Pembangunan Gedung Cytotoxic

RKS Pekerjaan Pembangunan Gedung Citotoxic                            

                        BAB   – I                                     

                    PENDAHULUAN                                       

1.1. LATAR BELAKANG                                                   

    Pembangunan gedung cytotoxic di Kabupaten Pulau Morotai merupakan langkah strategis
dalam meningkatkan fasilitas pelayanan kesehatan di daerah tersebut. Gedung ini dirancang khusus

untuk penanganan obat-obatan sitotoksik yang memiliki risiko tinggi bagi tenaga medis dan pasien,
sehingga memerlukan ruang yang aman dan sesuai standar teknis. Dengan adanya gedung cytotoxic,

diharapkan pengelolaan obat-obatan berbahaya ini dapat dilakukan secara optimal dan meminimalisir
risiko paparan yang dapat membahayakan kesehatan.                     

    Kabupaten Pulau Morotai sebagai wilayah yang terus berkembang membutuhkan peningkatan
mutu pelayanan kesehatan, terutama dalam penanganan penyakit yang memerlukan terapi

kemoterapi dan pengobatan dengan obat sitotoksik. Pembangunan gedung ini juga merupakan bagian
dari upaya pemerintah daerah untuk memperkuat infrastruktur kesehatan, sehingga pelayanan medis

di RSUD Ir. Soekarno Kabupaten Pulau Morotai dapat berjalan lebih efektif dan aman. Gedung
cytotoxic yang dibangun akan menjadi pedoman sekaligus standar bagi pengelolaan obat sitotoksik

di rumah sakit tersebut.                                              
    Selain itu, pembangunan gedung cytotoxic juga didasari oleh kebutuhan untuk memenuhi

standar keselamatan kerja bagi tenaga medis yang menangani obat-obatan berbahaya. Ruang
khusus ini harus memenuhi persyaratan teknis yang ketat agar dapat melindungi petugas kesehatan

dari paparan bahan kimia beracun. Dengan fasilitas yang memadai, diharapkan risiko kecelakaan
kerja dan kontaminasi lingkungan dapat diminimalisir, sehingga kualitas layanan kesehatan dapat

terus ditingkatkan di Pulau Morotai                                   
    Secara lebih luas, pembangunan gedung cytotoxic ini juga mencerminkan komitmen

pemerintah daerah dalam meningkatkan kapasitas dan kualitas pelayanan kesehatan yang
berkelanjutan. Fasilitas ini diharapkan dapat mendukung program kesehatan nasional serta menjawab

kebutuhan masyarakat Pulau Morotai akan pelayanan kesehatan yang lebih lengkap dan modern.
Dengan adanya gedung cytotoxic, diharapkan pula dapat meningkatkan kepercayaan masyarakat

terhadap pelayanan rumah sakit daerah dan mendorong peningkatan akses terhadap pengobatan
yang aman dan efektif                                                 

RKS Pekerjaan Pembangunan Gedung Citotoxic                            

    Dengan demikian, pembangunan gedung cytotoxic di Kabupaten Pulau Morotai bukan hanya
sekadar pembangunan fisik, tetapi juga merupakan upaya strategis untuk meningkatkan keselamatan,

mutu pelayanan, dan kapasitas fasilitas kesehatan di daerah tersebut. Hal ini penting untuk
mendukung keberhasilan program pengobatan khusus dan menjaga kesehatan tenaga medis serta

pasien yang menerima terapi obat sitotoksik                           

1.2. LANDASAN HUKUM                                                   

    Landasan hukum dalam penyusunan spesifikasi teknis ini adalah sebagai berikut :
    a) Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;      

    b) Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Pelaksanaan Undang-Undang
      Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;                     

    c) Peraturan Presiden Nomor 14 Tahun 2021 tentang Jasa Konstruksi;
    d) Peraturan Presiden Nomor 46 Tahun 2025 tentang Perubahan Atas Peraturan Presiden

      Nomor 16 Tahun 2018 Tentang Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah; 
    e) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 7 Tahun 2015 tentang

      Pengaman Pantai;                                                
    f) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 10 Tahun 2021

      tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi;        
    g) Peraturan Menteri Keuangan Nomor 29 Tahun 2024 tentang Hibah Rehabilitasi

      Rekonstruksi Pascabencana;                                      
    h) Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 12 Tahun

      2021 tentang Pedoman Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia;
    i) Surat Edaran Kepala LKPP Nomor 4 Tahun 2022 tentang Pedoman Pelaksanaan Tertib

      Evaluasi Kewajaran Harga Pada Tender barang Jasa Lainnya Dan Pekerjaan Konstruksi;
    j) Peraturan Badan Nasional Penanggulangan Bencana Nomor 4 Tahun 2024 tentang

      Penyelenggaraan Hibah Rehabilitasi Dan Rekonstruksi Pascabencana;
    k) Peraturan Kepala Badan Nasional Penanggulangan Bencana Nomor 9 Tahun 2024

      tentang Petunjuk Pelaksanaan, Mekanisme Pelaksanaan, Pelaporan, 
      Pemantauan, Dan Evaluasi Kegiatan Konstruksi Hibah Rehabilitasi Dan Rekonstruksi

      Pascabencana;                                                   
    l) Peraturan Daerah Kabupaten Pulau Morotai Nomor 1 Tahun 2025 tentang Anggaran

      Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD) Kabupaten Pulau Morotai Tahun Anggaran
      2025;                                                           

RKS Pekerjaan Pembangunan Gedung Citotoxic                            

    m) Peraturan Bupati Pulau Morotai Nomor 2 Tahun 2025 tentang Penjabaran Anggaran
      dan Belanja Daerah (APBD) Kabupaten Pulau Morotai Tahun Anggaran 2025.

1.3. MAKSUD DAN TUJUAN                                                

    Maksud dan tujuan pembangunan gedung cytotoxic adalah untuk menyediakan fasilitas khusus
    yang aman dan sesuai standar dalam pengelolaan obat-obatan sitotoksik di rumah sakit.
    Gedung ini dirancang agar dapat mendukung pelayanan kesehatan bermutu, khususnya dalam

    penanganan obat yang berpotensi berbahaya bagi tenaga medis dan pasien, sehingga risiko
    paparan zat beracun dapat diminimalisir.                          

    Secara terperinci, tujuan pembangunan gedung cytotoxic meliputi : 

     Meningkatkan sarana dan prasarana kesehatan dengan menyediakan ruang yang

      memenuhi persyaratan teknis dan keselamatan dalam penyimpanan serta penanganan
      obat sitotoksik                                                 

     Mendukung pelayanan kesehatan onkologi dan kemoterapi yang memerlukan pengelolaan
      obat sitotoksik secara khusus agar terapi dapat dilakukan dengan aman dan efektif

     Melindungi tenaga medis dan pasien dari risiko paparan bahan kimia berbahaya dengan
      menciptakan lingkungan kerja yang aman dan terkontrol sesuai standar kesehatan

     Menjadi pedoman dan standar bagi pengelolaan obat sitotoksik di rumah sakit sehingga
      proses kerja menjadi lebih terstruktur dan sesuai dengan regulasi yang berlaku

     Meningkatkan mutu pelayanan rumah sakit secara keseluruhan melalui fasilitas yang
      memadai dan modern, sehingga dapat meningkatkan kepercayaan masyarakat terhadap

      pelayanan kesehatan di daerah tersebut                          

1.4. SASARAN                                                          
    Sasaran Pembangunan Gedung Cytotoxic secara umum bertujuan untuk meningkatkan kualitas

    dan keamanan pelayanan kesehatan khususnya dalam pengelolaan obat-obatan sitotoksik
    yang berbahaya. Berdasarkan konteks pembangunan di beberapa rumah sakit daerah, sasaran

    utama pembangunan gedung cytotoxic meliputi :                     

     Menyediakan fasilitas yang aman dan sesuai standar teknis untuk penyimpanan dan
      penanganan obat sitotoksik, sehingga dapat melindungi tenaga medis dan pasien dari

      paparan bahan berbahaya                                         

RKS Pekerjaan Pembangunan Gedung Citotoxic                            

     Meningkatkan kapasitas pelayanan kesehatan khususnya dalam bidang onkologi dan
      kemoterapi, sehingga rumah sakit dapat memberikan layanan pengobatan yang lebih

      lengkap dan bermutu                                             
     Memenuhi persyaratan teknis dan regulasi dari Kementerian Kesehatan dan standar

      keselamatan kerja, agar gedung cytotoxic dapat berfungsi optimal dan sesuai dengan
      ketentuan yang berlaku                                          

     Menjadi pedoman dan standar bagi pengelolaan obat sitotoksik di rumah sakit, sehingga
      proses kerja menjadi lebih terstruktur dan terkontrol           

     Mendukung pengembangan fasilitas kesehatan di daerah yang sedang berkembang seperti
      Kabupaten Pulau Morotai, dengan menyediakan ruang khusus yang memadai untuk

      pengelolaan obat sitotoksik                                     

    Sasaran Pembangunan Gedung Cytotoxic adalah untuk memastikan tersedianya ruang yang
aman, modern, dan sesuai standar guna mendukung pelayanan kesehatan yang efektif, aman, dan

berkualitas di rumah sakit daerah                                     

1.5. NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)               
    Nama  dan  Organisasi Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) yang         

    menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan Pembangunan Gedung Cytotoxic :
    a) K/D/L/I          :                                             

      Pemerintah Kabupaten Pulau Morotai                              
    b) Satuan Kerja/SKPD :                                            

      Rumah Sakit Umum Daerah (RSUD) Ir. Soekarno Kabupaten Pulau Morotai
    c) PA               :                                             

      Rumah Sakit Umum Daerah (RSUD) Ir. Soekarno Kabupaten Pulau Morotai
    d) Pejabat Pembuat Komitmen :                                     

      Nama    :                                                       
      NIP     :                                                       

1.6. INFORMASI LELANG                                                 

    a) Nama Paket                                                     
      PEMBANGUNAN GEDUNG CYTOTOXIC                                    

    b) Satuan Dinas                                                   
      Rumah Sakit Umum Daerah (RSUD) Ir. Soekarno Kabupaten Pulau Morotai

RKS Pekerjaan Pembangunan Gedung Citotoxic                            

    c) Kategori                                                       
      Pekerjaan Jasa Konstruksi                                       

    d) Metode                                                         
      Tender                                                          

    e) Metode Dokumen                                                 
      Satu File                                                       
    f) Metode Evaluasi                                                

      Sistem harga terendah gabungan kontrak dan harga satuan         
    e) Kualifikasi Usaha                                              

      Kecil                                                           

1.7. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA                                  
    a) Sumber Dana :                                                  

      DPA PEMBANGUNAN GEDUNG CYTOTOXIC Tahun Anggaran 2025            
    b) Total Nilai Pagu :                                             

      Rp. 1.424.663.000,00,- Terbilang : “Satu Miliar Empat Ratus Dua Puluh Empat Juta
      Enam Ratus Enam Puluh Tiga Ribu Rupiah )                        

    c) Total Nilai HPS :                                              
      Rp. 1.424.663.000,00,- Terbilang : “Satu Miliar Empat Ratus Dua Puluh Empat Juta

      Enam Ratus Enam Puluh Tiga Ribu Rupiah )                        

RKS Pekerjaan Pembangunan Gedung Citotoxic                            

                        BAB   – II                                    

                   RUANG    LINGKUP                                   

2.1. RUANG LINGKUP DAN LOKASI PEKERJAAN                               

    a) Ruang Lingkup Pekerjaan Pembangunan Gedung Cytotoxic berada dalam lingkup
      masyarakat umum.                                                

    b) Lokasi Pembangunan Gedung Cytotoxic berada di Rumah Sakit Umum Daerah (RSUD)
      Ir. Soekarno Kabupaten Pulau Morotai.                           

2.2. LINGKUP PEKERJAAN                                                

     I. PEKERJAAN PENDAHULUAN                                         
        1) Mobilisasi & Demobilisasi Alat                             

        2) Pembersihan dan Penataan Lokasi                            
        3) Papan Nama Proyek                                          

        4) Pembongkaran & Pembersihan Lokasi Bongkaran                
        5) Penyediaan Listrik Kerja                                   

        6) Pas. Pagar Pengaman Pengaman Proyek                        
        7) Pembuatan Gudang dan Direksikeet uk.(6 m x 6 m)            

        8) Perlengkapan K3 (Helm, Rompi, Sepatu, dan Obat P3K)        

     II. PEKERJAAN PELAPISAN DINDING                                  
       1) Pek. Dinding Senwis Panel                                   

       2) Pas. Partisi Dinding GRC                                    
       3) Pas. Lantai Vinil                                           

       4) Pengecatan Dinding GRC                                      
       5) Pas. Keramik Dinding 25/50 (Meja Beton )                    

     III. PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN VENTILASI               

       1) Pas. Kusen Aluminium                                        
       2) Pas. Daun Pintu Kaca Rangka Aluminium                       

       3) Pas. Daun Pintu Aluminium                                   

RKS Pekerjaan Pembangunan Gedung Citotoxic                            

       4) Pas. Daun Jendela Kaca Rangka Alumunium                     
       5) Pas. Kunci Pintu 2 Slaag Kualitas Baik                      

       6) Pas. Engsel Pintu Kualitas Baik                             
       7) Pas. Engsel Jendela                                         

       8) Grendel Jendela                                             
       9) Pas. Handle Pintu                                           

    IV. PEKERJAAN PLAFOND                                             
       1) Pek. Rangka Plafond Baja Ringan Besi Hollow, uk1.40.40.2 mm 

       2) Pek. Plafon Metal Ceiling                                   
       3) Pek. List Plafond Metal                                     

    V. PEKERJAAN SANITASI                                             

       1) Meja beton + chicken zing 2 Lubang                          
       2) Kran Leher Angsa                                            

       3) Pipa 1/2" Inc"                                              
       4) Pipa Pembuangan 2 "inc"                                     

    VI. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                   

       1) Pek. Instalasi Titik Lampu                                  
       2) Pek. Instalasi Stop Kontak                                  

       3) Pas. Lampu Downlight 25 Watt (White)                        
       4) Pas. Lampu Downlight 18 Watt (White)                        

       5) Pas. Stop Kontak                                            
       6) Pas. Stop Kontak AC                                         

       7) Pas. Saklar Ganda                                           
       8) Pas. Saklar Tunggal                                         

       9) Box Panel, MCB 4 Group                                      
       10) Pas. Ac 1/2 PK                                             

       11) Pas. Ac 1 PK                                               
       12) Mesin Genset 30 KVA Isuzu Diesel - Ultra Silent            

       13) Penyambungan Kabel                                         

RKS Pekerjaan Pembangunan Gedung Citotoxic                            

    VII. PEKERJAAN KELENGKAPAN CYTOTOXIC                              
       1) Rak Besi AZKO Krisbow 120X45X180 cm Rak Besi 5 Tingkat      

       2) Meja Nurse Station 160-B HPL Type Nsb-160                   
       3) Medicine Box Large ( Box Obat)                              

       4) Tulisan Cytotoxic Akrilik                                   
       5) Informa Osmondd Gang ( Kursi Tunggu Besi 4 Dudukan )        
       6) BIOLOGICAL SAFETY CABINET Class II A2 Model BSC600          

       7) Passbox SS 304                                              

    VIII. PEKERJAAN LAINNYA                                           
       1) Pek. Administrasi dan Dokumentasi                           

       2) Pek. Pembersihan Akhir                                      

2.3. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                               
    Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan ini selama 150 (Seratus lima puluh) Hari Kalender,

    terhitung sejak Penandatanganan Kontrak dengan masa pemeliharaan 60 (Enam puluh) Hari
    Kalender setelah selesai pekerjaan (PHO) penyerahan pertama pekerjaan.

2.4. KEMAMPUAN PENYEDIA JASA                                          

    Penyedia Jasa Konstruksi yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi ini wajib
memiliki kemampuan dan memenuhi persyaratan kualifikasi dan teknis sesuai ketentuan peraturan

perundang-undangan dalam bidang pengadaan barang/jasa serta perundangan lainnya.

    Penyedia Jasa Konstruksi wajib memiliki perizinan dibidang Jasa Konstruksi, Izin Usaha
Jasa Konstruksi, dan Sertifikat Badan Usaha yang bersesuaian dengan pekerjaan yang akan

dilaksanakan. Penyedia Jasa Konstruksi juga diwajibkan memiliki klasifikasi, kualifikasi, dan
subklasifikasi sebagai berikut :                                      

    Klasifikasi : Konstruksi Gedung Kesehatan (KBLI 41015)            

    Sipil Kualifikasi : Kecil                                         

    Subklasifikasi : Jasa Pelaksana Konstruksi Gedung Kesehatan (BG 005) KBLI 2020

RKS Pekerjaan Pembangunan Gedung Citotoxic                            

2.5. KELUARAN/PRODUK YANG DIHASILKAN                                  
    Keluaran atau Produk Pembangunan Gedung Cytotoxic adalah sebuah fasilitas gedung yang

dirancang khusus untuk penanganan dan pengelolaan obat-obatan sitotoksik dengan standar keselamatan
dan teknis yang tinggi. Gedung ini berfungsi sebagai ruang khusus yang aman untuk menyimpan,

menyiapkan, dan mendistribusikan obat sitotoksik, sehingga dapat melindungi tenaga medis, pasien, dan
lingkungan dari paparan bahan berbahaya                               

2.6. STANDAR TEKNIS                                                   

    a) Peraturan perundang – undangan.                                
    b) Standar Nasional Indonesia (SNI)                               

    c) Melaksanakan pembangunan sesuai dengan dokumen perencanaan, yakni kebenaran
      ukuran, kualitas dan kuantitas dari bahan atau komponen bangunan, peralatan dan

      perlengkapan selama pekerjaan di lapangan                       
    d) Melaksanakan dan mengambil tindakan yang cepat dan tepat agar batas waktu serta

      kondisi seperti yang tercantum dalam dokumen kontrak terpenuhi  
    e) Mengkoordinasikan dan menyampaikan kepada pengelola proyek untuk disarankan kepada

      pimpinan kegiatan                                               

2.7. PENJELASAN GAMBAR DAN SPESIFIKASI TEKNIS                         
    a) Kontraktor wajib meneliti semua Gambar dan Spesifikasi Teknis termasuk tambahan dan

      perubahannya yang tercantum dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing.)
    b) Bilamana ada ketidaksesuaian antara Gambar dan Spesifikasi Teknis, maka yang

      mengikat adalah Spesifikasi Teknis. Bilamana suatu gambar tidak cocok dengan gambar
      yang lain, maka harus berkonsultasi dengan konsultan pengawas untuk dikoordinasikan

      dengan Konsultan Perencana.                                     
    c) Bilamana perbedaan-perbedaan itu menimbulkan keragu – raguan sehingga dalam

      pelaksanaan dapat menimbulkan kesalahan. Kontraktor dapat menanyakan kepada
      Konsultan Pengawas dan mengikuti keputusannya                   

2.8. JADWAL TAHAPAN PEKERJAAN                                         
    a) Sebelum memulai kegiatan, pelaksana pekerjaan harus mengadakan konsultasi terlebih

      dahulu dengan kuasa mengguna anggaran/pejabat pembuat komitmen/pejabat pengadaan

RKS Pekerjaan Pembangunan Gedung Citotoxic                            

      jasa dan konsultan pengawas yang ditunjuk untuk menkoordinasikan mengenai pekerjaan
      yang akan dikerjaan serta Pihak Penyedia wajib membuat rencana pelaksanaan terperinci

      berupa Bar Chart, S – Curve, dan Network Planning               
    b) Rencana kerja tersebut harus sudah mendapat persetujuan terlebih dahulu dari Direksi

      Lapangan dan Konsultan Pengawas, paling lambat dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari
      kalender sejak Kotrak Kerja diterima Pihak Penyedia. Rencana kerja yang telah diketahui
      oleh Direksi Lapangan dan Konsultan Pengawas akan diteruskan kepada Panitia/Pejabat

      Penerima Hasil Pekerjaan (PPHP) untuk mendapat persetujuannya   
    c) Pihak Penyedia wajib memberikan salinan rencana kerja yang telah disahkan oleh

      Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan dalam 5 (lima) rangkap kepada Konsultan
      Pengawas, dan satu salinan ahrus ditempel dibangsal Pihak Penyedia di lapangan yang

      selalu diikuti dengan grafik kemajuan pekerjaan.                
    d) Konsultan Pengawas akan menilai prestasi pekerjaan Pihak Penyedia berdasarkan grafik

      rencana kerja tersebut                                          
    e) Penyedia mencari informasi umum mengenai lokasi kegiatan yang akan dikerjakan

      sehingga dapat mempersiapkan hal – hal yang diperlukan dalam melaksanakan pekerjaan
    f) Pihak Penyedia wajib melakukan pemeliharaan pekerjaan bilamana masa pemeliharaan

      belum selesai.                                                  

2.9. KEAMANAN PEKERJAAN                                               

    a) Pihak Penyedia diwajibkan menjaga keamanan terhadap barang-barang milik proyek,
      Konsultan Pengawas dan milik pihak ketiga yang ada di lapangan, baik terhadap pencurian

      maupun pengrusakan. Untuk maksud – maksud tersebut Pihak Penyedia dianjurkan untuk
      membuat pagar pengaman.                                         

    b) Bila terjadi kehilangan atau pengrusakan barang – barang atau pekerjaan, tetap menjadi
      tanggung jawab Pihak Penyedia dan tidak dapat diperhitungkan dalam biaya pekerjaan

      tambah atau pengunduran waktu pelaksanaan.                      
    c) Apabila terjadi kebakaran, Pihak Penyedia bertanggung jawab atas akibatnya, untuk itu

      Pihak Penyedia harus menyediakan alat-alat pemadam kebakaran yang siap pakai, dan
      ditempatkan di tempat-tempat yang strategis dan mudah dicapai.  

RKS Pekerjaan Pembangunan Gedung Citotoxic                            

2.10. JAMINAN KESELAMATAN KERJA DAN KESEHATAN                         

    a) Sejumlah obat-obat dan perlengkapan medis menurut syarat – syarat Pertolongan Pertama
      Pada Kecelakaan (PPPK) dalam keadaan siap pakai dan harus tetap tersedia di lapangan.

    b) Bila mana terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan
      serius, Pihak Penyedia harus segera membawa korban ke rumah sakit terdekat dan

      melaporkan kejadian tersebut ke Pejabat Pembuat Komitmen (PPK). 
    c) Pihak Penyedia wajib menyediakan air minum yang bersih dan cukup, serta memenuhi

      syarat – syarat kesehatan bagi semua petugas/pekerja, baik yang berada dibawah
      kekuasaannya maupun dibawah Pihak Ketiga dan untuk tamu – tamu proyek yang

      meninjau lapangan pekerjaan.                                    
    d) Pihak Penyedia wajib menyediakan air bersih, kamar mandi dan WC yang layak bagi

      semua petugas dan pekerja lapangan.                             
    e) Selain untuk penjaga keamanan, penginapan bagi pekerja tidak diperkenankan berada di

      lapangan pekerjaan, kecuali bagi mereka yang didatangkan dari luar daerah dengan izin
      tertulis dari Pemilik Proyek.                                   

    f) Segala hal yang menyangkut Jaminan Sosial Keselamatan Tenaga Kerja, wajib diberikan
      oleh para Pihak Penyedia/Pelaksana sesuai dengan peraturan dan perundang- undangan

      yang berlaku. Pihak Penyedia/Pelaksana wajib menyelenggarakan Program jaminan
      Sosial Jaminan Kerja (JAMSOSTEK) sesuai dengan Peraturan Pemerintah yang berlaku.

2.11. TEMPAT TINGGAL PIHAK PENYEDIA                                   

    a) Untuk kemungkinan diperlukannya kerja diluar jam kerja apabila terjadi hal – hal mendesak,

      Kontraktor dan Pelaksana wajib memberitahukan secara tertulis alamat dan nomor telepon
      yang mudah dihubungi.                                           

    b) Alamat Kontraktor dan Pelaksana diharapkan tidak sering berubah-rubah selama
      pelaksanaan pekerjaan. Bila terjadi perubahan alamat, Kontraktor dan Pelaksana wajib

      memberitahukan secara tertulis.                                 

                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

                        BAB   – III                                   

       SPESIFIKASI    BANGUNAN      KONSTRUKSI                        

 3.1. PEKERJAAN PERSIAPAN                                             

     a) Direksi Keet atau Kantor Direksi Lapangan merupakan representative untuk bekerja dan

      aman menyimpan dokumen proyek selama pelaksanaan proyek.        
     b) Kontraktor dapat membangun direksi keet pada lokasi pekerjaan yang dapat digunakan

      sebagai kantor kontraktor dan tempat penyimpanan bahan dan alat, ukuran 6 x 6 M dengan
      material atap seng, dinding papan atau tripleks, lantai papan/rabat, dapat dikunci dan aman

      dari hujan, panas dengan kelengkapannnya sesuai kebutuhan hingga selesainya pekerjaan
      dengan persetujuan dari Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

     c) Setelah pekerjaan selesai, maka Direksi teknis keet menjadi milik proyek.
     d) Dokumentasi, administrasi, dan pelaporan adalah pekerjaan yang berlangsung selama

      pekerjaan konstruksi dilaksanakan.                              
     e) Kontraktor harus menyiapkan peralatan Kesehatan dan Keselamatan Kerja selama

      pekerjaan konstruksi berlangsung, guna menunjang kegiatan Sistem Manajemen K3.
      Adapun item-item K3 yang maksud antara lain :                   

        Alat Pelindung Diri (APD);                                   

        Alat Pelindung Kerja (APK);                                  
        Rambu-rambu peringatan;                                      

        Rambu-rambu dan perlengkapan lalu-lintas;                    

        Spanduk/Banner K3; dan                                       
        Bendera K3.                                                  

     f) Kontraktor bertanggung jawab atas tepatnya pekerjaan, bentuk, ukuran-ukuran dan mutu

      yang tercantum dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) pekerjaan.
     g) Kontraktor berkewajiban mencocokkan ukuran – ukuran satu sama lain dan segera

      memberitahukan/berkonsultasi dengan direksi teknis bilamana terdapat perbedaan ukuran
      – ukuran satu sama lainnya.                                     

     h) Peil nol (±0,00) ditetapkan di lapangan sesuai kondisi dan keinginan pada waktu rencana
      awal pelaksanaan.                                               

     i) Kontraktor diwajibkan membuat tanda tetap untuk ukuran peil nol di atas patok yang kuat,
                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

      dan memeliharanya selama waktu pekerjaan berlangsung dan patok tersebut telah disetujui
      oleh direksi teknis.                                            

     j) Penentuan peil kontraktor diwajibkan mengadakan pengukuran dengan teliti dengan
      menggunakan alat pengukur, yaitu Total Station, guna mendapat letak bangunan penguat

      tebing/pantai.                                                  
     k) Kontraktor diwajibkan menyediakan Listrik yang memenuhi syarat untuk konstruksi hingga

      selesainya pekerjaan dan mendapat persetujuan Konsultan Pengawas.
     l) Kontraktor Juga diwajibkan Membuat Pagar Kerja dengan Berkoordinasi dengan Direksi

      Teknik/Pengawas Lapangan dan Konsultan Pengawas terlebih dahulu 
     m) Kontraktor tidak diperkenakan untuk menyimpan alat/bahan bangunan diluar lokasi

      pekerjaan. Kontraktor juga tidak diperkenakan menyimpan bahan-bahan yang ditolak oleh
      Direksi Teknik/Pengawas Lapangan dan Konsultan Pengawas karena tidak memenuhi

      syarat.                                                         

 3.2. PEKERJAAN PELAPISAN DINDING & LANTAI                            

    1. Pekerjaan Dinding Senwis Panel                                 
       1.1. Pastikan area kerja bersih dari kotoran, debu, dan benda-benda yang mengganggu.

          Siapkan semua bahan dan alat yang diperlukan seperti panel sandwich, rangka baja,
          sekrup, paku, sealant, palu, obeng, gergaji, dan alat pengukur

       1.2. Pasang rangka baja sebagai struktur penopang panel. Rangka harus dipasang
          dengan kokoh dan presisi agar panel dapat terpasang rata dan stabil

       1.3. Ukur dan potong panel sandwich sesuai kebutuhan, terutama untuk menyesuaikan
          dengan bukaan pintu, jendela, atau sambungan. Pemotongan biasanya

          menggunakan gerinda potong atau gergaji listrik agar hasilnya rapi
       1.4. Pasang bottom plate pada sloof atau struktur bawah dinding. Aplikasikan perekat

          khusus pada bagian bawah panel dan pada setiap sambungan untuk memastikan
          kedap dan kuat.                                             

       1.5. Pasang panel mulai dari bawah ke atas dengan pola zig-zag untuk memperkuat
          struktur. Gunakan sistem tongue and groove agar panel saling terkunci rapat tanpa

          celah. Pastikan panel terpasang rata dan tegak dengan menggunakan alat bantu
          seperti siku dan waterpass                                  

       1.6. Gunakan sekrup dan paku secara diagonal pada sambungan antar panel untuk
          memperkuat ikatan. Tambahkan fiber tape pada sambungan dan lapisi dengan

                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

          compound agar hasil akhir rapi dan sambungan tahan lama.    
       1.7. Gerinda sambungan panel sesuai kebutuhan untuk pemasangan instalasi listrik, pipa

          air, atau ventilasi agar tidak merusak struktur panel.      
       1.8. Setelah semua panel terpasang, pasang top plate menggunakan C-channel atau

          profil baja untuk menutup bagian atas dan memperkuat keseluruhan dinding.
       1.9. Lakukan pengecekan presisi dan kekuatan sambungan, pastikan tidak ada celah atau

          retakan. Pastikan juga seluruh panel terpasang dengan aman dan sesuai standar
          teknis.                                                     

    2. Pekerjaan Pasang Partisi Dinding GRC                           
       2.1. Siapkan semua bahan dan alat yang dibutuhkan seperti papan GRC, rangka baja

          ringan (metal stud dan metal track), sekrup khusus GRC, bor listrik, waterpass,
          meteran, cutter, sealant, compound, dan alat finishing seperti amplas dan kuas cat

       2.2. Pasang rangka baja ringan sebagai struktur penopang partisi dengan jarak antar
          rangka sekitar 60 cm atau sesuai gambar rencana. Rangka atas dan bawah (metal

          track) dipasang terlebih dahulu, kemudian pasang metal stud secara vertikal.
          Pastikan rangka terpasang lurus dan kokoh dengan menggunakan waterpass dan
          alat pengukur lainnya                                       

       2.3. Ukur dimensi area pemasangan dan potong papan GRC sesuai ukuran yang
          dibutuhkan menggunakan gergaji khusus agar hasil potongan rapi dan presisi.

          Pastikan potongan sesuai dengan ukuran rangka dan area pemasangan
       2.4. Pasang papan GRC pada rangka menggunakan sekrup khusus GRC dengan pola

          zig-zag agar distribusi beban merata dan papan terpasang kuat. Jarak sekrup pada
          tepi papan maksimal 200 mm dan di tengah papan maksimal 300 mm. Pastikan tidak

          ada celah renggang antar papan dengan memberi jarak sekitar 2-3 mm untuk
          mengantisipasi pergerakan struktur                          

       2.5. Isi celah sambungan antar papan dengan compound khusus GRC dan aplikasikan
          GRC tape saat compound masih basah untuk memperkuat sambungan. Setelah

          kering, amplas permukaan hingga halus agar siap untuk finishing
       2.6. Pada pertemuan partisi dengan lantai, dinding, atau kolom, gunakan back rod sebagai

          pengisi celah dan tutup dengan sealant polyurethane (PU) agar sambungan kedap
          air dan tahan retak                                         

    3. Pekerjaan Pasang Lantai Vinil                                  
       3.1. Ruangan yang akan dipasang vinyl harus kosong dari peralatan dan benda lain.

          Lantai dasar harus dalam kondisi rata, kering, dan bersih dari debu, minyak, atau sisa
                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

          material lama. Jika terdapat lubang atau permukaan tidak rata, lakukan
          pengkomponan atau plester ulang agar lantai benar-benar rata

       3.2. Ukur luas ruangan secara teliti dan buat garis panduan dari titik tengah ruangan ke
          dinding untuk membantu pemasangan vinyl agar rapi dan simetris

       3.3. Potong vinyl sesuai ukuran ruangan dengan memperhatikan pola dan motif agar hasil
          pemasangan estetis dan presisi                              

       3.4. Oleskan lem khusus vinyl (biasanya lem kuning atau lem vinyl) secara merata pada
          permukaan lantai. Setelah itu, segera tempelkan vinyl pada lantai mengikuti garis

          panduan yang telah dibuat. Pastikan vinyl menempel rata tanpa gelembung udara
          dengan menekan menggunakan rolling pin atau alat pemadat lainnya

       3.5. Pada pertemuan lantai dan dinding, vinyl harus dinaikkan dan dibentuk melengkung
          untuk mencegah penumpukan debu dan kotoran. Ujung vinyl ini kemudian dikunci

          dengan capping strip atau penjepit khusus agar rapi dan kuat. Sambungan antar
          lembar vinyl dapat dilas menggunakan welding rod berbahan PVC agar rapat dan

          kedap                                                       
       3.6. Setelah pemasangan selesai, lakukan pemeriksaan akhir untuk memastikan tidak ada
          gelembung, kerutan, atau sambungan yang terbuka. Bersihkan permukaan vinyl dari

          sisa lem atau kotoran agar lantai siap digunakan            
    4. Pekerjaan Pengecatan Dinding GRC                               

       4.1. Bersihkan permukaan papan GRC dari debu, kotoran, minyak, dan sisa bahan lain
          yang dapat mengganggu daya rekat cat. Jika pada sambungan terdapat pita kertas

          dan compound, pastikan sudah kering dan permukaan sudah dihaluskan dengan
          amplas grit 180 agar rata dan bebas dari gelembung udara    

       4.2. Karena proses produksi GRC sering menggunakan release agent (bahan pelepas
          cetakan), permukaan GRC perlu dicuci dengan deterjen ringan untuk menghilangkan

          sisa release agent yang dapat menghambat daya rekat cat     
       4.3. Aplikasikan satu lapis alkali resisting primer khusus untuk permukaan GRC agar daya

          rekat cat berikutnya optimal dan untuk melindungi permukaan dari alkali yang dapat
          merusak cat. Primer ini biasanya diaplikasikan tanpa diencerkan dan dibiarkan kering

          sempurna                                                    
       4.4. Jika ada sambungan antar panel, oleskan compound khusus dan gunakan pita kertas

          untuk memperkuat sambungan. Setelah kering, amplas hingga rata dan halus
       4.5. Setelah primer kering, aplikasikan dua lapis cat finishing seperti Kem-Tone Satin

          Finish Paint atau Flat Finish Paint yang sesuai untuk interior. Cat diaplikasikan secara
                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

          merata tanpa pengenceran agar hasil akhir halus dan tahan lama
       4.6. Setelah pengecatan selesai, periksa hasil pengecatan untuk memastikan tidak ada

          bagian yang terlewat, cat mengelupas, atau retak. Permukaan cat harus halus dan
          merata                                                      

     5. Pekerjaan Pasang Keramik Dinding 25/50 (Meja Beton)           
       5.1. Pastikan permukaan meja beton sudah kering, rata, bersih dari debu, minyak, dan

          kotoran lain yang dapat mengurangi daya rekat. Jika permukaan tidak rata, lakukan
          perataan menggunakan mortar atau acian semen agar halus dan padat.

       5.2. Ukur dan tandai titik awal pemasangan keramik pada meja beton. Biasanya
          pemasangan dimulai dari sudut atau titik yang paling terlihat agar hasil akhir rapi dan

          simetris. Gunakan benang atau waterpass untuk memastikan keramik terpasang
          lurus dan rata                                              

       5.3. Siapkan perekat keramik (semen instan atau lem khusus keramik) sesuai petunjuk
          produsen. Campur dengan air hingga mencapai konsistensi yang tepat, tidak terlalu

          cair atau kental                                            
       5.4. Oleskan perekat secara merata pada permukaan meja beton menggunakan trowel
          bergigi. Gunakan gerakan seragam agar ketebalan perekat merata dan dapat

          merekatkan keramik dengan baik                              
       5.5. Tempelkan keramik ukuran 25x50 cm pada permukaan yang sudah diberi perekat,

          tekan dengan kuat agar keramik menempel sempurna. Gunakan spacer untuk
          menjaga jarak antar keramik agar nat rapi dan konsisten. Pastikan keramik terpasang

          rata dan lurus sesuai garis panduan                         
       5.6. Periksa posisi keramik dengan waterpass dan ketuk perlahan menggunakan palu

          karet agar keramik rata dan tidak ada rongga udara di bawahnya
       5.7. Setelah perekat mengering (biasanya 24 jam), isi nat antar keramik dengan bahan

          nat khusus keramik. Ratakan dan bersihkan sisa nat agar permukaan keramik bersih
          dan rapi                                                    

       5.8. Bersihkan permukaan keramik dari sisa nat dan kotoran menggunakan kain basah.
          Lakukan pengecekan akhir untuk memastikan pemasangan keramik kuat, rapi, dan

          estetis                                                     

 3.3. PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN VENTILASI                   
    1. Pekerjaan Pasang Kusen Aluminium                               

       1.1. Siapkan kusen aluminium, daun pintu atau jendela, sekrup fischer, sealant silikon,
                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

          alat bor listrik, waterpass, meteran, unting-unting (penyangga), gergaji atau cutter,
          serta alat pengukur lainnya                                 

       1.2. Pastikan ukuran lubang pada dinding sudah sesuai dengan ukuran kusen aluminium,
          dengan toleransi selisih sekitar 1 cm. Jika perlu, haluskan atau ratakan permukaan

          dinding agar kusen dapat terpasang dengan baik              
       1.3. Tempatkan kusen aluminium pada lubang dinding sesuai posisi yang telah ditentukan

       1.4. Gunakan benang atau waterpass untuk memastikan kusen berdiri tegak dan lurus
          secara vertikal dan horizontal                              

       1.5. Gunakan unting-unting (penyangga) untuk menahan kusen agar tidak bergeser
          selama proses pemasangan                                    

       1.6. Pasang sekrup fischer pada posisi yang telah ditandai untuk mengikat kusen ke
          dinding. Sekrup dipasang dengan mesin bor agar kuat dan presisi

       1.7. Isi celah antara kusen aluminium dan dinding dengan sealant silikon atau bahan
          pengisi lain untuk mencegah kebocoran udara, air, dan debu serta memberikan

          finishing yang rapi                                         
    2. Pekerjaan Pasang Daun Pintu dan Daun Jendela Kaca Rangka Aluminium
       2.1. Ukur lebar dan tinggi kusen pintu dan jendela serta daun pintu dan jendela aluminium

          yang akan dipasang                                          
       2.2. Potong batang aluminium untuk daun pintu dan jendela sesuai ukuran menggunakan

          mesin pemotong aluminium                                    
       2.3. Rakit batang aluminium menjadi frame daun pintu dan jendela dengan

          mengencangkan menggunakan baut dan sekrup penguat           
       2.4. Letakkan daun pintu/jendela dengan posisi alur di bagian atas

       2.5. Masukkan kaca ke dalam frame daun dengan hati-hati, gunakan karet atau sealant
          khusus untuk menahan kaca agar tidak goyang dan terpasang rapat

       2.6. Pasang list pengunci kaca di sekeliling frame dengan paku atau sekrup kecil secara
          merata agar kaca tidak bergeser                             

    3. Pekerjaan Pasang Kunci Pintu 2 Slaag Kualitas Baik             
       3.1. Siapkan kunci pintu 2 slaag (dua tingkat penguncian), obeng, bor listrik, mata bor

          sesuai ukuran, pensil atau spidol untuk menandai, penggaris, dan alat pengukur
          lainnya                                                     

       3.2. Tentukan ketinggian pemasangan kunci pada pintu, biasanya berkisar antara 90–110
          cm dari lantai agar nyaman digunakan. Tandai posisi lubang untuk silinder kunci dan

          lubang latch (penahan) pada pintu dengan presisi            
                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

       3.3. Bor lubang untuk silinder kunci dan latch sesuai tanda yang sudah dibuat. Lubang
          harus presisi agar kunci dapat terpasang dengan baik dan tidak longgar. Jika

          menggunakan kunci mortise, buat lubang mortise pada bagian tepi pintu untuk
          memasang badan kunci                                        

       3.4. Pasang badan kunci (mortise lock) ke dalam lubang mortise di tepi pintu, pastikan
          posisi latch sejajar dengan lubang silinder. Kencangkan dengan sekrup agar kuat

       3.5. Masukkan silinder kunci ke dalam lubang yang sudah dibuat, pasang handle atau
          gagang pintu pada kedua sisi pintu. Pastikan batang penghubung handle masuk

          dengan baik ke badan kunci.                                 
       3.6. Tandai posisi latch pada kusen pintu, buat lubang untuk strike plate (pelat penahan),

          lalu pasang strike plate dengan sekrup. Pastikan posisi sejajar agar latch dapat masuk
          dengan lancar saat pintu ditutup.                           

       3.7. Tutup pintu dan uji buka-tutup serta penguncian kunci. Pastikan kunci dapat berputar
          dan mengunci dengan lancar tanpa hambatan                   

       3.8. Bersihkan area pemasangan dari debu dan sisa material. Pastikan tampilan kunci rapi
          dan kokoh                                                   
    4. Pekerjaan Pasang Engsel Pintu dan Engsel Jendela Kualitas Baik 

       4.1. Bersihkan permukaan pintu dan jendela dan kusen dari debu, kotoran, atau cat yang
          menggumpal agar pemasangan rapi                             

       4.2. Tentukan posisi engsel pada daun pintu/jendela dan kusen. Untuk pintu, engsel atas
          biasanya dipasang sekitar 7–10 cm dari tepi atas, engsel bawah sekitar 20–30 cm

          dari tepi bawah, dan jika ada engsel ketiga, letakkan di tengah sebagai penopang
          tambahan. Posisi ini memastikan distribusi beban merata dan pintu tidak mudah turun

          atau miring                                                 
       4.3. Tempelkan engsel pada posisi yang sudah ditentukan di daun pintu/jendela

       4.4. Gunakan pensil untuk menggambar pola engsel (biasanya persegi panjang) pada
          permukaan                                                   

       4.5. Buat coakan tipis menggunakan tatah dan palu agar engsel dapat terpasang rata
          tanpa menonjol dari permukaan. Coakan ini penting agar engsel duduk sempurna dan

          daun pintu/jendela bisa menutup rapat                       
       4.6. Setelah coakan selesai, pasang engsel kembali dan tandai lubang sekrup dengan

          pensil                                                      
       4.7. Bor lubang sekrup dengan ukuran yang pas agar sekrup dapat masuk dengan kuat

          tanpa merusak kayu atau material kusen. Lubang tidak boleh terlalu dalam agar
                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

          sekrup dapat mengikat dengan baik                           
       4.8. Pasang engsel pada daun pintu/jendela dengan sekrup menggunakan obeng atau

          bor listrik                                                 
       4.9. Pastikan sekrup terpasang kencang dan engsel tidak goyah. Gunakan sekrup

          stainless steel berkualitas baik agar tahan lama dan kuat   
       4.10. Buka dan tutup pintu/jendela beberapa kali untuk memastikan engsel bekerja lancar

          dan posisi daun tidak miring atau bergeser                  
    5. Pekerjaan Pasang Grendel Jendel                                

       5.1. Metode Pelaksanaan Pekerjaan Pasang Engsel Pintu dan Engsel Jendela Kualitas
          Baik                                                        

       5.2. Tempelkan grendel pada posisi yang diinginkan di daun jendela dan kusen
       5.3. Tandai titik-titik lubang baut pada daun jendela dan kusen dengan pensil atau spidol

          agar pemasangan presisi                                     
       5.4. Jika grendel memerlukan coakan agar bisa duduk rata, buat coakan pada kusen

          menggunakan pahat dan palu sesuai pola yang sudah ditandai  
       5.5. Lakukan dengan hati-hati agar coakan tidak melebar atau merusak kusen
       5.6. Bor lubang pada titik-titik yang sudah ditandai pada daun jendela dan kusen dengan

          mata bor yang sesuai ukuran baut                            
       5.7. Pastikan lubang lurus dan tidak terlalu besar agar baut dapat mengikat dengan kuat

       5.8. Pasang pengait grendel pada kusen dengan menggunakan baut panjang dan
          kencangkan dengan obeng atau bor listrik                    

       5.9. Pasang bagian grendel pada daun jendela, kencangkan bautnya
       5.10. Pastikan posisi grendel dan pengait sejajar agar mekanisme penguncian berjalan

          lancar                                                      
       5.11. Buka dan tutup jendela beberapa kali untuk memastikan grendel dapat mengunci dan

          membuka dengan mudah tanpa hambatan                         
    6. Pekerjaan Pasang Handle Pintu                                  

       6.1. Siapkan handel pintu yang sesuai dengan jenis pintu (kayu, kaca, aluminium), obeng,
          bor listrik dengan mata bor yang sesuai, pensil atau spidol untuk menandai, meteran,

          amplas kecil, dan alat ukur lainnya                         
       6.2. Ukur dan tentukan ketinggian handel pintu dari lantai. Standar nasional di Indonesia

          biasanya antara 105–110 cm, yang disesuaikan dengan kenyamanan pengguna (bisa
          menggunakan metode pergelangan tangan atau siku untuk menentukan posisi ideal).

          Tandai posisi handel dengan spidol pada daun pintu          
                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

       6.3. Tandai titik lubang untuk poros handel dan lubang baut pada daun pintu sesuai
          dengan ukuran handel yang akan dipasang. Pastikan tanda presisi agar pengeboran

          tidak meleset                                               
       6.4. Bor lubang poros handel pada daun pintu dengan hati-hati, gunakan mata bor sesuai

          ukuran poros. Jika perlu, perbesar lubang sedikit agar handel dapat masuk dengan
          pas tanpa terlalu longgar. Bor juga lubang baut pada posisi yang sudah ditandai

       6.5. Bersihkan serbuk kayu atau debu dari lubang bor agar pemasangan handel tidak
          terganggu dan hasilnya rapi                                 

       6.6. Pasang barel (silinder) handel pada lubang poros, kemudian pasang handel pintu
          pada kedua sisi daun pintu. Kencangkan baut pengikat dengan obeng hingga handel

          terpasang kuat dan tidak goyang                             
       6.7. Uji buka-tutup pintu dan putar handel untuk memastikan mekanisme berfungsi lancar

          tanpa hambatan. Jika ada masalah, lakukan penyesuaian posisi atau kencangkan
          baut kembali                                                

 3.4. PEKERJAAN PLAFOND                                               
    1. Pekerjaan Rangka Plafond Baja Ringan Besi Hollow, uk 1.40.40.2 mm

       1.1. Siapkan hollow baja ringan ukuran 40 x 40 x 2 mm yang berkualitas, bebas karat dan
          deformasi                                                   

       1.2. Alat yang dibutuhkan meliputi bor listrik, sekrup baja ringan, gunting besi atau gerinda
          untuk memotong hollow, meteran, waterpass, penggaris, palu, dan alat pengaman

          seperti helm dan sarung tangan                              
       1.3. Ukur luas dan ketinggian plafon yang akan dipasang rangka 

       1.4. Tentukan posisi pemasangan rangka pada dinding dengan memasang braket atau
          wall angle sebagai penyangga rangka hollow di sekeliling ruangan

       1.5. Tandai posisi rangka utama dan rangka sekunder pada dinding dan langit-langit
          menggunakan benang kapur atau laser agar pemasangan presisi 

       1.6. Pasang wall angle atau braket pada dinding mengelilingi ruangan dengan jarak dan
          ketinggian yang sudah ditentukan. Gunakan paku beton atau sekrup sesuai bahan

          dinding                                                     
       1.7. Pastikan wall angle terpasang rata dan kuat sebagai penyangga rangka hollow

       1.8. Pasang hollow utama (biasanya hollow ukuran 40 x 40 x 2 mm atau sesuai spesifikasi)
          secara melintang atau memanjang pada plafon dengan jarak antar hollow sesuai

          dengan gambar rencana                                       
                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

       1.9. Sambungkan hollow utama dengan wall angle menggunakan sekrup baja ringan
       1.10. Periksa posisi hollow utama agar rata dan lurus menggunakan waterpass

       1.11. Pasang hollow sekunder dengan ukuran yang sama atau lebih kecil, dipasang tegak
          lurus terhadap hollow utama                                 

       1.12. Sambungkan dengan sekrup pada hollow utama agar rangka kokoh dan tidak
          bergoyang                                                   

       1.13. Pastikan semua sambungan hollow disekrup dengan kuat dari kedua sisi agar rangka
          stabil dan mampu menopang beban plafon                      

    2. Pekerjaan Pasang Plafon Metal Ceiling                          
       2.1. Siapkan bahan dan alat yang diperlukan seperti papan plafon metal, rod hanger

          (kawat penggantung), paper tape, sekrup, bor listrik, paku, kawat, hollow gunting
          hollow, martil, cutter, gergaji besi, tang, dan selang timbang

       2.2. Tentukan ketinggian plafon di sekeliling ruangan menggunakan waterpass atau alat
          pengukur lain. Pasang wall angle (siku metal) pada tanda elevasi tersebut di dinding

          dengan jarak sekrup sesuai ketentuan agar kuat menyangga rangka hollow.
          Pastikan siku metal saling tindih sepanjang pada sambungan dan kencangkan
          dengan baik                                                 

       2.3. Setelah rangka terpasang, pasang panel plafon metal pada rangka dengan cara
          menempatkan panel di atas rangka dan rekatkan menggunakan sekrup khusus.

          Pastikan jarak antar sekrup untuk menjaga kekuatan dan kestabilan panel
       2.4. Periksa kembali seluruh panel apakah sudah terpasang dengan kuat dan rata.

          Bersihkan permukaan dari debu dan sisa material agar tampilan plafon rapi dan siap
          digunakan                                                   

    3. Pekerjaan Pasang List Plafon Metal                             
       3.1. Siapkan list plafon metal sesuai ukuran dan desain, perekat (compound atau lem

          khusus jika diperlukan), alat ukur (meteran, waterpass), bor listrik, sekrup, paku, cutter
          atau gunting hollow, amplas, dan alat bantu lainnya         

       3.2. Ukur panjang area di sekitar plafon tempat list akan dipasang. Tandai posisi
          pemasangan list pada dinding dan plafon dengan pensil atau spidol agar pemasangan

          lurus dan presisi                                           
       3.3. Potong list plafon metal sesuai ukuran yang telah diukur menggunakan gunting hollow

          atau cutter khusus agar hasil potongan rapi dan sesuai kebutuhan
       3.4. Jika menggunakan sekrup atau paku, pasang list pada posisi yang sudah ditandai

          dengan memastikan list terpasang rata dan kuat menempel pada dinding atau rangka
                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

          plafon                                                      
       3.5. Jika menggunakan perekat seperti compound, oleskan perekat secara merata pada

          permukaan list yang akan menempel, lalu tekan dan tempelkan pada posisi yang
          sudah ditentukan                                            

       3.6. Pastikan list menempel dengan rata dan tidak bergeser selama perekat mengering
       3.7. Jika ada sambungan antar list, rapikan sambungan dengan menambahkan

          compound atau bahan perekat agar sambungan tidak terlihat dan permukaan halus.
          Gunakan amplas untuk meratakan sambungan dan menghilangkan bekas perekat

          yang menonjol                                               

 3.5. PEKERJAAN SANITASI                                              
    1. Pekerjaan meja beton + chicken zing 2 Lubang                   

       1.1. Tentukan ukuran meja beton sesuai kebutuhan, termasuk posisi dan ukuran lubang
          untuk kitchen sink 2 lubang                                 

       1.2. Siapkan bahan seperti semen, pasir, batu split, besi wiremesh, bekisting multiplek,
          dan kitchen sink beserta perlengkapannya (kran, pipa, sealant)
       1.3. Pasang bekisting dari multiplek sesuai ukuran meja beton yang direncanakan

       1.4. Perkuat bekisting dengan kaso kayu agar kokoh dan tidak bergeser saat pengecoran
       1.5. Pastikan bekisting rata dan kuat untuk menahan adukan beton

       1.6. Letakkan wiremesh di dalam bekisting untuk memperkuat beton agar tidak mudah
          retak                                                       

       1.7. Pasang besi beton (besi tulangan) sesuai desain struktur meja agar kuat menopang
          beban                                                       

       1.8. Campur beton dengan perbandingan semen, pasir, dan batu split yang sesuai untuk
          pengecoran meja beton                                       

       1.9. Tuang dan ratakan beton ke dalam bekisting secara merata  
       1.10. Gunakan alat getar atau palu untuk menghilangkan gelembung udara agar beton

          padat dan kuat                                              
       1.11. Ratakan permukaan beton dengan sendok semen atau alat perata lainnya

       1.12. Setelah beton setengah mengeras (setengah kering), buat lubang sesuai ukuran
          kitchen sink 2 lubang menggunakan alat potong seperti gerinda atau gergaji besi

       1.13. Lubang harus presisi agar kitchen sink dapat terpasang dengan sempurna
       1.14. Pasang kitchen sink ke dalam lubang yang sudah dibuat di meja beton

       1.15. Gunakan sealant silikon di pinggiran lubang agar kitchen sink menempel rapat dan
                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

          kedap air                                                   
       1.16. Pasang kran, sambungan pipa air bersih dan pembuangan sesuai standar sanitasi

       1.17. Pastikan semua sambungan rapat dan tidak bocor           
    2. Pekerjaan Pasang Kran Leher Angsa                              

       2.1. Siapkan kran leher angsa, kunci inggris atau kunci pas, seal tape (tape pipa), obeng,
          kain lap, dan alat pengukur                                 

       2.2. Sebelum pemasangan, matikan aliran air pada pipa utama atau keran pengontrol agar
          tidak terjadi kebocoran saat pemasangan                     

       2.3. Bersihkan ulir pipa tempat pemasangan kran dari karat, kotoran, atau seal lama agar
          sambungan rapat dan tidak bocor. Periksa juga kondisi pipa agar tidak rusak

       2.4. Bungkus ulir pipa dengan seal tape secara melingkar searah ulir pipa sebanyak 2-3
          lapis untuk memastikan sambungan kedap air                  

       2.5. Pasang kran leher angsa dengan memutar secara searah jarum jam ke ulir pipa.
          Gunakan tangan terlebih dahulu agar tidak meleset. Setelah itu, kencangkan dengan

          kunci inggris secara perlahan dan jangan terlalu keras agar tidak merusak ulir atau
          kran                                                        
       2.6. Jika leher angsa terpisah, pasang bagian leher ke badan kran dengan

          menyambungkannya dan kencangkan sesuai petunjuk produk      
       2.7. Nyalakan kembali aliran air dan periksa apakah ada kebocoran pada sambungan kran

    3. Pekerjaan Pasang Pipa 1/2" Inc"                                
       3.1. Siapkan pipa ukuran 1/2 inch sesuai jenis yang digunakan  

       3.2. Siapkan fitting yang sesuai (elbow, tee, coupling, union, dll)
       3.3. Alat yang dibutuhkan antara lain gergaji pipa, kikir atau deburring tool untuk

          merapikan ujung pipa, kunci pas, obeng dan seal tape        
       3.4. Tentukan jalur pemasangan pipa sesuai gambar kerja dan kebutuhan instalasi

       3.5. Pastikan jalur pipa tidak terhalang oleh struktur bangunan dan mudah dijangkau untuk
          perawatan                                                   

       3.6. Tandai titik-titik sambungan dan pemasangan fitting       
       3.7. Potong pipa sesuai ukuran yang dibutuhkan menggunakan gergaji pipa agar hasil

          potongan rata dan lurus                                     
       3.8. Bersihkan dan haluskan ujung pipa dengan kikir atau deburring tool agar tidak

          merusak fitting dan memastikan sambungan rapat              
       3.9. Pastikan sambungan fitting terpasang kuat dan tidak longgar

       3.10. Pasang pipa dan fitting sesuai jalur yang sudah ditentukan, gunakan klem atau hanger
                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

          pipa untuk menahan pipa agar tidak bergeser dan getar       
       3.11. Pastikan pipa dipasang dengan kemiringan yang benar jika untuk saluran air kotor

          agar aliran lancar                                          
    4. Pekerjaan Pasang Pipa Pembuangan 2 "inc"                       

       4.1. Siapkan pipa PVC ukuran 2 inch khusus untuk pembuangan air kotor
       4.2. Siapkan fitting yang sesuai seperti elbow, tee, coupling, dan sealant (solvent cement)

       4.3. Alat yang dibutuhkan antara lain gergaji pipa, kikir atau deburring tool, kuas untuk
          lem, kain lap, dan alat pelindung                           

       4.4. Tentukan jalur pipa pembuangan dari titik sumber air kotor menuju saluran
          pembuangan utama atau septik tank                           

       4.5. Rencanakan jalur pipa agar mudah diakses untuk perawatan dan tidak mengganggu
          struktur bangunan                                           

       4.6. Pastikan jalur pipa memiliki kemiringan yang cukup (minimal 1-2%) agar air kotor
          mengalir lancar tanpa tergenang                             

       4.7. Potong pipa sesuai panjang yang diperlukan menggunakan gergaji pipa agar
          potongan rata                                               
       4.8. Haluskan ujung pipa dengan kikir atau deburring tool untuk menghilangkan serpihan

          dan memastikan sambungan rapat                              
       4.9. Sambungkan pipa ke fitting dengan cepat dan putar sedikit agar perekat menyebar

          merata                                                      
       4.10. Pasang pipa pada jalur yang sudah ditentukan, gunakan klem atau hanger untuk

          menahan pipa agar tidak bergeser                            
       4.11. Pastikan kemiringan pipa terjaga agar aliran air lancar  

 3.6. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                     

    1. Pekerjaan Instalasi Titik Lampu, Stop Kontak dan Saklar        
       1.1. Siapkan semua bahan yang diperlukan, seperti lampu, kabel listrik, pipa conduit, dan

          perlengkapan lain. Pastikan semua material sesuai dengan kebutuhan dan mengikuti
          standar yang berlaku                                        

       1.2. Siapkan gambar kerja yang jelas menunjukkan lokasi titik lampu, saklar, dan jalur
          kabel. Pastikan semua detail seperti ukuran, jenis perlengkapan, dan sistem

          pemasangannya tertera dengan jelas                          
       1.3. Setelah kabel terpasang, tentukan posisi titik lampu berdasarkan layout yang telah

          disusun                                                     
                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

       1.4. Gunakan kabel pada Titik Lampu, Stop Kontak dan Saklar sesuai spesifikasi
    2. Pekerjaan Stop Kontak dan Saklar                               

       2.1. Pasang fitting lampu sesuai dengan jenis dan model lampu yang akan digunakan.
          Pastikan lampu terpasang dengan kokoh dan aman              

       2.2. Sebelum lampu dihidupkan, lakukan pengujian untuk memastikan tidak ada
          kebocoran arus dan semua sambungan berfungsi dengan baik    

       2.3. Pekerjaan ini pada lantai 1 dan lantai 2 menggunakan lampu :
            Lampu Downlight 25 Watt (White)                          

            Lampu Downlight 18 Watt (White)                          
    3. Pekerjaan Box Panel, MCB 4 Group                               

       3.1. Siapkan box panel listrik yang sesuai ukuran dan tipe     
       3.2. Siapkan MCB 4 group, busbar, terminal blok, kabel listrik, dynabolt atau baut untuk

          pemasangan, serta alat seperti bor listrik, obeng, kunci pas, waterpass, dan alat
          pengukur listrik                                            

       3.3. Pilih lokasi pemasangan panel yang mudah diakses untuk perawatan dan jauh dari
          area lembap atau berbahaya                                  

       3.4. Pastikan dinding atau permukaan tempat pemasangan kuat dan rata
       3.5. Tandai posisi pemasangan box panel pada dinding menggunakan waterpass agar

          panel terpasang lurus dan rata                              
       3.6. Bor lubang dan pasang dynabolt atau baut pengikat pada dinding

       3.7. Pasang box panel dengan kokoh menggunakan baut dan pastikan terkunci dengan
          aman                                                        

       3.8. Pasang busbar pada tempat yang telah disediakan di dalam box panel dengan benar
       3.9. Pasang terminal blok untuk menghubungkan kabel-kabel dari sumber listrik dan ke

          beban listrik. Pastikan sambungan kuat dan rapi             
       3.10. Pasang MCB pada rel DIN di dalam box panel sesuai dengan urutan dan diagram

          instalasi                                                   
       3.11. Hubungkan MCB ke busbar dan terminal blok dengan kabel sesuai standar warna dan

          ukuran                                                      
       3.12. Pastikan setiap MCB terpasang kokoh dan mudah dioperasikan

       3.13. Sambungkan kabel dari sumber listrik utama ke terminal masukan panel, termasuk
          kabel fase, netral, dan grounding                           

       3.14. Sambungkan kabel keluaran dari MCB ke beban listrik sesuai kebutuhan

                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

       3.15. Pastikan semua sambungan kabel kencang dan terlindungi dengan baik
       3.16. Pastikan grounding panel terhubung dengan baik ke sistem pembumian untuk

          keamanan instalasi listrik.                                 
    4. Pekerjaan Pasangan AC                                          

       4.1. Siapkan unit AC split (indoor dan outdoor), bracket atau dudukan AC, kabel listrik yang
          sesuai, pipa refrigerant lengkap dengan isolasi pipa, klem dan baut, serta alat seperti

          bor listrik, obeng, tang, gergaji pipa, waterpass, dan pompa vakum
       4.2. Tentukan posisi pemasangan unit indoor pada dinding yang kuat dan tidak terkena

          sinar matahari langsung atau sumber panas lain              
       4.3. Unit indoor dipasang pada ketinggian 2,1–2,5 meter dari lantai dengan jarak minimal

          15–20 cm dari dinding dan langit-langit agar aliran udara optimal
       4.4. Unit outdoor dipasang di tempat dengan sirkulasi udara baik, minim debu, dan

          menggunakan dudukan yang kokoh serta dilengkapi karet peredam getaran
       4.5. Pasang bracket indoor pada dinding menggunakan bor dan baut, pastikan bracket

          terpasang kokoh dan rata dengan waterpass                   
       4.6. Gantungkan unit indoor pada bracket dengan hati-hati agar stabil
       4.7. Pasang unit outdoor pada dudukan yang telah disiapkan, gunakan karet penahan

          getaran untuk mengurangi suara dan getaran                  
       4.8. Sambungkan pipa copper refrigerant dari unit indoor ke outdoor dengan hati-hati,

          pastikan pipa terisolasi dengan baik menggunakan isolasi pipa agar tidak terjadi
          kebocoran panas                                             

       4.9. Sambungkan kabel listrik sesuai petunjuk manual dan standar instalasi listrik yang
          berlaku                                                     

       4.10. Buat lubang pada dinding dengan diameter sekitar 7,5 cm untuk jalur pipa
          pembuangan air kondensasi                                   

       4.11. Lubang dibuat dengan kemiringan turun menuju unit outdoor agar air dapat mengalir
          lancar                                                      

       4.12. Pengisian refrigerant harus dilakukan oleh teknisi profesional yang berlisensi sesuai
          spesifikasi pabrikan                                        

       4.13. Lakukan pengujian fungsi AC, periksa suhu udara keluar, kebocoran refrigerant, dan
          kelancaran aliran udara                                     

       4.14. Pekerjaan ini menggunakan tipe AC ½ PK dan AC 1 PK       

                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

    5. Pekerjaan Pengadaan Mesin Genset 30 KVA Isuzu Diesel - Ultra Silent
       5.1. Pilih genset Isuzu 30 kVA tipe Ultra Silent dengan spesifikasi mesin diesel 4JA atau

          JE493GT yang sesuai kebutuhan daya (sekitar 23-24 kW, 3 phase, 220/380V)
       5.2. Pastikan pengadaan melalui dealer resmi atau distributor terpercaya untuk

          mendapatkan produk asli dengan garansi                      
       5.3. Periksa kondisi fisik genset saat pengiriman untuk memastikan tidak ada kerusakan

       5.4. Pasang genset pada pondasi dengan menggunakan baut dan peredam getaran untuk
          mengurangi suara dan getaran                                

       5.5. Hubungkan genset ke panel distribusi listrik menggunakan kabel dengan panjang
          maksimal 20 meter sesuai standar                            

       5.6. Pasang grounding yang baik untuk keamanan listrik         
       5.7. Sambungkan pipa bahan bakar solar dan pastikan tidak ada kebocoran

 3.7. PEKERJAAN KELENGKAPAN CYTOTOXIC                                 

    1. Pekerjaan Pengadaan Lainnya                                    
       1.1. Pastikan pengadaan melalui tempat resmi atau distributor terpercaya untuk
          mendapatkan produk asli dengan garansi                      

       1.2. Koordinasi dengan Direksi/Konsultan pengawas sebelum melakukan melakukan
          kegiatan pengadaan                                          

       1.3. Item pengadaan :                                          

           Rak Besi AZKO Krisbow 120X45X180 cm Rak Besi 5 Tingkat    
           Meja Nurse Station 160-B HPL Type Nsb-160                 

           Medicine Box Large (Box Obat)                             
           Tulisan Cytotoxic Akrilik                                 

           Informa Osmondd Gang (Kursi Tunggu Besi 4 Dudukan)        
           BIOLOGICAL SAFETY CABINET Class II A2 Model BSC600        

           Passbox SS 304                                            

 3.8. PEKERJAAN LAINNYA                                               
    1. Pekerjaan Administrasi dan Dokumentasi                         

       1.1. Menyusun laporan harian, mingguan, dan bulanan yang mencakup uraian pekerjaan,
          jumlah tenaga kerja, penggunaan material, kondisi cuaca, dan progres fisik serta

          keuangan proyek                                             

                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

       1.2. Membuat berita acara seperti berita acara permulaan pekerjaan, berita acara
          pemeriksaan, dan berita acara serah terima pekerjaan        

       1.3. Melakukan evaluasi rutin terhadap kemajuan proyek berdasarkan laporan
          administrasi untuk memastikan pekerjaan sesuai jadwal, mutu, dan anggaran

       1.4. Mengidentifikasi kendala administrasi dan mencari solusi agar tidak menghambat
          pelaksanaan proyek                                          

       1.5. Menyimpan semua dokumen proyek yang sedang berjalan maupun yang sudah
          selesai secara rapi dalam file fisik maupun digital (filling cabinet atau sistem komputer)

       1.6. Menyusun dokumentasi sebagai bahan audit, pertanggungjawaban, dan referensi
          untuk proyek selanjutnya                                    

       1.7. Menyusun laporan akhir proyek dan berita acara serah terima final (Final Hand Over)
          setelah pekerjaan selesai 100% dan masa pemeliharaan berakhir

       1.8. Melakukan arsip dokumen lengkap sebagai dokumentasi resmi proyek
    2. Pekerjaan Pembersihan Akhir                                    

       2.1. Lakukan pengecekan seluruh area pekerjaan untuk mengidentifikasi sisa material,
          puing, debu, dan kotoran yang harus dibersihkan             
       2.2. Siapkan alat bantu seperti sapu, alat penghisap debu (vacuum cleaner), kain lap,

          ember, alat pengangkut sampah, dan alat pembersih lainnya   
       2.3. Buang semua sisa material, serpihan, dan puing hasil pekerjaan yang tercecer di

          lokasi proyek                                               
       2.4. Bersihkan permukaan lantai, dinding, plafon, jendela, pintu, dan elemen bangunan

          lainnya dari debu, noda semen, cat, dan kotoran lain        
       2.5. Bersihkan instalasi listrik, sanitasi, dan perlengkapan lain agar siap digunakan

       2.6. Rapikan area kerja termasuk pembongkaran dan pengangkutan peralatan sementara
          seperti barak kerja, kantor direksi, dan gudang material    

       2.7. Periksa kembali hasil pekerjaan untuk memastikan tidak ada cacat atau kekurangan
          yang perlu diperbaiki sebelum serah terima                  

                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

                        BAB   – IV                                    

    SPESIFIKASI    PERALATAN      KONSTRUKSI     DAN                  

               PERALATAN      BANGUNAN                                

 3.1. PERALATAN YANG DIPERLUKAN DALAM PEKERJAAN                       
    Jenis, kapasitas dan jumlah peralatan yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan

 Pembangunan Gedung Citotoxic adalah sebagaimana diuraikan pada tabel berikut ini:

          No.    Jenis Alat  Kapasitas    Jumlah                      

                                           3 Unit                     
          1. Dump Track       3-4 m3                                  

                                           1 Unit                     
          2. Concrete Mixer   0.3 m3                                  

                                           1 Unit                     
          4. Generator Set     5 Kva                                  

                                           1 Unit                     
          5. Profil Tank      1200 Liter                              

 4.2. PERALATAN UTAMA YANG DIKOMPETISIKAN                             

    Adapun jenis, kapasitas, dan jumlah peralatan yang dipersyaratkan sebagai persyaratan
 teknis pada saat proses pemelihan/tender adalah sebagai berikut:     

     No.      Jenis         Kapasitas       Jumlah                    

     1.     Dump Truck     3-4 M3           1 Unit                    

     2.   Concrete Mixer/Molen 350 Ltr      1 Unit                    

 4.3. KETENTUAN PERALATAN KONSTRUKSI                                  
    1. Mobilisasi peralatan sebagaimana tercantum pada tabel 4.1 paling lambat sudah mulai
      dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sejak diterbitkan Surat Perintah Mulai Kerja
      (SPMK), atau sesuai kebutuhan dan Rencana Kerja yang disepakati saat Rapat Persiapan
      Pelaksanaan Kontrak;                                            

                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

    2. Peralatan Utama yang ditempatkan dan digunakan untuk pelaksanaan pekerjaan adalah peralatan
      yang laik operasi;                                              
    3. Alat dan perkakas yang digunakan harus dipastikan telah diberi sistem perlindungan atau
      kelengkapan pengaman untuk mencegah paparan (expose) bahaya secara langsung terhadap
      tubuh pekerja;                                                  
    4. Informasi tentang jenis, cara penggunaan/pemeliharaan/pengamanannya alat dan perkakas dapat
      diperoleh dari manual produk dari pabrik pembuatnya, ataupun dari pedoman/peraturan pihak yang
      kompeten;                                                       
    5. Ketentuan lebih lanjut mengenai peralatan konstruksi diatur dalam SSUK dan SSKK;
    6. Dalam hal peralatan yang disyaratkan dalam proses pemilihan/tender, Pokja Pemilihan
      menetapkan daftar peralatan pada tabel 4.2 kedalam Lembar Data Pemilihan sebagai bagian dari
      persyaratan teknis Dokumen Pemilihan;                           
    7. Dalam hal evaluasi teknis peralatan pada saat proses pemilihan mengacu pada Pasal 28 ayat (12)
      Bab III Instuksi Kepada Peserta (IKP) Modul Dokumen Pemilihan Pekerjaan Konstruksi;
    8. Untuk pelatan utama yang ditawarkan secara sewa pada saat pembuktian dokumen kualifikasi

      meunjukkan bukti sewa yang sah.                                 

 4.4. RENCANA KESELAMATAN KERJA                                       
    Adapun jenis potensi kecelakaan kerja sebagai berikut:            

           No.  Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya                  

            1. Pekerjaan Instalasi Listrik Ter sentrum                

                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

                        BAB   – V                                     

         SPESIFIKASI    JABATAN    KONSTRUKSI                         

 6.1. PERSONEL / TENAGA KERJA YANG DIPERLUKAN                         
   Personel atau tenaga kerja yang diperlukan untuk melaksanakan Pembangunan Gedung
 Citotoxic di Rumah Sakit Umum Daerah (RSUD) Ir. Soekarno adalah sebagai berikut:

      Jabatan dalam pekerjaan yang Pengalaman                         
  No.                                  Sertifikat Kompetensi Kerja    
         akan dilaksanakan (Tahun)                                    
  1. Pelaksana         2 Tahun Memiliki Sertifikat Kompetensi Kerja (SKK)
                              Manajer Lapangan Pelaksanaan Pekerjaan  
                              Gedung Jenjang 6 (Enam) (SIP.01.003.6)  

  2. Petugas K3 Konstruksi 2 Tahun Memiliki Sertifikat Petugas Keselamatan
                              Konstruksi atau petugas keselamatan dan 
                              Kesehatan kerja (K3) konstruksi jenjang 3
                              (S.941200.014.01)                       

 6.2. KETENTUAN SPESIFIKASI JABATAN KONSTRUKSI                        
    1. Personil Manajerial diisyaratkan pada pemilihan/tender dan ditetapkan sebagai persyaratan
      teknis pada Lembaran Data Pemilihan;                            
    2. Tata cara evaluasi personel manajerial berdasarkan ketentuan yang telah ditetapkan dalam
      Lampiran Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021;                    

    3. Evaluasi terhadap personel manajerial ditetapkan dalam dokumen pemilihan;
    4. Setiap kegiatan/pelaksanaan pekerjaan, pemasangan, pembongkaran, pemindahan,
      pengangkutan, pengangkatan, penyimpanan, perletakan, pengambilan, pembuangan,
      pembongkaran, dan sebagainya harus dilakukan oleh tenaga ahli dan tenaga terampil yang
      berkompeten berdasarkan gambar, spesifikasi teknis, manual, pedoman dan standar serta
      rujukan yang benar dan sah atau telah disetujui oleh tnaga ahli terkait;
    5. Setiap tenaga ahli dan tenaga terampil dibidang K3 Konstruksi diatas harus melakukan
      analisis keselamatan pekerjaan (Job Safety Analysis) setiap sebelum memulai
      pekerjaannya, untuk memastikan bahwa potensi bahaya dan risiko telah diidentifikasi dan
      diberikan tindakan pencegahan terhadap kecelakaan kerja dan/atau penyakit di tempat kerja;
    6. Peserta menyampaikan daftar isian personel manajerial beserta daftar riwayat pengalaman
      kerja atau referensi dari pengguna jasa;                        
    7. Sertifikat Kompetensi Kerja personel manajerial dibuktikan pada saat rapat persiapan

      penunjukan penyedia;                                            
    8. Sertifikat Kompetensi Kerja tidak dievaluasi dan tidak dibuktikan pada saat pemilihan.

                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

                        BAB   – VI                                    

   TATA   CARA  PENGUKURAN        DAN  PEMBAYARAN                     

 7.1. TATA CARA PENGUKURAN                                            

     Pada tahap awal kontrak, Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) bersama Pengawas Pekerjaan
    dan Penyedia Jasa Konstruksi melakukan Pengukuran bersama sesuai ketentuan pada SSUK

    Pasal 25.1 s/d 25.3.                                              

     Untuk setiap pengajuan pembayaran, selanjutnya PPK bersama Pengawas Pekerjaan dan
    Penyedia Jasa melakukan Pengukuran bersama atas pekerjaan yang telah dilaksanakan.

    Pengukuran dilakukan berdasarkan ketentuan yang telah diatur dalam spesifikasi umum
    Kementerian Pekerjaan Umum.                                       

 7.2. TATA CARA PENGAJUAN DAN PEMBAYARAN                              

    Pembayaran terdiri dari pembayaran Uang Muka dan pembayaran Prestasi Bulanan (Monthly
    Certificate / MC), adapun tatacara pengajuan pembayaran sebagai berikut :

     Pembayaran Uang Muka                                            
      Pembayaran Uang Muka dilaksanakan paling lambat 1 (satu) minggu setekah SPMK

      keluar, dan pembayaran Uang Muka sebesar 25% (dua puluh lima persen).
     Pembayaran Prestasi Bulanan (Monthly Certificate / MC) Tatacara pengajuan pembayaran

      sebagai berikut:                                                
        Pengajuan Pembayaran Prestasi Bulanan (Monthly Certificate / MC) dilaksanakan

         secara simultan sesuai dengan prestasi pekerjaan yang dilaksanakan di lapangan.
         Data pendukung Prestasi Bulanan (Monthly Certificate / MC) yang diajukan oleh

         penyedia jasakan diperiksa oleh pengawas pekerjaan dan disetujui oleh Direksi
         Lapangan, serta diketahui oleh PPK;                          

        Selanjutnya permohonan Prestasi Bulanan (Monthly Certificate / MC) tersebut
         disampaikan kepada PPK, setelah ditandatangani PPK dan mendapat

         persetujuan KPA untuk diajukan ke bagian keuangan;           
        Keterlambatan pengajuan dari penyedia jasa yang mengakibatkan kegagalan

         pembayaran sepenuhnya menjadi tanggungjawab penyedia jasa.   

                           Spesifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan LABKESMAS

 7.3. DATA PENDUKUNG PEMBAYARAN                                       
    Adapun data pendukung yang harus disiapkan untuk pengajuan pembayaran Uang Muka

    maupun pembayaran Prestasi Bulanan (Monthly Certificate / MC) adalah sebagai berikut :
     Pembayaran Uang Muka                                            

       Dokumen Kontrak                                               
       Jaminan Uang Muka;                                            

       Jaminan Pelaksanaan;                                          
       Daftar Rincian Penggunaan Uang Muka                           

       NPWP                                                          
       Rekening Koran; dan                                           

       Faktur.                                                       
     Pembayaran Prestasi Bulanan (Monthly Certificate / MC)          

        Backup Quantity;                                             
        Backup Quality;                                              

        Foto Dokumentasi yang mendukung kemajuan pekerjaan;          
        Laporan Harian, Mingguan dan Bulanan.                        

                                     Morotai Selatan, Juli 2025       
                                   Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)     
                                        RSUD Ir. Soekarno             
                                      Kabupaten Pulau Morotai         

                                   Rafli Daeng Mangaseng, ST., MT     
                                     Nip. 19970729 202203 1 008