Pembangunan Landmark Kota Langgur

2023                                                             

                    URAIAN      SINGKAT       PEKERJAAN                     

                                      NAMA  PAKET :                         
                     PEMBANGUNAN      LANDMARK     KOTA  LANGGUR            

                                      KODE  ID RUP                          
                                       41951793                             

                                        LOKASI :                            

                             LANGGUR     – KEC.  KEI KECIL                  

                                     SUMBER  DANA  :                        
                                 APBD   TAHUN    2023                       

                                     JUMLAH  DANA  :                        

                                 Rp.  6,616,064,000,-                       
Uraian Singkat Pekerjaan Pembangunan Landmark Kota Langgur :                
  1. Pekerjaan Landscape                                                    
  2. Pekerjaan Monumen/Tugu                                                 
  3. Pekerjaan Plaza                                                        
  4. Pekerjaan Play Ground                                                  
  5. Pekerjaan Toilet                                                       
  6. Pekerjaan Penanaman Pohon                                              

PEKERJAAN PERSIAPAN                                                         
Papan Nama Proyek                                                           
         1.   Kontraktor harus membuat dan memasang Papan Nama Proyek yang memuat
              tentang identitas proyek.                                     
         2.   Papan nama proyek mengunakan ukuran minimal 150 cm x 250 cm kecuali
              ditentukan lain oleh Owner.                                   
         3.   Papan nama proyek rangka dan kakinya terbuat dari kayu dengan kualitas terbaik
              sehingga sanggup bertahan minimal sampai selesainya pengerjaan proyek. Latar
              papan nama dapat berupa papan kayu tebal minimal 2 cm atau multiplek dengan
              tebal minimal 12 mm. Penggunaan bahan dan material lain harus dengan
              persetujuan Konsultan Supervisi.                              
         4.   Papan nama proyek belatar belakang putih dengan tulisan warna hitam, kecuali
              untuk logo atau simbul dapat dipakai warna yang bervariasi.   
         5.   Papan nama proyek harus mencantumkan Instansi Penyandang Dana, Instansi
              Pemilik Bangunan, Kontraktor Pelaksana, Konsultan Perencana, Konsultan
              Supervisi , dan Dinas Setempat.                               
         6.   Papan juga harus mencantumkan besar anggaran pelaksanaan proyek, waktu mulai
              proyek, dan waktu penyelesaian proyek.                        

Instalasi Air Bersih Dan Instalasi Listrik Sementara                        
         1.   Kontraktor Pelaksana atas biaya sendiri harus menyediakan Instalasi air bersih dan
              Instalasi listrik sementara selama berlangsungnya masa pelaksanaan pekerjaan
              untuk keperluan operasional dan keperluan pekerjaan-pekerjaan konstruksi.

Perlengkapan Keamanan Kerja Dan P3K                                         
           1. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan perlengkapan keamanan kerja untuk
              semua pekerja yang berada dalam lokasi pekerjaan.             
           2. Perlengkapan keamanan kerja dapat berupa alat-alat seperti berikut ini :
              1. Helm Pelindung Kepala                                      
              2. Sepatu untuk melindungi kaki                               
              3. Pemadam Kebakaran                                          
              4. Kotak P3K untuk pertolongan pertama pada kecelakaan kerja. 

Penjaga Keamanan Lokasi Pekerjaan                                           
           1. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan tempat/pos penjaga keamanan lokasi
             pekerjaan beserta minimal 2 orang penjaga keamanan yang bekerja selama 24 jam.
           2. Bangunan Pos penjaga keamanan lokasi pekerjaan bentuk dan dimensinya
             ditentukan oleh Kontraktor Pelaksana.                          
           3. Bangunan Pos penjaga keamanan lokasi pekerjaan tidak boleh berada di dalam
              lokasi pekerjaan.                                             

Perlindungan Lokasi Pekerjaan                                               
           1. Kontraktor Pelaksana harus melindungi lokasi pekerjaan selama berlangsungnya
             pekerjaan konstruksi dari ganguan luar.                        
           2. Bentuk perlindungan tersebut dapat berupa Pagar Seng BJLS 0,20 mm dengan
             rangka kayu setinggi 2 meter dari muka tanah dan dicat dengan rapi.

Pembersihan Lapangan                                                        
           1. Kontraktor Pelaksana harus membersihkan lokasi pekerjaan dari segala sesuatu
             yang dapat menggangu pelaksanaan pekerjaan seperti hasil bongkaran bangunan
             lama, pepohonan, semak belukar, dan tanah humus.               
           2. Kontraktor Pelaksana harus melakukan pengupasan terhadap tanah humus setebal
             minimal 30 cm sebelum dilakukan pekerjaan konstruksi.          
           3. Yang dimaksud dengan Muka Tanah Dasar pada Gambar Bestek adalah muka
             tanah yang telah bersih dari pepohonan, semak belukar, dan lapisan tanah humus.

Penentuan Letak Bangunan ( Setting Out )                                    
           1. Kontraktor Pelaksana harus melakukan Seetting Out atau pengukuran kembali akan
             kebenaran posisi bangunan yang akan dibangun seperti yang telah ada dalam Lay
             Out bangunan pada Gambar Bestek.                               
           2. Hasil pekerjaan Seetting Out tidak boleh berbeda dengan Lay Out bangunan yang
             ada dalam Gambar Bestek kecuali ditentukan lain oleh Konsultan Perencana.
           3. Perubahan-perubahan posisi bangunan karena alasan keterbatasan lahan atau
             berubahanya kondisi existing lahan harus disetujui oleh Konsultan Perencana dan
             Owner.                                                         
           4. Kontraktor Pelaksana harus membuat gambar hasil pekerjaan Seeting Out dan
             disetujui oleh Konsultan Perencana dan Konsultan Supervisi.    

Pemasangan Bouwplank                                                        
           1. Kontraktor Pelaksana harus melakukan pemasangan Bouwplank sebagai acuan
             tetap pada semua bangunan yang akan dikerjakan termasuk septictank, Ground
             Resevoir, dan bak penampung limbah kimia.                      
           2. Jarak pemasangan bouwplank dari bangunan yang akan dibangun minimal 1 m dan
             maksimal 2 m.                                                  
           3. Bouwplank harus mempunyai posisi dan elevasi yang tetap terhadap bangunan
             yang akan dibangun dan tidak boleh berubah posisi dan elevasinya sebelum
             struktur bangunan yang paling rendah seperti pondasi dan sloof selesai dikerjakan.
           4. Posisi penempatan bouwplank harus sesuai dengan hasil pekerjaan Seeting Out.
           5. Hasil pekerjaan pemasangan bouwplank harus disetujui oleh Konsultan Supervisi.

PEKERJAAN GALIAN & TIMBUNAN                                                 
Galian Pondasi                                                              
           1. Sebelum dilakukan pekerjaan galian pondasi Kontraktor Pelaksana harus
             memastikan lokasi disekitar pengalian bersih dari pepohonan, semak belukar, dan
             tanah humus.                                                   
           2. Posisi galian pondasi harus tepat benar dengan posisi perletakan tapak pondasi dan
             ini harus dibuktikan dengan pekerjaan pengukuran posisi perletakan pondasi
             dengan alat Theodolit atau cara manual dengan persetujuan Konsultan Supervisi.
           3. Pekerjaan galian pondasi tidak boleh merusak struktur tanah disekitar galian
             pondasi.                                                       
           4. Bentuk galian dan kedalaman galian pondasi sesuai dengan Gambar Bestek.
           5. Pengalian pondasi harus mempunyai lebar yang cukup untuk membangun maupun
             memindahkan rangka/beskiting yang diperlukan dan juga untuk mengadakan
             pembersihan.                                                   
           6. Perubahan-perubahan dari gambar Bestek yang diperlukan untuk kemudahan
             pekerjaan pengalian pondasi harus disetujui oleh Konsultan Supervisi.
           7. Kesalahan pengalian sehingga kedalaman galian melebihi dari kedalaman yang
             diperlukan, maka kelebihi kedalaman tersebut harus diurug kembali dengan biaya
             sendiri dari Kontraktor Pelaksana.                             
           8. Dasar galian yang telah selesai digali harus dipadatkan kembali dengan alat
             pemadat sehingga mencapai kepadatan yang cukup.                
           9. Jika pada saat pengalian ditemukan akar-akar tumbuhan lama atau puing-puing
             bangunan lama maka akar dan puing tersebut harus diangkat serta diurug kembali
             denga pasir urug hingga mencapai elevasi kedalaman yang diperlukan.
           10. Hasil galian pondasi yang akan dipakai kembali untuk urugan pondasi harus
             ditempatkan dengan jarak tertentu sehingga tidak masuk kembali kedalam lubang
             galian dan tidak menggangu pekerjaan konstruksi pondasi.       
           11. Dimensi, ukuran, dan kedalaman galian harus tetap dan tidak berubah sebelum
             pekerjaan konstruksi pondasi selesai dikerjakan.               
           12. Kontraktor Pelaksana harus membuat dinding penahan tanah sementara jika tanah
             disekitar galian adalah tanah agresif, labil, dan mudah runtuh sehingga
             membahayakan pekerjaan pengalian.                              
           13. Pengalian dengan alat berat dibenarkan selama tidak merusak struktur tanah
             disekitar galian.                                              
           14. Hasil pekerjaan galian pondasi harus disetujui oleh Konsultan Supervisi.
Urugan Galian Pondasi                                                       
           1. Urugan pondasi dikerjakan setelah pekerjaan konstruksi pondasi selesai dikerjakan.
           2. Untuk urugan pondasi dapat digunakan tanah hasil galian pondasi atau material lain
             yang disetujui oleh Konsultan supervisi.                       
           3. Tanah urugan pondasi harus dipadatkan dengan alat pemadat Stemper atau alat
             lain yang disetujui oleh Konsultan supervisi                   
           4. Pemadatan dilakukan lapis berlapis dengan ketebalan minimal setiap lapisanya
             adalah 30 cm.                                                  
           5. Hasil pekerjaan urugan pondasi harus disetujui oleh Konsultan Supervisi.

Timbunan Tanah                                                              
           1. Sebelum dilakukan pekerjaan timbunan Kontraktor Pelaksana harus memastikan
             lokasi disekitar pengalian bersih dari pepohonan, semak belukar, dan tanah humus.
           2. Material timbunan adalah tanah gunung yang gembur tidak berbungkah-bungkah,
             bukan tanah liat, bukan tanah sawah, bukan hasil bongkaran bangunan lama, dan
             bukan pasir laut.                                              
           3. Material timbunan adalah tanah yang mudah dipadatkan.         
           4. Untuk penimbunan dalam bangunan tidak boleh dilakukan dengan alat berat.
           5. Timbunan harus dipadatkan dengan alat Stemper, Mini Tendem Roller atau alat lain
             yang disetujui oleh Konsultan supervisi lapis berlapis dengan ketebalan tiap lapis
             minimal 30 cm.                                                 
           6. Kepadatan timbunan pada lapisan terbawah harus mencapai 95% dari standar
             proctor laboratorium pada kadar air optimum dengan pemeriksaan kepadatan
             standar.                                                       
           7. Hasil pemadatan tanah harus disetujui oleh Konsultan Supervisi.

Pasir Urug                                                                  
           1. Pasir Urug hanya dipergunakan untuk urugan dan timbunan serta alas pekerjaan
             Lantai Kerja Beton ( Line Concrete ).                          
           2. Pasir Urug tidak untuk digunakan pada pekerjaan beton struktural dan beton non
             struktural.                                                    
           3. Pasir Urug terdiri dari butiran-butiran yang keras dan bersifat kekal.
           4. Tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 10 % dari berat keringnya.

PEKERJAAN PONDASI                                                           
Batu Gunung/Belah                                                           
           Spesifikasi Bahan/Material                                       
           1. Batu Belah yang dipergunakan adalah dari kualitas baik dari jenis yang keras, tidak
             berlubang dan forius.                                          
           2. Batu belah tidak boleh mengandung atau menempel tanah dan ukuran minimal 25
             cm sedangkan ukuran maksimal 30 cm.                            
           3. Untuk pekerjaan batu kosong (aanstamping) dipakai ukuran minimal 10 cm
             sedangkan ukuran maksimal 15 cm.                               
Pondasi Gunung                                                              
           1. Sebelum pasangan batu gunung dikerjakan Kontraktor Pelaksana harus
             memastikan galian pondasi sudah selesai 100%.                  
           2. Pada lapisan paling dasar diberi lapisan pasir urug setebal minimal 5 cm atau
             sesuai dengan Gambar Bestek. Lapisan pasir urug harus dipadatkan dengan
             kepadatan yang cukup.                                          
           3. Diatas lapisan pasir urug diberi pasangan batu kosong (aanstamping) dengan
             ketebalan minimal 10 cm atau sesuai dengan Gambar Bestek. Permukaan batu
             kosong harus benar-benar rata dan elevasi dan harus dibuktikan dengan pekerjaan
             waterpassing.                                                  
           4. Pasangan batu gunung diprofilkan atau dipasang diatas pasangan batu kosong
             dengan campuran perekat 1 Pc : 4 Ps. Setiap permukaan batu gunung harus benar-
             benar merekat satu dengan yang lain oleh perekat dari campuran semen dan pasir.
           5. Bentuk dan ukuran pasangan batu gunung harus sesuai dengan Gambar Bestek.
           6. Permukaan hasil pekerjaan pasangan batu gunung harus benar-benar rata dan hal
             ini harus dibuktikan dengan pekerjaan waterpassing.            
           7. Dalam pasangan batu gunung harus ditanam angkur-angkur besi dengan diameter
             minimal 12 mm untuk keperluan penjangkaran ke sloof-sloof bangunan kecuali
             ditentukan lain dalam Gambar Bestek.                           
           8. Hasil pekerjaan pasangan batu gunung harus disetujui oleh Konsultan Supervisi.

Pondasi Tapak Beton Bertulang                                               
           1. Sebelum pondasi tapak dikerjakan Kontraktor Pelaksana harus memastikan galian
             pondasi sudah selesai 100%.                                    
           2. Kontraktor harus membuang semua air tanah yang ada dalam galian pondasi
             sebelum memulai pekerjaan pondasi tapak.                       
           3. Pekerjaan pengecoran pondasi tapak tidak boleh dikerjakan dalam kondisi galian
             pondasi tergenang air.                                         
           4. Pada bagian paling dasar pondasi dilapisi dengan pasir urug dengan ketebalan
             minimal 5 cm. Lapisan pasir urug harus dipadatkan dengan kepadatan yang cukup.
           5. Diatas lapisan pasir urug dikerjakan pekerjaan lantai kerja (line concrete) dengan
             ketebalan minimal 5 cm dari campuran 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr. Pekerjaan lantai kerja
             tidak boleh dilakukan dalam kondisi galian pondasi tergenang air.
           6. Perakitan tulangan pondasi tapak dilakukan langsung diatas lantai kerja atau dapat
             juga dilakukan di bengkel kerja Kontraktor pelaksana. Jumlah dan diameter
             tulangan pondasi tapak sesuai dengan Gambar Bestek.            
           7. Bentuk dan dimensi pondasi tapak sesuai dengan Gambar Bestek. 
           8. Hasil pekerjaan pondasi tapak harus benar-benar tegak lurus dalam arah horizontal
             dan tegak lurus arah vertikal hal ini dibuktikan dengan pekerjaan theodolit atau
             pengukuran manual.                                             
           9. Semua pondasi tapak beton bertulang dibuat dari beton dengan mutu K-250.
           10. Hasil pekerjaan pondasi tapak beton bertulang harus disetujui oleh Konsultan
             supervisi.                                                     

PEKERJAAN BETON                                                             
1.  Lingkup Pekerjaan.                                                      
    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, serta pengangkutan
    untuk menyelesaikan semua pekerjaan beton sesuai dengan yang tercantum dalam gambar, serta
    pekerjaan yang berhubungan dengan beton, seperti acuan, besi beton dan admixtures. Juga
    termasuk di dalam lingkup pekerjaan ini adalah pengamanan baik pekerja maupun fasilitas lain di
    sekitar sehingga pekerjaan dapat berjalan dengan lancar dan aman.       

2.  Peraturan – Peraturan.                                                  
    Kecuali ditentukan lain di dalam persyaratan selanjutnya, maka sebagai dasar pelaksanaan
    digunakan peraturan sebagai berikut :                                   
     Tata cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung (SK SNI T-15-1991-03).
     Pedoman Beton 1989 (SKBI – 1.4.53.1988).                              
     Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Indonesia untuk Gedung SNI 03-1727-2002
     Pedoman Perencanaan untuk Struktur Beton Bertulang Biasa dan Struktur Tembok Bertulang
      untuk Gedung 1983.                                                    
     Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982)/NI-3.        
     Peraturan Portland Cement Indonesia 1972/NI-8.                        
     Mutu dan Cara Uji Semen Portland (SII 0013-81).                       
     Mutu dan Cara Uji Agregat Beton (SII 0052-80).                        
     ASTM C-33 Standard Specification for Concrete Agregates.              
     Baja Tulangan Beton (SII 0136-84).                                    
     Jaringan Kawat Baja Las untuk Tulangan Beton (SII 0784-83).           
     American Society for Testing and Material (ASTM).                     
     Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.                     
     Petunjuk Perencanaan Struktur Bangunan untuk Pencegahan Bahaya Kebakaran pada
      Bangunan Rumah dan Gedung (SKBI-2.3.53.1987 UDC : 699.81 : 624.04).   
3.  Keahlian dan Pertukangan.                                               
    Kontraktor harus membuat beton dengan kualitas pekerjaan sesuai dengan ketentuan-ketentuan
    yang disyaratkan, antara lain ukuran, mutu dan pengamanannya selama pelaksanaan. Semua
    pekerjaan beton harus dilakukan oleh tenaga ahli yang berpengalaman selama pekerjaan tersebut
    berlangsung, termasuk tenaga ahli untuk acuan/ bekisting, sehingga dapat mengantisipasi segala
    kemungkinan yang terjadi. Selain itu, Kontraktor wajib menggunakan tukang yang
    berpengalaman, sehingga sudah paham dengan pekerjaan yang sedang dilaksanakan, terutama
    pada saat dan setelah pengecoran berlangsung. Semua tenaga ahli dan tukang tersebut harus
    mengawasi pekerjaan sampai pekerjaan perawatan beton selesai dilakukan. Untuk itu paling
    lambat 10 hari sebelum pekerjaan dimulai Kontraktor harus mengusulkan metode kerja dan harus
    disetujui oleh Konsultan PENGAWAS.                                      

PEKERJAAN DINDING DAN PASANGAN                                              
Batu Bata / Tela                                                            
           1. Batu bata harus mempunyai dimensi dan ukuran yang standar sesuai Peraturan
             Bahan Bangunan yang berlaku.                                   
           2. Batu bata mempunyai dimensi seperti berikut : lebar 5 cm, panjang 20 cm, dan tebal
             5 cm kecuali ditentukan lain dalam Peraturan Bahan Bangunan.   
           3. Batu bata adalah dari hasil pembakaran yang sempurna dari pabrik batu bata
             dimana kondisinya tidak rapuh dan tidak mudah hancur ketika diangkut dan
             diturunkan pada lokasi pekerjaan.                              
           4. Batu bata bentuknya harus sempurna tidak melengkung dan permukaanya benar-
             benar rata untuk semua sisinya.                                
           5. Batu bata mempunyai Kuat Tekan minimal 30 kg/cm2.             
           6. Perubahan-perubahan pada dimensi dan ukuran batu bata karena mengikuti
             dimensi dan ukuran yang berlaku pada daerah tertentu harus disetujui oleh
             Konsultan supervise.                                           
           7. Toleransi hanya diperbolehkan untuk dimensi dan bukan untuk kualitas.

Batu Dinding Andesit Marmo/Batu Alam                                        
           1. Batu andesit marmo atau batu alam olahan adalah produksi pabrik atau kerajinan
             tangan dengan kualitas terbaik.                                
           2. Ukuran batu andesit marmo adalah 30 x 30 cm sesuai dengan Gambar Bestek.
           3. Tebal batu andesit marmo minimal 2 cm atau sesuai dengan standar berdasarkan
             merk yang dipakai.                                             
           4. Kontraktor harus memperlihat contoh warna, corak, dan batu andesit marmo untuk
             minimal dua merk yang berbeda kepada Konsultan Perencana untuk disetujui.
           5. Batu andesit marmo dipasang pada bagian dinding depan dan dinding bagian
             belakang bangunan atau sesuai dengan Gambar Bestek.            
           6. Batu andesit marmo dipasang langsung pada dinding pasangan bata atau tembok
             yang belum diplaster atau dihaluskan permukaannya dengan perekat spesi beton 1
             Pc : 2 Ps setebal 1,5 cm.                                      
           7. Pemasangan batu andesit marmot harus mengikuti corak dan motif pemasangan
             yang ada pada Gambar Bestek.                                   
           8. Celah-celah antar batu andesit marmot yang timbul akibat pemasangan dan untuk
             keperluan perekat dalam arah tebal minimal 2 mm.               
           9. Hasil pemasangan batu andesit marmo harus benar-benar rata, tidak
             bergelombang, dan tidak melengkung keatas. Kedataran pemasangan batu andesit
             marmo harus diperiksa dengan pekerjaan waterpassing.           

Plesteran Campuran 1 Pc : 2 Ps                                              
           1. Sebelum dilakukan plesteran terlebih dahulu permukaan hasil pemasangan bata
             harus disiram dengan air dengan merata.                        
           2. Plesteran dari campuran 1 Pc : 2 Ps .                         
           3. Tebal plesteran dinding minimal 1,5 cm.                       
           4. Plesteran campuran 1 Pc : 2 Ps dilakukan pada pasangan dinding bata dengan
             campuran 1 Pc : 2 Ps.                                          
           7. Plesteran harus menghasilkan permukaan yang rata untuk semua bidang dinding
             yang diplester.                                                
           8. Plesteran tidak boleh meninggalkan sambungan-sambungan antara plesteran lama
             dengan plesteran baru yang tidak rata.                         
           9. Lama antara plesteran lama dengan plesteran baru tidak boleh lebih dari satu hari
             kecuali ditentukan lain oleh Konsultan Supervisi.              
           10. Hasil pekerjaan plesteran harus benar-benar halus permukaannya sehingga ketika
             dilakukan pekerjaan cat dinding tidak menimbulkan bekas.       
           11. Hasil pekerjaan plesteran harus disetujui oleh Konsultan supervisi.
Plesteran Campuran 1 Pc : 4 Ps                                              
           1. Sebelum dilakukan plesteran terlebih dahulu permukaan hasil pemasangan bata
             harus disiram dengan air dengan merata.                        
           2. Plesteran dari campuran 1 Pc : 4 Ps .                         
           3. Tebal plesteran dinding minimal 1,5 cm.                       
           4. Plesteran campuran 1 Pc : 4 Ps dilakukan pada pasangan dinding bata dengan
             campuran 1 Pc : 4 Ps.                                          
           2. Plesteran harus menghasilkan permukaan yang rata untuk semua bidang dinding
             yang diplester.                                                
           3. Plesteran tidak boleh meninggalkan sambungan-sambungan antara plesteran lama
             dengan plesteran baru yang tidak rata.                         
           4. Lama antara plesteran lama dengan plesteran baru tidak boleh lebih dari satu hari
             kecuali ditentukan lain oleh Konsultan Supervisi.              
           5. Hasil pekerjaan plesteran harus benar-benar halus permukaannya sehingga ketika
             dilakukan pekerjaan cat dinding tidak menimbulkan bekas.       
           4. Hasil pekerjaan plesteran harus disetujui oleh Konsultan supervisi.

PEKERJAAN ATAP                                                              
Konstruksi Atap Rangka Baja                                                 
    Material                                                               
     a.   Seluruh material baja yang digunakan adalah baja dengan tegangan leleh minimal 2400
          kg/cm² (ASTM-36 atau baja BJ-37). Khusus untuk bolt structural digunakan baja muto
          tinggi (STM-325) dan untuk bagian lainnya digunakan bolt biasa (ASTM-307).
     b.   Material baja hrus bersih dari karat dan kotoran lainnya.         
     c.   Las yang digunakan adalah electrode yang sesuai dengan ASTM-5.1.  

    Pekerjaan persiapan                                                    
     a.   Material baja yang ke lokasi harus ditempatkan sedemikian rupa sehingga tidak terjadi
          kontak langsung antara baja dan tanah.                            
     b.   Sebelum dipasang material baja yang mengalami deformasi harus dibetulkan terlebih
          dahulu dengan cara yang tidak merusak bahan. Bila perbaikan dilakukan dengan
          pemanasan, temperature tidak boleh lebih 650° C.                  

PEKERJAAN ALLUMUNIUM COMPOSITE PANEL                                        
1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                       
       Lingkup Pekerjaan                                                    
       −  Bagian ini mencakup ketentuan/syarat-syarat (pembayaran, pengiriman, penyimpanan,
          pemasangan) untuk pekerja, material, dan peralatan.               
       −  Pengadaan dan pemasangan panel-panel alluminium pada selubung luar bangunan,
          sesuai dengan gambar rencana.                                     
       −  Pengadaan dan penempatan sealant pada nad penghubung antar panel,pada hubungan
          panel dengan dinding/plafond allumiinium, pada pertemuan panel denganbidang-bidang
          lain yang akan terkena air hujan, dan hubungan-hubungan panel lainnya, sesuai dengan
          gambar rencana.                                                   
       −  Pengadaan dan pemasangan rangka-rangka penggantung dan rangka-rangka pengaku
          panel.                                                            

PEKERJAAN KAYU - HALUS                                                      
1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                       
    Pekerjaan ini meliputi penyediaan secara lengkap tenaga, alat-alat dan bahan-bahan, serta
    pembuatan dan pemasangan pekerjaan kayu yang terdiri dari daun pintu dan Railling tangga
    finishing cat                                                           

2.  PELAKSANAAN PEKERJAAN                                                   
    a. Ukuran dan Pola                                                      
       Kayu harus diselesaikan/diratakan pada empat sisinya, ukuran kayu harus sesuai
       persyaratan sni/sk sni 1991. Kayu harus dikerjakan sesuai dengan pola/desain yang
       ditentukan dalam gambar kerja.                                       
    b. Pengawetan                                                           
       Semua jenis kayu dan kayu lapis yang dipasang tetap dalam bangunan atau struktur harus
       sudah diberi bahan pengawet. Bila kayu yang telah diawetkan dipotong, maka bagian
       permukaan yang dipotong tersebut harus diulas dengan bahan pengawet yang sama. Bahan
       pengawet dan pelaksanaannya harus memenuhi ketentuan yang tersebut dalam skbi -
       3.6.53.1987 - panduan pengawetan kayu dengan cara pemulasan, pencelupan dan
       rendaman.                                                            
    c. Pengerjaan                                                           
       Pekerjaan kayu yang telah selesai harus diamplas,bebas dari bekas mesin dan alat,
       kikisan,serat kayu yang timbul atau cacat lain di permukaan yang terlihat.Sambunganharus
       rapat sedemikian rupa untuk mencegah penyusutan.Sambungan pasak harus disetel dengan
       lem dan diberi baji dan untuk pekerjaan interior harus disemat.Untuk mendapatkan hasil
       yang baik pekerjaan kayu halus yang membutuhkan akurasi ukuran seperti pembuatan daun
       pintu harus dilakukan di pabrik atau workshop di luar lokasi secara maksimal. Sehingga di
       lokasi tinggal melukakan pemasangan dan penyetelan. Untuk hand-railing dipasang pada
       plat besi tiang railing dengan menggunakan dinabolt/fischer tiap 50 cm panjang railing.
    d. Perbaikan Pekerjaan yang Tidak Sempurna                              
       Bila diketahui pekerjaan-pekerjaan kayu tersebut menjadi mengkerut atau bengkok,atau
       kelihatan ada cacat-cacat lainnya pada pekerjaan kayu halus sebelum masa pemeliharaan
       berakhir maka pekerjaan yang cacat tersebut harus dibongkar dan diganti hingga PPK
       merasa puas dan pekerjaan-pekerjaan lainnya yang terganggu akibat pembongkaran
       tersebut harus dibetulkan atas biaya Pelaksana Pekerjaan.            
    e. Susut (Mengkerut)                                                    
       Persiapan, penyambungan dan pemasangan semua pekerjaan kayu halus sedemikian rupa,
       hingga susut dibagian mana saja dan ke  arah manapun  tidak akan     
       mengurangi/mempengaruhi kekuatan dan bentuk dari pekerjaan kayu yang sudah jadi, juga
       tidak menyebabkan rusaknya bahan-bahan yang besentuhan.              
    f. Pembersihan                                                          
       Semua tatal, puntung kayu dan kayu bekas harus dibersihkan secara teratur dan pada waktu
       penyelesaian pekerjaan.Semua bekas yang sudah tidak dapat digunakan lagi dan sampah-
       sampah harus disingkirkan atau dimusnahkan.                          

PEKERJAAN LISTRIK                                                           
      Pekerjaan instalasi listrik meliputi pemasangan seluruh jaringan instalasi di dalam bangunan,
      pemasukan arus yang bersumber dari instalasi PLN (Perusahaan Listrik Negara) atau Genset,
      penyediaan bola lampu, kabel-kabel, pipa-pipa PVC, tiang listrik, dan sebagainya sehingga
      listrik menyala. Jumlah titik lampu dan stop kontak yang harus dipasang disesuaikan dengan
      jumlah yang tertera dalam gambar. Titik Lampu dan Stop Kontak mengandung maksud tempat
      mata lampu dan stop kontak yang telah dipasang kabel-kabel yang diperlukan sehingga arus
      listrik sudah berfungsi pada titik tersebut.                          

PEKERJAAN INSTALASI AIR DAN SANITASI                                        
Lingkup pekerjaan                                                           
     Lingkup pekerjaan Instalasi air adalan :                               
     a. Saluran air buangan (mandi + air hujan)                             
     b. Saluran air kotor (KM/WC)                                           
     c. Saluran air bersih                                                  
     d. Septic tank                                                         

Tata Cara Kerja Pelaksanaan                                                 
     1  Tentukan terlebih dahulu tempat pemasangan pipa air buangan, air kotor, air hujan dan air
        besih serta berikan tenda.                                          
     2  Pahat dinding, balok atau plat beton dimana dilaksanakan pemasangan pipa buangan
        tersebut kemudian diplester kembali.                                
     3  Buat sambungan-sambungan pipa bila diperlukan sesuai dengan bentuk yang diingini.
     4  Pipa air kotor KM/WC dibuat mulai dari beberapa closet kemudian disalurkan dengan satu
        pipa ke septictank.                                                 
     5  Pipa air buangan (mandi dan hujan) dibuat mulai dari talang atau KM/WC kemudian
        disalurkan dengan satu pipa kesaluran bangunan utama.               
     6     Pipa air bersih dibuat dari PDAM disalurkan ke masing-masing KM/WC.

PEKERJAAN PENANAMA POHON HIAS                                               
     1.    Melakukan Pengukuran lokasi dan pematokan untuk memplotkan titik-titik penanaman
           pada lapangan sesuai dengan gambar rencana Titik-titik penanaman ditandai dengan
           patok yang diberi warna pada ujungnya Titik ini merupakan tanda untuk pekerjaan
           penggalian, pengurugan dan penanaman.                            
     2.    Pembersihan lokasi dari segala sampah (kotoran /puing-puing) dan rintangan lainnya
     3.    Membuat lubang tanam untuk pohon dengan penggalian tanah menggunakan tenaga
           manusia dengan kedalam sesuai dengan gambar rencana.             
     4.    Kemudian Lubang galian diisi dengan tanah yang sudah diolah, yaitu tanah humus
           yang dicampur dengan pupuk kandang dengan perbandingan 3:1 dan biarkan selama 1
           minggu sebelum berlanjut pada proses penanaman. Kemudian tanah galian dicampur
           kembali dengan pupuk kandang Dengan ukuran 0.043 (±1 karung) untuk 1 pohon.
     5.    Tanaman berada dalam kondisi siap tanam dan sudah mengalami masa penyesuaian
           (aklimatisasi). Proses penanaman dimulai dengan pengangkutan material ke lokasi
           penanaman.                                                       
     6.    Material tanaman diletakkan di sisi lubang tanam, sementara itu lubang tanam diisi
           tanah hitam.                                                     
     7.    Pada saat pelaksanaan penanaman, bola akar dijaga agar tidak pecah atau mengalami
           kerusakan, pangkal akar tanah sejajar dengan permukaan tanah dan penegakan
           batang tanaman dan pemadatan permukaan tanah pada pangkal akar agar pada saat
           hujan tidak ada genangan air yang dapat menyebabkan kebusukan akar.
     8.    Kemudian batang tanaman ditegakkan dan terakhir dilakukan pemberian steger untuk
           memperkokoh tegakan tanaman. Penstegeran disesuaikan dengan jenis dan tinggi
           pohon.                                                           

PENUTUP                                                                     
      1  Pemborong membuat opnane photografi sebanyak 3 (tiga) lembar pada saat belum
         dimulai, sedang dalam pelaksanaan dan setelah selesai pekerjaan, pada pandangan yang
         sama 4 (empat) arah muka, belakang, samping kiri dan samping kanan. Selain itu laporan
         harian serta semua Berita acara yang diperlukan.                   
      2  Pemborong harus membuat perubahan gambar rencana sesuai dengan kondisi
         pelaksanaan pekerjaan dilapangan harus dibuat gambar As Build Drawing untuk
         mendapatkan persetujuan pekerjaan dari Direksi.