Rehabilitasi Ruang Kelas Dengan Tingkat Kerusakan Minimal Sedang Sd Negeri No 105393 Huta Galuh

RENCANA                   KERJA            DAN                      

           SYARAT                –   SYARAT                                

                         TEKNIS                                            

   JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD DENGAN TINGKAT     
    KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD NEGERI NO 105393 HUTA GALUH)  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

                        SPESIFIKASI  TEKNIS                                

     Lokasi         : SD NEGERI NO 105393 HUTA GALUH                       
     Instansi       : DINAS PENDIDIKAN KABUPATEN SERDANG BEDAGAI           

 A. Pekerjaan Persiapan                                                    

   A.1.Papan Pengenal Proyek                                               
      a. Papan pengenal proyek adalah salah satu bagian dari pekerjaan persiapan yang harus
        dibuat/disiapkan oleh Kontraktor pada saat akan dilaksanakan pekerjaan di lapangan;
      b. Papan pengenal proyek memuat keterangan tentang pelaksanaan pekerjaan yang
        meliputi nama proyek, jenis pekerjaan yang dilaksanakan, volume pekerjaan yang
        dilaksanakan, nilai proyek, sumber dana, waktu pelaksanaan, pelaksana
        pekerjaan/Kontraktor, dan Direksi Proyek;                          
      c. Papan pengenal proyek diletakkan pada bagian Awal di lokasi proyek.

   A.2.Pengukuran Kembali Dan Pemasangan Bouwplank                         
      a. Pengukuran rencana “Perletakan” bangunan harus dilakukan dengan teliti dan seksama,
        sehingga sesuai dengan rencana dan gambar bestek.                  
      b. Pekerjaan pengukuran dan pemasangan bouwplank dilaksanakan setelah pekerjaan
        bongkaran, perataan, dan peninggian tanah selesai dilaksanakan. Permukaan atas papan
        dasar bangunan (bouwplank) harus diserut rata dan dipasang waterpass pada peil + 1,50
        m, setiap jarak 2,00 m papan dasar diperkuat dengan patok-patok kayu, papan dasar
        tersebut dipasang minimum berjarak 2,00 m dari garis terluar bangunan.
      c. Sebelum memulai pekerjaan pemasangan bouwplank, Kontraktor harus yakin bahwa
        semua permukaan tanah baik pada kenyataanya maupun pada garis transisi dalam
        gambar rencana adalah benar. Jika Kontraktor ragu dengan ketelitian permukaan tanah
        tidak sesuai dengan garis transisi dalam gambar rencana, Kontraktor harus melaporkan
        secara tertulis kepada Direksi Teknik yang selanjutnya akan dipertimbangkan dan
        diselesaikan bersama.                                              
      d. Jika didalam pengukuran kembali terdapat perbedaan antara gambar dengan keadaan di
        lapangan yang sebenarnya, maka Direksi Teknik akan mengeluarkan keputusan tentang
        hal tersebut, serta Kontraktor wajib melakukan penggambaran kembali tapak proyek,
        lengkap dengan keterangan mengenai ketinggian tanah, batas-batas, letak pohon-pohon
        dan sebagainya.                                                    
      e. Ukuran-ukuran pokok dari pekerjaan dapat dilihat dalam gambar, apabila ukuran-ukuran
        pada gambar tidak tercamtum atau tidak jelas atau saling berbeda, harus segala
        dilaporkan kepada Direksi Teknik, apabila dianggap perlu maka Direksi Teknik berhak
        merubah ketinggian, letak atau ukuran suatu bagian pekerjaan.      
      f. Semua ketetapan pekerjaan pengukuran dan sudut siku-siku harus terjamin
        keakuratannya. Pengukuran sudut dengan benang atau prisma hanya diperkenankan
        untuk bagian-bagian kecil yang telah disetujui Direksi Teknik. Hasil pengambilan dan
        pemakaian ukuran-ukuran yang keliru menjadi tanggung jawab Kontraktor sepenuhnya.
      g. Kontraktor diwajibkan mengadakan pengukuran tapak proyek dengan teliti dan harus
        disaksikan oleh Direksi Teknik, untuk mengetahui batas-batas tapak, elevasi tanah, letak
        pohon-pohon dsb. Pengukuran tersebut harus menggunakan peralatan yang memadai
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

        seperti water pass, theodolith yang kesemuanya peralatan tersebut harus disediakan oleh
        Kontraktor.                                                        
      h. Ketinggian lantai bangunan adalah setinggi minimal 90 cm diatas tanah permukaan
        halaman. Ketinggian muka lantai bangunan yang dinyatakan dalam datum + 0,00 LWS
        (Low Water Spring) dapat berubah sesuai dengan situasi dan kondisi lapangan, yang hal
        ini akan ditetapkan kemudian di Lapangan, yang mana akan dijelaskan didalam “RAPAT
        PEKERJAAN” dan dituangkan pada “BERITA ACARA PENJELASAN PEKERJAAN”.
      i. Kontraktor harus membuat patok referensi ketinggian terhadap datum untuk titik tertentu,
        Kontraktor harus mengikuti petunjuk dari peta kunci koordinat yang terdapat pada gambar
        rencana. Penentuan patok-patok bouwplank dan patok-patok lainnya harus dilakukan
        dengan theodolith/waterpass yang sebelumnya sudah disetujui dan diperiksa oleh Direksi
        Teknik. Sebelum pekerjaan selanjutnya dimulai patok-patok pembantu/ bouwplank harus
        diperiksa dan disetujui oleh Direksi Teknik.                       
      j. Titik-titik duga/pokok tersebut tidak boleh dipindahkan tanpa persetujuan Direksi
        Lapangan.                                                          
      k. Pemasangan patok-patok ataupun titik-titik duga yang telah terpasang maupun
        bouwnplank, jika Direksi menilai/mempertimbangkan merasa perlu merobah bouwnplank
        dapat diubah.                                                      
      l. Apabila ada patok yang rusak, harus segera diganti dengan yang baru dan
        pemasangannya diketahui dan disetujui oleh Direksi Lapangan.       
      m. Pengukuran dan Pembayaran setiap jenis dan tipe pekerjaan dapat dinilai sebagai
        kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dikerjakan dan telah memenuhi persyaratan
        yang dapat diterima dan disetujui dengan baik oleh Direksi Teknik/Konsultan Pengawas.
        Perhitungan volume hasil pekerjaan dihitung dengan satuan meter (m1).

    A.3. Pekerjaan Pembongkaran                                            
       Pekerjaan pembongkaran meliputi: Pembongkaran Dinding Bata, Kusen Eksisting,
      Pembongkaran Atap, Pembongkaran Plafond dan Rangka                   
      a. Kontraktor akan melakukan pembongkaran Dinding Bata, Kusen Eksisting, Pembokaran
         Atap, Pembongkaran Plafond dan Rangka sebagai antisipasi dari terhambatnya
         pelaksanaan pekerjaan konstruksi.                                 
      b. Kontraktor menguasai lahan yang diperuntukkan bagi kegiatan-kegiatan pengelolaan
         dan pelaksanaan pekerjaan di dalam daerah proyek.                 
      c. Kontraktor harus membongkar, membersihkan dan memindahkan keluar dari lokasi
         pekerjaan seluruh bagian-bagian/komponen bagian yang akan dibongkar sesuai dengan
         gambar dan atau petunjuk dan arahan Direksi Pekerjaan dan atau Konsultan Pengawas.
      d. Kontraktor harus melindungi dan mengamankan dari segala kerusakan selama
         pelaksanaan pekerjaan bongkaran terhadap segala sesuatu yang dinyatakan oleh
         Direksi Pekerjaan dan atau Konsultan pengawas TIDAK BOLEH DIBONGKAR, baik
         berupa bangunan, bagian dari bangunan, jaringan listrik, gas, saluran air minum,
         drainase, maupun pepohonan yang ada.                              
      e. Apabila terjadi kerusakan atas segala sesuatu yang dinyatakan DIPERTAHANKAN,
         kontraktor wajib memperbaiki hingga kekeadaan semula. Dalam hal ini biaya adalah
         menjadi tanggungan kontraktor, dan tidak dapat diajukan sebagai klaim biaya pekerjaan
         tambahan.                                                         
      f. Sisa material pekerjaan bongkaran harus dikumpulkan pada suatu tempat dan
         dipisahkan antara material yang baik dan tidak dan material bongkaran ini tidak boleh
         dikeluarkan dari lokasi proyek tanpa seijin Direksi Pekerjaan.    
      g. Apabila segala sesuatu yang dinyatakan DIPERTAHANKAN mengganggu pelaksanaan
         pekerjaan, maka kontraktor harus memindahkannya atas persetujuan dan arahan dari
         Direksi Pekerjan dan atau Konsultan Pengawas.                     
      h. Dalam hal sesuai dengan petunjuk dan arahan dari Direksi Pekerjaan dan setelah adanya
         ijin tertulis dari Direksi Pekerjaan untuk mengeluarkan sisa material bongkaran, maka
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

         kontraktor harus mengeluarkan/ memindahkan sisa bongkaran ke tempat yang ditunjuk
         oleh Direksi Pekerjaan. Untuk pelaksanaan pekerjaan ini, segala biaya yang dikeluarkan
         adalah sepenuhnya menjadi tanggungan kontraktor.                  

    A.4. Pembuangan Hasil Bongkaran                                        
      a. Material hasil bongkaran harus ditempatkan di lokasi yang terlindung, aman dan
         mendapat persetujuan dari pengawas atau owner. Dalam hal terdapat bagian-
         bagian/material-material/bahan-bahan dari sisa pembongkaran tersebut yang akan
         dipergunakan kembali, maka hal tersebut harus persetujuan Pengawas.
      b. Bahan-bahan bangunan hasil bongkaran yang tidak dapat dipergunakan lagi harus
         inventarisasir kontraktor bersama pengawas.                       
      c. Hasil bongkaran harus diserahkan kepada pihak proyek bagian Rumah Tangga Balai
         Diklat Depag dan dibuatkan Berita Acara Penyerahan yang ditanda tangani oleh
         kontraktor, pengawas, user, dan Pemimpin Bagian Proyek.           
      d. Biaya untuk pemindahan hasil bongkaran dari lokasi proyek ke tempat penampungan
         yang telah ditentukan, dibebankan kepada kontraktor.              

    A.5. Pembersihan Lokasi                                                
      a. Pekerjaan ini mencakup pembersihan, pembongkaran, pembuangan lapisan tanah
         permukaan, dan pembuangan serta pembersihan tumbuh-tumbuhan dan puing puing
         didalam daerah kerja, kecuali benda-benda yang telah ditentukan harus tetap di
         tempatnya atau yang harus dipindahkan sesuai dengan ketentuan Pasal-pasal yang lain
         dari spesifikasi ini. Pekerjaan ini mencakup pula perlindungan/penjagaan tumbuhan
         dan benda-benda yang ditentukan harus tetap berada di tempatnya dari kerusakan atau
         cacat.                                                            
      b. Konsultan Pengawas akan menetapkan batas-batas pekerjaan, dan menentukan
         semua pohon, semak, tumbuhan dan benda-benda lain yang harus tetap berada di
         tempatnya. Kontraktor / Kontraktor harus menjaga semua jenis benda yang telah
         ditentukan harus tetap di tempatnya.                              
      c. Segala obyek yang ada di muka tanah dan semua pohon, tonggak, kayu lapuk,
         tunggul, akar, serpihan, tumbuhan lainnya, sampah dan rintangan-rintangan lainnya
         yang muncul, yang tidak diperuntukan berada disana harus dibersihkan dan atau
         dibongkar serta dibuang bila perlu.                               

 B.  Pekerjaan Beton                                                       

    B.1.Umum                                                               
       a. Pemberian pekerjaan meliputi : Pengadaan, pengelolaan, mendatangkan,
         pengangkutan semua bahan, pengerahan tenaga kerja, mengadakan, mobilisasi alat
         pembantu dan sebagainya yang pada waktu umumnya langsung atau tidak langsung
         termasuk di dalam usaha menyelesaikan degan baiak dan menyerahkan pekerjaan
         yang sempurna dan lengkap, disini juga dimaksudkan pekerjaan-pekerjaan ataupun
         bagian pekerjaan yang walaupun tidak jelas disebutkan di dalam RKS dan gambar-
         gambar tetapi masih berada dalam bidang pembangunan haruslah dilaksanakan
         selanjutnya sesuai dengan petunjuk-petunjuk Konsultan Pengawas.   
       b. Lapangan pekerjaan dalam keadaan pada waktu penawaran, termasuk segala segala
         sesuatu yang berada didalamnya direshkan tanggung jawabnya kepada Kontraktor
         dengan Berita Acara penyerahan Lapangan.                          
       c. Oleh Kontraktor pekerjaan haruslah diserahkan dengan sempurna dalam keadaan
         selesai dan berfungsi baik sesuai dengan yang disyaratkan.        
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

       d. Kontraktor wajib mentaati dan melaksanakan pekerjaan yang menjadi tanggung jawab
         berdasarkan syarat-syarat dn uraian-uraian di dalam RKS, Risalah Rapat Pemberian
         Penjelasan, Gambar-gambar yang ada maupun gambar-gambar susulan selama
         pelaksanaan, petunjuk-petunjuk teknis maupun administrasi serta instruksi-instruksi
         yang dikeluarkan oleh Pemberi Tugas.                              

    B.2.Pekerjaan Kolom                                                    
       Kolom adalah komponen struktur bangunan yang bertugas menyangga beban aksial tekan
       vertikal dengan bagian tinggi yang ditopang paling tidak tiga kali dimensi lateral kecil. Kolom
       merupakan salah satu pekerjaan beton bertulang. Kolom beton adalah beton bertulang yang
       diletakkan dengan posisi vertikal. Kolom berfungsi sebagai pengikat pasangan dinding bata
       dan penerus beban dari atas menuju sloof yang kemudian diterima oleh pondasi. Kolom
       adalah bagian dari struktur atas dalam posisi vertikal yang berfungsi sebagai pengikat
       pasangan dinding bata dan meneruskan beban diatasnya. Concrete yang digunakan untuk
       beton kolom pada pekerjaan ini sesuai dengan bestek yaitu K – 225 dengan ukuran 20 x 20
       cm, 30 x 30 cm dan 15x 20 cm. Perlunya pemahan para pelaksana proyek dalam struktur
       diperlukan sekali.                                                  
       Kemajuan pelaksanaan pekerjaan dihitung dalam satuan METER KUBIK (m3).

    B.3. Pekerjaan Balok                                                   

       Balok adalah bagian dari stuktural sebuah bangunan yang kaku dan dirancang untuk
       menanggung dan mentransfer beban menuju elemen-elemen kolom penopang. Selain itu
       ring balok juga berfungsi sebagai pengikat kolom-kolom sehingga apabila terjadi
       pergerakan kolom-kolom tersebut tetap bersatu padu mempertahankan bentuk dan
       posisinya semula. Concrete yang digunakan untuk beton balok pada pekerjaan ini sesuai
       dengan bestek yaitu K –225 dengan ukuran 20 x 35 cm, dan 15x 20 cm. Perlunya pemahan
       para pelaksana proyek dalam struktur diperlukan sekali. Kemajuan pelaksanaan pekerjaan
       dihitung dalam satuan METER KUBIK (m3).                             

    B.4. Pekerjaan Ring Balok                                              
       Ring Balok atau juga biasa dikenal dengan Balok Ring adalah struktur bangunan yang
       terletak di atas dinding dan menjadi tumpuan atau dudukan dari rangka atap. Kontur ring
       balk sendiri biasanya dibuat seperti kontur sloof. Ring balok memiliki fungsi menahan
       tekanan dari rangka atap dan meratakan beban ke struktur lainnya yang posisinya berada
       di bawah, seperti tekanan yang diterima oleh kaki kuda-kuda. Concrete yang digunakan
       untuk beton balok pada pekerjaan ini sesuai dengan bestek yaitu K – 225 dengan ukuran
       15x 20 cm.                                                          
       Perlunya pemahan para pelaksana proyek dalam struktur diperlukan sekali. Kemajuan
       pelaksanaan pekerjaan dihitung dalam satuan METER KUBIK (m3).       
    B.5. Persyaratan Bahan                                                 

          B.5.1. Semen                                                     
              a. Semua semen yang digunakan adalah semen Portland local, dengan
                 syarat:                                                   
                 1)Peraturan Semen Portland Indonesia (SNI 8-1972);        
                 2)Peraturan Beton Indonesia (PBI-1971);                   
                 3)Mempunyai Sertifikat Uji (test certificate);            
                 4)Mendapat persetujuan perencana dan pengawas             
              b. Semua semen yang akan dipakai harus dari satu merek yang sama (tidak
                 diperkenankan menggunakan bermacam-macam jenis/merek semen untuk suatu
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

                 konstruksi/struktur yang sama), dalam keadaan baru dan asli, dikirim dalam
                 kantong-kantong semen yang masih disegel dan tidak pecah. 
              c. Dalam pengangkutan semen harus terlindung dari hujan. Harus diterimakan
                 dalam zak (kantong) asli dari pabriknya dalam keadaan tertutup rapat, danharus
                 disimpan di gudang yang cukup ventilasinya dan diletakkan tidak kena air,
                 diletakkan pada tempat yang ditinggikan paling sedikit 30 cm dari lantai. Zak-zak
                 semen tersebut tidak boleh ditumpuk sampai tingginya melampaui 2 m atau
                 maksimum 10 zak. Setiap pengiriman baru harus ditandai dan dipisahkan dengan
                 maksud agar pemakaian semen dilakukan menurut urutan pengirimannya.
              d. Untuk semen yang diragukan mutu dan kerusakan-kerusakan akibat salah
                 penyimpanan dianggap rusak, membatu, dapat ditolak penggunaannya tanpa
                 melalui test lagi. Bahan yang telah ditolak harus segera dikeluarkan dari lapangan
                 paling lambat dalam waktu 2x24 jam.                       

         B.5.2. Agregat                                                    
             a. Semua pemakaian koral (kerikil) batu pecah (agregat kasar) dan pasir beton harus
               memenuhi syarat-syarat:                                     
               1)Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan Bangunan (SNI 3-1958);   

               2)Peraturan Beton Indonesia (PBI-1971);                     
               3)Tidak mudah hancur (tetap keras), tidak porous; dan       
               4)Bebas dari tanah/tanah liat (tidak bercampur dengan tanah liat atau kotoran-
               kotoran lainnya).                                           
             b. Kekerasan dari butir-butir agregat kasar diperiksa dan harus memenuhi syarat:
               1)  Tidak terjadi pembubukan sampai fraksi 9,5-19 mm lebih dari
               24%;                                                        
               2)  Tidak terjadi pembubukan sampai fraksi 19-30 mm lebih dari
               22%.                                                        
             c. Koral (kerikil) dan batu pecah (agregat kasar) yang mempunyai ukuran lebih besar
               dari 38                                                     
               mm, untuk penggunaannya harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas.
             d. Gradasi dari agregat-agregat tersebut secara keseluruhan harus dapat
               menghasilkan mutu beton yang baik, padat dan mempunyai daya kerja yang baik
               dengan semen dan air, dalam proporsi campuran yang akan dipakai.
             e. Konsultan pengawas dapat meminta kepada Kontraktor untuk mengadakan uji
               kualitas                                                    
               dari agregat-agregat tersebut dari tempat penimbunan yang ditunjuk Konsultan
               Pengawas, setiap saat dalam laboratorium yang diakui atas biaya Kontraktor.
             f. Dalam hal adanya perubahan sumber dari mana agregat tersebut disupply, maka
               kontraktor diwajibkan unatuk memberitahukan kepada Pengawas.
             g. Agregat harus disimpan di tempat yang bersih, yang keras permukaannya dan
               dicegah                                                     
               supaya tidak terjadi pencampuran satu sama lain dan terkotori.

         B.5.3. Air                                                        
              a. Air yang akan dipergunakan untuk semua pekerjaan-pekerjaan di lapangan
                 adalah air bersih, tidak berwarna, tidak mengandung bahan-bahan kimia (asam
                 alkali), tidak mengandung organism yang dapat memberikan efek merusak beton,
                 minyak atau lemak. Memenuhi syarat-syarat Peraturan Beton Indonesia (PBI-
                 1971) dan diuji oleh Laboratorium yang diakui sah oleh yang berwajib dengan
                 biaya ditanggung oleh Kontraktor.                         
               b. Air yang mengandung garam (air laut) tidak diperkenankan untuk dipakai.
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

         B.5.4. Besi Beton (Steel Reinforcement)                           

               a.  Semua besi beton yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat:
                  1)  Peraturan Beton Indonesia (PBI-1971);                
                  2) Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat
                       (retak-retak, mengelupas, luka dan sebagainya);     
                  3)   Dari jenis baja dengan mutu U40 (ulir) untuk seluruh struktur kecuali
                      pemasangan besi plat lantai dan tangga dengan menggunakan mutu U32
                      (polos);                                             
                  4)  Mempunyai penampang yang sama rata; dan              
                  5)  Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.             
               b.  Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan di
                   atas, harus mendapat persetujuan Perencana/Pengawas.    
                c. Besi beton harus disuplai dari satu sumber (manufaktur) dan tidak dibenarkan
                   untuk mencampur adukan bermacam-macam sumber besi beton tersebut
                   untuk pekerjaan konstruksi.                             
                d. Kontraktor wajib mengadakan pengujian mutu besi beton yang akan dipakai,
                   sesuai dengan petunjuk-petunjuk dari Pengawas, serta menyertakan data
                   teknis dari pabrik pembuat baja tulangan. Batang percobaan diambil dibawah
                   kesaksian Pengawas. Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan setiap
                   saat bilamana dipandang perlu oleh Konsultan Pengawas. Semua biaya
                   percobaan tersebut epenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor.
                e. Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar atau mendapat
                   persetujuan Pengawas. Untuk hal itu sebelumnya kontraktor harus membuat
                   gambar pembengkokan baja tulangan (bending schedule), diajukan kepada
                   Pengawas untuk mendapat persetujuannya.Hubungan antara besi beton satu
                   dengan yang lainnya harus menggunakan kawat beton, diikat dengan teguh,
                   tidak bergeser selama pengecoran beton dan bebas dari lantai kerja ataun
                   papan acuan. Sebelum beton dicor, besi beton harus bebas dari minyak,
                   kotoran, cat, karet lepas, kulit giling atau bahan-bahan lain yang merusak.
                   Semua besi beton harus dipasang pada posisi yang tepat  
                f.   Penggunaan besi beton yang sudah jadi seperti steel wiremesh atau
                   sejenisnya, harus mendapat persetujuan dari Konsultan Perencana dan/atau
                   Konsultan Pengawas.                                     
                g. Besi beton yang tidak memenuhi syarat-syarat karena kualitasnya tidak sesuai
                   dengan syarat-syarat ini, harus segera dikeluarkan dari lokasi pekerjaan
                   setelah menerima instruksi tertulis dari Konsultan Pengawas dalam waktu
                   2x24 jam.                                               

         B.5.5. Admixture                                                  
               Untuk memperbaiki mutu beton, sifat-sifat pengerjaan, waktu pengikatan dan
               pengerasan maupun untuk maksud-maksud lain dapat dipakai bahan admixture.
               Jenis dan jumlah bahan admixture yang dipakai harus disetujui terlebih dahulu oleh
               Direksi Pekerjaan/ Konsultan Pengawas.                      

         B.5.6. Mutu Beton                                                 
              a. Adukan (adonan) beton harus memenuhi syarat-syarat PBI-1971 dan SNI 2.
                 Beton harus mempunyai kekuatan karakteristik K-225 untuk pekerjaan struktur
                 dan K-175 untuk pekerjaan kolom praktis.                  
              b.    Kontraktor diharuskan membuat adukan percobaan (trial mixes) untuk
                 mengontrol daya kerjanya sehingga tidak ada kelebihan pada permukaan
                 ataupun menyebabkan terjadinya pengendapan (segregation) dari agregat.
                 Percobaan slump diadakan menurut syarat-syarat dalam PBI-1971.
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

              c.  Pekerjaan pembuatan adukan percobaan (trial mixes) tersebut di atas harus
                 dilakukan untuk menentukan beton yang baru dimulai.       
              d. Adukan beton yang dibuat setempat (site mixing) harus memenuhi syarat-syarat:

                 1)  Membuat Mix Design;                                   
                 2)  Semen diukur menurut volume;                          
                 3)  Agegat diukur menurut volume;                         
                 4)  Pasir diukur menurut volume;                          
                 5)  Adukan beton dibuat dengan menggunakan alat pengaduk mesin (batch
                 mixer);                                                   
                 6)  Jumlah adukan beton tidak boleh melebihi kapasitas mesin pengaduk;
                 7)  Lama pengadukan tidak kurang dari 2 menit sesudah semua bahan berada
                     dalam mesin pengaduk; dan                             
                 8)  Mesin pengaduk yang tidak dipakai lebih dari 30 menit harus dibersihkan
                     lebih dahulu, sebelum adukan beton yang baru dimulai. 

         B.5.7. Adukan Beton                                               
               a. Adukan beton harus mempunyai syarat-syarat PBI-1971 dan SNI 2. Beton harus
                 mempunyai kekuatan karakteristik sesuai yang disyaratkan dalam gambar.
               b. Kontraktor diharuskan membuat adukan percobaan (trial mixer) untuk mengontrol
                 daya kerjanya, sehingga tidak ada kelebihan pada permukaan ataupun
                 menyebabkan terjadinya pengendapan (segregasi) dari agregat. Percobaan
                 slump diadakan menurut syarat-syarat dalam PBI-1971 dan SNI 2.
               c. Pekerjaan pembuatan adukan percobaan (trial mixes) tersebut di atas harus
                 dilakukan untuk menentukan komposisi adukan yang akan dipakai pada
                 pekerjaan beton selanjutnya dan harus mendapat persetujuan Konsultan
                 Pengawas.                                                 

         B.5.8. Faktor Air Semen                                           
              a. Agar dihasilkan suatu konstruksi beban yang sesuai dengan yang direncanakan,
                 maka factor air semen ditentukan sebagai berikut:         
                   1) Faktor air semen untuk balok, sloof, dan poer maksimum 0,60;

                   2) Faktor air semen untuk kolom, balok, pelat lantai, tangga, dinding, beton
                     listplank/parapet maksimum 0,60; dan                  
                   3) Faktor air semen untuk konstruksi pelat atap dan tempat-tempat basah
                    lainnya maksimum 0,55.                                 
              b. Untuk lebih mempermudah dalam pengerjaan beton dan dapat dihasilkan suatu
                 mutu sesuai dengan yang direncanakan, maka untuk konstruksi beton dengan
                 faktor air semen maksimum 0,55 harus memakai plasticizer sebaga bahan
                 additive. Pemakaian merek dari bahan additive tersebut harus mendapat
                 persetujuan dari Konsultan Pengawas.                      

         B.5.9. Cetakan Beton / Bekisting                                  
               a.  Persyaratan penggunaan bahan:                           
                   1)  Tidak mengalami deformasi;                          
                   2) Bekisting harus cukup tebal (multipleks tebal minimum 9 mm) dan terikat
                       kuat menahan beton dan beban sementara lainnya;     
                   3)  Jenis kayu yang dipakai adalah jenis Klas III;      
                   4)  Paku, angkur, dan sekrup-sekrup ukuran sesuai dengan keperluan dan
                       cukup kuat untuk menahan bekisting agar tidak bergerak ketika
                       dilakukan pengecoran. Kedap air, dengan menutup semua celah dengan
                       “tape”, sehingga dijamin tidak timbul sirip atau adukan keluar pada
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

                       sambungan atau cairan keluar dari cetakan beton. Tahan terhaadap
                       getaran vibrator dari luar maupun dari dalam bekisting;
                   5)   Scaffolding adalah suatu struktur sementara yang digunakan untuk
                       menyangga manusia dan material dalam konstruksi atau perbaikan
                       gedung dan bangunan-bangunan besar lainnya. Biasanya perancah
                       berbentuk suatu sistem modular dari pipa atau tabung logam, meskipun
                       juga dapat menggunakan bahan-bahan lain. Scaffolding sendiri terbuat
                       dari pipa-pipa besi yang dibentuk sedemikian rupa sehingga mempunyai
                       kekuatan untuk menopang beban yang ada di atasnya. Dalam
                       pengerjaan suatu proyek, butuh atau tidaknya penggunaan scaffolding
                       bisa tergantung kepada pemilik proyek. Karena adanya perbedaan
                       antara biaya menggunakan bambu dan scaffolding. Scaffolding
                       digunakan sebagai pengganti bambu/kayu dalam membangun suatu
                       proyek. Keuntungan penggunaan scaffolding ini adalah penghematan
                       biaya dan efisiensi waktu pemasangan scaffolding. Pada proyek ini
                       penggunaan scaffolding dapat diperkenankan dengan mendapatkan ijin
                       dari Konsultan Pengawas.                            
               b.  Syarat pelaksanaan pemasangan                           
                   1)  Tentukan jarak, level, dan ukuran sebelum memulai pekerjaan;
                   2)  Pasang bekisting dengan tepat dan sudah diperkuat (bracing), sesuai
                       desain dan standar yang telah ditentukan, sehingga bias dipastikan akan
                       menghasilkan beton yang sesuai dengan kebutuhan-kebutuhan akan
                       bentuk, kelurusan, dan dimensi;                     
                   3) Hubungan-hubungan antar papan bekisting harus lurus, dan harus dibuat
                       kedap air untuk mencegah kebocoran adukan atau kemungkinan
                       deformasi bentuk beton. Hubungan-hubungan ini harus diusahakan
                       seminimal mungkin;                                  
                   4)  Bekisting untuk dinding pondasi dan sloof harus dipasang pada kedua
                       sisinya. Pemakaian pasangan bata untuk bekisting pondasi harus atas
                       seijin Konsultan Pengawas;                          
                   5)   Semua tanah yang mengotori bekisting pada sisi pengecoran harus
                       dibuang; dan;                                       
                   6)  Dalam penggunaan bekisting dilakukan pengulangan pemakaian bahan
                       maksimum 3 (tiga) kali pemakaian sepanjang bahan tersebut masih
                       layak untuk dipergunakan.                           
                c.    Perkuatan pada bukaan di bagian-bagian yang structural yang tidak
                    diperlihatkan pada gambar harus mendapatkan pemeriksaan dan
                    persetujuan dari Konsultan Pengawas.                   
                d.   Pada bagian-bagian yang akan terlihat, tambahkan pinggulan-pinggulan
                    (chamfer strups) pada sudut-sudut luar (vertikal dan horisontal) dari balok,
                    kolom, dan dinding.                                    
                e.  Bekisting harus memenuhi toleransi deviasi maksimum berikut:
                  1)  Deviasi garis vertilal dan horisontal:               
                      a)  6 mm, pada jarak 3.000 mm;                       
                      b)  10 mm, pada jarak 6.000 mm; dan                  
                      c)  20 mm, pada jarak 12.000 mm;                     
                  2)   Deviasi pada pemotongan melintang dari dimesi kolom atau balok
                      atauketebalan plat maksimum sebesar 6 mm;            
                  3)  Aplikasi bahan pelepas acuan (form release agent) harus sesuai dengan
                      rekomendasi pabrik;                                  
                  4)  Aplikasi harus dilaksanakan sebelum pemasangan besi beton, angkur-
                      angkur dan bahan-bahan tempelan (embedded item) lainnya; dan
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

                  5)  Bahan yang dipakai dan cara aplikasinya tidak boleh menimbulkan karat
                      atau mempengaruhi warna permukaan beton.             
               f. Dimana permukaan beton yang akan dilapisi bahan yang bias rusak terkena
                  bahan pelepas acuan, bahan pelepas acuan tidak boleh dipakai. Untk itu, dalam
                  hal pelepas acuan tidak boleh dipakai, sisi dalam bekisting harus dibasahi
                  dengan air bersih. Dan permukaan ini harus dijaga selalu basah sebelum
                  pengecoran beton. Sisipan (insert), rekatan (embedded), dan bukaan (opening).
                g. Sediakan bukaan pada bekisting dimana diperlukan untuk pipa, conduits,
                  sleeves, dan pekerjaan lain yang akan merekat pada atau melalui/merembes
                  beton.                                                   
               h.     Koordinasi bagian dari pekerjaan lain yang terlibat ketika
                  membentuk/menyediakan bukaan, slots, recessed, sleeves, nolts, angkur dan
                  sisipan-sisipan lainnya. Jangan laksanakan pekerjaan diatas jika tidak secara
                  jelas/khusus ditunjukkan pada gambar yang berhubungan.   
               i.  Sediakan bukaan sementara pada cetakan beton dimana diperlukan guna
                  pembersihan dan inspeksi. Tempatkan bukaan di bagian bawah bekisting guna
                  memungkinkan air pembersih keluar dari bekisting. Penutup bukaan sementara
                  ini harus dengan bahan yang memungkinkan merekat rapat, rata dengan
                  permukaaan dalam bekisiting, sehingga sembungannya tidak akan tampak
                  pada permukaan beton ekspose.                            
               j. Kualitas                                                 
                  1)   Periksa dan kontrol bekisting yang dilaksanakan telah sesuai dengan
                      bentuk beton yang diinginkan, dan perkuatan-perkuatannya guna
                      memastikan bahwa pekerjaan telah sesuai dengan rancangan bekisting,
                      wedgeeties, dan bagian-bagian lainnya aman;          
                  2)   Informasikan pada Direksi Lapangan jika bekisting telah dilaksanakan,
                      dan telah dibersihakan, guna pelaksanaan pemeriksaa. Mintakan
                      persetujuan Direksi terhadap bekisting yang telah dilaksanakan sebelum
                      dilaksanakan pengecoran beton.                       
                  3)  Untuk permukaan beton ekspose, pemakaian bekisting kayu lebih dari 2
                      (dua) kali tidak diperkenankan;                      
                      Penambahan pada bekisting, juga tidak diperkenankan kecuali pada
                      bukaan-bukaan sementara yang diperlukan; dan         
                  4) Bekisting yang akan dipakai ulang harus mendapatkan persetujuan
                      sebelumnya dari Konsultan Pengawas.                  
               k. Pembersihan                                              
                   1)   Bersihkan bekisting selama pemasangan, buang semua benda-benda
                      yang tidak perlu. Buang bekas-bekas potongan, kupasan dan puing dari
                      bagian dalam bekisting.                              
                      Siram dengan air, menggunakan air bertekanan tinggi, guna membuang
                      benda-benda asing yang masih tersisa pastikan bahwa air dan puing-
                      puing tersebut telah mengalir;                       
                   2) Buka bekisting secara kontiniu dan sesuai dengan standard yang berlaku
                       sehingga tidak terjadi beban kejut (shock load) atau kedidak seimbangan
                       beban yang terjadi pada struktur;                   
                   3)  Pembukaan bekisting harus dilakukan dengan hati-hati, agar peralatan-
                       peralatan yang dipakai untuk membuka tidak merusak permukaan beton;
                   4)  Untuk yang akan dipakai kembali, bekisting-bekisting yang telah dibuka
                       harus disimpan dengan cara yang memungkinkan perlindungan terdahap
                       permukaan yang akan kontak dengan beton tidak mengalami kerusakan;
                   5)   Dimana Dimana diperlukan perkuatan-perkuatan pada komponen-
                       komponen struktur yang telah dilaksanakan guna memenuhi syarat
                       pembebanan dan konstruksi sehingga pekerjaan-pekerjaan konstruksi di
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

                       lantai-lantai diatasnya bisa dilanjutkan. Pembukaan penunjang bekisting
                       hanya bisa dilakukan sejak umur beton 15 (lima belas hari) danscafolding
                       dapat dilakukan ketika umur beton mencapai 21 (dua puluh satu hari)
                       atau setelah beton mempunyai 75% dari kuat tekan 28 hari (28 day
                       compressive strength) yang diperlukan; dan          
                    6) Bekisting-bekisting yang dipakai untuk mematangkan (curing) beton, tidak
                      boleh dibongkar sebelum dinyatakan matang oleh Konsultan Pengawas.
                      Kemajuan pelaksanaan pekerjaan ini dihitung dalam satuan Meter Bujur
                      Sangkar (m2).                                        

   B.6. Pengecoran Beton                                                   
         a. Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian utama dari
            pekerjaan, kontraktor harus memberitahukan Pengawas dan mendapatkan persetujuan.
            Jika tidak ada persetujuan, maka kontraktor dapat diperintahkan untuk
            menyingkirkan/membongkar beton yang sudah dicor tanpa persetujuan, atas biaya
            kontraktor sendiri.                                            
         b. Pengadukan dari tiap molen harus terus menerus dan tidak kurang dari 2 menit sesudah
            seluruh bahan termasuk air berada didalam molen, selama itu molen harus terus berputar
            pada kecepatan yang akan menghasilkan adukan dengan kekentalan merata pada akhir
            waktu pengadukan.                                              
         c. Beton atau lapisan aduk yang telah mengeras tidak diizinkan terkumpul pada permukaan
            dalam molen.                                                   
         d.  Dilarang mencampur kembali dengan menambah air kedalam adukan beton yang
            sebagian telah mengeras.                                       
         e.  Adukan Adukan beton harus secepatnya dibawa ke tempat pengecoran dengan
            menggunakan cara (metode) yang sepraktis mungkin, sehingga tidak memungkinkan
            adanya pengendapan agregat dan tercampurnya kotoran-kotoran atau bahan lain dari
            luar. Penggunaan alat-alat pengangkutan mesin haruslah mendapat persetujuan
            Konsultan Pengawas, sebelum alat-alat tersebut didatangkan ketempat pekerjaan.
            Semua alat-alat pengangkutan yang digunakan pada setiap waktu harus dibersihkan dari
            sisa-sisa adukan yang mengeras.                                
         f.  Pengecoran beton tidak dibenarkan untuk dimulai sebelum pemasangan besi beton
            selesai diperiksa oleh dan mendapat persetujuan Konsultan Pengawas.
         g. Sebelum pengecoran dimulai, maka tempat-tempat yang akan dicor terlebih dahulu harus
            dibersihkan dari segala kotoran-kotoran (potongan kayu, batu, tanah dan lain-lain) dan
            dibasahi dengan air semen.                                     
         h. Pengecoran dilakukan selapis demi selapis dan tidak dibenarkan menuangkan adukan
            dengan menjatuhkan dari suatu ketinggian, yang akan menyebabkan pengendapan
            agregat.                                                       
         i.  Untuk menghindari keropos pada beton, maka pada waktu pengecoran digunakan
            vibrator (beton triller), pemadatan dengan tongkat atau jika perlu dengan tangan untuk
            meyakinkan bahwa tidak terjadi kantong udara dan sarang koral. Ujung beton triller tidak
            boleh sampai mengenai bekisting maupun pembesian. Harus pula diperhatikan jangan
            sampai terjadi penggetaran berlebihan ataupun dikerjakan sedemikian rupa sehingga
            menyebabkan pemisahan bahan beton ataupun gejala timbulnya banyak air pada
            permukaan beton.                                               
         j.  Pengecoran dilakukan secara terus menerus (kontiniu/tanpa berhenti). Adukan yang
            tidak dicor (ditinggalkan) dalam waktu lebih dari 15 menit setelah keluar dari mesin
            adukan beton, dan juga adukan yang tumpah selama pengangkutan, tidak
            diperkenankan untuk dipakai lagi.                              
         k.   Pada penyambungan beton lama dan baru, maka permukaan beton lama terlebih
            dahulu harus dibersihkan dan dikasarkan. Apabila perbedaan waktu pengecoran kurang
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

            atau sama dengan 1 (satu) hari maka harus digunakan bahan additive untuk
            penyambungan beton lama dan beton baru.                        
         l. Tempat dimana pengecoran akan dihentikan, harus mendapat persetujuan
            Konsultan Pengawas.                                            

   B.7. Curing dan Perlindungan atas Beton                                 
         a. Beton harus dilindungi selama berlangsungnya proses pengerasan terhadap: matahari,
            pengeringan oleh angin, hujan atau aliran air dan pengerasan secara mekanis atau
            pengeringan sebelum waktunya.                                  
         b. Untuk perawatan beton, Kontraktor harus melindungi semua beton terhadap kerusakan
            akibat panas yang berlebihan, kurangnya pembasahan, tegangan yang berlebihan atau
            hal lain, sampai saat penyerahan pekerjaan oleh Kontraktor pada Pemberi Tugas.
         c. Perhatian khusus harus diberikan untuk menjaga agar beton tidak sampai mengering
            dan menghindarkan permukaan beton menjadi kasar atau rusak.    
         d. Untuk bahan curing dapat dipakai sealbond produksi conspec atau setara sebanyak 1
            liter tiap 6 m2. Pemakaian bahan curing harus disetujui oleh Konsultan Pengawas.
         e. Beton yang keadaannya seperti tertera dibawah ini harus diperbaiki atau dibongkar dan
            diganti dengan beton yang dapat disetujui oleh Konsultan Pengawas.Semua biaya yang
            timbul ditanggung oleh Kontraktor. Beton yang dimaksud tersebut diatas adalah:
             - Ternyata rusak (honey comb, keropos, retak, pecah dll);     
             - Sejak semula cacat, cacat sebelum penyerahan pertama;       
             - Menyimpang dari garis atau muka ketinggian yang telah ditetapkan; dan
             - Tidak sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS).  

   B.8. Pembongkaran Cetakan Beton                                         
         a.  Pembongkaran dilakukan sesuai dengan (PBI 1971, SNI 2–1971), dimana bagian
            konstruksi yang dibongkar cetakannya harus dapat memikul berat sendiri dan beban-
            beban pelaksanaannya.                                          
         b.  Pekerjaan pembongkaran cetakan harus dilaporkan dan disetujui sebelumnya oleh
            Konsultan Pengawas.                                            
         c. Apabila setelah cetakan dibongkar ternyata terdapat bagian-bagian beton yang keropos
            atau cacat lainnya, yang akan mempengaruhi kekuatan konstruksi tersebut, maka
            Kontraktor harus segera memberitahukan kepada Konsultan Pengawas, untuk meminta
            persetujuan mengenai cara pengisian, perbaikan atau menutupnya. Semua resiko yang
            terjadi sebagai akibat pekerjaan tersebut dan biaya-biaya pengisian dan perbaikan atau
            penutupan bagian tersebut menjadi tanggung jawab Kontraktor.   
         d. Meskipun hasil pengujian kubus-kubus beton memuaskan, Konsultan
            Pengawas mempunyai wewenang untuk menolak konstruksi beton yang cacat
            seperti berikut:                                               
             -  Konstruksi beton sangat keropos;                           
             -  Konstruksi beton yang sesuai dengan bentuk yang direncanakan atau posisi-
                posisinya tidak seperti yang ditunjuk dalam gambar;        
             -  Konstruksi beton yang berisikan kayu atau benda lainnya; dan
             -  Konstruksi beton, retak, atau pecah.                       

  B.9. Penyelesaian Permukaan Beton                                        
         a. Permukaan bagian atas beton harus rapi, licin, merata dan keras selama beton masih
            plastis, tidak diizinkan adanya benjolan yang berlebihan (gelembung) pada permukaan.
            Semua permukaan harus dicor secara monolitas dengan beton dasarnya. Dilarang
            menaburkan semen kering dan pasir diatas permukaan beton untuk menghisap air yang
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

            berlebihan. Bagian permukaan beton pelat, dinding, balok yang diekspose harus
            dirapikan dengan menggunakan sendok aduk dari baja.            
         b.  Perbaikan cacat permukaan Segera setelah cetakan dilepaskan, semua permukaan
            “exposed” (terbuka) harus diperiksa secara teliti dan bagian yang tidak rata harus segera
            digosok atau diisi dengan baik agaar diperoleh suatu permukaan yang licin, seragam
            dan merata.                                                    
            Perbaikan baru boleh dikerjakan setelah ada pemeriksaan dari Konsultan Pengawas,
            pekerjaan perbaikan tersebut harus benar-benar mengikuti petunjuk-petunjuk Konsultan
            Pengawas.                                                      
         c.  Beton yang menunjukkan rongga-rongga, lobang, keropos atau cacat sejenis lainnya
            harus dibongkar dan diganti. Semua perbaikan dan penggantian sebagaimana diuraikan
            disini harus dilaksanakan secepatnya oleh Kontraktor atas biaya sendiri.
         d.  Lobang bekas kerucut batang pengikat harus dihaluskan sedemikian rupa sehingga
            permukaan dari lobang menjadi bersih dan kasar. Kemudian lobang ini harus diperbiki
            dengan suatu cara yang dapat disetujui dengan menggunakan “aduk kering” (dry packed
            mortar).                                                       
         e.   Semua perbaikan harus dilaksanakan dan dibentuk sedemikian rupa, sehingga
            pekerjaan yang diselesaikan sesuai dengan ketentuan ini, tidak akan mengganggu
            pengikatan, menyebabkan penurunan atau retak mendatar. Kemajuan pelaksanaan
            pekerjaan ini dihitung dalam satuan Meter Kubik (m3).          

  B.10. Pengerjaan Pembesian                                               
         B.10.1. Umum                                                      

              a.  Ruang Lingkup                                            
                 Semua pemasangan kawat beton, kaki ayam untuk penyanggah, deton decking,
                 dan segala hal yang perlu untuk menghasilkan pekerjaan beton sesuai dengan
                 pengalaman teknik yang terbaik.                           
              b.  Gambar rencana                                           
                 Sebelum pekerjaan pembengkokan besi beton, Kontraktor harus terlebih dahulu
                 menyiapkan daftar pembesian, sketsa dan gambar pembengkokan besi dan
                 menyerahkannya pada Konsultan Pengawas. Persetujuan atas gambar rencana
                 oleh Konsultan Pengawas terbatas pada pelaksanaan secara umum sesuai
                 dengan gambar sebagai lampiran dari Surat Perjanjian.     
              c.  Kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya akan ketelitian ukuran dan detail,
                  ukuran dan detail akan diperiksa di lapangan oleh Konsultan Pengawas pada
                  waktu pemasangan pembesian.                              
              d.  Standar                                                  
                 Detail dan pemasangan pembesian harus sesuai dengan peraturan dan
                 standar yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.           

         B.10.2. Besi Beton                                                
              Khusus untuk beton struktural (kolom, balok, lantai, tangga), besi beton yang dipakai
              adalah besi beton sesuai dengan ditunjukkan dalam gambar.    

         B.10.3. Pekerjaan Pembengkokan Besi Beton                         
              a.  Pekerjaan pembengkokan besi beton harus dilaksanakan dengan teliti sesuai
                  dengan ukuran yang tertera pada gambar dan/atau sesuai dengan peraturan-
                  peraturan yang berlaku. Harus diperhatikan khusus pada pembuatan beugel
                  sehingga diperoleh ukuran yang sesuai tidak terlalu besar dari beton decking
                  yang semestinya.                                         
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

              b.   Besi beton tadi tidak boleh dibengkokan atau diluruskan sedemikian rupa
                  sehingga rusak atau cacat.                               
              c.  Dilarang membengkokan besi beton dengan cara pemanasan.  
              d.   Bengkokan atau haak harus dibengkokan melingkari sebuah pasak dengan
                  diameter tidak kurang dari 5 kali diameter besi beton, kecuali untuk besi beton
                  yang lebih besar dari 25 mm, pasak yang digunakan harus tidak kurang dari 8
                  kali diameter besi beton, kecuali pula bila ditentukan lain.
              e.   Beugel dan batang pengikat harus dibengkokkan melingkari sebuah pasak
                  dengan diameter tidak kurang dari 2 kali diameter minimum besi beton. Semua
                  pembesian harus mempunyai haak pada kedua ujungnya, bilamana tidak
                  ditentukan lain.                                         

         B.10.4. Pemasangan                                                

               a.  Pembersihan                                             
                   Sebelum dipasang, besi beton harus bebas dari sisa logam, karatan, dan
                   lapisan yang dapat merusak atau mengurangi daya ikat. Bila pengecoran
                   beton ditunda, besi beton harus diperiksa kembali dan dibersihkan.
               b.  Pemasangan                                              
                   Pembesian harus disetel dengan cermat sesuai dengan gambar dan diikat
                   dengan kawat atau jepitan yang sesuai pada persilangan, dan harus
                   ditunjang oleh penumpu beton atau logam, dan penggantung logam. Jepitan
                   atau penumpu logam tidak boleh diletakkan menempel pada bekisting. Kawat
                   beton harus dibengkokkan ke arah dalam bekisting, sehingga diperoleh beton
                   decking yang telah ditentukan.                          
                   Bilamana tidak ditentukan lain, disamping perlengkapan yang biasa dipakai
                   untuk memegang pembesian secara kokoh pada tempatnya, harus dipakai
                   ketentuan berikut:                                      
                   1) dalam pelat, batang tegak berdiameter 12 mm dengan jarak 80-100 cm,
                      untuk menunjang penulangan bagian atas;              
                   2)  dalam dinding dengan 2 lapisan penulangan, pembagi jarak (spacer)
                      berbentuk U atau Z dengan diameter 8 mm, berjarak 180-200 cm.
               c.  Beton Decking                                           
                   Bilamana tidak ditentukan lain dalam gambar, maka penulangan harus
                   dipasangkan dengan celah untuk beton decking sebagai berikut:
                   1)  beton yang dicor pada tanah 8 cm;                   
                   2)  semua bidang yang kena air atau tanah 5 cm;         
                   3)  bagian atas pelat bawah saluran yang tertutup, balok dan kolom yang
                       tidak kena tenah atau air 4 cm; dan                 
                   4)  bidang yang kena udara dan semua bidang interior 2,5 cm.
               d.  Toleransi                                               
                   Toleransi pada pemasangan penulangan adalah:            
                   1)  untuk bagian konstruksi berukuran 60 cm atau kurang ± 0,6 cm;
                   dan                                                     
                   2)  untuk bagian konstruksi berukuran 60 cm atau lebih : ± 1,2 cm.
               e.  Sambungan                                               

                   Bilamana tidak ditentukan lain, sambungan pembesian harus dibuat dengan
                   overlap minimum 40 kali diameter penulangan. Panjang overlap
                   penyambungan untuk diameter yang berbeda harus didasarkan pada
                   diameter yang besar (panjang penyambungan sesuai pedoman yang
                   berlaku).                                               
               f.  Persetujuan dari Direksi Pekerjaan                      
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

                   Pemasangan penulangan harus diperiksa oleh Konsultan Pengawas
                   dan/atau Direksi Pekerjaan terlebih dahulu sebelum dilakukan pengecoran,
                   untuk itu perlu pemberitahuan bila penulangan sudah siap untuk diperiksa.
                   Kemajuan pelaksanaan pekerjaan ini diukur dalam satuan Kilogram (Kg).

C. Pekerjaan Pasangan                                                      

  C.1. Lingkup Pekerjaan                                                   

         Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
         yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
         Pekerjaan pasangan bata ini meliputi pekerjaan dinding bangunan tebal ½ (setengah) batu
         pada seluruh detail yang ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Konsultan
         Pengawas dan/atau Direksi Pekerjaan.                              

  C.2. Persyaratan Bahan                                                   
         a.  Bata harus memenuhi ketentuan dalam SNI-10.                   
         b.  Semen portland harus memenuhi ketentuan dalam SNI-8.          
         c.  Pasir harus memenuhi ketentuan dalam SNI-3 Pasal 14 ayat (2). 
         d.  Air harus memenuhi ketentuan dalam PUBI-1982 Pasal 9.         

  C.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                           
         a.  Bahan-bahan yang dipergunakan sebelum dipasang, terlebih dahulu harus diserahkan
             contoh-contohnya kepada Direksi Pekerjaan untuk mendapatkan persetujuannya.
         b. Seluruh dinding dari pasangan bata/bata merah, dengan campuran 1PC : 2Psr, kecuali
             pasangan bata/bata merah semen raam.                          
         c.  Untuk semua dinding semen raam/rapat air dengan campuran 1PC : 2Psr, yakni pada
             dinding dari permukaan sloof/balok sampai minimum 20 cm di atas permukaan lantai
             setempat, atau seperti yang tertera pada gambar.              
         d.  Bata merah yang digunakan adalah bata merah press ukuran 5x10x20 cm ex. Lokal,
             dengan kualitas terbaik, siku dan sama ukuran, sama warna dan tidak diperkenankan
             memasang bata merah yang patah dua atau lebih, tanpa persetujuan Konsultan
             Pengawas dan/atau Direksi Pekerjaan.                          
         e.  Setelah bata terpasang dengan adukan, nat/siar-siar harus dikerok sedalam 1 cm dan
             dibersihkan dengan sapu lidi dan setelah kering permukaan pasangan disiram.
         f.  Pasangan dinding bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu
             dan siar-siar dibersihkan.                                    
         g.   Pemasangan dinding bata dilakukan bertahap, setiap tahap maksimum 24 lapis
             perharinya, serta diikuti dengan cor kolom praktis.           
         h.  Bidang dinding bata yang luasnya lebih dari 9 m2 harus ditambahkan kolom dan balok
             penguat praktis dengan kolom ukuran cm dan 15 x 15 cm dengan tulangan pokok
             4Ø10 mm, beugel Ø8 - 150 mm, jarak antara kolom maksimum 3 meter.
         i.   Pelubangan akibat pembuatan perancah pada pasangan bata merah sama sekali
             tidak diperkenankan.                                          
         j.   Bagian pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan beton
             harus diberi penguat stek-stek besi beton Ø 8 mm jarak 75 cm, yang terlebih dahulu
             ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan bagian yang tertanam dalam
             pasangan bata sekurang-kurangnya 30 cm kecuali ditentukan lain.
         k.  Pasangan dinding bata tebal ½ batu harus menghasilkan dinding finish setebal 15 cm
             dan untuk tebal 1 batu dengan tebal finish 30 cm setelah diplester (lengkap acian)
             pada kedua belah sisinya. Pelaksanaan pasangan harus cermat, rapid an benar-benar
             tegak lurus terhadap lantai serta merupakan bidang rata.      
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

         l.    Pasangan bata harus dilaksanakan dengan toleransi deviasi bidang pada arah
             diagonal dinding seluas 9 m2 tidak lebih dari 0,5 cm (sebelum diaci/diplester).
         m. Khusus untuk pertemuan antara pasangan bata dan beton, guna menghindarkan retak-
             retak setelah diplester, maka dipasang kawat kasa dengan ukuran lubang-lubangnya
             1x1 cm pada pertemuan itu sebelum diplester.                  

  C.4. Pasangan Bata                                                       

         a.  Material                                                      
             1) Semen                                                      
               Semen seperti untuk pekerjaan menembok harus sama kualitasnya seperti semen
               yang ditentukan untuk pekerjaan struktur beton.             
             2) Pasir                                                      
               Pasir untuk pekerjaan menembok harus berkualitas baik dan sesuai untuk
               pekerjaan tersebut.                                         
             3) Air                                                        
               Air yang dipakai untuk pekerjaan menembok harus memenuhi syarat-syarat dalam
               pekerjaan struktur beton. Lihat pasal C.8.3. Adukan yang digunakan untuk
               pekerjaan pasangan terdiri dari :                           
               -  Adukan 1 PC : 4 Pasir dipergunakan untuk pasangan dinding bata, plesteran
                  setebal 15 mm. Plesteran dan pekerjaan pasangan lainnya sesuai Gambar
                  Rencana.                                                 
               -   Adukan I PC : 2 Pasir dipergunakan untuk pasangan pondasi rollag bata.
                  Plesteran dan pekerjaan pasangan lainnya sesuai Gambar Rencana.

             4) Bata Merah                                                 
               Bata merah yang digunakan adalah bata merah pejal yang dibuat dari tanah liat
               tanpa campuran bahan lainnya yang dibakar pada suhu yang cukup tinggi
               sehingga tidak hancur lagi bila direndam air dan mempunyai luas penampang
               lubang kurang dari 15% dari luas potongan datarnya.         
               Bentuk standard bata merah adalah prisma segi empat panjang, bersudut siku-siku
               dan tajam, permukaan rata dan tidak menampakan adanya retak - retak yang
               merugikan.                                                  
               Persyaratan ukuran dan kuat tekan harus sesuai dengan PUBI 1982 pasal 27 ,
               SII 0021-78.                                                
         b.  Pelaksanaan                                                   
             Sebelum pemasangan dimulai bata merah yang akan digunakan/dipasang harus
             terlebih dahulu direndam dalam air sehingga permukaannya akan jenuh air.
             Semua permukaan yang akan dipasang bata merah harus dibersihkan dan
             dikasarkan agar mendapatkan daya rekat yang baik. Baja tulangan untuk kolom
             praktis harus sudah terpasang dan berdiri tegak dengan alat penopang sebelum
             dilakukan pemasangan bata merah.                              
             Pemasangan bata merah harus dilakukan lapis demi lapis dengan tebal adukan pada
             tiap lapis 1 cm, dan tinggi pasangan maksimum 1 m dalam satu harinya. Dan setelah
             pasangan bata itu kuat/keras baru dilakukan pengecoran terhadap kolom praktis
             tersebut dan semua permukaan harus dibersihkan dan disirami air terlebih dahulu.
             Pekerjaan tersebut diulangi terus sampai mencapai ketinggian atau elevasi yang
             dikehendaki sesuai dengan Gambar Rencana dan atas petunjuk Pengawas. Setelah
             pasangan bata memenuhi ketinggian yang diharapkan dan sesuai dengan Gambar
             Rencana, selanjutnya pasangan ring balok praktis dilakukan menurut ketentuan yang
             berlaku dan sesuai petunjuk Pengawas. Semua sambungan atau siar-siar pada
             lapisan harus dikorek sedalam paling sedikit 0.5 cm untuk memudahkan melekatnya
             plesteran. Untuk pasangan bata pada kamar mandi digunakan campuran 1:2 dan
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

             pada pasangan bata bekas bongkaran kusen digunakan campuran 1:4. Kemajuan
             pelaksanaan pekerjaan dihitung dalam satuan Meter Bujur Sangkar (m2).

  C.5. Pasangan Pondasi Rollag Bata                                        
         Pondasi ini adalah pondasi yang dibuat dengan bahan dasar batu bata. Pada pondasi ini, batu
         bata disusun sehingga dapat menahan dan meneruskan beban bangunan ke tanah. Pasangan
         Rollag menggunakan pasangan bata yang di tata sejajar dengan dimensi 1 bata dengan
         campuran 1:2. Pasangan Rollag dipasang sesuai gambar yaitu pada area tangga sekitar area
         drop off dan pada area tangga teras lainnya sesuai Gambar Rencana.

  C.6. Plesteran                                                           
         a.  Material                                                      
             1) Semen                                                      
               Semen seperti untuk pekerjaan menembok harus sama kualitasnya seperti semen
               yang ditentukan untuk pekerjaan struktur beton.             
             2) Pasir                                                      
               Pasir untuk pekerjaan menembok harus berkualitas baik dan sesuai untuk
               pekerjaan tersebut                                          
             3) Air                                                        
               Air yang dipakai untuk pekerjaan menembok harus memenuhi syarat-syarat dalam
               pekerjaan struktur beton. Lihat pasal C.8.3. Adukan yang digunakan untuk
               pekerjaan pasangan terdiri dari :                           
               -   Adukan 1 PC : 2 Pasir, dipergunakan untuk pekerjaan pasangan, plesteran
                  trasraam setinggi 30 cm dari muka lantai sekeliling bangunan, pasangan yang
                  berada dalam tanah, pasangan keramik tile dan khusus untuk pasangan dinding
                  trasraam KM/WC agar disesuaikan dengan Gambar Rencana.   
                -   Adukan 1 PC : 4 Pasir dipergunakan untuk pasangan dinding bata, plesteran
                  setebal 15 mm. Plesteran dan pekerjaan pasangan lainnya sesuai Gambar
                  Rencana.                                                 
                -    Adukan 1 PC : 4 Pasir dipergunakan untuk pasangan pondasi batu kali,
                  saluran keliling bangunan, bak bunga dan pekerjaan lainnya yang disebutkan
                  dalam Gambar Rencana dan petunjuk Pengawas.              
         b.  Pelaksanaan                                                   
             Untuk dapat menghasilkan plesteran yang kuat, maka setelah pasangan dinding
             selesai dan sebelum dilakukan pekerjaan plesteran, terlebih dahulu seluruh
             permukaan dinding tersebut agar di kamprot dengan air semen + pasir. Plesteran
             dilakukan pada seluruh permukaan dinding atau permukaan lainnya sesuai dengan
             Gambar Rencana. Pekerjaan plesteran boleh dilakukan pada pasangan dinding yang
             sudah keras/kuat, dengan terlebih dahulu harus membuat plesteran kepala yang
             mana dan ketebalan dari plesteran sesuai dengan ketentuan dari Pengawas. Yang
             selanjutnya plesteran kepala akan digunakan untuk pedoman agar di dapat
             permukaan plesteran yang rata. Oleh sebab itu dalam membuat plesteran kepala
             harus diatur sedemikian rupa sehingga didapat plesteran kepala yang rata dan jarak
             antara plesteran kepala tidak boleh terlalu jauh. Plesteran yang telah selesai
             dikerjakan agar terus menerus dibasahi selama paling sedikit 7 hari sehingga tidak
             mengalami retak-retak yang berarti sebelum dilakukan pengacian dengan pasta
             semen. Untuk bagian dinding yang akhirnya akan dicat maka permukaan dinding
             harus diperhalus/diaci dengan pasta semen yang disapukan tipis-tipis lalu digosok
             hingga licin dan mengkilap. Syarat-syarat pekerjaan tersebut berlaku juga untuk
             pekerjaan Acian Halus maupun Acian Kasar, sesuai gambar rencana. Pekerjaan
             tersebut harus dilakukan oleh tukang yang ahli dan terbiasa melakukan pekerjaan
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

             plesteran dan disetujui oleh Pengawas.Untuk plesteran trasram digunakan campuran
             1:2 dan pada plesteran permukaan dinding bata merah digunakan campuran 1:4.
             Kemajuan pelaksanaan pekerjaan dihitung dalam satuan Meter Bujur Sangkar (M2).

  C.7.  Acian                                                              
         Pekerjaan acian yang dilaksanakan pada pekerjaan ini adalah pada seluruh permukaan
         plesteran, kolom dan balok. Kemajuan pelaksanaan pekerjaan dihitung dalam satuan
         Meter Bujur Sangkar (M2).                                         

 D. Pekerjaan Lantai                                                       

   D.1. Umum                                                               
         Semua pekerjaan penggalian tanah harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari
         Konsultan Pengawas terutama tentang ukuran tanah yang akan digali. Bahan-bahan galian
         yang akan dipakai untuk penimbunan harus diperiksa lebih dahulu oleh Konsultan
         Pengawas. Jika ditemukan halangan dalam proses penggalian harus segera dilaporkan
         kepada Konsultan Pengawas. Jika terjadi kesalahan penggalian maka bekas lubang harus
         segera diperbaiki dengan bahan penimbunan yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.
         Lubang-lubang yang sudah digali tidak boleh terlalu lama dibiarkan terbuka.

    D.2. Timbunan Tanah                                                    
         a.  Kontraktor harus menjaga agar seluruh galian tidak digenangi air yang berasal dari air
             hujan, perit, banjir, mata air, dan lain-lain. Pengeringan diusahakan dengan jalan
             memompa, menimba, menyalurkan ke parit-parit atau saluran lainnya dengan biaya
             yang harus dikeluarkan untuk keperluan tersebut dianggap termasuk dalam harga
             kontrak/borongan.                                             
         b.  Semua penggantian harus dikerjakan sesuai dengan panjang, kedalaman, kemiringan
             lokasi serta lingkungan yang diperlukan untuik pelaksanaan pekerjaan seperti
             dinyatakan dalam gambar rencana dan disetujui oleh Konsultan Pengawas.
         c.  Bilamana suatu galian yang telah dilaksanakan datanya melebihi yang dikehendaki
             atau permukaan yang tertera dalam gambar untuk dasar yang kuat, maka Kontraktor
             harus mengisi galian tersebut dengan bahan pasir pasangan dan dipadatkan atas
             biaya Kontraktor.                                             
         d.  Potongan kayu dan kotoran lainnya yang mengurangi kualitas pemadatan, tidak boleh
             dibiarkan tertinggal dalam galian pada saat dilakukan pengurugan kembali.
         e.  Bahan-bahan sisa galian yang tidak digunakan tidak boleh ditempatkan berserakan.
             Tanah-tanah galian yang tidak diperlukan lagi supaya disingkirkan. Bahan-bahan sisa
             galian tersebut harus segera dikeluarkan dari pekerjaan paling lambat 2x24 jam,
             dibuang pada tempat yang disetujui oleh Konsultan Pengawas. Kemajuan pekerjaan
             ini dihitung dalam satuan Meter Kubik (m3).                   

  D.3. Pemadatan Tanah Setiap 20cm                                         
         a.  Pengurugan/penimbunan tanah untuk perataan peil/elevasi dan untuk meninggikan
             peil/elevasi maupun untuk memperbaiki struktur permukaan tanah dilakukan terlebih
             dahulu sebelum pelaksanaan pekerjaan konstruksi diatasnya maupun untuk galian
             pondasi telapak maupun menerus.                               
         b.   Sebelum pengurugan/penimbunan dilaksanakan, lapisan tanah paling atas harus
             dibersihkan dan dibuang ke tempat yang ditentukan oleh Direksi Teknik.
         c.  Penimbunan tanah dilakukan dengan cara lapis demi lapis setiap ketebalan 20 cm,
             kemudian dipadatkan. Tanah yang dipakai mengurug/menimbun adalah tanah dari
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

             luar dan bersih dari segala macam kotoran/humus, dipadatkan merata dengan mesin
             gilas bergetar dimana spesifikasi dan beban alat yang diperlukan ditentukan oleh
             Direksi Teknik, jika dianggap perlu oleh Direksi Teknik dilakukan penyiraman dengan
             air secukupnya.                                               
         d.    Sisa tanah dari hasil perataan atau peninggian harus dibuang ketempat yang
             ditetapkan oleh Direksi Teknik dan dapat dipergunakan untuk   
             pengurugan/penimbunan bekas galian.                           
         e.   Kepadatan tanah urugan/timbunan harus mencapai 95 % dari kepadatan kering
             maksimal, jika menurut Direksi Teknik diperlukan test CBR maka Kontraktor harus
             menyiapkan seluruh peralatan yang dibutuhkan dan hal ini menjadi beban dan
             tanggung jawab Kontraktor.                                    
         f.   Selama pekerjaan pemadatan berlangsung kadar air tanah harus dijaga dan tidak
             boleh lebih besar dari 2 % kadar air optimum. Kemajuan pekerjaan ini dihitung dalam
             satuan Meter Kubik (m3).                                      
  D.4. Pasir Urug Dibawah Lantai                                           
         a.  Bahan urugan tanah setinggi pondasi menggunakan tanah timbunan yang berkualitas
             baik dan bebas dari bahan organic dan Lumpur.                 
         b.  Pemadatan urugan tanah dilaksanakan lapis demi lapis.         
         c.  Pemadatan Tanah dilakukan dengan menggunakan mesin stamper.   
         d.  Urugan Tanah Tambahan menggunakan tanah biasa.                

         e.   Untuk timbunan pasir di bawah lantai setebal 5 cm menggunakan pasir pilihan yang
             terbebas dari bahan organik dan lumpur.                       
         f.    Timbunan pasir disiram agar lebih padat. Kemajuan pekerjaan ini dihitung dalam
             satuan Meter Kubik (m3)                                       
  D.5. Pasang Granit dan Keramik                                           
         a.  Material                                                      
             1) Semen                                                      
                 Semen seperti untuk pekerjaan menembok harus sama kualitasnya seperti
                 semen yang ditentukan untuk pekerjaan struktur beton.     
             2) Pasir                                                      
                 Pasir untuk pekerjaan lantai harus berkualitas baik dan sesuai untuk pekerjaan
                 tersebut.                                                 
             3) Air                                                        
                 Air yang dipakai untuk pekerjaan menembok harus memenuhi syarat-syarat
                 dalam pekerjaan struktur beton lihat pasal C.8.3.         
                 Adukan yang digunakan untuk pekerjaan pasangan terdiri dari :
                 - Adukan 1 PC : 4 Pasir dipergunakan untuk pasangan dinding bata, plesteran
                   dinding dan pekerjaan pasangan lainnya sesuai Gambar Rencana.
             4) Keramik Lantai/Granit/Keramik Dinding                      
               a)    Keramik/Granit yang digunakan untuk lantai pada adalah setara
               dengan :                                                    
                   -  Lantai Keramik 40 x 40 cm Roman atau yang lebih baik;
                   -  Lantai Keramik 25 x 25 cm anti slip Roman atau yang lebih
                   baik;                                                   
                   -  Dinding Keramik 25 x 40 cm Roman atau yang lebih baik. untuk
                   toilet.                                                 

                      Granit/Keramik-keramik yang digunakan harus berkualitas baik. Untuk
                      menjaga kualitas yang diinginkan kontraktor dianjurkan untuk
                      memberikan sampel keramik yang akan digunakan kepada Konsultan
                      Pengawas sebelum pekerjaan dimulai. Apabila ditemukan kecacatan
                      keramik seperti: retak, pecah, rompel, ketidakseragaman warna mapun
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

                      ukuran dan bentuk, kontraktor diwajibkan untuk menukar/mengganti
                      keramik dengan kualitas yang baik. Sebelum memulai pekerjaan
                      pemasangan keramik kontraktor harus terlebih dahulu mendapat ijin dari
                      konsultan pengawas.                                  
             5)  Nat (Spesi antar Keramik)                                 
                       Untuk pengisi nat digunakan bahan perekat warna. Bahan yang
                       digunakan untuk pengisi nat ini dari bahan setara dengan semen putih.
                       Bahan ini murni tidak mengandung agregat yang lain agar dapat
                       menghasilkan pengisi jarak antar keramik yang sama dengan hasil yang
                       rapih. Tidak dibenarkan menggunakan bahan yang telah lama yang
                       dianggap sudah tidak layak pakai lagi, mengeras ataupun sudah
                       mengalami proses pengerasan sehingga terdapat butiran-butiran di
                       dalamnya.                                           

              b.  Pelaksanaan                                              

                     1)    Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan Kontraktor harus
                       menyerahkan shop drawing mengenai pola pemasangan kepada
                       Direksi Teknik untuk disetujui.                     
                     2)   Sebelum pemasangan dilaksanakan harus diperhatikan lubang-
                       lubang instalasi, drainase, bak kontrol dan hal-hal yang berhubungan
                       dengan pasangan.                                    
                     3)  Adukan pasangan/pengikat harus ditambah bahan perekat yang
                       diisyaratkan atau dapat pula digunakan acian PC murni.
                     4)  Pemasangan lantai keramik harus merupakan bidang yang benar-
                       benar rata, tidak bergelombang dengan memperhatikan kemiringan
                       didaerah basah dan teras.                           
                     5) Jarak antara unit-unit pemasangan satu sama lain/siar-siar/naat harus
                       sama lebarnya dan maksimum 3 mm, yang membentuk garis-garis
                       sejajar dan lurus yang sama lebarnya, untuk siar-siar/naat yang
                       berpotongan harus membentuk sudut siku yang saling berpotongan
                       tegak lurus antara satu dengan yang lainnya.        
                     6)  Pengisian siar-siar/naat dilakukan paling cepat 3 x 24 jam setelah
                       pemasangan selesai dan telah benar-benar kuat melekat, sebelum
                       pengisian siar-siar/naat dilakukan lubang siar-siar/naat harus
                       dibersihkan dari debu dan kotoran-kotoran lainnya.  
                     7)  Selama masa pengeringan yaitu 3 x 24 jam setelah pemasangan,
                        bidang-bidang yang terpasang tidak boleh diinjak/diberi beban
                        apapun.                                            
                     8)  Pemotongan bahan-bahan harus menggunakan alat pemotongan
                        khusus sesuai persyaratan dari pabrik.             
                     9)     Seluruh pemasangan yang sudah selesai dikerjakan harus
                       dibersihkan dari segala macam noda permukaan pasangan hingga
                       betul-betul bersih.                                 
                    10)   Plint-plint lantai harus terpasang siku terhadap lantai, dengan
                       memperhatikan siar-siar/ naatnya harus bertemu dengan siar-siar/naat
                       pasangan lantai. Pertemuan antara plint lantai dengan bidang dinding
                       harus diberi naat/tali air selebar 7 mm dan dalam 5 mm. Kemajuan
                       pekerjaan ini dihitung dalam satuan Meter Bujur Sangkar (m2).
  E.1. Rangka Atap Baja Ringan                                             
         a.  Bentuk kuda-kuda baja ringan baik bentang, tinggi dan kemiringannya sesuai dengan
             gambar bestek.                                                
         b.  Kuda-kuda dirakit/dipasang menurut bentuknya.                 
         c.  Sudut kemiringan kuda-kuda minimal 20-300 atau sesuai dengan gambar rencana.
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

         d.   Semua lubang sekrup atau lubang yang dibuat untuk alat sambung lainnya harus
             dicocokan sehingga dapat dibuat dengan mudah. Penggunaan drip untuk penyetelan
             lubang harus dilakukan dengan baik sehingga tidak merusak rangka baja ringan atau
             memperbesar lubang.                                           
         e.   Setiap bagian struktur harus disetel sesegera mungkin setelah struktur didirikan.
             Sambungan tidak boleh dikencangkan sebelum struktur disejajarkan, diratakan,
             ditegakkan dan dibuat sambungan sementara, untuk menjamin tidak terjadinya
             perpindahan posisi pada saat mendirikan atau menyetel bagian struktur berikutnya.
         f.  Gording yang digunakan sesuai dengan gambar rencana.          
         g.  Jika tidak ditentukan lain dalam gambar bestek, jarak pemasangan gording pada kaki
             kuda-kuda minimal setiap 100 cm.                              
         h.  Titik-titik sambungan pada gording tidak boleh pada posisi satu garis lurus melainkan
             secara selang-seling atau zig-zag.                            
         i.    Hasil pemasangan rangka kuda-kuda harus disetujui oleh Konsultan Pengawas.
         Kemajuan pekerjaan ini dihitung dalam satuan Meter Bujur Sangkar (m2).

 E. Pekerjaan Atap dan Plafon                                              

  E.1. Atap Bitumen                                                        
         a.  Spesifikasi                                                   

             Jenis penutup atap gelombang dengan spesifikasi sebagai berikut:
             1) Deskripsi : Lembaran bitumen bergelombang monolayer yang terbuat dari serat
                organik, diberi warna                                      
         b.  Pemasangan                                                    
             Tata cara pemasangan mengacu kepada katalog dengan syarat dan ketentuan
             pemasangan yaitu:                                             
             -  Pemasangan dilakukan sesuai dengan rekomendasi dari pabrikan.
             -   Pemasangan dilakukan oleh tenaga terlatih disertai supervisi dari distributor
                secara berkala.                                            
             -  Syarat dan ketentuan lain terdapat pada surat garansi.     
             1) Pemasangan Atap Bitumen                                    
                 1. Pastikan kemiringan kuda-kuda atap adalah minimal 20-30 derajat.
                 2. Selama pemasangan atap agar tidak menginjak atap yang telah terpasang
                    kecuali menggunakan tangga konstruksi, papan bidang kerja atau
                    menginjak pada bagian lembaran atap yang bersentuhan dengan reng.
                    Dilarang menginjak pada bidang lembaran diantara reng. 
                 3. Pemasangan lembaran dimulai dari sisi paling bawah dari bidang atap,
                    dengan jarak overhang maksimal adalah 5 cm dari listplank.
                 4. Penyekrupan menggunakan sekrup Bitumen dengan warna yang sesuai
                    dengan lembar atap. Penyekrupan dilakukan pada setiap gelombang
                    diantara dua gelombang interlock pada lembaran atap.   
                 5.  Urutan penyekrupan dimulai dari gelombang sisi bawah pertama dan
                    kelima, dilanjutkan dengan gelombang kedua sampai dengan keempat.
                    Gelombang keenam digunakan untuk overlap dengan lembaran atap
                    selanjutnya. Gelombang sisi atas digunakan untuk overlap dengan
                    lembaran atap diatasnya.                               
                 6. Pemasangan lembaran atap dengan pola pasangan bata. Baris pertama
                    pemasangan menggunakan lembaran atap utuh. Baris kedua dari bawah
                    dimulai dengan menggunakan lembaran atap yang dipotong menjadi dua.
                    Baris ketiga, kelima dan seterusnya seperti pemasangan pada baris
                    pertama. Baris keempat, keenam dan seterusnya seperti pemasangan
                    pada baris kedua.                                      
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

             2) Pemasangan Penutup Listplank Samping                       

                 1. Pemasangan penutup listplank samping dengan menggunakan Listplank
                  GRC.                                                     
                 2. Penyekrupan pada listplank dengan jumlah yang sama. 1.Nok menggunakan
                    aksesoris nok standar dari Bitumen. 2. Penyekrupan pada nok pada setiap
                    gelombang yang bersentuhan dengan gelombang Bitumen.   
             3) Pemasangan Nok.                                            
                 1. Nok menggunakan aksesoris nok standar dari Bitumen.    
                 2. Penyekrupan pada nok pada setiap gelombang yang bersentuhan dengan
                    gelombang Bitumen. Kemajuan pekerjaan ini dihitung dalam satuan Meter
                    Bujur Sangkar (m2).                                    

  E.2. Listplank GRC                                                       
         a.  Bahan Listplank terbuat dari GRC.                             
         b.  Ukuran Papan Listplank adalah 2x25 cm.                        
         c.  Listplank dipasang pada posisi ujung rangka kuda-kuda baja ringan dengan tumpuan
             gording dan alat sambung paku sekrup.                         
         d.  Listplank harus dipasang dengan lurus dan datar tidak boleh melengkung.
         e.  Sambungan - sambungan listplank harus dibuat sedemikian rupa atau saling berkait
             sehingga kuat menahan gaya tarik. Kemajuan pekerjaan ini dihitung dalam satuan
             Meter (m1).                                                   

  E.3. Rangka Plafon Furing System                                         
         a.  Material                                                      
             1)  Rangka utama dan rangka pengikat plafond Gypsum dari rangka furing.
             2)  Kawat penggantung dari bahan besi galvanized.             
             3)   Klip penyambung dan penghubung rangka : gunakan plat baja galvanized,
                 bentuk dan ukuran sesuai dengan kebutuhan atas persetujuan perencana.
             4)  Joint Compound : merupakan formulasi finyl non asbestos siap pakai, gunakan
                 produk yang direkomendasikan pembuat Plafond Gypsum.      
             5)     Perforated Reinforcing Tape : gunakan tipe standar dari produk yang
                 direkomendasikan pembuat Plafond Gypsum.                  
             6)   Baut Pengikat gunakan baut-baut yang berbentuk “bor”dengan kepala pipoh
                 galvanized.                                               
             7)    Perekat gunakan bahan perekat yang direkomendasikan pembuat bahan
                 Plafond Gypsum.                                           
         b.   Pelaksanaan                                                  
             1)   Rangka Utama (runner) dipasang setiap jarak 120 cm, sebisanya hindari
                 penyambungan rangka utama. Gantungan rangka utama dengan besi
                 penggantung setiap jarak maksimal 600 mm.                 
             2)    Rangka Pengikat (carrier) dipasang setiap jarak 40 cm atau setiap yang
                 direkomendasikan pembuat bahan. Kemajuan pekerjaan ini dihitung dalam
                 satuan Meter Bujur Sangkar (m2).                          

  E.4. Pekerjaan Penutup Plafon Gypsum                                     
         a.  Lingkup Pekerjaan                                             
             Pekerjaan ini dilakukan meliputi pemasangan plafond gypsum sesuai dengan yang
             disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar.                         
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

         b.  Persyaratan Bahan                                             

             1) Digunakan gypsum board yang bermutu baik.                  
         c.  Syarat-syarat Pelaksanaan                                     
             1) Bahan penutup langit-langit yang digunakan adalah gypsum board dengan ukuran
             sesuai dengan gambar.                                         
             2) Gypsum board yang dipasang adalah gypsum board yang telah dipilih dengan
                baik, bentuk dan ukuran masing-masing unit sama, tidak ada bagian yang retak,
                gompal atau cacat-cacat lain dan telah mendapat persetujuan dari Pengawas.
             3) Gypsum board dipasang dengan cara pemasangan sesuai dengan gambar untuk
                itu dan setelah gypsum board terpasang, bidang permukaan langit-langit harus
                rata, lurus, waterpas dan tidak bergelombang dan sambungan antara unit-unit
                gypsum board harus tidak kelihatan.                        
             4) Finishing gypsum adalah cat emulsi, warna akan ditentukan kemudian.
             5) Semua sambungan antar gypsum board didempul dengan bahan tertentu sesuai
                tatacara dan teknis dari pabrik. Sambungan gyspum harus didempul dan
                compound sehingga rata menutupi sambungan tanpa ada retakan.
             6)  Pada beberapa tempat tertentu harus dibuat manhole/acces panel ukuran
                diameter 50 cm di langit-langit yang bisa dibuka, diberi engsel tanpa merusak
                Plafond Gypsum di sekelilingnya, untuk keperluan pemeriksaan/pemeliharaan
                M/E.                                                       
             7) Pelaksanaan pekerjaan semua komponen level plafond ceilling harus dilakukan
                secara hati-hati terhadap semua komponen yang terdapat di bagian dalam atau
                di balik plafond, yaitu semua komponen instalasi Mekanikal & Elektrikal eksisting
                dan yang baru.                                             
         d.  Kesalahan Dalam Pemasangan Plafon Yang Harus Dihindari        
             -    Kurang teliti dalam mengukur dan memotong plafond Gypsum sehingga
                menyebabkan kurang rapinya hasil pekerjaan.                
             -  Papan Gypsum terlihat bergelombang akibat rangka yang dipasang kurang rapi
                dan tidak rata. Kemajuan pekerjaan ini dihitung dalam satuan Meter Bujur
                Sangkar (m2).                                              

 F. Pekerjaan Pengecatan                                                   

  F.1. Pengecatan Untuk Tembok                                             
         a.  Lingkup Pekerjaan                                             
             1) Semua bahan cat harus dari penyalur yang disetujui. Pengerjaan pengecatan
                harus mengikuti petunjuk-petunjuk dari pabrik yang bersangkutan. Plamur serta
                cat dasar dipakai sesuai dengan rekomendasi dari pabrik catnya. Sebelum
                pengecatan, maka cat dalam kaleng harus diaduk secara baik sebelum
                dituangkan dalam tempat cat yang disediakan.               
             2)  Pengecatan permukaan dengan bahan-bahan yang telah ditentukan. Khusus
                untuk dinding luar, pemakaian plamur tidak dianjurkan, pemakaian plamur pada
                dinding luar seluruh bangunan yang ditunjuk dalam gambar pelaksanaan hanya
                untuk meratakan permukaan pengecatan setelah dinding telah dilakukan
                pengecatan-pengecatan. Tanpa petunjuk dari pabrik, maka penggunaan zat-zat
                pengering dan lain-lain tidak dibenarkan.                  
             3)  Pengecatan semua permukaan dan area yang ada gambar tidak disebutkan
                secara khusus, dengan warna dan bahan yang sesuai dengan petunjuk
                Direksi/Konsultan Pengawas.                                

         b.  Standar Pengerjaan (mock up)                                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

             1) Sebelum pengecatan dimulai, kontraktor harus melakukan pengecatan pada satu
                bidang untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan. Bidang-bidang yang akan
                dipakai sebagai mock up ini akan ditentukan oleh Perencana/Direksi/ Konsultan
                Pengawas.                                                  
             2)           Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh
                Perencana/Direksi/Konsultan Pengawas, bidang-bidang ini akan dipakai standar
                minimal keseluruhan pekerjaan pengecatan.                  
         c.  Contoh dan Bahan untuk Perawatan                              
             1)  Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis cat dan
                pada bidang-bidang tersebut akan dijadikan contoh pilihan warna, tekstur, material
                dan cara pengerjaan. Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan dan akan
                dipakai sebagai mock up ini akan ditentukan oleh Perencana/Direksi?konsultan
                Pengawas.                                                  
             2)  Kontraktor harus menyerahkan mock up kepada Direksi/Konsultan Pengawas,
                untuk kemudian akan diteruskan kepada Pemberi Kerja, minimal 5 kg tiap warna
                dan jenis cat yang akan dipakai. Kaleng-kaleng cat tersebut tertutup rapat dan
                tercantumngan jelas identitas cat yang ada di dalamnya. Cat ini dipakai sebagai
                cadangan untuk perawatan oleh pemberi tugas.               
         d.  Persyaratan Bahan                                             
             1) Bahan Cat :                                                
                 Untuk Cat Weathershield JOTUN atau yang lebih             
                 baik.                                                     
                 Untuk Cat Interior adalah Vinilex atau yang lebih         
                 baik.                                                     
             2) Jenis Bahan :                                              
                 Water base, digunakan sebagai cat finishing dinding/beton, dinding partisi, dan
                 plafond gypsum pada ruang dalam dan pada ruang luar dari jenis tahan cuaca
                 dan anti jamur (weather shield).                          
             3) Bahan Plamur :                                             
                 Wall Filler A 931 49001 atau yang setara disetujui Direksi/Konsultan
                 Pengawas.                                                 

             4) Bahan Dasar :                                              
                 Cat Dasar digunakan Alkali Resisiting Primer A-931/1050 atau yang setara
                 disetujui Direksi/Konsultan Pengawas.                     
             5) Kapasitas/Daya Sebar :                                     
                 Maksimum 8m2/kg.                                          
             6) Pengencer :                                                
                 Air bersih maksimum 20%.                                  
             7) Pengeringan :                                              

                 Minimum setelah 2 jam lapis sampai berikutnya dapat dilakukan.
             8) Sistem Pengecatan :                                        
                 Minimal dilakukan 2 lapis sampai diperoleh warna merata dan tidak membayang.

         e. Pelaksanaan                                                    
             1) Sebelum pengecatan dimulai, permukaan bidang pengecatan harus rata, kering
                dan bersih dari segala kotoran, minyak dan debu.           
             2) Persiapan/Dasar Plesteran                                  
                Plesteran harus diberi kesempatan yang maksimum untuk mongering sebelum
                pengecatan dimulai. Semua plesteran atau dasar semen yang dicat harus
                dibuang dan diperbaiki dahulu dengan plesteran yang sejenis. Retak-retak kecil
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

                harus ditutup sedang retak-retak besar harus dibongkar dan diisi kembali, rata
                dengan permukaan sekitarnya. Sebelum permukaan diberi satu lapisan cat dasar
                (tahan alkali), semua lumut/kerak pada permukaan tersebut harus dibersihkan
                dengan kain yang kasar dan kering, setelah itu disusul dengan kain kasar yang
                dibasahi dengan air bersih, akhirnya permukaan dibiarkan mengering.
             3) Persiapan                                                  
                 - Sebelum pengecatan dimulai, lantai-lantai harus dicuci serta debu sedapat
                  mungkin dicegah. Semua permukaan yang akan dicat harus dipersiapkan
                  sesuai dengan persyaratan tertulis dari pabrik. Harus disediakan kain
                  pembersih debu yang secukupnya untuk mencapai tujuan di atas.
                 - Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh dinding
                  bagian dalam dan luar bangunan, plafond dan list profil yang ditentukan
                  gambar.                                                  
                 - Bidang pengecatan siap dicat setelah diplamur terlebih dahulu. Sebelum
                  diplamur, plesteran harus betul-betul kering, tidak ada retak-retak.
                 - Lapisan plamur dibuat setipis mungkin sampai membentuk bidang yang rata.
                 - Sesudah selama 3 (tiga) hari plamur dilakukan dan percobaan warna telah
                  disetujui Direksi/Konsultan Pengawas, bidang plamur diamplas dengan amplas
                  besi yang halus No. 00, kemudian dibersihkan dengan bulu ayam sampai
                  bersih.                                                  
                 - Sebelum pengecatan dilakukan, kontraktor diwajibkan membuat contoh-contoh
                  warna, untuk disetujui Direksi/Konsultan Pengawas.       
                 - Pengecatan disyaratkan menggunakan roller, untuk permukaan dimana
                  pemakaian roller tidak memungkinkan, dipakai kuas yang baik/halus.
                 - Setiap kali lapisan cat dilaksanakan harus dihindarkan terjadinya sentuhan
                  benda-benda dan pengaruh pekerjaan-pekerjaan sekelilingnya selama 2 jam.
         f.  Tanggung Jawab Kontraktor                                     
             1) Kontraktor bertanggung jawab penuh atas seluruh akibat yang ditimbulkan oleh
                pekerjaan ini serta kualitas dan kuantitas konstruksi harus sesuai dengan
                ketentuan-ketentuan dan gambar-gambar yang telah diberikan serta petunjuk-
                petunjuk dari Direksi Teknik.                              
             2) Adanya kehadiran Direksi Teknik selaku wakil dari Pemberi Tugas sejauh mungkin
                untuk melihat/mengawasi/menegur atau memberi petunjuk dan nasihat, tidaklah
                mengurangi tanggung jawab Kontraktor terhadap seluruh pekerjaan tersebut
                diatas.                                                    

         g.  Pengukuran Hasil Pekerjaan dan Pembayaran                     
             Setiap jenis dan tipe pekerjaan dapat dinilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila
             telah selesai dikerjakan dan telah memenuhi persyaratan yang dapat diterima dan
             disetujui dengan baik oleh Direksi Teknik/Konsultan Pengawas. Perhitungan volume
             hasil pekerjaan dihitung sebagai berikut :                    
             -     Cat Tembok untuk Dinding dihitung dengan m2.            

  F.2. Pengecatan Untuk Listplank                                          
         a.    Pengecatan dilaksanakan dengan Acrylic Emulsion weather shield dan wama
             ditentukan sesuai Gambar rencana.                             
         b.  Untuk Cat Weathershield JOTUN atau yang lebih baik. Kemajuan pekerjaan
         ini dihitung dalam satuan Meter (m1).                             
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

 G. Pekerjaan Pintu dan Jendela                                            

  G.1. Lingkup Pekerjaan                                                   
         a.  Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja dan peralatan sebagai alat bantu yang
             dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
         b.   Kontraktor Pelaksana wajib memeriksa terhadap kemungkinan kesalahan/ketidak
             cocokan pada gambar-gambar rencana baik dari besaran volume, sistem pelaksanaan
             dan lain-lain yang dapat mempengaruhi pekerjaan tersebut.     
         c.   Diartikan bahwa bila ada ketidak sesuaian secara teknis maupun fisik maka hal ini
             harus disampaikan secara tertulis atau berupa gambar pada waktu penjelasan tender/
             aanwijzing, hal tersebut akan dilakukan perubahan di lapangan oleh Direksi Teknik,
             hal ini akan dicatat didalam risalah rapat dan termasuk didalam dokumen kontrak.
             Seluruh biaya yang disebabkan perubahan/perbaikan tersebut harus sudah tercakup
             pada unit dari item pekerjaan saat Kontraktor Pelaksana mengajukan penawaran.
         d.  Yang termasuk dalam lingkup pekerjaan ini meliputi :          
             -   Pembuatan daun pintu UPVC untuk tipe yang telah ditentukan pada gambar
                 rencana.                                                  
             -   Pembuatan daun pintu dan jendela dengan bahan UPVC untuk tipe yang telah
                 ditentukan pada gambar rencana.                           
             -  Pembuatan daun pintu partisi UPVC untuk tipe yang telah ditentukan pada gambar
                 rencana.                                                  
         e.    Kontraktor Pelaksana harus menyediakan tenaga, material juga peralatan yang
             memadai untuk menjamin kelancaran dan keamanan dalam pelaksanaan pekerjaan
             sehingga hasil kerjanya sesuai dengan dimensi, kedudukan, bentuk, seperti tertera
             pada Gambar Rencana dan spesifikasi ini.                      
  G.2. Syarat-syarat Bahan                                                 
         a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai, Kontraktor harus memberikan contoh-contoh
             bahan setiap jenis bahan-bahan yang digunakan kepada Direksi Teknik untuk
             disetujui.                                                    
         b.  Direksi Teknik berhak menolak bahan-bahan yang akan digunakan atau meminta
             penggantian tenaga kerja jika hasil dari pekerjaan tersebut tidak sesuai dengan yang
             dipersyaratkan.                                               

  G.3. Bahan/Material                                                      
         Syarat-syarat, spesifikasi dan tata cara pengujian untuk setiap bahan/material dari setiap
         jenis pekerjaan di atas mengikuti dan tidak terbatas hanya pada ketentuan-ketentuan
         berikut di bawah ini.                                             
         a.  Profil UPVC                                                   
             Profil kayu yang dimaksud disini untuk pekerjaan rangka kusen pintu dan jendela, serta
             daun jendela sesuai dengan gambar rencana.                    
         b.  Angkur                                                        
             Angkur yang digunakan baik untuk neut dan untuk angker tembok agar digunakan baja
             tulangan dengan diameter 12 mm dan panjang bersih 20 cm, dan untuk ujungnya agar
             dibengkokkan dengan panjang kurang lebih 7,5 cm. Adapun jumlah, dan kedudukan
             dari angker setiap kusen disesuaikan dilapangan menurut petunjuk dari Pengawas.
         c.  Kaca                                                          
             Kaca yang dipakai adalah kaca yang terbuat dari bahan gelas yang pipih, mempunyai
             ketebalan yang sama, dan harus mempunyai persyaratan seperti :
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

             -   Ukuran tidak boleh melampaui toleransi seperti tertera pada PUBI pasal 63-1.

             -   Ukuran panjang dan lebar juga tidak boleh melampaui toleransi seperti
             PUBI pasal 63-1.                                              

             -   Sudut kesikuan tidak boleh melebihi 1,5 mm permeter.      
             -   Tidak mempunyai cacat-cacat yang lain seperti persyaratan pada PUBI pasal
                 63-3, pasal 63-4 dan pasal 63-5.                          
             -   Kaca yang digunakan mempunyai ketebalan 5 mm, polos.      

  G.4. Pelaksanaan                                                         
         a.  Pembuatan                                                     
             - Kontraktor Pelaksana harus melaksanakan semua pekerjaan-pekerjaan seperti :
               membuat lidah-lidah (pen dan lobang), membuat lobang-lobang pasak, membuat
               sponing dan pekerjaan lainnya seperti Gambar Rencana.       
             - Pintu-pintu tersebut harus dibuat dengan ukuran dan detail-detail yang ditentukan
               dalam Gambar Rencana.                                       
             -   Pemasangan kaca harus dilakukan dengan hati-hati sehingga terhindar dari
               keretakan-keretakan atau pecah pada waktu pemasangan, kaca harus didudukan
               sempurna pada tempatnya.                                    
             - Kaca harus dipotong sesuai kebutuhannya, kecuali ukuran panjangnya dikurangi 1
               mm sebagai spelling.                                        

         b. Penyempurnaan                                                  
             - Pintu-pintu, jendela-jendela dan kusen-kusen harus betul-betul persegi dan datar.
               Permukaan-permukaan yang kelihatan harus lurus, tidak ada bekas-bekas mesin
               dan siap untuk di cat (untuk bahan kayu) atau penyelesaian lainnya.
         c. Memasang dan Menggantungkan Pintu-pintu dan Jendela            
             - Daun pintu harus mempunyai jarak dari lantai rata-rata 5mm. 
             - Kuci-kunci, engsel-engsel dan sebagainya harus tepat pada kedudukannya, rongga
               pada rangka vertikal, pada kunci dan penggantung dan diatas rel tidak boleh
               melebihi 2,5 mm, lobang yang dibawah tidak boleh melebihi 3 mm. Semua ujung-
               ujung yang runcing harus dibulatkan dan rangka vertikal pada kunci harus
               dimiringkan sedikit.                                        
         d. Memperbaiki Pekerjaan yang Tidak Sempurna                      
               Semua pintu dan jendela harus dapat ditutup dan dibuka dengan bebas tapi tidak
               longgar dan tidak menimbulkan bunyi, tanpa menimbulkan macet atau tertambat
               dan semua kunci-kunci dan engsel-engsel cocok dan dapat bekerja dengan lancar.

  G.5. Pekerjaan Penggantung                                               
         a. Lingkup Pekerjaan                                              
             1)  Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja dan peralatan sebagai alat bantu
                 yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil
                 yang baik.                                                
             2)          Kontraktor Pelaksana wajib memeriksa terhadap kemungkinan
                 kesalahan/ketidak cocokan pada gambar-gambar rencana baik dari besaran
                 volume, sistem pelaksanaan dan lain-lain yang dapat mempengaruhi pekerjaan
                 tersebut.                                                 
             3)  Diartikan bahwa bila ada ketidak sesuaian secara teknis maupun fisik maka hal
                 ini harus disampaikan secara tertulis atau berupa gambar pada waktu penjelasan
                 tender/aanwijzing, hal tersebut akan dilakukan perubahan di lapangan oleh
                 Direksi Teknik, hal ini akan dicatat didalam risalah rapat dan termasuk didalam
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

                 dokumen kontrak. Seluruh biaya yang disebabkan perubahan/perbaikan tersebut
                 harus sudah tercakup pada unit dari item pekerjaan saat Kontraktor Pelaksana
                 mengajukan penawaran.                                     
             4)  Kontraktor Pelaksana harus menyediakan tenaga, material juga peralatan yang
                 memadai untuk menjamin kelancaran dan keamanan dalam pelaksanaan
                 pekerjaan sehingga hasil kerjanya sesuai dengan dimensi, kedudukan, bentuk,
                 seperti tertera pada Gambar Rencana dan spesifikasi ini.  

         b. Pelaksanaan                                                    
             Pemasangan kunci dan alat gantungan agar dipisahkan menurut jenis kebutuhan,
             fungsi dan kedudukan sesuai dengan Gambar Rencana dan spesifikasi ini dan
             mendapat persetujuan dari Pengawas. Sebelum dilakukan pemasangan, Kontraktor
             harus mengajukan terlebih dahulu contoh dari bahan yang akan dipasang tersebut
             untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas. Pemasangan harus rapih sehingga
             pintu-pintu, jendela-jendela dan lain-lainnya dapat ditutup dan di buka dengan
             mudah/lancar tanpa menimbulkan suara. Sekrup-sekrup yang dipakai dalam
             pemasangan harus cocok dengan barang besi yang dipasang. Tidak diperbolehkan
             memukul sekrup pada barang-barang besi, pengokohan/pemasangan sekrup harus
             dengan cara memutar. Sekrup yang rusak pada waktu dipasang harus diganti dengan
             sekrup yang baru. Semua kunci-kunci, pegangan-pegangan, engsel-engsel dan lainnya
             harus terpasang dengan baik, persis dan tidak ada cacat. Semua bagian-bagian yang
             rusak akibat pemasangan harus segera diganti.                 
         c. Pengukuran Hasil Pekerjaan                                     
             Setiap jenis dan tipe pekerjaan dapat dinilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah
             selesai dikerjakan dan telah memenuhi persyaratan yang dapat diterima dan disetujui
             dengan baik oleh Direksi Teknik/Konsultan Pengawas. Kemajuan pekerjaan ini dihitung
             dalam satuan unit.                                            

 H. Pekerjaan Elektrikal                                                   

  H.1. Umum                                                                
         a.    Setiap Kontraktor yang menangani pekerjaan ini, haruslah mempelajari seluruh
             Dokumen Kontrak dengan teliti untuk mengetahui kondisi yang berpengaruh pada
             pekerjaan ini.                                                
         b.  Kontraktor harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan baik dalam
             spesifikasi ataupun yang tertera dalam gambar-gambar, dimana bahan-bahan dan
             peralatan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan-ketentuan pada spesifikasi
             ini.                                                          
         c.  Bila ternyata ada perbedaan antara spesifikasi bahan atau peralatan yang dipasang
             dengan spesifikasi yang dipersyaratkan pada pasal ini, merupakan kewajiban
             Kontraktor untuk mengganti bahan atau peralatan tersebut, sehingga sesuai dengan
             ketentuan pada RKS ini tanpa adanya ketentuan tambahan biaya. 

  H.2. Lingkup Pekerjaan                                                   
         a.   Pengadaan, pemasangan dan pengaturan dari perlengkapan dan bahan yang
            disebutkan dalam gambar atau Rencana Kerja dan Syarat-syarat ini, antara lain:
             -  Sistem penerangan secara lengkap termasuk di dalamnya pengkawatan dan
               konduit, titik nyala lampu, armature, saklar dan seluruh stop-kontak.
             - Pekerjaan pentanahan/grounding.                             
         b.  Pengecekan ulang atas design, baik yang telah disebutkan dalam gambar/Rencana
            Kerja dan Syarat-syarat maupun yang tidak disebutkan namun secara umum/teknis
            diperlukan untuk memperoleh suatu sistem yang sempurna, aman, siap pakai dan
            handal.                                                        
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

         c. Menyelenggarakan pemeriksaan, pengujian, dan pengesahan seluruh instalasi listrik
            yang terpasang.                                                
         d.  Menyerahkan gambar instalasi yang terpasang (As-built drawings).

  H.3. Ketentuan Bahan dan Peralatan                                       
         1)  Kabel tegangan Rendah                                         
             a.   Sebelum dipergunakan, kabel dan peralatan bantu lainnya harus mendapat
                 persetujuan terlebih dahulu dari Konsultan Manajemen Konstruksi.
             b.   Pada prinsipnya kabel-kabel yang dipergunakan adalah jenis NYY, NYA,
                 NYFGbY, BCC. Untuk kabel feeder/power dari jenis NYY dan NYFGbY, kabel
                 penerangan dipergunakan kabel NYA sedangkan untuk kabel grounding dari
                 jenis BCC                                                 
             c.  Kabel-kabel yang dipakai harus dapat dipergunakan untuk tegangan min. 0,6
                 KV dan 0,5 KV untuk kabel NYM                             
             d.  Penampang kabel minimum yang dapat dipakai 2,5 mm²        
         2)  Lighting Fixtures                                             
             a.  Lampu Tabung (Down Light)                                 
                 - Lighting fixtures harus dilengkapi dengan reflector alluminium tebal minimal
                    1.2 mm.                                                
                 - Braket penggantung terbuat dari plat baja tebal 0.8 mm finishing
                 - Lamp holder menggunakan standard E-27                   

                 - Diameter dari kap lampu minimal 150 mm                  
                 -  Lampu yang dipakai dari jenis lampu LED 12 watt atau sesuai gambar.
                    Contoh harus disetujui oleh Pemberi Tugas dan Konsultan Manajemen
                    Konstruksi                                             
         3)  Kotak-Kontak dan Saklar                                       
             a.  Merk Kotak-kontak dan Saklar adalah Panasonic atau yang lebih baik.
             b.   Kotak-kontak dan saklar yang akan dipasang pada dinding tembok bata dan
                 lantai adalah tipe pemasangan masuk/inbow (flush mounting).
             c.  Kotak-kontak biasa (inbow) dan lantai yang dipasang mempunyai rating 15 A dan
                 mengikuti standard VDE ,mengikuti standard BS (3 pin) dengan lubang bulat.
             d.   Flush-box (inbow doos) untuk tempat saklar, kotak-kontak dinding dan push
                 button harus dipakai dari jenis bahan blakely atau metal. 
             e.   Kotak-kontak dinding yang dipasang 300 mm dari permukaan lantai kecuali
                 ditentukan lain dan ruang-ruang yang basah/lembab harus jenis water dicht (WD)
                 sedang untuk saklar dipasang 1,500 mm dari permukaan lantai. Kontak-kontak
                 lantai dipasang 90cm dari dinding dan disesuaikan dengan kondisi dilapangan.
         4)  Konduit                                                       
             a.   Konduit instalasi penerangan yang dipakai adalah dari jenis PVC High
             Impact.                                                       
             b.  Factor pengisian konduit harus mengikuti ketentuan pada PUIL.
         5)  Perlengkapan Instalasi                                        
             a.     Perlengkapan instalasi yang dimaksud adalah material-material untuk
                 melengkapi instalasi agar diperoleh hasil yang memenuhi persyaratan, handal
                 dan mudah perawatan.                                      
             b.  Seluruh klem kabel yang digunakan harus buatan pabrik.    
             c.  Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam junction box/doos,
                 warna kabel harus sama.                                   
             d.   Juction box/doos yang digunakan harus cukup besar dan dilengkapi tutup
                 pengaman.                                                 
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

  H.4. Persyaratan Teknis Pemasangan                                       
         1)  Kabel-Kabel                                                   
             a.   Semua kabel di kedua ujungnya harus diberi tanda dengan kabel mark yang
                 jelas dan tidak mudah lepas untuk mengindentifikasikan arah beban.
             b.     Setiap kabel daya pada ujungnya harus diberi isolasi berwarna untuk
                 mengidentifikasikan phasenya sesuai dengan ketentuan PUIL.
             c.   Kabel daya yang dipasang horizontal/vertical harus dipasang pada tangga
                 kabel, diklem dan disusun rapi.                           
             d.  Setiap tarikan kabel tidak diperkenankan adanya sambungan, kecuali pada T-
                 doos untuk instalasi penerangan.                          
             e.   Untuk kabel dengan diameter 16 mm² atau lebih harus dilengkapi dengan
                 sepatu kabel untuk terminasinya.                          
             f.     Pemasangan sepatu kabel yang berukuran 70 mm² atau lebih harus
                 mempergunakan alat press hidraulis yang kemudian disolder dengan timah
                 pateri.                                                   
             g.  Kabel yang ditanam dan menyeberangi selokan atau jalan atau instalasi lainnya
                 harus ditanam lebih dalam dari 50 cm dan diberikan pelindung pipa galvanis
                 dengan penampang minimum 2 ½ kali penampang kabel.        
             h.    Semua kabel yang akan dipasang menembus dinding atau beton harus
                 dibuatkan sleeve dari pipa galvanis dengan penampang minimum 2 ½ kali
                 penampang kabel.                                          
             i.  Kabel penerangan yang terletak di dalam konduit.          
             j. Penyambungan kabel untuk penerangan dan kotak-kontak harus di dalam kotak
                 terminal yang terbuat dari bahan yang sama dengan bahan konduitnya dan
                 dilengkapi dengan sekrup untuk tutupnya dimana tebal kotak terminal tadi
                 minimum 4 cm. Penyambungan kabel menggunakan las doop.    
             k.   Setiap pemasangan kabel daya harus diberikan cadangan kurang lebih 1 m
                 disetiap ujungnya.                                        
             l.  Penyusunan konduit di atas rak kabel harus rapih dan tidak saling menyilang.
             m.  Kabel tegangan rendah yang akan dipasang harus mempunyai serifikat lulus
                 uji dari PLN yang terutama menjamin bahan isolasi kabel sudah memenuhi
                 persyaratan.                                              
             n.   Pengujian dengan Megger harus tetap dilaksanakan dengan nilai tahanan
                 isolasi minimum 500 kilo ohm.                             
         2)  Instalasi Kabel Tenaga                                        
             a.  Letak pasti dari peralatan atau mesin-mesin disesuaikan dengan gambar dan
                 kondisi setempat apabila terjadi kesulitan dalam menentukan letak tersebut
                 dapat meminta petunjuk Konsultan Manajemen Konstruksi.    
             b.  Kontraktor wajib memasang kabel sampai dengan peralatan tersebut, kecuali
                 dinyatakan lain dalam gambar.                             
             c.  Tarikan kabel yang melalui trench harus diatur dengan baik/rapi sehingga tidak
                 saling tindih dan membelit.                               
             d.   Tarikan kabel yang menuju peralatan yang tidak melalui trench atau yang
                 menelusuri dinding (outbow) harus dilindungi dengan pipa pelindung. Agar
                 diusahakan pipa pelindung tidak bergoyang maka harus dilengkapi dengan
                 klem-klem dan perlengkapan penahan lainnya, sehingga nampak rapi.
             e.  Pada setiap sambungan ke peralatan harus menggunakan pipa fleksibel.
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

             f.    Pada setiap belokan pipa pelindung yang lebih besar dari 1 inchi harus
                 menggunakan pipa fleksibel, belokan harus dengan radius minimal 15 x
                 diameter kabel.                                           
             g.  Kabel yang ada di atas harus diletakkan pada rak kabel dan warna kabel harus
                 disesuaikan dengan phasanya.                              
             h.  Semua kabel di kedua ujungnya harus diberi tanda dengan kabel mark yang
                 jelas dan tidak mudah lepas untuk mengindentifikasikan arah beban.
             i.     Setiap kabel daya pada ujungnya harus diberi isolasi berwarna untuk
                 mengidentifikasikan phasenya sesuai dengan PUIL.          
             j.  Kabel daya yang dipasang di shaft harus dipasang pada tangga kabel (cable
                 ladder), diklem dan disusun rapi.                         
             k.  Setiap tarikan kabel tidak diperkenankan adanya sambungan.
             l.     Pemasangan sepatu kabel yang berukuran 120 mm² atau lebih harus
                 mempergunakan alat press hidraulis.                       
             m.  Untuk kabel feeder yang dipasang di dalam trench harus mempergunakan kabel
                 support minimum setiap 50 cm.                             
             n.  Setiap pemasangan kabel daya harus diberikan cadangan kurang lebih 1 m
                 disetiap ujungnya.                                        

             3)   Armatur Lampu                                            
             a.  Pemasangan lampu penerangan harus disesuaikan dengan rencana plafond
                 dari Arsitek dan disetujui oleh MK.                       
             b.  Lampu tidak diperkenankan memberikan beban kepada rangka plafond,
                 dimana lampu yang terpasang harus mempunyai gantungan sendiri.

             c.  Instalasi kabel penerangan yang berhubungan langsung dengan lampu yang
                 bersangkutan harus dilengkapi dengan flexible conduit.    
             d.  Tiang lampu penerangan untuk diluar bangunan harus dipasang tegak lurus.

         4)  Kotak-Kontak Saklar                                           
             a.   Kotak-kontak dan saklar yang akan dipakai adalah tipe pemasangan masuk
                 dan dipasang pada ketinggian 300 mm dari level lantai untuk kontak-kontak dan
                 1.500 mm untuk saklar atau sesuai gambar detail.          
             b.  Kotak-kontak dan saklar yang dipasang pada tempat yang lembab/basah harus
                 dari tipe water dicht (bila ada).                         
             c.  Kotak-kontak yang khusus dipasang pada kolom beton harus terlebih dahulu
                 dipersiapkan sparing untuk pengkabelannya disamping metal doos tang harus
                 terpasang pada saat pengecoran kolom tersebut.            
             d.   Kontak-kontak Lantai jaraknya 1,5m dan 1 m dari dinding,pemasangannya
                 dibuat zig zag.                                           

         5)  Pentanahan (Grounding)                                        
              a. Sistem pentanahan harus memenuhi peraturan yang berlaku dan persyaratan
                 yang ditunjukan dalam gambar/RKS.                         
              b. Seluruh panel dan peralatan harus ditanahkan. Penghantar pentanahan pada
                 panel-panel menggunakan BCC dengan ukuran minimal 6 mm² dan maksimal
                 95 mm², penyambungan ke panel harus menggunakan sepatu kabel (cable lug).
              c. Dalamnya pentanahan dibuat sedemikian sehingga ujung elektroda pentanahan
                 harus mencapai permukaan air tanah, agar dicapai harga tahanan tanah
                 (ground resistance) dibawah 2 (dua) ohm, yang diukur setelah tidak hujan
                 selama 3 (tiga) hari berturut-turut.                      
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

              d. Pengukuran Pentanahan tanah dilaksanakan oleh Kontraktor setelah mendapat
                 persetujuan dari Konsultan Manajemen Konstruksi. Pengukuran ini harus
                 disaksikan Konsultan Manajemen Konstruksi.                

  H.5. Pengujian                                                           
         Sebelum semua peralatan utama dari system dipasang, harus diadakan pengujian secara
         individual. Peralatan tersebut baru dapat dipasang setelah dilengkapi dengan sertifikat
         pengujian yang baik dari pabrik pembuat dan LMK/PLN serta instansi lainnya yang
         berwenang untuk itu. Setelah peralatan tersebut dipasang, harus diadakan pengujian
         secara menyeluruh dari system untuk menjamin bahwa system berfungsi dengan baik.
         Semua biaya yang timbul dari pelaksanakan pengujian menjadi tanggung jawab Kontraktor
         Test Meliputi:                                                    
         -  Test Beban Kosong (No Load Test)                               
         -  Test Beban Penuh (Full Load Test)                              
         1) No Load Test                                                   
             a. Test ini dilakukan tanpa beban artinya peralatan ditest satu per satu seperti misal
                pengujian Instalasi 0,6/1 KV (Kabel Tegangan Rendah):      
                 - Pengukuran tahanan isolasi dengan megger 1,000 Volt     
                 - Pengukuran tahanan instalasi dengan megger 1,000 Volt   
                 - Pengukuran tahanan pentanahan                           

             b.  Dan harus diberikan hasil test berupa Laporan Pengetesan/hasil pengujian
                pemeriksaan. Apabila hasil pengujian dinyatakan baik, maka test berikutnya
                harus dilaksanakan secara keseluruhan (Full Load Test).    
         2)  Full Load Test (Test Beban Penuh)                             
             a.   Test beban penuh ini harus dilaksanakan Kontraktor sebelum penyerahan
                pertama pekerjaan. Test ini meliputi :                     
                 - Test nyala lampu-lampu dengan nyala semuanya.           
                 -  Test pompa-pompa seluruhnya, yang dilaksanakan bersama-sama sub
                    pekerjaan pompa pompa.                                 
                 - Test peralatan (beban) lainnya.                         
             b. Lamanya test ini harus dilakukan 3 x 24 jam non stop dengan beban penuh, dan
                semua biaya dan tanggung jawab teknik sepenuhnya menjadi beban Kontraktor,
                dengan schedule/pengaturan waktu oleh Konsultan Manajemen Konstruksi.
             c.    Hasil test harus mendapat pengesahan dari Perencana dan Konsultan
                Manajemen Konstruksi. Selesai test 3 x 24 jam harus dibuatkan Berita Acara test
                jam untuk lampiran penyerahan pertama pekerjaan.           

 I. Pekerjaan Pembersihan                                                  

  I.1. Pembersihan Akhir                                                   
       Sebelum diadakan Serah Terima-1 (Pertama) Pekerjaan, Kontraktor pelaksana wajib
      membersihkan semua bagian Pekerjaan, Terutama Pembongkaran Stagger yang
      masihterpasang, pembesihan semua Bekas tumpahan cat areal pengecatan, lantai dinding,
      pintu/jendela, dan lain-lain. Kontraktor Pelaksana juga harus membersihkan barang bekas dan
      peralatan kerja. Semua sisa material yang tidak digunakan lagi harus dibawa ke luar dari
      lingkungan pekerjaan, sehingga halaman benar-benar bersih dan rapih. 
         a.  Pelaksanaan                                                   
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
                            JASA KONSULTAN PERENCANA REHABILITASI RUANG KELAS SD
                         DENGAN TINGKAT KERUSAKAN MINIMAL SEDANG WILAYAH III (SD
                                              NEGERI NO 105393 HUTA GALUH) 

             1) Pada saat penyelesaian Pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan
                bersih dan siap untuk dipakai Pemilik. mengembalikan bagian-bagian dari tempat
                kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke kondisi semula.
             2) Pada saat pembersihan akhir, semua pekerjaan struktur saluran harus diperiksa
                ulang untuk mengetahui kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum
                pembersihan akhir. Lokasi yang diperkeras di tempat kerja dan semua lokasi
                diperkeras untuk umum yang bersebelahan langsung dengan tempat kerja harus
                disikat sampai bersih.                                     
             3)   Permukaan lainnya harus digaru sampai bersih dan semua kotoran yang
                terkumpulkemudian dibuang.                                 
             4) Barang bongkaran atau material yang masih digunakan seperti bekas kayu kuda-
                kuda harus disimpan dengan rapih dan ditempatkan sesuai persetujuan owner.

   J.  Pekerjaan Lain- lain                                                
      Hal-hal yang diuraikan dalam syarat-syarat teknis di atas disesuaikan dengan hasil perencanaan
      yang dituangkan dalam gambar-gambar rencana. Penyebutan merek/produk dari setiap bahan
      yang digunakan dimaksudkan sebagai pendekatan standar mutu/kualitas dan/atau dimensi.
      Syarat-syarat teknis ini bukan merupakan suatu standar baku, semua hasil pekerjaan harus
      memenuhi syarat-syarat dan ketentuan yang berlaku sesuai dengan peraturan perundang-
      undangan yang ada.