Pengawasan Pembangunan Labkesda

URAIAN  SINGKAT PEKERJAAN                             

             Pengawasan Pembangunan Labkesda                      

A. LATAR BELAKANG                                                 

   1. Pengawasan Pembangunan Labkesda yang dilaksanakan oleh Dinas Kesehatan
     Kabupaten Pasangkayu adalah dalam rangka peningkatan sarana dan prasarana
     fisik baik secara kualitas maupun kuantitas yang diharapkan mampu
     meningkatkan pelayanan Kesehatan dan menunjang Peningkatan Pendapatan
     asli Daerah khususnya di Kabupaten Pasangkayu                
   2. Setiap bangunan gedung Negara harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya
     sehingga mampu memenuhi standar secara optimal fungsi ruang/ 
     bangunannya, sehingga dapat memenuhi standar dan kwalitas sesuai yang
     dibutuhkan di Labkesda dan bisa dijadikan contoh atau teladan di
     lingkungannya.                                               
   3. Setiap bangunan Negara harus diawasi oleh tenaga teknis yang professional agar
     supaya bisa menghasilkan bangunan sesuai dengan Fungsi bangunan tersebut,
     sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu,
     biaya, dan criteria administrasi bagi bangunan tersebut.     
   4. Pemberi jasa Pengawasan untuk bangunan Negara dan prasarana 
     lingkungannya perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu
     menghasilkan bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah,
     norma serta tatalaku profesional.                            

   5. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Pengawasan Pembangunan
     Labkesda perlu disiapkan secara matang sehingga hasil pelaksanaan kegiatan
     tersebut mampu mendorong terwujudnya pelayanan kesehatan yang sesuai
     dengan kepentingan dan kebutuhan masyarakat.                 
B. MAKSUD DAN TUJUAN                                              

   1. Maksud                                                      
     Kerangka Acuan Kerja (KAK) Pekerjaan Konsultansi Pengawasan ini merupakan
     petunjuk bagi Konsultan Pengawas yang memuat masukan, kriteria, proses dan
     keluaran yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterprestasikan dalam
     pelaksanaan tugas                                            
     Memastikan pekerjaan Konstruksi Sesuai dengan rencana, tepat waktu dan tepat
     mutu seperti :                                               
     a. Menjaga tertibnya penyelenggaraan dan hasil pekerjaan konstruksi;
     b. Memastikan Pekerjaan Konstruksi dilaksanakan secara efektif dan efisien;
     c. Meminimalisir kesalahan atau pelanggaran yang mungkin terjadi;
     d. Menjaga tertib penyelenggaraan dan hasil pekerjaan konstruksi;
     e. Mendukung penyelesaian pekerjaan Konstruksi sesuai Kontrak;
     f. Memantau Proses realisasi Proyek agar sesuai harapan dan tujuan utama.

   2. Tujuan                                                      
     Dengan penugasan ini diharapkan Konsultan Pengawas dapat melaksanakan
     tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang optimal
     sesuai KAK ini.                                              
C. DATA DASAR                                                     

  Data-data primer maupun sekunder yang diperlukan dalam pekerjaan ini antara lain:
   a. Untuk melaksanakan tugasnya konsultan pengawas harus mencari informasi
     yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh kepala satuan kerja
     melalui kerangka acuan kerja ini;                            

   b. Konsultan pengawas harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan
     dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari Kepala Satuan Kerja,
     maupun yang dicari sendiri.                                  
   c. Konsultan Pengawas harus berkoordinasi dan memeriksa kebenaran informasi
     yang diberikan pihak pelaksana yang akan digunakan dalam pembangunan.

   d. Dalam hal ini informasi yang diperlukan dan harus diperoleh diantaranya
     mengenai hal-hal sebagai berikut :                           
     1. Informasi tentang lahan, meliputi :                       
        a. kondisi fisik lokasi seperti : luasan, batasan-batasan, dan topografi;

        b. menetapkan batasan lahan dan bangunan secara bersama sama
          dengan pihak pelaksana dan direksi                      
     2. Informasi tentang struktur bangunan:                      

        a. Pengawas wajib memeriksa kesesuaian struktur bangunan antara
          gambar rencana dan pekerjaan pihak pelaksana            
        b. Memastikan material yang digunakan sesuai dengan perencanaan
      3.. Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3)                    

        e. Menganalisa dan memberikan masukan mengenai K3 yang digunakan
          oleh pihak pelaksana                                    
        f. Memberikan teguran kepada pihak pelaksana apabila faktor K3
          diabaikan                                               
     3. Staf/tim teknis pelaksanaan pekerjaan. Pejabat pembuat komitmen akan
        mengangkat petugas sebagai wakilnya yang bertindak sebagai Tim Teknis
        untuk pendamping dalam pelaksanaan pekerjaan ini.         
D. STANDAR TEKNIS MELIPUTI :                                      
  1. Standar SNI yang terdapat dalam ”Daftar Standar Bidang Konstruksi Bangunan
    Gedung” yang diterbitkan oleh Badan Penelitian dan Pengembangan Departemen
    Pekerjaan Umum;                                               
  2. Standar Pengawasan bangunan Gedung;                          
  3. Ketentuan keandalan bangunan;                                
  4. Ketentuan bangunan Gedung di atas/atau didalam tanah, dan/atau air dan/atau
    prasarana atau sarana umum, dilaksanakan sesuai standar, perencanaan dan
    perancangan serta mempertimbangkan Lokasi penempatan, arsitektur, sarana
    keselamatan, struktur dan sanitasi;                           
  5. Ketentuan desain Prototipe/Purwarupa, ketentuan produk tahan gempa, ketentuan
    desain sesuai dengan kebutuhan kondisi geologis dan geografis, ketersediaan
    bahan bangunan serta kemudahan pelaksanaan konstruksi;        
  6. Standar pelaksanaan dan pengawasan konstruksi bangunan Gedung.

E. STUDI STUDI TERDAHULU                                          
  Pekerjaan ini harus dilakukan dengan mempelajari hasil studi terdahulu yang telah
  dilakukan dan studi-studi yang terkait dengan pekerjaan ini, yang dilakukan oleh berbagai
  Instansi.                                                       
F. REFERENSI HUKUM                                                

   a. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;   
   b. Undang-Undang Nomor 36 Tahun 2009 tentan Kesehatan;         
   c. Keputusan Menteri Kesehatan RI Nomor 364/Menkes/SK/III/2003 tentang
      Laboratorium Kesehatan;                                     
   d. Keputusan Menteri Kesehatan RI Nomor 1267/Menkes/SK/XII/2004 tentang
      Standar pelayanan Laboratorium Dinas Kesehatan Kabupaten/Kota;
   e. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2008 Tentang
      Persyaratan teknis Sistem Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung dan
      Lingkungan;                                                 
   f. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan
      Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
   g. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan
      UU No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;                
   h. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 21
      Tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Melalui
      Penyedia;                                                   
   i. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor. 1 Tahun 2022 Tentang Pedoman
      Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi;            
   j. Peraturan menteri Pekerjaan Umum Nomor 33/KPTS/M/2025, tentang
      Besaran Remunerasi minimal tenaga Konstruksi pada jenjang Kualifikasi Ahli
      untuk layanan Jasa Konsultansi Konstruksi.                  

G. TARGET                                                         
   Target yang ingin dicapai dalam Pelaksanaan Pekerjaan Pengawasan Pembangunan
   Labkesda adalah semakin meningkatnya serta terlaksananya Pengawasan yang lebih
   terarah sesuai dengan Kontrak pelaksanaan Fisik;               
H. SASARAN                                                        
  Sasaran yang ingin dicapai dari pelaksanaan kegiatan ini adalah :
   1. Dihasilkannya pengendalian waktu, biaya, pencapaian sasaran fisik (kuantitas
     dan kualitas), dan tertib administrasi mulai dari hasil konsultan perencana dan
     tahap pelaksanaan pemeliharaan sampai dengan selesainya pekerjaan
     pemeliharaan yang dilaksanakan oleh penyedia Pembangunan LABKESDA secara
     keseluruhan.                                                 
   2. Terciptanya pedoman atau arahan teknis sebagai acuan yang jelas dalam
     melaksanakan/implementasi jasa Konsultansi Pengawasan Pembangunan
     Labkesda di Kabupaten Pasangkayu;                            
   3. Terselenggaranya Jasa Konsultansi Pengawasan Pembangunan Labkesda sesuai
     dengan standar (SOP) yang telah ditetapkan oleh Pemerintah sehingga dapat
     dipertanggungjawabkan khususnya dari segi kualitas.          
I. TUGAS KONSULTAN PENGAWAS ADALAH :                              
   a. Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan konstruksi fisik yang disusun oleh
     pemborong yang meliputi program-program pencapaian sasaran konstruksi,
     penyediaan dan penggunaan tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan bahan
     bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance / Quality Control dan
     program kesehatan dan keselamatan kerja (K3).                
   b. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program
     pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu,
     pengendalian sasaran fisik, (kuantitas dan kualitas) hasil konstruksi,
     pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,
     pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja.                
   c. Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial
     yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta
     melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan.          
   d. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan
     konstruksi fisik.                                            
   e. Melakukan kegiatan pengawasan yang tediri atas :            
     -  Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang
        akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan dilapangan.
     -  Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
        mengawasi ketepatan waktu dan biaya pekerjaan konstruksi. 
     -  Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas
        dan laju pencapaian volume / realisasi fisik.             
     -  Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan
        persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi.       
     -  Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
        mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan masukan hasil
        rapat-rapat lapangan dan laporan harian/mingguan pekerjaan konstruksi
        fisik yang dibuat oleh pelaksanan konstruksi.             
     -  Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
        pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi.     
     -  Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang
        diajukan oleh Kontraktor.                                 
     -  Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan dilapangan (As
        Built Drawing) sebelum serah terima .                     

     -  Menyusun daftar cacat / kerusakan sebelum serah terima I dan mengawasi
        perbaikannya pada masa pemeliharaan.                      
     -  Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan menyusun petunjuk
        pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung.              
     -  Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima
        pertama, berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua
        pekerjaan konstruksi, sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran
        pekerjaan konstruksi.                                     
     -  Menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi.    
J. KRITERIA :                                                     
  Kriteria yang dimaksud pada penugasan ini adalah Konsultan Pengawas harus
  memperhatikan persyaratan – persyaratan sebagai berikut :       
   1. Persyaratan Umum Pekerjaan                                  
     Setiap bagian dari pekerjaan Manajemen Konstruksi harus dilaksanakan secara
     benar dan tuntas sampai dengan memberi hasil yang telah ditetapkan dan
     diterima dengan baik oleh Pejabat Pembuat Komitmen.          
   2. Persyaratan Obyektif                                        
     Pelaksanaan pekerjaan pengaturan dan pengamanan yang obyektif untuk
     kelancaran pelaksanaan, baik yang menyangkut macam, kualitas dan kuantitas
     dari setiap bagian pekerjaan.                                
   3. Persyaratan Fungsional                                      
     Pekerjaan Pengawasan pada tahap pelaksanaan konstruksi fisik, baik yang
     menyangkut waktu, mutu dan biaya pekerjaan harus dilaksanakan dengan
     profesionalisme yang tinggi sebagai Konsultan Pengawas.      
   4. Persyaratan Prosedural                                      
     Penyelesaian administrative sehubungan dengan pekerjaan di lapangan,
     dilaksanakan sesuai dengan prosedur dan peraturan yang berlaku.

K. PROGRAM KERJA                                                  
  Konsultan pengawas harus segera Menyusun program kerja yang meliputi :
   1. Program kerja berupa jadwal kegiatan secara terperinci.     
   2. Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan jumlahnya), tenaga yang diusulkan
     konsultan pengawas harus mendapat persetujuan dari Pemberi Tugas atas
     rekomendasi Tim Teknis.                                      
   3. Uraian konsepsi konsultan pengawasan atas pekerjaan pengawasan proyek
     tersebut.                                                    
   4. Setelah ketiga hal tersebut diatas mendapat persetujuan/kesepakatan dari
     Pejabat Pembuat Komitmen, maka akan menjadi pedoman penugasan dalam
     pelaksanaan tugas pengawasan bagi konsultan pengawas dalam melaksanakan
     tugasnya.                                                    

L. TANGGUNG JAWAB                                                 
   1. Konsultan Pengawas bertanggung jawab secara professional atas jasa
     pengawasan pemeliharaan Gedung yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode
     etik, tata laku profesi yang berlaku                         
   2. Secara umum tanggung jawab Konsultan adalah menjaga agar proyek memiliki
     kinerja sebagai berikut :                                    
       Ketepatan waktu Pemeliharaan sesuai batas waktu berlakunya anggaran /
        waktu yang telah ditetapkan.                              
       Ketetapan biaya pemeliharaan sesuai batasan anggaran yang tersedia atau
        yang telah ditetapkan.                                    
       Ketetapan kualitas dan kuantitas sesuai standard dan peraturan yang
        berlaku.                                                  
       Ketertiban administrasi kontrak dan pelaksanaan pemeliharaan.

M. KELUARAN                                                       
     Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan pengawas dalam pelaksanaan kegiatan
     ini terdiri dari :                                           
    1. Laporan Pendahuluan:                                       
       - Laporan persiapan pekerjaan;                             
       - Laporan lingkup pekerjaan;                               
       - Laporan alat, material dan jumlah tenaga kerja yang dipergunakan.
    2. Laporan Mingguan dan Bulanan yang mencakup:                
       - Laporan umum dan permasalahan yang terjadi;              
       - Laporan kemajuan pekerjaan;                              
       - Laporan progres pelaksanaan dan rencana tindak lanjud;Laporan
         pemakaian bahan/material danperalatan.                   
    3. Laporan Akhir                                              
       Membuat laporan akhir kegiatan yang merupakan laporan secara
       keseluruhan terhadap pelaksanaan pekerjaan secara lengkap disertai gambar
       realisasi di lapangan (as built drawing) yang dibuat oleh Kontraktor.

N. PERALATAN, MATERIAL, PERSONIL DAN FASILITAS DARI PPK :         
  PPK menugaskan Tenaga pendukung sebagai pendamping pelaksanaan pengawasan
  dan hal-hal lain setelah mendapatkan persetujuan dari PPK.      
O. PERALATAN DAN MATERIAL DARI PENYEDIA JASA KONSULTANSI          
  Peralatan utama disediakan :                                    
   - Total Station/Tedolit;                                       
   - Komputer/Laptop (1 unit);                                    
   - Printer color A4 (1 Unit);                                   
   - Printer color A3 (1unit);                                    
   - Kendaraan roda 2;                                            
   - Sigma;                                                       
   - Meter roll;                                                  
   - Kamera digitalk.                                             
P. LINGKUP KEWENANGAN PENYEDIA JASA                               
  a. Konsultan bertugas dan berkewajiban menyediakan tenaga ahli dan pelaksana,
     sarana/prasarana pekerjaan serta melaksanakan pekerjaan sesuai lingkup
     tanggung jawab perencana pada Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan ketentuan lain

     yang berlaku. Konsultan harus secara pro aktif melaksanakan konsultansi dengan
     Pengguna Jasa agar dicapai hasil yang maksimal.              
  b. Konsultan harus memperhatikan dan melaksanakan Keselamatan dan Kesehatan
     Kerja (K3) saat melaksanakan survey, penyelidikan, dan pengukuran. Biaya K3

     sudah termasuk dalam harga satuan survey, penyelidikan, dan pengukuran yang
     ada dalam lingkup pekerjaan.                                 
Q. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN KEGIATAN DAN PERSONIL                 
   1. Jangka Waktu Penyelesaian Kegiatan                          
     Jangka waktu pelaksanaan selama 180 (seratus delapan puluh) Hari Kalender.

   2. Kebutuhan Personel Minimal                                  
     a. Tenaga Ahli :                                             
         Ketua tim 1 (satu) orang disyaratkan serjana strata 1 (S-1) tehknik
          sipil/tehknik arsitektur berpengalaman dalam jasa Konsultansi,
          professional dibidangnya minimal 2 tahun, sebagai ketua tim memiliki
          SKA Ahli Muda Tehnik bangunan Gedung, dalam proses pengawasan
          sampai pekerjaan dinyatakan selesai;                    
         Ahli K3 1 orang Pendidikan S1/D3, Pengalaman minimal 2 tahun.
     b. Tenaga Pendukung :                                        

R. HAL – HAL LAIN                                                 
   1. Semua kegiatan jasa konsultansi berdasarkan KAK ini dilakukan di dalam
     wilayah Negara Republik Indonesia serta menggunakan sumber daya Dalam
     Negeri.                                                      
   2. Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk
     menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan
     kepada personel proyek/satuan kerja PPK bila ada.            
   3. Pekerjaan ini diperuntukan untuk Kualifikasi Usaha kecil dengan Klasifikasi
     usaha Jasa Rekayasa Konstruksi Gedung hunian dan non hunian RK001.
                              Pasangkayu, 29 April 2025           
                              PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN            

                              ABD. RAHIM TAGARU, SE               
                              Nip: 197102042003121008