Pembangunan Gereja Yudea Jalan Strawberry

PEMERINTAH    KOTA  PALANGKA   RAYA                      
           DINAS PERUMAHAN   RAKYAT, KAWASAN   PERMUKIMAN   DAN             

                               PERTANAHAN                                   
             Jalan G. Obos XI Lingkar Dalam Telp. (0536) 3227831, 3227924   
                              PALANGKA  RAYA                                

                     URAIAN  SINGKAT PEKERJAAN                              

                          JASA KONSTRUKSI                                   
              PEMBANGUNAN  GEREJA YUDEA JALAN STRAWBERRY                    
                         TAHUN ANGGARAN 2024                                

LINGKUP PEKERJAAN                                                           
  a. Tahap persiapan, meliputi :                                            

       1) Memproses perizinan, memobilisasi personel dan kelengkapan yang diperlukan
          dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi;                           
       2) Memeriksa, mengevaluasi dan mempelajari dokumen Spesifikasi Teknis Pekerjaan
          Konstruksi dan dokumen penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
          (SMKK);                                                           
       3) Menyusun Program Mutu pekerjaan konstruksi; dan                   
       4) Memberikan penjelasan dan rekomendasi terkait pelaksanaan pekerjaan konstruksi
          dalam Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan.                      
  b. Tahap pelaksanaan, meliputi:                                           
       1) melakukan mobilisasi personel, peralatan, material dan pemenuhan persyaratan
          perizinan pelaksanaan pekerjaan konstruksi;                       
       2) melakukan hasil reviu dari konsultan pengawas dan PPK terhadap gambar kerja dan

          spesifikasi yang akan dikerjakan;                                 
       3) melaksanakan rekomendasi dari konsultan Pengawas dan PPK terhadap perubahan-
          perubahan pelaksanaan pekerjaan;                                  
       4) melakukan pekerjaan dan pengendalian ketepatan waktu, biaya, pemenuhan
          persyaratan mutu dan volume serta penerapan keselamatan konstruksi;
       5) melaksanakan pekerjaan sesuai ketepatan waktu, biaya, pemenuhan persyaratan
          mutu dan volume serta penerapan keselamatan konstruksi;           
       6) mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memberikan rekomendasi
          teknis tentang alternatif pemecahan masalah yang terjadi selama pekerjaan
          konstruksi;                                                       
       7) menyampaikan data kemajuan pekerjaan kepada konsultan pengawas dan PPK
          dalam penyelenggaraan rapat lapangan secara berkala;              

       8) membantu melaporkan data pekerjaan kepada konsultan pengawas dan PPK dalam
          menyusunan berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan; dan       
       9) membuat catatan harian, menyusun laporan mingguan dan bulanan pelaksanaan
          pekerjaan konstruksi.                                             
       10)Melakukan koordinasi terkait pekerjaan dilapangan bersama konsultan pengawas
          dan PPK.                                                          
  c. Tahap serah terima pertama (provisional hand over), meliputi:          
       1) Menyusun daftar cacat mutu dan mengawasai perbaikanya sebelum serah terima
          pertama (Provisional Hand Over);                                  
       2) memeriksa dan melakukan evaluasi terhadap kelengkapan dokumen dan gambar as
          built sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan di lapangan sebelum serah terima
          pertama (provisional hand over);                                  

       3) melakukan demobilisasi personel dan peralatan sesuai jadwal pekerjaan dan jadwal
          mobilisasi;                                                       
       4) membantu penyusunan Berita Acara Pekerjaan 100% (seratus persen) sebelum
          serah terima pertama (provisional hand over);                     
       5) membantu PPK dalam menyusunan Berita Acara Serah Terima Pertama   

          (Provisional Hand Over); dan                                      
       6) menyusun laporan akhir kegiatan pekerjaan konstruksi.             

  d. Tahap serah terima akhir (final hand over), yang dapat melewati tahun anggaran
     dan merupakan layanan purna jasa konsultan, meliputi:                  
       1) Melakukan pemeriksaan terhadap hasil pekerjaan pemeliharaan;      
       2) Memberikan rekomendasi kepada PPK terkait penerbitan Berita Acara Serah
          Terima Akhir (Final Hand Over).                                   
  e. Mata Pembayaran Utama (MPU) pada Pekerjaan Konstruksi, meliputi:       
       1) Pekerjaan Pasangan Rangka Plafond Baja Ringan                     
                                                                  .        
               Mengukur garis ketinggian sekeliling ruangan yang akan dipasang rangka
                                                                           
               Pasang wall angle pada elevasi yang sudah ditandai. Jarak antar sekrup per
             40 cm.                                                         
                                             .                             
               Tandai titik- titik penempatan penggantung                   
                                                                           
               Pasang penggantung dan rangka hollownya.                     
                                                                  .        
               Rangka utama berjarak 100 – 120 cm dan rangka pembagi berjarak 60 cm
                                                                           
               Cek leveling rangka hollownya sebelum pasang Penutup Plafon. 
       2) Pekerjaan Pasang Penutup Atap Spandek                             
                                                                           
             Rangka atap harus dipasang terlebih dahulu sebelum pemasangan spandek.
             Pastikan rangka atap sudah terpasang dengan kuat dan benar serta telah
             dilakukan pengukuran untuk menentukan jarak antar rangka. Pastikan juga
             atap sudah rata dan tidak membentuk sudut yang tajam.          
                                                                           
             Spandek harus dipasang dari arah bawah ke atas. Pastikan spandek telah
             dipotong sesuai dengan ukuran yang dibutuhkan dan dibawa ke atap dengan
             hati-hati agar tidak tergores atau rusak. Letakkan spandek di atas rangka atap
             dan pastikan spandek sudah benar-benar rata.                   
                                                                           
             Sekrup harus dipasang dengan tepat dan pada tempat yang benar. Pasang
             sekrup pada bagian atas spandek dan pasangkan pada bagian bawah rangka
             atap. Pastikan jarak antar sekrup sesuai dengan spesifikasi spandek yang
             digunakan dan pastikan sekrup benar-benar menempel pada rangka atap.
                                                                           
             Spandek harus dipotong pada bagian ujung yang tidak terpasang pada rangka
             atap. Gunakan gergaji atau gunting spandek untuk memotong spandek dan
             pastikan potongan spandek sudah rata dan tidak membentuk sudut tajam yang
                                   .                                        
             dapat membahayakan pengguna                                    
                                                                           
             Pastikan semua spandek telah terpasang dengan benar dan kuat. Cek kembali
             posisi sekrup dan spandek apakah sudah terpasang dengan benar dan tidak ada
             yang kendor. Setelah selesai, pastikan semua alat dan bahan telah dibersihkan
             dan diatur dengan rapi.                                        
                                                                           
             Dalam melakukan pemasangan spandek, ada beberapa hal yang perlu
             diperhatikan agar proses pemasangan berjalan dengan lancar dan aman.
             Pastikan selalu menggunakan alat pengaman seperti helm dan sepatu bot, serta
             pastikan rangka atap kuat dan stabil. Jangan lupa untuk memeriksa spandek
             secara berkala dan melakukan perbaikan jika diperlukan. Dengan melakukan
             pemasangan spandek dengan benar dan tepat, Anda dapat memastikan bahwa
             atap Anda aman, kokoh, dan tahan lama.                         
       3) Pekerjaan Pasangan Plafond PVC                                    
                                                                           
             Untuk memasang plafon PVC, beberapa bahan yang diperlukan meliputi papan
             PVC, besi hollow berukuran 2 x 4 cm dan 4 x 4 cm untuk rangka plafon, paku
             biasa, sekrup, dan list PVC.                                   
                                                                           
             Proses pemasangan dimulai dengan persiapan rangka plafon menggunakan besi
             hollow, diikuti dengan pemasangan papan PVC pada rangka tersebut. Gunakan
             paku biasa dan sekrup untuk memastikan rangka kokoh dan papan PVC

             terpasang dengan baik.                                         
                                                                           
             Untuk memulai cara pasang plafon PVC, persiapkan bahan dan alat seperti pita
             meteran, gergaji, dan sekrup. Mulailah dengan pemasangan rangka plafon
             sebagai penggantung papan PVC. Tandai ketinggian plafon dengan akurat,
             hindari melebihi ring balok yang keras.                        
                                                                           
             Gunakan selang waterpass untuk memastikan tanda pemasangan rata. Pasang
             besi hollow ke dinding menggunakan paku, pastikan ukurannya sesuai dengan
             ruangan. Proses ini menjadi langkah awal yang penting dalam memasang plafon
             PVC dengan tepat.                                              
                                                                           
             Setelah menyelesaikan pemasangan rangka plafon, langkah berikutnya adalah
             memasang list PVC. List ini ditempatkan di sudut pertemuan besi hollow dengan
             tembok untuk memberikan sentuhan estetis pada ruangan. Mulailah dengan
             pemasangan list di sekeliling tembok, tepat di bawah rangka plafon yang sudah
             terpasang.                                                     
                                                                           
             Sebelum memotong list PVC, pastikan untuk menggunakan pelindung tangan
             dan kacamata pelindung. Gunakan gergaji atau gerinda untuk memotong list
             PVC dan pasang dengan sekrup dan bor, dengan jarak sekitar 30-50 sentimeter
             antara sekrup. Ini adalah tahap lanjutan dalam cara pasang plafon PVC untuk
             mendapatkan hasil akhir yang memuaskan.                        
                                                                           
             Dalam cara pasang plafon PVC, setelah memasang list PVC pada setiap sudut,
             langkah selanjutnya adalah pemasangan papan PVC. Papan dipasang satu per
             satu dengan cara memasukkan bagian sisi ke dalam list PVC dan  
             mempergunakan sekrup dan bor. Pastikan setiap papan terpasang kuat untuk
             menghindari lepas selama penggunaan.                           
                                                                           
             Lanjutkan dengan menyambung bagian lain dari papan PVC hingga seluruh
             plafon tertutup, pastikan setiap papan terpasang dengan baik menggunakan
             sekrup. Proses ini memastikan pemasangan plafon PVC secara rapi dan kokoh.
       4) Pekerjaan Pasangan Keramik Tribun 60x60                           
                                                                           
             Menentukan sisa potongan keramik harus > ½ badan Keramik.      
                                                                           
             Menentukan nad keramik dinding & lantai agar bertemu & nad keramik
             seragam.                                                       
                                                                           
             Menentukan Supaya Perempatan Keramik Bertemu.                  
                                                                           
             Menentukan tata letak sanitair & fixture : harus diperempatan / tengah
             badan keramik                                                  
                                                                           
             Menentukan Titik Awal Pemasangan Keramik.                      
                                                                           
             Menentukan expantion joint minimal setiap luas - an 12 m² - 16 m².
                                                                           
             Alat yang digunakan jidar aluminium, bak air ( ember ). Tempat dudukan /
             tatakan keramik, . Benang atau senar, palu karet, sendok spesi, waterpass,
             sekop, busa / spon, dan kain / lap basah.                      
       5) Pekerjaan Pengecatan Tembok Luar                                  
                                                                           
             Merupakan cat yang bermerk dan produksi pabrik                 
                                                                           
             Cat Dasar, cat pelapis dan cat penutup merupakan hasil dari pabrik yang sama
                                                                           
             Sebelum pengecatan lantai di tutup sedemikian rupa agar terhindar dari
             ceceran cat.                                                   
                                                                           
             Persiapan alat bantu kerja, antara lain : steiger, roll, bak rool, kuas, kape, dll.
                                                                           
             Bidang permukaan yang dicat sudah rata dan dibersihkan dari debu yang
             menempel.                                                      
                                                                           
             Dilakukan pengecatan dasar menggunakan merk yang dikeluarkan dar pabrik
             yang sama.                                                     
                                                                           
             Aplikasi pengecatan dengan menggunakan roll dan untuk bagian sudut
             menggunakan kuas.                                              
                                                                           
             Permukaan dinding dibersihkan dahulu sebelum di cat, yaitu dengan
             diampelas, sikat kawat atau gurinda jenis mangkok (bila ada plesteran + aci
             yang tidak rata).                                              
                                                                           
             Selanjutnya permukaan dinding diberi lapisan dasar sealer (untuk pengikat cat).
             Apabila setelah disealer timbul retak rambut, maka dilakukan plamir ulang dan
             diampelas.                                                     
                                                                           
             Terlebih dahulu diberi lapisan alkali untuk anti jamur/lumut. Kemudian
             dilakukan pengecatan finish untuk dinding minimal 2 (dua) lapis dengan
             menggunakan cat dinding emultion.                              
                                                                           
             Pengulangan cat dilakukan setelah lapisan cat sebelumnya telah kering.
       6) Pekerjaan Pengecatan Tembok Dalam                                 
                                                                           
             Merupakan cat yang bermerk dan produksi pabrik                 
                                                                           
             Cat Dasar, cat pelapis dan cat penutup merupakan hasil dari pabrik yang sama
                                                                           
             Sebelum pengecatan lantai di tutup sedemikian rupa agar terhindar dari
             ceceran cat.                                                   
                                                                           
             Persiapan alat bantu kerja, antara lain : steiger, roll, bak rool, kuas, kape, dll.
                                                                           
             Bidang permukaan yang dicat sudah rata dan dibersihkan dari debu yang
             menempel.                                                      
                                                                           
             Dilakukan pengecatan dasar menggunakan merk yang dikeluarkan dar pabrik
             yang sama.                                                     
                                                                           
             Aplikasi pengecatan dengan menggunakan roll dan untuk bagian sudut
             menggunakan kuas.                                              
                                                                           
             Permukaan dinding dibersihkan dahulu sebelum di cat, yaitu dengan
             diampelas, sikat kawat atau gurinda jenis mangkok (bila ada plesteran + aci
             yang tidak rata).                                              
                                                                           
             Selanjutnya permukaan dinding diberi lapisan Plamir dan sekaligus meratakan
             bidang yang masih bergelombang. Apabila setelah di Plamir timbul retak
             rambut, maka dilakukan plamir ulang dan diampelas.             
                                                                           
             Pengulangan cat dilakukan setelah lapisan cat sebelumnya telah kering.
                                                                           
             Lakukan hingga cat rata di bidang dinding.                     
       7) Pekerjaan Akrilik Menyala Bacground Altar tbl. 50 mm + Instalasi  
                                                                           
             Kayu yang digunakan yaitu berdiameter 8-10 cm                  
                                                                           
             Kayu yang digunakan dalam kondisi bagus (tidak lapuk) dan dipotong sesuai
             dengan dimensi gambar kerja kemudian bagian ujung bawah diruncing
                                                                           
             Potong tengah-tengah papan dengan bentuk seperti gambar kerja yang telah di
             rancang oleh Perencana.                                        
                                                                           
             Bungkus semua papan pada kertas pembungkus.                    
                                                                           
             Siapkan cermin dan kaca atau akrilik sesuai dengan ukuran papan pada langkah
             ke dua.                                                        
                                                                           
             Lapisi kaca atau papan akrilik menggunakan windou film, sebelum ditempel
             menggunakan windou film terlebih dahulu permukaan kaca atau papan akrilik
             disemprot menggunakan air sabun, agar mendapatkan hasil tempelan yang rapi.
                                                                           
             Papan yang dibentuk dan papan dudukan yang sudah dibungkus menggunakan
             kertas pembungkus bagian bawahnya di bor untuk lubang pemasangan kabel
             merah hitam penghubung.                                        
                                                                           
             Masukkan kabel penghubung ke lubang papan yang dibentuka dan papan
             dudukan.                                                       
                                                                           
             Solder antara ujung kabel penghubung yang warna hitam kekutub negatif dan
             warna merah kekutub positif ke ujung lampu Led meteran.        
                                                                           
             Tempel sekeliling papan yang sudah dibentuk dengan lampu Led metereran
             melingkar mengikuti potongan tengahnya.                        
                                                                           
             Tempel cermin dan Kaca (akrilik) menggunakan dobletip ke papan yang sudah
             dibentuk.                                                      
                                                                           
             Pasang saklar On/Off ke kabel Hitam Merah lalu hubungkan adaptor/power
             suplay 12 volt 1 A.                                            
                                                                           
             Lampu Hias Akrilik 3D Led sudah siap dipasarkan atau digunakan.
       8) Pekerjaan Pasangan List Plafond PVC                               
                                                                           
             Pastikan sebelum melakukan pemasangan, plafon sudah dalam keadaan bersih,
             rata dan mulus karena itu akan mempengaruhi hasil pemasangan. Bersihkan
             debu dan kotoran dari permukaan plafon dengan lap lembut.      
                                                                           
             Sebagai penguat dan penahan plafon dan dinding rumah, pastikan ukuran lis
             sesuai kebutuhan sehingga tidak ada ruang kosong yang membuat pemasangan
             tidak akurat.                                                  
                                                                           
             Gunakan pengukur untuk mengukur panjang plafon pada setiap sisi ruangan.
             Gunting lis PVC sesuai ukuran dengan hati-hati. Pastikan potongan lis sesuai
             dengan panjang dan sudut plafon. Anda dapat menggunakan gergaji sesuai
             kebutuhan dan bentuk.                                          
                                                                           
             Mulailah pemasangan dari sudut ruangan. Oleskan perekat khusus PVC secara
             merata pada bagian belakang lis. Tempelkan lis dengan hati-hati di sudut
             ruangan. Tekan dan pastikan lis menempel dengan baik. Gunakan palu kecil
             untuk membantu memastikan pemasangan yang rapat. Jika ingin lebih kuat,
             bisa memasang paku pada sudut lis.                             
                                                                           
             Saat lis sudah terpasang dengan baik, lanjutkan memasang lis sampai semua
             tertutupi dengan baik. Lakukan seperti pemasangan di awal hingga lis-lis saling
             terhubung dengan rapi dan tanpa celah.                         
                                                                           
             Saat mencapai sudut ruangan, Anda kemungkinan harus memperhatikan lis
             untuk menyesuaikan dengan sudut tersebut. Gunakan penggaris dan gergaji.
             Pastikan potongan lis cocok dengan sudut ruangan dan tidak terlalu pendek
             atau terlalu panjang.                                          
                                                                           
             Setelah pemasangan dilakukan hingga seluruh plafon tertutupi oleh lis, periksa
             kembali demi memastikan terpasang dengan kuat dan rapi. Lalu, bersihkan sisa
             perekat atau debu yang mungkin masih ada selama proses pemasangan.
       9) Pekerjaan Pemasangan Panel dinding plywood lapis HPL              
                                                                           
             Mulai dengan membersihkan dinding dari kotoran, lalu mengaplikasikan bahan
             waterproofing untuk mencegah kelembaban. Tunggu 3-5 hari agar permukaan
             dinding benar-benar kering.                                    
                                                                           
             Ukuran dinding yang akan dipasangi HPL. Anda bisa mengukur bidang dinding
             tersebut memakai meteran. Setelah itu buatlah pola sesuai ukuran dinding.
             Sebisa mungkin minimalkan potongan untuk menghasilkan tampilan yang
             bersih dan rapi. Lakukan pemotongan HPL secara tepat. Gunakan gergaji circle
             dengan mata potong keramik untuk mempermudah Anda dalam memotong
             HPL. Kerjakan dengan teliti dan hati-hati.                     
                                                                           
             Proses pemasangan HPL di dinding sebaiknya dilakukan pada waktu siang hari,
             ketika kondisi cuaca sedang cerah dengan suhu udara rata-rata sekitar 28-30
             derajat celsius. Hal ini sangatlah penting sebab pemasangan HPL yang dilakukan
             saat cuaca terlalu panas atau dingin membuat permukaan HPL melengkung.
             Oleskan lem kuning di bagian belakang HPL serta permukaan dinding.
             Tempelkan HPL tersebut secara hati-hati. Tekanlah dari tengah ke atas, lalu
             tekan lagi dari tengah ke bawah. Selanjutnya Anda perkuat ikatannya dengan
             memasang paku memakai mesin tembak paku (nail gun).            
                                                                           
             Untuk menutup bagian-bagian sambungan kita gunakan dempul. Oleskan
             dempul secara cermat supaya hasilnya rapi. Usahakan jangan sampai dempul
             mengenai permukaan HPL. Bagian ujung HPL yang tidak rata dengan
             sebelahnya bisa dirapikan menggunakan cutter. Setelah itu gosok menggunakan
             ampelas yang paling halus. Untuk menyamarkan keberadaan paku, warnai paku
             tersebut sesuai warna HPL memakai cat kayu atau spidol HPL khusus.
             Sedangkan untuk menghilangkan sisa-sisa lem yang menempel di permukaan
             HPL, Anda bisa memanfaatkan bensin.                            
       10)Penyewaan Scaffolding                                             
                                                                           
             Penyewaan Skafolding supaya maksimal dengan biaya yang di keluarkan dan
             sesuai yang dibutuhkan agar menghitung terlebih dahulu kebutuhan ;
             a. Main Frame                                                  
             b. U-Head & Jack Base                                          
             c. Leader                                                      
             d. Cath Walk                                                   
             e. Stair, dll                                                  
       11)Pek. Perkuatan Penggantung Rangka Plafond (Baja Hollow 40/40)     
                                                                           
             Hubungan rangka utama dengan baja-baja struktural dilakukan dengan baut
             dan mur.                                                       
                                                                           
             Seluruh struktur kerangka harus kuat hubungannya ditahan dengan baik oleh
             struktur atap (kuda-kuda) dan dinding, sesuai ukuran dalam gambar rencana.
Dengan tahapan pekerjaan:                                                   
  Pekerjaan konstruksi tahap pelaksanaan konstruksi fisik sampai dengan serah terima pertama
  (provisional hand over) pekerjaan konstruksi.