Pembangunan Ruang Kelas Baru Smp/Mts Beserta Perabotnya : Pondok Pesantren Al - Mukhlisin Kel. Pasar Sibuhuan Kec. Barumun

Applicants

			Reason
CV Mister Habibi	0816831309118000	Rp 506,809,671	-
Gala Nusantara Construction	0529*110	Rp 504,341,408	Tidak Memiliki Dukungan Ketersedian Bahan Material Galian C dari wilayah setempat (Melampirkan IUP Pertambangan)
CV Aroma Bintang	0563*250	Rp 480,806,665	Tidak Memiliki Dukungan Ketersedian Bahan Material Galian C dari wilayah setempat (Melampirkan IUP Pertambangan)
CV Harapan Tri Putra	0018224360118000	Rp 433,685,873	SBU yang di lampirkan pada aplikasi SPSE tidak sesuai dengan SBU yang di persyaratkan
CV Dipekta Bangun Persada	0614642783118000	-	-
CV Annisa Graha	0892*130	-	-
CV Putra Sumatera Baru	0983*130	-	-
CV Laksana Permata	0683*210	-	-
Putra Sosa Julu	0941510695118000	-	-
CV Tunas Karya	0719725632118000	-	-

Attachment

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU
SMP/MTS BESERTA PERABOTNYA PONDOK

PESANTREN AL-MUKHLISIN KEL. PASAR
SIBUHUAN
PEMERINTAH KABUPATEN PADANG LAWAS

DINAS PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN
Jl. Ki Hajar Dewantara No. 45 - Sibuhuan

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN:
PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU SMP/MTS BESERTA PERABOTNYA PONDOK
PESANTREN AL-MUKHLISIN KEL. PASAR SIBUHUAN
PADA
DINAS PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN KABUPATEN PADANG LAWAS

TAHUN ANGGARAN 2024

1. PENDAHULUAN
A. Umum
1. Pembangunan merupakan suatu proses mendirikan bangunan gedung baik merupakan
bangunan baru maupun perbaikan sebahagian atau seluruhnya (rehabilitasi) yang

terdiri dari tahapan perencanaan konstruksi dan tahap pelaksanaan konstruksi.
2. Pelaksanaan pekerjaan Konstruksi Fisik Bangunan harus dilakukan oleh Penyedia Jasa

Konstruksi dan dilakukan secara penuh waktu dengan menempatkan tenaga- tenaga ahli di
lapangan sesuai kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan.

3. Penyedia Jasa Konstruksi bertujuan secara umum melakukan pekerjaan konstruksi fisik
bangunan.

4. Kinerja Penyedia Jasa Konstruksi sangat ditentukan oleh kualitas komitmen dan
intensitas pengerjaan konstruksi fisik bangunan di lapangan serta yang secara menyeluruh

dapat melakukan kegiatannya berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang telah
disepakati.

A. Latar belakang
1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian lingkup Dinas
Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten Padang Lawas.

2. Pemegang mata anggaran adalah Dinas Pendidikan dan Kebudayaan yang dalam hal ini adalah
Kuasa Pengguna Anggaran Satuan Kerja Dinas Pendidikan dan Kebudayaan di bawah

Pemerintah Daerah Kabupaten Padang Lawas Provinsi Sumatera Utara.
3. Untuk penyelenggaraan Satuan Kerja tersebut, dibentuk Organisasi Pengelola Satuan Kerja

berdasarkan Surat Keputusan Kepala Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten
Padang Lawas dan SK Pembentukan Pejabat/Panitia Pokja Pengadaan Barang/Jasa.
2. MAKSUD DAN TUJUAN
1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Penyedia Jasa Konstruksi yang

memuat masukan, azas, kriteria, proses dan keluaran yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik bangunan di lapangan.

2. Dengan penugasan ini diharapkan Penyedia Jasa Konstruksi dapat melaksanakan tanggung
jawabnya dengan baik untuk menghasilkan konstruksi fisik bangunan yang memenuhi sesuai

KAK ini.

3. SASARAN
Kegiatan yang dilaksanakan adalah PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU SMP/MTS

BESERTA PERABOTNYA PONDOK PESANTREN AL-MUKHLISIN KEL. PASAR
SIBUHUAN.

4. NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Pengguna Jasa adalah : DINAS PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN
KABUPATEN PADANG LAWAS

Nama PPK : SOWANDRY TUA PANGIDOAN
Alamat : Jl. KH. Dewantara Sibuhuan

5. SUMBER PENDANAAN
A. BIAYA PEKERJAAN FISIK

1) Untuk pelaksanaan pekerjaan PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU SMP/MTS

BESERTA PERABOTNYA PONDOK PESANTREN AL-MUKHLISIN KEL. PASAR
SIBUHUAN ini diperlukan Biaya kurang lebih sebesar Rp.510.000.000,00 (Lima Ratus

Sepuluh Juta Rupiah) dan mengikuti pedoman dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
No.22/PRT/M/2018 tanggal 14 September 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung
Negara yaitu:

a. Untuk pekerjaan standar berlaku maksimum sesuai yang tercantum dalam tabel

A1, tabel B1, dan tabel D,

b. Bila terdapat pekerjaan non-standar, maka dihitung secara orang bulan dan biaya langsung
yang dapat diganti, sesuai dengan ketentuan billing rate yang berlaku,

c. Pengaturan komponen pembiayaan pada butir a dan b diatas adalah dipisahkan antara
bangunan standar dan non standar dan harus terbaca dalam suatu rekapitulasi akhir yang

menyebut angka dan huruf,
d. Ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat perjanjian pekerjaan pelaksanaan

jasa konstruksi yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Komitmen dan Pelaksana Jasa Konstruksi.
2) Biaya pekerjaan konstruksi dan tata cara pembayaran diatur secara kontraktual.

3) Pembayaran biaya Pelaksana Jasa Konstruksi adalah berdasarkan prestasi kemajuan pekerjaan fisik
B. SUMBER BIAYA
Sumber dana dari keseluruhan Pekerjaan PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU

SMP/MTS BESERTA PERABOTNYA PONDOK PESANTREN AL-MUKHLISIN KEL.
PASAR SIBUHUAN ini dibebankan pada DIPA Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten

Padang Lawas Tahun Anggaran 2024.

6. LINGKUP, LOKASI KEGIATAN, DATA DAN FASILITAS PENUNJANG

A. Lingkup kegiatan : PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU SMP/MTS
BESERTA PERABOTNYA PONDOK PESANTREN AL-

MUKHLISIN KEL. PASAR SIBUHUAN
B. Lokasi kegiatan : Jl. Bakti Kelurahan Pasar Sibuhuan Kecamatan Barumun

C. Data dan Informasi :

1) Untuk melaksanakan tugasnya Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi harus mencari
informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh Kepala
Satuan Kerja termasuk melalui Kerangka Acuan Kerja ini.

2) Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi harus memeriksa kebenaran informasi yang
digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari Pejabat Pembuat

Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan, maupun yang dicari sendiri.
Kesalahan kelalaian Pekerjaan konstruksi fisik bangunan sebagai akibat dari

kesalahan informasi menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi .
3) Dalam hal ini informasi yang diperlukan dan harus diperoleh untuk bahan

perencanaan diantaranya mengenai hal-hal sebagai berikut :
a. Informasi tentang lahan, meliputi :

b. Pemakai bangunan
c. Kebutuhan bangunan

d. Keinginan tentang ruang-ruang tertentu, baik yang berhubungan dengan
pemakai atau perlengkapan yang akan digunakan dalam ruang tersebut

e. Keinginan tentang kemungkinan perubahan fungsi ruang/bangunan
f. Keinginan-keinginan tentang utilitas bangunan.

4). Program alih teknologi
5). Staf/tim teknis pelaksanaan Pekerjaan.

Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna Anggaran mengangkat Pejabat Pembuat
Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan ,bertugas sebagai wakilnya yang

bertindak sebagai tim teknis untuk pelaksana dan pendamping dalam
pelaksanaan Pekerjaan ini.
7. LINGKUP PEKERJAAN

A. Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi adalah
berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya teknis Pembangunan Bangunan Gedung

Negara, Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 22/PRT/M/2018 tanggal 14 September 2018
tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

B. Lingkup Pekerjaan tersebut antara lain adalah :

1. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik
bangunan baik dari segi kelengkapan maupun dari segi kebenaran.

2. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan , jadwal
pengadaan bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan alat

3. Melaksanaakan persiapan dilapangan sesuai dengan pedoman teknis dan
spesifikasi pelaksanaan kerja.

4. Menyususun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan yang
memerlukanya.

5. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik bangunan di lapangan sesuai dengan
persyaratan spesifikasi teknis konstruksi bangunan dan rincian gambar
pelaksanaan (shop drawing) pada dokumen.

6. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik bangunan melalui rapat rapat
dilapangan, laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan

kemajuan pekerjaan, laporan persoalan yang timbul / dihadapi dan surat menyurat.
7. Membuat gambar gambar yang sesuai dengan pelaksanaan konstruksi fisik

bangunan dilapangan (as built drawing) yang selesai sebelum serah terima I
(pertama) setelah disetujui oleh konsultan pengawas konstruksi dan diketahui oleh

konsultan perencanaan konstruksi .
8. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan konstruksi fisik bangunan dilapangan

yang terjadi masa pemeliharaan.

C. Tanggung jawab kontraktor pelaksana
1) Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab secara profesional atas pekerjaan

konstruksi fisik bangunan yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi
yang berlaku.

2) Secara umum tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi adalah minimal sebagai
berikut :

a. Kesesuaian pelaksanaan konstruksi fisik bangunan dengan dokumen
pelelangan/pelaksanaan, Rincian Gambar Pelaksanaan (shop drawing) , Rencana
Kerja dan Syarat Spesifikasi Teknis (RKS) yang dijadikan pedoman, serta peraturan,
standar dan pedoman teknis yang berlaku.

b. Kinerja pekerjaan konstruksi fisik bangunan dilapangan telah memenuhi standar hasil
konstrusi fisik bangunan yang berlaku dan berdasarkan Rincian Gambar Pelaksanaan

(shop drawing), Rencana Kerja dan Syarat Spesifikasi Teknis (RKS) baik kualitas
dan kuantitas tenaga ahli maupun laporan-laporan yang disyaratkan.

c. Hasil evaluasi pekerjaan konstruksi fisik bangunan dan dampak yang ditimbulkan.
3) Penanggung jawab profesional pekerjaan konstruksi fisik bangunan adalah tidak

hanya Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi sebagai suatu perusahaan, tetapi juga bagi
para tenaga ahli professional pelaksana pekerjaan konstruksi fisik bangunan yang

terlibat.

D. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 120 (seratus dua puluh) Hari Kalender terhitung sejak
diterbitkan SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja).

E. TENAGA AHLI

Untuk mencapai hasil yang diharapkan, Pelaksana Jasa Pekerjaan Konstruksi harus menyediakan
tenaga-tenaga ahli dalam suatu struktur organisasi untuk menjalankan kewajibannya sesuai

dengan lingkup jasa yang tercantum dalam KAK ini yang bersertifikat dan disetujui oleh pemberi
tugas.

Struktur Organisasi serta daftar tenaga ahli dan terampil beserta kualifikasinya, minimal sebagai
berikut :

KUALIFIKASI PENGALAMAN JUMLAH
NO SKA/SKT PERSONIL
PENDIDIKAN (TAHUN) (ORANG)
PELAKSANA BANGUNAN
1 GEDUNG/PEKERJAAN D-III TEKNIK SIPIL 2 1

GEDUNG (Ta 022)
SERTIFIKAT K3
2 SMA/STM 0 1
KONSTRUKSI

 Untuk tenaga terampil melampirkan SKT, IZAJAH, NPWP, dan SPT Tahunan 2022

 Untuk personil wajib melampirkan Curiculume Vite (CV)
 bila diperlukan, Panitia berhak untuk menghadirkan tenaga ahli yang dimaksud di atas

untuk dilakukan verifikasi dan klarifikasi (Personilnya, Ijazah asli, NPWP asli, dan SKT
asli).
F. PERALATAN
KAPASITAS
NO. JENIS PERALATAN VOLUME
MINIMAL
1. Generator Set 1 Unit 5 KVA
2. Mesin pompa air 1 Unit 70-100 mm
3. Peralatan Tukang 1 Set Lengkap
4. Scafolding 3 Set SNI
5. Kereta sorong/Angkong 3 Unit SNI
UniUUn

itUnit
G. SUMBER DANA
Sumber pendanaan pekerjaan PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU SMP/MTS
BESERTA PERABOTNYA PONDOK PESANTREN AL-MUKHLISIN KEL. PASAR

SIBUHUAN dibebankan pada DIPA Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten Padang Lawas
Tahun Anggaran 2024.

H. BIAYA

Untuk pelaksanaan pekerjaan PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU SMP/MTS
BESERTA PERABOTNYA PONDOK PESANTREN AL-MUKHLISIN KEL. PASAR

SIBUHUAN tersebut memerlukan HPS kurang lebih sebesar Rp.510.000.000,00 (Lima Ratus
Sepuluh Juta Rupiah).

I. KRITERIA
Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi pada

Kerangka Acuan Kerja ini harus memperhatikan persyaratan-persyaratan sebagai berikut :
A. PERSYARATAN UMUM PEKERJAAN

Setiap bagian dari pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik dilapangan harus dilaksanakan
secara benar dan tuntas serta sesuai dengan Rincian Gambar Pelaksanaan (shop drawing) ,

Rencana Kerja dan Syarat Spesifikasi Teknis (RKS) syarat teknis pekerjaan bangunan pada
dokumen yang telah disepakati sampai dengan memberi hasil yang telah ditetapkan dan diterima

dengan baik oleh Pejabat Pembuat Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan.

B. PERSYARATAN TEKNIS

Selain kriteria umum diatas, untuk pekerjaan pengawasan berlaku pula ketentuan-ketentuan
seperti standar, pedoman, dan peraturan yang berlaku, antara lain :

1. Peraturan Pemerintah Nomor 29 tahun 2000 tentang penyelengggaraan jasa konstruksi,
ketentuan yang diberlakukan untuk pekerjaan satuan kerja yang bersangkutan, yaitu surat

perjanjian Pekerjaan pelaksanaan beserta kelengkapannya, dan ketentuan-ketentuan
sebagai dasar perjanjiannya.
2. Yang termuat dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 22/PRT/M/2018 tanggal 14

September 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

3. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.
4. Standar dan pedoman teknis yang berlaku di bidang penyelenggaraan bangunan gedung.

C. PERSYARATAN LAINYA

1. Memiliki SBU Klasifikasi Bidang Usaha Bangunan Gedung Subbidang Jasa Pelaksana
Konstruksi Bangunan Pendidikan (BG 007) Klasifikasi Kecil (K)

2. Memiliki Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK) atau Nomor Induk
Berusaha (NIB) yang masih berlaku;

3. Memiliki Surat Keterangan Domisili Perusahaan;

4. Memiliki TDP dan SPT Tahun 2023.

J. PROGRAM KERJA
A. Sebelum melaksanakan tugasnya, Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi harus segera menyusun

: Menyusun program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik

bangunan. Membuat time schedule/bar chart, s-curve, selanjutnya diteruskan kepada Pejabat
Pembuat Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan untuk mendapatkan persetujuan.
B. Program kerja secara keseluruhan harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat

Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan, setelah sebelumnya dipresentasikan oleh Penyedia
Jasa Pekerjaan Konstruksi .

K. KELUARAN

Hasil keluaran dari pekerjaan PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU SMP/MTS BESERTA
PERABOTNYA PONDOK PESANTREN AL-MUKHLISIN KEL. PASAR SIBUHUAN yang

dilakukan oleh pelaksanaan jasa konstruksi:

1. Tersedianya Bangunan Hasil Gedung dan Bangunan pada satuan kerja Dinas Pendidikan dan
Kebudayaan Kabupaten Padang Lawas

2. Laporan akhir pekerjaan berupa:
 Buku harian, yang memuat semua kejadian, perintah/petunjuk yang penting dari Pejabat

Pembuat Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan dan Konsultan Pengawas.

 Laporan harian berisi keterangan tentang:
 Rencana kerja harian/metode

 Shop drawing

 Tenaga kerja
 Bahan-bahan yang datang, diterima atau ditolak
 Alat-alat
 Pekerjaan-pekerjaan yang diselenggarakan

 Laporan keadaan cuaca

 Laporan Izin Pelaksanaan Pekerjaan (laporan pelaksana jasa kosntruksi ke konsultan

pengawas sebelum melaksanakan pekerjaan)
 Laporan Izin Pengecoran (laporan pelaksana jasa konstruksi ke konsultan pengawas sebelum

melakukan pekerjaan pengecoran)
 Laporan Approve Material

 Laporan mingguan dan bulanan sebagai resume laporan harian dalam bentuk progress beserta
rinciannya dan monitoring bobot dalam bentuk schedule untuk laporan bulanan

 Dokumentasi pekerjaan selama masa pelaksanaan pekerjaan berlangsung dan dokumentasi
pekerjaan 0%,25%,50%,75%,100%

 Berita acara kemajuan pekerjaan untuk pembayaran angsuran dan pelaksanaan pengukuran
dilapangan.

 Surat perintah perubahan pekerjaan berita acara pemeriksaan pekerjaan tambah kurang (bila
diperlukan)

 Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as-built drawings) dan manual peralatan-

peralatan h.Gambar-gambar pelaksanaan pekerjaan (shop drawing).
 Membuat time schedule/barchart, s-curve, serta struktur organisasi lapangan selanjutnya
diteruskan kepada PPK untuk mendapatkan persetujuan

L. PENUTUP

Kerangka Acuan Kerja ini merupakan pedoman dalam melaksanakan pekerjaan sehingga

dicapai hasil pekerjaan yang sesuai dengan rencana. Hal lain yang belum diatur dalam KAK ini
termasuk perubahan perubahan yang dipandang perlu diatur dalam surat perjanjian kerja
(Kontrak).

DISUSUN/DITETAPKAN : Sibuhuan
TANGGAL : Juli 2024

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)
DINAS PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

KABUPATEN PADANG LAWAS

SOWANDRY TUA PANGIDOAN
NIP : 19860423 201101 1 014

Tenders also won by CV Mister Habibi

		Authority
10 April 2023	Pembangunan Gedung Baru Gudang Instalasi Farmasi	Kab. Padang Lawas	Rp 3,680,000,000
21 April 2022	Renovasi/Penambahan Ruang Puskesmas Pasar Ujung Batu	Kab. Padang Lawas	Rp 1,461,303,000
4 September 2021	Pembangunan Jembatan Gantung (Rambin) Saba Hotang Kec. Barumun (Lanjutan)	Kab. Padang Lawas	Rp 1,350,000,000
4 August 2022	Pembangunan Jembatan Menuju Kantor Camat Barumun Baru	Kab. Padang Lawas	Rp 800,000,000
4 September 2019	Rehabilitasi / Penggantian Lantai Jembatan Aek Barumun Desa Marenu Kec. Aek Nabara Barumun	Pemerintah Daerah Kabupaten Padang Lawas	Rp 727,931,000
21 May 2024	Rehap Ruang Ct Scan	Kab. Padang Lawas	Rp 700,000,000
4 August 2022	Pembangunan Jembatan Desa Sibual-Buali Kec. Ulu Barumun	Kab. Padang Lawas	Rp 550,000,000
18 July 2021	Belanja Barang Untuk Dijual/Diserahkan Kepada Masyarakat : Pembangunan Ruang Kelas Baru (Rkb) Mdta Nurhamidah Binanga Kec.Barumun Tengah Beserta Perabotnya	Kab. Padang Lawas	Rp 454,000,000
19 September 2018	Pembangunan Ruang Kelas Baru (Rkb) Mda Darul Falah Desa Mondang Kecamatan Sosa	Kab. Padang Lawas	Rp 350,000,000
17 August 2022	Pembangunan Pendopo Mtq Tahun 2023 Tingkat Kabupaten Padang Lawas	Kab. Padang Lawas	Rp 300,000,000