Belanja Modal Bangunan Gedung Tempat Kerja Lainnya, Pembangunan Rumah Adat Dayak (Lanjutan)

METODE     PELAKSANAAN                                 
 BELANJA  MODAL  BANGUNAN    GEDUNG  TEMPAT   KERJA LAINNYA,            
        REDESIGN  PEMBANGUNAN     RUMAH  ADAT  DAYAK                    

               KABUPATEN    MELAWI  TAHUN  2024                         

1.  URAIAN PEKERJAAN                                                    

1.1. Lingkup Pekerjaan                                                  
    Lingkup pekerjaan adalah melaksanakan pekerjaan Belanja Modal Bangunan Gedung

    Tempat Kerja Lainnya, Redesign Pembangunan Rumah Adat Dayak Kabupaten
    Melawi.                                                             

1.2. Sarana Bekerja                                                     

    Untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan , Kontraktor harus menyediakan :
    a. Tenaga kerja/ tenaga ahli yang cukup memadai dengan jenis pekerjaan yang akan

      dilaksanakan.                                                     
    b. Alat-alat bantu seperti beton molen, vibrator, pompa air, alat-alat pengangkut, mesin

      giling dan peralatan lain yang dipergunakan untuk pelaksanaan pekerjaan ini.
    c. Penyediaan bahan-bahan /material dalam jumlah yang cukup untuk setiap pekerjaan

      yang akan dilaksanakan tepat pada waktunya.                       

1.3. Cara pelaksanaan                                                   
    Pekerjaan harus dilaksanakan dengan penuh keahlian sesuai dengan ketentuan-

    ketentuan dalam Acuan Dokumen Lelang dan Berita Acara Penjelasan, ataupun
    Addendum dokumen lelang (jika ada), serta mengikuti petunjuk dan keputusan

    Konsultan Pengawas.                                                 

2.  PERATURAN  TEKNIS PEMBANGUNAN  YANG DIGUNAKAN.                      
2.1. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalan Rencana Kerja dan

    Syarat-Syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan di bawah ini
    termasuk segala perubahan dan tambahan sebagi berikut :             

    a. Keppres 14A tahun 1980 dengan lampiran-lampirannya.              

    b. Peraturan Umum Tentang Pelaksanaan Pembangunan di Indonesia atau Algemene
      Voorwaarden voor De Uitvoering Bij Aanneming Van Openbare Werken (AV)

      1941.                                                             
    c. Peraturan Beton Indonesia (PBI ) 1971.                           

    d. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (PKKI) 1961.                 

    e. Peraturan Muatan Indonesia (PMI) 1970.                           
    f. Peraturan Umum dari Dinas Keselamatan Kerja Departemen Tenaga Kerja.

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                   1         
    g. Ketentuan dan peraturan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/ Instansipemerintah
      setempat yang bersangkutan dengan permasalahan bangunan.          

2.2. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam pasal 1 ayat (1) tersebut di atas berlaku dan
    mengikat pula :                                                     

    a. Gambar bestek yang dibuat oleh Konsultan Perencana yang sudah disahkan oleh

      Pemberi Tugas termasuk juga gambar-gambar detail pelaksanaan (Shop Drawing)
      yang diselesaikan oleh Kontraktor dan sudah disahkan/ disetujui oleh Konsultan

      Pengawas atau Pemimpin Proyek.                                    
    b. Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                            

    c. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                               

    d. Surat Perintah Kerja (SPK)                                       
    e. Jadwal Pelaksaan (Tentative Time Schedulle) yang disetujui Konsultan Pengawas /

      Pemilik.                                                          
    f. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                    

3.  PENJELASAN BUKU ACUAN  DOKUMEN  LELANG DAN GAMBAR-                  
    GAMBAR.                                                             

3.1 Kontraktor wajib meneliti semua Gambar dan Rencana Kerja dan Spesifikasi termasuk

    tambahan dan perubahan yang dicantumkan dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan
    (Aanwjzing).                                                        

3.2 Gambar tidak sesuai dengan spesifikasi, maka yang mengikat/ berlaku adalah ketentuan
    yang ada di dalam buku spesifikasi. Bila suatu gambar tidak cocok dengan gambar

    yang lain, maka gambar yang mempunyai skala besar yang berlaku.     
3.3 Bila perbedaan-perbedaan tersebut menimbulkan keragu-raguan sehingga dalam

    pelaksanaan menimbulkan kesalahan maka Kontraktor wajib menanyakan kepada

    Konsultan Pengawas/ Pemilik dan Kontraktor harus mengikuti keputusannya.
4.  JADWAL PELAKSANAAN.                                                 

    Sebelum memulai pekerjaan nyata di lapangan pekerjaan, Kontraktor wajib membuat
    rencana pelaksanaan pekerjaan dan bagian-bagian pekerjaan berupa Bar-Chart dan

    Curva “S” dan Net Work Planning jika diperlukan.                    

    Rencana kerja tersebut harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari Pemilik/
    Konsultan Pengawas, paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah Suratb

    Keputusan Penunjukan (SPK) diterima Kontraktor.                     

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                   2         
    Kontraktor wajib memberikan salinan rencana kerja kepada Pemilik/ Konsultan
    Penngawas, satu salinan rencana kerja ditempel pada dinding Kantor Proyek (Direksi

    Keet) di lapangan yang selalu diikuti dengan grafik kemajuan pekerjaan di lapangan.
    Konsultan Pengawas/ Pemilik akan menilai prestasi pekerjaan Kontraktor berdasarkan

    rencana kerja tersebut.                                             

5.  KUASA KONTRAKTOR   DI LAPANGAN.                                     
    Di Lapangan pekerjaan, Kontraktor wajib menunjuk seorang kuasa Kontraktor atau

    biasa di sebut PELAKSANA LAPANGAN yang cakap untuk memimpin pelaksanaan
    pekerjaan di lapangan yang mendapat kuasa penuh dari Kontraktor, berpendidikan STM

    lulusan bangunan yang berpengalaman minimal 12 (dua belas)tahun atau sarjana muda

    jurusan Teknik Sipil berpengalaman minimal 7 (tujuh) tahun, atau sarjana Teknik Sipil
    berpengalaman 4 (empat) tahun. Penunjukan atau penugasan tenaga ahli yang bertugas

    di lapangan tersebut dutujukan kepada Pemberi Tugas dan Direksi serta Konsultan
    Pengawas sebagai tembusannya.                                       

    Dengan adanya Pelaksana Lapangan tidak berarti Kontraktor lepas tanggung jawab

    sebagian ataupun keseluruhan kewajibannya.                          
    Kontraktor wajib memberitahukan secara tertulis kepada Pemimpin Proyek dan

    Konsultan Pengawas, nama dan jabatan Pelaksana Lapangan untuk mendapatkan
    persetujuan.                                                        

    Bila dikemudian hari Pelaksana Lapangan dianggap kurang mampu atau tidak cakap

    memimpin pekerjaan, maka akan diberitahukan kepada Kontraktor secara tertulis untuk
    mengganti Pelaksana Lapangan. Dalam tempo selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja

    setelah surat tersebut diterima oleh Kontraktor, Kontraktor sudah harus menggantinya.
6.  PENJAGAAN KEAMANAN   LAPANGAN  PEKERJAAN.                           

6.1 Kontraktor wajib menjaga keamanan di lapangan terhadap barang-barang milik proyek,
    Konsultan Pengawas dan milik pihak ketiga yang ada di lapangan.     

6.2 Untuk maksud tersebut, Kontraktor harus membuat pagar pengaman dari kayu, seng

    atau bahan lain yang biayanya menjadi tanggungan Kontraktor atau sesuai dengan
    petunjuk Konsultan Pengawas.                                        

6.3 Bila terjadi kehilangan bahan-bahan bangunan yang telah dipasang atau belum, menjadi
    tanggung jawab kontraktor dan tidak diperhitungkan dalam biaya pekerjaan tambahan.

6.4 Kontraktor diwajibkan menyediakan alat-alat pemadam kebakaran yang siap dipakai

    yang ditempatkan di tempat-tempat yang akan ditetapkan kemudian oleh Konsultan
    Pengawas/ Pemilik.                                                  

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                   3         
7.  JENIS DAN MUTU BAHAN.                                               
    Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan dari produksi dalam negeri sesuai

    dengan keputusan bersama menteri perdagangan dan koperasi, Menteri Perindustrian
    dan Menpan :                                                        

    Nomor      :    472/Kab/XII/1980                                    

    Nomor      :    813/MENPAN/1980                                     
    Nomor      :    064/MENPAN/XII/1980                                 

    Tanggal    :    23 Desember 1980                                    

8.  SYARAT-SYARAT PEMERIKSAAN  BAHAN  / MATERIAL                        

8.1 Semua bahan / material yang didatangkan harus memenuhi syarat-syarat yang telah
    ditentukan.                                                         

8.2 Konsultan Pengawas berwenang menanyakan asal bahan/material dan Kontraktor wajib

    memberitahukan.                                                     
8.3 Kontraktor wajib memperlihatkan contoh bahan/material sebelum digunakan. Contoh-

    contoh ini harus mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas dan Pihak Proyek
    secara tertulis. Bila diperlukan, Kontraktor harus mengajukan daftar tertulis kepad

    Direksi untuk mendapat persetujuan tentang nama perusahaan, tempat asal (sumber)

    material, macam material yang dipesan dengan maksud untuk digunakan dalam
    penyelesaian pekerjaan.                                             

8.4 Bahan/material yang telah didatangkan Kontraktor di lapangan pekerjaan tetapi ditolak
    pemakaiannya oleh Konsultan Pengawas, harus segera dikeluarkan dan selanjutnya

    dibongkar atas biaya Kontraktor dalam waktu 2 x 24 jam, terhitung dari jam penolakan.
8.5 Apabila Konsultan Pengawas merasa perlu meneliti suatu bahan/material lebih lanjut,

    Konsultan Pengawas berhak mengirimkan bahan/material tersebut kepada Balai

    Penelitian (Laboratorium) yang terdekat untuk diteliti. Biaya pengiriman dan penelitian
    menjadi tanggungan Kontraktor apapun hasil penelitian bahan/material tersebut.

9.  ALAT-ALAT PELAKSANAAN                                               
9.1 Kontraktor diharuskan mengajukan daftar terperinci tentang peralatan yang akan

    digunakannya untuk melaksanakan pekerjaan.                          

9.2 Semua alat-alat untuk pelaksanaan pekerjaan harus disediakan oleh Kontraktor,
    sebelum pekerjaan secara fisik dimulai dalam keadaan baik dan siap pakai, antara lain :

    - Mesin molen.                                                      
    - Theodolit dan Water Pass (ijin Konsultan Pengawas)                

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                   4         
    - Perlengkapan penerangan untuk kerja lembur.                       
    - Alat-alat pemadat masinal dan manual.                             

    - Alat menggergaji, alat ukur listruk dan alat ukur air.            
    - Alat-alat bantu lainnya guna kelancaran pekerjaan.                

    - Alat-alat pengangkut dan penghampar.                              

    - Dan alat-alat lain yang diperlukan untuk menunjang pekerjaan.     
10. PEMERIKSAAN  PEKERJAAN                                              

10.1 Sebelum memulai pekerjaan lanjutannya yang apabila pekerjaan ini telah selesai, akan
    tetapi belum diperiksa oleh Konsultan Pengawas, Kontraktor wajib meminta

    persetujuan kepada Konsultan Pengawas, kemudian apabila Konsultan Pengawas telah

    menyetujui bagian pekerjaan tersebut, Kontraktor dapat meneruskan pekerjaan.
10.2 Bila permohonan pemeriksaan itu dalam waktu 2x24 jam (dihitung dari diterimanya

    surat permohonan pemeriksaaan tidak dihitung hari raya/ libur) tidak dipenuhi oleh
    Konsultan Pengawas, Kontraktor dapat melanjutkan pekerjaan kecuali jika Konsultan

    Pengawas meminta perpanjangan waktu.                                

10.3 Baila Kontraktor melanggar ayat 1 pasal ini, Konsultan Pengawas berhak menyuruh
    membongkar bagian pekerjaan sebagian atau seluruhnya untuk diperbaiki. Biaya

    pembongkaran dan pemasangan kembali menjadi tanggung jawab kontraktor.
11. PEKERJAAN TAMBAH  KURANG                                            

11.1 Tugas mengerjakan pekerjaan tambah/ kurang diberitahukan dengan tertulis atau ditulis

    dalam buku harian oleh Konsultan Pengawas. Setelah mendapat persetujuan pemimpin
    proyek harus dibuatkan Berita Acara Perubahan Pekerjaan / Pekerjaan Tambah Kurang.

11.2 Pekerjaan tambah/ kurang hanya berlaku bila memang nyata-nyata ada perintah tertulis
    dari Konsultan Pengawas atas Persetujuan Pemberi Tugas.             

11.3 Biaya pekerjaan tambah/ kurang akan diperhitungkan menurut daftar harga satuan
    pekerjaan, yang dimasukkan oleh Kontraktor sesuai AV 41 artikel 50 dan 51 yang

    pembayarannya diperhitungkan bersama dengan angsuran terakhir.      

11.4 Adanya pekerjaan tambahan tidak dapat dijadikan alasan sebagai penyebab kelambatan
    penyerahan pekerjaan, tetapi Konsultan Pengawas dapat mempertimbangkan

    perpanjangan waktu karena adanya pekerjaan tambah kurang tersebut.  
11.5 Untuk pekerjaan tambah yang harga satuannya tidak tercantum dalam harga satuan

    yang ada dalam penawaran, harga satuan akan ditentukan lebih lanjut oleh Konsultan

    Pengawas bersama-sama dengan Kontraktor dengan Persetujuan Pemberi Tugas.

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                   5         
12. SITUASI DAN UKURAN                                                  
12.1 Situasi                                                            

    a. Kontraktor wajib meneliti situasi tapak dan Kontraktor juga wajib meneliti dan
      memahami sifat dan luasnya pekerjaan dan hal-hal lain yang dapat mempengaruhi

      harga penawarannya.                                               

    b. Kelalaian atau kekurang telitian Kontraktor dalam hal ini tidak dijadikan alasan
      untuk mengajukan tuntutan.                                        

12.2 Ukuran                                                             

    a. Ukuran satuan yang digunakan disini semuanya dinyatakan dalam cm, kecuali
      ukuran-ukuran untuk baja yang dinyatakan dalam inch atau mm, atau yang jelas-

      jelas tertera dalam gambar.                                       
    b. Titik duga lantai (permukaan atas lantai) ditetapkan ± 0.00 yaitu diambil sama

      dengan peil lantai bangunan yang ada atau akan ditentukan kemudian di lapangan
      bersama-sama dengan Koansultan Pengawas dan Pemberi Tugas.        

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                   6         
                   PEKERJAAN  PENDAHULUAN                               
1)  PEMBUATAN  PAPAN NAMA  PROYEK                                       
    Kontraktor diwajibkan membuat papan nama proyek atas biaya Kontraktor untuk

    kepentingan pelaksanaan Proyek. Bentuk dan ukuran serta isi papan nama berdasarkan
    ketentuan yang berlaku dan sesuai petunjuk Konsultan Pengawas dan Pemilik Proyek
2)  BIAYA PELAPORAN DAN DOKUMENTASI                                     

    Kontraktor diwajibkan untuk membuat laporan harian, mingguan, dan bulanan.
    Laporan dibuat setiap hari dengan mencatat pekerjaan yang dilaksanakan dalam hari

    berjalan terhitung pada saat adanya SPMK.                           

    Foto dokumentasi juga harus dibuat selama pelaksanaan pekerjaan (0%, 50%, 100%).
3)  KANTOR  DIREKSI LAPANGAN                                            
    a. Lingkup Pekerjaan                                                

      1) Kantor Direksi Lapangan cukup representatif untuk bekerja dan aman untuk

        menyimpan dokumen proyek selama pelaksanaan proyek.             
      2) Luas dan peralatan yang harus disediakan untuk Direksi Lapangan minimal harus

        memenuhi persyaratan administrasi .                             
    b. Kantor Penyedia Jasa dan Los Kerja                               

      1) Ukuran luas kantor Penyedia jasa dan los kerja serta tempat menyimpan bahan
        bakar, terserah kepada Penyedia jasa dengan tidak mengabaikan keamanan dan

        kebersihan dan bahaya kebakaran, serta memperhatikan tempat yang tersedia

        sehingga tidak menganggu kelancaran pekerjaan.                  
      2) Khusus untuk tempat menyimpan bahan-bahan seperti pasir, kerikil harus

        dibuatkan kotak simpan, dipagar dengan dinding papan, sehingga masing-masing
        bahan tidak tercampur dengan lainnya.                           

      3) Penyedia jasa tidak diperkenankan menyimpan alat/bahan bangunan di luar lokasi

        proyek, dan menyimpan bahan-bahan yang ditolak Pengguna Jasa/Pengawas
        Lapangan karena tidak memenuhi syarat                           

4)  JAMINAN DAN KESELAMATAN   KERJA                                     
    Kontraktor diwajibkan menyediakan obat-obatan menurut syarat-syarat pertolongan

    pertama pada kecelakaan (P3K) yang selalu dalam keadaan siap digunakan di lapangan

    untuk mengatasi segala kemungkinan musibah bagi semua petugas dan pekerja di
    lapangan.                                                           

    Kontraktor wajib menyediakan air minum yang cukup bersih dan memenuhi syarat-
    syarat kesehatan, kamar mandi dan WC yang layak bagi semua petugas dan pekerja

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                   7         
    yang ada di lapangan. Membuat tempat penginapan di dalam lapangan pekerjaan untuk
    menjaga keamanan.                                                   

    Segala hal yang menyangkut jaminan social dan keselamatan para pekerja wajib
    diberikan Kontraktor sesuai dengan peraturan yang berlaku.          

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                   8         
                      PEKERJAAN  TANGGA                                 
1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

    Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan tangga beton bertulang dan tidak bertulang.

    Secara umum tahapan pekerjaan beton adalah sebagai berikut:         
    - Penyediaan semua material pekerjaan beton.                        

    - Persiapan dan pemasangan bekisting                                

    - Pemasangan tulangan                                               
    - Pengadukan beton.                                                 

    - Pengecoran beton.                                                 
    - Pemeliharaan, perbaikan, penyelesaian dan pengerjaan semua pekerjaan tambahan,

      sehingga menghasilkan pekerjaan yang sesuai dengan gambar rencana.

2.  STANDARD PEKERJAAN                                                  
    Semua bahan dan konstruksi apabila tidak diberi catatan khusus harus memenuhi

    standar yang berlaku dan dipakai di Indonesia. Untuk struktur digunakan mutu beton K-
    175. Dengan persetujuan dari Konsultan Pengawas, Kontraktor dapat melaksanakan

    pekerjaan cor beton dengan menggunakan sistem beton dengan adukan molen (mix

    concrete) yang terlebih dahulu memberikan data – data spesifikasi mutu beton kepada
    Konsultan Pengawas sebelum pekerjaan pengecoran dilakukan.          

    a) Persyaratan Bahan                                                
      a) Portland Cement ( PC )                                         

        a. Semen yang dipakai harus portland semen yang telah disetujui oleh Konsultan

          Perencana, dan memenuhi syarat menurut standart Semen Indonesia (SNIS-04-
          1989-F).                                                      

        b. Untuk seluruh pekerjaan beton harus menggunakan mutu semen yang baik dari
          satu jenis merk atas persetujuan Direksi/Pengawas.            

        c. Semen yang telah mengeras sebagian/seluruhnya tidak diperkenankan untuk
          dipergunakan.                                                 

        d. Penyimpanan semen portland harus diusahakan sedemikian rupa sehingga

          bebas dari kelembaban dimana gudang tempat penyimpanan mempunyai
          ventilasi cukup dan tidak kena air, diletakan pada tempat yang ditinggikan

          paling sedikit 30 cm dari lantai Tidak boleh ditumpuk sampai tingginya
          melampaui  2 meter sesuai dengan syarat penumpukan semen dan setiap

          pengiriman semen baru harus dipisahkan dari semen yang lama dan diberi

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                   9         
          tanda dengan maksud agar pemakaian semen dilakukan menurut urutan
          pengirimannya.                                                

      b) Split / Pasir                                                  
        a. Split dan pasir harus keras, tahan lama dan bersih serta tidak mengandung

          bahan yang merusak dalam bentuk ataupun jumlah yang cukup banyak, yang

          dapat memperlemah kekuatan beton.                             

        b. Split harus memenuhi syarat-syarat pada SNI 1734-1989-F, atau daftar berikut
          ini :                                                         

                 Split                  Pasir                           

          Ayakan    % Lewat                  % Lewat                    
                              Ayakan                                    
                     Ayakan                  Ayakan                     

                  ( Berat Kering           ( Berat Kering               

                       )                        )                       

          30 mm       100         10 mm        100                      

          25 mm      90 - 100     5 mm       90 - 100                   

          15 mm      25 - 60     2,5 mm      80 - 100                   

          5 mm        0 - 10     1,2 mm       50 - 90                   

          2.5 mm      0 - 5      0,6 mm       25 - 60                   

                                 0,3 mm       10 - 30                   

                                 0,15 mm       10                       

      c) Air                                                            
       Air harus bersih dan bebas dari bahan organik, alkali, garam dan kotoran lain

       dalam jumlah yang cukup besar. Sebaiknya dipakai air yang dapat diminum.

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  10         
                  PEKERJAAN PENULANGAN  BAJA                            
1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

    Kontraktor harus menyiapkan, membengkokkan dan memasang tulangan baja sesuai
    dengan yang tercantum di dalam spesifikasi/gambar. Dalam pekerjaan penulangan baja

    termasuk semua pemasangan kawat beton, kaki ayam untuk penyangga beton tahu dan

    segala hal yang perlu serta juga menghasilkan pekerjaan beton sesuai dengan
    pengalaman teknik yang terbaik.                                     

2.  GAMBAR  KERJA                                                       
    Sebelum pekerjaan pembengkokan tulangan baja, Kontraktor mempelajari gambar

    kerja.                                                              

3.  STANDARISASI                                                        
    Detail dan pemasangan tulangan baja harus sesuai dengan peraturan atau standar yang

    berlaku.                                                            
4.  SPESIFIKASI TULANGAN BAJA                                           

    Khusus untuk beton struktur, besi baja tulangan yang digunakan harus dari baja mutu

    U-24 menurut persyaratan PBI 1971 atau Japaneese Standart Class SR-24 ataupun
    British Standart, NI 785-1938.                                      

5.  PEKERJAAN PEMBENGKOKAN   TULANGAN  BAJA                             
    Pekerjaan pembengkokan tulangan baja harus dilaksanakan dengan teliti sesuai dengan

    ukuran yang tertera pada gambar. Tulangan baja tidak boleh dibengkokkan atau

    diluruskan kembali sedemikian rupa sehingga menjadi rusak atau cacat.
    Dilarang membengkok tulangan baja dengan cara pemanasan.            

6.  SYARAT PEMASANGAN                                                   
    1. Penulangan                                                       

      Sebelum dipasang, tulangan baja harus bebas dari sisa logam, karat dan lapisan yang
      dapat merusak logam atau mengurangi daya ikat. Bila pengecoran beton ditunda,

      tulangan baja harus diperiksa kembali dan dibersihkan.            

    2. Pemasangan                                                       
      Penulangan harus distel dengan cermat sesuai dengan gambar dan diikat dengan

      kawat atau jepitan yang sesuai dengan persilangan dan harus ditunjang dengan
      penumpu beton atau logam dan penggantung logam.                   

    3. Syarat Pemasangan                                                

      Bilamana tidak ditentukan lain dalam gambar, maka penulangan harus dipasang
      dengan celah untuk beton tahu sebagai berikut :                   

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  11         
    - Beton yang dicor pada tanah 8 cm                                  
    - Semua bidang yang terkena air tanah 5 cm                          

    - Plat lantai, balok, kolom yang tidak terkena tanah atau air 4 cm. 
    - Bidang yang kena udara semua bidang interior 1.5 cm               

    4. Sambungan                                                        

      Sistem penulangan dari bangunan secara keseluruhan harus dihubungkan satu
      dengan yang lain, dengan cara pengelasan.                         

    5. Persetujuan dari Konsultan Pengawas                              
      Penulangan baja tersebut di atas harus diperiksa oleh Konsultan Pengawas terlebih

      dahulu sebelum dilakukan pengecoran. Konsultan Pengawas harus diberitahu

      apabila pemasangan penulangan baja sudah siap untuk diperiksa.    

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  12         
                 PEKERJAAN  BEKISTING TANGGA                            
1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

    Bekisting atau perancah harus digunakan bila diperlukan untuk membatasi adukan
    beton dan membentuk adukan beton menurut garis dan permukaan yang diinginkan.

    Bila bekisting membahayakan atau tidak memadai, maka bekisting tersebut dapat

    ditolak oleh Konsultan Pengawas, Kontraktor harus segera membongkar dan
    memindahkan bekisting tersebut dari lokasi pekerjaan dan menggantinya dengan yang

    baru.                                                               
2.  PERSYARATAN  BAHAN                                                  

    Semua bahan yang akan digunakan/dipasang harus mendapat persetujuan dari

    Konsultan Pengawas. Papan Bekisting dapat digunakan dari papan Kelas III atau IV
    yang permukaannya rata dan halus, untuk menghasilkan permukaan yang sempurna.

    Bekisting harus kuat dan kaku terhadap beban dan lendutan yang masih basah dan
    getaran terhadap beban konstruksi dan angin. Bekisting harus kedap air, sehingga

    dijamin tidak akan timbul sirip atau adukan keluar pada sambungan.  

3.  PELAKSANAAN  :                                                      
    a) Perencanaan :                                                    

      Semua Bekisting harus dilaksanakan sesuai dengan instruksi-instruksi yang
      diberikan oleh Direksi Teknik. Gambar Rencana yang terinci yang menunjukkan

      bentuk Bekisting harus disetujui oleh Direksi Teknik.             

      Bekisting harus direncanakan untuk menjamin bahwa pembongkaran Bekisting
      Beton tidak akan merusak beton atau perancah. Bekisting beton harus cukup kuat

      untuk menahan getaran yang disebabkan oleh alat getar. Penurunan antar dua
      peletakan tidak boleh melebihi satu pertiga ratus (1/300) bentang, atau

      bagaimanapun juga penurunan tidak boleh lebih dari 3 mm           
      1. Pemasangan Bekisting                                           

        a. Bekisting untuk dinding vertikal/bagian konstruksi yang tipis yang selama

          operasi pengecoran akan menyebabkan adukan trersebut jatuh lebih tinggi dari
          satu setengah meter harus dilaksanakan sesuai dengan salah satu dari metode-

          metode berikut :                                              
          - Salah satu dari sisi Bekisting harus dibuka dari bawah ke atas yang akan

            ditutup berturut-turut mengikuti kemajuan pengecoran dengan cara

            sedemikian sehingga tinggi adukan beton yang jatuh selama pengecoran
            tidak boleh melebihi dari 1.50 m                            

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  13         
          - Bekisting harus terdiri dari bagian-bagian yang dapat dibuka, ukurannya

            tidak lebih tinggi dari 1.50 m dan tidak lebih dari 2 m.    
          - Semua Bekisting harus tertutup rapat dan beton dituang melalui sebuah

            pipa/corong, dengan ujung dipegang dekat dengan permukaan beton segar

            yang dituang. Pipa/corong tersebut harus selalu dijaga agar penuh dengan
            beton selama bekerja.                                       

        b. Segera sebelum pekerjaan pengecoran, Bekisting harus dibersihkan dari semua
          kotoran/material lepas, serbuk gergaji, debu dan lain-lain. Kerusakan-

          kerusakan seperti penurunan, deformasi dan lain-lain harus diperbaiki segera.

          Apabila selama pekerjaan pengecoran, ternyata diamati ada perubahan bentuk
          Bekisting, beton pada tempat yang bersangkutan harus dibuang dulu dan

          Bekisting diperkuat sesuai dengan instruksi Direksi Teknik    
      2. Pembongkaran Bekisting                                         

        Bekisting harus dibongkar dengan statis, tanpa goncangan, getaran atau

        kerusakan pada beton. Pembongkaran bekisting dapat dilakukan setelah umur
        beton telah mencapai umur yang yang disyaratkan sesuai dengan mutu beton

        rencana ( dibuktikan dengan pengujian beton pada umur tertentu ) dan dengan
        persetujuan Konsultan Pengawas secara tertulis.                 

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  14         
            PEKERJAAN ATAP KONSTRUKSI  BAJA RINGAN                      
1.  UMUM                                                                
    A. Lingkup Pekerjaan                                                

      a) Penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan, pengangkutan dan pelayanan yang

        diperlukan untuk melaksanakan dan membuat konstruksi baja.      
      b) Spesifikasi ini meliputi syarat-syarat perencanaan, fabrikasi dan pemasangan

        tentang konstruksi baja untuk atap, penyokong (support), dan sebagainya, sesuai
        dengan yang ditunjukkan pada gambar kerja.                      

    B. Standar                                                          

      a) Bahan Struktur atau Konstruksi                                 
        - Kecuali kalau diatur secara tersendiri, bentuk profil, pelat dan kisi-kisi untuk

          tujuan semua konstruksi dibaut atau dilas harus baja karbon yang memenuhi

          persyaratan A.S.T.M. A36 atau yang setara dan harus mendapat persetujuan
          MK.                                                           

        - Kecuali kalau diatur secara tersendiri pipa-pipa untuk konstruksi dengan las
          harus dari baja karbon yang memenuhi A.S.T.M. A56 type E atau S.

        - Kecuali kalau diatur secara tersendiri bahan-bahan harus memenuhi spesifikasi

          “American Institute of Steel Construction (AISC)” dan PPBBI Mei 1984.
      b) Pengikat-pengikat : baut-baut, mur-mur atau sekrup-sekrup dan ring-ring harus

        sebagai berikut :                                               
        - Untuk sambuangan bukan baja ke baja. Pengikat-pengikat harus dari baja

          karbon yang memenuhi persyaratan ASTM A370 dan harus digalvanis.
        - Untuk sambuangan baja ke baja. Pengikat-pengikat harus dari baja karbon

          yang memenuhi persyaratan ASTM A325 dan atau ASTM A490 dan harus

          terlapis cadmium.                                             
        - Untuk sambungan logam yang berlainan (tidak sama) pengikat-pengikat harus

          baja tahan korosi memenuhi persyaratan ASTM A276 type 321 atau type
          lainnya dari baja tahan korosi.                               

        - Ring-ring bulat untuk baut biasa harus memenuhi A.N.S.I. B27, type A.

      c) Bahan-bahan las : bahan-bahan las harus memenuhi persyaratan dari “American
        Welding Society” (AWS D1.0-69 : Code for Welding in Building Construction)

        - Baut angkur dan sekrup-sekrup atau mur-mur harus memenuhi persyaratan
          ASTM A36 atau A325.                                           

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  15         
        - Lapisan seng : baja berlapis seng harus memenuhi ASTM A123. Lapisan seng
          untuk produksi uliran sekrup harus memenuhi ASTM A153.        

        - Baut dan mur yang idak terlapis (unfinished) harus memenuhi ASTM A307
          dan harus biasanya type segi enam (hexagon-bolt type)         

      d) Semua bahan baja yang dipergunakan harus merupakan bahan baru, yaitu bahan

        yang belum pernah dipergunakan untuk konstruksi lain sebelumnya dan harus
        disertai sertifikat dari pabrik.                                

      e) Peraturan-peraturan dan standar dibawah ini atau publikasi yang dapat dipakai
        harus dipertimbangkan serta merupakan bagian dari spesifikasi ini. Dalam hal ini

        ada pertentangan, spesifikasi ini menentukan.                   

    C. Material dan Fabrikasi                                           
      a) Semua material baja harus baru dan disetujui pengawas walaupun kontraktor

        telah menggunakan bahan yang telah disetujui, pasal berikut ini tetap mengikat
        kontraktor untuk tetap bertanggung jawab.                       

      b) Semua material untuk konstruksi baja harus menggunakan baja yang baru dan

        merupakan "Hot Rolled Structural Steel" dan memenuhi mutu baja BJ
        37 (PPBBI-83) atau ASTM A36 atau SS41 (JIS.U 3101 - 1970).      

      c) Seluruh pekerjaan fabrikasi harus dilakukan di workshop, kecuali hal-hal yang
        tidak dapat dilakukan di workshop dan dapat dikerjakan di lapangan setelah

        mendapat persetujuan Pengawas.                                  

      d) Semua bagian baja sebelum dan setelah difabrikasi harus lurus dan tidak ada
        tekukan dan ukuran disesuaikan dengan gambar. Sebelum semua pekerjaan

        fabrikasi dimulai pelat-pelat baja harus rata dan tidak boleh tertekuk dan
        bengkok.                                                        

      e) Semua pekerjaan baja harus disimpan rapi dan ditaruh diatas alas papan. Seluruh
        pekerjaan baja setelah selesai difabrikasi harus dibersihkan dari karat dengan

        sikat baja dan dicat zincromate 2 (dua) kali.                   

      f) Kekurangtepatan pemasangan karena kesalahan fabrikasi harus dibetulkan,
        diperbaiki atau diganti dengan yang baru atas biaya Kontraktor. 

      g) Pengawas dan Konsultan berhak meninjau bengkel dan memeriksa pekerjaan

        fabrikasi Kontraktor yaitu baja dengan tegangan leleh minimum y = 2.400
        kg/cm2.                                                         

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  16         
      h) Semua baja yang digunakan harus sesuai bentuk, ukuran dan ketebalannya serta
        bebas dari karat, cacat karena tumbukan, tekuk dan puntir, dengan berat sesuai

        gambar rencana.                                                 
      i) Semua fabrikasi yang dilakukan Pemborong harus mengajukan gambar kerja

        (Shop Drawing) sesuai dengan gambar rencana untuk disetujui oleh Konsultan

        Pengawas, dan Pemborong tidak diperkenankan memulai pekerjaan sebelum
        gambar kerja tersebut disetujui.                                

        Gambar kerja harus menunjukkan detail pelaksanaan secara jelas, untuk hal-hal
        berikut :                                                       

        - Dimensi layout dalam metrik.                                  

        - Type dan lokasi sambungan.                                    
        - Dimensi bagian-bagian konstruksi bentuk, detail dan berat setiap unit

          konstruksi.                                                   
      j) Permukaan yang akan disambung harus rata satu sama lain, digurinda dahulu

        sebelum dilakukan penyambungan dan tidak boleh bergeser selama pengelasan

        dilakukan. Sisa-sisa atau material las yang berlebih atau kerak-kerak las harus
        dibersihkan.                                                    

    D. Contoh Bahan                                                     
      a) Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus memberikan contoh-contoh

        material, baja profil, kawat las, cat dasar atau akhir dan lain-lain untuk mendapat

        persetujuan MK.                                                 
      b) Contoh-contoh yang telah disetujui oleh MK akan dipakai sebagai standar atau

        pedoman untuk pemeriksaan atau penerimaan material yang dikirim oleh
        Kontraktor ke site.                                             

      c) Kontraktor diwajibkan membuat tempat penyimpanan contoh-contoh material
        yang telah disetujui di bengkel MK.                             

    E. Penyimpanan dan Pengiriman Bahan                                 

      a) Semua material harus disimpan rapi dan diletakkan diatas papan atau balok-balok
        kayu untuk menghindari kontak langsung dengan permukaan tanah, sehingga

        tidak merusak material.                                         
      b) Dalam penumpukan material harus dijaga agar tidak rusak, bengkok.

      c) Kontraktor harus memberitahukan terlebih dahulu setiap akan ada pengiriman

        dari pabrik ke lapangan, guna pengecekan pengawas.              

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  17         
      d) Kontraktor harus memberitahukan pengawas sebelum pengiriman konstruksi baja
        dan menjamin bahwa setelah di lapangan konstruksi baja tersebut tetap tidak

        rusak dan kotor. Bilamana ternyata yang dikirim rusak dan bengkok, Kontraktor
        harus mengganti dengan yang baru. Sebelum erection dimulai, Kontraktor harus

        memeriksa kembali kedudukan angker-angker baja dan memberitahukan kepada

        Pengawas metode dan urutan pelaksanaan erection.                
      e) Ketinggian dasar kolom yang telah ditentukan dan ketinggian daerah lainnya

        diukur dengan theodolite oleh Kontraktor dan disetujui Pengawas.
      f) Perhatian khusus dalam pemasangan angker-angker untuk kolom dimana jarak-

        jarak/kedudukan angker-angker harus tetap dam akurat untuk mencegah ketidak

        cocokan dalam erection, untuk ini harus dijaga agar selama pengecoran angker-
        angker tersebut tidak bergeser.                                 

      g) Dasar kolom dan bidang bawah pelat pemegang angker harus dalam satu bidang
        yang rata betul.                                                

      h) Erection komponen-komponen baja harus menggunakan alat mekanik (crane).

      i) Tali pengikat dan penarik yang dipakai pada waktu erection harus dari kabel baja.
      j) Toleransi dari kelurusan batang maupun komponen batang tidak boleh lebih dari

        1/1000 panjang batang/komponen batang.                          
      k) Penyimpangan pertemuan sumbu perletakan dengan sumbu kolom tempat

        perletakan maksimum 0.5 cm dari kedudukan pada gambar kerja ke arah

        horizontal dan 1 cm ke arah vertikal.                           
      l) Semua pelat-pelat atau elemen yang rusak setelah fabrikasi, tidak akan

        diperbolehkan dipakai untuk erection.                           
      m) Untuk pekerjaan erection di lapangan, Kontraktor harus menyediakan tenaga ahli.

        Tenaga ahli tersebut harus senantiasa mengawasi dan bertanggung jawab atas
        pekerjaan erection. Tenaga ahli untuk mengawasi pekerjaan erection tersebut

        harus mendapat persetujuan pengawas dan berpengalaman dalam erection

        konstruksi baja bertingkat guna mencegah hal-hal yang tidak menguntungkan
        bagi struktur.                                                  

      n) Kontraktor bertanggung jawab atas keselamatan pekerja-pekerjanya di lapangan,
        sesuai ketentuan yang dikeluarkan oleh dinas keselamatan kerja dari

        Departemen Tenaga Kerja. Untuk ini Kontraktor harus menyediakan ikat

        pinggang pengaman, safety helmet, sarung tangan dan pemadam kebakaran.

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  18         
      o) Kegagalan dalam erection ini menjadi tanggung jawab Kontraktor sepenuhnya,
        oleh sebab itu Kontraktor diminta untuk memberi perhatian khusus pada masalah

        erection ini.                                                   
      p) Dalam pengiriman semua bahan yang didatangkan ketempat pekerjaan dalam

        keadaan utuh dan tidak bercacat. Beberapa bahan tertentu harus masih didalam

        kotak atau kemasan aslinya yang masih bersegel dan berlabel pabriknya.
    F. Tanda-tanda Pada Konstruksi Baja                                 

       Semua konstruksi baja yang telah selesai difabrikasi harus dibedakan dan diberi
       kode dengan jelas sesuai bagian masing-masing agar dapat dipasang dengan

       mudah.                                                           

    G. Pemotongan Besi                                                  
       Semua bekas pemotongan besi harus rapi dan rata. Pemotongannya hanya boleh

       dilaksanakan dengan brander atau gergaji besi. Pemotongan dengan mesin las
       sekali kali tidak diperkenankan.                                 

    H. Perencanaan dan Pengawasan                                       

      a) Gambar Kerja dan Metode Pelaksanaan                            
        Sebelum pekerjaan di pabrik dimulai, Kontraktor harus menyiapkan gambar-

        gambar kerja yang menunjukkan detail-detail lengkap dari semua komponen,
        panjang serta ukuran las, jumlah, ukuran serta tempat baut-baut serta detail-detail

        lain yang lazimnya diperlukan untuk fabrikasi.                  

        - Sebelum fabrikasi dimulai, kontraktor harus membuat gambar-gambar kerja
          yang diperlukan dan mengirim 3 (tiga) copy gambar kerja untuk disetujui

          pengawas. Bilamana disetujui 1 (satu) set gambar akan dikembalikan
          kepada Kontraktor untuk dapat dimulai pekerjaan fabrikasinya. 

        - Walaupun semua gambar kerja telah disetujui oleh pengawas, tidaklah berarti
          mengurangi tanggung jawab Kontraktor bilamana terdapat kesalahan atau

          perubahan dalam gambar. Dan tanggung jawab atas ketepatan ukuran-ukuran

          selama erection tetap ada pada Kontraktor.                    
        - Pengukuran dengan skala dalam gambar tidak diperkenankan.     

        - Sebelum memulai pelaksanaan, Kontraktor harus memberikan metode
          pelaksanaan.                                                  

      b) Ukuran-ukuran                                                  

        Kontraktor wajib meneliti kebenaran dan bertanggung jawab terhadap semua ukuran
        yang tercantum pada gambar kerja.                               

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  19         
      c) Kelurusan                                                      
        Toleransi dari keseluruhan tidak lebih dari L/1000 untuk semua komponen.

      d) Pemeriksaan dan lain-lain                                      
        Sebelum pekerjaan di pabrik harus merupakan pekerjaan yang berkualitas tinggi,

        seluruh pekerjaan harus dilakukan dengan ketepatan sedemikian rupa sehingga

        semua komponen dapat dipasang dengan tepat di lapangan. MK mempunyai hak
        untuk memeriksa pekerjaan di pabrik pada saat yang dikehendaki, dan tidak ada

        pekerjaan boleh dikirim ke lapangan sebelum diperiksa dan disetujui MK. Setiap
        pekerjaan yang kurang baik atau tidak sesuai dengan gambar atau spesifikasi ini

        akan ditolak dan bila terjadi demikian, harus diperbaiki dengan segera.
2.  PELAKSANAAN                                                         

    A. PENGELASAN                                                       
      a) Pengelasan harus dilaksanakan sesuai AWS atau AISC specification, baru dapat
        dilaksanakan dengan seijin pengawas, dan menggunakan mesin las listrik.

      b) Kawat las yang dipakai adalah harus merk "Kobesteel" atau yang setaraf.

      c) Pengelasan harus dikerjakan oleh tenaga ahli dan berpengalaman.
      d) Semua pekerjaan pengelasan harus rapi tanpa menimbulkan kerusakan-kerusakan

        pada beban bajanya.                                             
      e) Elektrode las yang dipergunakan harus disimpan pada tempat yang dapat tetap

        menjamin komposisi dan sifat-sifat dari electrode selama masa penyimpanan.
      f) Pengelasan harus menjamin pengaliran yang rata dari cairan electrode tersebut.

      g) Teknik atau cara pengelasan yang dipergunakan harus memperlihatkan mutu dan

        kualtias dari las yang dikerjakan.                              
      h) Permukaan dari daerah yang akan dilas harus bebas dari kotoran yang memberi

        pengaruh besar pada kawat las. Permukaan yang akan dilas juga harus bersih dari
        aspal, cat, minyak, karat dan bekas-bekas potongan api yang kasar, bekas

        potongan api harus digurinda dengan rata. Kerak bekas pengelasan harus

        dibersihkan dan disikat.                                        
      i) Pengelasan tidak boleh dilakukan jika temperatur dari base metal lebih rendah

        0F. Pada temperatur 0F, permukaan las dari titik dimulainya las sampai sejauh

        7.5 m juga dijaga temperaturnya sampai dengan waktu pengelasan. 
      j) Pemberhentian las harus pada tempat yang ditentukan dan harus dijamin tidak

        akan berputar atau berbengkok.                                  

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  20         
      k) Pada pekerjaan las dimana terjadi banyak lapisan las (pengelasan lebih dari satu
        kali), maka sebelum dilakukan pengelasan berikutnya lapis terdahulu harus

        dibersihkan dari kerak-kerak las atau slag dan percikan-percikan logam yang ada.
        Lapisan las yang berpori-pori atau retak atau rusak harus dibuang sama sekali.

    B. SAMBUNGAN                                                        

      a) Sambungan-sambungan yang dibuat harus mampu memikul gaya-gaya yang
        bekerja, selain berguna untuk tempat pengikatan dan untuk menahan lenturan

        batang.                                                         
      b) Hanya diperkenankan 1 (satu) sambungan dalam 1 (satu) bentang. Yang

        dimaksud dengan 1 bentang adalah panjang komponen batang baja dimana hanya

        ujung-ujungnya terdapat sambungan dengan menggunakan bolt.      
      c) Semua penyambungan profil baja harus dilaksanakan dengan las tumpul atau full

        penetration butt weld.                                          
    C. LUBANG-LUBANG BAUT                                               

      a) Lubang-lubang baut harus benar-benar tepat dan sesuai dengan diameternya.

        Kontraktor tidak boleh merubah atau membuat lubang baru di lapangan tanpa
        seijin pengawas.                                                

      b) Pembuatan lubang baut harus memakai bor. Untuk konstruksi yang tipis
        (maksimum 10 mm), boleh memakai mesin pons. Membuat lubang baut dengan

        api sama sekali tidak diperkenankan.                            

      c) Baut penyambung harus berkwalitas baik dan baru.               
      d) Diameter baut, panjang ulir harus sesuai dengan yang diperlukan. Mutu baut

        yang digunakan sesuai dengan yang tercantum dalam gambar perencanaan.
      e) Lubang baut dibuat maksimum 2 mm lebih besar dari diameter baut.

      f) Pemasangan dan pengencangan baut harus dikerjakan sedemikian rupa sehingga
        tidak menimbulkan momen torsi yang berlebihan pada baut yang akan

        mengurangi kekuatan baut itu sendiri. Untuk itu diharuskan menggunakan

        pengencang baut yang khusus dengan momentorsi yang sesuai dengan buku
        petunjuk untuk mengencangkan masing-masing baut.                

      g) Panjang baut harus sedemikian rupa, sehingga setelah dikencangkan masih
        terdapat paling sedikit 4 ulir yang menonjol pada permukaan, tanpa menimbulkan

        kerusakan pada ulir baut tersebut.                              

      h) Baut harus dilengkapi dengan 2 ring, masing-masing 1 buah pada kedua sisinya.

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  21         
      i) Untuk menjamin pengencangan baut yang dikehendaki, maka baut-baut yang
        sudah dikencangkan harus diberi tanda dengan cat, guna menghindari adanya

        baut yang tidak dapat dikencangkan.                             
    D. PEMASANGAN PERCOBAAN ATAU TRIAL ERECTION                         

      Bila dipandang perlu oleh MK, Kontraktor wajib melaksanakan pemasangan

    percobaan dari sebagian atau seluruh pekerjaan konstruksi. Komponen yang tidak
    cocok atau yang tidak sesuai dengan gambar dan spesifikasi dapat ditolak oleh MK dan

    pemasangan percobaan tidak boleh dibongkar tanpa persetujuan MK.    
    E. PENGECATAN                                                       

      a) Semua bahan konstruksi baja harus di cat. Permukaan profil harus dibersihkan

        dari semua debu, kotoran, minyak, gemuk dan sebagainya dengan cara mencuci
        dengan white spirit atau solvent lain yang cocok. Karat dan kerak harus

        dihilangkan dengan cara menggosok dengan wire brush mekanik.    
      b) Paling lambat 2 jam setelah pembersihan ini, pengecatan dasar pertama sudah

        harus dilakukan. Baja yang akan ditanam didalam beton tidak boleh dicat.

      c) Sebelum mulai pengecatan, Kontraktor harus memberitahukan kepada pengawas
        untuk mendapatkan persetujuannya untuk aplikasi dari semua bahan cat.

      d) Cat dasar pertama adalah cat zinchromat primer 2 (dua) kali di Workshop dengan
        menggunakan kuas (brush). Cat dasar ini setebal 2 (dua) kali 50 mikron.

      e) Cat finish dilakukan 2 (dua) kali di lapangan setebal 30 mikron, setelah semua

        konstruksi selesai terpasang dengan menggunakan kuas (brush).   
      f) Cat dasar yang rusak pada waktu perakitan harus segera dicat ulang sesuai dengan

        persyaratan cat yang digunakan.                                 
    F. GROUTING                                                         

      Untuk grouting disekitar angker dan dibagian bawah dari base plate dipakai
      Conbextra GP exFosroc atau yang setara setebal 2.5 cm. Pekerjaan ini harus

      menggunakan injection pump.                                       

    G. PEMASANGAN AKHIR ATAU FINAL ERECTION                             
      a) Alat-alat untuk pemasangan harus sesuai untuk pekerjaannya dan harus dalam

        keadaanbaik. Bila dijumpai bagian-bagian konstruksi yang tidak dapat dipasang
        atau ditempatkan sebagaimana mestinya sebagai akibat dari kesalahan fabrikasi

        atau perubahan bentuk yang disebabkan penanganan, maka keadaaan itu harus

        segera dilaporkan kepada MK disertai dengan usulan cara perbaikannya. Cara
        perbaikan tersebut harus mendapat persetujuan dari MK sebelum dimulainya

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  22         
        pekerjaan tersebut. Perbaikan harus dilakukan dihadapan MK. Biaya tambahan
        yang timbul akibat pekerjaan perbaikan tersebut adalah menjadi tanggungan

        Kontraktor. Meluruskan pelat dan siku atas bentuk lainnya dilaksanakan dengan
        cara yang disetujui. Pekerjaan baja harus kering sebagaimana mestinya, kantong

        air pada konstruksi yang tidak terlindungi dari cuaca harus diisi dengan bahan

        “Waterproofing” yang disetujui. Sabuk pengaman dan tali-tali harus digunakan
        oleh para pekerja pada saat bekerja ditempat yang tinggi, disamping pengaman

        yang berupa “platform” atau jaringan (“net”).                   
      b) Setiap komponen diberi kode atau marking sesuai dengan gambar pemasangan

        sedemikian rupa sehingga memudahkan pemasangan.                 

      c) Bagian profil baja harus diangkat dengan baik dan ikatan-ikatan sementara harus
        digunakan untuk mencegah tegangan-tegangan yang melewati tegangan izin.

        Ikatan-ikatan itu dibiarkan sampai konstruksi selesai. Sambungan-sambungan
        sementara dari baut harus diberikan kepada bagian konstruksi untuk menahan

        beban mati, angin dan tegangan-tegangan selama pembangunan.     

      d) Baut-baut, baut angker, baut hitam, baut kekuatan tinggi dan lain-lain harus
        dipasang sebagaimana mestinya sesuai dengan gambar detail. Baut kekuatan

        tinggi harus dikencangkan dengan kunci momen (torque wrench).   
      e) Pelat dasar kolam untuk kolom penunjang dan pelat perletakan untuk balok, balok

        penunjang dan yang sejenis harus dipasang dengan luas perletakan penuh setelah

        bagian pendukung ditempatkan secara baik dan tegak. Daerah dibawah pelat
        harus diberi adukan lembab atau kering yang tidak susut dan disetujui Konsultan

        atau MK.                                                        
      f) Toleransi terhadapt penyimpangan kolom dari sumbu vertical tidak boleh lebih

        dari 1/1500 dari tinggi vertical kolom.                         
    H. PENGUJIAN MUTU PEKERJAAN                                         

      a) Sebelum dilaksanakan fabrikasi atau pemasangan, Kontraktor diwajibkan

        memberikan pada MK “Certificate Test” bahan baja profil, baut-baut, kawat las,
        cat dari produsen atau pabrik.                                  

      b) Bila tidak ada “Certificate Test”, maka Kintraktor harus melakukan pengujian
        atas baja profil, baut, kawat las di laboratorium.              

      c) Pengujian contoh harus disiapkan untuk tiap type dari pengelasan dan tiap type

        dari bahan yang akan di las. Pengujian bersifat merusak contoh dari produsen dan
        kualifikasi pengelasan harus diadakan sesuai dengan persyaratan ASTM A370.

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  23         
      d) Pengujian pengelasan yang tidak bersifat merusak. Khusus untuk bagian-
        bagiankonstruksi dengan ketebalan bagian yang dilas tidak lebih dari 2 cm,

        pemeriksaan mutu pengelasan dilakukan secara visual, bila ditemukan hal-hal
        yang meragukan, maka bagian tersebut harus diuji dengan standar AWS.D.1.0.

        Khusus untuk las tumpul bila dianggap perlu oleh MK atau Konsultan harus

        dilakukan test ultrasonic atau radiographic.                    
        1. Pengujian secara “Radiographic” harus sesuai dengan lampiran B dari

          AWS.D.1.0. Pengelasan dan operator pengelasan harus memberi tanda
          pengenal pada baja seperti ditentukan dengan tanda-tanda yang lengkap dan

          sempurna.                                                     

          - Fasilitas                                                   
            Kontraktor sebaiknya menyediakan fasilitas untuk pelaksanaan pengujian

            secara “Radiographic” termasuk sumber tenaga dari utilitas lainnya tanpa
            adanya tambahan biaya pada Pemberi Tugas.                   

          - Perbaikan bagian las yang rusak : Daerah las yang diketahui rusak melebihi

            standar yang ditentukan pada “AWS.D.1.0” dinyatakan oleh    
            “Radiographic” harus diperbaiki dibawah pengawasan MK dan tambahan

            “Radiographic” dari daerah yang diperbaiki harus dibuat atas biaya
            Kontraktor.                                                 

        2. Pemeriksaan dengan “Ultrasonic” untuk las dan teknik serta standar yang

          dipakai harus sesuai dengn lampiran C dari AWS.D.1.0 atau – 75 : Ultrasonic
          Contact Examination or Weldments : E273-68 : Ultrasonic Inspection of

          Longitudinal and Spiral Welds or Welded Pipe and Tubing (1974).
        3. Cara pemeriksaan dengan “Partikel Magnetic” harus sesuai dengan ASTM

          E109.                                                         
        4. Cara pemeriksaan dengan “Liquid Penetrant” harus sesuai dengan E109.

        5. Semua lokasi pengujian harus dipilih oleh MK.                

      e) Jumlah Pengujian                                               
        Jumlah pengujian yang akan dilaksanakan oleh Kontraktor harus seperti yang

        ditentukan di lapangan oleh MK.                                 
      f) Pemeriksaan visual pengelasan harus dilakukan ketipa operator membuat las dan

        setelah pekerjaan diselesaikan. Setelah pengelasan diselesaikan, las harus disikat

        dengan sikat kawat dan dibersihkan merata sebelum MK membuat    
        pemeriksaannya. Konsultan atau MK akan memberikan perhatian khusus pada

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  24         
        permukaan yang pecah-pecah, permukaan yang porous, masuknya kerak-kerak
        las pada permukaan, potongan bawah, lewatan atau overlap, kantong udara dan

        ukuran lasnya. Pengelasan yang rusak harus diperbaiki sesuai dengan persyaratan
        AWS.D.1.0.                                                      

      g) Hasil pengujian dari laboratorium atau lapangan diserahkan pada MK secepatnya.

      h) Seluruh biaya yang berhubungan dengan pengujian bahan atau las dan
        sebagainya, menjadi tanggung jawab Kontraktor.                  

    I. SYARAT-SYARAT PENGAMAN PEKERJAAN                                 
      a) Bahan-bahan baja profil dihindarkan atau dilindungi dari hujan dan lain-lain.

      b) Baja yang sudah terpasang dilindungi dari kemungkinan cacat atau rusak yang

        diakibatkan oleh pekerjaan-pekerjaan lain.                      
      c) Bila terjadi kerusakan, Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya dengan

        tidak mengurangi mutu pekerjaan. Seluruh biaya perbaikan menjadi tanggung
        jawab Kontraktor.                                               

       PEKERJAAN  PENUTUP ATAP GENTENG  METAL BERPASIR                  
1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

    Pekerjaan meliputi seluruh penutup atap menggunakan bahan metal berpasir dan
    listplank beserta rangka-rangka pendukungnya sesuai dengan yang disebutkan /

    ditunjukkan dalam gambar.                                           

2.  PERSYARATAN  BAHAN                                                  
  a) Bahan yang digunakan mengikuti persyaratan teknis yang ada di dalam SE DJCK No

     47 Tahun 2020                                                      
  b) Jika bahan yang ada di dalam SE DJCK No 47 Tahun 2020 atau tabel tidak tersedia di

     lapangan, maka bahan dapat menyesuaikan.                           

  c) Bahan yang digunakan harus mencantumkan Material/Tipe, Warna, dll serta dalam
     menyebutkan merk agar mencantumkan minimal 3 merk Penutup Atap Material Metal

     Berpasir Tebal : 0.4 mm Ukuran genteng : (disesuaikan gambar perencanaan) dan
     GRC : 9 mm                                                         

3.  PELAKSANAAN                                                         

A. Pemasangan                                                           
1. Seluruh metode pemasangan harus sesuai dengan petunjuk produk yang digunakan dan

diperlihatkan dalam shop drawing.                                       

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  25         
2. Pemasangan lembaran metal, nok, dan komponen lain yang diperlukan sesuai instruksi
produk.                                                                 

3. Pemasangan atap metal beserta detail seperti pekerjaan penutup sudut, pengakhiran pada
punggung gelombang, pengakhiran tepi harus mengikuti petunjuk dari produk yang

digunakan sehingga terjamin dari kebocorankebocoran.                    

B. Pengetesan (kontrol mutu)                                            
1. Sebelum seluruh permukaan ditutup / dilindungi terhadap pekerjaan lain, lakukan

pengetesan dengan air untuk mengetahui kebocoran, aliran air secara benar.
2. Perbaiki bagian-bagian yang rusak, dan ulangi pengetesan sampai benarbenar aman dan

tidak bocor.                                                            

C. Perlindungan, Pemeliharaan dan Pembersihan                           

                      PEKERJAAN  DINDING                                
1.  UMUM                                                                

    Sebelum mengadakan pembelian, pengiriman, pemasangan Kontraktor harus
    menyerahkan contoh bahan pekerjaan pasangan pada Direksi Lapangan untuk

    memperoleh persetujuan.                                             
2.  PERSYARATAN  BAHAN                                                  

    Bataco harus mempunyai rusuk-rusuk yang tajam dan siku. Bidang-bidang sisinya
    harus datar, tidak menunjukkan retal-retak. Ukurannya harus sama dengan yang lain

    dan harus memenuhi persyaratan yang terdapat dalam NI-10 dan PUBI 1971.
    Bahan perekat terdiri dari semen, pasir dan air harus memenuhi ketentuan dalam

    pekerjaan pasangan. Untuk pasangan Bataco 1 Pc : 4 Psr.             

3.  SYARAT PELAKSANAAN                                                  
    a. Semua pekerjaan pasangan harus dipasang tegak dan mengikuti garis. Pekerjaan
      pasangan harus dipasang seragam. Satu bagian tidak boleh dipasang lebih dari 1

      meter diatas bagian bawahnya.                                     

    b. Bataco sebelum dipasang harus dibasahi terlebih dahulu dan bersih dari kotoran. (
      direndam dalam air sehingga buihnya habis ). Bataco harus dipasang tegak lurus

      dengan bentangan benang yang sifatnya datar. Pemasangan bataco dilakukan dengan
      adukan 1Pc : 4 Ps kecuali :                                       

    c. Semua ujung-ujung dinding, sudut-sudut, pinggiran, lubang dan beton dilakukan

      dengan adukan 1 Pc : 3 Ps                                         

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  26         
    d. Pasangan dinding bataco dilaksanakan secara bertahap, setiap tahap terdiri
      maksimum 24 lapis setiap hari, diikuti dengan pemasangangan pipa-pipa, peralatan

      dan lain-lain dan yang akan ditanam dalam dinding bataco harus dipasangan pada
      saat pekerjaan pasangan bataco.                                   

    e. Setiap pertemuan tegak lurus dari dinding bataco harus dicor kolom praktis beton

      bertulang.                                                        
    f. Semua bagian atau dinding batako harus diakhiri dengan ring balok sesuai dengan

      ukuran pada gambar rencana.                                       

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  27         
                     PEKERJAAN PLESTERAN                                
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan dinding plesteran semen. Termasuk dalam pekerjaan dinding

dan plesteran dalam pasal ini yaitu terdiri dari :                      
    a. Plesteran dinding batako                                         

    b. Plesteran Dinding Simpai                                         

    c. Plesteran penutup / finishing.                                   
1.  PERSYARATAN  BAHAN                                                  
    a. Semen Portland harus memenuhi syarat NI-8 ( dipilih dari 1 produk untuk seluruh

      pekerjaan ).                                                      

    b. Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2.                       
    c. Air harus memenuhi NI-3 pasal 10                                 

2.  PENGGUNAAN  PLESTERAN                                               

    Pemakaian plesteran / adukan harus disesuaikan dengan perbandingan campuran
    adukan yang digunakan seperti table berikut ini :                   

         NO        Perbandingan             Penggunaan                  
         1   1 PC : 3 PS             1. Untuk dinding batako            

             (1 zak PC : 0,096 M3 PS) 2. Untuk Dinding Simpai           
             1 PC : 4 PS                                                

         2   (1 zak PC : 0,128 M3 PS ) 1. Untuk finishing pleteran.     

3.  SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                           
    a. Pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan standar spesifikasi dari bahan campuran

      yang digunakan sesuai dengan petunjuk dari Konsultan Pengawas / Direksi

      Lapangan.                                                         
    b. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bila bidang yang dikerjakan telah disetujui

      oleh Konsultan Pengawas / Direksi Lapangan. Dan dalam melaksanakan pekerjaan
      ini harus mengikuti petunjuk dari gambar arsitektur, terutama pada gambar detail

      dan gambar potongan mengenal ukuran tebal / tinggi peil dan bentuk profil.

    c. Semua jenis adukan tsb, masing-masing disiapkan sedemikian rupa sehingga selalu
      dalam keadaan baik dan mengering.                                 

    d. Plesteran yang retak, bergelembung / cembung, terjadi pengotoran warna tidak akan
      diterima, plesteran harus dibersihkan Dan diganti dengan adukan plesteran yang

      sesuai dengan petunjuk Konsultan Pengawas / Direksi lapangan.     

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  28         
    e. Untuk finishing lantai beton tumbuk terdiri dari 2 lapis, tebal tidak kurang dari 1,0
      cm kecuali dijelaskan lain atau lebih spesifik.                   

    f. Untuk plesteran dinding semen sampai pemasangan anyaman 90 derajat dan posisi
      besi simpai harus kuat dan kencang. Pengadaan besi plat simpai berkualitas baik,

      tidak berkart dan masih berbentuk rol. Tebal plesteran dinding tidak kurang dari 3

      cm.                                                               
    g. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar dan

      tidak terlalu tiba-tiba dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat
      kering dn melindungi dari terik panas matahari langsung dengan bahn penutup yang

      dapat mencegah penguapan secara cepat.                            

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  29         
                  PEKERJAAN  PENUTUP LANTAI                             
1.  UMUM                                                                

    a) Persyaratan                                                      
      1) Pekerjaan finishing lantai baru boleh dilaksanakan setelah seluruh pekerjaan

        plafond dan pemasangan lapisan-lapisan pada dinding selesai dikerjakan. Apabila

        dipandang perlu dapat ditentukan lain dengan persetujuan Pengawas.
      2) Sebelum pekerjaan ini dilakukan, Kontraktor diwajibkan mengadakan

        pengecekkan terhadap peil lantai dan kemiringannya.             
      3) Meskipun beberapa material finishing telah ditentukan warnanya, namun sebelum

        dilaksanakan harus dipresentasikan terlebih dahulu kepada Pemberi Tugas untuk

        menentukan warna yang akan dipakai.                             
    b) Pelaksanaan                                                      

      1) Tanah dasar terlebih dahulu harus dipadatkan dan diberi lapisan pasir urug padat
        menurut ukuran yang telah ditentukan. Pemadatan pasir dilakukan dengan

        penyiraman air.                                                 

      2) Pekerjaan dan bahan-bahan terlebih dahulu harus mendapat persetujuan
        Pengawas, Konsultan Perencana dan Pemberi Tugas.                

      3) Pelaksanaan pekerjaan disesuaikan dengan spesifikasi bahan penutup lantai yang
        dipakai.                                                        

      4) Pada bahan penutup lantai yang berlubang akibat pengunci pintu, harus dibingkai

        dengan aluminium yang direkatkan dengan silicone sealant.       
      5) Pemasangan bahan lantai dilakukan oleh tenaga ahli.            

2.  PEKERJAAN LANTAI GRANIT                                             
    a) Lingkup Pekerjaan                                                

      1) Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
        lainnya untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan yang bermutu baik.

      2) Pemasangan lantai keramik ini dipasang pada seluruh detail yang
        disebutkan/ditunjukkan dalam gambar, berikut plint lantai dan step-tile tangga.

    b) Persyaratan Bahan                                                
      Bahan yang digunakan adalah granit dengan ukuran 30 x 60 atau dengan spesifikasi

      yang telah di tentukan oleh tim perencana. Perubahan bahan yang digunakan untuk

      alasan tertentu harus memiliki persetujuan tim pengawas.          
    c) Syarat-syarat Pelaksanaan                                        

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  30         
      - Sebelum dimulai pekerjaan Kontraktor diwajibkan membuat shop drawing
        mengenai pola lantai.                                           

      - Granit yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, tidak cacat dan
        bernoda.                                                        

      - Adukan pasangan/pengikat menggunakan bahan perekat seperti yang disyaratkan.

      - Bahan granit sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak
        mengandung asam alkali) sampai jenuh.                           

      - Hasil pemasangan lantai granit harus merupakan bidang permukaan yang benar
        benar rata, tidak bergelombang, dengan memperhatikan kemiringan di daerah

        basah dan teras/balkon.                                         

      - Jarak antara unit-unit pemasangan granit satu sama lain (siar-siar), harus sama
        lebarnya, maksimum 2 mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus yang

        sama lebar dan sama dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus
        membentuk sudut siku yang saling berpotongan tegak lurus sesamanya.

      - Pemotongan unit-unit granit harus menggunakan alat pemotong granit khusus

        sesuai persyaratan dari pabrik.                                 
      - Granit yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3 x 24 jam

        dan dilindungi dari kemungkinan cacat akibat dari pekerjaan lain.
      - Hospital/ plint terpasang siku terhadap lantai, dengan memperhatikan siar-siarnya

        bertemu siku, lengkung dengan siar lantai dan dengan ketebalan siar yang sama

        pula.                                                           
      - Lantai yang akan dipasangi terlebih dahulu harus dipadatkan dan diratakan agar

        pasangan tidak turun/retak sewaktu menerima beban diatasnya.    
      - Permukaan lantai yang akan dipasangi granit harus dibersihkan dari debu, cat dan

        kotoran lainnya, kemudian dikasarkan agar adukan perekat melekat lebih
        sempurna.                                                       

      - Sewaktu granit dipasang, permukaan granit bagian belakang harus terisi padat

        dengan bahan perekat.                                           
      - Pola pemasangan granit disesuaikan dengan gambar, demikian juga pengambilan

        as pemasangan.                                                  
      - Naad granit diisi dengan mortar tertentu yang tahan asam, basa serta kedap air.

        Warna perekat naad ini disesuaikan dengan warna granit.         

      - Pengisian/Pengecoran naad dilakukan paling cepat 24 jam setelah granit
        dipasang.                                                       

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  31         
      - Sewaktu pengisian naad ini, granit harus sudah benar-benar melekat dengan kuat
        pada lantai. Sebelum diisi, celah-celah naad ini harus dibersihkan terlebih dahulu

        dari debu dan kotoran lain.                                     
      - Usahakan agar permukaan homogenious tile yang sudah terpasang tidak terkena

        adukan/air semen.                                               

      - Kotoran mortar dan lain-lain yang menempel dipermukaan keramik pada waktu
        pengecoran naad, harus segera dibersihkan sebelum mengering/mengeras.

      - Bila pemasangan telah selesai seluruhnya, maka lantai harus dilap/disapu hingga
        bersih.                                                         

      - Permukaan lantai yang sudah terpasang, hasilnya harus rapi, baik, tidak miring,

        tidak bergelombang dan terpasang dengan kuat.                   
      - Bila masih diperlukan, granit harus dibersihkan dengan lap basah atau bahan-

        bahan pembersih lunak yang ada di pasaran.                      
      - Untuk menghilangkan kotoran yang sukar terlepas, dapat digunakan sikat baja

        atau bahan pembersih khusus, disesuaikan dengan jenis kotorannya.

      - Untuk mencegah terjadinya keretakan akibat pengembangan, maka pada beberapa
        bagian harus disediakan alur-alur expansion (expansion joint). Alur-alur

        expansion ini harus diisi dengan bahan yang elastis/sealant dan mendapat
        persetujuan Pengawas.                                           

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  32         
                  PEKERJAAN  PLESTERAN OKER                             
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan lantai plesteran semen.                

 1. PERSYARATAN  BAHAN                                                  
    d. Semen Portland harus memenuhi syarat NI-8 ( dipilih dari 1 produk untuk seluruh

      pekerjaan ).                                                      

    e. Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2.                       
    f. Air harus memenuhi NI-3 pasal 10                                 

4.  PENGGUNAAN  PLESTERAN                                               

    Pemakaian plesteran / adukan harus disesuaikan dengan perbandingan campuran
    adukan yang digunakan seperti table berikut ini :                   

         NO        Perbandingan             Penggunaan                  
         1.  1 PC : 3 PS             Untuk lantai batako                

         2.   (1 zak PC : 0,128 M3 PS ) Untuk finishing pleteran.       
         3.  (1 zak PC : 0,128 M3 PS ) Untuk plesteran oker.            

5.  SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                           
    h. Pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan standar spesifikasi dari bahan campuran
      yang digunakan sesuai dengan petunjuk dari Konsultan Pengawas / Direksi

      Lapangan.                                                         

    i. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bila bidang yang dikerjakan telah disetujui
      oleh Konsultan Pengawas / Direksi Lapangan. Dan dalam melaksanakan pekerjaan

      ini harus mengikuti petunjuk dari gambar arsitektur, terutama pada gambar detail
      dan gambar potongan mengenal ukuran tebal / tinggi peil dan bentuk profil.

    j. Semua jenis adukan tsb, masing-masing disiapkan sedemikian rupa sehingga selalu

      dalam keadaan baik dan mengering.                                 
    k. Plesteran yang retak, bergelembung / cembung, terjadi pengotoran warna tidak akan

      diterima, plesteran harus dibersihkan Dan diganti dengan adukan plesteran yang
      sesuai dengan petunjuk Konsultan Pengawas / Direksi lapangan.     

    l. Untuk finishing lantai beton tumbuk terdiri dari 2 lapis, tebal tidak kurang dari 1,0

      cm kecuali dijelaskan lain atau lebih spesifik.                   
    m. Untuk plesteran dinding semen sampai pemasangan anyaman 90 derajat dan posisi

      besi simpai harus kuat dan kencang. Pengadaan besi plat simpai berkualitas baik,

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  33         
      tidak berkart dan masih berbentuk rol. Tebal plesteran dinding tidak kurang dari 3
      cm.                                                               

    n. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar dan
      tidak terlalu tiba-tiba dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat

      kering dn melindungi dari terik panas matahari langsung dengan bahn penutup yang

      dapat mencegah penguapan secara cepat.                            

                      PEKERJAAN KERAMIK                                 

1.  LINGKUP PEKERJAAN.                                                  
    Termasuk didalamnya pekerjaan pemasangan keramik lantai, lantai WC, bak WC,

    dinding WC.                                                         

2.  PERSYARATAN  BAHAN.                                                 
    Pemasangan keramik lantai bangunan 30 x 30 cm dan ukuran 40 x 40 cm.

3.  SYARAT PELAKSANAAN.                                                 
    a. Pekerjaan finishing keramik boleh dilaksanakan setelah seluruh pekerjaan. Sebelum

      pekerjaan ini dilakukan, Kontraktor wajib membersihkan semua permukaan yang
      akan dipasang bahan lapisan yang akan dilapisi dengan keramik dari berbagai

      macam-macam kotoran.                                              
    b. Keramik harus berkwalitas baik ( Kelas I ) dengan merk/jenis yang telah disetujui

      oleh Konsultan Pengawas. Keramik diproduksi oleh pabrik yang telah memenuhi

      peraturan-peraturan ASTM, Peraturan keramik Indonesia (NI 19 : PVBB 1990 dan
      PVBI)                                                             

    c. Keramik harus seragam dalam ukuran ( tidak ada selisih luas keramik ), warna dan
      permukaannya harus rata. Pemilihan warna dan motif harus mendapat persetujuan

      Konsultan Pengawas.                                               

    d. Celah antara (nat) lebarnya maksimum 1 mm dan disisi adukan 1 pc : 2 Pc, setalah
      pasangan cukup kering disiram dengan air (grout semen berwarna) warnanya sesuai

      dengan keramik yang dipasang.                                     
    e. Pemotongan keramik harus dihindarkan, bila terpaksa harus dipotong maka

      potongan harus dengan hati-hati dan rapi.                         
    f. Hasil pekerjaan keramik harus merupakan bidang yang benar-benar rata, tidak

      bergelombang baik vertikal maupun horizontal harus lurus.         

    g. Bidang permukaan hasil pasangan harus rata, semua unitnya terpasang kuat ( tidak
      goyang), sisi – sisinya dan sudutnya utuh ( tanpa cacat, retak dan gompal ).

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  34         
    h. Keramik harus seragam dalam ukuran ( tidak ada selisih luas keramik ), warna.
      Setelah pemasangan selesai permukaan lantai harus dibersihkan.    

                  PEKERJAAN  PLASTERAN OKER                             

                      PEKERJAAN PLAFOND                                 
1.  UMUM                                                                

    Persyaratan                                                         

    a) Pemasangan langit-langit baru boleh dilaksanakan setelah semua peralatan yang
      terdapat di dalam langit-langit (kabel-kabel, pipa-pipa, ducting-ducting, alat

      penggantung dan penguat langit-langit) siap dan selesai dikerjakan.
    b) Sebelum pelaksanaan, Kontraktor harus mengajukan contoh/sample untuk disetujui

      oleh Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan Pengawas.             

    c) Meskipun beberapa material finishing telah ditentukan warnanya, namun sebelum
      dilaksanakan harus dipresentasikan terlebih dahulu kepada Pemberi Tugas untuk

      menentukan warna yang akan dipakai.                               
    d) Dalam kaitannya dengan jenis elemen lain yang terdapat dalam rencana langit-langit

      haruslah mengacu pada gambar mekanikal-elektrikal, sedangkan gambar arsitektur

      hanya memuat tata letaknya saja.                                  
    Pelaksanaan                                                         

    a) Sebelum pemasangan, Kontraktor harus memberikan contoh/sample bahan penutup
      langit-langit dan harus mendapat persetujuan Konsultan Perencana, Pengawas dan

      Pemberi Tugas.                                                    

    b) Penggantung langit-langit harus dibuat sedemikian rupa sehingga diperoleh bidang
      langit-langit yang rata, datar dan tidak melengkung.              

    c) Pemasangan langit-langit harus rata. Naad-naad yang pecah pada waktu pemasangan
      harus diganti.                                                    

    Kontraktor bertanggung jawab atas segala akibat yang mungkin terjadi terhadap :
    1) Kemungkinan pemasangan partisi, dimana ada bagian-bagian partisi yang harus

      disangga oleh rangka langit-langit.                               

    2) Kemungkinan dibuatnya lubang-lubang untuk pemeriksaan (man-hole).
    3) Kemungkinan-kemungkinan tidak sempurna alat-alat penggantung, sehingga langit-

      langit menjadi bergelombang karenanya.                            
    4) Kemungkinan-kemungkinan pemasangan alat-alat maintenance pada langit-langit di

      luar bangunan.                                                    

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  35         
2.  PEKERJAAN LANGIT-LANGIT GYPSUM  BOARD                               
    a) LINGKUP PEKERJAAN                                                

      Bagian ini meliputi pengadaan tenaga, bahan, peralatan serta pemasangan langit-

      langit gypsum board dengan rangka besi hollow 4x4 cm tebal 0.9 mm, yang
      dipasang pada ruang-ruang rawat inap, koridor, termasuk juga kamar mandi (daerah

      basah lainnya) atau disebutkan dalam gambar.                      

    b) PENGENDALIAN PEKERJAAN                                           

      Pemasangan langit-langit harus sesuai dengan syarat-syarat di dalam:

      NI - 5 - 1961                                                     

      NI - 0458 - 1961                                                  

    c) BAHAN-BAHAN                                                      

      Gypsum Board                                                      
      Gypsum board yang dipakai adalah gypsum dengan ukuran 120 x 240 cm, tebal 9

      mm. Finishing Gypsum Board dicat sesuai dengan Pasal PEKERJAAN CAT, juga
      harus memiliki daya tahan terhadap bahaya kebakaran minimal 60 menit.

      Rangka Langit-langit                                              

      Rangka langit-langit menggunakan besi hollow 4x4 cm tebal 0.9 mm dengan
      finishing cat zincromate. Rangka hollow di pasang dengan modular 60x60 cm untuk

      plafond datar sedangkan untuk drop ceilling mengikuti pola gambar atau sesuai
      ketentuan pabrik gypsum.                                          

      Baja Penggantung                                                  

      Dipakai baja atau gesper metal penggantung yang dapat distel agar seluruh sistem
      langit-langit dapat tetap rata permukaannya, setelah sistem-sistem lainnya ikut

      terpasang (mekanikal, elektrikal) dan sebagainya.                 
      Contoh-contoh                                                     

      1. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan contoh bahan
        untuk mendapatkan persetujuan Pengawas.                         
      2. Contoh-contoh yang telah disetujui akan dipakai sebagai pedoman/standard bagi

        Pengawas untuk menerima/memeriksa bahan yang dikirim oleh Kontraktor ke
        lapangan.                                                       
    d) PELAKSANAAN                                                      

      Pekerjaan rangka langit-langit Gypsum Board                       

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  36         
      1. Rangka langit-langit gypsum menggunakan rangka hollow 4x4 cm dengan
        bentuk, ukuran dan pola pemasangan sesuai dengan gambar dan harus sesuai tata
        cara dan teknis pemasangan dari pabriknya.                      
      2. Batang-batang hollow untuk rangka langit-langit dipasang rata sesuai ukuran

        yang telah ditentukan. Batang hollow yang dipasang di pasangan bata harus di
        fiser masuk dalam tembok sedalam 5 cm. Pada sambungan antar modul dilas dan
        di sekru dan sebagainya yang telah diseleksi dengan baik, lurus, rata, tidak ada
        bagian yang bengkok atau melengkung, atau cacat-cacat lainnya, dan tidak
        disetujui oleh Pengawas.                                        

      3. Seluruh rangka langit-langit digantungkan pada pelat beton dan atau atap dengan
        menggunakan penggantung dari logam galvanized suspension / kawat seng BWG
        14 yang dapat diatur ketinggiannya dan dibuat sedemikian rupa sehingga seluruh
        rangka dapat melekat dengan baik dan kuat pada pelat beton dan tidak dapat

        berubah-ubah bentuk lagi.                                       
      4. Setelah seluruh rangka langit-langit terpasang, seluruh permukaan rangka harus
        rata, lurus dan waterpass, tidak ada bagian yang bergelombang dan batang-batang
        rangka harus saling tegak lurus.                                
      5. Rangka tersebut mempertimbangkan beban mechanical electrical equipment yang

        terletak di plafon.                                             

      Pekerjaan langit-langit Gypsum Board                              
      1. Bahan penutup langit-langit yang digunakan adalah gypsum board dengan ukuran

        sesuai dengan gambar.                                           
      2. Gypsum board yang dipasang adalah gypsum board yang telah dipilih dengan

        baik, bentuk dan ukuran masing-masing unit sama, tidak ada bagian yang retak,

        gompal atau cacat-cacat lain dan telah mendapat persetujuan dari Pengawas.
      3. Gypsum board dipasang dengan cara pemasangan sesuai dengan gambar untuk itu

        dan setelah gypsum board terpasang, bidang permukaan langit-langit harus rata,
        lurus, waterpas dan tidak bergelombang dan sambungan antara unit-unit gypsum

        board harus tidak kelihatan.                                    

      4. Finishing gypsum adalah cat emulsi, warna akan ditentukan kemudian.
      5. Semua sambungan antar gypsum board didempul dengan bahan tertentu sesuai

        tatacara dan teknis dari pabrik. Sambungan gyspum harus didempul dan
        compound sehingga rata menutupi sambungan tanpa ada retakan.    

3.  PEKERJAAN PLAFOND  PVC                                              

    a) Persyaratan Bahan                                                
      1) Penutup plafond menggunakan PVC plafond dan panel akustik.     

      2) Rangka Plafond untuk plafond PVC, menggunakan menggunakan besi Hollow.
      3) Untuk plafond panel akustik menggunakan rangka lama yang sudah terpasang.

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  37         
    b) Pelaksanaan :                                                    
      1) Rangka Plafond                                                 

        - Penggantung rangka langit – langit adalah Hollow lengkap dengan top cross
          rail,                                                         

        - ceiling batten, angle, cb, connector, ter spring, suspension rod, dan angle

        - bracket.Stek penggantung langit – langit dan kayu kaso dilapisi plat, diikatkan
          ke                                                            

        - tulangan pelat lantai atau batok beton, telah dipasang pada saat
        - pengecoran.Panjang stek dan jarak penggantungan sesuai dengan Gambar

          Kerja.                                                        

        - Untuk pengikatan tepi rangka langit – langit yang menempel dinding pasangan
          batu                                                          

        - bata atau beton adalah dengan “fischer atau paku”             
        - Pemasangan rangka langit – langit rata waterpass pada permukaan bawahnya.

      2) 2. Penutup Plafond PVC                                         

        - Plafond PVC yang dipasang adalah plafond yang telah dipilih dengan baik,
          bentuk                                                        

        - dan ukuran masing – masing unit sama, tidak ada bagian yang retak, gompal
          atau                                                          

        - cacat lainnya dan telah mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.

        - Untuk menghindari kemungkinan rusaknya produk dan resiko kecelakaan bagi
        - pekerja, disarankan membawa papan PVC plafond dengan cara memegang

          tepi                                                          
        - bawah lembaran.                                               

        - Papan plafond PVC dipasang dengan cara pemasangan dan diselesaikan sesuai
        - standar spesifikasi yang dikeluarkan oleh pabrik pembuatnya.  

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  38         
            PEKERJAAN  PINTU, JENDELA DAN VENTILASI                     
1.  Semua pintu, jendela dan ventilasi yang berbahan kayu pada bangunan gedung ini

    dibuat dengan bentuk panel terdiri dari bahan kayu kls I.           
2.  Untuk Pintu, Jendela dan Ventilasi yang menggunakan bahan alumunium ataupun

    sejenisnya dengan ukuran dan tebal sesuai dengan gambar kerja.      

3.  Perubahan yang di ajukan karena alasan-alasan tertentu di lapangan harus dengan
    persetujuan pengawas lapangan.                                      

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  39         
             PEKERJAAN PENGGANTUNG   DAN PENGUNCI                       
1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat-alat untuk pelaksanaan
    pekerjaan ini. Pekerjaan ini meliputi semua bahan-bahan pengunci dan penggantung

    serta perlengkapannya.                                              

2.  PERSYARATAN  BAHAN                                                  
    a. Semua bahan perlengkapan pintu dan jendela yang dipakai dalam pekerjaan ini

      sedapat mungkin hasil dari suatu pabrik dengan kualitas baik.     
    b. Sebelum pemasangan alat-alat penggantungdan pengunci, kontraktor harus dapat

      memberikan / memperlihatkan contohnya kepada Direksi Lapangan untuk mendapat

      persetujuan.                                                      
    c. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan plat pengenal terbuat dari logam dan

      tertera nomor pengenalnya serta harus diserahkan kepada Direksi Lapangan /
      Pemberi tugas.                                                    

    d. Bahan pengunci, penggantung handle Dan slot yang akan dipasang terlebih dahulu

      harus mendapat persetujuan dari Direksi lapangan / Pemberi tugas. 
3.  MACAM  PEKERJAAN                                                    

    a. Mengadakan Dan memasang kunci pintu pada semua pintu sesuai gambar rencana.
    b. Memasang empat buah engsel pada setiap daun pintu dan dua buah pada setiap daun

      jendela.                                                          

    c. Memasang slot pada daun pintu ganda pada bagian atas dan bawah.  
    d. Untuk daun pintu WC memakai grendel kosong isi angin slot dan handle.

    JENIS UKURAN          KEGUNAAN             KETERANGAN               
   Kunci pintu gembok    Semua daun pintu     Setarap cap jangkar       

      Engsel 4 “         Semua daun pintu   Dari bahan tembaga atau     

      Engsel 3”         Semua daun jendela       kuningan               
      Handle 3”         Semua jendela kaca   Masing-masing 1 buah       

       Slot 8”             Untuk pintu      Dipasang atas dan bawah     
       Slot 2”          Semua jendela kaca  Dipasang bawah kiri dan     

                                                  kanan                 

      Kait angin        Semua jendela kaca   Bagian kiri dan kanan      

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  40         
4.  CARA PELAKSANAAN                                                    
    a. Semua pemasangan harus rapi, sehingga pintu dan jendela dapat ditutup dan dibuka

      dengan mudah, lancar dan ringan.                                  
    b. Sebelum penyerahan pekerjaan semua kunci harus diberi minyak sehingga hasil

      pekerjaan akan baik                                               

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  41         
                       PEKERJAAN  KAYU                                  
1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

    Yang termasuk pekerjaan kayu meliputi semua pekerjaan kayu dalam perencanaan.
2.  PERSYARATAN  BAHAN                                                  

    Semua kayu yang dipakai harus tua, benar benar kering, warna sama, lurus, tanpacacat

    mata kayu, putih kayu dan retak. Ukuran kayu adalah ukuran jadi seperti yang
    tercantum dalam gambar pelaksanaan.                                 

    Pekerjaan kayu halus (Pekerjaan kayu yang ditampakkan / ekspose).   
    a. Kayu belian                                                      

      Pemilihan bahan kayu harus disetujui oleh pihak pengawas dan owner atau di

      sesuaikan dengan perencanaan.                                     
    b. Kamper Kamper.                                                   

      Referensi bahan sesuai S II No. 0458/81, mutu kelas A, kelas kekuatan II dan
      keawetan II atau sesuai yang telah di tentukan oleh tim perencana dan gambar

      rencana.                                                          

    c. Lembaran kayu plywood / Teakplywood / Formika /Multiplex.        
      Ukuran lebar dan ketebalan sesuai gambar pelaksanaan, mutu terbaik dari

      kelasnya, produk lokal. Persyaratan Plywood yang dipakai memenuhi standard
      yang dipergunakan.                                                

3.  PERSYARATAN  TEKNIS                                                 
    a. Kelembaban.                                                      

      1) Untuk ketebalan kayu < 3 cm, disyaratkan kelembaban kayu tidak lebih dari 14 %
        terpasang.                                                      

      2) Untuk ketebalan kayu > 7 cm, diijinkan kelembaban kayu 25 % maksimum.

      3) Untuk ketebalan kayu dari 3 sampai 7 cm diijinkan kelembaban kayu 18 %
        maksimum.                                                       

    b. Semua kayu terkecuali lembaran Plywood yang dipergunakan harus sudah melalui
      proses pengeringan / dry clean, diberi bahan anti rayap sebelum pelaksanaan

      finishing.                                                        
    c. Penimbunan / penyimpanan kayu di tempat pekerjaan sebelum pelaksanaan

      pekerjaan ini dimulai, harus diletakkan / disimpan di dalam ruangan yang kering

      dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan harus dilindungi
      dari kerusakan. Timbunan kayu harus diberi alas sehingga tidak. langsung

      menyentuh lantai / tanah.                                         

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  42         
    d. Bahan dempul yang dipakai tipe B dengan referensi SII 0282/80.   
    e. Bahan meni kayu adalah wood filler, sesuai spesifikasi pabrik.   

    f. Bahan perekat adalah lem putih untuk kayu, produk HENKEL/f.      

    g. Semua pengikat berupa paku, sekrup, baut, dynabolt, kawat dan lain-lain harus
      digalvanisasi sesuai NI-5 Bab VI Pasal 14, 15 dan 17.             

4.  PERSYARATAN  PELAKSANAAN                                            
    a. Selama pelaksanaan pekerjaan kayu, Kontraktor harus selalu berkoordinasi dengan
      Pelaksana paket pekerjaan Struktur, Mekanikal, dan Elektrikal. Kontraktor harus

      menyediakan manhole untuk pemeliharaan / perawatan instalasi disiplin lain tersebut

      yang tersembunyi dibalik permukaan kayu yang luas.                
    b. Bentuk, ukuran, profil, pola, naat dan peil yang tercantum dalam gambar

      pelaksanaan adalah hasil jadi. Bila ada penyimpangan tanpa persetujuan
      Direksi/Pengawas, maka Kontraktor harus membongkar dan memperbaiki kembali

      tanpa mengurangi mutu yang dipersyaratkan.                        

    c. Pelaksanaan sambungan seperti pemasangan klos, baut, plat, penggantung, anker,
      dynabolt, sekrup, paku dan lem perekat harus rapi serta sempurna, tidak

      diperkenankan mengotori bidang-bidang tampak.                     
    d. Khusus pada permukaan bidang tampak / exposed tidak diperkenankan pemasangan

      paku tetapi harus disekrup atau cara lain yang disetujui Direksi/Pengawas. Ukuran

      bahan / material sambungan adalah sebagai berikut - Baut 1/2" untuk menembus
      Balok Kayu 6/15, Baut 3/8 untuk Balok Kayu 5/7 - 6/12.            

    e. Dynabolt dengan ukuran yang sesuai untuk balok 5/7 - 6/12 pada hubungan balok
      kayu dengan dinding pasangan batu bata atau concrete block dan permukaan beton.

      Paku dan sekrup sesuai dengan keperluan, klem dari plat baja strip tebal 3 mm, lebar

      4 mm.                                                             
    f. Bilamana pada sistem perkuatan yang tertera. dalam gambar dianggap kurang kuat

      oleh Kontraktor, maka menjadi kewajiban dan tanggungan Kontraktor untuk
      menambahkannya setelah disetujui Direksi/Pengawas. Dalam hal ini Kontraktor

      tidak dapat mengklaim sebagai pekerjaan tambah.                   
    g. Semua pekerjaan pendempulan harus rapih, rata dan halus. Setelah dempul kering

      harus digosok ampelas halus.                                      

    h. Semua logam yang melekat pada kayu, sebelum pemasangan harus sudah diberi
      lapisan pelindung/lapisan cat seperti yang disyaratkan            

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  43         
    i. Semua permukaan kayu yang tidak diperlihatkan harus diberi meni kayu atau cat
      dasar. Pekerjaan ini dilaksanakan sesudah penyerutan sesuai persyaratan.

5.  PEKERJAAN KAYU  HALUS                                               
    a. Semua pekerjaan kayu halus khususnya permukaan kayu yang akan diperlihatkan

      dan permukaan kayu yang akan dilapis dengan bahan finishing harus diserut halus
      dan rata.                                                         

    b. Proses pengerjaan semua kayu untuk pekerjaan kayu halus harus menggunakan

      mesin tanpa kecuali (setelah penyerutan mesin baru kemudian diperkenankan
      dengan penyerutan tangan) dan tidak diperkenankan mengerjakan di tempat

      pemasangan. Persyaratan ini berlaku pula untuk : Sambungan tenon, ekor burung,
      dowel dan sambungan sambungan lain yang harus dikerjakan dengan ketelitian yang

      tepat terutama untuk bagian yang diperlihatkan / exposed.         

    c. Bila komponen sudah lebih dari 10 buah, maka pemotongan menurut pola dan
      pengerjaan asembling harus menggunakan Jig.                       

    d. Semua kayu yang telah terpasang harus dilindungi dari segala kerusakan baik
      berupa benturan, pecah, retak, noda dan cacat cacat lain. Apabila hal tersebut di

      atas ditemui, maka Kontraktor harus membongkar dan mengganti tanpa

      mengurangi mutu. Biaya untuk pekerjaan ini adalah tanggung jawab Kontraktor,
      tidak dapat diklaim sebagai pekerjaan tambahan.                   

6.  FINISHING PERMUKAAN KAYU.                                           
    Semua pekerjaan kayu halus/yang tampak, harus difinish dan/atau sesuai petunjuk

    Direksi/Pengawas.                                                   

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  44         
                    PEKERJAAN  PENGECATAN                               
1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

    Termasuk dalam pekerjaan pengecatan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan Dan

    peralatan termasuk alat bantu dan alat angkut yang diperlukan mencakup pekerjaan
    persiapan permukan yang akan dicat.                                 

2.  STANDAR PENGERJAAN                                                  
    - Sebelum pengecatan dimulai, kontraktor harus melakukan pengecatan pada satu

      bidang untuk tiap warna Dan jenis cat yang akan digunakan. Bidang tsb akan
      menjadi contoh pilihan warna, tekstur, material dan cara pengerjaan. Bidang yang

      akan dijadikan sebagai mock up ini akan ditentukan oleh Konsultan Pengawas /

      Direksi lapangan.                                                 
    - Jika masing-masing bidang tsb telah disetujui Konsultan Pengawas / Direksi

      lapangan maka akan dipakai sebagai standar minimal keseluruhan pekerjaan
      pengecatan.                                                       

3.  BAHAN                                                               
    a. Pengertian cat disini tidak terbatas pada emulsi, vernis dan pelapis-pelapis yang lain

      yang dipakai sebagai cat dasar, cat perantara dan cat akhir.      
    b. Untuk cat tembok dipakai cat produksi dari dalam negeri berkualitas baik,

      sedangkan pekerjaan cat kayu dan besi digunakan cat sitentik berkualitas baik yang

      telah disetujui oleh Konsultan Pengawas / Direksi lapangan / Pemberi tugas.
    c. Plamur Dan dempul untuk pekerjaan cat tembok dan kayu digunakan merk cat yang

      dipilih.                                                          
    d. Untuk plitur maupun varnish tidak digunakan.                     

    e. Cat yang digunakan masih berada dalam kaleng yang disegel, tidak pecah atau tidak

      bocor Dan mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas / Direksi lapangan.
    f. Kontraktor bertanggungjawab bahwa warna / bhan cat tidak palsu sesuai dengan

      spesifikasi atau brosur pabrik.                                   
    g. Bahan pengecatan terdiri dari :                                  

      1. Cat tembok : plamur dan cat tembok luar dalam                  

      2. Cat kayu : meni, plamur / dempul dan cat kayu                  
      3. Plitur / varnish : (tidak digunakan)                           

      4. Cat residu                                                     
    h. Warna                                                            

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  45         
      1. Selambat-lambatnya 1 bulan sebelum pekerjaan pengecatan dilakukan, kontraktor
        harus mengajukan daftar bhan kepada Konsultan Pengawas / Direksi lapangan

        untuk memilih warna dan menyetujuinya.                          
      2. Segera setelah Pemberi Tugas menentukan warn pilihan, kontraktor menyiapkan

        bahan Dan biang pengecatan ( mock up ) untuk dijadikan contoh atas biaya

        kontraktor.                                                     
4.  CARA PELAKSANAAN                                                    
    a. Pekerjaan Persiapan                                              

      1. Sebelum pekerjaan pengecatan dilaksnakan pekerjaan plafond dan dinding harus

        sudah selesai dikerjakan.                                       
      2. Selanjutnya diadakan persiapan tersebut :                      

        - Dinding atau bagian yang akan dicat sebelumnya mendapat persetujuan dari
          Direksi lapangan.                                             

        - Bagian yang retak-retak, pecah atu kotoran yang menempel harus dibersihkan.

        - Menunggu keringnya dinding atau bagian yang akan dicat karena basah atau
          lembab.                                                       

        - Menyiapkan dan mengadakan pengecatan untuk contoh warna.      
      3. Kontraktor harus mengatur sedemikian rupa, sehingga terdapat urutan yang tepat

        untuk memulai pekerjaan dari cat dasar sampai pengecatan selanjutnya.

      4. Pekerjaan pengecatan harus dikerjakan tenaga yang ahli / terampil dan pekerjaan
        pengecatan harus mengikuti petunjuk dari Konsultan Pengawas / Direksi

        lapangan dan petunjuk dari pabrik pembuat cat tsb.              
    b. Pengecatan dinding dan plafond                                   

      1. Dinding baru yang akan dicat harus mempunyai cukup waktu untuk mengering.

        Setelah permukaan dinding kering maka persiapan dilakukan dengan
        membersihkan permukaan dinding tersebut terhadap pengkristalan / pengapuran

        yang biasa terdapat pada tembok baru yaitu dengan amplas kemudian dengan lap
        sampai benar-benar bersih.                                      

      2. Setelah permukaan kering kemudian diamplas dengan amplas halus, kemudian
        dicat dengan lapisan pertama dengan campuran air 15%.           

      3. Bagian yang kurang baik, diberi deco plamur lagi dan setelah kering diamplas.

      4. Pengecatan terakhir berulangkali ( 2 atau 3 kali ) sampai warna yang dikehendaki.
      5. Pekerjaan pengecatan dilakukan dengan roller.                  

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  46         
    c. Cat kayu                                                         
      1. Semua permukaan kayu yang berhubungan dengan plesteran dan semua

        sambungan antar kayu diberi cat meni.                           
      2. Permukaan kayu yang akan dicat diplamur bila pada bagian kayu tsb terdapat

        lubang retak atau celah kemudian baru diamplas.                 

      3. Permukaan kayu yang kecil harus diberi 2 lapisan plamur yang tipis.
      4. Setelah permukaan kayu diamplas atau dicat untuk terakhir sebanyak 2 kali

        dengan cat penutup yang mengkilap.                              
      5. Kayu yang telah dicat, bila terdapat goresan ataupun cacat lainnya harus dicat

        kembali.                                                        

    d. Cat plitur / varnish ( berdasarkan petunjuk direksi )            
                    PEKERJAAN  ELEKTRIKAL                               

1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

    Lingkup pekerjaan yang akan dilakukan oleh kontraktor adalah sebagai berikut :
    a. Pengadaan dan pemasangan Listrik di bangunan serta perlengkapannya sejumlah

      yang di sebutkan dalam daftar keperluan dan sesuai dengan spesifikasi yang telah

      ditentukan dalam spesifikasi teknis pada bagian ini.              
    b. Pengadaan dan pemasangan Perlengkapan penerangan, kabel serta perlengkapan

      pendukungnya, sesuai dengan daftar keperluan dan spesifikasi teknisnya.
    c. Melakukan perawatan rutin dan mengganti komponen-komponen yang rusak selama

      dalam masa garansi sesuai dengan kontrak.                         

2.  KUALITAS BAHAN                                                      

    Kontraktor harus memasok barang-barang yang telah ditetapkan dengan ketentuan
    sebagai berikut :                                                   

    a. Barang yang dibeli atau dipasang harus baru, tidak cacat dan belum pernah
      digunakan.                                                        

    b. Barang yang dipasok harus sesuai dengan yang ditawarkan dan mempunyai merk
      yang sudah dikenal, minimum 3 (tiga) tahun operasional dengan kapasitas sama dan

      tanpa ada kerusakan atau keluhan dan bersedia menunjukkan dimana saja lokasi

      barang tersebut digunakan.                                        
    c. Barang yang dipasok harus mempunyai suku cadang yang dijamin ada dipasaran

      atau tidak sulit untuk mencari bilama diperlukan.                 

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  47         
    d. Barang yang dipasok harus memenuhi standart Internasional (Khusus Komponen
      Panel), Standart Nasional Indonesia (SNI) atau standart PLN (khusus untuk kabel).

      Standart yang digunakan barang harus tertera dalam label (tanda) barang atau
      brosur/liflet dan berlaku untuk semua material yang ada dalam barang tersebut.

    e. Peralatan penerangan seperti sakelar, stop kontak, fitting, harus dari merk yang

      sudah terkenal (Vimar - Broco - Legrand atau Artolite) dan harus mendapatkan
      persetujuan dari Direktur tentang typenya.                        

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  48         
                      PEKERJAAN SANITASI                                
1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

    a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan/alat-alat, pemasangan,
      pengujian dan perbaikan-perbaikan selama masa pemeliharaan sistem instalasi.

    b. Semua material harus memenuhi ukuran dan standard serta mudah didapatkan di

      pasaran, dari produksi dalam negeri kecuali bila ditentukan lain. 
    c. Pengadaan kloset harus berkualitas baik dan dari merk yang disetujui oleh

      Konsultan Pengawas/Direksi Lapangan.                              
    d. Pembuatan Beer put harus memenuhi syarat klasifikasi kegunaannya.

    Pemborong wajib mengadakan koordinasi kerja dengan bidang-bidang lain yang

    berhubungan dan berkaitan dengan pekerjaan Sanitair ini, sehingga dapat secara
    bersama-sama menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan. 

2.  MACAM  PEKERJAAN                                                    
    Macam pekerjaan ini meliputi Pekerjaan Sanitair yang dari instalasi air kotor.

    a. Pekerjaan Bak Air dalam WC                                       

      - Bak air dalam WC dibuat dengan menggunakan bahan dasar batako, untuk syarat
        pemasangannya dapat dilihat pada pasal 19 dalam Bab ini.        

      - Bak air diplester pada semua sisi dalam dan luar, dan diplester dengan halus dan
        rata.                                                           

      - Plesteran yang digunakan yaitu plesteran kedap air dengan campuran 1 Sp : 2 Ps.

      - Pembuatan bak air ini harus dilengkapi dengan pipa penguras dengan ukuran pipa
        diameter ½”                                                     

    b. Pekerjaan Kloset Jongkok dan Duduk.                              
      - Pemasangan kloset jongkok dan duduk harus lebih tinggi dari muka lantai WC..

      - Cor kedudukan kloset denngan menggunakan adukan beton campuran 1Sp : 3PS :
        5Kr                                                             

      - Pemasangan kloset harus rapi dan datar.                         

      - Semua pekerjaan yang termasuk dalam pasal ini, bentuk, ukuran serta merk bahan
        yang digunakan harus di konsultasikan terlebih dahulu dengan Direksi/Pengawas

        Lapangan.                                                       

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  49         
          PEKERJAAN PERSIAPAN PERLENGKAPAN   SANITASI                   
1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

    Pekerjaan Perpipaan dan Perlengkapan Sanitasi meliputi pemasangan seluruh jaringan

    air bersih, air kotor, pemasangan stop kran, floor drain, pipa hawa, septicktank, kloset
    jongkok, bak air fibre glass, instalasi air didalam bangunan serta saluran air hujan.

2.  BAHAN BAHAN  YANG DIGUNAKAN                                         
    a. Pipa GIP diameter diameter ¾” untuk keperluan air bersih dengan kualitas baik.

      Alat penyambung digunakan dari jenis bahan yang sama dengan bahan untuk pipa.
    b. Stop kran ¾” sekualitas HAMCO.                                   

    c. Kran diameter ¾”sekualitas HAMCO.                                

    d. Saringan air kotor/floor drain dari plastik kualitas baik.       
    e. Septick tank/beerput, rangka dan dindingnya dari gorong-gorong.  

    f. Kloset jongkok sekualitas KIA standart/INA.                      
    g. Bak penampungan air dari beton bertulang                         

3.  PEDOMAN  PELAKSANAAN                                                
    a. Pemasangan pipa pipa didalam bangunan dipasang didalam dinding (in bouw).

    b. Pasangan pipa pipa tersebut harus horizontal dan vertikal, tidak boleh dipasang
      miring.                                                           

    c. Menara air (sesuai gambar) .                                     

    d. Setelah selesai pemasangan seluruh jaringan air, harus dilakukan pengetesan yang
      disaksikan oleh Kontraktor, Pengawas dan Pemimpin Bagian Proyek. Pengujian

      harus menghasilkan tekanan hydraulik sebesar 10 kg/cm2 selama satu jam tanpa
      penurunan tekanan. Segala cacat dan kekurangan-kekurangan yang dijumpai dari

      hasil pengujian harus diperbaiki dan semua biaya yang timbul akibat kegagalan

      pengujian adalah tanggungan Kontraktor.                           
    e. Air kotor dari MCK dialirkan dengan pipa beton Diameter 1/2 - 20 cm dan Diameter

      20 cm kesaluran terdekat                                          
    f. Pembuangan air limbah/kotoran dari wastafel dialirkan dengan pipa PVC diameter

      4” dan 2” ke septicktank. Pada tempat tempat tertentu sebelum pipa dihubungkan ke

      septicktank, harus dipasang satu buah bak kontrol.                
    g. Septicktank /beerput dibuat dari kayu belian dan bagian atasnya beton bertulang 1

      PC : 2 PS : 3 KR tebal 4-6 cm serta diberi pipa pembuangan udara dari pipa
      galvanis diameter 2”.                                             

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  50         
    h. Segala sesuatunya mengenai bentuk, ukuran maupun kapasitas septicktank/beerput
      harus dilaksanakan sesuai gambar yang bersangkutan.               

    i. Didalam KM/WC dilengkapi satu buah bak air dari pasangan batako. Bak ini
      kemudian dilapisi keramik/porselin kualitas baik. Lubang penguras pada bak air

      dipasang pipa khusus yang dilengkapi dengan penutup khusus yang mempunyai ulir

      kualitas baik.                                                    

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  51         
                  PEKERJAAN  TAMBAH  KURANG                             
1. Tugas mengerjakan pekerjaan tambah/kurang diberitahukan dengan tertulis dalam buku

harian oleh Pengawas serta persetujuan Pemberi Tugas.                   

2. Pekerjaan tambah/kurang hanya berlaku bila memang nyata-nyata ada perintah tertulis

dari Pengawas atau atas persetujuan Pemberi Tugas.                      

3. Biaya pekerjaan tambah/kurang akan diperhitungkan menurut daftar Harga Satuan

Pekerjaan, yang dimasukkan oleh Kontraktor yang pembayarannya diperhitungkan bersama
dengan angsuran terakhir.                                               

4. Untuk pekerjaan tambah yang harga satuannya tidak tercantum dalam harga satuan yang
dimaksudkan dalam penawaran harga satuannya akan ditentukan lebih lanjut oleh Pengawas

Lapangan bersama-sama Kontraktor dengan persetujuan Pemberi Tugas.      

5. Adanya pekerjaan tambah tidak dapat dijadikan alasan penyebab kelambatan penyerahan

pekerjaan, tetapi PPTK/ Pengawas Lapangan dapat mempertimbangkan perpanjangan waktu
karena adanya pekerjaan tambah tersebut                                 

                       PEKERJAAN TANAH                                  
1.  PEKERJAAN GALIAN TANAH                                              

     Lingkup Pekerjaan                                                  

     a. Tenaga kerja, bahan dan alat.                                   
       Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja dan alat-alat bantu yang diperlukan

       untuk melaksanakan pekerjaan ini dengan baik dan sesuai dengan spesifikasi ini.
     b. Galian tanah                                                    

       Pekerjaan ini meliputi galian tanah untuk galian pondasi seperti tercantum di

       dalam gambar rencana atau sesuai kebutuhan Kontraktor agar pekerjaannya dapat
       dilaksanakan dengan lancar, benar dan aman.                      

     c. Pembersihan akar tanaman dan bekas akar pohon.                  
       Akar tanaman dan bekas akar pohon yang terdapat di dalam tanah dapat

       membusuk dan menjadi material organik yang dapat mempengaruhi kekuatan

       tanah. Maka akar tanaman dan sisa akar pohon harus digali dan dibuang hingga
       bersih. Lubang bekas galian tersebut harus diisi dengan material urugan yang

       memenuhi syarat.                                                 

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  52         
     Syarat-syarat Pelaksanaan                                          
     Level galian.                                                      

     Galian tanah harus dilaksanakan sesuai dengan level yang tercantum di dalam gambar
     rencana.                                                           

     Jaringan utilitas.                                                 

     Apabila ternyata terdapat pipa-pipa pembuangan, kabel listrik, telepon dan lain-lain,
     maka Kontraktor harus secepatnya memberitahukan hal ini kepada Konsultan untuk

     mendapatkan penyelesaian. Kontraktor bertanggung jawab atas segala kerusakan
     akibat kelalaiannya dalam mengamankan jaringan utilitas ini. Jaringan utilitas aktif

     yang ditemukan di bawah tanah dan terletak di dalam lokasi pekerjaan harus

     dipindahkan ke suatu tempat yang disetujui oleh Konsultan atas tanggungan
     Kontraktor.                                                        

     Air pada galian.                                                   
     Muka air tanah letaknya lebih kurang 4.00 meter di bawah muka tanah asli.

     Kontraktor harus mengantisipasi hal ini di dalam penawarannya dan wajib

     menyediakan pompa air atau pompa lumpur dengan kapasitas yang memadai untuk
     menghindari genangan air dan lumpur pada dasar galian. Kontraktor harus

     merencanakan secara benar, kemana air tanah tersebut harus dialirkan, sehingga tidak
     terjadi genangan air/ banjir pada lokasi di sekitar proyek.        

2.  PEKERJAAN URUGAN  PASIR.                                            

     Lingkup Pekerjaan                                                  
     a. Tenaga kerja, bahan dan alat.                                   

        Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat bantu
        yang diperlukan untuk melaksanakan dan mengamankan pekerjaan ini dengan

        baik dan sesuai dengan spesifikasi.                             
     b. Lokasi pekerjaan.                                               

       Pekerjaan urugan pasir padat dilakukan di atas dasar galian tanah, di bawah

       lapisan lantai kerja dan digunakan untuk semua struktur beton yang berhubungan
       dengan tanah seperti footplat, pondasi batu kali dan pekerjaan lainnya yang

       berhubungan langsung dengan tanah.                               
     Persyaratan Bahan                                                  

     a. Bahan urugan pasir padat.                                       

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  53         
       Pasir yang digunakan harus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam dan keras,
       bebas dari lumpur, tanah lempung dan organis. Bahan ini harus mendapat

       persetujuan tertulis dari Konsultan.                             
     b. Air kerja.                                                      

       Air yang digunakan harus bersih dan tidak mengandung minyak, asam alkali dan

       bahan-bahan organis lainnya, serta dapat diminum.                
     Syarat-syarat Pelaksanaan                                          

     a. Tebal pasir urug.                                               
       Bawah lantai kerja harus diberi lapisan pasir urug tebal 10 cm padat sesuai

       dengan gambar. Pemadatan harus dilaksanakan sehingga dapat menerima beban

       yang bekerja.                                                    
     b. Cara pemadatan.                                                 

       Pemadatan dilakukan dengan disiram air dan selanjutnya dipadatkan dengan alat
       pemadat yang disetujui Konsultan. Pemadatan dilakukan hingga mencapai tidak

       kurang dari 95 % untuk di luar bangunan dan 90 % untuk di dalam bangunan dari

       kepadatan optimum laboratorium.                                  
     c. Air pada lokasi pemadatan.                                      

       Jika air tanah ternyata menggenangi lokasi pemadatan, maka Kontraktor wajib
       menyediakan pompa dan dasar galian harus kering sebelum pasir urug diletakkan.

     d. Tanah di sekitar pasir urug.                                    

       Kontraktor harus menjaga agar tanah di sekitar lokasi tidak tercampur dengan
       pasir urug. Jika pasir urug tercampur dengan tanah lainnya, maka Kontraktor

       wajib mengganti pasir urug tersebut dengan bahan lainnya yang bersih.
3.  PEKERJAAN URUGAN  DAN PEMADATAN.                                    

     Lingkup Pekerjaan                                                  
     a. Tenaga kerja, bahan dan alat.                                   

        Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat bantu

        yang diperlukan untuk melaksanakan dan mengamankan pekerjaan ini dengan
        baik dan sesuai dengan spesifikasi.                             

     b. Lokasi pekerjaan.                                               
        Pekerjaan ini pada lokasi seperti yang tercantum di dalam gambar rencana.

     Persyaratan Bahan.                                                 

     a. Bahan bekas galian di dalam lokasi proyek.                      

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  54         
       Tanah bekas galian dapat dipertimbangkan untuk digunakan jika memenuhi syarat
       untuk digunakan. Tanah tersebut harus bebas dari lumpur dan bahan organis

       lainnya.                                                         
     b. Bahan urugan dari luar lokasi proyek.                           

       Jika tanah urug harus didatangkan dari luar, maka tanah urug tersebut harus

       memenuhi syarat sebagai berikut :                                
        a. memiliki koefisien permeabilitas kurang dari 10-7 cm/detik.  

        b. mengandung minimal 20% partikel lanau dan lempung dan bebas dari tanah
          organis, kotoran dan batuan berukuran lebih dari 50 mm dan mengandung

          kurang dari 10 % partikel gravel.                             

        c. mempunyai Indeks Plastis (PI) lebih dari 10 persen. Bahan yang mempunyai
          PI lebih dari 30 persen akan sulit dipadatkan.                

        d. Gumpalan-gumpalan tanah harus digemburkan dan bahan tersebut harus dalam
          kondisi lepas agar mudah dipadatkan.                          

     c. Bahan urugan yang tidak memenuhi syarat.                        

       Semua bahan urugan yang tidak memadai harus dikeluarkan dari lokasi proyek
       dan diganti dengan bahan yang memenuhi syarat.                   

                      PEKERJAAN CERUCUK                                 
A. PERSIAPAN                                                            

  1. Cek ulang Permintaan (Request) Pekerjaan & data pendukungnya.      

  2. Menyerahkan Gambar detail penampang melintang (Shop Drawing) kepada Direksi
    Pekerjaan.                                                          

  3. Cek dan amati ulang kesiapan alat, pastikan tidak ada perubahan dari kesiapan yang
    telah dilakukan.                                                    

  4. Cek ulang kesiapan tenaga kerja, jumlah dan kualifikasinya pastikan tidak ada
    perubahan dari kesiapan yang telah dilakukan.                       

  5. Pastikan ada penanggung jawab dari penyedia jasa untuk mengatasi kondisi khusus.

  6. Pastikan ada pengendalian Keselamatan dan Kecelakaan Kerja (K3).   
  7. Pastikan ada kesiapan pengendalian lalu-lintas.Staking-out dimensi, bentuk dan lokasi

    sesuai gambar rencana                                               
  8. Pasang patok-patok ukur untuk menentukan lebar dan panjang pondasi.

  9. Lakukan penyiapan tanah dasar sesuai dengan gambar rencana dan lhal-hal sebagai

    berikut:                                                            
  10. Bersihkan tanah dasar yang dapat mengganggu pelaksanaan.          

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  55         
  11. Ratakan lahan dengan cara Penyiapan lahan Tanpa Bakar (PLTB).     
  12. Bila muka air mencapai pcrmukaan tanah, maka timbun tanah dasar sehingga muka

    tanah timbunan di atas muka air.                                    
  13. Tentukan tempat kedudukan tiang-tiang cerucuk yang akan dipancang dan diberi

    tanda dengan menggunakan patok-patok                                

B. PELAKSANAAN                                                          
  1. Runcingkan bagian ujung bawah cenrcuk kayu agar mudah rnenembus ke dalam tanah.

  2. Pasang perancah atau platform sedemikian rupa sehingga orang dapat dengan mudah
  3. Memukul kepala tiang pada ketinggian tertentu (lihat Gambar 2).    

  4. Ratakan bagian ujung tiang yang akan dipukul dan beri topi tiang.  

  5. Tegakkan tiang cerurcuk dan masukkan sedikit ke dalarn tanah agar dapat dipukul
    dcngan stabil dan tetap tegak lurus.                                

  6. Pukul tiang dengan palu pcmukul pada ujung atas cenrcuk yang sudah diberi topi
    sampai kedalaman rencana.                                           

C. PERALATAN                                                            

  1. Satu Set Palu Tripot/Excavator                                     
  2. Alat Pertukangan                                                   

  3. Alat bantu lainnya                                                 
D. TENAGA KERJA                                                         

  1. Pekerja                                                            

  2. Tukang                                                             
  3. Mandor                                                             

  4. Petugas K3                                                         
  5. Operator Alat                                                      

E. ASPEK K3                                                             
  1. Rambu peringatan                                                   

  2. Alat Pelindung diri (Sarung tangan,baju safety, masker,helm,sepatu safety

F. PENGENDALIAN MUTU                                                    
  1. Cerucuk tertanaman sampai ke tanah keras                           

  2. Cerucuk tidak patah saat penumbukan                                
  3. Ukuran cerucuk sesuai dengan disyaratkan dan di pasang sesuai dengan gambar

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  56         
                       PEKERJAAN  PASIR                                 
1. Pasir Pasir Urug                                                     

  Untuk pengurugan, peninggian dan lain-lain tujuan, harus bersih dan keras atau memenuhi
  syarat-syarat yang ditentukan dalam PUBI-1970/NI-3. Pasir laut untuk maksud-maksud

  tersebut tidak dapat digunakan.                                       

2. Pasir Pasang                                                         
  a. Pasir untuk adukan pasangan, adukan plesteran dan beton bitumen, harus memenuhi

    syarat-syarat yang ditentukan dalam PBI-1971/NI-2                   
  b. Butiran-butiran harus tajam dan keras tidak dapat dihancurkan dengan jari.

  c. Kadar lumpur tidak boleh melebihi 5 %.                             

  d. Butiran-butirannya harus dapat melalui ayakan berlubang persegi 3 mm.
  e. Pasir laut tidak boleh digunakan                                   

                     PEKERJAAN  BEKISTING                               
4.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

    Bekisting atau perancah harus digunakan bila diperlukan untuk membatasi adukan

    beton dan membentuk adukan beton menurut garis dan permukaan yang diinginkan.
    Bila bekisting membahayakan atau tidak memadai, maka bekisting tersebut dapat

    ditolak oleh Konsultan Pengawas, Kontraktor harus segera membongkar dan
    memindahkan bekisting tersebut dari lokasi pekerjaan dan menggantinya dengan yang

    baru.                                                               

5.  PERSYARATAN  BAHAN                                                  
    Semua bahan yang akan digunakan/dipasang harus mendapat persetujuan dari

    Konsultan Pengawas. Papan Bekisting dapat digunakan dari papan Kelas III atau IV
    yang permukaannya rata dan halus, untuk menghasilkan permukaan yang sempurna.

    Bekisting harus kuat dan kaku terhadap beban dan lendutan yang masih basah dan
    getaran terhadap beban konstruksi dan angin. Bekisting harus kedap air, sehingga

    dijamin tidak akan timbul sirip atau adukan keluar pada sambungan.  

6.  PELAKSANAAN  :                                                      
    b) Perencanaan :                                                    

      Semua Bekisting harus dilaksanakan sesuai dengan instruksi-instruksi yang
      diberikan oleh Direksi Teknik. Gambar Rencana yang terinci yang menunjukkan

      bentuk Bekisting harus disetujui oleh Direksi Teknik.             

      Bekisting harus direncanakan untuk menjamin bahwa pembongkaran Bekisting
      Beton tidak akan merusak beton atau perancah. Bekisting beton harus cukup kuat

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  57         
      untuk menahan getaran yang disebabkan oleh alat getar. Penurunan antar dua
      peletakan tidak boleh melebihi satu pertiga ratus (1/300) bentang, atau

      bagaimanapun juga penurunan tidak boleh lebih dari 3 mm           
      3. Pemasangan Bekisting                                           

        c. Bekisting untuk dinding vertikal/bagian konstruksi yang tipis yang selama

          operasi pengecoran akan menyebabkan adukan trersebut jatuh lebih tinggi dari
          satu setengah meter harus dilaksanakan sesuai dengan salah satu dari metode-

          metode berikut :                                              
          - Salah satu dari sisi Bekisting harus dibuka dari bawah ke atas yang akan

            ditutup berturut-turut mengikuti kemajuan pengecoran dengan cara

            sedemikian sehingga tinggi adukan beton yang jatuh selama pengecoran
            tidak boleh melebihi dari 1.50 m                            

          - Bekisting harus terdiri dari bagian-bagian yang dapat dibuka, ukurannya

            tidak lebih tinggi dari 1.50 m dan tidak lebih dari 2 m.    

          - Semua Bekisting harus tertutup rapat dan beton dituang melalui sebuah
            pipa/corong, dengan ujung dipegang dekat dengan permukaan beton segar

            yang dituang. Pipa/corong tersebut harus selalu dijaga agar penuh dengan
            beton selama bekerja.                                       

        d. Segera sebelum pekerjaan pengecoran, Bekisting harus dibersihkan dari semua

          kotoran/material lepas, serbuk gergaji, debu dan lain-lain. Kerusakan-
          kerusakan seperti penurunan, deformasi dan lain-lain harus diperbaiki segera.

          Apabila selama pekerjaan pengecoran, ternyata diamati ada perubahan bentuk
          Bekisting, beton pada tempat yang bersangkutan harus dibuang dulu dan

          Bekisting diperkuat sesuai dengan instruksi Direksi Teknik    
      4. Pembongkaran Bekisting                                         

        Bekisting harus dibongkar dengan statis, tanpa goncangan, getaran atau

        kerusakan pada beton. Pembongkaran bekisting dapat dilakukan setelah umur
        beton telah mencapai umur yang yang disyaratkan sesuai dengan mutu beton

        rencana ( dibuktikan dengan pengujian beton pada umur tertentu ) dan dengan
        persetujuan Konsultan Pengawas secara tertulis.                 

.                                                                       

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  58         
METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  59         
          PEKERJAAN  ORNAMENT  PAPAN BELIAN CUTTING                     
1.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat-alat untuk pelaksanaan
    pekerjaan ini. Pekerjaan ini meliputi semua bahan-bahan Ornamen pada bangunan.

2.  BAHAN YANG  DIGUNAKAN                                               

    Bahan bangunan yang digunakan yaitu kayu belian. Semua kayu yang dipakai harus

    tua, benar benar kering, warna sama, lurus, tanpa cacat mata kayu, putih kayu dan

    retak. Ukuran kayu adalah ukuran jadi seperti yang tercantum dalam gambar
    pelaksanaan.                                                        

3.  PERSYARATAN  PELAKSANAAN                                            
    a. Selama pelaksanaan pekerjaan kayu, Kontraktor harus selalu berkoordinasi dengan

      Pelaksana paket pekerjaan Struktur, Mekanikal, dan Elektrikal. Kontraktor harus

      menyediakan manhole untuk pemeliharaan / perawatan instalasi disiplin lain tersebut
      yang tersembunyi dibalik permukaan kayu yang luas.                

    b. Bentuk, ukuran, profil, pola, naat dan peil yang tercantum dalam gambar
      pelaksanaan adalah hasil jadi. Bila ada penyimpangan tanpa persetujuan

      Direksi/Pengawas, maka Kontraktor harus membongkar dan memperbaiki kembali

      tanpa mengurangi mutu yang dipersyaratkan.                        
    c. Pelaksanaan sambungan seperti pemasangan klos, baut, plat, penggantung, anker,

      dynabolt, sekrup, paku dan lem perekat harus rapi serta sempurna, tidak
      diperkenankan mengotori bidang-bidang tampak.                     

    d. Khusus pada permukaan bidang tampak / exposed tidak diperkenankan pemasangan
      paku tetapi harus disekrup atau cara lain yang disetujui Direksi/Pengawas. Ukuran

      bahan / material sambungan adalah sebagai berikut - Baut 1/2" untuk menembus

      Balok Kayu 6/15, Baut 3/8 untuk Balok Kayu 5/7 - 6/12.            
    e. Dynabolt dengan ukuran yang sesuai untuk balok 5/7 - 6/12 pada hubungan balok

      kayu dengan dinding pasangan batu bata atau concrete block dan permukaan beton.
      Paku dan sekrup sesuai dengan keperluan, klem dari plat baja strip tebal 3 mm, lebar

      4 mm.                                                             

    f. Bilamana pada sistem perkuatan yang tertera. dalam gambar dianggap kurang kuat
      oleh Kontraktor, maka menjadi kewajiban dan tanggungan Kontraktor untuk

      menambahkannya setelah disetujui Direksi/Pengawas. Dalam hal ini Kontraktor
      tidak dapat mengklaim sebagai pekerjaan tambah.                   

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  60         
    g. Semua pekerjaan pendempulan harus rapih, rata dan halus. Setelah dempul kering
      harus digosok ampelas halus.                                      

    h. Semua logam yang melekat pada kayu, sebelum pemasangan harus sudah diberi
      lapisan pelindung/lapisan cat seperti yang disyaratkan            

    i. Semua permukaan kayu yang tidak diperlihatkan harus diberi meni kayu atau cat

      dasar. Pekerjaan ini dilaksanakan sesudah penyerutan sesuai persyaratan.
4.  PEKERJAAN KAYU  HALUS                                               

    a. Semua pekerjaan kayu halus khususnya permukaan kayu yang akan diperlihatkan

      dan permukaan kayu yang akan dilapis dengan bahan finishing harus diserut halus
      dan rata.                                                         

    b. Proses pengerjaan semua kayu untuk pekerjaan kayu halus harus menggunakan
      mesin tanpa kecuali (setelah penyerutan mesin baru kemudian diperkenankan

      dengan penyerutan tangan) dan tidak diperkenankan mengerjakan di tempat

      pemasangan. Persyaratan ini berlaku pula untuk : Sambungan tenon, ekor burung,
      dowel dan sambungan sambungan lain yang harus dikerjakan dengan ketelitian yang

      tepat terutama untuk bagian yang diperlihatkan / exposed.         
    c. Bila komponen sudah lebih dari 10 buah, maka pemotongan menurut pola dan

      pengerjaan asembling harus menggunakan Jig.                       
    d. Semua kayu yang telah terpasang harus dilindungi dari segala kerusakan baik

      berupa benturan, pecah, retak, noda dan cacat cacat lain. Apabila hal tersebut di

      atas ditemui, maka Kontraktor harus membongkar dan mengganti tanpa
      mengurangi mutu. Biaya untuk pekerjaan ini adalah tanggung jawab Kontraktor,

      tidak dapat diklaim sebagai pekerjaan tambahan.                   
5.  FINISHING                                                           

    Semua pekerjaan kayu halus/yang tampak, harus difinish dan/atau sesuai petunjuk

    Direksi/Pengawas.                                                   

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  61         
               KETENTUAN TAMBAHAN   DAN PENUTUP                         
Segala sesuatu yang belum tertentu dalam Buku acuan ini dan pada saat penjelasan ternyata
diperlukan, akan dicantumkan dalam Berita Acara Penjelasana Pekerjaan. Pemborong dalam
melaksanakan pekerjaan harus melengkapi dan menyediakan peralatan-peralatan tambahan
yang diperlukan walaupun tidak digambar atau disebutkan dalam buku acuan ini.

Jika masih ada pos-pos pekerjaan / kegiaatan yang belum masuk / terlupakan di dalam daftar
kegiatan maka pemborong berhak menambah atau merubahnya karena daftar kegiatan yang
dibuat hanya sebagai acuan penelitian penawaran.                        
Kontraktor diwajibkan membuat gambar-gambar sesuai pelaksanaan di lapangan (as built
drawings) yang disetujui Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas. Gambar-gambar ini sudah
harus diserahkan sebanyak 4 (empat) rangkap kepada Pemberi Tugas selambat-lambatnya
pada saat Serah Terima Kedua dan akan tercantum di dalam Berita Acata Serah Terima
Kedua.                                                                  
Hal-hal yang timbul dalam pelaksanaan dan diperlukan penyelesaiannya di lapangan akan
dibicarakan dan diatur oleh konsultan Pengawas dengan kontraktor dan bila diperlukan akan
dibicarakan bersama Konsultan Perencana dan harus mendapat persetujuan dari Pemilik.

                                    Nanga Pinoh,       2024             

                      Diketahui/Disetujui Oleh :                        
                 Kepala Dinas Pendidikan dan Kebudayaan                 
                         Kabupaten Melawi                               

                      YUSSENNO, S.Pd, M.M.                              
                         Pembina Tk.I/IV.b                              

                     NIP. 19750611 199703 1 003                         

METODE PEAKSANAAN PEKERJAAN                                  62