Pembangunan Gedung Baru Gudang Instalasi Farmasi

Applicants

			Reason
CV Mister Habibi	0816831309118000	Rp 3,651,393,352	-
CV Bintang Barumun	0902820331118000	Rp 3,236,067,787	Masa berlaku SBU 20 Juli 2022
CV Requel Hfs	0317133536121000	Rp 3,280,591,733	Tidak Memiliki Dukungan Ketersedian Bahan Material Galian C dari wilayah setempat (Melampirkan IUP Pertambangan yang masih berlaku)
Sere Duma Perkasa	0403335235117000	-	-
CV Miguel	0951882281122000	-	-
CV Nasoramaridi 14	0026260281122000	-	-
CV Bangun Jaya Cemerlang	0311826366113000	-	-
Berkah Sejahtera Mandiri	0029711330101000	-	-
Anata Perkasa	0605864958128000	-	-
Rafriel Blessing	0819223728122000	-	-
CV Cendana	0210043485118000	-	-
CV Langga Sari	0017906967125000	-	-
CV Batu Gana Berkah	0315007120118000	-	-
CV Tunas Karya	0719725632118000	-	-
CV Amin Martua	0812103950118000	-	-
CV Tondi Perkasa	0907223036118000	-	-
CV Indah Insani	0905060877118000	-	-
CV Sigombo Berjaya	0724180179121000	-	-
Torus Godang	0740278171127000	-	-
CV Partogi Konstruksi	0964458343126000	-	-
CV Fayola Abadi	0945698413122000	-	-
CV Tobasa Jaya Tani	0022696595127000	-	-
Padantakarina	0029317120128000	-	-

Attachment

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN:

PEMBANGUNAN GEDUNG BARU GUDANG INSTALASI FARMASI
PADA
DINAS KESEHATAN DAERAH KABUPATEN PADANG LAWAS
TAHUN ANGGARAN 2023

1. PENDAHULUAN
A. Umum

1. Pembangunan merupakan suatu proses mendirikan bangunan gedung baik merupakan
bangunan baru maupun perbaikan sebahagian atau seluruhnya (rehabilitasi) yang

terdiri dari tahapan perencanaan konstruksi dan tahap pelaksanaan konstruksi.
2. Pelaksanaan pekerjaan Konstruksi Fisik Bangunan harus dilakukan oleh Penyedia Jasa
Konstruksi dan dilakukan secara penuh waktu dengan menempatkan tenaga- tenaga ahli di

lapangan sesuai kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan.
3. Penyedia Jasa Konstruksi bertujuan secara umum melakukan pekerjaan konstruksi fisik

bangunan.
4. Kinerja Penyedia Jasa Konstruksi sangat ditentukan oleh kualitas komitmen dan

intensitas pengerjaan konstruksi fisik bangunan di lapangan serta yang secara menyeluruh
dapat melakukan kegiatannya berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang telah

disepakati.

A. Latar belakang
1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian lingkup Dinas

Kesehatan Daerah Kabupaten Padang Lawas.
2. Pemegang mata anggaran adalah Dinas Kesehatan Daerah yang dalam hal ini adalah Kuasa

Pengguna Anggaran Satuan Kerja Dinas Kesehatan Daerah di bawah Pemerintah Daerah

Kabupaten Padang Lawas Provinsi Sumatera Utara.
3. Untuk penyelenggaraan Satuan Kerja tersebut, dibentuk Organisasi Pengelola Satuan Kerja

berdasarkan Surat Keputusan Kepala Dinas Kesehatan Daerah Kabupaten Padang Lawas
dan SK Pembentukan Pejabat/Panitia Pokja Pengadaan Barang/Jasa.

2. MAKSUD DAN TUJUAN
1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Penyedia Jasa Konstruksi yang

memuat masukan, azas, kriteria, proses dan keluaran yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik bangunan di lapangan.
2. Dengan penugasan ini diharapkan Penyedia Jasa Konstruksi dapat melaksanakan tanggung

jawabnya dengan baik untuk menghasilkan konstruksi fisik bangunan yang memenuhi sesuai
KAK ini.

3. SASARAN

Kegiatan yang dilaksanakan adalah Pembangunan Gedung Baru Gudang Instalasi Farmasi

Di desa Bulusonik Kecamatan Barumun

4. NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Pengguna Jasa adalah : DINAS KESEHATAN DAERAH

KABUPATEN PADANG LAWAS
Nama PPK : JUSTIN SIMANJUNTAK, SE

Alamat : Jl. KH. Dewantara - Sibuhuan

5. SUMBER PENDANAAN

A. BIAYA PEKERJAAN FISIK
1) Untuk pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Gedung Baru Gudang Instalasi Farmasi Dinas

Kesehatan Kabupaten Padang Lawas ini diperlukan HPS kurang lebih sebesar
Rp.3.680.000.000,00 (tiga milyar enam ratus delapan puluh juta rupiah) dan mengikuti

pedoman dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.22/PRT/M/2018 tanggal 14
September 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara yaitu:

a. Untuk pekerjaan standar berlaku maksimum sesuai yang tercantum dalam tabel

A1, tabel B1, dan tabel D,
b. Bila terdapat pekerjaan non-standar, maka dihitung secara orang bulan dan biaya langsung

yang dapat diganti, sesuai dengan ketentuan billing rate yang berlaku,
c. Pengaturan komponen pembiayaan pada butir a dan b diatas adalah dipisahkan antara

bangunan standar dan non standar dan harus terbaca dalam suatu rekapitulasi akhir yang
menyebut angka dan huruf,

d. Ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat perjanjian pekerjaan pelaksanaan
jasa konstruksi yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Komitmen dan Pelaksana Jasa Konstruksi.

2) Biaya pekerjaan pengawasan dan tata cara pembayaran diatur secara kontraktual, meliputi
komponen sebagai berikut :

a. honorarium tenaga ahli dan tenaga penunjang,
b. materi dan penggandaan laporan,

c. pembelian bahan dan ATK,
d. pembelian dan atau sewa peralatan,
e. sewa kendaraan, dan kantor,

f. biaya rapat-rapat,

g. perjalanan (lokal maupun luar kota),
h. jasa dan overhead Pengawasan,

i. pajak dan iuran daerah lainnya.

3) Pembayaran biaya Pelaksana Jasa Konstruksi adalah berdasarkan prestasi kemajuan pekerjaan

pengawasan.

B. SUMBER BIAYA
Sumber dana dari keseluruhan Pekerjaan Pembangunan Gedung Baru Gudang Instalasi Farmasi

Kecamatan Barumun ini dibebankan pada DIPA dinas Kesehatan Daerah Kabupaten Padang Lawas.

6. LINGKUP, LOKASI KEGIATAN, DATA DAN FASILITAS PENUNJANG

A. Lingkup kegiatan : Pembangunan Gedung Baru Gudang Instalasi Farmasi

B. Lokasi kegiatan : Desa Bulusonik.

C. Data dan Informasi :
1) Untuk melaksanakan tugasnya Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi harus mencari
informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh Kepala

Satuan Kerja termasuk melalui Kerangka Acuan Kerja ini.
2) Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi harus memeriksa kebenaran informasi yang

digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari Pejabat Pembuat
Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan, maupun yang dicari sendiri.

Kesalahan kelalaian Pekerjaan konstruksi fisik bangunan sebagai akibat dari
kesalahan informasi menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi .

3) Dalam hal ini informasi yang diperlukan dan harus diperoleh untuk bahan
perencanaan diantaranya mengenai hal-hal sebagai berikut :

a. Informasi tentang lahan, meliputi :
b. Pemakai bangunan

c. Kebutuhan bangunan
d. Keinginan tentang ruang-ruang tertentu, baik yang berhubungan dengan

pemakai atau perlengkapan yang akan digunakan dalam ruang tersebut
e. Keinginan tentang kemungkinan perubahan fungsi ruang/bangunan

f. Keinginan-keinginan tentang utilitas bangunan.
4). Program alih teknologi

5). Staf/tim teknis pelaksanaan Pekerjaan.

Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna Anggaran mengangkat Pejabat Pembuat
Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan ,bertugas sebagai wakilnya yang

bertindak sebagai tim teknis untuk pengawas,pendamping dalam pelaksanaan
Pekerjaan ini.

7. LINGKUP PEKERJAAN

A. Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi adalah
berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya teknis Pembangunan Bangunan Gedung

Negara, Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 22/PRT/M/2018 tanggal 14 September 2018
tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

B. Lingkup Pekerjaan tersebut antara lain adalah :
1. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik

bangunan baik dari segi kelengkapan maupun dari segi kebenaran.
2. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan , jadwal

pengadaan bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan alat
3. Melaksanaakan persiapan dilapangan sesuai dengan pedoman teknis dan

spesifikasi pelaksanaan kerja.
4. Menyususun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan yang

memerlukanya.
5. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik bangunan di lapangan sesuai dengan

persyaratan spesifikasi teknis konstruksi bangunan dan rincian gambar
pelaksanaan (shop drawing) pada dokumen.

6. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik bangunan melalui rapat rapat
dilapangan, laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan

kemajuan pekerjaan, laporan persoalan yang timbul / dihadapi dan surat menyurat.
7. Membuat gambar gambar yang sesuai dengan pelaksanaan konstruksi fisik
bangunan dilapangan (as built drawing) yang selesai sebelum serah terima I

(pertama) setelah disetujui oleh konsultan pengawas konstruksi dan diketahui oleh
konsultan perencanaan konstruksi .

8. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan konstruksi fisik bangunan dilapangan
yang terjadi masa pemeliharaan.
C. Tanggung jawab kontraktor pelaksana

1) Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab secara profesional atas pekerjaan

konstruksi fisik bangunan yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi
yang berlaku.
2) Secara umum tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi adalah minimal sebagai

berikut :
a. Kesesuaian pelaksanaan konstruksi fisik bangunan dengan dokumen

pelelangan/pelaksanaan, Rincian Gambar Pelaksanaan (shop drawing) , Rencana
Kerja dan Syarat Spesifikasi Teknis (RKS) yang dijadikan pedoman, serta peraturan,

standar dan pedoman teknis yang berlaku.
b. Kinerja pekerjaan konstruksi fisik bangunan dilapangan telah memenuhi standar hasil

konstrusi fisik bangunan yang berlaku dan berdasarkan Rincian Gambar Pelaksanaan
(shop drawing), Rencana Kerja dan Syarat Spesifikasi Teknis (RKS) baik kualitas

dan kuantitas tenaga ahli maupun laporan-laporan yang disyaratkan.
c. Hasil evaluasi pekerjaan konstruksi fisik bangunan dan dampak yang ditimbulkan.

3) Penanggung jawab profesional pekerjaan konstruksi fisik bangunan adalah tidak
hanya Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi sebagai suatu perusahaan, tetapi juga bagi

para tenaga ahli professional pelaksana pekerjaan konstruksi fisik bangunan yang
terlibat.

D. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 180 (seratus delapan puluh) Hari Kalender terhitung
sejak diterbitkan SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja).

E. TENAGA AHLI

Untuk mencapai hasil yang diharapkan, Pelaksana Jasa Pekerjaan Konstruksi harus menyediakan
tenaga-tenaga ahli dalam suatu struktur organisasi untuk menjalankan kewajibannya sesuai

dengan lingkup jasa yang tercantum dalam KAK ini yang bersertifikat dan disetujui oleh pemberi
tugas.

Struktur Organisasi serta daftar tenaga ahli dan terampil beserta kualifikasinya, minimal sebagai
berikut :

PENGALAMAN JUMLAH
NO SKA/SKT PERSONIL
(TAHUN) (ORANG)
PELAKSANA BANGUNAN
1 GEDUNG/PEKERJAAN 2 1

GEDUNG (Ta 022)
SERTIFIKAT K3
2 0 1
KONSTRUKSI
➢ Untuk tenaga terampil melampirkan SKT,IJAZAH, KTP

➢ Untuk personil wajib melampirkan Curiculume Vite (CV)

➢ bila diperlukan, Panitia berhak untuk menghadirkan tenaga ahli yang dimaksud di atas
untuk dilakukan verifikasi dan klarifikasi (Personilnya KTP, Ijazah asli, NPWP asli, dan

SKT asli).

F. PERALATAN

KAPASITAS
NO. JENIS PERALATAN VOLUME
MINIMAL
1. Dump Truck 1 Unit -
2. Generator Set 1 Unit 5 KVA
3. Concrete mixer / Molen 1 Unit 0,3 – 0,6 M3
4. Mesin pompa air 1 Unit 70-100 mm
5. Peralatan Tukang 1 Set Lengkap
6. Kereta sorong/Angkong 3 Unit SNI
UniUUn
itUnit

G. SUMBER DANA
Sumber pendanaan pekerjaan Pembangunan Gedung Baru Gudang Instalasi Farmasi ini

dibebankan pada DIPA Dinas Kesehatan Daerah Kabupaten Padang Lawas Tahun Anggaran 2023.
H. BIAYA

Untuk pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Gedung Baru Gudang Instalasi Farmasi tersebut
memerlukan HPS kurang lebih sebesar Rp.3.680.000.000,00 (tiga milyar enam ratus delapan puluh

juta rupiah).

I. KRITERIA

Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi pada
Kerangka Acuan Kerja ini harus memperhatikan persyaratan-persyaratan sebagai berikut :

A. PERSYARATAN UMUM PEKERJAAN

Setiap bagian dari pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik dilapangan harus dilaksanakan

secara benar dan tuntas serta sesuai dengan Rincian Gambar Pelaksanaan (shop drawing) ,
Rencana Kerja dan Syarat Spesifikasi Teknis (RKS) syarat teknis pekerjaan bangunan pada
dokumen yang telah disepakati sampai dengan memberi hasil yang telah ditetapkan dan diterima

dengan baik oleh Pejabat Pembuat Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan.

B. PERSYARATAN TEKNIS
Selain kriteria umum diatas, untuk pekerjaan pengawasan berlaku pula ketentuan-ketentuan

seperti standar, pedoman, dan peraturan yang berlaku, antara lain :
1. Peraturan Pemerintah Nomor 29 tahun 2000 tentang penyelengggaraan jasa konstruksi,

ketentuan yang diberlakukan untuk pekerjaan satuan kerja yang bersangkutan, yaitu surat
perjanjian Pekerjaan pelaksanaan beserta kelengkapannya, dan ketentuan-ketentuan

sebagai dasar perjanjiannya.
2. Yang termuat dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 22/PRT/M/2018 tanggal 14

September 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
3. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.

4. Standar dan pedoman teknis yang berlaku di bidang penyelenggaraan bangunan gedung.

C. PERSYARATAN LAINYA

1. Memiliki SBU Klasifikasi Bidang Usaha Bangunan Gedung Subbidang Jasa Pelaksana
untuk Konstruksi Bangunan Komersial (BG004) Klasifikasi Kecil (K)

2. Memiliki Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK) yang masih berlaku;
3. Memiliki Surat Keterangan Domisili Perusahaan;

4. Memiliki TDP dan SPT Tahun 2022.

J. PROGRAM KERJA

A. Sebelum melaksanakan tugasnya, Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi harus segera menyusun
: Menyusun program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik

bangunan. Membuat time schedule/bar chart, s-curve, selanjutnya diteruskan kepada Pejabat
Pembuat Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan untuk mendapatkan persetujuan.

B. Program kerja secara keseluruhan harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat
Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan, setelah sebelumnya dipresentasikan oleh Penyedia

Jasa Pekerjaan Konstruksi .

K. KELUARAN
Hasil keluaran dari pekerjaan Pembangunan Gedung Baru Gudang Instalasi Farmasi yang dilakukan

oleh pelaksanaan jasa konstruksi:
1. Tersedianya Hasil Gedung dan Bangunan pada satuan kerja Dinas Kesehatan Daerah Kabupaten

Padang Lawas

2. Laporan akhir pekerjaan berupa:
✓ Buku harian, yang memuat semua kejadian, perintah/petunjuk yang penting dari Pejabat Pembuat

Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan dan Konsultan Pengawas.
✓ Laporan harian berisi keterangan tentang:

• Rencana kerja harian/metode
• Shop drawing
• Tenaga kerja

• Bahan-bahan yang datang, diterima atau ditolak

• Alat-alat

• Pekerjaan-pekerjaan yang diselenggarakan
• Waktu pelaksanaan Pekerjaan

• Laporan keadaan cuaca

✓ Laporan Izin Pelaksanaan Pekerjaan (laporan pelaksana jasa kosntruksi ke konsultan pengawas

sebelum melaksanakan pekerjaan)
✓ Laporan Izin Pengecoran (laporan pelaksana jasa konstruksi ke konsultan pengawas sebelum

melakukan pekerjaan pengecoran)
✓ Laporan Approve Material

✓ Laporan mingguan dan bulanan sebagai resume laporan harian dalam bentuk progress beserta
rinciannya dan monitoring bobot dalam bentuk schedule untuk laporan bulanan

✓ Dokumentasi pekerjaan selama masa pelaksanaan pekerjaan berlangsung dan dokumentasi pekerjaan
0%,25%,50%,75%,100%

✓ Berita acara kemajuan pekerjaan untuk pembayaran angsuran dan pelaksanaan pengukuran
dilapangan.

✓ Surat perintah perubahan pekerjaan berita acara pemeriksaan pekerjaan tambah kurang (bila
diperlukan)

✓ Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as-built drawings) dan manual peralatan-peralatan

h.Gambar-gambar pelaksanaan pekerjaan (shop drawing).
✓ Membuat time schedule/barchart, s-curve, serta struktur organisasi lapangan selanjutnya
diteruskan kepada PPK untuk mendapatkan persetujuan

L. PENUTUP
Kerangka Acuan Kerja ini merupakan pedoman dalam melaksanakan pekerjaan sehingga

dicapai hasil pekerjaan yang sesuai dengan rencana. Hal lain yang belum diatur dalam KAK ini
termasuk perubahan perubahan yang dipandang perlu diatur dalam surat perjanjian kerja

(Kontrak).

DISUSUN/DITETAPKAN : Sibuhuan
TANGGAL : April 2023

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)
PEMBANGUNAN GEDUNG BARU GUDANG
INSTALASI FARMASI

JUSTIN SIMANJUNTAK, SE
NIP: 19750818 200904 1 001

Tenders also won by CV Mister Habibi

		Authority
21 April 2022	Renovasi/Penambahan Ruang Puskesmas Pasar Ujung Batu	Kab. Padang Lawas	Rp 1,461,303,000
4 September 2021	Pembangunan Jembatan Gantung (Rambin) Saba Hotang Kec. Barumun (Lanjutan)	Kab. Padang Lawas	Rp 1,350,000,000
4 August 2022	Pembangunan Jembatan Menuju Kantor Camat Barumun Baru	Kab. Padang Lawas	Rp 800,000,000
4 September 2019	Rehabilitasi / Penggantian Lantai Jembatan Aek Barumun Desa Marenu Kec. Aek Nabara Barumun	Pemerintah Daerah Kabupaten Padang Lawas	Rp 727,931,000
21 May 2024	Rehap Ruang Ct Scan	Kab. Padang Lawas	Rp 700,000,000
4 August 2022	Pembangunan Jembatan Desa Sibual-Buali Kec. Ulu Barumun	Kab. Padang Lawas	Rp 550,000,000
2 August 2024	Pembangunan Ruang Kelas Baru Smp/Mts Beserta Perabotnya : Pondok Pesantren Al - Mukhlisin Kel. Pasar Sibuhuan Kec. Barumun	Kab. Padang Lawas	Rp 510,000,000
18 July 2021	Belanja Barang Untuk Dijual/Diserahkan Kepada Masyarakat : Pembangunan Ruang Kelas Baru (Rkb) Mdta Nurhamidah Binanga Kec.Barumun Tengah Beserta Perabotnya	Kab. Padang Lawas	Rp 454,000,000
19 September 2018	Pembangunan Ruang Kelas Baru (Rkb) Mda Darul Falah Desa Mondang Kecamatan Sosa	Kab. Padang Lawas	Rp 350,000,000
17 August 2022	Pembangunan Pendopo Mtq Tahun 2023 Tingkat Kabupaten Padang Lawas	Kab. Padang Lawas	Rp 300,000,000