberikan oleh kegiatan, termasuk melalui KAK ini, seperti dari segi
          pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu bangunan yang akan diujudkan.
        3) Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah memenuhi peraturan, standar, dan
          pedoman teknis bangunan gedung yang berlaku untuk bangunan gedung pada

          umumnya dan yang khusus untuk bangunan gedung negara.           
        4) Hasil karya perencanaan yang dihasilkan adalah Dokumen Perencanaan Teknis dalam
          batasan nilai fisik pembangunan sesuai interpolasi biaya pagu dana perencanaan
          dengan nilai biaya pembangunan full design.                     

      c. Lingkup Kegiatan yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Perencana adalah sebagai berikut :
        1) Membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau kelompok kerja unit kerja
          pengadaan barang dan jasa atau pejabat pengadaan pada waktu penjelasan pekerjaan,
          termasuk menyusun Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, membantu unit layanan
          pengadaan barang dan jasa atau kelompok kerja unit layanan pengadaan barang dan
          jasa atau pejabat pengadaan dalam melaksanakan evaluasi penawaran, menyusun
          kembali dokumen pelelangan, dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi
          lelang ulang.                                                   
        2) Melakukan pengawasan berkala, seperti memeriksa kesesuaian pelaksanaan pekerjaan

          dengan rencana secara berkala, melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis
          pelaksanaan bila ada perubahan, memberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan
          yang timbul selama masa konstruksi, memberikan rekomendasi tentang penggunaan
          bahan, dan membuat laporan akhir pengawasan berkala.            
        3) Penyusunan laporan akhir pekerjaan perencanaan yang terdiri atas perubahan

          perencanaan pada masa pelaksanaan konstruksi, petunjuk penggunaan, pemeliharaan,
          dan perawatan bangunan gedung, termasuk petunjuk yang menyangkut peralatan dan
          perlengkapan mekanikal elektrikal bangunan.