Pembangunan Bangunan Gedung Dan Kawasan Sidang Paripurna Di Ibu Kota Nusantara

Tender Ulang

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 10084853000

Status: Tender Ulang

Date: 22 September 2025

Year: 2026

KLPD: Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)

Work Unit: Otorita Ibu Kota Nusantara

Procurement Type: Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi

Method: Tender - Prakualifikasi Dua File - Sistem Nilai

Contract Type: Lumsum

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 1,755,900,000,000

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 1,258,157,000,000

Winner (Pemenang): PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk

NPWP: 010016137093000

RUP Code: 59870208

Work Location: ibu Kota Nusantara, Nusantara - Penajem Paser Utara (Kab.)

Participants: 27

Applicants

				Administrative Score (SA)
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk	0010016137093000	Rp 1,244,903,000,000	99.46	99.62
PT Hutama Karya (Persero)	0010016111093000	Rp 1,254,000,000,000	98.3	98.59
PT Waskita Karya (Persero) Tbk	0010016145093000	Rp 1,255,640,000,000	97.38	97.91
PT Wijaya Karya (Persero), Tbk.	0010016152093000	-	-	-
Perkasa Halomoan Pane	0359*220	-	-	-
CV Bakti Pertiwi	0316850866604000	-	-	-
CV Sahabat Jaya	0367*030	-	-	-
Indrajaya Sejahtera	0059*330	-	-	-
Sanjaya Engineering, CV	0747702611622000	-	-	-
PT Passokorang	0014104376812000	-	-	-
CV Karya Cinta Bima	0024937203122000	-	-	-
PT Widi Berlian Putri	0028351476002000	-	-	-
PT Amoraindo Utama Karya	0753129303009000	-	-	-
CV Gema Sangkakala	0723*540	-	-	-
PT Jaya Konstruksi Manggala Pratama, Tbk	0013626437054000	-	-	-
PT Gunakarya Nusantara	0011321197441000	-	-	-
CV James Hardie Indonesia	0952*030	-	-	-
PT, Bumi Karsa	0011342144812000	-	-	-
PT Lestari Nauli Jaya	0818512931427000	-	-	-
CV Tiga Rejeki Bersaudara	0735089062401000	-	-	-
CV Lampoh Raya	0018933473101000	-	-	-
PT Awan Langit Abadi	0501*030	-	-	-
CV Dwi Tunggal Jaya	0012169256422000	-	-	-
PT Adhi Karya (Persero) Tbk	0010016103093000	-	-	-
CV Terus Terang	0851*270	-	-	-
PT Brantas Abipraya (Persero)	0010600039093000	-	-	-
PT Pp Urban	0013473681007000	-	-	-

Attachment

PEMBANGUNAN  BANGUNAN GEDUNG DAN KAWASAN SIDANG PARIPURNA DI          
                      IBU KOTA NUSANTARA                                

                         SATUAN KERJA                                   
                   OTORITA IBU KOTA NUSANTARA                           
                    TAHUN ANGGARAN 2025-2027                            
                        URAIAN SINGKAT                                  

PEMBANGUNAN  BANGUNAN GEDUNG DAN KAWASAN SIDANG PARIPURNA DI IBU        
                        KOTA NUSANTARA                                  
                    TAHUN ANGGARAN 2025-2027                            
                           Otorita Ibu Kota Nusantara                   
 Kementerian Negara/Lembaga :                                           
                           Otorita Ibu Kota Nusantara                   
 Unit Eselon I / II     :                                               
                           Deputi Bidang Sarana dan Prasarana/          
 Unit Eselon I / II     :                                               
                           Direktorat Sarana Prasarana Sosial           
                           Satuan Kerja Otorita Ibu Kota Nusantara      
 Satuan Kerja           :                                               
                           PPK XVIII-2025                               
 PPK                    :                                               
                           Rp1.258.157.000.000 (Satu Triliun Dua Ratus  
                           Lima Puluh Delapan Miliar Seratus Lima Puluh 
 Nilai Pagu Pekerjaan   :                                               
                           Tujuh Juta Rupiah) termasuk PPN 11%          
                           750 (tujuh ratus lima puluh) hari kalender   
 Masa Pelaksanaan       :                                               
                           1 (satu)                                     
 Volume RO              :                                               
                           Kawasan                                      
 Satuan RO              :                                               
A. Gambaran Umum                                                        
        Pemindahan Ibu Kota Negara (IKN) Indonesia ke Pulau Kalimantan merupakan
   keputusan strategis pemerintah untuk meningkatkan kemampuan Indonesia sebagai
   negara maju guna meningkatkan peradaban manusia Indonesia, serta mewujudkan
   pemerataan dan keadilan ekonomi berkelanjutan.                       

        IKN memberikan peluang investasi baru, IKN Bersama Samarinda dan
   Balikpapan akan menjadi bagian dari kelompok 3 kota untuk menjadi mesin ekonomi
   Indonesia Timur dan mendorong penguatan rantai nilai domestik di seluruh Indonesia.

   IKN akan menjadi supercenter yang bersifat locally intergrated, globally connected dan
   Universally Insipired (Bappenas,2021). Ketiganya selanjutnya diimplementasikan dalam

   upaya pemerintah pusat untuk membangung kota pintar yang mencerminkan identitas
   bangsa pada Kawasan Inti Pemerintahan (IKN), dengan memastikan keberlanjutan

   sosial ekonomi dan lingkungan.                                       

        Ibu kota negara baru Indonesia direncanakan berdasarkan 3 visi utama yaitu

   Cermin Identitas Bangsa, Keberlanjutan Ekonomi, Sosial dan Lingkungan, dan Kota
   Cerdas, Modern dan Internasional, yang direncanakan untuk membawa transformasi

   peradaban bagi Bangsa Indonesia. Perancangan Ibukota Negara, khususnya pada
   Kawasan Inti Pusat Pemerintahan                                      
        Visi pembangunan sektor pemerintahan pusat adalah mewujudkan sektor
   pemerintahan sebagai tempat kerja yang menumbuh kembangkan produktivitas dan

   kreativitas untuk mewujudkan perubahan kerja. Bangunan Kawasan Legislatif
   merupakan bagian penting dari kawasan pusat pemerintahan yang akan menjadi pusat
   koordinasi dalam mencapai visi dan misi ibukota Negara Indonesia yang baru sesuai

   dengan perencanaan dan KPI yang ditargetkan.                         

        Transformasi budaya negara diterjemahkan ke dalam rangkaian target KPI (Key
   Performance Indicator) dalam 5 bidang yaitu                          

  1. Kesejahteraan masyarakat,                                          
  2. Ekologis dan preservasi lingkungan alami,                          

  3. Konektivitas kawasan,                                              
  4. Infrastruktur kawasan dan ICT yang terwujud dalam transformasi berbangsa dan

     berbudaya,                                                         
  5. Transformasi melestarikan lingkungan, transformasi bermobilisasi, transformasi

     bermukim, dan transformasi bekerja.                                

        Maksud dari kegiatan Pembangunan Komplek Kawasan Legislatif adalah untuk
   menyediakan ruang kerja ASN Lembaga Legislatif pada khususnya dan Lembaga terkait

   pada tahap awal pengembangan Ibukota Negara (IKN) yang dilakukan dengan metode
   Terintegrasi Rancang Bangun dimana Penyedia Jasa yang akan melakukan kegiatan dari

   tahap Rancang Bangun meliputi perancangan/penyusunan dokumen DED, pelaksanaan
   konstruksi fisik, sampai dengan pemeliharaan konstruksi.             

B. Jadwal Pelaksanaan                                                   

        Waktu pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun
   kegiatan pembangunan Paket Pembangunan Bangunan Gedung dan Kawasan Sidang

   Paripurna, yang terdiri dari Gedung Sidang Paripurna – Plaza Demokrasi – Pekerjaan
   lain-lain, adalah 750 (tujuh ratus lima puluh) hari kalender terhitung sejak
   ditandatanganinya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) sampai dengan serah terima

   pertama (Provisional Hand Over - PHO)                                
C. Lingkup Pekerjaan                                                    
        Lingkup wilayah paket pekerjaan ini meliputi Bangunan Bangunan Gedung dan
   Kawasan Sidang Paripurna. Area yang berbatasan dengan paket pekerjaan lainnya harus
   dikoordinasikan dengan pelaksana pekerjaan terkait.                  

   Pembangunan Bangunan Gedung dan Kawasan Sidang Paripurna meliputi:   

  1. Penataan Kawasan                                                   

     ●  Pekerjaan Geoteknik                                             
     ●  Pekerjaan Lansekap                                              
     ●  Pekerjaan Tata Cahaya Kawasan                                   

     ●  Pekerjaan Tata Letak Informasi dan Rambu Pengarah               
     ●  Pekerjaan Perkerasan Area Jalan dan Jembatan                    

     ●  Pekerjaan MUT Internal Kawasan                                  
     ●  Pekerjaan Sistem Air Minum                                      

     ●  Pekerjaan Sistem Air Limbah                                     
     ●  Pekerjaan Sistem Drainase                                       

  2. Pembangunan Bangunan Gedung                                        
     ●  Pekerjaan Arsitektur                                            
     ●  Pekerjaan Interior (tidak termasuk furniture lepas)             
     ●  Pekerjaan Struktur                                              

     ●  Pekerjaan MEP (Utilitas Bangunan)                               
     ●  Penerapan Building Information Modelling (BIM)                  
     ●  Penilaian Kinerja Bangunan Gedung Hijau (BGH)                   

     ●  Penerapan Smart Building (BGC)                                  

D. Metode Pelaksanaan                                                   
  1. Tahap Persiapan;                                                   

  2. Tahap Perancangan;                                                 
  3. Tahap Pelaksanaan Konstruksi:                                      

     a. Tahap Persiapan;                                                
     b. Pelaksanaan Pekerjaan;                                          

     c. Pekerjaan Konstruksi pada Kawasan;                              
     d. Penerapan sistem BGH, BGC, dan BIM.                             

  4. Tahap Pemeliharaan Konstruksi.                                     

E. Biaya yang diperlukan                                                
        Biaya yang diperlukan dalam kegiatan ini adalah sebesar Rp1.258.157.000.000

   (Satu Triliun Dua Ratus Lima Puluh Delapan Miliar Seratus Lima Puluh Tujuh Juta
   Rupiah) termasuk Sumber dana dari keseluruhan pekerjaan Konstruksi Terintegrasi
   Rancang Bangun Kegiatan Pembangunan Bangunan Gedung dan Kawasan Sidang

   Paripurna di Ibu Kota Nusantara dibebankan pada DIPA OIKN Tahun Anggaran 2025-
   2027.                                                                

F. Penutup                                                              

        Demikian uraian singkat kegiatan ini dibuat untuk menjadi acuan bagi semua
   pihak termasuk pihak pelaksana pekerjaan dalam melaksanakan kegiatan ini di

   lingkungan Satuan Kerja Otorita Ibu Kota Nusantara.                  

                                                      Disusun di,       
                                        Nusantara, 22 September 2025

Tenders also won by PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk

		Authority
29 September 2023	Pemenuhan Sebagian Kebutuhan Pembangunan Bandara Vvip (Sisi Landasan Udara): Paket Konstruksi Fisik	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 4,286,668,930,000
26 June 2024	Pembangunan Jalan Tol Ikn Seksi 1B Segmen Bandara Sepinggan – Tol Balsam	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 3,803,632,270,000
31 October 2022	Konstruksi Fisik Dan Bangunan Rs Upt Vertikal Makassar	Kementerian Kesehatan	Rp 2,189,846,251,764
21 September 2023	Pembangunan Jalan Tol Serang – Panimbang Seksi III (Cileles – Panimbang) Fase 2 Paket 3	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 2,134,258,270,000
17 June 2022	Pembangunan Bangunan Gedung Kantor Presiden Pada Kawasan Istana Kepresidenan Di Ibu Kota Negara	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 1,936,191,000,000
6 March 2023	Pembangunan Bendungan Cibeet Paket II; Jawa Barat; Kab. Bogor; 0 Unit; 0 Juta M3; F; K; Myc	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 1,870,000,000,000
18 April 2023	Konstruksi Terintegrasi Rancang Dan Bangun Pembangunan Rumah Susun Asn 1	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 1,734,520,000,000
5 April 2024	Pembangunan Bangunan Gedung Dan Kawasan Perkantoran Kementerian Pertahanan Di Ibu Kota Negara	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 1,707,968,600,000
4 September 2023	Pembangunan Jalan Seksi 6C-1: Sp. 3 Itci Simpang 1B Sumbu Kebangsaan Timur Kipp	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 1,681,586,886,000
17 June 2022	Pembangunan Bangunan Gedung Istana Negara Dan Lapangan Upacara Pada Kawasan Istana Kepresidenan Di Ibu Kota Negara	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 1,509,467,000,000