Pembangunan Rumah Doa

URAIAN   SINGKAT    PEKERJAAN                          

1. LINGKUP PEKERJAAN                                                

     1. Pekerjaan : Pembangunan Rumah Doa                           
     2. Lokasi  :  Distrik Ilaga Kabupaten Puncak                   

   A. Seluruh pekerjaan tersebut di atas mencakup penyediaan bahan, peralatan,
     tenaga kerja serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan,
     alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung

     sehingga seluruh pekerjaan dapat selesai dengan sempurna. Pelaksanaan
     pekerjaan harus sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-syarat pelaksanaan

     pekerjaan dan gambar-gambar pelaksanaan yang telah disediakan untuk
     pekerjaan ini.                                                 
   B. Kontraktor menjamin pada pemberi tugas dan pengelola teknis, bahwa semua

     bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini adalah sama sekali baru, kecuali
     ditentukan lain, serta kontraktor menyetujui bahwa semua pekerjaan
     dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai

     dengan dokumen kontrak.                                        
   C. Sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas bahwa pekerjaan telah
     diselesaikan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab

     kontraktor.                                                    

2. PENJELASAN GAMBAR-GAMBAR                                         

  A. Untuk dapat memahami serta menghayati secara sempurna seluruh pekerjaan
      ini, kontraktor diwajibkan untuk mempelajari secara teliti, baik gambar
      maupun syarat-syarat pada dokumen pengadaan (pelelangan) ini untuk

      meyakinkan diri bahwa benar-benar tidak terdapat lagi ketidakjelasan
      perbedaan ukuran-ukuran, perbedaan antara gambar-gambar serta keganjalan

      atau kekeliruan lainnya.                                      
     Apabila terdapat ketidak cocokan, perbedaan atau keganjalan antara gambar-
     gambar yang satu dengan yang lainnya, maupun antara gambar-gambar dengan

     dokumen pengadaan (pelelangan), maka kontraktor diwajibkan melaporkan hal-
     hal tersebut kepada konsultan perencana/pengawas secara tertulis untuk
     mendapatkan keputusan ditapak secepatnya. Ketentuan tersebut di atas tidak

     dapat dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu
     pelaksanaan.                                                   
   B. Mengingat setiap pelaksanaan maupun kelalaian dan ketidaktelitian dalam

     melaksanakan satu bagian pekerjaan akan mempengaruhi bagian pekerjaan
     lainnya, maka ketelitian pelaksanaan mutlak serta mendapat perhatian

     pertama. Kelalaian terhadap ketentuan ini dapat mengakibatkan dibongkarnya
     suatu hasil pekerjaan oleh konsultan pengawas, yang mengakibatkan suatu
     kerugian bagi kontraktor.                                      

   C. Yang dimaksud dengan pekerjaan dalam uraian ini adalah segala hal yang
     menyangkut pelaksanaan pekerjaan dan mengikuti gambar-gambar   
     perencanaan serta penjelasan dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat yang

     tercantum dalam dokumen pengadaan (pelelangan) ini termasuk di dalamnya
     pengadaan bahan-bahan, pengarahan tenaga kerja, peralatan yang diperlukan

     serta sarana lainnya, sehingga maksud dan tujuan terwujud sesuai rencana.
   D. Kontraktor tidak dibenarkan mengubah atau mengganti ukuran-ukuran yang
     tercantum didalam gambar pelaksanaan tanpa pengetahuan pengelola teknis.

     Bila hal tersebut terjadi, segala akibat yang akan menjadi tanggung jawab
     kontraktor baik dari segi biaya maupun waktu.                  

3. SITUASI/PENEMPATAN BANGUNAN                                      
   A. Penempatan gedung disesuaikan dengan Block Plant/Gambar situasi yang ada.
   B. Kontraktor harus mengadakan penelitian yang seksama terutama mengenai

     kondisi tanah/lahan yang ada, sehingga dalam estimasi perhitungan volume
     tidak terjadi kesalahan-kesalahan yang mengakibatkan harga penawaran
     menjadi rendah.                                                

   C. Kelalaian dan ketidaktelitian kontraktor dalam hal ini tidak dapat dijadikan alas
     an untuk mengajukan klaim.                                     
   D. Pekerjaan pemasangan bouwplank harus mendapatkan persetujuan konsultan

     pengawas atau dari pihak direksi.                              
4. MOBILISASI DAN DEMOBILISASI                                      

   Cakupan kegiatan mobilisasi yang diperlukan untuk kontrak ini akan tergantung
   pada jenis dan volume pekerjaan yang harus dilaksanakan, sebagaimana
   ditentukan dibagian-bagian lain dari dokumen kontrak, dan secara umum akan

   sesuai dengan hal-hal sebagai berikut :                          
       Persyaratan Mobilisasi                                      
          -  Mobilisasi dari semua pekerja yang diperlukan untuk pelaksanaan

             dan penyelesaian pekerjaan kontrak.                    
          -  Mobilisasi dan pemasangan peralatan konstruksi dari suatu lokasi
             asalnya ke tempat yang digunakan sesuai ketentuan kontrak.

          -  Penyediaan dan pemeliharaan Base Camp kontraktor, termasuk bila
             perlu kantor lapangan, tempat tinggal dan gudang.      
       Persyaratan Demobilisasi                                    

          - Pekerja demobilisasi dari daerah kerja (site) yang dilaksanakan oleh
            pihak kontraktor pada akhir kontrak, termasuk membongkar kembali

            seluruh instansi-instansi, peralatan konstruksi, dan pihak kontraktor
            diharuskan untuk melaksanakan pekerjaan perbaikan pada daerah
            kerja (site), sehingga kondisinya sama dengan keadaan sebelum

            pekerjaan mulai.                                        
   5. PEKERJAAN PERSIAPAN                                           
         PEKERJAAN AWAL/PERSIAPAN                                  

          Untuk keperluan persiapan dan perlengkapan guna pelaksanaan
          pekerjaan, kontraktor berkewajiban :                      

            a. Membersihkan halaman pekerjaan dari segala kotoran/sampah
               dan akar-akar kayu.                                  
            b. Menyediahkan air untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan. Air

               harus memenuhi syarat-syarat yang diperlukan masing-masing
               pekerjaan yang bersangkutan.                         
            c. Membuat gudang-gudang, los kerja dan kantor Direksi keet.

            d. Pengukuran                                           
            e. Pengadaan alat-alat kerja yang dibutuhkan.           
            f. Membuat papan nama proyek yang terbuat dari papan dengan

               ukuran 120 x 120 cm. Didirikan tegak di atas kayu 5/10 cm
               setinggi 240 cm. Warna dasar papan putih dan tulisan hitam.
               Papan diletakkan pada tempat yang mudah dilihat umum.

            g. Papan nama proyek memuat :                           
                   Nama Kegiatan    : Pembangunan Rumah Khusus     

                   Jenis Pekerjaan  : Pembangunan Rumah Doa        
                   Nomor Kontrak    : 640/ /KONTRAK-RDOA/          
                                       DPUPKP/2023                  

                   Tahun Anggaran   : 2023                         
                   Lokasi Proyek    : Ilaga – Kab. Puncak          
                   Jumlah Biaya     : ……                           

                   Sumber Dana      : ……                           
                   Konsultan Pengawas : ……                         
                   Kontraktor Pelaksana : ………………………………………          

                   Jangka Waktu     : 150 Hari kalender            

         UKURAN-UKURAN                                             

          Ukuran-ukuran telah ditetapkan dalam gambar dan dijelaskan dalam
          gambar detail. Ukuran-ukuran dalam gambar tersebut adalah ukuran

          setelah pekerjaan selesai dikerjakan.                     
          Peil ketinggian lantai (± 0,00) diambil sesuai dengan ketetapan dalam
          gambar, ukuran tersebut merupakan perhitungan rata-rata di atas tanah

          berkontur (tingginya akan ditentukan pada saat pematokan) Penentuan
          peil ini akan dilakukan oleh Konsultan Perencana, Konsultan pengawas
          dan PPK/PPTK atau Direksi Teknis dari dinas PUPKP bersama-sama

          dengan Kontraktor. Selanjutnya peil ini harus merupakan dasar tiap
          ukuran tinggi/rendah dan horizontal. Kontraktor harus membuat ukuran
          tersebut diberi cat dengan meni warnah merah. Tanda tetap ini harus

          dijaga dan dipelihara sampai bangunan selesai dikerjakan. 
          Penentuan titik-titik ketinggian dilakukan dengan selang air ukuran ¼”

          atau dengan alat waterfas, sedangkan untuk sudut siku-siku dilakukan
          dengan benang secara azaz segitiga Pythagoras.            

         KANTOR PEMBORONG DAN GUDANG                               
          Untuk keperluan kelancaran pelaksanaan konstruksi dan tempat tinggal
          pekerja, kontraktor diwajibkan membuat direksi keet, pondok kerja dan

          gudang tempat penyimpanan bahan (Keet). Bangunan direksi keet ini
          dibuat dengan luas sesuai volume pada RAB abailah ada.    
          Pada bangunan keet ini disediakan dan dilengkapi dengan peralatan

          direksi keet, seperti meja tulis, kursi dan peralatan lainnya.
          Posisi bangunan keet ini disesuaikan dengan situasi tempat agar

          sirkulasi pekerjaan tidak saling menghambat.              

   6. PEKERJAAN UTAMA                                               

       a. Perkerjaan Persiapan                                      
       b. Pekerjaan Tanah dan Pasir (lihat spesifikasi pada RAB/Gambar)
       c. Pekerjaan pondasi dan beton (lihat spesifikasi pada RAB/Gambar)

       d. Pekerjaan dinding (lihat spesifikasi pada RAB/Gambar)     
       e. Pekerjaan atap dan plafon (lihat spesifikasi pada RAB/Gambar)
       f. Pekerjaan Kusen Pintu dan Penggantungan (lihat spesifikasi pada

         RAB/Gambar)                                                
       g. Pekerjaan Listrik (lihat spesifikasi pada RAB/Gambar)     
       h. Pekerjaan Pengecetan (lihat spesifikasi pada RAB/Gambar) serta warna

         dikoordinasikan dengan pengguna jasa                       
       i. Pekerjaan lain-lain                                       

   7. PEKERJAAN LAIN-LAIN                                           
      A. Pekerjaan lain-lain yang belum tersebut dalam rencana kerja dan syarat-
        syarat ini apabila belum mengerti harus segera ditanyakan langsung pada

        pengawas.                                                   
      B. Pekerjaan lain-lain dapat dilaksanakan sesuai dengan kondisi lapangan
        sehingga akan memperoleh pekerjaan yang baik.               

      C. Pada saat pekerjaan akan diserah terimahkan untuk pertama kalinya
        (Provisional hand Over-PHO), maka kontraktor harus menyerahkan gambar-
        gambar yang sebenarnya ( As Build Drawing).                 

   8. PENUTUP                                                       
      A. Kontraktor harus membuat foto-foto pelaksanaan pada saat belum, baru

        dimulai, sedang dalam pelaksanaan dan setelah selesai pekerjaan, pada
        pandangan yang sama 4 (empat) arah muka, belakang, samping kiri dan

        kanan. Selain itu laporan harian serta semua berita acara yang diperlukan
      B. Rencana kerja dan syarat-syarat ini menjadi pedoman dan harus ditaati oleh
        kontraktor dalam melaksanakan pekerjaaan.