Belanja Pembangunan Rumah Dinas Kepala Sekolah/Guru/Penjaga Sekolah Sdn 001 Malinau Selatan Hulu (Kopel 3 Pintu, Konstruksi Kayu)

Uraian Singkat pembangunan rumah dinas untuk kepala sekolah, guru, atau penjaga
sekolah SDN 001 Malinau Selatan Hulu                                    

Kegiatan ini merupakan pembangunan rumah dinas untuk kepala sekolah, guru, atau
penjaga sekolah SDN 001 Malinau Selatan Hulu, Desa Metut. Rumah dinas ini akan
dibangun dengan model kopel (menyatu) yang terdiri dari 3 pintu, dan menggunakan
konstruksi kayu.Berikut adalah uraian singkat mengenai tahapan pekerjaan yang akan
dilaksanakan:                                                           

Tentu, berikut adalah ringkasan yang lebih singkat mengenai tahapan pekerjaan
pembangunan rumah dinas:                                                

I. Pekerjaan Persiapan                                                  
Meliputi pembersihan lokasi, pembuatan akses sementara, mobilisasi material dengan
dumptruck, pembuatan gudang kerja dan direksikeet, pengukuran ulang lahan dan
pemasangan bouwplank, pembuatan papan nama proyek, dokumentasi, serta penyiapan K3

dan APD. Dilaksanakan pada minggu pertama.                              

II. Pekerjaan Pondasi                                                   
Dimulai dengan pengukuran dan pemasangan bouwplank oleh juru ukur berpengalaman
menggunakan Theodolit, hasilnya disetujui konsultan. Kemudian, pemasangan tiang
pancang kayu yang sudah diperiksa dan diawetkan. Tiang pancang harus dipersiapkan
dengan baik (kepala tiang, sepatu tiang) dan dipancang dengan teknik yang benar untuk
menghindari kerusakan. Penyambungan tiang dilakukan jika diperlukan dengan penguatan

yang sesuai.                                                            

III. Pekerjaan Lantai, Rangka, dan Dinding                              
Meliputi konstruksi kayu untuk tiang pondasi, sloof, gelagar, lantai papan, rangka dinding
(balok utama, jenang, letiu, ring balok, dinding papan), rangka plafon, dan kuda-kuda atap.
Semua kayu harus kering, tua, lurus, tidak retak/bengkok, dan diawetkan. Rangka dibuat
sesuai gambar, sambungan balok harus rapat dan kuat. Semua kayu yang tampak diserut
rapi.                                                                   

IV. Pekerjaan Atap                                                      
Pemasangan kuda-kuda dari kayu bengkirai berkualitas, usuk reng kayu kapur, dan penutup
atap seng metal yang rapi dan tidak bocor. Pemasangan lisplang juga disesuaikan dengan
gambar dan harus rapi.                                                  

V. Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela                                  
Pemasangan kusen harus kokoh dan waterpass. Pekerjaan partisi harus sesuai ukuran di
lapangan dan terpasang kuat. Daun pintu dan jendela dipasang sesuai gambar pada

bangunan kantor dan rumah dinas.                                        

VI. Pekerjaan Penggantung                                               
Pemasangan engsel pada setiap daun pintu (2 buah) dan daun jendela (2 buah), grendel
dan kait angin pada jendela, serta expagnolette tanam untuk pintu dua daun.

VII. Pekerjaan Plafon                                                   
Kerangka plafon dari kayu kapur (5/10 induk, 5/7 pembagi) yang kering dan diawetkan.
Pemasangan plafon plywood/papan kayu harus rata, rapi tanpa nat, dan bebas cacat,
termasuk di titik lampu.                                                

VIII. Pekerjaan Sanitasi                                                
Meliputi pemasangan alat-alat sanitasi sesuai gambar, perpipaan PVC dan saluran
pembuangan (air bekas, kotoran septictank) dengan memperhatikan peil jalan dan drainase.
Pemasangan kloset duduk, keran stainless, dan floor drain harus kokoh, rapi, bebas noda,

dan tidak bocor.                                                        

IX. Pekerjaan Beton                                                     
Pengecoran beton menggunakan concrete mixer hanya dapat dilaksanakan setelah
penulangan, bekisting, dan dacking selesai dan disetujui direksi. Kontraktor harus
melakukan pengujian kekentalan beton dan pembuatan benda uji. Pekerjaan plesteran
dinding bangunan (1PC:2 Pasir/1PC:4 Pasir, tebal ±15 mm) dilakukan setelah pekerjaan
atap selesai, diratakan dan dibasahi sebelum diaci/disaput air semen. Jika akan dicat, diaci

halus. Pemasangan batu alam juga memerlukan persiapan permukaan dinding dan
perendaman batu.                                                        

X. Pekerjaan Lantai dan Dinding                                         
Pemasangan lantai granit ukuran 20x20 cm harus rapi dan rapat, nat diisi adukan PC.
Pemasangan keramik lantai utama menggunakan spesi 1pc:4 pasir dengan kemiringan yang
tepat. Untuk dinding, keramik 20x25 cm dan 20x20 cm menggunakan adukan 1Pc:3Ps.
Pelubangan dan pertemuan sudut keramik harus rapi, celah diisi saus semen.

XI. Pekerjaan Pengecatan                                                
Meliputi cat meni pada permukaan kayu yang menempel tembok/kolom beton, cat
kayu/halus pada bidang kayu tampak, plamur tembok dan plafon, cat tembok, plafon, dan
beton (minimal 3 lapis untuk hasil seragam), serta polituran (dilapisi melamik dof) pada
kusen, pintu, jendela, railing, dan lainnya.                            

Bahan/Material                                                          
Semua bahan/material harus berkualitas baik, baru, dan sesuai standar SSI atau setaraf,

serta disetujui Konsultan Pengawas.