Pembangunan Mall Pelayanan Publik Kabupaten Mempawah

Spesifikasi Teknis                                                      

                   SYARAT-SYARAT    TEKNIS                              

                     RINGKASAN PEKERJAAN                                

1.   CAKUPAN PEKERJAAN                                                  
     a)   Pekerjaan yang akan dilaksanakan dalam Kontrak ini adalah :   
          Pembangunan Mall Pelayanan Publik Kabupaten Mempawah          
          Lokasi: Kabupaten Mempawah.                                   
     b)   Pekerjaan ini mencakup Pekerjaan yang sesuai dengan Spesifikasi dan sesuai dengan
          grade, elevasi, kelandaian dan dimensi yang ditunjukkan dalam Gambar.
     c)   Cakupan Kontrak ini juga mengharuskan Kontraktor untuk melakukan survei

          lapangan yang cukup detil selama periode mobilisasi agar Direksi Pekerjaan dapat
          melaksanakan tinjauan terhadap Gambar yang ada dalam Kontrak dan/atau
          menyelesaikan detil pelaksanaan pekerjaan sebagaimana yang disyaratkan dalam Pasal
          1.1.3 dari Spesifikasi ini.                                   
2.   KLASIFIKASI PEKERJAAN KONSTRUKSI                                   

     1)   Umum                                                          

          Dalam cakupan pekerjaan dari Kontrak ini, yaitu pekerjaan utama, dapat terdiri dari,
          tetapi tidak terbatas pada, salah satu atau semua klasifikasi pekerjaan yang terdaftar di
          bawah ini.                                                    
     2)   Pekerjaan Utama                                               

          a)  Pekerjaan Interior Ruang, Mekanikal Elektrikal.           

3.   KETENTUAN REKAYASA (ENGINEERING)                                   
     1)   Umum                                                          
          Rancangan rekayasa untuk paket-paket dengan rancangan lengkap didasarkan atas

          “rancangan rekayasa lengkap” (detailed enginerring design) dimana semua mata
          pembayaran telah dirancang dengan akurat, ditentukan jumlah dan lokasinya, sebelum
          penadatanganan Kontrak.                                       
          Akan tetapi, kuantitas dalam Daftar Kuantitas dan Harga dapat diubah oleh Direksi
          Pekerjaan setelah revisi minor terhadap seluruh rancangan telah selesai, dimana revisi
          minor ini harus berdasarkan data survei lapangan yang dikumpulkan oleh Kontraktor
          sebagai bagian dari cakupan perkerjaan dalam Kontrak.         
     2)   Survei Lapangan oleh Kontraktor                               
          Selama periode mobilisasi pada saat dimulainya Kontrak, Kontraktor harus melak-

          sanakan survei lapangan yang lengkap terhadap kondisi fisik dan struktur.
          Seksi 1.9, Rekayasa Lapangan. Setelah pekerjaan survei lapangan ini selesai,
          Kontraktor harus menyiapkan dan menyerahkan laporan lengkap dan detil dari hasil
          survei ini kepada Direksi Pekerjaan, tidak lebih dari tanggal yang ditentukan dalam
          Pasal 1.1.4 dari Spesifikasi ini. Tanggal penyerahan ini akan merupakan tonggak yang
          sangat penting bagi dimulainya pekerjaan dalam Kontrak dengan lebih dini dan
          berhasil.                                                     
     3)   Peninjauan Kembali Rancangan atau Revisi Desain oleh Direksi Pekerjaan

SYARAT - SYARAT TEKNIS                                      - 1 -       
Spesifikasi Teknis                                                      

          Berdasarkan hasil survei lapangan ini Direksi Pekerjaan akan melakukan suatu
          peninjauan kembali seluruh rancangan (full design review) atau revisi desain dari
          cakupan pekerjaan yang dilelang. Peninjauan kembali seluruh rancangan atau revisi
          desain ini, yang telah menyertakan data terbaru tentang kondisi fisik dan struktur
          pekerjaan lama saat sebelum dimulainya pelaksanaan pekerjaan, dapat dilaksanakan
          langsung oleh Direski Pekerjaan dengan bantuan komputer yang menggunakan rumus
          atau metode yang disetujui oleh Pemilik.                      
          Peninjauan kembali rancangan atau revisi desain akan mengakibatkan diterbitkannya
          Variasi (Pekerjaan Tambah/Kurang) kepada Kontraktor, meliputi revisi perkiraan
          kuantitas untuk setiap mata pembayaran bersama dengan jadwal yang mendetil dari
          semua pekerjaan yang termasuk dalam cakupan Kontrak. Revisi perkiraan kuantitas
          ini harus diantisipasi agar tidak mengubah Jumlah Harga Kontrak yang ada.
4.   URUTAN PEKERJAAN                                                   

     1)   Cakupan pekerjaan dalam Kontrak ini mensyaratkan bahwa kegiatan tertentu harus
          diselesaikan secara berurutan menurut tongak-tonggak yang telah ditetapkan sebe-
          lumnya. Kecuali jika ditentukan lain oleh Direksi Pekerjaan, tanggal yang menjadi

          tonggak utama bagi kegiatan yang kritis adalah sebagai berikut :

         a)   Survei lapangan termasuk peralatan : 7 hari setelah pengambilalihan
              pengujian yang diperlukan dan lapangan oleh Kontraktor    
              penyerahan laporan oleh Kontraktor.                       

         b)   Peninjauan kembali rancangan oleh : 7 hari setelah pengambilalihan
              Direksi Pekerjaan telah selesai. lapangan oleh Kontraktor, walau

                                         keluarnya detil pelaksanaan dapat
                                         bertahap setelah tanggal ini.  

         c)   Pekerjaan utama selesai. : 90 hari setelah pengambilalihan
                                         lapangan oleh Kontraktor.      
5.   PEMBAYARAN PEKERJAAN                                               

     1)   Kontraktor harus melaksanakan Pekerjaan sesuai dengan detil yang diberikan dalam
          Gambar, dan sebagaimana yang diperitahkan oleh Direksi Pekerjaan, dimana sebagian
          besar pekerjaan tersebut akan dibayar menurut sistem Harga Satuan. Pembayaran
          kepada Kontraktor harus dilakukan berdasarkan kuantitas aktual yang diukur pada
          masing-masing Mata Pembayaran dalam Kontrak yang telah dilaksanakan sesuai
          dengan Seksi yang berkaitan dari Spesifikasi ini, baik cara pengukuran maupun
          pembayarannya. Pembayaran juga akan dilakukan berdasarkan pengukuran dan
          pembayaran Lump Sum untuk mata pembayaran Mobilisasi dan Demobilisasi, dan
          Pekerjaan Pemeliharaan Rutin, serta pengukuran dan pembayaran untuk pekerjaan
          yang diperintahkan atas dasar Pekerjaan Harian.               

     2)   Pembayaran yang diberikan kepada Kontraktor harus mencakup kompensasi penuh
          untuk seluruh biaya yang dikeluarkan seluruh pekerja, bahan, peralatan konstruksi,
          pengorganisasian pekerjaan, biaya tak terduga, keuntungan, retribusi, pajak,
          pengamanan pekerjaan yang telah selesai dikerjakan, pembayaran kepada pihak ketiga
          untuk tanah atau untuk penggunaan atas tanah, atau untuk kerusakan bangunan

SYARAT - SYARAT TEKNIS                                      - 2 -       
Spesifikasi Teknis                                                      

          (property), maupun untuk semua biaya pekerjaan tambah yang tidak dibayar secara
          terpisah, seperti pembuatan drainase sementara untuk melindungi pekerjaan selama
          pelaksanaan, pengangkutan, perkakas, peledakan dan bahan untuk peledakan,
          penurapan, penyangga, pembuatan tempat kerja (staging), pembuatan tanda sumbu
          (centering) dan penopang dan lain-lain biaya yang diperlukan atau lazim dipakai untuk
          pelaksanaan dan penyelesaian yang sebagaimana mestinya dari Pekerjaan tersebut.

SYARAT - SYARAT TEKNIS                                      - 3 -