Pembangunan Gedung Kantor Dan Aula Beserta Perabotnya Sma Negeri 13 Kupang (Dau Sg 2024)

Jasa Konsultan Perencanaan   Pembangunan     Gedung               

           Kantor dan  Aula beserta Perabotnya                       

                       Kota Kupang                                   
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

                      SPESIFIKASI TEKNIS                             

                           PASAL 1                                   
                 PEKERJAAN YANG DILAKSANAKAN                         

    Lingkup pekerjaan yang harus dikerjakan oleh Kontraktor Pelaksana adalah :
         PEMBANGUNAN  GEDUNG KANTOR DAN AULA SMAN 13                 
                      FLOBAMORA KUPANG                               

                        PASAL 2                                      

                   LINGKUP PEKERJAAN                                 
 Selain pekerjaan di atas yang merupakan pekerjaan pokok yang harus diselesaikan,
 Kontraktor Pelaksana juga dituntut harus melaksanakan pekerjaan-pekerjaan
 pendukung yang diatur di dalam pasal-pasal selanjutnya, yang terdiri dari :
 1. Penyediaan tenaga                                                
 2. Pembuatan rencana jadual pelaksanaan                             

 3. Penyediaan perlengkapan dan penjagaan keamanan                   
 4. Penyediaan peralatan                                             
 5. Penyediaan bahan                                                 
 6. Pembuatan shop drawing (Gambar Pelaksanaan)                      
 7. Pembuatan gambar sesuai pelaksanaan (As built Drawing)           
 8. Pembuatan laporan pelaksanaan pekerjaan harian dan mingguan      

 9. Pembenahan/perbaikan kembali lingkungan sekitar dan pembersihan lokasi

                           PASAL 3                                   
                      PENYEDIAAN TENAGA                              
 1. Selama masa pelaksanaan, Kontraktor Pelaksana harus menyediakan tenaga inti

   yang cukup memadai untuk kegiatan ini yang sekurang-kurangnya terdiri atas :
   a. 1 (satu) orang Kepala Pelaksana, Sarjana Teknik Sipil/ Arsitektur yang
      berpengalaman minimal 5 tahun yang selalu ada di lapangan, mempunyai SKK
      dan NPWP.                                                      
   b. 1 (orang) orang pelaksana, Sarjana Muda (D3) Teknik Sipil, berpengalaman 5

      tahun, minimal mempunyai SKK Muda.                             
   c. 1 (satu) orang Ahli K3 Konstruksi, Sarjana Muda (D3)/ S1 Teknik Sipil/
      Arsitektur yang berpengalaman 5 thn, mempunyai SKK.            
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

   d. 1 (satu) orang Drafter, STM Bangunan yang berpengalaman 3 thn. 
   e. 1 (satu) orang tenaga administrasi proyek, Sarjana Muda (D3) berpengalaman
      3 tahun.                                                       
   f. 1 (satu) orang tenaga logistik proyek, STM yang berpengalaman 5 tahun.
   g. Dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari setelah SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja)

      dikeluarkan, Kontraktor Pelaksana sudah harus menyerahkan nama-nama
      tenaga yang dipergunakan di atas lengkap dengan curriculum vitaenya serta
      bagan organisasinya.                                           
 2. Pada setiap tahapan pekerjaan konstruksi, Kontraktor Pelaksana harus
   menyediakan tenaga mandor, tukang dan pekerja yang cukup terampil.

 3. Kontraktor Pelaksana berkewajiban menambah/ mengganti tenaga seperti yang
   dimaksud pada butir 1 dan 2 di atas apabila diminta oleh Konsultan Pengawas
   berdasarkan pertimbangan-pertimbangan teknis yang masuk akal.     
 4. Kontraktor Pelaksana harus membuat pengaturan sendiri yang layak terhadap staf
   dan tenaga kerjanya dalam hal pembayaran, penyediaan mess, bedeng, makan,
   transportasi selama masa pelaksanaan pekerjaan.                   

 5. Untuk mendapatkan staf dan tenaga kerja pada umumnya, Kontraktor Pelaksana
   harus memberikan prioritas utama kepada orang-orang yang tinggal atau berasal
   dari tempat lokasi kegiatan.                                      
 6. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan dan memelihara pada lokasi kegiatan
   fasilitas pertolongan pertama (K3) dalam kecelakaan yang memadai dan beberapa
   staf harus mampu melakukan tugas pertolongan pertama, sesuai dengan keinginan

   Konsultan Pengawas.                                               
 7. Kontraktor Pelaksana akan secepatnya melapor kepada Konsultan Pengawas bila
   terjadi peristiwa kecelakaan di lokasi atau dimana saja yang berhubungan dengan
   Pekerjaan. Kontraktor Pelaksana juga harus melaporkan kecelakaan tersebut
   kepada instansi yang berwenang apabila laporan tersebut disyaratkan oleh undang-
   undang.                                                           

                            PASAL 4                                  
              PEMBUATAN RENCANA JADUAL PELAKSANAAN                   

 1. Kontraktor Pelaksana berkewajiban menyusun dan membuat jadual pelaksanaan

   dalam bentuk barchart, kurva-S dan Net Work yang dilengkapi dengan grafik
   prestasi yang direncanakan berdasarkan butir-butir item pekerjaan sesuai dengan
   penawarannya.                                                     
 2. Pembuatan Rencana Jadual Pelaksanaan ini harus diselesaikan oleh Kontraktor
   Pelaksana selambat-lambatnya 10 hari setelah dimulainya pelaksanaan di lapangan
   pekerjaan. Penyelesaian yang dimaksud ini sudah harus dalam arti telah

   mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas.                       
 3. Bila selama waktu 10 hari setelah pelaksanaan pekerjaan dimulai Kontraktor
   Pelaksana belum dapat menyelesaikan pembuatan jadual pelaksanaan, maka
   kontraktor pelaksana harus dapat menyajikan jadual pelaksanaan sementara
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

   minimal untuk waktu 2 minggu pertama dan 2 minggu kedua dari pelaksanaan
   pekerjaan.                                                        
 4. Selama waktu sebelum rencana jadwal pelaksanaan disusun, Kontraktor Pelaksana
   harus melaksanakan pekerjaannya dengan berpedoman pada rencana pelaksanaan

   mingguan yang harus dibuat pada saat memulai pelaksanaan. Jadwal pelaksanaan
   mingguan ini harus disetujui oleh Konsultan Pengawas.             

                           PASAL 5                                   
                    PENYEDIAAN PERALATAN                             

 1. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan/ membuat akses jalan keluar-masuk
   lokasi kegiatan, bedeng, toilet, barak kerja, stock yard, gudang penyimpanan
   alat/bahan bangunan untuk keperluan pekerjaan serta titik-titik K3 yang
   kelayakannya akan dinilai oleh Konsultan Pengawas. Bila Konsultan Pengawas
   menilai fasilitas tersebut tidak layak dengan alasan-alasan teknis, maka Kontraktor

   Pelaksana harus melakukan perbaikan/penyempurnaan sesuai dengan petunjuk
   Konsultan Pengawas                                                
 2. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan/mendirikan direksi keet yang dilengkapi :
   a. Meja rapat dengan tempat duduk dalam jumlah yang cukup         
   b. Meja, kursi kerja berlaci dan berkunci dalam jumlah yang cukup 
   c. White board                                                    

   d. 1 set dokumen kontrak                                          
   e. 1 atau 2 Ac (air condition)                                    
   Direksi keet tersebut harus dibangun dengan persyaratan sebagai berikut:
   a. Atap   : Seng                                                  
   b. Dinding : Dinding tripleks dengan rangka kayu                  
   c. Pondasi : Pondasi batu karang setempat                         

   d. Lantai : rabat beton/concrete block dengan acian lantai        
   e. Kamar kecil (1,5 x 2 m) beserta penyediaan air bersih dan saluran pembuangan
      air kotornya untuk keperluan Konsultan Pengawas dan Direksi.   
 3. Kontraktor Pelaksana harus membuat pagar pembatas dan pengaman sekeliling
   lokasi kegiatan. Selain itu juga harus membuat papan nama kegiatan yang

   berisikan data/informasi mengenai kegiatan, dan terbuat dari kayu dengan tulisan
   hitam warna dasar putih.                                          
 4. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan air minum yang cukup ditempat
   pekerjaan untuk para pekerja, kotak obat yang memadai untuk PPPK, serta
   perlengkapan-perlengkapan keselamatan kerja. Bila terjadi kecelakaan ditempat
   pekerjaan, Kontraktor Pelaksana harus segera mengambil tindakan penyelamatan.

   Biaya pengobatan dan lain-lain sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor
   Pelaksana (dalam hal ini Kontraktor Pelaksana diwajibkan mengikuti ASTEK).
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 5. Daftar Peralatan yang harus dimiliki selama pelaksanaan kegiatan minimal terdiri
   dari :                                                            

    No.      Jenis alat        Jumlah       Keterangan               
     1. Scafolding        200-400 unit                               
     2. Molen 350 kg      5 unit                                     
     3. Concrete Vibrator 3 unit                                     

     4. Theodolith        1 set                                      
     5. Bar Cutter        1 unit                                     
     6. Bar Bending       1 unit                                     
     7. Kompresor         1 unit                                     
     8. Stamper           2 unit                                     

     9. Pick Up/Truck Engcle 2 unit                                  
    10. Dump Truck        2 unit                                     
    11. Excavator         1 Unit                                     

                           PASAL 6                                   
                 PENYEDIAAN BAHAN BANGUNAN                           

 1. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan bahan-bahan bangunan yang memenuhi
   persyaratan mutu dan jumlah/ volumenya sesuai dengan tahap-tahap pelaksanaan

   konstruksi sesuai dengan jadual pelaksanaan.                      
 2. Persyaratan mutu bahan bangunan secara umum adalah seperti di bawah ini.
   Sedangkan bahan-bahan bangunan yang belum disebutkan di sini akan 
   diisyaratkan langsung pada pasal-pasal mengenai persyaratan pelaksanaan
   konstruksi.                                                       

    a. Air                                                           
      Air yang digunakan sebagai media untuk adukan pasangan plesteran, beton
      dan penyiraman guna pemeliharaannya harus air tawar yang bersih tidak
      mengandung minyak, garam, asam dan zat organik lainnya yang telah
      dinyatakan memenuhi syarat sebagai air untuk keperluan pelaksanaan
      konstruksi oleh laboratorium. Bila air yang digunakan dari sumber PDAM, maka

      tidak lagi diperlukan rekomendasi laboratorium.                
    b. Semen                                                         
      Semen yang digunakan adalah Portland Cement (PC) Tipe I sesuai ASTM dan
      memenuhi SNI (Standar Nasional Indonesia). Semen harus satu merk untuk
      penggunaan dalam pelaksanaan satu satuan komponen bangunan, belum
      mengeras sebagian atau seluruhnya. Penyimpanan harus dilakukan dengan

      cara dan di dalam tempat (gudang) yang memenuhi syarat untuk menjamin
      keutuhan kondisi sesuai persyaratan di atas.                   
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

    c. Pasir                                                         
      Pasir yang digunakan adalah pasir sungai ex takari, berbutir keras, bersih dari
      kotoran, lumpur, asam, garam dan bahan organis lainnya yang terdiri atas
      1. Pasir untuk urugan adalah pasir dengan butiran halus, yang lazim disebut

        pasir urug.                                                  
      2. Pasir untuk pasangan adalah pasir dengan ukuran butiran sebagian terbesar
        adalah terletak antara 0,075-1,25 mm yang lazim dipasarkan disebut pasir
        pasang.                                                      
      3. Pasir untuk pekerjaan beton adalah pasir cor yang gradasinya mendapat

        rekomendasi dari laboratorium.                               

    d. Kerikil                                                       
      Kerikil untuk beton harus menggunakan kerikil dari batu kali hitam pecah,
      bersih dan bermutu baik serta mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai
      dengan syarat-syarat tercantum dalam PBI 1971.                 

                           PASAL 7                                   
            PEMBUATAN SHOP DRAWING (GAMBAR KERJA)                    

 1. Shop Drawing (Gambar Kerja) harus dibuat oleh Kontraktor Pelaksana sebelum
   suatu komponen konstruksi dilaksanakan bila:                      

   a. Gambar detail konstruksi yang tertuang dalam dokumen kontrak tidak ada atau
     kurang memadai.                                                 
   b. Terjadinya penyimpangan pelaksanaan (tetapi masih dalam batas teloransi yang
     diijinkan) pada konstruksi yang mendahuluianya.                 
     Misalnya: Gambar kerja untuk pile cap bila terjadi penyimpangan kedudukan

     tiang bor akibat pelaksanaannya.                                
   c. Konsultan Pengawas memerintahkan secara tertulis, demi kesempurnaan
     konstruksi.                                                     
 2. Shop drawing harus sudah mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas sebelum
   elemen konstruksi yang bersangkutan dilaksanakan.                 

                           PASAL 8                                   
    PEMBUATAN GAMBAR SESUAI PELAKSANAAN (AS BUILT DRAWING)           

 1. Sebelum serah terima penyerahan pekerjaan tahap satu (ST I), kontraktor
   pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar sesuai pelaksanaan yang terdiri dari
   :                                                                 

   a. Gambar rencana pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam
      pelaksanaannya                                                 
   b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar
      perubahan.                                                     
   c. Gambar sesuai pelaksanaan As Built Drawing                     
 2. Penyelesaian yang dimaksud pada ayat 1 di atas harus diartikan telah memperoleh

   persetujuan Konsultan Pengawas setelah dilakukan pemeriksaan secara teliti.
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 3. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan
   pada saat Serah Terima Pekerjaan Tahap Satu (ST 1). Kekurangan dalam hal ini
   akan berakibat Penyerahan Pekerjaan ST 1 tidak dapat dilaksanakan.

                           PASAL 9                                   

                PEMBENAHAN/PERBAIKAN KEMBALI                         

 1. Pembenahan/ perbaikan kembali yang harus dilaksanakan kontraktor pelaksana
   meliputi:                                                         
   a. Komponen-komponen pekerjaan pokok/ konstruksi yang pada masa   

      pemeliharaan mengalami kerusakan atau dijumpai kekurang sempurnaan
      pelaksanaan.                                                   
   b. Komponen-komponen konstruksi lainnya atau keadaan lingkungan di luar
      pekerjaan pokok yang mengalami kerusakan akibat pelaksanaan konstruksi
      (misalnya : jalan, halaman dan lain sebagainya).               
 2. Pembenahan lapangan yang berupa pembersihan lokasi dari bahan-bahan sisa

   pelaksanaan termasuk bowkeet dan direksi keet harus dilaksanakan sebelum masa
   kontrak berakhir.                                                 

                          PASAL 10                                   
         PERATURAN/PERSYARATAN TEKNIK YANG MENGIKAT                  

 Peraturan Teknik yang dikeluarkan / ditetapkan oleh Pemerintah RI : 
 Apabila tidak disebutkan di dalam RKS dan gambar maka berlaku mengikat peraturan-
 peraturan di bawah ini :                                            
 1. Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan-bahan Bangunan (PUPBB NI-3/56 1983)
 2. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia tahun 1961 (PKKI NI-5)       
 3. Standard Industri Indonesia (SII 0013-81, SII 0052-80, SII 0136-84)

 4. Peraturan Beton Indonesia (PBI 1971)                             
 5. Peraturan Portland Cement Indonesia 1972 (NI-8)                  
 6. Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBBI-1982 NI-3)   
 7. Peraturan Perburuhan di Indonesia (Tentang Pengarahan Tenaga Kerja)
 8. Peraturan –peraturan Pemerintah / PERDA Setempat                 

 9. SNI 03-2847-2002 Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk bangunan gedung
 10. SNI 03 – 1729 – 2002 Tata Cara Perhitungan Struktur Baja untuk bangunan
   gedung                                                            
 11. SNI - 1726 – 2002 Standard perencanaan ketahanan gempa untuk bangunan
   gedung                                                            
 12. SNI 1726 : 2012 Tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk bangunan

   gedung dan non gedung                                             
 13. Pedoman Perencanaan untuk struktur Beton Bertulang biasa dan Struktur Tembok
   Bertulang untuk Gedung 1983.                                      
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 14. Petunjuk-petunjuk lisan maupun tertulis yang diberikan oleh Konsultan Pengawas
   dan Direksi yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas untuk kepentingan pelaksanaan
   pekerjaan                                                         

                          PASAL 11                                   

                  PENJELASAN RKS DAN GAMBAR                          

 Persyaratan Teknik Pada Gambar/ RKS yang harus diikuti :            
 1. Apabila terdapat perbedaan antara gambar rencana dengan gambar detail, maka
   gambar detail yang diikuti.                                       

 2. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan
   angka yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang
   jelas akan menyebabkan ketidaksempurnaan/ketidaksesuain konstruksi harus
   mendapatkan keputusan Konsultan Pengawas terlebih dahulu.         
 3. Apabila terdapat perbedaan antara RKS dan Gambar, maka RKS yang diikuti,
   kecuali bila hal tersebut terjadi karena kesalahan penulisan yang jelas

   mengakibatkan kerusakan/kelemahan konstruksi, harus mendapatkan keputuasan
   Konsultan Pengawas.                                               
 4. RKS dan gambar saling melengkapi. Bila di dalam gambar menyebutkan lengkap
   sedangkan RKS tidak, maka gambar yang harus diikuti, begitu juga sebaliknya.
 5. Yang dimaksud dengan RKS dan Gambar di atas adalah RKS dan Gambar setelah
   mendapatkan perubahan/penyempurnaan dan persetujuan dari Konsultan

   Pengawas dan Owner.                                               

                          PASAL 12                                   
               PENELITIAN DOKUMEN PELAKSANAAN                        

 1. Kontraktor Pelaksana berkewajiban meneliti kembali seluruh Dokumen Pelaksanaan

   secara seksama dan bertanggung jawab.                             
   Apabila di dalam penelitian tersebut dijumpai :                   
   a. Hal-hal yang disebutkan dalam pasal 11 di atas.                
   b. Gambar atau persyaratan pelaksanaan yang tidak memenuhi syarat teknis yang
      bila dilaksanakan dapat menimbulkan kerusakan atau kegagalan struktur.

   Maka Kontraktor Pelaksana wajib melaporkannya kepada Konsultan Pengawas
   secara tertulis dan menangguhkan pelaksanaannya sampai memperoleh keputusan
   yang pasti dari Konsultan Pengawas.                               
 2. Apabila akibat kekurang telitian Kontraktor Pelaksana dalam melakukan
   pemeriksaan Dokumen Pelaksanaan tersebut yang menyebabkan terjadi ketidak
   sempurnaan konstruksi atau kegagalan struktur bangunan, Kontraktor Pelaksana

   harus melaksanakan pembongkaran terhadap konstruksi yang sudah dilaksanakan
   tersebut dan memperbaiki/melaksanakannya kembali setelah memperoleh
   keputusan Konsultan Pengawas tanpa ganti rugi apapun dari pihak-pihak lain.
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

                          PASAL 13                                   
                JAMINAN DAN KESELAMATAN KERJA                        

 1. Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab sepenuhnya atas segala pekerjaan,

    pembuatan dan kelalaian pegawai, pekerja atau pun orang-orang yang
    mempunyai hubungan kerja dengannya.                              
 2. Kontraktor Pelaksana menyediakan peralatan keselamatan sesuai standar K3 yang
    diperlukan untuk keselamatan kerja semua personil yang terlibat dalam
    pelaksanaan pekerjaan di lokasi termasuk personil Kontraktor, Konsultan

    Pengawas, Konsultan Perencana dan Owner dengan menyediakan standar
    perlengkapaan APD.                                               
 3. Kontraktor pelaksana wajib menyediakan peralatan keselamatan covid 19, sesuai
    dengan standart covid 19 dan aturan pemerintah, misalnya menyediakan tempat
    cuci tangan, thermo gun, sabun dan masker.                       
 4. Kontraktor diwajibkan menyediakan obat-obatan menurut syarat-syarat

    Pertolongan Pertama pada Kecelakaan (PPPK) yang selalu dalam keadaan siap
    digunakan di lapangan, untuk mengatasi segala kemungkinan musibah bagi semua
    petugas dan pekerja lapangan.                                    
 5. Kontraktor Pelaksana wajib menyediakan air minum yang cukup bersih dan
    memenuhi syarat-syarat kesehatan bagi semua petugas dan pekerja lapangan.
 6. Kontraktor Pelaksana wajib menyediakan air bersih, kamar mandi dan WC yang

    layak dan bersih bagi semua petugas dan pekerja.                 
 7. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja wajib
    diberikan oleh Kontraktor Pelaksana sesuai dengan Peraturan Perundangan yang
    berlaku.                                                         
 8. Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab atas pembersihan kembali perlengkapan
    keselamatan kerja.                                               

                          PASAL 14                                   
                     PEKERJAAN PERSIAPAN                             

 1. Hak bekerja di lapangan                                          

   Lapangan pekerjaan akan diserahkan oleh pihak Owner kepada Kontraktor
   Pelaksana selama waktu pelaksanaan dan sesuai dengan keadaan pada waktu
   peninjauan.                                                       
 2. Pemakaian halaman untuk bekerja                                  
   Apabila Kontraktor Pelaksana akan mendirikan bangunan sementara (direksi keet
   dan gudang) maupun tempat penimbunan bahan, maka harus merundingkan

   terlebih dahulu kepada pihak Pemberi Tugas tentang penggunaan halaman ini
 3. Jalan keluar- masuk ke lokasi pekerjaan                          
   a. Semua biaya untuk prasarana, fasilitas untuk memasuki daerah pekerjaan serta
      akomodasi tambahan di luar daerah Kerja, menjadi tanggungan Kontraktor
      Pelaksana.                                                     

   b. Apabila terjadi kerusakan pada jalan kompleks, saluran air atau bangunan
      lainnya yang disebabkan adanya pembangunan ini mala Kontraktor Pelaksana
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

      berkewajiban memperbaiki kembali, selambat-lambatnya dalam masa
      pemeliharaan.                                                  
   c. Kontraktor Pelaksana diharuskan menyiapkan alat-alat pengaman terhadap
      kebakaran dan keamanan kerja lainnya di lokasi kegiatan.       

                        PASAL 15                                     
            PEKERJAAN TANAH, URUGAN dan PONDASI                      

1.     Galian                                                        

       Penggalian tanah harus dilakukan sesuai dengan gambar kerja pondasi dan
       harus cukup lebar untuk memperoleh medan kerja yang baik bagi para
       pekerja, sehingga pekerjaan dapat berlangsung dengan lancar, dan tanah
       galian tidak mudah longsor.                                   

       Semua bekas akar pohon yang terdapat di bagian pondasi yang akan

       dilaksanakan harus dibuang.                                   

2.     Genangan Air                                                  
       Untuk menghindari tergenangnya air pada dasar galian, baik pada waktu
       penggalian maupun pada waktu pekerjaan pondasi harus disediakan pompa

       air atau pompa lumpur yang jika diperlukan dapat bekerja terus menerus.

3.     Kerusakan Bangunan Lain                                       
       Kontraktor Pelaksana wajib mengambil langkah-langkah pengamanan
       terhadap bangunan lain yang berada dekat dengan lubang galian yaitu
       dengan memberikan penunjang sementara pada bangunan tersebut  

       sehingga dapat dijamin bangunan tersebut tidak akan mengalami kerusakan.

4.     Tanah Galian yang Tidak Digunakan                             
       Semua tanah galian yang tidak dapat digunakan untuk pengurukan atau
       pekerjaan lansekap, setelah mencapai jumlah tertentu sesuai petunjuk
       pengawas, harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap

       saat yang dianggap perlu.                                     

5.     Lapisan Beton Rabat dan Urukan Pasir                          
       Di bawah plat-plat beton bertulang, dan pondasi dangkal harus diberikan
       beton rabat sebagai lantai kerja.                             

       Lapisan-lapisan di bawah lantai kerja ditunjukkan dalam gambar detail. Bila
       tidak dicantumkan dalam gambar detail, di bawah lantai kerja harus
       diberikan urukan pasir padat setebal minimum 10 cm.           

6.     Pengurukan Kembali (Back Filling)                             

       Pengurukan kembali lubang pondasi dilakukan setelah pondasi, footplate dan
       sloof dicor.                                                  
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

       Pengurukan ini diijinkan memakai tanah bekas galian dan harus dipadatkan
       sesuai dengan ayat 023. Sebelum dilakukan pengurukan papan bekisting
       bekas cetakan plat pondasi maupun sloof harus dikeluarkan terlebih dahulu.

 7.    Pondasi Batu Karang                                           

       Semua pekerjaan pasangan pondasi baru boleh dikerjakan bila galian tanah
       sudah diperiksa dan disetujui oleh Direksi/Pengawas.          
       Sebelum Pekerjaan pondasi dimulai lubang-lubang galian harus kering dan
       bersih.                                                       
        Pondasi menerus :                                            
        o Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu diurug dengan pasir kemudian
         dengan batu kosong/aanstamping dari batu karang/gunung/kali setebal
         20 cm lebar disesuaikan dengan gambar detail.               

        o Batu karang/kali/gunung yang dipakai tidak keropos dan sebelum
         dipasang harus dibersihkan dari kotoran dan tanah yang mengandung
         bahan organis.                                              
        o Pasangan pondasi batu karang ini dibuat dengan adukan spesies 1 PC : 4
         pasir.                                                      
        o Setebal 20 cm dibawah sloof, pasangan pondasi dibuat dengan adukan 1
         PC : 3 pasir dan diberi angker double untuk mengikat sloof dengan

         pondasi dengan jarak tiap 1,5 m menggunakan besi beton Ø 12 mm.
        o Semua bidang permukaan pondasi bagian luar diatas tanah yang
         kelihatan harus diplester/diberaben dengan adukan 1 PC : 4 pasir
         kemudian di aci dengan saus semen sampai kedalaman minimal 15 cm di
         bawah permukaan tanah asli.                                 
        o Pasir yang dipakai adalah pasir berkuaitas baik atau pasir takari.

8.     Pondasi Footplate atau Pelat Beton                            
       Pondasi Pelat Beton                                           
       o  Pondasi Pelat Beton dibuat dari campuran PC, pasir dan batu pecah
          hingga mencapai mutu K.300. Bentuk dan ukuran serta penulangan
          sesuai gambar rencana. Sebelum pondasi Pelat Beton di cor lapisan dasar
          harus diurug dengan pasir dengan ketebalan minimum 10 cm setelah

          padat, selanjutnya dicor lantai kerja dengan campuran 1 PC : 3 pasir : 5
          batu pecah tebal 5 cm.                                     
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

                          PASAL 16                                   
          PERSYARATAN KHUSUS UNTUK PEKERJAAN BETON                   

 01    UMUM                                                          
A.     Persyaratan Umum                                              
       Semua bahan yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat yang ada pada

       Tata Cara Perhitungan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung SNI 03-2847-
       2002, Persyaratan Umum untuk Pekerjaan Struktur dan syarat-syarat dalam
       bagian ini.                                                   

       Pada dasarnya Persyaratan Umum ini mengacu pada SNI 03-2847-2002 yang
       meletakkan tanggung jawab perencanaan, pengujian dan pengendalian mutu

       beton yang di produksi pada pemasok beton.                    

B.     Penunjukkan Concrete Quality Controller (Concrete Acceptor)   
       Kontraktor Pelaksana harus menunjuk seorang Concrete Quality Controller
       yang bertugas secara penuh (full time). CQC harus memeriksa setiap truk

       beton sebelum dituangkan atau pada permulaan penuangan. CQC harus
       mengetahui persyaratan, volume keseluruhan dan volume kedatangan beton
       yang akan digunakan dan harus memeriksa docket pengiriman. CQC harus
       cakap melakukan test kelecakan dan pemenuhan kelecakan sesuai dengan
       syarat yang ditentukan.                                       

       Concrete Quality Controller bertanggung jawab atas jumlah test yang harus
       dilakukan dan bertanggung jawab bahwa semua contoh test yang disimpan
       di lapangan dipelihara dengan baik.                           

C.     Penunjukkan Consulting Concrete Technologist                  
       Bila dipandang perlu Konsultan Pengawas akan menunjuk Consulting
       Concrete Technologist (OCT) untuk melakukan evaluasi mutu beton dan atau
       hasil test maupun laporan yang disampaikan oleh Kontraktor Pelaksana.

 02    SEMEN                                                         
 A.    Jenis Semen                                                   
       Jenis semen yang dipakai adalah Portland Cement (PC) type I sesuai ASTM
       dan berstandar SNI.                                           

       Merk yang akan dipakai harus disetujui terlebih dahulu secara tertulis oleh

       Konsultan Pengawas. Merk yang dipilih dan disetujui oleh Konsultan
       Pengawas tidak dapat ditukar dalam pelaksanaan kecuali dengan persetujuan
       tertulis sebelumnya dari Konsultan Pengawas.                  

       Dalam hal merk semen yang dipakai, Kontraktor Pelaksana memberikan
       jaminan dengan data-data teknis bahwa mutu semua semen penggantinya

       adalah setara dengan mutu semen yang telah disetujui sebelumnya.
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 B.    Penyimpanan Semen                                             
       Penyimpanan semen harus dilakukan sebaik mungkin sehingga terhindarkan
       dari kemungkinan kerusakan karena hidrasi atau pengotoran bahan asing
       lainnya. Penyimpanan semen dari berbagai jenis harus dikelompokkan
       sedemikian rupa hingga mencegah kemungkinan tertukarnya satu jenis
       semen dengan jenis yang lainnya. Urutan penyimpanan di gudang harus

       diatur agar semen yang lebih dahulu masuk gudang dipakai lebih dahulu
       pula.                                                         

       Apabila semen telah tersimpan lama dan mutunya diragukan, maka sebelum
       diberikan ijin untuk dipakai harus dibuktikan terlebih dahulu bahwa semen
       tersebut masih memenuhi syarat standard.                      

       Semen dalam bungkus kantong harus disimpan dalam gudang tertutup,
       terhindar dari basah atau kemungkinan menjadi lembab, terjamin tidak akan
       rusak dan atau tercampur dengan bahan lain.                   

       Kondisi semen yang akan digunakan tidak boleh rusak jahitannya sebelum
       sampai ke tempat pekerjaan.                                   
 C.    Uniformitas                                                   
       Semen yang digunakan untuk satu macam pekerjaan harus keluaran pabrik

       yang sama dan merupakan hasil produksi yang tidak berbeda lebih dari satu
       bulan.                                                        

 03    AGREGAT                                                       
 A.    Jenis Agregat                                                 
       Agregat harus merupakan bahan bangunan yang didapatkan dari alam, dan

       memenuhi syarat-syarat, kecuali ditentukan lain. Kontraktor Pelaksana harus
       memberitahukan kepada Konsultan Pengawas tempat pengambilan agregat
       sebelum pekerjaan dimulai dan atas permintaan Konsultan Pengawas,
       menunjukkan bukti-bukti mengenai mutu dan ke konsistenan mutu agregat.

       Kandungan garam dalam agregat yang digunakan dalam Beton Bertulang,
       yang dinyatakan dalam persentasi anhydrous calcium chloride ekivalen
       terhadap berat semen yang akan digunakan harus kurang dari 1%.

       Agregat yang didapat dari laut tidak dapat dipakai.           

 B.    Pasir                                                         
       Untuk pekerjaan beton, agregat halus yang digunakan berupa pasir dengan
       butir-butir yang bersih, kasar dan tajam, tidak mengandung bahan-bahan
       organis dan memenuhi syarat-syarat. Sama sekali tidak boleh digunakan
       pasir laut, pasir pasang, pasir urug dalam pekerjaan beton. Pasir yang
       digunakan, pasir ex Takari.                                   
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 C.    Batu Pecah                                                    
       Untuk pekerjaan beton, agregat kasar yang digunakan adalah batu pecah
       dengan ukuran sesuai “mix design” dengan ukuran tidak lebih dari 3.0 cm
       dan tidak lebih dari seperempat tebal beton yang terkecil dari bagian struktur
       yang bersangkutan serta memenuhi syarat-syarat.               

       Batu pecah harus dicuci agar bersih dari bahan organis dan kotoran-kotoran
       lain.                                                         

 D.    Penyimpanan Agregat                                           
       Agregat yang dipakai harus disimpan sedemikian rupa sehingga tidak kotor.
       Agregat dari jenis dan ukuran berbeda harus disimpan di tempat yang

       terpisah.                                                     

 04.   AIR                                                           
 A.    Kualitas                                                      

       Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung
       minyak, asam alkali, dan bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang
       dapat menurunkan mutu pekerjaan. Bilamana mungkin harus digunakan air
       Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM).                           

 B.    Ketersediaan Air PDAM                                         
       Bila air PDAM tidak tersedia, maka air yang akan digunakan atas biaya
       pemborong harus diperiksa terlebih dahulu dan dinyatakan memenuhi syarat
       untuk diminum oleh laboratorium yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.

 C.    Kualitas Air Minimal                                          
       Air yang akan digunakan minimal harus memenuhi kualitas air di bawah ini :

           Parameter Kualitas             Syarat                     

      Jumlah suspended solids  2g/l                                 
      Jumlah soluble evaporation  1g/l                              
      residue                                                        
      Perbedaan waktu ikat dari waktu ikat awal tidak lebih dari 30 menit
      semen                   waktu ikat akhir tidak lebih dari 60 menit

 05    ADMIXTURES DAN ADDITIVES                                      
       Kecuali ditentukan dalam Persyaratan Khusus, pada umumnya dengan
       pemilihan bahan-bahan yang seksama, cara mencampur dan mengaduk yang
       baik dan cara pengecoran yang cermat tidak diperlukan penggunaan sesuatu

       bahan admixture maupun additive.                              

       Jika penggunaan admixture maupun additive masih dianggap perlu,
       Kontraktor Pelaksana harus terlebih dahulu mengajukan contoh untuk
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

       mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas. Untuk itu Kontraktor
       Pelaksana mengusulkan nama dan jenis admixture atau additive disertai
       keterangan tujuan penggunaan, data-data bahan, nama pabrik produksi,
       jenis bahan mentahnya, cara-cara pemakaian dan keterangan-keterangan
       lain yang dianggap perlu.                                     

 06    CAMPURAN  BETON                                               
 A.    Mutu Beton                                                    
       Mutu Beton dinyatakan dalam kuat tekan yang disyaratkan hancur f’cr yang
       diperoleh dari pengujian kuat tekan terhadap benda uji silinder beton Ø15x
       h30 cm atau dengan kubus beton 15x15 cm pada umur 28 hari sesuai
       dengan SNI 03-2847-2002.                                      

 B.    Kadar Semen                                                   
       Campuran beton harus mempunyai kadar semen minimum 300 kg/m3 beton,
       tetapi tidak boleh melebihi 550 kg/m3 beton.                  

 C.    Beton Struktural                                              
       Beton yang digunakan untuk elemen struktur adalah beton siap pakai (ready
       mix concrete)                                                 

       Usulan beton ready mix dari pemasok beton yang dipakai harus diajukan ke

       Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan yaitu berupa Job Mix
       Formula (JMF) dan campuran percobaan (trial mix) untuk menjamin
       proposional campuran beton, kelecakan (workability) dan mutu beton yang
       disyaratkan dapat dicapai.                                    

       Bila karena suatu dan hal lain dan telah mendapat persetujuan tertulis dari

       Konsultan Pengawas, Kontraktor Pelaksana tidak dapat menggunakan beton
       siap pakai dan harus menggunakan site mix concrete, maka Kontraktor
       Pelaksana harus membuat rencana campuran beton (mix design concrete)
       dan campuran percobaan (trial mix) lebih dahulu dengan bahan-bahan yang
       akan dipakai dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas, untuk menjamin

       proposional campuran beton, kelecakan (workability) dan mutu beton yang
       disyaratkan dapat dicapai.                                    

 D.    Beton Non Struktural                                          
       Beton non struktural diperbolehkan memakai campuran dengan mesin
       pengaduk, tetapi dalam keadaan apapun tidak diperbolehkan memakai

       campuran yang diaduk secara manual.                           

 E.    Kelecakan (Workabilitas)                                      
       Kelecakan beton harus diukur dengan menggunakan slump test seperti
       persyaratan pada ayat 084. Kelecakan harus diatur sedemikian rupa
       sehingga dengan metode pelaksanaan yang dipilih dapat diperoleh beton

       yang monolit dan tidak berongga.                              
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 07    CAMPURAN  PERCOBAAN (TRIAL MIX)                               
 A.    Umum                                                          
       Usulan penggunaan beton ready mix beton dan site mix concrete harus
       dilengkapi dengan campuran percobaan sesuai dengan SNI 03-2847-2002,
       kecuali terdapat data-data autentik bahwa dengan campuran yang diusulkan
       dan bahan-bahan yang akan dipakai serta metode yang digunakan,

       Kontraktor Pelaksana dapat menghasilkan beton dengan mutu dan kelecakan
       yang disyaratkan.                                             

       Pembuatan campuran percobaan harus disetujui secara tertulis oleh
       Konsultan Pengawas.                                           

 B.    Jumlah Campuran Percobaan (Trial Mix)                         
       Bila disyaratkan sehubungan dengan ayat A, sebelum melakukan pengecoran
       Kontraktor Pelaksana harus melakukan campuran percobaan (trial mix)

       dalam keadaan produksi sesungguhnya, atau bila hal ini tidak  
       memungkinkan, melakukan percobaan di laboratorium yang disetujui
       Konsultan Pengawas dengan contoh yang cukup untuk mewakili job mix
       formula concrete atau mix design concrete yang akan digunakan. Kecuali
       disetujui lain, untuk tiap mutu beton harus dibuat 12 silinder percobaan, 3
       untuk pengujian pada umur 3 hari, 3 untuk 7 hari, 3 untuk 21 hari dan 3

       untuk 28 hari.                                                

 C.    Perubahan Campuran Percobaan (Trial Mix)                      
       Bila suatu campuran telah disetujui, tidak boleh dilakukan perubahan-
       perubahan dalam perbandingan campuran, asal semen dan agregat, jenis,
       ukuran ataupun grading. Bila karena sesuatu hal harus dilakukan perubahan,

       pengujian baru dapat diminta untuk dilakukan.                 

 08    PEMERIKSAAN MUTU BETON DAN STANDAR PENERIMAAN BETON           
 A.    Pengambilan Benda Uji Beton                                   
       Pengambilan benda uji beton harus dilakukan dengan cara dan dalam jumlah

       yang sesuai dengan SNI 03-2847-2002.                          

       Mengingat W/C factor yang sesuai disini adalah sekitar 0.50-0.55 maka
       pemasukan adukan ke dalam cetakan benda uji dilakukan menurut SNI 03-
       2847-2002 tanpa menggunakan penggetar.                        

 B.    Pengujian Benda Uji Beton                                     
       Kontraktor Pelaksana harus melakukan pengujian benda uji beton untuk
       mengetahui mutu beton yang dipakai. Pengujian dilakukan di laboratorium
       yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.                       

       Kontraktor Pelaksana harus membuat laporan tertulis atas data-data mutu

       beton dengan disertai/dilampiri sertifikat pengujian dari laboratorium.
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

       Kontraktor Pelaksana harus menyimpan semua hasil pengujian mutu beton
       maupun mutu bahan dengan catatan yang jelas untuk setiap lokasi
       penuangan beton.                                              

 09    Standar Penerimaan Kuat Tekan Beton                           
       Standar penerimaan kuat tekan beton harus sesuai dengan SNI 03-2847-

       2002, yaitu:                                                  

      • Jumlah Benda Uji                                             
        Pengambilan contoh uji tekan beton harus diambil :           

            • Satu contoh uji perhari, atau setiap 120 m3 beton      

             balok/kolom/pile/poer, atau setiap 500 m2 permukaan lantai atau
             dinding. Dari 3 nilai tersebut diambil nilai terbesar jika terjadi
             pengecoran bersama-sama.                                
            • Jika dengan cara no 1 di atas hanya didapatkan kurang dari 5 uji
             untuk keseluruhan volume total beton, maka contoh untuk uji kuat
             tekan harus diambil satu buah dari setiap 5 mixer adukan secara

             acak.                                                   
            • Jika volume total beton kurang dari 40 m3, maka tidak perlu diambil
             contoh benda uji jika bukti terpenuhinya kekuatan tekan disetujui
             oleh pengawas.                                          
            • Suatu uji kuat tekan adalah nilai rata-rata dari 2 contoh uji silinder
             dari adukan beton yang sama pada 1 mixer pada umur 28 hari.

       • Standar Penerimaan Beton di Laboratorium                    
        Kuat tekan beton dinyatakan memenuhi syarat bila dipenuhi 2 hal dibawah ini:
            • Setiap nilai rata-rata dari 3 benda uji yang berurutan minimal
             sama dengan fc yang disyaratkan.                        

            • Tidak ada nilai uji kuat tekan yang dihitung sebagai nilai rata-rata
             dari 2 hasil benda uji mempunyai nilai di bawah fc lebih dari 3,5
             Mpa                                                     

       • Standar Penerimaan Beton di Lapangan                        
        Jika diminta Konsultan Pengawas, maka uji kuat tekan beton yang dirawat

        di lapangan harus dilaksanakan.                              
        Jika hasil uji kuat tekan beton yang dirawat di lapangan kurang dari 85%
        dari kuat tekan beton yang dirawat di laboratorium, maka prosedur untuk
        perlindungan dan perawatan beton harus diperketat. Batas 85% ini tidak
        berlaku bila kuat tekan beton yang dirawat di lapangan melebihi fc’ sebesar
        minimal 3,5 MPa.                                             

       • Pengujian pada Umur di bawah 28 Hari                        
       Pengujian dilakukan pada umur di bawah 28 hari bila dipandang perlu untuk
        mendapatkan perkiraan kekuatan beton secara dini, pengujian bisa dilakukan
        pada umur 3, 7, 14, 21 hari.                                 
       Grafik berikut menunjukkan perkiraan perkembangan kekuatan beton dari 3
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

        sampai 91 hari menurut SNI-T-15-1990-03 Tata Cara Pembuatan Rencana
       Campuran Beton Normal yang dinyatakan sebagai persentase terhadap kuat
        tekan beton pada umur 28 hari.                               

 10    Test Kelecakan/Slump Test                                     
       Selama pelaksanaan harus ada pengujian slump (slump test). Slump test
       dilakukan pada setiap mixer sebelum penuangan beton.          

       Kelecakan (workability) dan tekstur campuran harus sedemikian rupa sehingga
       beton dapat dicor pada pekerjaan tanpa membentuk rongga atau celah atau
       gelembung udara atau gelembung air, dan sedemikian rupa sehingga pada saat
       pembongkaran bekisting diperoleh permukaan yang rata, halus dan padat.

       Persyaratan slump yang dipakai adalah (12 +/- 2) cm dengan nilai minimum
       10 cm dan maksimum 14 cm. Beton yang tidak memenuhi ketentuan "slump"
       umumnya tidak boleh digunakan pada pekerjaan, terkecuali bila Konsultan
       Pengawas dalam beberapa hal menyetujui penggunaannya dalam kuantitas
       kecil untuk bagian tertentu dengan pembebanan ringan dan tindakan

       perbaikan slump asal disesuaikan dengan ayat 08.              

 11    Prosedur Terhadap Hasil Uji Tekan Beton Yang Tidak Memenuhi   
       Syarat                                                        
        a) Jika pengujian beton berumur 7 hari menghasilkan kuat beton di bawah
         kekuatan yang disyaratkan, maka Kontraktor Pelaksana tidak diperkenankan

         mengecor beton lebih lanjut sampai penyebab dari hasil yang rendah
         tersebut dapat diketahui dengan pasti dan sampai telah diambil tindakan-
         tindakan yang menjamin bahwa produksi beton memenuhi ketentuan yang
         disyaratkan dalam Spesifikasi. Kuat tekan beton berumur 28 hari yang tidak
         memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus dipandang tidak sebagai
         pekerjaan yang tidak dapat diterima dan pekerjaan tersebut harus
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

         diperbaiki. Kekuatan beton dianggap lebih kecil dari yang disyaratkan
         bilamana hasil pengujian serangkaian benda uji dari suatu bagian pekerjaan
         yang dipertanyakan lebih kecil dari kuat tekan beton fcr.   

        b) Konsultan Pengawas dapat pula menghentikan pekerjaan dan/atau
         memerintahkan Kontraktor Pelaksana mengambil tindakan perbaikan untuk
         meningkatkan mutu campuran atas dasar hasil pengujian kuat tekan beton
         berumur 3 hari. Dalam keadaan demikian, Kontraktor Pelaksana harus
         segera menghentikan pengecoran beton yang dipertanyakan tetapi dapat

         memilih menunggu sampai hasil pengujian kuat tekan beton berumur 7 hari
         diperoleh, sebelum menerapkan tindakan perbaikan, pada waktu tersebut
         Konsultan Pengawas akan menelaah kedua hasil pengujian yang berumur 3
         hari dan 7 hari, dan dapat segera memerintahkan tindakan perbaikan yang
         dipandang perlu.                                            

        c) Perbaikan atas pekerjaan beton yang tidak memenuhi ketentuan dapat
         mencakup pembongkaran dan penggantian seluruh beton tidak boleh
         berdasarkan pada hasil pengujian kuat tekan beton berumur 3 hari saja,
         terkecuali bila Kontraktor dan Konsultan Pengawas keduanya sepakat
         dengan perbaikan tersebut.                                  

 12    Penyesuaian Campuran                                          
       a) Penyesuaian Sifat Kelecakan (Workability)                  
         Jika sulit memperoleh sifat kelecakan beton dengan proporsi yang semula
         dirancang, maka Kontraktor Pelaksana akan melakukan perubahan pada
         berat agregat sebagaimana diperlukan, asalkan dalam hal apapun kadar

         semen yang semula dirancang tidak berubah, juga rasio air/semen yang
         telah ditentukan berdasarkan pengujian kuat tekan yang menghasilkan kuat
         tekan yang memenuhi, tidak dinaikkan.                       

         Pengadukan kembali beton yang telah dicampur dengan cara menambah air
         atau oleh cara lain tidak akan diperkenankan. Bahan tambah (aditif) untuk

         mening-katkan sifat kelecakan hanya diijinkan bila secara khusus telah
         disetujui oleh Konsultan Pengawas.                          

        b) Penyesuaian Kekuatan                                      
         Jika beton tidak mencapai kekuatan yang disyaratkan atau disetujui, kadar
         semen harus ditingkatkan sebagaimana diperintahkan oleh Konsultan

         Pengawas.                                                   

        c) Penyesuaian Untuk Bahan-bahan Baru                        
         Perubahan sumber bahan atau karakteristik bahan tidak boleh dilakukan
         tanpa pemberitahuan tertulis kepada Konsultan Pengawas dan bahan baru
         tidak boleh digunakan sampai Konsultan Pengawas menerima bahan

         tersebut secara tertulis dan menetapkan proporsi baru berdasarkan atas
         hasil pengujian campuran percobaan baru yang dilakukan oleh Kontraktor
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

         Pelaksana.                                                  

 13    PEKERJAAN BEKISTING (BEKISTING)                               
 A.    Bahan                                                         

       Bekisting yang dipergunakan dapat dibuat dari kayu, beton, baja atau
       pasangan bata/batako diplester pada bagian yang bersentuhan dengan
       beton. Bahan untuk bekisting terdiri dari:                    
        a. Papan bekisting kolom dari multipleks phenolit tebal 12 mm.
        b. Papan bekisting balok dan pelat dari multipleks polyfilm tebal 9 mm.

        c. Klem bekisting.                                           
        d. Perancah dan penyangga lainnya menggunakan scalfoding.    

       Sistem bekisting harus disusun dan dirangkai sedemikian rupa sehingga :
        a. Kokoh, tidak rusak atau berubah bentuk akibat beban adukan beton dan
         atau tekanan lateralnya pada saat pengecoran.               

        b. Tidak menyebabkan adukan beton terurai, dalam hal ini khusus untuk
         bekisting kolom disyaratkan tinggi penulangan maksimum adalah 2 cm
         dari permukaan dasar yang telah mengeras.                   

 B.    Perencanaan                                                   
       Kontraktor Pelaksana harus merencanakan bekisting sedemikian rupa

       sehingga tidak ada perubahan bentuk dan cukup kuat menampung beban-
       beban sementara maupun pelaksanaan.                           

       Perencanaan bekisting dan sistem konstruksinya harus dapat menahan
       beban-beban, tekanan lateral dan beban angin dan lain-lain.   

       Semua bekisting harus diberi penguat datar silang sehingga kemungkinan
       bergeraknya bekisting selama pelaksanaan pekerjaan dapat dihindarkan.
       Bekisting juga harus cukup rapat untuk mencegah kebocoran bagian cairan
       dari adukan beton (mortar leakage).                           

       Susunan bekisting dengan penunjang-penunjang harus diatur sedemikian
       rupa sehingga memungkinkan dilakukannya kemudahan inspeksi oleh
       Konsultan Pengawas. Penyusunan bekisting harus sedemikian rupa sehingga
       pada waktu pembongkarannya tidak menimbulkan kerusakan pada bagian
       maupun keseluruhan beton hasil pengecoran.                    

       Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab penuh terhadap kekuatan bekisting
       dan penyanggahnya serta ketelitian penempatan dan dimensinya. 

 C.    Pemeriksaan                                                   
       Pada bagian terendah (dari setiap tahap pengecoran) dari bekisting
       footplate, kolom atau dinding harus ada bagian yang mudah dibuka untuk

       inspeksi dan pembersihan.                                     
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 D.    Pembersihan sebelum Pengecoran                                
       Bekisting harus bersih dan dibasahi terlebih dulu sebelum pengecoran. Harus
       diadakan tindakan untuk menghindarkan terkumpulnya air pembasahan
       tersebut pada sisi bawah.                                     

 E.    Toleransi                                                     
       Toleransi dimensi untuk pemasangan bekisting harus memenuhi syarat :

          Toleransi dari jarak datum line dari setiap lantai         

          sampai pada elemen beton yang dituju  3 cm                
          Toleransi penampang balok, kolom, dinding -0.5 + 2.0 cm    
          Toleransi ketebalan lantai dan atap beton -0.0 + 2.0 cm    

 F.    Pembongkaran                                                  
       Pembongkaran bekisting kolom dan dinding dilakukan minimal 24 jam

       setelah pengecoran.                                           

       Penjarangan bekisting balok dan pelat dapat dilakukan pada umur 7 hari.
       Setelah penjarangan, bagian-bagian kritis pada balok dan pelat disupport
       kembali. Sedangkan pembongkaran bekisting balok dan pelat minimal 10 hari
       setelah pengecoran. Pada saat akan melakukan pembongkaran kontraktor

       pelaksana wajib mengevaluasi kuat tekan betonnya dengan melakukan
       pengjian kuat tekan benda uji yang mewakili area beton yang akan
       dibongkar bekistingnya.                                       

       Penjarangan dan pembongkaran bekisting harus mendapat persetujuan

       terlebih dahulu dari Konsultan Pengawas.                      

 14    BAHAN-BAHAN LAIN UNTUK BEKISTING                              
 A.    Alat Penyambung                                               
       Alat-alat penyambung yang dipakai harus memenuhi syarat tegangan yang
       ditentukan oleh pabrik pembuatnya dengan pembuktian test kekuatan.

 B.    Release Agent                                                 
       Untuk mempermudah pembongkaran bekisting, dapat digunakan release
       agent.                                                        

       Release agent yang dipakai tidak boleh memberi pengaruh buruk pada

       kwalitas beton atau mempengaruhi ikatan antara beton dengan material-
       material finishing dan harus mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 15    SPARING, CONDUIT, PIPA-PIPA DAN PENULANGAN PRAKTIS            
 A.    Penempatan                                                    
       Letak dari sparing, conduit, pipa-pipa disyaratkan sedemikian rupa sehingga
       tidak mengganggu/mengurangi kekuatan struktur dan tidak diizinkan
       berpotongan dengan besi tulangan. Semua sparing, conduit, dan pipa harus
       dipasang sebelum pengecoran dan kedudukannya harus cukup kuat sehingga

       tidak akan bergeser pada saat pengecoran beton.               

       Tempat lokasi dari sparing, conduit, pipa-pipa harus sesuai dengan gambar
       dan bilamana belum dicantumkan ataupun menyimpang dari gambar,
       Kontraktor Pelaksana harus memberitahukan dan mengusulkan serta minta
       persetujuan tertulis sebelumnya dari Konsultan Pengawas.      

 B.    Penulangan Praktis                                            
       Penulangan kolom praktis harus dihitung berdasarkan ”face load” yang
       diterima luasan bidang yang ditahan oleh kolom praktis.       

       Sedikitnya setiap 12 m2 dinding harus dikelilingi oleh kolom dan balok
       praktis. Dinding tersebut harus dijangkarkan dengan jarak antara 75 cm, dan
       panjang jangkar minimum 30 cm dengan diameter 8 mm.           

 16    PENIMBANGAN  BETON (BATCHING)                                 
 A.    Umum                                                          

       Kecuali ditentukan lain, persyaratan dalam ayat 122, 123 dan 124 harus
       dipenuhi.                                                     

 B.    Ketelitian Timbangan dan Alat Ukur                            
       Timbangan dan alat ukur air harus dipelihara setiap waktu sehingga tercapai
       batas ketelitian tertentu yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.

 C.    Toleransi Berat                                               
       Berat tiap-tiap ukuran agregat dan semen tidak boleh lebih atau kurang dari
       2%  dari berat masing-masing setelah memperhitungkan kandungan air
       dalam agregat.                                                

 D.    Kadar Air Agregat                                             
       Kadar air agregat harus diukur sesaat sebelum pencampuran agregat dan
       harus selalu dilakukan untuk menjamin konsistensi campuran.   
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 17    PENCAMPURAN  BETON (MIXING)                                   
 A.    Jenis Mixer                                                   
       Mixer harus dari jenis batch kecuali ditentukan lain dan ditunjukkan bahwa
       mixer yang lain tersebut dapat memenuhi kinerja yang dikehendaki.

 B.    Toleransi Kisi Pengaduk                                       
       Kisi pengaduk harus selalu dipelihara sehingga toleransi yang ditentukan oleh
       pabrik pembuatnya dapat selalu dipenuhi. Kisi pengaduk harus segera diganti
       bila toleransi tersebut tidak dapat dipenuhi lagi.            

 C.    Pembersihan Kisi Pengaduk                                     
       Mixer yang tidak dapat dipakai lebih dari 30 menit harus segera dicuci bersih-
       bersih sebelum dapat dipakai mengaduk batch yang lain.        

 18    PENGECORAN BETON                                              

 A.    Persetujuan Pengecoran                                        
       Pengecoran beton baru boleh dilakukan setelah Konsultan Pengawas
       memeriksa seluruh pembesian struktur yang akan dicor saat itu (check list)
       dan memberikan persetujuan tertulis kepada Kontraktor Pelaksana.

 B.    Pengecoran                                                    

      a. Kontraktor harus memberitahukan Konsultan Pengawas secara tertulis
         paling sedikit 24 jam sebelum memulai pengecoran beton, atau meneruskan
         pengecoran beton bilamana pengecoran beton telah ditunda lebih dari 24
         jam. Pemberitahuan harus meliputi lokasi, kondisi pekerjaan, mutu beton dan
         tanggal serta waktu pencampuran beton.                      

         Konsultan Pengawas akan memberi tanda terima atas pemberitahuan
         tersebut dan akan memeriksa bekisting, dan tulangan dan dapat
         mengeluarkan persetujuan tertulis maupun tidak untuk memulai
         pelaksanaan pekerjaan seperti yang direncanakan. Kontraktor tidak boleh
         melaksanakan pengecoran beton tanpa persetujuan tertulis dari Konsultan

         Pengawas.                                                   

      b. Tidak bertentangan dengan diterbitkannya suatu persetujuan untuk
          memulai pengecoran, pengecoran beton tidak boleh dilaksanakan bilamana
          Konsultan Pengawas atau wakilnya tidak hadir untuk menyaksikan operasi
          pencampuran dan pengecoran secara keseluruhan.             

      c. Cara transportasi beton harus disetujui secara tertulis oleh Konsultan
         Pengawas. Beton harus dikirimkan dalam mixer kedap air sedemikian rupa
         sehingga kehilangan material dan segregasi dapat dihindarkan.
         Penggunaan pompa beton dan tower crane serta cara penggunaannya
         harus disetujui oleh Konsultan Pengawas.                    
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

      d. Segera sebelum pengecoran beton dimulai, bekisting harus dibasahi dengan
         air atau diolesi minyak di sisi dalamnya dengan minyak yang tidak
         meninggalkan bekas.                                         

      e. Tidak ada campuran beton yang boleh digunakan bilamana beton tidak dicor
         sampai posisi akhir dalam cetakan dalam waktu 1 jam setelah pencampuran,
         atau dalam waktu yang lebih pendek sebagaimana yang dapat diperintahkan
         oleh Konsultan Pengawas berdasarkan pengamatan karakteristik waktu
         pengerasan (setting time) semen yang digunakan, kecuali diberikan bahan

         tambah (aditif) untuk memperlambat proses pengerasan (retarder) yang
         disetujui oleh Konsultan Pengawas.                          

      f. Pengecoran beton harus dilanjutkan tanpa berhenti sampai dengan
         sambungan konstruksi (construction joint) yang telah disetujui sebelumnya
         atau sampai pekerjaan selesai.                              

      g. Beton harus dicor sedemikian rupa hingga terhindar dari segregasi partikel
         kasar dan halus dari campuran. Beton harus dicor dalam cetakan sedekat
         mungkin dengan yang dapat dicapai pada posisi akhir beton untuk
         mencegah pengaliran yang tidak boleh melampaui satu meter dari tempat
         awal pengecoran.                                            

      h. Bilamana beton dicor ke dalam bekisting struktur yang memiliki bentuk yang
         rumit dan penulangan yang rapat, maka beton harus dicor dalam lapisan-
         lapisan horisontal dengan tebal tidak melampuai 15 cm. Untuk dinding beton,
         tinggi pengecoran dapat 30 cm menerus sepanjang seluruh keliling struktur.

      i. Beton tidak boleh jatuh bebas ke dalam cetakan dengan ketinggian lebih dari
         150 cm. Beton tidak boleh dicor langsung dalam air.         

         Bilamana beton dicor di dalam air dan pemompaan tidak dapat dilakukan
         dalam waktu 48 jam setelah pengecoran, maka beton harus dicor dengan

         metode tremi atau metode drop-bottom-bucket, dimana bentuk dan jenis
         yang khusus digunakan untuk tujuan ini harus disetujui terlebih dahulu oleh
         Konsultan Pengawas.                                         

         Tremi harus kedap air dan mempunyai ukuran yang cukup sehingga
         memung-kinkan pengaliran beton. Tremi harus selalu diisi penuh selama

         pengecoran. Bilamana aliran beton terhambat maka Tremi harus ditarik
         sedikit dan diisi penuh terlebih dahulu sebelum pengecoran dilanjutkan.
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

         Baik tremi atau drop-bottom-bucket harus mengalirkan campuran beton di
         bawah permukaan beton yang telah dicor sebelumnya           

      j. Pengecoran harus dilakukan pada kecepatan sedemikian rupa hingga
         campuran beton yang telah dicor masih plastis sehingga dapat menyatu
         dengan campuran beton yang baru.                            

      k. Bidang-bidang beton lama yang akan disambung dengan beton yang akan
         dicor, harus terlebih dahulu dikasarkan, dibersihkan dari bahan-bahan yang

         lepas dan rapuh dan telah disiram dengan air hingga jenuh. Sesaat sebelum
         pengecoran beton baru ini, bidang-bidang kontak beton lama harus disapu
         dengan adukan semen dengan campuran yang sesuai dengan betonnya

      l. Air tidak boleh dialirkan di atas atau dinaikkan ke permukaan pekerjaan beton
         dalam waktu 24 jam setelah pengecoran.                      

 C.    Pemadatan Beton                                               
      a. Beton harus dipadatkan dengan penggetar mekanis (vibrator) eksternal dan
        atau internal yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas. Bilamana
        diperlukan, dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas, penggetaran harus
        disertai penusukan secara manual dengan alat yang cocok untuk menjamin

        pemadatan yang tepat dan memadai. Penggetar tidak boleh digunakan untuk
        memindahkan campuran beton dari satu titik ke titik lain di dalam cetakan.

      b. Harus dilakukan tindakan hati-hati pada waktu pemadatan untuk menentukan
        bahwa semua sudut dan di antara dan sekitar besi tulangan benar-benar diisi

        tanpa pemindahan kerangka penulangan, dan setiap rongga udara dan
        gelembung udara terisi.                                      

      c. Penggetar harus dibatasi waktu penggunaannya, sehingga menghasilkan
        pema-datan yang diperlukan tanpa menyebabkan terjadinya segregasi pada
        agregat.                                                     

      d. Alat penggetar mekanis dari luar harus mampu menghasilkan sekurang-
        kurang-nya 5000 putaran per menit dengan berat efektif 0,25 kg, dan boleh
        diletakkan di atas bekistng supaya dapat menghasilkan getaran yang merata.

      e. Alat penggetar mekanis yang digerakkan dari dalam harus dari jenis pulsating

        (berdenyut) dan harus mampu menghasilkan sekurang-kurangnya 5000
        putaran per menit apabila digunakan pada beton yang mempunyai slump 2,5
        cm atau kurang, dengan radius daerah penggetaran tidak kurang dari 45 cm.

      f. Setiap alat penggetar mekanis dari dalam harus dimasukkan ke dalam beton

        basah secara vertikal sedemikian hingga dapat melakukan penetrasi sampai
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

        ke dasar beton yang baru dicor, dan menghasilkan kepadatan pada seluruh
        keda-laman pada bagian tersebut. Alat penggetar kemudian harus ditarik
        pelan-pelan dan dimasukkan kembali pada posisi lain tidak lebih dari 45 cm
        jaraknya. Alat penggetar tidak boleh berada pada suatu titik lebih dari 30

        detik, juga tidak boleh digunakan untuk memindah campuran beton ke lokasi
        lain, serta tidak boleh menyentuh tulangan beton.            

19     PEKERJAAN AKHIR BETON                                         
      1) Pembongkaran Bekisting                                      

        a) Bekisting beton bidang vertikal, dinding, kolom yang tipis dan struktur yang
         sejenis boleh dibongkar ketika umur beton lebih dari 24 jam setelah
         pengecoran beton.                                           

        b) Cetakan yang ditopang oleh perancah di bawah pelat, balok, gelegar, atau
         struktur busur, boleh dibongkar hingga ketika pengujian contoh benda uji

         yang mewakili menunjukkan bahwa paling sedikit 85 % dari kekuatan
         rancangan beton telah dicapai ketika umur beton mencapai minimal 10 hari.

      2) Permukaan (Pengerjaan Akhir Biasa)                          
        a) Terkecuali diperintahkan lain, permukaan beton harus dikerjakan segera
         setelah pembongkaran bekisting. Seluruh perangkat kawat atau logam yang

         telah digunakan untuk memegang cetakan, dan cetakan yang melewati
         badan beton, harus dibuang atau dipotong kembali paling sedikit 2,5 cm di
         bawah permukaan beton. Tonjolan mortar dan ketidakrataan lainnya yang
         disebabkan oleh sambungan cetakan harus dibersihkan.        

        b) Konsultan Pengawas harus memeriksa permukaan beton segera setelah
         pembong-karan bekisting dan dapat memerintahkan penambalan atas
         kekurangsempurnaan minor yang tidak akan mempengaruhi struktur atau
         fungsi lain dari pekerjaan beton. Penambalan harus meliputi pengisian
         lubang-lubang kecil dan lekukan dengan adukan semen.        

        c) Jika Konsultan Pengawas menyetujui pengisian lubang akibat keropos,
         pekerjaan harus dipahat sampai ke bagian yang utuh (sound), membentuk
         permukaan yang tegak lurus terhadap permukaan beton. Lubang harus
         dibasahi dengan air dan adukan semen acian (semen dan air, tanpa pasir)
         harus dioleskan pada permukaan lubang. Lubang harus selanjutnya diisi dan
         ditumbuk dengan adukan yang kental yang terdiri dari satu bagian semen

         dan dua bagian pasir, yang harus dibuat menyusut sebelumnya dengan
         mencampurnya kira-kira 30 menit sebelum dipakai.            

      3) Permukaan (Pekerjaan Akhir Khusus)                          
        Permukaan yang terekspos harus diselesaikan dengan pekerjaan akhir berikut
        ini, atau seperti yang diperintahkan oleh Konsultan Pengawas:
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

        a) Bagian atas pelat dan permukaan horisontal lainnya sebagaimana yang
          diperintahkan Konsultan Pengawas, harus digaru dengan mistar bersudut
          untuk memberikan bentuk serta ketinggian yang diperlukan segera setelah
          pengecoran beton dan harus diselesaikan secara manual sampai halus dan

          rata dengan menggerakkan perata kayu secara memanjang dan melintang,
          atau oleh cara lain yang cocok, sebelum beton mulai mengeras.

        b) Permukaan bukan horisontal yang nampak, yang telah ditambal atau yang
          masih belum rata harus digosok dengan batu gurinda yang agak kasar

          (medium), dengan menempatkan sedikit adukan semen pada     
          permukaannya. Adukan harus terdiri dari semen dan pasir halus yang
          dicampur sesuai dengan proporsi yang digunakan untuk pengerjaan akhir
          beton. Penggosokan harus dilaksanakan sampai seluruh tanda bekas
          bekisting, ketidakrataan, tonjolan hilang, dan seluruh rongga terisi, serta
          diperoleh permukaan yang rata. Pasta yang dihasilkan dari penggosokan ini

          harus dibiarkan tertinggal di tempat.                      

      4) Perawatan Beton                                             
        a) Segera setelah pengecoran, beton harus dilindungi dari pengeringan dini,
           temperatur yang terlalu panas, dan gangguan mekanis. Beton harus
           dijaga agar kehilangan kadar air yang terjadi seminimal mungkin dan

           diperoleh temperatur yang relatif tetap dalam waktu yang ditentukan
           untuk menjamin hidrasi yang sebagaimana mestinya pada semen dan
           pengerasan beton.                                         

        b) Beton balok dan pelat harus dirawat sesegera mungkin setelah beton
           mulai mengeras. Perawatan beton yang dilakukan dengan menyelimutinya

           memakai bahan yang dapat menyerap air. Lembaran bahan penyerap air
           ini harus dibuat jenuh dalam waktu paling sedikit 7 hari. Semua bahan
           perawat atau lembaran bahan penyerap air harus dibebani atau diikat ke
           bawah untuk mencegah permukaan yang terekspos dari aliran udara. Jika
           dilakukan perawatan beton dengan metode penyiraman atau perendaman

           maka permukaan beton balok dan pelat harus harus disiram dengan air
           selama 7 hari berturu-turut. Dalam 1 hari dilakukan 3 kali penyiraman
           secara merata pada permukaan beton.                       

        c) Beton kolom harus dirawat sesegera mungkin setelah beton mulai
           mengeras, dengan menyelimutinya memakai bahan yang dapat mencegah

           terjadinya hidrasi berlebihan (membrane plastic)r selama minimal 7 hari.

        d) Penggunaan Curing Compound sebagai metode perawatan lain harus
           dikonsultasikan dan mendapat persetujuan tertulis Konsultan Pengawas.
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

        e) Lantai beton sebagai lapis aus harus dirawat setelah permukaannya mulai
           mengeras dengan cara ditutup oleh lapisan pasir lembab setebal 5 cm
           paling sedikit selama 21 hari.                            

        f) Beton yang dibuat dengan semen yang mempunyai sifat kekuatan awal
           yang tinggi atau beton yang dibuat dengan semen biasa yang ditambah
           bahan tambah (aditif), harus dibasahi sampai kekuatanya mencapai 75 %
           dari kekuatan renana beton umur 28 hari                   

20.   MUTU BAJA TULANGAN                                             
      Mutu baja tulangan yang digunakan adalah sebagai berikut :     

      Untuk baja tulangan lebih besar dari 12 mm digunakan baja ulir dengan mutu
      BJTD 39, tegangan leleh 390 MPa.                               

      Untuk baja tulangan diameter lebih kecil atau sama dengan 12 mm digunakan
      baja polos dengan mutu BJTP 24, tegangan leleh 240 MPa         

      Sebelum dilaksanakan fabrikasi/pemasangan baja tulangan, Kontraktor
      Pelaksana diwajibkan memberikan kepada Konsultan Pengawas selembar

      “Certificate Test” dari produsen/pabrik dan sertifikat pengujian baja tulangan di
      laboratorium.                                                  

      Pengujian baja tulangan di laboratorium yang ditunjuk/disetujui oleh Konsultan
      Pengawas dan atas biaya sendiri Kontraktor Pelaksana.          

 21   SELIMUT BETON                                                  
 A.   Selimut Beton Minimum                                          
      Tebal beton decking (selimut beton) minimal yang diijinkan harus memenuhi
      ketentuan sesuai SNI 2847-2002 seperti pada Tabel berikut ini: 

                                                Tebal                

                                               Selimut               
       No.               Kondisi                                     
                                               Minimum               
                                                (mm)                 
       1.  Beton yang dicor langsung di atas tanah dan 75            
           selalu berhubungan dengan tanah                           
       2.  Beton yang berhubungan dengan tanah atau                  
           cuaca                                                     
           - Batang D-19 hingga D-56             50                  
           - Batang D16                          40                  
       3.  Beton yang tidak langsung berhubungan dengan              

           cuaca atau tanah                                          
           - Pelat, dinding                                          
            * Batang D-44 dan D-56               40                  
            * Batang D-36 dan yang lebih kecil   20                  
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

           - Balok, Kolom                                            
            * Tulangan utama, pengikat, sengkang, spiral 40          

 B.   Beton Decking                                                  
      Untuk mendapatkan selimut beton yang ditentukan, besi beton yang terdekat

      dengan bekisting harus diganjal dengan beton decking.          

      Pemasangan beton decking harus diikat dengan kuat dengan menggunakan
      bendrat yang tertanam dengan baik pada beton decking pada besi tulangan.

     Untuk memudahkan penggunaan maka beton decking yang sudah dibuat harus
      dikelompokkan (tidak dicampur) dalam kotak-kotak terpisah berdasrkan ukuran
      beton decking.                                                 

 C.   Ukuran Beton decking                                           

      Ukuran beton decking adalah 5cm x 5cm x 2.5cm, terbuat dari campuran 1PC :
      4 Pasir.                                                       

 22   ADMIXTURE                                                      
      Pada umumnya dengan pemilihan bahan-bahan yang seksama, cara   
      mencampur dan mengaduk yang baik dan cara pengecoran yang cermat tidak

      diperlukan penggunaan sesuatu bahan admixture.                 

      Jika penggunaan admixture dianggap perlu, Kontraktor Pelaksana diharuskan
      untuk terlebih dahulu mengajukan contoh admixture yang akan dipakai untuk
      disetujui secara tertulis oleh Konsultan Pengawas. Untuk itu Kontraktor
      Pelaksana mengusulkan nama dan jenis material admixture disertai keterangan

      tujuan penggunaan, data-data bahan, nama pabrik produsen, jenis bahan
      mentahnya, cara-cara pemakaian dan keterangan-keterangan lain yang
      dianggap perlu.                                                

 22   GROUTING AGENT                                                 
 A.  Di tempat-tempat diperlukan grouting seperti pada gambar pelaksanaan harus

     digunakan non shrink grout, misalnya Sika Grout 215 atau yang sejenis.

 B.   Lubang yang akan digrouting harus bersih dari debu dan kotoran lainnya.

 C.   Pengadukan bahan grouting disarankan sebaiknya memakai mixer.  

 D.   Pemakaian bahan grouting harus sesuai dengan petunjuk teknis bahan grouting
      yang digunakan.                                                

 E.   Penuangan bahan grouting dengan dirojok memakai kabel atau alat bantu
     lainnya agar diperoleh kepadatan yang baik.                     
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

23    BONDING AGENT                                                  
 A.   Pada penyambungan beton baru dan beton lama harus digunakan bonding
     agent, epoxy base, misalnya Sikadur 723 atau yang sejenisnya.   
 B.   Untuk menghilangkan bagian beton lama yang lemah sampai diperoleh permukaan
     yang kuat harus dilakukan chipping.                             
 C.   Permukaan yang akan disambung harus dibersihkan dari debu dan kotoran lainnya.

 D.  Pemakaian bonding agent harus sesuai dengan petunjuk teknis bahan bonding
     yang digunakan.                                                 

 08   WATER PROOFING                                                 
 A.   Umum                                                           
      Bagian-bagian struktur yang berada pada lokasi yang bersentuhan dengan
      tanah sehingga ada kemungkinan beton melakukan kontak dengan air tanah
      harus dilindungi dengan bahan “water proofing”.                
      Beton normal terdiri dari material tidak kedap air dan yang telah keras

      menyerupai spons padat berpori sehingga bersifat absorbtif. Selain itu, 6% –
      12% dari volume beton adalah kapiler dan rongga. Kapiler-kapiler ini secara
      aktif menghisap kelembaban atau air yang dapat masuk tanpa perlu adanya
      tekanan. Asam yang terikut dalam resapan air dapat mengakibatkan korosi
      pada tulangan beton (kegagalan struktur) serta dapat menyebabkan beton
      selalu lembab, sehingga jika terjadi retak, maka kebocoran pasti terjadi.

 B.  Lingkup Pekerjaan                                               
      a. Yang termasuk pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan
        peralatan dan alat-alat bantu lainnya termasuk pengangkutannya yang
        diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan ini sesuai dengan yang

        dinyatakan dalam gambar, memenuhi syarat-syarat dan spesifikasi dari
        pabrik.                                                      
      b. Bagian-bagian yang harus di “water proofing” ialah: pelat dan dinding
        basement, pelat atap, talang, water tank, lantai dan dinding KM dan
        bagian-bagian lain yang dinyatakan dalam gambar.             

 C.   Sistem Water Proofing                                          
      Sistem water proofing yang dapat dipakai adalah coating, membran dan
      intergral concrete.                                            

      i.  Membran                                                    
          Merupakan jenis water proofing terdiri membran atau lembaran yang

          terbuat dari karet terhadap permukaan beton. Biasanya dipergunakan
          untuk struktur dak atau atap beton. Lembaran membran di susun sesuai
          dengan keperluan seluruh permukaan struktur yang dilindungi.
          Waterproofing dengan sietem membran terbuat dari bahan monomer
          kimia, etilena, propilena yang dicampur dengan bahan karet.
          Kelemahan:                                                 

          1. Butuh perawatan lebih rumit karena rentan terhadap kerusakan
            waktu pemasangan dan sesudah terpasang.                  
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

          2. Pemasangan membran  membutuhkan waktu lama, sehingga    
            mempengaruhi waktu selesainya proyek.                    
          3. Umur membran hanya bertahan 10 – 15 tahun setelah itu perlu
            penggantian secara berkala. Atas dasar ini membran tidak dapat

            dipakai pada basement. Hanya relevan untuk dak atap dan  
            watertank.                                               
          4. Jika ada retak pada beton dan ada sedikit lubang atau kerusakan
            pada membran misalnya di basement maka perbaikan tidak mungkin
            dilakukan.                                               

       ii. Coating                                                   
          Merupakan jenis water proofing terdiri dari bahan additif dan mortar
          yang dipasang membentuk lapisan di atas permukaan beton. Digunakan
          pada lokasi-lokasi yang tidak terlalu kritis seperti dak atap, talang dan
          toilet. Tidak direkomendasikan pada lokasi-lokasi dengan tekanan air

          tinggi seperti basement karena karakteristik dan kekuatannya lebih
          lemah dari pada tipe integral water proofing.              

      iii. Integral Waterproofing                                    
          Merupakan jenis water proofing terdiri dari bahan additif yang dicampur
          pada beton segar yang akan dipakai pada pengecoran suatu bagian

          struktur.                                                  
          Kelebihan:                                                 
          1. Pemasangan yang langsung ditambahkan kedalam beton dapat
            mempermudah dan mempersingkat waktu pelaksanaan proyek.  
          2. Permanen waterproof, tidak perlu diganti setiap 10-15 tahun.

          3. Jika terjadi kebocoran lebih mudah diperbaiki langsung ke sumbernya
            dengan injeksi grouting.                                 
          Kelemahan:                                                 
          Perlu perhatian pada lokasi stop cor. Stop cor yang tidak baik atau tidak
          tertutup rapat apapun tipe integral water proofing yang dipakai akan
          rentan terhadap kebocoran. Idealnya stop cor yang dipakai adalah

          waterstop yang flexibel yang terbuat dari lembaran rubber. 

 D.  Spesifikasi Bahan Water Proofing                                
      a. Bahan integral waterproofing                                

        a. Bahan Integral water proofing yang dipakai bukan hanya memperpadat
          beton saja tetapi beton tetap dapat menyerap air (umumnya memakai
          bahan super plasticizer dan pozzalan). Integral waterproofing seperti ini
          termasuk tipe hydrophilic.                                 
        b. Bahan integral water proofing yang dipakai selain untuk memperpadat
          beton juga dapat membentuk lapisan lilin yang melapisi pori-pori beton

          dan berada di seluruh matriks beton sehingga dapat menyumbat air dan
          moisture. Juga mengandung partikel halus yang pada saat hidrasi beton
          akan bergabung dan menyumbat kapiler beton sehingga aliran air yang
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

          masuk melalui pori-pori beton dapat terhalang. Integral waterproofing
          seperti ini termasuk tipe hydrophobic.                     
        c. Bahan integral water proofing harus selalu dikombinasikan dengan
          superplasticizer untuk meningkatkan workabilitas dan kuat tekan beton,

          mengurangi retak susut dan kapilaritas beton.              
        d. Dosis                                                     
          Dosis integral water proofing ditentukan dari besarnya tekanan air
          tanah. Semakin tinggi tekanan air tanah maka semakin besar dosisnya
          (lihat tabel).                                             

        e. Mutu Beton                                                
          Agar kinerja integral water proofing maksimal maka beton yang
          digunakan minimal adalah K-050 dengan kandungan semen minimal 300
          kg/m3 ditambah 80 kg fly ash. Nilai absorbsi beton paling rendah pada

          mutu beton K-350 (lihat gambar).                           

      b. Bahan membran waterproofing                                 

        Lembaran Kedap Air Sistem Bakar (orch on\Water proofing Membrane )
        Adalah lembaran kedap air yang terbuat dari bitumen dengan ketebalan 3
        mm  berwarna hitam untuk melapisi permukaan beton dengan cara
        dipanaskan atau dibakar pada satu sisi permukaan lembaran hingga
        meleleh dan ditempelkan ke permukaan beton yang berfungsi agar

        permukaan beton dan strukturnya tidak dapat ditembus air. Digunakan
        terutama untuk melindungi struktur beton yang luas seperti atap beton,
        basement, tangki air, kolam renang, terowongan dan lainnya. Sistem
        aplikasi bahan ini adalah pada bidang positif beton dan juga bidang negatif
        beton.                                                       

        Lembaran Kedap Air Sistem Tempel (Self Adhesive Water proofing
        Membrane)                                                    
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

        Lembaran kedap air dari bahan bitumen dengan salah satu sisi memiliki
        perekat bitumen yang berfungsi sebagai pengikat antara permukaan beton
        dengan lembaran kedap air dan melindungi beton dari air dan aliran yang
        dapat menembusnya. Cocok untuk area luas seperti atap beton, kolam
        renang, tangki air, dinding dan lantai ruang bawah tanah, dll. Sistem
        aplikasi bahan ini adalah pada bidang positif beton dan juga bidang negatif

        beton.Komposisi bahan adalah kombinasi dari bahan polyester yang
        memiliki kadar kepadatan tinggi dan semacam bitumen karet pilihan
        dengan ketebalan 1 mm sampai dengan 2 mm.                    

      c. Bahan coating water proofing                                
         Waterproofing coating dengan bahan dasar cementitious-slurry digunakan

         untuk area TOILET, Lantai dan Dinding GWT/STP sisi dalam, Kolam
         Renang. (non toxic)                                         
         Waterproofing coating dengan bahan dasar acrylic digunakan untuk sisi
         luar dinding bata, dak atap dengan bentuk dome. (UV resistance)
         Waterproofing coating dengan bahan dasar bituminous digunakan untuk

         area pondasi, toilet, dak atap. (diperlukan screed protection)
         Waterproofing coating dengan bahan dasar epoxy digunakan untuk sisi
         dalam tanki air beton, kolam renang. (non toxic)            
         Waterproofing coating dengan bahan dasar polyurethane digunakan untuk
         area dak atap, talang beton exposed. (UV resistance)        

 E.  Persyaratan Standar Mutu Bahan                                  
      a. Berdasarkan pasal 083 dan 084, maka sistem water proofing yang dipakai
        adalah:                                                      
        1) Dinding dan lantai basement: sistem integral water proofing. Produk
          Sika, Tipe Sika Viscocrete atau yang sekualitas.           
        2) Area toilet, dinding dan lantai GWT/STP sisi dalam : sistem cementitious

          slurry coating. Produk Sika, Tipe Sikatop 107 Seal atau yang
          sekualitas                                                 
        3) Lantai atap, talang exposed: sistem polyurethane coating. Produk Sika.
          Tipe SikaFloor 21 Purcem atau yang sekualaitas.            

      b. Integral water proofing dipasang pada beton lantai basement setebal 120

        cm. Pengecoran beton boleh dilakukan stop cor dengan menggunakan
        water stop yang diajukan oleh kontraktor dan disetujui Konsultan
        Pengawas.                                                    

        Integral water proofing dipasang pada beton dinding basement sepanjang

        tinggi dinding basement. Pengecoran beton per layer dengan perbandingan
        1 (tinggi) : 5 (panjang). Pengecoran beton boleh dilakukan stop cor dengan
        menggunakan water stop yang diajukan oleh kontraktor dan disetujui
        Konsultan Pengawas                                           
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

      c. Coating water proofing dipasang pada lantai KM, atap beton, talang dan
        bagian-bagian lain yang berhubungan dengan air setebal 20-30 mm

      d. Kontraktor Pelaksana harus mengajukan produk waterproofing yang akan
        digunakan dengan memberikan jaminan seperti diatur dalam ayat 086
        untuk disetujui secara tertulis oleh Konsultan Pengawas. Pada saat

        mengajukan, harus didukung dengan bukti-bukti keberhasilan sistem
        tersebut serta tetap memberikan jaminan.                     

 F.   Jaminan                                                        
      Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh tenaga ahlinya yang ditunjuk pabrik dan

      atau distributor dan pekerjaan harus mendapat sertifikat jaminan dari pabrik
      bukan dari aplikator (kecuali melalui distributor). Sertifikat jaminan berisi:
      - Jaminan ketepatan pemakaian bahan (Producer’s Process Performance
        Warranty) dari pabrik.                                       
      - Jaminan Ketepatan pemasangan (Aplication Workmanship Warranty) dari
        applikator                                                   
      - Jaminan Kekuatan selama 10 (sepuluh) Tahun dari pabrik.      

 G.   Peralatan                                                      
      Kontraktor Pelaksana harus menyediakan semua alat yang diperlukan untuk
      dapat melaksanakan pekerjaan dengan baik. Bila dianggap perlu Konsultan
      Pengawas dapat meminta dilakukan test bahan-bahan yang akan dipakai di

      laboratorium yang ditunjuk oleh Konsultan Pengawas. Kontraktor Pelaksana
      harus menyerahkan sertifikat pabrik beserta spesifikasi yang menunjukkan
      komposisi dari bahan-bahan yang akan dipakai.                  

 H.   Persyaratan Kinerja dan Tanggung Jawab                         
      Meskipun Konsultan Pengawas memberikan detail indicative, Kontraktor

      Pelaksana harus bertanggung jawab penuh atas integritas dan kinerja sistem
      waterproofing.                                                 
      Kontraktor Pelaksana harus mengusulkan prosedur test yang dapat mendeteksi
      kemungkinan-kemungkinan kegagalan sistem waterproofing.        
      Kontraktor Pelaksana harus meyakinkan bahwa semua pekerjaan persiapan dan
      penyelesaian telah dilakukan sesuai dengan spesifikasi pabrik, sehingga sistem

      waterproofing tetap berfungsi sesuai dengan persyaratan yang ditentukan.

 I.  Aplikator                                                       
      Pekerjaan sistem waterproofing harus dilakukan hanya oleh pekerja yang telah
      berpengalaman dalam pekerjaan waterproofing. Penggunaan aplikator sangat

      disarankan dan harus mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

                          PASAL 17                                   
     SYARAT-SYARAT TEKNIK PELAKSANAAN KONSTRUKSI DINDING             

 17.1. LINGKUP PEKERJAAN                                             

      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan konstruksi dinding ini adalah juga
      pekerjaan-pekerjaan persiapan guna pelaksanaan pasangan dinding,
      penyediaan tenaga, bahan material, dan peralatan untuk pekerjaan
      pemasangan dinding sisi luar setiap bangunan. Lingkup pekerjaan konstruksi
      pasangan dinding ini meliputi :                                

      a. Pekerjaan Pasangan Dinding Batu Batako                      
      b. Pekerjaan Dinding Partisi                                   

 17.2. PEKERJAAN PASANGAN DINDING BATU BATA                          

 01   Lingkup Pekerjaan                                              

      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan pasangan dinding batu batako ini
      penyediaan tenaga, bahan material dan peralatan untuk pelaksanaan
      pekerjaan-pekerjaan pasangan dinding batu batako pada dinding ruang-ruang
      KM/WC atau sesuai gambar rencana. Pasangan dinding dimaksud terdiri atas :
      1. Pasangan dinding batu batako pada umumnya                   
      2. Pasangan dinding batu batako trasraam                       

 02   Bahan yang Digunakan                                           
      Bahan utama yang digunakan dalam pekerjaan pasangan dinding batu batako
      ini adalah:                                                    
      1. Batu Batako ukuran standar, mutu baik                       
      2. Semen type I                                                

      3. Pasir pasang                                                

 03   Pelaksanaan Pasangan Dinding Batu Batako Pada Umumnya          
      1. Pasangan dinding batu batako pada umumnya adalah pasangan batu
        batako 1/2 batu dengan perekat (spesi) campuran 1PC : 4Ps. Dilaksanakan
        pada seluruh bagian dinding yang disebutkan dalam gambar rencana,

        kecuali yang disebut sebagai pasangan trasraam.              
        Pasangan batako 1PC : 3PS dilakukan pada :                   
        a. Setinggi 50 cm dari muka lantai setempat pada dinding gedung utama,
          kecuali dinding km/wc.                                     
        b. Setinggi 150 cm dari muka lantai setempat pada dinding km/wc

      2. Sebelum dipasang batu batako harus direndam air hingga kenyang.
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

      3. Seluruh pekerjaan pasangan harus dibuat lurus baik secara vertikal
        maupun secara horisontal, sehingga menghasilkan bidang-bidang yang
        betul-betul rata.                                            

      4. Setiap luas pasangan dinding 1/2 batako termasuk pasangan trasraamnya
        mencapai 12 m² sudah harus dipasang frame-frame yang berupa kolom-
        kolom beton praktis dan balok-balok beton praktis.           
      5. Tinggi pasangan termasuk pasangan trasraamnya untuk setiap hari
        pelaksanaan tidak boleh melebihi 1 m.                        
      6. Pasangan dinding yang telah mengering harus selalu dipelihara dengan

        disirami air minimal 1 kali setiap 2 hari.                   

                          PASAL 18                                   
 SYARAT-SYARAT TEKNIK PELAKSANAAN KONSTRUKSI PINTU DAN JENDELA       

 18.1. LINGKUP PEKERJAAN                                             
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan konstruksi ini adalah juga pekerjaan-
      pekerjaan persiapan guna pelaksanaan pintu dan jendela pada gedung inaboi,
      penyediaan tenaga, bahan material, dan peralatan. Secara keseluruhan lingkup
      pekerjaan konstruksi pasangan pintu dan jendela ini meliputi:  
      a. Pekerjaan Kusen                                             

      b. Pekerjaan Pintu                                             
      c. Pekerjaan Jendela                                           
      d. Pekerjaan Kaca                                              

 18.2. PEKERJAAN KUSEN                                               

 01   Lingkup Pekerjaan                                              
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan konstruksi pintu dan jendela ini
      penyediaan tenaga, bahan material dan peralatan untuk pelaksanaan
      pekerjaan-pekerjaan pemasangan Kusen.                          

 02   Bahan yang Digunakan                                           
      a. Bahan yang dipakai untuk kusen alumunium secara umum maupun untuk
        KM/WC  serta untuk daun pintu/jendela dan kusen Partisi adalah
        menggunakan aluminium warna eks. ALEXINDO/INDAL atau yang setara
        dengan dimensi 3” x 1 ¾”, tebal minimal 0,9 mm, warna coklat.
      b. Karet sealer harus sesuai ukuran dan bentuknya dengan pintu, jendela dan

        kaca dengan menggunakan karet sealer yang terbaik.           
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 03   Pelaksanaan                                                    
      Dalam pelaksanaan pekerjaan kusen harus mengacu hal-hal sebagai berikut:

      a. Semua pekerjaan harus dilakukan oleh tukang-tukang dengan standart
        pengerjaan yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas/Direksi.
      b. Pemasangan sambungan harus tepat tanpa celah.               

      c. Semua detail pertemuan harus runcung (adu manis) halus dan rata bersih
        dari goresan-goresan serta cacat-cacat yang mempengaruhi permukaan.
      d. Pemasangan harus sesuai dengan gambar rancangan pelaksanaan dan
        persyaratan teknis yang benar.                               
      e. Penyekrupan harus tidak terlihat dari luar dengan skrup kepala tanam
        galvanized.                                                  

      f. Ketika pelaksanaan pekerjaan plesteran, pengecatan dinding dan bila kosen
        telah terpasang maka kosen tersebut harus dilindungi agar kosen tetap
        terjamin kebersihannya.                                      
      g. Untuk kusen baja, pelaksanaannya mengacu pada pelaksanaan konstruksi
        baja atap pasal 15 RKS ini                                   

 18.3. PEKERJAAN PINTU                                               

 01   Lingkup Pekerjaan                                              
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan konstruksi pintu dan jendela ini
      penyediaan tenaga, bahan material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan
      pemasangan.                                                    

      Jenis daun pintu terdiri atas:                                 
      1. Pintu panil + panil kusen almunium + kaca 5 mm, bagian bawah dilapisi sticker
        sandblast                                                    
      2. Pintu kusen aluminium untuk km/wc                           

 02   Bahan yang Digunakan                                           

      1. Aluminium untuk kusen dan slimar jendela mengacu pada persyaratan
        bahan di Pasal 17.2.                                         
      2. Pintu kaca terbuat dari kaca tebal 5 mm,                    
      3. Kaca untuk jendela tebal 5 mm, warna bening, produk dalam negeri, tidak
        cacat, dan tidak bergelombang.                               
      4. Terdapat kaca yang dilapis dengan sandblast, produk lokal, motif

        ditentukan kemudian, dimana penempatan sesuai dengan gambar. 
      5. Engsel pintu/jendela berkualitas baik, merk setara SES/YANK, SII ; handle
        pintu memakai merk setara SES, SII; grendel pintu tanam verchrome,
        kualitas baik, SII.                                          
      6. Seluruh daun pintu dilengkapi kunci pintu silinder SES 2 x putar, dan untuk
        pintu dobel dilengkapi pula dengan slot pengunci, sedangkan untuk KM/WC

        menggunakan pengunci slot geser.                             
      7. Handel pintu atau handel tarik menggunakan pegangan pintu untuk pintu
        alumunium.                                                   
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

      8. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan sesuai gambar, baik perletakan,
        bentuk masing-masing type serta ukurannya.                   

 03   Pelaksanaan                                                    

      1. Semua pemasangan engsel harus rapi, sehingga pintu dapat ditutup dan
        dibuka dengan mudah dan ringan.                              
      2. Pemasangan handle, slot vrybezet, grendel, dan springknip harus rapi dan
        mudah dioperasikan.                                          
      3. Sekrup-sekrup engsel, kunci dan lain-lain harus rata pada permukaan daun

        pintu.                                                       
      4. Pemasangan kaca pada daun pintu harus menggunakan list yang sesuai
        untuk itu.                                                   
      5. Pemasangan kaca pada daun pintu aluminium sedemikian rupa agar kaca
        mempunyai ruang muai/susut dan di-finish dengan seal yang sesuai untuk
        itu.                                                         

      6. Seluruh pemasangan kaca dilakukan setelah dirasakan aman dari gangguan
        pekerjaan.                                                   
      7. Persyaratan lainnya sesuai dengan ketentuan yang berlaku, sesuai dengan
        brosur, atau sesuai dengan petunjuk Konsultan Pengawas dan/atau Direksi.

 18.4. PEKERJAAN JENDELA                                             

 01   Lingkup Pekerjaan                                              
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan konstruksi jendela ini penyediaan tenaga,
      bahan material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan
      pemasangan daun jendela.                                       

 02   Bahan yang Digunakan                                           
      Bahan yang dipakai untuk daun jendela alumunium menggunakan jendela
      Casmen, sehingga tidak menggunakan engsel dan hak angin. Daun jendela
      alumunium secara umum adalah menggunakan aluminium warna anodized eks.
      Alexindo/Indal.                                                

 03   Pelaksanaan                                                    
      1. Pelaksanaan daun jendela alumunium mengacu pada persyaratan 
        pelaksanaan pekerjaan kusen.                                 
      2. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan sesuai gambar, baik perletakan,

        bentuk masing-masing type serta ukurannya.                   
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 18.5. PEKERJAAN KACA                                                
 01   Lingkup Pekerjaan                                              
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan konstruksi pintu dan jendela ini
      penyediaan tenaga, bahan material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan
      pemasangan kaca pintu dan jendela.                             

 02   Bahan yang Digunakan                                           
      Bahan yang digunakan adalah kaca bening tebal 5 mm, pada pintu sisi bawah diberi
      sticker sandblast.                                             

 03   Pelaksanaan                                                    

      1. Kaca dipasang pada pintu dan jendela sesuai dengan gambar.  
      2. Kaca yang mengalami kerusakan selama masa pelaksanaan konstruksi
        harus diganti oleh kontraktor pelaksana.                     
      3. Pemotongan dan pemasangan kaca harus dilakukan oleh tukang yang ahli
        dalam bidangnya dengan peralatan yang sesuai untuk itu.      
      4. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan sesuai gambar, baik perletakan,

        bentuk masing-masing type serta ukurannya.                   

                          PASAL 19                                   
     SYARAT-SYARAT TEKNIK PELAKSANAAN KONSTRUKSI PLAFOND             

 19.1. LINGKUP PEKERJAAN                                             
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan konstruksi plafond ini adalah juga
      pekerjaan-pekerjaan persiapan guna pelaksanaan pasangan plafond,
      penyediaan tenaga, bahan material, dan peralatan. Secara keseluruhan lingkup

      pekerjaan plafond ini meliputi:                                
      a. Pekerjaan Plafond                                           
      b. Pekerjaan List Plafond                                      

 19.2. PEKERJAAN PLAFOND                                             
 01.  Lingkup Pekerjaan                                              

      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan plafond ini penyediaan tenaga, bahan
      material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan pemasangan
      plafond pada ruangan, teritis luar bangunan, dan km/wc.        

 02.  Bahan yang Digunakan                                           
      Bahan utama yang digunakan dalam pekerjaan plafond ini adalah: 

      1. Gipsum dengan tebal 9 mm, untuk semua ruangan.              
      2. Rangka metal furing ukuran 1,5x3,5 dan rangka penggantung 3,5x3,5 cm
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 03.  Pelaksanaan Plafond Gibsum                                     
      1. Plafond Gipsum dipasang pada rangka metal furing mempergunakan
        sekrup sesuai yang direkomendasikan produsen.                

      2. Rangka plafond menggunakan metal furing dengan segitiga emboss pada
        permukaannya atau sesuai rekomendasi produsen, dilaksanakan sesuai
        gambar rancangan pelaksanaan.                                
      3. Rangka induk dipasang berjarak maximum 120 cm sesuai gambar 
        rancangan, sedangkan untuk rangka pembagi berjarak 60 cm sesuai
        petunjuk pemasangan dari produsen dan gambar rancangan pelaksanaan.

      4. Sambungan pada pemasangan antara satu dengan lainnya adalah serapat
        mungkin tanpa jarak yang pemasangannya dilakukan secara zig-zag.
      5. Untuk mendapatkan hasil permukaan yang benar-benar rata pada setiap
        sambungan harus dilapisi dengan base bond dan paper tape direkomendasi
        oleh produsennya, termasuk kondisi lubang dan garis tengah pelaksanaan
        sesuai petunjuk pemasangannya.                               

 19.3. PEKERJAAN LIST PLAFOND                                        
 01.  Lingkup Pekerjaan                                              
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan list plafond ini penyediaan tenaga, bahan
      material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan pemasangan
      List Plafond gypsum pada seluruh tempat yang ditunjukkan dalam gambar.

 02.  Bahan yang Digunakan                                           
      Bahan utama yang digunakan dalam pekerjaan list plafond ini adalah list profil
      gipsum dengan motif yang akan ditentukan kemudian.             

 03   Pelaksanaan List Plafond                                       

      1. List plafond dipasang pada setiap pertemuan antara dinding dan plafond
        dengan cara pemasangan sesuai dengan tata cara penggunaan plafond
        gipsum.                                                      
      2. Lubang bekas paku atau sekerup harus ditutup dengan plamir gypsum
        sampai tak terlihat bekas lubang.                            
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

                            PASAL 20                                 
     SYARAT-SYARAT TEKNIK PEKERJAAN PLESTERAN dan BENANGAN           

 20.1. LINGKUP PEKERJAAN                                             

      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan plesteran dan benangan ini adalah juga
      pekerjaan-pekerjaan persiapan guna pelaksanaan plesteran dan benangan
      gedung, sehingga secara keseluruhan lingkup pekerjaan plesteran ini meliputi:
      a. Pekerjaan plesteran beton                                   

      b. Pekerjaan plesteran dinding                                 
      c. Pekerjaan benangan                                          

 20.2. PEKERJAAN PLESTERAN BETON                                     

 01.  Lingkup Pekerjaan                                              

      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan plesteran beton ini penyediaan tenaga,
      bahan material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan plesteran beton
      pada seluruh permukaan beton yang tampak.                      

 02.  Bahan yang Digunakan                                           
      Bahan untuk plesteran beton ini terdiri atas:                  

      a. Semen                                                       
      b. Pasir                                                       

 03.  Pelaksanaan Pekerjaan                                          
      1. Seluruh permukaan beton yang tampak harus menghasilkan permukaan

        yang halus dan rata. Bila pelaksanaan pekerjaan beton tidak dapat
        menghasilkan permukaan yang halus dan rata, maka permukaan tersebut
        harus diplester hingga menghasilkan permukaan seperti yang dimaksudkan
        di dalam Gambar Rancangan Pelaksanaan.                       

      2. Permukaan beton yang akan diplester harus disiapkan lebih dahulu dengan

        pekerjaan pendahuluan berurutan sebagai berikut:             
          permukaan dibuat kasar dengan betel                        
        ◼                                                            
          dibasahi dengan air                                        
        ◼                                                            
          disaput air semen (PC)                                     
        ◼                                                            
      3. Mortar untuk pleseran adalah campuran 1PC : 4PS yang diaduk secara
        benar-benar homogen.                                         
      4. Ketebalan plesteran rata-rata adalah 1,5 cm.                

      5. Plesteran harus diakhiri dengan acian halus dari adukan air semen (Pc).
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 20.3. PEKERJAAN PLESTERAN DINDING BATU BATAKO                       

 01.  Lingkup Pekerjaan                                              
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan plesteran dinding batu batako ini
      penyediaan tenaga, bahan material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan

      plesteran dinding batu batako pada seluruh permukaan pasangan dinding batu
      batako yang tampak.                                            

 02.  Bahan Yang Digunakan                                           
      Bahan untuk plesteran beton ini terdiri atas :                 

      a. Semen                                                       
      b. Pasir                                                       

 03.  Pelaksanaan Pekerjaan                                          
      1. Seluruh permukaan pasangan dinding batu bata yang tampak harus
        menghasilkan permukaan yang halus dan rata dengan diplester hingga

        menghasilkan permukaan seperti yang dimaksudkan di dalam Gambar
        Rancangan Pelaksanaan.                                       
      2. Sebelum plesteran dinding dilaksanakan, pekerjaan-pekerjaan yang
        tersebut dibawah ini harus sudah selesai terlebih dahulu :   
          Siar-siar pasangan batu bata sudah merupakan alur hasil kerukan.
        ◼                                                            
          Seluruh jaringan perpipaan yang tertanam didalamnya telah terpasang
        ◼                                                            
          sempurna.                                                  
          Pasangan telah mengering.                                  
        ◼                                                            
          Konstruksi yang menauinginya telah terpasang.              
        ◼                                                            
      3. Sebelum diplester permukaan pasangan batu bata harus disiram air hingga
        jenuh.                                                       
      4. Mortar plesteran harus dari campuran dengan perbandingan yang sama
        dengan spesi pasangan dindingnya.                            
      5. Plesteran harus menghasilkan bidang dinding yang benar-benar rata.
      6. Plesteran harus diakhiri dengan acian halus dari adukan air semen (PC).
 20.4. PEKERJAAN BENANGAN                                            

 01.  Lingkup Pekerjaan                                              
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan benangan ini penyediaan tenaga, bahan
      material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan benangan pada seluruh
      akhiran dinding, kolom, dan balok yang tampak dan siku bagian luar.
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 02.  Bahan Yang Digunakan                                           
      Bahan untuk benangan terdiri atas:                             
      a. Semen                                                       
      b. Pasir                                                       

 03.  Pelaksanaan Pekerjaan                                          
      1. Seluruh akhiran dinding, kolom dan balok yang tampak (siku bagian luar)
        harus menghasilkan akhiran yang benar-benar siku, lurus dan rapi
        sehingga menghasilkan akhiran dinding, kolom dan balok seperti yang
        dimaksud pada gambar rancangan pelaksanaan. Termasuk dalam   

        pekerjaan ini adalah benangan untuk ornamen gedung.          
      2. Mortar untuk pekerjaan benangan ini adalah campuran 1 Pc : 3 Ps yang
        diaduk secara benar-benar homogen.                           
      3. Pekerjaan benangan dilaksanakan bersama dengan pekerjaan acian halus
        dengan menggunakan bahan dari adukan air semen (PC).         
      4. Pekerjaan benangan harus menghasilkan akhiran yang benar-benar siku

        dan lurus.                                                   
      5. Termasuk untuk nat-nat dinding dibuat dengan lebar 3 cm.    

                          PASAL 21                                   
        SYARAT-SYARAT TEKNIK PEKERJAAN FINISHING LANTAI              

 21.1. LINGKUP PEKERJAAN                                             
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan plesteran dan benagan ini adalah juga
      pekerjaan-pekerjaan persiapan guna pelaksanaan finishing lantai bangunan.

      Secara keseluruhan lingkup pekerjaan finishing lantai ini adalah pekerjaan
      pemasangan keramik lantai.                                     

 21.2. PEKERJAAN FINISHING LANTAI KERAMIK                            

      Lingkup Pekerjaan                                              

      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan ini penyediaan tenaga, bahan material dan
      peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan finishing lantai keramik pada seluruh
      permukaan lantai di dalam gedung Kantor.                       

      Bahan Yang Digunakan                                           
      Bahan untuk finishing lantai keramik ini terdiri atas:         
      a. Semen                                                       
      b. Pasir                                                       
      c. Keramik 40 x 40, eks Platinum berkualitas baik setara untuk lantai ruangan
      d. Keramik 40 x 40 permukaan kasar, eks platinum/setara untuk lantai km/wc

      e. Granit 20 x 40, eks GRANITO/setara untuk dinding lantai km/wc
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

      Pelaksanaan Pekerjaan                                          

      1. Lantai granit kwalitas/mutu KW-1.Type dan warnanya ditentukan kemudian
        dalam rapat Direksi.                                         
      2. Bagian-bagian lantai yang terpaksa harus menggunakan lempeng granit
        yang tidak penuh, pemotongannya harus menggunakan mesin potong dan
        harus menghasilkan tepian potongan yang lurus dan halus.     
      3. Spesi perekat terhadap lantai strukturnya menggunakan mortar campuran

        1PC : 3Ps.                                                   
      4. Pelaksanaan pemasangan harus sedemikian rupa, sehingga:     
          Seluruh bagian di bawah granit terisi penuh dengan mortar spesi hingga
        ◼                                                            
          tidak terdapat rongga udara terjebak di bawah tegel.       
          Menghasilkan bidang lantai yang benar-benar datar dan rata air, kecuali
        ◼                                                            
          untuk bagian-bagian lantai pada daerah basah yang dikehendaki miring
          harus menghasilkan bidang miring sempurna yang dapat mengalirkan
          air hingga kering ke lubang-lubang lantai (avour).         
          Nat antar tegel adalah 3 mm dan menghasilkan garis nat yang lurus
        ◼                                                            
          sejajar garis dinding yang melingkupinya.                  
      5. Setelah spesi pasangan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh
        dengan adukan PC dan dikeruk halus hingga menghasilkan permukaan nat
        yang sama dengan garis tepian tegel.                         
      6. Noda adukan PC yang mengenai permukaan tegel harus segera dibersihkan
        dengan lap basah dan dikeringkan seketika dengan lap kering. 
      7. Direksi berhak memerintahkan pembongkaran dan pembenahan kembali
        tanpa biaya tambah bila persyaratan pada ayat 4,5 dan 6 di atas tidak
        dapat dipenuhi.                                              

                          PASAL 22                                   
          SYARAT-SYARAT TEKNIK PEKERJAAN PENGECATAN                  

 22.1. LINGKUP PEKERJAAN                                             
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan pengecatan ini adalah pekerjaan-
      pekerjaan persiapan guna pelaksanaan pengecatan gedung, sehingga secara
      keseluruhan lingkup pekerjaan pengecatan ini adalah pekerjaan cat emulsi dan
      weathershield.                                                 

      Semua pekerjaan pengecatan di atas pada prinsipnya harus dilaksanakan
      dengan hati-hati. Apabila dalam pelaksanaannya terjadi kecerobohan sehingga
      pengecatan mengotori pekerjaan yang sebenarnya tidak harus terkena cat,
      maka menjadi kewajiban Kontraktor untuk membersihkannya, atau bahkan
      menggantinya apabila ternyata tidak dapat dibersihkan.         
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 22.2. PEKERJAAN CAT EMULSI                                          

      Lingkup Pekerjaan                                              
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan pengecatan cat emulsi ini penyediaan
      tenaga, bahan material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan pengecatan

      dengan hasil akhir matt/doff menggunakan cat emulsi pada seluruh permukaan
      plafond dan list profil, dinding pasangan batu bata, serta dinding partisi semua
      ruangan.                                                       

      Bahan Yang Digunakan                                           

      Bahan untuk pengecatan cat emulsi ini adalah Cat Emulsi water-based dengan
      pengikat akrilik eks. Catylac, Vinilex/Decolith atau yang setara

      Pelaksanaan Pekerjaan                                          
      1. Pekerjaan pengecatan ini dilaksanakan pada seluruh permukaan dinding
        dan plafond yang terletak di dalam gedung (interior).        

      2. Pengecatan dilakukan setelah plesteran dinding benar-benar telah kering.
      3. Sebelum pengecatan, terlebih dahulu bidang-bidang yang akan dicat
        dibersihkan dari kotoran yang melekat serta dibuat rata dengan cara
        menggosok dengan menggunakan kertas gosok.                   
      4. Setelah dalam keadaan bersih, bidang-bidang yang akan dicat di beri
        lapisan Acrylic Water-based Alkali Resisting Wall Sealer sebanyak 1 kali

        lapis atau sesuai petunjuk pemakaiannya.                     
      5. Setelah kering dilakukan pengecatan sebanyak 2-3 lapis atau sampai
        benar-benar pekat dan rata menggunakan.                      
      6. Pengecatan setiap lapisnya baru boleh dilakukan setelah lapis sebelumnya
        telah mengering.                                             

 22.3. PEKERJAAN CAT WEATHERSHIELD                                   
      Lingkup Pekerjaan                                              
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan cat weathershield (cat emulsi acrylic) ini
      penyediaan tenaga, bahan material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan
      pengecatan dengan hasil akhir tahan jamur dan lumut, dengan menggunakan

      cat weathershield (cat emulsi acrylic) pada seluruh permukaan dinding dan
      plafond yang ada di luar gedung (eksterior).                   

      Bahan Yang Digunakan                                           
      Bahan untuk pengecatan emulsi acrylic ini menggunakan Cat weathershield eks
      Dulux, Mowilex, atau yang setara.                              
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

      Pelaksanaan Pekerjaan                                          
      1. Pekerjaan pengecatan ini dilaksanakan pada seluruh permukaan dinding,
        kolom, beton plafond basement, dan balok beton/pasangan batako yang
        tampak dari luar gedung.                                     

      2. Pengecatan pada dinding dilakukan setelah plesteran dinding benar-benar
        telah kering. Pelaksanaan pengecatan tidak boleh dilaksanakan dalam
        kondisi hujan atau gerimis.                                  
      3. Sebelum pengecatan pada dinding, kolom dan balok yang tampak dari luar
        gedung terlebih dahulu bidang-bidang tersebut dibersihkan dari kotoran
        dan jamur yang melekat serta dibuat rata dengan cara menggosok dengan
        menggunakan kertas gosok.                                    

      4. Semua celah atau lubang yang ada harus diperbaiki terlebih dahulu hingga
        benar-benar rata dan dibiarkan sampai benar-benar kering.    
      5. Beri lapisan Acrylic Water-based Alkali Resisting Wall Sealer secara merata
        sebanyak 1 lapis pada seluruh permukaan yang akan di cat.    
      6. Untuk pengecatan menggunakan roll atau kuas, campurkan 10 bagian cat

        dengan 1 bagian air bersih.                                  
          Bila menggunakan penyemprot konvensional, campurkan 3 bagian cat
        ◼                                                            
          dengan 1 bagian air bersih.                                
          Untuk pengecatan semprot dengan airless spray tidak perlu campuran
        ◼                                                            
          tambahan.                                                  
      7. Pengecatan akhir harus dilakukan sebanyak minimal 2 lapis atau hingga
        pekat dan rata dengan interval 2-3 jam.                      
                          PASAL 23                                   
        SYARAT-SYARAT TEKNIK PEKERJAAN PELAPIS DINDING               

 23.1. LINGKUP PEKERJAAN                                             
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan pengecatan ini adalah juga pekerjaan-
      pekerjaan persiapan guna pelaksanaan pelapisan dinding gedung, sehingga
      secara keseluruhan lingkup pekerjaan pelapis dinding ini adalah pekerjaan
      Pelapis Dinding.                                               

 23.2. PEKERJAAN PELAPIS DINDING                                     
      Lingkup Pekerjaan                                              
      Termasuk di dalam lingkup pekerjaan pelapis dinding ini penyediaan tenaga,
      bahan material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan pelapisan dinding
      gedung dengan granit pada bagian-bagian dinding KM/WC.         

      Bahan Yang Digunakan                                           
      Bahan untuk pelapis dinding keramik ini terdiri atas:          
      a. Keramik KW I, eks. Platinum/Setara                          
      b. Keramik 30 x 60, eks. Platinum/setara                       
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

      Pelaksanaan Pekerjaan                                          
      1. Pelapis dinding dilaksanakan pada seluruh daerah yang ditunjuk didalam
        gambar rancangan pelaksanaan dengan menggunakan material KW-1
        ukuran sesuai gambar. Tipe dan warnanya ditentukan kemudian dalam
        rapat Konsultan Pengawas Direksi.                            

      2. Spesi perekat menggunakan campuran 1PC : 3PS dilaksanakan dengan
        cara sebagai berikut :                                       
          Dinding yang telah siap dilapisi keramik dibasahi dengan air hingga
        ◼                                                            
          jenuh.                                                     
          Spesi perekat diplesterkan secara rata dan datar setebal + 1½ cm,
        ◼                                                            
          Sebelum mengering, plesteran spesi perekat dikeruk dengan senky
        ◼                                                            
          gergaji ke arah horisontal.                                
          Keramik dipasang secara rapi dalam susunan tegak sesuai gambar
        ◼                                                            
          rancangan pelaksanaan dengan jarak (nat) 3 mm.             
      3. Setelah spesi perekat mengering, nat-nat antara tile diisi dengan adukan
        PC, dan noda-noda yang diakibatkannya pada permukaan tile harus
        langsung dibersihkan dengan lap basah dan lap kering hingga benar-benar
        bersih.                                                      
                          PASAL 24                                   
                  PEKERJAAN PENUTUP ATAP                             

 24.1. Lingkup Pekerjaan                                             
     1. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
        lainnya untuk persiapan pelaksanakan pekerjaan dan selama    

        berlangsungnya pekerjaan konstruksi agar pekerjaan konstruksi menjadi
        berhasil yang baik dan sempurna.                             
     2. Pekerjaan penutup atap ini meliputi penutup bitumen dan material lainnya
        sesuai dengan yang ditunjukan dalam gambar atau sesuai petunjuk
        perencana.                                                   

 24.2. Bahan yang Digunakan                                          
     1. Atap                                                         
        Produk penutup atap bitumen menggunakan bahan yang berkualitas baik
        dan sesuai dengan pemasangan sesuai gambar rencana dengan teknis
        pekerjaan mengikuti syarat dalam pemasangan atap bitumen tersebut.

 24.3. Pelaksanaan Pekerjaan                                         
     1. Persiapan                                                    
        Sebelum pemasangan harap diperiksa kondisi site/lapangan. Semua rangka
        atap harus dalam keadaan selesai pengecatan dan baik pemasangannya

        (rata permukaan, kelurusan ataupun kesikuannya).             
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

     2. Pemasangan                                                   
        - Proses pemasangan harus mengikuti prosedur/petunjuk yang telah
          ditetapkan oleh pihak produsen (manufacturer instruction). 
        - Bahan penutup atap bitumen yang dipasang adalah yang terseleksi
          dengan baik, bebas dari lubang-lubang, lurus tidak ada bagian yang
          bengkok atau melengkung atau cacat-cacat lainnya dan telah mendapat

          persetujuan dari perencana/direksi lapangan.               
        - Bahan atap bitumen dipasang sedemikian rupa sehingga melekat
          dengan kuat dan baik pada rangkannya.                      
        - Pemotongan unit-unit bahan dilakukan dengan baik dan rapih dengan
          alat pemotong khusus yang memang digunakan untuk keperluan ini.

                          PASAL 25                                   
     PEKERJAAN PASANGAN DINDING ALUMINIUM COMPOSITE PANEL            
                           (EKSTERIOR)                               

 25.1. Lingkup Pekerjaan                                             

      1. Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan dan peralatan yang
        dipergunakan untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan panel   
        aluminium composite seperti yang diajukan dalam gambar rencana.
      2. Pekerjaan ini dilaksanakan pada tempat-tempat seperti yang dianjurkan
        dalam gambar.                                                

      3. Pengendalian pekerjaan: Semua pekerjaan yang disebutkan dalam bab ini
        harus dikerjakan sesuai dengan standart dan spesifikasi dari pabrik.
      4. Kontraktor sebelum bekerja wajib mengajukan gambar gambar shop
        drawing untuk disetujui Pengawas/MK.                         

 25.2. Standar dan Persyaratan                                       

      1. Semua bahan yang disebutkan pada bab ini harus dikerjakan sesuai
        dengan standard dan spesifikasi dari pabrik.                 
      2. Bahan komposit harus dalam keadaan rata.                    

      3. Bahan-bahan yang digunakan untuk harus memenuhi standar-standar
        antara lain :                                                
         - (AA) The Aluminium Association                            
         - (ASTM) E84 American Standart for Testing Materials        
         - ISO9001 Quality Management System Certification           
         - AAMA Architectural Aluminium Manufactures Association     

         - DIN 4109 Isolasi udara                                    
         - DIN 52212 Penyerapan Sura                                 
         - DIN 53440 Pengurangan getaran                             
         - DIN 17611/BS 1615 Proses anoda                            
         - DIN 476 Panel Kerangka                                    

         - AS. 1530 Hasil Indikasif                                  
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

 25.3. Bahan Yang Digunakan                                          
      1. Komponen                                                    
         - Rangka vertikal dan horizontal dari material besi pipa kotak hollow dengan
           ukuran sesuai gambar perencanaan                          
         - Rangka tepi panel aluminium composite dan reinforoe dari material
           dari material aluminium                                   
      2. Ekstrussion.                                                

         - Infil Dari aluminium ekstrussion finish powder coating warna
           ditentukan kemudian sealant.                              
           • Untuk pekerjaan luar, lihat Bab Sealant                 
           • Warna akan ditentukan kemudian berdasarkan color chart dari
             pabrik                                                  
           • Lokasi sealant antar panel dengan komponen lain         

      3. Bahan - bahan                                               
         - Bahan : Aluminium composite                               
           • Tebal : 4mm terdiri dari 0,5mm Aluminium, 3mm Polyetlene dan
             0,5mm                                                   
      4. Aluminium.                                                  
         - Length (mm) : 2440, 4880 or costum cut.                   

         - Width (mm) : 1220 or custom                               
         - Bending Strengh : 45-50kg/4mm                             
         - Heat Deformation : 200o C                                 
         - Sound Insulation : 24-39 Db                               
         - Finished : Flouracarbond factory firished/PVdF Coating    
         - Warna : Lihat gambar                                      

         - Merek : Seven, Aluclad, Alustar atau setara yang disetujui Konsultan
           Pengawas.                                                 
         - Bahan composite harus dalam keadaan rata, warna akan ditentukan
           kemudian.                                                 

       Contoh-contoh: Kontraktor diharuskan menyerahkan contoh-contoh bahan
       kepada direksilapangan untuk mendapatkan persetujuan Pemberi Tugas.

 25.4. Pelaksanaan Pekerjaan                                         
      1. Sebelum bekerja kontraktor wajib membuat gambar-gambar kerja shop
        drawing yang diajukan dan disetujui oleh Konsultan MK.       

      2. Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam pekerjaan ini
        denganmenunjukkan surat keterangan referensi pekerjaan-pekerjaan yang
        pernah dilakukan kepada direksi lapangan untuk mendapatkan   
        persetujuan.                                                 
      3. Alumunium composite panel yang digunakan untuk seluruh proyek hanya
        berasal dari satu brand yang telah disetujui oleh Konsultan Konsultan

        Pengawas.                                                    
      4. Pelaksanaan pemasangan harus lengkap dengan peralatan bantu untuk
        mempermudah serta mempercepat pemasangan dengan hasil pemasangan
        akurat, teliti dan tepat pada posisinya.                     
      5. Rangka-rangaka pemegang transom dan mullion harus dipersiapkan
        dengan teliti, tegak lurus dan tepat pada posisinya.         
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

      6. Metode pemasangan antara lain :                             
      7. Dijepit diantara bagian-bagian sungkup puncak ganda.        
      8. Panel-panel baki menggantung pada pin-pin dan dipasang dengan sekrup.
      9. Dinding pelapis yang dijadikan satu unit, sistem ikatan pinggir.
      10. Frekuensi pembersihan dan perawatan serta pemilihan bahan pembersih
        yang cocok sangatbergantung pada lokasi gedung dan kondisi permukaan.

        Pembersihan dapat dilaksanakandengan air dan spons atau sikat lembut.
        Apa bila pengotoran lebih berat bisa ditambahkan deterjen netral.
      11. Untuk pengisi celah antar sambungan panel agar padat, di beri selang
        karet backing rod ø ½ Inch sepanjang celah tadi.             
      12. Setelah pemasangan dilakukan penutupan celah antara panel dengan

        bahan caulking dansealant hingga rapat dan tidak bocor sesuai dengan
        uraian bab sealant dalam persyaratan ini.                    
      13. Kontraktor harus melindungi pekerjaan yang telah selesai dari hal-hal yang
        dapat menimbulkan kerusakan. Bila hal ini terjadi kontraktor harus
        memperbaiki tanpa biaya tambahan.                            

 25.5. Syarat Kualitas                                               
      1. Hasil pemasangan pekerjaan aluminium composite panel harus merupakan
        hasil pekerjaan yang rapi dan tidak bergelombang.            
      2. Seluruh sambungan permukaan yang di sealant terpasang rapi, tidak
        bergelombang dan tidak melebihi lubang nat nya.              
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

      3. Kontraktor harus dapat menyertakan jaminan mutu selama 10 tahun
        terhadap sinar matahari dan pabrik pembuatnya berupa serifikat jaminan.

                          PASAL 28                                   
                    PEKERJAAN MENARA AIR                             

 28.1. Lingkup Pekerjaan                                             
       Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu

       lainnya untuk melaksanakan pekerjaan seperti dinyatakan dalam gambar,
       dengan hasil yang baik dan sempurna.                          

 28.2. Standard dan Persyaratan                                      
       Bahan yang dipakai :                                          

         - Tiang utama menggunakan besi baja siku ukuran 100x100x0,8 cm
           dan rangka pengisi menggunakan baja siku 50x50x0,4 cm, tidak
           berkarat, tidak bengkok                                   
         - Seluruh permukaan dilapisi coating anti karat             
         - Finishing warna cat sesuai yang tertera pada gambar.      

 28.3. Pelaksanaan Pekerjaan                                         
       1. Seluruh pekerjaan di workshop harus merupakan pekerjaan yang
         berkwalitas tinggi, seluruh pekerjaan harus dilakukan sedemikian rupa
         sehingga semua komponen dapat dipasang dengan tepat di lapangan dan
         dapat berfungsi dengan baik.                                

       2. Seluruh pekerjaan pengelasan harus dilakukan oleh pekerja yang benar
         benar ahli dalam bidang pengelasan, setifikat keahlian merupakan
         rujukan yang diperlukan jika timbul keragu raguan mengenai keahlian
         pelaksanaan.                                                

       3. Semua besi siku yang dipakai harus bebas dari retak dan cacat lain yang
         dapat mengurangi kekuatan.                                  
       4. Ketentuan untuk ketebalan dan panjang las minimal dan maksimal adalah
         harus sesuai dengan persyaratan dari American Welding Society ( AWS ).
       5. Sebelum memulai pekerjaan, Kontraktor diwajibkan meneliti gambar-

         gambar dan kondisi di lapangan.                             
       6. Semua ukuran, sambungan dan hubungannya dengan material lain,
         dengan mengikuti semua petunjuk gambar rencana secara seksama.
       7. Kontraktor diminta untuk menyiapkan gambar methode kerja.  
       8. Pemotongan dengan membakar di bengkel harus dilakukan dengan mesin
         potong pembakar yang standar.                               

       9. Bekas-bekas pekerjaan harus digerinda sampai halus dan rata
         permukaan.                                                  
       10. Untuk unit yang dipasang harus diberi tanda-tanda agar tidak terjadi
         kesalahan pemasangan.                                       
                      Pembangunan Gedung Kantor dan Aula SMAN 13 Flobamora Kupang

       11. Pekerjaan pengelasan harus dikerjakan dengan rapi, tanpa menimbulkan
         kerusakan-kerusakan pada bahan besinya. pengelasan harus menjamin
         pengakhiran yang rata dari cairan elektroda tersebut permukaan dari
         daerah yang akan dilas harus bersih dan bebas dari kotoran ,cat, minyak
         dan karat.                                                  
       12. Pemberhentian pengelasan harus pada tempat yang ditentukan dan

         dijamin tidak akan berputar atau membengkok. setelah pengelasan, sisa-
         sisa/kerak las harus dibersihkan dengan baik (wire, brush, ampelas)
         cacat pada pengelasan harus di potong dan dilas kembali atas tanggung
         jawab kontraktor.