Manajemen Konstruksi Pembangunan Rumah Susun Pondok Pesantren Al Ittihad Kabupaten Sumenep Dan Pembangunan Rumah Susun Yayasan Miftahul Ulum Banyu Putih Kidul Jatiroto Kabupaten Lumajang

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            

      Uraian kegiatan Manajemen Konstruksi Pembangunan Rumah Susun       
 yang diperuntukkan bagi peserta didik di lingkungan Pondok Pesantren Al Ittihad Kabupaten
 Sumenep dengan tipologi Barak Rembunai / 2 Lantai dan Yayasan Miftahul Ulum Banyu Putih

 Kidul Jatiroto Kabupaten Lumajang dengan tipologi Barak Rembunai / 3 Lantai, lingkup
 pekerjaannya adalah sebagai berikut:                                    
 I. Tahap Persiapan                                                      
    1) Membantu pengelola kegiatan dalam mereviu kembali hasil Perencanaan rumah

       susun yang telah dilakukan oleh konsultan perencana; dan          
    2) Membantu Pengelola Kegiatan dalam menyiapkan PBG.                 

 II. Tahap Reviu Perencanaan                                             
    1) Mengevaluasi program pelaksanaan kegiatan perencanaan yang dibuat oleh
       penyedia jasa perencanaan konstruksi, yang meliputi program penyediaan dan
       penggunaan sumber daya;                                           
    2) Memberikan konsultansi kegiatan perencanaan, yang meliputi penelitian dan

       pemeriksaan hasil perencanaan dari sudut efisiensi sumber daya dan biaya, serta
       kemungkinan keterlaksanaan konstruksi;                            
    3) Mengendalikan program perencanaan, melalui kegiatan evaluasi program terhadap
       hasil perencanaan, perubahan-perubahan lingkungan, penyimpangan teknis dan
       administrasi atas persoalan yang timbul, serta pengusulan koreksi program;
    4) Melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang terlibat pada tahap perencanaan;
    5) Mengadakan dan memimpin rapat-rapat koordinasi perencanaan, menyusun laporan
       hasil rapat koordinasi, dan membuat laporan kemajuan pekerjaan manajemen
       konstruksi.                                                       

III. Tahap Pelaksanaan Konstruksi                                        
    1) Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh penyedia jasa
       pelaksanaan konstruksi, yang meliputi program-program pencapaian sasaran fisik,
       penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan
       perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance atau
       Quality Control, dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3);
    2) Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program

       pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian
       sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian perubahan
       pekerjaan, pengendalian tertib administrasi, pengendalian kesehatan dan
       keselamatan kerja;                                                
    3) Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang
       timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi
       teknis bila terjadi penyimpangan;                                 
    4) Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan konstruksi

       fisik;                                                            
    5) Melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas:                  
       a) Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan
          dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;        
       b) Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
          mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;     
       c) Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan
          laju pencapaian volume atau realisasi fisik;                   
       d) Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan
          yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;                      
       e) Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan

          mingguan dan bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan masukan hasil
          rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan
          konstruksi fisik yang dibuat oleh penyedia jasa pelaksanaan konstruksi;
       f) Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
          pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi;          
       g) Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawing) yang diajukan oleh
          penyedia jasa pelaksanaan konstruksi;                          
       h) Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As Built
          Drawing) sebelum serah terima I;                               

       i) Menyusun daftar cacat atau kerusakan sebelum serah terima I, dan mengawasi
          perbaikannya pada masa pemeliharaan;                           
       j) Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan konstruksi menyusun
          petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;          
       k) Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima pertama,
          berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua pekerjaan
          konstruksi, sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan
          konstruksi;                                                    

       l) Melakukan pemeriksaan dan menyatakan kelaikan fungsi bangunan gedung
          terbangun sesuai dengan PBG;                                   
       m) Membantu pengelola kegiatan dalam menyusun Dokumen Pendaftaran;
       n) Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen
          Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah Kabupaten atau Kota setempat;
    6) Menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi;            
    7) Membantu Pengelola Kegiatan dalam menyusun kelengkapan dokumen untuk Serah
       Terima Aset.