Om (Operation Maintenance) Gedung Dan Kawasan Kantor Kemenko 1

URAIAN SINGKAT                                   

Kegiataan yang dilakukan pada Pengelolaan Gedung dan Kawasan Kantor Kemenko 1 terdiri dari
pembersihan, perapihan, pemeriksaan, pengujian, perbaikan dan/atau penggantian bahan atau
perlengkapan bangunan gedung dan kawasan, dan kegiatan sejenis lainnya berdasarkan pedoman
pengoperasian dan pemeliharaan bangunan gedung, meliputi:                 

  1. Pemeliharaan Mekanikal (Tata Udara, Gate Barrier, Hydrant, Sanitasi, Plumbing, Mobil
    Tangki Air, dan Mobil Tangki Tinja, Lift/Eskalator, Sistem Pemadam Kebakaran, Generator

    Set), meliputi:                                                       
    - Pemeriksaan rutin dan berkala, agar tetap memenuhi syarat teknis yang dipersyaratkan; dan
    - Perbaikan dan/atau penggantian bahan/komponen atau perlengkapannya. 
  2. Elektrikal, meliputi:                                                

    - Pemeriksaan rutin dan berkala, agar tetap memenuhi syarat teknis yang dipersyaratkan; dan
    - Perbaikan dan/atau penggantian bahan/komponen atau perlengkapannya. 
  3. Tata Ruang Luar Gedung, meliputi:                                    
    - Pemeliharaan kondisi dan permukaan tanah dan/atau halaman luar bangunan gedung;
    - Pemeliharaan pertamanan di luar dan di dalam bangunan gedung, seperti vegetasi

     (landscape), bidang perkerasan (hardscape), perlengkapan ruang luar (landscape
     furniture), saluran pembuangan, pagar dan pintu gerbang, lampu penerangan luar, serta
     pos/gardu jaga;                                                      
    - Penjagaan kebersihan di luar bangunan gedung, pekarangan dan lingkungannya.

    - Pemeliharaan taman oleh petugas yang mempunyai keahlian dan/atau kompetensi di
     bidangnya;                                                           
    - Perbaikan dan/atau penggantian bahan atau perlengkapannya; dan      
    - Perawatan Taman dan Tanaman di Jalan Pedestrian di Gedung dan Kawasan Kantor
     Kemenko 1.                                                           

  4. Tata Graha (Housekeeping), meliputi seluruh kegiatan Housekeeping yang membahas hal-
    hal terkait dengan sistem pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung, di antaranya
    mengenai Cleaning Service, Landscape, Pest Control, General Cleaning mulai dari
    persiapan pekerjaan, proses operasional sampai kepada hasil kerja akhir.

  5. Administrasi, meliputi:                                              
    - Penyusunan rencana kerja dan anggaran (RKA) pemeliharaan rutin dan berkala
    - Koordinasi dengan timteknis untuk membuat rencana kebutuhan barang/jasa
    - Pencatatan atas pengisian ulang tagihan listrik unit gedung dan kawasan kantor
    - Penyusunan laporan pengelolaan air, listrik dan sampah pada gedung dan kawasan kantor

    - Mengelola log book atau checklist inspeksi rutin (cek lift, HVAC, genset)
    - Penyusunan laporan bulanan yang berisi pelaksanaan kegiatan dan/atau pekerjaan rutin
  6. Penjagaan keamanan, pengaturan parkir, konfirmasi penerimaan tamu di gedung dan
    kawasan kantor dan pengaturan penerimaan barang/paket.                
  7. Pengelolaan persampahan di dalam kawasan, pelaksanaan 3R, pengumpulan sampah di TPS
    Komunal, yang berkoordinasi dan bekerja sama dengan pengelola persampahan skala
    kawasan KIPP.                                                         
  8. Pengelolaan Intalasi Pengolahan Air (IPA) Mobile, meliputi pengelolaan dan

    pendistribusian air dari 4 (empat) unit IPA Mobile di DAS Sanggai untuk mendapatkan
    kualitas air bersih yang layak dipergunakan di gedung dan kawasan kantor Kemenko 1,
    termasuk perawatan pada jaringan distribusi IPA Mobile menuju Kemenko 1.
  9. Pengeolaan Instalasi Pengolahan Air Limbah, meliputi: pengelolaan pada Sewerage
    Treatment Plant (STP) dan 5 STP-Water Treatment Plant (WTP), pengolahan air limbah

    menjadi air yang dapat digunakan untuk penyiraman tanaman, dan perawatan jaringan pipa
    air limbah.