Pembangunan Gedung Sekolah Baru Smpn 2 Krayan Barat (Dau)

URAIAN    PEKERJAAN                                 

                        KEGIATAN                                      

       PEMBANGUNAN      UNIT  SEKOLAH   BARU  (USB)                   

                        PEKERJAAN                                     

PEMBANGUNAN      GEDUNG   SEKOLAH   BARU  SMPN   2 KRAYAN             

                          BARAT                                       

                          LOKASI                                      

               KECAMATAN    KRAYAN   BARAT                            

                 TAHUN   ANGGARAN    2023                             

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
PEKERJAAN PERSIAPAN                                                   

     Pekerjaan Persiapan adalah semua kegiatan yang kontrak Item pekerjaannya
     termasuk/dimasukan dalam pekerjaan persiapan ini yang perlu dilaksanakan baik

     sebelum, selama berlangsungnya kontrak dan setelah berakhirnya pekerjaan
     detail disajikan berikut ini.                                    

 1. Mobilisasi dan Demobilisasi                                       

    Yang dimaksud dengan mobilisasi dan demobilisasi adalah semua kegiatan

    yang berhubungan dengan transportasi peralatan yang akan dipergunakan
    dalam melaksanakan paket pekerjaan.                               

    Penyedia Jasa harus sudah bisa memperhitungkan semua biaya yang diperlukan dalam

    rangkaian kegiatan untuk mendatangkan peralatan dan mengembalikannya nanti bila
    pekerjaan telah selesai.                                          

    Mata pembayaran yang diterapkan dalam kegiatan mobilisasi dan demobilisasi

    adalah Lumpsum.                                                   

 2. Pembuatan Jalan Sementara                                         

    Penyedia Jasa diperbolehkan membuat jalan kerja ke dan melalui daerah yang

    menggunakan jalan-jalan setempat yang sudah ada yang berhubungan dengan

    Jalan Raya yang berdekatan dengan daerah proyek dimana segala resiko yang
    mungkin akan timbul karena adanya jalan kerja tersebut termasuk pembuatan

    dan pemeliharaannya sudah merupakan resiko bagi Penyedia Jasa untuk

    melakukan perbaikan dan pemeliharaannya selama pelaksanaan kontrak dan
    tidak ada mata pembayaran dan pembayaran tambahan karena pembuatan dan

    pemeliharaan jalan kerja sudah menjadi bagian dari kebutuhan Penyedia Jasa dan
    sudah harus diperhitungkan dalam harga satuan kontrak pekerjaan yang

    dikontrakkan. Bila Jalan kerja yang dipakai Penyedia Jasa merupakan jalan-jalan

    yang sudah ada terlebih dahulu harus mendapat izin penggunaan dari
    aparat/pemilik jalan tersebut.                                    

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
    Penyedia Jasa hendaknya berpegang pada semua peraturan dan        
    ketentuan hukum yang berhubungan dengan penggunaan jalan dan arah 

    angkutan umum. Penyedia Jasa harus memperbaiki atau memperlebar jalan yang
    ada dan memperkuat jembatan beton bila ada sehingga memenuhi kebutuhan

    pengangkutan, sejauh yang dibutuhkan untuk pekerjaannya dan harus 

    direncana sedemikian rupa, sehingga tidak mengganggu lalulintas dan harus
    mendapat persetujuan Direksi dan perlu pengaturan sebaik-baiknya dengan

    Pemerintah setempat dan Badan Swasta bila diperlukan.             

    Penyedia Jasa dapat menggunakan tanah yang ada atas bebannya sendiri dan
    biaya yang mungkin akan timbul akibat pekerjaan tersebut sudah termasuk

    dalam harga penawaran dalam Harga Kontrak pekerjaan yang dikontrakkan.
    Penggunaan tanah tersebut sepengetahuan pemberi Tugas, dalam hal ini

    Penyedia Jasa diminta membuat permohonan tertulis kepada Direksi jauh

    sebelumnya, sehingga rencana kompensasi tanah jika ada dapat dilakukan dan
    segala resikonya sudah diperhitungkan oleh Penyedia Jasa.         

    Tidak ada mata pembayaran dan pembayaran tambahan berkenaan dengan

    kebutuhan jalan kerja tersebut dimana Pemberi Tugas tidak bertanggung

    jawab terhadap segala resiko yang mungkin akan timbul termasuk    
    pemeliharaan jalan kerja atau bangunan yang digunakan oleh Penyedia Jasa

    selama pelaksanaan pekerjaan.                                     

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
 PEMASANGAN PROFIL KAYU PEMBENTUK ( BOUWPLANK )                       

      1. Penyedia hendaknya memasang papan bouwplank dengan menggunakan

        balok 5/7 serta papan 2/20. Selanjutnya dilakukan penarikan benang untuk

        mengatur agar pemasangannya nanti tidak miring serta ketinggian dari
        pekerjaan drainase.                                           

      2. DATA STANDAR PENGUKURAN                                      

        Standar pengukuran berdasarkan poligon tertutup tiga titik koordinat dan

        patokakan disediakan Pemilik Proyek dan akan menjadi patokan  
        pengukuran yang dilakukan Penyedia.Bila Penyedia berkeberatan atas

        penentuan sistim koordinat tersebut, maka dalam 1 (satu) minggu setelah
        penentuan,Kontraktor dapat mengajukan keberatan secara tertulis beserta

        data pendukung untuk kemudian akan dipertimbangkan oleh Direksi

        Pekerjaan.                                                    

      3. PERSYARATAN PENGUKURAN.                                      

        Penyedia harus melaksanakan perhitungan pengukuran dan pemeriksaan

        untuk mendapatkan lokasi yang tepat sesuai Gambar Kerja dan harus

        disetujui Direksi Pekerjaan. Setiap kali melakukan pengukuran, pemeriksaan
        ketepatan harus dilakukan dengan Poligon Tertutup. Kesalahan maksimal

        yang diijinkan dari.                                          

 PAPAN NAMA PROYEK.                                                   

      Penyedia wajib membuat papan nama proyek dengan ukuran sesuai kebutuhan

      dengan mencatumkan hal-hal yang penting mengenai pekerjaan yang 
      dilaksanakan. Dibuat dari material kayu/Baliho dan dianggap telah

      diperhitungkan dalam penawaran.                                 

 DOKUMENTASI.                                                         

      Penyedia wajib melakukan dokumentasi pekerjaan selama pelaksanaan

      berlangsung atau setiap item pekerjaan dikerjakan dan biaya yang dikeluarkan
      dianggap telah diperhitungkan dalam penawaran.                  

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
 GALIAN BANGUNAN                                                      

      Penggalian                                                      

     1). Pada pekerjaan penggalian tanah termasuk juga pembuangan semua benda

        dalam bentuk apapun yang dapat mengganggu pelaksanaan pekerjaan

        pembangunan.                                                  

     2). Penggalian harus sesuai dengan garis dan peil yang tertera pada gambar.

     3). Kemiringan pada penggalian harus pada sudut kemiringan yang  
        aman/sesuai dengan gambar.                                    

     4). Galian dan penyangga harus dibuat sedemikian rupa sehingga terdapat
        ruang yang cukup untuk bekisting dan hal lainnya selain pekerjaan

        pondasi.                                                      

     5). Kontraktor harus menyediakan, menempatkan, memelihara dan menjaga
        penyangga dan penumpu  yang  mungkin diperlukan untuk bagian  

        samping galian.                                               

 PENGURUGAN KEMBALI                                                   

           1). Tanah yang dipergunakan untuk pengurugan harus dari tanah
              yang baik dan memenuhi syarat teknis, bebas dari akar, bahan –

              bahan organis, barang bekas / sampah dan terlebih dahulu harus

              mendapatkan persetujuan Direksi dan jika di ijinkan dapat
              digunakan tanah bekas galian.                           

           2). Tanah bekas galian harus ditimbun sedemikian rupa, sehingga

              tidak mengganggu bouwplank dan lobang pondasi.          

           3). Urugan tanah peninggian lantai, harus dilaksanakan sesuai dengan

              gambar kerja. Ukuran yang tercantum dalam gambar kerja adalah
              ukuran tanah urugan dalam keadaan padat. Untuk urugan tanah

              peninggian lantai dengan tinggi ukuran lebih dari 20 cm, maka
              pemadatan harus dilakukan lapis demi lapis dimana tebal setiap

              lapisan adalah 20 cm (maksimal).Pemadatan tanah peninggian

              lantai, harus menggunakan stamper .                     

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
           4). Urugan pasir dilaksanakan pada bagian – bagian : di bawah lantai,
              di bawah saluran air hujan / grevel, serta tempat – tempat lain

              seperti ditunjukan pada gambar. Lapisan pasir urug, harus
              dipadatkan dengan cara ditimbris setelah terlebih dahulu disiram

              air secara merata, sehingga urugan pasir tersebut benar – benar

              padat.                                                  

   PONDASI BATU GUNUNG                                                

           a). Galian tanah untuk kedudukan Pondasi Batu Gunung harus 
              dilakukan menurut ukuran-ukuran dalam lebar dan sesuai peil-

              peil yang tercantum dalam Gambar                        

           b). Apabila ternyata terdapat pipa-pipa air, gas dan pipa-pipa

              pembuangan, kabel listrik, kabel telepon dan lain-lain yang masih
              digunakan, maka Kontraktor harus secepatnya memberitahukan

              hal ini kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan Petunjuk-
              petunjuk seperlunya. Kontraktor bertanggung jawab penuh atas

              segala kemrusakankerusakan yang terjadi sebagai akibat dari

              pekerjaan galian tersebut.                              

           c). Kontraktor harus menjaga lubang-lubang galian pondasi tersebut
              agar bebas dari longsoran-longsoran tanah dari kiri-kanannya

              (bila perlu dilindungi dgn alat penahan tanah dan bebas dari

              genangan air, bila perlu dipompa), sehingga pekerjaan   
              pemasangan pondasi dapat dilakukan dengan baik sesuai dengan

              spesifikasi.                                            

           d). Sebelum pondasi dilaksanakan, tanah dasar galian harus diberi

              lapisan pasir urug dengan tebal sesuai gambar, dibuat secara rata
              (tidak turun naik) dan selebar galian pondasi yang akan dipasang.

           e). Batu gunung/kali harus selebar galian pondasi yang akan dipasang.

           f). Adukan untuk pasangan pondasi batu gunung adalah 1pc : 4 psr,

              lapisan paling bawah digelar diatas pasir urug.         

           g). Pemasangan sesuai dengan ukuran-ukuran didalam gambar atau

              atas petunjuk-petunjuk dari Konsultan Pengawas.         

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
           h). Batu gunung harus dipasang saling mengisi dan masing-masing

              dengan adukan lapis demi lapis, sehingga tidak ada rongga
              diantara batu-batu tersebut dan mencapai masa yang kuat dan

              integral                                                

    PEKERJAAN BETON                                                   

           a). Pengecoran beton harus dengan ijin tertulis dari Konsultan
              Pengawas dan dilaksanakan pada waktu Konsultan Pengawas atau

              wakilnya yang ditunjuk serta Pengawas Kontraktor yang setaraf

              ada di tempat kerja.                                    

           b). Adukan beton yang diketahui sebelum pengecoran tidak memenuhi
              syarat spesifikasi yang ditetapkan atau adukan beton yang tidak

              jadi digunakan, harus ditolak dan segera dikeluarkan dari tempat

              pekerjaan dengan biaya Kontraktor.                      

           c). Beton tidak boleh dicor bilamana keadaan cuaca buruk, panas yang
              dapat mengagalkan pengecoran dan pengerasan yang baik, seperti

              ditentukan oleh Konsultan Pengawas.                     

           d). Adukan beton tidak boleh dijatuhkan melalui pembesian atau

              kedalam papan bekisting yang tinggi/dalam yang dapat    

              menyebabkan terlepasnya kerikil/split dari adukan beton. Beton
              juga tidak boleh dicor dalam bekisting yang dapat mengakibatkan

              penimbunan adukan pada permukaan bekisting diatas beton yang
              sudah dicor. Untuk hal tersebut diatas, harus disiapkan corong atau

              saluran vertikal untuk pengecoran agar adukan beton dapat

              mencapai tempatnya tanpat terlepsa satu sama yang lain. 
              Bagaimanapun juga tinggi jatuh adukan beton tidak boleh 

              melampaui 1,5 meter dibawah ujung corong saluran, atau kereta
              dorong untuk pengecoran.                                

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
           e). Adukan beton harus dicor dengan merata selama proses   

              pengecoran, setelah adukan dicor pada tempatnya tidak boleh
              didorong atau dipindahkan lebih dari 2 (dua) meter dalam arah

              mendatar.                                               

      5.6.3 Sambungan beton.                                          

           Sebelum dilakukan pengecoran, Kontraktor harus menentukan dahulu

           tempat-tempat dimana terdapat sambungan cor beton lama dengan cor

           beton baru. Pada permukaan sambungan beton yang horizontal harus
           diratakan dengan kayu untuk memperoleh permukaan yang cukup

           rata. Permukaan yang berisi sarang kerikil dalam jumlah yang besar

           harus dihindarkan dan permukaan tersebut harus dibersihkan dari
           semua kotoran lumpur dan bahan yang mudah dengan pembersihkan

           dengan air sebaik-baiknya. Genangan air yang terjadi harus 
           dihindarkan dari permukaan sambungan beton tersebut sebelum

           dilakukan pengecoran beton yang baru. Permukaan sambungan beton

           yang disiapkan harus dilapisi dengan lampisan adukan beton dengan
           mutu beton yang sama setebal 2.5 cm, atau dengan bahan additives

           yang telah mendapat persetujuan dari Konsultan pengawas. Lapisan
           tersebut harus tersebar dengan merata dan harus dikerjakan dengan

           teliti dan cermat sampai larutan tersebut mengisi ke dalam celah-celah

           permukaan beton yang lama. Setelah itu segera dilakukan pengecoran
           beton yang baru.                                           

 PEMBESIAN                                                            

           Pemasangan besi tulangan beton harus mengikuti ketentuan-ketentuan

           dalam SK-SNI T-15-1991-03. Besi beton harus dipasang sebagaimana
           pada gambar rencana atau seperti yang diinstruksikan Engineer.

           Terkecuali sebagaimana yang dinyatakan pada gambar atau    
           diinstruksikan Engineer, pengukuran pada pemasangan besi tulangan

           harus dilakukan terhadap as dari besi tulangan. Besi tulangan yang

           terpasang harus sesuai ukuran, bentuk, panjang, posisi, dan banyaknya,
           dan akan diperiksa setelah kondisi terpasang.              

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
           Pembengkokan                                               

           Besi beton harus dibentuk dengan teliti hingga tercapai bentuk dan
           dimensi sesuai gambar rencana atau bending schedules yang disiapkan

           oleh Kontraktor dan disetujui Engineer. Semua proses pembengkokan

           harus dilakukan dengan cara lambat, tekanan yang konstan. Kesemua
           ujungujung pembesian harus mempunyai kait sebagaimana ditentukan

           dalam SK-SNI T-15-1991-03. Pembengkokan dengan cara dipanasi
           hanya dapat dibenarkan apabila telah mendapat ijin dari Engineer.

           Pelurusan                                                  

           Besi tulangan tidak boleh dibengkokan dengan cara yang dapat

           menyebabkan kerusakan pada besi beton. Besi tulangan dengan kondisi
           yang tidak lurus atau dibengkok dengan tidak sesuai gambar tidak

           diperkenankan dipakai.                                     

           Pemasangan                                                 

           a). Besi beton harus dipasang dengan teliti agar sesuai dengan gambar
              rencana, dan harus diikat dengan kuat dengan menggunakan

              kawat pengikat dan didudukkan pada support dari beton atau besi
              ataupun dengan hanger agar posisinya tidak berubah selama

              proses pemasangan dan pengecoran. Pengikat dan tumpuan dari

              besi tadi tidak boleh menyentuh bidang bekisting dalam hal beton
              yang dicor adalah beton exposed. Bila besi tulangan didudukan

              pada blok beton kecil, blok tadi harus dibuat dari beton yang

              mutunya sama dengan beton rencana dan bentuknya harus   
              menjamin didapatnya permukaan beton yang baik.          

           b). Kekakuan pada pemasangan besi beton harus menjamin agar tidak

              berubah bentuk dan tempat bila pekerja berjalan atau memanjat
              pembesian tadi.                                         

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
           c). Ujung-ujung dari kawat pengikat harus ditekuk kearah dalam
              beton dan tidak diperkenankan mengarah keluar. Selama proses

              pengecoran beton, Kontraktor harus menyediakan tenaga-tenaga
              pekerja yang khusus mengawasi dan memperbaiki pembesian dari

              kemungkinan tergeser atau berubah bentuk karena hal-hal yang

              mungkin timbul; dan hal-hal tadi harus cepat diperbaiki sebelum
              pengecoran mencapai daerah tersebut.                    

           d). Pemasangan besi beton harus mengingat syarat jarak bersih antar

              tulangan, atau antar tulangan dan angkur, atau antara benda-

              benda metal tertanam sebagaimana yang ditentukan dalam SK-SNI
              T-15- 1991-03.                                          

PEKERJAAN DINDING BATA MERAH                                          

           1). Semua pekerjaan pasangan harus dipasang tegak dan mengikuti
              garis. Pekerjaan pasangan harus dipasang seragam. Satu bagian
              tidak boleh dipasang lebih dari satu meter di atas bagian

              bawahnya, kecuali bila ada persetujuan dari direksi lapangan.

           2). Batu ringan sebelum dipasang harus dibasahi terlebih dahulu dan
              bersih dari kotoran (direndam) dalam air sehingga buihnya habis.

              Batu ringan harus di pasang tegak lurus dengan bentangan benang
              yang sifatnya datar. Pemasangan batu bata ringan dilakukan
              dengan adukan 1pc : 4psr kecuali :                      

           3). Dinding kedap air, yaitu pasangan dinding diatas sloof sampai

              setinggi 20 cm di atas permukaan lantai, serta dinding yang
              berhubungan dengan air (toilet) sampai dengan 150 cm di atas

              lantai dilakukan dengan adukan 1pc : 2psr.              
           4). Semua ujung-ujung dinding, sudut-sudut, pinggiran, lubang dan

              beton Pasangan dinding bata ringan dilaksanakan secara bertahap,
              setiap tahap terdiri maksimum 24 lapis setiap hari, di ikuti dengan

              cor kolom praktis setiap 12 m2. batu bata yang berbatasan dengan
              kolom beton diberi angkur besi ¯ ½” minimal jarak 60 cm. Semu
              angkur, pipa-pipa, peralatan dan lain-lain yang akan ditanam

              dalam dinding batu bata harus dipasang pada saat pekerjaan
              pasangan batu bata dilaksanakan.                        

           5). Setiap pertemuan tegak lurus dari dinding batu bata harus dicor

              kolom praktis.                                          

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
           6). Semua bagian atau dinding batu bata ringan harus diakhiri dengan
              ring balk sesuai dengan ukuran pada gambar rencana.     

           7). Semua bagian kusen yang berhubungan langsung dengan    
              pasangan dinding batu bata ringan dibuat beton kolom prktis dan

              balok praktis yang berfungsi sebagai penahan beban dinding
              sekelilingnya.                                          

   PEKERJAAN PLESTERAN DINDING                                        

           Persyaratan Pelaksanaan.                                   

           1). Semua pasangan bata harus diselesaikan dengan plesteran kecuali
              ditentukan lain dalam gambar.                           

           2). Seluruh bidang yang akan diplester harus dibersihkan, lubang-

              lubang yang tidak diperlukan harus ditutup dengan rapih. Siar
              atau spesi antara pasangan bata harus dikerok dan kemudian

              dibasahi dengan air. Untuk listplank atau kolom dari beton harus

              diketrik dahulu agar plesteran dapat lebih mengikat.    

           3). Bila tidak disebutkan lain dalam gambar, maka tebal bidang
              plesteran yang akan mau dicat, mempunyai ketebalan minimal 15

              mm dan maksimal 20 mm.                                  

           4). Permukaan plesteran harus lurus, rata dan rapih secara horizontal

              maupun vertikal. Setiap lekukan harus dibuat rapih dan lurus
              sesuai dengan kebutuhan/gambar rencana. Dinding bagian bawah

              harus diplester dengan adukan kedap air sampai setinggi 30 cm

              diatas lantai dan untuk daerah kamar mandi sampai setinggi 180
              cm. Untuk bagian dinding yang akan diselesaikan dengan cat, pada

              plesteran yang benar-benar kering dilakukan pengacian dengan
              semen sampai didapat permukaan yang halus, rata, lurus dan tidak

              bergelombang.                                           

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA KAYU                               
            Persyaratan Pelaksanaan.                                  

           1). Kusen Pintu Dan Jendela Kayu Kelas II                  

              Untuk kusen, harus diangkur kedua sisinya, pasangan harus tegak
              lurus, tidak boleh condong kemuka atau kebelakang. Bahan kusen

              harus telah diangkut ketempat pekerjaan dan disimpan serta

              disusun dalam los-los tertutup atap, agar terhindar dari matahari
              dan hujan. Sebelum kusen dipasang terlebih dahulu harus diberi

              meni pada biadang yang akan terkena pasangan bata/dinding dan
              sebelum dilakukan pengecatan harus didempul dengan dempul

               yang sejnis dengan catnya, serta diamplas dengan kertas amplas
              yang sesuai. Pada bagian atas dari pada kusen, harus dipasang

              balok latei dari beton bertulang. Pekerjaan kusen harus dijamin
              oleh Kontraktor akan berfungsi dengan baik dan tahan lama.

           2). Daun Pintu Dan Jendela Kayu Kelas II                   

              Sebelum melakukan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk
              meneliti gambar yang ada dan kondisi lapangan (ukuran lubang-

              lubang), penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-

              detail sesuai gambar. Sebelum pelaksanaan dimulai, penimbunan
              bahan-bahan ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada   

              ruang/tempat dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena
              cuaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban.

              Harus diperhitungkan semua sambungan siku untuk rangka dan

              penguat lainnya serta penempatan daun pintu terhadap kedua sisi
              rangka yang diperlukan, agar tetap terjamin kekuatan dengan

              memperhatikan, menjaga kerapihan, tidak boleh terdapat lubang-
              lubang atau cacat bekas penyetelan. Semua permukaan kayu harus

              diserut halus, rata, lurus dan siku sisi-sisinya satu sama lain.

              Pemasangan daun pintu pada rangka digunakan paku atau pen

              yang bermutu baik, produksi dalam negeri yang disetujui oleh
              Direksi. Jika pekerjaan tersebut dikerjakan secara fabrikasi, maka

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
              Kontraktor harus memberitahukan tempat dimana pekerjaan 

              tersebut dibuat, sehingga Konsultan Pengawas sewaktu-waktu

              dapat melihat pembuatan pekerjaan tersebut. Jika diperlukan harus
              menggunakan paku galvainis atas persetujuan Konsultan   

              Pengawas, tanpa meninggalkan bekas/cacat pada permukaan 
              rangka kayu yang tampak. Kontraktor harus menjamin bahwa

              setelah pintu panel terpasang, hasilnya harus rata, tidak

              bergelombang, tidak melintir dan semua peralatan (engsel, grendel
              dan kunci) dapat berfungsi dengan baik dan sempurna, serta tahan

              terhadap cuaca langsung.                                

     PEKERJAAN PEMASANGAN KACA                                        

           Persyaratan Pelaksanaan.                                   

           1). Sebelum pemasangan semua kotoran dan bekas-bekas minyak

              harus dibersihkan hingga tidak mengganggu perekatan.    

           2). Semua perlengkapan/kelengkapan (accessories) pemasangan kaca
              harus dipasang sesuai petunjuk pemasangannya.           

           3). Pemasangan kaca harus memperhitungkan sejauh mungkin akibat

              susut- muai yang dapat mengakibatkan kaca retak/pecah.  

           4). Pelaksanaan pemasangan kaca harus dilakukan oleh tenaga yang
              cukup berpengalaman, sehingga hasil pekerjaan sesuai dengan

              yang direncakan.                                        

 PEKERJAAN RANGKA ATAP                                                

      Persyaratan Pelaksanaan.                                        

      Semua permukaan kayu yang akan terlihat oleh pandangan mata langsung,
      harus diserut lurus, licin, rata sudut-sudutnya yang tajam dan tidak pecah-

      pecah. Tidak dibenarkan menambal bagian- bagian yang pecah. Semua

      konstruksi kayu yang lurus harus dilaksanakan tanpa sambungan. Bila terjadi
      penyambungan harus mendapat izin dari Direksi. Ukuran yang tertara

      pada gambar adalah ukuran jadi, yaitu setelah diserut dan diamplas. Titik-
      titik pertemuan atau sambungan harus dibuat sedemikian rupa,    

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
       sehingga bagian-bagian sambungan terletak dalam satu bidang. Sambungan,
      pertemuan harus rapih dan kokoh, dibuat dengan konstruksi pen dan lubang

      atau gigi-gigi dengan pantek, paku atau lem. Untyuk listplank sambungannya
      harus menggunakan sambungan ekor burung.                        

 PEKERJAAN PENUTUP ATAP                                               

      Persyaratan Pelaksanaan.                                        

           1). Sebelum melakukan pemasangan atap, terlebih dahulu harus
              mendapatkan persetujuan dari Direksi.                   

           2). Kontraktor harus mengajukan brosur dari pabrik yang    

              bersangkutan mengenai tata cara pemasangan kepada Direksi.

              Kontraktor wajib mengikuti petunjuk dari pabrik mengenai tata
              cara  pemasangan  /pelaksanaan, berikut kelengkapan-    

              kelengkapannya.                                         

           3). Hasil pemasangan harus datar dengan kelandaian yang cukup agar

              tidak terjadi kebocoran, dan pada prinsipnya pemasangan harus
              disetujui oleh Direksi.                                 

           4). Sambungan rapat untuk atap, talang dan sebagainya dilakukan

              dengan sealant karet silicon yang netral dan alat pengunci mekanis.

           5). Tumpangan yang benar adalah apabila sisi yang berparit ditutup

              dengan sisi yang tanpa parit.                           

 PEKERJAAN PLAFOND                                                    

      Persyaratan Pelaksanaan.                                        

           1). Pemasangan plafond baru boleh dilaksanakan setelah semua

              peralatan yang terdapat di dalam plafond (kabel-kabel, pipa-pipa,

              ducting, alat penggantung dan penguat plafond) siap/selesai
              dikerjakan                                              

           2). Penggantung (rangka) plafond harus dibuat sedemikian rupa

              sehingga diperoleh bidang plafond yang rata, datar dan tidak
              melengkung. Penggantung plafond dari kayu meranti dengan

              ukuran sesuai gambar. Pemasangan plafond harus rata. Kontraktor

              bertanggung jawab atas segala akibat yang mungkin terjadi :

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
              >  Kemungkinan pemasangan partisi, dimana ada bagian-bagian
                 partisi yang harus disangga oleh rangka plafond,     

              >  Kemungkinan dibuatnya lubang untuk pemeriksaan,      

              >  Kemungkinan tidak sempurnanya alat-alat penggantung, 

                 sehingga plafond menjadi bergelombang karenanya.     

              >  Kemungkinan pemasangan alat-alat maintenance pada    

                 plafond di luar bangunan. Kontraktor wajib membuat shop
                 drawing yang memperlihatkan pola, sistem ukuran-ukuran

                 yang sesuai dengan kondisi lapangan dan sebagainya.  

           3). Pemasangan dengan rangka dari kayu meranti merah kualitas baik
              dengan ukuran dan pola seperti pada gambar rencana. Setelah

              dipasang permukaan harus benar-benar rata, horizontal, tidak
              bergelombang. Hasil pemasangan harus disetujui oleh Pengawas

              Lapangan/Direksi. Finishing plafond dicat dengan menggunakan

              cat tembok, setara Paragon. Pada pertemuan antara plafond dan
              tembok, ditutup dengan list gypsum.                     

 PEKERJAAN LANTAI KERAMIK                                             

      Persyaratan Pelaksanaan.                                        

           1). Pekerjaan lantai baru boleh dilaksanakan setelah seluruh pekerjaan

              plafond dan pemasangan bahan lapisan-lapisan pada dinding

              selesai dikerjakan, atau telah mendapat izin dari direksi.

           2). Sebelum pekerjaan ini dilakukan, Kontraktor diwajibkan 
              membesrihkan semua permukaan yang akan dipasang bahan   

              lapisan lantai dari berbagai macam kotoran dan mengadakan

              pengecekan terhadap peil lantai, kemiringan serta pemasangan
              semua pipa-pipa, saluran dan sebgainya harus dilaksanakan

              dengan baik.                                            

           3). Pekerjaan harus dilaksanakan oleh tenaga ahli yang     

              berpengalaman dalam bidang tersebut dengan persetujuan direksi
              lapangan.                                               

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
           4). Bahan-bahan adaukan adukan, semen, pasir dan air yang dalam
              segala hal harus memenuhi persyaratan yang diuraikan pada

              pekerjaan beton.                                        

           5). Untuk lantai pasangan dilakukan dengan 1pc : 3psr hingga

              melekat kuat dan tidak ada bagian yang kosong (keropos) pada
              permukaan lantai.                                       

           6). Naad sebesar 3mm diisi dengan semen yang warnanya sama 

              dengan bahan keramik. Harus diperoleh naad yang rata, tidak

              bergelombang dan saling tegak lurus. Pemotongan bahan keramik
              harus dilakukan dengan menggunakan mesin potong.        

           7). Pemborong wajib untuk mengajukan contoh – contoh tegal 

              keramik yang akan digunakan, untuk mendapat persetujuan dari
              Direksi Pekerjaan.                                      

           8). Pasangan tegal keramik dan plint harus meghasilkan bidang yang
              betul – betul rata bebas dari retak – retak, goyang, dan nat yang

              lurus.                                                  

           9). Setelah kedudukan pada tempatnya secara kokoh, lantai dan

              dinding disiar dengan saus semen yang sewarna, sehingga saus
              semen mengisi celah / sambungan tersebut.               

           10).Penyelesaian tegal pada tempat – tempat tertentu, harus betul –

              betul rapi, misalnya pada tepi lubang pintu, peil yang ketinggian
              lantainya berbeda dan sebagainya. Sedangkan pertemuan sudut

              keramik, dengan keramik harus dipinggul, sehingga mendapatkan

              hasil yang betul – betul rapi                           

PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN KUNCI                                       
           Kunci                                                      

           1) Persyaratan Bahan.                                      

              Semua perlengkapan kunci dipakai produksi dalam negeri atau
              setara Yalle. Bentuk dan warna akan ditentukan kemudian oleh

              Direksi. Semua kunci harus dilengkapi dengan minimum 2 (dua)
              anak kunci.                                             

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
           2) Pelaksanaan.                                            

              Pemasangan kunci harus rapi, lurus dan sama tingginya (tinggi

              handle 95 cm dari lantai). Sekrup-sekrup harus tertanam rapi pada
              daun pintu, dan tidak merusak daun pintu maupun bahan kunci

              sendiri. Pemasangan yang tidak rapi dan menimbulkan cacat-cacat

              harus diperbaiki dan diganti atas biaya Kontraktor.     

           Engsel                                                     

            Engsel yang dipakai adalah engsel kupu-kupu/H, dipasang tidak lebih
            dari 28 cm dari tepi atas/bawah daun pintu. Setiap daun pintu harus

            memakai 3 buah engsel dengan ukuran minimal 10 cm dan     

            mempunyai ring nylon. Bahan engsel terbuat dari kuningan dengan
            merk Kend atau setara. Pemasangan sekrup-sekrup harus benar-benar

            tegak lurus. Pemasangan engsel tidak boleh merusak kusen atau

            engsel itu sendiri.                                       

 PEKERJAAN PENGECATAN                                                 

      Persyaratan Pelaksanaan.                                        

           1). Pekerjaan pengecetan dilaksanakan setelah pemasangan plafond

           2). Pengecetan Dinding harus dilakukan menurut proses sebagai
              berikut :                                               

              >  Dinding/bagian yang akan dicat selesai diperiksa dan disetujui

                 oleh Direksi.                                        

              >  Bagian-bagian yang retak/pecah diperbaiki dan bagian yang

                 kotor dibersihkan.                                   

              >  Dinding/bagian yang akan dicat kering dan tidak berdebu.

              >  Didahului dengan membuat percobaan pengecatan pada   

                 dinding/bagian yang akan dicat.                      

              >  Mengecet dinding 2 (Dua) Kali sehingga menghasilkan bidang
                 pengecetan yang merata sama dan tidak terdapat belang-

                 belang atau noda-noda mengelupas.                    

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
              >  Pekerjaan pengecatan harus dikerjakan oleh tenaga-tenaga

                 yang cukup ahli dan berpengalaman dan mengikuti semua
                 petunjuk dari pabrik pembuat cat yang bersangkutan.  

              >  Pengecatan dilakukan harus sesuai dengan ketentuan-  

                 ketentuan yang terdapat dalam NI-4. Cat yang digunakan
                 harus berada dalam kaleng-kaleng yang masih disegel, tidak

                 pecah/bocor dan mendapatkan persetujuan dari Direksi.
                 Warna cat akan ditentukan kemudian.                  

           3). Pengecetan Plafond harus dilakukan menurut proses sebagai
              berikut :                                               

              >  Membersihkan bidang plafond yang akan dicat.         

              >  Mengecat palafond 2 (Dua) Kali sehingga menghasilkan 
                 bidang pengecetan yang merata sama dan tidak terdapat

                 belang-belang atau noda-noda yang mengelupas.        

              >  Semua bidang pengecatan harus betul-betul rata, tidak

                 terdapat cacat (retak, lubang dan pecah-pecah).      

              >  Pengecatan tidak dapat dilakukan selama masih adanya 
                 perbaikan pekerjaan pada bidang yang akan dicat.     

              >  Bidang pengecatan harus bebas dari debu, lemak, minyak, dan

                 kotoran-kotoran lain yang dapat merusak atau mengurangi

                 mutu pengecatan.                                     

              >  Seluruh bidang pengecatan diplamir dahulu sebelum dilapisi
                 cat dasar, bahan plamir dari produksi yang sama dengan

                 bahan catnya. Pengecatan dilakukan setelah mendapat  

                 persetujuan dari Direksi serta pekerjaan instalasi didalam
                 plafond telah selesai dilaksanakan dengan sempurna.  

              >  Hasil pengecatan harus baik, warna dan pola texture merata,

                 tidak terdapat noda-noda pada permukaan pengecatan. Harus

                 dihindarkan terjadinya kerusakan akibat dari pekerjaan-
                 pekerjaan lain.                                      

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
              >  Kontraktor harus bertanggung jawab atas kesempurnaan 

                 dalam pelaksanaan dan perawatan/kebersihan pekerjaan 
                 sampai penyerahan pekerjaan. Bila terjadi ketidaksanggupan

                 dalam pelaksanaan atau kerusakan, Kontraktor harus   

                 memperbaiki/menggantinya dengan bahan yang sama      
                 mutunya tanpa adanya tambahan biaya                  

    PEKERJAAN PENGECATAN KILAP                                        
           Persyaratan Pelaksanaan.                                   

           1). Cat Kilap harus diaduk sebelum dan selama pengecatan, bila tidak

              dialakukan pewarna akan mengendap dan akan menghasilkan 

              warna yang tidak rata dan mengurangi perlindungan pada kayu.

           2). Permukaan yang akan dicat harus bersih dari debu dan kotoran.

           3). Kelebihan cat dipermukaan harus disebarkan lagi setelah
              pengeringan selama 5-10 menit, tergantung dari kadar    

              penyerapan, kondisi pengeringan dan warna yang diinginkan.

           4). Kadar lembab kayu sebaiknya dibawah 2 %> Disarankan untuk

              menggunakan cat kilap setara Avian atau semacamnya.     

 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                          

           Pelaksanaan Pekerjaan.                                     

              Pekerjaan instalasi listrik ini harus dilaksanakan oleh instalatur

           yang telah meiliki surat izin (PAS) Instalatur golongan A dari PLN
           setempat, dan meiliki SIKA (Surat Izin Kerja) instalasi listrik yang masih

           berlaku, serta Anggota AKLI setempat.                      

              Lingkup pekerjaan ini terdiri dari pengadaan, pemasangan
           dan perletakan peralatan, perlengkapan dan bahan yang disebutkan

           dalam gambar atau RKS ini, serta melaksanakan pengujian sehingga
           sistim elektrikal secara keseluruhan dapat berjalan dengan baik.

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
           1) Lingkup pekerjaan tersebut terdiri dari :               

              >  Penyambuangan daya listrik dari PLN                  

                 a). Pengadaan dan pemasangan sistem penerangan secara
                    lengkap didalam ataupun diluar gedung, termasuk   

                    didalamnya pengkabelan, titik nyala lampu TL, lampu

                    Pijar, Saklar dan seluruh stop kontak serta instalasi untuk
                    peralatanperalatan yang membutuhkan tenaga listrik.

              >  Pengadaan dan pemasangan sistim pentanahan           

                 a). Pengadaan dan pemasangan peralatan bantu, baik yang

                    disebutkan dalam RKS dan gambar, namun secara teknis

                    diperlukan untuk memperoleh suatu sistim yang     
                    sempurna, aman, siap pakai dan handal.            

                 b). Menyelenggarakan pemeriksaan, pengujian dan      

                    pengesahan seluruh instalasi listrik yang terpasang oleh

                    instalatur yang berwenang/PLN setempat.           

                 c). Menyediakan gambar instalasi yang terpasang, surat
                    jaminan instalasi dalam rangkap 3 (tiga).         

              >  Pengkabelan.                                         

                 a). Instalasi titik lampau dan stop kontak digunakan jenis
                    kabel NYA 2,5 mm2. Kabel yang digunakan setara dengan

                    produk Kabelindo atau Supreme.                    

                 b). Pemasangan dan ukuran serta jenis kabel yang digunakan

                    harus sesuai gambar.                              

                 c). Tidak diperkenankan mengganti jenis, ukuran dan jumlah

                    terkecuali atas persetujuan Pejabat Pelaksana Teknis
                    Kegiatan.                                         

              >  Pelindung/Konduit                                    

                 a). Untuk pelindung kabel yang tertanam dalam tembok 
                    digunakan pipa konduit dengan ukuran diameter pipa

                    minimum 1 x  5 diameter kabel atau sesuai dengan  
                    gambar.                                           

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT                  
                 b). Harus dilengkapi dengan peralatan bantu yang sesuai dan

                    dipasang dengan cara yang benar.                  

                 d). Penggantian merk harus dengan persetujuan konsultan
                    perencana   dan   Pejabat Pelaksana Teknis        

                    Kegiatan/Konsultan Pengawas.                      

 PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH BARU SMPN 2 KRAYAN BARAT